Особенности квартир в домах серии П-44 — специфика ремонта, плюсы и минусы серии в 2023 году

Серия жилых домов П-44 в свое время считалась революционной. Пик застройки пришелся в столице и области на 80-е годы прошлого века. Таких проектов раньше не делал никто, разработкой «с нуля» занимался МНИИТЭП. Впоследствии серия П44 получила несколько модификаций, а дома начали строить по всей стране.

Источник: static.tildacdn.com

В чем успех зданий серии П-44?

17-этажные дома строились на совесть генеральным подрядчиком ДСК-1, крупнейшей домостроительной корпорацией времен СССР.

Важная информация! Некоторые конструктивные особенности квартир и домов до сих пор применяют при современном строительстве.

Каркас здания возводился из железобетонных трехслойных панелей. Верхние этажи отделены от крыши техническим этажом, что гарантировало теплый чердак. Наружные стены облицовывалидвухцветной плиткой. Внутри было два типа лифта: пассажирский и грузовой. На входе в подъезд предусмотрено место для консьержа. Здание отличалось повышенной пожаробезопасностью, для каждого пролета предусматривалась система естественного дымоудаления.

Серия оказалась настолько удачной, что часть зданий до сих пор используются как гостиницы в Москве. Их возводили даже в суровых районах Коми, Карелии, Амурском крае. Кроме того, у домов был необычный для советских времен оригинальный дизайн и красивый внешний вид: высотки сразу узнавались издали.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Планировка квартир

Внутреннее оснащение здания тоже было на высоком уровне. Просторные кухни (до 10 кв.м), холлы (3 кв.м), удачная конфигурация квартир – все это привлекало покупателей. Все комнаты изолированные, за исключением двухкомнатных квартир. Проект предлагал выбор из одно-, двух- и трехкомнатных квартир.

Тип санузла зависел от апартаментов: совмещенный в однокомнатных и раздельный в остальных. Газовое снабжение отсутствовало, стояли электроплиты. В конфигурации квартиры внутренние перегородки всегда делались из гипсобетона, что в дальнейшем позволяло их легко переносить или менять. Наша компания «Сделано» неоднократно выполняла проекты в сериях П-44. Мы прекрасно знаем, как правильно сделать перепланировку с учетом особенностей этой серии.

Балконы были в каждой квартире по одному. В некоторые трехкомнатных квартирах предусмотрен второй балкон.

Важная информация!

В этой серии вместо обычных металлических ограждений на балконах ставили ж/б.

Еще одна особенность: перегородка между кухней и гостиной в 1-комнатной квартире является несущей. Это надо учитывать, если планируется сделать проемы.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Плюсы и минусы серии П-44 для ремонта

Среди плюсов назовем продуманные конфигурации помещений. В принципе, их можно назвать идеальными. Если комната не была изолирована (как в некоторых двухкомнатных), то в нее обязательно предусматривался отдельный вход из коридора.

Квартиры были площадью:

• 1-комнатные 37 кв. м.;

• 2-комнатные 50 кв. м.;

• 3-комнатные почти 74 кв. м.

В ранних выпусках перегородки делали из бетона без керамзита, который легко сверлить или модифицировать.

Основной недостаток домов всей серии – неровность полов, потолка и стен. Также жильцы жаловались на неудобные угловые квартиры и недостаток притока естественного света. Минусом (по нынешним стандартам) является наличие мусоропровода в подъезде.

В компанию Сделано часто обращаются жильцы этих зданий с просьбами косметических ремонтов. Перепланировку заказывают в основном санузлов и расширения коридора. Из-за того, что дома не газифицированы, тут легче проводить изменения конфигурации кухонь, лоджий и гостиных.

Важная информация! Цена ремонта фиксируется вначале и потом не меняется!

Специалисты компании работают на договоре услуг под ключ, гарантируя качество и сроки ремонта (от 3 месяцев до полугода).

