Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет. Архитектурный проект дома сколько стоит


поэтапный расчет, от чего зависит стоимость, детали

Распечатать

17 Мая 2018

286

Планируя строительство, нужно тщательно подсчитать все возможные затраты, чтобы уложиться в срок и не затягивать с работами. Процедура подсчета невозможна без проекта дома. Но сколько стоит проект дома? Этим вопросом часто задаются многие пользователи, так как строительство – довольно дорогостоящее занятие, требующее детальной проработки. Грамотно составленный проект поможет возвести комфортное и уютное жилище, так что на нем экономить не рекомендуется. Но понадобится разобраться, какие нюансы влияют на конечную стоимость и как производится его разработка.

Проект мансардного дома с балконом

От чего зависит стоимость проекта

Стоимость проекта частного дома зависит от большого количества нюансов. К ним относятся:

  • Личные предпочтения и пожелания заказчика.
  • Характеристики рельефа участка, на котором будут проводиться строительные работы.
  • Разновидности строительных и облицовочных материалов, которые будут использоваться для частного дома.
  • Затраты на сметную документацию.

Проект дома на сложном рельефе

Разобраться в данных нюансах достаточно просто. Стоимость напрямую зависит от сложности и качества грунта, количества выездов проектанта на участок и личных вкусов хозяина. Что касается составления сметной документации, большинство компаний оценивают эту услугу отдельно от основного проекта. Ее цена при таких раскладах составит около 3 долларов за 1 м² участка. При разработке индивидуального проекта его стоимость обычно не превышает 10% от общих затрат на строительство дома.

Подробнее о том, что нужно учесть в составлении проекта, и о нюансах стоимости – в этом видео:

Этапы проектирования дома и затраты на них

Чтобы выяснить, сколько стоит проект для строительства частного дома, понадобится тщательно изучить все этапы его составления. Готовый проект состоит из следующих разделов:

  1. Эскизное проектирование.
  2. Официальное подтверждение проекта с добавлением технической документации.
  3. Рабочая часть, включающая в себе все подробности строительства и затраты на них.
  4. Архитектурные решения. Являются составляющей рабочей части, но часто рассматриваются отдельно.
  5. Заключительный этап с добавлением рабочей документации.

Специалисты должны предоставить заказчику тщательно проработанные этапы и затраты на них. Только в таком случае проект можно считать качественным и обоснованным.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Эскизное проектирование

В этом этапе соединяются все желания заказчика и планы дизайнеров. Хозяин должен определиться с функциональностью постройки, при этом учитывая количество жителей и даже их возраст. Каждое поколение предполагает свои нюансы планирования пространства. Специалисты зададут необходимые вопросы, чтобы создать точный и понятный эскиз. Одновременно с этим могут выполняться процедуры по изучению условий для дальнейших строительных работ: состав грунта, уровень залегания вод, вид климата. Эти факторы помогут в составлении эскиза, где основной упор будет делаться на облицовку постройки, а не на технические характеристики.

Эскиз дома

Также при работе над этим этапом выполняются следующие процедуры:

  1. Вместе с заказчиком составляется подробное техническое задание.
  2. Разрабатывается план зонирования постройки.
  3. Обсуждаются архитектурно-планировочные нюансы дома.
  4. Определяются стилистика и размеры постройки.

Для этого этапа понадобится обязательное составление чертежей. В них должны входить:

  1. Общая пояснительная записка к разрабатываемому плану.
  2. План привязки постройки к основному проекту.
  3. Схемы этажей с их размерами и расстановкой мебели.
  4. Планировка этажей с главными наружными и внутренними размерами.
  5. Цветовое оформление фасада.
  6. Различные объемные модели будущей постройки.

Цена за выезд проектанта составляет приблизительно 6000 р, варьируется в зависимости от компании. В эту сумму не входят затраты на подробные замеры участка. Составление эскиза обойдется в 200 р за м² площади, если проект создается с нуля, и в 100 р, если план взят из интернета или другого источника.

