Квартира Чешка – что это, и в чем ее особенности

Квартира чешка – от а до я

Изучая спрос на рынке вторичной недвижимости можно сказать, что зарекомендовавшие себя проекты много лет назад до сих пор остаются востребованными и желанными. Реальная оценка экспертов – спрос даже на старые дома не спадет еще много десятков лет. И действительно – реальные проблемы, с которыми встречаются владельцы – это плановые работы по благоустройству и соблюдение элементарных правил по эксплуатации. Одним из неотъемлемых объектов для спальных районов нашей страны являются именно чешки. Вы их встретите во многих городах Украины, и при этом их техническое состояние благодаря простой, но надежной констру1кции не оставляет неприятных впечатлений или существенных вопросов.

Что же именно представляет собой чешский проект. От начала 70-х до конца 90-х, в период больших вливаний в жилищный фонд, по всей стране возводились комплексы из железобетонных панелей, керамзитобетона и кирпича. Стандартные параметры – количество квартир на этаже: реже шесть, чаще четыре. Этажность зданий сохраняется в пределах девяти этажей для 480-той серии. Фасады зданий часто выполнены полноразмерными балконами на всей протяженности этажа, или в шахматном порядке.

Но не эти особенности являются главными при выборе – основным всегда будет именно конструкционная схема постройки. А именно даже изначальные планировки позволяют обустроить свое жилище в любом стиле по вкусу и бюджету заказчика. Для поклонников радикальных изменений скажем – многие стены в компактной лаконичной планировке стандартной чешки имеют множество не несущих стен, которые достаточно простым образом можно изменить или дополнить. Еще одним приятным моментом является наличие цельного потолочного перекрытия, которое просто выравнивать даже без использования корпусных конструкций. Приятным дополнением послужит эркер, правда встречается он не так часто. При использовании такого элемента зрительно и функционально расширяется жилая зона, что в свою очередь очень кстати, учитывая лишь относительную просторность кухонь.

Напоследок немного о сан узлах. Все зависит от личных предпочтений, однако мы считаем плюсом наличие раздельных комнат для ванной и туалета. Совместная зона встречается достаточно редко только в однокомнатных планировках.

Если подытожить – чешка дает не только большие возможности для планирования собственного жилья по вкусу и бюджету, но и является прекрасной инвестицией на десятки лет в будущем.

лучшие проекты трехкомнатных квартир улучшенной планировки в панельных домах- новостройках

Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий.

Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв.

м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Интересные дизайнерские решения

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

• Молочный белый;
• Светлый бежевый;
• Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.

В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.

Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.

Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.

— Типовые планировки квартир в Харькове

Типовые планировки квартир в Харькове

В этой рубрике, Вашему вниманию представлены типичные планировки квартир Харькова на рынке вторичной недвижимости.

Квартиры Харькова в многоквартирных домах массовых застроек в нашем городе можно разделить на несколько видов типичных планировок:

 

Самая распространенная планировка квартиры в панельном доме, реже в кирпичном, по городу. Типовая планировка квартир «Хрущевка» уникальна, ее ни с чем не спутаешь: 5-ти этажка с маленькой кухней 5–6 кв. м., как правило, проходные комнаты и совмещенный санузел. Бывают кирпичные и панельные (панели из керамзита). Преимущества «хрущевок» в том, что они теплые. Перекрытия железобетонные. Высота потолков 2,5 м. Массовые застройки домов этих планировок производились на Павловом Поле, Новых домах, ХТЗ, Одесской.

«Сталинки» строились в Харькове 1945-м — 1960-м годах. Строили тогда мало, но то, что построили, до сих пор пользуется высокой популярностью. Планировки сталинских квартир — это, в основном, 5-ти этажные кирпичные дома с просторными комнатами и нормальной кухней 8,5 10 кв. м. Высота потолков в таких планировках 2,8 – 3,2 м. Перекрытия железобетонные. Эти планировки квартир в Харькове встречаются, в основном, в центральных районах города, но есть и на Новых домах и ХТЗ.

• 3. Квартиры улучшенной планировки

Улученной планировкой в Харькове называются варианты планировок квартир в 9-10 ти этажных кирпичных и панельных домах, а так же в панельной 16-ти этажке. Общая площадь этих квартир больше, чем у «хрущевок» и кухня больше, как правило, около 8 кв. м.

• 4. Квартира «Чешка»

Этими планировками застроено, чуть ли не полгорода. Квартиры чешской планировки массово строили по всей Салтовке, Алексеевке, Одесской, Рогани, Восточном, Холодной Горе. При планировании таких квартир были учтены недостатки «хрущевок», что привело к такому результату: высота потолков увеличилась до 2,7 м, комнаты и санузел стали раздельными. Площадь кухни тоже увеличилась до 7–8 кв. м. Материал стен: бетонные панели

«Польки», как собственно и «чешки», строились в те же времена, в 80-е начала 90-х. Они массово застроены в тех же районах, о которых мы писали ранее. Есть недостатки и преимущества по сравнению с «чешками». В 1 комнатных польках комната больше и составляет 20 кв. м., а у чешки 17 кв. м. Но в 3- комнатных «польках» 2 комнаты смежные, а у «чешки» все раздельные. Материал стен: керамзито-бетонные панели.

• 6. Современные планировки квартир

Сильно отличаются от типовых, используемых в прошлом веке. Сейчас в каждом новом доме свой индивидуальный план. Часто на рынке встречается квартира свободной планировки (без лишних перегородок) — здесь хозяин может придумать план по своему собственному усмотрению. Поэтому разнообразие здесь большое. От элитных (до сескольких сот метров квадратных), до маленьких, модных сейчс «смарт» квартир площадью 14-20 м кв. 

Изучить объявления по продаже квартир в Харькове 

Ниже представлен план квартиры с размерами самых распространенных планировок в нашем городе: 

Планировка однокомнатной квартиры в Харькове

 

5-ти этажные дома (Павлово поле)

 

5-ти этажные дома (хрущёвки)

 

9,12-ти этажные дома (чешский проект)

 

9-ти этажные дома (кирпичные — Пятихатки, Шишковка)

 

9-ти этажные дома (малогабаритные)

 

9-ти этажные дома (панельные)

 

9-ти этажные дома (панельные, 2 балкона)

 

9-ти эт. дома (панельные, улучшенные планировки)

 

9-ти этажные дома (польский проект)

 

14-ти эт. дома (кирпичные, улучшеной планировки)

 

16-ти этажные дома (панельные)

 

16-ти эт-ка (однокомнатная квартира улучшенной планировки)

 

Планировка двухкомнатной квартиры в Харькове

 

5-ти этажные дома (кирпичные)

 

5-ти этажные дома (кирпичные) сталинка

 

5 эт. панель (план 2 х комнатной квартиры в хрущевке)

 

5-ти этажные дома (панельные, смежная комната)

 

5-ти этажные дома панельные, чебурашка

 

9-12-ти этажные дома (чешский дом)

9-12-ти эт. дома (чешской планировки, 2 лоджии)

 

9-ти этажные дома (кирпичные)

 

9-ти эт. дома (кирпичные, большой балкон)

 

9-ти эт. дома (малосемейные)

 

9-ти эт. дома (кирпичные, улучшенный проект)

 

9-ти эт. (квартира улучшенной планировки план, кухня посередине)

 

16-ти этажные дома

 

16-ти этажные дома (панельные, два балкона)

 

Планировка трехкомнатной квартиры в Харькове

 

5-ти этажные панельные смежный с/у

 

5-ти этажные (панельные)

 

5-ти этажные (панельные, раздельные комнаты)

 

5-ти этажные дома (кирпичные)

 

9,12-ти этажные дома (дом чешка)

 

9-ти этажные (кирпичные)

 

9-ти этажные (кирпичные, один балкон)

 

9-ти этажные (кирпичные, угловой балкон)

 

9-ти этажные (кирпичные, угловые)

 

9-ти этажные (панельные)

 

9-ти этажные (панельные, один балкон)

 

9-ти этажные дома (панельные, квартиры улучшенной планировки)

 

9-ти этажные дома (панельные, улучшенной пл-ки, один балкон)

 

9-ти этажные дома (улучшенной планировки)

 

14-ти этажные дома (кирпичные)

 

16-ти этажные дома

 

16-ти этажные дома

 

16-ти этажные дома

 

16-ти этажные дома (косые лоджии)

 

Планировки: четырехкомнатные квартиры в Харькове

 

9-12-ти этажные дома (панельные, Салтовка, Алексеевка)

 

9-ти этажные (кирпичные, 3 балкона)

 

9-ти этажные (кирпичные, польский проект; Салтовка, Алексеевка и др. )

 

16-ти этажные дома

 

16-ти этажные дома, два балкона

 

Типовые планировки: 1 комнатные квартиры — ТСН — Твоя сучасна нерухомiсть — Агенство недвижимости

 Планировки 1-но комнатных квартир в городе Харьков

 Малогабаритика.Малогабаритная квартира.

Малогабаритные квартиры расположены в 9 этажных домах. Безусловно, если судить только по метражу — то иногда можно назвать малогабариткой любую квартиру, площадь которой меньше 30 м2. И в то же время чаще всего при общении с риэлторами — услышав термин «малогабаритка» — ассоциация проходит именно с девятиэтажками.

Площади малогабаритки — 25/12,5/6 м2.

 

 

 

_________________________________________________________

Планировка 1 комнатной квартиры «Чешка», чешский проект

Визуально «чешку» можно определить глядя на дом внешне — как правило, балконы будут как прямые, так и скошенные. 

Материал постройки дома — панель, панельные дома.

Площадь однокомнатной чешки зависит от планировки санузла — если он совмещен, то площадь чешки — 33/16,7/7,6 м2, если санузел раздельный — 33/16,6/6,7; 

Итак, 1 комнатная чешка

-дом, 9-12 этажей,панельный. Балконы-как прямые,так и скошенные.

