Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Проектирование. Архитектурный проект дома


Состав конструктивного раздела (КР) для частного дома или коттеджа

Мы уже писали о том какие документы и чертежи должны входит в состав Архитектурного раздела (АР) частного дома и данная статья получила отличный отклик у читателей и наших заказчиков. Поэтому сегодня хотелось бы продолжить серию рассказом о том, какую проектную документацию вы получите заказав у нас Конструктивный раздел для коттеджа, таунхауса, частного дома или бани.

Исходя из этих трех факторов мы формируем состав Конструктивного раздела:

  1. Проект должен быть понятным всем: заказчику, строителям, субподрядчика
  2. Проект должен отвечать на все вопросы возникающие в процессе стройки
  3. Проект КР должен быть полностью согласован с архитектурным и смежными проектами (проекты инженерии). Это значит, что все решения принимаются комплексно и в процессе строительства не должно возникнуть коллизий, неточностей, несовпадений в чертежах и их реализации.

Эти пункты не дают общего понимания, что именно будет в Конструктивном разделе (КР), поэтому перейдем ближе к теме и посмотрим в картинках, что же вы получите при работе с нами. Цена конструктивного раздела (КР) зависит от многих факторов и варируется в зависимости от объема, сложности и детальности проекта.

 

1 Титульный лист Конструктивного проекта

Это главный лист в проекте и из него вы можете получить общую информацию о проекте, где он будет построен и кто разработал проект

Конструктивный раздел проекта

Конструктивный раздел проекта

2 Общие данные

Лист структурирует всю информацию в проекте, в таблице вы сможете найти список всех чертежей, название листов и их номер по порядку. Им удобно пользоваться, когда вы не знаете, на каком листе искать, например, конструкцию монолитного пояса.

Общие данные Конструктивного раздела частного дома

Общие данные Конструктивного раздела частного дома

 

3 Конструкция фундамента

Любая стройка начинается с фундамента, в этой части проекта вы сможете найти опалубочные планы, схему армирования и узлы армирования фундамента, общую спецификацию арматуры и бетона. Также тут есть текстовые указания по производству работ при бетонировании фундамента или выполнении монтажных работ. Мы часто добавляем в проект 3Д виды узлов и фрагментов конструкций — это сильно облегчает понимание проекта заказчиками и строителями.

Опалубочный план фундаментной плиты частного дома

Опалубочный план фундаментной плиты частного дома

 

Схема армирования фундаментной плиты

Схема армирования фундаментной плиты

 

Опалубочный план ленточного фундамента

Опалубочный план ленточного фундамента

 

Схема армирования ленточного фундамента

Схема армирования ленточного фундамента

 

4 Конструкция крылец

Подробные чертежи по устройству крыльца дома: планы, разрезы, сечения, узлы и спецификация материалов. Да, это важный элемент дома и в наших проектах он занимает не последнее место. Заказать конструктивный проект индивидуального жилого дома вы сможете связавшись с нами.

Конструкция крыльца коттеджа

Конструкция крыльца коттеджа

 

5 Конструкция колонн, пилонов, столбов

Если в доме есть такие специфичные конструкции как колонны или пилоны они заслуживают отдельных чертежей. Здесь показана колонна во всех проекция, приведены ее сечения, разрезы, схемы армирования, 3Д визуализации, спецификация материалов (количество арматуры и бетона). Отдельно разрабатываются закладные детали для колонны.

Железобетонная колонна

Железобетонная колонна

6 Конструкция лестницы

На данных листах можно найти всю информацию для строительства лестницы. Чаще мы делаем металлические лестницы, как наиболее простые в производстве и которые имеют облегченный вес по сравнению с монолитными. В состав этой части Конструктивного проекта входят: планы, разрезы лестницы, наиболее актуальные узлы, отдельно разработаны детали лестницы (косоуры, ступени, плиты межэтажных площадок и т.д.). Ну и конечно, 3D схемы для сборки лестниц.

Лестница в частном доме

Лестница в частном доме

Конструкция лестницы в коттедже

Конструкция лестницы в коттедже

 

7 Схема монолитных поясов

Монолитный пояс — частая конструкция в домах из газобетона и подобных стеновых материалов. Эта конструкция требует четких инструкций для строительства: планы, сечения, армирования, спецификация материалов и узлы.

