Этапы ремонта вторичного жилья. Основные этапы ремонта квартиры вторички

Содержание

1. Этапы ремонта вторичного жилья. Основные этапы ремонта квартиры вторички
   • Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту
   • Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций
   • Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)
   • Этап № 4. Проведение штукатурных работ
2. С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья. Пошаговый ремонт старой квартиры
   • Поэтапный ремонт в старой квартире: подготовка к работам
   • Последовательность капитального ремонта квартиры своими руками
   • Убрать старое покрытие
   • Поставить новые перегородки
   • Входная дверь
   • Электрика
   • Замена труб
   • Новые окна, двери и приточная вентиляция
3. С чего начать ремонт в жилой квартире. С чего начать ремонт в квартире?
4. Ремонт вторичного жилья одесса. Купить квартиру в Одессе
5. Ремонт вторичного жилья киев. Ремонт вторичного жилья
   • Какое жилье подразумевается под вторичным?
   • С чего начать ремонт в хрущовке или другом жилье из вторичного рынка?
6. Ремонт квартир цены. Вопросы и ответы
7. Поэтапный ремонт квартиры вторичка. С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками
   • Виды и типы ремонта
   • Подсчет расходов
   • С какой комнаты начать ремонт в квартире
   • Очередность ремонта комнат
8. Видео последовательность и Этапы Ремонта Квартиры. Порядок проведения ремонта и отделки квартиры

Этапы ремонта вторичного жилья. Основные этапы ремонта квартиры вторички

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту

Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

• удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
• демонтаж штукатурного покрытия;
• демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
• демонтаж межкомнатных дверей
• демонтаж напольных покрытий;
• демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций

До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)

Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ

Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья. Пошаговый ремонт старой квартиры

Старую «убитую» квартиру сложно и затратно приводить в порядок, если ещё и самостоятельно. Такие квартиры пропахли плесенью, бытом и сыростью. Первым возникает вопрос – с чего начать ремонт в старой квартире и как правильно его сделать. Мастера строительных дел советуют сначала составить план работ и рассчитать расходы, а начинать с демонтажа старых покрытий и в первую очередь – с пола.

Поэтапный ремонт в старой квартире: подготовка к работам

Первоначально стоит выбрать стилевое решение жилья и комнат. Далее требуется составить план-схему: где поставить мебель и бытовую технику, чтобы решить, куда поместить выключатели, розетки, светильники и как провести трубы.

Если намечено сделать капитальный ремонт квартиры с, надо обозначить место новых перегородок или проёмов. Составить список дел по порядку.

Затем приступают к расчёту сметы: сколько и каких приобрести материалов, предположительные финансовые затраты на все это, на чем можно сэкономить.

А правильно рассчитать расход материалов и бюджет, определить, в каком состоянии инженерные устройства и износ стяжки пола поможет строитель, дизайнер или архитектор за определенную плату.

Для тяжёлых работ стоит найти разнорабочих. Остальных – сантехника, электрика и других мастеров – желательно пригласить из официальной строительной организации. Будет составлен договор на подряд, плюс – как правило, даётся гарантия на 12 месяцев, чего нельзя сказать о частных бригадах.

Последовательность капитального ремонта квартиры своими руками

Если невозможно временно куда-либо выехать, то ремонт в старой квартире делают постепенно, комнаты ремонтируют по очереди. Начинать стоит там, где предполагается много уборки: в санузле, затем в дальней комнате и в кухне. Каждую комнату перед работой освобождают.

Убрать старое покрытие

Обрывки обоев, побелку, слои краски, старую плитку счищают до бетонных плит (кирпича или крепкой штукатурки). Если намечена перепланировка, то убирают ненужные перегородки и расширяют проёмы.

На этом же этапе снимают межкомнатные двери с выключателями и розетками, убирают покрытие пола и выгребают межбалочный мусор.

Заранее стоит предусмотреть вывоз мусора, потому что строительные отходы запрещено выбрасывать в мусорные баки и в трубу мусоропровода.

Поставить новые перегородки

Если намечены перегородки в других местах, то они ставятся междудо стяжки пола, если материал тяжёлый. Лёгкие каркасные гипсокартонные стенки или из сибитовых блоков ставят после выравнивания пола.

Входная дверь

Входную дверь меняют или до стяжки, или после. Не пропустит шум металлическая дверь, у которой улучшенная звукоизоляция и двухконтурное уплотнение. При желании внутри устанавливают ещё и.

Мастера предлагают выбрать дверь с двумя замками: цилиндровым и сувальдным устройством. Рабочие бригады часто пользуются цилиндровым замком, который после того, как ремонт в старой квартире окончен, хозяева перекодируют или меняют внутреннюю часть. Компания предоставляет услугу бесплатно.

Электрика

Электротехнические работы – первое из обновлений квартиры. Вертикально или горизонтально штробятся стены, монтируются электроустановочные изделия, прокладываются новые кабели.

Запланировав сделать капитальный ремонт квартиры, стоит наметить места новых розеток и выключателей, провести каналы. Желательно сохранить этот план, где намечена ещё прокладка труб, чтобы после чистовой отделки их не повредить.

Обязательно убираются алюминиевые электропровода. Медные электропровода разрешается оставлять. Главное – не допустить, чтобы после не рушить покрытие и стены.

При сносе перегородок и предполагаемом увеличении потребления электроэнергии требуется согласовать электропроект. Для электроплиты ставят специальную розетку, аоборудуют заземлением и влагозащищёнными розетками. Разводка в комнатах убирается под потолок или ближе к полу.