Подтверждение проекта

Этот этап является крайне важным, так как именно с него начинается основная работа над постройкой дома. Понадобится утвердить стройку в соответствующих органах, сбор всех необходимых документов может занять довольно много времени, поэтому приступать к выполнению этого этапа необходимо заранее.

Необходимо заранее получить все разрешения Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про типовые и индивидуальные проекты домов с бассейном.

При работе над этим этапом будут учитываться следующие нюансы проекта:

  • Градостроительный.
  • Архитектурный.
  • Экологический.
  • Технический.
  • Технологии.
  • Инженерия.
  • Предварительные подсчеты затрат.

Более подробно понадобится разобрать инженерные работы и затраты на их проектирование. Они включают в себе:

  1. План системы отопления. Подогрев пола также понадобится учитывать, если заказчик захотел включить такую функцию в проект. Стоимость составит порядка 120 р на 1 м² от всей площади.
  2. Схема котельной. Обойдется в 60 р за 1 м².
  3. Планировка системы водоснабжения и канализации. Затраты составят около 100 р на 1 м² постройки.
  4. Планировка электроснабжения и электроосвещения. Цена такой процедуры находится в пределах 120 р за 1 м².
  5. Разработка проекта слаботочных систем. Обойдется в 40 р за 1 м².
  6. Планировка вентиляции и кондиционирования. Минимальные затраты составят примерно 120 р за 1 м².

Весь объем документов, которые понадобится утвердить в специальных службах, можно разделить на следующие виды:

  • Концептуальные решения.
  • Пояснительная записка.
  • Примерные затраты.

Рабочая часть

Стоимость проекта дома во многом зависит от этого этапа. Он позволяет подробно распланировать конструкцию будущей постройки и состоит из таких процедур:

  1. Разработка конструктивных нюансов.
  2. Планирование узлов конструкции, сечений, монтажных проемов.
  3. Расчет затрат на покупку основных материалов.

Стоимость этого этапа зависит от минимального комплекта чертежей и площади будущей постройки. Дополнительные чертежи обойдутся в 6000 р за лист.

Фасад на проекте

В состав конструктивных чертежей входят:

  1. Пояснительная записка к плану.
  2. Фасады с замерами высоты и ширины, описание материалов, которые будут использоваться для их наружной облицовки.
  3. План основания, монтажные узлы, подробности армирования либо раскладки блоков, если планируется сборный базис.
  4. Обзор основных материалов для строительства фундамента.
  5. Кладочная планировка этажей частного дома.
  6. Описания заполнения проемов окон и дверей, рекомендации по установке.
  7. Разрезы с разными размерами, показателями высоты, описание внешних и внутренних конструктивных особенностей строения.
  8. Детали перекрытия основания и этажей, монтажные узлы, подробности.
  9. Обзор основных материалов для установки перекрытий.
  10. Описание перемычек и различия их элементов. Этот чертеж используется только для каменных построек.
  11. Планы стропильной конструкции.
  12. Установочные разрезы и узлы для стропильной конструкции.
  13. Обзор главных материалов для установки стропильной системы.
  14. Схема кровли, развертки ее скатов, технико-экономические свойства.
  15. Сечения внутренних и наружных стен дома, обзор основных материалов для установки стен и перегородок.
  16. Установочные разрезы, углы и обзор материалов для установки наружного крыльца, дорожки или балкона.
  17. Планы монолитных поясов, чертежи их армирования, обзор материалов для установки монолитных поясов.
  18. Планы вентиляции и дымохода, расчет необходимых материалов для их установки.
  19. Планировка конструкций внутренних лестниц, установочные разрезы и узлы. Спецификация материалов для монтажа лестниц.

Архитектурные решения

Данный этап также достаточно важен, так как от него будет зависеть общий вид постройки. Он включает в себя следующие процедуры:

  1. Разработку архитектурных нюансов.
  2. Регулирование пространственного и архитектурного решения в соответствии с конструктивными планами.

