Блочные дома под ключ проекты и цены недорого фото: Дома из бруса под ключ

Содержание

проекты и цены щитовых домов, строительство щитовых домов недорого

Каталог из 24 проектов каркасно-щитовых домов. Окончательные цены на строительство, фото готовых домов, подробные комплектации, отзывы реальных заказчиков. Строим в комплектации под ключ и дачном варианте в Москве и Московской области, а так же по всей России.

Звоните +7495 966 41 46

Для создания полноценного образа дачного участка необходимо возвести дом, в который Вы будете с радостью приезжать летом на выходные, чтобы отдохнуть от бесконечной городской суеты. Однако перед многими дачниками встает проблема – сроки строительства. Нередко для этого требуется от 4 до 6 месяцев, что устраивает далеко не всех. В таком случае отличным решением становится строительство каркасно-щитового дома под ключ. В нашей компании вы можете заказать данную услугу на выгодных условиях. За долгие годы на рынке мы разработали недорогие проекты щитовых домов, которые можно купить и установить на Вашем участке в максимально короткие сроки.

Конструкция щитовых домов

В соответствии с проектом каркас такого дома создается из досок с минимальным сечением 50×100 см. Снизу, по всему периметру здания, оборудуется венец из бруса, чье минимальное сечение составляет 150×150 см, затем устанавливаются вертикальные стойки (50×100 см). Впоследствии при строительстве половые лаги будут укладываться на нижний венец, а потолочные лаги – на верхний.

Достоинства каркасно-щитовых домов

  • Стоимость. В нашем каталоге цены на дома относительно невысокие, причиной является тот факт, что щиты и каркасные элементы конструкции изготавливаются на нашем собственном производстве. Таким образом, за счет низкой стоимости собственных материалов, но при их высоком качестве, мы обеспечиваем сравнительно недорогое строительство каркасно-щитовых домов под ключ по нашим проектам.
  • Высокая скорость строительства. Изготовление и возведение происходят всего за несколько дней благодаря простоте технологии и наличию собственных проектов каркасно-щитовых домов. Фундаменты зачастую создаются в течение нескольких часов и почти сразу на них можно устанавливать здание. За счет того, что все детали изготавливаются одним производителем на заводе, они отлично подходят друг к другу, что увеличивает скорость монтажа.
  • Сохранение ландшафта. При постройке фундамента каркасного дома, купить который Вы можете у нашей компании, не требуется масштабных земляных работ. Монтаж также не сопровождается образованием большого количества мусора и отходов после строительства.
  • Высокое качество. Все постройки разрабатываются профессиональными архитекторами, которые осуществляют множество расчетов, чтобы обеспечить нужную прочность и жесткость конструкции. При строительстве наших домов используются только качественные пиломатериалы, утеплители, влаго- и парозащита, современные кровельные материалы.
  • Экологичность проекта
    . При возведении дома применяются экологически чистые строительные материалы, которые имеют соответствующие сертификаты.
  • Долговечность. Если за щитовым домом правильно ухаживать, то он будет радовать Вас в течение 50-80 лет. Наша компания имеет богатый опыт постройки таких зданий. Специально разработанные конструкции, высококачественные защитные материалы, труд профессиональных строителей – залог того, что на Вашем участке будет стоять красивый и долговечный дом.

Каркасный дом 9х9 «Мадрид» Проект и цена строительства в Москве

Комплектация каркасного дома
(можно вносить изменения по вашим пожеланиям)
Внешний контурТеплый контур ПМЖ
Стоимость 1 520 229 1 769 819 2 268 999
Фундамент
Свайно-винтовой Ø108х2500мм (толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм)
Заполняются бетонной смесью М200
Металлический оголовок, 250*250мм на каждую сваю
Покраска 2-х компонентным защитным составом в заводских условиях
Гидроизоляция между сваей и обвязкой — рубероид
Цокольное перекрытие
Нижняя обвязка — Брус 150х150мм
Лаги пола — доска 50х200мм (камерной сушки)
Утепление — 200мм (плитный утеплитель)
Финишное покрытие — шпунтованная доска, толщиной 28мм
Несущие стены
Каркас внешних стен — 40х150мм камерной сушки, с шагом 580мм
Утепление плитное — 150мм (плитный утеплитель)
Внешняя отделка — вагонка камерной сушки
Внутренняя отделка — вагонка камерной сушки
Внутренние перегородки
Каркасные 40х100мм / 40х150мм камерной сушки (по проекту)
Утепление — 100мм / 150мм* плитный утеплитель (*по проекту)
Внутренняя отделка — вагонка камерной сушки (стены, потолки)
Высоты
Высота 1-го этажа — 2,5м
Высота 2-го этажа — 2,5м
Кровля
Стропило 40х150мм камерной сушки
Утепление — 150мм (плитный утеплитель)
Обрешетка — 25х100мм
Контр-обрешетка — 25х50мм по ветрогидроизоляции
МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА (цвет на выбор)
Пленки
Ветровлагозащитная супердиффузионная мембрана
Пароизоляция
Проклейка пленок скотчем
Окна
Оконные конструкции ПВХ
2-х камерный стеклопакет (3 стекла)
Цвет – белый
Установка водоотливов под окнами
Двери
Входная: Металлическая (производство Россия)
Межкомнатные: Деревянные филенчатые
Межэтажная лестница
Двухмаршевая с точеными балясинами
Перила
Ступени готовые
Оплата
Поэтапная:
  • Подписание договора — 15 000
  • По готовности архитектурного решения — 10%
  • Фундамент — 10%
  • Домокомплект на участке — 30%
  • Возведен каркас стен и стропильная система — 20%
  • Смонтированно кровельное покрытие — 20%
  • Дом сдан — 10%
Гарантия
15 лет* (полное атисептирование каркаса)
Технический надзор
на протяжении всей стройки
Сборка и доставка
Сборка домокомплекта на участке
Доставка материала 80 км от МКАД
Разгрузка материала

Каркасные дома под ключ недорого 🏡 Проекты для строительства и цены в Москве

Вам может быть интересно

Технология строительства каркасных домов под ключ

Каркасный дом имеет легкую конструкцию. Небольшой вес позволяет монтировать ее на любой тип фундамента — ленточного, свайно-винтового, столбчатого вида. Общий каркас обшивается сверху OSB плитой, влагостойкой фанерой. Полученный конструктив не уступает по надежности бетонным сооружениям, а стоимость фундамента обойдется недорого для заказчика. Общая нагрузка равномерно распределена, стены утепляют плитовым утеплителем минеральной ватой. На конечном этапе проходит отделка не только внутри, но и снаружи здания. Весь материал применяется строго в соответствии с техническими характеристиками, что значительно увеличивает срок службы всей конструкции.

Преимущество каркасного дома

Важно понимать, что идеально провести все этапы работ вряд ли получится, но обустраивая каркасный дом согласно проверенной технологии все проблемы сводятся практически к нулю. Строительство имеет массу достоинств:

  • минимальные сроки — быстрое проведение работ позволит в короткий период получить готовое жилье для постоянного проживания;
  • экономичность — очень доступные цены на строительство каркасных домов;
  • фундамент — используется облегченный тип, снижающий затраты;
  • дизайн — огромное количество готовых предложений, каждый проект уникален по-своему, возможно создание по индивидуальному заказу, клиент может предлагать свои требования и вносить коррективы;
  • сохранение тепла — отлично держит тепло внутри, что позволяет проживать постоянно.

Как заказать каркасный дом в СК Поместье?

Наша компания предлагает возможность купить каркасный дом от производителя под ключ. Ознакомиться с ассортиментом подробно можно на сайте, где есть удобный каталог с указанием полных параметров и расчетов по стоимости каждой единицы. Специалисты всегда готовы помочь и подобрать лучший вариант постройки. После заключения договора в короткий период проходит доставка материалов, монтаж и сдача объекта. Услуги предоставляются не только в Москве и области, выезд возможен в любой регион РФ.

Отзывы

Отзывы о СК Поместье 2018-06-05T00:00:00

Отзывы о СК Поместье 2018-06-05T00:00:00

Отзывы о СК Поместье 2018-06-05T00:00:00

Выполненные проекты

Каркасный дом размером 9*10

Размер:9 x 10

Площадь:90 кв.м.

Московская область, Можайский р-н, д. Телятьево

Посмотреть фото

Каркасный дом «Богдан» размером 6*6

Размер:6 x 6

Площадь:36 кв.м.

Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Козино»

Посмотреть фото

Каркасный дом «Филипп» размером 6*8

Размер:6 x 8

Площадь:48 кв.м.

Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, массив Гаричи

Посмотреть фото

Каркасный полутороэтажный дом, размером 8*8

Размер:8 x 8

Площадь:64 кв.м.

Московская область, Истринский р-н, СНТ Холмы-1

Посмотреть фото

Каркасный дом по проекту заказчика

Размер:4 x 8

Площадь:32 кв. м.

Московская обл.,С/П Никольское, деревня Власово. Сроки строительства: 12.05.2020 — 21.05.2020 года.

Посмотреть фото

Каркасный дом с мансардным вторым этажом, размером 8х9.5 м

Размер:8 x 9.5

Площадь:76 кв.м.

Московская область, Зарайский район, СНТ «Родник-3

Посмотреть фото

Каркасный дом с мансардным вторым этажом, размером 9х9.5 м

Размер:9 x 10

Площадь:90 кв.м.

Московская область, городской округ Чехов, территория «Лисичкино». Строительство 3.10.2019 — 7.11.2019 года.

Посмотреть фото

Каркасный дом «Демид»

Размер:9 x 8

Площадь:72 кв.м.

Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское

Посмотреть фото

Каркасная мастерская по проекту заказчика

Размер:4 x 8

Площадь:32 кв. м.

Московская область, Ногинский район, деревня Бездедово

Посмотреть фото

Каркасный дом 8×8 без отделки по индивидуальному проекту заказчика

Размер:8 x 8

Площадь:64 кв.м.

Московская область, Истринский район, СНТ «Холмы-1»

Посмотреть фото

Каркасный дом 6×7 по индивидуальному проекту заказчика

Размер:6 x 7

Площадь:42 кв.м.

Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки

Посмотреть фото

Популярные проекты

Как работать с нами

Согласование проекта

Менеджер свяжется с Вами и обсудит все детали

Расчет стоимости

Сотрудники сделают расчет Вашего объекта совершенно бесплатно

Составление договора

Прораб предоставит вам оригиналы договора для подписания. Вы оплачиваете 70% стоимости объекта

Завоз материалов

Доставка материалов и рабочей бригады по согласованию с заказчиком

Строительство объекта

Строительство здания согласно проекту

Приемка проекта

На месте производится доплата оставшихся 30% стоимости строительства

Каркасные дома под ключ недорого проекты и цены на дома в Москве.

Каталог проектов каркасных домов с ценой.

Наша компания делает основной уклон на строительство домов под ключ или под отделку, уже большое количество лет, так же есть возможность заказать строительство только каркаса. Наш основательный подход к решению задач, по строительству домов, бань, коттеджей для постоянного проживания, позволяет уменьшить конечную стоимость договора. Мы накопили большой опыт снижения себестоимости , без потерь в качестве нашей работы, а так же материалов.

Строительная компания Дом Мастеров имеет собственное производство пиломатериалов и камеры для просушки дерева. По остальным комплектующим, применяемых при строительстве , мы сотрудничаем напрямую с производителями и поставщиками на Российский рынок, минуя посредников.

Строительные материалы для строительства дома.

Мы используем материалы только ведущих отечественных и импортных производителей, в строительстве и отделке каркасного дома. За счет представленных проектов в нашем каталоге, вы сможете выбрать проект , подходящий под все ваши требования. Если в каталоге нет нужного вам проекта, наши архитекторы разработают для вас, индивидуальный проект, с учетом всех ваших пожеланий.

Мы строим каркасные дома под ключ, как в Москве и Московской области, так и в ближайших областях к Московской.

Строительная компания Дом Мастеров предлагает экономичное решение под ключ. Строим дома для проживания круглый год.

