С чего начать ремонт: 5 советов, которые нужно учесть на старте

Содержание

1. Как правильно делать ремонт — с чего начать?
2. Где в первую очередь делать ремонт в квартире?
3. Как начать ремонт в новостройке?
4. С чего начинать ремонт в старой квартире?
5. Какие ошибки нельзя допускать в начале ремонта?

Задумываясь о предстоящем ремонте, большинство из нас представляет себе долгий и тяжелый процесс, отнимающий силы и время и провоцирующий волну разногласий. Но знаете ли вы, что при грамотной, заранее спланированной и детально продуманной стратегии, возможно намного упростить для себя будущий ремонт и на порядок сократить его сроки.

В этой статье мы дадим вам важные советы, следуя которым на старте ремонтных работ, удастся избежать многих проблем и получить он него наиболее желаемый результат.

Как правильно делать ремонт — с чего начать?

Начинать любой ремонт нужно с принятия решений по самым важным пунктам. Оценив состояние помещения, свои возможности и предполагаемый вами конечный результат, который хочется получить после завершения работ, нужно ответить на такие вопросы:

1. Какой вид ремонта необходимо провести?

   Помещения разного типа нуждаются в разных видах ремонта. Это зависит от первоначального состояния комнат и конечной цели.
   Капитальный ремонт подразумевает установку “с нуля” или полную замену всех конструкций в помещении: от коммуникаций и отделки потолка, пола и стен, дверных и оконных конструкций, до мебели и технического оснащения. Процесс капитального ремонта охватывает полностью всю квартиру, поэтому на некоторое время помещение точно будет непригодно для жизни. Придется заранее позаботиться о вариантах жилья на весь период ремонтных работ. Капитальные работы могут включать перепланировку помещений и смену их функций и назначения.

   Косметический ремонт требует намного меньших сил и затрат. Это быстрый и не такой трудоемкий процесс, предполагающий лишь обновления внешнего вида помещения.
   Чаще всего включает змену плитки, перекрашивание стен, обновление выключателей, элементов освещения и сантехники, иногда может потребоваться смена напольного покрытия или его участков, реставрацию межкомнатных дверей и дверной фурнитуры.

Освежить дизайн и исправить мелкие дефекты — вот задача косметического ремонта.
2. В каком дизайне вам бы хотелось видеть новое пространство?

   Ремонт отдельной комнаты, всей квартиры или даже большого дома начинается с выбора стиля оформления интерьера. Именно правильно выбранный стиль дизайна, который впишется в образ жизни будущих жильцов, принесет им не только бытовой комфорт, но и эстетическое удовольствие.

   Классические и ретро стили придутся по вкусу консервативным жильцам с традиционными взглядами. Молодежь все чаще выбирает современные минималистичные и скандинавские стили.

   Экстраординарный личностям подойдут оригинальные этнические мотивы. Романтические особы могут обратить свое внимание на яркое арт-деко или бохо. Двигаясь в процессе ремонта в выбранном стилевом направлении, намного легче гармонично соединить все части интерьера. Подробный дизайн-проект, с продуманными элементами будущих комнат, их видом и точным расположением, можно попробовать составить самостоятельно с помощью бесплатных программ проектирования интерьеров, или заказать одну из услуг профессиональных дизайнеров:
   • “Авторский надзор”, предполагающий разработку полного дизайн-проекта и последующее курирование и контроль всех ремонтных работ;
   • Заказ проекта с визуализацией и подбором всех необходимых материалов, элементов и декора;
   • Заказ дизайн-проекта и технической документации, по которой нужно будет в последующем искать все необходимое самостоятельно;
   • Консультация дизайнера, помогающего ориентироваться в самых важных моментах ремонта;
   • Самостоятельно продумать дизайн и при покупке материалов в одном из магазинов сети Keramis воспользоваться услугой визуализации в вашем интерьере
   Опытный дизайнер поможет воплотить в жизнь все ваши пожелания.
   Керамис регулярно сотрудничает с ведущими украинскими дизайнерами. Среди наших реализованных проектов множество жилых и коммерческих объектов, выполненных в безупречном стиле из лучших материалов.
3. Кто будет выполнять ремонтные работы?

   Сделать бюджетный ремонт в квартире можно самостоятельно. Покраску, шпаклевку и даже поклейку обоев можно качественно выполнить “своими руками”, выполняя эти работы аккуратно, внимательно и не торопясь. Но учтите, что сложные работы по выравниванию стен, прокладке коммуникаций, установке дверей и окон, лучше доверить специалистам. Попытка сделать это все самостоятельно без надлежащего опыта вероятнее приведет к ошибкам, на устранение которых придется потратить дополнительное время и финансы. Многие из ремонтных работ не требуют особых навыков и профессиональной подготовки.

   Наем подрядчиков для проведения ремонта частично или “под ключ” — намного более надежный вариант, хоть и более затратный. Зато специалисты умело подойдут к процессу ремонта, соблюдая правильную последовательность этапов и профессионально выполняя все необходимые работы.

Зачастую наем подрядчиков даже экономит бюджет, ведь уберегает вас от переделок и лишних трат на исправление ошибок.
4. Какие материалы и инструменты потребуются для ремонтных работ?

   После того, как уже станет ясно, какой фронт работ необходимо выполнить, можно смело переходить к этапу расчета количества и типа необходимых строительных материалов, расходников и оборудования.
   Составив список всего, что потребуется для ремонта, вы сможете сориентироваться сколько времени необходимо на поиск и закупку. Стройматериалы можно купить по наиболее выгодным ценам в сетевых маркетах или интернет-магазинах. Лучше воспользоваться услугами многопрофильного магазина, в ассортименте которого представлена практически все необходимое для ремонта. Так вы значительно сократите сроки на подбор материалов и получите дополнительную скидку на комплексный заказ.

   
   Все отделочные материалы лучше приобретать с небольшим запасом, стоит заложить дополнительный расход на возможный брак.

Инструменты и оборудование покупать не обязательно, многое будет у подрядчиков, а то, чего не достает, можно позаимствовать и у знакомых или взять в аренду.
5. Какой бюджет потребуется для проведения всех этапов работ?

   Составление подробной сметы на этапе планирования ремонта — важный шаг, который позволит рассчитать свои финансовые возможности и нагрузку и исходя из них определить приоритетность задач.
   Чтобы правильно выполнить расчеты, нужно произвести детальные замеры помещений, посчитать площадь стен, пола и потолка, определить размеры и количество окон, дверей, электроточек и элементов сантехники.
   Подбить конечную смету можно как самостоятельно, так и обратившись за услугами подрядчика. В интернете есть сайты со встроенными строительными калькуляторами, они хоть не точно, но вполне правдоподобно определяют необходимую сумму затрат.

Дополнительно заложите 10-20% от общей суммы на неучтенные детали и внеплановые проблемы, которые зачастую обнаруживаются на разных этапах работ.

