Самый экономный ремонт комнаты (дешево, быстро и красиво)
- Главная
- Ремонт квартир
- Бюджетный ремонт комнаты
Как сделать бюджетный ремонт комнаты
Как бы качественно ни была обустроена квартира, рано или поздно ее все равно хочется обновить, а иногда в этом и вовсе возникает острая необходимость. Однако с этим делом зачастую возникают проблемы, и наиболее встречающаяся из них — банальная нехватка денег.
Также часто люди не обладают достаточным уровнем знаний о различных технологиях, в связи с чем возникает необходимость прибегать к помощи профессионалов. Но в том случае, если нужно сделать бюджетный ремонт комнаты, самым оптимальным и выгодным вариантом будет выбрать более простую отделку и выполнить всю работу самостоятельно.
Правила выгодного ремонта комнаты
Прежде чем приступать к выполнению ремонта своими руками, необходимо учесть возможные трудности, с которыми придется столкнуться на различных этапах.
Рекомендуется рассмотреть следующие нюансы:1. Чтобы выполнить бюджетный ремонт комнаты, хозяевам квартиры придется затратить на это много свободного времени. Особенно сложно будет тем, у кого нет никакого опыта в установке технологий, штукатурке и прочих ремонтных работах. Обычно обновление облика комнаты приурочивают к отпуску на работе, чтобы посвятить себя делу полностью. К тому же, зачастую спонтанность и поспешные решения только затягивают процесс еще дольше.
2. Большую роль играет тот факт, что нужно верно оценить состояние комнаты до начала ремонта. К примеру, при плачевном состоянии штукатурки или стен даже качественная покраска не решит проблему. Поэтому не стоит надеяться, что получится сделать бюджетный ремонт, предварительно не озаботившись черновой отделкой.
3. Также для более эффективной закупки материалов следует отслеживать цены и ассортимент нескольких строительных магазинов. Лучше предпочитать магазины поблизости, так как за доставку могут также брать очень внушительные деньги. Но и чересчур дешевые товары брать тоже не стоит — иногда это может привести к чрезвычайным последствиям.
4. Перед окончательным посещением магазина требуется составить подробную смету со всеми тратами и необходимыми материалами. Это убережет от незапланированных покупок и расходов.
5. Ни в коем случае нельзя экономить на оборудовании. Так, газовые и электрические установки должны монтироваться качественно и профессионалами. В противном случае приборы могут попросту не работать или повлечь более серьезные проблемы.
Также часто перед началом ремонта советуют обращаться к знакомым, которые недавно им занимались. Довольно часто люди ошибаются с количеством материалов или покупают с запасом, в результате чего остается много излишков. Так, можно спросить о плитке, обоях или просто тех материалах, которые могут пригодиться при работе.
Не рекомендуется сильно экономить на инструментах. Обычно более качественный инструмент лишь облегчит ремонтные работы и, возможно, даже поможет сэкономить на чем-то другом. Конечно, покупать качественные приборы обойдется достаточно дорого, поэтому можно взять их напрокат, заранее определившись с масштабом работ и примерным планом.
С чего приступить к ремонту?
Приняв решение о выполнении ремонта своими руками в бюджетных условиях, а также рассчитав свои силы и финансовые возможности, можно постепенно приступать к действиям.
Последовательность работ:
- электрика;
- сантехника;
- стены;
- пол;
- потолок;
Прежде всего, следует составить план того, как в идеале должна выглядеть ремонтируемая комната по окончанию всех работ.
От точного плана напрямую зависит расположение технического оборудования, ведь впоследствии его будет очень проблематично переместить. Очень важно определиться с тем, где будут находиться розетки и радиаторы.
Также нужно в первую очередь снять покрытия со всех поверхностей в комнате. К ним относятся пол, потолок и стены. В том случае, если окна и дверь останутся прежними, их следует просто при необходимости очистить для последующей отделки. К тому же, после снятия покрытия лучше всего обработать стены антисептиками, чтобы предотвратить вероятность возникновения плесени.
Вдобавок к этому, на пол требуется установить стяжку, так как именно она содействует последующей кладке ровного покрытия, перегородок и аккуратной оклейки обоями. Затем можно приступать непосредственно к установке электрической проводки, а также выводу розеток. К тому же, нужно смонтировать трубы и разобраться с системой отопления.
После всей подготовки комната приобретает черновую отделку, а значит, самое время приступать к самому рабочему процессу. Все дальнейшие действия зависят от того, в каком состоянии находилась комната и какой ремонт планируется.
Еще лучше всего подумать о том, в какое время года вам будет удобнее осуществлять ремонтные работы.
Немаловажную роль в выполнении ремонта для комнаты играет непосредственно будущий дизайн. Хозяева квартиры должны сразу знать, как комната должна выглядеть под конец и что им нужно делать, чтобы добиться желаемого результата. Лучше всего советоваться с другими людьми и учитывать свежий взгляд на идеи. Отлично поможет в выборе дизайна ознакомление с уже готовыми вариантами комнат в интернете, чтобы почерпнуть что-то новое. Конечно, можно обратиться к услугам дизайнера, но большая часть их работы заключается именно в том, чтобы понять желания заказчика, что вы способны сделать и самостоятельно.
Последовательность ремонта
Отдельное внимание следует уделить непосредственно процессу ремонта. Начинать всегда нужно с конца комнаты, находящегося дальше всего от входной двери, и постепенно продвигаться вперед. Обычно при самостоятельном ремонте рекомендуют начинать с окон. Если заменять их не планируется, то необходимо всего лишь привести их в надлежащий вид. В большинстве случаев люди ограничиваются тем, что снимают слой старой краски, шпаклюют при наличии дефектов, иногда подтягивают крепления, а затем наносят новую краску.
После этого можно приступать к потолку. Прежде чем придумывать, что с ним сделать, нужно обратить внимание на то, как он был отделан раньше. Так, если до этого была использована побелка, то лучше всего новое покрытие делать ей же. В связи с тем, что рассматривается именно вариант наиболее бюджетного ремонта, самым удобным вариантом для потолка будет простое покрытие краской.
