Гостевые дома в России должны будут проходить обязательную классификацию и главная причина
Ростуризм подготовил поправки в закон о туристской деятельности, в соответствии с которыми гостевые дома в РФ не смогут работать без прохождения обязательной классификации и внесения в единый федеральный реестр классифицированных гостевых домов, сообщила в пятницу глава ведомства Зарина Догузова.
Она напомнила, что на прошедшем в начале марта совещании председателя правительства Михаила Мишустина с представителями туриндустрии Алтая этот вопрос был поднят, и глава кабмина поручил Ростуризму, Минэкономразвития и Роспотребнадзору проработать вопрос и представить предложения о том, как можно регулировать деятельность гостевых домов.
«Мы подготовили проект закона о внесении изменений в отдельные законодательные акты в целях регулирования изменений в деятельность гостевых домов. Этим законопроектом мы предлагаем дополнить 132 ФЗ об основах туристской деятельности понятиями гостевой дом, услуга гостевого дома и классификация гостевых домов.
Три ключевых понятия, которые предлагаются в этом проекте федерального закона. И мы этот проект направили на согласование в федеральные органы исполнительной власти, которые указаны в поручении председателя правительства», — сказала Догузова на круглом столе в Общественной палате, посвященном легализации малых средств размещения на юге РФ.
По ее словам, Ростуризм предлагает ввести обязательную классификацию таких гостевых домов, которая будет осуществляться аккредитованными организациями в соответствии с положением о классификации.
«Соответственно, реестр классифицированных средств размещения будет дополнен отдельным разделом и будет введен единый федеральный реестр гостевых домов. Предоставлять услуги гостевого дома без прохождения этой классификации и соблюдения всех правил будет запрещено. Требования к гостевым домам и правила оказания услуг гостевых домов будут утверждаться отдельным актом правительства РФ, это следующий этап работы»
, — сказала глава Ростуризма. 
По ее словам, все это позволит вывести из тени огромный сектор туристического бизнеса, создать прозрачные правила работы для этого бизнеса, повысит качество услуг и обеспечит защиту прав потребителей.
«Для меня вопросы безопасности и качества предоставляемых услуг – они основополагающие. Это центральная задача, которую нам бы хотелось бы решить в рамках этой законодательной инициативы. Экономический эффект для самого бизнеса, который сможет принять участие в мерах господдержки, программах Ростуризма – для них это будет по сути возможностью более активно предлагать свои услуги и в итоге в плюсе окажутся и туристы, и граждане, и бизнес. И рост поступлений в доходную часть бюджета мы тоже существенный ожидаем. Мы просим поддержать эту инициативу и готовы к плотной работе со всеми заинтересованными общественными организациями и органами власти», —
подчеркнула Догузова.
Посмотреть полностью выступление Догузовой З.
В и других спикеров мероприятия можно в видео ниже.
Как отметила Догузова, проблема гостевых домов, работающих нелегально, актуальна не только для юга России – Краснодарского края и Крыма, но и в других уголках страны. «С 1 октября 2019 года, когда внесли изменения в статью 17 Жилищного кодекса, у нас фактически под запретом оказались почти все гостиницы в жилых и многоквартирных домах. Все эти дома остались в серой зоне, в нелегальном поле, их работа затруднена. Эта проблема актуальна, как минимум, для юга России и для целого ряда других субъектов. Этих номеров сильно больше 100 тысяч», — сказала она.
По словам главы Ростуризма, одной из основных проблем в таких объектах является безопасность, в том числе пожарная безопасность, которую невозможно проконтролировать и проверить соблюдение всех требований.
«При этом мы понимаем, что это также выпадающий доход из бюджета. Бюджет теряет деньги, у собственников нет возможности выйти в легальное поле и как-то работать в нем, даже если у них есть такое желание. В этой ситуации мы сталкиваемся с проблемой недобросовестной конкуренции: одни платят налоги, и это другое ценообразование, другие – нет», — подчеркнула Догузова.
Мнение Комитета по безопасности гостиниц и иных средств размещения Ассоциации «Безопасность туризма» не раз доводилась до участников процесса вывода из тени «гостевых домов». Выход не в корректировке и не в принятии нового федерального законодательства или нормативных-правовых актов. Это вопрос исключительно регионального уровня, когда в субъектах РФ должна быть создана соответствующая межведомственная комиссия. Её задачей должна стать инвентаризация и обследование каждого такого средства размещения с целью их оценки и отнесения либо к жилым домам ИЖС, либо к гостиницам. А уже исходя из этого и необходимо будет принимать решение относительно каждого конкретного объекта.
Конечно, отрадно, что вопросы безопасности вышли на первый план при аргументации подготовки мероприятий по легализации гостевых домов и подведение их под классификацию. Однако есть нюанс!
Дело в том, что в действующем Положении о классификации гостиниц (утв. постановлением Правительства России от 18 ноября 2020 г. №1860) теперь присутствуют лишь отдельные, непонятно по какому принципу отобранные фрагментарные требования безопасности. В их формулировках использованы сленговые (ненормативные) понятия, противоречащие действующему законодательству (подробнее >). По сути, при прохождении классификации, сегодня гостинице нечему соответствовать в сфере безопасности. Эксперты Ассоциации «Безопасность туризма» неоднократно обращали на это внимание отраслевых представителей разного уровня и руководство Ростуризма, но положение дел осталось без изменений.
Во всяком случае позиция Ассоциации «Безопасность туризма остается неизменной». Считаем, что сведения о безопасности гостиничных услуг и об уровне защищенности жизни, здоровья и имущества постояльцев являются неотъемлемой и составной частью предоставляемой потребителям информации в виде «звёздности». Потребители, ориентируясь на «звезды», выбирают одновременно с сервисом и свою безопасность.
Свое мнение вы можете оставить на данной странице ниже в поле «комментарии»
Подпишитесь бесплатно на наши новости и будьте всегда в курсе самых актуальных событий отрасли!
Подписка на новости >
Гостевые дома: Большое будущее малого бизнеса на селе
Казахстан вот уже несколько лет подряд не просто обращает особое внимание развитию сферы индустрии туризма, но делает особый акцент на свой, внутренний туризм.
В частности, в последнее время стало хорошим трендом агро или, как его называют у нас, сельский туризм. Мы уже писали подробно в сентябрьском выпуске материала «Село — наше все» о перспективах развития агротуризма как таковой, и в частности на примере Акмолинской области. Сегодня же мы хотим посвятить большой обзорный выпуск такому понятию как гостевые дома. Как стартовать и раскрутить подобный вид малого и среднего бизнеса, какие могут ожидать сельского жителя на этом пути трудности и риски? На все эти и другие вопросы мы попытаемся найти ответ в нашем сегодняшнем выпуске.
Но начнем с того, что в далеком 2005 году в Казахстане туризму, основанного на сообществах (community based tourism — СВТ), стали уделять системное внимание. Казахстанская Ассоциация туризма (КТА) 15 лет назад создает Информационный Ресурсный Центр Экотуризма (ИРЦЭ), который в последующем сыграет ключевую роль в развитии и становлении в Казахстане СВТ.
В век, когда человечество сильно устает от окружающего перенасыщенного информационными технологиями мира, ему срочно необходимо моральное, духовное «очищение» через уединение и воссоединение с природой.
И здесь хорошим подспорьем может стать набирающий особую актуальность этно и экотуризм.
Казахстаном сделаны первые смелые шаги на пути становления отечественного агротурпродукта. Особенно это хорошо можно прочувствовать на примере юга Казахстана, где у жителей сел, по нашим меркам, нет отбоя от туристов. И всем этим необходимо грамотно и умело воспользоваться. Все мы понимаем, что путешествующие туристы едут из близлежащих и далеких стран в Казахстан ради первозданной красоты дикой природы.
Но, нельзя забывать, что на дворе XXI век, и человек не будет сыт одной окружающей красотой. Нынешний турист притязательный и требовательный, тем более учитывая, что он еще и платежеспособный.
Современному туристу необходимы элементарные наборы удобств, за которые он готов не плохо заплатить.
Соответственно это поступление денег не только в госказну, но и не плохая прибыль сельскому жителю при грамотном и умелом распределении и планировании бизнес доходов и его успешном реализации.
Кстати, КТА разработала практическое руководство для владельцев гостевых домов, работающих в сфере эко и сельского туризма. Данное пособие будет очень полезным, на мой личный взгляд, также и студентам и преподавателям по туризму.
Пособие представляет собой незаменимое практическое руководство и является рекомендацией для владельцев гостевых домов в части приема иностранных и внутренних гостей. Пособие содержит полную и детальную информацию о процессе приема и коммуникации с постояльцами, а также расписаны все требования к предоставлению услуг питания, содержит базовые основы предпринимательской деятельности, маркетинга, продвижения оказываемых услуг, ценообразования, а также охватывает ряд других не менее важных вопросов. Об этом более подробно мы расскажем в следующих наших публикациях.
Сертификат качества – ключ в будущее
Важная информация. В Казахстане на основе мировой практики разработаны минимальные стандарты качества, которыми необходимо руководствоваться при приеме туристов.
В 2005-2008 годах в стране были созданы первые 11 СВТ. По итогам 2017 года в Казахстане работало уже 9 экосайтов и 88 гостевых домов, которые прошли полную сертификацию соответствия качества, утвержденного приказом Комитета технического регулирования и метрологии МИР РК от 2016 года. Всем, кто прошел добровольную сертификацию, присваивается соответствующий уровень (Золотой, Серебряный, Бронзовый). Кстати, один сертификат качества действителен 2 года. Еще раз повторимся, процедура абсолютно добровольная и цена символическая – 5 тысяч тенге.
Можно констатировать, что это в настоящее время первый и пока единственный в Казахстане опыт создания профессиональных стандартов, которые предъявляются держателям гостевых домов.
По мнению экспертов, принятые стандарты должны работодателю помочь подобрать квалифицированный персонал на рынке труда, поскольку стандарт служит основой для определения критериев подбора персонала, а также обеспечить требуемое качество труда и профессиональный рост работников.
Принятые стандарты также обязуют держателей гостевых домов поддерживать и улучшать стандарты качества, повышать эффективность, обеспечить стабильность и высокое качество труда, а следовательно, добиться высоких экономических результатов.
Сделать село привлекательным
Кстати, проведен занимательный конкурс среди отечественных туроператоров. Им требовалось разработать совершенно новые и уникальные турнаправления, которые бы включали в себя именно элементы сельского этнотуризма. В результате кропотливого труда разработано 28 новых туристских маршрутов. Лучшие из них будут рекомендованы и распространены ведущим европейским туроператорам, работающие в сфере выездного туризма. Авторы же лучших туров, это как лучшая многодневная, так и лучшая однодневная программы, в качестве награды приняли участие в ITB Berlin 2019 и обучающем туре в Германии. Таким образом, они одними из первых в Казахстане смогли получить статус партнеров европейской сети устойчивого туризма.
Желающих пополнить ряды держателей гостевых домов ежегодно растет. Тому ярким доказательством является и проведение в мае прошлого года двух тренингов для жителей Лепсинска Алматинской области. В результате плодотворного сотрудничества успешную сертификацию прошли 20 гостевых домов, а самые активные из них просертифицировались с присвоением соответствующих уровней.
По итогам 2019 года общее количество гостевых домов по Казахстану достигло 140. Это все те дома, которые работают в рамках принятых госстандартов. В частности в Алматинской области в селах Саты, Карабулак, Басшы, Каракастек, Лепсинск, Талгар успешно действуют порядка 50 гостевых домов, где интенсивно внедряются принятые стандарты качества. Такими же успешными примерами могут похвастаться населенные пункты Каркаралы и Шабанбай би в Карагандинской области, поселки Ленгер и Джабаглы в Туркестанской области, Риддер и Черная Уба в Восточно-Казахстанской области, Щучинск, Сарыбулак, Бурабай, Коргалжын в Акмолинской области, Мерке и Мынказан в Жамбылской области.
Отчасти, все эти благие начинания для отрасли агротуризма стали возможными благодаря стартовавшему 3 года назад трехлетнему проекту «Усиление потенциала бизнес организаций сельского туризма и туризма, основанного на сообществах для инклюзивного экономического развития в Централньой Азии». Самое интересное, что данный проект успешно стартовал во всех четырех странах Центральной Азии. В итоге реализация данного проекта должна дать возможность создать единую центрально-азиатскую сеть СВТ сообществ и совершать туристами трансграничных путешествий по Центрально-Азиатскому региону (Казахстан, Узбекистан, Кыргызстан, Таджикистан).
За сельский туризм берутся регионы
В результате проведенного мониторинга в Алматинской и Жамбылской областях были определены два новых региона, где были открыты СВТ сообщества. Это поселок Карабастау Алматинской области и Мынказан в Жамбылской области. Ради справедливости надо отметить, что оба населенных пункта находятся в непосредственной близости с казахстанско-кыргызской границей и имеют все перспективы развития экотуризма.
Например, буквально в нескольких километрах от села Карабастау находится уникальный комплекс петроглифов «Тамбалы», который удачно вошел в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Только по итогам 2018 года в результате успешной сертификации в селе Карабулак Раимбекского района Алматинской области открылось 10 гостевых домов.
Подытоживая все вышеперечисленное можно с уверенностью сказать, что проделана огромная работа во благо развития не только отечественного туризма в целом, но в частности целенаправленное развитие получил сельский туризм. Вот что по этому поводу говорит директор ОЮЛ «Казахстанская туристская организация» Рашида Шайкенова:
«Будем говорить, что, не смотря на тот факт, что основы развития сельского туризма были заложены в далеком 2005 году, но активность наблюдается именно с 2016 года, когда начались визовые послабления. На сегодняшний день по всей стране можно насчитать порядка 200 гостевых домов.
Но эта цифра всегда варьируется в силу своей не стабильности. Ведь гостевые дома проходят сертификацию каждые два года. Сертификация – требование времени. Это не наша прихоть. В последнее время поступает немало жалоб со стороны туристов на счет качества предоставляемых услуг на местах. По нашему мнению, сертификация является одним из мощных инструментов улучшения качества сервиса. Все гостевые дома набирают определенные баллы и по итогам аудита им присваиваются уровни. Разработаны 13 критериев, которым должен соответствовать определенный гостевой дом. Все они получают нашу всестороннюю помощь в плане консультации и проведения разного рода обучающих семинаров и тренингов.
Иностранцы очень требовательны к сертификату качества, стараются выбирать именно гостевые дома, отвечающие основным требованиям стандарта. Несмотря, что на сегодняшний день сертификацией охвачены не все регионы Казахстана, мы активно работаем в этом направлении. Можно с уверенностью сказать, что гостевые дома, прошедшие добровольную сертификацию, являются основной инфраструктурой, которая доступна и по ценовой политике.
Развитие сельского туризма, в первую очередь, мощный толчок созданию новых рабочих мест, соответственно снижению безработицы на селе. А это в свою очередь, безусловно, будет сдерживающим фактором оттока из сел молодежи. Ведь трудовая миграция одна из злободневных тем нашего общества, когда молодежь уезжает из аула в большие города.
И еще. Мы возлагаем большие надежды на изменения, которые были инициированы туристическим сообществом в закон о развитии туристической деятельности. Если все будет хорошо, поправки должны быть приняты до конца текущего года», — заключила собеседница.
Инфотур для СМИ и туроператоров
Отрадно, что с целью ознакомления с проделанной обширной работой национальный туроператор «Казах туризм» решил организовать для представителей средств массовой информации и заинтересованных туроператоров из регионов инфотур. Его цель проста и ясна – знакомство с возможностями экотуризма Казахстана на примере Алматинской области, где успешно пробируется туризм, основанный на местных сообществах.
В первый день инфотура журналисты посетили село Басшы, где сельчане объединившись в сообщества, принимают у себя в домах туристов. По итогам 2019 года только в одном селе Басшы просертифицировано 12 гостевых домов. И это не предел.
Ведь сельчане, которые раскрыли в себе предпринимательскую жилку, в спешном порядке перестраивают свои дома под гостевые и оборудуют соответствующей техникой, мебелью. А шустрые из них уже идут на расширение и строят новые отдельно стоящие гостевые дома.
На первый вид ничем не отличающиеся снаружи гостевые дома действительно претерпели качественные содержательные изменения внутри. Теперь это не просто примитивные комнаты с кроватями для ночлега путников. Это вполне комфортные со всеми удобствами для пребывания туриста гостевые дома.
Сомневаться в том, что здесь постояльцам подают совершенно экологические продукты питания даже не приходится.
В некоторых оборудованных домах для приема туристов даже было ощущение, что ты не покидал территорию большого города.
Настолько здесь сельский колорит органично сочетается с привычным комфортом: гостевые дома оборудованы самой современной стиральной машиной, огромным плазменным телевизором, душевыми кабинами и отдельными санузлами, просторной кухней, в наличии даже имеется wifi, что очень немаловажно для городских жителей, которые привыкли держать руку на пульсе всех важных мировых событий.
Вспомнить забытые традиции
Благодаря качественным преобразованиям на селе горожане все больше тянутся в отдаленные аулы, которые могут не только похвастать уникальными природными ландшафтами и памятниками истории, но и комфортным проживанием в гостевых домах.
Как стало известно, средний чек проживания в подобных пансионатах с трехразовым питанием составляет 8,5 тыс.
тенге. В случае, если вы решите питаться отдельно, то койка место обойдется вам в 5 тыс. тенге со всеми удобствами. Есть примеры, где цены составляют всего 2,5 тыс. тенге за сутки. Но в Саты цены могут и превысить и 10 тенге в силу своего выгодного расположения недалеко от Кольсая и Кайынды.
Уникальность гостевых домов на территории Государственного природного парка «Алтын Эмель» состоит в том, что их можно посещать круглый год. Здесь есть действительно на что посмотреть — начиная единственного в мире «Поющего бархана», живописной белой лунной горы «Актау», ландшафт которого считается дном древнего моря, «700-летняя ива», порча которой может принести собой даже смерть человека, петроглифы бронзовой эпохи «Танбалы тас», каменные стелы «Ошактас», курганы «Бесшатыр».
Кстати, именно у подножия горы Актау в результате археологических раскопок обнаружены останки древних животных, флоры эпох мезозоя и кайнозоя, гигантские рептилии с размером современного автобуса.
Полностью сохранившийся скелет бронтотерия и три черепа обнаружены именно здесь в ходе совместных казахско-американских экспедиционных работ в далеком 1995-97 годах.
Что касается 700-летней ивы, существует легенда, что в XII веке под этой ивой отдыхал сам грозный Чингис хан со своим войском во время похода в Среднюю Азию. Данная ива удобно расположилась между поющим барханом и горой Актау.
На огромной территории нацпарка в 308 тыс. га. работают 142 человека, которые несут постоянную службу по охране окружающей природы.
В свою очередь, посещая местный музей удалось поговорить с директором нацпарка Калыком Баядиловым. Как стало известно, уникальный природный парк по своему ландшафту в следующем году отметит свое 25-летие. «Алтын Эмель» в прямом смысле означает «Золотое седло». Один из маршрутов Великого Шелкового Пути пролегал именно по территории современного нацпарка. В далеком 1856 году известный ученый-путешественник Шокан Уалиханов на пути поездки в Кашгарию остановился на территории нацпарка у начала одного источника.
Говорят, с тех пор родник стали называть в честь великого ученого.
Уникальность нацпарка очевидна, она расположена на границе пустыни Туран и Джунгарии. На огромной территории нацпарка произрастает более 60 видов редких видов растении, 29 из которых занесены в Красную книгу. Здесь запросто можно увидеть большую популяцию туркменских куланов, джейранов, занесенных как в казахстанскую, так и международную Красную книгу.
Их количество растет из года в год. Уже сегодня поголовье куланов насчитывает более 3500. Количество же джейранов достигло почти 5000 голов. Оба животных, безусловно, стали визитной карточкой и достоянием «Алтын Эмеля». Также нацпарк является единственным местом в Казахстане, где проводится эксперимент по возвращению в естественную среду обитания лошади Пржевальского.
Кстати, «Алтын Эмель» уже на протяжении двух лет усиленно работает по выполнению задач Лимского Плана действий по биорезерватам и достижению 16 Глобальных целей устойчивого развития ООН.