_________________________________________________________

планировка 1 комнатной квартиры, 16-этажный дом

 

Почему так ценятся квартиры в 16 этажных домах? Ответ простой — посмотрите на размер кухни в хрущевке, чешке, малогабаритке и представьте — а где собственно, без осуществления перепланировки, можно поставить холодильник?

В 16 этажном доме площадь кухни составляет от 7,7 м2 до 8,5 м2. В принципе, до европейских стандартов и площади кухонь в современных новостроях — далеко, и в то же время — на такой кухне уже можно разместить и холодильник, и кухонный уголок — да еще и оставить пространство для более-менее комфортного передвижения во время приготовления и приема пищи. 

Материал дома — панель,панельные дома.

Площадь 1 комнатной квартиры в 16 этажном доме — 37/18,1/7,7 

планировка  1 комн.квартиры в 16 этажке

 

P.S. Обращаем внимание на тот нюанс, что это только одна из планировок квартир в 16 этажном доме. 16 этажные дома могут быть различных типов — «свечка«, «стакан» и другие — планировка и площадь квартиры будет разной — в зависимости от типа дома.

 

Для примера — еще одна планировка 1 комнатной в 16 этажном доме

 

________________________________________________________

Планировка квартиры в 14 этажном доме

14 этажные дома в городе Харьков — как правило, улучшенной планировки. И в то же время, в зависмости от района могут быть абсолютно разные по площади и планировке 1 комнатные квартиры в 14 этажном доме.Рассмотрим типовую

Материал стен — кирпич, кирпичный дом.

Площадь 1 комнатной квартиры — 35/18/8,8 м2

 

Многие харьковчане наверняка обращали внимание на 14 этажные дома по проспекту Гагарина, между остановками Кирова и Державинской. Планировка 1 комнатных квартир в этих домах:

дом — 14 этажей

материал стен — кирпич

площадь — 36,6/17,8/8,5 м2

 

 

_____________________________________________________________

Планировка — 1 комнатные квартиры в кирпичных девяти этажных домах

площадь квартиры — 32/17/7 м2

материал стен — кирпич

 этажей — 9

 

_________________________________________________________

А теперь —  так любимая всеми планировки, как сталинка — квартиры в домах сталинской постройки. Безусловно, одна из лучших планировок квартир из архитектурных решений советского периода. Те, кто проживает в настоящей сталинке — наверняка оценили роскошные планировки жилья, просторные кухни, большая общая площадь. Сталинка — я имею ввиду настоящая сталинка с жб перекрытиями и высокими потолками — наиболее комфортное жилье  и откровенного говоря — не самое дешевое. 

 Планировка сталинки в районе Павлово Поле

материал стен — кирпич

этажей — 5

площадь — 35/18,3/8,2 м2

 

________________________________________________________

планировка двух балконки — одно коматная квартира, 2 балкона

Квартира улучшенной планировки. Балконы — как в комнате, так и на кухне.

Дом — панельный,9 этажей

площадь — 36/15,9/7,4 м2

1 комнатные квартиры — двух балконки пользуются большим спросом, чем «чешки» или «польки» — несмотря на то ,что комната в двух балконке меньше, чем в других типовых панельных домах — ценность представляет довольно большая кухня и..естественно — наличие 2х балконов.

_______________________________________________________

 Планировка — 9 этажный панельный дом, улучшенка(улучшенная планировка)

Еще один тип 1 комнатной квартиры улучшенной планировки — с большой кухней — практически 8 м2.

Площадь — 34/18,5/7,9 м2

Этажей в доме — 9

материал стен -панель

_____________________________________________________

Планировка 1 комнатной квартиры улучшенной планировки в районах Павлово Поле (улица Деревянко), Шишковка,Пятихатки.

В отличие от представленной выше улучшенки, в этом варианте — материал стен дома-кирпич, что-как известно — ценится выше, чем квартиры в панельных домах. Но — не будем спорить, это дело вкуса. 

планировка квартир:

количество комнат — 1

материал стен -кирпич

этажей — 9 

площадь — 37/19,4/7,2 м2

расположение домов — Павлово Поле(Деревянко) Шишковка,Пятихатки

________________________________________________________

Планировка квартир,9-ти этажный панельный дом

Этажей — 9

площадь — 33,7/17,6/8,6

материал стен — панель

________________________________________________________

Планировка квартир «хрущевка» — 5-ти этажные дома

Вот мы и добрались до знаменитых хрущевок. Строились в 60-х годах двадцатого века. В принципе, как бы мы их не ругали за маленькие кухни и часто просто несуразные планировки — строительство именно такого жилья было разумно в послевоенные годы восстановления экономики страны.Ведь жилищную проблему населения надо было решать!

Итак, хрущевка

Этажей — 5

Материал стен — кирпич ( есть так же панельные и керамзито-бетонные хрущевки,но об этом позже)

площадь — 30,2/17,2/6 м2 (чаще площадь кухни в хрущевке — 5,6 м2)

________________________________________________________

Планировка 1 комнатных квартир,9-ти этажные кирпичные дома 1970-х годов

В 1970-х годах архитекторы, планируя застройку микрорайонов, отошли от традициионных  5-ти этажных домов, отдавая предпочтение высотным зданиям.

И в то же время,как мы видим — площадь не самая удобная для современного человека.

площадь — 29,6/16,2/6,8 м2

дом-9 этажей

материал стен -кирпич

1970 года.

_________________________________________________________

Планировка 1 комнатных квартир «полька» — квартиры польского проекта

Казалось бы-и чем полька лучше,чем чешка? А лучше тем — что больше и просторней комната и — общая площадь. А кухня-как правило, меньше (почему как правило? Да потому что есть польки улучшенки,но об этом позже) И еще-балконы в польке — прямые.

итак,полька

Дом— 9 этажей

площадь — 35,1/19,7/6,4 м2

Планировки квартир в Минске: типы планировки, достоинства, недостатки

Со времён СССР строительство домов велось по стандартному проекту, который включал серию однотипных домов. Те, СССР-кие дома заняли настолько прочную позицию в городской застройке, что даже среди разнообразия новостроек и жилых комплексов пользуются достаточным спросом. Ведь такие дома считаются уже готовым и недорогим решением для покупки.

СОДЕРЖАНИЕ

Дома типовой застройки отличаются не только архитектурным подобием, но и планировками квартир. «Сталинки», «хрущёвки» — понятия не новые для белорусского человека, однако, что из себя представляют подобные квартиры – знает не каждый.

Типы городской планировки квартир

«Сталинки»

Дома такого типа характерны для периода 1940-60-х годов прошлого века. Как правило, этажность составляет от 2 до 4 уровней. В своё время «сталинки» делились на номенклатурные (предоставлялись высшим слоям общества, руководителям партий и силовых подразделений) и рядовые.

Главные характеристики:

• высокий потолок
• удобная планировка квартир
• кирпичные стены
• большая площадь

Месторасположение в Минске

Сталинки расположились на центральных улицах города и площадях, в части проспекта, который идёт от Площади Независимости до Площади Победы.

 

Достоинства

• расположение в центре города с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением
• надёжный материал стен из кирпича, обладающий хорошей звукоизоляцией и прочностью
• наличие минимального количества несущих стен, что позволяет сделать перепланировку квартиры
• небольшое количество квартир на этаже
• презентабельный внешний вид (фасады домов украшены лепниной, резьбой)
• высокий статус жильцов

Недостатки

• устаревшие электрические коммуникации
• высокая стоимость ремонта и замены электрических коммуникаций
• отсутствие лифта
• отсутствие мусоропровода или же его наличие прямо в квартире
• маленькое количество парковочных мест во дворе
• высокий уровень шума и многолюдность
• наличие проходной комнаты

«Хрущёвки»

Появление такого типа домов приходится на 60-70 года.

Главные характеристики:

• этажность: 4-5 уровней
• небольшая площадь (типовые планировки, к примеру, трёхкомнатных квартир, имеют площадь всего в 50 кв м)
• дома встречаются как кирпичные, так блочные и панельные
• первые этажи домов предназначены для коммерческого использования (магазины, салоны и т.п.)
• простой фасад снаружи (отсутствует лепнина и прочая отделка)
• совмещённый санузел
• 2,5 м – высота потолков

На данный момент в большой части хрущёвок планируется проведение капитального ремонта, замена труб, реконструкция крыши, утепление стен.

Месторасположение в Минске

В Минске их можно увидеть во многих районах, однако большая концентрация «хрущёвок» приходится именно на приближенные к центру улицы. Дома такого типа находятся по улицам Розы Люксембург, Карла Либкнехта, бульвара Шевченко и около станции метро «Партизанская».

Достоинства

• удобное расположение с развитой инфраструктурой и транспортом
• приемлемая стоимость
• свободные дворы, не заставленные автомобилями
• экономия на коммунальных платежах из-за небольшой площади

Недостатки

• небольшой метраж и неудобная планировка
• недостаточная звукоизоляция в панельных «хрущёвках»
• отсутствие лифта
• отсутствие мусоропровода
• отсутствие балкона (не во всех домах)
• в «хрущёвках» без капитального ремонта устаревшие коммуникации
• проблематично сделать перепланировку квартиры

«Брежневки»

Строительство «брежневок» началось в 1980-х. Такие дома считаются улучшенной версией «хрущёвок».

Главные характеристики:

• панельные дома в 5 этажей (встречаются и 9-этажные)
• плоская крыша
• раздельный санузел
• наличие подвала в доме
• наличие балкона
• увеличенные оконные проёмы
• площадь «брежневок» больше «хрущёвок», но по-прежнему невелика (4-комнатные квартиры – не больше 76 кв м)

Месторасположение в Минске

В Минске «брежневки» —  достаточно распространённое явление. Их часто можно увидеть в районе станции метро «Пушкинская», а также микрорайонах Чижовка, Серебрянка, Зелёный луг и Курасовщина.

Достоинства

• развитое транспортное сообщение
• не густонаселённые районы, что облегчает нагрузку на транспорт, школы, поликлиники
• появление балкона или лоджии
• невысокая стоимость
• оборудованные детскими площадками дворы

Недостатки

• низкий уровень звуко- и теплоизоляции, особенно на верхних этажах
• небольшие ванные комнаты
• практически невозможно сделать перепланировку, так как все стены несущие
• 5-этажные дома не имеют лифта

«Стандартные»

Дома стандартного проекта начали появляться в 70-х годах.

