Авторский надзор дизайн-проекта: стоимость услуги в Москве

Ведение авторского надзора за выполнением всех типов проектов жилых и общественных интерьеров, а также их согласование. Надзор за выполнением строительно-отделочных работ с соблюдением обязательств по рабочей и сметной документации. Заказать услугу можно в страны СНГ, Европы, континентальные штаты, Азию, Австралию. Вылетаем по запросу.

Авторский надзор в дизайне

Авторский надзор – это сопровождение реализации проекта, необходимое для его грамотного и оперативного воплощения в жизнь. Архитектор студии контролирует соответствие строительных работ проектным планам, разверткам и разрезам. В рабочее время находится на постоянной связи со строительной бригадой и готов оперативно реагировать на возникающие технические сложности или отступления от проекта. Все изменения в проекте, если они есть, фиксируются и согласовываются с заказчиком.

Авторский надзор в проекте дизайна интерьера заключается не только в предоставлении технических услуг, но и в консультировании по эстетической стороне проекта. В рамках финишного этапа надзора дизайнер студии согласовывает выкрасы и образцы материалов, утверждает монтажную раскладку плитки, курирует расстановку мебели и развеску светильников на объекте.

Состав услуги Авторского надзора

• Планирование работ

  Для успеха в любом проекте важно точное планирование. Авторский надзор в строительстве это и работа с подрядными организациями по инженерным системам и интеграция их работы в общий строительный процесс без ущерба для него. В утвержденный план-график отделочных работ вносятся выезды подрядчиков на объект, они согласовываются с руководителем строительства. Архитектор и менеджер проектов бюро контролирует своевременное осуществление сторонними организациями их части работ; отвечают на все вопросы сторон по взаимодействию в рамках реализации дизайн-проекта

• Контроль соответствия

  Хорошая стройка – это стройка, не отступающая от указаний рабочей документации. Авторский и технический надзор — гарантия, что все условия будут соблюдены. Архитектор бюро выезжает на него регулярно, от 2х до 8ми раз в месяц, в зависимости условий заключенного с заказчиком договора, стадии отделочных работ и количества накопившихся вопросов, требующих его личного внимания. Проверяет расположение перегородок, розеток, выключателей, характеристики проемов, подготовку поверхностей. О каждом выезде студия подробно отчитывается перед заказчиком в электронном виде.

• Внесение корректировок

  При работе со старым фондом в Москве и других городах идеально произвести демонтаж всех перегородок, полов и потолков до начала разработки дизайн-проекта. Но, к сожалению, это удается не всегда: случаются задержки с оформлением документов, или в квартире может кто-то проживать. В таком случае дизайн-проект создается на основе фактических замеров, а по итогам строительного демонтажа в него уже вносятся необходимые корректировки.

  Также точные чертежи могут выполняться, если в ходе реализации проекта заказчик решает внести какие-либо изменения в авторский надзор проекта.

• Внимание к деталям

  Завершающую часть работ по авторскому надзору ведет дизайнер компании, непосредственный автор концепции дизайн-проекта. Он отвечает за визуальную составляющую реализации проектов в Москве, РФ и странах СНГ. Монтажная раскладка плитки в соответствии с фактическими размерами и площадями, монтажная раскладка доски, живое утверждение выкрасов краски, образцов дерева, металла, прочих покрытий на объекте также входят в состав услуги авторского надзора. Дизайнер студии курирует расстановку мебели, правильно выставляет высоту люстр и направление свечения спотов, курирует развеску настенного декора.

Стоимость авторского надзора

Небольшая удаленность

Москва
В пределах МКАД

До 60 000 руб/мес

Средняя удаленность

Московская область

55 000 – 75 000 руб/мес

Высокая удаленность

Прочие страны мира и регионы РФ

По договоренности

Авторский надзор зависит от факторов, которые в конечном итоге влияют на стоимость услуги. Цена в Москве до 60.000, МО до 75.000, Россия, заграница — по договоренности. Также стоимость сильно варьируется в зависимости от согласованной частоты выездов и перелетов. Оказываем услуг в странах СНГ, Европы, Азии, городах США, Австралии.

Например, если объект находится вне МО, возможно договориться о 2х выездах в месяц, а остальную работу вести удаленно. Важна и сложность проекта: чем больше в нем нестандартных инженерных решений и необычных дизайнерских приемов, тем труднее реализация, тем более трудоемким будет надзор. Играют роль и строители, с которыми предстоит сотрудничать. Работа может вестись как со своими строительными бригадами, так и с бригадами заказчиков.

