Типовые проекты каркасных дачных домов. Проекты каркасных домов под ключ. Строительство каркасных домов

В 50-е годы прошлого века в США остро стоял жилищный вопрос. Для его решения была запущена государственная программа строительства каркасных домов. И лишь благодаря этому удалось предоставить собственные дома большинству американцев. С тех пор каркасные дачные дома стали синонимом доступного и качественного жилья.

Именно каркасные коттеджи являются в России единственным способом недорого обзавестись собственным жильем, не залезая при этом в долгосрочный ипотечный кредит.

В строительной компании Гнездом всегда можно найти проекты домиков любого вида и размера.

Преимущества дачных домов

Большой спрос на продукцию компании Гнездом появился не на пустом месте. Этому сспособствовали следующие преимущества, которые имеет эта компания:

• Высокие темпы строительства.

Качественный каркасный коттедж может быть построен всего лишь за 7-10 дней. И столь короткое время возведения здания никак не сказывается на его качестве и надежности в будущем.

• Доступная стоимость всех построек.

Цены на строительство находятся на крайне доступном уровне. Даже большой двухэтажный коттедж общей площадью в сотню квадратных метров может быть приобретен по цене однокомнатной квартиры в провинции.

• Огромное число проектов и планировок.

Обычно городские квартиры не могут похвастаться большим количеством планировок. Хотите скромный садовый домик с парой комнат – нет никаких проблем! Желаете обзавестись огромным двухэтажным дворцом – нет ничего сложного!

Дачный домик своими руками проще всего сделать по технологии каркасного дома. Представляем вам 5 проектов каркасных домов с фото, которые помогут вам в выборе планировки и дизайна дачного дома. Кроме полезных планов и фото мы расскажем вам о базовых моментах строительства каркасного дома, которые надо учитывать при выборе проекта.

Проект каркасного дома 1:

дачный домик с открытой планировкой.

Для каркасного дома обычно используется столбчатый или столбчато-ленточный фундамент, который значительно удешевляет строительство дачного домика. Ведь на создание фундамента дома тратится около 30% всего бюджета строительства.

Столбчатый фундамент избавляет от необходимости значительного объема земляных работ, сокращает расход дорогих строительных материалов. Для такого типа фундамента не нужны затратные работы по тепло- и гидроизоляции. Такой фундамент отличное решение для песчаного грунта или грунта с высоким уровнем грунтовых вод.

В условиях строительства дачного домика своими руками для столбчатого фундамента можно взять красный обожженный бу кирпич. Столбики в два кирпича в состоянии удержать на себе легкий одноэтажный каркасный дом.

Кроме кирпича в качестве опор можно выбрать бетонные блоки или асбестоцементные трубы. В случае с трубами — они послужат своеобразной несъемной опалубкой для заливки бетонных опор.

Правильно построенный столбчатый фундамент прослужит вам более 100 лет.

Это хороший вариант фундамента не только для дома, но и для любых дачных построек — бань, сараев, беседок и т.п. Справедливо упомянуть о недостатке столбчатого фундамента — это отсутствие подвала в дачном домике. Если наличие подвала для вас важно, то строительство отдельно стоящего может свести на нет всю экономию от такого типа фундамента.

Проект каркасного дома 2:

дачный домик-студия.

Для напольного перекрытия в каркасном доме используются обработанные антисептиком деревянные балки, усиленные поперечинами. Пол надо надежно утеплить, ведь при столбчатом фундаменте он у нас продувается насквозь. Главной особенностью каркасного дома является эффективная система утепления.

Напольные перекрытия в каркасном доме представляют собой пирог из черновых досок пола, минеральной ваты, пароизоляции, плит OSB, подложки под чистовой пол и чистовой пол. Именно такая конструкция гарантирует теплый пол в самую холодную зиму.

Потолочное перекрытие каркасного дома имеет аналогичную структуру, но первым элементом вместо чернового пола идет плита из гипсокартона.

Сам дачный домик, построенный по технологии каркасного строительства представляет собой жесткий каркас из деревянных балок и угловых раскосов, усиливающих прочность конструкции. Все дерево для строительства домика обрабатывается антисептиками и современными пропитками против возгорания.

Снаружи каркасный дом обшивается плитами OSB и ветрозащитной мембраной. Затем между деревянными стойками укладывается изоляция(минеральная вата, целлюлоза) и с внутренней стороны «пирог» зашивается второй плитой OSB.

Качественная изоляция современными материалами — своеобразный слоеный пирог из OSB, пароизоляционной пленки и минеральной ваты обеспечит дачному домику надежное тепло. Правильно сделанное каркасное перекрытие толщиной 10 см соответствует по теплоизоляции 2 м кирпичной стены.

Проект каркасного дома 3:

Наружная отделка каркасного дома производится по принципу вентилируемого фасада, где между стеной дома и обшивкой набиваются деревянные рейки, которые формируют воздушную прослойку обеспечивающую сухость утеплителя и увеличивая таким образом его эффективность при любой погоде.

Вентилируемый фасад увеличит срок службы стен дачного домика и сгладит резкие перепады температуры.

Внешняя обшивка каркасного дома может быть сделана из дерева, сайдинга, кирпича, декоративной штукатурки. Фактически для внешней отделки дома подойдет любой материал на ваш вкус и бюджет.

Проект каркасного дома 4:

маленький дачный домик-шалаш.

Каркасные дома пришли к нам из Скандинавии и Канады, где климат достаточно суров и люди знают цену теплому дому.

Зачастую, для несведущего человек каркасные дома смотрятся как хлипкие и ненадежные строения, но все больше дачников осваивают преимущества этой современной технологии.

Проект каркасного дома 5:

дачный домик с двумя спальнями.

Почему именно проект каркасного дома привлекателен для строительства дачного домика своими руками?

Вы сможете построить дачный домик быстро за один сезон. Вам не надо растягивать строительство на несколько лет, когда в классическом варианте для кирпичного дачного домика в один год заливается фундамент, затем возводится коробка, затем эта конструкция должна отстоятся, чтобы дать усадку, затем надо сделать отделочные работы.

Кроме того, такой дом можно строить почти круглый год (до температуры -15 градусов).

Вы сможете построить дачный домик своими руками . Для строительства такого дома достаточно двух человек, которые смогут полностью построить такой дом за 2-3 месяца. Если предварительно провести работу по изучению тонкостей строительства каркасного дома, полностью определиться с проектом и просчитать расход материалов, то построить такой дачный домик за лето вполне посильная задача для любого дачника.

Каркасный дачный домик — это экономичный вариант строительства. Если у вас ограниченный бюджет, то применяя технологии каркасного строительства, вы получите не только дешевый, но и современный теплый дачный дом. Вы сэкономите на строительных материалах, на их доставке, на оплате строителей. Вы можете строить такой дом модульно — его конструкция делает возможность дальнейшей пристройки максимально простой. Так вы можете разбить строительство большого дома на несколько законченных этапов, в соответствии с вашим бюджетом.

У вас будет теплый дачный домик и вы сэкономите на отоплении. Главное в каркасном доме — современные системы утепления, когда все в «пироге» из OSB, изоляционных пленок и самой изоляции хорошо продумано, находится на своем месте и работает максимально эффективно на одну главную цель — обеспечить максимальную эффективную теплоизоляцию оптимальными средствами.

Вы сможете построить дачный домик на сложных грунтах. Легкая конструкция каркасного дома, столбчатый фундамент — это решение для проблемных грунтов, которые сможет оценить каждый, кто уже пробовал строить на своем дачном участке, где, например, высоко залегают грунтовые воды.

Простота и экономичность отделочных работ.

Оббивая внутреннюю сторону перекрытия каркасного дома плитами OSB, вы получаете идеально ровную поверхность, на которой затем достаточно просто проводить любые отделочные работы.

Экологичный микроклимат дачного дома. Дом, построенный по технологии каркасного строительства, имеет такой же здоровый микроклимат, как и деревянный дом.

Если вы владеете инструментом на бытовом уровне, то имея на руках продуманный проект, понимая все нормы и правила возведения каркасных домов, вы сможете построить экономичный, энергосберегающий, экологичный дачный домик своими руками.

И знаем как быстро и качественно построить теплый и долговечный дом для Вас.

Мы сотрудничаем с несколькими деревообрабатывающими заводами, где по нашим расчетам изготавливают каркасы, стропильные конструкции, стружечные плиты. Компьютерное проектирование всех комплектующих происходит у нас в офисе с помощью проверенной временем программы MiTek. Программа выдает не только чертежи конструкций, но и делает расчеты нагрузок, что исключает брак при строительстве.

Важно, чтобы дача была тем местом, где можно отдохнуть всей семьей, насладиться уютом, встретить праздники и вдохнуть полной грудью чистый воздух вдали от города. При этом в дачном доме должны быть все составляющие комфортной современной жизни. В наше время традиционное строительство из кирпича и блоков уже не актуально, на смену этой технологии пришли каркасные дачные дома.

Итак, давайте подробнее рассмотрим особенности сооружения такого рода:

• Строительство дачного дома по такой технологии подразумевает использование экологически чистых материалов, срок эксплуатации которых, при правильном уходе, исчисляется десятилетиями;
• Чтобы возвести дачный дом, не требуется внушительных силовых и временных затрат, так что его вполне реально отстроить до состояния «заходи и живи» за несколько недель;
• Несмотря на всеобщие убеждения, такой дом является пожаробезопасным, за счет использования уплотнителей и соответствующих пропиток;
• Каркасные щитовые дома имеют малый общий вес, поэтому их возведение не выдвигает особенных требований к фундаменту, что позволяет значительно сэкономить на их стоимости;
• Стены таких домов являются отличными теплоизоляторами и не требуют дополнительного утепления;
• В дачном каркасном доме все коммуникации скрыты в стенах.

На этом положительные особенности дачных каркасных домов не заканчиваются и этот список можно продолжать еще долго. Однако не следует думать, что правильно построить такого рода сооружение будет просто, для этого необходимо не только проявить комплексный подход, но и обладать необходимыми знаниями и инструментом. Поэтому данное занятие лучше доверить профессионалам для получения наилучшего результата.

Почему следует выбрать именно каркасное строительство?

Первым и главным аргументом можно считать экономичность выбора именно такого варианта. Так, чтобы построить дачный дом, необходимо будет затратить более чем в два раза меньше финансовых средств, по сравнению с возведением сооружений аналогичных теплоизоляционных характеристик из кирпичной основы. Более того, в дачных каркасных домах уменьшены затраты на обгорев помещений, таким образом вы не только экономите непосредственно на строительных материалах и силах, но и получаете экономию в дальнейшем.

Кроме того, в конечном итоге, когда строительство каркасного дачного дома будет завершено, результатом его станет дом с идеальными поверхностями, свободными от искривлений. Их можно будет отделать любыми подходящими в конкретном случае материалами, чтобы они выглядели еще более привлекательно. При помощи каркасной технологии, можно создать практически любые архитектурные решения, вплоть до воплощения в реальность нестандартных форм и собственных эскизов заказчика. Поэтому в каркасных дачных домах будет столько пространства, сколько необходимо клиенту.

Каждому из нас приходилось наблюдать ту разруху, которая происходит на строительной площадке, там всегда остается не только строительный мусор, но и рытвины, горы земли и прочие неэстетические объекты. В случае обычного строительства, этого ужаса избежать никак не удается, а ведь, вероятно, что вы выбрали место для строительства именно за его ландшафт и природу. А дальше еще предстоит процесс восстановления, а это дело тоже затратное. Что же в случае, если создаются дачные каркасные дома? То всего этого просто не будет – не будет ни гор мусора, ни рытвин, ни куч земли. А все потому, что все детали на строительную площадку привозятся уже готовые, эта особенность, помимо всего прочего, значительно увеличивает скорость строительства. Именно в связи со всем вышеперечисленным, щитовым домам все чаще отдается предпочтение, по сравнению с традиционными материалами.

Возможные недостатки таких конструкций

Существует несколько аспектов, в связи с которыми некоторые люди опасаются вкладывать деньги в возведение каркасных дачных домов. Вот некоторые из них:

• Долговечность щитовых домов. Этот вопрос волнует многих, при этом нужно заметить, что в случае, если дом был построен специалистами, он простоит многие десятилетия и не подастся разрушению и деформации. Поэтому щитовые дома требуют комплексного подхода и организации;
• Гниение древесины. Некоторые из нас думают, что раз основа в дачном доме представлена деревом, то он быстро сгниет. Это не так, сейчас существует масса пропиток и изоляционных веществ, которые не допускают влаги в породу, поэтому ее гниение исключено, в случае основательного подхода;
• Бытует мнение, что каркасные дачные дома быстро воспламеняются. Данное утверждение не соответствует действительности, ведь при строительстве используется заранее подготовленная древесина, которая, за счет всевозможных добавок, не горит.

Дачные каркасные дома станут тем местом, где вы будете с удовольствием проводить время, а наша компания поможет вам создать щитовой дом вашей мечты.

Каркасный домик – отличное решение для загородного дома. Такая конструкция возводится за короткий промежуток времени и не требует особых строительных навыков. Сегодня мы поговорим о том, как построить каркасный домик на участке, расскажем об основных этапах строительства и допущенных ошибках, которых легко избежать. Конструкция реально существует, она была выполнена своими руками.

Проект каркасного домика

Подготовить проект каркасного домика – начальный и самый важный этап строительства. позволяет возводить на участке здания разной этажности и предназначения. Мы решили возвести на участке легкий каркасный домик 6 на 4, состоящий из одной единственной комнаты, с четырьмя окнами и вальмовой крышей. Утепление дома не предусматривалось, так как использовать его планируется исключительно в летнее время.

Можно найти в сети, а можно нарисовать проект самостоятельно. Для разработки проекта в основном используются специальные программы, однако если дом не имеет сложных архитектурных решений, нарисовать его можно и от руки на обычном листе бумаги.

Проект каркасного дома на листочке.

На рисунке обязательно должны быть обозначены все функциональные части дома, такие как дверные и оконные проемы, схема строения кровли, толщина стен, пола, можно обозначить, какие материалы будут использованы в работе и рассчитать примерную стоимость строительства, чтобы построить каркасный домик недорого.

Именно проектный рисунок позволяет определить, какие экономические затраты понадобятся на возведение.

Фундамент каркасного домика

После того, как было принято решение строить каркасный домик для дачи и составлен примерный план под него, можно приступать к выбору подходящего участка для строительства. Поверхность, желательно, должна быть ровной, тогда не возникнет никаких проблем с установкой фундамента и монтажом пола.

Лаги обработали защитной пропиткой.

Мы приняли решение обойтись без фундамента и приступили к строительству пола прямо на грунте, который был выровнен с помощью гравия. Это первая и основная ошибка, когда мы начали строить недорогой каркасный домик.

Монтаж лаг пола на щебенке.

Каркас пола мы строили из девяти досок 150х50 мм шестиметровой длины, что нам позволило поперечные лаги пола ставить без стыков во всю длину дома. Кроме этого использовали еще две доски по четыре метра, который приставили на торец лаг. Расстояние между лагами пола сделали по 500 мм, что вполне достаточно для данной толщины доски и толщины фанеры для пола.

Перед тем как капитально сколачивать лаги пола между собой, необходимо убедиться в том, что диагонали данного основания равны между собой. Также надо проверить расположение каркасного домика относительно соседнего забора и . Немаловажно проверить горизонтальный уровень половых лаг, которые находятся на щебне, и если нужно легко подсыпать его.

Несмотря на то, что каркасный домик под ключ считается довольно легкой конструкцией и строить его можно прямо на земле, фундамент каркасного домика выполняет определенные функции:

1. Равномерно распределяет нагрузки от всей конструкции.
2. Обеспечивает долговечность конструкции, защищая ее от промерзания, грунтовых вод.
3. Препятствует перекашиванию и усадке при движении грунта.

