Одноэтажный дом на 100 квадратов

План дома 10 на 10 намного удобнее составить, нежели нестандартные размеры или дома прямоугольной формы. Удобно распределить комнаты по периметру и упорядочить их размеры. Площадь одноэтажного дома занимает больше места на участке, сравнительно с двухэтажным домом такого же размера, и вместе с тем, имеет много преимуществ:

• лестница не занимает места, которое можно рационально использовать для других комнат, а также снижается уровень травматизма;
• уборка в одноэтажном доме теперь не составит большого труда;
• один этаж намного быстрее обогревается и хранит тепло;
• экономия на фундаменте, так как его нагрузка уменьшается;
• для квадратных домов существенно больше количество вариантов планировки.

Несмотря на все преимущества частного дома 10х10, его принято считать домом средних размеров, поэтому к планировке квартиры необходимо подойти с особым вниманием. Определить какие комнаты нужны, а какие лучше оставить, продумывается исходя из количества жителей и личных интересов заказчика.

Стоит задуматься нужно ли тратить полезное пространство на отдельный гардероб, сушилку или слишком большую кухню. Спальни должно быть как минимум две, если есть дети или планируются.

Расширить территорию можно, совместив несколько зон, например, кухню и гостиную и/или столовую, совместить санузел. Визуально расширить территорию можно ещё несколькими способами, например, использовать больше окон, зеркала или зеркальные поверхности, отделочные материалы светлых тонов.

Мансарда, как дополнительное пространство

Необходимо дополнительная площадь, но два этажа делать неохота? Тогда большой частный дом с мансардой это лучший вариант для вас. Дом идеален по соотношению цены и качества.

Экономически такой дом выгоден тем, что практически всё пространство второго этажа находится в чердачном помещении под крышей. К тому же такой тип дома ещё теплее одноэтажного, но не стоит забывать о дополнительной теплоизоляции.

Скошенные потолки в мансарде добавят свою изюминку в интерьер. Место можно использовать для дополнительных спален, детских комнат или игровых, а возможно и совсем разделить два этажа отдельно на дневную и ночную зоны.

Проект двухэтажного дома

Двухэтажные дома 10 на 10 очевидно имеют ряд преимуществ. Если сравнивать такой дом с мансардным, жилого помещения в двухэтажном доме ощутимо больше, но и предстоящие расходы в таком варианте также увеличиваются. При этом, разница не столь велика, как может изначально показаться.

Недостатком можно считать наличие лестницы, которая может стать неудобной частью дома, если в нем находятся маленькие дети или пожилые люди. В таком случае, при проектировании часто добавляют одну или несколько спален.

Простой двухэтажный дом можно легко дополнить навесом, террасой или гаражом. Перекрытие второго этажа рекомендуется делать из железобетонных панелей, а чердачное помещение из деревянных балок, к тому же перекрытие легко утепляется.

Планировка такого дома должна быть продумана до деталей, это «гостевой» этаж и «спальный», а также, как и где правильно установить лестницу между ними, чтобы она не занимала большую часть пространства.

Из чего лучше строить дом

В последнее время популярны стали два способа строительства. Один из них — это использование блоков или кирпичей, как их ещё называют, тяжёлые материалы. Для такого способа потребуется дополнительно замешивать раствор.

Второй способ легче тем, что раствор тут не нужен, ведь конструкция дома состоит из крупных элементов, которые собираются по типу конструктора. Условно они названы легкими материалами, обычно основой такого способа являются металлический или деревянный каркас, либо каркасные щиты.

Соответственно для второго типа используют облегченный фундамент. Каждая из технологий дает возможность получить крепкую и устойчивую конструкцию на долгие годы.

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого варианта подробнее. Проектируя дом, каждый хозяин хочет, чтобы дом был прочным, надёжным, служил не один десяток лет и конечно же тёплым.

Тяжелые материалы труднее обогреть, но зато позже, когда дом полностью прогрелся, такие стены станут отдавать тепло в дом обратно. Удобно это в той местности где часто бывают перепады температуры на улице. В легких домах большую часть составляет утеплитель, поэтому в таком доме после отопления сразу ощущается тепло, но соответственно, если в доме нет источника тепла, температура резко падает.

Какой дом строить: один этаж или два, с мансардой или цокольным этажом — это личное желание каждого. При этом подведя итоги дома в сотню квадратных метров являются:

• оптимальных размеров, что позволит максимально использовать всю территорию;
• универсальны для любых дизайнерских решений;
• практичны, ведь каждый угол можно использовать рационально, не теряя полезную площадь на проходных комнатах;
• экономичен — обслуживать такое помещение дешевле более габаритных домов.

С готовыми вариантами домов вы можете определиться в каком направлении двигаться. А воплотить все свои фантазии помогут профессиональные специалисты, которые разработают детальный проект вашего будущего дома.

Фото домов 10 на 10

Просмотров 490

Вам понравилась статья?

Более 10 млн кв. метров недвижимости построили в Москве в 2020 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 489 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

•  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
•  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
•  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
•  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
•  полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
•  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
•  на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
•  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
•  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
•  застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Москвичи могли консультироваться по программе реновации. Обращения принимались по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте [email protected]. Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.

Сколько квадратных метров жилья положено на человека

В Российской Федерации определены строгие стандарты жилищных отношений. Есть три варианта: минимальная норма (стандарт распределения в домах-общежитиях и в зданиях маневрового фонда), норма представления (минимальный размер помещения, которого в принципе достаточно для проживания), учетная норма (параметр, по которому определяется, не нужно ли выделить большее помещение).

Сколько метров положено на человека в квартире и в общежитии

Согласно действующим в 2016 году законодательным правилам, минимальная площадь для проживания на территории Российской Федерации составляет:

В общежитии и в маневровом фонде

Минимально допустимый размер пространства – 6 квадратов. Эти данные получены при санитарно-гигиенических исследованиях: специалисты утверждают, что даже временное проживание на пространстве меньшего объема вредно для здоровья человека. При этом высота потолков минимально должна составлять 2 метра и 10 сантиметров.

В квартире

Согласно стандартам, минимально допустимый размер квартиры на 1 человека – 33 квадратных метра, для семьи из двоих человек – минимум 42 метра, далее рассчитывается из учета по 18 квадратов на человека (любого, и взрослого и ребенка).

Нормы представления в России

По стране нормы представления различаются в зависимости от региона. В общем смысле, «норма представления» – это размер жилого помещения, который выделяет муниципальная служба, опираясь на действующие нормы. Важно понимать, что это размер жилья, передаваемого не в полноправное владение, а для временного проживания. В нашей стране эта норма составляет минимум 18 квадратов.

Учетная норма

Учетной нормой определяется, сколько квадратов из общей жилой площади помещения должно приходиться на каждого проживающего в помещении человека. Если в жилье меньшее количество метров, есть возможность встать на муниципальный учет и получить расширение, но в большинстве случаев это возможно только для тех, кто живет в муниципальном объекте. Владельцы собственных квартир не могут претендовать на расширение за счет государства, но к ним предъявляются требования в плане сдачи квартиры по договору: количество проживающих должно соответствовать стандартам проживания.

Учетные нормы жилья в России различаются в зависимости от региона проживания. В Москве это 10 квадратов (для коммунальных квартир – 15 метров), В Воронеже 11 метров, в Ярославле 12, а в Краснодаре – 10 метров.

Особенности получения муниципального жилья

Если в вашей квартире квадратов в пересчете на человека меньше, чем положено, напишите заявление, соберите пакет документов и встаньте на учет. В Краснодаре для этого стоит обратиться в администрацию, или в ближайший районный МФЦ.

Право безочередного получения помещения предоставляется только в ситуации, если предыдущее непригодно для проживания и его невозможно отремонтировать или привести в жилой вид. Кроме того, есть варианты расселения семей, в которых кто-то страдает от тяжелых заболеваний, что делает опасным общее проживание.

Превышение норм: кто может получить льготы

Законодательно предусмотрено, что некоторые категории граждан могут претендовать на превышение норм, и получить жилье большей площади. К таким категориям относятся, например, судьи, инвалиды, кавалеры Ордена Славы, Герои Труда, Герои Российской Федерации, полковники, военные преподаватели.

Все вопросы, касающиеся конкретных норм жилья в Краснодаре на 2016-2017 годы, можно уточнить в многофункциональных центрах, работающих по системе единого окна.

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

Дом из арболита — расчет стоимости, цена строительства

Проекты домов из арболита

Для постройки дома из арболита можно взять любой типовой проект, адаптировать его под свои нужды или разработать индивидуальное решение. Для удачной реализации проекта дома из арболита нужно учитывать некоторые особенности:

• нет необходимости использовать дополнительные теплоизолирующие материалы;
• появляется потребность в надежной гидроизоляции: блоки имеют в составе древесную стружку, которая способна впитывать избыточную влагу;
• нужно провести геодезические работы: близкое залегание грунтовых вод становится причиной увеличения высоты или изменения типа фундамента;
• отпадают ограничения во внутренней и внешней отделке: блоки хорошо держат крепежи, а потому остается только выбрать материал — вагонку, декоративный кирпич, блок-хаус или штукатурку;
• арболит — это прочный материал, способный выдержать как каменные, так и деревянные перекрытия, поэтому не бойтесь выбирать проекты двух- или трехэтажных домов.