Стоимость данного этапа напрямую зависит от площади постройки. В среднем цена составит приблизительно 220 р за 1 м².

Индивидуальное архитектурное решение

На данном этапе также потребуется составление чертежей. Они будут включать в себе следующую информацию:

  1. Основная пояснительная записка к плану.
  2. Главная информация по постройке и участку.
  3. Схема организации местности с техническими и экономическими характеристиками будущего дома.
  4. Цветовое оформление фасадов.
  5. Объемные модели постройки, созданные в графическом редакторе на компьютере.
  6. Фасады с показателями высоты, осевыми замерами и обзором материалов для наружной облицовки.
  7. Схемы этажей дома со всеми деталями, включающими расставленную мебель.
  8. Установочные планы этажей со всеми подробностями.
  9. Разрезы с геометрическими показателями, отметками высоты.
  10. Схема основания с геометрическими параметрами.
  11. План кровли с направлением скатов, отметками высоты, геометрическими замерами.
  12. Планы перекрытий фундамента и этажей.
  13. Планы стропильной системы.

Финальный этап

Понадобится составить рабочую документацию, эту процедуру должны выполнить непосредственно строители или фирма, предоставляющая их услуги. Документы составляются согласно финансовым возможностям заказчика по приобретению определенных материалов, а также продвижению строительных работ. Для подтверждения документации понадобится предоставить:

  1. Рабочие схемы и чертежи.
  2. Обзор всего используемого оборудования и материалов.
  3. Смету, включающую все затраты.

Сметный расчет Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты одноэтажных домов с тремя спальнями.

Итог

Составление проекта – важнейшая часть возведения дома. От профессионализма автора документации во многом зависит надежность, привлекательность строения и будущий комфорт жильцов. Поэтому не стоит сильно экономить и жертвовать качеством. В среднем стоимость планировки может обойтись в 20000 р и выше, к чему нужно быть готовым. Все зависит от фирмы подрядчика, конструктивных особенностей, пожеланий хозяина. Но правильно составленный проект поможет сэкономить в дальнейшем, так что от него ни в коем случае нельзя отказываться.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Цены на проектирование

ООО «Спецкомплект»

Ниже представлены цена на малоэтажное проектирование и многоэтажное.

Расценки на выполнение разделов АС и К рабочих проектов малоэтажных построек от 09.01.2017 года.

 Выполнение комплекта рабочих чертежей разделов АС (архитектурно-строительные решения) и К (конструкции) на следующие конструктивные элементы здания (сооружения): фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, кровля.

Площадь для определения стоимости проекта рассчитывается как сумма площадей помещений каждого этажа плюс площадь гаража, плюс половина от суммы площадей всех веранд, террас и балконов.

ПроектРазделЕд. измеренияЦена, руб/ед.изм.Примечание
Эскизный проект  Эскизный проект дома (Дизайн экстерьера)  м2 70  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2
   Эскизный проект дома и планировка участка м2 110   Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2. Участок до 20 соток.
    м2 Договорная  Участок более 20 соток. 
Рабочий проект  Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 160  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2 с двускатной кровлей
   Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 180  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2 с четырехскатной кровлей
   Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 185  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2 с шатровой или щипцовой кровлей
   Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 170  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2 с плоской кровлей
   Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 210  Для здания не более 3 этажей и общей площадью до 40 м2 с четырехскатной, шатровой или щипцовой кровлей
   Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 200  Для здания общей площадью до 40 м2 с двускатной кровлей
   Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 200  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2 с двускатной кровлей и с монолитным перекрытием
   Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 210  Для здания не более 3 этажей и общей площадью не более 1500 м2 с четырехскатной, шатровой или щипцовой кровлей и с монолитным перекрытием
   Водоснабжение и канализация м2 50  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2
 Отопление, вентиляция, кондиционирование м2 50  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2
   Теплые полы м2 40  Расчет стоимости ведется по площади отапливаемых помещений
   Электрооборудование м2 50  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2
   Дизайн-проект помещения м2 220-440  Посмотреть более подробный прайс-лист на услуги дизайна
   При заказе полного рабочего проекта скидка 7%       