Главные характеристики:

• от 9 этажей
• 4 квартиры на одном этаже
• наличие встроенных шкафов, антресолей, кладовок
• высота потолка по-прежнему 2,5 м
• разные модификации и серии домов
• материал дома – железобетонные панели, реже — блоки, кирпич
• большое количество подъездов
• наличие тамбуров на 2 квартиры
• раздельный санузел

Месторасположение в Минске

Дома стандартной проектировки расположены в спальных районах. В Минске можно купить квартиру в Кунцевщине, Уручье, Серебрянке, Зелёном луге, а также на улицах Заславская, Куйбашева и Богдановича.

Достоинства

• наличие мусоропровода
• наличие лифта
• наличие балкона или лоджии
• просторная кухня и ванная комната
• коридоры позволяют разместить глубокие шкафы

Недостатки

• батареи встроены в стены
• слабая звуко- и теплоизоляция
• отсутствие технического этажа (соответственно, проживание на последних уровнях отличается духотой летом и повышенным холодом зимой)
• наличие проходной залы в некоторых трёхкомнатных квартирах
• в некоторых домах не проводился капитальный ремонт

«Малосемейки»

Малосемейки строились с 1960-х по 1990-е года. Коридорная система такого типа домов досталась им от общежитий.

Главные характеристики:

• большинство домов имеет 1-комнатные квартиры (даже 2-комнатные встречаются редко)
• 2 типа домов: 5-этажные кирпичные и 9-12-этажные панельные «малосемейки»
• от 8 до 16 квартир на этаже
• наличие 2 коридоров на этаже
• площадь «малосемеек» варьируется (существуют как планировки до 21 кв м, так и свыше 30 кв м)
• дома раннего периода застройки имеют совмещённый санузел, более позднего – раздельный
• возможно наличие кладовки
• выход на балкон часто через кухню

Месторасположение в Минске

«Малосемейки» в Минске рассеяны по городу и располагаются по улицам Чигладзе, Богдановича, Одинцова, Платонова, Якубовского.

Достоинства

• небольшая стоимость
• экономия на коммунальных платежах в силу маленьких габаритов
• удобное расположение и развитая транспортная система
• подходят для «начального» и самостоятельного этапа жизни или же для тех, кто только переехал в столицу и не может позволить дорогое жильё

Недостатки

• маленькая площадь
• очень сложная перепланировка квартиры
• устаревшие коммуникации
• высокий уровень шума из-за большого количества соседей (обычно в подъезде более 100 квартир и около 16 на этаже)

«Чешки»

Строительство велось в период с 80-х по 2000-е года. Чешские планировки или дома улучшенного проекта – одни из самых распространённых в городе. Такие типы домов включают несколько серий.

Главные характеристики:

• панельные дома в 9-12 этажей
• высота потолков ниже 2,5 м
• наличие большой лоджии (иногда — двух)
• 4 квартиры на этаже
• балконы расположены в хаотичном порядке
• проекты приближены к современным типам жилья
• более продуманный и красивый внешний вид домов (некоторые фасады облицованы гранитной и мраморной крошкой, керамической плиткой)
• имеются квартиры от 1 до 5 комнат
• наличие увеличенной кухни и ванной комнаты
• в 4-комнатных квартирах встречаются проходные комнаты
• некоторые планировки предусматривают кладовку

Месторасположение в Минске

Дома улучшенного проекта очень популярны в Минске. Вам не составит труда купить квартиру во Фрунзенском районе, где их очень много, а также в Первомайском, Ленинском и Московском.

Достоинства

• наличие лифта (иногда – даже двух)
• можно сделать перепланировку, так как не все стены являются несущими
• иногда наличие кладовок, ниш
• большая жилплощадь
• в большинстве случаев имеются раздельные комнаты

Недостатки

• наличие тесного коридора
• иногда наличие закруглённых углов в помещении, что делает ремонт и расстановку мебели проблематичной
• невысокий уровень тепло- и звукоизоляции
• наличие маленьких прихожих

Все эти проекты жилых домов отличаются от современных вариантов новостроек, однако, до сих пор пользуются спросом у населения.

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище. Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

• П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.
• И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.
• Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.

• Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.
• Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.
• Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

• Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
• Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.

• Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
• Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.

• Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
• Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

Дизайн проект трехкомнатной квартиры — artteam

Зонирование пространства

У планировки трешки есть несколько вариаций размещений жилых комнат. Современные устройства комнат могут быть удобными или менее комфортными для своих жильцов. К примеру, с таким размещением: одна небольшая комната, а остальные большие. Некоторые жилища располагают двумя смежными помещениями и одним небольшим изолированным.

Часто помещения расположены по обе стороны дома. Такую схему расположения называют «самолет», в столичных домах это довольно частая схема. Наиболее удобными считаются помещения (планировочная серия характеризует положение комнат, высоту дома, размер каждой комнаты и другие аспекты), где все комнаты изолированы и удобно расположены.

Сейчас жилплощадь с тремя комнатами имеет хотя бы одну кладовку. Многие хозяева расширяют с ее помощью комнату или отводят под гардеробную. Обычно это наблюдается в чешских проектах.

Классическая квартира, имеющая три жилые комнаты, отделяется под главную, спальню родителей, а третья, если в семье дети или пожилые родители, отводится им.

Практически в каждой «трешке» ванная и туалет разделены, а половина из них с угловым расположением. Максимальное удаление от лифта и мусоропровода, т.е. возле них находятся две двушки или двушка и однушка, а отдельно трехкомнатная. Со стандартными размерами  сейчас считается жилплощадь от 56 кв. м. Сюда входят размеры кухни, трех комнат, санузла и коридоров. Балкон в общую площадь не относят. Благодаря данной квартире жильцы имеют свободу в пользовании жилым пространством. Большая семья может использовать гостиную, как спальню, так как размеры комнаты позволяют.

Перепланировка 3 комнатной квартиры

Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.

Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.

Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.

На что влияет тип здания?

Все старые квартиры имели множество недостатков еще со стадии планирования. У них плохая звукоизоляция из-за минимальной толщины стен между квартирами, старые трубы, отопление, и это, еще не говоря о проводке.

Тут можно провести аналогию со старыми машинами – не все они плохие, но время берет свое.

В европейских странах старую архитектуру освежают изнутри – вливают свежую кровь за счет современных технологий, прокладывая новую коммуникацию, оптику.

Вместе с тем нужно учитывать и то, что планировка трехкомнатной панельной квартиры является практически финальной, ведь большая часть стен является монолитными, а их снос запрещен законом. Значит это то, что перепланировку сделать не получиться.

Новостройки в этом плане обычно намного интереснее, ведь их делают с несущими конструкциями – колонами, балками, но не сплошными стенами во всех комнатах.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Выбор стилевого оформления интерьера для разных комнат

Запланировав ремонт 3-х или 2-х комнатной квартиры в 65 кв

м, важно выбрать стиль проекта. Дизайн будущего интерьера может быть разработан самостоятельно, после изучения фото готовых проектов в интернете или с помощью специалиста

Сейчас самыми актуальными стилями считаются:

• Классический. Классика должна быть адаптированной: с тяжелым текстилем, обилием декора, позолоченной поверхностью, деревом в отделке.
• Минимализм. Предпочитает простоту, примитивность, отсутствие лишних деталей, нейтральные оттенки.
• Лофт. Адаптирован для помещений до 65 кв. м. Представляет собой облагороженный промышленный дизайн с грубыми фактурами, открытыми коммуникациями, дорогой мебелью, обилием искусственного света.
• Хай-тек. Лидирует среди направлений в квартирах с небольшим количеством квадратных метров. Ассоциируется с простыми формами, использует спокойные цвета, металлические поверхности, много техники.
• Прованс. Отражает черты французской провинции. Любит имитацию старины, романтику, цветочные орнаменты. Фото готовых дизайнов широко представлены в сети.

Также для 2-х комнатных помещений можно рассмотреть скандинавский стиль, эко, кантри.

Гостиная

В квартире площадью 65 кв. м важную роль играет гостиная. В ней часто собираются все члены семьи, может быть предусмотрено рабочее или даже спальное место, поэтому к дизайну перепланировки гостиной стоит отнестись серьезно: выбрать нужные оттенки, правильно расставить мебель, подобрать освещение.

Строгих требований к цвету стен и текстиля здесь нет, допускается использовать любые оттенки по желанию хозяев. Но лучше пользоваться правилом «золотой середины», выбирать серый, голубой, бежевый, оливковый цвета.

Мебель подбирают, учитывая интерьерный стиль. Лучше, если она будет располагаться возле стен. Особый уют помещению придаст камин или аквариум.

Потолок должен быть белым. От модных навесных конструкций, лепнины стоит отказаться. Лучше если на 65 м. заказан натяжной потолок.

Напольное покрытие может быть любым.

Спальня

В комнате для сна используют спокойные тона и мебельный минимум. Большая часть помещения будет занята спальной зоной, напротив нее можно поставить комод или узкую тумбу под телевизор, вдоль стены – шкаф. При наличии балкона некоторые объединяют его с комнатой, тем самым увеличивая площадь.

На окна вешают красивые портьеры, которые не только защитят от солнца, но и добавят изюминки помещению.

Кухня

Кухня должна быть гармоничной и стильной. В оформлении приветствуют белый, бежевый, серый, зеленый, желтый цвета. От ярких оттенков лучше отказаться. Интересный вариант – кухня в морском стиле.

Многие совмещают кухню с гостиной в одно помещение. Зонирование выполняют разным покрытием пола, мебелью, перегородками, барной стойкой. Можно отгородить зону жалюзи или текстилем. Идей штор для зонирования существует много. Фото их дизайнов можно подобрать в интернете.

Кухня должна иметь хорошее освещение: как естественное, так и искусственное. В качестве дополнительного света используют точечные светильники.