Плюсы каркасных домов для зимнего проживания:

  • • Вы получаете тройную экономию на отоплении и обслуживании по сравнению с кирпичным домом таких же размеров.
  • • Благодаря теплоизоляционным материалам внутри деревянного дома зимой тепло, а летом прохладно.
  • • Всепогодный дом строится за 20-30 дней независимо от погодных условий
  • • Отделку внутри дома можно выполнять сразу после окончания строительных работ
  • • Конструкция выдерживает ураган, ветер, осадки
  • • Все материалы обрабатываются противопожарными составами и устойчивы к возгоранию

Строительная компания Дом Мастеров строит здания из качественных, добротных материалов, которые отвечают требованиям ГОСТ и строительным нормам.

Мы придерживаемся 4 основных принципов:

  • • Качество
  • • Надежность
  • • Результат
  • • Экономия

Подробный каталог домов с фотографиями и описанием материалов, конструкций размещён на сайте. Цены рассчитаны на основе площади, этажности, сложности проекта, использованных материалов.

Опубликованные проекты могут использоваться в качестве основы вашего будущего дома. Архитектор и дизайнеры подберут или предложат подходящий вариант по вашим пожеланиям.

«СК Дом Мастеров» строит каркасные дома в Москве и Подмосковье по требованиям законодательства. Вы выбираете проект, предлагаете изменения, если нужно. После согласования и утверждения заключаем договор, устанавливаем реальные сроки.

Закажите расчёт через калькулятор строительства каркасного дома и определите бюджет будущего дома.

Каркасные дома под ключ, проекты и цены, построить каркасно щитовой дом недорого в Московской области

Строительство каркасных домов

Строительство каркасных домов под ключ в Московской области и ближайших регионах с гарантией и в указанные по договору сроки.

Наши дома лучше традиционных каркасников, предложение которых сейчас на рынке не просто велико, а огромно. И у всех – всё одинаково. Выбрать трудно.

Мы решили выделиться из общей массы, и просим вас ознакомиться с отличной комплектацией наших домов разной этажности. Типовых проектов у нас не много, но это не ограничивает вас в выборе.

Если вам не подошел не один из типовых недорогих проектов каркасных домов, то вы можете прислать на расчёт свой собственный, например взятый с другого сайта или план нарисованный от руки. Предлагайте индивидуальный проект каркасного дома, и мы построим его на вашем садовом или дачном участке.

Итак, чем же мы лучше других? Понятно, что строим мы с душой (и это действительно так), но «лирика» тут никому не нужна. Подавай практичность! Пожалуйста, держите!

  • Комплект пиломатериалов камерной сушки.
  • Защитная обработка всех деревянных деталей, в том числе скрытых.
  • Негорючий, гипалергенный, безопасный утеплитель.
  • Закрытый цоколь.
  • Отделка стен современными материалами.
  • Долговечная кровля – профильные листы с полимерным покрытием + система водостока.
  • Надёжная стальная, утеплённая входная дверь.
  • Высококачественные столярные изделия.
  • Отделочные материалы из северной сосны и ели сорта «А».
  • Богатая базовая комплектация. Большой выбор дополнительных опций.

Как купить каркасный дом под ключ у Русских Плотников?

Заказать дом по каркасной технологии в строительной фирме «Русские Плотники» очень просто. Первое, что вам нужно — это выбрать проект и комплектацию. По поводу дополнительных опций можно проконсультироваться по телефону или электронной почте. Составим договор, выберем дату начала строительства, и зафиксируем конечную стоимость каркасного дома.

В назначенный день к вам на участок приедет грузовой транспорт) с материалом и бригада строителей (2-3 человека). Вы можете присутсвовать во время стройки, но в этом нет строгой необходимости. Через несколько недель готовый каркасный дом будет сдан. Вам останется принять работу, оплатить и оставить отзыв о Русских плотниках в сети интернет, а также своим друзьям и родственникам.

низкие цены на строительство от «Дома71»

Наша компания уже пять лет строит каркасные дома в Туле под ключ. Из-за растущей конкуренции каркасные дома становятся всё более доступными. Эти дома, изготавливаемые по финской технологии, являются экологически чистыми, тёплыми, не горючими и влагоустойчивыми. При строительстве каркасных домов используются специальные безвредные пропитки.

Современные технологии позволяют строить эти дома довольно быстро. В отличие от кирпичного дома, строительство каркасного обойдётся дешевле в полтора – два раза. Прогреваются эти дома гораздо быстрее. Отделка обойдется недорого благодаря хорошему качеству древесины и отсутствию усадки.

К сожалению, не все компании одинаково качественно строят такие дома под ключ с надлежащим качеством. Поэтому создаётся негативное мнение о домах этого типа. Низкая или высокая цена не гарантирует, что исполнитель сделает качественно свою работу. Наша компания уже шесть лет занимается строительством домов в Туле. Мы используем новые технологии, чтобы быстрее и дешевле возводить каркасные дома. У нас большой выборов домов на любой вкус. Цена зависит только от ваших предпочтений.

Раньше дом, о котором вы могли только мечтать, стоил дорого, занимал долгие годы строительства и не всегда отличался хорошим качеством. Теперь дом вашей мечты может стать реальностью. Оставьте заявку на нашем сайте. С вами свяжется наш специалист и обговорит все интересующие вас детали. Затем начнётся тщательная работа над вашим заказом. В итоге вы получите качественный и комфортный дом.


Выгода каркасного дома:

  • Каркасные дома не требуют больших затрат на фундамент, так как легче каменных тяжёлых домов.
  • Для этих домов вполне подойдут винтовые сваи. Это хороший бюджетный вариант.
  • На каркасный дом цена порадует любого, кто ограничен в средствах.
  • Качественная теплоизоляция существенно экономит ваши средства.
  • Выдерживают перепад температуры от плюс пятидесяти до минус пятидесяти градусов. Это аналогично кирпичной стене толщиной в полтора – два метра.

Также компания «Дома71» строит не менее комфортные дачные дома и бани. Если вы обратитесь по нашему телефону в Туле: +7(906)533-50-50, мы с радостью поможем вам с выбором проекта, обсудим наиболее подходящие для вас условия и договоримся о приемлемой для вас цене.

Компания «Дома 71» дорожит своими клиентами и своей репутацией.

Каркасные дома под ключ недорого в СПб ✅ проекты и цены каркасных домов

Строительная компания Багров-Строй возводит каркасные дома под ключ в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и по России. Выберите проект от 24 м2 до 340 м2 и измените под свои требования. Или закажите индивидуальное проектирование! Мы можем предложить сделать перепланировку типового проекта каркасного дома, изменить тип крыши, добавить веранду, крыльцо, мансарду, эркер и многое другое. При этом цена останется низкой за счёт собственного производства в г. Пестово.
Каркасная и каркасно-щитовая технологии популярны в США, Канаде и Европе. По ним строят как летние дачи, так и загородные коттеджи для постоянного проживания. Преимущества каркасных домов:

  • Скорость возведения – опытная бригада выполнит работу под ключ за 14 дней;
  • Отсутствие усадки – можно сразу делать отделку;
  • Можно сделать любую планировку благодаря особенности технологии;
  • Полная свобода в отделке за счет гладких стен;
  • Низкая стоимость строительства;
  • Экологически чистые дышащие материалы;
  • Хорошая звукоизоляция, теплосбережение и влагостойкость;
  • Возможность строить на сложных грунтах.

Процесс строительства каркасного дома:

  • Устройство свайно-винтового или опорно-столбчатого фундамента;
  • Создание каркаса дома из вертикальных и горизонтальных балок и стоек для создания ячеек;
  • Заполнение сотовой конструкции утеплителем, формирование стен дома, защита конструкции от внешних факторов, кровельные работы;
  • Внутренняя и внешняя отделка дома.

Ответы на популярные вопросы

Да, в любом стандартном проекте каркасного домаможно сделать перепланировку, перенести перегородки, убрать или добавить окна и двери, а также изменить размеры окон или их расположение на плане дома.

Да, мы можем построить дом по каркасной технологиипо имеющемуся индивидуальному проекту Заказчика или помочь разработать его совместно.

Комплектация без отделки включает в себя сруб (несущие стены и перегородки) с кровлей. Комплектация с отделкой (отделка после усадки) – включает монтаж черновых и чистовых полов с утеплением, подшивка потолков с утеплением, установка окон и дверей, лестницы, перил и балясин на террасе

Цена проекта включает в себя пиломатериалы (домокомплект) и сборка его на Вашем участке, без учета стоимости фундамента, доп. работ и доставки.

Русские бригады строителей из Новгородской области, состоят в штате компании, численность 2-4 человека в бригаде. Пока они строят дом по каркасной технологиипроживают непосредственно на участке проведения работ, в предоставленном Заказчиком помещении или строительной бытовке.

Ваша заявка принята! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Сколько стоит построить индивидуальный дом?

Последнее обновление

Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный индивидуальный дом. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, особенности и отделка, будут определять, платить ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.

В этом руководстве мы поделимся средними затратами на строительство разных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом.Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочтите наше руководство о том, как построить дом на заказ.


Средняя стоимость строительства дома
Стоимость строительства дома на заказ
Стоимость строительства дома из сборных конструкций
Стоимость строительства дома из бревенчатого или деревянного каркаса
Разбивка затрат на строительство
Разбивка затрат на строительство дома на заказ
Распределение затрат на промышленный дом
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Размер и форма
Регион и расположение
Характеристики земли
Качество отделки
Дополнительные характеристики дома
Экологичные и экологичные элементы

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость дома площадью 2600 квадратных футов в США. Стоимость S. составляет примерно долларов, 400 000 или 150 долларов за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все будет подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.

В данной статье строения классифицируются по качеству возведения: эконом, стандарт и люкс.Эта категоризация основана в первую очередь на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна — она ​​не обязательно отражает некоторые особенности и детали конструкции, которые делают дом более красивым и дорогим.

Экономичное качество — это минимум, требуемый большинством строительных норм. Обычно дома этого класса характеризуются железобетонным или блочным фундаментом; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, гонтом или сборным покрытием и открытым потолком. Между тем, конструкции класса люкс качества , как правило, спроектированы профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, которые рекламируют декоративные детали и художественную отделку.

В данном справочнике по стоимости описываются типовые спецификации, определяющие стандартный класс . Под эту категорию попадает большинство домов на одну семью и домов, построенных из серийных планов или предлагаемых застройщиками домов-поселков.Эти конструкции обычно включают конструкцию деревянных полов, многоскатные крыши и большие закрытые потолочные перекрытия, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Разбивка затрат на строительство» данной статьи подробно рассматриваются эти спецификации.

Этот красивый особняк от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, Кентукки, может похвастаться смесью текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с отдельным потолком.

Каждый тип дома различается по конструкции, методам строительства и материалам. Они — в дополнение к форме здания, площади пола и общему качеству — делают эти здания совершенно разными и, соответственно, влияют на конечные затраты. В таблице ниже указаны затраты на строительство для каждого типа дома. Сюда входят только затраты на строительство самой конструкции, а не другие затраты, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.

ТИП ДОМА РАЗМЕР СТОИМОСТИ (на квадратный фут)
Custom 90 — 400 долларов США
Производство 60 — 115 долларов США
Модульный 180 долларов США — 250 долларов США
Панели 125–250 долларов США (без отделки)
Дом из бревна / бревна 100–400 долларов
Стоимость строительства дома на заказ

Дома на заказ часто бывают одними из лучших -видные высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей. Построив дом по индивидуальному заказу, вы можете приспособить его к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные комнаты или красивая веранда и гараж. Строительство дома по индивидуальному проекту означает, что вы полностью контролируете его дизайн. У вас будет свобода включать в себя архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять элементы, соответствующие вашему стилю жизни, например, художественную студию или кухню для гурманов, или использовать последние тенденции и технологии.

При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность нанять либо архитектора, а затем предложить планы подрядчикам, либо согласованное предложение, когда архитектор и подрядчик входят одновременно для сотрудничества.Важно помнить, что нанимайте их на раннем этапе процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и проекты в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить обратную связь о ценах и избежать дополнительных затрат при чрезмерном проектировании.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА
Принесите своего строителя заранее. Избегайте соблазна работать напрямую с архитектором и покупать планы позже. Если вы создадите команду, которой вы по сути доверяете, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вас с пути.Если вы смотрите на несколько участков, наличие строителя в вашем углу может оказаться огромным ресурсом. Они могут пройтись по этим участкам с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки.
— Данни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет до 60% от стоимости всего процесса. Наем профессионального дизайнера интерьеров, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительных 10-15% в зависимости от затрат на рабочую силу и типов материалов. Между тем, другие расходы, которые следует учитывать, — это подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также финансовые затраты, которые могут достигать примерно 40% .