Высокий статус биорезервата ЮНЕСКО, как модели «зеленой», социально ориентированной экономики региона, предполагает тесную связь нацпарка с местным населением.
Единственные в мире поющие барханы
В этот же день удалось до заката солнца посетить одно из 7 чудес Казахстана – поющие барханы. Убедиться в том, что они действительно поют, удалось лично самому. На казахском языке знаменитые поющие барханы называют Айғайқұм. Если вы подниметесь на самую высокую точку бархана (130 метров) и будете скатываться вниз, действительно можно услышать некий гул летящего реактивного самолета. Кто-то может сказать, что будто пески воют, а кто-то может уверять, что они ревут и гудят. Одним словом, кто что слышит.
Вся эта мелодия издается именно благодаря трению друг о друга тысячи мельчайших песчанок. Самое главное условие, чтобы песок был абсолютно сухим. И еще один немаловажный факт.
«поющий бархан» не кочует с места на место. И все это благодаря ветрам, которые дуют по реке Или в восточном направлении, а вдоль гор в западном. Именно поэтому «поющий бархан» всегда остается на одном месте.
Чарынский каньон — самый древний в мире
Во второй день инфотура группа журналистов посетила территорию Чарынского государственного национального природного парка, образованного в 2004 году.
Нет необходимости лишний раз рассказывать о красоте «Чарынского каньона» и «Долины замков. Все они давно воспеты и растиражированы самими туристами. Тем, кто еще не увидел эти нерукотворные красоты природы, достаточно один раз приехать. Действительно захватывает дух.
Так называемый «младший брат Гранд Каньона» в США, Чарынский каньон является самым древним в мире. Как оказалось, породам, из которых образован каньон, насчитывается уже более чем 12 миллионов лет.
Здесь же растет одно из редчайших в мире пород деревьев – реликтовый согдийский ясень. Уникальность рощи состоит в том, что она встречается, помимо Казахстана, лишь в Северной Америке. Роща пережила даже последний ледниковый период, она раскинулась на большой территории в 5 тыс. га.
За селом – будущее
Небольшой поселок Карабулак, который стоит недалеко от всей этой природной красоты, может также похвастаться своими сертифицированными гостевыми домами. Здесь их насчитывается более десяти. Уже чувствуется здоровая конкуренция, когда жители одного села начинают соревноваться между собой в предоставлении наилучшего сервиса и привлечения к себе как можно большего количества туристов.
Нам удалось поговорить с несколькими местными держателями гостевых домов, которые охотно поделились не только существующими и не решенными проблемами, но и перспективами развития. Как оказалось, в Карабулаке, где живут порядка тысячи человек, до сих пор не решены вопросы питьевой воды.
Местные жители до сих пор пользуются привозной водой, что усложняет в свою очередь развитие сельского туризма. Ведь при отсутствии воды не стоит вопрос о наличии в гостевых домах элементарных благ цивилизации — санузлов, душевых кабин, которые потребляют огромное количество воды. Пока здесь вода на вес золота. Хотя руководство региона не первый год обещает решить данный вопрос. Жители очень надеются, что наконец-то в следующем году этот вопрос окончательно снимется с повестки дня.
Удивительно, но это факт. Многие местные жители до сих пор не знают, а если даже и слышали, то еще ни разу не воспользовались услугами существующих госпрограмм кредитования малого и среднего бизнеса. Максимально стараются обходиться собственными силами. Главное, есть желание работать у сельчан в данном виде сегмента – развитии гостевых домов. И все-таки, за деревней – будущее.
Впереди участников инфотура ожидают еще немало интересных открытий.
Это и мастер классы по домбре, кулинарные мастер классы по приготовлению местных блюд в селе Саты, недалеко от знаменитых Колсайских озер, лицезреть красоту которой приезжают иностранные туристы из далеких стран мира за многие тысячи километров.
Будет также уникальная возможность послушать пение бабушек из народных ансамблей и даже самому подоить корову и приготовить еду в печи. Но обо всем этом подробно и мы расскажем в следующем выпуске.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и узнавайте новости первыми!
В Комитете СФ по социальной политике обсудили проблемы легализации гостевых домов и безопасности горнолыжного туризма
Состоялось совещание с участием членов Экспертного совета по туризму при Комитете СФ.
В Комитете СФ по социальной политике
прошло совещание с участием членов Экспертного совета по туризму.
Мероприятие
провела в формате видеоконференции председатель Комитета СФ Инна Святенко.
Святенко
Инна Юрьевнапредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти города Москвы
Смотрите также
И. Святенко: В России есть все предпосылки для активного развития агротуризма
В ходе заседания обсуждалась подготовка законопроекта, касающегося деятельности гостевых домов в Российской Федерации. Речь также шла о нормативно-правовом регулировании развития горнолыжного туризма, в том числе классификации трасс и обеспечении безопасного катания.
«По оценкам экспертов, около половины
путешествующих по стране туристов останавливается в гостевых домах или частном
секторе, более 15 тысяч гостевых домов расположены, в основном, в курортных
зонах страны», — сообщила Инна Святенко.
В связи с принятием в 2019 г. изменений в Жилищный кодекс РФ было запрещено оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях, в результате чего гостевые дома оказались вне правового поля. Законодательством также введен запрет на предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории.
Сенатор отметила актуальность данной темы и для сельских территорий. «Поручение Ростуризму о подготовке предложений о регулировании деятельности гостевых домов было дано в марте этого года Председателем Правительства Российской Федерации Михаилом Мишустиным по итогам поездки в Республику Алтай», — напомнила законодатель.
По словам Инны Святенко, тогда особо были отмечены сельские гостевые дома,
большинство владельцев которых во многих регионах страны хотели бы легально
работать, развивать свой бизнес и получать меры государственной поддержки.
Разработанный Ростуризмом законопроект о регулировании гостевых домов станет одним из следующих шагов поддержки развития, оказания качественных туристских услуг как в сельской местности, так и на территориях курортов и других туристских направлениях страны
Участники совещания сошлись во мнении,
что разработанный Ростуризмом законопроект о регулировании гостевых домов
станет одним из следующих шагов поддержки развития, оказания качественных
туристских услуг как в сельской местности, так и на территориях курортов и других туристских направлениях страны.
Заместитель председателя Комитета СФ Мохмад Ахмадов
Ахмадов
Мохмад Исаевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Чеченской Республики отметил, что легализация
деятельности гостевых домов в сельской местности станет одним из факторов развития
инфраструктуры и сокращения оттока населения из сел и деревень.
Совещание Комитета СФ по социальной политике
1 из 24
Инна Святенко
2 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
3 из 24
Мохмад Ахмадов
4 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
5 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
6 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
7 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
8 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
9 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
10 из 24
Ольга Хохлова
11 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
12 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
13 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
14 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
15 из 24
Мохмад Ахмадов
16 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
17 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
18 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
19 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
20 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
21 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
22 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
23 из 24
Совещание Комитета СФ по социальной политике
24 из 24
Касаясь вопроса горнолыжного туризма, Инна Святенко рассказала, что, в соответствии со Стратегией развития туризма в РФ на период до 2035 г.
,
Ростуризм разрабатывает проект Концепции развития горнолыжного туризма. Также в России действует добровольная классификация горнолыжных трасс.
Мохмад Ахмадов назвал актуальной тему нормативно-правового регулирования развития горнолыжного туризма в преддверии зимнего туристического сезона. «В нашей стране активное развитие эта тема получила благодаря зимней Олимпиаде в Сочи, состоявшейся в 2014 году», — сказал парламентарий.
Заместитель руководителя Ростуризма Елена Лысенкова проинформировала, что сейчас в РФ насчитывается около 350 горнолыжных комплексов и баз. «Несмотря на это, по степени развитости горнолыжной инфраструктуры наша страна значительно отстает от ряда других государств. В России около 1400 горнолыжных трасс протяженностью более одного километра, но только 20 процентов из них прошли добровольную классификацию», — добавила она.
В ходе заседания выработан ряд
рекомендаций федеральным и региональным органам государственной власти, в том
числе, об ускорении доработки федерального закона о регулировании гостевых
домов.
Рекомендовано также внесение изменений в законодательство, касающееся развития горнолыжного туризма в Российской Федерации, — в части классификации горнолыжных трасс, разработки правил пользования горнолыжными трассами, совершенствования системы национальных стандартов и по другим вопросам регулирования деятельности комплексов с целью обеспечения безопасности предоставления услуг туристам.
В мероприятии приняли участие члены
Комитета СФ по социальной политике Мухарбек
Барахоев Барахоев
Мухарбек Ойбертовичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Республики Ингушетия
и Ольга Хохлова,
Хохлова
Ольга Николаевнапредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Владимирской области
начальник Правового управления
Ростуризма Наталья Смирнова,
заместитель Министра спорта РФ Андрей
Федоров, заместитель Министра здравоохранения РФ Евгений Камкин, директор Департамента спасательных формирований МЧС
России Игорь Кутровский, директор Правового департамента МЧС России Сергей Яковлев, заместитель директора Департамента регионального развития Министерства
экономического развития РФ Дмитрий
Веригин, представители региональных органов государственной власти и профессионального сообщества.
166 реальных отзывов — Гостевой дом Дар
Оценка по отзывам
На основании 163 отзывов об отеле
9,8
Составные части оценки
Дата отзыва: 24 января 2022
Ligovsky
Россия
21 отзыв
12 отметок «полезный отзыв»
Каких-либо минусов не обнаружил.
Лучший вариант в Майкопе за свои деньги. Приветливый хозяин! В доме идеально чисто, просторно. Классная фишка с регулировкой яркости света в комнате. Рекомендую!
Время проживания: Январь 2022
Дата отзыва: 26 декабря 2021
Suhrob
Россия
1 отзыв
Минусов я не заметил.
Понравилась практический все!
Время проживания: Декабрь 2021
Дата отзыва: 13 ноября 2021
Андрей
Россия
1 отзыв
👍👍👍👏👏👏
Время проживания: Ноябрь 2021
Дата отзыва: 10 ноября 2021
Maria
Россия
1 отзыв
Очень понравился гостевой дом — максимально комфортный, максимально радушный приём! Номер-хостел общий (м/ж), но всё равно уютный. Кухня, ванные комнаты — просторные, чистые, есть всё, что может понадобиться.
Здесь чувствуешь себя как дома.. Благодарю хозяев домика — если в Майкоп, то только к вам!🤗Время проживания: Октябрь 2021
Дата отзыва: 2 ноября 2021
Marina
Россия
40 отзывов
12 отметок «полезный отзыв»
Нет такого
Уют, красивый интерьер, дорогая мебель, хороший ремонт, все очень удобно и предусмотрена каждая мелочь
Время проживания: Октябрь 2021
Дата отзыва: 1 ноября 2021
Alexham
Россия
11 отзывов
2 отметки «полезный отзыв»
Все было замечательно, в соответствии с заявленным и полностью адеркатно цене
Все точно соответствовало заявленному в описании, очень тёплый прием, домашняя обстановка, хорошо работал WiFi во дворе будка для сторожевого кота:) Так же очень приветлиаого и мурчливого:)
Время проживания: Октябрь 2021
Дата отзыва: 11 октября 2021
Вадим
Россия
3 отзыва
Соседи вокруг мужики
Почти все
Время проживания: Октябрь 2021
Дата отзыва: 22 сентября 2021
Lmv74
Россия
12 отзывов
Всё отлично. Были проездом на два дня. Чисто, уютно.
Время проживания: Сентябрь 2021
Дата отзыва: 14 сентября 2021
Надежда
Россия
7 отзывов
3 отметки «полезный отзыв»
Нет замечаний, у владельцев гостевого дома индивидуальный подход к каждому гостю
Останавливались в гостевом доме с 7 сентября на пять ночей.
При выборе жилья в приоритете была цена, поэтому приятно была удивлена, что за такую стоимость можно получить очень качественные услуги, не уступающие отелям от 4 звезд. Проживали в номере 6 (номер с собственной ванной комнатой), порадовало все, начиная от большого телевизора напротив кровати, до одноразовых тапочек и губки для обуви. Интерьер номера подобран со вкусом, в нем приятно и комфортно находиться. В номере двухспальная кровать и большое кресло-кровать, письменный стол, холодильник, обеденная зона со столом включает микроволновку, набор посуды, и даже чай, сахар, соль. Доступ в интернет в полном порядке. В ванной очень удобно сделан душ, в шкафу дополнительный набор полотенец и гигиенических средств. Просторная терраса увита виноградом, есть зона барбекю, двор зеленый и чистый. Особо хочется отметить атмосферу — тишина, удобство и уют. Спасибо Василию и Ирине за наше комфортное проживание.Время проживания: Сентябрь 2021
Дата отзыва: 11 сентября 2021
Евгения
Россия
1 отзыв
Жаль, что только 1 ночь я провела в этом гостевом доме.
Очень чисто, есть всё необходимое, чтоб привести себя в порядок, есть кухня, посуда чтоб приготовить еду. И кстати такая мелочь как чай и сахар стоят на полке, и каждый может воспользоваться. Есть территория во дворе, где за столом можно посидеть и попить кофе. И самое главное, встретила очень милая девушка провела в комнату, и ответила на все вопросы, качаемые жилья.Время проживания: Сентябрь 2021
Дата отзыва: 8 сентября 2021
Игорь
Россия
5 отзывов
1 отметка «полезный отзыв»
Чистый, просторный номер, есть возможность парковать машину на территории, приятные дружелюбные хозяева. Рекомендую)
Время проживания: Сентябрь 2021
Дата отзыва: 27 августа 2021
Азхар
Россия
2 отзыва
Места чистые, ванный, туалет, кухня, все прямо чистые, и хозяин дружелюбный человек
Время проживания: Июль 2021
Дата отзыва: 23 августа 2021
Александра
Россия
6 отзывов
Отличный отель, все чистое, очень приветливый администратор, в номере чай, посуда, чайник, микроволновка и холодильник, очень удобно.
Время проживания: Август 2021
Дата отзыва: 16 августа 2021
Александр
Украина
6 отзывов
2 отметки «полезный отзыв»
Хотелось бы чтобы душ и туалет были в номере, а не на разных этажах.
Тогда было бы все идеально.Все отлично. Чисто, уютно, приветлевый ненавящевый персонал, видно что хозяевам не все равно. Оборудование и техника не самая дешевая это чувствуется и отражается на комфорте. Рекомендую.
Время проживания: Август 2021
Дата отзыва: 14 августа 2021
Юлия
Россия
6 отзывов
Понравилось абсолютно всë. Были во многих гостевых домах этим летом, но этот оказался самый уютный.
Время проживания: Август 2021
Дата отзыва: 10 августа 2021
Маргарита
Россия
6 отзывов
1 отметка «полезный отзыв»
нет нареканий
гостевой дом прекрасный по расположению, понравился хозяин, его забота о своем деле и о гостях. Нет нареканий
Время проживания: Август 2021
Дата отзыва: 3 августа 2021
Татьяна
Россия
7 отзывов
8 отметок «полезный отзыв»
Было бы здорово повесить маленькую вывеску с названием гостевого дома на ворота.
🙂Это просто офигеть! Нигде не встречали такого комфорта, уюта и сервиса. Мы сами сдаём жильё, и тут было чему поучиться — прямо список себе составили, что можно делать для лучшего гостеприимства. Очень чисто, прекрасный стильный ремонт, просторная кухня с отдельной комнатой для еды и достаточным количеством столов, большой телевизор на кухне, поменьше в комнате, всё необходимое оборудование. Несколько вариантов того, где можно умыться — и душевая с феном, и ванная. И туалет отдельно есть. Вообще всё. В номере есть кондиционер. На улице была жара, а в номере заранее сделали прохладно. На тумбочке вода в кувшине. Есть маленький шампунь и гель для душа, как в отелях. Большие зеркала. Очень приветливый и интересный хозяин. Рядом магазины.
Время проживания: Август 2021
Дата отзыва: 2 августа 2021
Алексей
Россия
1 отзыв
Хороший номер (трёхместный).
Всё соответствует ожиданиям: чисто, аккуратно, отличный ремонт. Всё это компенсирует немного неудобное расположение, но при наличии автомобиля это не принципиально. Рекомендую.Время проживания: Август 2021
Дата отзыва: 27 июля 2021
Андрей
Россия
2 отзыва
—
Замечательный гостевой дом, пожалуй лучший вариант из тех относительно бюджетных вариантов, в которых приходилось останавливаться. И останавливаемся здесь уже не в первый раз, даже если приходится сделать небольшой крюк на пути к морю. Очень ухоженный, просторный, нет излишней насыщенности гостями. Проблем с парковкой нет и ребёнку очень понравилось.
Время проживания: Июль 2021
Дата отзыва: 27 июля 2021
Арина
Россия
2 отзыва
Все понравилось) Чисто, аккуратно, на кроватях шторки, есть розетки и лампочки у каждой, два туалета, ОЧЕНЬ ЧИСТО.
Хозяйка — прекрасная женщина, все объяснила и показала. Определенно лучшее соотношение цена-качество))Время проживания: Июль 2021
org/Review»>Дата отзыва: 4 декабря 2021
Natalya___a
Россия
2 отзыва
. Спасибо за такой тёплый приём!)).. Заезд был довольно поздним)).. Огромное спасибо за встречу и внимание.. всё удобно и уютно… чистота идеальная!.. Очень рекомендую этот гостевой дом))
Время проживания: Декабрь 2021
Здесь чувствуешь себя как дома.. Благодарю хозяев домика — если в Майкоп, то только к вам!🤗
org/Review»>Дата отзыва: 25 октября 2021
Ilya
Россия
7 отзывов
Хороший хостел, чай челеный/черный для гостей на общей кухне, достаточное количестов сан.узлов. Чисто, уютно. радушные хозяева!
Время проживания: Сентябрь 2021
При выборе жилья в приоритете была цена, поэтому приятно была удивлена, что за такую стоимость можно получить очень качественные услуги, не уступающие отелям от 4 звезд. Проживали в номере 6 (номер с собственной ванной комнатой), порадовало все, начиная от большого телевизора напротив кровати, до одноразовых тапочек и губки для обуви. Интерьер номера подобран со вкусом, в нем приятно и комфортно находиться. В номере двухспальная кровать и большое кресло-кровать, письменный стол, холодильник, обеденная зона со столом включает микроволновку, набор посуды, и даже чай, сахар, соль. Доступ в интернет в полном порядке. В ванной очень удобно сделан душ, в шкафу дополнительный набор полотенец и гигиенических средств. Просторная терраса увита виноградом, есть зона барбекю, двор зеленый и чистый. Особо хочется отметить атмосферу — тишина, удобство и уют. Спасибо Василию и Ирине за наше комфортное проживание.
org/Review»>Дата отзыва: 12 сентября 2021
Aleksandra
Россия
20 отзывов
2 отметки «полезный отзыв»
Очень радушные хозяева: рассказали, где лучше поужинать, что посетить в Майкопе, уточнили, всё ли понравилось, что улучшить. Видно, что любят своё дело, поэтому и отдыхать у них очень приятно. Перед гостевым домом есть парковка на 3-4 машины. Номер просторный, чистый, со всем необходимым (даже есть микроволновка). Был хороший сигнал Wi-Fi, пароль указан в номере на стене, что очень удобно. Гостевой дом находится в частном секторе и вдали от дороги, так что ночевать было очень комфортно, было тихо даже с открытыми окнами, звукоизоляция идеальная.
Время проживания: Сентябрь 2021
Очень чисто, есть всё необходимое, чтоб привести себя в порядок, есть кухня, посуда чтоб приготовить еду. И кстати такая мелочь как чай и сахар стоят на полке, и каждый может воспользоваться. Есть территория во дворе, где за столом можно посидеть и попить кофе. И самое главное, встретила очень милая девушка провела в комнату, и ответила на все вопросы, качаемые жилья.
org/Review»>Дата отзыва: 24 августа 2021
Артем
Россия
18 отзывов
16 отметок «полезный отзыв»
Это просто невероятный дом!!! Хоть у нас был номер эконом с общим туалетом, но тут все так клево, а туалета между прочим два, огромная душевая кабинка, отдельная ванна, кухня, столовая, мы очень много где были, жили от барделя в Тае до президентского люкса в горах, но так, как здесь – просто не описать.