Замена труб

Невозможно сделать капитальный ремонт квартиры, не меняя канализационные, водопроводные трубы и отопление. Согласно подготовленному плану, монтируются новые инженерные установки с фильтрами, редукторами и счётчиками.

Устанавливаются крепления для навесных сантехнических приборов, снимаются батареи и делается новая разводка. Радиаторы навешиваются позже.

Сантехники рекомендуют заменить стальные трубы металлопластиковыми или сварными пропиленовыми изделиями.

Новые окна, двери и приточная вентиляция

Замена окон и дверей – пыльная и мусорная работа. Но полноценный ремонт в старой квартире предполагает и этот процесс. После установки на новые окна навешивают плёнку для защиты, стеклопакеты не открывают.

В советских постройках приточная вентиляция не предусматривалась. Если в старую квартиру поставить новые окна, произойдёт нарушение воздушного режима, появятся плесень, затхлость и пылевые клещи.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/s-chego-nachat-remont-v-kvartire-vtorichnogo-zhilya-pereplanirovka-pomeshcheniy

С чего начать ремонт в жилой квартире. С чего начать ремонт в квартире?

Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.

Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет.  Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:

• Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2.  Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая «подушка безопасности» потребуется обязательно . Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
• Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
• Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится.  Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела . И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с «европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника»…
• Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.

Ремонт вторичного жилья одесса. Купить квартиру в Одессе

Инвестиции в недвижимость стали на сегодняшний день отличным способом обезопасить собственные средства. Из-за непостоянства банковской системы начались активные поиски мест, куда можно вложить свои сбережения. Покупка квартиры на вторичном рынке решает сразу два вопроса. Первый заключается в сохранности финансов, второй – в их приумножении. Конечно, не стоит исключать вариант обретения собственного жилья.

Стоимость квартир в Одессе варьируется в зависимости от различных факторов. Важную роль в ее становлении играет расположение, год постройки, состояние и т.д. На самостоятельные поиски подходящего объекта тратится много времени и сил. Чтобы облегчить процесс, следует воспользоваться услугами компании «Премьер», занимающей лидирующие позиции на одесском рынке недвижимости. Сотрудничество с нами предполагает следующее:

• быстрый поиск желаемой квартиры;
• профессиональный подход к решению любой поставленной задачи;
• ответственное выполнение своих обязанностей;
• соблюдение назначенных сроков;
• взаимное уважение и др.

В Одессе наблюдается активное строительство новых жилых комплексов. Каждому уследить за этим очень трудно, а потому можно упустить свой шанс приобрести квартиру, отличающуюся комфортабельностью и доступной стоимостью. Наша компания поможет быть в курсе новинок и не потерять возможность обзавестись идеальной жилой площадью. Более того, потенциальным клиентам предлагается отправиться в бесплатный тур по новостроям, чтобы лично оценить их состояние и соответствие цены-качества. Таким образом, купить квартиру в Одессе намного проще, ведь отпадают все сомнения в правильности принятого решения. Для тех, кто отдает предпочтение вторичному жилому фонду, на сайте компании представлен отдельный раздел, где указана продажа квартир в домах прошлых годов. Самостоятельно заниматься реализацией жилой площади очень накладно. На подбор площадок для размещения объявления, переговоры с потенциальными покупателями, документальное оформление и прочее, могут уходить месяца. Компания «Премьер» и тут выступает настоящим спасителем. Специалисты помогут продать в кратчайшие сроки и по самым выгодным условиям. Для этого всего лишь нужно обратиться к нам со своим вопросом и дать возможность выполнить свою работу.

Ремонт вторичного жилья киев.

Ремонт вторичного жилья

Ремонт вторичного жилья – это процесс, предусматривающий строительные работы по улучшению жилого, но уже эксплуатируемого помещения.

Город Киев, как и вся Киевская область – это территория, которая застраивается уже более тысячи лет. А потому ремонт квартир вторичного жилья является очень востребованной услугой среди владельцев соответствующего типа помещений. Такой процесс можно классифицировать согласно типу вторичного жилья по следующим критериям:

• ремонт хрущовки;
• ремонт сталинки;
• ремонт в панельном доме.

При осуществлении такого вида работ главное — учитывать дату возведения дома. Это очень важно, так как строительные работы могут негативно отобразиться на конструкционной системе всей постройки. А потому только после наличия полной информации о строении можно правильно определить вид осуществляемых работ, а также тип используемого оборудования, с помощью которых возможно выполнить ремонт вторичного жилья.

Какое жилье подразумевается под вторичным?

С юридической точки зрения вторичная квартира – это жилье, которое выставлено на рынок недвижимости уже после оформления на него права собственности. Другими словами, такая недвижимость уже была эксплуатации. Как правило, такая недвижимость подлежит ремонту различного вида:

• капитальный;
• под ключ;
• комплексный;
• косметический;
• частичный.

От выбранного заказчиком вида такой деятельности, как ремонт квартир вторичного жилья, зависит итоговая стоимость желаемого результата и временной отрывок, потраченный на осуществление соответствующего строительного процесса.

С чего начать ремонт в хрущовке или другом жилье из вторичного рынка?

Любой строительный процесс, будь это ремонт в сталинке, ремонт квартиры в панельном доме или любом другом виде жилья, начинается с разработки строительной документации. В зависимости от вида ремонта, это может быть смета, чертеж, проект.

Именно такие документы укажут на то, как будет оформляться пол, стена, потолок, какие современные технологии будут применяться, чтобы кухня, ванная комната, а также весь дом или квартира были функционально практичными, безопасными и эстетически привлекательными.