Монолитный железобетонный пояс

Монолитный железобетонный пояс

Монолитный железобетонный пояс

Монолитный железобетонный пояс

 

8 Конструкция перекрытия

Любой из применяемых нами типов перекрытия (сборное, монолитное, деревянное) должны давать строителю и заказчику полное представление по монтажу, устройству, бетонированию и армированию. Здесь вы найдете схемы монтажа сборных перекрытий и балочных систем перекрытия, опалубку и схему армирования монолитных перекрытий, узлы и поясняющие сечения, спецификацию всех необходимых материалов.

Схема деревянного балочного перекрытия

Схема деревянного балочного перекрытия

 

Схема армирования монолитной железобетонной плиты перекрытия

Схема армирования монолитной железобетонной плиты перекрытия

 

Опалубочный план монолитной плиты перекрытия

Опалубочный план монолитной плиты перекрытия

 

Монолитный участок перекрытия

Монолитный участок перекрытия

 

Перекрытия из сборных железобетонных пустостных плит

Перекрытия из сборных железобетонных пустостных плит

 

9 Конструкция балкона, лоджии

Такая конструкция не всегда встречается в частных домах, но если она присутствует — то по ней готовятся отдельные чертежи, подтвержденные расчетами.

Балкон

Балкон

10 Схема конструкций стропильной системы

Это одна из самых насыщенных частей проекта. В этих чертежах есть вся информация о сборке стропильной системы, начиная с раскладки подстропильных конструкций и заканчивая детальными схемами отдельных элементов стропилки и спецификацией элементов и материалов. Также очень помогают строителям 3D схемы и тщательно проработанные узлы.

3Д вид конструкций крыши

3Д вид конструкций крыши

Схема конструкций стропильной системы

Схема конструкций стропильной системы

Узлы крыши

Узлы крыши

11 Перемычки

Приведены конструкция и спецификация перемычек для оконных и дверных проемов. Отдельного внимания заслуживают нестандартные перемычки.

Перемычки

Перемычки

12 Конструкция террасы

Все любят террасы:) Особенно летом, особенно с шашлыком 🙂 Поэтому для того, чтобы построить террасу мы делаем отдельные чертежи по их сборке.

Конструкция террасы

Конструкция террасы

Конструкция террасы

Конструкция террасы

 

Отдельно хочется сказать о расчетах конструкций, эта часть не включена в проект передаваемый заказчику, но при необходимости — можно выпустить отдельную пояснительную записку, куда будут сведены все прочностные расчеты со схемами, пояснениями и подборами сечений, армирования.

 

Конечно, это не полный список возможных чертежей (иногда мы проектируем дома с подвалом или техническим этажом и тогда проект комплектуется дополнительными чертежами), но логику формирования чертежей Конструктивного проекта красивого и большого дома и его примерный состав вы получили.

 

«Грамотный строитель построить и без такого количества чертежей» — скажите вы. «Да, построит» — ответим мы 🙂 но наличие грамотного и точного проекта убережет вас от:

  • возможных ошибок в ходе строительства — удобнее сначала «простроить» и продумать все тонкие моменты на бумаге, а потом воплощать!
  • оградит от вас от необоснованных смет и объемов строительных материалов — в проекте указаны все возможные объемы и расходы строительных материалов. И даже если вы чего-то не найдете — мы всегда на расстоянии одного скайп-звонка.
  • несоответствие «желаемого» и полученного результата — в проекте есть все решения и если подрядчик их не выполняет или выполняет с изменениями — у вас есть  проектная документации на основании которой вы можете решать споры, а не устные договоренности.
  • несоотвествия выполняемых работ строительным технологиям и нормам

 

Подытожить хочется абзацем из поста о Архитектурном разделе, так как наш посыл не изменился:

Этим постом наша проектная группа хочет дать понимание для заказчиков которые еще не столкнулись со стройкой и не знают какую информацию они должны получить заказывая качественный индивидуальный проект дома. Также хотелось бы оградить наших будущих заказчиков от нечестных и некомпетентных проектировщиков. Зная, какой объем информации вы получите заказав архитектурный проект, вас будет сложнее обмануть. Требуйте от архитекторов и дизайнеров, чтобы КР давал ответы на все вопросы по стройке, а не был чем-то вроде «планчики и фасады с разрезами» 🙂 Или просто обращайтесь к нам — мы любим сложные и интересные задачи и в деталях опишем вам сколько стоит конструктивный раздел проекта!