Виды проектов

Цена на арболит нашего производства позволяет не экономить средства на разработку индивидуального или улучшение типового проекта будущего дома: выбрав этот материал, вы не выйдете за пределы сметы.

Специалисты «Эко-Арболит» располагают множеством вариантов типовых решений под разный бюджет и особенности эксплуатации, они подберут вам подходящий проект или разработают новый, учитывающий все ваши пожелания.

Важные моменты реализации проектов

В зависимости от архитектурных особенностей дома и места строительства, фундамент может быть:

• ленточным;
• плитным;
• монолитным.

Расчет нужного количества блоков производится с учетом размеров стен, дверных и оконных проемов. Мы гарантируем точность подсчетов, не стараемся навязать лишнего, но и не допускаем остановки строительства по причине нехватки материала. Самый большой плюс — доступная цена арболитовых блоков, поставляемых непосредственно от производителя.

Выбрав этот материал в качестве основного строительного сырья, вы неоднократно похвалите себя за рациональность, экономность и дальновидность. Материал отлично сохраняет тепло, не нуждается в тщательной подготовке к финишной отделке, не дает усадку и не повреждается грызунами / насекомыми.

В таком доме легко дышится, всегда царит комфортная атмосфера, отсутствует избыточная влажность.

Дом из Арболита. Типовой 1 этажный Дом 10 х 10.

CМЕТА
Наименование материалов	Размеры	Един. измер.	Кол-во	Цена за единицу	Сумма в (руб)
				в  (руб)
Монтаж фундамента	10*10	куб. м.	17	2500	42 500 ₽
Бетон с доставкой	М-300	куб. м.	17	4300	73 100 ₽
Песок речной	1 маш.-8 куб.м.	очень сильно	1	8000	8 000 ₽
Арматура	O14	пог.м	162	50	8 100 ₽
— «-	О8	пог.м	390	25	9 750 ₽
Вязальная проволока		кг.	10	90	900 ₽
Доски на опалубку (затем на леса)	50 * 150 * 6м.	куб. м.	2	7500	15 000 ₽
Гвозди черные	80-150	кг.	10	80	800 ₽
Саморезы	90 -100мм.	кг.	5	180	900 ₽
Итого материала:					116 550 ₽
Сборка стен дома из арболитовых блоков					150 580 ₽
-монтаж стен дома (вкл. Фронтоны из арболита)	300мм	куб.м.	38	2000	76 000 ₽
-монтаж внутренней несущей  перегородки (30 см)		куб.м.	7	1500	10 500 ₽
-монтаж внутренних  перегородок	150 мм.	кв.м.	55	600	33 000 ₽
-кладка вентканалов		пог.м.	11,2	1900	21 280 ₽
-перемычки (окна/двери)		шт.	14	700	9 800 ₽
Материалы
Блоки 500*300*200  (стены +фронтоны)		куб.м.	45	4200	189 000 ₽
U-образные 500*300*200 (армопояс и перемычки)		шт.	66	150	9 900 ₽
Блоки на внутренние перегородки 500*150*200		куб.м.	8	5000	40 000 ₽
Gïdrostekloïzol	Рул.-9м	руль.	6	500	3 000 ₽
Кладочная перлитовая смесь	меш.-50кг.	меш.	35	400	14 000 ₽
Арматура /перемычки, армопояс/	Æ12	пог.м.	260	42	10 920 ₽
Цемент 500	меш.-50кг.	меш.	4	320	1 280 ₽
Кладочная смесь М-200		меш.	50	160	8 000 ₽
Кирпич полнотелый на вентканалы		шт.	1200	24	28 800 ₽
Колпаки на вентканалы	под заказ	шт.	2	5000	10 000 ₽
Доски на леса (из фундамента)	50 * 100 * 6м.	куб.м.	2	0	0 ₽
Гвозди черные	80-150	кг.	10	80	800 ₽
Саморезы	90 -100мм.	кг.	5	180	900 ₽
Итого материала					316 600 ₽
Монтаж балок перекрытия		кв. м.	98	350	34 300 ₽
Доски на балки перекр. /по 2 доски на балку/.	50 * 200 * 6м.	куб.м.	4	7500	30 000 ₽
Настил / впоследствии-черный потолок/	25 * 150 * 6м.	куб.м.	2,5	7500	18 750 ₽
Оцинкованные гвозди, ершенные	90 = 100 мм	кг.	5	180	900 ₽
Итого материала					49 650 ₽
Монтаж  крыши металлочерепица			120	1500	180 000 ₽
Доски на стропила	50 * 200 * 6м.	куб.м.	4	7500	30 000 ₽
Брус на мауэрлат	150 * 150 * 6м.	куб.м.	1	7500	7 500 ₽
Доски на коньковую балку	50 * 200 * 6м.	куб.м.	0,5	7500	3 750 ₽
Доски на обрешетку /50 % /	25 * 150 * 6м.	куб.м.	3	7500	22 500 ₽
Гвозди черные		кг.	15	80	1 200 ₽
Комплект металлочерепица					100 000 ₽
Расходные материалы					20 000 ₽
Итого материала					184 950 ₽
Всего материалов					749 300 ₽
Транспортные расходы /по факту/ блоки, арматура, дерево, смеси и т. д.					50 000 ₽
Аренда крана			1	5000	5 000 ₽
Разгрузка материала					12 000 ₽
Стоимость работ					425 830 ₽
ИТОГО по объекту					1 242 130 ₽

Не требует дальнейшего утепления!!!

Арболит экологически чистый и безопасный строительный материал на основе природных компонентов (древесной щепы). Безвреден для здоровья и окружающей среды. Арболит не горит, не гниёт, имеет минимальную поражаемость микрофлорой, грибками, плесенью и химическими веществами в условиях агрессивной среды. Обладает низкой теплопроводностью. Стена из арболитового блока толщиной 30 см соответствует по теплопроводности толщине стены из кирпича в 1 м.

Если вы относитесь к людям, которым тяжело определиться  с материалом для строительства дома своей мечты, вам стоит внимательно изучить технические характеристики арболита. При огромном выборе стройматериалов, именно он отлично зарекомендовал себя в строительстве малоэтажных зданий. Компания Эко-Арболит  на протяжении многих лет занимается производством качественного арболита. В отличие от большинства производителей, которые используют далеко несовершенную технологию мгновенной распалубки,  мы занимаемся изготовлением блоков по технологии несъемных форм, что подразумевает распалубку по истечении суток. Данная технология позволяет получать блоки одинакового веса с идеальной геометрией блока, а также гарантирует высокую прочность и долговечность, и низкую теплопроводность наших арболитовых блоков. Делая выбор в пользу блоков от компании Эко-Арболит, вы обеспечиваете себе проживание в достойных условиях, в доме, который будет оставаться теплым и радовать своих обитателей многие десятилетия.

У нас вы можете получить не только грамотную консультацию специалистов по строительству, но и произвести расчет стоимости, обсудить условия доставки и ознакомиться с сертификатами соответствия. Чтобы оформить заявку, вам нужно зайти в соответствующий раздел сайта и заключить договор о приобретении нужного количества блоков.  Независимо от региона проживания, вы получите свой арболит в сроки, указанные в договоре. Мы осуществляем доставку арболита по Московской области, а в остальных случаях организуем поиск транспорта, который доставит нашу продукцию в любое место назначения.

.

Как определиться с размером дома

Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И первое желание, которое часто возникает в отношении площади — побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано. На самом деле в этом вопросе как ни странно можно перестараться.

Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую.  Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности — пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений. 

Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов, отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить проще и дешевле.

Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать следующую шпаргалку:

Прихожая 6-9 м2

Гостиная и столовая 20-50 м2

Кухня + кладовая 10-20 м2

Технические помещения 6-15 м2

Ванная комната 6-15 м2

Комната/спальня 10 – 25 м2

Кабинет/гостевая комната 8-15 м2

Санузел с душевой 3-6 м2

Гараж на одну машину: 18-30 м2

Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %

Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать.  Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет 76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.

Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут проекты домов до 100 м2. Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв м с очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5 человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2 будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв м  и проекты домов до 200 кв м могут потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.  

Дизайн проекты для кухни в 10 кв. м

Дизайн кухни 10 кв метров — идеи, советы от Mr.Doors

Кухня – одно из центральных помещений, как в городской квартире, так и в загородном доме. Размер этого помещения варьируется от 6 до 20 квадратов. 10 метров достаточно большая величина для многоквартирных домов не только советской, но и современной постройки. Поэтому дизайн кухни такого размера может быть весьма интересен.

Как правило, ремонт в квартире начинается с кухни. Так как она является важной составляющей вашего ежедневного комфорта, бюджет для ее создания не должен быть сведен к минимуму. Качественные материалы, удобная мебель и современная техника станут залогом удобства и радости от использования.

Полосатые обои для кухни

Кухня с матовыми фасадами цвета «Олива»

Лаконичный интерьер кухни от дизайнеров Mr.Doors

В нашей статье мы рассмотрим различный дизайн кухни 10 кв м, популярные стили, проведем краткий обзор бытовой техники для кухни и обратим внимание на важные нюансы, которые необходимо учесть еще во время ремонта, а также проиллюстрируем описания фото.