Наверх
Стоимость строительства сборного дома

Сборный дом — это общий термин для домов, которые производятся на заводе и строятся или собираются на месте. Такой дом можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома на заказ, из-за того, что они изготовлены заранее, но высококачественная отделка все равно может увеличить стоимость.

Одна из причин, по которой сборные дома дешевле, заключается в том, что строительство может происходить в любое время, что также может означать более быстрое выполнение работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии за счет масштаба или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете дом, который не является единственным в своем роде, то на единицу дешевле произвести 10 000 таких домов, чем одно построенное по индивидуальному заказу. Другая причина снижения затрат на строительство связана с уменьшением неопределенностей на месте, где один неверный шаг может задержать продвижение и увеличить затраты на рабочую силу.

Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего строительного бюджета. Сборные дома могут быть промышленными, модульными или панельными.

Промышленные дома — это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на место и установленные в соответствии с федеральным строительным кодексом, находящимся в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Готовые дома обычно могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем строительство нового жилья на месте.

Цены на промышленные дома могут колебаться от до 37000 долларов. По данным исследования HUD в 2018 году, средний размер нового дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от 60 до 115 долларов за квадратный фут. Для стандартного дома площадью 1500 квадратных футов со средней отделкой ожидайте, что бюджет составит около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, снятие разрешений и проведение проверок.

Одноэтажный дом в Калифорнии, изготовленный Silvercrest

Модульные дома — Эти дома построены секциями (модулями) на заводе. Затем они доставляются на место и собираются местными подрядчиками. Модульные дома, обычно строящиеся менее чем за 6–12 недель, имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство. Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку количество строительного мусора сведено к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без доработки или переделки может составлять от долларов 180 до 250 долларов за квадратный фут.Изготовление, отделка, доставка и сборка в среднем могут стоить от до 250 долларов за квадратный фут. Многие производители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за своей дизайнерской отделки.

Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от Stillwater Dwellings

Панельные дома — Это дома заводской постройки, в которых панели доставляются на объект и собираются. По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте.Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механических и электрических систем, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая компания по производству панельных домов в Нью-Йорке, оценивает диапазон стандартных панельных домов от до 125–250 долларов за квадратный фут. Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделку могут привести к увеличению затрат.

Двухэтажный панельный дом в Нью-Гэмпшире от Davis Frame Co. и ощущение дерева.Они могут принимать различные стили, оставаясь при этом узнаваемыми бревнами или древесиной. Эти типы домов также можно настраивать. Строительство бревенчатых или деревянных каркасных домов предполагает покупку дерева или каркаса у компании, которая производит их, а затем найма строителя для сборки их на месте.

Стоимость готового дома из бревна или деревянного каркаса составляет от $ 100 до 400 $ за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип дерева, отделку и другие материалы, используемые в доме.Для домов среднего класса –200–250 долларов за квадратный фут. — это обычный диапазон для большинства компаний, оказывающих услуги «под ключ», то есть они выполняют полный комплекс работ по изготовлению, сборке и отделке дома.

Современный деревянный каркасный дом от Bensonwood

Наверх

Распределение затрат на строительство

Распределение затрат на индивидуальный дом

Где вы тратите свои деньги, во многом зависит от типа дома, который вы выбираете. В приведенной ниже таблице показана типичная разбивка общих затрат на жилищное строительство.Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60%, от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и поручения, а также другие финансовые затраты могут стоить до 40%.

Эта разбивка обычно применима ко многим односемейным домам, построенным с использованием обычных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут действительно повлиять на эти цифры.Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20% своих затрат на профилирование и фундамент, чтобы иметь прочную основу для работы.

ЭЛЕМЕНТ ОПИСАНИЕ
Фундамент:
$ 35 000
Фундамент может быть таким простым, как бетонная плита, или сложным, как цельный подвал. Другие факторы, влияющие на стоимость, включают, среди прочего, подготовку и выемку грунта, заливку бетона и засыпку.Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, осушение, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить затраты на фундамент.
Конструкция пола:
47 000 долл. США
Отделка пола:
20 000 долл. США
При выборе конструкции и отделки пола большое значение имеют износостойкость, шумоизоляция, комфорт и усилия по очистке. В стандартных домах конструкции перекрытий обычно изготавливаются из конструкционной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, древесины твердых пород и винила.
Обрамление стен и внешняя отделка:
54000 долларов США
Отделка внутренних стен и потолка:
31000 долларов США
Обрамление стен включает в себя общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы внешних стен и внутренних перегородок, как несущих стен и ненесущие стены. Затраты на обрамление покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. Между тем, цены на внешнюю отделку зависят от количества и типа сайдинга, отделки дверей и окон.Внутренние стены хорошего качества обычно делаются из гипсокартона с шпатлевкой или текстурным покрытием. Также присутствуют декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, из которых сделаны потолки, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать один из распространенных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл.
Крыша:
39000 долларов
Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также от материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость для многоскатной, качающейся, черепичной или плоской крыши. с большим закрытым софитом.Установка и уход за специальными крышами обходятся дороже, чем у крыш из асфальта, но долговечность должна быть важнее других факторов.
Детали интерьера:
$ 19 000
Детали интерьера относятся к функциям, которые повышают ценность и комфорт вашего дома. Например, средний дом может иметь высокий потолок у входа, несколько проемов в стенах или проходов, а также формальную обеденную зону.
Деталь ванны:
15 000 $
Деталь кухни:
31 000 $
Стоимость деталей ванны и кухни широко варьируется в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также размера этих пространств.Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, столовая, шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными с помощью краски.
Сантехника:
46 000 долл. США
Электрическая система:
39 000 долл. США
Установка водопроводных и электрических систем составляет большую часть затрат на строительство нового дома на заказ. Помимо размера, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку каждая из них требует разного времени установки и требует разного уровня знаний.Аналогичным образом, обеспечение соответствия этих систем коду также влияет на эти затраты.
Специальные функции:
$ 12 000
Эти специальные функции могут включать некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, бара с раковиной и центрального пылесоса.
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ
Лучший способ управлять стоимостью вашего нестандартного дома — нанять строителя до или вместе с вашим архитектурным дизайнером.Только строитель, хорошо знакомый с расходами на строительство, может помочь вам в тысячах решений, которые вы примете при проектировании дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом находится на вашем участке — общение со знающим консультантом поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора.
— Трей Гарнер из Garner Homes

Наверх
Разбивка затрат на промышленный дом

Промышленные дома часто выглядят как трейлеры или мобильные дома и считаются доступным жильем.Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для доставки для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или буксирные крюки. Эти цифры включают такие затраты, как доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.

ЭЛЕМЕНТ СТОИМОСТЬ
Крыша $ 14000
Наружные стены $ 22000
Двери и окна $ 11000
Интерьер $ 11000
Этажи $ 10,000
Отопление $ 8,000
Кухня $ 28,000
Ванны и сантехника $ 17,000
Спальни $ 5,000
58 900

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Домостроение может быть самым дорогим вложением, которое человек может сделать за всю свою жизнь.Ваш первый дом — это то место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы хотите убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что строительные ошибки обходятся дорого. Строительство дома также может быть непростым делом, и может показаться захватывающим включение в него всех возможных вещей сразу. Хайди Каллетт из Joy Design + Build делится тем, что обычно приводит к расходам при строительстве дома.

«Обрамление дома, заливка фундамента и эти типы предметов, как правило, одинаковы от компании к компании.Цена действительно зависит от того, что ставят в дом: шкафы, столешницы и сантехника. Создание коробки — одно и то же, и то, что она делает, увеличивает стоимость ».
— Хайди Каллетт из Joy Design + Build

Вот некоторые из факторов, которые имеют наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.

Размер и форма

Одно из первых решений, которое вы должны принять в процессе планирования своего дома, — это его размер и общая структура.Размер включает квадратные метры, этажность, высоту стен и потолка, а также количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также существенно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее конструкция дома, тем дороже он будет.

Для иллюстрации: простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.

Skycastle Construction, ведущий производитель домов на заказ в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму огромным фактором при строительстве домов.

«Сохраняйте минимальную площадь в квадратных футах. Сохраняйте простую геометрию (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого ».
— Скотт Родвин из Skycastle Construction
Наверх
Регион и расположение

Хотя национальная оценка строительства составляет 150 долларов за квадратный фут , в стране есть некоторые районы, где затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными. Это вызвано разницей в ценах на материалы, рабочую силу, а также разрешения и сборы на строительство в этом районе. Например, строительство нового дома на северо-востоке обычно обходится дороже, чем на юге. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Будьте готовы платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где затраты на строительство дома могут быть на 9–23% дороже, чем в среднем по стране.

Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.

Наверх
Характеристики земли

Характеристики вашего земельного участка могут иметь большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, возможно, вам придется заплатить за профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удерживать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в удаленном районе без подключения к инженерным сетям, вам может потребоваться больше средств на установку основных коммунальных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в скалистых зонах, могут встретить на своем пути большие валуны, которые требуют специальной техники для разрушения и удаления.

Подрядчик, который видел эту проблему вблизи, — Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури.

«Они видят идиллическое место, но наши бригады могут видеть чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, необходимость в септических системах и колодцах, а также потенциал для длинной дороги.Эти элементы могут занять большую часть бюджета клиента еще до того, как мы начнем. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства ».
— Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Здесь представлен особняк площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Этот дом, расположенный на большом лесном участке, был спроектирован так, чтобы его владельцы не теряли времени. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — вот лишь некоторые из особенностей роскошного дома.

Качество вашей земли также играет важную роль при составлении бюджета затрат на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его характеристик. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, потому что потребуется профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены. Однако отличные подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешний вид вашего дома и повысить его рыночную стоимость.

Наверх
Качество отделки

Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Правильная отделка — это, пожалуй, самое интересное, что вы получите при строительстве нового дома, но на это вы, скорее всего, потратите слишком много средств. Обратите внимание, что почти половина строительного бюджета пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.

Этот тосканский переходный дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Отличающийся изысканностью и элегантностью, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена ​​роскошной отделкой и аксессуарами. Повсюду видны травертиновые полы, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки.

Важность отделки в процессе строительства дома коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это во многом зависит от роскоши выбранных вами материалов.

хороший ковер, лиственная древесина или винил в другом месте
КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ И ОТДЕЛКИ
ЭКОНОМИКА СТАНДАРТ LUXURY
ПОЛ Листовой винил, стандартный ковер, некоторые плитки или мрамор Терраццо, мрамор, гранит, инкрустация из твердых пород дерева или лучший ковер
КРЫША Деревянный каркас, черепица или сборное покрытие Многоуровневый, встряхиваемый, кафельный или плоская поверхность Сложный план, плитка, шифер или металл; высокодетализированный
СТЕНА Дерево или сталь, штукатурка или сайдинг из дерева; несколько отступов стен Дерево или сталь, несколько отступов стен, акценты из дерева или камня Дерево или сталь, нестандартные стены, каменный шпон
ВАННА Средняя пластиковая ванна и душ как минимум в одной ванной комнате Плитка или стекловолокно душ, одна встроенная ванна Индивидуальные большие души, выложенные плиткой, отдельная повышенная гидромассажная ванна в главной ванне
КУХНЯ Стандартные настенные и нижние шкафы, недорогая столешница из акрила или ламината Хорошая стандартная стена и основание шкафы, столешница из плитки или акрила; барная стойка или уголок для завтрака Настенные и базовые шкафы Deluxe, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка для завтрака

Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder, одного из ведущих производителей домов на заказ в районе Лас-Вегаса, создает дизайн и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.

«Если что-то не рассчитано на модульные размеры, требуется много дополнительных материалов, которые превращаются в бесполезные материалы и деньги. Отделка — еще один важный фактор в стоимости дома. Это включает в себя все: от выбранной марки сантехники и приборов до напольных и настенных покрытий и шкафов ».
— Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder

Это 9 долларов.5-миллионный дом в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Этот длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.