Роль команды в авторском надзоре

Предыдущая Следующая

• «Для меня самое важное в реализации дизайн-проекта – строго соблюсти все указания рабочей документации, автором которой я являюсь. Проект в нашей студии включает в себя все необходимые разрезы, узлы и конструктивные схемы.

  Он прорабатывается очень подробно именно для того, чтобы у строителей не было возможности сделать что-то на свое усмотрение, и моя задача – следить за этим и вовремя корректировать ход работ, если это необходимо»

  Игорь Веревкин

  Руководитель отдела архитектуры и строительства

• «Менеджер проектов участвует в авторском надзоре так же, как и в любом ином этапе проектирования и реализации проекта интерьера. Моя задача – организовать процесс таким образом, чтобы согласования происходили максимально эффективно, чтобы не было задержек, несостыковок во времени, незафиксированных в письменном виде решений. Я отвечаю за организацию выездов, протоколы встречи и согласований. Я всегда на связи в рабочее время и готова переадресовать любой вопрос кому-то из коллег и получить от них исчерпывающий ответ.»

  Наташа

  Менеджер проектов

• «Я считаю, что работа ведущего дизайнера студии – заботиться о красоте всего, что мы делаем. Я включаюсь в надзор на завершающем этапе и внимательно слежу за преображением ремонта в утонченный, законченный интерьер. Отвечаю за идеально подобранный оттенок того самого белого, за все раскладки, развески, за расстановку предметов интерьера. Ведь финальный результат должен быть визуально безупречен!»

  Алина

  ведущий дизайнер

Обратная связь

Хотите заказать авторский надзор? Оставьте свои данные, мы с вами свяжемся в ближайшее время!

Авторский надзор дизайн-проекта интерьера — цена сопровождения дизайнером в Москве

Авторский надзор позволяет быть уверенным, что проект будет реализован так, как согласовано в проекте. Это услуга сопровождения рабочего проекта при его реализации. Авторский надзор уместен, когда клиент нанимает своих строителей или независимую строительную бригаду. Дизайнер делает фотофиксацию и ведет журнал авторского надзора, в котором отмечает выявленные недочеты, составляет и отправляет отчет клиенту.

Отклонения от обязательств фиксируются в журнале авторского надзора, решение о переделках или взысканиях осуществляется клиентом. Авторский надзор не подразумевает управление строителями. Дизайнер осуществляет контролирующую, а не управленческую функцию.

 

В авторский надзор входит:

Осуществление дизайнером еженедельных выездов на объект (включено 4 выезда).

Надзор со стороны дизайнера за корректной реализацией дизайн-проекта командой строителей.

Предоставление строителям необходимых пояснений и комментариев по вопросам реализации дизайн-проекта.

Консультирование смежных проектировщиков.

Ведение журнала авторского надзора и фотофиксация проделанных работ.

Регулярное информирование заказчика о ходе выполнения работ.

Стоимость авторского надзора

от 40 000 ₽/месяц

Авторский надзор оплачивается помесячно.

На дальние расстояния или зарубежные поездки — цена договорная и включает все расходы на перелет и проживание.

Может быть оказан удаленно по фото- и видеофиксации.

Причины доверить сопровождение нам

 

Более 12 лет опыта,

архитектурный
поэтапный подход.

 

Работаем от

проектирования до
ремонта, меблировки помещений, декора комнат.

 

Проверенные

строители, возможность
посещения объектов.

Работа с российскими

фабриками
(позволяет сэкономить на цене до 70%).

Соблюдение четких

сроков, подкрепленных

договором.

Сокращение времени и затрат

на закупки до 50% за
счет личных скидок заказчика.

Обязательно ли заказывать авторское сопровождение?

Студия VPROEKTE создает авторские интерьеры квартир в собственных стилях. Сопровождение — дополнительная услуга к дизайн-проекту, которая помогает реализовать его в соответствии с чертежами дизайнера. Мы минимизируем ваше непосредственное участие в ремонте и поможем получить полностью продуманное, удобное пространство.  

Задача компании – ни на шаг не отступать от проекта и не позволять этого другим. В авторском дизайне интерьера каждый элемент важен и каждая деталь имеет свое значение. Поэтому их нельзя заменять на упрощенные варианты только потому, что так удобнее или нужных материалов не нашлось в ближайшем магазине. Закажите услугу у нас и сможете быть уверены в отсутствии незапланированных изменений в ходе реализации проекта.