С полом тоже не должно возникнуть серьезных проблем. Из выгодных идей очень распространен настил линолеума. В том случае, если в комнате изначально уложен дощатый пол, его при желании возможно просто отреставрировать. Для этого будет достаточно снять старый слой краски, обработать поверхность шпаклевкой, заделать все трещины и отшлифовать, а потом покрыть лаком.
В заключение идут работы со стенами. Если обои сохранили хорошее состояние, то можно обойтись тем, что просто подклеить их в проблемных местах. В случае с краской следует снять ее полностью и нанести новую, либо же выровнять старый слой шпаклевкой. При выборе обоев также можно неплохо сэкономить, ведь в строительных магазинах огромный ассортимент недорогих однотонных обоев очень хорошего качества.
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Эконом ремонт туалета Косметический ремонт Эконом ремонт квартиры12 способов сделать бюджетный ремонт в квартире. Бюджетный ремонт квартир в новостройках Санкт-Петербурга
Содержание
- 12 способов сделать бюджетный ремонт в квартире. Бюджетный ремонт квартир в новостройках Санкт-Петербурга
- ПОВЕРХНОСТИ
- КОММУНИКАЦИИ И САНТЕХНИКА
- Быстрый ремонт квартиры. Последовательность быстрого ремонта квартиры своими руками
- Планирование ремонта
- Мебель переезжает, ненужные элементы демонтируются
- Вода, отопление, электричество
- Отделочные работы
- Установка дверей
- Супер бюджетный ремонт. Как дешево сделать ремонт в квартире: фото идей, советы мастеров
- Что такое бюджетный ремонт?
- Пошаговая инструкция
- Важные правила
- Недорогой ремонт в трехкомнатной квартире. Как сделать ремонт в трехкомнатной квартире?
- Особенности ремонта
- В панельном доме
12 способов сделать бюджетный ремонт в квартире. Бюджетный ремонт квартир в новостройках Санкт-Петербурга
Среди видов квартирных ремонтов выделяют как особенный вид ремонт по классу «эконом». Стены, а также полы с потолками тут особо не выравнивают, но и кривых поверхностей сильно не оставляют. Материалы применяют дешевые, но плохое качество для таких ремонтов нехарактерно. Экономия тут не безраздельная – экономить следует так, чтобы не понадобился вскоре повторный ремонт.
Обычно бюджетный ремонт эконом класса выполняют в новых домах, покуда длится период усадки (до 5 лет). Старые квартиры таким образом ремонтируют при сдаче в аренду
ПОВЕРХНОСТИ
Полы в хороших новостройках обычно ровные, поэтому остается лишь отделать их, выбрав недорогой ламинат, а лучше – линолеум. Пол для начала грунтуется, для чего нужна глубокопроникающая грунтовка, способная склеить всю бетонную пыль. Теперь укладывается покрытие, а затем плинтуса – лучше из ПВХ и с кабель-каналом, чтобы спрятать там разные проводные коммуникации – телефон, интернет или антенну телевизионную.
Если пол неровный (старые дома), то нужен самовыравнивающий раствор. Если пол предельно ровный – новое покрытие кладут прямо на старое – чтобы затрат было меньше и времени лишнего на демонтаж не тратилось. Если на полу паркет стал неприглядным – он просто закрывается линолеумом.
Потолки в любых квартирах лучше натяжные – не придется потолок выравнивать, красить, белить, покрывать плиткой и пр. А хорошие ПВХ-полотна служат до 12 и больше лет. Правда, грунтовкой бетонный потолок придется промазать во избежание лишней пыли. Делают такое до поклейки обоев. Решили красить? Подготовка потолка аналогичная стенам, но красить их полагается валиком, макая его в водоэмульсионную краску. Стыки же потолка со стенами отделываются плинтусами – галтелями. Двери в новостройках отсутствуют – придется ставить. Выбираются, как правило, варианты из МДФ как недорогие, красивые и долговечные. В квартирах старых двери попросту красят.
Стены не выравниваются. Берется шпаклевка и аккуратно 2 слоями достигается относительная ровность, после чего надо стены ошкурить под обои, взяв наждачку. Обои для недостаточно ровных стен «полосатые» не покупаются – кривизна будет видна. Старые кирпичные дома отделаны гипроком, который, если растрескался, убирается, а в панельных домах порой приходится стены штукатурить. В домах сталинских ремонт стен нужен всегда нормальный, без всяких приставок «эконом». Так оно выйдет рентабельнее, ведь штукатурка обветшала, а дощатые перегородки практически сгнили.
КОММУНИКАЦИИ И САНТЕХНИКА
Электрика в ремонте эконом-класса не предполагает установленных переноску розеток и добавление новых, а вот УЗО добавить нелишне, чтобы электричество отключалось в экстренных случаях. Добавляются лишь телевизионные провода, отсутствующие в новостройках. В старых квартирах розетки с выключателями просто заменяются новыми.
Сантехника. Если новостройка продается без отделки, трубы будут также отсутствовать. Там лишь краны стоят и водяные счетчики – непосредственно на стояках. От кранов делается новый водопровод и сантехнические устройства ставятся самостоятельно (ванны, раковины, унитазы). Полотенцесушитель обычно красится радиаторной краской либо меняется на идентичное изделие, чтобы трубы не пришлось переделывать.
Зато в домах старых сантехника из рамок эконом-класса заставляет частенько выходить – полувековые трубы заржавели и практически износились, а унитазы с ванными стали непрезентабельными и даже поврежденными иногда. После ремонта водопровода санузлы приходится заново отделывать кафелем. Что требует тщательного выравнивания стен. Эти и другие нужды ремонт эконом-класса в старых квартирах делают вовсе не экономом.
Быстрый ремонт квартиры. Последовательность быстрого ремонта квартиры своими руками
Чтобы вам удалось сделать быстрый и недорогой ремонт квартиры, не испытывая при этом лишних переживаний, достаточно просто следовать верному алгоритму действий.
Планирование ремонта
Заранее определитесь с разновидностью материала, необходимого для отделки стен, потолка и пола. Не исключено, что вы решите произвести замену пола или надумаете сделать перестановку. Все нюансы лучше внести в заранее составленный план, чем полагаться исключительно на свою память.
Рекомендуется отметить количество необходимого материала, а также неплохо бы знать и примерные цены. В случае если для выполнения какой-либо работы вы планируете пригласить профессионала, отметьте это в своем алгоритме действий. При этом такое планирование – своего рода ориентир, вы можете вносить в него все аспекты, кажущиеся вам первостепенными. В любом случае наличие плана – это уже начало работы.