 

proektproekt.com

Что такое архитектурный проект

Архитектурный проект являет собой подготовительный план строительства, которого нужно четко придерживаться для достижения желаемого результата. От того насколько грамотно он составлен зависит как надежность конструкции, так и затраты труда на строительство, поэтому доверять создание проекта стоит лишь профессионалам.

Архитектурный проект

Огромный опыт в создании проектов имеет архитектурная мастерская Ивана Юрымы. Но, прежде чем заказывать план, вы, возможно, захотите узнать, что он из себя представляет.

Этапы создания архитектурного проекта

Составлять проекты сооружений очень сложно, поэтому весь процесс проектирования разделен на четыре этапа:

    1. Подготовительный этап — сначала собирается и анализируется вся необходимая для строительства информация, включая нормативную документацию и литературу. При этом, набрасывается предварительный план работ, чтобы высчитать примерные финансовые затраты.
    2. Эскизный этап являет собой создание сразу нескольких набросков, отображающих конструкцию и стилистику будущего сооружения из которых заказчик потом выбирает наиболее подходящий. При этом учитываются размеры будущего сооружения и рельеф участка, а также требования к архитектуре, эстетике и функциональности конструкции.
    3. Разработка документации – это этап оформления документов, который начинается после согласования с заказчиком особенностей эскизного проекта и его утверждения.
    4. Разработка будущего интерьера – завершающий этап проектирования, который включает в себя решение вопросов по оформлению и стилистике будущего сооружения.

Стоит учесть, что по документации, составленной компанией на третьем этапе проектирования, можно судить о ее профессионализме.

Как создают архитектурный проект

Проектная документация

Грамотно составленный проект состоит из:

    1. Архитектурной документации, в которой отмечается, как будет располагаться и выглядеть здание. Это, по сути, образ будущего сооружения по которому делаются дальнейшие расчеты.
    2. Конструкторской документации, включающей в себя планы составных частей здания (фундамента, перекрытий, кровли и. т. д), его внешний вид в разрезе. Тут же отмечается, сколько будет необходимо материалов для строительства.
    3. Инженерно-технологической документации, в которой отображаются все коммуникации здания, а также особенности их подключения.
    4. Сметной документации, отображающей всю материальную часть строительства (стоимость материалов и проведения работ).

Как видите, архитектурный проект — это сложный, но очень важный этап строительства.Для чего нужен архитектурный проект, рассказывает видео:

Tweet

domkrat.org

Проектирование | ПроПроект

Создание хорошего, уютного и долговечного дома вашей мечты невозможно без проекта. Правильность и точность проектной документации — это основополагающий элемент качественной постройки. Если проект не соответствует правилам, имеет ошибки в составлении — ваш дом не будет качественным, вы рискуете перерасходовать строительный материал, неправильно его сэкономить, а зачастую просто не сможете сдать его в эксплуатацию.

Специализация нашей компании — индивидуальное проектирование домов, коттеджей, дач любого уровня сложности. Обратившись к нам, вы получите профессиональную консультацию от привязки типового проекта до советов по использованию новейших технологий и современных материалов. Мы сделаем все возможное, чтобы вы полностью остались довольны результатом: расскажем, где лучше расположить дом на участке; сориентируем по ценам на основные материалы; подскажем координаты опытных специалистов для инженерно-геологических работ и т.д. Но самое главное – поможем создать дом вашей мечты!

Этапы проектирования загородного дома

Сам процесс проектирования Вашего загородного дома разделяется на четыре этапа:

  1. Архитектурный проект
  2. Конструктивный проект
  3. Проект инженерных систем
  4. Проект дизайна интерьера

Архитектурный проект загородного дома

Архитектурный проект нужен вам в любом случае. Исходя из его данных вы получаете разрешение на строительство, он служит исходными данными при проектировании всех остальных разделов проектной документации для вашего дома.

Самое главное — вы сможете увидеть, как будет выглядеть ваш дом в будущем, увидите 3D модель в соответствии с реальными размерами всех строительных материалов, получите желаемую планировку и высоту этажей, форму лестницы, отделочные материалы и расположение дома на участке.

Работу начинаем с обсуждения ваших пожеланий или конкретных желаний. Если вы затрудняетесь в выборе планировки или экстерьер дома Вам плохо представляется, мы поможем советом и предложим различные варианты. Далее обсуждаем с вами желаемые планировки вашего дома, составляем техническое задание на проектирование, в котором узнаем от вас желаемые размеры окон и дверей, высоту этажа в чистоте, обсуждаем конструкцию основных несущих стен и перегородок внутри дома, перекрытия над цоколем и последующими этажами, конструкцию фундамента и т.д.