Где в первую очередь делать ремонт в квартире?

Определение плана последовательности ремонта комнат в квартире или доме — важный шаг в подготовке к работам. Очередность комнат особенно важна при проведении ремонта в жилых помещениях, ведь во время работ должно оставаться помещение, пригодное для хотя бы минимально комфортной жизни.

Чаще всего ремонт следует начинать с ванной комнаты, ведь она является самой маленькой не проходной комнатой, в которой требуется провести самый большой фронт работ: замену труб, установку ванны, унитаза, раковины, снятие и перекладку облицовочной плитки.

Начинать ремонт в жилой квартире лучше с помещения санузла.

Жилые комнаты ремонтируются, начиная с самых дальних от выхода изолированных комнат, потом более близкие, и в последнюю очередь — проходные комнаты и коридор. Так мусор и пыль не будет попадать в уже отремонтированные помещения и загрязнять свежую отделку.

Нередко требуется дополнительно защищать целлофановой пленкой новые покрытия и мебель от въедливой строительной пыли, пока не будет полностью завершен ремонт во всей квартире и проведена генеральная уборка.

Новым покрытиям потребуется дополнительная защита при проведении дальнейших ремонтных работ.

Как начать ремонт в новостройке?

Ремонт в новостройках пугает многих. Покупка большой просторной в квартиры в свежепостроенном доме не столь сложная задача, как предстоящий в ней масштабный ремонт. Конечно же, это связано с тем, что большинство домов сдаются с квартирами в строительном состоянии. Это значит, что зайдя в свою новую квартиру вы увидите голые стены без штукатурки с неровностями, плиты перекрытий с зазорами и отсутствие каких-либо коммуникаций.

Начинать ремонт квартиры в новострое нужно с составления подробного архитектурного плана, который будет содержать в себе как инженерный и рабочий строительный проект, так и дизайнерскую визуализацию. Лучше обратиться за этой услугой к профессионалам: качественный продуманный проект позволит в будущем сократить значительные суммы на возможные переделки и определить точные сроки и бюджет ремонтных работ.

В правильном проекте будут подробно описаны все материалы и покрытия.

Команда магазинов Keramis успешно сотрудничает с многими мастерами-подрядчиками. При совершении покупки в одном из наших магазинов, менеджеры помогают клиентам в поиске профессиональных строителей, плиточников, установщиков дверей и пр.
И только потом уже мастера приступят к перепланировке, прокладке электропроводки и сантехники, установке отопительной системы и черновой отделке помещения.

Профессиональные мастера помогут справиться с самыми сложными этапами ремонта.

С чего начинать ремонт в старой квартире?

Капитальный ремонт предстоит любой квартире старого жилого фонда, если ей 30 и более лет. Начинать ремонт в хрущевке или сталинке нужно с утилизации старой мебели и полного демонтажа отделки, электропроводки, труб и сантехнического оборудования, у которых давно истек срок эксплуатации.

Прежде чем начинать ремонт во вторичке, нужно будет заняться согласованием и получением разрешений на такие виды работ:

• монтажные и демонтажные работы, затрагивающие несущие конструкции;
• объединение или перенос мокрых зон (санузел и кухня);
• объединение с жилой комнатой и установка систем обогрева на лоджиях и балконах;
• работы по внесению изменений в систему газоснабжения.

Полный демонтаж обветшавшей отделки и ненужных перегородок — вот с чего начнется ремонт во вторичке.

Капитальный проект небольших квартир, составлять не обязательно, но для точного видения будущего помещения, лучше будет создать дизайнерскую визуализацию с размещением мебели, сантехники, подбором отделки и важных элементов каждой комнаты.

Какие ошибки нельзя допускать в начале ремонта?

Чтобы ремонт прошел быстро и минимальными осложнениями, важно заранее правильно спланировать все процессы и подготовиться к каждому из этапов. Очень часто, ввиду отсутствия опыта, мы можем допускать ряд прискорбных ошибок, которые отражаются на качестве ремонта или в несколько раз увеличивают его сроки и финансовую смету.

Пользуясь этими советами у вас получится не допустить совершения многих оплошностей.

Самые распространенные из ошибок, которые допускаются в начале ремонтных работ:

1. Неверная очередность этапов ремонта.
   Перескочив один из видов черновой отделки, вы не сможете приступить к чистовой, а пренебрегая составлением проектов и получением разрешений, рискуете уже в конце работ столкнуться с необходимостью полной переделки многих элементов.
2. Нецелесообразная экономия.
   Приветствуется экономия бюджета на акционных закупках материалов или замены элитных покрытий на более доступные. Но излишняя экономия недопустима на работах с электрикой, сантехникой, отоплением и пр.
3. Неправильная расстановка приоритетов при распределении средств.
   При ограниченном бюджете будет лишней покупка дорогой мебели или элитных обоев, лучше направить эти средства приобретение более качественных входных дверей, смесителей, радиаторов, осветительных приборов и напольного покрытия.
4. Излишняя спешка.
   Конечно, всем хочется закончить ремонт поскорее, но ускорив важные строительные процессы можно существенно потерять в качестве конечного результата.

Мы постарались кратко и емко ответить на вопрос: с чего нужно начинать ремонт? Воспользовавшись нашими советами, вы во многом облегчите себе этот важный первый этап.

Только ремонт поможет полностью обновить и обустроить жилое пространство.

Что быстрый косметический ремонт, что глобальные капитальные работы отнимают много времени и ресурсов. Но знайте, что все потраченные усилия не пройдут даром и в итоге вы получить лучший результат — комфортное, безопасное и прекрасно выглядящее жилье, в котором приятно проводить свое свободное время с семьей и близкими людьми.

Другие новости

Все новости…

Сегодня, 28.06.2023, мы отмечаем День Конституции, важный праздник, символизирующий основу нашей государственности и правового строя

28 июня 2023

Наши двери открыты для клиентов:
Понедельник – пятница, с 09:00 до 18:00

1 июня 2023

Мы ценим каждого из вас и стараемся удовлетворить ваши ожидания. Мы надеемся на дальнейшее расширение наших горизонтов и укрепление наших отношений

8 мая 2023

Особенности украинского стиля — его выдают несколько ключевых особенностей

24 апреля 2023

Всемирно-известная польская марка высококачественной сантехники

30 марта 2023

Магазин KERAMIS.UA совместно с известным немецким сантехническим брендом Hansgrohe начинает жаркий розыгрыш призов!

29 марта 2023

Какой мощности выбрать электрический полотенцесушитель для ванной комнаты? Какой формы? Для сушки или обогрева?