Кроме того, грамотно составленная строительная документация позволит точно просчитать все расценки на каждый вид работы, а также, каковой будет окончательная цена с учетом выполненных работ и использованного строительного сырья.

Дальнейший этап ремонта будет зависеть от выбранного заказчиком его вида. Он может включать такой вид деятельности, как перепланировка, а также замену коммуникационных систем или просто — покраску стен. Все виды работ обязательно оговариваются с заказчиком перед началом ремонта.

В любом случае, профессиональная команда компании «РКК» осуществит любой строительный процесс на наивысшем уровне и по приемлемой стоимости. Для этого необходимо оставить свою заявку любым удобным для Вас способом:

• номера телефона:  (044) 599-01-44  или  (067) 494-79-44 .

Ремонт квартир цены. Вопросы и ответы

Что означает отделка под ключ?

Это вариант работы на объекте, при котором Заказчик полностью устраняется от процесса после согласования проекта и подписания договора. Подрядчик выполняет все необходимые работы в зависимости от состояния жилья (первичное или вторичное). Стоимость ремонта квартиры может быть рассчитана только при составлении сметы по прайсу от цены за квадратный метр за каждый вид работ.

Как формируются цены на ремонт квартиры?

Для расчета принимаются установленные компанией цены на отделку квартир. Работы оцениваются по разработанному дизайн-проекту, расчетная единица – квадратный метр поверхности (стена, потолок, пол) или элемент (дверь, окно).

Что дешевле, оплата за квадрат или по видам работ?

Как показывает опыт, при сравнении объемной стоимости с оплатой каждого вида услуг отдельно, итоговая сумма примерно одинакова. Предложение сформировано на оценке результатов сданных проектов. Мы мониторим средние цены на ремонт квартир в Москве, придерживаемся конъюнктуры рынка в своей нише. Детализация видов работ прилагается к каждому договору.

От чего зависит стоимость за квадрат?

В первую очередь, от выбранного плана. Мы предлагаем три варианта – «Стандарт», «Бизнес» и «Эксклюзивный ремонт». В план «Стандарт» включены необходимые работы с использованием недорогих материалов. Отделка бизнес-класса – это более тщательная подготовка оснований (под ноль), прогрессивные технологии, а также премиальные материалы. Традиционно максимальная цена на ремонт за квадратный метр у индивидуальных либо эксклюзивных проектов.

Можно ли снизить затраты?

Вы можете уменьшить стоимость отделки квартиры под ключ, если внесете 100% предоплату. Если закажете дизайн с последующей комплексной отделкой – дизайн проект будет бесплатным (оплата вычитается при итоговом расчете). Также проводим сезонные акции и даем скидки на отделку и проектирование. Дополнительное уменьшение затрат возможно, если вы не делаете перепланировку, не затрагиваете электрику или коммуникации, а заказываете минимум необходимых работ. Такой формат сотрудничества тоже возможен – подсчитать, сколько стоит ремонт квартиры не под ключ поможет наш калькулятор .

Чем вы гарантируете результат?

Первое, вы платите за работы после их завершения. Второе, мы дорожим репутацией и не готовы терять рынок из-за собственных оплошностей. Третье, мы не нанимаем сторонних исполнителей, чтобы сделать ремонт или подготовить проект. Все сотрудники трудоустроены официально, несут материальную и должностную ответственность за результат. Четвертое, наша компания работает со знаменитостями, участвует в телевизионных проектах, выполняет работы на объектах с ограниченным доступом. Пятое, у нас собственное производство мебели, налаженные связи с поставщиками базовых материалов, выстроенная логистики и система контроля.

Как получить актуальные расценки?

Позвоните менеджерам или оставьте заявку онлайн . С вами свяжется специалист, который после оценки назовет примерно, сколько стоит ремонт квартиры в Москве и предложит сделать точный расчет для заключения договора.

Как долго вы делаете ремонт?

Сроки зависят от площади, сложности проекта, выбранных материалов. Одно-двух комнатную квартиру площадью до 60 кв.м. мы сдадим за 4-5 месяцев. Если площадь до 150 кв.м. – потребуется минимум полгода.

Поэтапный ремонт квартиры вторичка. С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками

Большинство счастливых обладателей квартир на вторичном рынке волнует вопрос обустройства их недвижимости. Прежде чем начать ремонт нужно определиться с его масштабом. Какое-то  вторичное жилье нуждается только лишь в косметическом обновлении.

Но бывает, что требуется капитальный ремонт вторичного жилья с заменой всех коммуникаций. Если все работы делать самостоятельно, получится хорошая экономия. Перед тем как приступить к переделке, необходимо определиться, какие работы будут выполняться и с чего начинать ремонт.

Виды и типы ремонта

Капитальный ремонт

Здесь обычно проходят такие этапы как :

• Согласование перепланировки помещений.
• Замена электропроводки, розеток, проведение дополнительного освещения. Смена труб водоснабжения и водоотведения, а так же сантехнических приборов. Обновление системы отопления.
• Замена оконных рам, межкомнатных и входных дверей.
• Произведение необходимых дополнительных работ пред чистовой отделкой стен, полов, потолка.
• Смена старых отделочных материалов.
• Установка встраиваемой мебели и техники, если то предусмотрено.

Косметический ремонт 

Может ограничиться только сменой отделочных материалов на стенах, полу и потолке, опираясь на готовый дизайн-проект. Но перед такой заменой, необходимо провести тщательную подготовку поверхностей.

