Квартирный вопрос

«Квартирный вопрос» — телепередача о ремонте, выходящая на телеканале НТВ со 2 мая 2001 года. В ходе программы команда «Квартирного вопроса» вместе с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами устраивает превращения обычных комнат в стильные и удобные.

В программе, которая занимает верхние строчки телевизионных рейтингов, принимают участие такие известные дизайнеры, как Виктория Кручинина, Ольга Тимянская, Вероника Блумгрен, Диана Балашова, Дмитрий Алексеев и др.

Подробнее:

• Официальный сайт
• На сайте НТВ
• Канал YOUTUBE
• Википедия

Примеры передач с нашим участием

Ниже можно ознакомиться с некоторыми проектами, в которых мы принимали участие:

Выпуск «Квартирного вопроса» — «Нью-Йоркский дворик»

Кухня без окон превратилась в патио, напоминающее нью-йоркский дворик. Вместо стены — зеркальное остекление, вместо стандартной распашной двери — раздвижная. На полу — плитка, похожая на тротуарную. А над столом повиснут растения, которые будут отражаться в зеркалах, создавая ощущение настоящего сада — крохотного зеленого оазиса в центре большого города.

«Окна 21 века» установили новую балконную дверь, ведущую на лоджию — с надежным уплотнением по периметру, которое не даст проникнуть на кухню ни холоду, ни шуму оживленной улицы. Однокамерный энергосберегающий стеклопакет по своим свойствам полностью соответствует обычному двухкамерному, при этом весит гораздо меньше. Благодаря этому распашная дверь без перемычки не просядет со временем.

При открывании широкая створка почти не выступает за границы проема и не мешает проходу. Ручки и петли — бронзового цвета, а ламинация цвета светлого дуба перекликается с фасадами кухни.

На сайт передачи Смотреть видео

Выпуск «Квартирного вопроса» — «Кухня с паутинкой»

В было решено заменить хозяйское пластиковое окно: оно пропускало шум и сквозняки. Новое, от компании «Окна 21 века» — более надежное, с пятикамерным профилем и энергосберегающими стеклопакетами.

Были установлены двухкамерные стеклопакеты — с глубиной заполнения 42 мм и тремя стеклами М1.

Внутреннее стекло энергосберегающее, с напылением оксида серебра. Оно позволяет сохранять тепло в зимний период, при этом не нагревая помещение летом при попадании прямых солнечных лучей.

Герои новой переделки «Квартирного вопроса» — бабушка и внучка — уже год прекрасно уживаются на одной кухне. Вкусы двух поколений совпали не только в кулинарии, но и в дизайне: бабушка Вера Павловна с восторгом поддержала пожелание молодежи оформить это помещение в стиле хай-тек. Команда «Квартирного вопроса» предложит свой вариант — теплый минимализм: мебель и технику скроет, поверхности обошьет камнем, а пол заставит светиться изнутри.

На сайт передачи Смотреть видео

Подробнее …

Выпуск «Квартирного вопроса» — «Гостиная в городе»

В проекте «Окна 21 века» заменили оконно-балконный блок на более теплый и надежный — с многокамерным профилем шириной 58 мм и энергосберегающими стеклопакетами.

Чтобы в гостиную попадало больше света, сделали дверь — с остеклением до пола с перемычкой.

Новые окна с трехкамерными профилями гораздо лучше держат тепло. Двухкамерные стеклопакеты оснащены армированной пластиковой рамкой, которая устраняет «мостик холода», — такую конструкцию называют «теплопакетом». Обычно подобную рамку делают из алюминия, а в «теплопакетах» — из пенопропилена, материала с низкой теплопроводностью.

Окна на лоджии тоже обновили, установив алюминиевую раздвижную систему с одним стеклом, которая отлично защищает от ветра, пыли и дождя.

На сайт передачи Смотреть видео

Наши партнеры — наша гордость

• Профиль VEKA
• Фурнитура — ROTO и Gretsch-Unitas
• Стекло — Guardian и Pilkington

Выпуск «Квартирного вопроса» — «Портретная кухня»

Одним из пожеланий хозяев было сделать кухню более светлой.

На это работают и белоснежная дверь с матовым стеклом-триплексом, и балконная дверь со стеклом в пол.

«Окна 21 века» заменили хозяйское окно и балконный блок: до этого они пропускали шум и сквозняки.

Двухкамерные стеклопакеты — с глубиной заполнения 42 мм и тремя стеклами М1. Внутреннее стекло энергосберегающее, с напылением оксида серебра. Оно позволяет сохранять тепло в зимний период, при этом не нагревая помещение летом при попадании прямых солнечных лучей.

В переделку попала и примыкающая к кухне лоджия — там сделали косметический ремонт.