Ленточный фундамент

Перед тем как построить лучше выбрать для того типа постройки ленточный фундамент. Вы потратите больше времени и сил на строительство, зато сделаете всю конструкцию долговечной. Ленточный фундамент будет особо востребован в случае, если строительство ведется на устойчивых почвах.

Ленточный фундамент на щебне.

При возведении ленточного фундамента можно организовать дополнительные комнаты в подвальном помещении. Если подвал не планируется, то внутри контура фундамента остается грунт. Обратите внимание на то, что ширина ленточного фундамента должна быть больше толщины стен вашего каркасного дома.

После завершения строительства фундамента, устанавливается нижняя обвязка пола, выполняется она с помощью бруса или доски поставленной на торец. Доска устанавливается по периметру фундамента, либо по периметру будущего дома прямо на землю (как в нашем случае). Соединение стыков выполняется с помощью гвоздей, дополнительно укрепить конструкцию можно с помощью специальных металлических скоб. Для усиления несущей способности конструкции пола устанавливаются поперечные лаги.

На заметку

Доска для пола обязательно должна быть обработана антисептическим средством.

При строительстве нашего дома мы приступили сразу к установке каркаса, однако после обвязки желательно заняться устройством чернового пола. Если дом планируется использовать не только в летний период, между лагами прокладывается утепляющий материал, затем пароизоляционная пленка, последний слой – листы фанеры.

Каркас каркасного дома

Каркасный дачный домик своими руками имеет легкую конструкцию и облегченный каркас. Каркас каркасного домика крепится к обвязке пола.

Монтаж стен каркасного дома.

Первоначально устанавливаются угловые стойки, для надежного крепления можно использовать металлические скобы, но мы обошлись без их применения. П-образный каркас стены сколачивается внизу и обязательно скрепляется угловыми укосинами, и только после этого поднимается и фиксируется на временные подпорки.

Силовой каркас стен летнего дома.

Для обеспечения большей надежности конструкции каждую угловую стойку мы прикрепили дополнительными укосинами вверху и внизу, таким образом они защищают каркасный домик на фото от расшатывания. Две угловые стойки каркаса в каждом углу мы сколотили между собой гвоздями на 100 мм.

После установки основных угловых стоек можно приступать к закреплению оставшихся по одной на четырехметровой стене и двух стоек на шестиметровой стене. Доски верхней обвязки по длинной стене скрепляются между собой двумя балками.

Вальмовая крыша

Как только возведен основной несущий каркас каркасного садового домика, можно приступать к строительству стропильной системы крыши.

Конек вальмовой крыши с центральными стропилами.

С типом крыши и ее уклоном мы определились еще на стадии составления проекта будущего дома. Маленький каркасный домик будет иметь вальмовую крышу, с минимальным уклоном для того типа крыши в 20 градусов. В вальмовой крыше два ската имеют трапециевидную форму, два других – треугольную форму.

Каркасный летний домик имеет вальмовую крышу, что обеспечивает дополнительную защиту всей конструкции за счет того, что все скаты наклонные.

На первом этапе возведения стропильной системы производится монтаж мауэрлата – специального деревянного бруса или доски, который устанавливается по всему периметру каркасных стен. В данном случае мы обошлись без муэрлата, а нагрузку распределили по верхней обвязке, которая имеет хорошую жесткость из-за того, что стоит на торцевой части доски.

Силовой каркас вальмовой крыши.

На следующем этапе монтируется коньковый прогон, размер которого должен быть рассчитан правильно, так как именно на эту составную часть крыши приходится основная нагрузки. Коньковый прогон длиной два метра и центральные стропила собирались на земле, и только потом поднимались наверх и монтировались.

После фиксации конькового прогона занимаются монтажом диагональных стропил, которые, как и сам конек, сделаны из доски 150 на 50 мм. Диагональные стропила упираются одним краем в конек, а другим краем в угол, где сходится верхняя обвязка дома. Все крепления производятся с помощью обычных металлических гвоздей, что никак не сказывается на прочности конструкции.

Когда силовой каркас вальмовой крыши готов можно продолжать строить крышу дальше. Крепятся промежуточные стропила и нарожные стропила, которые мы сделали из двух сколоченных между собой дюймовок.

Стропильная система вальмовой крыши.

После установки стропильной системы, необходимо монтировать обрешетку вальмовой крыши. Мы ее выполнили из дюймовки и начали прибивать с карнизного свеса по направлению вверх к коньку, с одинаковым расстоянием между досками обрешетки.

Обрешетка стропильной системы крыши.

Одноэтажный каркасный домик можно накрыть кровельным покрытием и использовать обычный металлопрофиль. С таким кровельным материалом легко работать, он покрыт специальными веществами, защищающими от коррозии и преждевременного разрушения. К другим преимуществам данного кровельного материала можно отнести небольшой вес, доступную стоимость и огромный цветовой ассортимент.

Перед установкой материала необходимо побеспокоиться о дополнительной защите конструкции. Для этих целей можно использовать гидроизоляционный материал, который крепится непосредственно к стропильной системе металлическими скобами. Но мы его не применяли по той причине, что каркасный дом не будет утепляться.

Крыша из металлопрофиля.

Установка металлопрофиля начинается с торца крыши. Главное правильно установить первый лист, именно от него зависит расположение всех последующих. Первый лист металлопрофиля прикрепляется к коньковому прогону с помощью саморезов, все последующие укладываются внахлест с предыдущими листами и соединяются саморезами между собой.

Внешняя обшивка домика

После завершения строительства крыши можно приступать к обшивке каркаса. В нашем случае каркас каркасного домика снаружи обшивался листами ОСП. При этом обшивались ОСП только две дальние стены, одна из них направлена к забору, а другая в сторону . Перед тем как на саморезы были прикручены листы ОСП, мы установили дополнительные стойки из дюймовки на 100 мм.

Обшивка наружных стен листами ОСП.

Для летнего каркасного домика мы решили сделать четыре больших квадратных окна по 1500 мм, потому что хотелось больше света. Каркас под окна мы сделали также из дюймовой доски, он получился легким, потому что всю нагрузку несет силовой каркас садового домика сделанный из доски 150 на 50 мм.

Каркас под четыре окна.

Две лицевые стороны каркасного дачного домика были обшиты блок хаусом для придания индивидуальности конструкции. Из-за того, что строили домик только по выходным, то сразу обрабатывали блок-хаус специальной пропиткой по дереву под красное дерево.

Обшивка фронтальной стены блок-хаусом.

В том месте, где монтируется дверь в домике, были установлены две стойки из доски 150 на 50, для более надежного крепления двери.

Обшивка и установка двери.

Если вы планируете жить в домике не только в жаркую погоду, то актуально после работы с блок хаусом провести утепление минеральной ватой и гидроизоляцию внутренних стен. Гидроизоляционная пленка крепится по всему периметру внутреннего помещения, она просто закрывает проем. После прикрепления пленка аккуратно подрезается и закрепляется внутри оконного и дверного проема с помощью строительного степлера.

Каркасный дом без вставленных окон.

После этого можно начинать отделывать каркасный домик своими руками.

Внутренняя обшивка домика

Внутренняя обшивка дома выполняется с помощью вагонки. Так как каркасный садовый домик первоначально планировалось использовать только в летнее время года, утепление стен не выполнялось, каркас просто обшивался листами ОСП и блокхаусом.

Отделка внутренних стен вагонкой.

Для улучшения эксплуатационных характеристик конструкции выполняется утепление. На прошлом этапе мы уже писали о том, как правильно укладывать гидроизоляционную пленку после монтажа утеплителя. Чаще всего в таких конструкциях используется либо минеральная вата, либо обычный пенопласт.

Можно строить на дачном участке , они выполняются из специальных панелей, в конструкции которых уже предусмотрено и утепление, и гидроизоляция. Поверх утеплителя крепится вагонка.

Окна и двери

При закреплении окон обязательно оставляются проемы, которые будут заполняться монтажной пеной. Если в профиле отсутствует защитная транспортировочная пленка, по периметру его лучше обклеить монтажным скотчем, эта процедура защитит конструкцию от расширения монтажной пены.

Монтаж одностворчатых окон.

В нашем недорогом каркасном домике использовались окна, которые открываются как на балконе в стороны. Если во время монтажа у вас возникают сложности, лучше к работам привлечь специалистов. Именно от правильного монтажа оконных и дверных профилей будет зависеть защита помещения от холода и влаги.

На заметку

Монтажная пена аккуратно подрезается только после полного застывания, на этом же этапе снимаются и все защитные пленки.

Ламинат на пол

Приступать к монтажу чистового пола можно только после завершения работ с установкой окон и дверей, иначе проникающий в помещение воздух с улицы может спровоцировать порчу напольного покрытия.

Ламинатное покрытие в домике.

В нашем каркасном садовом домике мы решили использовать качественный ламинат . Укладка ведется на черновой пол из фанеры, поверх которого укладывается специальный уплотнительный материал.

Утепление крыши пенопластом

После завершения работ с напольным покрытием мы задумались о вопросах утепления крыши и дополнительно увеличить звукоизоляцию во время дождя. Это еще одна серьезная ошибка – желательно закончить все отделочные работы, в том числе и с крышей, и лишь потом приступать к установке напольного покрытия, иначе велик риск просто испортить пол.

Утепление крыши пенопластом.

Каркасный дачный домик своими руками мы решили утеплять с помощью пенопласта. Панели пенопласта крепятся к стропильной системе с внутренней части дома плотно друг к другу, если останутся щели, холодный воздух будет легко проникать в помещение. Между обрешеткой крыши и пенопластом не обязательно закреплять гидроизоляционную пленку.

Обшивка крыши ОСП панелями.

Сверху пенопласт обшивается ОСП панелями, после чего можно будет приступать к отделке крыши либо оставить все в таком виде.

Почти готовая отделка.

Сегодня мы рассказали о том, как построить каркасный садовый домик своими руками, основываясь на личном опыте. В процессе строительства были допущены некоторые ошибки, однако на общую функциональность конструкции они практически не повлияли.

Каркасный домик строился несколько лет, потому что в основном время было по выходным дням и только своими силами. При таком строительстве своими руками можно рассчитывать, что цены на каркасные домики будут низкие. На нашем примере вы увидели, что построить каркасный домик под силу каждому человеку, даже без глубоких строительных навыков.

Строительство на даче маленького каркасного дома не займет много времени и даже не потребует больших денежных вложений. Для загородного участка разработаны сотни проектов комфортных домиков с крыльцом, мансардой, полноценным вторым этажом. Есть варианты с кухней и санузлом – комфортные дачные жилища. А есть небольшие избушки для отдыха в выходной день. Ознакомьтесь с особенностями и принципом каркасного строительства. Выберите проект и исполните свою мечту.

Преимущества каркасных домов для дачи

Чтобы понять, в чем причины популярности каркасных домов для дачи, нужно обратить внимание на их многочисленные достоинства:

• Быстрота возведения. От момента утверждения проекта дома площадью до 150 кв. м до готовности под чистовую отделку проходит, как правило, менее 90 рабочих дней. Этого времени достаточно, чтобы бригада строителей полностью собрала конструкцию постройки на участке заказчика.
• Низкая стоимость. Строительство дома из деревянного каркаса обходится в среднем на 30 % дешевле , чем строительство из кирпича, блоков или бруса. Эта экономия складывается из минимизации отходов, рационального использования материалов и сооружения простого фундамента.
• При проведении строительных работ не требуется спецтехника.
• Относительно легкий вес. Небольшие каркасные дома обычно весят не более 20 тонн. Благодаря этому дом из деревянного каркаса может быть установлен на недорогих свайных или мелкозаглубленных ленточных фундаментах.

• В случае необходимости такой дом можно разобрать и перенести на другое место.
• Отсутствие сезонности строительства. Работы по возведению можно выполнять независимо от условий погоды и периода года, так как технология не предусматривает мокрых процессов.
• Простота монтажа. При желании и минимальных строительных навыках простой каркасный дом можно возвести своими силами.
• Тепловой комфорт. В постройках из деревянного каркаса быстро прогревается воздух и хорошо сохраняется тепло. Это способствует созданию комфортного микроклимата и позволяет сэкономить на отоплении.
• Длительность эксплуатации. По своему сроку службы (30-50 лет) каркасные строения практически не уступают блочным и кирпичным.
• Эстетические свойства. Технология позволяет создавать дома практически любых конфигураций.
• Внутренняя и внешняя отделка упрощаются благодаря изначально ровной поверхности стен.

Подготовка к строительству – выбор проекта

До начала строительных работ следует выбрать проект каркасного дачного дома, или хотя бы набросать планировку и определиться с высотой и габаритными размерами. Это необходимо для расчета требуемого количества материалов и последующей закупки.

Для небольшого участка можно выбрать дачный домик площадью 4х6 или 6х6 кв. м. Это дома с простейшей планировкой: одна или две комнаты и небольшая терраса . Такие эконом класса чаще всего выбирают дачники. Можно заказать такой дом под ключ или построить своими руками.

В зависимости от сезонности проживания, дачные постройки могут быть отапливаемыми. Но, если не планируется эксплуатация домика в холодное время года, наличие отопительной системы необязательно. При этом следует серьезно подойти к утеплению стен и крыши , чтобы предотвратить промерзание конструкций в зимний период.

Владельцам автомобилей можно заранее предусмотреть в проекте гараж или навес, чтобы не делать в будущем пристройку. Баня также будет огромным плюсом с точки зрения организации дачного отдыха.

Строительство каркасного садового дома

Строения из деревянного каркаса привлекают легкостью монтажа. При этом есть возможность своими руками построить дешево каркасный дом. Но, при желании, можно заказать дачный домик под ключ, не утруждая себя расчетами и процессом строительства.

Подготовка основания

Площадку для строительства подготавливают следующим образом:

1. Снимают растительный слой грунта (около 15 см почвы).
2. Разравнивают.
3. Осуществляют разбивку. При разбивке закрепляют оси дома, для этой цели используют деревянные колья.
4. Выкапывают котлован по периметру планируемого фундамента. На дно ямы насыпают песчано-гравийную смесь, затем слоя бута. Общая толщина такой засыпки составляет от 15 до 25 см.

Сооружение фундамента

Выбор вида фундамента зависит от типа грунта на участке. Самый распространенный вариант – мелкозаглубленный . Другой вариант – свайные и столбчатые фундаменты.
Если грунт на участке переувлажнен или строительство ведется на склоне или в болотистой местности, в основании постройки необходимо сделать прочную подушку из утрамбованного песка с заливкой цементным раствором.

Если планируемый дом имеет два этажа или больше, фундамент армируется толстыми металлическими прутьями.

При желании соорудить надежный фундамент недорого следует обратить внимание на асбестоцементные трубы . Для этого их размещают по периметру планируемого строения на расстоянии 1 м друг от друга на глубину до 1 метра. Трубы засыпают грунтом, утрамбовывают и заливают цементом.

Установка каркаса

Для придания жесткости на подготовленном фундаменте делают нижнюю обвязку и черновой пол. Как правило, собирается из досок 100х50 мм. Затем анкерными болтами фиксируется черновой пол, укладываются лаги, между которыми располагают утеплитель.

Вертикальные стойки устанавливаются в углах, местах расположения дверных и оконных проемов с шагом 60 см, чтобы избежать проблем с укладкой утеплителя. В обязательном порядке устанавливаются поперечные балки и укосины.

Для угловых стоек подойдет брус сечением 100х100 мм. Лаги пола и стропила устанавливаются также с шагом 60 см. Монтаж верхней обвязки выполняется так же, как и нижней. При наличии лестницы на второй этаж, места ее установки дополнительно фиксируются поперечными балками.

Устройство крыши дачного дома

Когда работы по установке каркаса окончены, можно переходить к сборке крыши. Для кровли следует подбирать легкие материалы , не перегружающие фундамент.

