Баня под одной крышей с домом: Дом с баней под одной крышей. Особенности строительства.

Содержание

Проекты домов с баней под одной крышей, что нужно учесть при строительстве, и как правильно эксплуатировать

Захотелось сделать баню в доме? Будь готов к выполнению серьёзных требований и нестандартной обстановке, так как варианты соединения такого помещения с жилой комнатой довольно необычные. Правда, за удовольствие проходить в баню кратчайшим путём придётся «заплатить» соблюдением особых правил эксплуатации здания.

Содержание

  • 1 Нюансы проектирования дома с баней

    • 1.1 Видео: реализация проекта дома с баней

  • 2 Варианты совмещения дома с баней

    • 2.1 Баня с верандой под одной крышей

    • 2.2 Баня и дом вместе

    • 2.3 Совмещение бани с беседкой

    • 2.4 Баня с бассейном под одной крышей

  • 3 Видео: интересные проекты дома с баней

  • 4 Особенности крыши дома с баней

  • 5 Рекомендации по эксплуатации бани внутри дома

Нюансы проектирования дома с баней

Дом с баней может появиться одним из двух способов: ещё на этапе проектирования жилого здания или уже после его сооружения как пристройка с какой-либо стороны. Чаще всего случается второе.

Обычно баня появляется уже после строительства жилого здания

Чтобы совместить дом с баней, придётся принять определённые меры:

Видео: реализация проекта дома с баней

Варианты совмещения дома с баней

Дилемма «как соединить баню с домом» решается самыми интересными способами, среди которых почётное место занимают использование веранды, перестройка первого этажа, обустройство беседки и организация бассейна.

Баня с верандой под одной крышей

Мечтам об отдельном входе в баню, сделанной внутри дома, суждено сбыться, если переход между двумя помещениями оформить в виде закрытой и остеклённой веранды

. Зима при таком подходе к делу никогда не сможет испортить настроение любителям банных процедур.

Проект «баня плюс веранда» довольно сложный и требует больших денежных вложений. Он подразумевает закупку и монтаж качественных стеклопакетов, защиту стен теплоизоляционным материалом, укладку на пол нескользкой плитки и применение отопительного оборудования.

Баня с застеклённой верандой — настоящая находка для того, кому не хочется возвращаться из бани домой через улицу, где может быть холодно

Баня с верандой может быть устроена так, чтобы один выход из неё вёл в дом, а другой — прямо на улицу. Этот вариант особенно привлекателен для тех, кому нравится прогревшееся в парилке тело остужать в сугробе или просто освежать на прохладном воздухе.

За счёт совмещения бани с верандой получится сэкономить на строительстве, так как для банного помещения потребуется возводить только три стены. Но самый большой плюс такого проекта — это удобное расположение бани, словно на некотором расстоянии от дома, что гарантирует любителям париться полную тишину и спокойствие.

Баня, отделённая от дома верандой, даст любителям парилки драгоценный покой

Баня и дом вместе

Соединить баню с домом можно в трёх формах:

Заинтересованным в размещении бани на первом этаже дома может прийтись по вкусу планировка, которая освобождает от необходимости создавать отдельное помещение для отдыха и уборную. При таком расположении комнат получится организовать парилку и предбанник с душевой, а также стать обладателем террасы, идеально подходящей для времяпрепровождения на свежем воздухе.

Баню в доме можно сделать рядом с кухней и санузлом

Ещё один выигрышный вариант планировки дома с баней внутри подразумевает отсутствие террасы и наличие бассейна площадью 15 м². Комнатой отдыха такое двухэтажное здание обделено, зато в нём предусмотрены просторные столовая и гостиная.

Описываемое строение можно назвать особенным, ведь второй этаж мансардного типа не находится над банным помещением. Подобное разграничение комнат и бани значительно уменьшает затраты на создание паро-, гидро- и термобарьеров для перекрытий между этажами.

На первом этаже дома можно поместить и баню, и бассейн

Совмещение бани с беседкой

Соединить баню с беседкой, что считается очень оригинальным решением, можно при помощи промежуточного звена — беседки. С этим помещением владельцы бани внутри дома оградят себя от зимнего холода и смогут насладиться повышенным комфортом.

Делать из трёх строений единое целое лучше после обсуждения этого вопроса с архитектором, так как беседка, дом и баня совсем не похожи друг на друга по сложности конструкции и назначению.

Беседка может служить переходом из бани в дом

Чтобы беседка в комплексе с баней и домом была удобной и комфортной, следует принять к сведению некоторые подсказки:

  • лучший вариант беседки, совмещённой с баней, – это закрытое или даже застеклённое помещение с огромными окнами для беспрепятственного проникновения естественного света;
  • полы в беседке между домом и баней должны быть деревянными, а не плиточными или каменными, источающими холод и скользящими под ногами;
  • отопление, водоснабжение и электричество дома и бани в целях экономии ресурсов желательно объединить с коммуникациями беседки, которая от этого только выиграет, став тёплой;
  • вентиляцию беседки, стоящей вплотную к бане, необходимо продумывать до мелочей, иначе в ней будет скапливаться влага.

Больше всего для совмещения с домом подходят беседка и баня, связанные друг с другом стеной и односкатной крышей.

Дом в комплексе с баней и беседкой смотрится как нечто экзотическое

Баня с бассейном под одной крышей

Владеть баней, совмещённой с бассейном, хотели бы все, у кого постоянно гостят люди.

В помещении с парилкой можно смело создавать как стационарный, так и мобильный бассейн. Для сооружения первого потребуется рыть котлован значительной глубины, прокладывать в земле канализационные трубы и устанавливать фильтры для очистки воды, а для появления второго ничего грандиозного делать не придётся.

Дом вместе с баней и бассейном — это вполне реальный объект

Местом для бассейна может стать любая площадка в бане. Но специалисты настоятельно советуют обустраивать банное помещение с искусственным водоёмом в двухэтажном здании. Причём на первом ярусе дома они рекомендуют создавать парилку и бассейн, а на втором — просторную комнату отдыха.

Совмещая баню с бассейном, надо иметь в виду, что без хорошей гидроизоляции ничего путного не выйдет. Позволив влаге проникать на верхний этаж, хозяин дома быстро столкнётся с серьёзной проблемой — появлением грибка на межэтажных перекрытиях.

Важно, чтобы дом с баней и бассейном был хорошо гидроизолирован

В проекте бани с бассейном обязательно должна присутствовать лестница на второй этаж — компактная, винтовая или широкая классическая. Форма особого значения не имеет, важно только то, чтобы этот объект был деревянным.

Ставить лестницу целесообразно только внутри строения. Быть снаружи этому объекту совсем ни к чему, ведь зимой, поднимаясь по нему после парилки или купания в бассейне, человек рискует простудиться.

Внутри дома с баней и бассейном не мешает сделать душевую

Баня, в которой сооружён бассейн, вполне может быть укомплектована душевой, комнатой для дров или иного топлива, а также кладовой. Помещение для приёма душа лучше делать ближе к бассейну, и это вполне логично: после купания в хлорированной воде тело полагается ополаскивать.

Видео: интересные проекты дома с баней

Особенности крыши дома с баней

Закрывая дом и баню одной крышей, хозяин строений получает большое преимущество — возможность сэкономить на строительных материалах.

При совмещённой стройке крыша просто обязана быть цельной. В противном случае здание быстро потеряет свою монолитность.

Над двумя строениями разного назначения разумно строить одну крышу из двух или четырёх скатов, поскольку она никогда не подведёт в вопросе защиты сложной конструкции от атмосферных осадков.

Двускатная крыша над баней и домом объединяет разные строения в единый ансамбль

В случае появления бани как пристройки к жилому зданию выбор делают между односкатной и двускатной кровлей.

Когда решение принимают в пользу крыши с одним скатом, её самую высокую часть располагают почти вплотную к стене дома и заводят под кровлю дома.

До строительства каркаса кровли, общей для бани и дома, определяются с тем, есть ли необходимость в мансарде или чердаке. Если без помещения прямо под крышей не обойтись, то к его сооружению приступают тут же, а не после возведения всей стропильной системы. Действуя в этом направлении, внимательно рассчитывают высоту крыши и над баней, и над домом.

Во время сооружения каркаса кровли, одновременно накрывающей несколько строений, предусмотрительно оставляют два отверстия: одно — под дымовую трубу дома, а другое — под дымоотвод бани.

У дома с баней не может быть меньше двух дымовых труб

Финишным покрытием для крыши, общей для бани и дома, готов послужить любой материал. Однако, как утверждают люди с опытом в этом вопросе, дешевле и проще создавать кровельный настил из оцинкованных листов или металлической черепицы.

Рекомендации по эксплуатации бани внутри дома

Баня внутри дома, в отличие от постройки, стоящей отдельно, не нуждается в больших средствах на обслуживание. Этому есть простое объяснение: банное помещение в комплексе с жилым зданием не страдает от резкой смены жары на холод и наоборот.

Однако нахождение бани внутри дома таит в себе серьёзную угрозу — стены здания рискуют покрыться грибком из-за сильного увлажнения воздуха. Вместе с этим в доме может появиться и неприятный запах. Спасти здание от подобной «болезни» можно только проветриванием бани после каждого использования.

Открыв в бане окно или дверь после всех процедур, получится избежать больших проблем со сроком службы жилого здания

Страшнее испорченного воздуха и сырости может быть только отравление обитателей дома угарным газом. Поэтому в бане, совмещённой с домом, требуется создавать хорошую принудительную или естественную вентиляцию. В качестве последней может выступать дыра для протока воздуха над или под печью. А отверстие, вытягивающее отработанный кислород, делают под полком.

Место для вытяжного отверстия или устройства обычно находят как можно ниже относительно отопительного сооружения. В противном случае баня лишится горячего воздуха, скапливающегося вверху помещения.

Вытяжка в бане создаётся под полком, рядом с полом

Если укомплектовать парилку вытяжкой невозможно, то можно найти ей хорошую замену — зазор шириной 10–15 см, оставленный между дверью и полом, или небольшое окно внизу помещения, которое при необходимости будет открываться.

Баню, созданную на цокольном этаже, принято оснащать принудительной вентиляционной системой.

Чтобы помочь бане избавляться от влаги в ускоренном режиме, над дверью на потолке не мешает проделать сушительное отверстие. Оно должно находиться в закрытом состоянии во время нагрева бани и принятия водных процедур.

Сушильное отверстие в бане внутри дома быстрее удаляет из помещения влагу

Баня, которой нашлось место внутри дома, может обойтись без особой защиты стен от холода. Материал, удерживающий тепло, укладывается в помещении с учётом правил обустройства парилки.

Дом, сопряжённый с баней, отапливается обычным способом. При этом парилку не нужно специально нагревать зимой, потому что она надёжно застрахована от промерзания.

За баней, растапливаемой прямо в доме, полагается усиленно следить, поскольку она считается чрезвычайно пожароопасным объектом.

Смысл совмещать баню с домом найти можно, хотя это и кажется странным решением. Сделав шаг навстречу неординарности, то есть построив парилку внутри здания, реально окрасить простые будни или выходные в яркий цвет.

  • Автор: Ксения Зубкова
  • Распечатать

Мой отец — строитель. Поэтому мне есть, что рассказать домашним умельцам.

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

деревянный гостевой дом совмещенный с жилой баней, планировка на фото и видео

Содержание:

Методика строительства дома с баней под одной крышей
Каким образом в проекте совместить дом с баней
Сооружаем беседку для дома и бани

В основном бани принято размещать в отдельно стоящих зданиях, оборудованных системой коммуникаций, канализацией и оснащенных всем необходимым. Однако в данном материале мы расскажем о том, каким образом можно построить дом с баней под одной крышей.


Если рассматривать финансовый аспект вопроса, то совмещенный с баней дом будет построить намного проще и дешевле. Ведь потребуется возвести общую кровлю, провести единую систему коммуникаций и электроснабжения. А при условии грамотно составленного проекта вы не будете ощущать никакого дискомфорта от размещенной в доме бани.

Отметим также и тот факт, что тщательно уложенная пароизоляция позволит защитить дом от повышенной влажности, поступающей из парилки. Да и то, вся влага испарится уже спустя пару часов. Что же касается пожарной опасности, то она не выше, чем при обычной эксплуатации любого жилого помещения.

Методика строительства дома с баней под одной крышей

Способов строительства бани с домом под одной крышей может быть два: предусмотреть все на стадии планирования, либо пристроить в качестве дополнительного крыла.

Как правило, используют второй вариант, поскольку не все можно предугадать заранее, например, изначально хозяева могли и не хотеть возводить баню прямо в доме.

Итак, для начала строительства следует вырыть яму под заливку ленточного фундамента. Отметим, что материал для возведения стен бани гостевого дома должен быть аналогичным во всей постройке. Такой подход позволит избежать монтажа вспомогательных крепежных элементов. Многим людям также нравится проект гаража с баней под одной крышей, что удобно и практично.


Для тех, кто хочет соорудить аутентичный бревенчатый сруб для русской бани, нет никаких ограничений. Чтобы добиться единого внешнего дизайна, можно просто обшить бревна таким же материалом, как и весь дом, прикрепив слой утеплителя из минеральной ваты.

Разрабатывая проект гостевого дома с баней, стоит учитывать следующие нюансы:

  • Система вентиляции должна эффективно справляться с выводом излишней влаги из помещения, чтобы перекрытия и кровля не пришли в негодность очень быстро.
  • Чтобы не разрастались плесень и грибок, баня должна хорошо просыхать, а кроме того, необходимо позаботиться о гидроизоляции.
  • Пристраивать баню лучше всего к кухонной стене, чтобы можно было построить общую печку, которая будет дополнительно обогревать помещение бани и ускорит выведение излишней влаги из помещения.
  • Если планировка дома с баней под одной крышей предусматривает наличие канализации, неважно, автономной или централизованной, то целесообразно будет объединить баню и санузел, чтобы не возиться с организацией дополнительных стоков.
  • энергоснабжение бань проектом жилого помещения предусматривается единой системой.