При выполнении комплекта рабочих чертежей АС и К на отдельные конструктивные элементы здания стоимость работ рассчитывается как общая стоимость комплекта на все конструкции, умноженная на соответствующий коэффициент:

- для фундаментов – 0,3,

- для стен – 0,2,

- для перекрытий – 0,2,

- для перегородок – 0,1,

- для кровли – 0,3.

Выполнение комплекта рабочих чертежей при работе с проектом Заказчика (выполненным сторонними организациями).

Площадь для определения стоимости проекта рассчитывается как сумма площадей помещений каждого этажа плюс площадь гаража, плюс половина от суммы площадей всех веранд, террас и балконов.

ПроектРазделЕд. измеренияЦена, руб/м2Примечание
   Переработка планировок м2 120  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2
   Переработка планировок м2 150  Для здания не более 3 этажей и общей площадью до 40 м2
   Переработка фасадов м2 110  Для здания не более 3 этажей и общей площадью 40-1500 м2
   Добавление подвальной части м2 60  Расчет стоимости ведется по площади подвала
   Переработка конструктивных решений под требования Заказчика м2 160  Расчет стоимости ведется по общей площади проектируемого здания
Поверочный расчет конструкций  Железобетонные, металлические, деревянные, конструкции кровли 1 элемент 1000  За элемент принимается 1 перекрытие, 1 балка, 1 ферма, 1 стропила и т.д.

 

 

 

 

Расценки на выполнение разделов АС и К рабочих проектов зданий и сооружений площадью более 1500 м2 или высотой более 3 этажей

Выполнение комплекта рабочих чертежей разделов АС (архитектурно-строительные решения) и К (конструкции) на следующие конструктивные элементы здания (сооружения): фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, кровля.

ПроектРазделЕд. измеренияЦена, руб/м2Примечание
Эскизный проект  Эскизный проект здания м2 100-150  Для здания более 3 этажей и общей площадью от-1500 м2
   Эскизный проект здания и планировка участка м2 150-200  Для здания более 3 этажей и общей площадью от-1500 м2
Рабочий проект  Архитектурно-строительные решения и конструкции м2 180-400  Для здания более 3 этажей и общей площадью от 1500 м2
   Водоснабжение и канализация м2 70  Для здания более 3 этажей и общей площадью от 1500 м2
   Отопление, вентиляция, кондиционирование м2 70  Для здания более 3 этажей и общей площадью от 1500 м2
   Теплые полы м2 40  Расчет стоимости ведется по площади отапливаемых помещений
   Электрооборудование м2 80  Для здания более 3 этажей и общей площадью от 1500 м2
    При заказе полного рабочего проекта скидка 5%      

При выполнении комплекта рабочих чертежей АС и К на отдельные конструктивные элементы здания стоимость работ рассчитывается как общая стоимость комплекта на все конструкции, умноженная на соответствующий коэффициент:

- для фундаментов – 0,3;

- для стен – 0,2;

- для перекрытий – 0,2;

- для перегородок – 0,1;

- для кровли – 0,3.

 

scom74.ru

Сколько стоит архитектурный проект дома

Сколько стоит архитектурный проект дома

А 369 01

А 369 01

Не углубляясь в терминологию и не вдаваясь в лишние подробности, можно сказать, что проект архитектуры дома представляет собой графическое изображение желаний и представлений заказчика об идеальном жилье. Строго говоря, сам по себе архитектурный проект создается на втором этапе общего процесса проектирования дома, когда становятся понятны его общие конструктивные особенности. А вот понятным все это делает первая часть проектирования, то есть разработка эскизного проекта, исходя из которого заказчик может увидеть, каким будет внешний облик здания, какие у него габариты и размеры, форма, цветовая гамма, объемно-планировочные решения, поэтажные планы и внутреннее устройство.