К началу
Дополнительные домашние функции

Установка дополнительных функций может легко увеличить ваш общий счет. Например, добавление бассейна может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — наземный или наземный. Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны — это дорогое удовольствие, поскольку их строительство требует либо работы, либо манипулирования окружающей землей.

«Топография в Горной местности является виновником и здесь. Когда клиент хочет, чтобы бассейн находился относительно близко к уровню открытых жилых помещений или даже был на одном уровне с этими пространствами, мы часто строим бассейны и спа, которые по существу построены на поверхности естественного качества, а не врыты в землю. Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовываются камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость.”
— Трей Гарнер из Garner Homes

Другими общими особенностями, которые могут увеличить затраты, являются террасы, подъезды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые единицы.

Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один производитель роскошных домов по индивидуальному заказу, который делает «дорогостоящие изделия». При цене от 400 до 500 долларов за квадратный фут с подогревом его дома включают все улучшения.

«То, что я называю« большими расходами », может сильно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как ландшафтный дизайн, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка.»
— Сьюзан Хореги из Jauregui Architects
Наверх
Зеленые и устойчивые элементы

Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить . Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но дешевле в эксплуатации. Например, в среднем по стране для строительства дома с нулевым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению с 240 000 долларов в среднем по стране для стандартных домов.Хотя строительство дома с нулевым расходом на почти на 16% дороже , это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого потребления энергии в долгосрочной перспективе.

Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо. Дом с почти нулевым потреблением энергии получил сертификат LEED Platinum. Он имеет 10кВт-ч солнечных панелей, дискретно прикрепленных к крыше, тепловой насос и бойлер с грунтовым источником, изоляцию из пеноматериала, ERV, окна и приборы Energy Star, все светодиодные фонари и водосберегающую сантехнику.

Наверх

В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам составить бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома. Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить оценку для ваших конкретных потребностей.

Недорогое жилье | Dezeen

  • Обрезки стройматериалов из проекта доступного жилья, использованные для создания коллекции мебели Tempo

    Мексиканская студия промышленного дизайна Jorge Diego Etienne создала коллекцию «неприхотливой» мебели для Techo — некоммерческой организации, которая строит сборные дома для людей, живущих в трущобах по всей Латинской Америке. Подробнее

    Дженнифер Хан | | Оставить комментарий
  • Generate создает цифровую библиотеку деревянных строительных систем, чтобы «произвести революцию в строительной отрасли».

    Архитектурная студия Generate разработала библиотеку деревянных строительных систем Tallhouse, чтобы помочь архитекторам строить доступное жилье и сокращать связанные со строительством выбросы углерода. до 50 процентов. Подробнее

    Элеонора Гибсон | | Оставить комментарий
  • Жюльен де Смедт проектирует ряд домов из переработанного пластика

    Архитектор Жюльен де Смедт работает с норвежским стартапом Othalo над созданием ряда модульных домов, которые будут построены в основном из переработанного пластика.Подробнее

    Cajsa Carlson | | Оставить комментарий
  • Комментаторы думают, что дешевое жилье Канье Уэста «не выглядит доступным»

    В обновленных комментариях на этой неделе читатели критикуют последний прототип Канье Уэста за его дешевое жилье для бездомных и делятся своими взглядами на другие главные новости. Подробнее

    Карен Андерсон | | Оставить комментарий
  • Канье Уэст показал обновленный прототип приютов YZY

    Американский музыкант, продюсер и дизайнер Канье Уэст опубликовал фотографию, на которой видно, что последний прототип его недорогого жилья для бездомных находится в стадии строительства.Подробнее

    Элеонора Гибсон | | Оставить комментарий
  • Выпускник архитектуры делает доступные сборные дома из инвазивных деревьев на Гавайях

    Выпускник факультета архитектуры Гавайского университета Джои Валенти спроектировал сборные и недорогие жилые дома, полностью построенные из инвазивных деревьев альбизии на острове Оаху. Подробнее

    Пол Джебара | | Оставить комментарий
  • LOHA проектирует доступный жилой комплекс для труднопроходимого участка в Лос-Анджелесе

    Американская фирма LOHA представила планы по доступному жилому комплексу в Лос-Анджелесе, состоящему из штабелей транспортных контейнеров, расположенных на треугольной площадке возле оживленной транспортной развязки. Подробнее

    Дженна Макнайт | | Оставить комментарий
  • «Набор инструментов» Nest может быть использован для строительства приютов для бездомных и вспомогательного жилья

    Калифорнийские фирмы Brooks + Scarpa и Plant Prefab представили концепцию недорогого жилья для заболоченных городских участков, состоящих из сборных модульных единиц, которые состоят из сборных модульных единиц. могут быть выполнены в различных конфигурациях. Подробнее

    Дженна Макнайт | | Оставить комментарий
  • Джон Ронан создает доступное жилье в Чикаго с красочными балконами и библиотекой

    Спектр ярких оттенков был использован в многоцелевом здании в Чикаго компанией John Ronan Architects, в котором есть публичная библиотека на нижнем и нижнем уровнях -стоимость жилья для престарелых выше.Подробнее

    Дженна Макнайт | | Оставить комментарий
  • Конкурс: выиграть книгу об идеях доступного жилья от пчеловодов

    В нашем последнем конкурсе мы объединились с архитектурным аналитическим центром Bee Breeders, чтобы предложить пяти читателям шанс выиграть копию его публикации решение вопросов доступного жилья. Подробнее

    Semi Han | | Оставить комментарий
  • Zeller & Moye разрабатывает модульную концепцию социального жилья Casa Hilo для сельской Мексики

    Это предложение мексиканской студии Zeller & Moye о недорогом жилье включает простой модуль, сделанный из бетона и сырцового кирпича, который можно легко собрать. расширен в соответствии с потребностями жителей.Подробнее

    Кристин Кляйн | | Оставить комментарий
  • Экспериментальное мексиканское сообщество включает социальное жилье Татьяны Бильбао и Фриды Эскобедо

    Татьяна Бильбао, Фрида Эскобедо и Фернанда Каналес входят в число 32 архитекторов и студий, которые создали проекты недорогого жилья в рамках инновационного развития сообщества в Идальго, Мексика. Подробнее

    Элеонора Гибсон | | Оставить комментарий
  • LOHA возглавит корпус MLK1101 для бездомных Лос-Анджелеса с наклонной зеленой крышей

    Lorcan O’Herlihy Architects построила социальное жилье в Лос-Анджелесе с зеленой крышей, садом с травами, общественным центром и торговыми площадями, чтобы способствовать благополучию и сообщество для нуждающихся.Подробнее

    Бриджит Когли | | Оставить комментарий
  • Транспортные микро дома с зелеными крышами, запланированные для Великобритании

    Fraser Brown MacKenna Architects получила разрешение на строительство микро домов из морских контейнеров с зелеными крышами в Эйлсбери, Англия. Подробнее

    Индия Блок | | Оставить комментарий
  • SO-IL проектирует доступное жилье для городского центра в растущем мексиканском городе

    Нью-йоркская фирма SO-IL спроектировала шестиэтажный бетонный многоквартирный дом для Леона, Мексика, который должен предложить альтернативное решение из-за нехватки дешевого жилья в стране. Подробнее

    Дженна Макнайт | | Оставить комментарий
  • Канье Уэст строит жилье в стиле «Звездных войн» для бездомных.

    Сборные доступные дома Канье Уэста вдохновлены фильмами «Звездные войны» и могут использоваться в качестве подземного жилья для бездомных. Подробнее

    Индия Блок | | Оставить комментарий
  • IKEA поставляет свои недорогие модульные дома в Великобританию

    Доступный девелопер BoKlok, совладельцем которого является IKEA и Skanska, подписал соглашение с советом Уортинга в Западном Суссексе о строительстве недорогого жилья. жилье на юге Англии.Подробнее

    Индия Блок | | Оставить комментарий
  • Lianjie Wu проектирует доступные дома, которые намеренно оставлены незавершенными

    В заключительной части нашей видеосерии Dezeen x MINI Living представлено предложение выпускницы Bartlett Lianjie Wu по доступным домам, которые остались незавершенными, чтобы жители могли завершить сами . Подробнее

    Siufan Adey | | Оставить комментарий
  • TRS Studio рассматривает транспортные контейнеры как доступное жилье в Перу.

    Два транспортных контейнера соединены вместе и увенчаны угловой надставкой из поликарбоната в этом концептуальном проекте недорогого жилья, разработанном перуанской фирмой TRS Studio.Подробнее

    Джеймс Бриллон | | Оставить комментарий
  • OJT завершает создание скульптурного доступного жилья в Новом Орлеане

    Американская фирма Office of Jonathan Tate завершила строительство группы скульптурных белых домов на городском участке Нового Орлеана, которые призваны привлечь покупателей с ограниченным бюджетом. Подробнее

    Дженна Макнайт | | Комментировать Финский лес

    Семь интерьеров «Japandi», сочетающих в себе японский и скандинавский дизайн

    Тамаш Бене создает венгерский плавучий дом, чтобы он «гармонировал с окружающей средой»

    ЦРУ проводит ребрендинг для поощрения разнообразия, но личность дизайнера логотипов остается совершенно секретной

    исключительные просмотры представлены в сегодняшнем информационном бюллетене Dezeen Weekly

    Dezeen Awards

    Dezeen Jobs

    {{category}}

    {{carousel_title}}

    Строим жилище будущего

    Мы также использовали индекс, чтобы посмотреть, как может измениться спрос на варианты жилья в пяти конкретных городах за этот период. Мы выбрали Нью-Йорк, Берлин, Шанхай, Эр-Рияд и Бангалор, потому что они расположены на разных континентах с разными экономическими и демографическими обстоятельствами и, таким образом, дают более полную картину того, как может развиваться спрос на новые типы жилья во всем мире.

    Согласно нашему анализу, хотя количество новых вариантов жилья должно увеличиться во всех пяти местах, скорость изменения, вероятно, будет зависеть от местоположения. Наибольший потенциальный спрос на варианты жилья в будущем наблюдается в Нью-Йорке, общий индекс которого показывает потенциальный рост на 17% по сравнению с 5.9 в 2018 году до 6,9 в 2030 году. Рост спроса в этом городе, скорее всего, будет вызван потребностью в доступном жилье и большим количеством молодых жителей, которые хотят жить в местах, соответствующих их цифровому образу жизни.

    Ожидается, что значения индекса для Берлина и Шанхая вырастут на 16%. Как в Берлине, где индекс показывает потенциальный рост с 5,8 до 6,7, так и в Шанхае, где он может улучшиться с 4,0 до 4,7, более высокий спрос обусловлен ожидаемым ростом экологичного жилья и цифрового образа жизни жителей.

    Индекс также прогнозирует, что спрос на новые типы жилья в Эр-Рияде вырастет с 4,0 до 4,3, то есть на 7%, на фоне ожидаемого роста спроса на экологичное жилье, среди других факторов.

    Из пяти городов Бангалор имеет самый слабый прогнозируемый рост спроса на новые формы жилья. Его индексная оценка может вырасти всего на 1%, с 4,3 до 4,4. Во многом это связано с тем, что, хотя ожидается, что спрос будет расти в результате цифрового образа жизни жителей, он будет частично компенсирован другими показателями.

    Чтобы оставаться конкурентоспособными, отраслевые игроки должны откорректировать

    Чтобы подготовиться к этим изменениям на рынке жилья, заинтересованные стороны строительной отрасли должны понимать, что эти изменения означают для их текущей деятельности, и понимать, как адаптироваться. Для устоявшихся компаний особенно важно раньше, чем позже вносить коррективы, чтобы сохранить долю рынка и обратиться к новым формам конкуренции. В конечном итоге конкретные действия компании будут зависеть от ее отраслевого сегмента и конкретных обстоятельств.

    Собственники недвижимости. Владельцы недвижимости должны владеть недвижимостью там, где люди хотят быть. Поскольку большая часть населения мира мигрирует в большие города, это означает предложение жилья в престижных городских районах и пригородных узлах.