10 марта 2023

Наши двери открыты для клиентов:
Понедельник – пятница, с 09:00 до 18:00

15 февраля 2023

Как выбрать накладную раковину и сделать выбор проще

10 февраля 2023

Благодаря своим исключительным эксплуатационным свойствам виниловые полы обрели широкую сферу применения

20 января 2023

Ламинат остается бессменным лидером на протяжении многих десятилетий

6 января 2023

С уважением, команда KERAMIS. UA

30 декабря 2022

Ремонт в старой квартире, с чего начать, последовательность

Содержание

• 1 Поэтапный ремонт в старой квартире: подготовка к работам
• 2 Последовательность капитального ремонта квартиры своими руками
  • 2.1 Убрать старое покрытие
  • 2.2 Поставить новые перегородки
  • 2.3 Входная дверь
  • 2.4 Электрика
  • 2.5 Замена труб
  • 2.6 Новые окна, двери и приточная вентиляция
  • 2.7 Ремонт в старой квартире: выравниваем потолок и стены
  • 2.8 Выравнивание и утепление пола
  • 2.9 Электротехнические работы
  • 2.10 Чистовая отделка потолка и стен
  • 2.11 Работа по установке радиаторов и сантехники
  • 2.12 Укладка напольного покрытия
• 3 Последние штрихи

Старую «убитую» квартиру сложно и затратно приводить в порядок, если ещё и самостоятельно. Такие квартиры пропахли плесенью, бытом и сыростью. Первым возникает вопрос – с чего начать ремонт в старой квартире и как правильно его сделать. Мастера строительных дел советуют сначала составить план работ и рассчитать расходы, а начинать с демонтажа старых покрытий и в первую очередь – с пола.

Поэтапный ремонт в старой квартире: подготовка к работам

Первоначально стоит выбрать стилевое решение жилья и комнат. Далее требуется составить план-схему: где поставить мебель и бытовую технику, чтобы решить, куда поместить выключатели, розетки, светильники и как провести трубы.

Если намечено сделать капитальный ремонт квартиры с перепланировкой, надо обозначить место новых перегородок или проёмов. Составить список дел по порядку.

Затем приступают к расчёту сметы: сколько и каких приобрести материалов, предположительные финансовые затраты на все это, на чем можно сэкономить.

А правильно рассчитать расход материалов и бюджет, определить, в каком состоянии инженерные устройства и износ стяжки пола поможет строитель, дизайнер или архитектор за определенную плату.

Для тяжёлых работ стоит найти разнорабочих. Остальных – сантехника, электрика и других мастеров – желательно пригласить из официальной строительной организации. Будет составлен договор на подряд, плюс – как правило, даётся гарантия на 12 месяцев, чего нельзя сказать о частных бригадах.

Последовательность капитального ремонта квартиры своими руками

Если невозможно временно куда-либо выехать, то ремонт в старой квартире делают постепенно, комнаты ремонтируют по очереди. Начинать стоит там, где предполагается много уборки: в санузле, затем в дальней комнате и в кухне. Каждую комнату перед работой освобождают.

Убрать старое покрытие

Обрывки обоев, побелку, слои краски, старую плитку счищают до бетонных плит (кирпича или крепкой штукатурки). Если намечена перепланировка, то убирают ненужные перегородки и расширяют проёмы.

На этом же этапе снимают межкомнатные двери с выключателями и розетками, убирают покрытие пола и выгребают межбалочный мусор.

Заранее стоит предусмотреть вывоз мусора, потому что строительные отходы запрещено выбрасывать в мусорные баки и в трубу мусоропровода.

Поставить новые перегородки

Если намечены перегородки в других местах, то они ставятся между плитами перекрытия до стяжки пола, если материал тяжёлый. Лёгкие каркасные гипсокартонные стенки или из сибитовых блоков ставят после выравнивания пола.

Входная дверь

Входную дверь меняют или до стяжки, или после. Не пропустит шум металлическая дверь, у которой улучшенная звукоизоляция и двухконтурное уплотнение. При желании внутри устанавливают ещё и межкомнатную дверь.

Мастера предлагают выбрать дверь с двумя замками: цилиндровым и сувальдным устройством. Рабочие бригады часто пользуются цилиндровым замком, который после того, как ремонт в старой квартире окончен, хозяева перекодируют или меняют внутреннюю часть. Компания предоставляет услугу бесплатно.

Электрика

Электротехнические работы – первое из обновлений квартиры. Вертикально или горизонтально штробятся стены, монтируются электроустановочные изделия, прокладываются новые кабели.

Запланировав сделать капитальный ремонт квартиры, стоит наметить места новых розеток и выключателей, провести каналы. Желательно сохранить этот план, где намечена ещё прокладка труб, чтобы после чистовой отделки их не повредить.

Обязательно убираются алюминиевые электропровода. Медные электропровода разрешается оставлять. Главное – не допустить ошибок при ремонте, чтобы после не рушить покрытие и стены.

При сносе перегородок и предполагаемом увеличении потребления электроэнергии требуется согласовать электропроект. Для электроплиты ставят специальную розетку, а ванную комнату оборудуют заземлением и влагозащищёнными розетками. Разводка в комнатах убирается под потолок или ближе к полу.

Замена труб

Невозможно сделать капитальный ремонт квартиры, не меняя канализационные, водопроводные трубы и отопление. Согласно подготовленному плану, монтируются новые инженерные установки с фильтрами, редукторами и счётчиками.

Устанавливаются крепления для навесных сантехнических приборов, снимаются батареи и делается новая разводка. Радиаторы навешиваются позже.

Сантехники рекомендуют заменить стальные трубы металлопластиковыми или сварными пропиленовыми изделиями.

Новые окна, двери и приточная вентиляция

Замена окон и дверей – пыльная и мусорная работа. Но полноценный ремонт в старой квартире предполагает и этот процесс. После установки на новые окна навешивают плёнку для защиты, стеклопакеты не открывают.

В советских постройках приточная вентиляция не предусматривалась. Если в старую квартиру поставить новые окна, произойдёт нарушение воздушного режима, появятся плесень, затхлость и пылевые клещи.

Поэтому стоит установить приточную клапанную вентиляцию в рамах окон или в отверстиях наружной стены. В нижнюю часть двери санузла ставят решётку и оставляют зазор для вентиляции между порожками и межкомнатными дверями.

Поступающий воздух уходит через вентиляционный канал.

Ремонт в старой квартире: выравниваем потолок и стены

Чтобы повысить прочность стенных и потолочных поверхностей, их сначала обрабатывают праймер-грунтовкой, начинают с потолка. Затем, дождавшись высыхания, заштукатуривают, после выравнивают шпатлёвкой и грунтуют. Под натяжной потолок, который устанавливают на этапе чистовой отделки, не штукатурят.

Ремонтируют углы, заполняют раствором трещины углубления. Выравнивание требуется в местах, где не предусмотрена мебель, вокруг двери, окон и над плинтусом. Сначала штукатурку наносят там, где требуется толстый слой.

До нанесения грунтовки рекомендовано очистить стены от пыли и обработать антисептиком и противогрибковым средством.