Детская

Интерьер комнаты для ребенка зависит от его возраста и пола. Для малышей больше подходит яркое оформление со сказочными персонажами, кроватка с веселыми рисунками, обилие ящиков и полок. Для подростка нужна правильная организация рабочего места, полноценная кровать, вместительный шкаф, цветовое спокойствие.

Также для ребенка важна безопасность:

• не стоит загромождать помещение;
• желательно уменьшить число углов;
• полы не должны скользить.

В любой детской тщательно продумывается освещение.

Коридор

Основное отличие коридора – отсутствие окон, поэтому главную роль в его дизайне играет освещение. С его помощью помещение будет зрительно казаться больше. Стены в коридоре лучше делать в светлых тонах, подойдет белый, серый, кремовый, бежевый цвет. Встроенный шкаф поможет спрятать от посторонних глаз большое количество вещей. Зеркала расширят пространство.

Санузел

Ванная комната в типовых квартирах имеет небольшие размеры и, чтобы не сжимать пространство, важно тщательно продумать ее дизайн. Цвет сантехники должен быть белым, плитку и декор лучше выбирать светлых оттенков и небольшого размера

Глянцевая плитка и потолок расширят пространство. Также не стоит забывать о размещении шкафчиков, полочек, мест для хранения.

Некоторые собственники небольших квартир для экономии пространства устанавливают душевую кабину на месте ванной.

Как визуально объединить отдельные комнаты

Если вы решили оставить базовый проект квартиры с отдельными комнатами есть некоторые хитрости, с помощью которых вы добьетесь эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, они воруют высоту.

Сделайте аркообразные проходы. Уберите двери в гостиной и расширьте их буквально на 20 см. Над всеми дверями сделайте десюдепорты (подробней что это – Гугл в помощь). С одной стороны аналогичные детали дают ощущение повторяемости, что в свою очередь изменяет параметры пространства.

Арка между кухней и гостиной

Правильно подберите светильники. Все приборы, которые просматриваются при открытых дверях, должны быть выдержаны в одном стиле. Это не значит, что нужно купить совершенно одинаковые светильники. Достаточно чтобы они были с похожими плафонами, формой, цветом, но разного размера, длины.

Кухня и гостиная с освещением в одном стиле

Выбирайте базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате. Если вам хочется драйва. Оформите особым образом ванную комнату. Это помещение интимное, оно может выбиваться из единой декоративной нити.

Оформите ванную в особом стиле

Если квартира небольшая старайтесь не выбирать крупные предметы мебели. Вместо больших стенок установите шкаф купе в коридоре, спальных комнатах. Вам повезло и в квартире есть кладовка, безжалостно выбросьте из нее весь хлам и сделайте гардеробную комнату.

Обустройте кладовку под гардеробную

В небольших помещениях интересный эффект дает оформление одной стены (например за диваном) обоями с большими принтовыми рисунками. Если вы решите сделать такое декорирование, все остальные стены обрамляем однотонными обоями, окрашиванием или штукатуркой. Необходимо подобрать цвет, который гармонирует с цветным вариантом.

Оформление стены за диваном

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Какими способами можно согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в доме серии И-491А

Условно, согласование перепланировок можно разделить на 4 основных вида:

1. Перепланировки, требующие согласования по проекту. Полный перечень работ, относящихся к согласованию по проекту, приведен в п. 2 и3 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы № 508. Это наиболее трудоемкий и часто встречающийся вид согласования. Подробнее о данном виде согласования Подробнее

2. Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования распространяется и на квартиры, и на нежилые помещения в жилом доме (только в том случае, когда не затронут фасад дома). Подробнее о согласовании ранее выполненной перепланировки читать здесь: Подробнее

3. Перепланировка/переустройство, которую можно согласовать по типовому проекту. К данному виду согласования относятся типовые серии домов (панельные, блочные), разработанные автором проекта АО «МНИИТЭП». В данном случае, самая большая проблема людей, планирующих перепланировку, состоит в том, что нужно строго руководствоваться данным проектом и при малейшем отступлении от него потребуется согласовывать проект по проекту (п.1 настоящего перечня).

4. Перепланировка, не требующая согласования и внесения изменений в поэтажные планы БТИ. К таким работам относится: поклейка обоев, замена напольного покрытия на аналогичное, замена окон, замена сантехнических прибор (без перестановки), перестановка посудомоечной или стиральной машины, замена межкомнатных дверей.

Превращаем три комнаты в четыре

Самое сложное при перепланировке квартиры – получение дополнительной комнаты. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Или дети захотели получить отдельные комнаты? Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное.

Обычно в трехкомнатных квартирах имеется одна большая комната (гостиная) и две небольших. Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.

план квартиры до начала перестройки

Сюда же стоит добавить возможность увеличения площади за счёт лоджии или балкона, описанную выше.

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную за счет переоборудования лоджии

Разделить же большую комнату на две маленьких можно довольно легко. Можно использовать шкаф-купе, гипсокартонные перегородки или другие способы, которых довольно много.

Пример разделения комнаты гипсокартонными перегородками

Все они позволяют без значительных работ добиться поставленной цели. Для этого даже не нужно получать разрешение в строительных организациях, так как конструкции квартиры при этом не затрагиваются, как в кирпичном доме, так и в панельном.

Как видите, существует довольно много способов до неузнаваемости преобразить стандартную трёхкомнатную квартиру. Конечно, для этого приходится потратить немалые деньги. Зато в результате вы получаете жильё, которое удовлетворяет вас по всем параметрам. Разве это не стоит вложенных средств?

Дизайнерские приемы

Владельцам квартир в новостройках с большой площадью и отсутствием перегородок проще воплотить любые фантазии. Однако, принципы описанные ниже, применимы для любых помещений. Дизайнеры не могут физически изменить размеры комнат. Поэтому они используют некоторые хитрости, которые способны делать чудеса.

Дизайнерские хитрости при планировке квартиры

Прежде всего, это цвет:

1Для приверженцев египетского стиля обязательно вводить в интерьер насыщенный синий цвет. Если вы хотите засыпать без снотворного, закажите синие натяжные потолки с точечными светильниками для спальной комнаты.

Египетский стиль в интерьере выглядит довольно необычно

2Зеленый цвет в чистом виде и все его интерпретации помогают расслабиться. Если необходимо создать респектабельный интерьер с историческими нотками – используйте серо-зеленые оттенки. Дворцовый шарм обеспечен.

Серо-зеленый в интерьере спальни

3Белый является хорошим фоном для антикварной, темной и эксклюзивной яркой мебели (это тренд последнего сезона).

Белые стены в интерьере квартиры

4Теплые цвета (красный, желтый) уместны в комнатах, выходящих на северо-запад, холодные: синий, фиолетовый, зеленый — для помещений выходящих на юг.

Холодные цвета в гостиной

А дальше более подробно об изменении размеров помещений.

Как поднять потолок

Казалось бы, вы не можете переместиться к соседям сверху или снизу. Однако на протяжении истории архитекторы использовали простые приемы для этого. Декор должен иметь вертикальное направление. Подчеркиваю: не обязательно это должны быть полосы, применимы арабески и тому подобное.

«Поднять» потолок можно вертикальными линиями

Замечательный вариант: многоуровневые потолки, при которых центральная часть самая высокая и имеет направленную вверх подсветку. Тренд последних лет — натяжные потолки. С их помощью достигается идеально ровная поверхность. Для тех, кто хочет увеличить высоту – глянцевые полотна. Для создания уюта – матовые, с имитацией текстиля.

Матовый натяжной потолок для создания уюта

Расширьте стены

Аркообразные проходы дают эффект расширения пространства. В маленьких помещениях применяйте диагональную укладку кафельной плитки, ламината, паркетной плиты, теряются настоящие размеры комнаты.

Декоративные межкомнатные арки в интерьере

В узких коридорах достаточно фронтонные стены выкрасить или подобрать обои на два тона темнее, чем боковые и они «раздвинутся» на глазах. Подобное ощущение дает декорирование пилястрами, вертикальными тягами, длинными картинами, светильниками, размещенными на одинаковом расстоянии.

Пилястры — роскошная индивидуальность

Используйте колоны, пилоны, пилястры с капителями, оформление углов комнат более темным декором: окраска, обои, натуральный либо декоративный камень.

Модные направления дизайна (стили), тенденции

Мрамор в разных интерпретациях применяется для декорирования пола, стен. Однако это не должна быть банальная плитка. Лучше применять плиты, в том числе, которые имитируют этот материал. Дополнением становятся покрывала, декоративные подушки с мраморным рисунком. Материалами с этим рисунком оформляют столешницы кухонных зон, журнальные столики.

Мраморные плиты в декорировании стен

Для декорирования ведущие дизайнеры рекомендуют выбрать цвета и оттенки: коричнево-красный, фиолетовый, голубой (цвет неба), терракотовый, синий, горчичный, беж, красный (фрагментарно). Как видите диапазон довольно обширный, может удовлетворить любые предпочтения. Но все же королем цвета в этом году назван Greenery – цвет молодой зелени, который олицетворяет слияние с природой, энергию.

Greenery — трендовый цвет этого года

Этому направлению вторят коллекции керамической плитки. Цветовая гамма однородная, с естественным рисунком: различные оттенки охры, меди соединяются с более темными оттенками. Возврат к природе требует большого количества живых растений. При желании комнату можно превратить в оранжерею.

Оттенки природы в интерьере квартиры

Беспроигрышным вариантом являются все натуральные цвета, оттенки. Возврат к природе – девиз дизайнеров.

Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате

В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

Спальня с круглой кроватью

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

• Молочный белый;
• Светлый бежевый;
• Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Типовые проекты

П 44

Планировка 3-х комнатной квартиры п 44 с ее фиксированным размером, широко используется в строительстве сегодня. Но сейчас ее начинают совершенствовать. Общая площадь такого жилья 73 кв. м, где кухня составляет до 12 кв. м. Имеется больше одного просторного коридора, большая ванная раздельная с туалетом и вентиляция на кухне. Потолки высотой в 2,64 м. В данном случае меняется только размер жилых комнат.