Дачные каркасные дома эконом, как правило, имеют односкатную крышу. Но в случае, когда предполагается использование мансардного пространства для проживания, предпочтительнее выбрать двускатную кровлю. При этом конек рекомендуется располагать на высоте 2,5 м.

Для монтажа кровли по торцам дома устанавливаются вертикальные стойки с распорками, затем на них укладывается коньковая балка. Боковые скаты крыши заполняются досками с шагом от 0,5 до 1 м. Скат укрепляется установкой поперечин в шахматном порядке.

Обшивка

К работам по обшивке приступают после того, как возведен деревянный каркас. Для стен обычно используют листы ДСП, ДВП или гипсокартона, доски или брус. Кроме того, есть готовые панели для стен, которые уже имеют в конструкции теплоизолирующий слой, оконные и дверные проемы. Но такие блоки стоят дороже и имеют достаточно большой вес, их не получится установить в одиночку.

С наружной стороны недорогие каркасные дачные дома чаще всего отделывают листами влагостойкой фанеры, закрепляемыми в шахматном порядке. В стыках между фанерой дополнительно закрепляют поперечины. Соединения листов выполняют на уровне стоек .

Для внутренней обшивки используют доски или листы фанеры. В пространстве между внешней и внутренней обшивкой располагают плиты теплоизоляции.

Доски чистового пола укладывают с уплотнением скобами и большими гвоздями крепят к лагам. Для чистового и чернового пола рекомендуется выбирать древесину одного сорта, чтобы в процессе эксплуатации строение не перекосило из-за разницы коэффициентов расширения.

В заключение выравнивается рубанком покрытие пола, полируется и обрабатывается олифой или маслом. Если в дальнейшем планируется укладка линолеума или другого напольного покрытия, то полировку можно не выполнять.

Для монтажа потолка в одноэтажном доме потребуются следующие материалы:

• вагонка или обрезная доска, толщиной 2,5 см;
• гидро- и теплоизоляционные материалы;
• монтажная пена;
• листы ДСП, ДВП или гипсокартона;
• иные расходные материалы

Обшивку потолка чаще всего производят гипсокартонными листами. В помещениях, которые отличаются повышенной влажностью, в качестве отделки потолка рекомендуется использовать влагостойкий гипсокартон . Если в доме больше одного этажа, потолочная доска должна иметь толщину более 3 см.

Утепление дачного домика

В качестве материала для теплоизоляции можно выбрать наиболее подходящий по цене и свойствам вариант:

• Пенополистирол – эффективный, недорогой теплоизоляционный материал, но при этом пожароопасный и менее экологичный.
• Каменная или минеральная вата в рулонах или плитах – наиболее распространенный утеплитель.
• Эковата со специальной защитной пропиткой от пожаров и грызунов – более технологичный, но дорогой материал утепления.

При проведении работ по утеплению каркасного садового дома особое внимание следует уделить устройству влаго- и пароизоляции, которые также участвуют в создании теплового комфорта и увеличивают срок службы здания.

Среди многочисленных вариантов дачных домов наиболее часто застройщики выбирают именно каркасные строения. Обустройство небольшого жилого пространства на загородном участке в кратчайшие сроки при незначительных финансовых затратах – это неоспоримое преимущество каркасной технологии.
В этом видеорепортаже со стройки каркасного домика для дачи даны полезные советы по строительству и экономии.

Типовой проект дачного дома

Купить дачный участок — это только начало. Его надо распланировать, подобрать оптимальный домик, разработать общую концепцию его оформления. В этой статье будем рассматривать самые разные проекты дачных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень даже вместительных — на 100 квадратов полезной площади.

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

Для кого-то дом мечты выглядит так

Мансарды под двускатной крышей

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

Как увеличить площадь мансардного этажа

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

Пример «полуторного этажа»

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

Проекты двухэтажных дачных домов

Строительство двухэтажного дома не такая уж дорогая затея. Фундамент то все равно нужен один, пусть и более мощный, но его стоимость возрастает не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли от этажности вообще не зависят, так что тут увеличения вложений не требуется. Добавляются расходы на стены — их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади получается дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Потому многие ищут проекты двухэтажных дач.

Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая площадь 100 кв. м, общая 127 кв. м, гараж на одну машину

Приведенный выше проект разработан для газобетонных или керамических строительных блоков. Подходит для вытянутых в длинну участков. Пристроенный гараж очень удобен при использвоании — из гаража стазу можно попасть в дом. Еще плюс: такой вариант экономит место на участке, а его на даче всегда мало, какой бы величины участок у вас ни был.

В данном варианте планировки с тыльной стороны дома предполагается просторная терраса. В общую площадь дома она не входит. Интересный дизайн делает дом непохожим на другие: большое окно на полтора этажа, кубической формы гараж и навес перед домом — не слишком влияют на ценник, но делают дом уникальным.

Проект двухэтажного дачного дома с пристроенным сбоку гаражом

Еще один проект дачи на два этажа с пристроенным сбоку гаражом представлен выше. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких участков. Пятно застройки в плане — 10*10 метров, жилая площадь — 108 квадратных метров. Необычный облик этому дому придают высокие окна второго этажа. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем и целом интересный проект.

Проект дачи с балконом по периметру второго этажа

Нестандартного вида двухэтажный дом с балконом, который опоясывает все здание. С тыльной стороны находится обширная открытая терраса. Кровля четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает постройке особый колорит.

С баней

Для многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В дачном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Ее обычно делают со входом из ванной/санузла, так как водные процедуры необходимы. Для истинных парильщиков рядом еще должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро охладиться в речке или уличном бассейне.

Проект дачного дома с баней/сауной в скандинавском стиле

Минимальные размеры парилки — 2*2 метра, оптимальные — 3*3 Такие помещения можно вписать даже в дома небольшой площади, но при этом количество жилой площади уменьшится. Если комнат все-таки должно быть достаточно, можно рассмотреть вариант с мансардным этажом. Один из таких примеров на фото ниже.

Проект дачного дома с баней и мансардой

Обратите внимание на планировку. Первое, на чем стоит акцентировать внимание: печка установлена так, что топится она из соседнего помещения. В данном случае это комната отдыха. Вариант не слишком хорош, так как вход находится далеко. Носить дрова придется через комнату, что неудобно и,обычно, чревато большим количеством мусора.

Еще один недостаток: в приведенном варианте нет кухни. Для дачной жизни это солидный недостаток. Кухонный уголок можно организовать в большой комнате, на спальни разместить исключительно наверху. Еще вариант планировки — сделать кухню в нынешней «топочной/комнате отдыха». Отдыхать же удобнее в большом помещении. После принятия душа туда заходить удобно.

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.

Небольшой каркасный домик для дачи

Проекты дачных домов под каркасную технологию

Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.

Одноэтажный дачный дом 5*5 метров: проект с планировкой

Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.

Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.

Маленький дачный дом из бруса 4*4 — совсем простой проект

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.

План дачного дома 6*4

Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант. Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.

Дача — отдушина, любимое увлечение для людей, живущих в городе. Строительство садовых домиков не только технологический процесс, но и особый ритуал, к которому тщательно готовятся.

Проект готового каркасного садового домика с верандой

Чаще дом необходимо разместить на ограниченной площади дачного участка, поэтому компактность, удобство, продуманный подход ко всем деталям играет значимую роль при выборе проекта.

Типовые дачные домики

На основе анализа пожеланий заказчиков к дачным постройкам, проектировщики разработали много типовых проектов. Линейка включает недорогие варианты совсем маленьких домиков типа бытовок. Дома эконом–класса, для размещения на небольших садовых участках, каркасные, щитовые строения.

Проект и планировки первого этажа и мансарды типового деревянного строения для дачного участка

Для загородных приусадебных территорий с большей площадью, проекты коттеджей от 100 до 200 м. кв., в том числе мансардного типа.

Но прежде, чем выбрать проект, адаптировать его под участок, нужно учитывать правовые нормы возведения дачных домиков. Формально разрешение на строительство садового дома в товариществе с целевым использованием не требуется. Но если нужно будет зарегистрировать здание, получить адрес, то есть перевести его в статус ИЖС, возникнут трудности.

Образец бланка заявления для получения разрешения на строительство садовой постройки

Здание, возведённое без разрешения на строительство, в момент попытки регистрации его в статусе частного, малоэтажного жилого строения, формально считается самостроем. Узаконить его можно будет только через суд.

Важные юридические аспекты оформления участка в СТ:

1. Разумно приватизировать участок. До 2020 года продлена «дачная амнистия», возможность узаконить строения, земельный надел по упрощённой системе оформления.
2. Обязательно должно быть проведено в садовом товариществе межевание участков. После процедуры на каждый участок выдаётся кадастровый паспорт.
3. Документ на приватизированный земельный надел вносят в Единый Государственный Реестр (ЕГРП).

Оформление кадастрового документа предполагает составление плана участка. Строения, отражённые в нём, должны соответствовать нормам СНиП. Общественные здания садового товарищества отделяют от частных построек «красной линией». От неё строения располагают на расстоянии 5 метров, от межи соседского участка отступают 3 метра.

Существующие требования к расстоянию между строениями на участке

В основных положениях СНиПовских норм отражены другие требования возведения зданий на участках СТ. Архитектурные бюро, привязывая типовой проект к земельному участку, учитывают нормы СНиП.

Выбор материала

Решение, из чего строить дачный домик, определяется рядом факторов. Сезонная эксплуатация строения: будут ли его использовать в холодное время года. В таком доме устанавливают стационарную систему отопления. Нужно учесть, что кирпич, шлакоблок требуют больше времени на прогрев дома.

Готовый проект на столбчатом фундаменте

Из них рационально возводить загородные жилища для частого или постоянного проживания. Летние строения в межсезонье отапливают камином, печью, переносными обогревателями.
Второй фактор — финансовые возможности владельцев.

В качестве строений эконом–класса типа бытовок, небольших дачных домиков, подойдут каркасные, щитовые строения на столбчатом фундаменте.

По мере материального становления семьи, их можно будет перенести на другое место, переделать под летнюю кухню, беседку, сарай для хозяйственного инвентаря.

Проекты дачных домов от строительной компании Мир Дач. Шумная городская жизнь со временем начинает утомлять своей динамичность и быстротой. Но далеко не у каждого есть возможность поехать на отдых за границу или хотя бы на родное морское побережье. Да и, чего греха таить, современные горожане редко находят минутку даже для выезда на шашлыки в ближайший лес или на озеро с детьми. Поэтому, для многих, небольшой загородный садовый домик становиться настоящей панацеей от суеты и гари мегаполиса.

Многие из нас не раз с тоской смотрели дачные дома фото которых можно найти на страницах модных журналов или в интернете и мечтали заполучить себе этот маленький кусочек загородного счастья. Но бытует мнение, что какими бы привлекательными не были бы дачные домики фото которых вы смотрели, но реальность бьет по карману, не давая возможности осуществить желаемое. Хотя, это только отговорки, на самом деле современные строительные компании уже давно предлагают довольно бюджетные проекты дачных домов, предназначенные для людей среднего достатка.

Бесплатные чертежи и фото проектов дачных домов

Бесплатные чертежи и фото проектов дачных домов вы можете посмотреть на сайте компании. Казалось бы, зачем обращаться в строительную фирму, чтобы построить дачные домики фото проектов, которых, можно с легкостью найти в интернете, да и еще платить за это баснословные суммы. Можно же самому скачать нужный проект или программу для его разработки, спланировать постройку и нанять бригаду дешевых низкоквалифицированных строителей. Конечно же, в итоге, вы получите свой загородный дом для постоянного проживания. Но вопрос в том, какого качества будет эта постройка и сколько денег вам придется потратить на материалы, купленные по советам из интернета или от недалекого прораба. Поэтому лучше, все таки, не испытывать судьбу и построить дачный дом под ключ.

Какими же преимуществами обладают загородные дома проекты которых разрабатываются специализированными фирмами с полноценным штатом квалифицированных сотрудников.

1. Во время разработки проекта учитываются и пожелания будущего владельца дома, и технические рекомендации специалиста. Таким образом, можете быть уверенны, что в конечном результате у вас будет не только красивый загородный дом проект которого вы утвердили, но и правильно подведенные коммуникации, надежный фундамент и т.д.
2. Быстрота постройки. Фирмы, которые давно на рынке строительных услуг, стараются выполнить все поставленные клиентом задачи в максимально сжатые сроки. Ведь им не надо искать магазин с дешевыми строительными материалами, транспорт для их доставки, работников.
3. Гарантии. Большие фирмы беспокоятся о своей репутации на рынке и готовы подтверждать качество, сделанной ими работы давая юридические гарантии. Имея такую бумагу на руках вам будет гораздо проще доказать что во время строительных были допущены ошибки и потребовать компенсацию в случае их наличия.

цены, планы, планировки в СПб и Лен. области

Строительство загородных дачных домов под ключ: типовые проекты площадью от 131 до 654 м². Подберите готовый проект по площади и дополнительным параметрам. Все проекты имеют фото, детальные планировки, комплектации и цены. Рассчитать стоимость можно в нашем калькуляторе.

• кирпичные дачные дома
• каркасные для дачи
• дачные из клееного бруса
• дачные из профилированного бруса
• дачные из газобетона
• дачные из бревна

Сортировка По умолчаниюМеньше площадьБольше площадьМеньше спаленБольше спален

4

Отличный двухэтажный дом для отдыха и постоянного проживания. Подходит для большой семьи или двух семей.

Хит Топ проект

Арт: 03168

Ванкувер

Можем построить в:

клеен. брус

кирпич

каркас

газобетон

Еще

168 м²

10.4×9.1 м.

2 этажа

3 сануз.

5 спал.

16 помещ.

Посмотреть проект

В сравнение

В избранное

6

Современный просторный двухэтажный дом с 3 спальнями. Подходит для постоянного проживания.

Скидка Супер цена Хит Топ проект

Арт: 04213

Гонолулу

Можем построить в:

клеен. брус

кирпич

каркас

газобетон

Еще

213 м²

12.3×14.4 м.

2 этажа

2 сануз.

3 спал.

13 помещ.

Посмотреть проект

В сравнение

В избранное

 

Подбор по параметрам

Вы выбрали:

Общая площадь (м

²)

Количество этажей

1
²

Количество спален

0
^1
2
3
4
5
6

Ширина дома (м.)

Длина дома (м.)

Количество санузлов

1
^2
3
4
6

Крыша

Двускатная
^{Многоскатная
Плоская
Щипцовая}

Жилая площадь (м

²)

Количество террас

1
^{2
3
4
Без террасы}

Количество гардеробных

1
^{2
3
4
5
Без гардеробной}

Всего помещений

3
^{4
5
6
7
8
9
12
13
14
15
16
17
18
19
20
26
27
28}

Стиль

Лофт
^{Минимализм
Скандинавский
Современный
Финский
Хайтек}

Форма

V-образные
^{Г-образные
Квадратные
Н-образные
Прямоугольные
Узкие
Широкие}

Технология строительства

Газобетон
^{Каркас
Кирпич
Клееный брус}

Тип строения

Баня
^{Дачный дом
Деревянный
Для 1 семьи
Для 2 семей
Жилой дом
Коттедж}

Древесина

Алтайская сосна
^{Ель
Сибирский кедр}

Доп.

