Строительная экспертиза домов перед покупкой в Москве

Главная

Услуги

Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Строительная экспертиза дома от нашей компании — это:

• независимая и объективная оценка состояния недвижимости;
• выявление скрытых дефектов и недочетов;
• факты для обоснованного торга с продавцом;
• только специалисты с многолетним опытом обследования и профильным образованием.

  

Обследуем дом с гарантией!

• Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
• Наша ответственность прописана в договоре

Заказать услугу

Скачать договор

Рассчитать стоимость

Из чего состоит экспертное обследование

Проверка
кровли квадрокоптером

Проверка
вентиляции

Проверка
водосточной
системы

Проверка
электрических
сетей

Проверка
розеток и
выключателей

Проверка
системы
канализации

Проверка
системы
отопления

Проверка окон
на дефекты

Проверка
стен

Тепловизионный
осмотр окон,
стен, кровли

Проверка
системы
водоснабжения

Проверка
приборов
отопления

Проверка
теплого пола

Выявление
дефектов
отделки

Проверка фундамента,
оценка несущей
способности 

• Проверка кровли и водосточной системы квадрокоптером
• Проверка состояния фундамента
• Проверка состояния стен
• Проверка состояния перекрытий
• Проверка состояния отмостки
• Обследование тепловизором
• Проверка системы канализации
• Проверка системы вентиляции
• Проверка электрических сетей
• Проверка системы отопления
• Общий осмотр отделки (при наличии)
• Определение уровня радиационного фона
• Определение уровня электромагнитного поля
• Проверка качества воды по 6 параметрам
• Заполнение дефектной ведомости
• Консультирование заказчика

Для чего нужна техническая экспертиза частного дома?

Покупка недвижимости для большинства людей – это самая важная инвестиция в жизни. Поэтому к выбору и проверке дома нужно подойти ответственно. К сожалению, обычный человек редко может похвастаться глубокими знаниями в строительстве. Значит, ему нужна помощью эксперта, который выполнит проверку дома при покупке. Он сможет определить:

• нарушение технологии строительства;

• несоблюдение действующих стандартов и нормативов;

• отклонение от проектных решений;

• ошибки при проектировании;

• аварийное состояние несущих и других конструкций;

• образование и причину появления конденсата на стенах и кровельных конструкциях;

• провисание перекрытий;

• проседание грунта вдоль фундамента;

• возможность дальнейшей эксплуатации объекта;

• целесообразность и ориентировочную стоимость устранения выявленных недостатков.

Подробнее

Мнение эксперта

В некоторых случаях экспертная оценка показывает, что обследуемый дом не пригоден для эксплуатации и дешевле построить новый, чем ремонтировать старый. Таким образом, данный участок должен стоить дешевле, чем пустая земля под строительство, так как покупателю, помимо строительства, предстоит снос старой постройки.

Харитонов И.А.

Основатель компании «Профессиональная приёмка недвижимости»

Как проводится профессиональная экспертиза дома

Работы выполняются в несколько этапов:

• Ознакомление с проектной документацией.
• Осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли и прочих конструкций здания.
• Проверка состояния инженерных систем.
• Тепловизионное обследование (при возможности), а также проверка экологических параметров.
• Общий осмотр внутренней отделки (при наличии).
• Составление смотрового листа по итогам обследования.
• Консультирование покупателя, ответы на вопросы, выдача дополнительных рекомендаций в случаях, когда планируется реконструкция или выполнение пристроек к зданиям.

Подробнее

Результаты независимой технической экспертизы дома

После проведения оценки заказчик получает объективную информацию о состоянии, работоспособности и надежности всего объекта, его конструкций и инженерных систем. После экспертизы загородного дома покупатель имеет четное представление, предстоят ли ему расходы на ремонт, или будущая эксплуатация жилища возможна без дополнительных вложений.

Полученное заключение по обследованию технического состояния дома может быть использовано для аргументированных претензий продавцу или исполнителю работ. С его помощью можно добиться скидки или бесплатного устранения выявленных дефектов. Также в заключении может быть сделан вывод о возможности перепланировки, пристройки дополнительных помещений.

Подробнее

Как мы проводим обследование

Сколько стоит и как долго проводится независимая экспертиза дома?