Варианты перепланировки для кухни менее 10 м2

Если размеры вашей кухни не дотягивают до желаемых, не отчаивайтесь. Попробуйте рассмотреть возможные варианты перепланировки. Существует два варианта подобного совмещения.

Интерьер кухни 10 кв м с балконом

Кухня объединенная с балконом с помощью барной стойки

Кухня, объединенная лоджией

Можно пойти по одному из двух путей. В первом демонтируется только оконный блок, тем самым большая часть перегородки, в том числе отопительный радиатор, остаются на месте. Данный способ не требует дополнительных согласований, что делает его более простым и бюджетным. Однако визуально площадь кухни увеличивается незначительно.

Использовать такую перепланировку можно по-разному. Например, переместить в дополнительную часть крупногабаритную кухонную технику, такую как холодильник, отдельно стоящий морозильник или встроенный в высокую колонку духовой шкаф.

Особого внимания заслуживает возможность размещения дополнительной столешницы на тумбе оконного блока. Она может использоваться как еще одна рабочая поверхность, барная стойка или же полностью заменить обеденный стол, там самым освободив свободное пространство в основной части.

Вариант объединения кухни с лоджией с помощью напольных модулей для хранения

Объединение кухни с лоджией и гостиной

Второй вариант объединения балкона и небольшой кухни 10 м2 подразумевает полный демонтаж перегородки. Такая перепланировка требует разрешения от соответствующих муниципальных органов власти, получить которое зачастую непросто. Однако подобное объединение значительно увеличивает размер кухни (в дизайне 10 метрового помещения больше возможностей, нежели у меньшей площади).

Слияние кухни и гостиной

Если ни балкона, ни лоджии рядом с кухней не предусмотрено, рассмотрите более радикальный способ – объединение кухни 10 м2 с гостиной. Такая перепланировка откроет широкие возможности для дизайна. Однако возможно подобное совмещение лишь при наличии не несущей стены между помещениями.

Перепланировка с созданием кухни-гостиной

Кухонный гарнитур, объединенный со стенкой для гостиной

Совмещение кухни с гостиной

Цветовая гамма и дизайн кухни 10 квадратных метров

Дизайн кухни 10 квадратных метров, как и цветовая гамма, могут быть практически любыми. Но определенная взаимосвязь все же существует. Для классики подойдут белый, серый, коричневый и черный. Прованс подчеркнут нежные пастельные оттенки розового, зеленого и голубого. Для кантри лучше выбрать натуральные оттенки дерева от светло бежевого до коричневого, дополнить которые можно синим, красным или оранжевым. Скандинавский стиль характеризуют сочетания монохромных оттенков (белый, серый, черный) с текстурой дерева. Хайтек отлично смотрится в различных тонах металлически-серого цвета. Украсить его можно с помощью голубого или белого.

Кухонный гарнитур в декоре «Ольха»

Кухонный гарнитур в черном цвете от компании Mr.Doors

Минималистичный и яркий дизайн для небольшой кухни

Выбирая цветовую гамму для кухни 10 квадратных метров и менее, уделите особое внимание конфигурации помещения. Скорректировать неправильную форму комнаты можно с помощью света и декора. Также стоит рассматривать и психологический аспект цветового восприятия.

• Белый – классический для кухни 10 метров и менее. Он поможет расширить пространство, сделать его светлым, наполнить воздухом. Выгодно подчеркнут этот цвет яркие декоры – красный, желтый, оранжевый или же ахроматичный черный. Пастельные оттенки в паре с белым будут выглядеть менее привлекательно. Природная чистота этого цвета действует успокаивающе и подсознательно убеждает в качестве блюд.
• Бежевый – также прекрасно подойдет для декора небольшой кухни. Наилучшим образом будет выглядеть в паре с темно-коричневым. Прямая ассоциация такого цветового сочетания с кофейным напитком производит бодрящий эффект.
• Желтый цвет отлично подойдет в роли декора на серой, черной, белой или коричневой кухне. Сочные оттенки желтого поднимут настроение и увеличат жизненные силы.
• Оранжевый – один из наиболее популярных цветов в кухонном декоре. Все оттенки сочного апельсина повышают уверенность в себе. Однако, использовать их нужно с осторожностью. Оранжевый успешно пробуждает аппетит. Поэтому от него лучше отказаться людям, страдающим избыточным весом.
• Красный – цвет страсти достаточно часто используется в дизайне кухни. Он успешно пробуждает к действию и хорошо сочетается со множеством декоров.
• Зеленый – имеет успокаивающий эффект. Отлично подходит для кухонь в сочетании с белым или бежевым.
• Синий, голубой, розовый и фиолетовый – не самый лучший выбор для кухни, так как все эти декоры подавляют аппетит, а их избыток способен спровоцировать депрессию.
• Серый – сложный цвет, который может, как расширить пространство, так и наоборот уменьшить, в зависимости от оттенка. С психологической точки зрения этот цвет символизирует стабильность и основательность, поэтому подойдет неуверенным в себе людям.
• Черный – не лучшее решение для кухни 10 метров квадратный. Такой вариант лучше подойдет для более просторных помещений.

Черно-белая кухня с ярко-красными и синими акцентами

Кухонный гарнитур в декоре «Виноград»

Голубая кухня с желтыми акцентами

Лаконичное сочетание глянцевых зеленых фасадов со светлым деревом отлично подойдет для небольшой кухни

Кухня с желтыми фасадами

Интерьер кухни с глянцевыми черными фасадами

Расстановка мебели на кухне 10 кв. метров

Поскольку площадь в 10 квадратных метров – это достаточно ограниченное пространство, планировать расстановку мебели нужно, учитывая все нюансы.

В первую очередь вам потребуется выделить все функциональные зоны. Для комфортной работы на кухне нужно предусмотреть зону предварительной обработки продуктов (моечную), рабочее место, зону приготовления (варочная панель, духовой шкаф), место хранения скоропортящихся продуктов (холодильник) и обеденную зону.

П-образная расстановка мебели в небольшой кухне

Черно-зеленая кухня с линейным расположением мебели

Светлая мебель в классическом стиле

Также заранее необходимо определить, будет ли находиться в «мокрой» зоне дополнительная техника, такая как посудомоечная или стиральная машины. Размещение мойки зачастую определяется местом расположения необходимых коммуникаций. Такой вариант упрощает ремонт на кухне. Однако при необходимости незначительное перемещение водной подводки и стоков не требует согласования и больших финансовых затрат.

Если вы планируете установку посудомоечной и стиральной машин, расположите их вокруг мойки. Это поможет уменьшить длину дополнительных шлангов и сократит риск протечек.

В случае если вы будете использовать газовую плиту, место ее установки на кухне ограничит труба. Перенести ее достаточно проблематично. Потребуется согласование с газовой службой и немалые финансовые вложения. Электрическая варочная панель и духовой шкаф дают больше свободы в месте расположения техники. Основным критерием для их установки является наличие розеток.

Кухня без окна

Компактное расположение электроприборов на маленькой кухне

После расположения мойки, зоны приготовления пищи, и места хранения продуктов на кухне убедитесь в наличии достаточного пространства для рабочего процесса. Комфортная ширина свободной столешницы не должна быть менее 600 мм. Также важным условием является наличие отступа минимум 300 мм. в обе стороны от варочной панели. Это поможет уберечь мелкие электроприборы и предметы быта от возгорания и деформации под действием высоких температур. Правило отступов не действует на индукционные плиты, так как они не нагреваются.

Уделите внимание и мелкой кухонной технике. От места расположения электрического чайника, тостера, блендера или миксера будет зависеть размещение розеток, которое нужно продумать заранее.

Кухня со встроенным холодильником

Кухня со встроенной бытовой техникой

Серая кухня для автосервиса

Оставшееся пространство кухонного гарнитура нужно равномерно распределить между ящиками, полками и выдвижными корзинами. Предусмотрите место хранения сыпучих продуктов и бакалеи, небольшие ящики для столовых приборов и большие полки для крупной посуды (кастрюль и сковородок). Не забудьте о сушке над мойкой.

Постарайтесь разместить все максимально симметрично. Однако если такое размещение ведет к неудобствам во время приготовления пищи, сделайте выбор в пользу комфорта.

Кухонный гарнитур, созданный по проекту дизайнеров Mr. Doors

Симметричная расстановка мебели на кухне

Светлая мебель отлично гармонирует с темной столешницей

Дизайн кухни 10 квадратных метров – непростая задача, и доверить его лучше специалистам. Они помогут вам избежать распространенных ошибок и сделать ежедневное пребывание на кухне более комфортным. Опытные дизайнеры компании Mr.Doors всегда придут на помощь в сложной ситуации. Широчайшие возможности производства по индивидуальному дизайн-проекту помогут учесть все особенности помещения и изготовить для вас кухню мечты.