Заявка на смету

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных

Заказ технического дизайна

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных

Заказ дизайна «под ключ»

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных

Получить консультацию в WhatsApp →

Заказать звонок

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных

Получить альбом
со стилем

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных

Спасибо за
вашу заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

1 / 5

Какой стиль вам ближе?

Получите индивидуальную презентацию по итогам теста и запишитесь на полный разбор вашего будущего интерьера

Неоклассика, ар-деко

Неоклассика, модерн

Минимализм, лофт

Скандинавский стиль

Квартира, аппартаменты

Дом, коттедж, дуплекс

Ресторан, кафе

Другое

70—130 м²

130—250 м²

250–500 м²

более 500 м²

Строгий

Изящный

Легкий

Семейный

Результат:

• Презентация с отобранными референсами современных интерьерных решений.
• Обсуждение по проектным, инженерным, отделочным работам и ремонту с примерами.
• Рекомендации по оптимизации бюджета на строительные работы и мебель.
• Эскизы планировочных элементов вашего
  объекта главных зон и комнат (от руки).

Сергей Лашин

Руководитель студии
VPROEKTE.

Комплексный осмотр оформления
от профессионального архитектора.

Индивидуальная 3D визуализация
для вашей обстановки.

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных

Какой стиль вам ближе?

Пройти тест и узнать стоимость дизайна за одну минуту

Cost-Plus: оплачиваются ли расходы на надзор?

You are here: Home / Оценка и торги / Cost-Plus: оплачиваются ли расходы на надзор?

19 августа 2015 г. by buildingadvisor 2 комментария

Брэд спрашивает: Включаются ли расходы по надзору за реконструкцией в процентное вознаграждение подрядчика или они подлежат оплате?

Стив Блисс из BuildingAdvisor. com отвечает: На ваш вопрос нет однозначного ответа, поскольку разные подрядчики решают этот вопрос по-разному. Кто-то выставляет счет за все время супервизии, кто-то выставляет счет только за определенные виды супервизии, а кто-то выставляет счет за отсутствие и покрывает его накладные расходы.

Важно то, что в договоре четко указано, какие расходы подлежат возмещению, а какие нет. По моему опыту, наиболее распространенный подход заключается в том, что подрядчики выставляют счета за время, которое они проводят на рабочем месте, будь то размахивание молотком или надзор, но не за время, проведенное в их офисе или где-либо еще. Это время обычно оплачивается как накладные расходы.

Логика такова, что если бы подрядчик не находился на стройплощадке, выполняя надзор, то он платил бы супервайзеру, руководителю проекта или ведущему плотнику за надзор и выставлял бы счет за их время. Мелкие подрядчики, которые проводят время на работе, выполняя надзор, а также размахивая молотком, безусловно, берут плату за свое время на объекте по той ставке, которую они выставляют за свое время. Они могут взимать разные ставки за столярные работы по сравнению с временем управления, независимо от того, проводится ли оно на рабочем месте или вне его.

Вопрос становится немного более неясным, когда вы проводите время вне офиса, выполняя необходимые рабочие функции, такие как корректировка планов, встречи с поставщиками или посещение встреч с владельцем. Некоторые подрядчики проводят различие между регулярными собраниями и дискреционными собраниями, созываемыми владельцем, например, для пересмотра планов.

Несмотря на то, что некоторые подрядчики пытаются взимать почасовую плату за некоторые из этих задач по управлению за пределами объекта, это не популярна среди клиентов, которые могут рассматривать это как «двойное погружение». То есть получается, что подрядчику за это платят дважды — один раз в виде наценки и второй раз в виде оплачиваемой почасовой оплаты.

Какой бы подход ни был выбран, он должен быть четко прописан в контракте. Например, Юридический комплект подрядчика, созданный моим коллегой Гэри Рэнсоном (www. constructionlawhelpline.com), включает контракт «затраты плюс», в котором говорится, что подрядчик может выставлять счета за «руководящий персонал подрядчика или встречи, связанные с работой, непосредственно связанные с ходом работы… не более __ часов в неделю».