Цена услуг зависит от общей площади объекта и его удаленности от МКАД. Также на стоимость профессиональной независимой экспертизы дома влияет состав работ. В стандартное обследование помимо основного состава услуг входит обследование тепловизором для поиска «мостиков холода» и проверки работы системы отопления, а также аэрофотосъемка кровельного покрытия, которые проводятся при подходящих погодных условиях.

Подробнее

Для кого полезна экспертиза дома перед покупкой?

Компания «Профессиональная приемка недвижимости» проводит оценку технического состояния жилых домов. Как показывает практика, в более чем 95 % случаев наши услуги полностью окупаются за счет обоснованного торга с застройщиком. Мы используем специальное оборудование, которое позволяет находить даже незначительные скрытые дефекты.

Планируете купить коттедж и не хотите брать «кота в мешке»? Закажите обследование здания в компании «Профессиональная приемка недвижимости».

Зачем проверять недвижимость перед покупкой? Проверка дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций.

Специалисты проводят комплексное обследование здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций.

Подробнее

Отчеты по итогам работы

МКР Полянка

КП Новорижский

дер. Сырково

г. Балашиха, мкр. Салтыковка

Загородный дом 244 м2 дер. Таболово

Загородный дом 370 м2 дер. Юрлово

Загородный дом 210 м2 ДНТ Ветеран

Загородный дом 542 м2

Вопросы и ответы

Когда имеет смысл заказывать проведение экспертизы дома?

Проводить экспертизу целесообразно во многих случаях.

Обычно услугу заказывают перед покупкой нового жилья. Но также она востребована, когда планируется капитальный ремонт или реконструкция объекта. Кроме того, обследование жилого дома часто заказывают, если в процессе эксплуатации начали возникать проблемы и нужно определить их причину.

Вы работаете только в Москве?

Мы проводим техническую экспертизу домов не только в столице, но и в населенных пунктах Московской области. Также возможен выезд в Тверскую, Тульскую, Владимирскую, Калужскую области. Имеется отдельный филиал в Санкт-Петербурге. При этом нужно учесть, что в базовый тариф входит стоимость выезда специалистов на расстояние до 14 км от МКАД. Для более удаленных объектов выезд оплачивается дополнительно.

Какие инструменты вы используете при экспертизе загородного дома перед покупкой?

Наш технический арсенал включает профессиональное оборудование и измерительные инструменты. Замеры производятся с помощью тепловизоров, склерометров, цифровых тестеров, лазерных построителей плоскостей, влагомеров, термогигрометров, анемометров, дозиметров, индикаторов электромагнитных излучений и других приборов.

Остались вопросы?

Закажите экспертные услуги прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных

Наш телефон +7 (499) 455-35-40

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:

Квадрокоптер DJI mavic 2 zoom

профессиональный тепловизор

Склерометр RGK SK-60

цифровой тестер электросети

лазерный построитель плоскостей

влагометр

термогигрометр

бесконтактный тестер

анемометр

лазерный дальномер

дозиметр

индикатор электромагнитных излучений

металлодетектор

аккумуляторное освещение

Дополнительные услуги

Экспертиза дома перед покупкой в Санкт-Петербурге

Главная > Наши услуги > Экспертиза > Экспертиза дома перед покупкой

Экспертиза дома перед покупкой

• 11 лет на рынке
• Состоим в СРО
• Аккредитованы как испытательная лаборатория
• Ответственность застрахована
• Приборная база поверена

Описание услуги

Получите коммерческое предложение

Весомый аргумент

Обратившись к нам, вы получаете грамотную экспертизу

Задачи

Действия экспертов согласованы в тех. задании и соответствуют ГОСТ, СП, СНИП

Отчет

Выводы всегда подтверждены нормативной документацией и расчетами. Иных выводов быть не может

Стоимость

В соответствии с реалиями рынка и уровнем ответственности

Срок

3-5 дней для первой категории сложности 35-55 дней для высшей категории сложности

Экспертиза дома перед покупкой

Экспертиза дома перед покупкой позволяет объективно оценить техническое состояние постройки, узнать стоимость работ по реконструкции или достройке, проверить обоснованность цены объекта, которую установил продавец. Проведение экспертного исследования позволяет принять обоснованное решение о приобретении коттеджа, избежать значительных денежных затрат и разочарований в покупке в будущем.