помещения

Баня
^{Бассейн
Бильярдная
Ванная
Гардеробная
Гостиная
Детская
Дровник
Душевая
Кабинет
Кладовая
Комната отдыха
Коридор
Котельная
Купальная
Парилка
Постирочная
Предбанник
Прихожая
Раздевалка
Сауна
Тамбур
Тех. помещение
Хоз. помещения
Холл}

Архитектурные элементы

Балкон
^{Большая веранда
Большие окна
Большой балкон
Веранда
Второй свет
Высокие потолки
Зимний сад
Крыльцо
Кукушка
Лестница
Лоджия
Мансарда
Навес
Окна в пол
Панорамные окна
Терраса
Эркер}

По площади

Большие
^{Компактные
Небольшие
до 100
до 150
до 200
до 250
до 300
до 400
до 500
до 1000
от 100
от 100 до 150
от 150
от 150 до 200
от 200
от 200 до 250
от 250
от 250 до 300
от 300
от 300 до 400
от 350
от 400
от 400 до 500
от 500}

Кухня и гостиная

Большая гостиная
^{Большая кухня
Кухня-гостиная
Кухня-столовая
Отдельная гостиная
Отдельная кухня
Столовая}

Габариты

4х7
^{5х7
6х6
7х6
7х7
7х8
8х5
8х6
8х8
8х9
8х10
9х5
9х6
9х7
9х9
9х10
9х11
9х12
10х10
10х11
10х12
11х5
11х6
11х8
11х11
11х12
12х5
12х6
12х8
12х12
12х14
12х15
13х10
13х11
13х14
13х15
14х10
14х11
14х14
14х15
14х16
15х10
15х11
15х15
15х16
15х17
16х10
16х11
16х13
16х16
16х17
17х10
17х11
17х12
17х14
17х17
18х14
18х15
18х17
19х12
19х14
19х15
19х16
20х12
20х15
20х16
20х17
20х18
21х17
21х18
22х22
22х23
23х11
23х12
23х23
28х22}

от простых проектов к воплощению фантазии

Хотите разместить рекламу ваших товаров или услуг на сайте cdelayremont. ru? Перейдите на страницу реклама, чтобы узнать о вариантах и условиях сотрудничества.

План статьи

• Идеальный дачный дом из бруса – какой он?
• Выбираем брус по цене и не только
• Типовые проекты дачных домов из бруса от известных фирм
• Вместо выводов

Еще несколько десятилетий назад дача воспринималась нашими родителями как место, куда приезжали на выходные с одной единственной целью – сменить одну работу на другую, связанную с выращиванием овощей, ягод и фруктов. Сегодня же, когда плоды и овощи выгоднее покупать на рынке вместо того чтобы горбатиться на огороде, дача наконец-то стала восприниматься как полноценное место для отдыха. Что нужно для того, чтобы на пару дней забыть о работе? Желательно удачное расположение дачного участка, адекватные соседи и, конечно же, дачный дом из бруса. Ведь именно деревянные постройки у большинства из нас ассоциируются с отдыхом на природе.

Идеальный дачный дом из бруса – какой он?

Предложений по строительству домов из бруса под ключ на сегодняшний день хватает, выбирай – не хочу, были бы деньги на реализацию проекта. Конкуренция в сфере малоэтажного строительства деревянных коттеджей огромна: свои услуги предлагают как настоящие гиганты рынка со штатом в сотни человек, так и небольшие компании, возводящие в сезон пару построек. Цены на их услуги варьируются в достаточно широком диапазоне, порой стоимость одних и тех же домов может отличаться на 30%.

От чего отталкиваются при выборе конкретного проекта дачного дома из бруса? Наиболее важными для застройщика являются:

• полезная площадь постройки. Чаще всего для дачи выбирают небольшие домики с площадью от 40 до 60 кв. м. Конечно же, все определяется целесообразностью и количеством людей, которые будут одновременно отдыхать за городом. Для большой семьи уместно выбирать двухэтажные коттеджи из бруса, а для трех человек вполне подойдет одноэтажная постройка с мансардой;
• внешний вид, дизайн. На этот счет у каждого человека «свои фломастеры»: кому-то по душе минимализм и простота, кто-то хочет видеть свой дачный дом из бруса как вычурный особняк, словно сошедший с иллюстраций к какой-нибудь сказке. Заметим лишь, что выгоднее строиться по типовым проектам, нежели по индивидуальным, заточенным под все капризы застройщика;
• основные материалы, используемые для возведения. Брус бывает разным, и от выбора конкретного его вида во многом зависит объем работ, сроки возведения постройки и ее характеристики;
• скорость строительства. Можно построить дачный дом из бруса за несколько недель, а можно растянуть это удовольствие на пару лет – все зависит от выбранного материала, квалификации строителей и количества денежных средств, с которыми вы готовы расстаться ради желаемого результата

Выбираем брус по цене и не только

Мы уже говорили о том, что брус как стройматериал бывает различных видов, что обусловливает не только эстетические характеристики деревянных коттеджей, но и технологию их строительства, а также затраты времени на возведение. Давайте посмотрим на это дело с позиции застройщика, который хочет как можно быстрее решить вопрос с недвижимостью за пределами шумного мегаполиса – построить брусовый дачный дом нужно как можно быстрее.

Быстро, в случае с домами из бруса, – значит применять сухой стройматериал, который впоследствии не будет радикально изменять свои размеры и форму. В таких ситуациях рассматривают профилированный брус, который может быть изготовлен из массива, либо склеен из отсортированных дощечек. Что лучше, обычный или клееный брус – этот вопрос каждый решает индивидуально. В пользу первого варианта: экологичность, доступная стоимость. Клееный материал удобен тем, что построенный из него дом дает минимальную усадку, брус не трескается со временем, а стены не требуют какой-либо отделки. Используя сухой пиломатериал, можно рассчитывать, что дачный коттедж будет готов к заселению в течение пары месяцев.

Если же время терпит, то экономный застройщик может пойти по пути использования материала естественной влажности, который не проходит стадию сушки, отсюда на него сопоставимо низкие цены. Может использоваться брус прямоугольного или квадратного сечения (пиленый), а также профилированный вариант. Предполагается, что такой стройматериал высохнет уже в составе сруба. Пока это будет происходить, его размеры будут уменьшаться (преимущественно толщина и ширина), что может сказаться на изменении геометрии стен и обязательно повлияет на величину усадки дома. На протяжении 6-18 месяцев сруб оставляют без отделки, окон и дверей – для лучшей вентиляции. И лишь по достижении влажности ниже 20% принимаются за проведение финишных работ: стены можно отшлифовать, покрасить или скрыть за отделкой (вагонкой, имитатором бруса, блокхаусом и т.д.).

Типовые проекты дачных домов из бруса от известных фирм

Возводить дачный коттедж можно самостоятельно, но вряд ли это будет целесообразно в случае, если ни вы, ни кто-то из ваших родственников или друзей, не имеете опыт в строительных работах. Впрочем, можно потренироваться на небольших постройках, например, сначала попробовать соорудить баню из бруса своими руками, а уже дальше думать, стоит ли овчинка выделки. Если же вы цените свое время, то можно выбрать один из проектов, размещенных на сайтах строительных фирм, таких как Зодчий, Теремок, Детинец – все они предлагают возведение типовых дачных домов из бруса по вполне привлекательным ценам. Только нужно учитывать, что в большинстве случаев, если вам захочется «немного переделать» проект, это может повлечь за собой существенное увеличение стоимости вашего загородного особняка.

Небольшие домики для дачи по доступности занимают второе место после садовых. В среднем, при возведении аккуратной деревянной постройки можно уложиться в 300-500 тыс. На ценообразовании сказывается сложность проекта, площадь дома, удаленность строительной площадки от производственной базы компании. Обращаем ваше внимание и на тот факт, что крупные фирмы часто устраивают сезонные акции, участвуя в которых можно сэкономить до 30% средств. Например, ощутимо снижаются цены на дачные дома зимой, а ближе к лету возрастают до максимальной отметки.

Многие специализированные фирмы предлагают своим потенциальным покупателям ознакомиться с собственной экспозицией под открытым небом, где возведены наиболее популярные дачные дома из бруса и ОЦБ. Именно здесь можно будет буквально «примерить» дом, оценить, есть ли необходимость в мансарде, стоит ли выбирать проект с эркером и т. д. Заметим, что в ряде случаев комплектация представленных в выставочных комплексах построек отличается от типовой, так что не стесняйтесь уточнять у менеджеров все интересующие вас нюансы.

Вместо выводов

Для многих именно деревянный дом является образцом настоящей дачи, куда приятно наведываться всей семьей, ожидая приезда друзей и родственников. И, что самое важное, такие постройки послужат верой и правдой не только вам, но и вашим детям! Осталось лишь выделить N-ное количество средств, выбрать проект и начать строительство!

Проекты и строительство дачных домов и коттеджей

Лето – это пора отпусков и дачного отдыха. А кому бы из нас не хотелось провести выходные, летний отпуск или всё лето на свежем воздухе на собственной даче с шашлыками. Для тех, кто хочет обзавестись собственным летним  домиком, но ещё не определился с вариантом, подсказкой могут послужить проекты дачных домиков. После прочтения и просмотра фото и видео данного материала вы обязательно сможете выбрать для себя дачный домик своей мечты или получить подсказки для создания своего собственного проекта дома. А затем сможете заказать или сделать сами как проект большого дома, так и маленького дачного домика.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Общие рекомендации по выбору проекта дачного дома
• 2 Из чего лучше строить дачный дом
• 3 Особенности постройки загородного дома из пеноблоков
• 4 Что следует знать о кирпичных домах
• 5 Плюсы и минусы деревянных домов
  • 5.1 Дачные домики из бруса
  • 5.2 Дачные домики из бревна
  • 5.3 Каркасные дома – лучшее ли решение?
  • 5.4 Срубы ручной работы
• 6 Проекты дачных домиков с мансардой
• 7 Дома из клеёного бруса
• 8 Проекты каркасных дачных домиков
• 9 Дизайн интерьера
• 10 Особенности планировки летнего домика

Общие рекомендации по выбору проекта дачного дома

На сегодняшний день проекты дачных домов – это одно из самых востребованных направлений дизайна и проектирования. Для многих дачные дома давно перестали быть атрибутом роскоши или обычной прихоти, а вместо этого стали необходимостью. Ведь именно там, на собственной даче, можно по-настоящему отдохнуть от городской загазованности и вечной суеты, насладиться природой, подышать свежим воздухом и набраться сил на всю последующую рабочую неделю. А для тех, кому мало лишь проведённых на даче выходных, отличным выходом послужит переезд за город.

Но для того, чтобы чувствовать себя по-настоящему комфортно, безопасно и спокойно в своем дачном доме, необходимо правильно организовать пространство вне и внутри него. Очень важно, кроме того, где именно будет располагаться строение, ещё и то, каким он будет. Специалистами установлено, что дом обязательно должен соответствовать образу жизни его хозяина. Поэтому задумайтесь: чего вы хотите от дачи? Что за настроение должна она передавать, о чем она сможет рассказать?

Кроме того, проект маленького летнего домика

, или же проекты обычных дачных домов подразумевают тщательную проработку каждой детали: ландшафта, фундамента, материалов, которые будут использоваться для постройки. Крайне важно изучить почву – ведь, в основном, от неё будет зависеть устройство будущего фундамента.

С самого начала возникновения первых дачных домов люди отдавали предпочтение дереву. Именно этот материал и до сих пор пользуется заслуженной популярностью. Ведь именно деревянные дома – самые натуральные и экологически чистые, они дарят своим обитателям настоящий уют и умиротворенность. Кроме того, актуальность дерева постоянна. На сегодняшний день деревянные дома в нашей стране представляют собой одно-двухэтажное строение площадью до 200 кв. м. Интересно, однако, что исторически дома строили преимущественно одноэтажные. Объяснялось это желанием снизить до минимума затраты на отопление.

Что касается проектов дачных домов из кирпича или камня, то можно однозначно сказать, что они более основательны. Построенные из этих материалов дома надёжны, долговечны и прочны.

Проекты дачных домов бывают типовыми, то есть уже готовыми. В этом случае необходимо лишь выбрать понравившейся вариант дизайн-проекта. Конечно, это весьма удобно, поскольку наличие типовых проектов говорит о том, что фирма уже имеет опыт в реализации подобных работ. А это значит, что риск какого-либо рода недоработок минимален. Однако что делать, если вы хотите, чтобы новый дом был особенным и уникальным в своём роде? Заказывайте  оригинальный проект, при реализации которого будут использоваться новейшие материалы и самые последние инженерные достижения.

Не стоит забывать, что в проектах дачных домиков особенности дизайнерских решений должны идеально гармонировать с архитектурными воплощениями. Не стоит перегружать дом большим количеством роскоши. Чаще это смотрится безвкусно, поэтому советуем использовать больше минимализма. Также редко получается удачным сочетание нескольких видов стилей. Внимательно обдумайте свои личные предпочтения, а затем посоветуйтесь с опытным специалистом. Привлекательнее смотрится дом, пропитанный единой атмосферой. Такое помещение обязательно порадует гостей и принесет множество положительных эмоций.

Пример оригинального дачного домика, максимально гармонирующего с окружающей природой

Вернуться к оглавлению

Из чего лучше строить дачный дом

Выбор материалов для строительства дачных домов не мал.

Современный строительный рынок предлагает довольно много вариантов. Наиболее популярными принято считать три из них:

• дерево;
• кирпич;
• каркас.

В первую очередь, для строительства дачных домиков используют дерево. Заслуженную популярность оно приобрело ещё с середины 16 века, когда была построена Ладожская церковь. Дерево является самым натуральным материалом, что добавляет в атмосферу дома больше уюта и спокойствия.

Можно построить дом своей мечты из камня или же кирпича.

Существует и множество других вариантов. Например, немалой популярностью пользуются дачные дома из пеноблоков, железобетонных плит и даже соломы.

Проект дачного дома из пеноблоков

Вернуться к оглавлению

Особенности постройки загородного дома из пеноблоков

Пеноблок – относительно молодой, но в тоже время довольно перспективный материал для строительства. Построенные из такого материала дома обладают долговечностью и комфортабельностью, являются экономичными, а также энергосберегающими. Помимо уже перечисленных особенностей, дома из пеноблоков имеют меньшую нагрузку на фундамент (примерно на 25-30%), у них высокая огнестойкость и отличная звукоизоляция ( 60 дб.). Кроме этого пеноблок имеет поверхность, которая идеально подойдет для любого вида декора и отделки. Все эти свойства данного материала не только существенно делают короче отведенные на строительство домов сроки, но и также уменьшают его себестоимость, что делает их с точки зрения потребителей более привлекательными.

Построенный из пеноблоков дом, в сравнении с домом из кирпича при других равных условиях, в 5 раз лучше удерживает тепло зимой, и прохладу летом.

Плюсы:

• комфортный микроклимат в помещении вне зависимости от времени года;
• невысокая цена;
• долговечность;
• переносимость различных погодных условий.

Домик из пеноблоков наиболее пригоден для постоянного проживания на даче без установки множества дополнительных инженерных систем и коммуникаций

Минус – необходим надёжный фундамент (нет возможности сэкономить).

Пожалуй, этот материал – один из лучших при строительстве дачного дома для постоянного проживания. После отделки декоративными панелями дома из пеноблоков выглядят очень богато, в то время как цена на подобный материал остается весьма приемлемой.

Вернуться к оглавлению

Что следует знать о кирпичных домах

Некоторых людей больше всего привлекают дачные дома из кирпича. Практически не нуждаясь в уходе, кирпичная дача способна прослужить владельцам многие десятилетия. Повышенная влажность, сильные ветра, низкая и высокая температура – всё это не может ухудшить качеств, которыми обладает кирпич. Это действительно надёжные дома, которые подойдут людям, руководствующимся девизом: «Мой дом – моя крепость». Увы, кирпичные дома имеют ряд недостатков.

Начать следует с того, что кирпич является самым дорогим из строительных материалов. Строятся кирпичные дома дольше, чем любые другие, что наверняка не понравится потенциальным владельцам.