После того как мы обговорим все нюансы по конструкции вашего дома, мы создаем техническое задание на архитектурный проект и уже смело переходим к его разработке. В процессе работы вы получаете эскизы 3D модели дома, планировки и разрезы. При необходимости вносите свои коррективы. После того, как будет готова 3D модель вашего будущего дома и согласована с вами, мы оформляем проект и выдаем его на руки.

Конструктивный проект

Конструктивный проект необходим для строительства дома. Исходя из данных проекта по всем спецификациям основных материалов Вы можете без труда узнать стоимость строительных материалов и строительных работ, т.е. точно определите бюджет строительства. Но, главное, в данном проекте будут рассчитаны все возможные нагрузки, что сделает ваш дом безопасным.

Если архитектурный проект Вы делали у нас, то никаких данных, кроме инженерно-геологических изысканий, нам не требуется, так как в техническом задании, составленном ранее, все указано.

Инженер-конструктор начнет разработку фундамента под общую конструкцию дома. Будет выполнена гидроизоляцию фундамента, раскладка блоков ФБС, если фундамент сборный или расчет диаметра арматуры и шага армирования для монолитных фундаментов.

Конструктивный проект предполагает теплорасчет внешних несущих стен, исходя из данных — определение необходимость утепления стен. Если утепление требуется — в проекте будут указаны марка и параметры утеплителя.

В проекте будет произведен расчет цокольного перекрытия и перекрытия между этажами. Если перекрытие из дерева — рассчитаем шаг деревянной балки, чтобы перекрытие было жестким. Если перекрытие монолитное — подберем диаметр и шаг арматуры, марку бетона. Если перекрытие сборное — сделаем раскладку плит перекрытия и монолитные участки в местах проходки канализации и т.д.

Будет также рассчитана стропильная система кровли, монолитные пояса, если дом каменный и еще много различных моментов. Скачайте и посмотрите пример конструктивного проекта, чтобы наглядно понять, о чем идет речь.

Проект инженерных систем

Проект инженерных систем можно делать параллельно с конструктивным проектом, исходя из данных архитектурного проекта.

В проекте инженерных систем содержится 3 раздела проектной документации, таких как:

  1. Проект внутренней естественной вентиляции и отопления дома
  2. Проект внутреннего водопровода и канализации дома
  3. Проект внутреннего электроснабжения дома

В результате вы получаете все необходимые расчеты по электрическим нагрузкам. Определится мощность котла отопления, объем бойлерного бака, схема подключения отопления, электрооборудования, разводка труб для систем отопления, канализации и водопровода. Будет сделан расчет естественной вентиляции помещений с повышенной влажностью, ну и, конечно, полные спецификации оборудования и материалов.

Вы получите проект, в котором все предусмотрено, избавите себя от головной боли при монтаже оборудования и материалов, сможете сделать смету на закупку материалов и оборудования, а также их монтаж.

Данные для проекта составят инженеры, обговорив с Вами все моменты по данным разделам проектной документации. После того, как данные полученные от вас, попадут в техническое задание на проектирование, вам вышлют его на согласование. После получения вашего согласия начнется разработка данного проекта.

Вы можете так же заказать разработку одного из разделов отдельно, не обязательно заказывать весь проект в комплексе, все по Вашему желанию.

Проект дизайна интерьера загородного дома

Проект дизайна интерьера вы можете начать сразу после того, как будет готов архитектурный проект. Проект дизайна интерьера, в отличие от всех других проектов, занимает длительный срок исполнения — до 40 рабочих дней. Связано это с тем, что в данном проекте многие моменты согласовываются с вами и корректируются. В данном проекте работает творческая личность — дизайнер, которая поможет воплотить ваши мечты в реальность.

Дизайнер начнет работу, узнав ваши предпочтения, выслушает все пожелания, даст советы, покажет примеры и составит задание на дизайн проект. По каждому разделу дизайн проекта начнет согласования и возможные корректировки. Состав документации по дизайн проекту обсуждается индивидуально.

Данные проекты помогут Вам сэкономит ваше драгоценное время, нервы и деньги. Ну и, самое главное, проекты обезопасят вас от недобросовестных строителей и капитальных ремонтов конструкции дома в будущем.

proproekt.su

Архитектурный проект. Можно ли обойтись без него?