Порядок проведения экспертизы

Эксперт проводит техническое обследование дома в рамках задания, которое ставит перед ним заказчик. Схема проведения экспертизы следующая:

1. Ознакомление с технической и проектной документацией на дом, если она предоставляется продавцом или заказчиком экспертизы. Отсутствие документов само по себе является поводом для проведения экспертизы, так как вызывает сомнение правильность выполнения постройки.
2. Визуальный осмотр здания, в ходе которого выявляются нарушения требований СНиП, а также необходимость выполнения более детальных исследований конкретных структурных элементов здания.
3. Инструментальное исследование с помощью инструментов разрушающего и неразрушающего контроля, замер строительных конструкций.
4. Испытание несущих конструкций и анализ отобранных образцов в лаборатории с помощью специализированного оборудования.
5. Анализ собранных первичных данных.
6. Составление экспертного заключения. В нем имеется описательная часть, порядок и результаты исследований, фото обнаруженных дефектов и смета на их устранение.  

исполнительная съемка домаэкспертиза залога банкаприемка качества работ

В рамках проведения строительной экспертизы перед покупкой дома оценивается состояние следующих строительных элементов здания:

• Фундамента постройки;
• Несущих и ограждающих стен;
• Кровельных конструкций;
• Инженерных коммуникаций;
• Подвала и цокольного этажа;
• Фасада здания;
• Вентиляционной системы;
• Системы удаления сточных и талых вод с кровли.

Где заказать

Хотите заказать экспертизу дома перед покупкой? Обращайтесь за помощью к нашим специалистам. Телефон для связи с менеджерами указан на сайте.

Получите коммерческое предложение

Портфолио

Комплексное обследование для целей банковского залога.

---

Каменный островПлощадь : 600 м2Подробнее

Управление строительством с функциями технадзора.

---

ТоксовоПлощадь : 1500 м2Подробнее

Визуальное обследование предпроектное , уточняющее.

---

м. Обухово.Площадь : 5000 м2.Подробнее

Обследование емкостей 4000 м3

---

Морозовка4Подробнее

Управление строительством с функциями технадзора.

---

г.п. им. Свердлова.Площадь 1500 м2.Подробнее

Комплексное обследование здания.

---

наб. Мартынова.Площадь: 1100 м2.Подробнее

Управление строительством с функциями технадзора.

---

ТоксовоПлощадь: 400 м2.Подробнее

Инструментальное обследование конструкций склада.

---

Пискаревский пр-кт.Площадь: 700м2.Подробнее

Комплексное обследование здания

---

МатоксаПлощадь: 250м2.Подробнее

Визуальный осмотр

---

Новая ладогаПодробнее

Обследование козырьков

---

Бокситогорск2Подробнее

Полное энергетическое обследование здания со сдачей результатов в ростехнадзор

---

Московское шоссеПлощадь: 3500 м2.Подробнее

Схема работы

Звонок или заявкаШаг 1

КонсультируемШаг 2

Утверждаем полное КПШаг 3

Определяемся с датой выезда рабочей группыШаг 4

Заключаем договор на месте, онлайн, в офисеШаг 5

Работаем в адресеШаг 6

Передаем отчет на ознакомлениеШаг 7

Подписываем акты сдачи работШаг 8

Мы всегда на связи!

Стоимость работ

Сложность	Квартира 50 м2	Дом 100 м2	Здание 500 м2 (юр. лица)
Консультационный выезд на осмотр	7 000	7 000	8 400
Минимум (1 категория сложности работ)	15 000	15 000	50 000
Оптиум (2 категория сложности работ)	18 000	38 000	90 000
Максимум (3 категория сложности работ)	55 000	140 000	370 000

КалькуляторЖивой прайс

Получить коммерческое предложение

Ключевые лица компании

Дмитрий Владимирович

Генеральный директор

Владимир Владимирович

Главный инженер

Александра Петровна

Финансовый отдел

Андрей Владимирович

Отдел продаж

Владислав Владимирович

Проектный отдел(примерно похоже, но скоро исправим))