Высокая плотность материала сказывается на его весе, из-за чего единственным подходящим для него фундаментом является монолитный (он же плитный). Его заливка невозможна без использования тяжелой техники – выкопать вручную и удалить с участка десятки кубометров грунта, это непростая задача. Стоимость фундамента довольно высока, а после рытья котлована и заливки (что само по себе занимает несколько дней) приходится ждать до 1 месяца, пока бетон не наберет достаточную прочность, чтобы можно было приступать к строительству.

Отапливать кирпичный дом сравнительно легко – толстые стены имеют довольно высокую теплоёмкость, что позволяет сжигать небольшое количество газа или дизтоплива (при наличии автономной системы отопления), поддерживая в жилых помещениях комфортную температуру. Но это относится только к случаям, если Вы собираетесь проживать на даче постоянно.

Если же планируется посещать её несколько раз в месяц, выбираясь на выходные, то можете столкнуться с проблемой. Даже если сжигать огромное количество дров и угля или же запустить газовый отопительный котел на максимальной мощности, понадобится потратить целый день, чтобы в помещениях стало достаточно тепло. Поэтому для временного проживания в холодное время года кирпичные дома совершенно не подходят.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы деревянных домов

Совсем иными особенностями обладают деревянные дачные дома. Их стоимость значительно ниже, чем стоимость кирпичных.

Во-первых, это обусловлено относительной дешевизной материала.

Во-вторых, если строительство ведется опытными специалистами, то построить дом из бруса можно всего за несколько дней, а значит, потребуется гораздо меньшая сумма на оплату услуг профессионалов.

В-третьих, малый вес деревянной конструкции позволяет использовать свайно-винтовой фундамент на большинстве почв.

Его установка занимает не больше 3-4 дней, причем не нужно проводить сложные, занимающие много времени и требующие использования специальной техники земляные работы. Это позволяет сократить финансовые затраты и уложиться в куда меньшие сроки. Низкая стоимость и малые сроки возведения привлекают огромное количество людей, решивших обзавестись собственной дачей.

Прекрасно показывают себя дома из бревна и по другим показателям. Дерево является плохим проводником звука. Поэтому, в деревянных домах всегда тихо и спокойно – шум с улицы не проникает внутрь.

Про теплоту в деревянных домах и вовсе ходят настоящие легенды. Дерево – хороший теплоизолятор. Следовательно, в самые холодные зимние дни в доме будет тепло. Причём для поддержания нужного уровня температуры не приходится сжигать много топлива – теплопотери таких домов значительно меньше, чем у кирпичных, не говоря уж про каркасные.

Немаловажен и тот факт, что протопить сильно остывший деревянный дом гораздо легче, чем кирпичный. Даже если зимой в доме никто не жил несколько месяцев, когда температура на улице опускалоась ниже -25 градусов, вернувшись на дачу, можно за несколько часов протопить жилые помещения. Это наверняка понравится людям, которые не имеют возможности жить на даче постоянно, и могут позволить себе выбираться туда только на выходные.

Строительство деревянных домов дает огромный простор для фантазии. Проекты дачных домов из дерева могут быть самыми разными. Здесь нет столь жестких ограничений, как у домов из кирпича или плит – по максимальным размерам готовых изделий. Малый вес и высокая прочность материала позволяют возводить дома различных размеров и форм.

Пару слов следует сказать и про экологическую чистоту деревянных домов. При их изготовлении не нужно использовать сложных химических соединений, входящих в многие строительные и отделочные смеси. Это особенно ценят люди, заботящиеся о своём здоровье.

Дерево является «дышащим» материалом. То есть, если в помещении внезапно повышается влажность, часть влаги усваивается деревянными стенами и полом. Если влажность резко снижается, дерево отдает содержащуюся в нем влагу, тем самым компенсируя потери. Поэтому находиться в домах, построенных из дерева, особенно легко и комфортно.

Увы, даже такой прекрасный материал, как дерево, имеет определенные недостатки. Главным из них является пожароопасность. Достаточно поднести к дереву спичку, чтобы оно вспыхнуло, и через считанные минуты весь дом был объят пламенем. Ещё одной слабостью дерева является уязвимость перед плесенью, грибками и гниением. Из-за них прочность и целостность конструкций может значительно снизиться, а значит, дачные домики придут в негодность.

Да, сегодня есть множество специальных пропиток. Используя их, можно предотвратить появление и развитие гниения и плесени. Более того, после обработки раствором дерево становится совершенно не горючим. Оно может долгое время находиться в прямом контакте с пламенем без малейшего вреда для себя.

Но эти пропитки имеют довольно сложный химический состав. Поэтому, используя их, можно забыть об экологической чистоте дерева, а также его дышащих свойствах.

Но вернемся к дачным домикам из дерева, и рассмотрим  варианты их постройки. Существует несколько видов деревянных коттеджей. Это может быть рубленный деревянный дом, изготовленный полностью на основе сруба, или дом, построенный из клеёного бруса. Также такие дома могут быть каркасными или с мансардой. Также под строительство домов существует и несколько видов фундаментов: монолитные, столбчатые или свайные. В нашем климате большее распространение получили деревянные дома из бруса на монолитном фундаменте, имеющим мелкое заглубление. Рассмотрим отдельно некоторые из этих вариантов.

Деревянный загородный дом из профилированного бруса

Дачные домики из бруса

Плюсы:

• минимальные сроки строительства;
• надёжная теплоизоляция;
• идеальное соотношение цены и качества.

Минусы:

• большие затраты на отделку дома;
• приступать к отделке можно не ранее, чем через 10-12 месяцев после окончания первого этапа строительства.

Такой материал, как брус – это, бесспорно, отличное решение для строительства. Потребуется только пара недель – и дачный домик готов. Однако стоит приготовиться к тому, что брусовой дом потребует утепления и наружной отделки (особенно в том случае, если Вы хотите иметь возможность круглогодичного проживания). Зато расходы на отопление в таком доме будут минимальными – брус отлично держит тепло, что  является большим плюсом.

на фото маленький дачный домик из бруса, который подойдёт только для сезонного проживания

Дачные домики из клеёного бруса изготавливаются в заводских условиях. Вам на участок доставляют уже готовый комплект-конструктор. Клеёный брус – сухой материал, поэтому дом под ключ можно строить сразу же, не тратя времени на ожидание усушки и прочего.

Брус строгают со всех четырёх сторон, поэтому дом почти не требует отделки. Необходимо только слегка отшлифовать стены и покрыть их защитным слоем.

Дачный домик из клеёного бруса

Однако этот материал может также иметь и существенные недостатки. Дело в том, что клеёный брус – это высокотехнологичный продукт. Поэтому, если в технологии производства допускаются нарушения (например, недостаточная просушка доски для бруса), то это может сильно повлиять на качества нового дома. Будьте осторожны, приобретая недорогой дом из клеёного бруса, поскольку в этом случае рассчитывать на точное соблюдение всех требований качества и технологии не стоит.

Не стоит забывать, что клеёный брус – это также не совсем экологически чистый материал.

Дачные домики из бревна

Плюсы:

1. Бревно – это экологически чистый, удобный и технологичный материал.

2. Сруб из бревна быстро изготавливается и легко монтируется.

Минусы:

Какие-либо нарушения при производстве и монтаже могут привести к большим внеплановым затратам.

С помощью оцилиндрованного бревна можно быстро и качественно реализовать любой типовой проект дачного домика. Не требуется особых затрат на внутреннюю и внешнюю отделку, а готовый дом выглядит очень стильно и современно.

Дом, построенный из оцилиндрованного бревна всегда смотрится изысканно и красиво на садовом участке

Каркасные дома – лучшее ли решение?

И, наконец, каркасные дачные дома. Многих людей они приводят в восторг. И правда, они обладают множеством достоинств.

Возводятся за считанные дни. Клиенту достаточно просто выбрать понравившийся проект и заключить договор со строительной компанией. Большая часть работы, связанная со сборкой каркасных щитов, проходит на строительных площадках компании. На дачный участок заказчика привозят готовые панели, которые собирают при использовании специального оборудования, затрачивая минимум времени.

Малый вес конструкций позволяет использовать самые лёгкие виды фундамента (свайный), который легко выдерживает нагрузку от конструкций. Внешне каркасные дома очень привлекательны и изящны, что также является не последним по важности критерием выбора.   И, наконец, стоимость этих домов значительно ниже, чем у кирпичных и деревянных.

Казалось бы – идеальный во всех отношениях дом найден. Каркасный дом может стать прекрасным решением, если планируется жить в нем только в тёплое время года – для большинства регионов нашей страны это с мая по сентябрь. Если же вы хотите проводить на своей даче время не только в тёплое время года, но и зимой, то могут возникнуть серьёзные проблемы. Дело в том, что каркасные дома изначально были разработаны для Европы и США – регионов, где не бывает морозов и даже в холодные зимы температура практически не опускается ниже нуля градусов по Цельсию.

Для российских морозных зим это совершенно не подходит. Да, можно использовать многочисленные утеплители, чтобы снизить теплопотери дома. И все равно, теплоизоляционные свойства будут оставлять желать лучшего. Придётся сжигать огромное количество топлива, чтобы поддерживать относительно комфортную температуру в жилых помещениях. Даже если температура опустится до -10…-15 градусов, отопительному котлу придётся целый день работать на максимальных мощностях, чтобы компенсировать теплопотери каркасного дома. Если же дом подсоединён к центральной системе отопления, находиться в нём будет просто невозможно.

Летом, когда температура поднимается до +30 градусов, а на солнечной стороне и выше, стены каркасных домов быстро нагреваются и начинают отдавать тепло внутрь помещений. Из-за этого находиться в помещениях будет довольно некомфортно – придётся использовать вентиляторы или кондиционеры.

По этим причинам популярность каркасных домов в России довольно низка.

Плюсы:

• дешевизна материала,
• быстрота возведения,
• привлекательный внешний вид.

Минусы:

• нужно делать хорошее и качественное утепление дома;
• летом может быть очень жарко внутри.

Дело в том, что большинство утеплителей, которые используются при постройке каркасных домов, очень любимы всякими грызунами. Кроме того, со временем утеплитель разрушается, и в каркасных домах становится слишком холодно.

Ещё один существенный минус каркасных домов – они не «дышат». Мешает пара слоёв плёнки под утеплитель. Это значит, что для комфортного проживания в таком доме необходима дополнительная вентиляция. Таким образом, мы видим, что каркасные дома хороши лишь для сезонного проживания.

Деревянный каркасный дачный домик для проживания летом

Срубы ручной работы

Плюс – бревно подвергается минимальной обработке.

Минус – срок изготовления. Время ожидания может доходить до нескольких недель.

Срубы ручной работы изготавливаются из самого отборного калиброванного леса. Форма такого сруба максимально приближена к идеальной форме, что в природе встречается крайне редко. Бревно в обязательном порядке подвергается сортировке, после чего проходит тщательную подготовку. Все это помогает обеспечить четкую геометрию сруба. Это гарантирует эффективную теплоизоляцию.

Тот факт, что бревно проходит минимальную обработку (удаляется не больше 3-5% от изначальной толщины бревна), позволяет сохранить верхние слои древесины – а это самое ценное. Именно этим и отличается калиброванный сруб ручной работы от сруба из оцилиндровки.

Сухой сруб ручной работы позволяет сразу же приступать к постройке дома под ключ, поскольку исключается большая часть проблем, которые связаны с высыханием, например, напряжение древесины, деформация, усадка и т. д.

Необычный одноэтажный дом из сруба ручной рубки

На этом видео вы – примеры типовых дачных домиков эконом-класса

Вернуться к оглавлению

Проекты дачных домиков с мансардой

Проекты дачных домиков с мансардой подразумевают, что первый этаж такого дома разработан так, что в нём становится возможным круглогодичное проживание. То есть, этот этаж изготовлен на основе сруба. Второй, мансардный этаж для зимнего проживания не подходит, так как при его строительстве используется каркасно-щитовая технология. Но многие всё же могут задаваться вопросом: «Можно ли приспособить мансардный этаж дачного дома под постоянное проживание?».

Типовая конструкция постройки деревянного дачного дома с мансардой

Сделать это можно, используя дополнительно разные материалы для утепления. Но затраты на подобные работы можно будет сравнить с затратами, которые  уйдут на строительство деревянного дома, полностью выполненного на основе сруба.

Пример планировки дачного домика 5 на 4 с мансардой

Вернуться к оглавлению

Дома из клеёного бруса

Дом из клеёного бруса, как правило, изготовляют в заводских условиях, и доставляют на участок в виде готового комплекта-конструктора. Объясняется это просто. Клеёный брус представляет собой сухой материал, из которого дома можно строить сразу под ключ, при этом не ждать 6-9 месяцев его усушки — усадки и всего прочего.

Возведение и строительство коттеджа из бруса происходит очень быстро

Дом из клеёного бруса практически не нуждается в дополнительной отделке, благодаря тому, что в процессе производства брусья обстрагивают со всех четырёх сторон. После такой обработки стены дома вполне достаточно всего лишь немного отшлифовать и затем нанести на них защитный слой с тонировкой, более подходящей Вашему вкусу.

Как и любой другой материал, клеёный брус также может иметь свои недостатки, которые были допущены на производстве при нарушении технологий изготовления.

Для того чтобы определить, насколько хорошее качество имеет материал, нужно задать следующие вопросы, ответы на которые и помогут определить это качество:

1. Насколько хорошо была высушена доска для производства бруса?
2. Какие компоненты применялись для пропитки и последующей склейки?
3. Что было использовано в качестве «наполнителя» — внутренних ламелей для производства бруса?

Все перечисленные факторы оказывают важное влияние на качество изделия, его долговечность и стоимость.

Вернуться к оглавлению

Проекты каркасных дачных домиков

Проекты каркасных дачных домиков имеют ряд своих преимуществ: долговечность – построенный по такому проекту дом прослужит 80 лет; помимо этого такие дома теплые и добротные, даже не смотря на то, что толщина их стен небольшая. Особенно в проектах каркасных домов привлекают небольшие сроки их строительства – от нескольких недель до 3 месяцев.

Строительство каркасного дома

Каркасные дома строят, применяя утеплители, большинство которых очень любят грызуны (мыши и крысы). Такой не дорогой материал, как минеральная вата легко садится под тяжестью собственного веса. Как показывает опыт, после применения данного материала большинство каркасных домов теряют свое свойство удерживать тепло. В процессе разрушения и усадки утеплителя стены начинают пропускать холод на 5-15%.

Похожее происходит и с пенопластом, но всего с той разницей, что он не имеет свойства усадки под своим весом. Но в то же время, благодаря грызунам, он начинает разрушаться, высыпаясь затем во все щели. Кроме всего перечисленного, дешёвый каркасный дом почти не дышит. Причиной этому является заложенная в два слоя под утеплитель пленка, или тот же посаженный на пену пенопласт.

Из выше сказанного следует, что для того, чтобы жить в таком доме, в нём необходимо устанавливать дополнительную вентиляцию. И соответственно, построенный с использованием каркасной технологии дом для круглогодичного проживания не пригоден. Он может быть неплохим решением для сезонного или временного проживания.

Вернуться к оглавлению

Дизайн интерьера

При строительстве дачного дома обязательно нужно следить за тем, чтобы выбранная дизайнерская фирма обязательно контролировала весь процесс по реализации проекта. А это очень сложно, так как при строительстве дома должная так же быть организована работа архитекторов и строителей различных направлений, дизайнеров интерьера, а также ландшафтных дизайнеров.

 

Вернуться к оглавлению

Особенности планировки летнего домика

Планировку летнего домика нужно выбирать, исходя из финансовых возможностей и требований к сезонному жилью. Размеры строения определяются в зависимости от того, сколько человек будет проживать на даче. Желательно, чтобы у каждого члена семьи было своё спальное место. Подумайте и о том, где можно будет разместить гостей. Если домик совсем маленький  — размером 3×3 или 4×4, то здесь и придумать что-то сложно, кроме одной общей комнаты.