Для этого есть три причины :

1. Чтобы новые декоративные покрытия не отвалились вместе со старой шпаклевкой или штукатуркой.
2. Чтобы новые отделочные материалы не испортились во время работы с ними.
3. Чтобы выбранная отделка смотрелась должным образом.

Подсчет расходов

Чтобы работы не закончились раньше времени, по причине отсутствия материального обеспечения, необходимо правильно подсчитать предстоящие расходы. В зависимости от того что собираетесь ремонтировать, делаются необходимые замеры помещения.

Зная размеры комнаты можно произвести любой расчет. Затем в специализированных магазинах производится мониторинг цен интересующих строительных материалов. На ремонт кухни стоит сделать отдельную графу расходов, если будет устанавливаться встраиваемая техника.

С какой комнаты начать ремонт в квартире

Обновление нескольких комнат лучше выполнять поэтапно, начиная с самой дальней. Так получится избежать лишней грязи, которая образуется от строительного мусора. Еще такая последовательность поможет решить проблему, связанную с освобождением ремонтируемой комнаты от мебели.

С чего начать ремонт на кухне — с составления дизайн-проекта. Он точно покажет, где расположить розетки с выключателями, куда выводить трубы, на какой высоте необходимо выкладывать фартук рабочей зоны. Поэтому ремонт кухни лучше делать пошагово, опираясь на дизайн.

Очередность ремонта комнат

Для того чтобы ремонт в квартире протекал планомерно необходимо соблюдать определенную последовательность.

• Демонтажные работы

Начало капитального ремонта начинается с демонтажных работ. Со стен, полов, потолков снимаются старые отделочные материалы. По необходимости производится изменение проемов и снос ненужных перегородок.
Осуществляя ремонт однокомнатной квартиры, демонтаж лучше произвести сразу во всех помещениях – в комнате, на кухне, в ванной с туалетом и в коридоре.

Так получится сэкономить на вывозе мусора. Если ремонт двухкомнатной квартиры и более, тогда демонтаж можно делать поочередно, в той последовательности какие помещения будут ремонтироваться.

• Подготовка поверхностей

После проведенного демонтажа, получилась квартира без отделки. В пустой «коробке» заменяется система электроснабжения, подготавливаются все проемы, возводятся новые дополнительные перегородки и оштукатуриваются стены. Меняются трубы водоснабжения, канализации, полотенцесушитель и радиаторы отопления.

Внимательно нужно отнестись к системам водоснабжения и электроснабжения, делая ремонт кухни и ванной комнаты.

• Выравнивание стен и потолка

Как только все электрические провода и трубы будут спрятаны в специальные штробы, выравниваются стены с потолком путем оштукатуривания и шпаклевания. Начинать стоит с потолка. Ровность поверхностей проверяется уровнем.

• Ремонт потолка

Выровненный потолок можно покрасить, наклеить на него обои или сделать натяжной. Все зависит от того какой дизайн у комнаты.

Кухонный потолок или в ванной необходимо делать таким, чтобы на нем не образовывался большой конденсат. Иначе в дальнейшем будет образовываться плесень.

Видео последовательность и Этапы Ремонта Квартиры. Порядок проведения ремонта и отделки квартиры

Ремонт хрущевки и другого вторичного жилья от «Trofimov»

Почему ремонт квартиры – это «Trofimov»?

Экспертность

Время и сервис

Штат профессионалов

Технологичность

Качественные стройматериалы

Что важно знать о ремонте вторичного жилья?

Ремонт квартиры во вторичном жилье чаще всего имеет капитальный характер. Согласитесь, довольно сложно выполнить косметический ремонт квартиры, когда в ней сложно найти достаточно ровную стену или прямой, ровный угол. Так же все усложняет состояние электропроводки и труб водопровода, канализации и отопления, которые уже отслужили свой срок. Поэтому ремонт квартиры во вторичном жилье ничем не отличается от капитального ремонта квартиры.

Квартиры в домах, которым 30-50 лет, просто нуждаются в ремонте, и не выборочно, а повсеместно. Все мы стремимся к лучшему – ремонт квартиры не исключение. Раньше допуски и нормы строительных работ вполне устраивали жильцов. В настоящее время наши требования значительно возросли, и мы перестали мирится с неровными полами и кривыми стенами. Наверное не совсем разумно использовать для отделки неровных поверхностей достаточно дорогие отделочные материалы.

В отношении коммуникаций все еще более плачевно. Старая алюминиевая проводка уже не может справится с большим количеством новой бытовой техники. Старые металлические трубы водопровода и отопления ржавеют от постоянного контакта с водой, от чего возрастает риск протечки. Чугунная канализация тоже не может похвастаться своей долговечностью, от чего через самые слабые места начинает проникать неприятный запах. Каждый из нас сможет дополнить список причин сделать ремонт квартиры во вторичном жилье собственными причинами. Можно сказать лишь одно – решение сделать капитальный ремонт вторичной квартиры – это решение мудрого человека, желающего идти в ногу со временем.

заявка

звонок или заявка через сайте

Замер

выезд замерщика на объект

Смета

подготовка и согласование сметы

Договор

подписание договора

ремонт

производство ремонтных работ

Ремонт вторички (хрущевки) в Харькове

Ремонт вторичного жилья довольно сложное и ответственное мероприятие, требующее предельной концентрации и грамотного подхода всех его участников. Ведь от профессионализма и слаженной работы исполнителей зависит долговечность и беззаботность эксплуатации вашего обновленного жилья.