Отзывы

Получите коммерческое предложение уже сегодня

Получить консультация по услуге

Имя

Телефон

Смотрите услуги по направлениям

• Квартиры

  Узнать стоимость

• Дома

  Узнать стоимость

• Здания

  Узнать стоимость

• Инженерные сети

  Узнать стоимость

ООО «ЛРК Строй-надзор»
ИНН: 7811419807

Адрес:
г. Санкт-Петербург, Пискаревский пр-т, 150 лит О, офис 302

Телефоны
+7 (812) 565-11-05 офис.
+7 (812) 970-15-45 моб.ген.дир.

Режим работы:
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00

Email:
[email protected] — основная почта.

Instagram:
LRK_STROY_NADZOR

Зачем нужно проходить осмотр дома перед покупкой

Что такое осмотр дома перед покупкой?

Любой, кто покупает дом на вторичном рынке, должен пройти осмотр дома — не исключение. Не получить его — все равно, что купить подержанный автомобиль без тест-драйва или купить его по цвету. Звучит безумно, верно? Но подумайте об этом, когда дело доходит до покупки дома, вы буквально вкладываете как минимум в пятьдесят раз больше денег. Когда люди тратят больше времени на покупку продуктов, чем на проверку дома профессионалом, они платят за это. Я собираюсь подробно рассказать, что такое проверка дома перед покупкой.

Покупатели жилья должны быть умными, иначе они могут в конечном итоге купить банку с червями, ремонт которой обойдется в целое состояние только для того, чтобы сделать их безопасными. Я видел, как это происходило, и я видел, как люди разорялись.

Осмотр дома перед его покупкой может буквально сэкономить вам десятки тысяч долларов, не говоря уже о головной боли! Я искренне верю, что квалифицированный, непредвзятый домашний инспектор на вес золота.

 

Вам нужен кто-то, кто расскажет вам правду о доме, даже если для этого придется уйти и не покупать его

Что входит в осмотр дома перед покупкой?

Квалифицированный домашний инспектор может выявить потенциальные проблемы и тревожные сигналы. Они могут сказать вам, какие из них нужно решить сейчас, а какие могут подождать, и что может потребоваться, чтобы исправить это. Затем оттуда вы можете принять обоснованное решение о своем будущем и решить, стоит ли дом ваших инвестиций.

Слишком часто люди влюбляются в приятные глазу вещицы – гранитные столешницы, паркетные полы, карнизы, 8-футовые потолки, приборы из нержавеющей стали и т. д. Они не видят повреждения потолка водой, плесени в подвал или ванная комната; осыпающийся раствор снаружи или гниющие рамы вокруг окон. Это страшно!

Ваш квалифицированный домашний инспектор должен проверить:

• HVAC
• Сантехника
• Структурные проблемы
• Внешние и внутренние проблемы
• Кровля 9 0032
• Электрические системы
• Оболочка здания
• Плесень, радон, качество воздуха в помещении при ваш запрос

Во время осмотра дома перед покупкой вы можете запросить осмотр крыши. Ваш жилищный инспектор проверит крышу и примерно скажет вам, как долго она вам прослужит. Они также сообщат вам, нужно ли его ремонтировать или вам нужно будет заново покрыть галькой до следующей зимы.

 

Они осмотрят конструкцию здания и фундамент; проверьте наличие серьезных трещин или проблем, которые необходимо устранить как можно раньше, например, вздымающийся фундамент или плесень в подвале или на чердаке.

Они также проверят электрику, сантехнику и ОВКВ (отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха) и предупредят вас о любых модернизациях или капитальном ремонте. Если в доме нужна новая печь, или если необходимо обновить сантехнику, или есть проводка с ручкой и трубой, поверьте мне, вы захотите знать, прежде чем делать предложение. Эти исправления недешевы!

Найдите инспектора Майка Холмса в вашем районе!

Когда придет время покупать новый дом, тщательный осмотр дома предупредит вас о проблемах, которые вы, возможно, захотите решить с продавцом.

Наем домашнего инспектора

Вам нужен квалифицированный домашний инспектор с многолетним опытом работы. Вы хотите убедиться, что они предоставят документированный отчет после осмотра дома, который настроен для вас. Держитесь за этот отчет. Он понадобится вам для перепродажи.