План дачного домика 4х4

Обычно проекты дачных домиков предусматривают наличие таких помещений:

• кухня;
• комната общего пользования;
• спальни;
• хозяйственные ниши.

Целесообразнее, если кухня находится в непосредственной близости к входной двери, ведь в этом помещении осуществляется подготовка плодов, их сушка и консервация. Соответственно чем ближе выход на участок, тем удобнее. В комнате общего пользования, которая занимает большую часть площади дома, устанавливается отопительная печь или камин. Рекомендуется выбирать проект с непроходными спальнями.

Стандартная планировка дачного домика 6 на 6

Выбирая план здания, не забудьте о наличии погреба и хозяйственных помещений или кладовых, где вы сможете хранить продукты, посуду, одежду и другие необходимые на даче вещи. Также неотъемлемая часть любого дачного домика – это веранда, которая может служить столовой или передней. Надеемся, вам помогут наши рекомендации, и вы сделаете правильный выбор.

Впечатляющие шотландские замки и поместья на продажу

• Замки и поместья
• Главные новости

Мы рассмотрим лучшие замки, загородные дома и поместья, выставленные на продажу в Шотландии по цене от менее 700 000 до более 7 000 000 фунтов стерлингов.

Бардоуи, Шотландия — 2 250 000 фунтов стерлингов

Агенты назвали этот дом «одним из самых впечатляющих и исторически значимых домов в Шотландии». Это шедевр спальни на берегу озера в Восточном Данбартоншире.

Замок Бардови — это замок категории «А», расположенный на семи акрах земли, самые старые части которого относятся к 16 веку.

Кроме того, – в отличие от многих замков аналогичного периода – полностью пригодное для жизни, поскольку оно было полностью отремонтировано, место, где подвалы со сводчатыми сводами и восхитительные садовые комнаты идут рука об руку.

Продается с Clyde Property. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Бардови, Шотландия.

---

Боткеннар, Стерлингшир — 1 500 000 фунтов стерлингов

Особняк по цене приличной эдинбургской квартиры? Это то, что предлагает Powfoulis Manor, прекрасный дом недалеко от Фолкерка.

Это усадьба 19 века с обнесенным стеной садом, загоном и рядом хозяйственных построек, от конюшен до мастерской.

Он управляется как загородный отель с апартаментами для владельцев с шестью спальнями и гостевыми номерами, которые включают в себя 16 спален с ванными комнатами, а также общие зоны, которые настолько велики, насколько вы надеетесь увидеть в здание такого типа.

Продается через Savills. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Боткеннара, Стерлингшир.

---

---

Хо-оф-Урр — 2 450 000 фунтов стерлингов

Если вы ищете замок или поместье, вы, вероятно, будете искать пространство — и в этом месте его огромное количество, с площадью 10 500 кв. главный дом и несколько других построек, все они расположены на 34 акрах возле замка Дуглас, немного к юго-западу от Дамфриса.

Дом Споттса был построен в 1790 году, хотя в конце 19 века он был значительно расширен, а всего за последние несколько лет был капитально отремонтирован.

Помимо всего прочего, это место, где можно устроить лучшие вечеринки на выходных: есть бильярдная, кинозал, право на рыбалку на реке, боулинг и теннисный корт, сауна, озеро с эллингом… список можно продолжить.

Продается Strutt & Parker. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

---

Галашилс — 4 000 000 фунтов стерлингов

Гленмейн, красивое викторианское творение в самом сердце Бордерс, в 38 милях от Эдинбурга, имеет оттенок французского замка.

А те, кто любит романтику и причудливость замка, будут в таком же восторге от того, что находится внутри, а также от башен и зубцов снаружи: это не что иное, как ошеломление, как показывают эти изображения.

В главном доме есть восемь спален и ряд хозяйственных построек на прилегающих 30 акрах, включая квартиру шофера (с парковкой на три машины), конюшни и все возможности для верховой езды, включая всепогодный манеж.

Продается в компании Knight Frank. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

---

Богсайд — 1 500 000 фунтов стерлингов

Замки, попавшие в этот список, довольно часто расположены в отдаленных местах — иногда это часть привлекательности, конечно, но другие покупатели должны быть ближе к основным центрам Шотландии. Эти покупатели будут в восторге от замка Бранкстон-Грейндж в Клакманнаншире, до которого легко добраться как из Эдинбурга, так и из Глазго.

Это красивое поместье было спроектировано Дэвидом Брайсом из Эдинбурга примерно в 1864 году, с более поздними дополнениями сэра Р.Р. Андерсона, которое оставило его таким, каким оно есть сегодня: красивый каменный баронский особняк с зубчатой ​​башней.

Однако не ожидайте, что здесь будет царить полная атмосфера доспехов в коридоре: нынешние владельцы хорошо сохранили его в очень приятном и пригодном для жизни стиле, который сочетает в себе современный внешний вид и 150-летнюю историю. -старая архитектура.

Продается Strutt & Parker. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

---

Хериот — 1 950 000 фунтов стерлингов

Не самый впечатляющий замок в этом списке, если смотреть снаружи, но не обманывайтесь, потому что Бортвик-Холл обладает всем тем великолепием и старинными деталями, которые вы надеетесь увидеть внутри. от кроватей с балдахином до оленьих голов на стене.

Жемчужиной интерьера этого дома с 10 спальнями, расположенного на 13 акрах, является великолепная гостиная с великолепным гипсовым потолком, окнами, выходящими на лужайки, и большим пространством для рояля в углу.

Есть также множество более современных штрихов, от сауны и бильярдной до точки зарядки электромобилей — идеально подходит для того, чтобы подзарядить свой автомобиль перед короткой поездкой в ​​Эдинбург, всего в нескольких милях к северу. Не то чтобы вам нужно было входить, если вы не хотите: в доме есть широкополосный доступ в 900 Мбит, что делает его идеальным владением WFH.

Продается вместе с Ретти. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

---

Balerno — 1 800 000 фунтов стерлингов

Возможно, это самая красивая недвижимость в этом списке, но она также и самая близкая к Эдинбургу: деревня находится всего в нескольких милях от кольцевой дороги, недалеко от автомагистрали A70.

Пентленд представляет собой дом площадью 6600 кв. футов с коттеджем с двумя спальнями, расположенным на красивой территории с древними деревьями и формальными насаждениями, а также с двумя теплицами.

Внутри есть бесконечные маленькие сокровища, добавленные архитектором Уолтером Крамом Уотсоном, с резьбой по камню, скрытыми дверными проемами и плиткой над главной дверью. Есть также впечатляющая гостиная со сводчатым сводом и деревянными панелями, которая охватывает всю длину дома.

Продается вместе с Ретти. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

---

Хеленсбург — 1 250 000 фунтов стерлингов

Замок Нокдерри, в бухте, недалеко от Хеленсбурга.

Было бы слишком легко заволноваться и сразу же прыгнуть по телефону о замке Нокдерри, баронском замке, внесенном в список А, спроектированном одним из величайших архитекторов Шотландии, Александром «Греком» Томпсоном. Здание, расположение, виды; это совершенство.

Удивительные оригинальные элементы интерьера, в частности деревянные панели, так же привлекают внимание, как и экстерьер. Есть камины, галерея менестрелей, витражи… это просто невероятно.

Вы слышали, что это приближается, мы могли себе представить? Есть большое «но»: очень много работы теперь нужно делать на месте, и быстро. Но это будет стоить того, кто решится, потому что этот чудесный замок рядом с любимым Хеленсбургом, несомненно, может снова стать великим.

Продается Strutt & Parker. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

---

Восточный Лотиан — 1,7 млн ​​фунтов стерлингов

Настоящая достопримечательность 14-го века, гордо возвышающаяся над окружающими сельскохозяйственными угодьями, великолепный замок Фасиде предлагает захватывающий вид на Форт-Эстуарий и Лотиан. Несмотря на свое историческое происхождение, он хорошо спроектирован для современной жизни с практичной кухней, великолепным холлом и пятью спальнями, а также уникальными номерами типа «постель и завтрак» в башне и двумя коттеджами.

Для тех, кто стремится к высоте, в нем есть стеклянная дорожка над старым подземельем и дорожка наверху, откуда открывается панорамный вид, а также многие классические черты той эпохи.

Благодаря отличному транспортному сообщению до Эдинбурга легко добраться. Отличные местные школы находятся в пределах легкой досягаемости, а местность может похвастаться старейшим в мире полем для гольфа — Масселборо, а также знаменитыми пешеходными и велосипедными дорожками и прекрасными пляжами.

Продается через Savills. Смотрите больше фотографий и подробностей об этом объекте.

---

Файф – 8 миллионов фунтов стерлингов

 Прекрасный замок Эрлшолл – настоящая находка для любителей истории или гольфа: он находится всего в нескольких милях от Сент-Эндрюса, был построен потомками Роберта Брюса и когда-то Мария Королева Шотландии.

Замок в его нынешнем виде представляет собой здание с 10 спальнями, большим залом, столовой, оружейной комнатой, библиотекой, кабинетом и 10 спальнями, среди прочего.

Без сомнения, самым привлекательным из внутренних помещений является Длинная галерея, расписной потолок которой по праву славится своей замысловатостью. Он датируется 17   веком и представляет собой феноменальную и необычную работу.

Earlshall Castle продается через Savills – узнайте больше о прекрасной истории и посмотрите больше фотографий и деталей здесь.

---

Гирван, Эйршир — 2 200 000 фунтов стерлингов

Названный «одним из лучших жилых районов на западе Шотландии», Bargany House представляет собой превосходный особняк категории А, построенный в конце 17 века и претерпевший тщательную реконструкцию в последние годы.

На четырех этажах расположены 15 спален, а также 11 ванных комнат, тренажерный зал, кинозал, просторный винный погреб, элегантные гостиные, игровая комната и бильярдная. Также есть отдельная пристройка в южном крыле.

Детализированная лепнина высочайшего качества и фантастически оригинальна во многих комнатах. Снаружи семь акров земли состоят из регулярных садов и лесов, которые лежат недалеко от красивых вод Гирвана.

Продается через Savills. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Гирвана, Эйршир.

---

Аског, остров Бьют — 699 000 фунтов стерлингов

Со спиралевидными башнями, как те, что изображены на замке Диснея, Аског-Холл обладает всеми характеристиками сказочного жилища и всеми атрибутами шотландцев середины 19-го века. Баронский дом.

Этот захватывающий дух отель находится всего в нескольких метрах от залива Аског, а его интерьеры предлагают отчетливо декоративный холст — красивые богато украшенные потолочные штукатурки с гербами и табличками и каменные камины с замысловатой резьбой, гармонирующие с его украшенным фасадом.

Пожалуй, самым очаровательным из всех (помимо цены) является Fernery — оранжерея в викторианском стиле, расположенная в саду.

Затонувшая структура питается природными родниковыми водами и является домом для множества папоротников, в том числе 1000-летних видов, согласно веб-сайту дома. Это потустороннее, отмеченное наградами пространство, которое очарует всех возрастов.

Продается с жилым комплексом Робб. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Аскога, остров Бьют.

---

Ангус — 3 000 000 фунтов стерлингов

Замок Бречин известен как один из самых «значительных и исторических замков» Шотландии. Расположенный на берегу реки Эск, он включает в себя 40 акров, два домика у ворот, а также несколько других поместий и коттеджей.

Замок был построен на месте старой крепости, когда-то принадлежавшей шотландским королям, однако нынешняя собственность была построена в начале 1700-х годов на существующих частях замка, которые относятся к началу 13-го века.

Заядлые рыболовы будут в восторге от предлагаемой в реке лосося и морской форели, пойманной в бассейне замка.

Продается через Savills. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите недвижимость поблизости.

---

Дорнох, Сазерленд — 2 500 000 фунтов стерлингов

Замок Дорнох был построен в 15 веке и в настоящее время представляет собой отель на 22 места, окруженный просторными огороженными садами.

Особое внимание было уделено сохранению исторического облика замка. Оригинальная каменная кладка 15 века украшает стены бара и многих спален с каминами.

Выпуск замков на рынок дает прекрасную возможность вести фантастический бизнес, который уже хорошо зарекомендовал себя и хорошо известен.

Продается Strutt & Parker. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите недвижимость поблизости.

---

Пейсли — 995 000 фунтов стерлингов

Технически ни поместье, ни замок (хотя он, безусловно, обладает всеми характеристиками одного из них) не является Balgonie House — потрясающе красивой исторической собственностью, которая была отремонтирована на исключительно высоком уровне.

Объект площадью 8 500 кв. футов, внесенный в список В, в настоящее время состоит из 16 квартир, каждая из которых так же великолепна, как и другая, с оригинальными каминами, деревянными стеновыми панелями и впечатляющими лестницами.

Дом расположен в Пейсли — популярном городе с отличным транспортным сообщением с Глазго и за его пределами, и расположен на двух акрах земли, которая включает в себя каменную садовую комнату со встроенным камином.

Продается вместе с Corum. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите недвижимость поблизости.

---

Абердиншир — 2,95 миллиона фунтов стерлингов

Рекомендуемые видео для вас

В поместье Straloch House Estate, на 244 акрах земли, в центре которого находится изящный и величественный дом в георгианском стиле, воплощено уверенное дизайнерское видение.

Построенный в 1780 году, главный фасад этого красивого дома выглядит так, как будто он сбежал из адаптации Джейн Остин, а входная дверь, выходящая на лужайки и озеро, только усиливает эффект

Продается через Galbraith. Смотрите больше фотографий и подробностей об этом объекте.

---

1 кредит

Узнайте о лучших загородных домах, выставленных на продажу на этой неделе, которые появились на рынке через Country Life.

Предоставлено: Джексон Эквестриан.

Эти красивые загородные дома, внесенные в список памятников архитектуры, стоят в самом сердце нашей самой красивой сельской местности.

---

 

Прекрасная недвижимость на продажу менее чем за 400 000 фунтов стерлингов

• Идеальные коттеджи
• Главные новости

Причудливые коттеджи в Корнуолле, красивые исторические дома и красивые загородные дома не всегда недоступны даже для покупателей со средним бюджетом. Вот наш выбор некоторых из лучших домов стоимостью менее 400 000 фунтов стерлингов, выставленных на продажу сегодня в Великобритании.

Commins Coch, Западный Уэльс — 300 000 фунтов стерлингов

Мы уже влюбились в этот совершенно восхитительный коттедж с великолепным видом на долину в сторону Махинллета и побережья за его пределами.

Это коттедж с двумя спальнями, наполненный характерными чертами, расположенный в прекрасном саду и очень пригодный для жизни — есть приличный широкополосный доступ, а главная A470 находится всего в трети мили.

В чем подвох? Честно говоря, цена: за 300 000 фунтов стерлингов те, кто ищет проект, могут найти развалину с 14 спальнями (https://countrylife.onthemarket.com/details/12034440/) для продажи поблизости через того же агента.

Продается с Morris Marshall & Poole. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Комминс Кох, Западный Уэльс.

---

Таддингтон, Дербишир — 380 000 фунтов стерлингов

Этот недавно переоборудованный сарай идеально подходит для тех, кто абсолютно, категорически не хочет, чтобы в их руках был проект: место безупречное и очень красиво оформленное.

Это простой дом с тремя спальнями, большой кухней-столовой и гостиной, а также прекрасным обнесенным стеной садом и прекрасным видом.

Кажется, что это идеальное место для того, чтобы въехать или взять его на время отпуска: нет сети, быстрый широкополосный доступ в Интернет, парковка на три машины и отдельный сарай, который идеально подходит как для хранения, так и для использования в качестве домашнего офиса.

Продается с Eadon Lockwood & Riddle. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость рядом с Таддингтоном, Дербишир.

