Последовательность косметического ремонта квартиры

Говоря о том, какая должна быть последовательность косметического ремонта квартиры, владельцы могут путаться в этапах и даже иметь разногласия между собой. Даже поговаривают, что для проверки семьи надо родить ребенка и провести работы. Но мы проверять семейные узы на прочность не станем, а просто распишем план косметических работ в любой квартире.

Содержание статьи:

1. Какая должна быть последовательность косметического ремонта?
2. Последовательность работ при косметическом ремонте квартиры всегда одинакова?
3. Можно ли составить план косметического ремонта квартиры самостоятельно?
4. Кто поможет составить этапы?

Какая должна быть последовательность косметического ремонта?

Так сказать, «не мудрствуя лукаво», предоставляем вам готовый план косметического ремонта квартиры или, как сейчас модно это называть, чек-лист последовательности работ в жилье:

1. Отделка потолка.   Его очищают от старого покрытия (если это вторичка), выравнивают и шпаклюют, далее — обрабатывают грунтовкой и красят.

2. Работа с трубами. Водопроводные, отопительные и канализационные трубопроводы тоже нуждаются в квартире в ремонте. Их оштукатуривают, а затем красят. И дело совсем не в красоте, а защитном слое, которые продлит срок их использования.

3. Стены. Если это вторичка — на них обязательно остались обои, старая краска или плитка. При косметических работах обычно все это снимается, выравнивается за счет ошпаклевывания, покрытия грунтовкой и затем переходят к финишной отделке.

4. Работа с элементами электропроводки. На данном этапе монтируются розетки и выключатели в строго указанной последовательности.

5. Приведение в порядок окон и дверей. Последовательность проведения косметического ремонта предусматривает их обработку, отшлифовывание и повторную окраску.

6. Монтаж напольного покрытия.

Если не отступать от указанных этапов косметического ремонта, можно в сжатые сроки и при относительно небольших финансовых затратах преобразить внешний вид квартиры.

Проводя работы, стоит помнить также об общей тенденции.

Последовательность отделки разных комнат и помещений квартиры

Чтобы правильно произвести отделку, надо помнить следующие постулаты:

1. Отделка квартиры проводится сверху вниз. Вначале преобразовывают потолок, затем стены и только потом пол. Это дает гарантию, что отремонтированная часть при проведении следующих этапов останется непострадавшей.

2. При выравнивании стен используют штукатурку. Но сколько уйдет времени на данный этап — зависит от их состояния и «ровности». Так как оштукатуривание может быть проведено в один или несколько слоев.

3. Шпаклевка поверхностей должна производиться профессионалом. Так как данный этап требует аккуратности и тщательности ведения работ. Если во время косметического ремонта последовательность не нарушена, то именно сейчас происходит окончательная подготовка к чистовой отделке.

4. Начинают работы, в том числе, и косметические, с дальних от входа комнат.

5. Когда работы в помещении завершены, дверь в него следует плотно закрыть, чтобы избежать оседания лишних слоев строительной пыли или, еще хуже, ее проникновения в свежие обои или покраску.

Последовательность работ при косметическом ремонте квартиры всегда одинакова?

Нет ни одного правила в жизни, которое не имело бы исключений. Это касается и последовательности проведения. Если он предусматривает исключительно замену отделочных материалов, то, в зависимости от последних, это позволяет вариативно относится к некоторым этапам:

1. При монтаже натяжного потолка, вы можете начать ремонт не «сверху вниз», а вмонтировать его после того, как «проработали» стены.

2. Некоторые промежуточные этапы ведения косметического ремонта в квартире тоже можно пропустить. Например, если вы собрались оклеивать стены обоями, можно не делать их «идеальными», а, значит, все процессы ошпаклевывания и грунтования свести к минимуму.

3. Иногда последовательность ведения типа «от потолка к стенам и полу» может быть основательно нарушена. Причина таких «изменений» проста и понятна. Если придется «повозиться с полом» и произвести его выравнивание и стяжку, надо начинать именно с него. Тем более, если планируется установить систему обогрева на нем. Тогда вначале монтируют «теплый пол», а затем занимаются потолком и стенами.

4. Порой всю последовательность можно нарушить — и это не повредит предварительно установленные покрытия. То есть вначале постелить финишное напольное покрытие в виде ламината (а также, если запланирован линолеум или паркет), и только после этого установить дверные коробки+двери. В этом случае их просто покрывают пленкой и переходят к оклейке обоев на стены. После этого можно вмонтировать розетки и выключатели, а также заняться установкой плинтусов, декоративных элементов и аксессуаров.