Каким образом в проекте совместить дом с баней

Совмещение бани с жилым домом может быть выполнено различными способами:

  1. Если сауна будет расположена на первом этаже дома, то это нужно учесть, разрабатывая проект дома с баней под одной крышей.
  2. Баня может располагаться в полноценной независимой пристройке, так что все помещения бани – помывочная, парная и комната отдыха – будут иметь свои четыре стены. В этом случае крышу основного строения просто продляют, заводя на баню.
  3. В третьем случае, когда проектом дома баня не была предусмотрена изначально, ее можно пристроить к одной из имеющихся стен, таким образом, состыковать помещения и организовать переход между ними будет предельно просто. Также возможен проект сауны в подвале частного дома, что очень практично.


В некоторых случаях, когда мы строим дома баню, приходится оборудовать для нее отдельный вход. Это создает некоторые неудобства в зимнее время, поскольку строение быстрее охлаждается. Утепление потолка позволит частично решить такую проблему. А еще лучше, если оборудовать между домом и баней специальную беседку.

Такая беседка свяжет дом с баней, поможет сохранить тепло и станет дополнительным местом для отдыха в летний период. Хотя проект деревянного дома с баней и беседкой обойдется вам несколько дороже, результат стоит потраченных денег.

Сооружаем беседку для дома и бани

Создать проект и правильно совместить под единой кровлей такие различные по назначению помещения, как баня, беседка и жилой дом, под силу только опытному знающему архитектору. Особенно, если изначально такое совмещение не предполагалось.

Чтобы сделать беседку не только функциональной, но и уютной, следует предусмотреть следующие моменты:

  • Помещение беседки должно быть полностью закрытым, поскольку оно будет промежуточным звеном между баней в течение всего года. Окна лучше застеклить, но сделать их большими, чтобы внутрь помещения попадало как можно больше света.
  • Полы стоит сделать из теплого нескользкого материала. Оптимально подойдет доска, а вот плитку или камень лучше не использовать.
  • В случае если еще при постройке дома планировалось сооружение беседки, то в нее стоит подвести централизованное отопление, свет и воду. Тогда она будет полноценной частью жилого дома и пригодна в качестве столовой, кухни или даже гостевой спальни. К тому же, будет значительно меньше теплопотерь при переходе из одного помещения в другое.

Отметим, что если вы планируете возводить сразу несколько построек, то желательно заливать под них единый монолитный фундамент, который не позволит зданию давать усадку. Следовательно, и все постройки лучше размещать под совместной кровлей и выполнять в едином стиле.


Следует придерживаться простых правил, чтобы баня с беседкой была уютной и безопасной:

  • Не забывать о системе вентиляции для удаления излишней влаги.
  • Грамотно распланировать участок, то есть, оценить, что более рационально – пристраивать беседку или прорубить выход из дома в баню внутри.
  • Оптимально для пристройки к дому подходят бани с односкатной крышей, к которым впоследствии можно без труда пристроить и беседку.

Учитывая эти тонкости, можно построить очень красивый, а главное – уютный комплекс, состоящий из дома, бани с беседки под одной крышей. Есть и похожие проекты бани с хозблоком под одной крышей, которые тоже популярны среди заказчиков.


Итоги

Русская баня позволяет не только расслабиться и приятно провести время, но и оздоровиться. Вот за что ее так любят русские люди. Так что расположение банного комплекса прямо в жилом доме придется по душе очень многим. Надеемся, что наша статья поможет правильно организовать постройку дома, оборудованного баней и беседкой, чтобы каждый мог наслаждаться банными процедурами, не уходя при этом из дому.

Дом с баней под одной крышей

Автор Кровельщик На чтение 9 мин Просмотров 186 Обновлено

Содержание

  1. Тонкости совмещения дома и бани в проектах
  2. Варианты совмещения бани с домом
  3. Требования к домам, совмещенным с баней
  4. Планировка помещения бани
  5. Преимущества совместного расположения
  6. Недостатки совместного расположения
  7. Выбор материала
  8. Выбор проекта
  9. Баня и беседка под одной крышей
  10. Банька с беседкой и барбекю
  11. С внушительными размерами беседки
  12. Вариант строительства сооружения совмещенного с летней кухней
  13. Этапы строительства
  14. Совмещать ли все вместе баню и дом?

Тонкости совмещения дома и бани в проектах

Популярным является возведение домов с баней на территории. В данном вопросе есть перечень требований и особенностей.

  • В доме с баней должна быть повышенная техника безопасности.
  • В домах, где расположена баня, необходимо произвести детальный, четкий план планировки.
  • Если на территории дома находит расположение баня, то важно соблюдать правила техники кондиционирования и вентиляции.
  • Для домов с баней важно правильно подобрать материалы для возведения.

Естественно, когда человек запланировал постройку подобного типа, он детально должен быть ознакомлен с правилами техники безопасности. Построение такого сооружения требует внимания и трепетности. Необходимо понимать тонкости такой конструкции, чтобы внедрить в жизнь замысел.

Варианты совмещения бани с домом

Одним из вопросов в процессе создания дома с баней, является правильная планировка помещения. Важно, чтобы баня в доме находилась в безопасном для сооружения месте. Естественно, прежде чем начинать строительство, каждый владелец дома должен нанять толкового проектировщика.

Если вы планируете внести идеи и мечты в проект дома, то необходимо сразу же обдумать, где может быть расположена баня в доме.

Совмещение бани с домом может быть:

  • Чаще всего баня в доме находит место в подвальном помещении;
  • Бывает, что баня совмещена с санузлом;
  • Есть варианты, когда баня находит свое место на вершине здания, так сказать, на крыше.

Если вы уже определились с месторасположением бани в новом доме, то необходимо проконсультироваться со специалистами о возможности нахождения данного сооружения в той или иной части дома.

Многие люди, которые возводят новую крепость для себя и семьи, принимают решение о том, что баня будет иметь вид пристройки возле дома. Естественно, этот вариант идеален для совмещения с домом, но порой есть нюансы, в связи с которыми данные процедуры не осуществляются.

  • Этими нюансами могут стать дополнительные расходы на материалы для постройки;
  • Также иногда люди отказываются от именно такого варианта в связи с тем, что необходимо проводить дополнительные коммуникации для такого вида постройки.

Времена, когда было строго прописано, что баня должна быть отдельным строением, давно прошли. С современными проектами есть возможность совмещать, казалось бы, несовместимое.

[youtube id=»9ahaq6Xb7jI» align=»center» mode=»normal»]

Требования к домам, совмещенным с баней

Понятно, что нельзя просто взять и объединить конструкцию дома и бани в одно целое. Естественно, необходимо соблюдать установленные правила и требования, чтобы совмещение было приятным, а не приносило сплошные проблемы.

Для того, чтобы дом, с находящейся внутри баней, не пострадал через некоторый период времени, важно полностью соблюдать условия безопасности.

Есть нюансы, из-за которых могут появиться проблемы и погрешности во всем здании дома:

  • Баня создает влажность;
  • Баня, это помещение с опасностью возгорания.
  • Конструкция бани может повлиять на ремонтные работы во всех помещениях дома.

В связи со всеми перечисленными опасностями, важно правильно организовать пространство бани и дома в целом.

Чтобы избежать опасности возгорания, можно применить следующие защитные способы:

  • Построить баню из огнеупорных материалов, которые не загораются во время попадания искры огня на них;
  • Установить в бане специальную систему регулирования температуры в помещении, чтобы в случае перегрева помещения нагревание автоматически останавливалось.
  • Организовать возле бани средства для тушения пожара.

Для того чтобы предотвратить высокую влажность в помещении, необходимо:

  • Установить систему вентиляции;
  • Позаботиться о том, чтобы в помещении, в случае необходимости, можно было проветрить;
  • Установить хорошую вытяжку.
  • С целью пожарной безопасности, не следует баню располагать вблизи от помещения, с легко воспламеняющимися предметами;

Влияние на ремонт в квартире может быть пагубное в связи с разогревом бани.
Чтобы нахождение бани в помещении не повлияло на состояние материалов, с помощью которых осуществлялся ремонт в квартире, необходимо, чтобы были выполнены правила вентиляции в помещении.

Чтобы избежать сырости в остальных помещениях здания, нужно хорошо проветривать, установить достаточный уровень кондиционирования и регулярно проверять состояние систем, установленных в бане.

Планировка помещения бани

Вариантов вместимости бани в доме огромное количество. Естественно, планирование должно состояться тогда, когда уже точно определена площадь, отведенная под данное помещение. В целом, какого бы размера ни была парилка, есть элементы, которые просто обязаны присутствовать в ее просторах.

  • Полочки для сидения отдыхающих;
  • Место для камней, накаливающих воздух;
  • Подставка для ведра и веника;
  • Вентиляционная система;
  • Комната для отдыха;
  • Бассейн;
  • Душевая.

Эти элементы обязательны в каждой бане. Нужно учесть нюансы при выделении пространства под баню в доме.

Преимущества совместного расположения

Преимуществ большое количество, поэтому нужно отдать должное варианту с совместным расположением бани с остальными помещениями в доме.

Какие же плюсы?

  • Экономия места;
  • Комфортное перемещение по пространству в холодные периоды времени года;
  • Когда в доме холодно, можно организовать дополнительный источник подогрева помещения;
  • Выгодно с экономический точки зрения;
  • Нет необходимости обустраивать дополнительные средства коммуникации на территории участка.

Ввиду всех преимуществ, которые связаны с совместным расположением бани и остальных помещений в доме, сделать ставку на такой вариант обустройства все же стоит.

Помимо преимуществ, есть ряд недостатков совместного расположения бани и остальных помещений в доме.

Такими являются:

  • Повышенный риск пожара в доме;
  • Высокая влажность во всех помещениях, при неправильной организации вытяжки;
  • Риск затопления нижних этажей здания;
  • Занимает достаточно немалое пространство в помещении.

Естественно, прежде чем принимать решение, нужно взвесить все плюсы и минусы данного проекта. Но, невзирая на некоторые недостатки, преимуществ все же гораздо больше.

Выбор материала

Выбор материала для построения бани в доме, это один из максимально важных вопросов, к которому необходимо подойти с полной ответственностью. Ведь от того, насколько высококачественные и надежные элементы будут использованы в процессе построения бани в доме, зависит многое. Дом может быть деревянным, каркасном или из бруса и др. материала.

На что обратить внимание при выборе строительных материалов:

  1. На популярность марки производителя. Речь не идет о том, что нужно покупать материалы самых звучных компаний. Но, прежде чем пойти за покупками, важно ознакомиться с рынком подобных товаров в сети интернет или в журналах данной направленности.
  2. На стоимость материалов также следует обратить внимание. Конечно, не стоит приобретать самые дешевые материалы, ведь при низкой цене может быть соответствующее качество. Следует выбирать материал, который зарекомендовал себя, как качественное и надежное сырье для обустройства бани. Пусть они будут по средней цене.
  3. Важно самостоятельно осмотреть каждую деталь покупаемого товара. Проверить, чтобы не было брака и недоработок в каждом элементе.

При любом варианте, нужно обратиться к специалисту, который сможет качественно подсказать, какие именно материалы необходимы для обустройства бани в доме. Профессионал своего дела порекомендует наилучшие материалы, которые подойдут вам и по ценовой политике и по дизайнерскому решению.

Выбор проекта

Проект дома с баней — это, пожалуй, творческая, ответственная и решающая часть планирования построения такой конструкции.

Естественно, нужно подумать, в каком же доме вам хотелось бы прожить всю свою жизнь. Нужно посоветоваться со всеми домочадцами, какое бы они хотели помещение бани. При выборе важно помнить, что баня, это здоровье и отдых. Исходя из этих факторов, необходимо организовывать данное помещение по собственным предпочтениям, интересам и пожеланиям.

Баня и беседка под одной крышей

Если баня нашла свое расположение на нижнем этаже помещения двухэтажного дома, то можно смело придумывать и сооружать различные достройки, пристройки. Проект с баней, соединенной с гаражом или беседкой просто идеален. Это и красиво и гуманно.

Преимущества:

  • Беседка может служить вместо комнаты отдыха;
  • На беседке можно перекусить или выпить прохладительные напитки;
  • Крыша над головой, составляющая часть беседки, поэтому никакие осадки и непогоды не страшны в такой пристройке;
  • Можно организовать беседку, которая в холодный период времени будет оборудоваться специальными перегородками, делая помещение теплым и уютным.

Банька с беседкой и барбекю

Вариант такого проекта это высшая степень мечтаний любого человека, возводящего собственный дом. Как же замечательно, выйдя из парилки, оказаться на беседке, где можно приготовить изысканные блюда. Такая планировка поможет ощутить полную гармонию и уют.

С внушительными размерами беседки

Если вы любитель шумных, больших компаний и любите собираться с друзьями, то беседка с внушительными размерами поможет вместить всех гостей в помещении. После баньки присесть в беседке и поговорить по душам, что может быть прекраснее.

Прежде, важно соорудить данную конструкцию из материалов, которые не боятся воды. Ведь после посещения бани и окунания в воду, все люди выходят мокрые.

Вариант строительства сооружения совмещенного с летней кухней

В случае, если у вас планируется в структуре дачного дома летняя кухня и хотите, чтобы помещение было рядом возле бани, то нужно просто организовать пространство бани неподалеку от этого строения. Баня с выходом на летнюю кухню вызывает восторг и дарит массу приятных эмоций.

Этапы строительства

Строительство бани в одноэтажном доме предполагает некоторые усилия. Ведь важно четко продумать все этапы на пути к успешному возведению конструкции.

Естественно, когда речь идет о возведении бани, необходимо поэтапно осуществлять все необходимые действия:

  • Сначала обеспечивается прокладка монтажных направлений;
  • После этого оборудуется огнеустойчивое и влагонепроницаемое устройство;
  • Затем необходимо приступать к организации обустройства покрытий стены, пола и потолка;
  • После данного этапа обустраивается внутреннее пространство, в зависимости от запланированной проектировки.