Планировка квартир в доме серии П 44

Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом

В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные

В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить-толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т(строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M). В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Расположение в Москве и Московской области

Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились в основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш. , Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др

В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово. В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина). В некоторых из перечисленных городов микрорайоны, застроенные П-44, в народе именовали «московскими»

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	37-38	19	8
2-комнатная квартира	50-58	30-34	8. 3-10
3-комнатная квартира	72-77	43-46	10

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)	2 и более
Количество этажей	8-17 (Москва), 4-17 (другие города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой
Высота потолков	2.64
Лифты	грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг
Балконы	по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах
Количество квартир на этаже	4
Годы строительства	1978-2000
Перспектива сноса	Сносу не подлежит
Санузлы	в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы	незадымляемые, без общего балкона
Мусоропровод	с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция	естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне
Стены и облицовка	Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены — продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.
Тип кровли	плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Достоинства	система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостатки	качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах
Производитель	ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г. )
Проектировщики	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Планировка

Общий план размещения квартир на этаже:

	Однокомнатная квартира в П-44
	Двухкомнатная квартира в П-44. Тип 1.
	Двухкомнатная квартира в П-44. Тип 2.
	Трехкомнатная квартира в П-44

Наиболее популярные услуги и цены на работы в домах серии П-44:

• Отделка и ремонт в 1 комнатной квартире под ключ;
• Ремонт двух комнатной квартиры с нуля;
• Ремонт трехкомнатных квартир — от 3000р. за кв.м.

Дома серии п 44 планировка 3 комн. Типовой дом серии П44

Данные размеры сняты лично мной в моей квартире на этапе отделки монтажа дома. Относительно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартир, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры составляет более 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в районе ​квартира расположена на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ. Замеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серий П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка Р-44Т мне понравилась больше. Почему?

1. Расположение ванной комнаты.

В Р44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111 между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле санузла всегда будет слышен звук воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что нарушит тишину в этих помещениях.

2. Кухня.

В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня имеет эркер. Благодаря эркеру на кухне всегда будет свет, кухня будет иметь более красивый вид.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и других вещей, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет использовать его площадь с пользой.

4 комнаты

В П-44Т понравилось то, что комнаты шире, что позволяет полнее использовать их площадь, а в 111-М комнаты довольно узкие, что не позволит расставить мебель размещены по обеим сторонам комнаты. Также в П-44Т все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» в выборе назначения каждой из трех комнат.

5. Балконы

У Р-44Т два довольно просторных балкона, а у 111 только один. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодных помещений, как правило, в два раза ниже, чем жилых, а значит, вы платите за балконы вдвое меньше и при этом получаете больше квадратных метров.

Если у вас есть вопросы, то задавайте их в комментариях — я обязательно на них отвечу!

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Московской области. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.). Всего в Москве было возведено около шестисот домов этой серии, в Подмосковье – около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от домов базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещение вентиляционного отверстия в зале.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, они соответствуют международным стандартам пожарной безопасности и капитализации (1-й класс), поэтому продолжают активно строиться и в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает в качестве предполагаемого срока службы дома «100 лет». Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.

Внешняя отделка и дизайнерские особенности серии

Серия мульти-сечения P-44t легко распознается по аэстетическому отделку фасадов как», что облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Внешняя отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокон — в серо-белых тонах.

Неоспоримыми преимуществами высотных зданий серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции на наружных панелях, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы пожаротушения, устройства оповещения о пожарах, наводнениях, реагирования на открытие дверей технического этажа, подвала, электрощита, шахты лифта). В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее ровные поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажках, стоимость внутренней отделки квартир.