    Владельцы недвижимости также должны стремиться не акцентировать внимание на единицах среднего размера и приобретать квартиры меньшего и большего размера, которые, как ожидается, станут более популярными. Чтобы идти в ногу с экономикой совместного использования, они должны предлагать или расширять общие пространства и коммунальные жилищные услуги, в том числе пространства для совместного проживания и пространства для деятельности по созданию сообщества.

    Наконец, они должны использовать цифровые инструменты по всей цепочке создания стоимости. Например, они могут включать виртуальную реальность в маркетинговые программы для конечных потребителей или использовать интеллектуальные датчики в системах технического обслуживания и управления объектами для повышения эффективности.

    Девелоперы. Поскольку урбанизация затруднит получение желаемой земли в популярных городских условиях, застройщики должны как можно раньше найти и обеспечить идеальные места, чтобы победить конкурентов.Застройщики также могут покупать участки второго эшелона или пригороды и сотрудничать с местными властями или другими партнерами в модернизации транспорта и инфраструктуры, чтобы сделать районы такими же привлекательными для потенциальных жителей, как варианты жилья в престижных районах. А поскольку застройщикам может потребоваться удовлетворить спрос как на индивидуальную настройку, так и на доступное жилье, они могут использовать сборные и модульные строительные компоненты для ускорения проектов и минимизации затрат.

    Более того, теперь, когда краудфандинг начинает набирать обороты, появляются новые источники финансирования в различных отраслях, в том числе в строительстве.Разработчики могут получить доступ к альтернативным источникам финансирования, используя новые типы краудфандинговых платформ, которые позволяют частным лицам инвестировать в недвижимость.

    Дезинтермедиация, созданная цифровой экономикой, позволила клиентам комфортно взаимодействовать напрямую с владельцами вещей, которые они покупают. Разработчики могут извлечь выгоду из этой тенденции и использовать цифровые инструменты, такие как виртуальная реальность, чтобы клиенты могли легко узнать, что они могут предложить.

    Подрядчики. В ближайшее время не ожидается улучшения глобальной нехватки рабочей силы в строительной отрасли. (См. План действий по устранению нехватки кадров в отрасли , отчет Всемирного экономического форума, подготовленный в сотрудничестве с BCG, февраль 2018 г.) Чтобы справиться с длительной нехваткой квалифицированной рабочей силы, подрядчики должны выяснить, как повысить производительность с помощью существующей рабочей силы. и ресурсы. Например, они могут применять определенные методы строительства, такие как сборные конструкции, и использовать технологии на основе данных, такие как информационное моделирование зданий, для более эффективной работы.

    Подрядчики сталкиваются и с другими проблемами. На многих рабочих местах рабочие бригады просят отказаться от ручных, практических методов сборки в пользу программирования и управления устройствами — усилия, требующие новых навыков. Подрядчики могут предложить обучение, чтобы удержать своих лучших людей и привлечь потенциальных сотрудников. Более того, если подрядчики решают строить доступное жилье, они должны найти способы смягчить связанное с этим ценовое давление. С этой целью они могут продвигать отраслевую стандартизацию, внешнее производство, координацию цепочки поставок и бережливые подходы — все это помогает достичь более высокой производительности при одновременном повышении качества проекта.

    В ответ на растущие потребности в экологически устойчивых зданиях подрядчики могут стремиться к тому, чтобы их работа была современной, экологичной и ресурсосберегающей.

    Производители строительных материалов. Компании, производящие строительные материалы, должны быть готовы ответить на растущий спрос на индивидуальную настройку и новые функции. Один из способов подготовиться — продавать современные материалы, которые можно интегрировать в общие решения. Например, они могли бы продавать строительным подрядчикам изделия из стекла, полупрозрачного дерева или самовосстанавливающегося бетона.Чтобы снизить любые риски, связанные с переходом на новые продукты на раннем этапе, производители строительных материалов могут отслеживать тенденции, расширять свои возможности по настройке и финансировать исследования и разработки в целевых областях.

    Во всех изученных нами областях домовладельцы и правительства одинаково поддерживают использование более экологичных строительных материалов, и это мнение, вероятно, со временем усилится. Чтобы отреагировать на это, компании по производству строительных материалов могут поддержать НИОКР в области устойчивого развития. Они также могут использовать энергоэффективные и экономичные технологии в производственных процессах; например, изготовление деталей на 3D-принтере для уменьшения количества строительных отходов.

    Электронная коммерция, мобильные платежи и другие показатели цифровой экономики теперь позволяют потребителям удобно и напрямую общаться с поставщиками. Производители строительных материалов могут извлечь выгоду из этой тенденции, создавая или используя онлайн-торговые площадки для распространения продуктов и услуг непосредственно конечным потребителям.



    В домах всегда будут стены и двери, потолки и полы. Но то, из чего сделаны эти материалы, где они сделаны, как они установлены, где они расположены и кто живет в пространствах, которые они создают, изменится.Вся концепция жилья развивается, и строительная промышленность тоже должна развиваться. Заинтересованным сторонам отрасли необходимо будет реагировать на вызовы, которые вызовет спрос на новые формы жилья, посредством планирования, изобретательности, инвестирования в исследования и разработки и сотрудничества с партнерами по цепочке создания стоимости. Если они не могут этого сделать, они могут оказаться в изоляции, как домовладелец, забывший свой ключ. Но если они смогут, они откроют дверь к новым возможностям.

    Барндоминиум Стоимость квадратного фута: полное руководство

    Многие люди в наши дни подумывают о строительстве барндоминиума.Возможно, вы один из них. Если да, мы здесь, чтобы помочь вам найти необходимую информацию.

    Barndominium Стоимость за квадратный фут Цены: Стоимость, похоже, снижается. В среднем в 2020 году будет составлять от 95 до 125 долларов за квадратный фут для полной сборки под ключ. Средняя стоимость — 220 000 долларов. Сюда входят гранитные столешницы, окна Андерсена, раздвижные стеклянные двери и многие другие удобства.

    Мы рассмотрим варианты на более высоком уровне — например, сарай площадью 2600 квадратных футов с жилыми помещениями и просторными конюшнями / магазином на нижнем этаже (показано выше) до коттеджа площадью 900 квадратных футов (показано ниже) — с барндой среднего уровня. брошен в середину.

    И мы собираемся раскрыть много другой информации.

    Цена барндоминиума за квадратный фут: Знания — это сила

    Прочитав эту статью до конца, вы сможете понять, как они пришли к этому числу «на квадратный фут» и как вы можете иногда уменьшить (или увеличить), в зависимости от нескольких важные варианты (например, то, что вы хотите в отношении таких опций, как внешние улучшения, и предметов первой необходимости, таких как бытовая техника, пол, шкафы, кухонная и ванная комната, а также столешницы).

    Но, обладая такими полномочиями, вы можете быть гораздо более умным покупателем — независимо от того, строите ли вы под ключ или сделаете это своими руками — и даже не стесняйтесь получать удовольствие от процесса, точно зная, что вы получите в день заселения.

    И вы сможете с уверенностью ответить на вопрос: «Сколько стоит построить барндоминиум?» «Сколько будет стоить барндоминиум за квадратный фут?»

    Готовы начать строительство барндоминиума?

    Официально прибыло

    барндоминиумов.

    Эти уникальные сооружения когда-то считались просто способом быть рядом со своим скотом зимой.

    (Люди в старину спали на чердаке над своим скотом, чтобы воспользоваться своим коллективным теплом — правдивая история).

    Ой, как изменились времена. Сейчас Barndos — это вариант горячего жилья. Особенно в Техасе и прилегающих к нему штатах.

    Фактически, термин «барндоминиум» теперь имеет свою собственную страницу в Википедии. Верный признак общественного признания.

    Популярность барндоминиумов также принесли варианты

    В совсем недавнем прошлом вы были ограничены в поиске планов и цен на барндоминиум. Фактически, когда-то они считались просто сараями с квартирами.

    Но сегодня у вас есть сотни вариантов дизайна на выбор — от самой маленькой спальни на 700 квадратных футов. К самому большому, что мы нашли — создание с пятью спальнями, полным магазином и крытым манежем для верховой езды.

    Как вы понимаете, цены на такой широкий спектр опций могут быть неуловимыми. «Это зависит от обстоятельств» — это ответ, который вы чаще всего слышите, когда спрашиваете, сколько будет стоить тот или иной дизайн Barndo.

    И, по правде говоря, строителей винить нельзя. Даже когда вы покупаете комплект с доставкой прямо к вам в собственность, окончательная цена за квадратный фут будет зависеть от множества вариантов, которые можете определить только вы как конечный владелец. ПОСЛЕ того, как вы выберете такие вещи, как гранитные столешницы против ламината, окрашенный бетон против ковра и т. Д.

    Вот что в конечном итоге приводит к росту цен на барндоминиум.

    Хорошо, я понимаю. Но каковы «приблизительные» цифры?

    Хорошо, вот диапазоны и варианты, которые мы обнаружили. (Мы исключаем расходы, о которых вы, вероятно, уже позаботились, например, ваш участок или площадь, колодец и септик (при необходимости).

    Самая низкая цена, которую мы обнаружили при исследовании этого предмета, составляет 20 долларов за квадратный фут для набора Barndo, который упал на вашу собственность и оставил вам на доработку. Самостоятельно. Это было бы для крошечного барндо со стенами, крышей и многим другим.

    Не поймите неправильно. Это удивительно мало, но вы рассчитываете, что вы сделаете все, от подвешивания гипсокартона до установки сантехники самостоятельно. Можно ли повесить окна и двери? В таком случае вы сэкономите много денег независимо от того, какой набор для самостоятельной сборки barndo вы выберете и от любого поставщика.

    Итак, какова более реальная стоимость барндоминиума?

    Для остальных из нас, которым приходится полагаться на квалифицированных, часто дорогих субподрядчиков, чтобы делать такие вещи, стоимость переезда в тот же небольшой барндо, вероятно, вырастет вдвое — примерно до 40 долларов за квадратный фут — или больше.

    Фактически, это именно то, что Absolute Steel Texas (расположенное в Террелле, штат Техас) говорит об их чистой цене за каждый из четырех производимых ими небольших наборов для самостоятельной сборки.

    Давайте подробнее рассмотрим один из этих стилей. Это будет поучительно, так как эта компания очень прозрачна в отношении своих цен, что позволит нам более или менее увидеть, как мы можем подсчитать реальные затраты почти до копейки, задолго до въезда.

    Затем мы сможем вычислить с некоторой точностью цену барндоминиума за квадратный фут для любого комплекта — независимо от производителя и размера комплекта — DIY (только стоимость комплекта и материалов) или «под ключ» (рабочая сила и материалы поставляются строитель вместе с комплектом).

    Для тех, кто до сих пор ведет счет, вот простая формула

    Комплект Barndo, доставленный в нашу собственность, будет стоить «X» долларов. А дополнительные расходы на закупку отделочных материалов на месте — гипсокартона, шкафов, краски и т.д. — составят Y долларов. Труд завершит формулу, обозначенную буквой «Z». И три числа, сложенные вместе, будут представлять общие затраты вплоть до въезда.

    Вот пример «Сделай сам»: стоимость комплекта (X) 10 000 долларов + стоимость материалов (Y) 10 000 долларов + затраты на рабочую силу (Z) 0 долларов = 20 000 долларов. Стоимость квадратного фута (1000 квадратных футов барндо) составляет 20000 долларов, разделенных на 1000 = 20 долларов за квадратный фут.

    Если мы не настолько удобны и не имеем друзей, опытных в строительном деле, которые будут работать по цене ящика пива, мы можем смело добавить еще 20 000 долларов, чтобы получить минимальную строительную площадку под ключ. готовая стоимость 40 000 долларов, или 40 долларов за квадратный фут в этом конкретном примере. На самом деле, это, вероятно, мало, если вы привлекаете местного подрядчика и его опытную команду. Лучше заработать хотя бы 50 000 долларов.Что все еще относительно низко по сравнению с другими вариантами нового строительства.

    Кстати. Нужен хороший подрядчик, который сделает эту работу за вас, если вы не очень удобны или просто не до DIY? Ознакомьтесь с этой статьей с контрольным списком и вопросами, которые вы можете задать, чтобы сузить шансы на получение хорошего.

    Давайте посмотрим, как эта формула работает с действительными числами

    Как мы уже говорили, Absolute Steel продает комплект, который на самом деле представляет собой просто коттедж, под названием Teton. (У них также есть три других набора барндоминиум для коттеджа / хижины — но пока мы просто проанализируем Тетон).