---

Флэншем, Западный Сассекс — 200 000 фунтов стерлингов

Да, цена заманчивая, но вам нужно будет заложить в бюджет (наверное) как минимум вдвое меньше, потому что это всего лишь оболочка 19го века, каменный сарай.

Хорошей новостью является то, что есть разрешение на планировку, чтобы превратить это в дом с двумя спальнями — и какое это может быть прекрасное место, наслаждаясь красивой деревней в тихом переулке рядом с другими кремневыми домами того же возраста. срубленные дома.

Деревня напрямую связана с главной прибрежной дорогой A259, откуда легко добраться до Чичестера, Литтлхэмптона и Арундела.

Продается вместе с Генри Адамсом. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Флэншема, Западный Суссекс.

---

Рогарт, Шотландия — 150 000 фунтов стерлингов

Эта цена не опечатка: она действительно составляет всего 150 000 фунтов стерлингов за этот великолепный уединенный коттедж в горах.

Заглянув внутрь, видно, что здесь есть чем заняться, но на первый взгляд, по крайней мере, он выглядит скорее косметическим, чем структурным — кости этого прибрежного дома выглядят в хорошей форме.

Это место — мечта для любителей гольфа и виски: Royal Dornoch, Golspie и Brora находятся рядом на побережье, а Glen Morangie и Clynelish недалеко.

Продается вместе с Monster Moves. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Рогарта, Шотландия.

---

St Breward, Cornwall — £300,000

Невероятно милый и прекрасно сохранившийся каменный коттедж с двумя спальнями находится в St Breward, на западной стороне Bodmin Moor, недалеко от северного побережья Корнуолла. .

Агенты говорят, что это «все, что вы ожидаете от дома такого типа», и это кажется довольно справедливым: каменные полы, открытый гранит, дровяная печь и красивый сад среди достопримечательностей.

Дом в настоящее время используется для сдачи в аренду, но может стать прекрасным домом для круглогодичного проживания.

Продается вместе с Bond Oxborough Phillips. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Сент-Бруард, Корнуолл.

---

Кент — 425 000 фунтов стерлингов

Особый коттедж с соломенной крышей, большим садом, недалеко от пляжа, быстрым Wi-Fi и легким доступом к Лондону? Если вы ставите галочки при поиске недвижимости, этот трехместный полулюкс в деревне недалеко от Дила, несомненно, найдет большинство из них.

Интерьеры так же поразительны, как и красивый внешний вид, и хотя смелое современное оформление понравится не всем, мы должны сказать, что оно нам нравится; почему бы не смешать фиолетовое освещение с оленьими головами на стене? И это, безусловно, было сделано очень хорошо.

При всем при этом неудивительно, что это разоряет наш бюджет в 400 тысяч фунтов стерлингов, но ненамного, и в эти смутные дни никогда не знаешь, какое предложение может быть услышано.

Продается через Miles & Barr. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость рядом с Кентом.

---

Глостершир — 425 000 фунтов стерлингов

Эти двери! Эта деревянная обшивка! А как насчет обоев Уильяма Морриса? В этом доме с тремя спальнями есть огромное количество вещей, в которые можно влюбиться, настолько, что вы наверняка сможете увеличить свой бюджет.

Он расположен в деревне под названием Бушли, недалеко от Тьюксбери, красивого деревенского местечка, пользующегося большим спросом.

В стоимость этого коттеджа входит прекрасный огород, который представляет собой прекрасный кусочек жизни Котсуолда.

Продается с Hughes Sealey. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Бушли.

---

Уилтшир — 400 000 фунтов стерлингов

Идиллический коттедж с соломенной крышей в живописной деревне под названием Коллингборн Дюцис. Это великолепный дом в великолепном окружении.

Честно говоря, это одноэтажный дом с двумя спальнями, в котором мало места, но для тех, кто живет в нем меньше, он выглядит непреодолимо идиллически — и большой сад

Нечасто мы включаем вид спереди и вниз по улице, но в данном случае это кажется оправданным: это действительно пасторальная мечта, но она находится недалеко от Мальборо и Винчестера, имеет легкий доступ к M4 и находится всего в нескольких милях от отличной железной дороги. служба в Лондон из Андовера.

Продается вместе с McFarlane. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите другую недвижимость недалеко от Уилтшира.

---

Западный Уэльс — 375 000 фунтов стерлингов

Преобразованные церкви всегда создают замечательные дома с характером, но застройщики должны быть осторожны, чтобы все было по-домашнему, а не похоже на пещеру — трюк, который очень хорошо реализован в этой трехкомнатной квартире. домой в Абергинолвин.

Иерусалимская Вестри — это здание, которому скоро исполнится 150 лет. В 2011 году оно было разделено на два дома, один из которых выставлен на продажу и, по словам агентов, теперь является «выдающимся пятизвездочным роскошным домом».

Рекомендуемые видео для вас

Оригинальные окна и балки были сохранены здесь и там в трехэтажном переоборудовании, а на террасе снаружи есть джакузи, которая, как нам кажется, вызвала бы удивление у первоначальных архитекторов…. не говоря уже о методистских прихожанах, которые были первыми посетителями часовни.

Продается вместе с Legal 2 Move. Посмотрите больше фотографий этого объекта или запросите дополнительную информацию у агента.

Найдите больше недвижимости в этом районе.

---

1 кредит

Узнайте о лучших загородных домах, выставленных на продажу на этой неделе, которые появились на рынке через Country Life.

1 кредит

Мы поговорили с экспертами, чтобы узнать, что вам нужно знать о покупке идеального коттеджа для выходных.

Покупка коттеджа с соломенной крышей не обязательно означает погружение в кошмар работы — все эти восхитительные места

Главные новости — Country Life

Тенденции:

• Красивый дом, внесенный в список памятников архитектуры II категории, недалеко от Бата, который впервые в своей истории выставлен на открытый рынок

  Lullington House — это настоящая идиллия Сомерсета, расположенная недалеко от города Бат, включенного в список Всемирного наследия, в окружении девяти акров прекрасных садов и угодий. .

• Дом мечты в Корнуолле выставлен на продажу — и вид на море захватывающий

  Здоровая порция морского воздуха, фантастическое расположение на возвышенности и просторные интерьеры делают Божован в Праа-Сэндс в Корнуолле заманчивым домом.

• В устье реки Фоуи выставлен на продажу один из «самых замечательных прибрежных объектов» Корнуолла

  The Granary — великолепный прибрежный отель, предлагающий лучшее из жизни в Корнуолле.

• Восхитительный дом 16-го века в Бедфордшире, прекрасно оборудованный для семейного проживания.

  Элегантные интерьеры, восхитительные сады и множество спален делают Old Rectory в деревне Вестонинг идеальным семейным домом.

• Идиллический фермерский дом в Котсуолде, полностью утопающий в природе, идеально подходит как для рыболовов, так и для любителей верховой езды. порог. Пенни Черчилль смотрит.

• Полуостров и остров Шотландии выставлены на продажу в поместье, которое вдвое больше Гибралтара

  Поместье Тайваллич в Аргайлле — это нечто, на что стоит обратить внимание. Агент описал его как «непохожее ни на что другое, что я видел на рынке за последние два десятилетия».

• Очаровательный каменный коттедж 17-го века в Котсуолде, наполненный восхитительными старинными чертами

  Тем, кто ищет свою идиллию в Котсуолде, будет трудно найти что-нибудь столь же милое, как коттедж Орчард, с его обилием очарования, характера и живописными окрестностями.

• 20 красивых загородных домов на продажу по цене менее 420 000 фунтов стерлингов, как показано в Country Life

  Мы оглядываемся назад на некоторые из лучших домов, появившихся на рынке через Country Life за последние пару недель.

• Великолепное поместье площадью 200 акров недалеко от Бата с неотразимым фермерским домом в его основе

  На ферме Лоуэр Шокервик есть, во что влюбиться, с заливными лугами, акрами великолепной сельской местности на юго-западе, многочисленными хозяйственными постройками и идеальным каменным фермерским домом. Пенни Черчилль смотрит.

• После 700 лет владения одной семьей это великолепное загородное поместье выставлено на продажу по цене 30 миллионов фунтов стерлингов. . Пенни Черчилль осматривает это великолепное место.

• «Загородная усадьба в миниатюре» с загонами, конюшнями и бильярдным залом

  Пенни Черчилль осматривает Гейтшит-холл, дом, в котором традиционный внешний вид сочетается с современными атрибутами.

• Один из замечательных загородных домов в Оксфордшире выставлен на продажу за 16 миллионов фунтов стерлингов

  Пенни Черчилль смотрит на одну из крупнейших продаж загородных домов в 2022 году, когда компания Woodleys недалеко от оксфордширской деревни Вудсток выходит на рынок.

• Семь самых красивых перестроенных амбаров, выставленных на продажу в Великобритании прямо сейчас

  Если вы ищете загородную недвижимость, привлекающую внимание и немного отличающуюся от других, вам может подойти переоборудование амбара, и мы отобрали одни из лучших на данный момент. магазин.

• Государственные похороны королевы Елизаветы II: история последнего прощания с Ее Величеством

  Подробная информация и изображения похорон Ее Величества Королевы Елизаветы II в понедельник, 19 сентября 2022 г.

• ‘За более чем тысячу лет ни один монарх не был более любим и почитаем’: Ее Величество Королева вспомнила, автор королевского биографа Мэтью Деннисон подарили нам лучшего суверена, — говорит Мэтью Деннисон, подробно изучая жизнь и наследие королевы Елизаветы II.

  

• Балморал: рай Хайленда и любимое место летнего отдыха королевской семьи с 1848 года.

  Мэри Майерс осматривает всеми любимый дом королевской семьи Балморал.

• Свидетель истории: как Королева охватила 70 лет глобальных событий, от космонавтов до актрис

  Как Ее Величество так часто встречалась лицом к лицу с людьми, которые сформировали конец 20-го и начало 21-го века.

• Сандрингем-Хаус: дом королевы в Норфолке

  Джон Мартин Робинсон совершает экскурсию по Сандрингем-Хаус, загородному дому, любимому и развиваемому поколениями королевской семьи, включая комнаты, не показываемые публике. Фотографии Уилла Прайса для Country Life.

• : Начинается последний парад королевы по улицам Лондона, когда начинается «Ложь в государстве»

• «Они пришли, как и мы, потому что чувствовали, что должны что-то сделать, чтобы сказать «Спасибо»… Это было настоящим доказательством народной любви.

  Это то, что королева вполне заслужила».

  После смерти королевы Елизаветы II обозреватель Country Life Агроменес рассказывает об излиянии любви и празднованиях, свидетелем которых он стал в честь покойного монарха.

Двухпартийная жилищная реформа Новой Зеландии является образцом для других стран

За последнее десятилетие во многих городах мира наблюдался значительный рост стоимости жилья, и крупные города Новой Зеландии не являются исключением. Средняя цена на жилье в небольшой стране выросла примерно на 130% в период с 2011 по 2021 год, намного опережая рост доходов домохозяйств и снижая доступность жилья.

Недостаточное предложение способствовало росту стоимости жилья. Данные переписи показывают, что население Новой Зеландии увеличилось на 10,8% в период с 2013 по 2018 год, но количество занятого жилья за тот же период увеличилось только на 6,6%, что указывает на хроническую нехватку жилья в местах, где люди хотят жить.

Адъюнкт-профессор Оклендского университета

В ответ правительство Новой Зеландии недавно приняло радикальный закон о реформе зонирования, разрешающий строительство жилья средней плотности во всех крупных городах страны. Эта политика основана на более раннем успехе зонирования крупнейшего города страны, Окленда, для устранения нехватки жилья за счет поощрения строительства жилья с более высокой плотностью населения. Реформа также является частью более широкого изменения политики, направленной на поощрение жилищного строительства, позволяя городам застраиваться.

Прошлые ограничения Новой Зеландии на зонирование привели к увеличению стоимости жилья и снижению количества домовладельцев. Так называемый «Жилой стандарт средней плотности» потребует, чтобы самые густонаселенные города страны разрешали строительство до трех этажей и трех жилых домов на всех существующих жилых участках земли. Политика позволит перестроить участок с отдельным жилым домом в рядные дома или небольшой многоквартирный дом.

Реформы представляют собой существенный поворот в подходе страны к городскому планированию и развитию. С 1980-х годов Новая Зеландия приняла политику землепользования, которая поощряла строительство жилья с низкой плотностью застройки в жилых районах, укрепляя отдельное жилье на одну семью в своих пригородах. Следовательно, строительство высотных многоквартирных домов было ограничено центральными деловыми районами и районами, отведенными под коммерческое использование. Строительство домов средней плотности, таких как рядные дома, которые обычно встречаются в городах на восточном побережье Соединенных Штатов, отсутствовало в этой смеси.

Хотя местные органы власти несут ответственность за разработку и внедрение правил зонирования, преобладание малонаселенной застройки было подкреплено законодательством национального уровня, регулирующим землепользование. Закон об управлении ресурсами 1991 года ограничивал городское развитие и неоднократно подвергался критике за недостаточное признание жилищного строительства и инфраструктуры в его целях и руководящих принципах. Закон не только мешал вертикальному строительству, но и препятствовал горизонтальному росту городов. Долгая серия официальных расследований выявила его недостатки.

Закон об управлении ресурсами ограничил предложение жилья и сопутствующую инфраструктуру в период значительного роста населения. В период с 1991 по 2018 год население Новой Зеландии выросло примерно на две трети. За тот же период социальные последствия повышения стоимости жилья стали более острыми. Стоимость жилья для новозеландцев с низким доходом удвоилась по отношению к их доходу с 1980-х годов, а уровень домовладения снизился, а задолженность домохозяйств существенно увеличилась.

Поощрение перепланировки — это двухпартийный вопрос  

За последнее десятилетие как левоцентристские, так и правоцентристские правительства развернули политику, направленную на сдерживание стремительного роста цен на жилье. К ним относятся меры как со стороны спроса, так и со стороны предложения, такие как налог на прирост капитала, направленный на спекуляцию жильем, запрет на иностранные инвестиции в жилое жилье, ускоренное инклюзивное жилищное строительство и проекты жилищного строительства, субсидируемые государством.

Влияние монетарной и макропруденциальной политики на цены на жилье также все больше привлекает внимание. С началом COVID-19пандемии центральный банк страны снизил процентные ставки до рекордно низкого уровня и снял макропруденциальные ограничения на ипотечные кредиты, что привело к дальнейшему росту цен на жилье на 20-40% в различных регионах страны. Правительство отреагировало, настаивая на том, чтобы центральный банк учитывал цены на жилье при установлении процентных ставок, что вызвало опасения, что давняя независимость центрального банка подрывается.

Как правило, жилищная политика политической партии подвергается критике со стороны противоположной стороны. Тем не менее, первоначальное объявление стандарта для жилых помещений средней плотности в октябре было примечательно тем, что оно было двухпартийным. Министр жилищного строительства доктор Меган Вудс разделила трибуну с членами оппозиционной Национальной партии, делая заявление, которые сделали свои собственные заявления, выражающие их поддержку. Впоследствии законопроект был принят в декабре при поддержке обеих партий.

Двухпартийность делает реформу зонирования убедительной. Политика содействия перепланировке и уплотнению часто непопулярна среди местных жителей, что повышает вероятность того, что эта политика будет отменена после следующих выборов. Но публичная поддержка законопроекта оппозиционной партией указывает на то, что закон останется в силе, даже если она победит на следующих выборах в 2023 году. Двухпартийная приверженность устраняет политическую неопределенность и побуждает застройщиков и покупателей жилья учитывать изменения политики в своих решениях.

Строительство в крупнейшем городе Новой Зеландии переживает бум  

Новая Зеландия не в первый раз прибегает к реформе зонирования для поощрения жилищного строительства. В 2016 году крупнейший город страны, Окленд, выделил примерно три четверти своей жилой площади в соответствии с Оклендским унитарным планом (AUP). В Окленде проживает около трети 5-миллионного населения страны, а также это коммерческая столица страны, на долю которой приходится 38% валового внутреннего продукта.