Ваш жилищный инспектор должен предоставить профессиональную консультацию о состоянии дома во время проверки. Они должны были пройти интенсивный и тщательный тренировочный процесс. Моя команда инспекторов Майка Холмса хорошо обучена и имеет квалификацию для проведения качественных и беспристрастных проверок.

Майк Холмс Инспекторы обладают необходимым образованием и инструментами для проведения тщательной оценки вашего дома.

Инспекция Майка Холмса

Инспектор Майка Холмса:

• Полностью подготовленный и сертифицированный в отрасли инспекциями Майка Холмса и аккредитованными курсами третьей стороны
• Сертифицированный термографист
• Отзывчивый, способный и готовый ответить на ваши вопросы и вовремя
• Опытный и знающий 9 0032
• Отличный поставщик услуг по обслуживанию клиентов с улыбкой, зная, что они помогают домовладельцам каждый день!

Свяжитесь с инспекцией Майка Холмса!

 

Найдите местного жилищного инспектора

Майк Холмс Инспекции предлагаются в некоторых районах Канады. Посетите веб-сайт, чтобы найти свою зону обслуживания.

Найдите инспектора Майка Холмса

Высококвалифицированные инспекторы Майка Холмса помогут вам принять четкое решение при покупке или продаже дома.

Сколько времени занимает проверка дома?

Обычная инспекция среднего дома на одну семью площадью 1800–3500 кв. футов занимает прибл. 2,5-3 часа. За это время жилищный инспектор может тщательно осмотреть ваш дом, предоставить вам подробный отчет об осмотре дома и ответить на любые ваши вопросы.

 

В рамках инспекций Майка Холмса вас приветствуют и поощряют к участию в инспекции вашего дома. Мы рекомендуем вам посетить инспекцию, чтобы вы могли задать любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, и получить информацию о вашем доме.

Стоит ли проверять дома перед покупкой?

Хороший жилищный инспектор поможет вам заглянуть за пределы поверхности и увидеть потенциальный дом с точки зрения его реальной ценности. Вот почему я люблю домашних инспекторов, которые являются сертифицированными термографистами 1-го уровня. Они могут использовать тепловизионные камеры для обнаружения проблем за стенами, таких как утечки или аномальный нагрев из-за неисправной проводки.

Но главное здесь — нанять человека, который будет работать на вас. Даже если друг рекомендует домашнего инспектора, проведите собственное исследование. Вам нужен кто-то, кто расскажет вам правду о доме, даже если это означает уйти и не покупать его.

В идеале тоже нужен человек с опытом, но опыт работы в строительстве. Наймите профессионального домашнего инспектора, который разбирается в строительстве дома и в том, как он работает. Вам нужен кто-то, кто может сразу сказать вам, если что-то выглядит не так, или был ли капитальный ремонт (и затем проверить, были ли они сделаны без разрешений).

 

Вот почему я горжусь тем, что мои строители домов, одобренных Holmes Approved, проверяют свои дома моей командой в Mike Holmes Inspections.

Посмотрите ниже, чтобы увидеть, как Rinaldi Homes использует инспекции Майка Холмса в финальной инспекции.

Есть хорошие и плохие домашние инспекторы, так же как есть хорошие и плохие подрядчики. Вы должны проявить должную осмотрительность и провести исследование. Но отсутствие осмотра дома перед покупкой дома, вероятно, является одной из худших вещей, которые вы можете сделать как покупатель жилья.

Я знаю не так уж много людей, которые сожалеют о проведении проверки дома, но я знаю многих, кто жалеет, что не прошел ее. Будьте умнее и покупайте правильно.

ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ

 Лучше ли старые дома?

Найдите инспектора Майка Холмса в вашем районе! Майк Холмс Инспекторы имеют образование и инструменты, чтобы дать вам тщательную оценку вашего дома. Майк Холмс Все инспекторы имеют большой опыт работы в сфере строительства и торговли, а также большой опыт работы в сфере жилищной инспекции. Они прошли широкомасштабное обучение и подготовку, чтобы иметь возможность предоставить домовладельцам знания, необходимые им для принятия решения о покупке.