    (Потерпите нас, если вы не собираетесь покупать что-то настолько маленькое. Мы скоро перейдем к гораздо большему примеру).

    А теперь планы этажей Барндоминиума стоимостью

    Вот план этажа Teton Model C — коттеджа, изображенного здесь.

    Его цена 9 000 долларов и площадь 900 квадратных футов. Это может стать очень удобной хижиной для бегства в горах или за городом, или даже в качестве «свекрови» за вашим домом.Блин, она больше нашей первой квартиры.

    Вот план этажа:

    Довольно круто, правда?

    Теперь посмотрим, что в него входит, по заявлению производителя:

    • «Стальной каркас. Ваш комплект поставляется в удобном комплекте, который можно разместить на небольшом прицепе или в кузове более крупного пикапа.
    • «Наружные стены.
    • “Полная крыша
    • «Простые и полные инструкции.
    • «Список продуктов ». Есть некоторые обычные предметы, которые лучше покупать в местном хозяйственном магазине. Разница в цене, которую мы могли бы предложить, будет компенсирована расходами на доставку, поэтому вам будет выгодно приобретать эти конкретные вещи на месте ».

    I В двух словах, вам нужно будет купить и / или установить:

    • Гипсокартон — для внутренних стен
    • Двери — 2 внешние, 6 межкомнатные, 2 раздвижные / раскладные
    • Окна — 5
    • Электрооборудование — электропроводка, коробки и т. Д.
    • Обрамление интерьера — деревянные шпильки
    • Шкафы — основные для кухни и ванной
    • Столешницы — ламинат или блок мясника должны быть в порядке
    • Сантехника — унитаз, раковина, водонагреватель, душ
    • Сантехника — для раковины, ванны и унитаза
    • Краска — достаточно, чтобы покрыть все стены и потолок
    • Напольное покрытие — вероятно, подойдет винил, гармонирующий с деревенской атмосферой в салоне

    Обратите внимание, , что в этом списке не предусмотрена бетонная плита. . Многие изготовители комплектов предоставляют его как часть пакета вместе с внутренним каркасом, шкафами и даже столешницами. В комплект входит крыша, но НЕТ плиты. Будьте ясны заранее, нужно ли вам учитывать эти расходы или нет.

    Что в итоге?

    Мы использовали этот инструмент , чтобы получить разумную оценку ваших общих затрат на ремонт этой кабины. Это очень полезное онлайн-приложение для оценки, которое мы нашли по адресу CostToBuild.net. Это пригодится для вашего собственного исследования при расчете стоимости и сравнении других наборов Barndo, которые вы могли иметь в виду.

    Просто измените квадратные футы и добавьте или вычтите элементы, где это необходимо, чтобы отразить то, что производитель комплектов поставляет, по сравнению с тем, что вам нужно будет сделать самому или заключить контракт.

    ПРИМЕЧАНИЕ. Этот инструмент предназначен в первую очередь для проектов «под ключ» с предварительно рассчитанной наценкой, добавленной для подрядчиков. Чтобы превратить его в ценный инструмент для самостоятельной оценки, следуйте подробным, но необходимым шагам ниже.

    Несколько замечаний по этому инструменту:
    • Продолжайте до конца, отвечая на вопросы как можно лучше.
    • Щелкните последнюю кнопку «Рассчитать». Затем нажмите «Экспорт на страницу редактирования».
    • Игнорируйте всплывающее предупреждение.
    • Когда появится список оценок, удалите все нерелевантные строки: «Канализация, Вода, Газ», например, можно удалить, поскольку вы, вероятно, не будете строить в районе, где такие соединения возможны. Просто нажмите кнопку корзины в конце строки, и она будет вычтена из общей суммы.
    • Посмотрите, есть ли в вашем комплекте плита в цене.Если это так, щелкните мусорное ведро в строке «Работа на объекте», чтобы вычеркнуть эти расходы из общей суммы DIY.
    • То же самое и с другими позициями, которые, по словам производителя, включены в стоимость вашего набора; Если ваш комплект поставляется с «Внутренним каркасом», например, удалите строку «Грубые столярные изделия», но оставьте строку «Завершить столярные изделия». Вы сделаете это сами.
    • По всем пунктам, если вы выполняете работу самостоятельно, обнуляйте затраты на «Работу».
    Еще несколько примечаний по этому инструменту
    • Во всех случаях не трогайте первый столбец. Это значение является разумной средней оценкой количества материалов по стране для указанного вами размера.
    • В нижней части «Строительные планы и спецификации» укажите точную стоимость вашего комплекта. Даже если это будет стоить 120 000 долларов. Однако в данном случае это всего 9000 долларов за кабину Teton
    • площадью 900 кв. Футов.
    • Наконец, в разделе «Накладные расходы и прибыль подрядчика» удалите эту строку. Подрядчик в этом случае не выполняет никаких работ — это делаете вы.
    • ПОСЛЕДНИЙ ШАГ — внимательно проверьте каждую оставшуюся строку, чтобы убедиться, что у вас есть:
      • Добавлено во все предметы, за которые вы будете платить
      • За вычетом всех предметов, которые входят в ваш набор,
      • Отсутствие трудозатрат на линиях, на которых вы будете выполнять работу самостоятельно.
    Следующие шаги

    Теперь разделите итоговую сумму на этом листе на квадратные футы в вашем плане, чтобы получить цену за квадратный фут DIY для вашего нового barndo.

    В случае Teton добавьте 9 000 долларов за комплект и примерно 31 000 долларов на материалы для его отделки. ( Вот наш онлайн-лист для справки.) Таким образом, окончательная стоимость составит около 40 000 долларов и 40 долларов за квадратный фут. Компания Absolute Steel предсказала 40 долларов за квадратный фут.для сборки Тетон своими руками. Если мы вернемся и прибавим смету трудозатрат, цена значительно вырастет.

    Итак, если вы справитесь, сделай сам, это будет ваш самый экономичный вариант.

    Заключительное примечание к этому разделу

    Вы можете увидеть, как этот инструмент и формула могут помочь в оценке затрат на комплекты, в которых вы выполняете работу. И это может помочь вам понять и, возможно, поработать со строителем, чтобы сэкономить время, работу и деньги на проекте, в котором они все делают под ключ.

    Итак, ищите комплекты с относительно низкой ценой, а затем оцените, какова окончательная стоимость квадратного метра, которая может быть сделана как дома, так и под ключ. Ответы могут вас удивить.

    Перед тем, как закончить, взгляните на , эти маленькие бардоминиумы / кабинки от очень крутого изготовителя деревянных комплектов на заказ через гигантский интернет-магазин Amazon. Хотя многие из них слишком малы для постоянного проживания, проверьте каюты площадью от 700 до 1200 кв. Футов в нижней части столба, чтобы узнать, что они предлагают в каютах среднего размера.Amazon даже предлагает финансирование на уровне оплаты труда во многих из этих кабин.

    Вот короткое видео об обрамлении Титона и других зданий компанией Absolute Steel.

    Пример среднего и роскошного Barndo

    Вот строитель Barndo, который теперь производит комплекты, а также предоставляет услуги под ключ. А пока давайте просто рассмотрим их услуги под ключ.

    Несколько фактов об их новой линейке наборов можно найти в конце этого раздела.

    Texas Barndominiums , является одним из ведущих строителей под ключ нестандартных барндоминиумов в штате. Они работают в десятках округов Техаса.

    Техасский барндоминиум № 123

    Когда вы посещаете домашнюю страницу Texas Barndominiums, вы сразу же попадаете на вкладку Instant Pricing. Здесь вы найдете способ легко получить «приблизительную» информацию о ценах.

    Они предлагают вам множество вариантов барндоминиума под ключ, включая план этажа 30 на 40 футов, с двумя спальнями, одной ванной, скатной крышей 3:12 и базовой ценой в 155 000 долларов.

    Давайте рассмотрим это предложение подробнее.

    Сила партнерства

    Поскольку Texas Barndominiums в первую очередь является поставщиком полного спектра услуг, вы платите за их значительный опыт и навыки, чтобы убедиться, что ваш новый barndo — это все, чем он может быть.

    Вот то, что они говорят на своем веб-сайте, входит в цену 155 000 долларов:

    • Плита из конструкционного бетона
    • Витражи
    • Изоляция из аэрозольной пены
    • Сантехника PEX
    • Столешницы из ламината
    • готовых шкафов и
    • потолки 9 футов

    Однако это не означает, что вы должны будете оплатить оставшиеся затраты на материалы, необходимые для завершения барндоминиума.Не получишь.

    Они также делают все, что указано в нашем более крупном списке DIY , предоставляет все материалы, рабочую силу и управление проектами по заявленной цене для каждого варианта barndo — в данном случае базовая стоимость 155 000 долларов.

    Это почти все, что нужно для последнего заселения.

    Вот как выглядит этот план этажа:

    А вот снимок их последней онлайн-таблицы. Вы увидите, что в этой матрице мы внесли несколько обновлений, которые сразу же повысили цену.Мы добавили паркетный пол и крыльцо по периметру с двух сторон, которое не показано на плане этажа выше. Пожалуйста, используйте свое воображение.

    Предварительная вкладка на этом плане этажа после этих обновлений — 168 000 долларов.

    И мы намеревались снова вернуться к нашей онлайн-таблице «Сделай сам», чтобы понять, какими могут быть фактические затраты на переезд, но, очевидно, в этом нет необходимости.

    Генеральный директор / владелец

    Texas Barndominiums Эрик Кортина говорит, что если бы в выбранный нами пример не было внесено никаких других обновлений или изменений, то полная цена за въезд составила бы 168 000 долларов.

    «Поскольку наши Barndos изготавливаются по индивидуальному заказу, мы строим их в соответствии с потребностями наших клиентов», — говорит он. «Цены на нашем сайте являются приблизительными для этой цели, но это цена въезда, за исключением бытовой техники, колодца и септика. Строим от начала до конца. Таким образом, покупателям не нужно платить за дополнительные материалы ». Или труд, могли бы добавить.

    В этом случае все, что нам нужно сделать, чтобы приблизиться к точному количеству квадратных футов, — это просто разделить 168000 долларов на 1400 квадратных футов (мы добавили 2 террасных крыльца для дополнительных 200 квадратных футов, помните?), И мы получим очень выгодные 120 долларов за квадратный фут стоили .Опять же, это при условии, что мы не добавляем такие улучшения, как гранитные столешницы.

    Если бы мы это сделали, Эрик и его команда переработали бы оценку, чтобы отразить изменения, и указать новую общую сумму въезда.

    Заключительные примечания к этому примеру

    Чтобы узнать истинную стоимость (не стоимость квадратного фута, а общую стоимость) вашего нового дома в стиле барндоминиум, вам нужно будет добавить обратно стоимость земли, ну, септик и, возможно, подъездную дорогу, чтобы пересечь вашу собственность. к вашему дому. К тому же, о каких бы то ни было других расходах мы еще не думали.

    В конце концов, именно поэтому вы платите профессиональному строителю, например, Texas Barndominiums, за постройку бара своей мечты. Они будут использовать свой многочасовой предыдущий опыт, чтобы предвидеть и предупреждать возможные проблемы с вашими.

    И последнее примечание: Владелец / генеральный директор Эрик Кортина говорит: «Что касается группы DIY, мы начали предлагать корпуса Barndo для тех клиентов, которые хотят, чтобы мы сделали фундамент и металлическое здание, но хотят достроить здание сами.

    «За раковины Barndo мы обычно берем от 38 кв. Футов и выше за жилые помещения со сплошной крышей. Поскольку наши корпуса barndo изготавливаются по индивидуальному заказу, наши клиенты имеют возможность добавить почти столько окон и дверей, сколько они хотят.

    «Кроме того, они могут выбирать тип окон и дверей, что может иметь большое влияние на стоимость.

    «Наши корпуса Barndo включают инженерный фундамент, металлические здания, окна и входные двери. Металлические софиты не являются обязательными и должны быть выполнены позже в процессе строительства, поэтому они не являются частью корпуса барндо.”

    Чтобы узнать больше об этой уникальной услуге, позвоните им по телефону 866.812.2226.