Несмотря на множество факторов, недостаточное предложение жилья и снижение доступности жилья были основными причинами реформ зонирования, введенных в рамках AUP. Муниципальное правительство всего мегаполиса, Оклендский совет, подсчитало, что план утроил жилую вместимость города.

Моя работа с Питером Филлипсом показывает, что AUP способствовала строительному буму. Количество разрешенных единиц жилья увеличивалось каждый год с момента принятия этой политики, и все это увеличение происходило в зонированных районах города.

Непосредственно перед введением плана разрешенное количество новых единиц жилья достигло своего пика примерно в 6000 единиц в 2015 году. К 2020 году эта цифра превысила 14 300 единиц.

Политика также переместила жилое строительство в пристроенное многоквартирное жилье. Непосредственно перед планом количество новых разрешений на проживание в пристроенных домах достигло пика в 1300 в 2015 году; к 2020 году эта цифра выросла до 8 100 человек. Это означает, что большая часть из 14 300 новых разрешений на проживание, выданных в 2020 году, были на пристроенное жилье. Эта политика также стимулировала рост частного жилья, но этот рост не так велик. До введения политики в 2015 году пик отдельных разрешений составлял около 4700; к 2019 году, эта цифра выросла до чуть менее 6200 человек.

Апзонирование также способствовало созданию более компактного города, стимулируя строительство внутренних пригородных районов Окленда, которые расположены в радиусе примерно 20–25 километров от центрального делового района. В 2015 году примерно два из трех выданных разрешений на жилье были выданы во внутренних пригородах. К 2020 году шесть из каждых семи выданных разрешений были на строительство дома в пригороде.

Успех зонирования в Окленде послужил основой для более поздних национальных реформ зонирования с экономическим обоснованием для изменения политики, основанной на строительной деятельности и результатах в городских зонах со средней плотностью.

Жилищное строительство, ориентированное на транзит, способствует дальнейшему развитию компактных городов.  

Стандарт для жилых домов со средней плотностью размещения следует за другой директивой национальной политики, направленной на поощрение уплотнения застройки вдоль коридоров общественного транспорта. В 2020 году лейбористское правительство издало Заявление о национальной политике в области городского развития, в котором требуется, чтобы крупные города были зонированы для жилых построек высотой до шести этажей в нескольких минутах ходьбы от станций скоростного транспорта (примерно 800 метров при минимальной рекомендации).

В дополнение к устранению нехватки жилья, которая накопилась за последние три десятилетия, строительство жилья, ориентированного на транзит, предназначено для снижения потребления энергии за счет более коротких поездок на работу и более широкого использования общественного транспорта, помогая стране достичь своих целей по углеродной нейтральности.

Реформы Новой Зеландии привели к увеличению жилищного строительства, но цены на жилье по-прежнему высоки  

За последние пять лет в Новой Зеландии были приняты три политики реформы зонирования — Оклендский унитарный план, Заявление о национальной политике в области городского развития и Программа средней плотности Жилищный стандарт — в дополнение к сдвигу, направленному на поощрение строительства большего количества жилья за счет более компактной формы городской застройки.

Результаты Окленда на сегодняшний день показывают, что эти реформы могут способствовать строительству и реконструкции жилья. Это важно, поскольку реформы по изменению зонирования не всегда достигают ожидаемых целей. Понимание и выявление катализаторов, которые способствовали строительству в Окленде, может помочь политикам в разработке и реализации реформ зонирования в будущем.

Что еще предстоит увидеть, так это степень, в которой реформы зонирования могут повысить доступность. Если увеличение предложения жилья в Окленде и других городах может снизить цены на жилье в ближайшие годы, новозеландские реформы могут стать образцом для подражания для других стран, борющихся с доступностью жилья.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ: Президент Байден и лидеры «Большой семерки» запускают партнерство «Вернем лучший мир» (B3W)

Соединенные Штаты объединяют демократические страны мира, чтобы помогать нашему народу, решать самые серьезные мировые проблемы и демонстрировать наши общие ценности

Сегодня президент Байден встретился с лидерами G7, чтобы обсудить стратегическую конкуренцию с Китаем и принять конкретные меры, чтобы помочь удовлетворить огромные потребности в инфраструктуре в странах с низким и средним уровнем дохода.

Восстановить лучший мир: позитивная инициатива для удовлетворения огромных потребностей в инфраструктуре стран с низким и средним уровнем дохода. Президент Байден и партнеры по G7 договорились запустить новую смелую глобальную инфраструктурную инициативу Build Back Better World (B3W), основанное на ценностях, высоком стандарте и прозрачном инфраструктурном партнерстве под руководством крупнейших демократий, чтобы помочь сократить потребность в инфраструктуре на сумму более 40 триллионов долларов в развивающийся мир, который усугубился COVID-19пандемия.

Через B3W «Большая семерка» и другие партнеры-единомышленники будут координировать усилия по мобилизации капитала частного сектора в четырех основных областях — климат, здоровье и безопасность для здоровья, цифровые технологии, гендерное равенство и равенство — с каталитическими инвестициями из нашего соответствующего развития. финансовые институты.

B3W будет глобальным по масштабу, от Латинской Америки и Карибского бассейна до Африки и Индо-Тихоокеанского региона. У разных партнеров G7 будет разная географическая ориентация, но в целом инициатива будет охватывать страны с низким и средним уровнем дохода по всему миру.

Объявляя об этом партнерстве, Соединенные Штаты и их партнеры по G7 выражают единое видение развития глобальной инфраструктуры. В качестве ведущего партнера в B3W Соединенные Штаты будут стремиться мобилизовать весь потенциал наших инструментов финансирования развития, включая Корпорацию финансирования развития, USAID, EXIM, Корпорацию «Вызовы тысячелетия» и Агентство США по торговле и развитию, а также дополнительные органы, такие как в качестве Консультативного фонда по сделкам. При этом администрация Байдена стремится дополнить инвестиции в внутреннюю инфраструктуру в рамках Американского плана создания рабочих мест и создать новые возможности для демонстрации конкурентоспособности США за рубежом и создания рабочих мест дома.

В дополнение к миллиардам долларов, которые Соединенные Штаты мобилизуют для финансирования зарубежной инфраструктуры с помощью существующих двусторонних и многосторонних инструментов, мы будем работать с Конгрессом над расширением нашего инструментария финансирования развития в надежде, что вместе с частным сектором другие заинтересованные стороны США , и партнеры по G7, B3W вместе станет катализатором инвестиций в инфраструктуру на сотни миллиардов долларов для стран с низким и средним уровнем дохода в ближайшие годы .

Вместе с лидерами G7 администрация Байдена полностью поддерживает руководящие принципы B3W:

• На основе ценностей. Развитие инфраструктуры, осуществляемое прозрачным и устойчивым образом — в финансовом, экологическом и социальном плане — приведет к лучшим результатам для стран-получателей и сообществ. Мы предложим странам позитивное видение и устойчивый, прозрачный источник финансирования для удовлетворения их потребностей в инфраструктуре.
• Надлежащее управление и строгие стандарты . Высокие стандарты становятся все более важными в то время, когда правительства борются со сложными решениями о том, как бороться с изменением климата, восстанавливать местную экономику, направлять скудное финансирование и повышать занятость инклюзивным образом. Мы стремимся предоставить гражданам сообществ-получателей долгосрочные выгоды, которых они ожидают и заслуживают от инфраструктурных проектов. Наши усилия будут основываться на высоких стандартах и ​​принципах, таких как те, которые продвигает обновленная сеть Blue Dot, в отношении окружающей среды и климата, трудовых и социальных гарантий, прозрачности, финансирования, строительства, борьбы с коррупцией и других областях.
• Экологичный. Инвестиции будут осуществляться в соответствии с целями Парижского соглашения по климату.
• Надежное стратегическое партнерство. Инфраструктура, разработанная в партнерстве с теми, кому она приносит пользу, прослужит дольше и окажет большее влияние на процесс развития. Инфраструктура, созданная в рамках B3W, будет развиваться путем консультаций с сообществами и оценки местных потребностей в качестве настоящих партнеров. Мы создадим целевую группу вместе в качестве G7 и с другими, чтобы координировать, гармонизировать наши усилия и повышать наше влияние и достигать .
• Мобилизация частного капитала посредством финансирования развития. Существующие подходы к финансированию и финансированию недостаточны для устранения огромного пробела в инфраструктуре в странах с низким и средним уровнем дохода. Мы стремимся расширять имеющиеся в нашем распоряжении инструменты финансирования развития, чтобы поддерживать и стимулировать значительный рост частного капитала для удовлетворения потребностей в инфраструктуре. Инвестиции в инфраструктуру со стороны ответственного и ориентированного на рынок частного сектора в сочетании с высокими стандартами и прозрачностью государственного финансирования имеют решающее значение для эффективности и устойчивости развития в долгосрочной перспективе.
• Усиление воздействия многосторонних государственных финансов. Многосторонние банки развития и другие международные финансовые учреждения (МФУ) разработали строгие стандарты для планирования проектов, их реализации, социальных и экологических гарантий и аналитических возможностей. Соединенные Штаты включат эти стандарты и меры безопасности, чтобы обеспечить надлежащее и эффективное использование ресурсов американских налогоплательщиков. Мы будем работать с МФИ, чтобы усилить их каталитическое воздействие и увеличить мобилизацию капитала — как государственного, так и частного — необходимого для действенных и устойчивых инвестиций в инфраструктуру.

Более подробная информация будет включена в коммюнике лидеров G7.

###

Нестандартная конструкция | Нетрадиционное строительство

Jul272022

Консультация покупателя жилья

Здесь, в Великобритании, и особенно на юго-востоке, у нас есть широкий выбор недвижимости и зданий. От современных новостроек и домов викторианской эпохи до домов нестандартной постройки — существует множество различных типов зданий, которые следует учитывать при поиске новой недвижимости.

Что такое нестандартное строительное имущество?

Как правило, объект нестандартной постройки представляет собой здание, построенное из материалов, не считающихся «стандартными». Стандарт – кирпичные или каменные стены, крыша из шифера или черепицы. Поэтому нестандартная конструкция – это нечто иное.

Первоначально, когда вы думаете о нетрадиционном строительстве, вы можете представить себе эпизод из «Великих замыслов» или что-то подобное. Но поскольку стандартная конструкция настолько специфична, типов домов нестандартной конструкции больше, чем вы можете себе представить. Как правило, вы найдете нетрадиционное строительство в районах, где местные материалы исторически использовались или были более доступны для строительства.

Нестандартные здания часто строятся с использованием устаревших или старомодных строительных процессов. Например, в 1950-х и 1960-х годах многие местные власти создавали различные нестандартные объекты с использованием таких материалов, как бетон, стальные рамы или бетонные панели. Кроме того, вы можете найти больше нетрадиционных зданий в районах с большой послевоенной застройкой, таких как сборные дома в Великобритании, построенные после Второй мировой войны.

Какие существуют типы домов нестандартной конструкции? И какие материалы они используют?

Команда Robinson Elliott является специалистом по нестандартным строительным объектам. Вот некоторые из наиболее распространенных на Юго-Востоке:

• Недвижимость с соломенными крышами
• Недвижимость с плоской крышей
• Внесенные в список памятников архитектуры или старые объекты
• Дорогие дома или здания с более чем шестью спальнями
• Дома в зонах риска затопления могут иметь сложности и иногда считаются нестандартными конструкциями.
• Необычные конструкции могут относиться к строительным материалам или типу сборки. Например, свойства стального или деревянного каркаса могут считаться необычными или нестандартными и довольно дорогими в ремонте.
• Сборные дома должны были стать временным решением для тех, кто потерял свое жилье во время Второй мировой войны. Тем не менее, около 1,5 миллиона сборных домов в Великобритании сегодня требуют нестандартного страхования жилья.

Как мы уже говорили выше, нетрадиционная постройка — это, по сути, недвижимость, построенная из любых строительных материалов, кроме кирпича и раствора, камня для стен дома и шифера или черепицы для крыши. Ниже приведен список некоторых наиболее распространенных нестандартных строительных материалов:

• Стены из стекла, бетона, дерева, кремня или металла
• Сборный железобетон
• Строительная конструкция Stramit
• Дома со стальным, гофрированным железом или деревянным каркасом
• Любой асбест в стенах или крыше
• Асфальт, бетон, сталь, гофрированное железо или войлочные и деревянные крыши
• Черепица
• Соломенные крыши
• Крыши из стекла, пластика, пластика или стекловолокна

Что нужно знать при покупке нетрадиционной конструкции?

Хотя покупка нестандартной конструкции кажется более сложной или нюансированной, существует множество причин, по которым люди выбирают нетрадиционную недвижимость. Они могут захотеть выделиться из нормы, они могут захотеть создать более экологичный дом или мечтать о восстановлении замка до его былой славы. Важно знать о сложностях, связанных с покупкой нестандартной конструкции, например, финансы, страховка, гарантии, и если вы когда-нибудь будете продавать недвижимость.

При покупке нетрадиционной постройки важно учитывать, что вы можете захотеть продать недвижимость в будущем, и как кредиторы могут рассматривать недвижимость. Вам также, вероятно, потребуется обеспечить нестандартную строительную ипотеку. Кроме того, вам необходимо знать о дополнительных расходах, связанных с ипотекой, страховкой и любыми трудозатратами на ремонт. Однако, как мы уже говорили, существуют также соображения местного рынка. Если вы покупаете недвижимость, где тип нетрадиционной постройки считается нормальным для этого района, вы будете намного более безопасны с точки зрения возможности продажи, стоимости и затрат.

Что нужно знать при продаже дома нестандартной постройки?

При продаже нестандартного дома необходимо учитывать, насколько сложно потенциальным покупателям получить ипотечный кредит на недвижимость. В зависимости от строительных материалов или строительного процесса при строительстве вашей собственности кредиторам и покупателям может быть сложно или даже невозможно понять состояние аспектов нестандартной конструкции, например, если в ней есть бетонные или стальные элементы.

Однако в некоторых случаях можно обойти определение нестандартной конструкции, заменив нестандартный аспект свойства. Конечно, для одних свойств это проще, чем для других, и не всегда это возможно.

Какое обследование необходимо при покупке дома нестандартной конструкции?

В Robinson Elliott, если вы планируете приобрести нестандартную конструкцию, мы рекомендуем нанять специалиста по оценке недвижимости для оценки вашего потенциального нового дома. Многие нестандартные строительные объекты сделаны из материалов, которые могут иметь структурные элементы, поэтому мы рекомендуем обследование дома уровня 3.

Обследование дома уровня 3, также известное как обследование здания RICS, включает в себя тщательный осмотр имущества и предоставление вам подробного отчета. Будет включена вся информация, необходимая вам для планирования ремонта или модернизации имущества, а также сообщения о возможных скрытых дефектах и ​​любых рисках для здания, территории и людей в собственности. В зависимости от объекта недвижимости мы можем порекомендовать вам также провести более глубокое структурное обследование для оценки структурной безопасности здания.

Обладая обширным опытом работы со всеми типами собственности, включая дома нестандартной постройки, на юго-востоке Англии, обследование домов от Robinson Elliott Chartered Surveyors может помочь вам убедиться, что ваша собственность будет в безопасности и в хорошем состоянии. ремонт.

Чтобы узнать больше, свяжитесь с Robinson Elliott Chartered Surveyors сегодня, чтобы обсудить обследования вашей собственности.

Обратитесь в компанию Robinson Elliott Chartered Surveyors за консультацией и помощью.

Если вы рассматриваете возможность покупки или продажи нестандартной строительной недвижимости, Robinson Elliott Chartered Surveyors может посоветовать вам правильный подход.

No related posts.