Статьи по теме

« НАЗАД Как сделать ванную водонепроницаемой СЛЕДУЮЩЕЕ » Газовые проточные водонагреватели | Что вам следует знать

6 советов по проверке дома перед покупкой Контрольный список

Когда дело доходит до покупки жилья и недвижимости в целом, то, что можно увидеть снаружи, не всегда то же самое внутри. Многих привлекают поверхностные детали, такие как яркие цветы, свежевыкрашенные стены и гранитные столешницы. Однако они не понимают, что могут быть трещины в фундаменте, старая сантехника, опасная проводка, сломанные приборы или другие дефекты. Все эти скрытые недостатки можно определить при комплексном осмотре дома. В этой статье будет обсуждаться важность получения контрольного списка перед проверкой, из чего должен состоять типичный отчет об инспекции и многое другое! Таким образом, вы либо найдете подходящий дом, либо привлечете подходящего покупателя на свою недвижимость.

 

Что такое домашняя инспекция?

Инспекция дома — это процесс, при котором лицензированный инспектор осматривает имущество и ищет дефекты или повреждения, которые необходимо устранить. Инспектор проверит крышу, стены, потолки, полы, окна, двери, бытовую технику, электропроводку, сантехнику и многое другое.

Целью осмотра дома является выявление любых потенциальных проблем с недвижимостью и предотвращение их превращения в массовую проблему в будущем. Контрольный список перед проверкой необходим, потому что он может помочь определить, что необходимо исправить, прежде чем продавать свой дом или покупать новый. Речь идет не только о поиске недостатков, но и о том, как их можно исправить, чтобы обе стороны вышли вперед.

 

Типы инспекции дома: предварительная выставление на продажу и предварительная покупка

Существует два основных типа инспекции дома: предварительная проверка, которая проводится до выставления собственности на продажу, и предварительная покупка, которая проводится после предложение было сделано, но до закрытия по цене покупки. Осмотр перед покупкой является наиболее распространенным, поскольку он позволяет покупателю пересмотреть покупную цену или вообще отказаться от сделки, если он обнаружит слишком много проблем с недвижимостью.

 

Как подготовить дом к осмотру

Чтобы подготовиться к осмотру дома, мы рекомендуем составить список областей, которые вы хотели бы включить в контрольный список перед осмотром. Этот список может включать:

• Все бытовые приборы внутри и снаружи
• Потолок, стены и пол
• Окна и двери
• Гараж, чердак и подвал
• Сантехника и электропроводка
• Кровля и фундамент
• Внешний вид дома (двор)
• Трещины фундамента, гнилое дерево, плесень или грибок

 

Также полезно иметь форму предварительной проверки, чтобы передать ее вашему агенту по недвижимости, прежде чем размещать недвижимость в нескольких листинговых службах (MLS). Таким образом, они будут знать, какие типы проблем могут возникнуть во время проверки. При этом вы также должны присутствовать при приходе инспектора.

 

Домашняя инспекция – что включить и что исключить?

Важно отметить, что входит в проверку дома, а что нет. Как правило, большинство инспекций дома включают: 

• Внешний вид дома, включая крышу, стены, окна, двери и карнизы
• Интерьер дома, включая потолки, стены и полы
• Приборы (если они входят в комплект поставки)
• Сантехническая система – электропроводка 
• Оборудование или системы HVAC, являющиеся частью сделки.

 

Важно отметить, что не включено в контрольный список перед проверкой, чтобы избежать неожиданностей в будущем.

Как правило, большинство осмотров домов не включают: 

• Состояние подвала — если только оно не является частью сделки и не проверяется в рамках осмотра перед покупкой
• Любые косметические повреждения, такие как сколы краски, обои или ковровое покрытие
• Отдельные постройки на участке, такие как сараи, гаражи или гостевые дома
• Мебель или личные вещи в доме.

 

Использование отчета об инспекции дома

Предположим, домашний инспектор обнаружил серьезные проблемы или длинный список мелких проблем. В этом случае вы можете использовать эту информацию для пересмотра цены покупки или полного отказа от сделки. Вот почему инспекции перед покупкой так необходимы при покупке дома перед потерей права выкупа, короткой продажей или аукционом, потому что могут быть скрытые проблемы, которые необходимо исправить до закрытия собственности.