Можно ли составить план косметического ремонта квартиры самостоятельно?

Доступно ли разработать этапы косметического ремонта квартиры и составить план самостоятельно? Конечно. Но для этого стоит изучить в теории советы специалистов и профессионалов, которые рекомендуют, как лучше и в какой последовательности провести работы.

Важно! Следует помнить, что разработать план проще, чем его реализовать. Особенно все, что касается особых комнат (ванных, санузлов, кухонь). Здесь нужны руки настоящих профессионалов.

Также следует помнить некоторые вещи (секреты реализации которых могут знать только настоящие мастера):

1. Косметический ремонт, запланированный в жилье, — это восстановление хорошего или отличного состояния помещений для жилья или офисных работ без замены видов отделки. Сюда входит переклейка обоев, покраска потолков в новый цвет/оттенок, окраска и обработка дверей, окон, плинтусов и наличников. Во время косметического ремонта можно произвести шлифовку паркетных полов и их вскрытие лаком.
2. Восстановление паркета — процесс важный и достаточно непростой. Поэтому его лучше доверять профессионалу. Любая самодеятельность в данном направлении не экономит, а приводит к еще большим затратам.
3. Если планируется косметический ремонт, в последовательность которого не включена замена напольного покрытия, заранее продумывают его защиту. Лучше всего это удается, если заранее закупить оргалит. Также подойдет упаковочный картон, который должен быть чистым и сухим.
4. Подготовка к ремонту и уборка после него. Данные процессы вполне по силам владельцам жилья. Поэтому, желая сэкономить, не испытывайте судьбу, проводя его своими силами, а просто подготовьте квартиру, следите за правильной последовательностью выполнения работ и уберите ее после бригады строителей.

Так что совет один — составить последовательность проведения вы можете и самостоятельно, но его реализацию лучше доверить рукам мастеров.

 

Кто поможет составить этапы?

Учитывая, что ремонт квартиры вторички имеет свою вариативность и не всегда должен совпадать с первым, указанным в данной статье планом, надо искать выход из сложившейся ситуации.

И он есть! Достаточно нанять бригаду профессионалов, которые составят смету под работы вашего жилья, разработают план их проведения, и выполнят все в срок.

Обращаясь в  компанию Мастера ремонта, вы получите:

• уверенность, что все работы пройдут в указанные сроки, без срывов;
• поддержку специалистов во всех видах и на любом этапе;
• доступ к сотрудничеству с профессионалом-дизайнером;
• возможность использовать бесплатный выезд замерщика, чтобы сразу представить сумму будущих затрат.

Не знаете с чего начать косметический ремонт?

Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта. Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.

Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно:

• 3х уровневый контроль качества
• работа по принципу единого окна помощь с закупкой материала.

Чтобы посмотреть на результат нашей работы, можете записаться на просмотр объекта и лично оценить качество работ. Не хотите тратить время зря и только прицениваетесь? Узнайте примерную стоимость своего ремонта:

С чего начать косметический ремонт квартиры: полезные советы и рекомендации

Ремонт квартиры представляет собой весьма волнительный процесс. Ведь даже незначительная отделка помещения способна, при правильном подходе, изменить интерьер до неузнаваемости, придать ему свежести и оригинальности.

А если уделить планированию и осуществлению данного процесса все свое внимание и фантазию, то полученный результат, да и весь процесс, запомнится Вам на всю жизнь.

В последнее время все чаще можно увидеть объявление строительных фирм, предлагающих косметический ремонт квартир. Данная услуга представляет собой поверхностную отделку стен, пола и потолка, и в большей степени предназначена для формирования интерьера помещения.

Подобная отделка квартир существует уже очень давно, и знакома она каждому еще по плитке и обоям, которые клеились на стены. Сегодня ассортимент материалов существенно увеличился, благодаря чему каждый человек может создать в своем жилище индивидуальную, не имеющую аналогов обстановку, или же следовать наиболее актуальным тенденциям моды в этом вопросе.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры, как и жилья большего размера, состоит из отдельных этапов. Сначала из помещения следует вынести всю лишнюю мебель и предметы интерьера. Если это сделать невозможно, то все передвигается в середину комнаты и накрывается.

Внутренняя отделка квартир начинается с зачистки старого покрытия потолка, стен, и, при необходимости, пола. Далее производится черновая отделка квартиры, которая сводится к замене электропроводки, водопроводных и канализационных магистралей, установке новых окон, дверей, и прочих работ.

Ремонт квартиры с черновой отделкой стоит довольно дорого, так как фронт работ здесь очень большой.

Чтобы понять, насколько серьезный ремонт квартиры в Королёве требуется Вашему жилищу, лучше основываться не только на личном мнении, но и воспользоваться помощью людей, которые разбираются в данном вопросе. Для этого Вам следует обратиться в специализированную строительную компанию, оговорить все вопросы с ее представителем, если нужно, показать ему дом.

В случае, когда необходимость в черновой отделке отсутствует, Вас ждет более интересный этап — чистовая отделка квартиры. Это те работы, после которых Ваш интерьер преобразится, и станет таким, о котором Вы мечтаете. Квартира под отделку должна соответствовать требованиям, которые предъявляет компания, предоставляющая этот тип услуг.

Чтобы с ними ознакомится, Вам следует прочитать соответствующий раздел в договоре, или же поднять этот вопрос при отсутствии данной бумаги.

Стоимость косметического ремонта квартиры зависит от желаемого Вами результата, и того, каким образом Вы собираетесь достигнуть его.

Согласитесь, самостоятельно купив обои и поклеив их, цена будет одна, а если же Вы закажете отделку стен декоративной штукатуркой, что сделают хорошо лишь квалифицированные профессионалы, то и заплатить Вам придется этим людям совсем другую сумму денег.

Правда, и полученный результат будет кардинально отличаться, так что определить, что лучше сможете лишь Вы.

Чтобы сделать косметический ремонт квартир недорого, не обязательно приобретать некачественные отделочные материалы и пробовать применять их самостоятельно.

Можно просто серьезно заняться поиском нужной компании, которая как раз будет проводить акцию, или по другой причине снизит цену до той цифры, которая окажется для Вас подходящей.

Или же другой выход — не спешить с ремонтом, а подождать, собрать нужную сумму и заказать те материалы и услуги, благодаря которым интерьер Вашего жилища преобразится до неузнаваемости, станет красивым и современным.

Косметический ремонт перед продажей дома

Итак, вы готовы продать свой дом, но он не обязательно в идеальном состоянии. Не расстраивайтесь — есть много улучшений, которые вы можете сделать, чтобы ваш дом выделялся из толпы и приносил достойную отдачу от инвестиций. Вот несколько для рассмотрения.

Итак, вы готовы продать свой дом, но он не обязательно в идеальном состоянии. Не расстраивайтесь — есть много улучшений, которые вы можете сделать, чтобы ваш дом выделялся из толпы и приносил достойную отдачу от инвестиций. Вот несколько для рассмотрения.

Краска

Краска — один из самых доступных способов обновить внешний вид вашего дома. Специалисты рекомендуют, чтобы интерьер был светлым и нейтральным, чтобы не отвлекать внимание от других особенностей и нравиться самому широкому кругу людей. Согласно Consumer Reports, покраска ключевых внутренних помещений, таких как кухня и ванная, может повысить цену продажи до 3%.

Обои могут сделать дом устаревшим. Это исключительно личный выбор, который может не понравиться покупателям. Сменить его на нейтральную палитру — разумный выбор.

Fix It

Мелкий и крупный ремонт может удержать покупателей от предложения. Короче говоря: если что-то сломалось, почините. Покупатели часто ищут дом, который нуждается в небольшом ремонте. Возраст и состояние кровли, систем кондиционирования воздуха и отопления — это то, что следует учитывать при их износе.

Вы можете вносить небольшие исправления самостоятельно, обучаясь на YouTube или другими способами. Ремонт сломанной или отсутствующей фурнитуры, протекающих кранов и скрипучих ящиков — это лишь некоторые из возможных вариантов.

Более серьезные проблемы, такие как сантехника, отопление и ущерб от воды, могут стать препятствием для потенциальных покупателей. Вы должны понимать свои ограничения с этими исправлениями и при необходимости нанимать профессионала.

Дополнение

Добавление желательных функций, которые ищут покупатели, сделает ваш дом выделяющимся. Технологии умного дома и энергоэффективные системы в последние годы пользуются большим спросом у покупателей.

Пандемия повысила привлекательность таких функций, как домашний офис, улучшенная кухня и ухоженная открытая площадка. Приведение в порядок вашего патио, террасы или заднего двора — это один из способов привлечь внимание тех, кто ищет место для отдыха на свежем воздухе.