Замечательные хозяева Василий и Ирина.
Они предусмотрели все, мало того, что техника тут не из дешевых, так все настолько продумано, допустим в холодильнике на полках наклеен номер комнаты, на шкафах наклейки, чтобы было понятно, где ложки и вилки лежат, а где тарелки, в ванной и душе есть мусорное ведро, швабра, чтобы вытереть за собой, пуфик, куда можно положить одежду. За столько лет путешествий я первый раз встречаю, чтобы в туалетах лежали одноразовые штучки на унитаз (такие обычно лежат в аэропортах или хороших ресторанах).
Все сделано с душой, как для себя. Отсюда не хотелось уезжать!!! 10 баллов для них мало!!!! А ко всему прочему, мы спросили у Василия: где поесть, куда съездить и что посмотреть, и он дал нам рекомендации, мы остались от них в восторге. Несомненно рекомендуем, только будьте готовы, просто ночлегом тут может не обойтись, здесь хочется остаться жить!!!
Время проживания: Август 2021
Тогда было бы все идеально.
org/Review»>Дата отзыва: 5 августа 2021
Roman
Россия
19 отзывов
5 отметок «полезный отзыв»
С учетом очень жаркой погоды кондиционер в комнате с трудом справлялся со своей задачей.
Гостевой дом в частном секторе Майкопа. Если вы на своем авто добраться куда-либо не составляет ни малейших трудностей. Описание и фотографии полностью соответствуют действительности. Все по домашнему уютно и хозяева стремятся обеспечить высокий уровень комфорта даже в мелочах. Соотношение цена/качество лучше некуда. Приятно, что люди стремятся не просто честно зарабатывать деньги, а строят свой бизнес на душевном отношении к своему делу и гостям. Спасибо большое, обязательно приедем еще!
Время проживания: Август 2021
🙂
Всё соответствует ожиданиям: чисто, аккуратно, отличный ремонт. Всё это компенсирует немного неудобное расположение, но при наличии автомобиля это не принципиально. Рекомендую.
Хозяйка — прекрасная женщина, все объяснила и показала. Определенно лучшее соотношение цена-качество))Мы возвращаем разницу в цене
Понятная экономия • Бронирование без комиссии • Нашли вариант дешевле? Мы вернем разницу!
Дата заезда
+
Дата заезда
Дата отъезда
+
Дата отъезда
- Отзывы об отелях (Краснодарский край)
- Отзывы об отелях (Южный регион)
- Отзывы об отелях (Адыгея)
Два доллара за ночь. Как живет без туристов и на что надеется Батуми
Print Options:
- Images
- Multimedia
- Embedded Content
- Comments
Link has been copied to clipboard
Предыдущий Следующий
Срочные новости:
Предыдущий Следующий
Прямой эфир
Владельцы отелей на черноморском побережье Грузии надеются, что возродить разрушенную индустрию туризма в Батуми помогут огромные скидки.
Можно с уверенностью утверждать, что в городе Батуми на черноморском побережье Грузии найдется что-нибудь подходящее для бюджета любого путешественника.
Апартаменты на самом престижном участке галечного пляжа здесь обойдутся в 12 долларов за ночь. Если это слишком дорого, туристы могут пройти несколько сотен метров вглубь суши и устроиться в хостеле всего за два доллара за сутки пребывания.
Но туристов практически нет.
Батуми переживал невероятный бум как место отдыха для путешественников с бюджетом от скромного до среднего, в основном из России. Но по индустрии было нанесено несколько весомых ударов.
Дипломатическая ссора с Россией летом 2019 года привела к тому, что Кремль ввел запрет на полеты между двумя странами. В начале 2020 года Грузия закрыла границы в попытке сдержать распространение коронавирусной инфекции нового типа.
Набережная Батуми в июне 2019 года.Мэри Эмиридзе из департамента туризма Аджарии, курирующего Батуми, говорит, что в 2019 году регион принял более 1,6 миллиона туристов.
В 2020 году их прибыло на 81 процент меньше — всего 306 тысяч.
По словам Эмиридзе, она «никогда не видела подобного» — столь масштабного снижения цен на жилье в Батуми. Многие владельцы гостевых домов в борьбе за туристов предлагают комнаты за малую толику той цены, в которую они обходились раньше.
Статуя на крыше дома над старым городом Батуми.Владелец гостевого дома, просивший называть его Арчи, сдает в аренду апартаменты в старом центре Батуми примерно за треть цены 2019 года. По его словам, число туристов снизилось на 90 процентов. Коренной житель Батуми, Арчи говорит, что «так тяжело» ему не было с 1990-х годов, когда Грузию сотрясали гражданская война и экономические последствия распада Советского Союза.
Арчи говорит, что в прошлом году для выживания некоторым местным жителям пришлось полагаться на родственников в горной местности. «У многих — родные в горах, у которых есть коровы, овцы. В горах всегда есть еда. Им не нужно правительство. Они могут жить сами по себе».
В настоящее время Грузия принимает рейсы из Турции, Израиля и Украины, но если прибывающие не прошли вакцинацию, для того чтобы попасть на борт, им потребуется свежий отрицательный результат теста на COVID. На третий день пребывания в Грузии им необходимо сдать второй анализ. Подвернуться неприятному мазку из носа должны даже дети и младенцы, хотя некоторые официальные лица игнорируют это требование.
В Грузии по-прежнему действует комендантский час, то есть рестораны закрываются в 20:00, а каждый, кто находится на улице после 21:00, рискует получить крупный штраф. Службы доставки еды работают по всей стране.
Таксисты играют в кости на набережной Батуми.Сейчас одними из самых многочисленных туристов в Батуми являются израильтяне, но Арчи говорит, что деньги, которые тратят эти гости страны, в основном текут в большие отели на набережной Батуми с прилегающими к ним казино и элитными ресторанами.
Большинство азартных игр незаконны в Израиле, в этой стране нет государственных казино. Администратор батумского отеля Hilton, у которого есть казино на втором этаже, сказал Азаттыку, что гостиница полностью забронирована на большую часть апреля. Но и в этом отеле цены снизились примерно на четверть по сравнению с 2019 годом.
Женщина делает покупки на батумском базаре.Последствия сокращения туристической индустрии Батуми также можно ощутить вдали от городской набережной.
Малхаз — один из торговцев на батумском базаре. На его прилавке — хрустящая зелень, салат и лук. Уроженец Батуми говорит, что до лета 2019 года его основными клиентами были экономные отдыхающие, приехавшие на долгий срок, которые еженедельно запасались на рынке провизией. Продавец говорит, что раньше каждое утро он загружал в свой грузовик около полутонны овощей от местных производителей. Теперь, по его словам, грузовик он почти не использует и привозит несколько десятков килограммов овощей на своем автомобиле.
В сонном старом центре Батуми владелец гостевого дома Арчи, всё ждущий, что в город вот-вот вернутся туристы, цитирует древнюю грузинскую пословицу. Сегодня она кажется актуальной как никогда: «Мы готовы принять гостей, каждый гость — посланник Бога».
Читайте также
Обзор прессы
«Станут обузой»? Массовое переселение россиян и непрогнозируемые последствия наплыва
Россия
Гендер, русофобия, Дугин, Ильин, Геббельс и Нагорная проповедь. 10 тезисов Путина в речи об аннексии
Россия
«Неизбежный» конфликт: мобилизация приводит к обострению этнической напряженности в Дагестане
Back to top
Актуальность «зелёного» финансирования « Veters.
kz – информационный портал об охоте, рыбалке, альпинизме, туризме и экологии Казахстанская Ассоциация гостиниц и ресторанов (КАГиР) в очередной раз собрала за круглым столом руководителей финансовых институтов и небольших отечественных компаний, занимающихся развитием внутреннего туризма.
Все наши усилия направлены на то,
чтобы стать признанной страной
на международном туристском рынке.
Р.Шайкенова, президент КАГиР
Темой встречи стало обсуждение наболевших вопросов среди казахстанских предпринимателей в рамках проекта ЕС по продвижению «зелёного» финансирования в туристическом секторе Казахстана. Круглый стол был организован финансируемым ЕС проектом «Внедрение практики устойчивого потребления и производства (УПП) и схем устойчивого развития в микро-, малые и средние предприятия (ММСП) туристического сектора Казахстана» (SUSTOUKA – Sustanable Tourizm in Kazakhstan).
Участники рассмотрели инициативы зелёного финансирования, их преимущества и доступные программы.
Дискуссионные сессии также были посвящены мерам стимулирования туристических ММСП. Участие финансовых учреждений имеет решающее значение для стимулирования внедрения устойчивого поведения в стране, и это особенно важно для туристического сектора.
Что такое зелёная экономика и её финансирование?
Собственники частных мини-отелей, хостелов, гостевых домов и агро-ферм, чья деятельность направлена не только на сервис гостеприимства, но и развитие зелёной экономики, услышали много новой полезной для своего бизнеса информации, получили ответы на некоторые вопросы, озвучили свои конкретные предложения по взаимодействию с национальными и международными финансовыми институтами.
Когда речь идет о зелёной экономике во всём мире и в Казахстане, имеется в виду осознанный переход компаний крупного, малого и среднего бизнеса на энергосбережение и бережное отношение к экологии, а также развитие бизнеса на основе инновационных эко-проектов. Зелёная экономика, это, прежде всего, использование солнечных батарей, электромобилей, ветряных электростанций, утепление окон и помещений для экономии расходов на тепло, светодиодное освещение, капельное орошение земель и теплиц, распределение мусора и его переработка.
В качестве примера был приведён опыт детского оздоровительного центра «Парус», который находится в казахстанском селе Зеренда Акмолинской области. Организатор этого проекта не только реконструировал запущенный бывший пионерский лагерь, но и переоборудовал его для полноценного отдыха и полезного досуга для детей. В этом центре ему удалось за счёт сокращения энергосбережения уменьшить собственные расходы на эксплуатацию корпусов и территории, но и снизить оплату за суточное проживание с 11 тысяч до пяти-семи тысяч тенге.
Пока это единственный в стране проект, где было применено сразу три направления энергосбережения: переход с твердого топлива на сжиженный газ, солнечные панели и теплообменник, представляющий собой водонагреватель, потребляющий в час минимальное количество электроэнергии, скажем такое, какое требуется для зарядки ноутбука, а не целого комплекса помещений. По информации, которую мы нашли в интернете, «Парус» – это один из старейших детских лагерей советского периода времени, который первым благополучно «воскрес» и перешел на инновационные технологии.
Об этом проекте за круглым столом рассказала Катерина Карцева, менеджер по работе с PFI (Partner Financial Institution) программы GEFF (Green Economy Financing Facilities), и она же предложила рассмотреть простые алгоритмы по инвестициям и кредитам для развития зелёных проектов:
– Крайне важно поддерживать предприятия, желающие инвестировать в зелёные технологии, чтобы обеспечить внедрение устойчивых практик и моделей поведения и, таким образом, продвинуться в переходе к сектору устойчивого туризма.
Зелёная экономика – новая международная экономическая модель, которая подразумевает сохранение окружающей среды, сокращение выбросов парниковых газов и эффективное использование ресурсов, где в центре внимания деятельности организаций встаёт не только рост прибыли, но и снижение экологических рисков. По факту и лучшим ожиданиям, зелёная экономика должна улучшать благосостояние человека, общества и природы, укреплять социальное равенство, и вместе с этим, снижать дефицит природных ресурсов и риски для загрязнения окружающей среды.
Понятие зелёной экономики также неразрывно связано с концепцией устойчивого развития или sustainable development, согласно которой удовлетворение социальных и экономических потребностей человека должно взаимодействовать с обеспечением высокого уровня качества жизни без нанесения вреда природе.
Первые участники международного эко-проекта
Приятно удивляет, что на каждой новой встрече, организуемой КАГиР или КТА, появляется всё больше участников от казахстанского туристического бизнеса, готовых заниматься эко-проектами. Одним из первых партнеров КТА и КАГиР в этом направлении, к примеру, выступил проект экологического фестиваля «Крылья Алаколя», который уже в десятый раз проведут инфо-портал «Ветер странствий» и Центр семейного отдыха «Пеликан».
В этот раз в пылкое обсуждение наболевших вопросов включились Кенжегуль Сейтжан, владелец алматинского «Super hostel», Айнур Ерекенова, руководитель талгарского гостевого дома «Фермерская долина», Оксана Рюмина, директор WT Hostel и WT Apartment.
Все готовы, к примеру, распределять мусор, и занимались этим, пока не увидели, что он вывозится на общегородскую свалку. Естественный вопрос, который возникает при этом, кто в стране занимается или будет заниматься переработкой мусора, и выяснилось тут же, что уже существует ряд компаний, с которыми можно заключить договора о переработке мусора, и даже заработать на этом небольшие деньги.
Также предприниматели, собравшиеся за круглым столом, впервые услышали о таком проекте, как «Углеродные сертификаты для развития малого эко и агротуризма», которые предлагает ТОО «AGAL» при МФЦА. Здесь МЦФА – это Международный финансовый центр «Астана» в городе Нур-Султан, платформа, на которой применяется специальный правовой режим в финансовой сфере, установленный Конституционным законом Республики Казахстан «О Международном финансовом центре «Астана», а сертификаты – это абсолютно новый для Казахстана продукт зелёного финансирования, не требующий больших кредитов под заем и проблемных долговых обязательств.
Если вкратце, то он о том, чтобы заниматься лесопосадками, выращиванием садов, их восстановлением, в том числе, в разрушенных поймах рек и других природоохранных зонах, и зарабатывании денег на продаже сертификатов на углерод. Этот вариант для развития устойчивого туризма и зелёной экономики для многих участников круглого стола показался наиболее приемлемым и любопытным, а также значимым в плане сохранения биоразнообразия природы Казахстана.
Про финансы
Когда же фонд «ДАМУ» и другие финансовые институты страны предлагают предпринимателям для займа денежные средства, то чаще всего такие предложения для развития эко-туризма и зелёной экономики в целом, являются просто неподъёмными. Что касается кредитов, то на этой встрече также было предложено снизить процентную ставку кредитования, найти точки взаимовыгодного соприкосновения между малым и средним бизнесом и вкусовыми предпочтениями государственных банков и финансовых институтов. Тема, понятно, пока остаётся открытой, но обе стороны уже находятся на более близком расстоянии для понимания друг друга, что становится очевидным и обнадеживающим.
– Подход между зелёными финансовыми институтами и ММСП туристического сектора поможет увеличить реализацию зелёных проектов в Казахстане. Учитывая, что туризм является приоритетным сектором национальной экономики, это создаст прочную основу для плодотворного будущего, – подчеркнул Манас Гиждуаниев, управляющий директор Центр зеленых финансов МФЦА.
По оценкам FTSE Russell, дочерней компании Лондонской фондовой биржи, которая производит, поддерживает, лицензирует и продает индексы фондового рынка, к 2030 году в борьбу с изменением климата на планете всем странам необходимо будет инвестировать суммарно 90 триллионов долларов США.
Поскольку Проект SUSTOUKA финансируется Европейским Союзом в рамках программы SWITCH-Asia, стоит отметить, что вклад ЕС составляет 1 236 436 евро при общем бюджете в 1 545 547 евро. Продолжительность проекта – 36 месяцев, начиная с 2020 года по 2023 год. SUSTOUKA ставит целью ускорить переход Казахстана к инклюзивной зелёной экономике за счёт повышения устойчивости и конкурентоспособности туристического сектора.
– Все наши усилия направлены на то, чтобы развивать свои туристские услуги, чтобы стать признанной страной на международном туристском рынке, чтобы стать узнаваемыми, чтобы привлекать иностранных туристов, давать нашим сельским регионам и местным провайдерам зарабатывать на туризме, получать доходы, использовать эти доходы для сохранения наших уникальных природных ресурсов. Мы очень заинтересованы, чтобы местное население формировало своё экологическое мышление, и, наконец, стало бережно относиться к природным ресурсам, потому логическим продолжением нашей деятельности стало сотрудничество с SwitchAsia с проектом SUSTOUKA по устойчивому развитию туризма в Казахстане. Сегодня этот тренд стал одним из самых важных в мире, и он вписывается в контекст всей нашей работы, – отметила на встрече её главный модератор и организатор Рашида Шайкенова, президент КАГиР.
Ольга Зорина
Фото предоставлены КАГиР
Туризм и Экология / На заметку
Что такое гостевой дом? [Путеводитель, часто задаваемые вопросы]
Гостевые дома
Автор Taz Zaidi
Гостевой дом (также пишется как «гостевой дом») — это жилье, в котором путешественник останавливается в доме, который принимает местный житель.
Гостевые дома, как правило, менее дорогие, более персонализированные и менее формальные, чем отели. В некоторых местах гостевые дома являются наиболее распространенным или единственным доступным типом жилья.
Есть несколько основных различий между гостевыми домами и аналогичными типами жилья (такими как мотели, гостиницы, пансионы, домики, проживание в семье и ночлег и завтрак). Чтобы прочитать о тех, нажмите здесь . Как человек, побывавший в более чем 50 гостевых домах по всему миру, я считаю, что каждый путешественник должен побывать в гостевом доме хотя бы раз.
В этом руководстве мы расскажем, что путешественнику следует знать о гостевых домах.
Мы рассмотрим краткую историю гостевых домов, как они работают, какие они внутри, что взять с собой, 4 причины посетить гостевой дом, 8 типов гостевых домов, тип путешественника которые обычно останавливаются в гостевом доме, а также 17 часто задаваемых вопросов о размещении в гостевом доме.
*
Agoda.com — одно из лучших мест для поиска и бронирования гостевых домов. Чтобы узнать о текущих предложениях по гостевым домам в вашем пункте назначения, нажмите здесь . СОДЕРЖАНИЕКраткая история гостевых домов
Как гостевые дома работают
Внутри гость (что это0003
Reception
Bedrooms
Bathrooms
Common Areas
What To Bring To A Guest House
4 Причины попробовать гостевой дом
8 типов гостевых домов
Какой путешественник останавливается в гостевом доме?
17 Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Предлагают ли гостевые дома завтрак?
Есть ли в гостевых домах кухни?
Предоставляют ли гостевые дома полотенца?
Предлагают ли гостевые дома отдельные комнаты?
Почему гостевые дома такие дешевые?
Сколько обычно стоит гостевой дом?
Гостевые дома — это то же самое, что и отели?
Как гостевые дома зарабатывают деньги?
Кому принадлежат гостевые дома?
Кто регулирует гостевые дома?
Где наиболее популярны гостевые дома?
Популярны ли гостевые дома в США?
Какие гостевые дома в Европе?
На какой срок можно забронировать гостевой дом?
Должны ли гости убираться?
Могу ли я работать/волонтерствовать в гостевом доме?
Разрешают ли гостевые дома проведение вечеринок?
Заключение
Как найти гостевой дом
Подробнее о гостевых домах
30014
Об авторе (Таз Заиди)
История гостевых домов восходит к древности.
Возможно, самыми известными и ранними примерами гостевых домов были жилища, построенные вдоль Шелкового пути — знаменитой сети сухопутных торговых путей из Восточной Азии в Европу.
Карта Шелкового пути (сухопутные и морские пути) — Silkroadtravel.com
Поиск безопасного места для сна всегда был важной частью путешествия.
В эпоху Шелкового пути (начало II века до н. э.) сообразительные бизнесмены и лидеры строили безопасные пристанища для караванщиков, перевозивших товары на большие расстояния. Эти строения назывались «караван-сараями» (также назывались ханами, ханами, викаласами, фундуками и т. д. — в зависимости от местности).
Караваны были уязвимы для бандитских набегов при пересечении пустынь и степей
Караван-сараи были оригинальными гостевыми домами, гостиницами, мотелями и общежитиями (термин «гостевой дом» не использовался до недавнего времени).
Они были построены так, чтобы путешественники могли перемещаться с одной крыши на другую по фиксированному и надежному графику. Условия местности определяли типичное дневное расстояние (обычно от 15 до 25 километров). Караваны часто включали верблюдов или других «вьючных животных».