Планировка трехкомнатной квартиры серии п 44

На каждом этаже такого дома мусоропровод и загруженные клапаны. Это большие здания с несколькими лифтами. В эксплуатации такая квартира может находиться не менее ста лет.

Чешка

Планировка 3-комнатной квартиры плана «чешка» считается одной из лучших по эксплуатации и в планировке. Чешские проекты домов были разработаны в начале 80-х годов. За последнее время данная проектировка была усовершенствована, и начали появляться иные типы этих зданий.

Планировка трехкомнатной квартиры чешки

В каждом таком доме трехслойные навесные панели, характеризующиеся высокой звуко- и теплоизоляцией. Трехкомнатная квартира чешка отличается удобным расположением комнат. Несколько балконов, чаще застекленных, с кухней средних размеров и закрытым типом комнат. Около 20 лет назад такие квартиры начали продаваться с устроенными стеклопакетами. Дома сдаются с отделкой и несущими внутренними перегородками.

Потолки имеют высоту два м. Общие размеры от 60-86 кв. м, с кухней до 12 кв. м.

Распашонка

Распашонка больше относится к двухкомнатным квартирам, но при желании ее можно перепланировать в 3-х комнатную квартиру. Для этого только возводится небольшая арка или проводится пространственное зонирование гипсокартонными стенами. Это достаточно распространенная практика, так как площадь комнат позволяет.

Можно переносить кухню. Планировка распашонки, с расположенной на уровне кухней и гостиной позволяет из кухни сделать гостиную. Поэтому хозяева даже из трехкомнатной квартиры пытаются сделать помещение более чем в 4 комнаты.

Совмещенный балкон только визуально увеличивает пространство, если будет использовано одинаковое стилистическое решение и правильное его переоборудование. Позволяется вариация, при которой соединяющая стена зала и балкона частично удаляется. Практически комната продолжается. Но в таком случае балкон утепляется.

Планировка больших трехкомнатных квартир

Планировка большой трехкомнатной квартиры предполагает холл-прихожую, большую кухню с возможностью объединения с гостиной в одно помещение, просторные спальни. Часто в квартирах большой площади располагают два санузла — небольшой гостевой с душевой кабиной и большой совмещенный для хозяев.

В некоторых домах планировка большой трехкомнатной квартиры выполняется в двух уровнях, четко разделяя гостевую и приватную зоны:

• на первом уровне размещают холл-прихожую с гостевым санузлом, кухню и гостиную с балконом или террасой;
• на втором уровне — две спальни с гардеробными и большим совмещенным санузлом, оборудованным и душевой кабиной, и джакузи, а иногда и встроенной сауной.

Трехкомнатные квартиры вторичного рынка

Трехкомнатные квартиры в сталинках

Жилье в домах постройки времен сталинской эпохи отличаются многообразием планировочных решений, так как понятия «типовое строительство» еще не существовало. Планировка трехкомнатной квартиры отражала социальный статус жильцов: можно встретить как жилье большой площади порядка 80 м2 в жилье для элиты, так и маленькие комнатушки с кухнями-пеналами в рядовом жилье. Общим будет только большая высота потолка от 2,8 до 3,6 м.
Планировка трехкомнатной квартиры в «сталинке» представляет собой большой широкий коридор — ось, ведущая к просторной кухне, на ось «нанизаны» отдельные комнаты. Ближайшая к выходу комната — самая большая по площади — зал, к ней примыкает спальня. Еще одна спальня находится в конце коридора напротив кухни. Кухня и спальня разделены блоком санитарных помещений: ванной и туалетом, иногда там же может находиться кладовая.
Как вариант, иногда кухню располагали рядом со входом.
Жилье в домах сталинской постройки пользуются спросом из-за расположения в центре городов, высоких потолков, качественного строительства, хотя зачастую перекрытия в них выполнены по деревянным балкам, а перегородки из фанеры со штукатуркой по дранке.

Трехкомнатные старой планировки

Старая эпоха оставила после себя трешки-распашонки в домах массового типового строительства. Несмотря на негативное отношение к ним сейчас, эти дома выполнили свою задачу — переселить из ветхого жилищного фонда, подвалов и коммуналок людей в благоустроенное отдельное жилье.
Планировка трехкомнатной квартиры в доме постройки конца 50-х — начала 60-х годов отличается смежными комнатами и малой площадью подсобных помещений — кухня до 6 м2, совмещенный санузел, узкий коридор на входе вместо прихожей, высота потолка — 2,4–2,5 м, жилая площадь 42–44 м2, общая 50–60 м кв.
В настоящее время панельные старые постройки массово сносят (Москва), или утепляют и реконструируют, если они выстроены из кирпича. Постройки в кирпичном доме, без внутренних несущих стен дает отличную возможность для переустройства: можно кухню объединить с общей комнатой, можно сделать квартиру-студию без внутренних перегородок, можно при этом увеличить площадь совмещенного санузла за счет прохода из прихожей в кухню.

Квартиры времен Брежнева

Этот период ознаменовало массовое строительство панельных жилых домов. Дома из кирпича с улучшенной планировкой сооружались в основном для партийно-хозяйственной элиты, потому разброс планировочных решений значителен. Площадь квартиры могла составлять и 52, и 90 м2.
Как правило, «брежневка» — это возврат к изолированным комнатами, увеличение площади подсобных помещений, высота этажа от 2, 8 до 3,3 м. В квартирах появляется 2 балкона или балкон и лоджия, кладовая и прихожая.

Как улучшить?

Прежде чем заниматься перепланировкой, необходимо разобраться с главной идеей преобразования пространства. Часто стараются сделать крупную студию. От общего помещения отделяется только спальня. Гардеробную обычно присоединяют к дальней комнате, чтобы улучшить пропорции спальни и высвободить дополнительное пространство.

В объединенном санузле можно разместить:

• столешницу с парой умывальников;
• ванну;
• узкую стиральную машину;
• унитаз.

Прочую часть квартиры выделяют под гостевую, столовую и рабочую зоны. Кухню обособляют дверью-гармошкой. Но иногда кухонную зону объединяют с гостиной и столовой, а на стыке с прихожей размещают перегородку. Это решение понравится небольшой семье и одиночкам. Устроит оно и работающих на дому либо любителей устраивать домашние вечеринки.

Рекомендация: когда площадь жилища позволяет сформировать студию, не надо заполнять ее мебелью. Пустота в средней части комнаты — прекрасна, если подойти к ней правильно. Лучше вместо насыщения студии мебельными изделиями продумать, какие зоны в ней должны быть, и определить их основные особенности для себя.

Иначе следует подойти к оформлению квартиры для семьи. Тогда одну из комнат увеличивают, а другую объединяют с кухней. На входе ставят изящную дверь с парой створок. Объединенный санузел содержит те же компоненты, что и в предыдущем варианте. Детскую комнату оснащают двухъярусной кроватью и длинным столом для работы; в ней же выделяют особую гардеробную для детей.

Варианты планировок

Начало строительства домов серии п-47 приходится на период правления Брежнева Л. И. Но по разработанным в это время чертежам жильё возводилось и после смерти лидера вплоть до середины 90-х. годов. Планировка брежневки более удобная по сравнению с хрущёвкой. Минимальные размеры кухонь увеличены до 8 м2.

В домах серии п-47 располагаются 1- и 2-комнатные квартиры. В одной секции планировки двушек и однушек зеркально отражены. На лестничной клетке нет обособленного места для хранения колясок и велосипедов.

Однокомнатные имеют общую площадь от 38 до 40 м2, жилую – 20–21 м2. Кухня размером 8–9 м2. Ванные стандартной ширины 170 см. Стена, разделяющая комнату от других помещений, является несущей. Не предусмотрены кладовые. Вариантов для изменения планировки мало.

2-х комнатная квартира имеет общую площадь от 51 до 53 м2, полезную – 30–32 м2. Планировка предусматривает просторные прихожие. Отсутствует место для встроенного шкафа. Жилые помещения изолированы, соответствуют размерам 13–20 м2. Одна из комнат вагонного типа и напоминает просторный коридор. Обустроить её мебелью достаточно сложно.

В домах серии п-47 возникают трудности в перепланировке из-за расположения несущих стен и встроенного вентиляционного блока на кухне. Перегородки разделяют нежилые помещения. Лучшие решения для перепланировки – объединение санузлов и обустройство кладовых за счёт площади комнаты или прихожей.

Дома серии п-47 представляют собой панельные здания повышенной этажности с нежилым первым ярусом. Квартиры имеют сравнительно большие площади, но планировка неудобна. Наружные стены отличаются плохой шумоизоляцией, не сохраняют тепло. Для комфортного проживания необходимо герметизировать стыки панелей и подобрать подходящий вариант перепланировки.

Площадь

• Стандарт сейчас: от 56 до 80 кв.м, где гостиная от 15, спальня от 12, вторая спальня от 10 и кухня от 9 кв. м.
• Сталинка: 69-78/ 41-53/ 8-12 м². Или другой вариант: 54-59/ 39-45/ 6 м²
• Хрущевка: 65-71/ 7 м².
• Квартиры более 90 кв. м. – элитные.

Постепенно отходит в прошлое известная «чешка», а уровень потолков повышается до 3-х м. Имеются свободные участки, которые легко зонируются, увеличивается таким образом жилая функциональность.

Современные квартиры с тремя комнатами довольно комфортные и рациональные. Подходит для большой или средней семьи. Варианты настолько удобны, что перепланировку редко делают. Такой тип жилья свободен в пользовании пространством. А планировка выбирается в зависимости от предпочтений членов семьи.

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Список источников

• masterinterera.ru
• stroy-podskazka.ru
• modernplace.ru
• designstilno.ru
• Proekt-sam.ru
• skedraft.ru
• design-homes.ru
• datahomes.ru
• zhilex.ru
• VashBlok.ru

Поделитесь с друзьями!