Обращение к бордюрам

Первое впечатление имеет значение. Поскольку большинство потенциальных покупателей начинают поиск дома в Интернете, важно, чтобы ваша собственность правильно привлекала внимание. Ремонт входной двери — это один из способов привлечь внимание, будь то полная замена или небольшие исправления, такие как покраска или новое оборудование.

Подъездные пути и тротуары, покрытые водой, придают дому свежий вид, а добавление растений и грядок создает уютную атмосферу. Подумайте об обрезке или удалении крупных кустарников, чтобы освободить пространство.

ПРОДАНО!

В конце концов, правильные улучшения вашего дома могут привести к более быстрой продаже и более высокой цене. Есть бесчисленное множество простых и недорогих косметических исправлений, которые могут иметь решающее значение, когда придет время продавать.

 

 

 

 

Автор Хизер ПерриОпубликовано 9 февраля 2021 г. 10 февраля 2021 г. Категории Продажа

косметических проблем? Ваш риэлтор должен взять Tissue-VA HLC

Вы здесь: Домашняя страница / Блог / Проблемы с косметикой? Ваш риэлтор® должен взять салфетку

Посмотрим правде в глаза — американское общество действительно сосредоточено на понятиях красоты и молодости. Косметика для молодости. Витамины для молодости. Новые автомобили. Закрытые зубы. Модные диеты, соки и очищение. От него сложно уйти.

Теперь вы хотите купить дом или продать свой дом. Это старше года. Во время обхода, на начальном этапе переговоров или даже во время осмотра дома чрезмерно усердным ревизором вам следует опасаться некоторых выдвинутых на первый план вопросов, которые риелтор может раздуть до предела.

Косметические проблемы в доме стали головной болью для продавцов, так как нервные покупатели расторгают сделку в течение нескольких недель после заключения сделки из-за простых проблем.

Это также проблема для покупателей, у которых могут возникнуть дополнительные мысли, которые не нужны, когда необходимые исправления завышены или не нужны!

---

Косметика что, а что теперь???

Косметический ремонт дома — это ремонт, который не влияет на качество жизни и не подвергает вас опасности. Некоторые люди сосредоточены только на собственном доме и не заботятся о том, есть ли несоответствующая краска, вонючий ковер с пятнами или обычные трещины из-за оседания фундамента.

Ни один дом, в который вы переезжаете, не будет идеальным. Даже совершенно новый дом поддастся влиянию времени и людей, которые приходят и уходят из него. Эти косметические проблемы можно исправить или скрыть с помощью декора, тщательной уборки или улучшения дома своими руками.

---

Этот список косметических проблем в доме вместе с возможными решениями не должен удерживать вас от покупки дома:

• Отверстия от гвоздей в стене = Приобретите набор для шпаклевки в магазине товаров для дома, обычно менее 10 долларов и запросите небольшой образец краски, которая соответствует стене. В наборы шпаклевки обычно входят подложки, шлифовальный станок и шпатель. Это быстрые и простые исправления. Или убейте двух зайцев одним выстрелом — повесьте на это место что-нибудь еще, главное, чтобы отверстие для гвоздя было надежно закреплено.
• Замена жалюзи = Завешивание штор или замена жалюзи по одному окну за раз. Шторы могут быть лучшим эстетическим вариантом, и вы обычно можете получить их по дешевке, найдя «магазины штор» в поисковой системе. Просто держите жалюзи открытыми за занавеской, чтобы прохожим и посетителям было трудно заметить какие-либо дефекты жалюзи. Это, или просто снимите жалюзи, что является быстрым процессом, и временно полагайтесь на шторы для уединения.
• Грязный, разорванный и/или вонючий ковер = Возьмите напрокат мощное чистящее средство для ковров, которое будет стоить менее 100 долларов США, если оно будет использовано в течение недели, а затем купите декоративные коврики для любых пятен на ковре, которые порваны или испачканы и не подлежат ремонту. . Это хорошее временное решение, и оно дешевле, чем установка нового напольного покрытия. Если пятна или рваные места расположены ближе к стенам, отодвиньте мебель, ведро для зонтов или лежанку для домашних животных, чтобы скрыть их.
• Некрасивые обои или несоответствующая краска =Если вы просто хотите, чтобы ваши стены были окрашены в мягкий, приемлемый цвет, такой как яичная скорлупа или бежевый, стоимость галлона может быть довольно низкой, если вы готовы потратить время на то, чтобы выполнить работу самостоятельно и сделать ее должным образом. . Есть инструменты, которые можно купить менее чем за 10 долларов за штуку, чтобы самостоятельно удалить обои. Если вы предпочитаете профессиональную покраску комнаты или удаление обоев, что является дорогостоящим процессом, возможно, повесьте какие-нибудь настенные украшения или большие произведения искусства, если вы можете позволить себе только снимать бумагу или перекрашивать комнату за комнатой. Стремитесь сменить обои или перекрасить общие помещения (гостиную, кухню, фойе), которые другие увидят в первую очередь, если вы действительно беспокоитесь о том, что люди оценивают вас эстетически.
• Пятна или потертости на окрашенных стенах или дверях = Чистящие средства из меламиновой пены, также известные как белые блоки-«ластики», которые вы часто видите в рекламе с товарным знаком определенного лысого парня, отлично справляются с такими пятнами и не должны вызывать негативных эмоций. повлиять на краску. Они также хороши для мыльной пены.
• Мертвые растения и двор с сорняками и в основном грязью, особенно в районах, подверженных засухе = Сначала полностью вырвите сорняки. Вырвите или срубите мертвые растения и посмотрите, есть ли способ перепрофилировать весь этот органический материал, например компостную кучу. Уложите тротуарную плитку, т. е. большие камни или квадраты из переработанного материала, по всему переднему и заднему двору. Купите несколько засухоустойчивых растений в горшках и разместите их в случайном порядке на переднем и заднем дворе, чтобы придать ему элемент растительности. Это освобождает вас от ухода за традиционным двором, а также является отличным способом экономии воды. Вы всегда можете оставить один участок земли свободным, если у вас есть собака, которой он нужен для горшка.