Караван-сарай Султан Хан (современная Турция)
Караван-сараи различались по цене (включая налоги/пошлины) и удобствам (например, ванны для людей, корм для животных и т. д.). Некоторые из них были расположены в таких городах, как Константинополь (современный Стамбул) и Каир (городские караван-сараи называются «викала» по-арабски), в то время как другие располагались в сельской местности, например, в пустынях или степях.
Перенесемся в 20 век, и отдых стал намного доступнее для обычного человека. С 19В 50-е годы количество гостевых домов во всем мире резко возросло, особенно на туристических маршрутах в Европе и Азии.
Гостевые дома разработали уникальные региональные стили, от Южной Америки до Европы, Японии и Индии, привлекая путешественников с разными вкусами и бюджетами. Такие сайты, как Agoda.com , помогают гостевым домам заявить о себе в Интернете и предоставляют путешественникам невероятный выбор на выбор.
*Сегодняшние предложения по гостевым домам в пункте назначения:
нажмите здесь . Как работают гостевые домаХозяева гостевых домов обычно живут на территории или поблизости от того же дома, что и их гости. Гостевые дома могут быть отдельными домами или апартаментами и могут предлагать различные варианты сна, от односпальных кроватей до многокомнатных частных единиц. Некоторые предлагают только одну комнату, другие предлагают много.
Гостевые дома на любой вкус и кошелек. Вы найдете бюджетные, роскошные, городские и сельские варианты. Например, некоторые гостевые дома создают социальную среду, некоторые функционируют как центры для многодневных туристов, а некоторые обеспечивают уединение на природе.
Чтобы узнать о 8 типах гостевых домов (с 5 примерами каждого), нажмите здесь .
Некоторые гостевые дома известны даже своей едой.
Например, в гостевых домах, расположенных вдоль многодневных пешеходных маршрутов (таких как популярные тропы в непальских Гималаях), завтрак и ужин подают в определенное время каждый день. Эти гостевые дома являются неотъемлемой частью расписания туристов, так как в самой высокой горной цепи мира не так много других вариантов проживания или питания.
Многие гостевые дома принимают к оплате только наличные. Это особенно распространено в регионах с экономикой, основанной на наличных деньгах, например, в некоторых частях Восточной Европы, Южной Азии, Центральной Америки и Африки. Такие сайты, как Agoda.com , позволяют бронировать с помощью кредитной карты, но платить хозяину лично (в местной валюте).
Стандарты чистоты в гостевых домах значительно улучшились за последние несколько десятилетий. В настоящее время ожидается, что общие помещения гостевого дома, ванные комнаты и кухня будут убираться ежедневно (а спальни убираются между гостями). Все гостевые дома на Agoda.com имеют рейтинг чистоты (от 1 до 10).
Гостевые дома, как правило, менее «коммерчески» и менее «структурированы», чем гостиницы. Их атмосфера может быть больше похожа на домашнюю, чем на деловую, и правила часто не являются жесткими (например, самое раннее время регистрации). Это делает гостевые дома идеальными для путешественников, ищущих спокойную, домашнюю атмосферу.
Гостевые дома часто принадлежат одной семье.
Многие не нанимают сотрудников со стороны. Хозяева могут взять на себя все обязанности или разделить их между членами семьи. Например, брат хозяина может быть гидом/водителем, а ее бабушка может готовить завтрак.
Яйца в вашем омлете могут быть от кур семьи, овощи из их сада и вода из местного источника.
Гостевые дома на набережной
В отеле сотрудники следят за бесперебойной работой. Это делает отели более эффективными, но может привести к менее личной атмосфере. Если вы предпочитаете быстрые и удобные услуги (например, встреча в аэропорту и помощь с багажом), подумайте о том, чтобы забронировать отель, а не гостевой дом.
Я предпочитаю останавливаться в отеле, когда хочу чувствовать себя комфортно в городе, но мне нравится непринужденная атмосфера гостевого дома, когда я нахожусь в отдаленных сельских районах. Это позволяет мне ощутить уникальность места, пообщаться с местными жителями и съесть домашний завтрак. Это, безусловно, обогащает впечатления от путешествия.
Пустой вестибюль отеля
Проживание в гостевом доме позволяет познакомиться с местной культурой с точки зрения жителя (быт, кухня, обычаи).
В гостевом доме принято делиться едой или напитками с хозяином и/или другими гостями. В сетевых отелях пребывание обычно более общее (предсказуемый опыт, как будто отель может быть где угодно).
Многие гостевые дома были сначала построены как жилые семейные дома, а затем модифицированы для приема гостей. Вот почему хозяева часто живут на территории или поблизости от той же собственности, что и гости. Именно поэтому во многих гостевых домах есть только одна общая кухня на всю территорию.
*Чтобы узнать о текущих предложениях по гостевым домам в пункте назначения,
нажмите здесь . Внутри гостевого дома (что это такое) В этом разделе мы кратко расскажем, каково это внутри гостевого дома, чтобы вы знали, чего ожидать, прежде чем приехать. Хотя гостевые дома различаются по размеру, дизайну, удобствам и функциям, вы обнаружите, что гостевые дома по всему миру разделены на одни и те же основные части (по большей части).
Reception
Bedrooms
Bathrooms
Common Areas
Unlike hotels, guest houses often lack a large reception desk или консьерж. Из-за этого я обнаружил, что оплата имеет тенденцию быть более непринужденной, чем то, что вы испытаете в отеле. Хозяева часто позволяют гостям платить позже после заселения (даже через день после начала проживания).
При заселении хозяева обычно знакомят вас с отелем и номером и предоставляют информацию, которая может вам понадобиться (пароль от WiFi, как войти в отель, информацию о завтраке). Общение с хозяином после регистрации — прекрасный способ познакомиться с ним, получить представление о районе (чем заняться, где поесть, варианты экскурсий) и попробовать местный чай или вино.
В гостевых домах можно забронировать как кровати в общежитии, так и отдельные спальни или люксы — в зависимости от объекта. Чтобы найти свой идеальный гостевой дом, воспользуйтесь нашими Руководство по бронированию гостевого дома . В номерах частных гостевых домов обычно имеется собственная ванная комната, одно полотенце на каждого гостя и основные туалетно-косметические принадлежности (например, мыло для рук).
Чтобы узнать о 5 вещах, которые вы должны взять с собой в гостевой дом, нажмите здесь .
Ванные комнаты В то время как большинство частных номеров имеют ванную комнату, общие ванные комнаты также распространены (особенно в горных гостевых домах ). Если ваша аренда включает в себя общую ванную комнату, она обычно находится в коридоре снаружи или зажата между комнатами гостей, которые ее делят.
Чтобы прочитать об этикете в общей ванной комнате, нажмите здесь .
Места общего пользованияОтличные гостевые дома — это больше, чем просто место для сна.
Некоторые из них минималистичны (особенно в густонаселенных городах, таких как Токио), в некоторых есть удобства. Особенности, которые вы можете найти в гостевом доме, включают ресторан, бассейн, лаундж, бильярд и прачечную. В некоторых отелях организуются такие мероприятия, как велосипедные туры, барбекю и походы с гидом. Для 8 типов гостевых домов (по 5 экземпляров каждого) нажмите здесь .
В гостевых домах часто есть общая кухня (расположенная за пределами вашего номера), оборудованная посудой, которую гости могут использовать для приготовления пищи или самостоятельного приготовления пищи. Многие хозяева позволяют гостям использовать некоторые из своих ингредиентов.
В небольших гостевых домах на кухне часто подают завтрак.
Другие функции и удобства, которые вы потенциально можете найти в гостевом доме, включают камин, тренажерный зал, открытый гриль, вид на море или горы, гараж, потоковую передачу Netflix и выход на пляж. В гостевых домах с баром на территории могут быть организованы «счастливые часы» или специальные напитки. Чтобы получить пошаговое руководство о том, как найти гостевой дом с нужными вам удобствами, воспользуйтесь нашим Руководство по бронированию гостевого дома .
Что взять с собой в гостевой домВот 5 вещей, которые каждый путешественник должен взять с собой в гостевой дом. Все предметы доступны по цене (вы можете купить все 5 менее чем за 100 долларов).
5 вещей, которые нужно принести:Основные туалетные принадлежности [Купить здесь]
Бэк Туалари [Покупайте здесь]
4040404040- 9 [Покупайте здесь] 9000 3 . 0002 Flip Flops [Buy здесь]
Power Strip [Купить здесь]
Универсальный адаптер. товары (с качественными и недорогими вариантами на Amazon), нажмите здесь .
4 причины остановиться в гостевом домеЕсть 4 основные причины, по которым путешественники должны остановиться в гостевом доме. В общем, вы обнаружите, что эти причины справедливы для объектов недвижимости по всему миру.
The 4 reasons are:Cultural Immersion [Learn More]
Relaxed Setting [Learn More]
You’ll Save Money [ Подробнее]
Обычно вы умеете готовить [Подробнее]
Чтобы узнать больше об этих 4 причинах, нажмите здесь .
8 типов гостевых домовВ то время как основные функции гостевого дома являются стандартными (спальня, ванная комната, помещения общего пользования), гостевые дома могут сильно различаться по форме и атмосфере. Есть 8 типов гостевых домов, которые вы можете найти во время путешествия (некоторые из них представляют собой гибрид нескольких типов). Все это можно найти на сайте Agoda.com .
8 типов гостевых домов:Сельские [Подробнее]
Городские [Learn Dire больше]
Бюджет [Learn Atare]
Роскошь [Learn Dore]
- 9002 . Исторический/культурный [Подробнее]
Горы [Подробнее]
Подробнее 4 40003
Чтобы узнать больше о 8 типах гостевых домов (с 5 примерами каждого), нажмите здесь .
Какой путешественник обычно останавливается в гостевом доме?По моему опыту, гостевые дома обычно бронируют пары, небольшие группы и индивидуальные путешественники. Их выбирают все возрастные группы (от подростков до путешественников постарше), но они популярны среди тех, кто ищет релаксации и уникальных впечатлений (по сравнению с ощущением другого номера в стандартном сетевом отеле).
Гостевые дома не так популярны среди больших групп или любителей роскоши (по моему опыту). Если вы не хотите общаться с хозяином или другими гостями (например, если вы находитесь в романтическом отпуске), подумайте о том, чтобы забронировать отель, а не гостевой дом.
Гостевые дома на Байкале, Россия
Гостевые дома можно найти во всех ценовых категориях. Некоторые из них стоят намного дороже, чем номера в местных отелях, будь то из-за расположения (например, если из отеля открывается вид на горы) или из-за предоставляемых услуг (примечательный завтрак, эксклюзивные туры и т.
д.). Тем не менее, типичные номера в гостевых домах не стоят столько, сколько 5-звездочные роскошные отели.Если комфорт очень важен и вы хотите, чтобы вас «обслуживали» во время пребывания (обслуживание номеров и т. д.), я рекомендую остановиться на отелях, а не на гостевых домах. Подробнее об этом читайте в нашем сравнении гостевых домов и отелей . Если вы хотите остановиться в уникальном жилье, сэкономить деньги, погрузиться в естественную среду или узнать о местной культуре с точки зрения жителя, подумайте о том, чтобы попробовать проживание в гостевом доме.
*Сегодняшние предложения по гостевым домам в пункте назначения:
нажмите здесь . 17 Часто задаваемые вопросы о гостевых домах (FAQ) Предлагают ли гостевые дома завтрак?Завтрак зависит от отеля.
В некоторых гостевых домах завтрак включен в стоимость проживания, в некоторых можно купить завтрак (по меню или в виде шведского стола), а некоторые не предлагают завтрак.
Есть ли в гостевых домах кухни? В зависимости от гостевого дома завтрак может варьироваться от минимального (тосты, фрукты и кофе) до континентального или местного домашнего приготовления. Чтобы найти гостевой дом, который предлагает завтрак, нажмите здесь .По моему опыту, в большинстве гостевых домов есть кухня/мини-кухня, которой могут пользоваться гости. Кухня часто является общей (а не частной), потому что многие дома изначально строились как семейные дома, а затем были модифицированы для приема гостей. В некоторых гостевых домах есть открытая или полуоткрытая кухня.
Чтобы узнать, как именно найти гостевой дом с кухней, нажмите здесь .
Предоставляют ли гостевые дома полотенца?Да, в большинстве гостевых домов на каждого гостя предоставляется как минимум одно полотенце. Как правило, гостевые дома предоставляют меньше туалетных принадлежностей, чем отели среднего и высшего уровня (по моему опыту).
Предлагают ли гостевые дома отдельные номера? 5 вещей, которые вы должны взять с собой в гостевой дом, нажмите здесь .Да, в большинстве гостевых домов есть отдельные спальни. Некоторые из них также предлагают общие кровати (в общей комнате), а некоторые предлагают эксклюзивные или высококлассные номера (люксы в стиле виллы). В зависимости от объекта размещения гости, забронировавшие отдельные номера, могут пользоваться другими помещениями (например, кухней или местами общего пользования).
Почему гостевые дома такие дешевые?Если вы привыкли к отелям среднего и высшего уровня, цена за ночь в гостевом доме может вас удивить. Гостиницы обычно несут большие накладные расходы (они нанимают персонал на полную ставку и часто работают в коммерческой арендной собственности), в то время как гостевые дома часто имеют меньше удобств и расходов.
Кроме того, гостевые дома часто полностью окупаются и принадлежат принимающей семье, особенно в сельской местности, где местное население в среднем старше.
Сколько обычно стоит гостевой дом? На сегодняшние предложения по гостевым домам в любом направлении, нажмите здесь .Ответ на вопрос «Сколько стоит забронировать гостевой дом?» зависит от нескольких факторов, таких как сезонность и тип аренды (одноместный номер, люкс и т. д.). По моему опыту, стоимость номера в гостевом доме за ночь обычно примерно такая же, как в местных 2-х или 3-х звездочных отелях.
В большинстве случаев гостевые дома не так дешевы, как кровати в общежитиях или сверхбюджетные отели, но и не достигают цены 4 или 5-звездочных отелей высокого класса. Исключения включают, если гостевой дом хорошо известен или находится в эксклюзивном месте.
Гостевые дома — это то же самое, что и отели?Нет, гостевые дома несколько отличаются от отелей.
Примечательно, что в отелях есть персонал, который помогает гостям во всем, что им нужно во время пребывания, в то время как хозяева гостевых домов обычно более невнимательны к своим гостям (в отношении личного обслуживания).
Как гостевые дома зарабатывают деньги? Есть также ключевые различия в атмосфере, цене, безопасности, уединении и удобствах. Подробнее об этом читайте в нашем Руководстве по сравнению гостевых домов и отелей .Помимо сдачи комнат путешественникам, гостевой дом может зарабатывать деньги бесчисленным множеством способов. В основном это сводится к творчеству и возможностям. Например, гостевые дома могут быть местными ресторанами, проводить туры, получать комиссионные от направления гостей к туроператорам или водителям такси или брать напрокат велосипеды по дневной или почасовой ставке.
Кому принадлежат гостевые дома?По моему опыту, гостевые дома обычно принадлежат принимающей семье. Они также могут принадлежать местному бизнесу, иностранному инвестору или местному правительству (помимо других возможностей).
Кто регулирует гостевые дома?Во многих странах гостевые дома подпадают под ту же классификацию, что и отели, общежития, ночлеги и завтраки и т.
Где гостевые дома наиболее популярны? д. – как бизнес по размещению/проживанию. Таким образом, местные юрисдикции могут регулировать гостевые дома так же, как они регулируют эти предприятия. Положения, требования, правила зонирования, разрешения и возможность строительства и эксплуатации гостевого дома могут зависеть от местного законодательства в конкретном регионе или стране.Гостевые дома могут быть расположены где угодно. Вы найдете их в городах и окраинах сельских поселений, рядом с линиями общественного транспорта и в отдаленных местах. Я обнаружил, что гостевые дома популярны в городах с уникальной архитектурой, таких как Берат, Албания и Ушгули, Грузия . В обоих городах гостевых домов больше, чем отелей (нередко в исторических районах).
Гостевые дома также популярны на многодневных пешеходных маршрутах. Например, гостевые дома на некоторых популярных гималайских тропах Непала предлагают завтрак и ужин в определенное время каждый день, что делает их неотъемлемой частью логистики и расписания путешественников (поскольку на такой большой высоте не так много вариантов проживания или питания).
Гостевые дома не популярны в других местах по разным причинам. Например, в местах, куда люди приезжают, чтобы «потратить деньги» (таких как Дубай или Лас-Вегас), типичные посетители могут искать роскошные впечатления и оставаться там всего на несколько ночей. Эти посетители могут быть менее заинтересованы в изучении местной культуры.
Популярны ли гостевые дома в США?По моему опыту, гостевые дома не особенно популярны в США (по сравнению с другими странами). Как американец, объездивший большую часть страны, я считаю, что это потому, что гостевые дома не связаны с американской культурой путешествий. Американцы, путешествующие по дорогам, или те, кто посещает отдаленные регионы, вместо этого, как правило, выбирают мотели (они также более заметны). Тем не менее, Airbnb, безусловно, вдохновляет многих американцев бронировать дома.
Какие гостевые дома в Европе?По моему опыту, гостевые дома в Европе мало чем отличаются от гостевых домов в других местах.
На какой срок можно забронировать гостевой дом? В некоторых частях континента (например, в Восточной Европе) гостевые дома часто более спокойные и менее загруженные, чем популярные туристические районы, такие как побережье Средиземного моря или Швейцарские Альпы. Гостевые дома популярны в горных хребтах Европы (иногда их называют «хижинами» или «хижинами»).Вы можете забронировать гостевой дом на день, ночь, месяц или дольше — в зависимости от его наличия. Некоторые объекты закрываются на несколько месяцев, например, во время ежегодного сезона дождей или снега или в периоды медленного туризма. Тем не менее, многие гостевые дома работают круглый год, а некоторые даже предлагают возможность длительного проживания.
Должны ли гости убираться?Нет, гости не обязаны убирать свой номер перед выездом — это работа хозяина. Тем не менее, держите комнату в достаточной чистоте (не оставляйте беспорядок, верните мебель в том виде, в котором вы ее нашли).
Могу ли я работать/волонтерствовать в гостевом доме? Чтобы узнать об этикете гостевого дома, нажмите здесь .Да, некоторые гостевые дома позволяют гостям работать или заниматься волонтерской деятельностью на своей территории. Вы найдете гостевые дома, которые ищут волонтеров, по телефонам Workaway.info и Worldpackers.com .
Разрешают ли гостевые дома вечеринки?Возможность устроить вечеринку в гостевом доме зависит от разрешения хозяина. Одни не допустят, другие разрешат. Если вы хотите устроить вечеринку в гостевом доме, свяжитесь с потенциальными хозяевами до бронирования. Таким образом, вы и хозяин можете прийти к соглашению/пониманию, прежде чем брать на себя какие-либо обязательства.
*Чтобы узнать о текущих предложениях по гостевым домам в пункте назначения,
нажмите здесь . ЗаключениеНадеюсь, это руководство оказалось для вас полезным.
Гостевые дома недооценивают. Хотя они не так вездесущи, как отели, их атмосфера позволяет вам лучше понять культуру и создать уникальные воспоминания, которыми вы будете дорожить еще долго после возвращения домой.
Чтобы узнать больше о гостевых домах, ознакомьтесь с другими нашими руководствами ниже.
Приятного путешествия!
Как найти гостевой домAgoda.com — отличное место, чтобы найти и забронировать гостевой дом онлайн. Вы найдете множество вариантов размещения для групп, индивидуальных путешественников, пар и семей. Чтобы просмотреть лучшие предложения Agoda на гостевые дома в вашем пункте назначения, , нажмите здесь .
Если вы никогда раньше не останавливались в гостевом доме и хотите получить пошаговое руководство, которое покажет вам, как именно найти и забронировать идеальный гостевой дом, воспользуйтесь нашим Руководство по бронированию гостевого дома .