Обеденная зона, как мы уже упоминали выше, может быть вынесена на балкон или представлена барной стойкой. Если же вы предпочитаете классическое видение, рассмотрите варианты небольших обеденных столов. Для скромной кухни отлично подойдут варианты с круглой столешницей. Отсутствие углов поможет избежать неприятных ударов в маленьком пространстве. В более просторных помещениях можно разместить квадратный вариант с функцией раздвижения.

Дизайн кухни 10 м с диваном

В пару к столу в обеденной зоне обычно идут стулья. Если вместо стола вы отдали предпочтение барной стойке, стулья к ней, соответственно, будут иметь увеличенную высоту.

Альтернативой стульям станет компактный диванчик. Особенно актуальным такое решение станет в объединенном пространстве – совмещение с гостиной или балконом позволит более свободно оперировать площадью. Диван может быть прямым или угловым – это зависит от компоновки помещения. Ниша внутри него – удачное место для хранения в небольшом по площади помещении.

Квадратный обеденный стол в интерьере небольшой кухни

Стеклянные лицевые панели ящиков и обеденный стол делают кухню более легкой и изящной

Круглый стеклянный стол для кухни

Дизайн кухни в современном стиле можно дополнить столом со стеклянной столешницей. Такое решение будет выглядеть легко и визуально не займет много места.

Стильные находки для небольшой кухни. Выбор дизайнеров

Кухонный интерьер не предполагает большого количества аксессуаров и декоративных элементов. Особенно важно соблюдать это правило в небольших по площади помещениях. Украсить кухню вам поможет необычный фартук. Ассортимент материалов для его создания достаточно широк.

Самый распространенный вариант – керамическая плитка. Ее возможности поистине безграничны. Разнообразие цветов и фактур поражает воображение и, безусловно, впечатлит самого взыскательного покупателя. Диапазон цен также весьма обширен. Каждый сможет выбрать для себя подходящий вариант.

Классическая кухня с плиточным фартуком

Лаконичный плиточный фартук выполнен из мелких прямоугольных плиток белого цвета

Фартук для классической кухни выполнен из глазурованных керамических плиток с геометрическим орнаментом

Размер и форма плитки для фартука могут быть любыми. Не стоит выбирать слишком крупный формат для небольшой кухни. Особое внимание стоит уделить межплиточным швам. Дешевая затирка светлых оттенков со временем темнеет и выглядит неопрятно. Поэтому стоит отдать предпочтение более дорогостоящему эпоксидному варианту.

Еще одним популярным вариантом является фотоплитка. Она позволяет создавать декоративные панно и необычные коллажи. Однако стоимость качественной фото-плитки достаточно высока. Нанесение рисунка методом сублимации недолговечно. Со временем картинка выцветает на солнце и тускнеет.

Темный фартук из искусственного камня отлично оттеняет светлый мебельный комплект

Стильная серая кухня с фартуком из крупной плитки

Кухня под окном

Стеклянный фартук выделит вашу кухню. Все скинали изготавливаются по индивидуальному дизайн-проекту, а значит, привнесут в ваш интерьер неповторимую изюминку.

Стеклянные панели ничуть не уступают по своим свойствам привычной плитке, а во многом даже превосходят ее. Они изготавливаются из прочного закаленного стекла толщиной 6-8 мм. и декорируются различными способами. Это может быть фотопечать, тонирование, матирование или окраска. Стоимость стеклянных панелей будет зависеть от метража и способа нанесения декора.

Неплохим украшением служит и мозаика. Она может быть контрастной, однотонной, матовой или блестящей. Мозаика отлично подойдет как для классического, так и для современного интерьера. Ее цена варьируется в зависимости от используемого материала (стекло, камень, керамика или даже металл)

Кухня-гостиная со стеклянным фартуком

Простая скиналь для черно-белого интерьера кухни

Стеклянный фартук черного цвета

Еще одним инструментом для создания дизайнерской кухни является освещение. Яркие и необычные светильники сделают интерьер свежим и запоминающимся. Время одинокой люстры давно прошло. Сейчас свет призван не только спасти нас от темноты, но и помочь в создании уюта на небольшой 10 метровой кухне.

Свет может служить и для выделения различных зон. Как правило, на кухне их три:

• Подсветка над мебельным гарнитуром,
• Непосредственная подсветка столешницы для комфортной работы,
• Подсветка обеденной группы.

Первая обычно решается с помощью точечных светильников – спотов. Для второй используют светодиодные ленты, закрепленные на дне верхних шкафов или даже вмонтированные в нижнюю полку. Третья – самая декоративная. Именно здесь может развернуться фантазия. Выделите обеденную зону с помощью одного или нескольких потолочных светильников на длинных шнурах. Также с этой ролью справится бра необычной формы или оригинальная композиция из плоских плафонов на потолке.

Освещение кухонного гарнитура с помощью направленных светильников

Двухзонное освещение на небольшой кухне

Необычные светильники для обеденной зоны на кухне

Участок 8, 10, 20 соток. Какая площадь загородного участка оптимальна?

Выбирая участок под дачное строительство или дом, большинство покупателей стремится купить участок побольше за как можно меньшие деньги, без ущерба качеству. Но какая площадь участка оптимальна под дачу или загородный дом? Так ли нужен большой участок, ведь большой участок земли требует и большего количества работ на нем? Рассмотрим эти вопросы в данном материале.

Всем известно знаменитое выражение «6 соток» или «на 6 сотках», такие небольшие участки часто выделялись в пригородах больших городов для ведения дачного хозяйства и садоводства, именно такие, крайне небольшие участки, были долгое время де-факто определенным стандартом, редко кто имел возможность владеть большим участком и построить полноценный дом пригодным в том числе и к зимнему отдыху. Также на садоводческие участки накладывались определенные ограничения по застройке, в результате выросли огромные садоводства плотно застроенные времянками и небольшими летними домиками.

Ленинградская область не испытывает дефицита в землях под загородное строительство, поэтому сейчас на рынке загородного жилья часто можно встретить как небольшие участки 6-10 соток, так и достаточно масштабные земельные наделы. Но так ли необходим большой участок, если вы собираетесь строить на нем простой дачный дом с дачей? Большой участок требует несравнимо бОльших затрат на подготовку (выравнивание) и облагораживание, также членские взносы часто начисляются исходя из площади земельного участка в поселке, не стоит забывать и о земельном налоге.

Как показывает практика, для полноценного загородного строительства и отдыха достаточно участка площадью в среднем 10 соток. Много это или мало? Для примера, 10 соток — это прямоугольник со сторонами 50*20 метров и составляет 1000 квадратных метров. Поместится ли всё необходимое на таком участке? Давайте прикинем:

• Дом (дача), средняя площадь дома по фундаменту составляет 8*8 метров, такая площадь позволяет проживать даже большой семье, при условии, что дом, как правило, имеет два этажа. Дом на участке занимает всего 64 квадратных метра.
• Подъездные пути и парковочная площадка у дома. Обычно рассчитывается на 2 машины, площадка 5*6 метров.
• Баня и зона барбекю.
• Зона отдыха с декоративными элементами ландшафтного дизайна (клумбы, альпийские горки, декоративный пруд)
• Садово-огородная зона, включающая в себя плодовые деревья, теплицы.

Как видите, даже на таком сравнительно небольшом участке всё прекрасно умещается с большим запасом по площади. 

Пример планировки участка 10 соток

квартир площадью 10 кв. М: минимизация жилой площади или получение максимальной прибыли?

Квартиры площадью 10 квадратных метров: минимизировать жилую площадь или максимизировать прибыль?

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• Mail

или www.archdaily.com/878752/10-square-meter-apartments-a-minimal-living-space-or-just-maximum-profit

Запуск здания в центре Сан-Паулу (Бразилия) стал притчей во языцех из-за его удивительные размеры квартир всего 10 кв. Это вызвало дискуссию о рыночной тенденции к созданию еще меньшего размера собственности и способности этой собственности удовлетворять потребности своих жителей.

Нет сомнений в том, что данный вид недвижимости относится к новейшим веяниям семейных композиций.Все чаще в жилых помещениях проживает только один человек или максимум два человека. По данным SEADE Foundation за 2010 год, в штате Сан-Паулу почти 40% домохозяйств имеют эту характеристику, 13% из которых состоят из одного жителя.

Таким образом, такие маленькие многоквартирные дома, как тот, который только что был освобожден, предназначены не для больших семей, а для семейных пар без детей, эмансипированных молодых людей, разведенных людей или даже пожилых людей среди все более стареющего населения.

Каково минимально необходимое пространство, чтобы качество жизни не ухудшилось?

Это, конечно, старая дискуссия. Впервые он был запущен модернистскими архитекторами и градостроителями в начале двадцатого века, приобретя особое значение в межвоенный период. В 1929 году во время второго Международного конгресса современной архитектуры (ICMA), одного из главных собраний модернистского движения, проходившего во Франкфурте, центральной темой была именно эта тема, и великие архитекторы того времени, такие как Вальтер Гропиус, Ле Корбюзье , и другие, представили свою диссертацию.

Однако в тот момент речь шла не о том, какой должна быть минимальная длина жилья, а о том, каковы основные жизненные потребности, и это вышло за рамки самих домов и квартир и охватило весь город.