Однако в некоторых отзывах указывается, что в новых домах при усадке в местах стыков панелей образуются трещины и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированы. Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены еще и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах санузлы раздельные(кроме совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах О). Возможна покупка квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, остается наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет производить перепланировку по желанию собственников жилья. Категорически запрещается вырезать подоконники или делать проемы в несущих стенах в домах этой серии.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное название:	П-44Т
Строительные регионы:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Москва, Одинцово, Солнечногорск, в д. Медвежьи Озера, д. Брехово, д. Голубое)
Строительная техника:	Панель
По периодам строительства:	Модерн
Годы постройки:	с 1997 г. по настоящее время
Проспект сноса:	Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций/подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Этажность:	9-25 (наиболее распространенные варианты 14, 17)
Высота потолка:	2,70-2,75 м
Балконы/лоджии:	Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные лоджии. В 2-х и 3-х комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуокна.
Ванные комнаты:	Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Лестницы:	Бездымный
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В 20-25-этажных подъездах — 2 грузопассажирских и пассажирский.
Количество квартир на этаже:	4
Площадь квартиры:	Общая/гостиная/кухня 1-комнатная квартира 37-39/19/7-9 2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13 3-комнатная квартира 70-84/44-54/10 -13
Вентиляция:	Естественная вытяжка с коробом в коридоре
Стены и облицовка:	Стены наружные — Панели железобетонные трехслойные (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией Межквартирные и межквартирные несущие — Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см . Потолки крупногабаритные толщиной 14 см по ширине помещений Облицовка наружных стен под кирпич, основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:	Плоская или черепично-скатная крыша коричневого или зеленого цвета (производства БРААС ДСК-1).
Производитель:	ДСК-1
Дизайнеры:	МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:	Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на нагревателях, медная проводка, применение технологии закрытых стыков, соответствие международным стандартам прочности и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен на отдельных участках.

Василенко Игорь

Серия П-44Т

Годы постройки:

с 1997 по настоящее время

материал стен: панель облицованная 903 903 5 Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолков: 2,70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъезды) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: балконы застеклены в 1-комнатных квартирах. Остекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома Типовые серии Р-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где производился/ведется массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково , Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие.

Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области построены/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также как в деревне. Медвежьи Озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м, жилая: 19 кв.м м., кухня: 7-8,4 кв.м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирольный утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция из которых кирпичная стена 9толщиной 0 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип сечения: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где находится электрощит, имеет вход с 2-х сторон

Количество ступеней в секции (входной) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Обшивка , штукатурка наружных стен: облицовка под кирпич, нижние этажи — облицовка под камень

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый

Тип крыши: плоская -скатная или скатная черепица БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные признаки: серия домов П-44Т отличается от своего предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг. ) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным каналом в подъезде (а не на кухне), остекление лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с регуляторами температуры, медная проводка, «закрытый стык (фальц )», мировые стандарты прочности и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощита, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1 Дом. ru не выявил ни одного случая долгостроя домов этой серии.

недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных зданиях

Изготовитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие стройиндустрии России)

Разработчик : МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т

Дом серии П-44

Первые дома серия П-44 начала появляться в 70-х, а дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на этаже четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв.м. (линейная) и 57,8 кв.м. («тельняшка»), одну однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м и одну трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов, список распространения домов П-44 также впечатляет.

Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления из межэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, благодаря чему легко сверлить. К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, что встречается в отдельных случаях. В ранних домах полы на балконах делали криво. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в краткосрочной перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» из Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают благодаря характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К недостаткам можно отнести маленькую жилую комнату в «трешке» — всего 11 кв. м, и стандартную для того времени высоту потолка 2,64 метра.

Планировки квартир в домах серии П-44.

Панельные дома серии П-44 – самые массовые жилые дома типовой серии в Москве. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 проектировался с нуля на основе опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта. Основные строения: 1978-2000

В Москве панельные дома серии типа П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мнёвники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино , Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Типографии, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки и Фили.

В Московской области дома серии П-44 построены в городах: Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов и Одинцово. Также дома этой серии присутствуют в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иванов, Петрозаводск, Нижневартовск, Тында и Кривой Рог.

Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало массовой реабилитации (капитального ремонта) в Москве: 1-е полугодие 2010-х гг.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из подвальных коридоров, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита-электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки в кухне и санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.

В отличие от домов серии П-44 предусмотрена установка наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии. Еще одним преимуществом является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.

На базе домов типовой серии П-44 разработан ряд модификаций: (строится с 1997 г.), (с 2006 г.), . В конце 1990-х годов было построено также несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями под камень на нижних этажах.

Подробная характеристика серии

входы	из 2
этажность	Москва: с 8 по 17 Регионы: с 4 по 17 Самый распространенный вариант – 17. За редким исключением первый этаж – жилой.
Высота потолка	2,64 м
лифты	Один пассажирский (320 кг.) и один грузопассажирский (500 кг.)
Балконы	Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.
Квартира на этаже	4
Годы постройки	с 1978 по 2000
Построенные дома	около 1200 в Москве около 200 в Московской области около 100 в регионах России
Площадь квартир	1-комнатная общая площадь: 37-38 м², жилая: 19 м², кухня: 8 м² 2-комнатная общая площадь: 50-58 м², жилая: 30-34 м², кухня: 8,3- 10 м² 3-комнатная общая: 72-77 м², жилая: 43-46 м², кухня: 10 м²
санузлы	в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандарт
Лестница	Для некурящих, без общего балкона.
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на платформе.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и потолки	Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатная и межкомнатная несущая — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-х комнатной квартире — «тельняшка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели — навесные. Панели пола опираются с трех сторон на внутренние стены.
Цвета и отделка	Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой белого и голубого цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г. ). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних — железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Оштукатуривание наружных стен: только во время ремонта
крышный тип	Плоский рулон с покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Преимущества	Система дымоудаления из подвальных коридоров, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлится)
недостатки	Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих зданиях, в ранних домах — криволинейные полы на балконах
Производитель	ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1)
Конструктор	МНИИТЭП

Типовой дом серии П44Т25. Типовая планировка дома серии П44Т25 П 44 25 с размерами

Заказать ремонт квартир в домах серии П-44ТМ/25 по выгодным ценам и отличного качества можно в компании НОВАЯ МОСКВА. Мы имеем большой опыт ремонтно-отделочных работ любой сложности, используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.

Цены на ремонт квартир в домах серии П-44ТМ/25

Квартиры в домах серии П-44ТМ/25

Строительные регионы
Московская область, город Москва.

Строительная техника
Панель.

По периодам строительства
Модерн.

Годы постройки
С 2005 г. по настоящее время.

проспект сноса
Не требуют капитального ремонта, сносу не подлежат.

Количество секций/подъездов
От 1 и более.

Этажность
23-25, первый этаж — жилой или нежилой.

Высота потолка
2,70

Балконы/лоджии
Застекленные балконы и лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа

санузлы
раздельные, в трехкомнатных квартирах два санузла.

лестница
Некурящая, есть выход на общий балкон.

Мусоропровод
Загрузочный клапан на каждом этаже.

лифты
2 — лифт пассажирский на 400 кг, грузопассажирский на 630 кг.

Количество квартир на этаже
4

Площадь квартир

Вентиляция
Естественная вытяжка через вентиляционную установку в прихожей или санузле.

Стены и облицовка
Наружные стены из железобетонных трехслойных панелей, состоящих из двух слоев бетона и слоя пенополистирольного утеплителя, общей толщиной 30 см, межквартирные и межкомнатные несущие стены состоят из железобетонных панелей толщиной 18 см, перегородок толщиной 8 см, крупногабаритных железобетонных плит — перекрытия, продольные межквартирные стены и все поперечные — несущие, в концевых квартирах все продольные стены — несущие, в двух- и трехкомнатных квартирах между кухней и комнатой имеется проем шириной 1 м, облицовка фасада выполнена в двух вариантах — «под кирпич» и «под камень», цвета облицовки — темно-оранжевый, светлый красный или песочный, отдельные этажи можно сделать с серой или коричневой облицовкой, эркеры и полуокна белого и бирюзового цвета.