Узнайте больше о гостевых домах Введение в гостевые домаЧто такое гостевой дом? [Путеводитель, часто задаваемые вопросы]
4 причины, по которым вы должны посетить гостевой дом [хотя бы один раз]
Безопасны ли гостевые дома? [Путеводитель]
8 типов гостевых домов [с примерами]
Как найти и забронировать гостевой дом [по отличной цене]
- Гостевые дома Comparison, Safety House, vsmosphere, цены 900 Удобства]
Сравнение гостевых домов и хостелов [Атмосфера, цена, безопасность, удобства]
Есть ли возрастные ограничения в гостевых домах? [Младше 18, 21]
5 вещей, которые вы должны принести в гостевой дом [знаю, прежде чем идти]
ГОСОДА ДИТЕЙКА [ЗНАЕТЕ, ДО ПОДКАЖИТЕ, ДЕСЯ
Как зарегистрироваться в гостевом доме [Руководство путешественника]
Таз Заиди [Автор]
Таз — писатель-путешественник и основатель TRVLGUIDES.
Свяжитесь с ним в Instagram (@tazzaidi) или на tazzaidi.com.Подробнее →
Таз Заиди
Рекомендации по проектированию современного гостевого дома
Независимо от того, находитесь ли вы в процессе проектирования дома по индивидуальному заказу или планируете капитальный ремонт, гостевой дом или дополнительная жилая единица (ADU) могут стать отличным средством повышения функциональности. пространство в вашем распоряжении. Гостевые дома или ADU особенно актуальны во время нынешней пандемии, когда наши дома используются для гораздо большего, чем раньше (офис, классная комната, тренажерный зал и т. д.). Это пространство, которое, конечно, можно использовать, когда к вам приходят гости; но это также пространство, которое вы можете использовать как часть своей повседневной жизни.
При проектировании гостевого дома мы можем начать разработку замысла, задав ряд вопросов, таких как:
- Как гости будут использовать это пространство? Если помещение действительно предназначено для использования в качестве гостевого дома, вам следует подумать, насколько автономной должна быть конструкция. Будет ли он просто состоять из спальни (или спален), где гости будут спать в уединении? Будет ли он использоваться близкими родственниками или посетителями, которым могут потребоваться дополнительные удобства, такие как мини-кухня или небольшая жилая площадь?
- Какая конфиденциальность требуется? Требуемый уровень конфиденциальности зависит от конкретного варианта использования структуры. Например, если гостевой дом предназначен для получения дохода от сдачи в аренду, гостям или арендаторам, скорее всего, потребуется определенный уровень конфиденциальности. Если, с другой стороны, структура предназначена для размещения детей подросткового или студенческого возраста, отдыхающих родственников или посещения друзей, вы можете обнаружить, что необходимо более или менее уединение. Потребность в уединении может влиять на все, от ориентации строения до окружающего ландшафта.
- Как будет использоваться пространство, когда у вас не будет гостей? Большинство семей не принимают гостей круглый год. По этой причине ваш гостевой дом должен быть спроектирован с учетом повседневного использования. Как бы вы хотели использовать пространство, когда у вас нет гостей? Будет ли он функционировать как личная передышка, например, в виде спа, тренажерного зала, медитации или другого оздоровительного пространства? Или у него будет более практическое применение — например, в качестве офиса или центра дистанционного обучения?
- Какая архитектурная связь между структурой и главным домом? В большинстве случаев мы рекомендуем, чтобы гостевой дом отражал и перекликался с тем же архитектурным стилем, что и основной дом. На макроуровне этого можно достичь, если ключевые элементы между двумя домами будут чувствовать себя связанными, например, геометрия и структура. Но этого можно добиться и на микроуровне, например, обеспечив использование одинаковой палитры цветов и материалов в обеих конструкциях.
Представленные ниже проекты демонстрируют различные подходы к созданию интегрированного, но обособленного жилого пространства в процессе проектирования вашего индивидуального дома.
Четыре современных гостевых дома, которые вдохновят вас на дизайн
1. Waverley
«Задний дом», который был спроектирован как часть резиденции Waverley, является прекрасным примером структуры, которая служит нескольким целям и использует преимущества особого возможность с этим сайтом с двойным лотом.
С одной стороны, часть здания зарезервирована специально для использования в качестве гостевого дома, пока гость остается на ночь с отдельной спальней и ванной. Однако, когда никто не занят, пространство спальни остается незамеченным, если смотреть из главного дома, защищенного красивой кирпичной стеной. Эта стена, по сути, служит фоном для искусства: в данном случае это скульптурное произведение, которое становится визуальным фокусом двора.
Остальная часть конструкции предназначена для повседневного использования в качестве спортивного зала, который можно открывать прямо во двор с обеих сторон конструкции. В открытом состоянии тренажерный зал в сочетании с внешней решеткой и дорожкой образует своего рода открытую комнату, которая одновременно связана с двором, но отделена от него.
2. Kuhlman Road
Резиденция Kuhlman Road предлагает еще один пример гостевого дома, который одновременно служит нескольким целям и может выступать как в качестве гостевого дома, так и в качестве дома для бассейна в зависимости от потребностей домовладельца в любой момент времени. .
Проект должен был учитывать оба эти варианта использования, обеспечивая доступ со двора (для использования в качестве домика у бассейна), а также достаточную конфиденциальность (для использования в качестве гостевого дома). Для этого часть строения была спроектирована таким образом, чтобы выходить на задний двор, а спальня была спроектирована таким образом, чтобы поворачивать на 9 человек.0247 убрать со двора, чтобы создать ощущение уединения.
Хотя гостевой дом действительно является отдельной структурой и отделен от основного дома, он был спроектирован таким образом, чтобы дополнять архитектуру основного дома, перекликаясь как с материалами, так и с дизайном основного здания.
3. Ridge Mountain
По сравнению с другими примерами в этом списке гостевой дом в Ridge Mountain был намеренно спроектирован так, чтобы визуально отличаться от архитектуры главного дома.
Основная структура дома была спроектирована таким образом, чтобы выделяться из окружающей среды и до некоторой степени сливаться с ней — эффект, в значительной степени достигнутый за счет материалов, используемых при строительстве. Гостевой дом, с другой стороны, предназначен для привлечения внимания наблюдателя. Компонент освещения в сочетании с чистым белым цветом интерьера позволяет гостевому дому служить почти арт-инсталляцией в ландшафте.
Даже когда в нем никого нет, часть гостевого дома может быть открыта, чтобы действовать как крытое открытое пространство с видом на бассейн, похожее на павильон.
4. Mill Valley
Этот ADU был специально разработан с учетом постпандемических соображений. Таким образом, он служит нескольким целям.
Когда это необходимо, это гостевой дом, но в остальном он служит как офисом для консалтингового бизнеса домовладельца, так и личной передышкой.В этом гостевом доме, предназначенном для гибкого использования, имеется мини-кухня на случай, если он будет занят гостями. Обеденная зона удваивается как место для встреч, когда здание не занято, и открывается на палубу в японском стиле энгава, которая обертывает здание. Гостиная также может использоваться как спальное место, когда это необходимо, что делает этот гостевой дом многофункциональным. Открытое хранилище было встроено по всему блоку, чтобы клиент мог выставить свою коллекцию бутылок виски.
Больше, чем место для гостей
Как видите, современный гостевой дом может быть чем-то большим, чем просто место, где гости могут переночевать. Хотя это, конечно, критический фактор, важно также спроектировать пространство, которое вы можете использовать в своей повседневной жизни, даже если у вас нет гостей.
Гостевые дома могут быть прибыльными. Вот секретный соус
От отелей, мотелей, ночлегов и завтраков, курортов до хостелов — я пишу блоги обо всем.
Однако не тут-то было.
Я не говорил о гостевых домах.
Ну, я не проигнорировал это; Я просто ждал подходящего момента, и вот он.
Если вы новичок в этой отрасли или впервые решаетесь на нее, вам предстоит многому научиться. Я постараюсь рассказать о некоторых основных советах по управлению гостевым домом.
Итак, воспримите эту статью как один из основных шагов к тому, как вести бизнес в сфере гостевого дома и добиться успеха в этом сегменте.
Содержание
- Растущий спрос на гостевые дома
- Как сделать свой гостевой дом прибыльным?
- Анализ конкуренции и рынка
- Сосредоточьтесь на определенной группе путешественников/гостей
- Вкладывайте время и усилия в создание бюджета
- Используйте возможности агрегаторов и OTA
- Внедрение методов управления доходами
- Инвестируйте в новейшие технологии
- Инвестируйте только в соответствующие маркетинговые аспекты
- Поддерживайте чистоту и современность
- Имейте отношение к услугам
- Часто задаваемые вопросы Растущий спрос на гостевые дома
- Проживание и завтрак: Комната или комнаты в чьем-либо доме, которые сдаются на ночь или две, с включенным завтраком . На самом деле вы живете в чьем-то доме. Личный и интимный опыт. Обычно отдельная ванная комната. Во многих местах «ночлеги и завтраки» могут иметь высокие цены, поскольку они считаются особым опытом. Отлично подходит для людей, которым действительно не нравится безличный опыт гостиница
- Общежитие: Минималистское размещение в отдельном здании, часто с общими комнатами на дюжину или более человек в комнате. Иногда включен завтрак. Обычно общие ванные комнаты. Обычно предпочитают молодые путешественники, которым нужны самые низкие цены, возможность познакомиться с другими путешественниками и свобода для вечеринок.
- Лодж: Обычно это географически удаленный отель, который предоставляет питание из-за удаленности. Недешево, но гости готовы платить больше за доступ к природе, географии или особым впечатлениям, которые может предложить домик.
- Гостиница: Простая аренда выделенного номера на ночь с различными функциями и услугами, что приводит к разным уровням цен. Как правило, безличный опыт, но много конфиденциальности.
- Мотель: Это похоже на «гостиницу», но предназначено для того, чтобы люди могли водить и парковать там свои автомобили. Отсюда и короткая форма «мотель» «моторный отель», впервые использованная в Калифорнии, США. Обычно это 10-30 номеров (гостиницы могут быть сотнями номеров) и специально предназначенные для путешественников места для вождения. Обычно скромные по цене и удобствам, чтобы отразить их более преходящий характер.
- В гостевом доме есть «гости». Более личный опыт, где хозяин встречает и регистрирует гостей, помогает им почувствовать себя желанным гостем, часто предоставляет советы по путешествиям и помощь в бронировании, а иногда даже взаимодействует с гостей в обществе, давая им связь с городом или городом, где он расположен.
- Гостевой дом обычно предлагает больше уединения, чем ночлег и завтрак, но
- Основное предложение гостевого дома — это уютное, дружелюбное, расслабленное, спокойное место для общения. Обычно в нем нет роскошных услуг, таких как бассейн, как в отелях, и обычно нет общих комнат, как в общежитии. Ванные комнаты могут быть общими или отдельными.
- Хозяин чаще всего живет в гостевом доме или где-то на участке.
- Гости могут быть любого возраста, но молодым путешественникам не нравится, когда цены выше, чем в хостелах.
- Гостями являются в основном иностранные независимые путешественники или пары, а не большие группы, семьи в целом или большие семьи в частности.
- В гостевых домах иногда подают завтраки, что делает проживание еще более приятным для многих путешественников.
- Владелец или сотрудник говорит на местном языке и обычно в хотя бы один другой, например английский.
- Приветствуются и приветствуются гости всех возрастов, полов и стилей жизни. чувствовать себя как дома.
- У хозяина хорошие навыки гостеприимства.
- Хозяин приветливый и гостеприимный.
- Владелец доступен в течение дня, чтобы поприветствовать, заселить и помочь путешественникам.
- Гости в основном иностранные независимые люди или пары
путешественники, а не большие группы, семьи в целом или большие семьи в частности. Это важное различие, которое следует делать во многих случаях, ориентированных на отношения.
страны, семьи путешествуют большими группами и не будут останавливаться в гостевом доме.
Вместо этого они бронировали два или более номеров в отеле, рассчитывая, что
социальный опыт между собой. Международные независимые путешественники
ожидайте обратного: возможность встретиться и пообщаться друг с другом
и с владельцем и персоналом. Гостевые дома, которые «получают это», делают
уверен, что социальная атмосфера и лидерство владельца + персонала в общении
предоставлен.
- Сотрудники хорошо управляются, относятся к ним как к семье и хорошо оплачиваются. Это приводит к в персонале, а не только в хозяине, приветливом с гостями.
- Персонал имеет четкую и профессиональную систему выполнения своей работы. Они четко обучены и уполномочены чувствовать себя частью успеха гостевого дома.
- Владелец и персонал культурно адаптированы и адаптируются, отвечают
потребности различных профилей путешественников.
- Владелец и персонал обладают хорошими навыками решения проблем.
- Персонал может проявлять инициативу в удовлетворении потребностей гостей и управлении ожидания гостей активно и в ответ на возникающие проблемы.
- У сотрудников есть униформа, из чего следует, что они сотрудники.
- Гостевой дом оперативно, профессионально, и лично, создавая отношения с потенциальными гостями до того, как они даже приехать.
- Дверь с замком, обеспечивающая надлежащую защиту от шума, света и проникновения.
- Окна с естественным освещением. Плотные плотные шторы или жалюзи.
- Удобные, новые матрасы.
- Наматрасники и полноразмерные простыни более высокого качества. Оба новее и в отличном состоянии
- Большой выбор одеял для людей, которым нужно больше тепла.
- Не менее 2 полноразмерных, толстых, новых подушек на двуспальную кровать или большего размера кровать.
- Украшено — в комнате есть характер.
- Краска теплого цвета
- В комнате нет флуоресцентного освещения. Комната хорошо освещена лампой накаливания, галогенные или светодиодные лампы полного спектра.
- Приставной столик с лампой для чтения.
- Место для хранения, такое как полка, комод, подставка для багажа и/или шкаф.
- Древесина, создающая ощущение тепла в комнате.
- Очень чистый
- Недавно окрашенный
- Очень ухоженный. В номере все работает.
- Простая, но крепкая, прочная мебель. Не громоздкий, крошечный или изношенный.
- Окна с двойным остеклением для обеспечения тишины в более шумном и холодном месте.
По крайней мере сплошные окна с одинарным остеклением в тех местах, где есть двойные стекла. нет в наличии или слишком дорого.
- Очень чисто. Если они общие, убираются 2 или более раз в день, если ими пользуется много гостей.
- Горячая вода круглосуточно.
- Достаточное давление воды.
- Просторная душевая кабина
- Хорошо освещенный теплыми, яркими лампами накаливания.
- Инструкции, размещенные для чего-либо необычного или потенциально неясного о ванная комната.
- Хорошо снабжен туалетной бумагой и полотенцами для рук.
- Банные полотенца для гостей.
- Вентилируется вытяжным вентилятором.
- Нет запаха канализации. Залито нормально.
- Если используется общий доступ, запирающаяся дверь обеспечивает полную защиту конфиденциальности.
- Достаточно места, чтобы передвигаться и переодеваться во время принятия душа.
- Керамическая плитка.
- Современные светильники.
- Ухоженный — краска, бытовая техника и сантехника, затирка плитки, освещение.
- Украшенный — с характером.
- Полка для вещей. Крючки для одежды. Стойки для полотенец. Полка для мыла в душе. Тумба или полка для туалетных принадлежностей. Маленькие детали, такие как это важно!
- Общая зона отделена от спальни для защиты от шума перенос.
- Просторный
- Замкнутое пространство (интимное), но открытое и яркое.
- Тихие места и места для общения.
- Различные варианты сидения, включая диван, гамак, кресло и
стол и стулья в наличии.
- Стулья с подушками.
- Много растений.
- Оптимально: терраса на крыше, патио или гостиная в стране с теплым климатом. Еще лучше: с прекрасным видом.
- Чистый.
- Для некурящих
- Украшенный — персонаж.
- Книги и игры.
- Гости могут быть самими собой, а не под подозрительным наблюдением сотрудники.
- Не проходной для персонала.
- Без флуоресцентного освещения. Сочетание праздничных, функциональных ламп накаливания, галогенное и светодиодное освещение полного спектра.
- Хорошо освещен ночью.
- Множество электрических розеток для пользователей компьютеров и смартфонов.
- Хороший Wi-Fi в местах общего пользования.
- Хорошая система бронирования — онлайн-бронирование, прием депозита, способ оплаты варианты, четкие и простые правила отмены.
- Каждый номер можно забронировать онлайн индивидуально и отдельно. Это дает гостям чувство уверенности в том, что они получат по прибытии.
- Множество свежих фотографий комнат, ванных комнат и мест общего пользования на сайт гостевого дома.
- Комплексный веб-сайт. По крайней мере местный и английский языки. Немецкий, Французский и другие языки включены даже лучше.
- Прояснены варианты группового бронирования, если они предлагаются.
- Четкие политики и методы регистрации и выезда.
- Доступны дополнительные услуги с четкой подписью и ценой. Пример: Путешествие заказы.
- Четкие и понятные вывески, информационное обеспечение и инструкции через.
- Позитивный приветственный тон, а не подозрительный и карательный тон
во всех сделках.
- Организованные общественные мероприятия
- Бесплатные завтраки, вкусные и большие порции.
- Полотенца для номеров и местного пляжа (если применимо)
- Интернет-компьютерная станция с принтером.
- Свободный доступ к фильтрованной воде.
- Продажа пива, безалкогольных напитков, соков и закусок.
- Кухня для гостей.
- Wi-Fi на всей территории гостевого дома.
- Услуга «Выше и дальше» от владельца и персонала.
- Гости могут взять напрокат велосипед, лодку или другой товар по низкой цене.
- Все возрасты, кроме старше 25 лет, готовы платить за качество.
- Преимущественно отдельные комнаты.
- Общие и отдельные ванные комнаты.
- Социальная атмосфера, в которой гости специально хотят познакомиться с другими путешественники.
- Расположение: Хороший доступ к «центру» вещей в конкретное место.
- Стандарты помещений, чистоты и обслуживания высокие
- Важно ощущение уюта.
- Персонал зрелый, заботливый, доброжелательный.
- Хостел для вечеринок предлагает именно это: место для вечеринок для молодых путешественников, которые очень ценят. Возможность познакомиться и общение с другими молодыми путешественниками имеет важное значение.
- Общежитие на самом деле представляет собой три предприятия, которые подпитывают друг друга: Максимальный доход на общий номер, продажи алкоголя, путешествия и турне комиссии.
- Чем больше кроватей/нар в комнате, тем больше выручка и прибыль.
- Гости, готовые променять качество услуг на дешевую цену
и очень родственная атмосфера.
- Ожидается место для вечеринки и энергия.
- Не обязательно находиться в «центре» города, а в «молодёжный район».
- Персонал должен быть молодым и дружелюбным.
- Смешанные путешественники. Это могут быть молодые эко-хиппи или пожилые путешественники.
ищете естественный, мирный опыт. Дольше гость остается ниже
изменить номер над затратами и увеличить прибыль.
- Должен предлагать хорошую еду по разумной цене.
- Должен ОЧЕНЬ хорошо управлять ожиданиями гостей до их прибытия, когда они прибывают, и во время их опыта. Абсолютно ключ для домика любого вида.
- Логистика, доставляющая гостей на место и обратно, очень важна для комфорта гостей.
- Выстраивание личных отношений между гостями очень важно и персонал / владельцы из-за изолированного характера домика. Это ставит давление на персонал и владельцев, чтобы они были доступны и социально «активны» 12+ часов в день.
- Требуется полный спектр услуг. «Экодомик» — это не стирка в потоке! Полный горячий душ, нормальные кровати и комнаты, электричество, и Wi-Fi требуется.
- Четкие инструкции и процессы обеспечивают гостям комфорт. Самый лучший
эко-домики — это не места для курения дури в свободном потоке, а на самом деле профессионально
управлять бизнесом, который дает гостям отличный опыт от начала до
финиш.
- Гости быстро общаются через Интернет
когда они связываются с гостевым домом с запросом или бронированием бронирования. Лучшее: в течение 12 часов. В худшем случае в течение 24 часов. В некоторых странах 12
часы могут даже показаться долгими, но мы должны понимать, что гости могут интересоваться
из других часовых поясов, и ни один владелец гостевого дома не должен отвечать на электронные письма
24 часа в сутки.