Мебель переезжает, ненужные элементы демонтируются
В идеале при проведении ремонта вся мебель должна быть полностью вынесена из квартиры. Однако так бывает редко, гораздо чаще ее просто переносят из одной комнаты в другую. Все предметы интерьера укладывайте компактно, запаковывая стретч-пленкой. Таким образом, начинать проведение ремонта можно с других помещений. Как только будет закончена хотя бы одна комната, вносим в нее мебель и так продолжаем делать по мере продвижения ремонта и степени готовности других помещений.
Следующим этапом станет демонтаж элементов, подлежащих замене. При косметическом ремонте снимаем старый пол, например линолеум, срываем обои. Если речь идет о капитальном, то не исключено снятие межкомнатных дверей, демонтаж перегородок, изменение мест дверных проемов, создание специальных ниш в стене, удаление сантехники и другие работы.
Вода, отопление, электричество
Важно заранее спланировать коммуникации и в первую очередь подумать о проводке. В ситуациях, когда необходимо поставить новые перегородки, для начала заранее прокладывают проводку, трубы. Это необходимо для того, чтобы потом не переделывать всё заново. Если у вас каркасный дом, тогда проводку рекомендуется спрятать в стене. В случаях с другими материалами стен придется пробить штробы и уже в них уложить проводку.
Следующим этапом станет сантехника. Важно провести установку труб, обеспечивающих подачу воды в стиральную машину, и для вывода в канализацию. В этот объем работ еще входит монтаж подводов к смесителям, ванной, душевой, посудомоечной машине, унитазу.
Отделочные работы
Отделочные работы рекомендуется начинать сверху, то есть от потолка к стенам и полу. Данная последовательность позволяет не допустить случаев, когда повреждаются участки, уже прошедшие ремонт. Исключение составляют лишь натяжные потолки, которые делают в самую последнюю очередь.
Затем производится установка сантехники, и, так как все подводы уже выполнены, начинаем укладывать напольное покрытие и оформлять стены.
Установка дверей
Следующий этап – установка межкомнатных дверей, которые, к слову сказать, стоит выбрать заранее и, если требуется, подготовить проемы под новую ширину и высоту. После установки коробки, навешиваем дверное полотно. Предварительно следует закрыть чистый пол пленкой, а после приступить к стенам.
Источник: https://detali-interera.ru-land.com/stati/kak-sdelat-remont-kvartiry-vidy-remonta-v-kvartire
Супер бюджетный ремонт. Как дешево сделать ремонт в квартире: фото идей, советы мастеров
- Советы по ремонту
- Плугатарева Яна
Как дешево сделать ремонт в квартире? Этот вопрос волнует не только тех, кто только приобрел жилье. Многие люди хотят сделать бюджетный ремонт в своей старой квартире. Сегодня производятся материалы, которые может купить человек с любым достатком, и они не уступают дорогой отделке.
Что такое бюджетный ремонт?
Если вы думаете, как дешево сделать ремонт в квартире, то сначала должны знать, что подразумевается под недорогим ремонтом. Речь идет об обновлении пола и потолка, отделочных работах. При достаточном бюджете меняют также окна, сантехнику, двери. Чтобы сэкономить деньги, отказываются от капитальных изменений. Это связано с тем, что за подобные работы берутся только узкие специалисты, время которых стоит очень дорого.
Пошаговая инструкция
Чтобы денег точно хватило, необходимо заранее решить, какие работы предстоит сделать. Можно действовать по стандартной схеме:
- Сначала составляется план работ, смета. Все это должно делаться с оглядкой на бюджет.
- Дальше выбираются строительные материалы.
- Третьим шагом подготавливаются комнаты к началу ремонта. Снимаются все старые покрытия, выносится мебель.
- Заливается пол при необходимости, производится черновая отделка стен.
- Отделывается потолок, клеятся обои, монтируется напольное покрытие.
- Завершающим шагом будет расстановка мебели, декора, светильников.
Если у вас есть небольшой опыт в строительстве, то не придется думать, как сделать дешево ремонт в квартире, потому что большинство работ можно выполнить самостоятельно.
Важные правила
Чтобы ремонт стал по-настоящему бюджетным, необходимо соблюдать определенные правила:
- Хозяева должны располагать временем в достаточном объеме, чтобы выполнять работы самостоятельно. Если вы никогда раньше не штукатурили стены, не прокладывали коммуникативные разводки, не устанавливали сантехнику, то понадобится намного больше времени, чтобы разобраться, что к чему. Логично начинать ремонт в выходные или во время отпуска. Не надо стараться все делать быстрее, лучше делать упор на качество.
- Адекватная оценка квартиры до начала ремонта. Как сделать дешево ремонт в квартире, если стены нуждаются в выравнивании, а пол — в стяжке? Краска не решит проблему кривых стен, а неисправные коммуникации все равно потекут, испортив уже сделанный ремонт. Это все к тому, что нельзя рассчитывать на совсем копеечные изменения. Лучше заранее учесть все возможные поломки, устранить их, чтобы не пришлось переделывать все заново. Можно сэкономить на декоративных материалах, но уж точно не на черновой отделке.
- Тщательно изучите ассортимент, цены во всех ближайших строительных магазинах. Расположение магазина тоже имеет значение, потому что доставка может оказаться дороже самих материалов. На совсем дешевые материалы не стоит обращать внимание, ведь в строительном бизнесе очень много подделок.
- Смету очень важно составить перед началом ремонта. Так вы потратите только то, что планировали, а не намного больше.
- Никогда не экономьте на общеопасных коммуникациях. Сюда относится электро- и газовое оборудование, которое должны монтировать только специалисты. Если прокладывать коммуникации самостоятельно, то в лучшем случае приборы просто не будут работать, а в худшем — может случиться трагедия.
Источник: https://interer-i-dekor. ru-land.com/stati/idei-dlya-byudzhetnogo-remonta-kvartiry-svoimi-rukami-pravila-byudzhetnogo-remonta
Недорогой ремонт в трехкомнатной квартире. Как сделать ремонт в трехкомнатной квартире?
Ремонт – важная работа, к которой надо подходить со всей ответственностью. Важно внимательно выбирать отделочные материалы для разных комнат, учитывая их особенности. В этой статье мы узнаем, как правильно провести ремонт в трехкомнатной квартире разных типов.
Особенности ремонта
Прежде чем приступать непосредственно к ремонтным работам в 3-комнатной квартире, необходимо учесть все особенности жилища. В условиях панельного, кирпичного дома, «сталинки» или «брежневки» ремонт будет различным.
В панельном доме
Квартиры, находящиеся в панельном доме, имеют свои особенности. Их нельзя не брать в учет, делая ремонт. Подобные жилые площади отличаются следующими параметрами.
- Обычно квартиры в панельном доме имеют небольшую площадь, поэтому на ремонте в таких жилищах можно существенно сэкономить, но приходится тщательнее подбирать мебель, которая не занимает слишком много свободного места.
- В этих квартирах часто имеют место ярко выраженные панельные швы, которые могут выглядеть, как сквозные щели, ведущие на улицу. Из-за швов в квартире может быть прохладно. Эту особенность стоит учитывать, подбирая отделочные материалы.
- Как правило, в панельных домах присутствуют квартиры, в которых присутствуют неровные стены, потолок и даже пол. Их придется выравнивать, чтобы можно было переходить к дальнейшим отделочным работам. Часто приходится менять окна и дверные полотна.
- В условиях панельного дома можно совершать ряд «капитальных» работ, например: разрушение стен, объединение балконной площади и примыкающей комнаты, перенос «мокрых точек».
- Для отделки пола рекомендуется выбирать материалы, максимально простые и податливые в вопросах монтажа. Идеально подходит ламинат или недорогой линолеум.
26 идей по преображению дома, каждая из которых стоит менее 500 долларов
Автор Кэмерон Хаддлстон
Поделиться этой статьей
Вы, вероятно, проводили дома больше времени, чем обычно, во время пандемии коронавируса, поэтому все те мелочи в вашем пространстве, которые раньше вас особо не беспокоили, вероятно, уже свели вас с ума. Если ваш дом нуждается в обновлении, вы, возможно, не захотите тратить тысячи на полную реконструкцию кухни или ремонт ванной комнаты, но есть много улучшений дома, которые вы можете сделать, не тратя целое состояние. Все эти проекты домашнего макияжа могут быть выполнены в рамках бюджета.
1. Покраска входной двери
Вы можете повысить привлекательность своего дома за небольшие деньги, покрасив входную дверь. «С хорошим слоем грунтовки и парой слоев наружной краски ваша дверь будет выглядеть новой и яркой на первый взгляд», — сказала Дина Гиббонс, эксперт по дизайну дома и сада в компании RubberMulch, которая производит экологически чистую мульчу из каучука.
Исследования показывают, что стоимость дома может увеличиться на 8000 долларов только за счет обновления входной двери, сказал Гиббонс. Грунтовка должна стоить от 30 до 40 долларов, а краска стоит от 25 до 50 долларов за галлон. Затем вы можете установить дверной молоток менее чем за 50 долларов, чтобы добавить декоративный штрих.
2. Сделайте так, чтобы старые гаражные ворота выглядели как новые
Еще один способ улучшить внешний вид ваших гаражных ворот без ущерба для бюджета — покрасить их. «Люди склонны недооценивать размеры гаражных ворот», — сказал Коннор Роберсон из A Plus Garage Doors в Шарлотте, Северная Каролина. «После того, как он будет окрашен, никто не заметит разницу».
Домовладельцы также могут прикрепить к своим дверям декоративные элементы, такие как ручки или искусственные петли. По его словам, все эти обновления можно сделать с небольшим усилием и менее чем за 100 долларов.
3. Покрасьте комнату свежим слоем краски
На стенах в вашем доме, скорее всего, есть вмятины, следы и краска, потерявшая свой блеск или устаревший цвет. «Всего за 35 долларов за галлон вы можете превратить эти внутренние стены в новый яркий цвет с легким блеском», — сказал Джефф Шарп, основатель компании Sharper Impressions Painting Company. Или примерно за 350 долларов вы можете получить спальню среднего размера для ребенка, нарисованную профессионалом, сказал он.
Шон Джунжа, соучредитель компании по дизайну интерьеров Décor Aid, рекомендует использовать нейтральные серые или кремовые тона, которые освежают и украшают комнату и привлекают массовый рынок. «Избегайте всего, что слишком смело или драматично», — сказал он.
4. Используйте обои для создания яркого акцента на стене
Добавление обоев мгновенно преображает внешний вид любой комнаты, будь то ванная, спальня, столовая или гостиная. Стоимость этого проекта преобразования будет зависеть от размера стены и типа обоев, которые вы выберете, но если вы выберете меньшую стену и менее дорогую бумагу, вы, вероятно, сможете сэкономить до 500 долларов. По данным HomeAdvisor, установка обоев в комнату стоит от 310 до 790 долларов, поэтому установка одной стены обойдется дешевле.
Вы можете сэкономить на расходах, установив его самостоятельно. Самоклеящиеся обои делают это простым украшением дома своими руками.
5. Добавить новый текстиль
Измените атмосферу гостиной или спальни, заменив текстиль. Кимберли Уорд, дизайнер интерьеров и блогер PinkEggshell.com, рассказала The Nest, что рекомендует начать с ковра — в идеале за 300 долларов или меньше — а затем выбрать подходящее декоративное одеяло или декоративную подушку.
6. Смените декор для окон
Установка новых окон может быть дорогостоящей, но более дешевая альтернатива — просто отказаться от отделки окон. Новый комплект штор или портьер должен стоить менее 500 долларов.
7. Добавьте немного нового искусства
Искусство, которое вы висите на стенах, может придать комнате новую индивидуальность — и вам не нужно тратить много денег на настенное искусство. Вы можете найти как искусство, так и рамки на Etsy дешевле, чем в другом месте.
8. Обновите прикроватную тумбочку
Вам не нужно тратиться на совершенно новый мебельный гарнитур, чтобы освежить спальню. Просто замените прикроватную тумбочку на ту, которая делает заявление и в идеале имеет достаточно места для хранения, и вы улучшите внешний вид вашей комнаты. Ожидайте потратить около 80 долларов на нижний предел и 300 долларов на верхний предел.
9. Застелите постель гостиничного качества
Создайте в своем доме ощущение роскошной гостиничной кровати, улучшив постельное белье. Вы можете найти пуховые пододеяльники и перины менее чем за 100 долларов за штуку. Используйте свой оставшийся бюджет, чтобы инвестировать в высококачественные простыни с большим количеством нитей, и ваша кровать станет уютным убежищем.
10. Добавление нового напольного покрытия
Замена коврового покрытия и другого устаревшего напольного покрытия обеспечит большую отдачу от ваших инвестиций. Джунэя рекомендует использовать Pergo, ламинат, который подходит для шпунта в паз и прост в установке. По его словам, комната среднего размера будет стоить около 400 долларов.
11.
Замена устаревших латунных светильниковВ 1980-х годах были популярны блестящие латунные светильники, но теперь они просто заставляют дома выглядеть устаревшими. Замена этих светильников матовым никелем или промасленной бронзой может мгновенно обновить ваш дом, говорит Минди Дженсен, менеджер сообщества BiggerPockets, онлайн-ресурса по инвестициям в недвижимость.
Замена латуни 80-х годов в вашем доме также не будет стоить дорого. Например, ручки шкафов начинаются примерно с 1 доллара за штуку, а ручки ящиков — с 2 долларов, сказал Дженсен. По ее словам, современные дверные ручки можно купить за 20 долларов и выше, а сантехнику — за 50 долларов и выше.
12. Сделайте латунные светильники более современными
Существует более дешевая альтернатива обновлению латунных светильников в вашем доме. Вы можете купить бутылку раствора для затемнения латуни в Интернете или в магазине товаров для рукоделия или товаров для дома менее чем за 10 долларов, чтобы придать своим светильникам вид старинной латуни, что сейчас модно.
«Наденьте его на все латуни и перенесите свой дом в 21 век», — сказал Сэм Перкс, брокер по недвижимости из Re/Max House of Real Estate в Форт-Лодердейле, Флорида. По его словам, это придаст вашим светильникам более современный вид и добавит привлекательности вашему интерьеру.
13. Установите новые светильники
Освещение — это одна из самых важных вещей, которую вы можете обновить в доме, — сказала Джунжа. И установка обновленных потолочных светильников и добавление в комнату напольных и настольных ламп не обойдется вам слишком дорого.
Вы должны выделить от 100 до 200 долларов на светильник и от 10 до 20 долларов на достаточное количество лампочек для каждой комнаты, сказала Джунжа. По его словам, обязательно избегайте флуоресцентного освещения, которое может дать резкий свет. Выставляя свой дом на продажу, замените светодиодные лампы на лампы накаливания, которые создают более мягкий свет.
14. Замените выключатели света диммерными выключателями
При обновлении осветительных приборов в доме не пренебрегайте выключателями света. Перкс рекомендует заменить стандартные выключатели света на диммеры — в идеале модели с датчиками движения, которые включают свет, когда человек входит в комнату, и выключают, когда в течение определенного времени нет активности.
«Сегодня покупатели хотят энергоэффективных домов, — сказал Перкс. «В зонах с низким трафиком датчик движения может сэкономить много энергии, которая в противном случае была бы потрачена впустую, когда свет остается включенным».
Диммеры можно приобрести всего за 13 долларов, а выключатели света с датчиками движения — от 25 долларов и выше.
15. Добавьте больше отражающих поверхностей
Помимо улучшения освещения, вы можете усилить уже имеющееся освещение, добавив больше отражающих поверхностей и стратегически размещенных зеркал по комнате. На таких сайтах, как Wayfair, вы можете найти широкий выбор настенных зеркал, напольных зеркал и комплектов зеркал менее чем за 250 долларов.
16. Установка потолочного вентилятора
Улучшите приток воздуха в особенно душном помещении, установив потолочный вентилятор. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость единицы плюс рабочая сила составляет 247 долларов.
17. Модернизация кухонных шкафов
Обновление кухни может стать ключом к увеличению ценности вашего дома. Но вам не нужно начинать с нуля, чтобы переделать свою кухню. По словам Джунджи, относительно недорогой способ придать вашей кухне обновленный вид — это покрасить, а не заменить шкафы и добавить новые ручки. Ожидайте потратить около 35 долларов за галлон краски и от 10 до 12 долларов за ручку.
Или вы можете заменить пару дверей шкафа стеклянными дверцами, чтобы мгновенно модернизировать их и отражать свет по всему пространству, сказала Джунжа. Добавление двух стеклянных дверей шкафа будет стоить около 500 долларов.
18. Обновите кухонную плитку
Из-за плитки ваша кухня может выглядеть устаревшей. Замените его на классическую плитку метро или мозаичную плитку, которая, по словам Дженсена, популярна и доступна. Дженсен сказала, что купила мозаичную плитку для своей кухни в Costco по цене 5 долларов за квадратный фут.
Вы также можете пройти обучение в магазине товаров для дома, чтобы научиться класть плитку. «Не торопитесь, и вы будете поражены тем, насколько легко это может быть», — сказала она.
Другой альтернативой является очистка существующей плитки и затирки, что мгновенно освежит внешний вид вашей кухни. По данным HomeAdvisor, обычно это стоит от 282 до 665 долларов за комнату, чтобы это сделал профессионал.
19. Обновите кухонные столешницы
Некоторые крупные магазины предлагают пакеты услуг по обновлению кухонных столешниц, которые включают стоимость столешниц и их установку, менее чем за 500 долларов. Стоимость будет зависеть от размера вашей стойки и материала, который вы используете. В настоящее время существует множество великолепно выглядящих ламинатов, которые работают как экономичная альтернатива граниту.
20. Освежите ванную комнату
По данным HGTV, помимо кухни, ванная комната является одной из тех комнат, которые больше всего выигрывают от небольших улучшений. И вы можете обновить его менее чем за 500 долларов.
Джунея говорит, что освещение — это самая важная часть ванной комнаты, которую необходимо обновить. Вы можете добавить новые потолочные светильники и настенные бра возле зеркала примерно за 400 долларов.
21. Добавить новые аксессуары для ванной комнаты
Если вы не хотите заниматься установкой нового освещения, купите новый коврик, занавеску для душа и полотенца, чтобы освежить комнату. Придайте своей ванной комнате ощущение спа-салона с помощью плюшевого или бамбукового коврика для ванной, тканевой занавески для душа и очень мягких банных полотенец.
22. Установите плавающие полки в ванной комнате
Избавьтесь от беспорядка и добавьте в ванную больше места для хранения, установив плавающие полки. Или инвестируйте в эстетически привлекательный стоячий блок, если вы не хотите иметь дело с хлопотами по установке. Вы можете найти высококачественные шкафы для хранения на лестнице менее чем за 250 долларов.
23. Очистите фасад вашего дома
Риэлторы предполагают, что хорошая, тщательная уборка фасада вашего дома может увеличить его стоимость на несколько тысяч долларов, сказал Гиббонс. Но стоимость такого улучшения невелика. Вы можете арендовать мойку высокого давления менее чем за 100 долларов, чтобы очистить дом от грязи и плесени. Или вы можете нанять кого-то, кто сделает это за вас примерно за 200 долларов, сказал Шарп.
24. Украсьте свой двор
Улучшить привлекательность вашей собственности можно так же просто, как привести в порядок текущий ландшафт. Джанин Аквафредда, помощник брокера House-n-Key Realty в Бруклине, Нью-Йорк, сказала, что вы можете заплатить около 150 долларов за то, чтобы профессионал по уходу за газонами украсил ваш передний двор, подстригая кусты и удаляя сорняки. По словам Аквафредды, чистый двор — наряду с чистым внешним видом — может привлечь больше внимания к вашей собственности и получить предложения, которые на 5-8% выше, чем предложения для домов, в которых не были сделаны эти простые улучшения.
25. Посадите вечнозеленые деревья
Посадка вечнозеленых деревьев может обеспечить круглогодичную конфиденциальность и естественную линию собственности, которая может дать продавцу дома преимущество перед конкурирующими объектами, сказал Перкс. 4-футовое дерево может стоить около 50 долларов.
«Хотя это вряд ли увеличит объем продаж в долларах, это может легко создать ощущение завершенности, которое приведет к продаже», — сказал Перкс.
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку новостей!
Получите совет по достижению ваших финансовых целей и будьте в курсе главных финансовых новостей дня.
Нажимая кнопку «Подписаться сейчас», вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности. Вы можете нажать на ссылку «отписаться» в электронном письме в любое время.
ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОЕХАТЬ
Ознакомьтесь с лучшими на сегодняшний день
банковскими предложениями
СОХРАНИТЕ СЕЙЧАС!
19 идей ремонта дома, чтобы обновить ваш дом с ограниченным бюджетом
Когда дело доходит до ремонта вашего дома, это марафон, а не спринт. И вам не нужно жертвовать всеми своими сбережениями. Небольшие и более доступные проекты могут действительно освежить общий вид вашего дома.
Мы собрали 19 простых вариантов домашнего ремонта, улучшений и апгрейдов, чтобы вы могли в них вникнуть. Мы проведем вас по комнатам, чтобы вы могли представить, как ваш дом преображается на ваших глазах, а также мы разделим все материальные и трудовые затраты.
И эй, так как вы вложили все это время, энергию и деньги в свой дом… было бы упущением, если бы мы не упомянули, что Lemonade предлагает удивительную страховку домовладельцев для защиты вашего дома, ваших ценностей и многого другого, начиная с 25 долларов в месяц.
Теперь приступим к ремонту:
- Внешний вид вашего дома
- Ваша кухня
- Ваша спальня
- Ваша гостиная
- Ваша ванная
Внешний вид вашего дома
Признайтесь: когда вы подъезжаете к дому, в котором никогда раньше не бывали, вы оцениваете его совсем чуть-чуть . Первое впечатление также имеет значение, когда речь идет о стоимости вашего дома. Кроме того, модернизация экстерьера вашего дома может принести высокую отдачу от инвестиций, если вы планируете вывести свой дом на рынок в ближайшее время.
Покраска дома снаружи : $3,000Покрывая дом свежим слоем краски каждые семь-десять лет, вы сохраните его в первозданном виде и должным образом защитите от непогоды. Точная цена покраски вашего дома будет зависеть от того, нанимаете ли вы профессионала (что мы определенно рекомендуем!), материала и размера вашего дома, а также от того, является ли ваш дом многоэтажным или в стиле ранчо. Например, покраска штукатурки обычно стоит меньше, чем покраска кирпича.
Свежий слой краски — это всегда радость, даже если вы не сделаете этого смело.Кроме того, имейте в виду, что в вашем сообществе могут быть особые рекомендации относительно цветов, которыми вы можете покрасить свой дом. Если вы покрасите свой дом в ярко-розовый цвет (например, #FF0083), ваш сосед вызовет удивление, а вас посетит местный городской совет.
Замена покрытия подъездной дорожки : $1,500Со временем подъездная дорожка будет страдать от непогоды. Если на вашей подъездной дорожке есть несколько довольно мелких трещин (не глубже двух дюймов), шлифовка — отличный способ придать ей новый вид без замены всего (что может стоить до 15 000 долларов).
Для восстановления покрытия необходимо вкопать на пару дюймов вглубь уже уложенный асфальт, а затем снова залить сверху свежий асфальт. Обновление покрытия подъездной дорожки стоит около 2,25 доллара за квадратный фут, поэтому обновление покрытия стандартной подъездной дороги площадью 640 квадратных футов обойдется вам чуть менее 1500 долларов. Подумайте об этом, как о косметическом ремонте подъездной дорожки.
Если вашей подъездной дорожке меньше десяти лет и на ней есть лишь очень незначительные трещины, вы можете предотвратить дальнейшие повреждения и создать законченный вид, выбрав герметик, что означает нанесение на подъездную дорожку тонкого слоя жидкого герметика; это стоит всего около 300 долларов. Думайте о покрытии герметиком, как о уходе за лицом на подъездной дорожке в уважаемом салоне.
Переход на энергосберегающие окна : 600 долл. США за окноЭнергосберегающие окна имеют двойное или тройное остекление, что означает наличие двух или трех слоев стекла между внутренней частью нашего дома и внешним миром. Эти окна предотвращают перегрузку систем отопления и кондиционирования воздуха в вашем доме и поддерживают максимально комфортную температуру в вашем доме.
Покупка новых окон стоит недешево — вы можете претендовать на небольшую налоговую льготу! — но, заменив окна с одинарным остеклением энергоэффективной альтернативой, вы можете ежегодно экономить более 10 % на счетах за электроэнергию, сокращая свой углеродный след. (К вашему сведению, существует множество простых способов снизить расходы на электроэнергию, а также защитить планету.)
Если замена всех окон не соответствует вашему бюджету, начните с замены нескольких окон в комнатах, в которых вы проводите много времени.
Бюджетный вариант:
Покрасьте дверь примерно за 30 долл. гниль или трещины в самой двери. Если вам нужно отремонтировать дверь, это будет стоить вам около 200 долларов, а новая дверь будет стоить вам более 1000 долларов, но если ваша дверь в отличной физической форме и просто имеет тусклую окраску, это проще исправить. Когда представится возможность, возьмите банку с краскойВозьмите в хозяйственном магазине банку с акриловой или латексной краской и вперед! Ярко-красная дверь (а-ля Элизабет Арден) или средиземноморская бирюза могут быть именно тем, что вдохнет в экстерьер вашего дома немного жизни. Если вы предпочитаете минимализм, повторная отделка деревянной двери или выбор нейтральной бежевой или темно-синей краски придаст вашему дому изысканный вид.
Ваша кухня
Готовить, есть, убирать, разговаривать — кухня — это действительно бьющееся сердце вашего дома. Полная реконструкция кухни может стоить более 20 000 долларов, но вам не нужна совершенно новая кухня, чтобы максимально использовать свое пространство. Всего за пару тысяч долларов можно многое сделать. Вы неизбежно будете проводить много времени на кухне, так что вы можете получать от этого удовольствие. Приятного аппетита!
Новая раковина: 60–2000 долларовТеперь этот — место, где происходит волшебство (и под волшебством мы подразумеваем посуду). Новая раковина может стать фокусом вашей кухни, добавляя современный или ретро-стиль в зависимости от того, что вы собираетесь делать. Выберите хромированную раковину с двумя раковинами и выдвижным краном или выберите раковину в деревенском стиле с глубокой чашей и колоссальным очарованием деревенского стиля.
С деревенской раковиной даже грязная посуда выглядит хорошоЕсли вы заменяете существующую раковину, будет дороже выбрать совершенно другую модель раковины (например, если вы хотите, чтобы эта деревенская раковина заменила вашу текущую модель с двумя раковинами). Подумайте о своих конкретных потребностях: вы моете много больших кастрюль? Часто ли вы замачиваете посуду? Хотите специальное место для мытья фруктов и овощей?,
Совет: не вкладывайте много денег в этот проект, пока не обдумаете его.
Новые столешницы: 1900–4200 долларов СШАЧто касается столешниц, каждый найдет что-то для себя. Пойдите классическим путем с кварцем, мрамором, ламинатом или гранитом или выберите что-то немного неожиданное: переработанное стекло, деревянную разделочную доску или футуристическую нержавеющую сталь.
В зависимости от материала, который вы выберете, и площади вашей кухни, общая стоимость новых столешниц будет варьироваться в широких пределах. Например, мрамор обойдется вам значительно дороже, чем гранит. Подсчитывая цифры, не забудьте включить дополнительные 10–30 долларов за квадратный фут за установку.
Гранитная столешница в сочетании с островным блоком придает эклектичную атмосферуФартук : $1000
Фартук для кухни представляет собой панель из камня, плитки или металла, устанавливаемую вдоль стены с основной целью защиты стены от, как вы уже догадались, брызг. Фартук добавит интереса и текстуры вашей кухне. Популярные материалы для фартуков включают керамику, фарфор, стекло, металл и камень.
В зависимости от планировки вашей кухни вы можете использовать фартук повсюду или выбрать специальное место, чтобы ваш фартук сиял (например, за раковиной или плитой).
Керамическая плитка может стоить всего 2 доллара за квадратный фут, а нержавеющая сталь стоит до 20 долларов. Для установки вам нужно будет добавить около 30 долларов за квадратный фут.
Бюджетный вариант:
Покрасьте дверные ручки шкафа за 10 долларовЗамена кухонных шкафов нестандартной мебелью обойдется вам в 30 000 долларов. Но покраска ручек шкафа может быть именно тем, что придаст вашим скучным старым шкафам дополнительную изюминку.
Если вам удобно, вы можете самостоятельно снять ручки шкафа и покрасить их аэрозольной краской снаружи или в гараже. Если вы готовы испачкать руки, но не умеете удалять и переустанавливать тяги, не беспокойтесь! Просто возьмите малярную ленту и обклейте большую площадь вокруг и между тягами (будьте щедры на ленту, вы же не хотите, чтобы пигмент попал на ваши шкафы).
Ваша спальня
Ваша спальня — это первое, что вы видите, когда просыпаетесь утром, и последнее, что вы видите перед тем, как погрузиться в мир грез. Сделайте из него расслабляющий оазис с помощью нескольких небольших улучшений.
Новый ковер : $1320Доверьтесь нам, ваши ноги будут вам благодарны. Если вам нравится внешний вид коврового покрытия от стены до стены, установка свежего ворса придаст вашей спальне свежий, чистый и уютный вид.
Синтетический ковер стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут, а установка требует дополнительных 1-2 доллара за квадратный фут. Это означает, что ремонт типичной главной спальни площадью 220 квадратных футов будет стоить вам от 880 до 1760 долларов.
Установка потолочного вентилятора : 250 $Нет ничего лучше, чем легкий ветерок, ласкающий вас в жаркую летнюю ночь. Потолочный вентилятор — это энергоэффективная и приятная альтернатива ледяному кондиционеру.
Сладкие сны сделаны из ветраПотолочный вентилятор и затраты на его установку обойдутся вам примерно в 150-350 долларов, но установка потолочного вентилятора может в конечном итоге сэкономить ваши деньги за счет сокращения расходов на кондиционирование воздуха. Взрыв кондиционера стоит около 0,36 доллара в час, а потолочный вентилятор стоит всего около 0,01 доллара в час.
Бюджетный вариант:
Повесьте зеркало в полный рост за 100 долларовВ Интернете можно найти десятки недорогих вариантов зеркал на любой бюджет и в любом стиле — от минимализма до элегантного и эклектичного.
Ваша гостиная
Независимо от того, играете ли вы Кобыла Исттауна в одиночку или устраиваете грандиозный турнир Settlers of Catan, ваша гостиная должна работать на вас. Несколько незначительных изменений могут произвести большое впечатление на сердце и душу вашего дома.
Установка молдинга : $1,225Молдинг был в моде со времен древних египтян и представляет собой классический способ придать элегантность и структуру вашей гостиной, создав отделку между стенами и потолком. Более бюджетным вариантом является лепнина из пенопласта, а другие материалы, такие как ПВХ, дерево, металл и гипс, также являются популярными вариантами.
Молдинг для короны, тонкое изменение для преобразования пространстваРазмер средней гостиной составляет 16 на 20 футов, а это означает, что периметр составляет всего около 72 футов. В зависимости от материала, материалы для помещения такого размера будут стоить где-то от 500 до 1150 долларов, а затраты на оплату труда составят от 200 до 600 долларов, в результате чего средняя стоимость составит около 1225 долларов.
Ремонт паркетных полов : 350 долларов США (для одной гостиной среднего размера)Укладка нового паркета может стоить вам более 10 000 долларов США, но ваш существующий пол может просто нуждаться в небольшом уходе.
Когда вы нанимаете кого-то для ремонта вашего деревянного пола, они передвигают вашу мебель, шлифуют древесину, чтобы стереть остатки лака и устранить мелкие дефекты, а также нанесут слой лака, чтобы вернуть вашему полу блеск и характер. Лак сохнет около 24 часов, так что вам придется либо огородить пространство (в том числе и для вашего мехового сейфа!), либо переночевать в другом месте.
Тип лака влияет на общий вид полов. Лаки на водной основе добавляют покрытие и блеск, не изменяя цвет древесины; лак на масляной основе в конечном итоге придаст вашим полам глубокий янтарный цвет.
Обновите камин : $1,100Экстремальная жара, протечки воды и ежедневный износ могут сказаться на вашем камине. Это может привести к неприглядным повреждениям и быть просто опасным. Наймите профессионала для повторной герметизации и покраски вашего камина, и вы сможете наслаждаться жаркими вечерами у камина долгие годы.
Бюджетный вариант:
Акцентная стена с обоями за 200 долларовПридайте своей гостиной индивидуальности с помощью забавных и простых в установке обоев. На Etsy, Flavor Paper и Minted доступно множество обоев онлайн.
Измерьте стену, найдите узор своей мечты и проложите свой путь к почти мгновенному преображению.
Таким образом, ваша гостиная станет произведением искусства.Ваша ванная комната
Вероятно, вы проводите в ванной от 30 до 60 минут каждый день. Разве это не должно быть приятным опытом? Полная реконструкция ванной комнаты может стоить более 10 000 долларов, но некоторые незначительные корректировки могут иметь большое значение.
Аккуратные, причудливые детали делают поход в туалет восхитительнымПереложите плитку на пол : $2,000
Ваша ванная комната ежедневно подвергается большому количеству посетителей и подвергается воздействию большого количества влаги и влажности, что делает ее идеальной средой для роста неприятной плесени и образования трещин. Хотя регулярное техническое обслуживание имеет решающее значение для сохранения свежести вашей ванной комнаты, каждые несколько лет вы, возможно, захотите инвестировать в обновление плитки своей ванной комнаты.
Высококачественный натуральный камень и керамогранит красивы, но обойдутся вам в копеечку — до 20 долларов за квадратный фут. Хотите сэкономить? Выберите керамический вариант, который может стоить всего 1 доллар за квадратный фут.
С учетом затрат на установку, укладка плитки в среднем составляет около 12,50 долларов США за квадратный фут; переделка полноценной ванной комнаты среднего размера площадью 160 квадратных футов обойдется вам примерно в 2000 долларов. (Для справки, большинство половинных ванных комнат в среднем имеют площадь около 20 квадратных футов, а это означает, что замена облицовки туалета может обойтись вам всего в 250 долларов.)
Замените унитаз : 600 долларовЭто лучшее сиденье в доме. Разве это не заслуживает обновления?
Найдите марку и модель, которая соответствует вашей эстетике и экологическим потребностям планеты. Современная японская модель с подогревом, воспроизведением музыки, встроенным биде и подсветкой может стоить вам до 10 000 долларов. Компостный туалет с полным компостом обойдется вам более чем в 1000 долларов, но вариант с низким уровнем смыва может помочь вам сэкономить деньги, в то время как вы вносите свой небольшой вклад в спасение планеты. В дополнение к сокращению примерно на 20% общего расхода воды в туалете, туалет с низким уровнем смыва может сэкономить вам около 100 долларов в год на счетах за воду.
Обновите вашу ванну : $450Замена вашей ванны может легко обойтись вам в тысячи долларов, потребовав новой сантехники и капитального ремонта ванной комнаты, но повторная отделка вашей ванны может быть именно тем, что поможет освежить ваш домашний спа-салон. Вы также можете установить вкладыш для ванны поверх существующей ванны в качестве варианта средней цены примерно от 1000 до 3000 долларов.
Ремонт вашей ванны включает в себя шлифование поверхности и нанесение нового блестящего слоя. Этот процесс помогает устранить мелкие трещины и предотвратить образование более крупных. Это поможет сохранить вашу ванну в идеальном состоянии на долгие десятилетия.
При ремонте ванны вы можете оставить прежнюю отделку или выбрать другой цвет, чтобы немного разнообразить интерьер. Ремонт вашей ванны можно выполнить своими руками , но мы рекомендуем нанять профессионала. Шлифование стекловолокна без надлежащего оборудования — это противоположность спа-процедур. Это может быть очень опасно, если вы не знаете, что делаете.
Бюджетный вариант:
Замена смесителя за 100 долларовЗамена смесителя — это быстрый способ улучшить внешний вид вашей ванной комнаты. Выберите гладкий хром, винтажную бронзу или матовый черный цвет, чтобы преобразить внешний вид вашей ванной комнаты в крайнем случае. Вы также можете выбрать один из множества ручек — поэкспериментируйте с ручкой, рычагом, джойстиком или бесконтактным вариантом.