Тип крыши
Плоская.

Производитель
ДСК-1

Конструкторы
МНИИТЭП

Преимущества
В доме установлены терморегулируемые обогреватели, электропроводка медная, при строительстве применена технология строительства закрытого фальца, в доме установлена ​​современная система безопасности, реагирующая на открытие дверей подвала, распределительный щит и другие технические комнаты, есть система оповещения при пожаре или затоплении, в квартирах с двумя и тремя комнатами есть дополнительные балконы и эркеры площадью 17 — 20 кв.м.

недостатки
Квартиры в домах этой серии большие по площади, это отражается на удорожании их стоимости, объемы строительства таких домов ограничены из-за медленных темпов продаж, новостройки этой серии вытесняются с рынка жилья Москвы и области 25-этажной модификацией серий П-44Т и Д-25х2 (Домкон-1, Д/25).

Планировки квартир в доме типовой серии П-44ТМ/25

Ну а теперь заключительный пост про 44-ю серию. Все рассматриваемые сегодня
вариации базовой серии были разработаны уже в новом тысячелетии.
Все они достаточно активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье.
Наибольшее распространение получили в Северном и Северо-Восточном
районах при реконструкции пятиэтажки.

Серия P44TM

Дома серии П-44ТМ более современные и комфортные по сравнению с предыдущими.
домов серий П44, П44Т, П44М. В панельных домах серии П-44ТМ расположены 1,2,3-комнатные
квартир. Доступны двухуровневые квартиры. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличилась площадь комнат и кухонь на
, в 1-комнатных квартирах появились полуокна.
Полностью убрал вентиляционную установку с кухни. Сейчас он в коридоре или прячется в ванной.
Остальные изменения косметические.
Стены наружные, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм,
облицован декоративным кирпичом как у P44T.

Также усовершенствована система отопления с автоматическими термостатами.
Вентиляция с естественной вытяжкой. Приточной вентиляции по-прежнему не наблюдается.
Однако во многих Бизнес-проектах также невозможно найти его днем ​​при пожаре…

Окна оснащены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Технологические особенности дома серии П-44ТМ:

Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) — промышленные быстровозводимые 25-этажные дома
(есть также 23-этажные дома ТМ-23). Их конструктивная основа базируется на
положительном опыте, полученном при создании и эксплуатации домов серии П-44Т и П-44ТМ.
Наружные панели облицованы плиткой под кирпич.
Высота потолков — 2,8 м.
Предусмотрено остекление балконов и лоджий.
При проектировании особое внимание уделено пожарной безопасности.
Для предотвращения распространения огня с этажа на этаж в канализационные стояки установлены огнетушители
.
Имеется незадымляемый подъезд.
В домах предусмотрено по три лифта на подъезд — один пассажирский и два грузопассажирских

• Этажей — 25;
• Панели облицовочные с плиткой под «кирпич»;
• Количество квартир по этажам:
  • 1-комнатные (54,8 кв.м.)
  • 2-комнатные (87,5 — 93,4 кв.м)
  • 3-комнатная (134,1 — 150 кв.м)
• Предусмотрено — остекление балконов и лоджий;
• Высота от пола до потолка — 2,7м.
• Толщина наружных трехслойных панелей — 300 мм.
• Толщина межкомнатных стен — 180 мм.
• Два подъемника грузоподъемностью — 400 и 630 кг.
• Трехкомнатные квартиры имеют гостевой санузел и санузел, примыкающий к спальне.
• Кровля — элементы наклонных фризов покрыты черепицей БРААС-ДСК-1

Типовые разрезы жилых домов серии П-44ТМ/25

Все планы кликабельны.

Что нужно крепко запомнить в этой серии.