Именно благодаря этим обсуждениям укрепилось понимание необходимости общественных зеленых зон, зон отдыха, дневного ухода за детьми и коллективных прачечных, которые позволили женщинам быть особенно освобожденными от домашней деятельности. Было также понимание, что государство обязано обеспечивать такие условия населению, предлагая населению их оборудование и услуги публично и бесплатно.

Учитывая контекст большого дефицита жилья из-за войны, для архитекторов-модернистов обсуждение минимального жилья также было связано с утопией обеспечения доступного жилья для всех. Они утверждали, что можно будет производить жилье последовательно по очень низкой цене благодаря индустриализации строительства.

Наши потребности в жилье в нынешнем контексте города Сан-Паулу также довольно сложны.Но эти объекты недвижимости площадью 10 квадратных метров, проданные почти за 100 тысяч реалов (примерно 32 тысячи долларов США), далеки от этой модернистской утопии. Хотя в здании есть ряд оборудования коллективного пользования, такое как кухня, прачечная и зона для приема посетителей, оборудование для исключительного использования жильцами, безусловно, это также повлечет за собой высокие затраты на кондоминиум.

Кроме того, по цене почти 10 000 реалов за квадратный метр, одной из самых больших в городе, эти апартаменты в Вила-Буарке — Сан-Паулу будут совсем не доступны для большинства населения.В этом контексте этот запуск, кажется, в большей степени связан с открытыми возможностями, резко сокращающими полезные области, для обеспечения значительного увеличения прибыли разработчика.

Первоначально опубликовано в блоге Ракель Рольник 21 августа 2017 года.

план этажа Дом 90 квадратных метров

большинство дизайнерских идей 90 квадратных метров дизайн дома 2 этажа .

..

thinkkoto download -3d models free -3dbrute просторная и уютная квартира площадью 90 квадратных метров на 90 квадратных метров в милане, недалеко от навигли-карло, это двухэтажный дом с 4 спальнями. план, который может быть этим дизайном небольшого дома с двумя спальнями, имеет общую площадь планы дома на 300 квадратных метров.. 【Получить цену】

Планы дома площадью 70 квадратных метров — много места — houz buzz

вот три плана дома площадью 70 квадратных метров в различных примерах. Первый представляет собой двухэтажный дом площадью 72 квадратных метра. Это дом с компактным дизайном, как и ожидалось, с фронтальными фасадами, привлекающими внимание благодаря деревянной отделке и небольшому внутреннему дворику, частично покрытому для тех мирных утра и вечеров. Первое, на что стоит обратить внимание, — это габаритные размеры.Планы этажей одноэтажного дома размером около 14 x 7 м или около 100 квадратных метров (46 x 23 фута или 1000 кв. футов) — это примерно средний показатель для дома с базовым семейным комплектом. все спальни четко обозначены, и, что важно для меня, главная спальня находилась в противоположном конце дома от детских комнат. 【Получить цену】

10 бунгало и одноэтажный современный дом с поэтажными планами …

это дом изображения для свободного просмотра любезно предоставлены планами пиной и планами домов пиной. каждое изображение используется с разрешения.мы выбрали 10 домов типа бунгало и одноэтажный современный дизайн домов, а также их размеры, планы этажей и ориентировочную стоимость. Если вам понравился какой-либо из этих домов, вы можете связаться со строителем и строительной компанией через их контакты … 【Получить цену】

10 красивых домов до 300 квадратных метров (с планами)!

охота за домом очень увлекательна, но она может быть пугающей и запутанной из-за множества вариантов, доступных как там, так и в Интернете. мы помогаем сузить круг возможных вариантов или, возможно, дать вам несколько идей, особенно когда вы только начинаете охоту. сегодня мы ограничим ваш поиск домами площадью менее 300 квадратных метров и обещаем, что все они прекрасны благодаря … 【Получить цену】

90.00 кв.м. | pinoy eplans

идеи дома концепции этажа интерьер и экстерьер. просмотреть все планы; просмотрите все идеи дизайна. конструкции одноэтажных домов; планы домов-бунгало; 2-х этажные дома; … план этажа небольшого дома — jerica; кларисса — элегантный одноэтажный дом shd-2015020; архитектурные стили.планы этажей квартир; Получить цену】

План дома 90 квадратных метров | среда 2019-11-20 …

План дома 90 квадратных метров. Планы на 1 1 гараж на 2 машины Планы на 1 гараж и проекты на 1 машину — гараж дополнительно. Некоторые планы на 1 машину предлагают продуманные дополнения к их функциональности. некоторые особые элементы включают встроенные шкафы-верстаки полуванны или чердак для хранения вещей. гаражи с кладовкой Планы гаража на 2 машины и … 【Узнать цену】

@ План дома площадью 90 квадратных метров | деревообработка блог поиск

8-ноя-2019: план дома 90 квадратных метров.@ made easy План этажа дома площадью 90 квадратных метров для начинающих и продвинутых от экспертов | стало проще скачать бесплатно pdf планы качества для деревообработки. лучший план дома 90 квадратных метров скачать бесплатно diy pdf. made easy скачать бесплатно pdf доступ сейчас напольный дизайн дома. Проект одноэтажного дома площадью 100 кв.м.четверг … план первого этажа — 1155,51 кв. футов, общая застроенная площадь — 1155,51 кв. … 90 лакхов дом ₹ 90 — 95 лакхов проекты домов ₹ 95 — 100 лакхов дома ₹ 1 крор дома. планы и фасады домов. 【Получить цену】

2 великолепных одноэтажных дома площадью 80 квадратных метров …

хотя эти два одноэтажных дома имеют площадь всего 80 квадратных метров, они кажутся гораздо более просторными. дизайнеры использовали всевозможные дизайнерские приемы для создания различных пространств в доме, чтобы сделать его более полезным.книжные полки в обоих домах используются для разделения комнат и стен . .. 【Получить цену】

6 красивых дизайнов домов площадью менее 30 квадратных метров [с …

Екатерина Ремизова спроектировала эту квартиру с удивительно классической и роскошной атмосферой, несмотря на ее ограниченный план этажа площадью 20 квадратных метров — и результат поражает своей индивидуальностью! в нем есть все необходимое, некоторые из которых спрятаны с помощью хитрых уловок для сохранения визуальной недвижимости. 【Получить цену】

План дома 18 × 36 футов / 60 квадратных метров — бесплатные планы дома

Каждый в этом мире думает, что он должен У него есть дом со всеми удобствами, но у него острое место, а также у него небольшой бюджет, чтобы построить дом с красивым дизайном интерьера и изящным возвышением. Здесь я дал идею плана дома 18 × 36 футов / 60 квадратных метров с широкой и просторной кухней и открытой планировкой. и просторная гостиная и столовая на первом этаже и спальня с прилегающей ванной комнатой, а также задний и передний балкон.【Получить цену】

дом площадью 70 квадратных метров со всеми деталями — homify

дом площадью 70 квадратных метров со всеми деталями. leigh 05 августа 2016 21:30. … профессионалы-архитекторы hq-design создали этот красивый дом и приглашают нас исследовать 70 квадратных метров пространства, где они максимально использовали дизайн открытой планировки. Дом построен из газобетона, который сохраняет тепло, а затем отделан декоративной штукатуркой. … 【Получить цену】

План дома на 100 квадратных метров

План дома на 100 квадратных метров элегантных небольших домов под дизайн.План дома 100 квадратных метров лучший из 35 метров Thinkkoto план дома на 100 квадратных метров элегантный александра доступный квадратный план этажей дома красивый 35 55 футов 178 метров план дома на 100 квадратных метров новый завораживающий план дома 100 квадратных метров 2 года новый этаж 【Получить Цена】

@ Лучшая планировка дома площадью 80+ 90 квадратных метров | 16.000 .

..

План этажа дома площадью 90 квадратных метров: мои элитные планы сараев также содержат несколько бонусов. Эти бонусы называются: наборы проектов и планы с 12000 детальными планами и практические руководства более 12500 чертежей и проектов для деревообработки и книгу с множеством советов и секретов, которые используют профессиональные плотники.【Получить цену】

планы дома площадью более 80 квадратных метров и планы этажей для …

Выбор этих планов небольшого дома состоит из планов этажей площадью более 80 квадратных метров. план небольшого дома удобнее и доступнее в строительстве. небольшой дом легче содержать, дешевле обогревать и охлаждать и быстрее убирать, когда приезжает компания! Найдите дом своей мечты с этими 6 бесплатными планами домов для вас. 【Получить цену 000

Маленький домик 125 кв.м — дизайн дома в Керале и планы этажей

1350 квадратных футов (125 квадратных метров) (150 квадратных ярдов) небольшой бюджетный дом в тамилнаду.разработан sameer visuals tamilnadu india. … План первого этажа — 1155,51 кв. футов, общая застроенная площадь — 1155,51 кв. … 90 лакхов дома ₹ 90 — 95 лакхов дома проектов ₹ 95 — 100 лакхов дома ₹ 1 крор дома. планы и фасады дома 【Узнать цену】

Технические характеристики: спальных мест: 3 с / у: 2 площадь этажа: 90 кв.м. lot …