Совмещать ли все вместе баню и дом?

Ознакомившись с деталями и тонкостями обустройства бани в доме, вы, наверняка, уже смогли принять решение о том, стоит ли игра свеч. Если вы не изменили своего мнения в силу особенностей возведения бани на территории дома, то, конечно же, совмещать стоит.

Совмещение бани с домом очень интересное и популярное решение. Решившись на неординарные поступки, можно сделать свою жизнь еще более яркой, насыщенной и полноценной.

Проект дома с баней под одной крышей

В наше время мало чем можно удивить планами на строительный процесс собственного жилья. Помимо этого, большинство собственников не желает отказываться и от различного рода дополнений таких, как собственное банное помещение.

Когда проект еще не готов и у владельцев встает вопрос: стоит ли оборудовать баню под одной кровлей со зданием? Однозначного ответа на данный вопрос не существует, поскольку подобное решение будет сопровождаться различными нюансами. Для принятия оптимального и верного решения необходимо рассмотреть все характеристики отдельно.

  • Дом и баня под одной крышей ↓
  • Преимущества и недостатки ↓
  • Достоинства ↓
  • Недостатки ↓
  • Особенности строительства ↓
  • Проект бани и дома под одной крышей ↓
  • Выбор готового проекта ↓
  • Составление проекта самостоятельно ↓
  • Требования к строительству бани и дома под одной крышей ↓
  • Этапы строительства ↓
  • Советы и рекомендации ↓

Дом и баня под одной крышей

Предварительно, перед строительством требуется проконсультироваться у квалифицированного специалиста. На сегодняшний день баня возводится по самым разнообразным проектам. С каждым днем они становятся все более востребованными. Это обусловлено еще и тем, что возведение подобных построек позволяет сэкономить средства.

Достоинства

Главным достоинством совместного месторасположения дома и бани под единой кровлей считается – уют и комфорт жильцов. Наибольшим плюсом в подобной ситуации будет вероятность не делать длинный переход по улице из банного помещения в здание после парилки.

Для этого вход в подобную пристроенную баню осуществляется непосредственно из здания. Существуют следующие варианты ее месторасположения:

  • Размещается в цокольном этаже постройки, когда само здание многоуровневое.
  • Баня как непосредственное продолжение здания, как вспомогательная комната.
  • Расположение в комплексе с ванной комнатой и туалетом.

Это самые популярные варианты месторасположения, учитывая особенности проектирования здания они меняются.

Явным преимуществом в данном положении станет и то, что отсутствует надобность в установке в банном помещении комнаты отдыха, для этого целесообразнее пойти внутрь дома, к примеру, в гостиную комнату.

Достаточным будет выделить место лишь для парной и предбанника, другие помещения уже есть в здании. Если собственник хочет каких-либо изысков, то может составить нестандартный и интересный проект.

Недостатки

  • Когда обе постройки из дерева, если неправильно подойти к возведению бани – конструкция пострадает от сырости и пара, что может привести к раннему разрушению.
  • Когда здание и баня обладают достаточно внушительными габаритами, то необходимо с пристальным вниманием относиться к возведению системы отопления. Газовый или электрический котел следует покупать с большой мощностью, тогда ее хватит на 2 помещения. Естественно в связи с этим увеличатся и энергетические затраты, а значит и плата.
  • Для обустройства канализации в такой ситуации потребуется особое внимание, поскольку сливать отработанную жидкость из бани в общую трубу неразумно, очень велика нагрузка.
  • Строительство дымоходной трубы также нуждается в отдельной требе. В подобной ситуации на кровле здания станут вылазить одновременно 2 трубы, и естественно получатся 2 отверстия, немало владельцев останавливает такое положение дел.
  • Грамотно не продумав вентиляционную систему и надлежащее проветривание в бане, сырость распространится вдоль всего периметра дома и он станет трудновыводимым.
  • Если внутри бани есть печка – каменка, растапливаемая дровами, то потребуется особенное, очень пристальное внимание, уделяемое тяге. Если она будет создана неправильным образом, дым попадет внутрь помещения, и на потолке станет образовываться сажа.

Особенности строительства

Пристройка бани к дому

Возведение жилья с баней под общей кровлей обладает определенными особенностями. Известно 3 вида совмещения бани со зданием:

  • Баня располагается на 1 этаже жилища, в таком случае проекты устанавливают на этапе планирования;
  • Полноценная установка сруба, пристраиваемая к стене. При этом кровля в здании удлиняется, закрывает новую пристройку;
  • Баня и строение обладают общей стеной, что в значительной мере упрощает их соединение и переход из одного помещения в другое.

Когда дом и баня объединены под единой кровлей и у них разные входы – это может стать трудностью, в частности зимой. Во избежание переохлаждений и создания комфорта, к зданию, к примеру, можно добавить беседку.

Она является связующим звеном между указанными постройками. Цена такого проекта достаточно велика, но по удобству использования он значительно превосходит остальные, более простые.

Проект бани и дома под одной крышей

Наиболее важным элементом в строительном процессе, считается стадия проектирования. От нее зависит будущая практичность и комфорт жилища.

Нужно определиться с вопросом о расположении бани. Ее совмещают с ванной либо обустраивают парную. А есть вариант создания отдельного банного помещения в доме, где будут находиться и парная, и помывочная, и комната для отдыха.

Выбор готового проекта

Когда владелец не собирается строить, что-то нестандартное, то, как вариант, устанавливается в обособленном помещении заранее приготовленная парная либо сауна. Сейчас подобные конструкции продают повсюду, их можно монтировать даже в квартире.

Их отапливают используя электрический котел и они не нуждаются в использовании дров. Это гарантирует безопасное использование и отсутствие ненужных хлопот.

Также целесообразнее оборудовать выход из банного помещения прямиком на улицу или веранду. Обустройство веранды было бы оптимальным выходом для выбранного проекта, из нее возможно создать отдельную дверь в жилище и в баню.

В таком случае, будет происходить экономия средств на строительный процесс, поскольку у бани одной стенкой меньше. Одновременно банное помещение располагается в отдельности от общего здания, что дает возможность пользоваться ей в том случае, когда необходимо.

Проект дома с баней под одной крышей

Составление проекта самостоятельно

Чтобы построить своими руками дом с баней под одной крышей необходимо тщательно ознакомиться с технологией.

Данная технология требует от застройщиков тщательного изучения, но, увы, не все относятся к ней с должным уровнем ответственности к соблюдению требований к возведению. Она часто нарушается, из-за уклона в пользу удобств строителей, а иногда попросту из-за того, что они недостаточно изучили ее.

Строительство дома с баней под одной крышей самостоятельно является простой и совсем недорогой задачей. Здесь не требуется иметь особые знания или умения, не нужно набирать бригаду строителей. Достаточным будет иметь качественный детальный проект, 1-2 помощников и навыки обращения с обычными инструментами на общем уровне.

Требования к строительству бани и дома под одной крышей

  • Высокий уровень пожаробезопасности и функционирующая без сбоев вентиляция.
  • Создание грамотной канализации, которая отводит жидкость из банного помещения. Достаточным будет создать одну водосточную яму из жилища и бани.
  • Грамотно сделанная гидроизоляция бани. Помещение необходимо надлежащим образом проветриваться, обладать качественной изоляцией внутри структуры стен, защищающим здание от влаги.
  • Применение одного и того же материала в целях возведения внешней поверхности стены. При выборе кирпича для строения баню извне также обкладывают кирпичом.

Существует 2 типа, для возведения банного помещения и дома под одной крышей: использование предварительно выбранного проекта и строительство зданий сначала.

Этапы строительства

  • Возведение собственными руками начинается с основания. В месте, где планируется пристройка, нужно вскрывать фундамент дома и на том же уровне закладывать новое основание. Универсальным решением является устройство монолитного ленточного фундамента.
  • Стены поднимаются с применением того же материала, используемого при строительстве основного дома. Когда дом кирпичный, стены можно поднимать как из кирпича, так и из пеноблоков, стоимость которых значительно меньше. Для того чтобы стыковать стены пристройки и основного здания, можно применить связку из арматурных прутьев. В стены основного здания насверливаются отверстия под отрезки арматуры. Прутья вбиваются в отверстия таким образом, чтобы их противоположный конец был заделан в кладку стен пристройки. Стены пристройки поднимаются на пару кирпичей ниже высоты стен основного здания.
  • Крыша пристройки делается односкатной с тем расчётом, чтобы ее наивысшая точка примыкала к стене дома и таким образом заходила под основную крышу. Перекрытия потолка строятся из бруса 100*100 мм или из доски аналогичной ширины, положенной на ребро.Снизу и сверху балок делается обрешетка, в которую закладывается паро- и теплоизоляция. Стропила кровли монтируются таким образом, чтобы угол наклона составлял 20%. В качестве кровельного материала как наиболее бюджетное решение можно применить асбестоцементный шифер.Все щели и зазоры на месте примыкания шифера к стене основного дома заделываются монтажной пеной.
  • Самым простым и эффективным методом обустройства пола является заливка стяжки. Стяжка заливается с незначительным уклоном в направлении сливной трубы бани. На этом же этапе монтируется сливной трап. В качестве напольного покрытия рекомендовано применение керамической плитки с рельефной нескользящей поверхностью.
  • Отделка интерьера заключается в обшивке стен и потолочного перекрытия бани и дома деревянной вагонкой. В качестве альтернативы вагонке, для облицовки стен можно применить прочную и долговечную керамическую плитку. На этом же этапе устанавливается оборудование, необходимое для эксплуатации бани, включая специальную мебель, печь, электрическую проводку к розеткам и осветительным приборам и т.д.

Советы и рекомендации

  • Следует применять ленточное основание для строительных работ – оно способно выдерживать большую нагрузку и длительный период не будет проседать.
  • Как материал для стен обычно применяется древесина. Она максимальным образом пропускает воздух, не создавая внутри бани парниковый эффект и препятствует развитию гнилостных бактерий микроклимата.
  • При возведении кровли над баней, следует помнить о том, что ей также необходима теплоизоляция. Тем более это касается бань, которые соединены крышей с жилым домом.
  • Если пар беспрепятственно будет проникать под кровлю, в скором времени крыше потребуется капитальный ремонт.

Баня – излюбленное место отдыха для русского человека, сегодня это не только средство добиться чистоты тела, но и возможность получить массу приятных эмоций.

Пристроить баню к дому по силам большинству желающих. Но для того чтобы эксплуатация пристройки оправдала ваши ожидания,нужно составить проект и работать в соответствии с ним. Кстати, профессионально разработанный проект пристройки позволит быстрее и проще поставить ее на учёт в кадастровых органах.

Статья была полезна?

1,00 (оценок: 1)

Дом с баней под одной крышей: 100+ фото вариантов

Содержание
  1. Варианты
  2. Типы совмещения
  3. Изначальное совместное строительство дома с баней
  4. Баня в качестве пристройки
  5. Достоинства совмещения

На данный момент проект по совмещению дома и бани под одну крышу является одним из самых успешных и популярных. Такой результат связан с функциональностью комплексного сооружения, ведь каждый человек хочет расслабиться после тяжелого трудового дня в бане, вдыхая при этом пары и ароматы целебных трав. В большинстве случаев баня строится отдельно от жилого дома, так как ей нужны индивидуальные коммуникационные системы. Совмещение построек связано с тем, что не многие обладают большими земельными участками и приходится беречь каждый свободный квадратный метр, сооружая дом и баню под общей крышей.

Также следует отметить, что это экономически выгодный вариант, ведь можно сэкономить на закупке стройматериалов. Если подойти к выбору или созданию проекта с умом, то можно создать единый комплекс, приносящий удовольствие всем членам семьи, ведь жить здесь будет комфортно, а отдыхать в бане не только приятно, но и полезно. В большинстве случаев такие постройки имеют необычный дизайн, они требуют тщательный проработки. Именно поэтому справиться с данной задачей хорошо, сможет только профессионал, который учтет и пожелания собственника, и особенности или трудности, что стали на его пути.

Варианты

Баня и дом могут совмещаться под одну крышу согласно одному из двух вариантов: весь комплекс строиться целостно или же баня пристраивается к готовому сооружению. Стоит отметить, что второй вариант гораздо популярнее, ведь зачастую первым заданием становится постройка дома, а его облагораживание и повышение комфорта отходит на второй план.

При проектировании нужно учесть:

  • Необходимость создания качественной вентиляционной системы, так как в бане влажность всегда высокая, она способствует разрушению постройки.
  • Гидроизоляцию. Пристройка должна регулярно проветриваться и просыхать, чтобы не возникло проблем с качеством и функциональной нагрузкой бани.
  • Место расположения бани относительно дома. Архитекторы считают, что лучшим вариантом станет пристройка бани к стене кухни, объединив постройки общей печкой.
  • Систему канализации, спроектировать расположение проводки.

Типы совмещения

Баню для отдыха и частный дом для жизни можно совмещать разными способами. Создавая проект комплекса, многие рассматривают баню, как одно из помещений первого этажа, этот вариант является достаточно простым, но сделать его нужно на этапе проектирования, чтобы в дальнейшем учесть все особенности. Более популярным вариантом является пристройка бани к готовому дому, в этом случае комплекс имеет самостоятельные стены, а крышу увеличивают.

Самый дешевый, популярный и простой в реализации вариант – совмещение бани и дома под одну крышу таким образом, чтобы они имели общую стену. Этот вариант оптимальный и для монтажа, единственная проблема заключается в создании отдельных входов для бани и дома. В летний период времени этот дискомфорт мало заметен, а вот зимой переходить с одной функциональной зоны в другую проблематично. Идеальный выход из ситуации – постройка беседки, объединяющей входы в дом и баню, создавая комфортные условия.