В широко используемом контракте AIA, который, как правило, больше ориентирован на владельца, говорится, что «расходы основного офиса Подрядчика, кроме офиса на площадке», составляют не подлежит возмещению , но подрядчик может выставить счет за «затраты, которые обязательно понесены подрядчиком при надлежащем выполнении работы». Поскольку это оставляет много места для маневра в отношении того, что считается оплачиваемыми расходами, это требует уточнения при подаче заявки, чтобы избежать споров позже.

Лично я считаю, что как владелец и бывший подрядчик, клиенты скорее будут платить более высокую надбавку или комиссию за управление, чем получать счета за часы работы вне офиса. В тех случаях, когда все или часть времени, затраченного подрядчиком на управление, оплачивается как отдельная статья расходов, оно должно рассматриваться как особая категория и , а не с разметкой, как при обычной торговле. Подрядчик должен просто взимать разумную ставку надзора, которая покрывает его время и затраты. Однако, если он также тратит время на работу, размахивая молотком, разумно наценить этот труд, как и любой другой плотник.

Наценка (на накладные расходы и на прибыль) по контрактам «затраты плюс» обычно составляет от 10% до 25%, в зависимости от объема и сложности работы. Наценка на реконструкцию, как правило, выше, чем на новое строительство, поскольку реконструкция часто является более сложной и требует больше времени на управление.

Подробнее о C Контракты ost-Plus          Причины избегать контрактов Cost-Plus

Указатель вопросов и ответов

Рубрики: Контракты, оценка и торги, Управление проектами С тегами: Cost-Plus

Плата за надзор за сайтом | Плата за надзор за проектом — Услуги архитектора — Bali Architects

Следует принять подход к строительному надзору, направленный на достижение лучше всего свести к минимуму ошибки, которые приводят к сносу и ненужному повторение работы из-за ошибки или задания качества изображения, которые не удовлетворить требование. Услуга ограничивается надзором за строительный проект не включает закупку товаров и т. д. — другой.

Надзор за работами рассчитывается на основе стоимости проекта (Стоимость строительства), которая составляет от 4% до 7% от стоимости проекта (Чем выше процент стоимости проекта, тем меньше стоимость надзора)

( Пожалуйста, рассчитайте стоимость вашего проекта с учетом стоимости проекта в таблице ниже. качественные работы, не соответствующие требованиям. Услуга ограничивается надзором за строительным проектом, не включает в себя закупку товаров и прочее — другое.

Надзор за работами включает в себя несколько аспектов:

1. Проверка рабочих чертежей, подготовленных Подрядчиком, на предмет простоты строительства, составления графиков, последовательности работ.
2. Оценка, согласование и контроль программы мероприятий, подготовленной Подрядчиком строительства, которая состоит из программы достижения целей строительства, программ обеспечения и использования материалов и использования денежных средств.
3. Предоставление инструкций и указаний, которые необходимы подрядчикам при выполнении работ для того, чтобы они действительно выполнялись в соответствии с положениями контракта. Но решение принимает собственник.
4. Проведите инспекцию и осмотр всех рабочих зон и всех агентств, поддерживающих выполнение работы.
5. Проведение проверок строительных материалов, необходимых для получения уверенности в том, что работа выполнена в соответствии со спецификациями.
6. Проверка плана работ Подрядчика в связи с используемым оборудованием, местами расположения источников строительных материалов и обеспечение того, чтобы характер материала и контракт действительно соответствовали требованиям, указанным в спецификации.
7. Надзор за выполнением строительных работ с точки зрения качества, количества и темпов выполнения работ.
8. Контроль за предоставлением времени и затрат на строительство.
9. Предлагайте изменения и корректировки на местах для решения проблем, возникающих во время строительных работ, и владелец является лицом, принимающим решения.
10. Создать окончательный отчет по проекту, содержащий все действия в ходе реализации проекта

Для оформления формата, который получается в печатном виде, бумага состоит из форматов А3 и А4, в качестве вложения можно настроить выбор выбранного дизайна пакета.

Консультации по дизайну с учетом потребностей консультаций, в то время как максимум 3 X ПЕРЕСМОТР дизайна. А при внесении изменений в редакцию которых достигло 30% первоначального эскизного проекта, утвержденного в начале проектных работ, взимается дополнительная плата в соответствии с происходящими изменениями

СИСТЕМАТИЧЕСКАЯ ОПЛАТА КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

Система оплаты авторского надзора за работой периодически корректируется ежемесячно, стоимость проекта и продолжительность реализации проекта.