План дома площадью 125 кв. м с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. 3 ванные комнаты расположены в одной на т… план бунгало на возвышении модели marcela с 3 спальнями и 3 ванными комнатами.Этот план дома не предусматривает наличия пристроенного гаража, поэтому вы можете поставить гараж где-нибудь на своем участке. 【Получить цену】

План одноэтажного дома с пиной площадью 90 квадратных метров …

План одноэтажного дома с пиной площадь дома 90 квадратных метров. Одноэтажный пиной план дома площадью 90 кв. Одноэтажный план дома пиной площадью 90 квадратных метров … Еще одна концепция плана дома-бунгало с тремя спальнями общей площадью 82 квадратных метра концептуализирована с помощью сочетания синего цвета. dionna maria. 【Получить цену】

Одноэтажные небольшие дома чертежи и планы этажей для 90 …

проектов небольших домов дешевле строить и проще в обслуживании после постройки. меньше ухода и уборки означает больше времени, чтобы насладиться вашим домом в полной мере. Если вы ищете планы небольшого дома, наполненного красотой и удовлетворением, для семьи любого размера, вот некоторые из планов домов с жилой площадью менее 90 квадратных метров. 【Получить цену】

Дизайн небольшого бунгало | home design

дизайн бунгало дома серии php-2015016 представляет собой трехкомнатную планировку общей площадью 90 кв.м .. если у вас есть земельный участок с фасадом не менее 12 метров и площадью не менее 160 кв.м. площадь участка вас может заинтересовать этот одноэтажный план дома, так как он точно соответствует вашему участку, учитывая все препятствия, требуемые местным строительным чиновником. это бунгало является жилым домом открытого типа … 【Получить цену】

3 идеи для строительства небольшой дом | Отчет о домашнем декоре

План этажа небольшого дома может содержать от одной до трех спален. Небольшой дом размером 27-32 квадратных метров может иметь одну спальню, 36-50 квадратных метров — две спальни и 60-80 квадратных метров — три спальни.который будет построен, определяется размером земельного участка. чем больше, тем лучше. Чем больше, тем свободнее, удобнее, легче украсить комнату. 【Получить цену】

Площадь прямоугольника 9 м x 10 м

Насколько велик прямоугольник 9 на 10 метров? Размер прямоугольника 9 x 10 в квадратных метрах.

Площадь прямоугольника 9 х 10 м

902

Формула площади прямоугольника

Площадь прямоугольника равна его ширине, умноженной на высоту.

Площадь = Ширина * Высота

Площадь по длине сторон

(результаты округлены)

90	квадратных метров
900,000	квадратных сантиметров
0.009	га
139,500	квадратных дюймов
968,75	квадратных футов
107,64	квадратных ярдов

Стороны	м 2	футов 2
9.0 м x 10,0 м	90,00	968,8
9,0 x 10,1 м	90,90	978,4
9,0 x 10,2 м	91,80	988,1
9,0 x 10,3 м	92,70	997,8
9,0 x 10,4 м	93,60	1,008
9,0 x 10,5 м	94,50	1017
9,0 x 10,6 м	95.40	1027
9,0 x 10,7 м	96,30	1037
9,0 x 10,8 м	97,20	1046
9,0 x 10,9 м	98,10	1,056
9,1 x 10,0 м	91,00	979,5
9,1 x 10,1 м	91,91	989,3
9,1 x 10,2 м	92,82	999.1
9,1 x 10,3 м	93,73	1,009
9,1 x 10,4 м	94,64	1019
9,1 x 10,5 м	95,55	1028
9,1 x 10,6 м	96,46	1038
9,1 x 10,7 м	97,37	1048
9,1 x 10,8 м	98,28	1,058
9.1 м x 10,9 м	99,19	1068
9,2 x 10,0 м	92,00	990,3
9,2 x 10,1 м	92,92	1000
9,2 x 10,2 м	93,84	1010
9,2 x 10,3 м	94,76	1020
9,2 x 10,4 м	95,68	1030
9,2 x 10,5 м	96. 60	1040
9,2 x 10,6 м	97,52	1050
9,2 x 10,7 м	98,44	1060
9,2 x 10,8 м	99,36	1070
9,2 x 10,9 м	100,3	1079
9,3 x 10,0 м	93,00	1001
9,3 x 10,1 м	93,93	1011
9.3 м x 10,2 м	94,86	1021
9,3 x 10,3 м	95,79	1031
9,3 x 10,4 м	96,72	1041
9,3 x 10,5 м	97,65	1051
9,3 x 10,6 м	98,58	1061
9,3 x 10,7 м	99,51	1071
9,3 x 10,8 м	100.4	1081
9,3 x 10,9 м	101,4	1091
9,4 x 10,0 м	94,00	1012
9,4 x 10,1 м	94,94	1022
9,4 x 10,2 м	95,88	1032
9,4 x 10,3 м	96,82	1042
9,4 x 10,4 м	97,76	1052
9.4 x 10,5 м	98,70	1062
9,4 x 10,6 м	99,64	1073
9,4 x 10,7 м	100,6	1083
9,4 x 10,8 м	101,5	1093
9,4 x 10,9 м	102,5	1,103

Стороны	м 2	футов 2
9.5 м x 10,0 м	95,00	1023
9,5 x 10,1 м	95,95	1033
9,5 x 10,2 м	96,90	1043
9,5 x 10,3 м	97,85	1053
9,5 x 10,4 м	98,80	1063
9,5 x 10,5 м	99,75	1074
9,5 x 10,6 м	100. 7	1084
9,5 x 10,7 м	101,7	1094
9,5 x 10,8 м	102,6	1,104
9,5 x 10,9 м	103,6	1,115
9,6 x 10,0 м	96,00	1033
9,6 x 10,1 м	96,96	1044
9,6 x 10,2 м	97,92	1054
9.6 x 10,3 м	98,88	1064
9,6 x 10,4 м	99,84	1075
9,6 x 10,5 м	100,8	1085
9,6 x 10,6 м	101,8	1095
9,6 x 10,7 м	102,7	1,106
9,6 x 10,8 м	103,7	1,116
9,6 x 10,9 м	104.6	1,126
9,7 x 10,0 м	97,00	1044
9,7 x 10,1 м	97,97	1055
9,7 x 10,2 м	98,94	1065
9,7 x 10,3 м	99,91	1075
9,7 x 10,4 м	100,9	1086
9,7 x 10,5 м	101,9	1096
9.7 x 10,6 м	102,8	1,107
9,7 x 10,7 м	103,8	1,117
9,7 x 10,8 м	104,8	1,128
9,7 x 10,9 м	105,7	1,138
9,8 x 10,0 м	98,00	1055
9,8 x 10,1 м	98,98	1065
9,8 x 10,2 м	99.96	1076
9,8 x 10,3 м	100,9	1087
9,8 x 10,4 м	101,9	1097
9,8 x 10,5 м	102,9	1,108
9,8 x 10,6 м	103,9	1,118
9,8 x 10,7 м	104,9	1,129
9,8 x 10,8 м	105,8	1,139
9. 8 x 10,9 м	106,8	1,150
9,9 x 10,0 м	99,00	1066
9,9 x 10,1 м	99,99	1076
9,9 x 10,2 м	101,0	1087
9,9 x 10,3 м	102,0	1098
9,9 x 10,4 м	103,0	1,108
9,9 x 10,5 м	104.0	1,119
9,9 x 10,6 м	104,9	1,130
9,9 x 10,7 м	105,9	1,140
9,9 x 10,8 м	106,9	1,151
9,9 x 10,9 м	107,9	1,162

Площадь номера на человека

Приведенную ниже таблицу можно использовать в качестве справочника по требуемой площади (квадратный метр или квадратный фут) на человека в некоторых типичных зданиях и помещениях.Эти значения можно использовать для расчета явной и скрытой тепловой нагрузки на человека.

9016 9015 9015 9016450 9015 9015 9108 5 901 901 9015 9016 Школы 60161 0.6 901 901 9015 901 901 901 901 901 901

Тип здания	Тип помещения	Площадь на человека
		(м 2 )	(футы 2 )
100 — 400
Сборочный корпус	Аудитория	0,6
	Библиотека	5
	Кинотеатр	0.6
	Концертный зал	0,6
	Театр	0,6
Банки			50-150
Бары			10-50
Церкви			5-20
Клубные дома			15-50
Коктейльные залы			80-150
Судебные палаты			50-150
Стоматологические центры	Клиника и офисы		50-150
Обеденные залы		10-50
Аптека			15-50
Фабрики	Сборочный цех	2-5
Фабрики 60161 901 901 901 901
Заводы	Тяжелая промышленность	20-30
Пожарные части			100-500
Гостиницы	Комнаты	5
	Зал собраний	1,5
Больницы	Общие помещения		50-150
	Палаты для пациентов		80-150
Кухни			50–150
Библиотеки			30–100
Обеденные столы			1 9016 501			1 9010 9010 9010
Торговые центры			50-100
Медицинские центры	Клиника и офисы		50-150
Мотели, общежития	01	910 2004 Общественные места Гостевые комнаты, общежития		100-200
	Муниципальные здания			50-150
Музеи			30-100
Ночные клубы			15164 9015 Пациентский дом1		80-150
Офисы	Отдельный офис	10
	Конференц-зал	1. 5
Полицейские участки			100-500
Почтовые отделения			100-500
Прецизионное производство		1610	100- 300		1610	100 — 300 9015 200-600
Ресторан	С сервисом	1,5
	Без сервиса	1
Розничные магазины			15-75
Классы	2
Коридоры	2
Лаборатория	3
6010	1	1
	Спорт	Гимназия	1,5
Плавательные бассейны		4
Супермаркеты			50-100			50-100	Ратуши			50-150

• 1 м ² = 10.764 фута ²
  
• 1 фут ² = 0,0929 м ²
  

Примечание! — помните о местных ограничениях, кодах и их минимальных значениях. Они могут значительно отличаться от приведенных выше цифр.