Выравнивание и утепление пола

Застарелый запах издаёт пол, поэтому меняют черновую основу. Порядок работы:

1. Загрунтовать бетон против пыли и накрыть звукоизолирующей подложкой.
2. Сделать стяжку.
3. Выровнять поверхность (походит самовыравнивающаяся смесь).
4. Установить обогрев.

Электротехнические работы

На следующем шаге после выравнивания стен врезаются подрозетники и внутренние части розеток и выключателей.

Чистовая отделка потолка и стен

Теперь время покраски, установки навесных конструкций, закладных для светильников. Стены оформляют выбранным материалом. При наклеивании обоев нельзя открывать окна, и создавать сквозняк. Наклеивая, двигаются не к окну, а наоборот.

Оригинально смотрится композиция из остатков отличающихся материалов. После оформления стен очередь потолочных плинтусов и лепнины.

Работа по установке радиаторов и сантехники

Так как за батареями сложно красить и клеить обои, их устанавливают после отделки стен. В это же время ставят ванну, душевую кабину и другое сантехническое оборудование, подключают стиральную машину.

Укладка напольного покрытия

Покрытие укладывают после испарения влаги из бетонной стяжки. Для этого потребуется 14-28 дней.

Под ламинат и ковролин укладывают подложку, остальные материалы требуют чистой и ровной поверхности.

Последние штрихи

На этом этапе устанавливают дверные коробки (при заказе учитывается толщина покрытия пола), пороги, плинтуса. Закрепляют наружные части розеток и выключателей, подвешивают светильники.

Собирают и ставят на места мебель, вешают карнизы, полки, картины и зеркала, подключают бытовые приборы. В целом ремонт в старой квартире закончен. Остается выбрать дизайн интерьера для обновленных помещений.

Создайте план реконструкции дома за 10 простых шагов

Реконструкция дома требует времени (и денег), и необходимо знать несколько шагов.

Чтобы ремонт вашего дома прошел гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Нанять кого-то, кто спланирует, спроектирует и составит бюджет проекта для вас, — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы все подходим к составлению бюджета с умом.

Следуйте нашему руководству по реконструкции дома и примерному графику, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.

Средняя временная шкала

Прежде чем приступить к реконструкции своего дома — независимо от того, выполняете ли вы некоторые работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, чтобы все это сделать, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в него входит.

В среднем полный проект реконструкции дома занимает от 3 до 6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и объема работы, которую вы выбираете. сделай сам.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10 000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к какой-либо работе, необходимо выполнить планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. д. — все это требует времени.

Общая общая реконструкция дома Сроки:

• Планирование : 1 месяц
• Снос : 2 недели
• HVAC, электрика и сантехника : 5 дней
• Каркас и гипсокартон : 10 дней
• Покраска : 1 неделя
• Шкафы и приспособления : 1 неделя
• Двери и окна : 5 дней
• Чистый дом и вентиляционные отверстия : 1 день
• Напольное покрытие : 1 неделя
• Отделочные работы : 1 неделя

После того, как все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Далее более подробно рассмотрим каждый отдельный шаг процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый шаг по одному, чтобы свести к минимуму стресс и упростить процесс.

---

---

Шаг 1: Планирование

Составьте бюджет.

Самый важный аспект процесса планирования — убедиться, что у вас достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или маленьким может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить и не превышайте свой бюджет.

Различные затраты, связанные с реконструкцией дома, могут сильно отличаться от тех, что вы думаете, поэтому начните составлять список всех необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите быстрое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы лучше понять, сколько это будет стоить.

Наиболее трудным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Однако, как правило, безопаснее планировать расходы на оплату труда, составляющие 20-40% вашего общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Это может показаться много, особенно когда вы пытаетесь сделать каждый доллар на счету, но имейте в виду, что это страховочная сетка, и у вас останутся лишние деньги, если они не будут использованы.

Подавляющее большинство проблем возникает в процессе сноса и возведения каркаса/гипсокартона, когда обычно обнаруживаются общие проблемы, такие как протекающие трубы, плесень, неисправная электропроводка, поврежденный фундамент и повреждения термитами.

Как только вы пройдете этот этап процесса (Шаги 1-4), вы можете потратить оставшуюся часть непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете разориться на отдельно стоящую ванну или на причудливые светильники, на которые вы положили глаз.

---

Узнайте больше о стоимости:

• Сэкономьте деньги, реконструируя кухню или ванную этой зимой
• Сколько стоит снос за квадратный фут?
• 5 лучших советов по планированию бюджета на реконструкцию кухни
• 8 проектов реконструкции дома, которые необходимо решить сегодня

---

Решите, когда заняться своими руками.

Поскольку ремонт дома зависит от многих факторов, некоторые аспекты работы могут быть выполнены вами самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй этап планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работ, которые вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можете ли вы сделать это самостоятельно.

Если это то, что вы можете сделать, назовите это задание «Сделай сам». Если это , а не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой — тогда пометьте эту задачу как «PRO».

В приведенной ниже таблице представлены общие рекомендации для проектов, которые можно сделать своими руками, и тех, которые лучше доверить профессионалу.

Какие проекты подходят для самостоятельного изготовления?

Тип проекта	Подходит для самостоятельного изготовления	Наймите профессионала
Сантехника		х
Электромонтажные работы		х
Снятие и установка шкафа	х
Снятие и установка унитаза	х
Снятие стеновой панели	х
Напольное покрытие	х
ОВКВ		х
Перемещение/демонтаж несущих стен		х
Окраска	х
Плитка	х

Подробнее:

• 7 вещей, которые вы должны знать, прежде чем начать демонстрационный проект «Сделай сам»
• Небольшие проекты по сносу: сделай сам или наймите профессионала?
• Как снять шкафы
• Плюсы и минусы самостоятельного сноса кухни
• Советы по сносу стен для домовладельцев, занимающихся своими руками

---

Исследовательские подрядчики.

Как только вы узнаете, для какой работы вам понадобится профессионал, вы сможете определить, какой подрядчик подходит вам больше всего.

Идеальный подрядчик должен…

• Иметь опыт выполнения конкретной работы, для которой вы его нанимаете
• Иметь лицензию и страховку для выполнения работы
• Получить все необходимые для вас разрешения

Найдите лучшего подрядчика для вашего проекта реконструкции с помощью Hometown Demolition. Мы упрощаем чтение профилей компаний, просмотр предлагаемых ими услуг, их квалификацию, что другие клиенты говорят об их опыте, а также запрашивание бесплатных расценок у любого количества людей — и все это в одном удобном месте.

---

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:

• 7 ключей к успешному найму подрядчика по сносу
• Избегайте этих 5 красных флажков при найме подрядчика
• Когда наем подрядчика экономит ваши деньги по сравнению с тем, чтобы делать это самостоятельно
• Важность получения нескольких предложений перед наймом подрядчика
• Никогда не говорите ЭТО своему подрядчику

---

Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и вы выбрали подрядчика, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, нужно сначала расчистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой выкатной контейнер для вывоза мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, поскольку вы можете вывозить мусор из дома после его сноса.

Это сведет к минимуму риски и беспорядок во время вашего проекта сноса и позволит вам завершить его как можно быстрее, безопасно и гладко.

Если вы решите выполнить какие-либо работы по сносу самостоятельно, соблюдайте осторожность и соблюдайте все меры предосторожности.

Разрушение может быть очень опасным, особенно если оно выполняется бессистемно.

---

---

Этап 3: ОВиК, электрика и сантехника

После завершения работ по сносу можно приступить к черновому процессу.

Сюда входят любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. д. у вас современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторную проводку и сантехнику, выполняйте все черновые работы перед укладкой полов, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Держите под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для комнат, требующих электрических и сантехнических работ, чтобы сантехники и электрики могли надлежащим образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите отправить свой холодильник?

Как насчет вашего освещения?

Где должны быть розетки и сколько?

Все это следует учитывать и обсуждать с вашим подрядчиком.

Этап 4: Каркас и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электрики и ОВК будут согласованы и одобрены, пришло время заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс гипсокартона включает подвеску листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, высыхание состава и его шлифование до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может выполнять следующие (и даже больше!):

• Перемещение и возведение стен
• Добавление опорных балок
• Оконные и дверные проемы

---

Читать дальше: 2 вакансии, 1 подрядчик: как сэкономить на проектах по сносу

---

Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пора раскрашивать новый чистый холст!

Покраска — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть непосильной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покраску без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что при шлифовке деревянных полов после покраски стены могут быть поцарапаны шлифовальной машиной. Однако, если вы укладываете паркет перед покраской, вы рискуете испачкать новые полы краской. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.

---

---

Шаг 6: Шкафы и светильники

После того, как вы покрасили стены, остальная часть пространства может начать собираться воедино.

Шкафы, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины – установить их следующим.

Это самое интересное, так что проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

• 15 самых модных дизайнерских идей по переоборудованию кухни
• 8 самых горячих тенденций дизайна ванной комнаты
• Домашняя постановка своими руками: продайте свой дом быстрее и дешевле

Шаг 7: Двери и окна

Теперь пришло время установить окна и повесить двери.

Перед укладкой любого ковра убедитесь, что все дверцы установлены и могут свободно открываться и закрываться.

Если вы укладываете ламинированные полы, они могут подождать, пока не будут навешены двери.

Шаг 8: Очистите дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный контейнер, основной мусор уже должен быть убран с дороги.

Теперь подмести или пропылесосить весь оставшийся мусор и грязь.

Вся эта ремонтная пыль проникает повсюду, так что вызовите профессионала, чтобы очистить ваши вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Напольное покрытие

Вообще говоря, лучше всего отложить укладку напольного покрытия до конца процесса реконструкции, чтобы на нем не было царапин, вмятин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся напольные покрытия должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Подробнее:

• Обновите старые полы за меньшие деньги
• Должен ли я сам снимать пол?
• Выберите правильные полы для вашего дома или бизнеса
• Почему вам следует нанять профессионала для снятия полов

Этап 10: Отделочные работы

После укладки пола пришло время прибить отделку и отделку, дверные коробки и плинтусы.

---

Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время перевезти мебель, декор, бытовую технику и все, что поможет сделать ваш дом уютным.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить ваш недавно отремонтированный дом, когда вы вносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь своим новым пространством!

---

---

Продолжайте читать:

• 5 самых прибыльных проектов реконструкции дома
• Как спланировать ремонт ванной комнаты и сэкономить деньги
• Хватит откладывать ремонт кухни — начните сегодня!

Как отремонтировать дом — пошаговое руководство + с чего начать

21 мая 2023 г. 21 мая 2023 г. / Фифи МакГи

Мы Фай и Нил, и мы недавно отремонтировали первую фазу нашего Верхний ремонт 1930-х годов , в значительной степени МЕНЬШЕ бюджета. Это были американские горки взлетов и падений, от раскрытия довоенных газет под коврами до отказа от наших планов расширения 80 000 прямо в последнюю минуту, но мы так рады, что сделали это!

Если вы подумываете о ремонте дома и не знаете, какие шаги нужно предпринять или с чего начать, вот как мы шаг за шагом обновили наш дом [с советами!]

Ремонт дома дом шаг за шагом – с чего начать

В 2016 году мы были там же, где и вы сейчас: собирались принять смелое решение взяться за ремонт недвижимости.

Мы влюбились в дом 1930-х годов, который чудесным образом появился на рынке в нашем ценовом диапазоне, но у нас было всего 80 000 фунтов стерлингов, чтобы сделать его домом нашей мечты. И нужно было изменить ВСЕ. Центрального отопления не было, на каждой стене и потолке старые обои, а ковры такие старые, что буквально крошились под ногами!

Вдобавок ко всему, мы и не подозревали, сколько будет стоить ремонт…

По вечерам, за бокалом вина, я помню, как сидел с Нилом в нашем новом ремонтнике и разговаривал о самом страшном:

• Что, если у нас закончатся деньги и мы останемся жить в руинах?

• С чего вообще начать?

• Что делать, если мы сожалеем о наших решениях и тратим деньги впустую?

• Или найти какую-нибудь проблему, разрушающую бюджет и разрушающую проект, которую мы не можем решить?!

Для двух новоиспеченных в то время ремонтников проект казался непреодолимым. Но знаете что?

Мы сделали это. И мы так многому научились в процессе. Мы задокументировали каждый дюйм пыли, пота и слез, которые потребовались, прямо здесь, в этом блоге, включая ошибки, чтобы поддержать других ремонтников, впервые приступивших к ремонту. Затем я выучился на дизайнера интерьеров, разочарованный отсутствием поддержки, доступной для ремонтников в то время, и теперь мы с Нейлом проводим онлайн-курсы для начинающих ремонтников, которым нужна наша помощь в планировании их проектов.

Ваша семья и друзья, вероятно, говорят: « не трогай это, », но не слушай их. При правильной поддержке и разумном отношении к деньгам вы сможете это сделать! Вы сделаете этот дом домом своей мечты…

Смотрите видео!

↓

Шаг 1: Поиск недвижимости для ремонта

Возможно, вы ищете недвижимость для ремонта, когда я пишу вам это, или вы, возможно, настроены на одну, вы просто ждем ключи.

Когда мы с Нейлом искали квартиру, мы изначально не знали, что в итоге нам предстоит ремонт. Вы были такими же? Или вы знали, что это была недвижимость для ремонта, которую вы искали?

Мы называли себя ремонтниками поневоле (хотя теперь мы наркоманы!), потому что были вынуждены купить недвижимость для ремонта из-за роста цен на недвижимость на юго-востоке. Наши варианты были:

Вариант 1 — Купить дом, который уже был украшен декором 90-х годов, примерно за 400 тысяч фунтов стерлингов

Вариант 2 — Купите дом с декором 60-х годов, который нуждался в ремонте, примерно за 330 тысяч фунтов стерлингов и используйте капитал в размере 70 тысяч фунтов стерлингов, чтобы сделать его домом нашей мечты.

Мы очень тщательно обдумали наши варианты, как мы всегда делаем, и решили, что лучше сделать недвижимость «своей», чем купить ее по чьему-то вкусу, и у нас не останется денег на ремонт.

Итак, охота за имуществом началась.

На что обратить внимание, если вы просматриваете недвижимость прямо сейчас:

• Недвижимость с хорошими «костями» – как я люблю говорить – это значит…

• Комнаты приличного размера

• Возможность расширения/преобразования, если это будет в вашем списке пожеланий в будущем

• Отопление/Электричество/Вода по крайней мере уже установлены! Особенно, если вы планируете заселяться сразу, а зима приближается — мы допустили эту ошибку 🤪 Подскажите, что мы сгрудились вокруг подключаемого электрообогревателя в -2 мороза!

• Элементы старины, такие как дымоходы, ниши, витражи и оригинальный карниз. Хорошо, это приятно иметь, но если вы подбрасываете, я бы выбрал характер превыше всего. Тем не менее, вы всегда можете восстановить удаленные функции

Что мы быстро узнали:

• Пригласите на просмотр опытного подрядчика. Мы заплатили 50 фунтов стерлингов в знак благодарности

  • Прежде чем вы отправите свое предложение, они позаботятся о структурных или дорогостоящих проблемах. it

  • Вам даже могут сказать, будет ли легко/сложно получить разрешение на планирование

• Полное обследование здания ОБЯЗАТЕЛЬНО

  • По нашему мнению, опросы покупателей жилья недостаточно подробны в этот ремонт с широко открытыми глазами, осознавая всех потенциальных затрат на ремонт дома, которые могут скрываться

  • Мы фактически попросили нашего инспектора оценить примерные затраты на ремонт, что помогло нам договориться с продавцами на 23 500 фунтов стерлингов, просто получив полное обследование здания и смету работ. Это была кругленькая сумма, которую мы вложили в содержание здания.

• Узнайте максимальную цену в этом районе

  • Для чего нужна недвижимость? Вы переворачиваете, или это будет ваш вечный дом? В любом случае, вы должны знать, вернете ли вы свои инвестиции, если/когда вы придете продавать

  • Если это ваш постоянный дом, это место идеально подходит для вас, и вы не можете представить себя живущим где-либо в противном случае вам может быть удобно превысить максимальную цену, и это нормально

  • Просто заранее проясните свои цели

• Будьте умны в своих возможностях

  • Это звучит очевидно, но никогда не покупайте недвижимость и не беспокойтесь о том, как макет будет позже — можно быть очень разочарованным, если работа не может быть выполнена из-за осуществимости или по юридическим причинам

  • Если вы знаете, что хотите расширить или пристроить чердак, узнайте, возможно ли это сейчас, либо проведя просмотр с опытным генеральным подрядчиком , инженер-строитель или архитектор или позвоните в местный отдел планирования

  • Я приведу вам пример: недвижимость, которую мы купили, не может быть на самом деле расширена больше текущего размера, потому что высота пола примерно на 8 ступеней выше высоты заднего сада. Нам пришлось бы опустить полы внутри, чтобы сделать заднюю надстройку с двустворчатыми дверями. Я имею в виду, что это выполнимо, но не в нашем вкусе или бюджете.

  • Некоторые люди думают, что переделать чердак можно в любом доме. Неа! Имуществу нужна правильная высота головы, поэтому перед покупкой уточните это у опытного подрядчика или в местном бюро планирования.0003

• Посмотрите планы этажей соседей в Интернете

  • Как правило, объекты поблизости будут построены с такой же площадью, как ваша, поэтому вы можете определить, возможно ли расширение мансарды, просто взглянув на ваших будущих соседей. сделали это

  • То же самое касается всех других разработок, таких как установка подъездных путей, преобразование гаражей и двухэтажные пристройки. Кто-нибудь из соседей так делал? Скорее всего, вы тоже получите свои планы, если у них есть

  • Точно так же не позволяйте их свойствам заставлять вас «мыслить ограниченно». Если вы хотели бы иметь верхнее окно в своей задней пристройке, а все ваши соседи выбрали плоские крыши, рассмотрите это как возможность. Времена меняются, и бюджеты в каждой семье разные.

Шаг 2: Вы получили ипотечный кредит, и ваше предложение принято. А теперь волнуйтесь, но считайте, что от этого зависит вся ваша жизнь!!

Жестокая правда в том, что вы можете подумать, что 100 000 фунтов стерлингов достаточно, чтобы сделать все, пока вам не понадобится удвоить их 😳

Не верьте, что Homes Under the Hammer обещает, что вы получите идеальный дом с 3 спальнями в полной комплектации менее 50 000 фунтов стерлингов. В современном мире этого просто не происходит, если вы не являетесь подрядчиком, выполняющим работу самостоятельно и платящим только за материалы.

До того, как мы начали работать с реставраторами один на один и в онлайн-формате, люди обычно догадывались о затратах, а затем заканчивали деньги, когда их пристройка или переоборудование мансарды получали первый ремонт.

Я тебе кое-что расскажу. Скорее всего, у вас закончатся деньги на «дизайн/отделку», такие как освещение, столешницы, кухня, мебель и т. д., чем на ремонтные работы. Это сбивает меня с толку. Я должен сказать. Потому что цены на все это доступны онлайн и доступны для людей, чтобы учитывать их бюджеты с самого начала. Но люди забывают.

Во избежание дорогостоящих неожиданностей:

• Установите очень здоровые непредвиденные обстоятельства

• Имейте план А и план Б

  • Рассмотрите поэтапность работы. Это именно то, что мы сделали, и многие из наших студентов тоже. Джен из нашего Reno Club недавно поделилась здесь обзором DIY Kitchens, и ее план состоит в том, чтобы кухня, которую она только что закончила, стала ее подсобным помещением, как только они закончат пристройку. хочу, чтобы они. Единственным, что может вас удерживать, могут быть подрядчики, но вам нужно многое спланировать, прежде чем они постучат в дверь, так что используйте это время с умом

• Не совершайте ошибку, покупая недвижимость до того, как у вас будет четкое представление о том, сколько будет стоить ремонт

  • Вы должны войти с широко открытыми глазами, так как Я уже говорил

  • Этот этап будет идеальным временем для начала работы над первым модулем онлайн-курса «Как отремонтировать дом», если вы хотите финансового спокойствия не только структурный

    • Кто захочет потратить тысячи, чтобы получить посредственную отделку?

    • Бюджет для каждой известной стоимости с самого начала. Да, в том числе розетки и выключатели, дверные упоры, плинтуса, многое!

  • Фактор стоимости проживания

    • Мы объяснили в нашем Что мы хотели бы знать о ремонте руководство что ремонт трудно жить и работать. Наши студенты Reno Club (особенно те, кто жонглирует заботой о детях, работа и ремонт) блестяще планируют бюджет, чтобы обеспечить комфорт и аренду, пока идет работа

    • Будете ли вы жить, жить с семьей/друзьями или арендовать?

  • Заранее поймите, как вы можете снизить расходы и предотвратить их скручивание

  • Это также составляет большую часть нашего онлайн-курса по ремонту. Мы прилагаем все усилия, чтобы учащиеся уложились в бюджет на ремонт, и показываем им, как управлять своими проектами по доступной цене

  • Я склоняюсь к тому, что вы должны учиться как можно больше у людей, которые ремонтировали до вас, чтобы не допустить их ошибок (поэтому мы открыли наше закрытое сообщество Reno Club в рамках нашего курса. Студенты нашли очень полезно общаться с другими людьми, переживающими то же самое.)

• Проведите любые предложенные опросы

  • Мы знаем, что они могут быть похожи на сжигание денег, но просто проведите их для понимания и душевного спокойствия. финансово

  • Когда мы получили результаты обследования здания, наш геодезист порекомендовал провести обследование канализации с помощью видеонаблюдения и обследование на наличие асбеста. Ради нескольких сотен фунтов мы так рады, что сделали это. Мы смогли предусмотреть в бюджете удаление асбеста и восстановительные работы канализационных стоков (и получили смету на это, снизив цену дома)

Бесплатный путеводитель: что нам хотелось бы знать о ремонте до того, как мы его начали

Почувствуйте себя уверенным в себе, прежде чем начать. Мы делимся:

• Советы экспертов по экономии денег и избегайте перерасхода бюджета, дает вам душевное спокойствие на протяжении всего процесса. .

• В каком порядке выполнять работу в , чтобы вам было легче оставаться организованным и не сбиться с пути (включает загружаемую временную шкалу, которую вы можете сохранить или распечатать)

Шаг 3: Фургон для переезда забронирован. Наконец-то вы получили ключи! Что теперь? Уточните свой макет и не нанимайте архитектора, пока не узнаете, , что он вам нужен!

Я использую Sketchup ДЛЯ ЧЕРТЕЖА ПЛАНОВ, но есть много более доступных/бесплатных инструментов

Мы совершили эту дорогостоящую ошибку на раннем этапе и не хотим того же для вас!

Прочитайте наш пост на Почему вам не стоит начинать свой проект с архитектором, сделайте это вместо этого для полной истории.

В любом случае, в тот день, когда мы получили ключи, не буду врать. Было мимолетное чувство « дерьмо, что мы сделали », когда мы шли по собственности, которой мы теперь владели. Реальный хит. Мы были поставлены в известность о том, как много необходимо изменить.

Это было похоже на возбужденное предчувствие. Как гигантский глоток и надежда на лучшее чувство. Интересно, столкнетесь ли вы с подобным?

А вот здесь вам нужно действовать. Я ни в коем случае не имею в виду действовать быстро . Я имею в виду, что вам нужно каждый день делать небольшие постепенные и осторожные успехи, пока у вас есть импульс и собственность прямо перед вами.

Что мы советуем делать на этом этапе:

• Сделайте предварительные снимки каждой комнаты + экстерьера

  • Сделайте это, прежде чем что-либо делать! Вам нужен отчет о том, как далеко вы продвинулись, чтобы дать вам надежду, когда вы собираетесь сдаться!

  • Кроме того, будет весело показать внукам, как вы отремонтировали старый дом, чтобы он стал вашим новым домом.

• Начать список желаний и потребностей

  • При проектировании объекта мы ВСЕ заботимся о том, чтобы в первую очередь учитывать практические аспекты, а также сохранять или восстанавливать любые элементы того периода

  • Это одно из самых действенных упражнений, которое мы просим выполнять у наших студентов. Оно поможет им составить прочный брифинг, чтобы избавиться от чувства перегруженности. Вы можете быть уверены, что делаете все тщательно и ничего не упускаете

• Нарисуйте идеи для компоновки – их много!

  • Каждый ремонтник или домовладелец должен сделать этот шаг, особенно если вы нанимаете архитектора (почему читайте в нашей статье)

  • Мне нравится использовать Sketchup в качестве программного инструмента для планирования этажей, но это потому, что он нужен мне для работы с клиентами. Это крутая кривая обучения, и в ней нет необходимости для новых ремонтников, когда есть отличные инструменты, такие как FloorPlanner, Magic Plan и DIY Kitchens 3D-планировщик инструментов, чтобы застрять и работать быстрее с

  • Будь лоскутным! Иногда быстрые наброски во время беседы с партнером или подрядчиком в поисках идей могут быть ничуть не менее полезными

  • Всегда переводите свои идеи в масштабный формат (будь то ручка/бумага или онлайн), как только вы начинаете принимать решения. Я обнаружил, что рисование в масштабе является важным навыком, которому нужно научиться ремонтнику, поэтому это одна из первых вещей, которым мы учим людей на наших онлайн-курсах — вы получаете гораздо более четкое представление о потоке и о том, подходят ли вещи

  • Сядьте за свои идеи, пока вы живете в собственности, и разыграйте планировку любым доступным вам способом, меняя то, что не работает

  • Если вам нужен совет о том, как подступиться к ремонту дома в эдвардианском стиле, бунгало или дома 1930-х годов, у нас есть специальные руководства, адаптированные к периоду вашей собственности

• Определите дизайн/стиль, который вы хотите каким должен быть ваш дом

  • Очень важно, чтобы вы как можно раньше начали разрабатывать сильное видение – никто другой не сможет создать его от вашего имени. Вам нужно знать атмосферу и стиль, которые вы хотите, как минимум

  • Даже если вы нанимаете дизайнера интерьера + менеджера проекта для ремонта (я знаю, что у многих из нас нет бюджета), просто поймите, что вам все равно потребуется много усилий, чтобы заработать 100 фунтов стерлингов. тысячи фунтов, которые вы инвестируете, в конечном итоге выглядят потрясающе, а не «неее»

  • Я не хочу быть суровым. Это проверка реальностью. Вам необходимо четко определить, каким должен быть внешний вид каждой комнаты, и как вы будете реконфигурировать пространство для оптимизации освещения, хранения, практичности, красоты, отдыха и т. д. – и уложиться в бюджет, сохранив или улучшив стоимость недвижимости

  • Найм дизайнера интерьера может помочь с тяжелой работой, но гораздо важнее отточить свои навыки, если вы чувствуете себя перегруженным или испытываете трудности с планировкой и дизайном на раннем этапе

  • На данном этапе это будет идеальное время, чтобы начать нашу программу Home Design Lab (именно так домовладельцы получают такие результаты 👇🏻)

Хотите начать планировать дом своей мечты?