На сайт передачи Смотреть видео

• «Фазенда» и «На дачу!» на 1 КАНАЛЕ
• «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» на НТВ

• «Школа ремонта» и «Битва дизайнеров» на ТНТ
• «Ремонт по-честному» и «Чистая работа» на РЕН-ТВ

Все передачи

«Школа ремонта» на ТНТ

«Школа ремонта» — телепередача о ремонте, выходившая на канале ТНТ с Ноября 2003 года (15 сезонов). Ведущие — прораб Сан Саныч (актёр Александр Гришаев), Эля (телеведущая Элеонора Любимова), Вахтанг Беридзе (актер).

В программе рассказывается о способах достаточно быстрого ремонта в жилом помещении. Ремонт длится обычно около недели, его длительность составляет 72 рабочих часа (по 12 рабочих часов в день).

Совместно с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами участники «Школы ремонта» производят косметический ремонт квартиры, украшая их стильными и комфортабельными элементами. Часто такой сюрприз для своей семьи устраивает один из хозяев квартиры.

Подробнее…

«На дачу!» — в условиях карантина и самоизоляции россияне устремились на дачные участки, а те, у кого их нет, ищут варианты аренды загородных домов на лето.

Так и родился новый проект Первого канала, ведущая передачи «Идеальный ремонт» Наташа Барбье расскажет, как быстро привести в порядок дом и сад.

Как построить теплицу, где найти передвижную баню, как сделать собственный водоем или даже бассейн, как оформить сад или создать огород.

Кроме того в программе — ценнейшие советы садоводам от биологов, ландшафтных дизайнеров и других профессионалов, а также мастер-класс хендмейда — мы научим быстро и своими руками создавать авторские предметы для дома и сада.

Подробнее…

«Дачный ответ» — телепередача о ремонте, выходящая на телеканале НТВ со 12 октября 2008 года. Второй проект студии «Переделка-ТВ», открытый вслед за успешной программой «Квартирный вопрос».

В ходе программы команда «Дачного ответа» вместе с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами обустраивают загородный дом и приусадебный участок, находящиеся преимущественно в пределах Москвы.

Ведущие — Андрей Довгопол, Дарья Субботина, Оксана Козырева, Татьяна Грамон.

Подробнее…

«Ремонт по-честному» на РЕН-ТВ

«Ремонт по-честному» — самая честная программа о ремонте на российском телевидении.

Выходит в эфир на канале РЕН-ТВ с 2016 года.

Ведущие проекта — профессиональный дизайнер Илья Рыков и опытный прораб Денис Светличный. Они ремонтируют квартиры участников не по завышенной смете жадных строителей, а по реальным ценам!

Прораб Денис рассказывает, как вывести на чистую воду обманщиков, а дизайнер Илья – поможет правильно подобрать материалы.

Подробнее…

«Фазенда» на 1-м канале

«Фазенда» — телевизионная программа о дачной жизни и о том, как сделать её лучше.

Выходила на «Первом канале» с 21 мая 2006 по 1 октября 2017 года. С 2017 года новое название передачи — «Дорогая переДача».

В программе украшают дачи и дачные участки обычных людей. В каждом выпуске приглашается новый дизайнер.

С программой сотрудничают известные архитекторы, дизайнеры и декораторы. Все проекты делаются с любовью к людям и их дачам!

Подробнее…

«Чистая работа» на РЕН-ТВ

Программа «Чистая работа» — это ремонт любой сложности «под ключ». Путь от 3D-проекта до практической реализации телезрители проходят вместе с популярным ведущим и шоу-мэном Егором Пироговым и профессиональным архитектором Тиной Налединой.

Ведущий как придирчивый адвокат задаёт вопросы от имени зрителей: Почему именно такой цвет? Не слишком ли смело? Насколько функциональна планировка?

Дотошно расспрашивает опытных специалистов и показывает зрителям все стадии ремонта.

«Чистая работа» — это наглядная инструкция о том, как сделать ремонт и не разориться — в программе представлена подробная смета каждого проекта.

Что отличает «Чистую работу» от других «ремонтных» телепроектов:

• Предоставление полной сметы работ и рассказ, сколько будет стоить ремонт.
• А также звездные интерьеры и практические советы, как сделать ремонт — чистой работой!
• Программа учит тому, как не тратить лишние деньги, как решить бытовые проблемы с помощью подручных средств; учит зрителей, как стать специалистами и уметь выбирать лучшее из всего ассортимента строительных товаров, при этом не переплачивая, учит людей быть разборчивыми.

Подробнее…

Герои нового реалити-шоу «Битва дизайнеров» – обычные семьи, а также опытные и только начинающие свой путь дизайнеры интерьеров.

Время и бюджет на реализацию дизайн-проекта ограничены. При этом судьи и хозяева квартиры оценивают ремонт по всей строгости, не делая поблажек на сроки и потраченные деньги.

Главный приз шоу – место ведущего проекта «Битвы дизайнеров». Но для этого участнику нужно одержать победу в пяти программах.