Проект дома с баней и беседкой стоит недешево, но он себя оправдывает, ведь здесь будет достаточно комфортно, достоинства постройки смогут оценить, как жильцы, так и их гости. При выборе проекта можно согласиться на один из предлагаемых готовых вариантов или же заказать индивидуальный план, который будет гораздо дороже, та и разрабатывается дольше.

Изначальное совместное строительство дома с баней

Во время строительства дома с баней нужно тщательно подходить к созданию проекта, совершать подобную процедуру самостоятельно не рекомендуется, так как есть много сложностей и нюансов. Для того чтобы избежать неприятностей нужно обращаться к специалистам, способным проделать свою работу качественно.

Специалисты могут:

  • Осмотреть участок, провести тщательный анализ, провести замеры и ряд исследований.
  • Разработают проект согласно техническим нормам и пожеланиям собственника будущего комплекса.
  • Рассчитают стоимость и проведут все подготовительные расчеты.
  • Выберут оптимальный проект, внесут коррективы таким образом, чтобы дом вписывался в ландшафтный дизайн, став украшением.
  • Выполнят строительные работы, выполнив нормативные требования и предоставив заказчику готовый комплекс.

Создают проект комплекса командно, задействовав при этом все ресурсы. Реализуя проект частного дома с баней под одной крышей, трудятся как дизайнеры и проектировщики, так и инженеры, которые стремятся предоставить заказчику, качественно выполненный проект. Проводя ряд работ и расчетов, специалисты гарантируют качество и надежность на долгие годы.

Баня в качестве пристройки

В случае, если частный дом уже построен, а отдохнуть с комфортом хочется, то необходимо пристраивать баню к жилому зданию. Лучше всего, если баня будет иметь с домом одну общую стену и крышу. Располагать пристройку лучше со стороны не жилых комнат, ведь это место с повышенной влажностью. Идеальный вариант – общая кухонная стена.

Главным нюансом при создании пристройки станет ее облицовка, ведь дом и баня должны создавать единую картину, гармонично дополнять друг друга. При правильном подходе дом и баню облицовывают одним и тем же материалом, но архитекторы и дизайнеры предлагают пойти еще дальше. Если привлечь специалистов, то они создадут уникальный проект с оригинальным экстерьером. Параллельно профессионалы решат вопрос с коммуникациями, выдав заказчику требуемый результат.

Достоинства совмещения

Среди преимуществ, связанных с совмещением дома и бани под одну крышу следует выделить:

  • Рациональное использование территории, что особенно актуально для маленьких участков.
  • Экономическая выгода.
  • Уменьшаются затраты времени на сооружение постройки, так как комплекс строится гораздо быстрее, чем две индивидуальные постройки.
  • Возможно создание единых коммуникаций.
  • Комфорт и эстетическая привлекательность.

Дом и баня под одной крышей

Крыша бани timas

Современные люди уже привыкли мерить все большой капиталистической меркой, теперь ни кого не удивишь планами на строительство собственного дома. Более того, большая часть домовладельцев не желают

отказываться и от таких дополнений частной жизни, как собственная баня.
Если хозяева этой мечты еще в самом начале пути, то есть на этапе проектирования, то встает резонный вопрос: делать ли баню под одной крышей с домом? На этот вопрос нельзя ответить однозначно, так как такое решение сопровождается множеством нюансов. Чтобы у человека была возможность принять взвешенное и верное решение следует рассмотреть все показатели в отдельности.

Преимущества совместного расположения

Основным очевидным преимуществом совместного расположения дома и бани под одной крышей является фактор комфорта хозяев. Максимальным удобством в этом случае становится возможность не переходить по улице из бани в дом после парилки. То есть, вдоволь попарившись и отдохнув в бане, хозяева переходят в теплый дом, не рискуя замерзнуть или попасть под дождь, можно перейти прямо в халате и тапках.

Для таких целей вход в такую присоединенную баню делают прямо из дома или с веранды. Вариантов размещения бани в доме несколько:

  • Баню можно разместить в цокольном этаже дома, если он имеет несколько уровней.
  • Ее можно расположить непосредственно как продолжение дома, то есть как еще одну комнату.
  • Банное пространство можно расположить в комплексе с ванной и туалетной комнатой.
Сруб дома, совмещенного с баней.

Это основные варианты расположения, но в зависимости от особенностей планировки дома они могут изменяться. Также несомненным удобством в таком расположении является и тот факт, что не надо устраивать в бане комнату отдыха, для этих целей можно перейти в дом,  в гостиную, например. То есть в случае устройства бани под одной крышей с домом достаточно выделить место только для парной и предбанника, остальные помещения и так уже есть в доме. Если проявить фантазию, то можно придумать красивый и необычный проект бани и дома.




Недостатки

Недостатки такого решения не менее очевидны, чем преимущества. Первым и наиболее весомым недостатком являются показания пожарной безопасности. Именно по этим соображениям хозяева чаще всего отметают такой вариант. Показатели, влияющие на отказ от этой идеи:

  • Страховые компании, к которым обращаются хозяева таких домов, как правило, отказывают в страховке, так как дом заведомо подвергается опасности.
  • Если не соблюдаются определенные требования в такой постройке, то и коммунальные службы могут вынести решение об отказе подключать в таком доме, например, газоснабжение.
  • После постройки дом должен обязательно проходить оформление в различных инстанциях, и оно может не получиться из-за такого совмещения.
Внешние отделочные работы

Это показатели бюрократического характера, которые часто не пугают российского обывателя. Наши соотечественники давно привыкли, что везде и всегда можно договориться с любым чиновником. Но есть и практические нюансы, которые могут повлиять на решение объединить баню и дом под одну крышу:

  • Если оба строения деревянные, то при неправильном подходе к созданию бани вся конструкция может страдать от сырости и пара, что приведет к преждевременному разрушению.
  • Если помещение дома и помещение бани имеют довольно приличные размеры, то надо с особым вниманием отнестись к созданию отопительной системы. Котел газового или электрического характера надо приобретать большой мощности, чтобы ее хватило на оба помещения. Соответственно благодаря этому повысится и расход энергии, а с ней и оплаты.
  • Создание канализации в этом случае также потребует дополнительного внимания, так как сливать отработанную воду из бани в общую трубу не целесообразно, слишком большая нагрузка.
  • Создание дымохода, то есть тяги тоже потребует отдельной требы. В этом случае на крыше такого дома будут торчать сразу две трубы, и соответственно будет два отверстия, многих хозяев останавливает и этот факт.
  • Моечная комната должна создаваться по особой технологии и выкладываться внутри керамической плиткой или делать проливной пол. В противном случае ее невозможно будет до конца просушить, и сырость будет распространяться на весь дом.
  • Если не продумать вентиляцию и правильное проветривание в банном помещении, то запах сырости будет распространяться по всему дому и его невозможно будет вывести.
  • Если в бане расположена печка каменка, которая топится дровами, то надо особое, более тщательное внимание уделить тяге. Если ее создать неправильно, то дым будет выходить в дом, и на потолке будет собираться сажа.
Дом с балконом, совмещенный с баней

Это основные недостатки, на которые стоит обращать внимание при постройке дома совмещенного с баней. Но если подойти к строительству со  вниманием и знанием технологии, то все может получиться. Главное, продумать основные показатели безопасности и тогда такой проект будет очень комфортным.

Выбор материала

На этапе разработки проекта для дома, совмещенного с баней необходимо сразу решить из какого материала будет выполняться вся конструкция. Именно от выбора материалов напрямую зависит успех всего мероприятия, если материал будет выбран правильно, то многих проблем можно будет избежать. Следует сказать несколько слов о каждом материале для строительства:

Дерево. Для строительства домов совмещенных с баней под одной крышей можно использовать как оцилиндрованное бревно, так и тесаный брус. Разница этих материалов состоит преимущественно во внешних характеристиках и в скорости усадки полученного из них здания. В остальном эти два вида деревянного материала равны. Если дом будет строиться из дерева, то необходимо самым тщательным образом продумать систему вентиляции, слива и дымохода в бане. Именно деревянные конструкции больше всего страдают от сырости и копоти, которая может возникать в бане. К тому же если в помещении бани устраивать сливной пол, то сырости не избежать. Просушка такого помещения весьма затруднительна, особенно в зимнее время года, когда так приятно попарится. Поэтому если сооружается дом с баней под одной крышей, следует разделять хотя бы коридором,  а помывочную комнату в бане выложить керамической плиткой.

Конструкция из бревна

Блоки. В плане безопасности блоки как бетонные, так и керамзитные наиболее подходят для создания дома и бани под одной крышей. Но не стоит забывать, что блоки так же могут подвергаться воздействию сырости. Особенно это касается керамзитобетонных и пенобетонных сооружений, которые имеют пористую структуру и хорошо впитывают влагу. Такие дома следует непременно штукатурить и утеплять, при этом надо штукатурить и баню. Во внутренней отделке бани можно применить деревянную вагонку или другие материалы, но то, что баню утеплять придется это факт. Прежде чем наносить на блочную поверхность какой-либо вид отделки следует обработать ее специальной пропиткой. Это даст дополнительный защитный слой и притормозит проникновение влаги.

Строительство из блоков

Кирпич. Здания из этого материала смотрятся очень красиво и респектабельно, особенно когда их наружная сторона выложена под расшивку. Но не стоит забывать, что одного слоя кирпича недостаточно и с внутренней стороны должна применяться какая-либо отделка. Кроме того, надо решить из чего будут выполняться внутренние перегородки здания. Хотя кирпич меньше подвержен воздействию влаги все равно при постройке дома и бани под одной крышей из этого материала следует продумать вентиляцию и тягу.

Это основные материалы для создания современных жилых конструкций, выбирать надо именно из них. Конечно, сегодня потребителям предлагаются и экспериментальные материалы, различные панели и другие возможности. Но все же лучше выбирать проверенные и надежные материалы, чем проводить эксперименты в, и без того, непростом проекте.

Выбор проекта

Самым интересным моментом в строительстве, традиционно, является выбор проекта, именно он больше всего увлекает хозяев. Но на этом этапе не стоит ориентироваться на эмоции и какие-то другие психологические моменты. На этом этапе надо, прежде всего, думать о практичности и комфорте. Следует определиться в таком вопросе как расположение банного комплекса. Его можно совместить с ванной комнатой и обустроить только парную. А можно создать отдельную банную часть дома, где будет и парная, и помывочная, и комната отдыха.

Проект небольшого домика с баней

Если же нет желания устраивать что-то грандиозное, то можно просто установить в отдельном помещении готовую парную или сауну. Сегодня такие конструкции продаются повсеместно и их можно устанавливать даже в квартирах. Они отапливаются с помощью электрического котла и не требуют применения дров. Зато это дает гарантию безопасной эксплуатации и отсутствие лишних забот.

Отдельно надо сказать о том, как можно спроектировать вход в баню. Этот момент немаловажен, так как после парной каждому хочется окунуться в снежок, например. Поэтому лучше сделать так чтобы имелся выход из бани прямо на улицу или на веранду. Да, веранда это лучший выход для такого проекта, из нее можно сделать отдельные двери в дом и в баню. Таким образом, экономятся средства на строительство, ведь у бани на одну стенку меньше. Но в тоже время помещение бани будет расположено как бы отдельно от общего дома, что даст возможность использовать ее только тогда, когда захочется попариться.

Фундаментные работы

Для того чтобы выстроить полноценный дом совмещенный с баней под одну крышу следует внимательно отнестись к фундаменту. Его создание напрямую зависит от выбранного материала стен, то есть от запланированной нагрузки, иногда достаточно и винтового фундамента. Одно можно сказать точно, фундамент под эти сооружения должен быть цельным, лучше ни чего не пристраивать к уже готовому дому. Пристройки вообще всегда вызывают много сомнений, а баня это особенное сооружение, которое надо строить продуманно. Из-за повышенной влажности в этом помещении пристроенный фундамент непременно даст трещину или начнет отходить от общего здания.

Фундаментные работы

Итак, фундамент стоит делать цельным. Его глубина и толщина будет зависеть от материалов здания и его высоты. То есть если дом будет иметь два этажа, то и фундамент требуется более основательный. Также на этапе создания фундамента у хозяев есть возможность организовать в помещении подвал или погреб и если эту возможность не использовать потом будет поздно.

Такой нюанс как вывод канализации тоже лучше продумать сразу и заливая фундамент сразу вывести две трубы отвода отработанных вод — из дома и из бани. Если в районе нет магистральной канализации и предусмотрена выгребная яма, то для бани можно сделать небольшую отдельную секцию, которая будет работать отдельно. То же самое касается и водопровода, к помещению бани лучше подвести отдельную трубу.

Если дом, совмещенный с баней под одной крышей, будет строиться  в один этаж и из дерева, то будет достаточно ленточного фундамента глубиной до полуметра, а шириной примерно 20-30 см. Но если здание будет возводиться из блока или кирпича, то следует создавать полноценный фундамент по всем правилам, так как на него ляжет большая нагрузка. Следует напомнить, что для фундаментных работ надо выбирать теплое время года, чтобы готовый фундамент мог отстояться в течение двадцати одного дня перед началом возведения здания. Также следует привести некоторые этапы создания фундамента:

  • Сначала необходимо точно определить место расположения дома и по периметру будущего здания вбить небольшие колышки.
  • По этим ориентирам (колышкам) следует аккуратно и ровно натянуть строительный шпагат, по которому будут проводиться земляные работы.
  • Копать надо тщательно и аккуратно, чтобы получились ровные траншеи необходимой глубины и ширины.
  • После этого в траншеи монтируется опалубка, которая сколачивается ровно из досок определенной длины.
  • В готовые ровные траншеи огороженные опалубкой укладывается связанная между собой арматура, желательно состоящая из ровных длинных прутьев.
  • После этого можно заливать бетон и в процессе заливки его бутить. Бутить бетон для фундамента можно путем закладывания в траншеи небольших круглых камней, которые придадут конструкции нужную прочность.
  • На последнем этапе надо аккуратно разровнять бетонную смесь в траншеях и оставить фундамент сохнуть на двадцать один день.
Создание основательного фундамента под большой дом с баней

Стены, окна и крыша

Возведение стен дома совмещенного с баней и сооружение крыши занимает гораздо меньше времени. Если здание будет возводиться из тесаного бревна на заказ, то его соберут вообще за несколько дней. Если же дом строиться из блока, то придется нанимать профессиональных каменщиков, и от их работы будет зависеть скорость возведения. При создании строения из деревянного бруса не стоит забывать о том, что такие срубы требуют времени на усадку и быстро въехать в дом не получиться.