    Пример настоящего роскошного барндоминиума

    Затем мы посетим DC Structures в Дамаске, штат Орегон, чтобы проверить их, казалось бы, прозрачный стиль, позволяющий покупателю знать, сколько стоят их комплекты, — хотя вы обнаружите, что на самом деле «комплект» «Цена очень мало похожа на цену готовой продукции. Постараемся объяснить.

    Во-первых, заявленную цену потенциальному владельцу достаточно легко найти.Это хорошо видно на каждой странице их каталога.

    Но, в отличие от других строителей, вы не можете экстраполировать это число на что-либо, приближающееся к точной окончательной стоимости. Для этого вам нужно связаться с кем-нибудь из его отдела продаж.

    После короткого интервью о наборе, который вас интересует, и обсуждения ваших потребностей, вы получите стоимость квадратного фута, которая может показаться поразительной, пока вы не поймете, сколько времени и мастерства уходит на эти премиальные конструкции, созданные из выберите сорт тяжелых северо-западных пиломатериалов.

    Эти «комплекты» не относятся к тому типу проектов «сделай сам», которые мы обсуждали ранее, и ваши шансы снизить показатель за квадратный фут, указанный компанией, невелики. Фактически, эта цифра, вероятно, будет еще выше в зависимости от вашего штата проживания и доступных обновлений комплекта, которые вы выберете. Тип и класс высококлассных светильников, которые потребуются для этого тщательно продуманного жилища, также будут иметь значение.

    Мы подробно рассмотрим, чего вы можете ожидать от партнерства с DC Structures, чтобы построить свой собственный «сарай с жилыми помещениями», как они называют свои комплекты.

    Но сначала вот видео о компании, демонстрирующее их мастерство и преданность деталям:

    Осмотр сарая «Дубовый дом» с жилыми помещениями

    Мы собираемся взглянуть на то, что они называют их самым популярным комплектом — «Окридж», который, опять же, они характеризуют как «ближе к деревянному каркасному дому, спроектированному в классическом стиле сарая», чем к современному и недорогому каркас сарая со встроенным в него жилым помещением — именно этого большинство людей ожидают от барндоминиума.Действительно, эти конструкции сложно сравнить с металлическими барндо складского типа.

    Эти жилища действительно созданы на долгий срок, с использованием красиво состаренных деревянных столбов и балок для воплощения со вкусом выполненных архитектурных проектов.

    Oakridge — самый маленький из наборов «сарай с квартирой», которые они собирают и отправляют по всей территории Соединенных Штатов. Вот как они это описывают:

    «Окридж занимает первое место среди самых популярных сараев с жилыми помещениями, обладая достаточным пространством и складскими помещениями.Нижний этаж можно приспособить к вашим индивидуальным потребностям — будь то стойла для ваших лошадей, гараж для хранения ваших уличных игрушек или мастерская для вашего ремесла ».

    Кроме того, Oakridge можно расширить до четырех больших размеров до 5 184 квадратных футов.

    Разбивка чисел

    Окридж распределяется следующим образом:

    • 36 ′ x 36 ′
    • 2592 кв. Ft.
    • 2+ спальни
    • До 5 стойл для лошадей
    • Или настройте пространство внизу, как вы выберете
    Вот план верхнего этажа:

    А теперь несколько деталей и цифры

    Когда этот пакет будет доставлен к вам домой, его также нужно будет собрать, но не парой ваших приятелей из колледжа и бочонка пива.

    Это потребует привлечения профессиональной бригады рабочих, которые знают, как собрать этот вид жилья, учитывая сверхвысокие сводчатые потолки и другие сложности конструкции столбов и балок.

    Хорошо. Итак, что мы делаем по затратам?

    Ну, базовая цена этого «набора» теоретически составляет 118 300 долларов, что, если бы мы сравнивали яблоки с яблоками, составило бы чуть больше 45 долларов за квадратный фут сразу после того, как прибудет ваша упаковка бревен.

    Однако представитель DC Structures говорит, что «самая низкая оценка, которую мы дали бы для полной стоимости квадратного фута для заказа и постройки Oakridge 36 ′, составляет около 127 долларов за квадратный фут». Это включает бетонную площадку, внутреннее обрамление, полный комплект высококачественных окон Андерсена, , этот список результатов, и наем генерального подрядчика, с которым они взаимодействуют на время, необходимое для строительства вашего «сарая с квартирой».

    И эта цифра в 127 долларов за квадратный фут, добавляет он, «значительно больше» в таких штатах, как Калифорния.

    Вот итоги

    На самом деле, в таком случае, опять же, очень мало смысла в изучении онлайн-списка покупок, которое мы предлагаем вам использовать с самодельными барндоминиумами, потому что вы привязаны к минимуму 127 долларов за квадратный фут, несмотря ни на что. А 127 долларов, умноженные на 2590 квадратных футов, означают, что вы собираетесь потратить как минимум 328 930 долларов к тому времени, когда ваш сарай с жилыми помещениями будет завершен.

    Таким образом, этот комплект попадает — как и должно быть — в категорию роскошных структур, предназначенных для тех, у кого есть финансовые возможности, чтобы иметь все самое лучшее.

    Если это относится и к вам, мы рады, что смогли привлечь ваше внимание к этим прекрасным мастерам.

    Во всяком случае, вернемся к основной дискуссии.

    Сегодня мы говорили о барндоминиумах, которые имеют низкие, средние и относительно высокие цены. Мы обсудили то, что вам нужно знать, чтобы принимать разумные решения о покупке на каждом этапе процесса строительства.

    И мы надеемся, что мы прояснили для вас, что именно входит в формулировку общеотраслевой практики ценообразования барндо за квадратный фут.В большинстве случаев, если вы найдете изготовителя комплектов, который позволит вам купить только оболочку по низкой цене, вам стоит проверить нашу формулу «X» (базовый комплект) + «Y» (материалы) + «Z» ( расчетный труд — в сценарии «сделай сам» это ноль, потому что вы делаете все это — кроме плит, электричества и, возможно, водопровода), деленное на общее количество квадратных футов.

    В некоторых случаях, когда вы не выполняете работу самостоятельно, стоимость квадратного метра строителей для проекта «под ключ» может быть более выгодной, чем если бы вы пытались управлять проектом самостоятельно.Набери цифры и посмотри. Вы можете быть приятно удивлены.

    Вы упустили шанс сделать свой барндоминиум именно таким, каким вы хотите, выбрав набор?

    Вовсе нет. Многие производители комплектов будут работать с вами, чтобы настроить ваш барндо перед доставкой или на месте. Для увеличения цены. Но если вы внимательно выберете варианты, вы получите именно то, что хотите, в рамках бюджета, который вы установили в начале.

    Выбирая маршрут комплекта вместо того, чтобы нанимать архитектора для разработки планов и генерального подрядчика для создания и исполнения вашего индивидуального барндомиума, вы в целом сэкономите деньги и сможете быстро ответить на вопрос: «Сколько стоит барндомиум за квадратный фут?»

    Заключительные слова

    Это только наши мнения.Не стесняйтесь вносить свои мысли и опыт в разделе комментариев ниже. Если вы вежливо не согласны, мы, вероятно, опубликуем это. У нас определенно нет ВСЕХ ответов.

    И, если вы сочли что-либо из вышеперечисленного полезным, пожалуйста, поделитесь с нами своим мнением.

    До свидания и желаю вам построить барендоминиум своей мечты.

    PS Расскажите, пожалуйста, об этом сайте через социальные сети и электронную почту. Спасибо.

    Какие преимущества дает домостроителям модель «на вашем участке»?

    Основные выводы из этой статьи:

    • Почему покупателей жилья привлекает строительство на вашем участке
    • Преимущества и недостатки модели на вашем участке для строителей
    • Истории успеха строителей, использующих полу-нестандартный подход построения на вашем участке

    Философия Пола Шумахера о модели строительства дома «на вашем участке» в соответствии с образом жизни и потребностями покупателя не отличается от процесса заказа кофе в Starbucks: «Если вы можете заказать кофе 20 различными способами», — основатель и генеральный директор Schumacher Homes говорит: «Когда вы покупаете дом, все должно быть по-другому.”

    В то время как строители в Кантоне, Огайо, используют этот подход, выполняя 100% своих работ в 14 штатах, другие строители, включая более традиционные производственные предприятия, добиваются успеха, создавая некоторую степень настраиваемого продукта на земле, принадлежащей покупателю жилья.

    Объявление

    Бизнес по строительству на вашем участке

    С точки зрения бизнеса, застройка участка позволяет потребителям получить дом по индивидуальному заказу без ответственности строителя за покупку, владение и развитие земли.«Мы не занимаемся земельным бизнесом», — говорит Майк Кайто, архитектор и директор по дизайну компании Payne & Payne Builders в Шардоне, штат Огайо, к северо-востоку от Кливленда. Избегая этого аспекта, Payne & Payne (P&P) и другие застройщики на вашем участке избегают хлопот и затрат, связанных с финансированием, налогообложением и техническим обслуживанием земли, хотя P&P и большинство других в этом сегменте помогут покупателям найти много, если необходимо.

    Дома, спроектированные и предлагаемые Payne & Payne Builders на вашем участке, варьируются от современных (например, этот дом в Кливленд-Хайтс, штат Огайо) до традиционных (см. Ниже), почти полностью в зависимости от предпочтений клиентов и потребностей образа жизни. (Фото: Bob Fuller Photography)

    Опыт девелоперов и строителей, вынужденных продавать земельные владения с огромными убытками после Великой рецессии, стал еще одним уроком для отрасли. «Это затянуло многие компании», — говорит Кайто. «У нас не было этих финансовых проблем».

    Обязательные инвестиции строителей для строительства домов на вашем участке

    С точки зрения дизайна, покупатели жилья, построенные на собственном участке, питающиеся стабильной диетой из Pinterest, HGTV и Houzz, могут получить от нового дома больше того, что им нужно.Но удовлетворение их потребностей может потребовать от строителя значительных затрат, вложений в создание библиотеки базовых, но разнообразных планов дома либо с привлечением внешних архитекторов и дизайнеров, либо с использованием собственных талантов.

    В

    Payne & Payne работают штатный архитектор, дизайнер жилых помещений, который готовит строительные чертежи, и два дизайнера интерьера, которые помогают покупателям с выбором отделки и дизайном кухни. Фирма также имеет в штате оценщиков и руководителей участков — всего 33 сотрудника — для сдачи 60 индивидуальных и частично нестандартных домов на ваш участок в год.

    Примеры интерьеров Payne & Payne в домах на вашем участке, которые выражают различную эстетику, ориентированную на клиента, будь то современная (вверху) или более традиционная (внизу). (Фото: Bob Fuller Photography)

    Но планов и чертежей мало; потребители также должны видеть и чувствовать продукты и пробовать пространство. Wayne Homes управляет 10 модельными центрами в штатах Огайо, Мичиган, Пенсильвания и Западная Вирджиния. В некоторых местах есть одна, две или три модели, а также студия дизайна, — говорит Мори Джонс, старший вице-президент Wayne Homes по маркетингу.По ее словам, строительство полностью меблированной модели с торговым центром в гараже, дизайнерской студией и готовым подвалом для рабочего места производственной группы может стоить от 750 000 до 1 миллиона долларов.

    На тех же сайтах производитель либо разбирает и перестраивает новые модели, либо реконструирует их, чтобы отразить новые планы и изменение предпочтений покупателя, по цене от 250 000 до 1 миллиона долларов, в зависимости от объема обновления. И хотя раньше модельный дом с товарами мог прослужить от шести до семи лет, современные тенденции в дизайне меняются быстрее.«Мы планируем обновлять и реконструировать каждые три-пять лет», — говорит Джонс. «До тех пор, пока в план не было внесено никаких структурных изменений и он по-прежнему пользуется популярностью, мы будем реконструировать, а не разбирать и начинать заново». Кроме того, добавляет она, некоторые затраты можно компенсировать, работая с производителями, чтобы бесплатно предоставлять товары, если они указаны в модели.

    Дизайн-центры во многих случаях похожи на торговые площади, предлагая продукты любого уровня, но тщательно отобранные, чтобы не перегружать покупателей.В сотрудничестве с Джейн Мигер, президентом дизайн-студии Success Strategies, Шумахер разработал дизайн-центры компании, которые расположены «прямо на шоссе», говорит он, поэтому они привлекают прохожих и к ним легко добраться.