Также полезно, если вы продаете свой дом, иметь под рукой отчет о предварительной проверке, чтобы показать его потенциальным покупателям. Это даст им представление о том, что, возможно, необходимо исправить, прежде чем они переедут, и поможет снизить вероятность переговоров после того, как предложение было сделано.

Как правило, инспектор не оценивает для вас стоимость ремонта или текущий и оставшийся срок службы техники или других систем. Если вы покупаете дом и контрольный список перед осмотром выявляет какие-либо проблемы (большие или маленькие), мы рекомендуем вам нанять подрядчика, чтобы он дал вам оценку затрат на ремонт.

Если предварительный осмотр прошел успешно и не обнаружено значительных повреждений или дефектов, вы можете использовать отчет об осмотре дома в качестве маркетингового инструмента для демонстрации потенциальным покупателям. Это даст им уверенность в том, что они покупают недвижимость в хорошем состоянии, и может ускорить процесс переговоров.

 

Как DataMyte Digital Clipboard может помочь

Помимо воздействия на бизнес- и промышленные приложения, DataMyte Digital Clipboard также может помочь домашним инспекторам составить свой контрольный список перед проверкой. Благодаря функции контрольного списка инспекторы могут предварительно загрузить все необходимые пункты, на которые им нужно обратить внимание, в форме предварительной проверки. Это гарантирует, что вы ничего не пропустите и можете быть уверены, что ваш дом тщательно проверяется перед покупкой или после внесения в список MLS.

Общий контрольный список проверки дома

Если вы ведете бизнес по проверке дома и хотите создать контрольный список проверки дома для своих инспекторов, вы можете использовать DataMyte Digital Clipboard. Вот пример контрольного списка проверки дома, который поможет вам начать работу:

ПРИМЕЧАНИЕ: Некоторые элементы могут повторяться, если доказано, что они являются важными пунктами проверки по каждой категории.

Площадка

• Правильная планировка дренажа вдали от дома.
• Следы стоячей воды возле дома.
• Растительность, растущая ближе к дому, чем от него.
• Любые деревья моложе двух лет или с ветвями, касающимися крыши (может привести к повреждению в будущем)
• Водосточная система полностью цела, а водосточные трубы сливаются должным образом – патио или террасы в хорошем состоянии; нет никаких признаков структурных проблем, таких как провисание, гниение или расщепление древесины.
• Наружные стены и отделка в хорошем состоянии; отсутствие облупившейся краски, растрескивания или гниения дерева.
• Крыша в хорошем состоянии, без отсутствующих, погнутых или скрученных гонтов, мха или скоплений водорослей.
• Окна и пороги в хорошем состоянии, без трещин, сколов, гнили.
• Нет следов предыдущего затопления, таких как пятна воды на стенах подвала, потолке или полу.
• Кондиционер и печка находятся в хорошем рабочем состоянии, без признаков износа.
• Водонагреватель в хорошем рабочем состоянии, без признаков ржавчины; подходящего размера для хозяйственных нужд (не низкорослые).

 

Подвал

• Полы, стены и потолки в хорошем состоянии, без повреждений водой или признаков плесени.
• Нет следов вредителей, таких как термиты, муравьи-древоточцы или грызуны.
• Электропроводка в хорошем состоянии; никаких открытых проводов или розеток без крышек.
• Сантехника в хорошем рабочем состоянии – все краны и стоки работают исправно.
• Водонагреватель в хорошем рабочем состоянии, без признаков ржавчины, течи или коррозии (подходящий размер для бытовых нужд).
• Нет следов предыдущего затопления, таких как пятна воды на стенах подвала, потолке или полу.
• Дренажный насос находится в хорошем рабочем состоянии; никакие засоры не могли привести к затоплению.
• Стиральная и сушильная машины в хорошем рабочем состоянии; надлежащая вентиляция, чтобы в подвале не образовывалась плесень или грибок.
• Нет утечек газа – датчики работают исправно (проверьте датчик угарного газа)

 

Гостиная/Кухня

• Полы, стены и потолки в хорошем состоянии, без признаков повреждения водой или плесени.
• Нет следов вредителей, таких как термиты, муравьи-древоточцы или грызуны.
• Электропроводка в хорошем рабочем состоянии; никаких открытых проводов или розеток без крышек.
• Сантехника в хорошем рабочем состоянии – все краны и стоки работают нормально (проверьте удаление мусора из кухонной раковины).
• Водонагреватель в хорошем рабочем состоянии, без признаков ржавчины, течи или коррозии (подходящий размер для бытовых нужд).
• Система HVAC находится в хорошем рабочем состоянии. Обслуживали ли кондиционер и печь перед летом и зимой, чтобы проверить правильность функционирования?
• Водонагреватель проверен на адекватную подачу; предотвращение утечек из водопроводных линий (безбаковая система).
• Холодильник, плита/духовка и микроволновая печь проверены на исправность; достаточное расстояние между приборами для обеспечения циркуляции воздуха.
• Надлежащая вентиляция на кухне без признаков скопления плесени или грибка на стенах или потолке (проверьте вытяжной вентилятор).
• Нет утечек газа – датчики работают исправно (проверьте датчик угарного газа)

 

Спальни

• Полы, стены и потолки в хорошем состоянии, без повреждений водой или признаков плесени.
• Нет следов вредителей, таких как термиты, муравьи-древоточцы или грызуны.
• Электропроводка в хорошем рабочем состоянии; никаких открытых проводов или розеток без крышек.
• Сантехника в хорошем рабочем состоянии – все краны и стоки исправны.
• Водонагреватель в хорошем рабочем состоянии, без признаков ржавчины, течи или коррозии (подходящий размер для бытовых нужд).
• Система HVAC находится в хорошем рабочем состоянии. Проведите техническое обслуживание кондиционера и печи перед летом и зимой, чтобы проверить их правильное функционирование.
• Нет утечек газа – датчики работают исправно (проверьте датчик угарного газа)
• Надлежащая вентиляция без признаков скопления плесени или грибка на стенах или потолке.
• Гардеробы в спальне в хорошем состоянии, в них достаточно места для хранения вещей.
• Матрасы, пружинные блоки и каркасы кроватей в хорошем состоянии, без следов клопов, пятен или других повреждений.
• Окна и пороги в хорошем состоянии, без трещин, сколов, гнили.

 

Ванные комнаты

• Полы, стены и потолки в хорошем состоянии, без повреждений водой или признаков плесени.
• Нет следов вредителей, таких как термиты, муравьи-древоточцы или грызуны.
• Электропроводка в хорошем рабочем состоянии; никаких открытых проводов или розеток без крышек.
• Сантехника в хорошем рабочем состоянии – все краны и стоки исправны.
• Водонагреватель в хорошем рабочем состоянии, без признаков ржавчины, течи или коррозии (подходящий размер для бытовых нужд).
• Система HVAC находится в хорошем рабочем состоянии. Проведите техническое обслуживание кондиционера и печи перед летом и зимой, чтобы проверить их правильное функционирование.
• Нет утечек газа – датчики работают исправно (проверьте датчик угарного газа)
• Имеется достаточная вентиляция без признаков скопления плесени или грибка на стенах или потолке (проверьте вытяжной вентилятор).
• Ванна, душ и раковина в хорошем состоянии, без сколов, трещин и ржавчины.
• Туалет в хорошем рабочем состоянии; сиденье и крышка унитаза на месте.
• Зеркало и дверцы шкафа прикреплены и в хорошем состоянии.
• Полки аптечки в целости и сохранности, без признаков повреждения водой или плесени.
• Коврики и коврики для ванной в хорошем состоянии, без следов плесени и воды.
• Вытяжной вентилятор работает правильно.
• Нет утечек под раковиной (проверьте линии горячей и холодной воды).

 

Теперь все, что вам нужно сделать, это скопировать и вставить все эти элементы, чтобы ускорить создание контрольного списка проверки дома с помощью цифрового буфера обмена DataMyte. Для получения дополнительной информации о DataMyte, его цифровом буфере обмена, а также обо всех его продуктах и ​​услугах посетите наш веб-сайт прямо сейчас.