Стоимость ремонта вторичной квартиры в Харькове

Капитальный ремонт квартиры на вторичном рынке обычно обходится владельцу несколько дороже, нежели аналогичное действие в новостройке. Это объясняется потребностью демонтажа старых систем отопления, водоснабжения и отвода, удаления старой электроразводки и избавления от другого «наследия». Если же речь идет только об отделке стен, то цена ремонта вторичной квартиры может уступать новостройке за счет уже выполненных черновых работ.

Формируют окончательный ценник такие факторы:

• квадратура помещения;
• потребность в перепланировке квартиры;
• материал стен и пола, подлежащий устранению;
• количество операций, внесенных в смету;
• стоимость выбранных материалов.

Не выходим за рамки сметы

Гарантия на все виды работ

Поэтапная оплата работ

Понятные и прозрачные сметы

Официальный договор

Более 7 лет опыта

Допуск СРО

Дополнительные скидки

Этапы ремонта вторичного жилья компанией «Trofimov»

Начинается ремонт квартиры в хрущевке с первичной консультации и проекта, по которому определяется последовательность работ. На этом этапе рассчитывается нужное количество материалов и определяются свойства, которыми они должны обладать.

Ремонт квартир вторичного жилья цены и продолжительность работы начинают формироваться еще на стадии создания дизайнерского и технического проектов. Решающим фактором при их создании является квадратура и бюджет заказчика. В любом случае, цена ремонта хрущевки под ключ в «Trofimov» будет конкурентной и не разорительной.

Вопрос-Ответ

• Сколько стоит ремонт во вторичке?

  Стоимость ремонта квартиры под ключ во вторичке, чаще всего, немного дороже, чем в новостройке за счет присутствия работ по очистке старой отделки. Подробную стоимость работ по ремонту квартиры во вторичке возможно просчитать только по проекту.

• С чего начать ремонта во вторичке?

  Комплексный ремонт квартиры во вторичке обычно начинается с демонтажа старой отделки и, очень часто, с перепланировки. В остальном, все этапы идентичны ремонту квартиры в новостройке.

• Какие отличия ремонта во вторичке от ремонта в новостройке?

  Основным отличием является наличие/отсутствие работ по подготовке квартиры к ремонту. Во вторичке приходится соблюдать правила проведения шумных работ в отличие от ремонта квартиры в новостройке. Остальные отличия не существенны.

• Этапы ремонта вторичного жилья

  Ремонт квартиры вторичного жилья под ключ включает в себя следующие этапы: демонтажные работы и перепланировку; штукатурные работы и стяжку пола; замену водопровода, канализации, отопления и электрики; монтажные и чистовые отделочные работы; декоративную отделку стен, потолка и пола.

Ремонт квартиры шаг за шагом – Евромед-Буд

Главное правило любого успешного бизнеса – соблюдение правильной последовательности действий. Чтобы понять, как сделать ремонт помещения быстрее и с наименьшими потерями, нужно выполнить ремонт квартиры шаг за шагом . О том, какую стратегию выбрать, мы поговорим далее в этой статье.

С какой комнаты начать ремонт?

Если ваш ремонт не ограничивается одной комнатой, то вам обязательно нужно взвесить все за и против при выборе места для старта. Особых требований со стороны государственных органов нет, поэтому вы можете выбирать на свое усмотрение. Однако удобнее всего будет начать с самой дальней комнаты в квартире. Почему? Таким образом, строительная грязь не будет растекаться по уже готовым помещениям, а новое напольное покрытие не будет затоптано грязной обувью. Двигаясь из конца квартиры к выходу, вы можете облегчить себе жизнь, когда дело доходит до генеральной уборки.

Жители также будут влиять на то, в какой комнате начать ремонт в первую очередь. Если во время работы в квартире остаются люди, то хорошим вариантом будет начать с санузла. Особенно рекомендуем такой ход событий, если у вас запланированы глобальные работы в ванной или туалете: замена кафеля, замена сантехники, труб. В этом случае вы еще полны энтузиазма и терпения, а значит легко переживете непродолжительный закрытый доступ к сантехнике.

Дальше можно пройти в коридор, прихожую и кухню. Это достаточно удобная последовательность для ремонтных работ, но не единственно правильная. Если в вашем помещении есть какие-то нюансы, не позволяющие сделать именно это, смело меняйте порядок пространств и не переживайте, что вы отложили предложенный план в сторону.

Также напоминаем, что если при ремонте вторичного жилья остается мебель и техника, необходимо предусмотреть в бюджете покупку защитной пленки. Не закрыв полиэтиленом остальные предметы, вы рискуете обновить не только то, что хотите, но и то, что даже не входило в планы.

Этапы ремонта квартиры пошагово

Говоря о конкретном плане ремонта в квартире, предлагаем придерживаться определенной последовательности этапов работ. Подчеркнем, что этот план не единственно возможный, все будет зависеть от необходимости выполнения перечисленных работ, замены, демонтажа, создания новых конструкций, перепланировки и т. д. У родителей нет двух одинаковых детей, а у строительных компаний нет сделать два одинаковых ремонта. Поэтому мы приглашаем вас на консультацию и не просто так предлагаем предварительный расчет. Вполне возможно, что в вашем случае многие из этих работ могут не понадобиться, или, наоборот, потребуются какие-то дополнительные. Итак, что такое предварительная план ремонта квартиры пошагово

1. Выбираем стратегию и продумываем проект

Когда вы уже твердо определились с какой комнатой начнете ремонт (или обратились в строительную компанию и не мучаетесь в поисках идеального решение), вам нужно понять, что вы хотели бы видеть в обновленном пространстве. Первый шаг — с помощью Google или Pinterest понять, какой стиль вам ближе, какие цвета вы хотели бы видеть в интерьере, какую мебель поставить в гостиную и какие плоскости выбрать для главной комнаты в квартире — кухня. Эти сервисы смогут предложить вам варианты на любой вкус. Возможно, а точнее даже точно, что выбрать всего пару изображений у вас вряд ли получится. Но ничего страшного, выберите 10-20 вариантов для каждой комнаты и покажите их нашему дизайнеру. На ваших примерах они поймут, в каком направлении нам дальше работать, что предложить, какие детали взять из понравившихся снимков и как совместить понравившееся в одном пространстве. Гарантируем, что самостоятельно справиться будет очень сложно. Наша команда предложит вам несколько возможных вариантов, из которых вы потом сможете выбрать идеальный. Также вам будет предоставлена ​​полная визуализация пространства, чтобы было понятно, как именно будет выглядеть конечный результат.

Кроме того, одного визуального компонента недостаточно. Дизайнер также проведет для вас электропроводку и другие важные инженерные коммуникации в квартире. Это то, чем точно не стоит пренебрегать! Нет ничего хуже, чем плохо устроенная электрическая или водопроводная система. Чтобы исправить эти ошибки, придется заново разбирать свежесделанное и переделывать все заново. Такая оплошность будет стоить не только потерянного времени, но и огромных денег.

2. Демонтаж и замена окон

При необходимости замены оконных блоков наши менеджеры проконсультируют Вас не просто по популярным производителям, а по действительно качественным и долговечным вариантам. Благодаря хорошему остеклению зимой вы сможете насладиться новой повышенной энергоэффективностью и оценить это в счетах за коммунальные услуги. Если вам кажется, что окна — это что-то неважное и их можно заменить в следующий раз, напоминаем, что через них теряется более 30% тепла. А если речь идет об окнах от пола до потолка, то цифры будут совсем другие.

3. Прокладка инженерных сетей, монтаж новых конструкций и стен

На этом этапе есть возможность окончательно добавить новые розетки, перенести светильники в другое место или поставить проходные выключатели для большего удобства. Это становится особенно актуальным, если вы хотите сделать перепланировку и переставить мебель с техникой. Возможно, после ремонта вы купите встроенную технику и тогда вам понадобятся усиленные розетки для посудомоечной машины или измельчитель пищевых отходов для раковины. Все это можно сделать на данном этапе. А дизайнер поможет хорошо продумать, где именно он должен располагаться на первом этапе разработки космического проекта.

Более того, теперь вы можете сделать зонирование, разделив одну комнату на два самодостаточных пространства и добавить в ванную пару новых ниш для любимых фотографий или косметики. На данном этапе работ осуществляется монтаж новых конструкций и стен.

4. Выравнивание поверхностей, штукатурные и малярные работы

Гладкие поверхности – залог качественно выполненных отделочных работ, таких как покраска стен, поклейка обоев, установка встроенной мебели и техники. Этот этап является одним из самых сложных для новичков. Если еще есть шанс на относительно ровные стены в новостройках, хотя они и не будут стыковаться на 90 градусов, то во вторичке, прежние хозяева этим вопросом вообще почти не заморачивались. Учитывая, что стены и полы в старых зданиях обычно очень неровные, иногда требуется огромное количество материалов и пространства, чтобы сделать поверхности идеальными. При этом человеку без должного опыта не стоит даже испытывать судьбу, пытаясь выполнить эти работы самостоятельно. Вы только потратите деньги, силы и время, но в итоге вам все равно придется нанимать профессионала, чтобы исправить свои ошибки.

Не пренебрегайте выравниванием поверхностей, ведь от этого будет зависеть конечный визуальный результат. Никакие обои премиум-класса не спасут, если придется клеить их на прогибающуюся стену и никакой ламинат высшего класса не прослужит долго, если крепления постоянно расходятся из-за неровностей пола.

5. Установка лепнины

Этот пункт актуален только в том случае, если выбраны определенные стили для помещения. Например, в современном минимализме вы вряд ли где-то встретите лепнину, так как в ней преобладают ровные поверхности и четкие линии без лишних деталей. А вот в классическом стиле обязательно будет лепнина, ведь она является одним из основных элементов декора.

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работ

Правильная раскладка и резка керамической плитки существенно поможет сэкономить кругленькую сумму. Особенно, если это крупноформатные образцы, а не маленькие 30х30 из эконом-сегмента. Профессионально выполненная резка сыграет роль не только во внешней привлекательности, но от этого будет зависеть и количество необходимого материала.

В общем, есть только два варианта завершения этого этапа ремонта. В первом случае предлагаем обратиться к нашим дизайнерам и мастерам. Дизайнер правильно расположит плитку в проекте визуализации, помогая сэкономить на количестве и сделать ее эстетически красивой. Плиточники исключат возможность сколов и порчи имущества. Во втором варианте, если вы хотите выполнить эту задачу самостоятельно, вам придется включить в смету еще на 30-40% больше средств на керамическую плитку, так как если вы попытаетесь резать ее самостоятельно, примерно такая сумма уйдет в мусорку.

7. Установка сантехники

То долгожданное время, когда в квартиру или дом возвращаются блага цивилизации: унитазы, раковины и ванна.

8. Чистовая отделка и полы

На этом этапе можно будет окончательно увидеть, что ремонт все-таки ведется, так как начинаются не внутренние, а внешние визуальные изменения. Стены приобретают необходимые цвета, укладывается напольное покрытие и жизнь становится приятнее.

Но стоит помнить, что во многих случаях внешний вид помещения зависит не только от красиво окрашенных стен и соответствующего тону ламината, но и от того, как был уложен этот самый ламинат. Если в современном интерьере вы вдруг решили постелить напольное покрытие «елочкой», то можно сказать, что ваша миссия провалена. Весь «свежий» ремонт имеет шанс внезапно стать «несвежим», потому что такая стилизация использовалась 30 лет назад.

9. Установка межкомнатных дверей

Качество межкомнатных дверей не менее важно, чем выбор остекления. Если при неправильном выборе окон можно потерять тепло и деньги, то при неправильном выборе дверей вы обрекаете себя на вечный скрип и разочарование от испорченного вида всей квартиры. Будем рекомендовать производителей, которые делают не только красивые, но и надежные двери по доступной цене.

10. Установка осветительных приборов, розеток

Подходя к выполнению этих работ, светильники и цвет розеток уже были выбраны вместе с нашим дизайнером, но задача наших строителей осталась в их правильной установке.

11. Генеральная уборка

В отличие от многих строительных компаний, мы гарантируем своим клиентам не просто вынос строительного мусора из помещения, а качественную генеральную уборку. Мы уверены, что каждый, кто заказывает ремонт под ключ, по окончании всех работ хочет стать героем телевизионных передач о ремонте и получить от ремонта «вау-эффект». Это будет невозможно без хорошо убранного помещения, и задача Евромед-Буд не просто сделать ремонт квартиры шаг за шагом правильно, но и подарить каждому человеку немного чуда.

12. Установка мебели

Завершающим этапом для полноценной картины является установка мебели. После этих работ наконец-то можно будет увидеть, каким красивым и приятным получилось пространство. Теперь доступно не только с помощью визуализации представить, как вы сидите в мягком кресле или готовите на новой кухне, а садитесь и готовьте. После этого этапа мы передаем ключи от готовой квартиры или дома их владельцу.

Заключение

Можно очень долго описывать все возможные этапы ремонта, предлагать формулы расчета площади помещения, искать фирмы, которые сделают дешевле (и, конечно, не всегда лучше), и делить процессов на те, которые можно сделать самому и с которыми все же лучше обратиться к профессионалам. А можно перестать искать тонну информации, которая уже с каждым годом теряет свою актуальность, и прийти к нам в офис «Евромед-Буд» с примерами ремонта, которые вам нравятся. Мы сделаем все остальное за вас.

13 шагов к идеальной работе

Содержание

Ремонт квартиры — это процесс, который, в отличие от ремонта дома, требует одобрения арендодателем ряда документов.

Задача архитектора – поднять все необходимые изменения в ремонте квартиры и четко передать это в техническом отчете.

После одобрения начинается процесс защиты имущества, разрушения стен и преодоления беспокойства клиента… Но в конце концов радость жителей того стоит, не так ли?

Чтобы помочь вам сделать идеальный ремонт квартиры, в сегодняшнем посте мы дадим вам несколько советов, взятых из https://skymarketing.com.pk/rawalpindi/blue-world-city/ квартир, о том, как сделать технический отчет и 13 основных шагов в работе. Следовать за!

Что такое технический отчет по ремонту квартиры?

НБР 16.280/2015 – Строительные реформы – Система управления реформами – Требования определяет, что ремонт квартиры может быть проведен только с представлением технического отчета и плана ремонта доверенному лицу.

Это обязательство не существует в некоторых особых случаях, когда выполняется только покраска или замена штукатурки.

См. ситуации, в которых жильцу необходимо предоставить технический отчет по ремонту квартиры:

• Монтаж промышленного оборудования и газовых систем
• Изменения в гидравлических/сантехнических системах
• Установка кондиционера
• Замена облицовки и каркаса
9010 7 Конструктивные изменения
• Остекление балконов

Это обязательство ABNT направлено на то, чтобы избежать ущерба, вызванного некачественно выполненным ремонтом квартир, и обеспечить большую безопасность жильцов на этапах ремонта квартир.

Как составить технический отчет по ремонту квартиры?

Технический отчет по ремонту квартиры должен быть составлен ответственным архитектором или инженером, который также должен представить план ремонта и RRT (или ART).

Но что, в конце концов, должен указать архитектор в техническом отчете на ремонт квартиры?

Технический отчет является научным документом. В этом контексте оно должно быть безличным и написано от третьего лица.

Помните, что ее будут читать неспециалисты, которые, вероятно, не поймут многие термины, используемые профессионалами в области строительства.

Поэтому технический отчет по ремонту квартиры должен быть написан понятным и доступным языком.

Каждый специалист может составить технический отчет по ремонту квартиры в соответствии с информацией, которую он считает необходимой для утверждения. Но есть важные данные. Проверьте это:

• Передняя обложка
• Резюме
• Введение с данными о клиенте (имя, RG), RRT и контекст ремонта квартиры
• Проекты и документы, проанализированные для предложения по ремонту квартиры
• Список графических элементов (рисунки, таблицы, диаграммы)
• План этажа квартиры
• Фотоотчет с окружающей средой, которая будет отремонтирована
• Подробная информация о риске или отсутствии структурного повреждения
• Используемые ссылки
• Заключение
• Приложения (подпись RRT, таблица информации о поставщиках услуг и др. ).

Ремонт квартиры: с чего начать?

Теперь, когда вы знаете, как выпустить технический отчет об ремонте квартиры, см. Пошаговое руководство по доставке идеальной работы:

1. Защитите квартиру
2. СТАРЬ СОЕДИТЬ электрическая установка
3. Введение гидравлической установки
4. Установка штукатурки
5. Установка столешниц, мрамора и гранита
6. Начало покраски
7. Нанесение покрытия
8. Установка светильников
9. Установка столярных изделий

1- Защита квартиры 90 023

Когда мы говорим о том, с чего начать небольшой , средний или крупный ремонт квартиры, первый шаг – защита окружающей среды.

Ремонт квартиры приносит в помещение много грязи, поэтому необходимо использовать газеты, картон, пластик и другие виды материалов для защиты.

Таким образом, уборка перед сдачей ремонта квартиры будет проще.

2- Начать снос

Если целью проекта является изменение планировки квартиры, снос стен начинается сейчас.

При ремонте небольшой квартиры архитектор часто предлагает изменить конфигурацию помещения, чтобы получить больше места.

Нередко на этом этапе ремонта квартиры случаются неприятные сюрпризы вроде балки здесь, ошибки в исходном проекте там… Пора надеяться, что все сойдет с рук.

Важно избегать скопления материала в одной точке квартиры, так как вес может нарушить структуру здания.

Мешки для мусора рекомендуется разложить по всей квартире.

3- Утилизация мусора

Правильная утилизация мусора является важным моментом в ремонте квартиры.

Необходимо арендовать ведра, которые вывозят выбрасываемый материал на свалки, аккредитованные мэрией.

Оставление материала на тротуаре или пустыре в окрестностях является штрафным деянием, а также вредным для окружающей среды.

4- Начать восстановление

Теперь, когда квартира очищена от мусора, начинается строительство новых стен.

Архитектор укажет наилучший материал для нового забора, это может быть кирпич, гипсокартон и т. д.

Эта часть ремонта квартиры придает новую конфигурацию планировке и позволяет начать выполнение дополнительных проектов.

5- Выполнение электромонтажа

Большинство ремонтных работ в квартирах, особенно в старых зданиях, требуют новой электропроводки.

На данном этапе необходимо нанять электрика, который протянет новые розетки и освещение.

Профессионал проанализирует проект электроснабжения и установит новые трубопроводы и контуры, а также произведет другие необходимые корректировки.

6- Кондиционирование и автоматизация

Электрик также работает с профессионалами, которые будут устанавливать системы кондиционирования или домашней автоматизации при ремонте квартиры. Квартиры в https://tajarat.com.pk/capital-smart-city-islamabad/ имеют безопасные установки кондиционеров и обогревателей.

На этом этапе устанавливаются воздуховоды для кондиционирования воздуха и проходы для систем автоматизации, таких как потолочный громкоговоритель и автоматические жалюзи.

7- Установка гидравлической системы

Ремонт квартир, когда он проводится в ванных комнатах, туалетах или кухнях, требует присутствия сантехника.

Профессионал выполнит замену точек водоснабжения для установки санитарных раковин, душей, смесителей, точек горячей воды, гигиенических душей и ванн для ванных комнат, среди прочего.

Из-за специфики гидравлической системы работы на кухне или в ванной являются более дорогим видом ремонта квартиры и большим количеством этапов.

Так же, как и электрику, сантехнику необходимо снести стены, чтобы оказать услугу.

В идеале все, что требует вскрытия пломб, делается до этого этапа, так как после штукатурки исправить ошибки сложнее.

8- Установка вагонки

Следующим этапом ремонта квартиры является установка потолка согласно проекту.

Этот элемент не только помогает скрыть крышу, балки и электрические каналы, но и влияет на тепловой и акустический комфорт помещения.

Существует несколько типов облицовки, например, из гипса, ПВХ, дерева и открытого бетона. Выбор будет зависеть от соотношения цена-качество и потребностей заказчика в ремонте квартиры.

Например, если идея состоит в том, чтобы сделать акцент на освещении, то потолок из гипса — правильный выбор. Если окружающая среда будет иметь промышленный декор, идеальным выбором будет открытый бетон.

В случае ремонта небольшой квартиры светлые потолки помогают увеличить восприятие пространства.

9- Включая столешницы, мрамор и гранит

До завершения ремонта квартиры необходимо установить раковины и столешницы.

Поскольку этот процесс может привести к образованию большого количества пыли и грязи, в идеале он должен выполняться до включения покрытий и даже корпусов.

Но в некоторых специфических случаях ремонта квартиры установка шкафов может производиться до столешницы.

Архитектор должен определить наилучший порядок, чтобы избежать проблем и ускорить выполнение работ.

10- Начало малярных работ

С этого этапа ремонта квартиры начинается так называемая «чистая работа», которая представляет собой не что иное, как процесс отделки.

Покраску можно начинать до укладки покрытий в качестве предварительной отделки. После укладки деталей рекомендуется нанести второй слой краски для окончательной отделки.

Необходимо соблюдать осторожность, чтобы не испачкать уже уложенный пол.

11- Нанесение покрытия

Следующим этапом ремонта квартиры является нанесение покрытий. Это происходит только сейчас, чтобы предотвратить загрязнение или повреждение выбранного материала, будь то керамика, фарфор или винил.

Перед началом работ при ремонте квартиры необходимо защитить уже окрашенные стены от пятен и грязи.

В случае новых квартир архитектор должен обратить внимание на выравнивание пола при ремонте квартиры. К сожалению, некоторые строители часто сдают недвижимость только с небольшой рихтовкой плиты, а не с черновым полом, как это должно быть.

Качество выравнивания станет гарантией безопасного и красивого пола в ремонте квартиры.

12- Размещение светильников

Когда облицовка готова, начинается включение ламп, светильников, потолочных светильников и спотов.