Подробнее…

«Квартирный вопрос»: как дизайнеры делают проекты для телевидения

• Читать
• Опыт
• «Квартирный вопрос»: как дизайнеры делают проекты для телевидения

Съемка в специализированном шоу на ТВ – один из самых мощных инструментов PR-кампании дизайнера. Интерьер, спроектированный на глазах у огромной аудитории, не только делает участника шоу узнаваемым, но и, что вполне оправданно, позволяет ему повысить стоимость своих услуг. С 2009 года дизайнеры студии «Дизайн в кубе» Антон и Марина Фруктовы семь раз создавали проекты для передач «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» на НТВ. Мы расспросили их о том, как стать участником телешоу, в чем особенность разработки дизайн-проекта для телевизионной программы и как устроен этот процесс.

Антон и Марина ФруктовыОснователи студии дизайна «Дизайн в кубе»

Первый опыт участия в «Квартирном вопросе» мы получили в 2009 году. Произошло это очень просто: у нас появилось желание попробовать, и мы отправили заявку на почту, указанную на сайте проекта. На наше первое письмо никто не ответил, и мы, вспомнив об этом через два-три месяца, решили заявить о себе повторно. На следующий день нам позвонили и предложили встретиться. Встреча прошла позитивно, и мы приступили к созданию проекта гостиной для мамы с тремя детьми.

На этом этапе самое важное – собрать достойное портфолио, показать, на что вы способны и чем интересны. Не отступайте от намеченного плана и не сдавайтесь после первой неудачи, улучшайте контент и подачу.

Что особенного в разработке дизайн-проекта для ТВ

На проект отводится около двух недель. За это время дизайнер должен полностью определиться с концепцией, выбрать все материалы и элементы интерьера, которые хочет использовать. Закупка материалов происходит сразу после старта проекта и очень быстро: разные позиции закупаются одновременно, поэтому времени на раздумья и усовершенствование дизайна остается совсем не много. Перед дизайнером стоит сложная задача: найти новое решение и современные материалы, соотнести их с бюджетами и возможностями передачи и подобрать поставщиков, которым будет интересно поучаствовать в проекте. Ну и, разумеется, продемонстрировать свой профессионализм и чувство стиля.

Если сравнивать с нашими студийными проектами, когда мы не ограничены в выборе материалов и сроках поставки, то в случае телевизионного проекта важно подобрать элементы, которые можно поставить в Москву максимум за полтора месяца.

Около 90% элементов интерьера будут закуплены в течении первых трех недель после старта проекта.

«Дачный ответ», 2016. Основной идеей и концепцией проекта стал номер пятизвездочного отеля, созданный для релаксации и восстановления душевных сил.

Как учитывать интересы участников программы, но и следовать своей задумке

Дизайнер встречается с героями один раз, на старте проекта. Обычно в это время пожелания участников программы сходятся, и они хотят одно и тоже. Например, чтобы было светло и уютно, чтобы одни цвета использовались, а другие – нет. Увы, после того, как дизайнер уходит, у них появляются новые, более структурированные пожелания, о которых дизайнер уже не узнает. Бывает забавно, когда на первой съемке (моменте, когда герои покидают свой дом) они обозначают свои новые пожелания, а у дизайнера, которого снимают после ухода героев, уже распечатан на планшетах готовый дизайн-проект. В итоге, пожелания и проект могут совпадать, а могут и нет. Это зависит от интуиции дизайнера. Мы помним выпуски, в которых герои хотели одно, дизайнер делал другое, и реакция участников была настолько яркая, что у этого выпуска была очень высокая популярность.

При этом, стоит сказать, что перед дизайнером стоит свободный выбор. Хочет ли он полностью учесть пожелания участников передачи или предпочтет, основываясь на своем опыте, предложить свое видение пространства и понимание героев, которые не всегда могут оценить возможности дизайна. Кроме того, нужно учитывать, что это утреннее телевизионное шоу, которое должно быть интересным и иногда неожиданным.

Как устроен процесс работы над проектом

Для дизайнера участие в передаче приравнивается к PR-акции, поэтому он создает проект бесплатно. Герои тоже ни за что не платят. Они встречаются с дизайнерами один раз, обсуждают пожелания, после чего уезжают из своего дома на срок ремонта и съемок. Дизайнер подготавливает дизайн-проект, согласовывает с командой передачи и приступает к реализации. Герои не знают об особенностях проекта и видят готовый результат на финальной съемке. Реакция в конце передачи всегда снимается с первого дубля, и все эмоции естественные.

Поскольку это телевизионная программа, ограниченная хронометражем, существует несколько правил, с помощью которых создают иллюзию того, что весь ремонт сделали за неделю. Например, дизайнеры надевают одну и ту одежду на все съемки, и только прическа или загар на лице после отпуска выдает течение времени. Такой дресс-код обусловлен целью создать законченный образ программы.

В среднем телевизионные проекты делают за полтора-два месяца, более сложные реконструкции – дольше. Все зависит от того, сколько времени потребуют технологические процессы.

«Дачный ответ», 2013. На переделку дизайнерам досталась тесная кухня и пустая гостиная. Задача – создать уютный интерьер для большой семьи, мечтающей о настоящем родовом гнезде.