- Гостей тепло встречает по прибытии владелец или сотрудник.
100% времени. Никаких оправданий менее чем на 100%. Это впервые
гость может быть в стране, городе и культуре. Они гиперчувствительны
ко всему. Первые впечатления в этом случае огромны. И они могут быть
устал от путешествия, добавляя к эффекту, который может дать теплый прием.
Лично испытал чувство облегчения, когда тебя тепло приветствуют
в гостевом доме после долгого дня путешествия, я могу лично засвидетельствовать
в силу теплого приема. Наконец, я заметил гостевой дом № 1 по рейтингу
владелец не только встречает каждого гостя по прибытии, но и помогает им с
багаж и сделать то же самое, когда они ушли, оставаясь снаружи с ними до тех пор, пока
их транспорт прибыл и провожал их с объятиями и радостным
волна. Я упоминал, что этот гостевой дом был № 1 на Trip Advisor за их
район и категория?
- Гостей лично проводят в их комнаты и знакомят с ними в гостевой дом, заставляя их обоих чувствовать себя как дома и чувствовать себя в безопасности, что они понять, как там все работает. Часто у гостей что-то на уме когда они прибывают, например, заказ аттракциона, который им нужно сделать срочно. Это прекрасное время, чтобы ответить на любые вопросы, которые у них есть, и помочь облегчить свои тревоги одновременно — тревоги, которые могут быть усилены их усталость после долгого путешествия до прибытия.
- Гостям предоставляется полная информация о путешествии, комфорте и социальные потребности во время пребывания. Владельцы гостевого дома и персонал очень быстро учатся как лично и профессионально управлять социальными потребностями гостей.
- С гостями обращаются так же хорошо, когда они уходят, как и по прибытии. Это укрепляет отношения и создает естественную возможность спросить
их для рейтинга Trip Advisor и рефералов.
- Почти смешно, насколько хорошо некоторые очень успешные гостевые дома интегрируются с другими поставщиками услуг гостеприимства, включая местные рестораны, операторов маршрутных автобусов и гидов. Мало того, что каждый получает комиссию за бронирование в обоих направлениях (например, бронирование номеров и туров), но владельцы гостевых домов находятся в идеальном положении доверенного советника гостя, укрепляя доверие и удовлетворенность клиентов за счет потрясающего интегрированного гостя. опыт. Прилагать усилия для создания и поддержания прочных отношений с надежными «партнерами» в этом районе — вот что делают лучшие гостевые дома. Так что ключ здесь — «доверие». Каждый выигрывает доверием. Для владельца гостевого дома нет никакой выгоды, если услуги, предоставляемые партнерами, не на высоте.
- Природа отношений прозрачна для гостя. Это гарантирует что гость не чувствует, что ему просто продают услугу высшая комиссия, или что происходит кумовство. В очень относительной стран кумовство может быть особенно проблематичным для владельцев гостевых домов, поскольку ожидается, что семейные и дружеские отношения являются номером один. А брат, который предлагает гостям экскурсию, совершенно некомпетентен? Не Вопрос: Семья на первом месте в 100% случаев. Владельцы гостевых домов должны тщательно управлять местными отношениями, особенно в небольших центрах или местах с укоренившейся бюрократией. Непотизм работает в обе стороны — помощь семье и друзьям и мешающим врагам.
- Понимание того, какие партнерские услуги нужны гостям, имеет решающее значение. Например,
один гостевой дом предложил гостям в целом отличный опыт, но сохранил
бронирование слишком недорогих шаттлов для гостей. Появившиеся изношенные фургоны
у дверей не радовали гостей. Основное предположение заключалось в том, что
гости хотели самое дешевое обслуживание. Дело в том, что гости хотели
услуга по скромной цене, не самая дешевая. Разница была огромная
влияние на другие потенциальные заказы, поскольку гости предположили, что туры, рестораны,
и т. д. были бы также самыми дешевыми … и самого низкого качества. Этот
ограничил маркетинговый успех путешествий и других заказов. Интересно,
как только гостевой дом исправил эту аномалию, они стали чаще посещать
бронирование путешествий от людей, проживающих в других местах! Поскольку этот гостевой дом был хорошо известен своим высоким качеством, хорошие фургоны, которые начали появляться
были замечены другими путешественниками. Образовался благотворный маркетинговый цикл.
- Понимание каждого отдельного гостя и отношение к его визиту как к уникальному и заслуживающие личного внимания за предложение партнерских услуг является ключевым. Для гостей довольно неприятно чувствовать себя загнанными в пакет сделку, которая действительно не соответствует их интересам и потребностям.
- Действительно всеобъемлющий веб-сайт. Несколько языков, если это необходимо,
много фотографий, четкая информация и лучшая система бронирования. Бедняк
или отсутствие присутствия в Интернете не означает, что «наш гостевой дом является секретом
жемчужина». Это означает непрофессиональное, отсталое, невнимательное и плохо управляемое место.
в сознании потенциальных гостей. С небольшим количеством информации, чтобы продолжить, когда
ищете место для проживания, присутствие в Интернете является определяющим фактором
для многих потенциальных гостей, живущих далеко и никогда не посещавших
Ваша страна раньше. Проблемой для реляционных стран является то, что потенциал
гостям нужна качественная информация и бронирование *процессов*, которые приводят к
бронирование самопомощи. Это проблема, потому что для реляционной структуры ума
ключевое значение имеет личное взаимодействие, а не процессы. Много отличных гостевых домов
на всех остальных аккаунтах сидит пусто, ждет звонка телефона с
гость, желающий забронировать через личное общение по телефону.
- Присутствие в социальных сетях, таких как страница в Facebook, с периодическими событиями и праздничных постов, общение с прошлыми и будущими гостями, а также создание отношений с гостями.
- «В Airbnb или не в Airbnb — вот в чем вопрос!» Если неправильно процитировать Шекспира, Airbnb — это мощная система для предложения номеров в гостевых домах. У него есть некоторые привлекательные особенности, а также некоторые сдерживающие ограничения и затраты. Если вы застряли, не зная, как продать свой гостевой дом, Airbnb может стать отличным началом. Но если вы в состоянии сделать больший вклад в свой маркетинг, обязательно оцените, является ли Airbnb вашим лучшим инструментом. Для ВСЕХ, кто читает это: используйте Airbnb, чтобы УЗНАТЬ лучшие практики маркетинга. Это замечательный инструмент, чтобы узнать все, от того, как делать фотографии, до того, как правильно написать рекламу. Используйте интернет-сайт Airbnb, чтобы узнать все, что можно, о местах, похожих на ваше, о конкурентах в вашем районе и о том, что ищут гости.
- Отличное взаимодействие по электронной почте. Как и в случае с веб-сайтом и социальными сетями, взаимодействие с гостями, находящимися за границей, имеет повышенное значение. Гости внимательно читают каждое слово, так как это единственная информация, которой они располагают. Тон электронной почты, профессионализм и полнота — все это ключевые факторы, обеспечивающие работу с электронной почтой.
- Личный капитал. Владелец (владельцы) имеют достаточную сумму денег от наследства, от продажи другой недвижимости, которой они владеют, от бизнеса, которым они уже владеют, от доходов на фондовом рынке, от сбережений за многие годы работы, от члена семьи или близкого друга. кто с ними сотрудничает и т. д. Это наиболее распространенный способ финансирования гостевых домов.
- Сторонний партнер. Есть много людей, у которых есть деньги для инвестирования, и они ищут безопасное место для этого. Недвижимость — здание, в котором будет располагаться гостевой дом — это надежное вложение. Поделившись идеей вашего гостевого дома с людьми в вашем сообществе или регионе, у которых есть деньги для инвестиций, может появиться финансовый партнер, готовый и счастливый помочь вам начать работу, купив здание, в котором вы хотите работать.
- Банки и другие финансовые учреждения. Если у вас есть залог от другой собственности, которой вы владеете, бизнеса или других активов, вы можете занять деньги в финансовом учреждении, чтобы начать. Если вы начинаете с небольшого количества активов в качестве залога, подумайте о том, чтобы найти партнера (упомянутого выше), а не пытаться найти финансовое учреждение для финансирования вашего гостевого дома.
- Умение справляться с давлением и умение работать в режиме многозадачности
- Находчивы и готовы пробовать новые вещи, чтобы добиться успеха
- Хорошо справляться с повседневными делами, включая приготовление пищи и уборку
- Готовы учиться на ошибках
- Стремятся узнать все, что нужно знать о своем местонахождении.
- Местоположение: Вам нравится местоположение? Захотят ли гости приехать?
- Сезонность: Привлекает ли это место наибольшее количество посетителей в течение определенного сезона? Как вы будете справляться в межсезонье?
- Размер: Подходит ли размер для гостевого дома? Позволит ли это расширение в будущем?
- Стоимость: После того, как вы подсчитали суммы, какой вариант оставит вам больше сдачи?
- Правила и бюрократические проволочки: Разрешают ли местные правила размещение гостевых домов в вашем районе? (Позвоните в соответствующий регулирующий орган, чтобы узнать. )
- Ваше видение: Каково ваше амбициозное, «общее» видение вашего гостевого дома?
- Ваша миссия: Почему существует ваш гостевой дом и для кого он предназначен?
- Ваши цели: Каковы ваши главные цели и как вы их достигнете?
- Контент-маркетинг
- Социальные сети
- Маркетинг по электронной почте
- Онлайн-обзоры
- Поисковая оптимизация (SEO).
- Знайте своих гостей
- Продолжайте общаться
- Инвестируйте в отличный веб-сайт
- Сосредоточьтесь на отзывах
- Использование обратной связи – положительной и отрицательной
- Знайте свой район
- Содержите его в чистоте
- Будьте в курсе отраслевых новостей
- Ваше уникальное преимущество
- Ваше местоположение
- Ваши гости
- Инструменты цифрового маркетинга
- Обычный «стандартный тариф» в зависимости от типа номера и количества гостей
- Скидки для групп, забронировавших много номеров
- Скидки для студентов, влиятельных лиц и других групп
- Пакетные предложения что может включать экскурсию или завтрак
- Повышение цен в связи с выходными, сезонами и местными событиями.
- Горящие предложения.
- Гостевые дома, построенные на месте дом более тщательно спланирован, утвержден, а затем построен прямо на вашей территории. Это означает, что у вас будет гораздо больше свободы для проектирования гостевого дома, который будет соответствовать вашему стилю жизни, а также архитектуре вашего основного дома.
Построенный на месте гостевой дом может быть более привлекательным вариантом, если вы планируете увеличить свой доход после выхода на пенсию. Некоторые домовладельцы фактически переезжают в свои гостевые дома, сдавая в аренду свой основной дом на своей территории. Когда они делают это, они обычно предпочитают, чтобы гостевой дом строился на заказ в соответствии с их потребностями и предпочтениями по мере их старения. - Модульные гостевые дома
Один из способов построить свой гостевой дом — приобрести модульный или сборный дом. Этот тип гостевого дома предварительно построен на заводе, а не на месте. Модульный гостевой дом обычно доставляется к вам по частям и собирается подрядчиками на месте с помощью кранов.
0002 Flip Flops [Buy здесь] 
д.). Тем не менее, типичные номера в гостевых домах не стоят столько, сколько 5-звездочные роскошные отели.
В зависимости от гостевого дома завтрак может варьироваться от минимального (тосты, фрукты и кофе) до континентального или местного домашнего приготовления. Чтобы найти гостевой дом, который предлагает завтрак, нажмите здесь .
5 вещей, которые вы должны взять с собой в гостевой дом, нажмите здесь .
На сегодняшние предложения по гостевым домам в любом направлении, нажмите здесь .
Есть также ключевые различия в атмосфере, цене, безопасности, уединении и удобствах. Подробнее об этом читайте в нашем Руководстве по сравнению гостевых домов и отелей .
д. – как бизнес по размещению/проживанию. Таким образом, местные юрисдикции могут регулировать гостевые дома так же, как они регулируют эти предприятия. Положения, требования, правила зонирования, разрешения и возможность строительства и эксплуатации гостевого дома могут зависеть от местного законодательства в конкретном регионе или стране.
В некоторых частях континента (например, в Восточной Европе) гостевые дома часто более спокойные и менее загруженные, чем популярные туристические районы, такие как побережье Средиземного моря или Швейцарские Альпы. Гостевые дома популярны в горных хребтах Европы (иногда их называют «хижинами» или «хижинами»).
Чтобы узнать об этикете гостевого дома, нажмите здесь .
Свяжитесь с ним в Instagram (@tazzaidi) или на tazzaidi.com.
Будет ли он просто состоять из спальни (или спален), где гости будут спать в уединении? Будет ли он использоваться близкими родственниками или посетителями, которым могут потребоваться дополнительные удобства, такие как мини-кухня или небольшая жилая площадь?
По этой причине ваш гостевой дом должен быть спроектирован с учетом повседневного использования. Как бы вы хотели использовать пространство, когда у вас нет гостей? Будет ли он функционировать как личная передышка, например, в виде спа, тренажерного зала, медитации или другого оздоровительного пространства? Или у него будет более практическое применение — например, в качестве офиса или центра дистанционного обучения?
Когда это необходимо, это гостевой дом, но в остальном он служит как офисом для консалтингового бизнеса домовладельца, так и личной передышкой.
За прошедшие годы в индустрии гостеприимства появились различные типы поставщиков жилья.
В то время как некоторые не могли оставаться на месте, некоторым удалось оказать долгосрочное влияние на путешественников, а также на отрасль. И один из таких типов — гостевые дома.
В настоящее время путешественники ищут жилье, где царит домашняя атмосфера, но в то же время они пользуются услугами отеля. И тут на помощь приходят гостевые дома.
Кроме того, гостевые дома часто дешевле отелей и намного лучше.
Вы можете взять это у меня.
Теперь, вместо того, чтобы писать свой вариант для этого раздела, вот что мой знакомый поделился со мной во время нашей беседы.
Отметим, что этот знакомый также является преуспевающим отельером, владеющим отелем и двумя гостевыми домами в Гувахати, Индия.
Вот что он сказал, когда я спросил его о текущей ситуации с гостевыми домами:
Как сделать свой гостевой дом прибыльным?«Суровый, если честно, в последнее время я больше внимания уделяю своим гостевым домам. И я не шучу, они дают моему отелю больше денег. Некоторое время назад у нас даже была встреча по поводу расширения наших гостевых домов и дополнительных услуг, потому что спрос существенно возрастает.
Я не знаю, точно ли это из-за ковида или чего-то еще, но я уверен, что предпочтения в поездках изменились. В настоящее время путешественники проявляют интерес к пансионам, гостевым домам и гостевым домам. И если вы спросите меня, спрос на это жилье резко возрастет через несколько месяцев или лет».
Несмотря на то, что гостевые дома считаются частью небольшой индустрии размещения, вознаграждение за них высокое.
Теперь, когда я говорю о прибыльности, что первое приходит вам в голову?
Невероятная математическая формула? Если так, то помедленнее.
До этого нужно многое рассказать.
Открытие и управление успешным гостевым домом требует больших исследований, времени, денег, сильной стратегии и психологической стойкости. И если вы сможете заставить их работать идеально синхронно, вы получите прибыль.
Вот почему мы начинаем с основ.
Вот о чем следует помнить, управляя гостевым домом:
1. Анализ конкуренции и рынкаЧто, если бы вы были территориальной бычьей акулой, стремящейся захватить новый район кормления? Вы бы ворвались и сразились с любым, кто встанет у вас на пути? Или просто поплавать по воде и выяснить, с кем вы собираетесь соревноваться?
Хотя оба метода работают, лучше знать о своих конкурентах.
То же самое и с гостиницами.
Сегмент недостаточно большой, поэтому конкуренция жесткая. Итак, если вы планируете открыть гостевой дом, рекомендуется провести глубокий анализ конкуренции и рынка.
Проще говоря, это поможет вам определить сильные и слабые стороны гостевых домов конкурентов. Что также помогает в создании уникальных факторов вашей собственности, использовании их для рекламных акций и маркетинговых целей, а также в планировании стратегий выхода на новый рынок.
Когда вы открываете гостевой дом, вы можете захотеть обслуживать самых разных путешественников с более широким спектром желаний и потребностей.
Хотя это может быть интригующе, здесь возникает много проблем. И если вы не сможете преодолеть эти проблемы, это может не сработать так, как вы хотите.
Тогда что лучше всего сделать?
Ориентация на определенную гостевую базу должна работать лучше всего для вас.
Например, ваш гостевой дом расположен недалеко от IT-парка в Бангалоре, Индия. Это означает, что вы можете обслуживать корпоративных путешественников. Не говоря уже о том, что эти путешественники, как правило, тратят больше по сравнению с другими группами.
Но что, если ваш гостевой дом находится в другом месте, и вы не знаете, на кого ориентироваться?
В таком случае предыдущий пункт анализа рынка будет вашим помощником.
Проведите углубленное исследование рынка и выясните, кто, скорее всего, станет вашей идеальной гостевой базой.
Примечание. Чтобы узнать больше об идеальных гостях, посетите наш блог guest persona .
3. Инвестируйте время и усилия в составление бюджетаЕсли вы читали мои предыдущие статьи об отелях, B&B и других сегментах размещения, вы, должно быть, заметили, что я всегда говорю о составлении бюджета.
Неважно, какой формы и размера ваш гостевой дом или гостиница, у вас должен быть бюджет. В конце концов, важно знать, сколько денег поступает и уходит из бизнеса.
Как теперь составить бюджет? Какие факторы задействованы? Кто отвечает за этот аспект?
Могут возникнуть различные вопросы.
Ну, не беспокойтесь больше.
Чтобы вам было проще, вот подробная статья о составлении бюджета для поставщиков жилья. Прочтите его внимательно, чтобы получить полное представление о нем.
4.
Используйте возможности агрегаторов и OTA Агрегаторы и OTA играют решающую роль в индустрии гостеприимства. И чтобы отели стали успешными, с ними необходимо работать.
Причина в том, что агрегаторы и OTA имеют огромную аудиторию, которая проверяет их ежедневно. Они несут ответственность за привлечение огромных бронирований в гостиничные предприятия по всему миру.
Ну тут конечно комиссия включена, что многим не нравится. Однако, если вы знаете, как заставить это работать в ваших интересах, то работа с ними не должна быть проблемой.
Но если вы все еще считаете, что можете добиться большего успеха без OTA, вот блог о OTA и прямом бронировании, который вы, возможно, захотите прочитать.
5. Внедрите методы управления доходамиПрежде чем я перейду к разговору об основах управления доходами, я хочу кое-что сказать.
Если вы новый гостевой дом и у вас нет бюджета, то это совершенно необязательно.
Управление доходами в индустрии размещения заключается в понимании и анализе поведения гостей и моделей бронирования, чтобы определить цены на номера в гостевых домах для увеличения доходов.
Проще говоря, с помощью управления доходами вы сможете понять, в какое время года вам следует повышать цены, а когда их снижать.
Итак, если бизнес-стратегия и бюджет вашего гостевого дома позволяют, вам определенно следует заняться управлением доходами.
6. Инвестируйте в новейшие технологииТехнологии находятся на переднем крае индустрии гостеприимства. Будь то отель или гостевой дом, правильный набор технологий может вывести гостиничный бизнес на невероятную высоту.
Кроме того, когда я говорю о технологиях, существуют различные типы — система управления недвижимостью, менеджер каналов, система бронирования, киоск самообслуживания, бесконтактное решение и т. д.
Теперь, если вы новичок в сегменте гостевых домов , комплексная система управления недвижимостью (PMS) — отличный выбор.
Он не только оптимизирует и автоматизирует работу вашего гостевого дома, но и повышает вашу прибыль.
В дальнейшем вы можете начать изучать другие технологические элементы и интегрировать их в свою PMS.
7. Инвестируйте только в соответствующие маркетинговые аспектыКогда дело доходит до маркетинга в индустрии гостеприимства, легко увлечься всеми доступными способами.
Но подожди, приятель!
Получение доступа ко всем каналам — не самое мудрое решение.