Лафа закончилась и перегородка между гостиной и залом в трешке
— стала несущей толщиной 18 см.

На фото бывшая стена.

Предвижу массовую болезнь — снос этой стены.
Но на кухне появился проем.. Но когда холодильник не влезает, проем смещается….
А там уже 25 этажей.

Дома серии П-44К

Проект: МНИИТЭП, Цех №1.
Главный архитектор проекта: Шумов В.Б.
Главный инженер проекта: Колганова М.В.

17 этажный жилой дом с уменьшенным количеством ступеней поперечных стен с семи до шести,
В результате комплекс квартир на типовом этаже 1-1-2-2.
Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. Высота этажа от пола до этажа 2,7 м.
Однокомнатная квартира 38,5 кв.м, двухкомнатная квартира — 62,0 кв.м. м.

Впереди слева видны высотные ТМ25, основная часть П44т и три башни П44к

Технические характеристики:
Трехслойные наружные панели Толщина 300мм (бетон — утеплитель (пенопласт) — бетон)
с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции
как у кирпичной стены толщиной 90 см) с облицовкой декоративный кирпич.
(Высококачественная плитка под кирпич, обеспечивающая эффективную защиту
конструкций дома от воздействия окружающей среды).
Закрытый стык между наружными плитами , обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома
и улучшающий его внешний вид.
Внутренние стены также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих конструкций
составляет 180 мм и 140 мм, а планировочных перегородок — 80 мм.
Высота потолка — 2, 7м.
Дополнительная звуко- и теплоизоляция P44T обеспечивается установкой
пластиковых стеклопакетов: пластиковые армированные оконные блоки
улучшенной конструкции, окна защищены теплозащитными
стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции,
полный звукоизоляция, заполнение аргоном для лучшей теплозащиты.
Остекление балконов и лоджий с использованием высококачественного алюминиевого профиля.
Крыша покрыта натуральной черепицей BRAAS, улучшающей эстетический вид дома.
Отопительные приборы с регуляторами температуры.
медная проводка, обеспечение дополнительной пожарной безопасности Дома. Внутренние каналы для электропроводки выполнены в момент формирования панели,
что предотвращает ее повреждение в будущем.
Вентиляция естественная вытяжка через вентиляционные блоки в санузле и коридоре.
Лифты: Каждый подъезд оборудован двумя лифтами Карачаровского механического завода
(КМЗ) грузоподъемностью 400 кг (пассажирский) и 630 кг (грузопассажирский).
Горячее водоснабжение с верхним сливом, что исключает перебои с водой
при увеличении потребления.
Современная система безопасности . Реакция на открытие дверей подвала, электрощита, чердака
, шахты лифта.
Система оповещения о затоплении, пожаре, неисправности системы безопасности.

Это Балашиха. Модель показывает Д25, П44т, П44к

Типовые макеты секций П44К

Эти каталожные листы не совсем по П44к, это предсерия. ..
Отличия есть, но в целом незначительные…

Приятно удивил ИВД.

Серия П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Материал стен: панель с облицовкой «кирпич» и «камень»

Количество секций (подъездов): 1-3. Отмечены случаи, когда часть подъездов в одном здании строилась из блок-секций серии П-44ТМ/25, а другая часть (центральная или торцевая) — из блок-секций П-44Т. В таких домах максимальное количество подъездов 11

Этажность: 23-25 ​​

Высота потолков: 2,70 м.

Лифты: 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже: 4

Годы постройки: с 2005 по настоящее время. время

Панельные дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево, также планируется строительство в одном из новых кварталов в г. Митино. В Московской области построены/строятся новостройки серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) в городах Красногорск, Московский и Люберцы

Количество построенных домов в Москве: около 10, в Московской области (включая строящиеся) — около 10

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным изготовителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 53-55 кв.м, жилая: 22-27 кв.м, кухня: 14,4 кв.м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 87-104 кв.м, жилая: 48-50 кв.м, кухня: 14-15,5 кв.м, в итоге 2-комнатные квартиры , балконы 17-19кв.м.