Показатель занятости

Показатель занятости — максимальное количество человек на единицу площади.

Если минимальная площадь на человека составляет 100 кв. Футов — коэффициент занятости составляет 1/100 = 0,01 человека на кв.футов — или 10 человек на 1000 кв. футов .

Калькулятор квадратных метров

Калькулятор квадратных метров оценивает квадратные метры участка, дома или других поверхностей в нескольких общих формах. Если поверхность имеет сложную форму, можно разделить поверхность на простые формы и сложить их квадратные метры вместе.

прямоугольник

Прямоугольная рамка

Круг

Кольцо

Треугольник с краями

Треугольник с основанием и высотой

Трапеция

Сектор

Параллелограмм

Артикул

1 акр = 43 560 квадратных футов
1 квадратный ярд = 9 квадратных футов
1 квадратный метр = 10.76 квадратных футов
1 квадратный дюйм = 0,00064516 квадратный фут

Расчет стоимости квадратного фута

При покраске дома, установке полов или строительстве дома квадратные метры собственности часто используются для определения стоимости или используемых материалов.

Покраска дома:

Профессиональные маляры часто основывают расценки на квадратные метры недвижимости. В качестве альтернативы, даже если человек планирует покрасить свой дом самостоятельно, измерение площади в квадратных футах может дать точную оценку требуемого количества краски.

Общая стоимость включает в себя больше факторов, чем просто необходимое количество краски, включая стоимость таких материалов, как кисти, скипидар и любые материалы, необходимые для приготовления, смешивания, нанесения и очистки краски. Эти соображения обычно включаются в расценки профессионального маляра в дополнение к затратам на рабочую силу. Соответственно, чем больше размер собственности или площади, тем выше затраты на ее покраску.

В зависимости от окрашиваемой поверхности, будь то дерево, металл, пластик или что-то еще, можно использовать грунтовку для краски, которая помогает финишной краске более эффективно прилипать к данной поверхности.Хотя степень покрытия, обеспечиваемая грунтовкой или краской, в значительной степени зависит от метода нанесения, типа и марки краски, грунтовка обычно покрывает меньшую площадь, чем краска, и расчетное количество покрытия может варьироваться от 200 до 400 квадратных футов на галлон.

Устройство полов:

Существует ряд материалов, обычно используемых для напольных покрытий, включая дерево, ламинат и плитку. Стоимость напольных покрытий может существенно различаться в зависимости от качества и выбора материалов.

Деревянные полы

Деревянные полы включают такие породы дерева, как твердые породы, искусственная древесина (также известная как композитная или искусственная древесина) и бамбук, хотя бамбук фактически классифицируется как трава.

Паркетный пол отличается высокой прочностью, легкостью в уходе и может иметь различный внешний вид. Таким образом, он довольно универсален с точки зрения дизайна интерьера, но требует определенного ухода, такого как шлифовка и повторная отделка с течением времени.

Паркетные полы изготавливаются из нескольких слоев древесины с тонким внешним слоем желаемой древесины твердых пород и внутренними слоями, такими как фанера и древесноволокнистая плита высокой плотности.Спроектированная древесина твердых пород имеет более высокую термостойкость и влагостойкость, чем твердые породы древесины, проста в уходе и, как правило, дешевле в приобретении и установке, чем паркетные полы.

Бамбуковые полы просты в уходе, устойчивы к влаге, легко укладываются и доступны во многих различных стилях. Это часто дешевле, чем традиционные варианты из твердой древесины, но у него есть недостаток, заключающийся в том, что он легко царапается из-за мебели, высоких каблуков, когтей или даже мусора.

Ламинат

Ламинированные полы обычно изготавливаются из фанеры или ДВП с верхним слоем пластикового ламината, и они могут иметь внешний вид, похожий на твердую древесину.Это менее затратно, чем традиционные деревянные полы, они очень прочны, их трудно поцарапать, испачкать или вмятин, и они не требуют особого ухода. Полы из ламината можно укладывать даже поверх существующего пола, что может сэкономить время, а также сократить расходы на удаление старого пола. Однако ламинат часто кажется слишком тяжелым для ног, его нельзя отделать или окрасить — это означает, что владелец придерживается того, что он выбрал, и ему придется полностью заменить пол, если он передумает, — а также приводит к более низкой стоимости при перепродаже. для дома, чем традиционные лиственные породы.

Плиточный пол

Плитка для полов включает бетон или цемент, керамическую плитку, стеклянную плитку и изделия из натурального камня, а также многое другое. Из-за множества разновидностей плитки существует невероятно большой ценовой диапазон: от 60 центов за квадратный фут до сотен долларов или даже 100000 долларов за квадратный фут. Множество вариантов плитки позволяют человеку выбрать стоимость и стиль, который наилучшим образом соответствует его потребностям. Плитка также проста в уходе, чистке и подходит для всех мест.Однако без обогрева плитка зимой может быть холодной. Он также не глушит звук, может быть скользким во влажном состоянии, может сломаться, если на него упадут тяжелые предметы, и его сложно отремонтировать. Укладка плитки также сложна, а затраты на установку могут быть дороже, чем стоимость материалов.

Строительство дома:

При строительстве дома использование планов строительства и посещение разных домов в качестве ориентира может помочь человеку лучше понять, какие квадратные метры подходят для его предпочтений.

Стоимость строительства дома в значительной степени зависит от ряда факторов, включая материалы, тип фундамента, наклон крыши и многие другие характеристики, которые не обязательно напрямую связаны с размером дома. В отличие от стоимости установки полов на квадратный фут, которую можно оценить на основе материалов, качества и затрат на установку, множество факторов, задействованных при строительстве дома, затрудняет оценку стоимости квадратного фута. Таким образом, стоимость квадратного фута часто оценивается на основе средних значений и в зависимости от конкретного проекта человека может быть неточной оценкой стоимости.Вместо этого может быть более полезным получить оценку от застройщика на основе некоторых заданных спецификаций и разделить эту оценку на количество квадратных футов, которое займет дом.

Получение оценки стоимости квадратного фута для конкретного проекта человека может позволить провести сравнение с другим домом аналогичного размера в качестве эталона. Как упоминалось ранее, дома одного размера значительно различаются по стоимости строительства. Таким образом, рекомендация может помочь потенциальному владельцу решить, стоит ли включать элегантную главную ванну, мраморную плитку, изогнутые лестницы или любые другие более экстравагантные элементы.Также следует учитывать ряд затрат помимо строительства дома, таких как сборы в местные органы власти, оплата труда, особые требования строительных норм и страхование.

Цены на дом: сколько стоит квадратный метр в вашем районе?

Согласно анализу цен на недвижимость 2016 года, проведенному Управлением национальной статистики (УНС), дома в самом дорогом районе Англии и Уэльса стоят в 25 раз дороже, чем в самом дешевом районе.

Один квадратный метр площади — площадь размером с красную телефонную будку — стоит почти 19 439 фунтов стерлингов в Кенсингтоне и Челси, в то время как в Блаенау Гвент в долинах Южного Уэльса такая же площадь стоит 777 фунтов стерлингов.

ONS также обнаружило, что новые квартиры в Англии и Уэльсе выросли на 18% за последние три года, в то время как новые дома остались примерно того же размера.

Цена за квадратный метр

В 2016 году средняя стоимость проданной недвижимости в Англии и Уэльсе составила 2395 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Неудивительно, что 19 из 20 самых дорогих районов местного самоуправления находятся в Лондоне, среди которых Кенсингтон и Челси, Лондонский Сити, Вестминстер и Камден возглавляют список.

Баркинг и Дагенхэм был самым дешевым районом Лондона, где дома стоили 3994 фунта стерлингов за квадратный метр.

Эльмбридж в графстве Суррей — самый дорогой район за пределами Лондона, а Йорк — самый дорогой район на севере Англии.

Южный Уэльс и Ланкашир — самые дешевые места для покупки недвижимости. В Блейнау-Гвенте, Мертире-Тидвиле, Нит-Порт-Талботе, Бернли и Хиндберне дома стоят менее 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Узнайте цены на квадратный метр недвижимости в Англии и Уэльсе:

Загрузить данные

Мы также использовали эти данные, чтобы помочь вам узнать, повысят ли расширение стоимость моего дома?

Насколько велики наши дома?

Средний дом, проданный в Англии и Уэльсе в 2016 году, имел площадь 104 квадратных метра — это примерно две пятых размера теннисного корта, или в 70 раз меньше футбольного поля на Уэмбли.