Изучите маркетинговые каналы, которые с большей вероятностью приведут к бронированию в вашем гостевом доме.
Например, если мы придерживаемся примера корпоративных путешественников, то маркетинг LinkedIn кажется хорошим вариантом для инвестиций.02488. Держите его в чистоте и современности
Хотя я говорил о некоторых важных аспектах прибыльного гостевого дома, мы не можем не упомянуть об этом.
Потому что гости испытают настоящее удовольствие, когда войдут в вашу собственность, и если она не будет чистой или не на должном уровне в целом, впечатление будет не лучше.
Если кто-то выбрал ваш гостевой дом, а не гостиницу, то он/она ищет не только недорогое проживание, но и чистый и комфортный отдых.
Поэтому потратьте достаточно времени на перестройку своего гостевого дома и держите его в чистоте и порядке.
9. Настрой на обслуживаниеКогда я говорю настрой на обслуживание, я имею в виду, что вы должны делать все возможное, чтобы предложить своим гостям наилучшие впечатления.
Например, если гость заболел и спрашивает, можно ли ему вареную еду, вы не проходите мимо. Скорее, если у вас есть возможность и люди для приготовления пищи, вы выполняете их просьбу.
Секрет овладения искусством гостеприимства заключается в сопереживании. Ваши гости — люди, поэтому думайте о них как о людях, а не просто о ком-то, кто платит вам за проживание.
Чем гостевой дом отличается от отеля?
Гостевой дом — это дом (может быть частным или коммерческим), где вы арендуете комнату в доме и предлагаете все услуги и удобства, сравнимые с отелем. Не говоря уже о том, что гостевые дома часто дешевле отелей.
Гостевой дом и ночлег и завтрак — это одно и то же?
Гостевой дом и хлеб с завтраком — не одно и то же. Хотя оба варианта размещения являются домами, B&B — это частный дом, в котором комнаты переоборудованы для размещения гостей. Кроме того, гостевые дома часто немного больше с точки зрения количества комнат и обширны с точки зрения услуг.
Выгодны ли гостевые дома?
Да, гостевой бизнес, безусловно, прибыльный. Тем не менее, чтобы конкурировать и оставаться прибыльным, нужны сильные бизнес-стратегии.
Какое программное обеспечение используют гостевые дома?
Большинство гостевых домов используют программное обеспечение для управления гостевыми домами для автоматизации своих рутинных задач, продажи номеров, анализа бизнеса и эффективного развития своего бизнеса.
ЗаключениеУправление успешным гостевым домом — это не прогулка в парке. Конечно, нужно многое, чтобы все встало на свои места. И, работая в этой отрасли уже довольно давно, я видел, как гостевые дома растут и рушатся. Что на самом деле показывает, что у многих нет нужной информации, чтобы начать свой бизнес.
Именно для этого и существует этот блог. Вы можете принять это как свою первую ступеньку. Проанализируйте свою текущую ситуацию, даже если вы не новичок в ней, и посмотрите, что все подходит.
Кроме того, несмотря на то, что в сферу гостеприимства довольно сложно попасть, это не невозможно. И я уверен, что у вас все тоже получится.
В будущем я планирую добавить больше такого контента, ориентированного на гостевые дома. Дайте мне знать, если вы хотите прочитать что-нибудь о бизнес-плане гостевого дома.
Открытие собственного гостевого дома
Сцена:
Вам 40, 50 или 60 лет, и вы чувствуете, что хотите сделать что-то новое в своей жизни… что-то международное, связанное с путешествиями. Вспоминая свои самые теплые чувства от путешествия по миру, вы вдруг понять, что вы хотели бы иметь свой собственный гостевой дом. Место, где прекрасно гости приезжают со всего мира, обогащая свою жизнь и жизнь друг друга с восхитительными разговорами и общим опытом в вашей красивые номера, сад, гостевой салон и столовая. Новые знакомства появляются, и вы чувствуете, что предлагаете действительно особенную часть себя людям через ваш гостевой дом опыт.
Другая сцена:
Вы живете в Южной Африке. Вы пытаетесь улучшить свою жизнь и жизнь своей семьи. Владение и управление собственным гостевым домом будет способом добиться лучшей жизни, а также даст вам возможность освободиться от необходимости выполнять низкооплачиваемую работу за кого-то другого. Вы могли бы учиться и развивать свою жизнь, создавая что-то, чем вы могли бы гордиться. И вы знаете, что очень хотели бы принимать замечательных гостей из Южной Африки и со всего мира!
Это два сценария, взятые из многолетнего посещения гостевых домов по всему миру, помощи владельцам, общения с гостями и общения через этот веб-сайт с более чем 100 разными людьми, заинтересованными в управлении гостевым домом или уже занимающимися этим. Этот веб-ресурс является результатом моего исследования. Будучи профессором маркетинга с 25-летним стажем, я был очарован тем, как успешные предприятия гостиничного бизнеса рекламируют себя. Я написал и опубликовал тематические исследования некоторых интересных. И вместо того, чтобы оставлять свои выводы о том, как управлять успешным гостевым домом, собирая пыль, я делюсь ими здесь в надежде, что это поможет другим, заинтересованным в открытии собственного гостевого дома, или тем, кто хочет сделать это более прибыльным образом. Можете ли вы добавить свои собственные мысли и мудрость? Пожалуйста свяжись со мной!
Почему «гостевой дом»?
Гостевой дом — романтическое понятие. Он сильно отличается от «кровати». и завтрак», общежитие, лодж, отель или мотель. Вот некоторые различия между этими типами:
Существует множество вариаций этих определений, но цель определения
их, чтобы дать понять, что они отличаются от «гостевого дома»
определенным образом. Эти отличия включают:
Принципы и методы работы с гостевыми домами
Вот некоторые ключевые принципы успешных гостевых домов, и как эти принципы приводят к конкретным практикам:
Принцип №1: Гости чувствуют себя желанными, безопасными, уверенными, удобными, и расслабиться в лучших гостевых домах
Практики:
Принцип № 2: Комнаты должны быть уединенными, безопасными, удобными и уединенными
Практика:
Принцип № 3: Ванные комнаты должны быть гигиеничными, питательными, доступными и определенный.
Практика:
Принцип № 4: Просторный, дружелюбный, удобный, гостеприимный и общительный общая территория(и).
(на фото справа: прекрасный гостевой лаундж на крыше с диванами, столами и стулья, гамаки, растения, украшения и Wi-Fi)
Практики:
Принцип № 5: Логистика непринужденная, заслуживающая доверия, профессиональная,
ясно, уверенно и чувствуй себя в безопасности.
Практика:
Принцип № 6: Дополнительная ценность и особый характер — «вау!» факторы
Практики: (не все обязательны)
Экономика гостевого дома – Сравнение бизнес-моделей
Самые лучшие гостевые дома имеют надежные бизнес-модели и практики. Цены
в этих местах обычно выше чем у конкурентов, а не ниже. Сильная бизнес-модель, профессиональные практики и более высокие цены позволяют
владельцу постоянно обновлять, обновлять и поддерживать объекты, а также
хорошо платить персоналу. А добродетельный цикл разрабатывается для гостевых домов,
работать профессионально. Быстро вырождающийся цикл развивается для
те гостевые дома, которые работают без заботы об удобствах, персонале и гостях.
Больше всего разочаровывают те гостевые дома, которые пытаются предложить действительно низкие цены.
цена и экономия на всем, а гости торгуют финансовыми сбережениями
против неудачного опыта.
Получение «правильной» бизнес-модели для конкретного города, города, да и ситуация в стране нужна. Рецепт будет немного другим в каждом месте, но есть некоторые основы, которые кажутся универсальными. Ниже приведено сравнение между типичной бизнес-моделью гостевого дома и других типов размещения:
| Тип | Источник прибыли | Описание |
| Гостевой дом | Большая часть выручки и прибыли поступает от частных плата за номер . + комиссионные за бронирование поездок (вторичный источник дохода и прибыли) + продажа напитков и закусок (второстепенный источник) | |
| Хостел для вечеринок | Доход и прибыль складываются из 3 частей: платы за совместное проживание . + продажа алкоголя и закусок (Очень значимый источник выручки и прибыли) + комиссионные за бронирование поездок и туров (еще один значительный источник доходов и прибыли). В одном топовом гостевом доме эти комиссии были очень важно для общей прибыльности заведения. | |
| Эко-лодж | Большая часть дохода и прибыли поступает от приватной комнаты сборы , которые выше из-за особого природного характера расположения ложи. + продажа алкоголя и продуктов питания (значительный и необходимый вторичный источник выручки и прибыли) + дополнительные услуги, такие как занятия йогой, прокат горных велосипедов или каяков, так далее. . |
Таким образом, бизнес-модель гостевого дома в первую очередь ориентирована на качество комнаты, общее оснащение и манера работы владельца место. Чтобы максимизировать прибыль, владелец гостевого дома предоставляет социальные, нетусовочная атмосфера, уютные комфортабельные номера с характером и отличные удобства, такие как ванные комнаты. Тогда гостевой дом является «надежным убежищем». из которого можно исследовать город и район. Место, куда можно вернуться в конце день изучения, чтобы поделиться опытом с другими, получить совет, отдохнуть, освежиться, чувствовать себя в эмоциональной безопасности и быть культурно обоснованным. В обмен на крафт этот опыт, владелец гостевого дома может брать гораздо больше, чем общежитие и иметь более длительных и лучших гостей.
Маркетинг гостевого дома. Как получить много бронирований
К настоящему моменту должно быть очевидно, что в лучших гостевых домах есть красивые
четкие принципы и методы, которые делают их успешными.
Но достаточно ли просто работать профессионально, по-дружески, и с отличным сервисом? Другими словами, «построить лучшую мышеловку и мир протопчет дорожку к твоему порогу», как гласит старая поговорка идет, работа?
Владелец одного гостевого дома в Белизе сказал, что на самом деле да, «сарафанное радио» (WOM) является их самым мощным маркетинговым инструментом. Это зарекомендовавший себя гостевой дом, расположенный в хорошем месте в городе и предлагающий множество дополнительных услуг. Владелец также очень ориентирован на клиента, обеспечивая абсолютно лучший сервис.
В результате, по его оценкам, около 50 %+ его клиентов являются постоянными и постоянными клиентами, 25 % приходят с Trip Advisor, а остальные — из других источников.
Наличие лучших отзывов на Trip Advisor, безусловно, важно, но не все используют Trip Advisor, и большая часть его бизнеса связана с правильными действиями — предложением исключительных впечатлений.
Маркетинговые принципы лучших гостевых домов:
Принцип №1: Великолепный сервис №1
Практики:
Принцип №2: Выстраивайте взаимовыгодные отношения внутри другие поставщики гостиничных услуг в этом районе.
Практики:
Принцип № 3: Иметь широкое присутствие в Интернете.
Практики:
Маркетинг — одна из областей, которая может разочаровать владельцев гостевых домов. На
с одной стороны, они знают, что проводят время со своими гостями и предлагают отличное
место для проживания являются ключами к их бизнесу. Но, с другой стороны,
деловой мир, кажется, говорит им, что есть дорогая реклама
и маркетинговые услуги, на которые нужно тратить деньги. Самым успешным
гостевые дома понимают, что маркетинг — это не магия. Это построение отношений. Это построение отношений, которые приводят к высоким рейтингам и молвам с гостями до их визита, во время их визита и после того, как они уходят. И он строит отношения с добавленной стоимостью с местными «партнерами» в сфере гостеприимства.
Часто задаваемые вопросы — FAQ
«Как узнать, чего на самом деле хотят гости?»
Открывая гостевой дом, вы не сразу получите все идеально. Например, вы можете подумать, что ваши гости приедут из одной области вашей страны или мира и обнаружат, что вы получаете заказы из совсем других мест, чем вы предполагали. Или вы можете подумать, что «каждый хочет кофеварку в своей комнате», когда на самом деле ваши гости хотят горячей воды для приготовления чая.
Предложение: постарайтесь действительно понять потребности ваших первых 100 гостей. Один владелец гостевого дома отметил, что у них был чайник для приготовления чая, но некоторые гости принесли свой «рассыпной» чай и нуждались в металлическом ситечке для чая. Так что она купила один. Небольшая вещь, но она показывает, как внимательно слушать своих гостей, чтобы определить, кто они на самом деле, что им нравится и не нравится, и что сделает их опыт действительно выдающимся.
«Как украсить гостевой дом и гостевые комнаты?»
Гостиница или мотель обычно имеют довольно нейтральный декор, потому что они обслуживают широкий круг гостей и не хотят, чтобы их внешний вид выделялся. Гостевой дом может иметь «личность». И сделанный со вкусом, как видно на фото здесь, он может стать незабываемой частью впечатлений гостя.
Примечание. Место на этой фотографии имеет рейтинг 4,95/5,00 от 100+ гостей на AirBnB, что является абсолютно наивысшим рейтингом в этой системе. Они постоянно прислушиваются к потребностям гостей и используют эту обратную связь, чтобы улучшить свое место, все помещения содержатся в безупречной чистоте, они дружелюбно встречают гостей на своем месте и в городе, в котором они находятся, и их место имеет «индивидуальность», что делает гостя испытать особенный.
«Как мне найти капитал (инвесторов, ссуды) для открытия гостевого дома?»
Это самый распространенный вопрос, который я слышу от читателей. И с этим сложно помочь, поскольку у каждого читателя есть конкретная страна и контекст гостя, личные финансовые обстоятельства и желаемый тип гостевого дома.
Есть несколько способов, которыми успешные гостевые дома могут получить стартовые деньги:
От читателя в 2021 г.
:«Я только что прочитал вашу статью о создании гостевого дома и так сильно смеялся над иллюстрацией «Камень, ножницы, бумага». С моей стороны очень грустно, что я думаю, что предлагаю отличное место, и думал низко цены помогли бы, но это не так. Соседние конкуренты работают намного лучше, хотя предлагают меньше и дороже: я думаю, сарафанное радио действительно работает, потому что они работают в течение долгого времени, а я только в третий месяц». г.
Вам нужна помощь в запуске и маркетинге вашего гостевого дома?
Автор этого сайта — бывший профессор маркетинга и международного бизнеса в Канаде, который рад услышать от вас о ваших планах и потребностях. «Обычно я могу ответить на конкретные вопросы по электронной почте и дать рекомендации и предложения». Свяжитесь с Полом Куруцем для получения дополнительной информации.
Гостевой дом
Выше приведен один снимок того, что делает гостевой дом прекрасным местом
встречать гостей и финансовый успех тоже. Надеюсь, эти результаты исследований
помогите любому, кто начинает или управляет гостевым домом. Если вы можете добавить какие-либо комментарии,
идеи, фотографии или другие предложения, пожалуйста, свяжитесь со мной!
Интересный вопрос в примечании: На протяжении многих лет я слышал от многих людей, открывающих гостевые дома по всему миру. Но одна страна выделяется намного больше всех остальных по количеству людей, заинтересованных в этом: Южная Африка. Как 10-кратный интерес из других стран! Если у вас есть понимание, почему это так, пожалуйста, дайте мне знать! Мне очень интересно понять причину…
Спасибо!
Пол Куруц
Последнее обновление: апрель 2022 г.
http://kurucz.caЗапуск и управление гостевым домом
Думаете открыть гостевой дом? Возможно, у вас уже есть на уме место, видение свежих цветов, которые будут встречать гостей, и идеи меню завтрака. Возможно, вы забегаете вперед, чтобы подумать об интересных гостях, которых встретите, и о том образе жизни, который вам понравится.
Если вы впервые вступаете в индустрию небольшого жилья, вы, вероятно, понимаете, что вам предстоит пройти большой курс обучения, чтобы воплотить свою мечту в жизнь. И если вы новичок в сфере гостеприимства в целом, эта кривая может быть еще круче.
Но пусть это не мешает вам преследовать свои мечты. С правильными советами, планированием и целями вы можете воплотить свою идею в жизнь и начать жить жизнью своей мечты о гостевом доме.
Здесь мы поможем вам решить, готовы ли вы действовать в соответствии со своими предпринимательскими амбициями, и разберем шаги, необходимые для открытия и управления гостевым домом.
Открытие и управление гостевым домом
Не все великие идеи превращаются в жизнеспособный бизнес, а некоторые мечты могут превратиться в кошмар, когда повседневная реальность становится реальностью.
Прежде чем начать какой-либо бизнес, было бы неплохо сделать шаг назад и задать себе несколько серьезных вопросов.
Найдите время, чтобы (честно) ответить на эти пять вопросов.
Каково ваше «почему»?
Почему вы на самом деле хотите открыть гостевой дом? Вы всегда хотели управлять гостевым домом после посещения одного из них или просто зарабатывать деньги? Вы хотите что-то, что позволит вам быть вашим собственным боссом? Является ли это частью более крупного «изменения дерева»?
Какими бы ни были причины, знание своего «почему» поможет вам принимать правильные решения как сейчас, так и в будущем.
Подходит ли вам гостевой дом?
Если вы никогда раньше не управляли гостевым домом, откуда вы знаете, что у вас есть качества, чтобы преуспеть? всегда готов поболтать
Правильно ли выбрано время?
Говорят, что время решает все, и его обязательно следует учитывать при принятии решения об открытии гостевого дома.
Посмотрите на все, от ваших личных обстоятельств до того, что происходит в индустрии гостеприимства и в мире, чтобы помочь вам решить, не пора ли сейчас сделать рывок. Вы должны быть готовы к работе, чтобы убедиться, что вы начинаете свой бизнес с правильной ноги.
Вы можете себе это позволить?
Можете ли вы позволить себе открыть гостевой дом? Реальность такова, что вам понадобятся деньги, чтобы начать и зарабатывать деньги, чтобы жить жизнью, о которой вы мечтаете.
Получите кристально чистую информацию о затратах на установку и сумме денег, которую вы можете ожидать еженедельно. Бизнес-план поможет вам ответить на ваши финансовые вопросы, а также получить представление о трех ключевых показателях дохода для гостевых домов — средней стоимости номера, заполняемости и RevPAR.
Конечно, все это также связано с вашими мотивами для открытия гостевого дома. Планируете ли вы это предприятие как образ жизни, который дополнит существующий поток доходов? Или прибыль является вашим главным приоритетом?
Вы готовы к работе?
Ваши гости и ваш гостевой дом будут требовать от вас круглосуточного внимания. Регистрация, управление бронированием, предоставление местных советов, составление бюджета, приготовление пищи, техническое обслуживание, уборка, маркетинг и предоставление всесторонних замечательных впечатлений — много жонглировать!
Если вы не очень мотивированы и не любите жизнь владельца гостевого дома, жонглирование может быстро превратиться в борьбу.
Зарегистрируйтесь, чтобы не пропустить изменения.
Как открыть собственный гостевой дом
Итак, вы решили открыть гостевой дом. Как воплотить мечты и планы в реальность?
Шаг 1: построить, купить или отремонтировать?
Конечно, есть несколько способов открыть гостевой дом. Одним из ваших первых решений является то, будете ли вы строить недвижимость, покупать существующий гостевой дом или ремонтировать существующую собственность.
Если вы собираетесь начать с нуля, вы можете спроектировать свой дом на основе собственных идей. Количество гостей, которых вы хотите принять, функции, которые вы хотите включить, и ваш предпочтительный стиль могут быть приняты во внимание при выборе земли, строительстве гостевого дома и украшении комнат.
Начинать с нуля будет непросто, учитывая множество решений и вопросов, таких как разрешения на строительство и лицензии, но преимущество в том, что вы сможете настроить гостевой дом в соответствии со своим видением.
Покупка существующего гостевого дома также имеет свои преимущества. Вы можете быстро стать владельцем гостевого дома, купив уже готовый и работающий. Тем не менее, сделайте домашнее задание, чтобы полностью понять текущий денежный поток и ежедневные эксплуатационные расходы. Также внимательно просмотрите существующие системы и поставщиков и подумайте, потребуются ли какие-либо обновления или модификации. Также полезно узнать, предоставит ли нынешний владелец какое-либо обучение и поддержку, когда вы возьмете штурвал.
Другой вариант — использовать вашу нынешнюю собственность или купить ее и превратить в гостевой дом. Если вы выберете этот вариант, вам нужно точно выяснить, какие модификации потребуются и сколько они будут стоить.