Чехия | Dezeen

• Когаа использует строительный мусор для строительства общественной кофейни в Праге

  Полупрозрачная конструкция, сделанная из утилизированных отходов, находится в центре этой кофейни-обжарки в Праге, спроектированной чешской архитектурной студией Kogaa. Подробнее

  Али Моррис | 23 марта 2021 г. | Оставить комментарий

• Petr Hájek Architekti превращает бункер времен холодной войны в зеркальный крематорий для домашних животных

  Чешская студия Petr Hájek Architekti создала крематорий для домашних животных в заброшенном бетонном бункере на военном объекте 1980-х годов недалеко от Праги.Подробнее

  Том Рэйвенскрофт | 17 марта 2021 г. | Оставить комментарий

• Mjölk Architekti обновляет чешский коттедж с облицовкой из обожженного дерева и обновленным интерьером

  Облицовка из обугленного дерева покрывает фасад и крышу этого коттеджа в чешской сельской местности, который местная студия Mjölk Architekti модернизировала, добавив новые проемы и улучшив планировку. Подробнее

  Алин Гриффитс | 20 февраля 2021 г. | Оставить комментарий

• Atelier-r создает туристический маршрут Кортена вокруг руин чешского замка

  Архитектурная студия Atelier-r добавила серию мостов и платформ из кортеновской стали, чтобы обеспечить туристический доступ к руинам замка Хельфштын на востоке Чешской Республики.Подробнее

  Том Рэйвенскрофт | 25 ноября 2020 г. | Оставить комментарий

• Urbania — интерактивная выставка о градостроительстве в Праге

  Архитектурная платформа RSAA разработала Urbania, захватывающую выставку о городском планировании, для Пражского института планирования и развития в Чешской Республике. Подробнее

  Блок Индия | 12 ноября 2020 | Оставить комментарий

• B2 Архитектура создает оптическую иллюзию с офисными интерьерами для DDB Прага

  Чешская студия B2 Architecture разработала для DDB Prague офисные интерьеры с цветными стенами, которые проецируют логотип компании как оптическую иллюзию.Подробнее

  Блок Индия | Ателье Štěpán возвышается над круглой церковью Беатифицированной Реституты с радужным витражом

  Чешская Республика studio Ателье Štěpán построило круглую церковь в жилом массиве в Брно, увенчанную панорамным окном цвета радуги. Подробнее

  Том Рэйвенскрофт | 20 сентября 2020 г. | Оставить комментарий
• Винодельня

  Lahofer от Chybik + Kristof с волнистой крышей с амфитеатром

  Архитектурная студия Chybik + Kristof возглавила винодельню Lahofer в Чехии с пешеходной крышей с театром под открытым небом.Подробнее

  Кайса Карлсон | 6 августа 2020 | Оставить комментарий

• Public Atelier и FUUZE превращают дом священника в красочную школу

  Старые церковные здания в Чешской Республике были преобразованы в современную начальную школу с ярким вмешательством архитектурных студий Public Atelier и FUUZE. Подробнее

  Блок Индия | 24 июня 2020 г. | Оставить комментарий

• RicharDavidArchitekti венчает чешский дом теплицей

  Архитектурная студия RicharDavidArchitekti построила оранжерею на крыше одноэтажного семейного дома в саду в городе Хлум, Чешская Республика.Подробнее

  Том Рэйвенскрофт | Прозрачный стеклянный дом, построенный рядом с историческими зданиями для штаб-квартиры Lasvit в Чешской Республике

  Прага студия Ov-a Architekti построила светопрозрачный дом и отреставрировала группу деревянных построек XIX века для офиса стекольной компании Lasvit в Новом Боре, Чешская Республика.Подробнее

  Том Рэйвенскрофт | 19 мая 2020 г. | Оставить комментарий

• Чибик + Кристоф проектирует павильон в оранжерейном стиле для чешского аббатства

  Архитектурная студия Chybik + Kristof представила свой проект павильона на месте теплицы в Брно, где Грегор Мендель открыл генетику. Подробнее

  Блок Индия | 7 апреля 2020 г. | Оставить комментарий

• Pavel Míček Architects тонет дом на склоне холма в чешских горах

  Pavel Míček Architects построил бетонный дом для отдыха в Бескидах в Восточной Европе.Подробнее

  Эми Фрирсон | 7 марта 2020 | Оставить комментарий

• Chybik + Kristof складывают деревянные балконы в Доме вина Чехии

  Изогнутые объемы, обшитые деревянными панелями, призванные напоминать традиционные моравские винные погреба, в этом чешском винном баре собраны вместе, чтобы создать уютные дегустационные залы. Подробнее

  Али Моррис | 2 декабря 2019 г. | Оставить комментарий

• Kuehn Malvezzi увенчивает кирпичный офис светопрозрачной городской теплицей

  Вертикальный сад со стальным каркасом прорезает центр этого кирпичного блока в стиле склада в Оберхаузене, Германия, увенчанный полупрозрачной городской теплицей для сельскохозяйственных исследований с зигзагообразной линией крыши.Подробнее

  Джон Эстбери | 4 ноября 2019 г. | Оставить комментарий

• Chybik + Kristof строит пражский продуктовый рынок из блестящих металлических домиков

  Временная группа домов с гофрированным металлическим покрытием окружает мелкий бассейн на Manifesto Market в историческом районе Праги Смихов, спроектированный архитекторами Chybik + Kristof. Подробнее

  Джон Эстбери | 3 ноября 2019 г. | Оставить комментарий

• Башня кораблекрушения станет самым высоким зданием в Чехии

  Красный корабль врезается в это высотное здание, которое Black n ‘Arch и скульптор Давид Черны спроектировали для застройщика Trigema на окраине Праги.Подробнее

  Лиззи Крук | 9 октября 2019 г. | Оставить комментарий

• Стивен Холл проектирует оцинкованный концертный зал для Чехии

  Оцинкованный концертный зал Steven Holl Architects and Architecture Acts будет консолью над Домом культуры модернизма 1960-х годов в Остраве, Чешская Республика. Подробнее

  Блок Индия | 17 июля 2019 г. | Оставить комментарий

• Детский сад в Чехии облицован двумя слоями светопрозрачного стекловолокна

  Petr Stolin Architekt обернул двустенный светопрозрачный фасад из стекловолокна вокруг детского сада Nová Ruda в Чешской Республике.Подробнее

  Джон Эстбери | 19 января 2019 г. | Оставить комментарий

• Keeo4design строит спиралевидную смотровую площадку в чешском винограднике на вершине холма

  Прогулка над виноградниками — это круговой пандус, спроектированный архитектурной студией Keeo4design, с которого открывается вид на виноградники Южно-Моравского края Чешской Республики.Подробнее

  Алин Гриффитс | 10 декабря 2018 | Оставить комментарий

Десять ярких кухонь, залитых естественным светом

Не двигайся, совершенствуйся! В шорт-лист 2021 года вошли лучшие реновации домов Лондона

Unemori Architects создает небольшой блочный дом на «крошечном участке» в Токио

Satan Shoes от Lil Nas X и MSCHF — кроссовки Nike, содержащие человеческую кровь

«Первый в мире полномасштабный туннель для судов» будет построен в Норвегии

Кенго Кума создает изогнутую библиотеку, посвященную норвежскому драматургу Хенрику Ибсену

По словам архитектора Криса Прехта, воздействие NFT на окружающую среду «ужасно».

Крошечный дом в Токио представлен в сегодняшнем еженедельном информационном бюллетене Dezeen

Dezeen Awards

Dezeen Jobs

{{category}}

{{carousel_title}}

ORA вставила современный дом в кирпичные руины в чешской республике

ORA разместила современный дом внутри руин в чешской республике, где все, что осталось от первоначального здания, было кирпичной оболочкой с крышей.: вместо того, чтобы вернуть всю конструкцию в первоначальное состояние, архитекторы решили исправить нынешнее состояние руин и снести внутренние части здания. новый изолированный дом строится заново внутри существующих руин, в то время как между новым и первоначальным строением был добавлен вентилируемый зазор, чтобы они не соприкасались.

все изображения: boysplaynice

«Проект — это наш манифест о том, как можно лечить старые дома», — говорит ORA. «не надо терять подлинность старости. не надо ни сносить, ни догматически реконструировать. в то же время, даже в таком случае, можно экономно построить с использованием современных материалов и достичь требуемых параметров ». бывшая усадьба была перестроена при коммунистическом режиме в зернохранилище, после чего разграблена и перестроена для другой цель. Проанализировав стыки, ниши и выступы, архитекторы решили сохранить существующие руины и вставить внутрь современную структуру, которая послужит новым домом для владельцев.

Интерьер здания был полностью снесен, а ORA вернула первоначальную планировку с двумя этажами вместо трех, а также в первоначальном масштабе. В зависимости от потребностей современной планировки на фасаде было открыто больших проемов.

«Мы построили новый, изолированный дом в существующих развалинах, который может соответствовать всем текущим энергетическим стандартам», — добавляет офис чешской архитектуры . «мы повторно использовали конструктивно надежные деревянные балки в качестве элементов перекрытий и замены стропильных ферм. большая часть материала осталась на месте, просто переставлена. Старый. окна не подходят точно к проемам в старой стене, а в некоторых местах старая стена присутствует и в интерьере.новое здание проникает через отверстия в старой стене, и, наоборот, старая стена проникает через новые окна, что приводит к визуальному переплетению двух миров.

Когда гости входят в дом, их встречают просторное жилое пространство двойной высоты с изразцовой печью и кухней. лестниц в просторном холле ведут в отдельные комнаты с ванными комнатами, где можно насладиться спокойствием помещения и полюбоваться открытым ландшафтом.ORA добавила круглый стол в холле дома, который визуально сообщается с массивным дубовым столом снаружи, где гости могут проводить время, когда позволяет погода.

снаружи сад, спроектированный в сотрудничестве с štěpánka černá, становится естественной частью существующего ландшафта. нет никаких физических границ, кроме фрагментов невысоких стен и кортеновских ворот. как таковой, сад становится связующим звеном между домом, его видами и окружающим ландшафтом.