Уменьшите стресс, сэкономьте тысячи и улучшите планирование вашего дома. Получайте уведомления о наших следующих ремонт онлайн курс зачисление сейчас!

Шаг 4: Наймите своего архитектора (если он вам нужен), подтвердите свой план интерьера и экстерьера + подайте необходимые заявки на планирование

Вы изучили и начали выяснять, что вам нужно от вашего фиксажа, и теперь вы готовы претворить свои идеи в жизнь — и доверить их и отрисовать опытным умам, таким как архитектор или дизайнер интерьеров.

Многие ремонтники предпочитают формировать свой дизайн интерьера и экстерьера по частям, но я рекомендую работать комплексно, если вы серьезно относитесь к тому, чтобы ваша внутренняя планировка хорошо сочеталась с дополнительным пространством, которое вы строите или реконфигурируете.

Мои главные советы на этом этапе:

• Найдите архитектора, который спроектирует недвижимость, которую вы стремитесь создать они будут подходящий бюджет для найма, и они спланируют сборку в рамках вашего бюджета

• Помните, что перед тем, как расстаться со своими деньгами и нанять архитектора, предстоит проделать большую работу. Мы составили пошаговый план действий, которому нужно следовать в нашем онлайн-курсе по ремонту дома

• . Если вы не уверены, нужен ли вашему проекту архитектор или нет, прочитайте нашу публикацию о затратах на архитектора, чтобы найти удобную блок-схему. чтобы узнать

Работа над составлением детальной планировки + проектный план вашей кухни, ванной комнаты, переоборудования мансарды и/или пристроек

• Очень важно как можно раньше понять, какая мебель, бытовая техника, свет, раковина, душевые и т. д. подходят для этого места. Вы убедитесь, что места достаточно/это выполнимо, и предотвратите горе позже, когда поймете, что не можете иметь этот обеденный стол, потому что ваша пристройка недостаточно велика

• по крайней мере, дать вам уверенность, что есть место для всего, что вы знаете, что хотите (до подачи любых заявок на планирование), и, самое большее, вы сможете увидеть возможные сложные проектные ситуации до того, как они возникнут, изменить курс, не нарушая банка или нарушение общего дизайна

• Целостное планирование ремонта — это то, чего мы никогда не знали, пока не совершили множество ошибок! Поэтому я написал все о типичных ошибках, которые могут совершать ремонтники, и о том, как их избежать .

Шаг 5: Выберите и пригласите подрядчиков для составления предложения, согласования стоимости и даты начала/завершения и дождитесь утверждения любых заявок

Это, пожалуй, один из самых напряженных этапов ремонта дома. Ты так близко, но так далеко. У вас есть все ваши планы. Вам просто нужно получить одобрение и правильную команду, чтобы выполнить это для вас.

Наш совет для этого шага:

• Четко изложите свой проект + требования

  • Вы, наверное, слышали от семьи и друзей, как трудно сейчас найти доступных подрядчиков. Некоторые даже не отвечают на ваши звонки и не отправляют предложения.

  • Самый важный совет, который мы можем дать, если ваши сроки замедляются из-за того, что вы ждете звонков от подрядчика, — это сделать так, чтобы ваш проект звучал интересно и выглядел так, будто он принесет пользу. их

  • Подрядчики делают эту работу изо дня в день, и в конце концов они люди. Они хотят работать с довольными клиентами, с которыми им нравится решать проблемы, и если работа им нравится, они с большей вероятностью ее выполнят

  • Так что покажите свою индивидуальность и расскажите им, почему вы выбрали именно их. и цитировать, чтобы они были рады работать на вас. Это как нанять кого-то в свою команду на работу.

• Честное сравнение котировок

  • В нашем онлайн-курсе у нас есть популярная загрузка в формате PDF, объясняющая, как эффективно получать предложения, гарантируя, что вы задаете правильные вопросы, а затем, что важно, как их сравнивать и делать правильный выбор для вашего ремонта

  • Я не могу не подчеркнуть, насколько важен этот шаг, чтобы сделать его правильно. Правильный найм может быть разницей между ужасным или успешным ремонтом — вот почему мы так увлечены тем, чтобы помочь студентам с системой, показывающей им, как нанимать нужных людей на правильную работу.

• Заключите контракты и защитите свой проект

  • Очень важно расставить все точки над i и перечеркнуть их, прежде чем приступать к ремонтным работам. Кто будет нести ответственность, если что-то пойдет не так? Вы застрахованы?

  • Недавно мы писали о контрактах JCT на средние и крупные ремонтные работы, что является хорошей возможностью для изучения

• Не ждите. Держите прогресс в движении.

  • Когда вам надоест смотреть на этот костюм цвета авокадо, все, что вам нужно, это чтобы работа началась как можно быстрее, так что это расстраивает, когда он задерживается.

  • Вам нужно будет принять ТАКОЕ количество решений, когда начнется сборка. Используйте это время для закупки продуктов, плитки, смесителей, столешниц, мебели и т. д.

  • Вам не нужно покупать продукты сейчас, если у вас нет сухого, защищенного от влаги места для безопасного хранения вещей. Но возьмите сэмплы и найдите компании, которые, по крайней мере, вам нравятся.

  • Поверьте мне, поиск товара занимает неприлично много времени! Вот почему наши онлайн-курсы предлагают каталоги поставщиков, чтобы познакомить вас с авторитетными компаниями, с которыми вы можете работать (многие из которых мы использовали сами), и мы предлагаем вам способы отслеживания ваших расходов и списков продуктов

Шаг 6. начинаются ремонтные работы!

ОДИН ИЗ НАШИХ ПОСЛЕДНИХ ПРОЕКТОВ НАЧАЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО В СУРРЕЕ

День Д, чайник кипит, строители стучат. Наконец, можно начинать работу 🙌🏻 Следующий этап должен включать отличную коммуникацию , гарантирующую снижение стресса и эффективное управление командой и исходящими расходами . И если вы правильно спланировали это до этого, вы справитесь со всем этим. Я обещаю.

Хотите узнать, в каком порядке выполняется типичный ремонт? Мы делимся точными шагами с реставраторами в наших бесплатных Руководство выжившего по ремонту . Ищите День 3 для каждого шага процесса отсюда.

Надеюсь, это было полезно?! – Нил и я будем рады помочь вам с вашим проектом

В последние годы ремонт несколько приукрашен, но как опытный ремонтник и дизайнер интерьеров я могу сказать вам, что пыли, пота и слез больше, чем люди ожидают.

No related posts.