Дом с баней из тесаного бруса.

Крыша такого сооружения как дом и баня в совмещенном варианте должна быть непременно цельная над всеми постройками. Разделять конструкцию крыши не следует, это приведет к тому, что целостность здания быстро нарушится и придется его восстанавливать. Для такого немалого сооружения как дом с баней следует выбирать двускатную или четырехскатную крышу, так как ее площадь будет довольно приличной и другой вариант просто не выдержит. Прежде чем приступать к созданию конструкции крыши стоит определиться, нужна ли над домом мансарда или чердак, и если нужна, то ее надо делать сразу. При этом надо внимательно рассчитывать высоту крыши бани и дома. Также не стоит забывать, что в крыше придется проделать два отверстия для двух дымоходов — отдельно для дома и отдельно для бани. Систему отливов и держателей снега тоже лучше навешивать сразу, чтобы потом об этом уже не беспокоиться.

Создание крыши на доме совмещенном с баней

Выбор материала для создания крыши на таком доме тоже зависит от предпочтений хозяев, но следует сказать, что наиболее дешевыми и легкими в работе являются оцинкованный профиль и металлочерепица. Это наиболее распространенные для крыши материалы, под которые требуется простой каркас с деревянными лагами и все. Если говорить о битумных крышах или об ондулине, то тут все гораздо сложнее. С этими материалами могут работать только профессионалы, и под них требуется создание специальной поверхности. Но зато эти материалы смотрятся гораздо эффектнее и респектабельнее.

Дом и баня из бруса по одной крышей

Окна сегодня везде устанавливают металлопластиковые и это вполне оправданный подход. Они невероятно практичны в применении, быстро монтируются и служат десятилетиями, не требуя особого ухода. При установке таких окон требуется соблюдать только два правила: не делать очень больших конструкций без перемычек и обязательно снабжать каждое окно открывающейся форточкой. Многие люди из соображений экономии этим пренебрегают, о чем очень жалеют зимой, когда надо проветрить помещение и приходиться открывать полностью большую раму.

Социальные комментарии Cackle

Все для бани и сауны: печи, мебель, аксессуары для бань и саун, а также косметика, веники и многое другое

Adblock
detector

5 советов по созданию жилья для свекрови

Приблизительно 20% населения США живет в доме, где проживает несколько поколений, то есть три или более поколений живут в одном доме. По мере того, как расходы на содержание с уходом продолжают расти, пожилые американцы предпочитают переезжать к своим детям и внукам. Но вместо того, чтобы занять свободную спальню наверху, они переезжают в свои собственные апартаменты свекрови.

Что такое апартаменты или апартаменты свекрови?

Квартира свекрови — это личное пространство для свекрови и родителей, которое обычно примыкает к дому их взрослого ребенка или находится на том же участке. Многие люксы родственников представляют собой пристройки к дому, построенные на заказ, хотя также распространены переоборудованные гаражи, подвалы и отдельные гостевые дома. Эти типы жилищ также называют «тещинами» или бабушкиными апартаментами.

Сколько стоит построить апартаменты для свекрови?

Стоимость строительства апартаментов для свекрови зависит от типа помещения и объема работ, необходимых для того, чтобы сделать это помещение пригодным для жизни. В идеале ваша свекровь должна включать в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например, отдельную спальню, гостиную, ванную комнату и кухню. Конечно, добавление всех этих элементов стоит дорого: один финансовый эксперт оценил стоимость установки где-то между 40 000 и 125 000 долларов.

Каким бы крутым это ни казалось, единовременные затраты на строительство апартаментов для свекрови бледнеют по сравнению с годовыми затратами на проживание в общинах с престарелыми. Исследование Genworth Cost of Care показывает, что в Соединенных Штатах средняя стоимость отдельной палаты в доме престарелых составляет около 105 000 долларов в год. Полуотдельные комнаты были не намного дешевле, в среднем до 9 долларов.3000 в год. В долгосрочной перспективе стоимость дополнения люкса свекрови почти всегда меньше, чем альтернатива. И помимо денег, быть в окружении семьи лучше для благополучия ваших родителей.

Контрольный список из 5 шагов по планированию строительства апартаментов для свекрови

1. Проверьте местные строительные нормы и правила

Ваши местные строительные нормы и правила определяют, какие функции вы можете добавить в апартаменты для свекрови. Если вы думаете о пристройке, вы, как правило, ограничиваетесь спальней, ванной комнатой, небольшой кухней и гостиной. Добавление полностью оборудованной кухни или отделение квартиры от основного дома потребует отдельных разрешений или даже может быть запрещено местными правилами зонирования, которые запрещают жилым районам строить сдаваемую в аренду недвижимость.

Другие общие требования к квартирам мужа включают:

  • Постоянное проживание на участке, где будет построена квартира.
  • Внешний вход в жилище, отдельный от главного входа в дом.
  • Отдельные подключения к водопроводу и канализации, хотя большинство муниципалитетов разрешают три общих подключения к водопроводу с одним разрешением на канализацию.
  • Доступ к парковке вне улицы, например, к гаражу или подъездной дорожке.

2. Найдите подходящее место для квартиры свекрови

Как и в случае с недвижимостью, апартаменты свекрови состоят из трех вещей: место, место и еще раз место. В зависимости от того, что разрешено в вашем городе, вы можете превратить свой гараж, чердак, подвал или даже крыльцо в апартаменты. Лучшее место для пристройки к дому — малоиспользуемая комната на первом этаже, идеально расположенная рядом с существующей ванной комнатой.

Планы люкса для свекрови

Планирование простой и эффективной планировки квартиры свекрови — лучший способ обезопасить любимого человека, а также сохранить его независимость и конфиденциальность. Предоставление этого места в подвале вашего дома, как правило, является наиболее экономически эффективным способом добавления жилой площади. Но, в зависимости от возраста и способностей ваших родителей, наличие подвала или квартиры на уровне гаража может быть идеальным, чтобы избежать проблем с лестницей.

Для создания комфортного жилого пространства три основные комнаты супругов должны включать в себя спальню, полностью оборудованную ванную комнату и полностью оборудованную кухню или мини-кухню, если это возможно. Это даст вашему родителю автономию, чтобы по-прежнему купаться и готовить по своему усмотрению, не пересекаясь с различными графиками вашей семьи.

3. Отделите инженерные коммуникации люкса от основного дома

Отделение инженерных коммуникаций люкса вашей свекрови от основного дома позволит вам отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени. И если вы в конечном итоге сдадите помещение другому жильцу в будущем, вы можете легко разделить счета.

4. Учитывайте текущие и будущие потребности ваших родителей

Есть ли у вашего нового гостя какие-либо особые потребности, такие как доступность для инвалидных колясок или поручни для ванны? Ваши родственники, вероятно, планируют стареть на месте, как только они въедут. Будьте активны и убедитесь, что их новое жилье приспособлено для старения вместе с ними. Это включает в себя установку выдвижных ящиков, сидений для душа, регулируемых раковин и других необходимых удобств.


Хотите сделать свой дом более доступным?

Читать далее: Проекты по старению дома и необходимые проекты реконструкции дома для обеспечения доступности


5. Найдите сертифицированного подрядчика

Найдите подрядчика, который ранее строил квартиры для свекрови и является сертифицированным специалистом по старению на месте . Подрядчики с этим назначением могут быть очень полезными в процессе строительства, предоставляя советы и дизайнерские идеи, чтобы сделать вашу квартиру в законе максимально функциональной. Национальная ассоциация домостроителей ведет базу данных с возможностью поиска членов, получивших статус CAPS, что позволяет вам легко найти специалиста рядом с вами.

Узнайте больше о способах максимально увеличить жилое пространство в вашем доме

Ищете другие идеи, как сделать пространство в вашем доме более удобным для гостей? Начните с этих полезных сообщений:

  • Как превратить ваш подвал в квартиру
  • На что обратить внимание, прежде чем переоборудовать гараж в комнату
  • Преимущества добавления ванной комнаты в ваш дом

Затраты на строительство гостевого дома по размеру, стилю и другим параметрам

Типичный диапазон:

45 000 долларов — 100 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 26 мая 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Стоимость строительства гостевого дома зависит от многих факторов. Необходимые разрешения на строительство, материалы, рабочая сила и удобства, такие как сантехника и электричество, влияют на то, сколько вы будете платить за такое дополнение. Стоит 55 000 $ в среднем для постройки гостевого дома площадью 600 квадратных футов, хотя вы можете заплатить от $ 5000 до $ 100 000.  

Стоимость гостевого дома

Строительство модульного гостевого дома площадью 600 квадратных футов стоит в среднем 55 000 долларов . Стоимость варьируется от 45 000 до 65 000 долларов США, включая материалы, разрешения на строительство и установку, но легко может стоить 100 000 долларов США или более , в зависимости от размера и места проживания.

Если вы планируете построить индивидуальный отдельно стоящий гостевой дом, рассчитывайте заплатить от 100 до 500 долларов за квадратный фут. Для коттеджа площадью 600 квадратных футов эта стоимость колеблется от 60 000 до 300 000 долларов.

Гостевые дома имеют разные названия, такие как casita, гостевой коттедж, гостевой дом-студия, дополнительный жилой блок и квартира для бабушки.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли от 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

На этой странице:

  1. Стоимость строительства по размеру
    1. Прежде чем начать: проверьте свое зонирование
      1. Факторы стоимости гостевого дома
        1. Размер
        2. Разрешения
        3. Налог на недвижимость
        4. Новая сантехника
        5. Нью Электрик
        6. Демонстрация и зачистка территории
        7. Текущие затраты на энергию
      2. Расходы по типу
        1. Пользовательский гостевой дом
        2. Переделка гаража или сарая
        3. Готовый
      3. Бюджетное строительство гостевого дома
        1. Сделай сам против найма профессионала
          1. Часто задаваемые вопросы

            Стоимость строительства гостевого дома в зависимости от его размера

            Существует множество факторов, определяющих стоимость пристройки гостевого дома, но размер, безусловно, оказывает наибольшее влияние на цену. В приведенной ниже таблице показаны средние затраты на основе наиболее распространенных размеров, которые выбирают домовладельцы.

            Размер гостевого дома Диапазон стоимости: модульный Диапазон стоимости: нестандартная сборка
            600–700 квадратных футов 45 000–65 000 долл. США 60 000–350 000 долл. США
            700–800 квадратных футов 49 000 – 88 000 долл. США 70 000–400 000 долл. США
            800–900 квадратных футов 56 000 – 99 000 долл. США 80 000–450 000 долл. США
            900 – 1000 квадратных футов 62 000 – 110 000 долл. США 90 000 – 500 000 долларов
            1000+ квадратных футов $70 000+ $100 000+

            Прежде чем начать: проверьте свое зонирование

            Прежде чем предпринимать какие-либо следующие шаги по пристройке гостевого дома, важно выяснить, что разрешено, а что нет в вашем районе. Зайдите на веб-сайт своего города и найдите разделы с пометкой «развитие сообщества» или «планирование», чтобы узнать, можете ли вы дать зеленый свет своему проекту.

            Посмотрите на такие факторы, как минимальный размер гостевого дома, необходимое расстояние между основным поместьем и пристройкой и какие разрешения вам понадобятся, чтобы узнать, что вы можете и что не можете делать, например, можете ли вы строить гостевой дом на заднем дворе.

            В случае сомнений обратитесь за помощью к профессиональному генеральному подрядчику в вашем регионе . Они, как правило, хорошо осведомлены о местных правилах зонирования и почти всегда могут указать вам ответы, которые вы ищете, когда они сами не осведомлены о теме — например, о конкретных требованиях вашего конкретного ТСЖ.

            Факторы стоимости гостевого дома

            Строительство гостевого дома похоже на строительство стандартного дома в меньшем масштабе: все те же факторы, такие как размер, затраты на энергию и снос, влияют на стоимость этого проекта. Продолжайте читать, чтобы узнать, какие из этих факторов оказывают наибольшее и наименьшее влияние на ваш окончательный счет.

            Размер

            Из всех других факторов, определяющих стоимость пристройки гостевого дома, наибольшую роль играет размер. Большие пространства требуют больше времени для сноса и расчистки, больше материалов для заполнения и дополнительных затрат энергии на топливо. Если ваше пространство меньше, все эти элементы также будут дешевле.

            Обратите внимание: когда подрядчики работают над индивидуальной постройкой, они обычно стремятся к минимальной площади в квадратных футах или даже к диапазону в процессе планирования. Это связано с тем, что разрешения на строительство часто требуют минимальной площади в квадратных метрах, поэтому подрядчики превышают минимум, чтобы повысить свои шансы на одобрение.

            Хотя индивидуальные постройки намного дороже, чем модульные или сборные гостевые дома, они служат дольше. Срок службы модульных домов, как правило, составляет 35 лет.

            Разрешения

            Как и любое другое новое строительство, строительство гостевого дома требует разрешения на строительство. Они стоят от 1200 до 1500 долларов и стоят в среднем около 1170 долларов . Уточните у ассоциации домовладельцев любые специальные разрешения, которые могут вам потребоваться, особенно если вы планируете построить забор или экран для уединения в своем гостевом доме. В некоторых районах требуются дополнительные разрешения на строительство для подобных дополнений.