Чешский дизайн дома обретает ценность в руинах

Бывшая усадьба, перестроенная под зернохранилище при коммунистическом режиме, этот дом в Чешской Республике также был разграблен и плохо отремонтирован с годами. Но для ORA Architects, несмотря на любую необдуманную перестройку, дом не утратил своего величия. Вместо этого, то, как он расположен на месте, и то, как он поднимается в небо, оказалось неподвластным времени. Для архитекторов это были руины, представлявшие ценность.

Предоставлено: BoysPlayNice

. Вместе с владельцами здания архитекторы определили, что полный ремонт существующей ткани будет означать потерю характера здания. Так возникла идея вставить новый дом в существующую ткань, то есть в руины.

Предоставлено: BoysPlayNice

. В рамках работ была восстановлена ​​первоначальная планировка с двумя этажами вместо трех, что привело к сносу внутренней конструкции, которая строилась с годами по мере необходимости. С этим связано возвращение к первоначальному разделению фасада.При необходимости вставлялись большие отверстия.

Предоставлено: BoysPlayNice

Построив дом внутри дома, можно удовлетворить современные энергетические стандарты. В дальнейшем были повторно использованы конструктивно надежные деревянные балки, а также заменены элементы перекрытий и фермы. В целом, большинство материалов осталось на месте, но их просто переставили.

Кредит: BoysPlayNice

Между новым и оригинальным сохраняется вентилируемый зазор, конструкции не соприкасаются. Поэтому новая структура иногда немного отличается от старой.Окна не подходят точно и местами. Это визуальное переплетение двух миров: новое здание проникает через старые отверстия и, напротив, старые стены проникают через новые окна.

Кредит: BoysPlayNice

Что касается сада, то он был спроектирован как часть природного ландшафта. Нет никаких физических границ. Граница обозначается только фрагментами невысоких стен и кортеновскими воротами. Фруктовые сады, луга, лужайки и боярышники «позаимствованы», так сказать, из окрестностей.Сад является связующим звеном между домом и его окружением.

ORA превращает руины бывшего амбара в частный дом, сохранив оригинальную обшивку в Чешской Республике.

Чешская архитектурная компания ORA преобразовала бывшее зернохранилище в частную резиденцию, сохранив первоначальную кирпичную обшивку в Евичко в Чешской Республике.

Именованный дом внутри руин, дом площадью 250 квадратных метров был отремонтирован и реорганизован внутри, пытаясь сохранить его первоначальное состояние.

Первоначально построенный при коммунистическом режиме как зернохранилище, дом сохранился как руины, и ORA было поручено превратить здание в частную резиденцию.

«Во время первого посещения объекта мы проанализировали его стыки, ниши и выступы, обнаружив оригинальные формы», — сказал ORA.

«Несмотря на предыдущую невнимательную перестройку, дом не утратил своего величия».

«Напротив, то, как он расположен, как он поднимается в небо, и как его сырая материя сопротивляется времени, оказались самого высокого качества.«

Как подчеркнули архитекторы, конструкция была разрушена до мозга костей. Целью ORA было сохранить оригинальный дом с его кирпичной оболочкой и крышей». Вместе с владельцами здания мы спросили себя, есть ли в доме место для проживания вернуться к «, добавили они.

» Любая попытка традиционного ремонта будет означать потерю первоначального характера руин. » другие имитации.Архитекторы предложили исправить нынешнее состояние романтических руин и войти в дом заново. Дом в дом, дом в руинах.

ORA предложила снести внутренние части здания и вернуть первоначальную планировку с двумя этажами вместо трех, а также первоначальный масштаб.

С этим связано возвращение к первоначальному разделению фасада. Без сантиментов и в зависимости от потребностей макета, команда открывала другие большие отверстия там, где это было необходимо.

«Мы построили новый утепленный дом в существующих развалинах, который может соответствовать всем текущим энергетическим стандартам», — продолжили архитекторы.

«Мы повторно использовали конструктивно устойчивые деревянные балки в качестве элементов перекрытий и замен стропильных ферм. Большая часть материала осталась на месте, просто переставлена».

Дом сочетает низкое и высокое. Студия вставила новый текущий слой, отличающийся по своему назначению от всех предыдущих.

Между новой и исходной конструкциями поддерживается вентилируемый зазор, при этом конструкции не соприкасаются.Новую структуру иногда немного сдвигают по сравнению со старой.

Окна не подходят точно к проемам в старой стене, и в некоторых местах старая стена присутствует и в интерьере. Происходит визуальное переплетение двух миров.

Новое здание проникает через отверстия в старой стене, а старая стена, напротив, проникает через новые окна.

«Проект — наш манифест о том, как можно лечить старые дома.Необязательно терять аутентичность старости. Не нужно ни сносить, ни реконструировать догматически », — добавили в офисе.

« В то же время, даже в таком случае можно экономно построить из современных материалов и достичь требуемых параметров ».

Архитекторы стремились создать дом, который уважает свою историю с момента его создания, сад был спроектирован так, чтобы стать естественной частью ландшафта

Нет никаких физических границ.Граница обозначается только фрагментами невысоких стен и кортеновскими воротами, а сад связан с его окрестностями.

Фруктовые сады, луговые лужайки и боярышники «заимствованы» только из непосредственной близости. Сад становится связующим звеном между домом, его видами и окружающим ландшафтом.

Внутри дома много жилого пространства двойной высоты с изразцовой печью и кухней. Он также предлагает удобства современного проживания.Лестница в просторном холле ведет в отдельные комнаты с ванными комнатами.

Здесь пользователи могут наслаждаться спокойствием пространства и смотреть на открытый пейзаж через массивные старые стены, обрамляющие виды; или сдаться царящей здесь тишине.

Круглый стол в холле сообщается с массивным дубовым столом снаружи, за которым можно передвигаться, когда позволяет погода, и быть еще ближе к окружающему ландшафту.

Ситуационный план

Аксонометрический чертеж

План этажа

9000 План этажа

9000 Этаж план

План первого этажа

Поперечное сечение

Продольное сечение

Восточное возвышение

Западное возвышение

Название проекта: Дом в руинах

Архитекторы: ORA

Местоположение: Jevíčko, Zadní Arnoštov, Чешская Республика

Размер: 250м2

Дата: 2020

Boys Все рисунки © ORA

> через ORA

✅ Танцующий дом — данные, фото и планы

Введение

С намерением построить в Праге символическое здание, голландский банк Nationale-Netherlanden (ранее ING) поручил архитекторам Фрэнку Гери и В.Milunic, чтобы реализовать новаторский архитектурный проект, доверив им почти неограниченный бюджет и полную свободу творчества.

Банк связался с архитектором В. Милуничем с просьбой пригласить всемирно известного архитектора для участия в проекте. Милуник сначала связался с французским архитектором Жаном Нувелем, который отклонил проект из-за его небольшой площади (491 м²). Второй контакт он установил с архитектором Фрэнком Гери, который принял заказ.В результате получилось здание, окруженное очень пластичными элементами, которое, несмотря на свой деконструированный стиль, гармонирует с окружающей средой. Это одно из немногих зданий в городе, которое так динамично занимает свое уличное пространство.

Строительство Танцующего дома, официальное название которого — Nationale-Nederlanden Building, началось в 1994 году и закончилось в 1996 году. Несмотря на то, что в том же году, когда оно было завершено, оно получило награду в категории дизайна от престижного журнала American Time. противоречиво с самого начала.Он не только выделялся стилистически, но и был асимметричным и, для многих, явно неуместным в более традиционной среде. Среди недоброжелателей он был известен как «Пьяный дом». Даже спустя много лет он продолжает вызывать споры между гражданами, испытывающими отвращение к зданию, считающими его неуместным в консервативном контексте, и теми, кто считает его символом свободы, освобождения и демократических убеждений после падения. коммунизм.

Расположение

Здание находится на улице Ресслова (Rašínovo nábřeží 80), на правом берегу реки Молдаба (по-чешски, Влтава), недалеко от станции метро Karlovo Námestí, в центре Праги, Чешская Республика.

Во время Второй мировой войны американская бомба разрушила дом, который изначально был там, где сейчас стоит Танцующий дом. Землю купила страховая компания Nationale-Nederlanden.

Концепт

Принципы, принятые в дизайне, включали контраст между статичными и динамическими фигурами (Инь и Ян). В первых набросках Гери представлял здание как панель с квадратными формами, похожими на подушки, к которым Милуник добавил башню в виде гейзера.

Повернувшись на угол, где будет построено здание, поворотная башня стала логичной отправной точкой. Но Гери считал отдельное бетонное здание слишком «мужским» и был мотивирован к развитию идеи женского контрапункта: женского Инь, уравновешивающего мужское начало Ян. Это привело к аналогии с танцующей парой, причудливо описанной как «Джинджер Роджерс и Фред Астэр», легендарной кинопарой, которая сплотила индустрию развлечений в 1930-х годах своими танцевальными движениями в музыкальных комедиях.Мужская часть танцующей пары представлена ​​более прочной башней, опирающейся на три прочные колонны и с воображаемым ковриком из волос, сделанным из стали и проволочной сетки, который качается на ветру над его головой. Женская половина — это стеклянная башня с восемью колоннами в основании, наклоненная к своему партнеру в платье из стали и стекла.

Благодаря четкому деконструктивизму и необычной форме, стиль штаб-квартиры Nationale-Nederlanden архитектурные дизайнеры считают «нью-барокко».

Инструменты и методы проектирования, использованные в этом здании, послужили тестом для будущих процессов, которые Гери будет использовать во всех своих проектах, включая Музей Гуггенхайма в Бильбао. Использование кривых в здании имитирует аэродинамическую форму самолетов и спортивных автомобилей. Программное обеспечение, разработанное его компанией, позже было использовано при проектировании французских самолетов.

Места

Танцующий дом расположен между зданиями 18 ^-го и 19 ^-го веков и состоит из двух центральных частей.Каждая из двух башен представляет собой искаженный цилиндр. Диаметр массивной доминирующей мужской башни увеличивается по мере ее продвижения в небо, в то время как ее застекленная женщина-партнерша драматично опоясана на талии.