Квартиры в среднем имели площадь 49 квадратных метров (без ванных комнат, коридоров, холлов и лестничных площадок) — это чуть более чем в четыре раза больше, чем обычное место для парковки автомобиля.

Если взять квартиры и дома вместе, средний размер недвижимости, проданной в Англии и Уэльсе в 2016 году, составил 90 квадратных метров — немного меньше, чем в среднем по ЕС, и намного меньше, чем новые дома в Соединенных Штатах.

Средний размер домов в отдельных странах ЕС и США

¹

Скачать данные

Дома становятся больше?

Новые объекты недвижимости намного больше существующих: в 2016 году средний проданный новый дом был на 13% больше, чем средний существующий дом, в то время как средняя новая квартира была на 17% больше, чем средняя существующая квартира.

За последние три года новые квартиры в Англии и Уэльсе увеличились в размерах на 8,5 квадратных метров. Это может быть связано с более высокой долей мезонетов (квартир с более чем одним этажом, которые, как правило, тоже больше) на рынке жилья.

Увеличит ли пристройка стоимость моего дома?

Мы использовали данные ONS о ценах на недвижимость за квадратный метр, чтобы помочь вам определить, сколько дополнительных площадей может стоить в вашем районе.

Стоимость пристройки будет зависеть от многих вещей, которые мы здесь не предусмотрели, таких как качество строительства, тип комнаты и точное местоположение собственности в пределах вашего местного самоуправления.В этом калькуляторе используются средние значения для домов по районам местных властей.

Загрузить данные

Другие статьи Visual.ONS:

Как рабочие места мужчин и женщин влияют на гендерный разрыв в оплате труда?

Уровни миграции: что вы знаете о своем районе?

Насколько велика вероятность того, что вы станете жертвой преступления?

Если вам нравится наш контент Visual.ONS и вы хотите видеть больше, подпишитесь на наши уведомления по электронной почте, выбрав «Истории и инфографика» в разделе «Настройки».

Сноски:

1. Данные Евростата за 2012 год. Данные по США относятся только к новым домам.

Вот как рассчитать цену за квадратный фут для вашего собственного дома. Поиск

Цена за квадратный фут — распространенный показатель в сфере недвижимости; многие покупатели используют его для оценки стоимости дома. Но рассмотрение только этих данных без соответствующей фильтрации и контекста на самом деле не поможет вам понять, выгоден ли дом или нет, и как вести переговоры с продавцом.

Учитывайте нюансы при поиске дома, а затем выполняйте вычисления, которые имеют смысл для вашего конкретного поиска.Для получения наиболее полезных показателей вы должны думать о следующем: как вы рассчитываете цену за квадратный фут для конкретного квартала, района или района — или для последних продаж? И как узнать, какие дома и какие данные о продажах действительно имеют отношение к вашему собственному поиску дома с его уникальными характеристиками?

Вот наше руководство от экспертов о том, как рассчитать цену за квадратный фут наиболее осмысленным способом — с советами о том, как выбрать сопоставимые объявления и где вы можете найти точные данные о продажах для вашего региона.

Источник: (Im3rd Media / Unsplash)

Как рассчитать цену за квадратный фут

Во-первых, вот формула для расчета цены за квадратный фут на самом базовом уровне: возьмите цену и разделите ее на квадратный метр дома. Цена за квадратный фут обычно выше для домов меньшего размера и ниже для домов большего размера. Давайте посмотрим на несколько примеров, как это работает:

• Дом площадью 1500 квадратных футов выставлен на продажу за 300000 долларов. Цена за квадратный фут — 200 долларов.
• Дом поменьше, площадью 1200 квадратных футов поблизости, также выставлен на продажу за 300 000 долларов.Цена за квадратный фут этого дома по той же цене на листинге составляет 250 долларов.
• Более крупный дом площадью 2500 квадратных футов в том же квартале выставлен на продажу за 350 000 долларов. Цена за квадратный фут составляет 140 долларов, что существенно меньше, чем цена обоих домов меньшего размера по этому показателю.

Имейте в виду, что этот расчет сам по себе не дает вам никаких подробностей о таких вещах, как планировка дома или его удобства и особенности. Чтобы получить более контекстуализированный и, следовательно, полезный расчет, подумайте об этом так: «Вы можете получить хороший диапазон значений на квадратный фут с помощью базового расчета, но тогда вам нужно будет внести поправки в улучшения», — говорит Зак Харрис, самый продаваемый агент. в Южной Калифорнии.

«Вы должны добавить такие вещи, как бассейн, ландшафт, виды, размер участка. Есть и другие факторы, помимо цены за квадратный фут дома, которые вы должны учитывать ».

Однако он отмечает, что покупатель может использовать эти нюансы для усиления своей позиции на переговорах: «Это, безусловно, может помочь вам, если есть дом с худшим видом по более низкой цене за квадратный фут. Возможно, вы захотите использовать это как комплимент, чтобы показать продавцу, и это может вам помочь.”

Другими словами, осведомленность о цене за квадратный фут может помочь в получении прибыли… даже если есть дополнительные факторы, влияющие на стоимость дома.

Как рассчитать стоимость квадратного метра для нескольких домов

Вот формула расчета цены за квадратный фут для нескольких домов:

(Цена дома 1 / Дома 1 кв.м) + (Цена дома 2 / Дома 2 кв.м) + (Цена дома 3 / Дома 3 кв.м) / (общее количество домов = 3)

Эта цифра поможет вам составить контекстуализированный диапазон из большего набора данных.

Итак, давайте посмотрим, как это выглядит, используя те же три примера цен на дома и размеров, указанных выше:

Дом 1 (цена 300000 долларов, разделенная на площадь 1500 квадратных футов = 200 долларов за квадратный фут) + Дом 2 (цена 300000 долларов, разделенная на 1200 квадратных футов = 250 долларов за квадратный фут) + Дом 3 ( цена 350000 долларов, разделенная на площадь в 2500 квадратных футов = цена 140 долларов за квадратный фут) / 3 = 196,67 долларов США

Итак, округляя числа, считайте около 200 долларов за квадратный фут в качестве среднего диапазона в этом наборе выборки.

Источник: (Бриджит Шевлин / Unsplash)

Как узнать, какие дома сравнивать?

Конечно, чтобы получить наиболее полезные данные, вам нужно знать, как выбрать, какие дома сравнивать с вашим домом. Их также называют «сопоставимые списки» или просто «подборки».

Вам нужно будет искать композиции, которые были проданы недавно, в идеале в течение последних трех-шести месяцев. Также убедитесь, что ваши композиции расположены рядом с объектом — чем ближе, тем лучше. Кроме того, ваши навыки должны быть примерно того же возраста, что и объект вашей собственности.

Кроме того, comps должны иметь атрибуты, аналогичные вашему свойству subject — например, если свойство, которое вы имеете в виду, имеет пул, то и comps, если возможно, должны иметь его.

И ваши композиции должны иметь такую ​​же площадь в квадратных футах, как и ваша собственность объекта.

«Для соревнований я обычно нахожусь в пределах 100 квадратных футов от объекта. Таким образом, если объект недвижимости составляет 1500 квадратных футов, мы снизим его до 1400 и увеличим до 1600 », — объясняет Харрис. И он использует аналогичный подход для возраста дома.«Скажем, сейчас 1995 год — мы дадим 10-летний возрастной диапазон до 1985 года и до 2005 года».

Оттуда «вы должны действительно сузить их, посмотреть, какие из них наиболее близки к вашему объекту собственности, а затем пойти и посмотреть на улучшения по сравнению с вашим объектом, такие как вид или размер участка», — объясняет Харрис.

Где найти нужные данные?

Конечно, вам понадобятся данные для всех этих вычислений. Итак, где вы можете получить информацию о продажной цене и площади в квадратных футах, необходимые для расчета цены за квадратный фут?

Некоторые источники в Интернете более надежны, чем другие.Поэтому, если вы их используете, вы хотите убедиться, что эти продажи действительно закрылись, прежде чем использовать данные о цене за квадратный фут в своем собственном домашнем поиске.

Данные публичных записей не всегда доступны немедленно, но они могут быть одним из самых надежных источников данных для покупателей и должны включать зарегистрированные продажи недвижимости. Здесь вы можете найти онлайн-хранилища данных общедоступных записей.

Некоторые местные службы множественного листинга — или MLS — будут предоставлять данные общественности; сверьтесь с вашим, чтобы узнать.

Брокеры по недвижимости иногда распечатывают или отправляют по почте информацию о недавно проданных домах. Вы можете пойти в местные офисы, чтобы проверить такую ​​информацию.

Харрис предлагает, чтобы вы также могли позвонить в юридический представитель и получить отчет о собственности, отправленный вам — обычно бесплатно — и дать вам некоторые данные для начала.

Но в идеальной ситуации вы захотите связаться с настоящим агентом по недвижимости: хороший агент может помочь вам найти компромиссы и рассчитать данные о цене за квадратный фут, если это важная часть вашего домашнего поиска.

«Лучший ресурс всегда будет идти напрямую к агенту по недвижимости, который имеет данные MLS и может предоставить вам все сопоставимые объекты», — говорит Харрис.

No related posts.