---

Пусть вас не смущают «косметические проблемы»

Самые большие заботы, связанные с владением или продажей дома, можно избежать, проведя осмотр дома, который не имеет ничего общего с косметическими проблемами. В процессе будут проверены важные вещи: утечки, проблемы с черепицей и крышей, проблемы с сантехникой, неоднородная изоляция, вентиляционные трещины и проблемы с фундаментом в собственности.

Помимо этой меры, вам обязательно захочется провести обследование на наличие термитов. Вы или ваш риэлтор® также можете получить C.L.U.E. отчет, который представляет собой раскрытие убытков за последние семь лет для имущества.

---

Эти проблемы обнаружены? Действовать с осторожностью!

Вот список тревожных сигналов, которые должны удержать вас от покупки дома, если у вас нет лишних денег, отложенных на их ремонт:

• Стареющая крыша, требующая ремонта или замены
• Дома, которые нуждаются в многочисленных электрических модернизациях, таких как замена проводки, цепей, розеток и т. д.
• Необходимо заменить более одного окна
• Полная замена сайдинга в доме
• Дом или подвал дома, который легко затапливается или затапливается в прошлом
• Оцинкованные стальные или свинцовые трубы, требующие замены или модернизации конфликтующих, протекающих систем труб в доме
• Отслаивание краски или замена краски на любой собственности, которая была построена до 1978 года, так как это может быть свинцовая краска, и ее удаление очень дорого
• В системе водяного отопления или центральном кондиционировании имеются проблемы или они устарели
• Любые структурные проблемы, связанные с плохой конструкцией или плохим структурным планированием
• Любое повреждение термитами в одной части дома может указывать и на другие пораженные участки

---

Не заморачивайтесь по мелочам

В конце концов, не позволяйте риэлтору® отвлечь вас от покупки недвижимости из-за косметических проблем, которые можно легко исправить. Вы можете поменять ковер, покрасить комнату в свой любимый цвет или использовать улучшения дома в своих интересах творчески и в денежном выражении. Плохую окружающую среду или угрозы здоровью и безопасности не так просто исправить.

Если вы знаете, что можете позволить себе любое регулярное техническое обслуживание дома, ваш следующий шаг — узнать, где вы будете жить. Если вам нравится район и вы принимаете во внимание, как это повлияет на вашу поездку на работу, какие магазины и удобства находятся поблизости, и что окружающий школьный район будет полезен для ваших детей (или будущих детей), это вещи, которые действительно имеют значение. при поиске нового дома.

Если есть косметический ремонт на общую сумму более 5000 долларов или даже что-либо, связанное с опасностью для здоровья и безопасности, адаптация дома или повышение энергоэффективности дома, у вас есть отличный вариант в вашем распоряжении. Вы можете прочитать наш блог про 203(к) кредиты здесь .