            Налоги на недвижимость

            Сумма налога на недвижимость, которую вы платите, зависит от стоимости вашего дома. Поскольку новый гостевой дом, несомненно, повысит стоимость вашего дома, вы, скорее всего, увидите 9 баллов.0095 От 20% до 50% Увеличение суммы налога на недвижимость в зависимости от места вашего проживания, местных налоговых ставок и специфики вашего гостевого дома. Ваш местный налоговый инспектор, скорее всего, знает, что нужно переоценить ваши налоги на недвижимость, потому что они контролируют местные разрешения на строительство.

            Новая сантехника

            Установка сантехники в новом здании почти (или полностью) эквивалентна стоимости первоначального строения. Например, в гостевом доме на заднем дворе с ванной потребуется столько же сантехники, сколько и в ванной в вашем основном доме.

            Средняя стоимость установки сантехники колеблется от 7500 до 15 000 долларов и определяется такими факторами, как тип и количество материала трубопровода, а также количество сантехнических приборов в вашем доме.

            Новая электропроводка

            Стоимость установки новой электропроводки в гостевом доме варьируется от 2000 до 5000 долларов . То, что вы заплатите, будет определяться количеством розеток и выключателей, а также необходимыми разрешениями на строительство, трудозатратами и площадью помещения.

            Демонстрация и очистка территории

            Стоимость демонстрации и подготовки площадки почти полностью зависит от размера помещения и любых существующих структур. Например, подготовка гостевого дома на заднем дворе может не обязательно включать какой-либо снос. С другой стороны, необходимость снести сарай или гараж, прежде чем можно будет очистить территорию, всегда будет стоить дороже из-за выполняемой работы.

            В среднем снос небольшой постройки площадью менее 1000 квадратных футов, например сарая или гаража, стоит от до 9000 долларов . Услуги по утилизации и очистке варьируются от от 300 до 1800 долларов .

            Текущие расходы на электроэнергию

            Вы, вероятно, заметите увеличение счета за коммунальные услуги в зависимости от того, сколько энергии требуется для питания вашего нового гостевого дома. Если у вас есть только случайные гости, ваш счет, вероятно, не сильно увеличится, но это только в том случае, если вы убедитесь, что все выключено, когда гостевой дом не используется.

            Но если вы сдаете свой гостевой дом в аренду на постоянной основе или у вас есть постоянный посетитель, ваш счет за электроэнергию соответственно увеличится.

            Стоимость по типам

            Тип гостевого дома, который вы решили построить, также влияет на ваш окончательный счет. Например, вы почти всегда сэкономите, решив преобразовать существующую структуру, а не построить новую с нуля.

            Индивидуальный гостевой дом

            Строительство совершенно новой постройки требует большого количества материалов, разрешений и труда, которые будут учтены в вашем окончательном счете. Во-первых, стоимость найма архитектора для проектирования вашего дома — это то, о чем вам не нужно беспокоиться, когда речь идет о сборных вариантах.

            В среднем вы будете платить от 100 до 500 долларов за квадратный фут. Для коттеджа площадью 600 квадратных футов эта стоимость колеблется от 60 000 до 300 000 долларов.

            Переоборудование гаража или сарая

            Стоимость переоборудования гаража в гостевой дом составляет от 15 000 до 30 000 долларов минимум. Ожидайте выйти за пределы этого ценового диапазона, если вам нужно много сантехнических и других работ, чтобы привести помещение в соответствие со строительными нормами.

            В целом, решение переоборудовать существующую структуру, например перестроить сарай, почти всегда будет более рентабельным, чем строительство чего-то нового. Некоторые люди строят гостевой дом над своим гаражом. Это дополнение к дому стоит от $110 и $120 за квадратный фут.

            Готовые

            Небольшие сборные конструкции, такие как крошечные дома, легко найти и широко доступны в Интернете по доступным ценам. Варианты варьируются от 5000 до 100 000 долларов за готовый комплект, хотя это не включает в себя то, что вам также придется платить за разрешения, рабочую силу, сантехнику и электричество.

            Получите оценки застройщика рядом с вами

            Почтовый индекс

            Получить оценки сейчас

            Бюджетное строительство гостевого дома

            Нет ничего невозможного в бюджетном строительстве гостевого дома, если вы готовы пойти на некоторые жертвы и работать с тем, что у вас уже есть. Строительство крошечного побега площадью 130 квадратных футов на заднем дворе может стоить всего 5000 долларов , если вы готовы сделать готовый комплект своими руками.

            Преобразование существующего пространства также намного проще сделать самостоятельно, чем, например, построить совершенно новую структуру. Хотя вам, возможно, все еще придется платить за услуги профессионала, когда дело доходит до установки электрики и сантехники, есть много частей проекта, на которых вы можете сэкономить, выбрав маршрут «сделай сам».

            Сделай сам или найми профессионала

            Архитекторы, инженеры и подрядчики имеют многолетний опыт и лицензии для выполнения сложного процесса строительства дома. Если вы не подрядчик, вы берете на себя чрезвычайно дорогостоящую и трудоемкую задачу.

            Чтобы получить разрешение, вам нужно будет подготовить план участка и построить свой собственный чертеж; это может занять у экспертов недели или месяцы, прежде чем они получат одобрение. Если вы пойдете по пути «сделай сам» и у вас практически нет опыта, есть большая вероятность, что город отклонит ваш план, тем самым увеличив время вашего проекта.

            Часто задаваемые вопросы

            Могу ли я построить гостевой дом на своей территории?

            В штатах разрешено строить гостевой дом на своей территории, но в каждом муниципалитете действуют свои правила и строительные нормы. Некоторые штаты более снисходительны к строительству, чем другие, но для каждой постройки и реконструкции требуется одобренное разрешение перед началом. Свяжитесь с ближайшим к вам строителем , чтобы узнать больше.

            Два случая, когда вы не сможете строить на своем участке, это если вы живете в историческом районе или имеете ТСЖ. Проведите небольшое исследование в своей области, чтобы узнать конкретные правила.

            Увеличивает ли гостевой дом стоимость дома?

            Гостевые дома могут повысить стоимость дома, если они построены должным образом лицензированным профессионалом. Некоторые домовладельцы могут сдавать свой коттедж в аренду на время отпуска, а другие превращают свой коттедж в дополнительную жилую единицу для долгосрочной аренды. Это обеспечивает домовладельцам довольно быстрый возврат инвестиций; в некоторых случаях гостевой дом мог окупить себя.

            С другой стороны, плохо построенный гостевой дом (или даже несколько сборных единиц) может снизить стоимость вашего дома. Сборные или модульные дома требуют регулярного обслуживания, чтобы обеспечить их долговечность. Если вы попытаетесь продать свою собственность через 30 лет с ветхим гостевым домом, который разваливается, это почти наверняка снизит вашу рентабельность инвестиций.

            Можете ли вы оплатить гостевой дом?

            Есть несколько разумных способов финансировать гостевой дом. Кредитные линии HELOC или собственного капитала позволяют домовладельцам занимать деньги у кредитора, используя свой собственный капитал в качестве гарантии. Другие используют строительные кредиты, которые представляют собой краткосрочный вариант, который покрывает расходы на строительство и материалы от начала до конца и становится еще одной ипотекой, когда проект завершен.

            До или после завершения строительства гостевого дома вы также можете найти способы финансирования своего проекта путем рефинансирования своего дома. В начале проекта вы можете использовать рефинансирование наличными, чтобы заменить свою старую ипотеку на новую и использовать наличные от этого увеличения для финансирования вашего строительства. В качестве альтернативы вы можете попросить кого-нибудь оценить ваш дом после постройки, чтобы определить увеличение стоимости недвижимости и, возможно, уменьшить вашу существующую ипотеку.

            В чем разница между гостевым домом и вспомогательным жилым помещением?

            Вспомогательное жилое помещение (или ADU) всегда имеет по крайней мере одну кухню и одну ванную комнату, а в гостевом доме кухня не может быть, поскольку согласно строительным нормам он не рассматривается как постоянное место жительства.

            Найдите лучших строителей домов в вашем районе

            Почтовый индекс

            Найдите местных профессионалов

            Затраты на сопутствующие проекты

            • Построить дом
            • Построить сарай, сарай или домик для игр
            • Построить металлический дом
            • Построить сарай или домик для игр
            • Построить домик на дереве
            • Купить комплект металлического дома
            • Реконструировать или отремонтировать дом

              6 6 Hire2

              Установить фундамент Архитектор

            • Нанять генерального подрядчика
            Фото: coralimages/Adobe Stock
            Популярные категории
            1. Дополнения и переделки
            2. Ванные комнаты
            3. Отопление охлаждение
            4. Кухни
            5. Пейзаж
            6. Все категории
            Популярные проекты
            1. Наймите разнорабочего
            2. Нанять горничную
            3. Установить Ландшафтный дизайн
            4. Реконструировать ванную комнату
            5. Реконструировать кухню
            Избранные статьи
            1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
            2. Сколько стоит пристройка к дому?
            3. Установить столешницы
            4. Сколько стоит установить окно?
            5. Сколько стоит чистка водостоков?

            Найдите строителей гостевых домов рядом с вами

              Не видите свой город?

              Как выглядит дом за 500 000 долларов в Калифорнии и как он выглядит там, где мы переезжаем

              Говоря более отвратительно, вы можете купить два «средних» дома не в Калифорнии по цене одного дома в Калифорнии. Не можете выбрать между Cape Cod и ремесленниками середины века? Переезжайте на Средний Запад и купите оба!

              Вы простите калифорнийцев за то, что они не обращают внимания на такие слова, как «средний» и «медианный», чтобы описать ситуацию с жильем в штате. Площадь нашего штата составляет почти 164 000 квадратных миль, а рынки жилья так же сильно отличаются, как Реддинг и Ла-Хойя. Это означает, что полмиллиона долларов могут показаться дороговатыми для жителей Барстоу, но это выгодная сделка для любого жителя Силиконовой долины.

              Вот обзор того, что вы можете получить за 500 000 долларов в нашем штате, и как стоимость повлияла на то, куда мы движемся.

              Силиконовая долина: Половина сгоревшего дома

              Сан-Хосе Риэлтор Холли Барр стоит возле сгоревшего дома, который она продала более чем за 900 000 долларов. Предоставлено: Мэтт Левин, CALmatters

              Технически Калифорния уже видела более высокие цены. Во время жилищного бума середины 2000-х средняя цена по штату почти преодолела барьер в 600 000 долларов (и это без поправки на инфляцию). Многие районы Калифорнии по-прежнему дешевле, чем десять лет назад.

              Но Силиконовая долина не из таких мест.

              Средняя цена дома на одну семью в округе Санта-Клара, где расположены компании Apple и Google, в марте этого года достигла 1,4 миллиона долларов, согласно данным Калифорнийской ассоциации риелторов. Это рекордный показатель.

              Жилищный рынок региона превратил любой свободный участок земли в настоящую золотую жилу. Неважно, что на нем сидит.

              Агент по недвижимости Холли Барр говорит, что никогда еще ее объявление не привлекало столько внимания, как объявление на Бёрд-авеню в районе Сан-Хосе в Уиллоу-Глен. Дом загорелся два года назад во время ремонта. То, что осталось, было сгоревшим остовом калифорнийского бунгало, расположенного на 5800 квадратных футов земли.

              Когда в апреле Барр выставил недвижимость на продажу за 800 000 долларов, объявление попало в заголовки международных газет. Он был продан за более чем 900 000 долларов — менее чем за неделю. Сгоревший дом будет снесен, а на его месте будет построен новый дом, который, скорее всего, будет продаваться гораздо дороже.

              «Я не был удивлен, — сказал Барр. «Дело не в доме, а в земле и месте».

              Также неудивительно, что непригодные для жизни обломки продаются по таким ценам, и жители начинают искать другое жилье. Согласно данным Департамента финансов Калифорнии, округ Санта-Клара потерял на 17 000 жителей больше, чем в прошлом году, переехав в другие части штата или страны. Это вторая по величине чистая внутренняя миграция среди всех округов штата.

              Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с Условиями.

              Успех! Спасибо что подписались.

              Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

              Обработка…

              Лос-Анджелес: Ремонтник или дом меньше, чем вы ожидали

              Ремонтник к востоку от центра Лос-Анджелеса выставлен на продажу более чем за 500 000 долларов. Фото предоставлено агентом по недвижимости Дженн Кэхилл.
               

              Округ Лос-Анджелес столкнулся с самым большим падением чистой внутренней миграции, потеряв на 58 000 жителей больше, чем привлекло. Регион возглавляет список отчасти потому, что он просто огромен. Более 10 миллионов человек называют его своим домом, а это означает, что любое перемещение населения в округе Лос-Анджелес, вероятно, затмит другие части Калифорнии.

              Но рост стоимости жилья тоже играет свою роль. В конце прошлого года средняя цена дома в округе преодолела отметку в 600 000 долларов. В регионе, известном своей разрастанием, цены становятся непомерно высокими в центре Лос-Анджелеса и вокруг него.

              Агент по недвижимости из Лос-Анджелеса Дженн Кэхилл специализируется на районах к востоку от центра Лос-Анджелеса, таких как Бойл-Хайтс. Она говорит, что к ней постоянно обращаются молодые семьи с бюджетом в 500 000 долларов. Это означает, что большая часть ее роли заключается в корректировке ожиданий.

              «Вы заходите в спальню, и они сразу думают, что это чулан, — говорит Кэхилл. «А ты такой: нет, нет, нет, это спальня с маленькой обувной кладовкой в ​​углу».

              Кэхилл говорит, что варианты ограничены, если вы хотите оставаться относительно близко к центру города — вы можете найти ремонтную мастерскую ближе к своей работе, или вы можете пойти дальше и добираться до работы. Недавнее исследование показало, что поездки в Южную Калифорнию были самыми напряженными в стране.

              Сакраменто: большой загородный дом, привлекающий все больше и больше калифорнийцев

              Дом в пригороде Элк-Гроув Сакраменто стоимостью около 500 000 долларов. Фото предоставлено агентом по недвижимости Вероникой Нельсон.

              Куда направляются беженцы из Сан-Франциско и Лос-Анджелеса? Многие направляются в район Сакраменто, где 500 000 долларов все еще дают вам довольно хорошие деньги.

              В прошлом году в Сакраменто наблюдался самый большой прирост населения среди всех крупных городов Калифорнии, впервые превысив 500 000 жителей. Откуда они пришли? Возглавили список округа Лос-Анджелес и Санта-Клара.

              Почему? Дом с пятью спальнями и тремя ванными комнатами в Элк-Гроув, богатом пригороде Сакраменто, стоит 490 000 долларов. Риэлтор Вероника Нельсон специализируется на том, чтобы показать, что семьи среднего класса в районе залива залива могут получить в 90 милях к востоку.

              «У меня были учителя, сотрудники Kaiser. Они ездят [в залив]», — говорит Нельсон. «Проведите ночь или две с родственником в районе залива и сделайте все возможное».

              Нельсон говорит, что часто беседует с другими агентами по недвижимости Сакраменто о наплыве жителей из более дорогих частей штата. Она беспокоится, что Сакраменто становится недоступным для жителей Сакраменто, и знает некоторых клиентов, которые продвигаются еще дальше на восток.

              Рино, Невада: Большой дом, но, возможно, не такой большой, как вы думаете.

              Дом с пятью спальнями и тремя банями в Рино стоит 498 000 долларов. Фото предоставлено агентом по недвижимости Карен Кристен.

              Пять лет назад Майк Вуд сказал, что, вероятно, будет получать по одному калифорнийцу в неделю, серьезно рассматривая возможность покупки в Неваде. Теперь агент по недвижимости получает по одному в день из таких мест, как Bay Area, Лос-Анджелес и Сакраменто.

              «Причины почти всегда финансовые, — говорит Вуд. «Их доллар идет дальше. И наши цены определенно выросли за последние пять лет в значительной степени из-за притока».

              По данным компании Zillow, занимающейся данными о недвижимости, средняя прейскурантная цена дома на одну семью в Рино подскочила с примерно 300 000 долларов в 2015 году до почти 420 000 долларов сегодня. Частично этот рост был вызван появлением производителя электромобилей Tesla.

              Это означает, что некоторые из калифорнийских клиентов Вуда, которые ожидают, что полмиллиона завещаний подарят им особняк в Рино, разочарованы.

              «К нам приходят люди и говорят: «Это смешно», — говорит Вуд. «Я должен быть в состоянии купить этот дом за 400 000 долларов, смешно, насколько выросли ваши цены» 9.0003

              Мы хотим услышать от вас

              Хотите оставить комментарий гостя или реакцию на статью, которую мы написали? Вы можете найти наши правила подачи здесь. Пожалуйста, свяжитесь с CalMatters с любыми комментариями: [email protected]

              История, которую вы только что прочитали, была профинансирована такими же людьми, как вы.

              CalMatters — это некоммерческий отдел новостей, и ваши пожертвования, не облагаемые налогом, помогают нам продолжать предоставлять вам и каждому жителю Калифорнии важную беспристрастную информацию.

              пожертвовать сейчас

              Поддержка некоммерческих и беспартийных новостей — один из способов бороться с поляризацией журналистики .


              Джонатан, Лагуна Нигель

              Избранный участник программы CalMatters

              10 бани в Нью -Йорке.

              0003

              Виктория Гарсия

              Пережить зиму в Нью-Йорке уже само по себе достижение. С порывистым ветром, обледенелыми тротуарами и двухфутовыми снежными кучами на каждом углу неудивительно, что мы мечтаем о более теплых и солнечных днях. Но если тропический отдых не входит в ваши планы на ближайшие несколько месяцев, мы предлагаем провести время в местной бане, чтобы вылечить зимнюю хандру. Посетите одну из этих десяти бань Нью-Йорка, чтобы насладиться изысканными спа-процедурами и традиционными банными ритуалами, которые согреют вас до лета.

              1. Great Jones Spa

              Этот главный центр города — идеальное место, чтобы расслабиться среди хаоса нижнего Манхэттена. При входе в спа-центр вас встретят успокаивающие звуки трехэтажного внутреннего водопада. Их знаменитый водный салон с джакузи, купелью с холодной водой, сауной на реке и паровой баней является самым популярным. Совет: возьмите с собой книгу, потому что после процедур гостям рекомендуется отдохнуть в тихом месте. Если вы хотите разориться на друга или члена семьи, доступны подарочные сертификаты, срок действия которых не ограничен.

              ул. Грейт-Джонс, 29; gjspa.com

              2. Баня

              Ищете спокойный отдых на выходных? Недавно открывшийся в Вильямсбурге отель BATHHOUSE, расположенный в бывшей фабрике, предлагает широкий спектр удобств и спа-процедур. Все забронированные процедуры (лицо, массаж, скраб в хаммаме) включают в себя доступ ко всем удобствам, включая три термальных бассейна, сухую или тропическую сауну и паровую баню со звездным светом, которая работает при температуре 115 градусов с копией ночного неба для оптимального расслабления. Ahhh…

              103 N. 10 th Street, Brooklyn; abathhouse.com

              3. Древние бани Айре

              Этот подземный крытый водный спа расположен в прекрасно отреставрированном историческом здании в Трайбеке и стремится точно воспроизвести древнегреческие, римские и османские банные традиции. Уникальная атмосфера релаксации освещена свечами и предлагает бассейны с различной температурой. Гостям предлагается путешествовать по дорожкам в их собственном месте, но на сеанс допускается ограниченное количество людей. Запишитесь на прием заранее и добавьте пакет массажа для еще более спокойного отдыха.

              Франклин-стрит, 88; beaire.com

              4. Juvenex

              Если вы когда-нибудь мечтали о том, чтобы понежиться в идеальной ванне на ножках, отправляйтесь в Juvenex в Мидтауне, чтобы расслабиться. Спа-центр открыт 24 часа в сутки, семь дней в неделю и сочетает в себе азиатские, американские и европейские спа-процедуры. С несколькими спа-пакетами на выбор Juvenex Jade Journey дает вам три часа доступа в сауну-иглу, паровую сауну, холодный тропический душ, ванны в японском стиле и низкотемпературную сауну с обожженной глиной всего за 85 долларов.

              25 Западная 32-я улица; juvenexspanyc.com

              5. Citywell

              Если вы не хотите сорвать куш, отправляйтесь в cityWell в Бруклине, где вы найдете недорогой и доступный оазис на открытом воздухе. Вы никогда не догадаетесь по внешнему виду, но на их секретном заднем дворе есть джакузи, сауны, тропический душ, гамаки, место для костра и платформа для йоги. Услуги и процедуры предоставляются только по предварительной записи, а бутик-баня открыта в любую погоду (или в снег).

              496 Президент-стрит, Бруклин; citywellbrooklyn.com

              Русские и турецкие бани/Facebook

              6. Русские и турецкие бани

              Ни один список бань Нью-Йорка не был бы полным без этого учреждения Ист-Виллидж. У него легендарное прошлое, которое восходит к 1892 году, включая преданных знаменитостей (кто-нибудь, Фрэнк Синатра?) и пронизано семейными конфликтами. Братья, которые были совладельцами этого помещения, с тех пор ушли на пенсию, но их преемники продолжают управлять бизнесом поочередно по неделям, договоренность, основанная на подозрительной вражде (вы можете забронировать смену Дэвида или смену Бориса онлайн). Не волнуйтесь, вся драма остается за дверью, и вы можете наслаждаться и расслабляться в таких удобствах, как сауны, паровые бани, купель с холодной водой и терраса на крыше.

              268 E. Десятая улица; russianturkishbaths.com

              7. Спа-центр Shibui

              Если вы ищете роскошь и баловство, окунитесь в водный салон отеля Greenwich. В Shibui Spa вы можете принять участие в традиционной японской ванне с различными ритуалами купания Онсэн за 400 долларов, которые сочетают в себе ванну с массажем. Продлите свое пребывание, добавив дополнительный массаж или уход за лицом с использованием преимущественно растительных и органических продуктов спа.

              377 Гринвич-стрит; thegreenwichhotel.com/shibui-spa

              8. Spa Castle

              Обнажитесь в Spa Castle, учреждении в Квинсе, где гостям предлагается насладиться традиционным отдыхом в водных залах без купальных костюмов. Не волнуйтесь, все гости должны принять душ, прежде чем использовать какие-либо ванны или бассейны, и вы все равно можете надеть свой купальник, если вам не нравится ходить на природе. Есть несколько объектов на выбор, в том числе бассейн с холодной водой, бассейны с акупунктурной гидротерапией и четыре бассейна с минеральной водой с подогревом, которые имитируют традиционные азиатские и европейские ванны.

              121-10 11 Авеню, Колледж-Пойнт; ny.spacastleusa.com

              9. Body By Brooklyn

              Что может быть лучше дня, проведенного в мокрой гостиной? Проделайте это со всем отрядом. Это наш выбор для больших и маленьких встреч (например, день рождения или девичник). В пакет Day Spa Party входит шампанское по прибытии, поздний завтрак и коктейли, а также небольшой подарок на дом. Нет ничего более роскошного, чем купание со стаканом шампанского в руке.

              275 Парк Авеню, Бруклин; bodybybrooklyn.com

              10. Sojo Spa Club

              Хотя технически этот спа-центр находится не в Нью-Йорке, он находится в Эджуотере, штат Нью-Джерси, в нескольких минутах езды от Манхэттена на машине, поезде или автобусе. Если шелковая ванна на открытом воздухе и ванна с вулканическим песком не являются достаточной причиной для посещения ультрасовременной бани, то должны быть виды на Манхэттен из пейзажного бассейна спа-салона.

              660 River Rd., Эджуотер, Нью-Джерси; sojospaclub.com

              Хотите узнать больше о развлечениях в Нью-Йорке? Подпишитесь на нашу рассылку здесь.

              7 Часто задаваемые вопросы о зонировании, «Сколько человек может жить в доме?»

              Узнайте о лимитах вместимости домов. Узнайте, как выяснить, сколько человек может занимать дом с двумя или тремя спальнями. Узнайте, как агент Clever Partner может помочь вам найти более просторное помещение для вас и вашей большой семьи.

              Как вопросы зонирования влияют на количество людей, которые могут жить в одном доме? Читайте дальше, чтобы узнать о правилах размещения и о том, может ли арендодатель ограничить количество людей, проживающих в конкретном доме.

              Сколько человек может жить в доме с тремя спальнями?

              Этот вопрос сложнее, чем можно было бы подумать, поскольку ответ зависит от государственных и местных постановлений.

              В соответствии с федеральными нормами заселения, установленными Департаментом жилищного строительства и городского развития, в доме с тремя спальнями и отдельной гостиной могут проживать семь человек. Число может быть меньше, если люди не связаны между собой.

              В рекомендациях HUD также указано, что каждый человек должен иметь в доме 165 квадратных футов. Таким образом, в спальне 11 х 15 может разместиться один человек, а в спальне 15 х 22 — двое.

              Если вы гуглите этот вопрос, то, возможно, пора двигаться. Существует множество программ для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, доступных для лиц с разной кредитной историей.

              Сэкономьте тысячи с Clever Cash Back!

              Приемлемые покупатели получают 0,5% от покупной цены обратно после закрытия.

              Сколько человек может жить в доме с двумя спальнями?

              Как правило, для определения вместимости дома можно использовать правило 2+1. В каждой спальне могут разместиться два человека плюс один дополнительный человек. Используя это руководство, дом с двумя спальнями может вместить пять человек.

              Правильный ответ на этот вопрос более сложен и зависит от муниципальных и государственных законов о зонировании. Вместимость также зависит от площади дома, ограничений системы канализации и возраста жильцов.

              Если вы обеспокоены тем, что ваш дом слишком мал для такого количества жильцов, возможно, пришло время переехать. Процесс покупки дома прост, если у вас есть профессионал, который проведет вас через этот процесс.

              Получайте последние новости и советы в сфере недвижимости из нашего бесплатного еженедельного информационного бюллетеня, который каждую пятницу доставляется на ваш почтовый ящик.

              Может ли арендодатель ограничить вместимость?

              Требования к размещению сложны, и ответ зависит от местных и государственных законов о зонировании. Количество людей, которым разрешено находиться в доме, также зависит от площади дома и септической системы.

              Если ваш арендодатель намекнул, что ваш арендуемый дом может быть слишком переполнен, возможно, пришло время поискать более просторное жилье. Есть несколько программ, доступных для людей, у которых очень мало денег для первоначального взноса. Эти программы также включают возможность приобретения ипотечного страхования по сниженной ставке.

              Могут ли несколько семей жить в доме на одну семью?

              Ответить на этот вопрос сложно. Это зависит от муниципальных и государственных законов о зонировании. Это также ставит под вопрос юридическое определение «семьи».

              Если вы готовы переехать из вашего района, потому что кажется, что все близлежащие дома заполнены большими группами людей, подумайте о покупке дома с активным товариществом домовладельцев. Некоторые покупатели жилья обеспокоены покупкой недвижимости, расположенной по соседству с жилищной ассоциацией, но они помогают защитить ваши инвестиции.

              Каковы требования к зонированию сдаваемого в аренду дома?

              Требования к зонированию арендуемого дома зависят от муниципальных и государственных норм. Если дом находится по соседству с Ассоциацией домовладельцев, могут также существовать положения, запрещающие сдачу дома в аренду.

              Если вы хотите приобрести инвестиционную недвижимость и беспокоитесь о том, чтобы найти ее в нужном районе, поговорите с кем-то, кто знает местные законы.

              Что значит, когда ты дедушка?

              «Унаследовано» означает, что делается исключение, потому что что-то существовало до того, как были созданы правила. Это происходит, когда города меняют законы о зонировании.