Зачем это дизайнеру

Для нас участие в передачах «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» всегда было приключением и общением с интересной и профессиональной командой «Переделки». Да, это всегда насыщенно, быстро, в рамках бюджета и иногда с ограниченными сроками, которые обусловлены графиком съемок, но это всегда незабываемый позитивный опыт. Кроме того, это эксперимент и вызов: каждый из наших проектов не повторял предыдущий, и мы всегда использовали новые решения. Данный формат дает такую возможность – представьте, что это концентрат дизайнерских идей, поставщиков и решений в рамках одного телевизионного проекта.

Конечно, после передачи повышается узнаваемость, которая в современном мире бесценна. Как этим распорядится, каждый решает для себя сам: можно поднять стоимость своих услуг, а можно, например, брать только те проекты, которые вам действительно интересны. В одном мы уверены: это неповторимый творческий опыт, запоминающийся и яркий.

Фото на обложке – «Квартирный вопрос», 2014. Все фото – студия дизайна «Дизайн в кубе».

Read more

Модные бренды на Milan Design Week: яркие проекты, инсталляции и коллаборации

21 апреля 2023

Дизайн-мышление

{short_desc}

Дизайн-галактика: космические мотивы в архитектурных проектах

12 апреля 2023

Дизайн-мышление

{short_desc}

Проблема | Национальная жилищная коалиция для малоимущих

90 015 Бездомность

Нехватка жилья	Жилищная бедность	Программы недостаточного финансирования
6,8 млн более доступного жилья квартиры необходимы семьям с крайне низким доходом	Более 580 000 человек каждую ночь остаются без крова	70% всех семей с крайне низким доходом платят более половины своего дохода за аренду жилья	1 из 4 семей с крайне низким доходом, нуждающихся в помощи, получают ее

---

Рекордное количество семей не может позволить звоните домой:

• В национальном масштабе не хватает более 7 миллионов доступных домов для 10,8 миллионов жителей нашей страны, а также семей с крайне низким доходом. View The Gap
• Ни в одном штате или округе арендатор, работающий полный рабочий день и получающий минимальную заработную плату, не может позволить себе квартиру с двумя спальнями. Посмотреть карту «Вне досягаемости»
• Семьдесят процентов всех семей с крайне низким доходом серьезно обременены расходами, платя более половины своего дохода за аренду.

Это проблема! Каждое государство и каждое сообщество затронуты. У семьи мало вариантов. С каждым годом нехватка усугубляется; и именно поэтому в нашей стране люди бездомны и почему семьи изо всех сил пытаются оплатить продукты и визиты к врачу.

Почему это важно:

Жилье является ключом к сокращению межпоколенческой бедности и повышению экономической мобильности. Исследования показывают, что расширение доступа к доступному жилью является наиболее рентабельной стратегией сокращения детской бедности и повышения экономической мобильности в Соединенных Штатах. Экономист из Стэнфорда Радж Четти обнаружил, что дети, переехавшие в районы с более низким уровнем бедности, увидели, что их заработок во взрослом возрасте увеличился примерно на 31%, у них увеличилась вероятность жить в более благополучных районах во взрослом возрасте и снизилась вероятность того, что они станут родителями-одиночками. Более того, дети, живущие в стабильных и доступных домах, с большей вероятностью будут успешны в школе и имеют больше возможностей учиться в классе и за его пределами.

Расширение доступа к доступному жилью способствует экономическому росту. Исследования показывают, что нехватка доступного жилья обходится американской экономике примерно в 2 триллиона долларов в год из-за снижения заработной платы и производительности. Без доступного жилья семьи имеют ограниченные возможности для увеличения доходов, что приводит к замедлению роста ВВП. Фактически, по оценкам исследователей, рост ВВП в период с 1964 по 2009 год был бы на 13,5% выше, если бы у семей был лучший доступ к доступному жилью. Это привело бы к увеличению дохода на 1,7 триллиона долларов, или на 8 775 долларов дополнительной заработной платы на одного работника. Кроме того, каждый доллар, вложенный в доступное жилье, стимулирует местную экономику за счет использования государственных и частных ресурсов для получения дохода, включая доходы резидентов и дополнительные местные налоговые поступления, а также способствует созданию и сохранению рабочих мест.

Присоединяйтесь к движению

Члены NLIHC образуют впечатляющую сеть приверженных делу защиты жилья и социальной справедливости по всей стране. Имея более 1000 преданных своему делу отдельных членов и организаций по всей стране, мы уверены, что вместе, при постоянной поддержке, мы сможем раз и навсегда покончить с бездомностью и жилищной бедностью в Америке.

Станьте членом

Свяжитесь с вашими членами Конгресса

Призывайте политиков поддерживать комплексный набор инструментов для решения кризиса доступного жилья, включая капиталовложения и помощь в аренде

Примите меры

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ: Бюджет президента Байдена снижает стоимость жилья и расширяет доступ к доступной аренде и собственности на жилье — OMB

Президент Байден считает, что каждый заслуживает жить в безопасном и доступном доме. Независимо от того, арендуете ли вы жилье или владеете им, наличие жилья, которое вы можете себе позволить, в районе с возможностями является основой для многих других вещей в жизни.