По какой-то причине сформировалось мнение у частных застройщиков, что  в случае если финансы ограничены, а проектную документацию заказать все-таки хочется у проектировщиков (проектной фирмы), то архитектурным проектом можно пренебречь, а вот конструкторский проект — это необходимость и без него нельзя. Рассуждают примерно так «Ну планчик я уже набросал, фасады построю в Арконе/Архикаде/Автокаде , на участке дом сам привяжу, а зато экономлю половину стоимости проекта!» Сегодня хочу привести пару положительных примеров почему я настойчиво рекомендую заказать архитектурный проект (АР) совместно с конструкторским (КР).

Архитектурный проект (АР) — это не просто картинки и общий вид дома, это полноценные продуманные и просчитанные архитектурные решения согласованные с конструктором и инженерами-смежниками (отопление, вентиляция, газоснабжение и т.д.)

Заказав архитектурный проект вы прежде всего получаете:

  • планы
  • фасады
  • разрезы
  • генплан участка
  • узлы
  • план кровли
  • спецификации окон и дверей

и многие другие чертежи.

Пример состава комплекта чертежей марки АР

Важно знать, что ошибки в строительстве которые можно допустить без архитектурного проекта не менее значимы и турднопоправимы, нежели ошибки без конструкторского проекта.

Итак, вот несколько явных доводов почему я советую заказать архитектурный проект в комплексе с конструкторским:

  1. Главное — архитектурный проект служит основой для разработки конструктивных решений, это задание для конструктора и смежных инженеров. Вы можете возразить — на основании эскизного проекта тоже можно сделать конструкторский раздел.Да, частично можно, но эскизный проект не дает полноценного понимания задумки архитектора и не дает ответ на все возникающее вопросы конструктора, на который в итоге придется отвечать вам.
  2. Теплотехнический расчет и подбор оптимальных строительных материалов стен и крыши. Архитектор покажет  отрицательные и положительные стороны материалов, объяснит почему некоторые материалы для стен несовместимы и укажет как правильно сделать паро и звукоизоляцию. Пример — часто бывает так, что толщину стены выбирают исходя из живого разговора с поставщиком материала или из разговора с такими же самостройщиками, а на самом деле назначенной толщины стены может быть недостаточно. Зачем этот риск «отапливать улицу»?
  3. Рассчитав необходимую толщину стен, архитектор разработает основные узлы сопряжения «стена-перекрытие-фундамент», «стена-перекрытие-кровля» так, чтобы не нарушать тепловой контур дома и не создавать «мостиков холода». К примеру, грамотное проектное решение избавить от неэффективного утепления цокольной части или грибковых образований на внутренней части стены.
  4. В архитектурном проекте будет отражено расположение дома согласно нормам на участке, как он должен соотноситься с другими постройками и соседскими участками. Это раз и навсегда избавит от вероятных споров (а может и суда) с соседями.
  5. Немаловажно сделать расчет инсоляции, благодаря которому вы получите четкое представление когда в доме будет солнце, а какую сторону лучше совсем оставить без окон.
  6. Кроме самого архитектурного проекта вы получите архитектурно-строительный паспорт дома, который позже придется согласовывать в органах местной власти.
  7. В архитектурном проекте найдете развертки и разрезы вентиляционных каналов с указанием всех необходимых отметок и четкой привязкой. Таким образом на стройке не придется «на пальцах» объяснять каменщику куда выводить вентканалы, где их начинать и где заканчивать.
  8. Ну и еще один важный пункт — опытный архитектор сможет даже самому незадачливому дому придать харизму архитектурными приемами. Приятнее когда простой дом с двускатной крышей выглядит уютней и нарядней.

Наша проектная группа занимается разработкой Архитектурных проектов и Конструктивных проектов частных домов. Согласно нашим проектам строится 2-4 дома каждый год, то есть мы не рисуем архитектуру «в стол», а это действительно реализованные проекты с рабочими технологиями и техническими решениями. Наши архитекторы стремятся использовать последние веяния энергоэффективности и экономии энергоресурсов, благодаря такому подходу вы сможете тратить меньше денег на обслуживание и эксплуатацию вашего дома. Мы консультируем наших заказчиков в течении всего процесса строительства их домов, что намного упрощает общение с строителями. Заказать индивидуальный проект большого дома вы можете связавшись с нами.

proektproekt.com