    План Ричмонда II — одноэтажный дом в стиле ранчо с несколькими вариантами возвышения (показан Ремесленник) — является относительно новым предложением от Wayne Homes. (Фото: Стив Рейдл)

    Вызовы на вашем участке для строителей дома

    Хотя нагрузка на землю не является проблемой в сценарии на вашем участке, строительство на неудобных участках, работа с местными архитектурными советами, поиск квалифицированной рабочей силы, адаптация к различным или новым кодексам и правилам и, конечно же, управление Покупатели жилья и их эмоции в процессе строительства все еще существуют — и, возможно, более остры — для строителей на вашем участке.

    Каито говорит, что его иногда просят построить дом в современном стиле в историческом районе, что наверняка вызовет недоумение у органов, занимающихся рассмотрением проектов. Но после 30 лет работы на рынке он хорошо знает этот процесс и считает, что помощь покупателям жилья в его ориентировании станет частью услуг Payne & Payne. «Если есть вопросы, — говорит он, — мне нравится быть рядом с клиентами».

    В прибрежных районах, по словам Шумахера, строительство в соответствии со стандартами устойчивости к сильному ветру в зоне ураганов оказывает значительное влияние на затраты, в то время как в других местах возникают другие проблемы. В Эшвилле, Северная Каролина, например, осталось не так много плоских участков, говорит он, поэтому многие участки находятся «на склоне горы».

    В Санта-Роза, штат Калифорния, и прилегающих районах, пострадавших от пожара в Таббсе в 2017 г., Дональд Рутрофф, директор Dahlin Group Architecture | Планирование помогает перемещенным домовладельцам восстановить свои участки. Но он говорит, что обновленные правила противопожарной защиты и новые правила, такие как внутренние спринклерные системы, закаленные окна, негорючие поверхности стен и крыш, увеличивают затраты на это.

    Является ли строительство на вашем участке более легким путем для строителей дома?

    Преимущество строительства на вашем участке, по крайней мере, для магазинов нестандартного дома, заключается в том, что это ускоряет процессы проектирования и выбора. «Мы можем захватить рынок абсолютно нестандартных покупателей жилья, а также покупателя, который не хочет вкладывать слишком много времени и энергии в строительство и дизайн своего нового дома», — говорит Кайто. «Они быстрее доберутся до дома своей мечты».

    Несмотря на то, что для некоторых производителей производственной деятельности стратегия «на своем участке» является общепринятой, требуется время, чтобы нарастить ее с нуля.Но с ростом цен и лицензионных затрат на меньшее количество лотов это жизнеспособный и проверенный вариант для получения дохода и прибыли.

    3 Строителя дома на вашем участке

    Payne & Payne Builders: Планируемая гибкость

    Среди примерно 60 домов, которые Payne & Payne строит в Кливленде и его окрестностях, а также на всей территории Северо-Восточного Огайо каждый год, около одной трети — это полу-нестандартные дома, построенные на земле владельца; остальные — это дома на вашем участке.

    В некоторых местах, говорит архитектор Майк Кайто, директор по дизайну компании, P&P создаст «Коллекцию соседей» из 10 или около того заранее разработанных планов, из которых покупатели смогут выбрать и настроить ограниченное количество внешних и внутренних опций и вариантов отделки. Дома начинаются от 1800 квадратных футов при минимальных ценах в 300 000 долларов и более 2800 квадратных футов при минимальных ценах в 400 долларов.

    Концепция направлена ​​на достижение экономии за счет масштабов строительства за счет одновременного строительства нескольких домов в одном районе.По словам Кайто, экономия затрат за счет того, что меньшее количество руководителей будет контролировать несколько домов одновременно, может быть значительной.

    P&P строит дома на вашем участке из библиотеки проектов, которые различаются «от традиционных до очень современных, и все, что между ними», — говорит Кайто. Чтобы помочь покупателям избежать «печенья» дома, P&P предлагает настраиваемые планы этажей, цвета, отделку, линии крыши, веранды и гаражи. Нет двух одинаковых домов P&P, даже в соседнем собрании. «Наши клиенты задолго до встречи с нами думали о своем доме», — говорит Кайто, и они приходят с «бесчисленными фотографиями» из Pinterest и Houzz для справки от команды P&P. «Полезно заглянуть в их мозг, чтобы узнать, что они ищут».

    Несмотря на то, что Кайто говорит, что в его домах уже есть «хорошая базовая комплектация», включая гранитные столешницы, шкафы хорошего качества и бытовую технику известных брендов, покупатели обычно добавляют от 10 000 до 70 000 долларов на изменения. «Очень часто, — говорит он, — нашим клиентам может потребоваться дополнительное пространство, поэтому они добавят солярий или веранду сзади».

    Дома Шумахера: Лучшее из двух миров

    Компания Schumacher Homes, базирующаяся в Кантоне, штат Огайо, строит исключительно на участках своих клиентов в 14 штатах, от Индианы до Техаса и Вирджинии.В его текущем портфолио около 100 проектов домов, которые могут быть адаптированы для клиента командой из 50 штатных дизайнеров. «Никто не хочет начинать с чистой салфетки. Это дорого и требует много времени, а у людей нет воображения », — говорит генеральный директор Пауль Шумахер. «Мы можем изменить все, что пожелает клиент. Для них это лучшее из обоих миров «.

    Schumacher Homes состоит из 21 помещения, в каждом из которых есть дизайнерская студия и типовые дома, аналогичные генеральному плану обычного производственного строителя. После того, как план этажа выбран, клиенты выбирают и оценивают каждый предмет, который они хотят, и те, которые они хотят изменить.Затем застройщик берет на себя обязательство по ценообразованию под ключ. «Как только они подписывают контракт, они оказываются заблокированы», — говорит Шумахер. «Людям нравится такое спокойствие».

    Schumacher Homes работает с несколькими архитектурными фирмами над разработкой планов, «которые хотят люди на наших торговых площадках», — говорит генеральный директор Пауль Шумахер, который ускоряет процесс проектирования, сохраняя при этом возможность настройки. Коллекция Эрнхардта, интерьер (на фото). (Фото: Fisheye Studios — Джон Брукер)

    Дизайн

    обычно соответствует региональному стилю, в котором они будут предлагаться, и варьируется по размеру от 1200 до 6000 квадратных футов и по цене от 300 000 до 850 000 долларов, не считая земли. Если у покупателей жилья уже много, весь процесс занимает около девяти месяцев.

    Для молодых семей Шумахер строит дома с тремя-четырьмя спальнями, просторными кладовыми, большими кладовыми и прачечными, а также просторными кухнями, которые являются центром внимания дома и семьи, — говорит Мэри Беккер, вице-президент компании по продажам и маркетингу. . По ее словам, для покупателей с пустым гнездом одноэтажная жизнь, большой остров для развлечения семьи и друзей, открытое жилое пространство и гидромассажные ванны с двойными туалетами и двойным туалетным столиком возглавляют список желаний.

    Wayne Homes: Успех в объеме

    С 1973 года компания Wayne Homes в Юнионтауне, штат Огайо, сосредоточилась исключительно на строительстве домов с индивидуальным дизайном на разбросанных участках, принадлежащих владельцам, в Огайо, Мичигане, Пенсильвании и Западной Вирджинии, закрыв 600 домов в 2019 финансовом году (заканчивающийся в сентябре этого года) и то же самое в следующем году. «Тогда мы увидели, что невозможно купить индивидуальный дом по разумной цене в районе Кливленда», — говорит Мори Джонс, старший вице-президент по маркетингу.Компании понравилась бизнес-модель «на вашем участке», потому что, по ее словам, «не было спешки с созданием». «Вы не владели землей; не было никаких спекуляций на его покупку и развитие ».

    Сегодня компания строит в основном в сельской местности и на застройках, предлагая 50 планов домов площадью от 1200 до 3500 квадратных футов с базовыми ценами на жилье (без земли), как правило, в диапазоне от 170 000 до 350 000 долларов, за некоторыми региональными исключениями. По словам Джонс, большинство покупателей добавляют от 30 000 до 40 000 долларов в качестве опций и изменений в планах.

    План Richmond II Craftsman от Wayne Homes пользуется успехом среди пустых людей, которые могут сокращаться, но по-прежнему требуют хорошего дизайна, высококачественной отделки и некоторых тонких функций старения на месте. (Фото: Стив Рейдл)

    В 2013 году компания Wayne представила одноуровневые планы, предназначенные для пустых гнезд в своем районе Акрон-Медина, штат Огайо. Этот шаг стал хитом, и в 2018 году компания построила аналогичную модель в Питтсбурге. «Дом — это« шкатулка для драгоценностей — небольшой дом с потрясающими деталями », — говорит Джонс.Продажи были оживленными. «Раньше таких домов не строили, и мы продали 15 из них», — говорит она.

    По словам Джонса, пустые покупатели жилья из нестеров хотят развлекаться и проводить время со своими внуками и поэтому требуют открытых планировок с кухней и обеденной зоной, соединенными с местом для развлечений. И поскольку они часто сокращаются, они ищут дома меньшего размера, за которыми нужно ухаживать, но с удобствами более высокого уровня, такими как кварцевые столешницы, соборные потолки, веранды и патио, а также главные ванные комнаты с выложенными плиткой душевыми кабинами.Они также обращают внимание на доступность — более широкие дверные проемы, более высокие шкафы и души с нулевым порогом, среди других функций — все это изменения (и доплаты), которые Wayne Homes легко приспособит.

    Стейси Фрид пишет о дизайне из своего дома в Питтсфорде, штат Нью-Йорк

    Откройте PDF-файл этой статьи в цифровом издании Professional Builder за декабрь 2019 г.

    Каркасная кабина недвижимого имущества

    [gravityform id = 1 title = false description = false tabindex = 0]

    [gravityform id = 1 title = false description = false tabindex = 0]

    лучших производителей модульных домов | ConsumerAffairs

    Позволяет строить в удаленных местах.

    Одно из преимуществ модульных домов — воплотить в реальность вашу мечту о строительстве на уединенном участке земли.Если вы мечтаете владеть уединенным домом у озера вдали от всех, модульный дом может быть отличным вариантом, поскольку логистика, необходимая для традиционного дома из палок, делает многие удаленные места слишком сложными для строительства. Поскольку модульные дома строятся в центре города и доставляются на строительную площадку, они значительно упрощают строительство в глуши.

    Гибкость дизайна

    Модульные дома стали легко настраиваемыми: от выбора внутренних элементов и цветов до разработки собственного плана этажа с архитектором.Компании предлагают множество предварительно разработанных планов модульных домов, в том числе планы роскошных модульных домов, современных модульных домов, модульных домов в стиле ранчо и двухэтажных модульных домов. После того, как вы определились с планом этажа, возможности безграничны, когда дело доходит до выбора таких вещей, как светильники, пол, столешницы, окна и цвета.

    Сокращенное время строительства

    Модульные дома строятся примерно на одну треть быстрее, чем строительство дома из кирпича и раствора. Поскольку модули вашего дома собираются на заводе и доставляются на строительную площадку для сборки, вам не придется иметь дело с такими вещами, как задержки из-за погодных условий и неявка субподрядчиков на стройплощадку.

    Энергоэффективность

    Модульные дома очень энергоэффективны. Большинство строителей модульных домов используют каркас для стен размером 2 x 6, что позволяет поместить в стены больше изоляции. Модульные дома значительно уменьшают проникновение воздуха, которое является одной из основных причин потери тепла в стандартном доме.

    Поскольку они строятся на заводе, строители имеют более легкий доступ к швам, чтобы они могли их заделывать и герметизировать. Например, строители могут герметизировать области вокруг светильников и розеток, потому что они могут располагаться позади, над и под всеми частями строящегося модуля.

    Недостатки модульных домов

    Модульные дома часто путают с промышленными или мобильными домами. В отличие от передвижных домов, модульные дома нельзя передвигать после сборки. Это может быть недостатком для людей, которым нужен мобильный дом.

    Еще одним недостатком модульных домов является то, что землю придется покупать отдельно от дома.

Следующая запись

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *