как расширить и зонировать пространство кухни за счет комнаты и учесть нормы закона

Недвижимость

25.03.23

И учесть все нормы закона

Мария Коленкова

разбирается в интерьерах и планировках

Профиль автора

«Как сделать кухню больше за счет комнаты?» — один из самых популярных вопросов, который задают дизайнерам и интерьерным журналистам.

Интерьерный тренд на кухни-гостиные сохраняется уже несколько лет: такие помещения можно найти в любом интерьерном издании, на «Пинтересте» и у лайфстайл-блогеров. Но объединять кухню и комнату можно не всегда. Я расскажу, как это сделать в рамках закона, чтобы не навредить себе и соседям, и как быть, если на кухне газ.

Нужно ли объединять два помещения

Это спорный вопрос. С одной стороны, семья сможет проводить больше времени вместе и всем будет хватать места. С другой — может мешать запах еды.

Иногда кухню присоединяют вынужденно. Например, в семье есть дети и готовить, а тем более устраивать застолья на кухне 5 м² в хрущевке практически нереально. Если присоединить кухню к гостиной, появится больше места для гарнитура и бытовой техники, а столовую зону можно вынести за пределы кухни. На маленькой кухне семья может даже не умещаться.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Можно ли сносить стену между комнатой и кухней

Главное препятствие на пути к перепланировке — несущие стены. На них опираются межэтажные перекрытия, поэтому с ними почти ничего нельзя сделать по закону. А потому кухню, которая ограничена несущими стенами, не удастся ни расширить, ни присоединить к гостиной. Обычно такое бывает в панельных домах. Определить несущие стены можно по толщине: на поэтажном плане в техпаспорте квартиры они толще ненесущих. Если в вашем техпаспорте стена между кухней и комнатой толстая, то демонтировать ее нельзя.

п. 10 Постановления Правительства РФ № 47

Но иногда все же удается обойти и этот запрет — все зависит от конструкции конкретного дома. В некоторых поздних сериях панельных домов проектировщики изначально предусмотрели дверной проем между гостиной и кухней, который закладывали. Если просто освободить его, это никак не повлияет на несущую конструкцию здания. Но такую перепланировку в любом случае сначала нужно будет согласовать.

Как я купила две квартиры, которые в жизни были объединены в одну

Даже если изначально предусмотренного проема в несущей стене нет, его можно прорубить. Для этого потребуется укрепить стену, чтобы поддерживать несущую конструкцию. Но, чтобы согласовать такую перепланировку, нужно обратиться за заключением к автору проекта дома. Если проектной организации, которая разрабатывала тип дома, уже не существует, обращаются в МНИИТЭП — Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. Инженер на месте оценивает риски — например, может ли новый дверной проем повредить конструкции всего здания — и принимает решение.

Тип дома и автора проекта можно узнать на сайте Tipdoma.ru

Практика показывает, что на последнем этаже согласовать такую перепланировку проще, потому что давление на стены гораздо меньше, чем на нижних этажах. Но никаких четких правил не существует: инженер принимает решение для каждого конкретного случая.

Соседи построили кухню под моей спальней

В панельных домах все поперечные стены обычно несущие и демонтировать можно только одну перегородку — между жилой комнатой и коридором Но иногда в стене между комнатой и кухней предусмотрен дверной проем. На плане его можно отличить по небольшому участку тонкой стены А в этом случае демонтировать можно все, кроме несущих колонн — на плане это широкие прямоугольники в тонких ненесущих стенах

Как расширить кухню за счет жилой комнаты

Не всегда нужно именно объединять кухню и гостиную. Можно просто немного расширить кухню, чтобы сделать ее удобнее. А для этого нужно передвинуть стену между двумя помещениями. Но закон запрещает такую перепланировку.

По нормативным актам кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Если расширить кухню, она окажется над жилой комнатой соседей снизу. Но есть исключения:

1. Квартиры на первых этажах.
2. Вторые уровни в двухуровневых квартирах.
3. Квартиры, под которыми есть нежилые помещения, например офисы или магазины.

п. 24 Постановления Правительств РФ № 47

Во всех этих случаях расширенная кухня не будет располагаться над жилым помещением, а потому перепланировку согласуют.

Но есть способ обойти это ограничение. Делают так: гостиную разделяют стеной на две части и получается две комнаты — гостиная и отдельная столовая. И вот эту столовую присоединяют к кухне. По документам помещений два — столовая и кухня. С точки зрения закона тоже все в порядке: над жилыми комнатами соседей не кухня, а столовая. Так можно.

11 популярных вопросов о перепланировке

В жизни между столовой и кухней может быть очень широкий дверной проем или просто разное напольное покрытие. Но на практике получится единая кухня-столовая, которая не противоречит нормам закона.

Просто перенести стену между кухней и гостиной нельзя: часть кухни окажется над жилой комнатой соседей снизу, а это запрещено законом А вот разделить жилую комнату надвое и присоединить вторую часть к кухне можно. Только зону у окна предстоит назвать кабинетом или столовой

Как присоединить кухню в однушке

В квартирах-студиях изначально нет отдельной кухни и жилой комнаты — застройщик предусмотрел единое пространство. Но превратить в студию обычную типовую квартиру может быть непросто.

Формально делать перепланировку в однушках не запрещено. Но если объединить кухню с комнатой, то получившееся помещение автоматически будет считаться нежилым. Оно превратится в кухню — помещение, в котором установлена плита, мойка и трубы коммуникаций. По закону в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. А если в ней только санузел и огромная кухня, такая квартира перестанет быть жилой.

п. 3 ст. 16 ЖК РФ 

Чтобы согласовать такую перепланировку, придется доказать жилинспекции, что кухня и жилая комната останутся отдельными. Например, можно прорубить в стене между помещениями широкий дверной проем или вообще демонтировать стену, но сохранить по краям небольшие ее участки.

Еще можно использовать разное напольное покрытие, отделку на стенах в зонах кухни и комнаты. Визуально комната и кухня станут единым целым, но по документам это будет два разных помещения со стеной между ними. Даже если на самом деле эта стенка будет очень узенькой и с огромным дверным проемом.

Ваши права, если делаете ремонт в квартире

В однушке на плане кухня останется отдельной, просто с очень широким дверным проемом. Можно оставить фрагмент стены по краям и разное напольное покрытие

Что делать с газовой плитой на кухне

Кухня с газовой плитой — сложный объект для перепланировки. В случае взрыва или утечки газа стены и плотно закрывающиеся двери должны защитить жильцов квартиры. Поэтому присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате и даже просто убрать дверь нельзя.

п. 5.1 и 5.11 свода правил № 402.1325800.2018

Чтобы решить вопрос, можно воспользоваться одним из следующих сценариев.

Избавиться от газового оборудования. Это самый сложный, но гарантированно рабочий способ обойти запрет. Сделать это непросто, а согласование может быть долгим и мучительным. К тому же, возможно, придется поменять электропроводку, чтобы установить электрическую плиту. Обычно на такое не решаются только ради того, чтобы присоединить кухню к гостиной.

Как я сделала капитальный ремонт в сталинке

Установить перегородку. Кухню с газовой плитой и комнату можно объединить, а потом установить на месте стены раздвижную перегородку. Ее достаточно сдвинуть, чтобы создать видимость единого пространства. Но такую перепланировку согласуют, потому что она отвечает требованиям строительных правил.

Экспертиза не против перепланировки, но ее все равно не дают узаконить

Установить двери в жилых комнатах. Не обязательно устанавливать плотно закрывающуюся дверь или перегородку именно на кухне. Главное, чтобы жилые помещения были защищены от газа. Поэтому достаточно установить двери в спальнях, а в кухне-гостиной ее можно убрать. Такую перепланировку согласуют, если квартира не однокомнатная: там единственная жилая комната обязательно должна быть отделена от кухни с газовым оборудованием.

Создать видимость дверей. В проекте перепланировки предусматривают двери или перегородку на кухне с газовой плитой, согласовывают, составляют акт приемки — все в рамках закона. Затем проверяющие уходят, а дверь или перегородку демонтируют. Иногда дизайнеры заранее продумывают, как скрыть направляющие перегородки на полу и потолке после того, как перепланировка будет согласована.

Если все же хочется присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате, то не стоит забывать о безопасности. Для этого рядом с газовой плитой устанавливают датчики утечки, которые вовремя предупредят об опасности. Кроме того, спать в комнате с газовой плитой — в любом случае не лучшая идея.

Моих родителей развели на газосигнализатор

В хрущевках плиты газовые, а значит, кухня должна быть отдельной и с плотно закрывающейся дверью После присоединения кухни к гостиной достаточно установить двери в спальни Вместо стены можно установить раздвижную перегородку. Иногда после составления акта перепланировки ее просто снимают Датчик утечки газа стоит недорого, но может спасти жизнь. Если уж решили присоединить к комнате кухню с газовой плитой, пренебрегать безопасностью не стоит. Источник «Озон»

Как перенести кухню

Радикальный вариант перепланировки — перенести кухню в нежилую часть квартиры, например в коридор, гардеробную, кладовую или прихожую, а затем присоединить к комнате. Такое решение выбирают, когда стена между кухней и гостиной несущая и ее невозможно демонтировать или прорубить дверной проем. Или когда владельцы квартиры хотят освободить дополнительную комнату и превратить бывшую кухню в еще одну спальню.

Перенести кухню можно даже на небольшой нежилой пятачок. В нежилой зоне должны располагаться мойка и плита, и это может быть совсем крошечный участок коридора, который присоединен к гостиной. А установить кухонный гарнитур, холодильник или бытовую технику в жилой комнате никто не запретит.

Рядом с новой кухней должен быть стояк коммуникаций. Обычно в квартире водопровод и канализация расположены с одной стороны от входной двери. И в этом случае перенести кухню на другую сторону может быть сложнее. Придется устанавливать насосы и пускать трубы по потолку, чтобы подвести коммуникации к той части квартиры, где их раньше не было. Потолок при этом опустится на 10—15 см.

Как не лишиться квартиры из-за перепланировки

Новую кухню нужно гидроизолировать. На полу в коридоре, кладовой или любом месте, куда планируется перенести кухню, предстоит уложить гидроизоляцию. Кроме того, этот участок нужно будет выделить при помощи напольного покрытия.

Можно перенести кухню и в жилую часть квартиры, но только при условии, что под ней не будет соседей. Например, если квартира расположена на первом этаже или на втором, но над магазинами или офисами, кухню можно установить в любом месте.

В квартире есть гардеробная, куда можно перенести кухню и присоединить ее к комнате Но рядом нет стояка коммуникаций, поэтому для воды и канализации потребуются насосы Насосы для канализации и водоотведения не очень дорогие, но надежность может соответствовать цене. Поэтому переносить кухню далеко от стояка коммуникаций — предприятие рискованное. Источник: «Озон» Кухню в нише можно расположить даже в коридоре Главное, чтобы мойка и плита стояли в нежилой зоне, а под ней была устроена гидроизоляция

Как зонировать кухню-гостиную

Когда присоедините кухню к гостиной, получится большое многофункциональное помещение. В нем сами собой сложатся зоны готовки, приема пищи и отдыха. В первой окажется кухонный гарнитур, во второй — обеденный стол или барная стойка, а в третьей обычно располагаются кресла, диван, телевизор.

Важно сохранить стилистическую целостность и выбрать для кухни и гостиной один и тот же интерьерный стиль. После объединения не получится сочетать кухонный гарнитур в стиле прованс с современным минималистичным диваном — придется выбрать что-то одно.

Вот какие варианты есть с кухонным гарнитуром.

Сделать его акцентом интерьера. Для этого нужно выбрать необычные фасады, например деревянные, стеклянные, металлические или покрытые микроцементом. Материал привлечет внимание к зоне готовки — она станет менее утилитарной и более декоративной.

Как мы сами сделали дизайн-проект квартиры

Скрыть или замаскировать. Например, гладкими фасадами или даже раздвижной перегородкой. Ее тонируют в цвет стен, чтобы «растворить» шкафчики в интерьере. Примерно так же поступают со встроенными шкафами в спальне, только вместо полок за дверцами будет скрываться мойка и плита.

Кухонный гарнитур и стена за ним максимально декоративные и привлекают к себе внимание. Но при этом не сразу понятно, что мы на кухне. Источник: Lysikova Irina / Shutterstock А в этом случае гладкие матовые фасады тонировали в цвет стен, чтобы «растворить» гарнитур в интерьере, сделать его максимально незаметным. Источник: Karnavalfoto / Shutterstock

Сделать буферную зону между гостиной и кухней. Ее роль может исполнить обеденный стол или барная стойка. С таким вариантом удобно и гостям, и хозяйке: можно общаться и с теми, кто сидит за столом или барной стойкой, и с теми, кто готовит на кухне. И удобно накрывать на стол: зона готовки расположена на минимальном расстоянии — блюда и посуду не придется нести через всю комнату.

На остров даже переносят бытовую технику. Но перенос раковины или плиты потребует согласования, потому что считается переустройством — эти объекты отображены на плане квартиры. А другую бытовую технику, в том числе электрическую варочную поверхность, духовку, посудомоечную или стиральную машинку, можно переносить без согласования.

Кухня и гостиная решены в одном стиле, в одной цветовой гамме. А обеденный стол — буферная зона между ними. Источник: Dariusz Jarzabek / Shutterstock

Главное о присоединении кухни

1. Демонтировать несущую стену между комнатой и кухней нельзя. Но иногда в ней можно устроить дверной проем. Узнать об этом можно у автора проекта дома или в МНИИТЭП.
2. Расширить кухню за счет жилой комнаты нельзя, но можно разделить жилую комнату на две и одну из них присоединить к кухне. По документам получится три помещения, а по факту кухня станет просторнее.
3. Кухня с газовой плитой должна плотно закрываться дверями или перегородкой. Но двери можно установить в спальнях, а раздвижную перегородку снять после согласования перепланировки.
4. Присоединить кухню к гостиной в однокомнатной квартире нельзя. Но можно создать между этими помещениями широкий дверной проем. Главное — убедить проверяющих, что это все же отдельные комнаты.
5. Мойку и электрическую плиту можно перенести в любую нежилую часть квартиры, предварительно устроив там гидроизоляцию, а потом присоединить этот пятачок к гостиной.
   Но важно, чтобы рядом были стояки коммуникаций. Иначе придется устанавливать насос и вести трубы под потолком.
6. Если хочется перенести мойку и плиту на кухонный остров, придется пройти процедуру согласования. Зато любую бытовую технику можно без проблем установить на острове.
7. Обеденный стол или барная стойка — это естественный буфер между кухней и гостиной. Они связывают две зоны воедино, но при этом разделяют их.
8. Кухня и гостиная должны быть решены в одном интерьерном стиле. Гарнитур можно сделать ярким акцентом и выставить напоказ или, наоборот, замаскировать и скрыть от посторонних глаз.

Как законно объединить кухню с гостиной

Как оформить

Квартиру-студию можно купить готовой, заказать у застройщика или сделать самому.

Елена Кудряшова

12 июля 2015 г.

Можно ли сносить стену?

Перепланировка позволит сделать квартиру-студию. Правда, чтобы кухня и жилая комната стала единым целым, придется снести стену между ними. Но стены бывают несущими, а потому для официальной перепланировки, придется изучить закон, чтобы согласовать ее.

Несущую стену внутри квартиры сносить нельзя ни в коем случае, так как это может привести к разрушению дома в целом. Вместе с тем можно согласовать создание дверного или оконного проема в ней, чтобы облегчить переход из кухни в комнату. Все действия, производимые с несущей стеной, согласовать очень сложно. В некоторых случаях может потребоваться согласие соседей и специальные процедуры укрепления дверного проема металлическими конструкциями.

Если стена не является несущей, то можно не только сделать внутри нее дверь или окно, но и снести ее или переместить. Такие действия тоже считаются перепланировкой, и на них нужно получать разрешение.

Объединение кухни с газовой плитой и гостиной 

Однако кроме вопросов, связанных со стенами, есть еще одно существенное и неожиданное препятствие – газовая плита на кухне. Законодатель установил запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Подобные запреты созданы для того, чтобы обезопасить остальные комнаты от возможного проникновения газа при его утечке. Поэтому между комнатой и газифицированной кухней всегда должна быть либо перегородка, либо стена, либо дверь.

Квартира по проекту GAFA Architects, 120 м². Фото: Евгений Евграфов; Стилисты: Александра Пыленкова и Полина Рожкова.

Итак, если кухня оборудована газовой плитой, то максимум, что позволяет закон, – это сделать между кухней и комнатой проход или окно. При этом обязательным условием является наличие плотно закрывающейся двери.

Как и в любой ситуации, есть маленькие уловки, которые позволят вам добиться желаемого результата и при этом ничего не нарушить. Вместо стенной перегородки между комнатой и кухней, в которой стоит газовая плита, устанавливаются раздвижные двери. В отличие от распашных дверей они могут быть значительно шире, и в открытом положении создают ощущение отсутствия препятствий между комнатами.

Кухня в квартире по проекту Натальи Кореневой и Елены Жадан. Кухню с газоой плитой нельзя соединять с жилой комнатой, поэтому дизайнеры отделили ее от столовой-гостиной с помощью раздвижных дверей. Дина Александрова.

Дина Александрова.

Можно пойти иным путем, устранив саму причину запретов – газовую плиту. Ее можно демонтировать или заменить на варочные панели современного типа – электрическую или индукционную. Самостоятельно это делать нельзя: во-первых, нужно получать согласование, во-вторых, для проведения работ с газовым оборудованием нужен мастер, имеющий лицензию.

Как расширить кухню за счет жилой комнаты

Если газовой плиты и несущих стен между кухней и комнатой нет, то приготовьтесь к процессу согласования. Для начала вам нужно составить проект перепланировки: именно его вы будете согласовывать с государственным учреждением, ответственным за эту процедуру (в Москве нужно обращаться в Мосжилинспекцию). Такой проект можно заказать у компании-проектировщика, которая является членом саморегулируемой организации (СРО). Обязательно попросите выбранную фирму предоставить сертификат СРО — если, конечно, хотите, чтобы у проекта был шанс на успешное согласование. Кстати, для москвичей существует и уже одобренный Мосжилинспекцией каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий — скачать его можно здесь.

Вид из гостиной на кухню. Паркет, “Хороший пол”; плитка, Equipe, кухня, “Стильные кухни”; светильник, Gubi. На консольном столике, interio.22, стоят керамические вазы, Ceramum. На стене картина из галереи Artis.

Какие понадобятся документы?

В большинстве случаев к проекту перепланировки вам нужно будет приложить заявление на перепланировку квартиры с указанием перечня предполагаемых работ, документы, удостоверяющие личность и право собственности на жилье, письменное согласие всех собственников на перепланировку и технический паспорт квартиры с поэтажным планом и экспликацией, который можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Проект Киры Чувелевой. Кухня. Гарнитур сделан на заказ и выкрашен в изумрудный цвет; на полу цементная плитка, Equipe Micro.Фото: Александр Володин

Эти документы нужно отнести в ответственный орган местного самоуправления (в Москве их принимают в МФЦ и на сайте Mos.ru). Решение о согласовании придется ждать достаточно долго: в столице, например, срок ожидания составляет от 20 до 30 дней. Если вердикт будет положительным, вам выдадут журнал производства работ, своеобразный “дневник” ремонта, в котором будут отражены детали предстоящей перепланировки. Решение о согласовании действует год со дня подписания, поэтому получить его с расчетом на будущее не получится.

Какие изменения требуют согласования?

Важный момент: согласовывать нужно абсолютно все изменения конфигурации помещения, которая зафиксирована в поэтажном плане БТИ (это, например, создание новых проемов в несущих стенах и возведение таких стен).

Проект Анастасии Рыковой. Фото: Михаил Степанов.

Перечень всех видов работ, требующих согласованного проекта перепланировки, перечислен в пунктах 2 и 3 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

Согласования в том числе требуют и работы по переустройству: в них входит, например, перенос инженерного оборудования. Хорошая новость для москвичей: при проведении конкретно этого вида работ вместо проекта перепланировки разрешается подготовить эскиз, который можно сделать самостоятельно прямо на копии плана БТИ. В большинстве случаев эскизом можно ограничиться и если вы планируете возвести или демонтировать не несущие легкие перегородки.

ТегиКак оформитьКухниМоскваСтудии

Читайте также

Интерьер

Азбука ремонта: как сделать перепланировку в московской квартире

Выбирая новое жилье, мы часто закрываем глаза на недочеты планировочного решения, рассчитывая во время ремонта “перекроить” квартиру по-своему. Однако на деле все не так просто — без специальных знаний и помощи профессионалов сделать законную перепланировку вряд ли получится. Вместе с дизайнерами и архитекторами мы подготовили инструкцию, которая поможет разобраться в основных нюансах проведения перепланировки в московских квартирах.

Лиза Кофанова

Кухни

Как объединить кухню с гостиной: 5 вариантов

Практичная кухня и атмосферная гостиная, объединяясь в открытое пространство, редко обходятся без помощи того или иного интерьерного посредника – будь то дипломатичная столовая группа, балансирующая между функциональностью и декоративностью, или диван с облагороженной деталями консолью. Мы нашли для вас 5 вариантов зонирования, которые подчеркивают индивидуальность каждого помещения, сохраняя ощущение свободной планировки.

Кухни

Как объединить столовую с кухней и гостиной: 20 примеров

Столовые бывают отдельные или совмещенные с другими зонами — кухней или ­гостиной. В нашем досье представлены оба варианта.

Как оформить

Перегородка на кухне: 12 примеров оформления от дизайнеров

Перегородка на кухне решает много задач: зонирует пространство, позволяет убрать глухую стену, если в квартире есть газовая плита, пропускает естественный свет. Рассказываем, как использовать такую полезную вещь в интерьере. 

Екатерина Карпухина

Полное руководство по планированию реконструкции кухни

В этом нет никаких сомнений. Кухня – это сердце дома. Даже если мы никогда не готовим, кухня — это место, где мы храним наши закуски, делимся доставкой пиццы, готовим кофе, упаковываем обеды, кормим собаку, смешиваем напитки и развлекаем наших гостей.
Проведя столько времени в этом пространстве, неудивительно, что так много людей недовольны своей нынешней кухней. Фактически, в недавнем опросе Houzz более 90% людей сообщили, что хотят изменить свою кухню.

Люди хотят кухни своей мечты!

Существует множество причин, по которым следует учитывать необходимость переделки кухни. Вы можете обнаружить, что ваша кухня просто устарела. То, что отлично выглядело в 90-х, сегодня может выглядеть устаревшим. Возможно, вы купили дом с кухней, которая не соответствует вашим вкусам. Люди, которые любят современный дизайн, не любят деревенские кухни, а традиционалисты ненавидят просторы черного гранита.

Некоторые домовладельцы считают, что их жизнь изменилась, и они хотят использовать свои кухни по-новому. Если вы стали увлеченным поваром, возможно, вам захочется промышленной линейки Wolf и большого холодильника Sub-Zero. Возможно, вы не возражали против своей кухни, когда она была полна ваших детей, но теперь, когда вы пустырь, вы понимаете, что хотите создать более гладкую кухню с первоклассной эспрессо-машиной.

Третьи думают о переделке кухни, потому что их кухня «сломанная». Шкафы торчат. Техника старая, краны текут, освещение устарело, пол изношен и выцвел. Независимо от причины, если вы готовы к новой кухне и хотите начать.

Приступая к реконструкции кухни: планирование

Если вы всерьез взялись за реконструкцию кухни, будет разумно немного спланировать ее. Подумайте, зачем вы делаете ремонт. Используете ли вы свою кухню по-другому сейчас? Ваша кухня устарела? Части вашей кухни сломаны или не работают? Ваши мотивы для реконструкции будут определять решения на каждом этапе реконструкции, поэтому хорошо подумать о том, что важно для вас сейчас, и расставить приоритеты в своих потребностях, прежде чем нанимать дизайнера или начинать реконструкцию.
Некоторые люди перед продажей переделывают свои кухни, чтобы повысить привлекательность и ценность дома. Согласно исследованию журнала Remodeling, если вы переделываете свою кухню перед продажей дома, вы можете рассчитывать на возмещение около 50-80% затрат на ремонт кухни при средней продаже дома. Но если вы заменяете устаревшую или изношенную кухню, эти цифры могут быть еще выше.
Как только вы поймете, почему хотите сделать ремонт, подумайте, какую кухню вы хотите создать. Вы ищете изысканную кухню? Ваша кухня будет служить местом для отдыха? Вы хотите кухню, ориентированную на семью, где дети могут работать над проектами, а друзья могут заглянуть на ужин?
И, наконец, подумайте, как ваша кухня будет взаимодействовать с обеденными зонами. Если у вас уже есть кухня-столовая, при перепланировке вы можете заменить стол на барную стойку или остров. Если у вас есть формальная столовая, вы можете соединить пространства для более открытой среды. Некоторые домовладельцы даже хотят соединить свою кухню с открытым пространством. Возможно, вы захотите воспользоваться великолепной погодой Флориды, установив двойные двери или даже раздвижную стену.

Второй этап реконструкции кухни: определите свой бюджет
Давайте проясним одну вещь. Независимо от того, кто вы, независимо от того, сколько вы зарабатываете и сколько вы откладываете, вы никогда не почувствуете, что у вас достаточно времени и денег, чтобы завершить все аспекты кухни вашей мечты. Это просто часть человеческой природы. Мы всегда хотим немного больше, чем можем иметь, поэтому не расстраивайтесь, если обнаружите, что не можете вместить абсолютно все, что когда-либо хотели, в переделку своей кухни.
Вспомните, почему вы решили переделать кухню, и сосредоточьтесь на тех частях переделки кухни, которые для вас наиболее важны. Если вы разочаровываетесь в своем бюджете, разделите проект на сегменты:
Необходимо сделать сейчас
Можно сделать позже
Можно сделать в любое время

В колонку «Необходимо сделать сейчас» вам нужно включить крупные задачи, для которых требуются проектировщик и подрядчик. Если вы хотите открытую кухню, вам, возможно, придется убрать стены прямо сейчас. Если вам нужно обновить свои шкафы, это делается заранее. Изменения в электрике, сантехнике и планах этажей — все это строительные блоки вашего основного плана реконструкции кухни.

В колонке «Можно сделать позже» подумайте о том, как отложить модернизацию бытовой техники (при условии, что она будет вписываться в новый шкаф), или вы можете подождать, чтобы сделать последние штрихи, например, установить яркое освещение в столовой. комната.

В столбце «Можно сделать в любое время» вы можете перечислить такие вещи, как новая посуда, дизайнерский тостер, медные кастрюли или украшения для окон. Может показаться, что каждое из этих небольших быстрых решений не повлияет на бюджет, но такие небольшие покупки могут быстро окупиться. Если вы пытаетесь урезать бюджет, покупайте такие предметы после реконструкции, когда вы и ваш бюджет готовы.

Как только вы поймете, что для вас важнее всего, вы сможете пойти на компромиссы в одной области, чтобы добиться наилучшего качества в другой.

Шаг третий: черпайте вдохновение для переделки

Возможно, вы уже начали собирать идеи. Но как только вы хорошо подумали о том, почему вы переделываете свою кухню и каков будет ваш бюджет, пришло время вернуться к этим источникам вдохновения.

Взгляните на свои идеи свежим взглядом и подумайте, как вы будете использовать свою кухню, что для вас важнее всего и на что вы хотите потратить свои деньги. Вы удивитесь, как изменится кухня вашей мечты.

Да, это самое интересное. Теперь, когда вы установили параметры ремоделирования, пришло время начать волноваться обо всех вещах, которые вы можете сделать в соответствии с этими рекомендациями. На этом этапе игры вы готовы изучить особенности внешнего вида и функций. Хотите, чтобы винтажный вид соответствовал вашему винтажному дому? Возможно, вы выбираете небольшое обновление, чтобы модернизировать свою кухню. Или вам может посчастливиться быть готовым к полной внутренней работе, которая откроет вашу кухню и создаст отличное пространство для развлечений.

В дополнение к десяткам отличных журналов и веб-сайтов загляните на Pinterest, чтобы найти миллионы идей для кухни на любой вкус и кошелек. И, конечно же, ознакомьтесь с нашей собственной галереей вдохновения, чтобы начать свой проект реконструкции.

Шаг четвертый: назначьте встречу

Теперь, когда вы подумали о том, что вам нужно, сколько вы хотите потратить, и у вас есть вдохновение, пришло время связаться с вашим дизайнером и подрядчиком. Ваш дизайнер поможет вам создать планы пространства, добавить больше вариантов хранения, обойти сложные конфигурации, выбрать лучшие материалы для реконструкции вашей кухни и подумать об умных и стильных способах максимально использовать ваш бюджет на реконструкцию.

Шаг пятый: подготовьтесь к процессу реконструкции

Любой проект реконструкции дома требует внесения некоторых коррективов в ваш образ жизни, но вам необходимо принять особые меры во время реконструкции кухни. Подумайте о временных рамках реконструкции и постарайтесь запланировать работу на менее напряженный период вашей жизни. Если вы скоро ждете ребенка, переделка кухни может оказаться сложной задачей, но если вы направляетесь в офисы в Майами в следующем месяце, это может быть идеальное время, чтобы переделать вашу кухню.

Конечно, временные рамки редко бывают такими четкими, поэтому вам, возможно, придется решать, как жить с проектом реконструкции, независимо от других жизненных событий. Будете ли вы жить в доме, пока идет проект, или вы должны остаться с семьей? Некоторые люди предпочитают арендовать дом на несколько недель, в то время как другие решают остаться в своем собственном доме и заняться ремонтом.

Одним из популярных вариантов для домовладельцев во Флориде является установка альтернативной кухни в гараже или на заднем дворе. Если вы планируете оставаться дома во время ремонта, разумно упаковать редко используемые кухонные предметы и положиться на несколько основных вещей. Поговорите с вашим контрактом и узнайте, могут ли они переместить несколько утилизированных шкафов из вашей кухни во временное кухонное пространство. Если нет счетчика, используйте кусок фанеры.

Также важно иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств, если в доме есть дети или домашние животные. Шум и срыв реконструкции могут быть утомительны. Некоторые домашние животные найдут шум проблематичным или могут помешать подрядчикам. Убедитесь, что у вас есть тихое место, чтобы взять детей и домашних животных во время ремонта.

Шаг шестой: наслаждайтесь кухней своей мечты!
Реконструкция кухни может быть довольно сложной задачей, но любой домовладелец может сказать вам, что результаты, которые изменят вашу жизнь, того стоят. После того, как работа по реконструкции будет завершена и бригада уйдет в последний раз, вы войдете на кухню, которая вам нравится и которой вы будете наслаждаться долгие годы.

****
Мы хотим помочь вам создать кухню вашей мечты. Наша команда во Флориде базируется в Кейп-Корал, но обслуживает всю Юго-Западную Флориду. Мы можем работать с индивидуальными запросами и уникальными ситуациями реконструкции. Команда по ремонту Beattie Development – лучший выбор для реконструкции вашей кухни. Начните с того, что позвоните Кеннету, нашему менеджеру по реконструкции, по телефону (239) 980-3801 или напишите ему сегодня по электронной почте [email protected].

Комбинация, варианты перепланировки совмещенного помещения

В современном дизайне экономия пространства является одной из главных задач. Создать интересный интерьер и при этом сэкономить пространство достаточно сложно, но вполне реально. Один из хитрых приемов, помогающих это сделать – объединение сразу нескольких комнат. Кухня и гостиная, соединенные в одно пространство – это один из самых распространенных вариантов, пользующихся популярностью у современных хозяек.

Преимущества совмещенной гостиной-кухни

Этот тип номера имеет много преимуществ. В первую очередь нельзя не отметить тот факт, что такая планировка позволяет значительно сэкономить пространство и воплотить все свои дизайнерские фантазии на небольшой площади.

Кроме того, у вас будет больше места для приема гостей, ведь пространство столовой плавно переходит в кухню.

Если совместить кухню с гостиной, то у вас всегда все будет под рукой. Таким образом, можно будет одновременно угостить семью или компанию друзей вкусным ужином, и завершить процесс приготовления пищи . Все варочные поверхности всегда под рукой, поэтому ничего не пригорает и не портится.

Еще одним плюсом является наличие дополнительной подсветки. Это касается и искусственного освещения, и естественного. Во-первых, в объединенном пространстве будет больше естественного света за счет наличия большего количества окон. Ну и свет светильников тоже будет освещать сразу две комнаты, что тоже очень удобно.

Но и у такого типа планировки помещения есть свои недостатки. Прежде всего, это стоимость ремонта. Если вы делаете перепланировку в уже готовом помещении, то вам придется уделить время сносу стен, предварительно получив на это все необходимые разрешения государственных органов.

После этого в помещении нужно будет сделать необходимый ремонт, который также будет стоить недешево.

Еще одним недостатком такой планировки является то, что в гостиной во время и после приготовления пищи будет ощущаться запах еды. Особенно это неприятно, если вы постоянно что-то жарите. Кроме того, приготовление пищи – не всегда аккуратный процесс. А после нее придется убирать не только кухонное пространство, но и гостиную.

Как выглядит правильный макет?

Планировка или перепланировка двух комнат – процесс трудоемкий и затратный по деньгам. Поэтому вы должны изначально точно знать, чего хотите, чтобы не переделывать всю свою работу с самого начала.

Возможны разные варианты планировки совмещенной кухни-гостиной. Выбирать правильно стоит, прежде всего, в зависимости от того, какое у вас помещение. Давайте рассмотрим несколько самых популярных вариантов.

Кухня-гостиная с боковым входом

Классический тип помещения – кухня-гостиная с боковым выходом. Для оформления таких помещений площадь обычно составляет от 14 кв. метров до 17 кв. метров, чаще всего используют различные экраны и арки. Они прекрасно делят территорию на две зоны, скрывая при этом кухонный хаос от посторонних глаз.

Маленькая кухня в «хрущевке»

Распространенным вариантом дома является небольшая квартира советского типа. В «хрущевке» кухня довольно маленькая. В условиях такой квартиры совмещение двух комнат в одной вполне практичное решение. Это экономит место и позволяет чувствовать себя более комфортно.

Сделать перепланировку в квартире намного сложнее, чем в частном доме. Дело в том, что в любом случае вам потребуется разрешение от БТИ. Это связано с тем, что при перепланировке вы можете снести одну из несущих стен, что небезопасно не только для вас, но и для ваших соседей. Иногда из соображений безопасности в стенах просто делают проемы. Такой проем можно стильно украсить аркой.

Еще один интересный вариант объединения пространства без полного разрушения стен – использование барной стойки. Для этого в стене делается проем шириной бруска. Нижняя часть стены укреплена и покрыта специальной столешницей.

Если у вас кухня 18 кв. м, то можно поэкспериментировать с оформлением пространства между залом и кухней. Оригинально будет смотреться интерьер, выполненный в морском стиле. В этом случае проем может выглядеть как иллюминатор. Если сделать ее нижнюю поверхность более ровной, то ее можно использовать как барную стойку или место для перекуса.

Если есть возможность просто объединить две комнаты в одну, то сделать это можно за счет зонирования пространства. Проще всего это сделать с помощью мебели. Итак, рабочее пространство сразу узнаваемо по тому, что именно там расположены холодильник, мойка, плита и вся необходимая техника. А в зоне отдыха можно установить диван со столиком.

В загородном доме

Для сельского или загородного дома также актуально использование совмещенных пространств. Такая комната – пример удачных современных решений, которые можно воплотить как в классическом интерьере, так и в более современном.

Если вы хотите, чтобы в одном помещении находились сразу две функциональные зоны, то территорию можно разделить на две зоны и с помощью арки, и путем сноса стены и создания единого пространства с помощью цветового разделения или с помощью мебели.

Самое простое решение – визуально разделить пространство с помощью плазменной панели, массивного аквариума или даже небольшого камина. Использование камина характерно не только для интерьеров в стиле классика. Если выбрать аккуратный и простой камин, он прекрасно впишется в интерьер в стиле хай-тек.

Вообще планировка совмещенной кухни-гостиной в частном доме очень сильно зависит от того, как должно выглядеть помещение в целом. Очень часто особенности дизайна определяют форму помещения. Самыми популярными вариантами являются прямоугольные и квадратные формы. Классическую кухню проще всего зонировать. Обычно под стеной располагается кухонный гарнитур и, соответственно, рабочее пространство. Далее в гостиной находится место для обеда – стол в комплекте с набором стульев или диван.

Если у вас большое помещение в 34 кв. метров, то разместить в нем все необходимые предметы мебели и декора будет достаточно просто.

Большие трудности возникают, если у вас комната какой-то необычной формы. Здесь уже приходится приспосабливаться к его особенностям. Но современная мебель бывает не только классической. Так, под помещение необычной формы можно подобрать гарнитур нестандартной формы. Универсальный вариант, подходящий для любого помещения – островной гарнитур.

Интересно смотрится совмещенное пространство в двухэтажном доме. Кухню с лестницей на второй этаж обустроить сложнее, ведь здесь нужно думать, как обыграть лестницу. Он может располагаться как под стеной, так и в центре комнаты. Первый вариант самый практичный. При таком расположении всю мебель можно установить так, как вы пожелаете. Но если в центре винтовая лестница, то все рабочие поверхности должны располагаться под стенами.

Интерьер объединенного пространства

Объединяя две комнаты в одном помещении, нужно сделать так, чтобы их интерьеры гармонировали друг с другом. Вдохновиться на создание собственного пространства можно, взглянув на реальные проекты кухонь-гостиных, созданные профессиональными дизайнерами. Не обязательно полностью копировать чужие идеи — достаточно просто понять, как можно воплотить свои основные идеи в реальность.

В первую очередь необходимо знать о принципах зонирования. Используя в каждой части комнаты разные, но гармонирующие друг с другом цвета, вы создадите пространство, в котором комфортно проводить время и с комфортом готовить пищу. Грамотное зонирование позволит создать ощущение разделенного пространства без стен и перегородок.

Еще один хороший способ разделить пространство на зону приготовления пищи и зону отдыха – использовать разные покрытия на полу. На кухне чаще всего используется ламинат, плитка или плитка. А в жилой зоне пол можно застелить ковролином или паркетом. Настенные покрытия также могут различаться – они отличаются друг от друга по цвету и фактуре.

Стены на кухне обычно делают более практичными, чтобы в процессе приготовления пищи или в результате перепада температур поверхность, покрывающая стены, не теряла своей привлекательности. Для кухни обычно подбирают более практичные и экологичные материалы. А вот в гостиной упор делается именно на привлекательность. Здесь можно поклеить простые или бамбуковые обои или просто покрасить стены краской пастельных тонов.

Возможна установка высоких стеллажей между гостиной и кухней для разделения пространства. Они могут быть как узкими, так и широкими, во всю стену. На таких стеллажах можно разместить различные сувениры из поездок, фотографии, живые цветы в горшках, свечи или книги. Еще один интересный вариант – аквариум во всю стену. Выглядит интересно и позволяет заводить питомцев, за которыми не требуется особого ухода.

Зрительно зонировать пространство и сделать интерьер совмещенной кухни-гостиной можно также с помощью игры света. Так, в одной части совмещенной комнаты можно разместить классическую люстру, а в другой – точечное освещение. Такое сочетание выглядит элегантно и интересно и позволяет сразу разделить пространство на две основные зоны.

Напоследок стоит сказать несколько слов о мебели. С ее помощью также можно довольно удачно зонировать территорию. Для этого можно использовать классический широкий диван или барную стойку.

Совмещенная кухня с гостиной – отличный вариант, как для большой просторной комнаты, так и для небольшой квартиры.