Стеклянная башня (имбирь)

Первый объем представляет собой стеклянную башню, сужающуюся кверху. В этом месте выступает единственная терраса, которая свешивается на бетонную башню. Объем поддерживается небольшим лесом наклонных колонн-метафорических ножек, которые появляются из-под юбки Джинджер и обозначают вход в здание.

Бетонный объем (Фред)

Вторая конструкция идет параллельно реке на трех прочных опорах и отличается волнообразной лепниной фасада и нелинейно распределенными входными и выходными окнами. Такой способ размещения окон соответствовал идее архитектора о том, что они не должны восприниматься как простые формы на плоской поверхности, а должны обеспечивать эффект трехмерности, отсюда и идея выступающих рам, как рамы для картин.Извилистые лепнины фасада сделали перспективу более неоднозначной, смягчив контраст с соседними зданиями. За витым фасадом расположены относительно простые этажи, основанные на традиционном соединении арендуемого пространства, организованного вокруг центра циркуляции в L-образной форме.

На первом этаже здания, между большими круглыми колоннами, расположены магазины, гостиница и небольшой кафетерий. Эта зона для общественного взаимодействия на первом этаже позволяет зданию быть менее изолированным, чем традиционные офисные комплексы.

Со второго по седьмой этаж здание заполнено офисами. Однако на верхнем уровне находится ресторан с панорамным видом на город, реку Молдава и близлежащий замок.

Часть интерьеров здания спроектировала британский архитектор чешского происхождения Ева Йиржична.

Структура

Стеклянная башня имеет бетонную конструкцию конической формы, которая поддерживается на нескольких наклонных колоннах, которые поднимаются с уровня земли, образуя портик и продолжаясь до конца здания.Башня закрыта двойной навесной стеной: одна внутренняя состоит из убранного стекла, а вторая — внешней обшивкой, тоже из стекла, поддерживаемой на стальной раме, которая отделяет ее от основного корпуса здания. Опоры стальной конструкции прикреплены к конструкции здания. Вертикальные профили представляют собой тройники, соединенные между собой полыми профилями.

Здание, обращенное к реке, возвышается в виде сплошного цилиндрического бетонного объема на углу, где оно соединяется со стальной и стеклянной конструкцией, за которым следует более крупный фасад, обращенный к реке и построенный на основе 99 сборных бетонных панелей и многочисленных окон. .

Материалы

Здания площадью 5842 м² были построены из стали, стекла и сборных бетонных панелей, отделанных штукатуркой, характерной для местной архитектуры.

Для здания, параллельного реке, они использовали бетонные панели 99 различных форм и размеров. На инаугурации сверху была установлена ​​скульптура Медуза, сделанная из металлических трубок и покрытая проволочной сеткой из нержавеющей стали.

Архитекторы Гери и Милуник решили не красить открытые материалы, а показать их естественные цвета: стекло — зеленое, бетон — серый, а стальная конструкция — серебристая.

Видео

Дом LO в Хржибы, Чешская Республика от At | Houses

Чешская архитектурная мастерская Ateliér Lina Bellovičová спроектировала экологический дом в лесу, построенный из пенькового бетона и покрытый зеленой крышей. Дом LO определяется тремя элементами: тонким деревянным листом, покрывающим два перфорированных камня, которые окружают жилое пространство дома.

Заявление архитектора: Ондржей любит природу и леса. До рождения детей он вел жизнь современного кочевника. Он владел участком посреди леса и всегда мечтал построить там хижину. Зимой он жил в городе, а весной переехал в хижину родителей рядом с будущей строительной площадкой дома ЛО. Он хотел, чтобы его дом был связан с окружающей природой, был экологичным, чтобы в нем была собственная фотокамера, чтобы проводить зимние вечера, работая над своими фотографиями.

изображение © BoysPlayNice

Он также имел четкое представление о строительном материале. Поскольку конопляный бетон никогда не использовался в качестве строительного материала в Чешской Республике, это было большим испытанием для меня как архитектора. Первые сражения превратились в ценный опыт и увлечение его особенностями и историей. Строительство из пенькового бетона несложно и позволяет строителю построить свой дом самостоятельно. Материал окаменевает в течение нескольких лет и в течение этого процесса вытягивает углекислый газ из воздуха.Hempcrete имеет отличные изоляционные свойства, пригоден для вторичной переработки, а также устойчив к вредителям, огню и плесени.

изображение © BoysPlayNice

Дом LO состоит из трех элементов: двух перфорированных камней и тонкого деревянного листа. Пустота между камнями — это жилая площадь дома. Он отделен от окружающей природы большими раздвижными окнами, которые позволяют пространству стать частью природы и обрамляют живописные виды. Два камня содержат вход, две спальни и ванную комнату.

изображение © BoysPlayNice

В доме есть подвал с техникой, фотокамера, клубная комната и кладовая. Вокруг дома проходит большая терраса, защищенная от непогоды свесом крыши, так что хозяин может проводить как можно больше времени на улице. Крыша покрыта зеленым ковром, благодаря чему дом сливается с природой и хорошо утеплен. Планировка дома разработана таким образом, чтобы максимально использовать его пространство. Постепенно дом станет частью природы.Сначала это будет дом для семьи с двумя детьми, позже он станет семейным летним домом, а затем и уютным домом для пожилой пары.

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

изображение © BoysPlayNice

План цокольного этажа

План первого этажа

План крыши

Материалы

древесина — конструкция
бетон — подвал
ангидрид — пол
конопляный бетон — стены
нержавеющая сталь — кухня
фанера — мебель

Продукты и бренды

вытяжка и варочная панель — BORA \ www.bora.com
кофеварка — Siemens \ www.siemens.com
ангидридный пол — Qualibau \ www.qualibau.com
бетонная ванна — Betton \ www.betton.cz
окна CERO — Solarlux \ www.solarlux.com

Об Ateliér Lina Bellovičová

Лина изучала архитектуру в Технологическом университете Брно. Во время учебы она участвовала в Летней школе Баухаус в Дессау, Германия, и проходила стажировку в Цюрихе, Швейцария. Она также работала в студии Tato Architects в Кобе, Япония, где работала над дизайном кондитерской Papabubble в Осаке.Вернувшись в Чехию, она основала собственную студию. В своей практике она специализируется на частных домах, жилых домах и урбанистических исследованиях в Чешской Республике и за рубежом.

Каждый дом — это оригинал, отражающий индивидуальность клиента.

---

Танцующий дом в Праге, здание Бархатной революции

Дизайн, конструкция и смысл

---

Работы начались в 1994 году и продолжались до 1996 года, когда он был открыт.Через год он был награжден журналом Time за деконструктивный дизайн, который, однако, не понравился соседям.

Деконструктивистский стиль

Деконструктивизм как стиль зародился в 1980-х годах как движение, которое стремились фрагментировать здания, сложные прямые линии и классические геометрические формы.

Здания, относящиеся к этому стилю, имеют рискованные формы и иногда создают впечатление хаотичности в рамках установленного порядка.Для их облицовки обычно используются инновационные материалы, адаптированные к проекту архитектора.

Obras singulares deconstructivistas

Музей дизайна Vitra, Фрэнк Гери

Новая синагога Мануэля Герца, в Майнце

UFA в Дрездене, Coop Himmelb

Танцующий дом , образует инь и янь. этого 8-этажного здания изображены два танцора, которые показывают, однако любопытный контраст, который подчеркивается, если мы посмотрим на материалы используется для каждого из двух зданий, составляющих работу.

Общая концепция здания — контраст между динамическими фигура (инь) и статическая (янь) , каждая из которых представлена ​​одним зданий.

Фрэнк Гери назвал их Джинджер и Фред в честь пары кинофильмов, образованной Джинджер Роджерс, динамичной фигурой, и Фредом Астером, статичным.

Джинджер-билдинг (инь)

Джинджер-билдинг представляет собой стеклянную башню, стоящую на ряд изогнутых колонн, которые придают изящный вид фигуре здание, которое, как мы видим, сжимается в центральной части, чтобы выступать обратно наружу вверху .

Эта башня покрыта двумя слоями навесной стены, оба из которых сделаны из стекла, а внешняя часть крепится к зданию с помощью стальной конструкции.

Здание Фреда (ян)

Со своей стороны здание, которое будет представлять Фреда Астера, поддерживается три колонны и его фасад, полный волнистых линий, состоит из 99 сборных бетонные панели .

Изогнутые линии молдингов на этом фасаде поразительны, внося свой вклад, вместе с изогнутой формой здания и выступающим окном кадры, чтобы исказить перспективу и сделать ее еще более искривленной.

Наконец, здание венчает поразительная скульптура из металлических труб, покрытых сеткой из нержавеющей стали.

Открытие и разногласия

В 1996 году, когда здание было открыто как штаб-квартира Банк Nationale-Nederlanden, немало голосов подняли против него, назвав его «Пьяный» с намеком на то, что его изогнутые формы напомнили нам больше пьяного, чем двух танцоров.

Для многих жителей это современное здание испортило эстетику город , в котором, как мы видели выше, преобладают готические и барочные постройки.

Именно здесь фигура Вацлава Гавела, уже тогда президент, появляется снова.

Гавел, пропагандист идеи, продолжал жить в том же районе и в первые годы и до тех пор, пока его престиж как туристического места не рос, он защищал здание от недоброжелателей.

Сегодня Танцующий дом (сам Гери отказался от имени Джинджер и Фред) признан самым важным произведением постмодернистской архитектуры в Праге и, как таковой, был и признан

Награды, признания и текущие image

В дополнение к награде 1997 года, полученной за дизайн от журнала Time, Пражский Танцующий дом также вошел в пятерку самых важных произведений. журнала «Архитектор» 1990-х годов.

В своей стране, где он получил критику и даже комментарии, что он должен быть снесен, он был запущен как изображение за 2000 чешских крон монета Чешского национального банка, из серии монет «Десять веков.

No related posts.