              Например, если город меняет законы о зонировании, чтобы ограничить сараи на небольших задних дворах, вы можете сохранить свой сарай, если он был у вас до принятия закона.

              Если вы недовольны новыми законами о зонировании вашего района и хотели бы переехать в район с меньшими ограничениями, рассмотрите возможность продажи своего дома и покупки дома с большей площадью.

              Можете ли вы ограничить количество людей, проживающих в арендуемом вами доме?

              Арендодатели могут ограничивать количество людей, проживающих в сдаваемых ими домах, но при этом они должны соблюдать осторожность. Подумайте о том, чтобы проконсультироваться с адвокатом, прежде чем принимать решение о том, сколько людей подходит для вашего дома. Вы должны соблюдать правила справедливого жилья, и если вы ограничите количество людей в вашем доме, может показаться, что вы дискриминируете людей с детьми.

              Вы ищете дом для сдачи в аренду? Свяжитесь с нашими экспертами по инвестиционной недвижимости, которые работают с Clever Real Estate. Вы даже можете претендовать на возврат 0,5% от покупной цены с помощью Clever Cash Back, если мы поможем вам найти идеальную арендуемую квартиру для покупки.

              Как выглядит дом за 1 миллион долларов в 25 крупных городах Америки

              Как выглядит дом за 1 миллион долларов в 25 крупных городах Америки Значок поискаУвеличительное стекло. Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск». Логотип InsiderСлово «Инсайдер».

              Личные финансы

              Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.

              Скачать приложение

              Фасад дома с 5 спальнями в Балтиморе, штат Мэриленд. Предоставлено Ноа Мумо, Памятник Sotheby’s International Realty
              • Списки на миллионы долларов стали обычным явлением на рынке недвижимости США.
              • Но когда вы сравните стоимость квадратного фута для объявлений стоимостью в миллион долларов по всей стране, вы обнаружите очень разные результаты.
              • В Детройте, штат Мичиган, за 1 миллион долларов можно купить более 5000 квадратных футов, в то время как за ту же цену в Нью-Йорке можно купить менее 800 квадратных футов.
              • Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

              Листинги на миллион долларов когда-то возвещали настоящую роскошь для американцев, которые могли себе это позволить, но теперь — согласно отчету Trulia за прошлый год — более 4%   всех домов в 100 крупнейших мегаполисах США стоят не менее 1 миллиона долларов.

              Тем не менее, сколько семизначных чисел можно купить в разных частях страны, сильно варьируется. Миллион долларов может принести покупателям менее 800 квадратных футов в Нью-Йорке и более 5000 квадратных футов в пригородах таких городов, как Детройт и Мемфис.

              Подробнее: Нью-Йорк становится настолько дорогим, что даже банкиры с Уолл-стрит сбегают — и это не единственный крупный город, который покидают богатые

              Согласно спискам на таких сайтах, как Trulia и Zillow, размеры домов стоимостью 1 миллион долларов различаются в каждом из крупнейших мегаполисов США в зависимости от населения. Результаты доказывают, что средние дома стоимостью 250 000 долларов различаются в зависимости от местоположения: дома в мегаполисах с более низкой стоимостью жизни предлагают больше места по той же цене.

              Ниже посмотрите, как выглядит список на миллион долларов по США, упорядоченный от наименее до самого густонаселенного города.

              Сиэтл, Вашингтон

              Вид с улицы на дом в Сиэтле площадью 2000 квадратных футов. Карты Гугл

              Цена по объявлению: 999 000 долларов США

              Квадратные футы: 5 392

              Цена за квадратный фут: 185 долларов США

              Бостон, Массачусетс

              3

              Фасад дома в Бостоне. Предоставлено Фрэнком Кэрроллом, Boston Realty NET.com, Inc.

              В столице штата Массачусетс дом с шестью спальнями и пятью ванными можно приобрести примерно за 1,1 миллиона долларов. Дом был построен в 1900 году. 

              Цена по прейскуранту:  1 145 000 долларов США
              Квадратных футов: 4 362
              Цена за квадратный фут:  262 долларов США

              2

              Балтимор Фасад дома с 5 спальнями в Балтиморе, штат Мэриленд. Предоставлено Ноа Мумо, Памятник Sotheby’s International Realty

              Дом с пятью спальнями и пятью ванными стоимостью 1 миллион долларов продается в районе Балтимора.

              Цена по объявлению: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 3 713
              Цена за квадратный фут: 269 долларов США

              Нэшвилл-Дэвидсон, Теннесси

              3

              3 Вид с улицы на дом на берегу озера стоимостью 1 миллион долларов. Карты Гугл

              В окрестностях Нэшвилла дом с пятью спальнями и пятью ванными на берегу озера выставлен на продажу за 1 миллион долларов.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 4 873
              Цена за квадратный фут: 205 долларов США

              Мемфис, Теннесси

              5

              5 Вид с улицы на дом в Мемфисе показывает вход через французскую дверь. Карты Гугл

              В Мемфисе загородный дом с четырьмя спальнями и семью ванными комнатами выставлен на продажу за 1,1 миллиона долларов.

              Цена по прейскуранту: 1 100 000 долларов США
              Квадратных футов: 6 369
              Цена за квадратный фут: 173 долларов США

              Эль-Пасо, Техас

              Вид с улицы на массивный дом в Эль-Пасо. Дом находится за воротами на собственном частном подъезде. Карты Гугл

              Закрытый дом с четырьмя спальнями и семью ванными в настоящее время продается в Эль-Пасо за 1 миллион долларов. Площадь дома составляет более 7000 квадратных футов, в нем есть крытый бассейн.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 7 251
              Цена за квадратный фут: 138 долларов США

              Детройт, Мичиган

              5

              5 Вид спереди на закрытое поместье в Детройте ночью. Предоставлено Николасом Асплундом, подпись Sotheby’s International Realty

              В пригороде Детройта огороженный особняк с четырьмя спальнями и шестью ванными комнатами выставлен на продажу чуть менее чем за 1 миллион долларов.

              Цена по прейскуранту: 999 900 долларов
              Квадратные футы: 5 600
              Цена за квадратный фут: 179 долларов

              Шарлотта, Северная Каролина

              Вид с улицы на дом Шарлотты с пятью спальнями. Карты Гугл

              Дом с пятью спальнями и шестью ванными комнатами в настоящее время выставлен на продажу за 1 миллион долларов. Дом предлагает почти 5000 квадратных футов пространства.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 4 900
              Цена за квадратный фут: 204 долларов США

              Луисвилл-Джефферсон, Кентукки

              Вид на фасад дома в округе Джефферсон. YouTube / Джо Симмс / RE/MAX

              В соседнем районе Луисвилл-Джефферсон дом с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами выставлен на продажу за 1 миллион долларов.

              Цена по объявлению: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 5 321
              Цена за квадратный фут: 188 долларов США

              Форт-Уэрт, Техас

              5 Вид с улицы на дом в Форт-Уэрте. Карты Гугл

              В районе Омелы-Хайтс в Форт-Уэрте, штат Техас, дом с четырьмя спальнями и 7 ванными комнатами выставлен на продажу за 1 миллион долларов.

              Цена по прейскуранту: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 5 270
              Цена за квадратный фут: 190 долларов США

              Колумбус, Огайо

              5

              5 90 Вид на загородный дом стоимостью 1 миллион долларов. Карты Гугл

              В столице и самом густонаселенном городе штата Огайо загородный дом в Верхнем Арлингтоне доступен за 1 миллион долларов.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратных футов: 4 900
              Цена за квадратный фут: 204 долларов США

              Остин, Техас

              Вид спереди на дом в Остине за 1 миллион долларов. Предоставлено Кристи Леонард, The Leaders Realty, LLC

              В Остине, штат Техас, в настоящее время выставлен на продажу дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратных футов: 1 990
              Цена за квадратный фут: 503 долларов США

              Сан-Франциско, Калифорния

              Внешний вид квартиры стоимостью 1 миллион долларов с балконом Джульетты. Предоставлено Par Hanji, Compass San Francisco Bay Area

              В Сан-Франциско — городе, печально известном своей высокой арендной платой — квартира с тремя спальнями и 1 ванной комнатой доступна примерно за 1,2 миллиона долларов.

              Цена по объявлению: 1 195 000 долларов
              Квадратные футы: 1 069
              Цена за квадратный фут: 1 118 долларов

              Джексонвилл, Флорида

              5

              5

              Вид с улицы на дом в Джексонвилле. Карты Гугл

              В Джексонвилле, штат Флорида, в настоящее время на продажу выставлен дом стоимостью 1 миллион долларов с пятью спальнями и пятью ванными комнатами.

              Цена по прейскуранту: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 5 482
              Цена за квадратный фут: 182 долларов США

              Индианаполис, Индиана

              5

              5 Вид с воздуха на Конрад Индианаполис. Facebook/Конрад Индианаполис

              За 1 миллион долларов заинтересованные покупатели могут приобрести жилую квартиру с одной спальней и двумя ванными комнатами в отеле Conrad.

              Цена по объявлению: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 1 197
              Цена за квадратный фут: 835 долларов США

              Сан-Хосе, Калифорния

              Вид спереди на дом в Сан-Хосе. Предоставлено Райаном Наннелли, Keller Williams Bay Area Estates

              В Сан-Хосе, штат Калифорния, продается дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами за 1 миллион долларов.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 1 269
              Цена за квадратный фут: 788 долларов США

              Даллас, Техас

              Вид на улицу современного дома в Далласе. Карты Гугл

              В Далласе дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами в настоящее время выставлен на продажу за 1 миллион долларов.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратных футов: 2 758
              Цена за квадратный фут: 363 долларов США

              Сан-Диего, Калифорния

              Вид с улицы на строящийся в прошлом году дом в Сан-Диего. Карты Гугл

              Дом с пятью спальнями и пятью ванными доступен за 1 миллион долларов в Сан-Диего, Калифорния.

              Цена по прейскуранту: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 2 701
              Цена за квадратный фут: 370 долларов США

              Сан-Антонио, Техас

              Вид на улицу показывает ступеньки к дому в Сан-Антонио стоимостью 1 миллион долларов. Карты Гугл

              В Сан-Антонио, штат Техас, дом с шестью спальнями и шестью ванными комнатами в настоящее время выставлен на продажу за 1,25 миллиона долларов. Дом в средиземноморском стиле включает кухню шеф-повара и бассейн на заднем дворе.

              Прейскурантная цена: 1 250 000 долларов США
              Квадратные футы: 5 024
              Цена за квадратный фут:  249 долларов США

              Феникс, Аризона

              Вид на фасад дома Феникс. Предоставлено Wendy Walker Fine Properties

              Дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными в настоящее время выставлен на продажу недалеко от богатого пригорода Феникса Райской долины.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 4 851
              Цена за квадратный фут: 206 долларов США

              Филадельфия, Пенсильвания5

              3 Внешний вид квартиры в центре города. Предоставлено KW Philly, Center City Listings

              Однокомнатная квартира в центре Филадельфии выставлена ​​на продажу за 1 миллион долларов.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратных футов: 3 110
              Цена за квадратный фут: 322 долларов США

              Хьюстон, Техас

              Вид с улицы на дом в Хьюстоне стоимостью 1 миллион долларов показывает огороженную дорожку к входной двери, окруженную пальмами, а также огороженную подъездную дорожку, ведущую к гаражу. Карты Гугл

              В Хьюстоне дом с пятью спальнями и шестью ванными комнатами в настоящее время выставлен на продажу менее чем за 1 миллион долларов. Вилла в испанском стиле включает в себя массивную лестницу в фойе, ведущую на второй этаж.

              Цена по объявлению: 925 000 долларов США
              Квадратные футы: 4 750
              Цена за квадратный фут: 195 долларов США

              Чикаго, Иллинойс

              Гостиная в чикагской высотке. Предоставлено Терри Шварцем, Jameson Sotheby’s International Realty

              Высотный кондоминиум с двумя спальнями и тремя ванными комнатами в настоящее время выставлен на продажу в Стритервилле в Чикаго, штат Иллинойс.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратных футов: 1 611
              Цена за квадратный фут: 621 долларов США

              Лос-Анджелес, Калифорния

              Вид с улицы на дом Чатсуортов. Карты Гугл

              В Лос-Анджелесе в соседнем районе Чатсуорт выставлен на продажу дом стоимостью 1 миллион долларов с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами.

              Прейскурантная цена: 1 000 000 долларов США
              Квадратных футов: 2 733
              Цена за квадратный фут: 366 долларов США

              Нью-Йорк, Нью-Йорк

              3

              Жилая площадь в двухкомнатной квартире на Манхэттене. Предоставлено Дэвидом Розеном, Douglas Elliman Real Estate, The Rosen Team

              Квартира с одной спальней и одной ванной в Адской Кухне в настоящее время выставлена ​​на продажу за 1 миллион долларов.

              Цена по прейскуранту: 1 000 000 долларов США
              Квадратные футы: 774
              Цена за квадратный фут: 1 292 долларов США

              Танза Лауденбэк

              Танза — профессионал CFP® и бывший корреспондент Personal Finance Insider. Она рассказала новости о личных финансах и написала о налогах, инвестировании, выходе на пенсию, накоплении богатства и управлении долгом. Она вела еженедельный информационный бюллетень и колонку, отвечая на вопросы читателей о деньгах. Танза является автором двух электронных книг: «Руководство для специалистов по финансовому планированию» и «Месячный план по управлению своими деньгами». В 2020 году Танза был главным редактором Master Your Money, годичного оригинального сериала, предлагающего финансовые инструменты, советы и вдохновение для миллениалов. Танза присоединилась к Business Insider в июне 2015 года и является выпускницей Университета Элон, где она изучала журналистику и итальянский язык. Она базируется в Лос-Анджелесе.

              ПодробнееПодробнее

              Марисса Перино

              Марисса Перино — бывший стажер редактора, освещающая образ жизни руководителей.

    Следующая запись

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *