Плюсы и минусы аренды квартиры на первом этаже

Звоните с 8:00 до 22:00 Работа у нас

Выбирая квартиру в аренду, потенциальные квартиросъемщики отказываются рассматривать варианты на первом этаже. Причин много: шумно, сыро, не такой захватывающий вид как с верхних этажей  и т.д. и т.п. Но у жилья на первом этаже есть целый список достоинств, про которые многие обычно забывают. Рассказываем о всех неочевидных плюсах, которые значительно перевешивают возможные минусы.

Быстрый доступ внутрь

Не нужно ждать лифт или долго подниматься по лестнице. Еще первый этаж это удобно: можно быстро и легко занести габаритные и тяжелые вещи при переезде и не нужно платить лишний раз грузчикам. На безвыходный случай, если вы вдруг не сможете открыть дверь, в квартиру всегда можно попасть через окно без участия МЧС.

Экономия денег

Чаще всего стоимость такой квартиры ниже, чем у остальных вариантов.

Это обусловлено тем, что первый этаж мало привлекателен среди арендаторов, поэтому собственники снижают цену. Кроме того, вы можете не платить за лифт, если он есть – только предварительно напишите заявление в управляющую компанию, чтобы обслуживание лифтов исключили из вашей квитанции.

Отсутствие проблем с водой

Часто бывает, что на верхних этажах дома случаются перебои с горячей или холодной водой и напор становится слабым. На первом этаже никогда не бывает подобных проблем – здесь всегда сильный водный напор. Это же касается и отопления: батареи на нижних этажах всегда прогреваются быстрее, чем на верхних.

Преимущество при пожаре

В отличие от соседей, в чрезвычайной ситуации жители первого этажа могут моментально оказаться на улице как через дверь, так и через окно. Трудность может заключаться лишь в случае, если на окнах есть решетки, однако современные конструкции решеток запираются изнутри и решают проблему мгновенного выхода.

Прохлада и обилие зелени под окнами

Особенно в старых домах. Первый этаж редко прогревается также сильно, как верхние этажи и в квартире всегда довольно прохладно. К тому же, в старых дворах соседи любят облагораживать придомовые палисадники и многие их них утопают в разнообразных цветах, кустах и раскидистых деревьях. Это создает ощущение уюта и комфорта, когда смотришь в окно.

Это основные плюсы, которые могут стать весомыми аргументами “за” жилье на первом этаже. А какие могут быть минусы?

Возможная сырость

Из-за того, что квартира большую часть времени находится в тени, может возникнуть сырость. Также причиной может стать близость подвала. В этом случае стоит больше проветривать квартиру или же выбирать жилье в новом доме – чаще всего сырость появляется в старых домах.

Отсутствие балкона

Для многих это весомый аргумент “против”. Некуда перенести ненужный хлам, повесить сушиться вещи, посидеть с книжкой или просто полюбоваться видом.

Правда, если вы собрались снимать квартиру на первом этаже в новом доме, то без балкона вы точно не останетесь – практически все современные ЖК проектируются так, чтобы балконы, лоджии или даже террасы были  на всех этажах.

Насекомые

Еще одна проблема квартир старых домов. Если верхние этажи могут терзать тараканы или домашние муравьи, то нижние – мокрицы или даже двухвостки, и прочие любители сырости. Совет: если есть возможность, выбирайте жилье в новом доме, но если вариант в “сталинке” или “хрущевке” больше пришелся вам по душе, тщательно осматривайте жилье перед заселением. Если все-такие непрошенные гости появятся на просторах вашей квартиры – устройте им чистку.

Шум и запахи

Нередко жители первых этажей жалуются на шум по ночам возле подъездов и парковки в летнее время, а также на “любителей” устроить под окнами общественный туалет. Действительно, это может стать проблемой, особенно, если пространство  под окном тщательно скрыто зеленью или деревьями. В этом варианте единственный выход – это выбирать жилье с добротными пластиковыми окнами, без растительности под окнами и без лавочки возле подъезда. Тогда крепкий сон и спокойные ночи вам гарантированы.

Не важно, сколько минусов или плюсов вы видите в квартире на первом этаже, наши специалисты отдела аренды подберут вам идеальный вариант на любом этаже – а на первом или последнем, решать только вам. Приходите, и мы заселим вас в лучшее жилье за максимально короткий срок без проблем и дополнительных хлопот.

Материал обновлен 07.08.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА

Квартира на первом этаже — минусы и плюсы приобретения

Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих особенностей. Но нужно понимать, что традиционные «проблемы первого этажа» относились к домам старого фонда, а проектировщики новостроек стараются учитывать все тонкости, и сделать квартиры более привлекательными и комфортными.

Попробуем разобраться, чем плохи квартиры на 1 этаже, как можно исправить минусы, и в чем могут быть преимущества такого расположения.

Минусы квартиры на первом этаже

1. Шум. Стук подъездной двери, звонок домофона, веселые компании, крики детей, шум подъезжающих машин – все эти звуки жители первого этажа слышат намного громче, чем другие. Но в новостройках обычно устанавливают хорошие стеклопакеты, с которыми ничто не будет тревожить сон или отвлекать от дел.

2. Пыль. Нужно понимать: если окна выходят на оживленную дорогу, пыль будет и на первом, и на втором, и даже на третьем этаже как минимум. Если же окна выходят в зеленый двор, пыли будет не больше, чем у других.

3. Плохой вид из окна. Реальный недостаток, с которым невозможно ничего сделать. Впрочем, в новостройках все чаще стараются высадить перед окнами клумбу, а высокие деревья сажать подальше.

4. Необходимость решеток на окнах. Несмотря на то, что первые этажи действительно более привлекательны для грабителей, сегодня вовсе не обязательно ставить решетки. Существуют ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты, а кроме того, можно поставить сигнализацию.

5. Запах из подвала и сырость. В домах старого фонда действительно существовала такая проблема, но в новостройках, судя по отзывам живущих на 1 этаже, с этим практически нет сложностей. Фундамент делают более высоким, а современные материалы хорошо изолируют подвальные запахи и сырость. Разве что, может быть чуть более холодным пол.

6. Отсутствие приватности. Жизнь на первом этаже раньше вынуждала задергивать шторы или все время держать закрытыми жалюзи. Сегодня существуют специальные пленки на стекло, которые делают его зеркальным снаружи, и прозрачным изнутри.  

7. Недостаток света. Да, это явный минус квартиры на первом этаже, но все решается с помощью правильно подобранного освещения. Тем более, что деревья стараются сажать дальше от окон, чем это было раньше, так что в новостройках на первом этаже обычно светлее, чем в хрущевках или сталинках.

Как видим, с большей частью минусов в принципе можно справиться, и сделать свое проживание более комфортным. Но есть и явные преимущества.

Плюсы квартиры на первом этаже

1. Цена. Один из самых важных факторов. Судя по отзывам уже купивших квартиру на 1 этаже в новостройке, жилье обходилось минимум на 10-15% дешевле, чем аналогичное на более высоких этажах, иногда выигрыш в цене доходит до 20%.

2. Не нужен лифт. Важный момент для молодых родителей, или тех, кто планирует рождение ребенка. Лифты могут ломаться, требовать замены, а на первом этаже не будет никаких проблем с использованием коляски. То же самое, если квартира требуется для пожилого человека: ему не придется преодолевать лестницу. Удобно и для велосипедистов. Кстати, зачастую жителям первого этажа не приходится оплачивать коммунальные счета за лифт.

3. Снизу нет соседей. Это означает, что вы никогда никого не зальете, никто не придет ругаться по поводу громкого топота, перетаскивания мебели, бегающих и прыгающих детей и любых других громких звуков. В общем, однозначный плюс.

4. Присмотр за детьми. Мамы, живущие на 1 этаже в новостройках, оставляют действительно хорошие отзывы: детская площадка рядом, можно не выходя из дома следить за тем, как играет ребенок, при этом делать домашние дела. И кстати, для того, чтобы зайти домой, ребенку не нужно подниматься по лестнице одному или тем более, ехать в лифте (а современные модели лифтов останавливаются в процессе спуска или подъема на разных этажах, и в лифт к ребенку может войти посторонний).

5. Можно сделать из квартиры офис или магазин, перевести ее в нежилой фонд.

6. Квартира под сдачу посуточно. Для такого бизнеса квартира на 1 этаже – оптимальный вариант. Во-первых, цена на нее изначально меньше. Во-вторых, даже шумная компания или вернувшиеся поздно ночью постояльцы не будут мешать соседям танцами и топотом. И в третьих, опять же, постояльцы в любом состоянии не смогут залить соседей, и не придется платить компенсацию. Сплошные плюсы квартиры на первом этаже.

7. Хороший напор воды. В новостройках часто бывают некоторые проблемы с напором, особенно на верхних этажах. У первого этажа напора воды в кране хватает всегда.  

Как видите, можно найти как плюсы, так и минусы квартиры на 1 этаже в новостройке. В целом, нужно смотреть на конкретную квартиру и дом, учитывать, как можно исправить особенности помещения, и находить во всем положительные стороны.

Должен ли я жить в квартире на первом этаже? Плюсы и минусы

Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько проще было бы въезжать и выходить из квартиры, если бы вам не приходилось каждый раз подниматься по лестнице? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы. В лучшем случае вы столкнетесь с несколькими шагами, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется терпеть отсутствие уединения, беспокойство с соседней улицы, меньшую безопасность и шум от каждого человека, который входит и выходит из комплекса.

Запросить информацию об аренде

В корпорации Triple Crown, которая предлагает широкий выбор квартир в аренду, мы искали ответ на один из самых сложных вопросов, известных тем, кто ищет квартиру: стоит ли мне жить в квартире на первом этаже. ? И, наконец, мы придумали плюсы и минусы жизни в квартире на первом этаже.

Преимущества квартиры на первом этаже

Давайте начнем с правильной стороны, некоторые из многих плюсов проживания на первом этаже включают в себя:

• Удобство: Жить на первом этаже очень удобно при переезде. Вы когда-нибудь пытались передвинуть тяжелый диван вверх или вниз по узкой лестнице? Не просто. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, погрузка или разгрузка вашего автомобиля станет прогулкой по парку, когда вам не нужно каждый раз подниматься на четвертый этаж. Наконец, если вы любитель активного отдыха и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое нужно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать в квартиру и выходить из нее.
• Низкие расходы : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, поскольку спрос ниже. Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ожидать приятный сюрприз.
• Конфиденциальность: Если вы любите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
• Размещение с домашними животными:  Традиционно в квартирах на первом этаже лучше размещаются домашние животные, особенно владельцы собак, поскольку они обеспечивают более быстрый доступ к внешним территориям.
• Доступ снаружи: В некоторых квартирах на первом этаже есть двери, которые ведут на улицу, что делает доступ снаружи реальностью. Эта настройка также удобна, потому что она обеспечит вам конфиденциальность, когда у вас будут гости.
• Более низкие температуры: Поскольку горячий воздух поднимается вверх, ваши счета за кондиционер, скорее всего, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом здесь будет прохладнее.
• Меньше шума: Если вы играете на гитаре или у вас тяжелые ноги, лучше выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не раздражать соседей снизу.
• Легкий выход: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице в случае пожара.

Недостатки квартиры на первом этаже

Теперь о менее удачных факторах:

• Недостаток уединения: Если окна вашей квартиры выходят на оживленную улицу, вы можете приобрести тяжелые шторы, жалюзи или жалюзи, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
• Шум: Люди, живущие на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы будете слышать каждый шум. Первый этаж — это центральная зона, и все всегда будут заходить через ближайшую к вам парадную.
• Более высокая арендная плата:  Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, поэтому выбор квартиры на первом этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку спрос на нее выше.
• Безопасность:  Поскольку квартиры на нижних этажах видны прохожим, это может сделать их более склонными к преступности в определенных местах.
• Вид: Это очень важно, если вы любите хороший вид. Квартиры на первом этаже, как правило, не имеют хорошего вида.
• Уличное нарушение: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудкам автомобилей, мусорным бакам, мусоровозам и болтающим людям. Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и насекомых, чем если бы вы жили на более высоком этаже.
• Более высокие счета за отопление:  Отопление повышается, поэтому зимой вам, возможно, придется нести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

Как и при любом обыске квартиры, вам необходимо тщательно взвесить, что вы можете и что не можете терпеть. Потребности у всех разные. В то время как шум может быть большим красным флагом для вас, он может стать находкой для многих людей, которые любят шум и суету улицы.

Самый большой плюс жизни на первом этаже заключается в том, что аренда или покупка обычно обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшую цену.

Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом Triple Crown Corporation. Не забудьте также ознакомиться с нашими списками квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную, недорогую квартиру на первом этаже в таком же хорошем районе.

Плюсы и минусы квартир на первом этаже — Off The MRKT

Отличные квартиры в Нью-Йорке трудно найти, особенно если вы ищете в очень желанных районах. Одна вещь, которую следует учитывать при поиске, — это возможность аренды квартиры на первом этаже.

Эти юниты обычно считаются менее желательными, поэтому вы можете получить более выгодную сделку. Не все готовы мириться с дополнительным шумом и снижением конфиденциальности. Возможно, вы найдете себе идеальную квартиру в месте своей мечты, если эти вещи не станут для вас препятствием. Вот некоторые моменты, которые следует учитывать при принятии решения о квартире на первом этаже.

Преимущества квартир на первом этаже

Несмотря на то, что квартиры на втором этаже менее привлекательны, у них есть много преимуществ. Возможно, вы знаете, что они, как правило, дешевле, но эти другие преимущества могут вас удивить.

1. Стоимость

Наиболее очевидным и значительным преимуществом является снижение стоимости большинства квартир на первом этаже. Меньшее количество людей готово мириться с недостатками таких квартир, поэтому они, как правило, идут по более низкой цене. Вы можете получить большую отдачу от вложенных средств в размере, удобствах или местоположении.

2. Открытое пространство

Иногда квартиры на первом этаже имеют собственное открытое пространство. В то время как верхние блоки могут иметь балконы, вы можете получить небольшой внутренний дворик. Этот легкий выход особенно удобен для владельцев собак. В зависимости от размера и характера вашего участка, вы можете даже использовать его для развлечения гостей или разбить небольшой сад.

3. Доступность

Хотя во многих многоквартирных домах есть действующие лифты, не во всех они есть. Квартиры на первом этаже предлагают доступное жилое пространство для людей с инвалидными колясками или с другими потребностями. Они также могут быть очень удобны, если вам на какое-то время нужны костыли из-за травмы.

4. Удобство

Помимо преимуществ доступности, апартаменты на первом этаже могут быть очень удобными. Представьте себе день въезда без лестниц и лифтов. Простой не так ли? Вам также не нужно тащить свои продукты на несколько рейсов каждую неделю. В конце долгого дня пройдите через вестибюль, отоприте дверь, и вы дома.

5. Близость к удобствам

Проживание на первом этаже облегчает доступ ко всем удобствам здания. Тренажерные залы и стойки консьержа обычно находятся на первом этаже. Выйти на улицу и в ваши любимые магазины — тоже более быстрый процесс. Избегание лестниц и поездок на лифте может даже сократить драгоценные минуты ваших поездок на работу.

6. Улучшения

Поскольку меньше людей готовы жить в квартирах на первом этаже, домовладельцам труднее сдавать их в аренду. Снижение стоимости — это один из способов заключить сделку. Однако иногда они добавляют дополнительные улучшения на главный этаж, которых нет у юнитов на верхних уровнях. Большие квартиры, модернизированная бытовая техника и более приятная отделка — вот несколько способов, которыми арендодатели могут заинтересовать будущих арендаторов.

Недостатки квартир на первом этаже

Квартиры на втором этаже не зря пользуются дурной славой. Прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы можете мириться с этими менее привлекательными функциями.

1. Шум

Самая распространенная жалоба в квартирах на первом этаже – это уровень шума. Вы живете ближе к улице, поэтому, несомненно, будете слышать больше звуков машин и пешеходов.

Также обратите внимание на то, где находится многоквартирный дом. Если вы живете на первом этаже рядом с коммерческим или промышленным зданием,

Если вам нравится шум и суета городской жизни, вам может понравиться номер на первом этаже. В противном случае, вы можете держаться подальше.

2. Более высокие расходы на отопление

Горячий воздух поднимается вверх, что может помочь вам летом, но холодные зимы – другое дело. Ваш счет за отопление будет намного выше, чем у ваших соседей на верхних этажах. По сути, вы будете платить за отопление квартир всех, кто над вами, пока вы закутаны в одеяло.

3. Больше преступлений

Еще одна вещь, о которой вам следует беспокоиться, если речь идет о квартире на первом этаже, — это вероятность совершения преступления. В эти квартиры иногда можно попасть с улицы, поэтому грабителям гораздо проще проникнуть через ваши окна.

Уточните у своего потенциального арендодателя или арендодателя средства безопасности для входа на первый этаж, например, защитные двери или решетки для ограничения доступа к окнам и дверям. Эта информация может помочь вам оценить свой риск и сообщить арендодателю, что вас беспокоит, прежде чем вы въедете.

4. Отсутствие конфиденциальности

Проживание на первом этаже означает, что проходящие мимо люди могут заглянуть в ваш дом. Можно повесить плотные шторы, чтобы от посторонних глаз не было. Тем не менее, вы пожертвуете естественным светом, который может быть угнетающим и вредным для вашего психического здоровья.

5. Меньше места для хранения

Руководствуйтесь здравым смыслом — возможно, вы захотите воздержаться от размещения дорогостоящего оборудования, такого как велосипеды, за пределами своей квартиры, поскольку это может стать соблазном для кражи. Поэтому, в зависимости от места, открытое пространство может быть не идеальным для хранения.