На основе этого и создается архитектурный проект, увязывающий воедино все инженерно-технические аспекты строительства дома друг с другом, а также с комплексом разнообразных нормативных требований, начиная социально-экономическими и заканчивая санитарными, пожарными и экологическими.

По сути, проект архитектуры жилого дома определяет, каким он будет и насколько комфортно будет в нем жить. Это означает, что к качеству изготовления проекта архитектуры необходимо предъявлять самые высокие требования, следовательно, необходимо выбирать разработчика проекта с особой тщательностью, а также с повышенным вниманием к мелочам и деталям. В частности, отталкиваться нужно не столько от стоимости проекта архитектуры, как зачастую делает большинство заказчиков, сколько от состава проектной документации. Чем подробнее этот аспект освещается потенциальным исполнителем, тем большего доверия он заслуживает. Плюс необходимо ознакомиться с примерами работ, выполненных ранее для других заказчиков, а в идеале, пообщаться с этими людьми лично.

А 369 02

А 369 02

Какие факторы могут оказывать влияние на стоимость архитектурного проекта дома

Тем не менее нельзя отрицать очевидного факта: вопросы о стоимости архитектурного проекта поднимаются заказчиком среди первых при обсуждении подробностей разработки всей необходимой документации. Сразу нужно оговориться, что наиболее дешевым вариантом станет типовой проект архитектуры, но в этом случае придется забыть о таких понятиях, как индивидуальность и уж тем более эксклюзивность. Для подобного существуют индивидуальные проекты, создаваемы для каждого объекта по отдельности, и чтобы ответить на вопрос о том, сколько стоит архитектурный проект дома, придется обратить внимание на ряд ключевых характеристик, определяющих данный параметр.

Прежде всего, это размеры и площадь сооружения, степень сложности применяемых архитектурных и инженерных решений, результаты геологических изысканий и состав проекта. Относительно последнего следует сказать, что состав и степень сложности проектной документации могут быть разными, начиная от самого простого эскизного проекта, продолжая более сложным архитектурным и заканчивая полноценным проектом с инженерными решениями. Заказчик может остановиться на любом из этих трех вариантов, опираясь на свои предпочтения и финансовые возможности. Но следует помнить, что строить дом можно только по архитектурному проекту либо же с добавлением инженерной его части, одним эскизным ограничиваться для строительства нельзя.

А 369 03

А 369 03

Огромную роль в поисках ответа на вопрос о том, сколько стоит архитектурный проект дома, играет такой аспект, как понимание заказчика того, чего конкретно он хочет. Лучше всего, когда заказчик обращается в проектировочную компанию с уже четким и сформированным представлением о внешнем облике дома и его конструктивных особенностях. Если он может поставить четкую цель перед разработчиками и направить их в правильное русло, то работа над таким проектом будет длиться недолго, его цена не окажется заоблачной, а с точки зрения качества проект будет приближен к понятию идеального. Но бывает так, что человек приходит в проектировочную фирму и даже не имеет представления о количестве этажей в доме, его расположении относительно сторон света, отделке фасада, цветовой палитре и тому подобном. В этом случае задача архитектора серьезно усложняется, приходится искать и предлагать различные варианты, постоянно что-то менять и дополнять, как итог — стоимость разработки архитектурного проекта дома прилично возрастает.

А 369 04

А 369 04

А, вообще, назвать сразу цену проекта архитектуры невозможно, для этого необходимо взять во внимание множество различных факторов и учесть массу нюансов, однако предварительное впечатление поможет сформировать этот онлайн-калькулятор.

Поделитесь ссылкой

 

Дата публикации: 09.10.2016

energy-systems.ru