Площади 3-комнатных квартир (6 размеров): общая: 130-152 кв.м, жилая: 67-69 кв.м, кухня: 18-21 кв.м, в конце 3-комнатных квартир балконы 17-21 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные

Санузлы: раздельные (в 3-х комнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длина 170 см.

Лестница: незадымляемая, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирольный утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых — кирпичная стена толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и внутренние). В 2-х комнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1м.

Тип секций (входов): торцевые, рядные (рядные), поворотные (угловые).

Количество ступеней (пролетов поперечных перекрытий) в секции (входной): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 420 см

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка под кирпич, отдельные этажи — облицовка под камень

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуэркеры — белый, бирюзовый

Тип крыши: плоская с наклонными фризами из черепицы BRAAS DSK-1, цвета: серый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от своего предшественника — серии П-44Т (строится с 1997 года) сильно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен , наличие огромных балконов в торцевых секциях (и, соответственно, увеличение площадей квартир), наличие второго санузла в 3-комнатных квартирах, а также более разнообразные цветовые варианты внешней отделки

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегулятором, медная проводка, технология «закрытый стык (фальц)», мировые стандарты прочности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реагирование на вскрытие подвала, электрощитовой). , чердачные двери, лифтовые шахты; система оповещения о затоплении, пожаре).

Недостатки: в домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Из-за ограниченных темпов реализации квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) объемы их строительства невысоки. С 2010 года с рынка новостроек Москвы и Московской области постепенно вытесняется 25-этажной модификацией П-44Т серии 9.0003

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие стройиндустрии России)

Разработчик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные особенности и внешний вид домов серии типа П-44ТМ/25 (ТМ-25) чем-то схожи с домами серии

П-44ТМ/25 (ТМ-25) — описание, характеристики, схемы

Дома серии П-44ТМ/25 — новая модификация популярной московской серии домов. В домах серии П-44ТМ/25 увеличена ширина поперечного шага несущих конструкций и, соответственно, площадь всех квартир. Годы постройки: с 2005 по настоящее время. Из-за дороговизны квартир серия строится не очень активно, всего построено около 20 домов. Нормативный срок эксплуатации дома 100 лет.

В Москве дома серии П-44ТМ/25 построены в основном на месте снесенных пятиэтажек в микрорайонах: Свиблово, Северное Медведково и Солнцево. В Московской области построены/строятся дома серии П-44ТМ/25 в новых микрорайонах городов: Красногорск (Павшинская пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (Красная Горка) и Реутов (Новокосино 2).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 изолированные. Все квартиры имеют эркеры, полуэркеры и просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и два грузопассажирских лифта. Ванные комнаты раздельные во всех квартирах. Трехкомнатные квартиры имеют дополнительные санузлы. Лестница незадымляемая, с противопожарным балконом. Плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.

Серия домов П-44ТМ/25 отличается от базового варианта () увеличенным шагом поперечных несущих стен с 3,6 м до 4,2 м. Площади квартир соответственно увеличены на 40-50%, этажность увеличена до 23-25. Также значительно увеличены площади кухонь, добавлены более просторные балконы и дополнительные санузлы. Для внешнего оформления здания, помимо кирпичной облицовки, предусмотрены более разнообразные цветовые решения.

Серия домов П-44ТМ/25, как и все остальные серии семейства, разрабатывалась специально для. Конструктивные характеристики и внешний вид серии П-44ТМ/25 во многом схожи с домами серии , и .

В связи с низкими темпами продаж объемы строительства серии П-44ТМ/25 ограничены. В настоящее время эта серия вытесняется с рынка Москвы и Московской области 25-этажной модификацией серии, а также серией (Домкон-1, Д/25).