Это также основа для многих других аспектов нашей экономики. Нехватка качественного доступного жилья сдерживает рынок труда и сдерживает экономический рост, затрудняя доступ рабочих к высокооплачиваемой работе. Это увеличивает расходы семей и инфляционное давление. Это также увеличивает количество поездок на работу и неэффективное потребление энергии, что усугубляет изменение климата. А нехватка доступного жилья увековечивает текущую сегрегацию и дискриминацию, которые наша страна обязалась искоренить почти 60 лет назад.

Вот почему президентский бюджет включает в себя исторические инвестиции, направленные на снижение стоимости жилья, расширение предложения жилья, улучшение доступа к доступным вариантам аренды и владения жильем, а также на продвижение усилий по искоренению бездомности . Бюджет включает как обязательные, так и дискреционные инвестиции в жилье на общую сумму более 175 миллиардов долларов. Бюджет:

• Инвестирует в строительство и сохранение миллионов доступных домов для аренды и владения, а также в снижение барьеров на пути строительства жилья — от ограничительной политики землепользования до практик, поощряющих дискриминацию и неравное отношение на рынке жилья.

• Берет на себя долгосрочные обязательства по обеспечению доступности и приемлемости жилья для молодых людей, вышедших из приемных семей, и ветеранов. Эта поддержка, предназначенная для групп населения с крайне низкими доходами, уязвимых перед бездомностью, является историческим первоначальным взносом в достижение цели президента по предоставлению универсальных жилищных ваучеров для домохозяйств с низкими доходами.

• Инвестирует в покупателей жилья в первом поколении, впервые покупающих жилье, которые были заблокированы в накоплении благосостояния поколений, которое может быть связано с домовладением, путем предоставления помощи с первоначальным взносом.

• Предоставляет финансирование для развития беспрецедентных программ администрации Байдена по предотвращению выселений, отвлечению внимания и уменьшению арендной платы, продвижения усилий по искоренению бездомности и достижения цели президента Байдена по сокращению бездомности на 25% к 2025 году.

Вместе в бюджете предлагаются инвестиции и меры, которые снизят затраты для арендаторов и покупателей жилья, сделают нашу экономику сильнее и устойчивее, а также продвинут принципы справедливости, экономических возможностей и справедливого жилья, которые занимают центральное место в экономической повестке дня президента.

Строительство и сохранение доступного жилья

Америка сталкивается с давней общенациональной нехваткой доступного жилья, которая росла на протяжении десятилетий. В мае 2022 года администрация опубликовала План действий по обеспечению жильем, который включал административные и законодательные меры по устранению дефицита жилья в течение 5 лет. Администрация уже выполнила многие из этих обязательств и будет продолжать наращивать историческое количество строящихся многоквартирных домов посредством дополнительных административных мер, которые: упрощают строительство и сохранение доступного многоквартирного жилья; продвигать производство и сохранение домов, таких как вспомогательные жилые единицы и промышленное жилье; стимулировать правительства штатов и местные органы власти к сокращению барьеров на пути строительства доступного жилья. Президентский бюджет основывается на этом прогрессе и призывает Конгресс:

• Создайте новый налоговый кредит для домов по соседству. Бюджет предлагает новый налоговый кредит на соседние дома, который станет первым налоговым положением, напрямую поддерживающим строительство или ремонт доступных домов для домовладельцев. При стоимости 16 миллиардов долларов в течение десяти лет кредит покроет разрыв между стоимостью строительства и ценой продажи отремонтированных или недавно построенных домов на одну семью в сообществах с низким доходом, поощряя инвестиции в дома, которые в противном случае были бы слишком дорогими. или их трудно развивать или реабилитировать, а также стимулировать инвестиции и экономическую активность в сообществах, которые долгое время страдали от сокращения инвестиций. Налоговый кредит будет предоставляться при условии, что дом занят домовладельцами с низким или средним доходом.

• Расширение налоговой льготы на жилье для малоимущих (LIHTC). LIHTC является крупнейшим федеральным стимулом для строительства и реконструкции доступного жилья. Бюджет инвестирует 28 миллиардов долларов в расширение этой налоговой льготы, чтобы увеличить предложение жилья, доступного для арендаторов с низким доходом. В частности, бюджет постоянно увеличивает распределение налоговых льгот, получаемых штатами. Это также снижает требования к финансированию частной деятельности с 50 до 25 процентов, чтобы привлечь больше частного капитала в сделки LIHTC и построить больше единиц доступного жилья. И это отменяет положение контракта с оговорками и положение о праве преимущественной покупки, которые позволили некоторым владельцам единиц LIHTC отказаться от требований, чтобы сохранить арендную плату на доступном уровне.

• Предоставить новую проектную помощь в аренде жилья (PBRA) для домохозяйств ELI . Одиннадцать миллионов из 44 миллионов домохозяйств-арендаторов в США имеют чрезвычайно низкий доход (ELI) — доход на уровне или ниже уровня бедности или 30% среднего дохода по региону. Производство и сохранение жилья, доступного для этих домохозяйств, и обеспечение того, чтобы арендная плата оставалась доступной для этих домохозяйств, является важнейшим компонентом решения жилищных проблем страны, которые часто требуют дополнительных субсидий. Бюджет включает 7,5 млрд долларов США для финансирования новых контрактов на оказание помощи в аренде на основе проектов (PBRA), которые представляют собой долгосрочные контракты с частными коммерческими или некоммерческими владельцами на аренду новых единиц доступного жилья. Эти новые контракты в сочетании с другими жилищными программами и стимулами для малоимущих привлекут капитал для развития для создания новых доступных домов для самых нуждающихся семей Америки.

• Снижение барьеров на пути строительства доступного жилья. Бюджет включает 10 миллиардов долларов на планирование и жилищные капитальные гранты, чтобы стимулировать государственные и местные юрисдикции к расширению предложения и увеличению выбора жилья за счет снижения барьеров на пути строительства доступного жилья. Гранты помогут юрисдикциям выявить и устранить барьеры на пути к доступному жилью в их сообществах, такие как ограничительное зонирование и обременительные процессы выдачи разрешений. Эти гранты основаны на дискреционных инвестициях в бюджет, в том числе 85 миллионов долларов США на конкурсную программу поощрения государственных, местных и региональных юрисдикций, которые добились прогресса в устранении барьеров на пути строительства доступного жилья, и 9 долларов США.0 миллионов на поддержку государственных и местных организаций по обеспечению соблюдения справедливости в отношении жилья, а также на дальнейшее образование, разъяснительную работу и обучение правам и обязанностям в соответствии с федеральными законами о справедливом обеспечении жильем. HUD также продвигает справедливое жилищное обеспечение с помощью недавних действий администрации, таких как предлагаемое правило «Утвердительно продвигающее справедливое жилищное строительство».

• Сохранение государственного жилья путем восстановления и реконструкции. Более 1,7 миллиона американцев живут в государственном жилье, и более половины домохозяйств возглавляют пожилые люди или люди с ограниченными возможностями. Бюджет включает единовременные инвестиции в размере 7,5 млрд долларов США в качестве обязательной части бюджета для удовлетворения капитальных потребностей наиболее проблемных объектов государственного жилья по всей стране. Обеспечение сообществ средствами, необходимыми для восстановления и модернизации государственного жилья, имеет решающее значение для обеспечения безопасных и устойчивых условий жизни для всех, а также для предотвращения усугубления нехватки жилья. В дополнение к этим разовым инвестициям в бюджете централизовано финансирование, связанное с инспекцией многоквартирных домов и государственного жилья, поддерживаемых HUD, что повысит способность HUD справляться с финансовыми и физическими рисками и дополнит передовые национальные стандарты HUD для физического осмотра объектов. Стандарты инспекции недвижимости (NSPIRE). Бюджет также предусматривает 3,2 миллиарда долларов на модернизацию государственного жилья и 300 миллионов долларов на улучшение физического состояния, энергоэффективности и устойчивости к изменению климата государственного жилищного фонда. Кроме того, в рамках своих программ HUD инвестирует и координирует усилия, чтобы обеспечить одновременную реализацию мер по обеспечению устойчивости к изменению климата, сокращению выбросов углерода, смягчению последствий и адаптации на уровне проекта, сообщества и региона. Бюджет включает 752 миллиона долларов на целевые инвестиции в эти усилия по созданию государственного и вспомогательного жилья.

• Увеличение предложения доступного жилья, финансируемого за счет существующих программ HUD. Бюджет предусматривает выделение 1,8 млрд долларов США на Программу инвестиционного партнерства HOME (HOME), что на 300 млн долларов США больше, чем утвержденный уровень 2023 года, для строительства и ремонта доступного арендного жилья и предоставления возможностей владения жильем. В 2022 году программа помогла создать более 15 000 единиц жилья, и почти 17 000 домохозяйств получили помощь в аренде на основе программы HOME. Кроме того, в бюджете предусмотрено 258 миллионов долларов на поддержку 2200 единиц нового постоянно доступного жилья специально для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, поддерживая приоритет администрации по максимальному увеличению самостоятельной жизни для людей с ограниченными возможностями. И бюджет предусматривает более 1 миллиарда долларов для финансирования усилий племен. расширить доступное жилье, улучшить жилищные условия и инфраструктуру, а также расширить экономические возможности малообеспеченных семей. Из этой общей суммы 150 миллионов долларов будут направлены на деятельность, направленную на повышение устойчивости и энергоэффективности в проектах, связанных с жильем.   Бюджет также признает важность продвижения современных строительных и энергетических норм в существующем жилье и новом строительстве; обеспечение того, чтобы жилье проектировалось, строилось и эксплуатировалось так, чтобы оно было высокоэффективным и адаптированным к климатическим рискам и стихийным бедствиям. Это основано на усилиях администрации по обеспечению в Законе о снижении инфляции 1 миллиарда долларов для создания национальной программы экологичной и устойчивой модернизации.

• Снижение незащищенности жилья в сельских общинах . Доступное жилье было давней проблемой для малообеспеченных жителей сельских общин, которая усугубляется низкой энергоэффективностью стареющего жилого фонда, что означает более высокие расходы для семей. Бюджет увеличивает финансирование на 283 миллиона по сравнению с утвержденным уровнем 2023 года для программ Министерства сельского хозяйства США по многоквартирному жилью. Эта инициатива позволит администрации снизить бремя арендной платы для заемщиков с низкими доходами, а также повысить устойчивость сельского жилья к воздействию изменения климата за счет предложения требовать повышения эффективности использования энергии и воды и экологически чистых элементов в жилищном строительстве.

Содействие доступной и справедливой аренде и продвижение всеобщих жилищных ваучеров для домохозяйств с крайне низкими доходами 10 миллионов имеют право на получение помощи и не получают ее из-за ограничений финансирования и списков ожидания. Администрация обеспечила помощь в аренде еще 100 000 домохозяйств в рамках Американского плана спасения и законопроектов об ассигнованиях на 2022 и 2023 годы. А в январе администрация объявила о Проекте Билля о правах арендаторов, в котором перечислены принципы, определяющие действия на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне, а также объявлены обязательства агентства по усилению защиты арендаторов и поощрению доступности аренды.

Но есть еще над чем поработать. Впервые в истории Бюджет включает ваучерную гарантию для двух групп населения, остро уязвимых перед бездомностью: молодежи, выходящей из приемных семей, и ветеранов с крайне низким доходом. С учетом дискреционного финансирования, программных резервов и этих обязательных предложений эти ваучеры послужат еще более чем 200 000 домохозяйств. Президентский бюджет призывает Конгресс:

• Расширить программу ВГС и повысить мобильность домохозяйств . Бюджет предусматривает 32,7 миллиарда долларов, что на 2,4 миллиарда долларов больше (включая экстренное финансирование) по сравнению с принятым уровнем 2023 года, для поддержания услуг для всех семей, которым в настоящее время оказывается помощь, и для расширения помощи еще 50 000 домохозяйств. Кроме того, в бюджете предполагается, что финансирование из резервов программы ВГС позволит расширить помощь еще 130 000 домохозяйств. Бюджет также предусматривает 25 миллионов долларов на вспомогательные услуги, связанные с мобильностью, чтобы предоставить семьям с низким доходом больше возможностей для продвижения реального выбора жилья.

• Создать ваучер на жилье для ветеранов с крайне низким доходом. Президент считает, что никого нельзя заставлять жить на улице, особенно тех, кто служил нашему народу. Но примерно 450 000 семей-ветеранов-арендаторов с крайне низкими доходами в настоящее время не получают помощи в аренде и имеют то, что HUD называет «наихудшими потребностями в жилье». В течение десятилетнего периода и стоимостью 13 миллиардов долларов бюджет расширяет помощь в аренде жилья семьям ветеранов с крайне низким доходом (ELI), начиная с выделения 50 000 целевых ваучеров в 2025 году и прокладывая путь к гарантированной помощи к 2033 году для все, кто служил нации и в нужде.

• Создать гарантийный жилищный ваучер для молодежи, престарелой из приемной семьи. Приблизительно 20 000 молодых людей ежегодно покидают приемные семьи, как правило, в возрасте от 18 до 21 года, и эти молодые люди сталкиваются с более серьезными препятствиями в доступе к жилью и его сохранении, в результате чего уровень бездомности и нестабильности жилья выше, чем среди населения в целом. Чтобы обеспечить этим молодым людям стабильное жилье и возможность лучше сосредоточиться на повышении своего образования или построении карьеры в этот трудный переходный период, бюджет ежегодно устанавливает программу жилищных ваучеров для всей молодежи, выходящей из приемных семей.

Превращение домовладельцев в реальность для большего числа покупателей жилья в первый раз и в первом поколении

Получение и сохранение права собственности на жилье является основным способом, с помощью которого американские семьи накапливают богатство и обеспечивают экономическую безопасность. Вот почему администрация приняла ряд мер, которые защитили домовладельцев от потери права выкупа во время пандемии, включая расширенные модификации кредита для урегулирования просроченных платежей. Кроме того, Фонд помощи домовладельцам Американского плана спасения помогает нуждающимся домовладельцам погасить свои ипотечные платежи и коммунальные платежи. Эти действия помогли удержать потери права выкупа ниже допандемического уровня.

Именно поэтому только в прошлом месяце — как это отражено в президентском бюджете — HUD через Федеральное управление жилищного строительства (FHA) снизило ежегодную страховую премию по ипотечному кредиту. Ожидается, что этот шаг сэкономит покупателям жилья и домовладельцам с новыми ипотечными кредитами, застрахованными FHA, в среднем 800 долларов в год, снизив стоимость жилья примерно для 850 000 покупателей жилья и домовладельцев в первый год. И это основано на шагах, уже предпринятых администрацией, включая изменение политики андеррайтинга FHA, чтобы позволить кредиторам использовать положительную историю аренды при оценке кредитоспособности заявителей на ипотеку, застрахованную FHA, изменение способа оценки долга по студенческому кредиту в андеррайтинге ипотеки FHA. , а также объявить о более чем 20 конкретных действиях агентства по искоренению расовой и этнической предвзятости в оценках домов. Кроме того, в бюджете отражено снижение сборов за ипотечное страхование для заемщиков из числа коренных американцев в рамках Программы гарантирования жилищных кредитов для индейцев, что сэкономит заемщикам в среднем более 500 долларов в первый год их работы.

Но предстоит еще много работы, чтобы сделать мечту о собственном жилье достижимой для большего числа американцев, особенно для тех, кто покупает жилье впервые и в первом поколении, которые были заблокированы от накопления богатства поколений, которое может быть получено благодаря домовладению. Вот почему Бюджет призывает Конгресс:  

• Запустить Программу помощи авансовым платежам первого поколения . Бюджет предусматривает 10 миллиардов долларов на программу адресной помощи в виде первоначального взноса покупателям жилья, впервые покупающим жилье, чьи родители не владеют домом и имеют доход не выше 120% среднего дохода в этом районе или 140% среднего дохода в районе с высокой стоимостью. . Приемлемые действия будут включать расходы, связанные с приобретением, такие как расходы на первоначальный взнос, расходы на закрытие и расходы на снижение процентных ставок по приемлемым платежам по ипотеке. По оценкам анализа, эти параметры программы будут означать, что более 35% потенциальных участников программы будут афроамериканцами, а более 25% будут латиноамериканцами, что поможет устранить упорный расовый разрыв в домовладении, который остается на уровне до принятия Закона о справедливом жилье.

• Увеличение финансирования жилищного строительства HUD. Бюджет также включает 100 миллионов долларов на пилотный проект по оказанию помощи при первоначальном взносе для расширения возможностей владения жильем для лиц, впервые приобретающих жилье в первом поколении и/или с низким уровнем дохода, и 15 миллионов долларов на увеличение доступности ипотечных кредитов FHA с малым балансом.

• Продвижение домовладения в сельской Америке. Жилье для одной семьи Прямые кредиты от Министерства сельского хозяйства США помогают малообеспеченным заемщикам в сельской местности реализовать мечту о собственном жилье. Тем не менее, текущая программа требует, чтобы заемщики погашали расходы на субсидирование, требование, уникальное для сельского жилья. В бюджете предлагается устранить этот штраф, объединив программу с другими программами субсидирования процентных ставок, субсидируемыми Министерством сельского хозяйства США, и поощряя справедливость для малообеспеченных сельских жителей.

Продвижение усилий по предотвращению выселений и искоренению бездомности

Во время пандемии администрация создала первую в своем роде национальную инфраструктуру предотвращения выселения, которая помогла 8 миллионам домохозяйств арендаторов, которым угрожало выселение, и продолжила выселения ниже допандемического уровня. В один из величайших периодов экономической неопределенности в истории нашей страны мы не видели всплеска бездомности.

Кроме того, в конце прошлого года президент Байден поставил смелую цель сократить бездомность на 25% к 2025 году, выпустив All In: Федеральный стратегический план по предотвращению и искоренению бездомности . Дорожная карта администрации касается не только обеспечения людей жильем, но и обеспечения им доступа к поддержке, услугам и доходам, которые позволяют им процветать. В плане основное внимание уделяется предотвращению бездомности и действиям по обеспечению адекватного и разнообразного фонда доступного жилья, защите арендаторов и поддержке социальных услуг. План также направлен на продвижение и расширение реформ по предотвращению выселения, в том числе тех, которые пропагандируются в рамках реализации администрацией Байдена программы экстренной помощи в аренде жилья. Бюджет направлен на продолжение политики, которая наиболее эффективна для предотвращения выселений, которых можно избежать, и дает нуждающимся американским семьям больше возможностей оставаться в своих домах даже в трудные времена. Президентский бюджет призывает Конгресс:

• Поддержка, укрепление и поощрение государственных и местных реформ во избежание выселений. Администрация создала историческую национальную инфраструктуру предотвращения выселений во время пандемии, помогая удерживать количество заявлений о выселении на 20% ниже среднего исторического уровня, даже после окончания моратория на выселение. Бюджет предусматривает 3 миллиарда долларов для развития этих усилий с упором на предотвращение выселения и отвлечение от выселения, улучшение доступа арендаторов к ресурсам и обеспечение более справедливого судебного процесса для арендаторов. Это финансирование может быть использовано для разработки или реализации политических реформ и усовершенствования программ, таких как предоставление экстренной помощи в аренде жилья или других форм и новых моделей облегчения арендной платы, а также расширение доступа к юрисконсультам, жилищным консультантам и судебным координаторам.

• Поддерживать усилия по предотвращению и искоренению бездомности.

  No related posts.