Независимо от того, решите ли вы строить, покупать или ремонтировать, имейте в виду следующие вещи, прежде чем принимать окончательное решение:
Шаг 2: Планируйте, планируйте, планируйте
Это звучит немного утомительно, но подготовка комплексного бизнес-плана заложит основу для запуска вашего бизнеса. и вести вас к прибыльному будущему. Это также то, что в разбивке более достижимо, чем вы можете себе представить.
Ваш бизнес-план должен начинаться с включения этих трех вещей:
Тогда пришло время более подробно изучить следующие области:
Ваша отрасль и конкуренты
Проведите небольшое исследование, чтобы лучше понять своих конкурентов и людей, которых вы примете в своем гостевом доме. Получение более четкой картины также поможет вам придумать свое уникальное торговое предложение (USP)? В чем разница, которая убедит людей выбрать вас, а не ваших конкурентов? Четкое понимание вашего УТП изменит правила игры для вашего бизнеса.
Услуги и удобства
Перечислите все услуги и удобства, которые вы будете предлагать в вашем гостевом доме. Не уверен, где начать? Перейдите на сайт бронирования гостевых домов и посмотрите, что предлагают аналогичные объекты.
Операции и управление
Политики, процессы, контрольные списки и формы помогут вам работать каждый день с наименьшим стрессом. Подумайте о регистрации заезда и отъезда, ведении домашнего хозяйства, платежах, людях, поставщиках, стандартах обслуживания, здоровье и безопасности и обслуживании имущества для начала.
Еще один ключевой момент, который следует здесь осветить, — это то, как вы будете продавать свои комнаты и управлять ими. Будете ли вы иметь свой собственный веб-сайт или полагаться на сторонние веб-сайты?
Маркетинг
Начните с создания визуального образа для вашего гостевого дома, который включает логотип, цвета и шрифты, которые вы будете использовать на своем веб-сайте и канцелярских принадлежностях. Затем вам нужно подумать о ключевых сообщениях, которые вы хотите донести в любой маркетинговой кампании.
Для владельцев гостевых домов цифровой маркетинг — это доступный и эффективный способ запуска и роста. Проявите творческий подход и рассмотрите все варианты:
Финансы
В конце концов, вам нужно иметь достаточно денег, чтобы начать, а затем зарабатывать деньги или, по крайней мере, безубыточность по мере продвижения вперед. Для этого вам просто нужно сделать ваши суммы. Подумайте о привлечении бухгалтера или другого специалиста, который поможет вам составить финансовый план.
Шаг 3: Подготовка к приему гостей
Создавайте предвкушение во время подготовки к дню открытия, чтобы ваши гости разделяли ваше волнение по поводу запуска вашего гостевого дома. Социальные сети — отличный способ распространить новости и немного «за кулисами» заглянуть в то, что происходит, пока вы готовитесь к большому дню.
Другим приоритетом должен быть запуск веб-сайта в Интернете. Тот, который выглядит великолепно и предоставляет всю необходимую информацию вашим гостям — как забронировать и что они могут ожидать, когда они останутся.
Вы также подготовите комнаты, предоставив постельное белье гостиничного качества, свежую краску, если необходимо, детекторы дыма и другие средства безопасности, а также небольшие штрихи, которые сделают номера уютными и удобными.
Конечно, вам предстоит еще столько мелких дел, прежде чем вы, наконец, сможете поприветствовать своих гостей. Убедитесь, что вы ничего не пропустите, создав список действий на основе своего бизнес-плана. Расставьте эти задачи по приоритетам и получайте помощь там, где она вам нужна.
Управление гостевым домом: главные советы и рекомендации
Как только вы начнете работать, процесс обучения продолжится. Но вы можете избежать больших препятствий и быстро развить свой бизнес с помощью этих советов:
В основе всего лежат ваши гости. Благодаря им существует ваш гостевой дом, и знакомство с ними поближе поможет вам улучшить управление и продвижение своего гостевого дома. Будьте наблюдательны, слушайте и создавайте четкое представление о том, кто они и чего они ожидают, когда входят в дверь.
Многие проблемы и проблемы могут быть связаны с плохой связью. Убедитесь, что ваши гости знают, как с вами связаться, и думайте о вещах с их точки зрения при создании информации и контента.
Ваш веб-сайт часто отвечает за самые важные первые впечатления. Убедитесь, что он визуально отражает ваш бренд и индивидуальность объекта, подчеркивает его замечательные функции, указывает на множество полезной информации и может помочь гостям совершать бронирования и управлять ими.
Более 8 из 10 гостей говорят, что всегда или часто читают отзывы, прежде чем бронировать жилье. Более половины говорят, что никогда не забронируют отель без отзывов. Сосредоточьтесь на получении первых отзывов, попросив счастливых уезжающих гостей оставить отзыв на одной из самых популярных платформ (Tripadvisor, Google, Facebook или на вашей любимой платформе).
Относитесь к отзывам как к полезной и ценной информации. Положительная обратная связь подкрепляет то, что вы делаете хорошо. Как вы можете расширить это? Отрицательная обратная связь может помочь вам быстро заполнить пробелы и сгладить любые проблемы.
Многие гости будут использовать ваш гостевой дом как стартовую площадку для изучения окрестностей. Помогите им в их пути, поделившись всем, что вы знаете о популярных местах, а также некоторыми идеями, которые «знают только местные жители».
Грязная комната является абсолютным запретом для посетителей и тревожным сигналом, когда упоминается в онлайн-обзорах. Поддерживайте высокие стандарты, стремясь к тому, чтобы комнаты были чище, чем вы ожидаете в собственном доме, и проводите регулярные проверки, чтобы замечать что-либо раньше, чем ваши гости.
Будучи небольшим оператором, вы изо дня в день занимаетесь своими делами. Однако важно оставаться на связи. Подпишитесь на блог Little Hotelier, чтобы получать регулярные материалы, которые помогут вам постоянно совершенствовать свою деятельность.
Ключевые стратегии управления гостевым домом
Вы не можете делать все, что хотите, когда управляете гостевым домом. Чтобы не перегружаться этим осознанием, разработайте стратегии, связанные с этими тремя основными областями, чтобы повысить концентрацию и эффективность своих дней:
Дистрибуция и продажи
Существует несколько вариантов продажи ваших комнат, и вам нужно найти наиболее эффективный и прибыльный способ сделать это. Как владелец гостевого дома, ваш собственный веб-сайт и каналы в социальных сетях — очевидное место для начала. Инвестируйте в механизм онлайн-бронирования, который позволяет делать такие бронирования.
Если у вас небольшое количество комнат и большое количество подписчиков в социальных сетях, это может быть единственным вариантом, который вам нужен для достижения ваших целей. Однако, если вы хотите увеличить свои шансы на стабильную заполняемость, хорошей стратегией может стать подключение к онлайн-турагентству. Эти каналы могут иметь огромный национальный и международный охват, показывая ваш гостевой дом гораздо большему количеству путешественников, чем вы можете охватить самостоятельно.
Google Hotel Ads — это еще один способ расширить охват, в частности, для путешественников, которые ищут жилье в вашем регионе.
Если ваша стратегия включает несколько таких каналов, подумайте об использовании диспетчера каналов, чтобы избавиться от головной боли при управлении заказами.
Маркетинг
У вас нет маркетингового бюджета большого отеля. Но в наши дни вам не нужен большой бюджет для создания мощной маркетинговой кампании.
Чтобы эффективно продвигать свой гостевой дом, сосредоточьтесь на следующих четырех вещах:
Еще на этапе планирования вы придумали свое УТП. Чем ваша недвижимость отличается от остальных? Почему это повлияет на то, чтобы гости остались с вами? Эти вещи должны быть включены в ваши маркетинговые сообщения.
У вас самый потрясающий вид? Убедитесь, что вы выделили это в своих социальных сетях и поощряете гостей отмечать вас в своих сообщениях.
Помните, что вам нужно общаться с вашими гостями, независимо от того, разрабатываете ли вы фирменные цвета, создаете контент или разрабатываете дизайн своего веб-сайта. Говорите на их языке и говорите с ними напрямую, чтобы ваши маркетинговые сообщения были донесены громко и четко.
Существует множество инструментов, от социальных сетей до контент-маркетинга, электронного маркетинга и SEO. Разработайте свою стратегию на основе инструментов, которые помогут вам охватить вашу аудиторию, а не инструментов, которые кто-то использует или рекомендует.
Управление доходами
Управление доходами заключается в установлении правильных цен для получения максимального дохода. Это может показаться достаточно простым, но как найти ту волшебную точку, когда ваши комнаты переполнены, а цены настолько высоки, насколько гости готовы платить?
Добавьте к этому сезонность, несколько каналов и варианты комнат, и все может быстро усложниться.
Однако с правильной стратегией вы можете добиться оптимального ценообразования и дохода. Рассмотрите возможность использования следующих тарифов:
Программное обеспечение для гостевого дома: каковы его использование и преимущества
Создание, запуск и управление гостевым домом требует много усилий. Чувствуете себя измотанным, просто думая обо всем этом?
К счастью для нас, мы живем в цифровую эпоху, и есть целый ряд вариантов, чтобы ускорить и упростить путь от хаоса к спокойствию. В частности, эти три области могут быть преобразованы с помощью правильной технологии:
Стойка регистрации
Цифровая платформа стойки регистрации отеля дает вам возможность управлять бронированием, регистрацией заезда и отъезда, ценами на номера, заполненностью, уборкой, общением с гостями и платежами в одном месте. С таким количеством ежедневных задач на автопилоте у вас будет гораздо больше времени, чтобы сосредоточиться на важных вещах.
Диспетчер каналов
Онлайн-менеджер каналов дает вам возможность продавать все ваши номера через ваш веб-сайт, другие сторонние веб-сайты и любые другие выбранные каналы одновременно. Доступность номеров обновляется в режиме реального времени, и вы можете вносить массовые изменения, когда вам это нужно. Менеджер канала может помочь увеличить заполняемость помещения и доход.
Механизм бронирования
Механизм бронирования позволяет принимать прямые бронирования и может иметь огромное влияние на объем бронирований. Эту технологию можно интегрировать с вашим веб-сайтом, чтобы создать индивидуальный процесс онлайн-бронирования для ваших гостей.
Поделитесь с вашим сообществом:
Преимущества строительства гостевого дома на вашем участке
Cottage Industries, Inc.
Преимущества строительства гостевого дома на вашем участке
Преимущества строительства гостевого дома на вашем участке
Последние сообщенияПреимущества работы с архитектором для переделки вашего домаПонимание стоимости вашего второго этажаПочему вы получите больше пользы от ремонта всего домаВсе, что вам нужно знать о надстройках дома над гаражомГлавные вещи, которые следует учитывать перед добавлением дополнительного Ванная
Категории
РубрикиВыбрать категориюРеконструкция ванной комнатыДополнение к домуДополнения к домуобустройство домаРеконструкция домаКухняРеконструкция кухниПрессаРемоделированиеБез категорииАрхив
Архивы Выбрать месяц Сентябрь 2022 Август 2022 Июль 2022 Июнь 2022 Май 2022 Апрель 2022 Март 2022 Февраль 2022 Январь 2022 Декабрь 2021 Ноябрь 2021 Октябрь 2021 Сентябрь 2021 Август 2021 Июль 2021 Июнь 2021 Май 2021 Апрель 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Октябрь 2021 Январь 2020 Сентябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Апрель 2020 Январь 2020 Декабрь 2019 Ноябрь 2019 Октябрь 2019 Сентябрь 2019Август 2019 г. , июль 2019 г., июнь 2019 г., май 2019 г. Сентябрь 2018 г. август 2018 г., июль 2018 г., май 2018 г. Январь 2018 г., октябрь 2017 г. Август 2017 г., июль 2017 г., июнь 2017 г., апрель 2017 г. Март 2017 г. Февраль 2017 январь 2017 г. Декабрь 2016 г., ноябрь 2016 г., октябрь 2016 г., август 2016 г., июнь, июнь 2016 г., май 2016 г. Апрель 2016 Март 2016 Февраль 2016 Январь 2016 Декабрь 2015 Ноябрь 2015 Октябрь 2015 Сентябрь 2015 Август 2015 Июль 2015 Июнь 2015 Май 2015Адам Шерман
Гостевые дома на самом деле являются растущей тенденцией среди многих домовладельцев, поскольку они понимают, что это более творческий способ расширить жилую площадь собственности. Тем не менее, это также крупная инвестиция в вашу домашнюю собственность, поэтому полезно знать, чего ожидать от такого проекта.
Чем гостевой дом полезен для вашего дома В последние годы все больше семей, которые хотят расширить свое жилое пространство или получить дополнительный доход, строят апартаменты или гостевой дом на территории своего дома. Наличие гостевого дома может стать отличным решением для вашей растущей семьи или ваших гостей, поскольку оно может повысить стоимость вашей собственности, обеспечить потенциальный вторичный доход и предложить личное тихое место для работы или отдыха.
Гостевой дом также известен как апартаменты свекрови, потому что это идеальное место, чтобы принимать родственников или друзей в гости. Это также относится ко многим региональным разговорным выражениям, таким как casitas, бабушкины квартиры, коттеджи и крошечные дома. Когда вы строите гостевой дом, вы обеспечиваете дополнительный комфорт и уединение для себя и своей семьи. Это один из лучших домашних дополнений, которые вы можете иметь, поскольку у вас также будет тихое место, куда вы можете легко уединиться, когда захотите. Это делает гостевой дом или апартаменты свекрови универсальным пространством для вашего дома!
С юридической точки зрения, гостевые дома, являющиеся частью основного дома, обычно используются для проживания нескольких поколений. По сути, это означает, что он построен как жилое помещение, подчиненное главному дому, в котором есть все основные удобства, за исключением полностью оборудованной кухни и/или необходимых водопроводных и электрических систем, чтобы функционировать как независимая единица. Это идеально подходит для пожилых родителей, если вы хотите, чтобы они были рядом, чтобы о них было легче заботиться, особенно если они больше не могут самостоятельно управлять всем домом и жить в квартире свекрови круглый год.
Если вам нужен гостевой дом, который можно использовать в качестве дополнительного дохода, профессиональные подрядчики по ремонту домов и кухонь порекомендуют построить вспомогательные жилые единицы (ADU). Это автономные апартаменты с полностью оборудованной кухней и ванной комнатой. Эти типы гостевых домов также соответствуют необходимым юридическим стандартам в отношении сантехники и электричества для самостоятельного размещения арендаторов.
Прежде чем строить свой гостевой дом Частью планирования вашего гостевого дома является определение того, сколько вам нужно будет потратить на проект. Гостевой дом — это значительная инвестиция в вашу домашнюю собственность, поскольку она легко требует тысяч долларов и месяцев работы. Конкретная сумма, которую вы будете платить, будет зависеть от того, как вы хотите построить свой гостевой дом. Чтобы дать вам представление, вы потратите от 80 до 160 долларов за квадратный фут за полную установку. Если вы планируете построить гостевой дом площадью от 600 до 700 квадратных футов, это может стоить вам около 45 000 долларов в зависимости от типа материала и выбранного вами фундамента.
Даже если вы еще не выходите на пенсию, гостевой дом все равно может быть одним из ваших лучших дополнений к дому, поскольку он может приносить дополнительный доход для вашего дома. Гостевые дома часто нравятся молодым людям, например, студентам близлежащего университета или путешествующим гостям, которые хотят найти хорошее место для проживания в городе через определенные приложения для бронирования. Вы можете установить отдельный счетчик для отслеживания использования коммунальных услуг и даже инвестировать в экологически чистые функции, такие как окна с двойным остеклением, энергосберегающие приборы и светодиодное (LED) освещение!
Наличие гостевого дома может быть отличным вариантом для вашего дома, но имейте в виду, что не каждый район зонирован для гостевых домов или других типов вспомогательных жилищ. Прежде чем приступить к проектированию гостевого дома, убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения на строительство и что вам разрешено строить дом в вашем районе. Вы можете начать с проверки постановлений о зонировании вашего округа и посмотреть, требуется ли вам получение разрешения на строительство гостевого дома. Вы также можете работать с нанятыми вами подрядчиками по пристройке дома, и они позаботятся о большинстве необходимых документов!
При ремонте старого гостевого дома или ранее построенного многоквартирного дома обязательно обратитесь к профессионалу , если вы хотите сохранить его архитектуру. Но если вместо этого вы решите построить новый, вам следует рассмотреть два основных типа гостевых домов:
Варианты финансирования такие же, как и при строительстве гостевого дома на месте, но модульные гостевые дома часто дешевле и быстрее строить, поскольку все предварительно строится перед отправкой и сборкой на месте. Задержки погоды не станут проблемой, когда вы решите построить модульный гостевой дом, и вы можете выбрать из множества готовых проектов!
Даже если вы планируете продать свой дом через несколько лет, строительство гостевого дома по-прежнему остается отличной идеей, так как это повысит стоимость вашей собственности. Если вам нужен эксперт по строительству гостевых домов или исторической реставрации, Cottage Industries — это имя, которому можно доверять! Свяжитесь с нами по телефону (610) 293-9750 или через нашу онлайн-форму запроса. Сделайте первый шаг к реализации гостевого дома своей мечты!
Рубрики: обустройство дома С тегами: ADU, гостевой дом, пристройки к дому
Cottage Industries, Inc
«Инвестиции в превосходство»
Победитель премии в области сохранения исторического наследия — Историческое общество Рэднора
Запланировать разговор ПОЗВОНИТЕ НАМ (610) 590-9474
ЧТО ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ
Наши отзывы
Мы думали о том, чтобы нанять архитектора, а затем предложить цену на ремонт нашего дома (первоначально расширение кухни, но оно было изменено на кухню, перестроенную в существующем пространстве, перестраивая наш закрытый фасад крыльцо и установка новых деревянных полов среди прочего) подрядчикам, но вместо
Ларри Уорд
Нам нужна была компания по проектированию и строительству, чтобы полностью перепроектировать нашу кухню, сохранив при этом ее первоначальные размеры. У нас было много целей: улучшить транспортный поток и общественное пространство, максимально увеличить дневной свет, вырезать небольшую прихожую с отдельным входом, добавить удобный вход
Кэролайн Джагер
Мы очень довольны проектами, которые Cottage Industries завершила наше грузинское колониальное возрождение 1920 года. Выдающееся мастерство от профессиональной, вежливой, аккуратной и уважительной команды. Из крупных проектов, таких как наш отдельный гараж/квартира и переоборудование семейной комнаты,
Марк Померой
Мы выбрали Cottage Industries в качестве нашего партнера по проектированию и строительству для значительного расширения нашего 148-летнего дома, включая полное преобразование кухни, увеличение занимаемой площади и надстройку на 2 этажа. Компания Cottage Industries и ее партнеры проделали блестящую работу ma
Cynthia Kellam
Я использовал Cottage, чтобы переделать кухню и прачечную в моем доме на рубеже (20-го) века. Это был также дом, в котором я вырос, так что для меня это тоже был эмоциональный процесс. Все в Коттедже были профессионалами, но понимающими. Первое, что они сделали, это послушали, и мы
Кейт Браун
В качестве дизайнера интерьера у меня был такой хороший опыт работы с Cottage Industries, Inc. Поработав со многими подрядчиками, я знаю, насколько важно и как редко можно найти такого, в котором каждый профессионал хорошо общается и в котором проекты завершены вовремя, и
Ларина Касе
Коттедж помог нам с полным ремонтом дома. Расс (PM) был более чем удивителен, и мы очень довольны результатом И тем, как был реализован проект.
Alex Stanciu
В 2016 году мы с женой приступили к полной реконструкции каменного викторианского дома 1893 года площадью 6100 кв. футов. Мы опросили несколько дизайнерских и строительных фирм и выбрали Cottage, потому что они, похоже, так же сильно заботятся о восстановлении дома, как и мы. Ник и Адам были очень профессиональны
Фрэнк Химера
Cottage Industries изысканно закончили мой подвал, который включал в себя частично затопленный бесконечный бассейн и декоративный камин.