Подробная характеристика серии

подъезды	с 1 по 4. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном здании строился из блок-секций серии П-44ТМ/25, а другая часть из Блок-секции П-44Т. В таких домах количество подъездов 5 и более.
этажность	с 23 по 25. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым
Высота потолка	2,70 м.
лифты	Один пассажирский (400 кг.) и один двух грузопассажирский (630 кг.).
Балконы	Лоджии во всех квартирах, начиная со второго этажа, эркеры во всех квартирах, кроме однокомнатных.
Квартира на этаже	4
Годы постройки	с 2005 по настоящее время
Построенные дома	20
Площадь квартир	1-комнатная общая площадь: 53-55 м², жилая: 22-27 м², кухня: 14,4 м² 2-комнатная общая площадь: 53-54 м², жилая: 32-34 м², кухня: 9,1-10 м², в торце 2-комнатных есть дополнительные балконы 17-19 м² 3-комнатная общая: 130-152 м², жилая: 67-69 м², кухня: 18-21 м², в торце 3 -комнатные есть дополнительные балконы 17-21 м²
Ванные комнаты	Раздельные (в трехкомнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длина 170 см.
лестница	Незадымляемый, без пожаробезопасного балкона.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и потолки	Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 18 см. Гипсобетонные перегородки толщиной 8 см. Перекрытия железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные). В двух- и трехкомнатных квартирах имеется готовый проем в несущей стене между кухней и комнатой.
Цвета и отделки	Темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белые или бирюзовые. Облицовка под кирпич, отдельные этажи (не только нижние) — облицовка под камень.
тип крыши	Плоская с наклонными фризами из черепицы, цвета: серый, коричневый. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Преимущества	Большие площади квартир, интересные планировки, обогреватели с терморегулятором, медная проводка, технология «закрытый шов», современные системы безопасности.
недостатки	Высокая стоимость квартир, обусловленная большими площадями. Объемы строительства ограничены.
Изготовитель	Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Конструктор	МНИИТЭП

Дома серии П-44Т25 являются образцом начала современного строительства (с 2005 года по настоящее время). Родоначальником серии был Р-44Т (с 1997 года по настоящее время), но в новую версию были добавлены более современные черты. Площадь квартир значительно расширилась за счет эркеров и увеличения ширины шага поперечных несущих стен. Серия имеет различные названия ТМ-25, П-44ТМ-25, П-44Т25, П-44ТМ/25 и др.

Цветовая гамма наружных стен разнообразна: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуокна — белый, бирюзовый. В основном облицовка «под кирпич», только на отдельных этажах облицовка «под камень». Этажность варьируется от 23 до 25. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Количество подъездов от 1 и более. В каждом подъезде имеется пассажирский лифт по 400 кг, два грузопассажирских по 630 кг.

Панельные дома серии П-44ТМ/25 имеют по 4 квартиры на каждой площадке. Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 22-27м², кухня 14-15м²; в двухкомнатных квартирах 48-50 м², кухня 14-16 м²; в трехкомнатных квартирах 67-69м², кухня 18-21 м². Санузел раздельный, в трехкомнатных квартирах есть второй санузел, длина ванных 170 см. Вентиляция – естественная вытяжка через вентиляционные блоки. Все лоджии и эркеры, кроме первого этажа, застеклены. Двух- и трехкомнатные квартиры имеют дополнительные балконы 17-20 кв.м. . Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестница ведет на общий балкон.

Внутренние межквартирные стены — железобетонные панели без утепления толщиной 18 см. Наружные стены — железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирольный утеплитель) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене 9толщиной 0 см.). Гипсобетонные перегородки 8см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены — продольные межквартирные (а также все продольные стены в торцевых квартирах) и все поперечные (межквартирные и внутренние). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

Преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с регуляторами температуры, медная проводка, технология «закрытый стык (фальц)», мировые стандарты прочности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвала, распределительного щита, чердак, лифтовые шахты; система оповещения о затоплении, пожаре).