Дома серии П-44Т: планировки, фото, характеристики

15 Марта, 2019 Игорь Василенко

Содержание

• Описание
• Наружная отделка и конструктивные особенности серии
• Особенности планировок квартир
• Технические характеристики

Описание

Одним из наиболее востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Московской области стала серия П-44Т. Домами такого типа активно застраивали как новые районы (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и места сноса ветхого жилфонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и т.п.). Всего возведено около шестисот домов этой серии в Москве, и около двухсот – в Московской области.

Дома П-44Т выгодно отличаются от строений базовой версии П-44 (возводились до 1999 года) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещением вентиляционного отверстия в прихожей.

В целом дома данной серии считаются весьма успешным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам по пожаробезопасности и по капитальности (1-е классы), а поэтому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный срок эксплуатации дома. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта).

Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-44Т
Регионы строительства:	Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)
Технология строительства:	Панельный
По периоду строительства:	Современные
Годы строительства:	С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов:	От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей:	9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков:	2. 70-2.75 м
Балконы/лоджии:	Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.
Санузлы:	Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных.
Лестницы:	Незадымляемые
Мусоропровод:	Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 37-39/19/7-9 2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13 3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:	Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка:	Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции Межквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат Облицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:	Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель:	ДСК-1
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:	Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Серия дома П-44Т

Главная Серии домов П-44Т Предыдущая серия П-44МСледующая серия П-44ТМ/25 (ТМ-25) П-44Т Краткое описание Серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг. ) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич. Для проживания в домах серии П-44Т бывает доступен мансардный этаж. Серия П-44Т считается одной из удачных инженерных разработок, поэтому успешно строится и по сей день. Нормативный срок эксплуатации — 100 лет Расположение в Москве и Московской области В Москве серии домов П-44Т строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно. В Московской области П-44Т построены/строятся в городах: Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино. Площади квартир Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м² 1-комнатная квартира 37-39 19 7-9 2-комнатная квартира 51-61 30-34 8-13 3-комнатная квартира 70-84 44-54 10-13 Подробные характеристики Количество секций (подъездов) 1-8 Количество этажей 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17 Высота потолков 2.70-2.75 Лифты пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский Балконы застекленные лоджии в однокомнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в двух- и трехкомнатных квартирах (в торцевых и угловых двух- и трехкомнатных квартирах также полуэркеры) Количество квартир на этаже 4 Годы строительства с 1997 по настоящее время Перспектива сноса Еще не сносили, вероятность сноса даже в дальней перспективе мала Что и где сносится можно уточнить тут Санузлы в однокомнатных квартирах — совмещенные, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. Лестницы незадымляемые Мусоропровод мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже Вентиляция естественная вытяжная на кухне и в санузле Стены и облицовка Наружные стены — железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см. ) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см. Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень» Цвета внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый Тип кровли плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый Достоинства повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Недостатки качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах Производитель ДСК-1 Проектировщики МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) Объявления о продаже Посмотреть объявления Планировка П-44Т

2017/18 Программа обучения

 Технология проектирования чертежей
Инструктор Кеннет Джеймс | Восточный кампус
Чертежник-механик Чертежник-архитектор Чертежник-строитель
Составитель
Электронный чертежник (техник САПР) Архитектор
Инженер-строитель
Инженер-механик
Инженер-электрик Главный конструктор-проектировщик Авиационный инженер-конструктор
Менеджер объекта Градостроитель Сюрвейер
Основная деятельность техников-чертежников и дизайнеров заключается в том, чтобы помочь преобразовать идею в уме дизайнера в точные рабочие спецификации, на основе которых может быть изготовлен продукт.  Специалисты по проектированию помогают инженерам и архитекторам в проектировании и разработке электрических схем, конструкций машин, сварных конструкций и архитектурных планов. Выпускники этой программы будут хорошо подготовлены к работе в качестве чертежников в области механики, архитектуры или гражданского строительства. Студенты научатся составлять инженерные планы, макеты, подробные чертежи, создавать массовые и объемные исследования. Они также будут работать над многими интересными проектами в классе, которые бросят вызов их способностям и захватят их воображение.
Техники-чертежи — это специалисты, которые используют множество способов общения. Обучение в рамках этой программы будет сосредоточено на развитии следующих навыков: САПР, архитектурное, механическое и гражданское черчение.
Студенты изучают основы САПР, изучая основы черчения на компьютере. Учебная программа включает использование современного 3D-принтера для печати моделей студенческих проектов. Каждый студент разрабатывает профессиональное портфолио работ, выполненных в течение курса.  Эта программа обеспечивает навыки и основу для успешной карьеры в области черчения.
ADDA — эта программа соответствует учебному плану Американской ассоциации дизайнеров (ADDA). Эти руководящие принципы были разработаны совместно с Министерством образования и Министерством труда, чтобы обеспечить соответствие уровню подготовки и отраслевым требованиям. Посетите сайт www.adda.org для получения дополнительной информации.
Отраслевые сертификаты:
Сертифицированный чертежник (ADDA), сертифицированный пользователь Autodesk OSHA/CareerSafe 10-часовая сертификация
Расширенные кредиты колледжа:
Технический институт Беркса. . . . . . . . . . . . . . . . . . . До 61 четверти зачетных единиц Lehigh Carbon Community College. . . . . . . . . . . . . . . . . . До 3 кредитов Пенсильванский технологический колледж. . . . . . . . . . . . . . . . . До 3 кредитов Питтсбургский технический институт. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . До 12 кредитов Технологический колледж Таддеуса Стивенса. . . . . . .  . . . . . . до 9кредиты Triangle Tech - Питтсбург. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . До 36 кредитов
Эта программа может перейти на
Западный (Лиспорт) кампус на 2017-18 учебный год.
42
www.berkscareer.com
o Зрительно-моторная координация o Механические способности
o Художественные способности/креативность
Программные требования/стоимость
Существуют определенные затраты на учебники, инструменты, расходные материалы, униформу, сертификаты; а для некоторых программ – медицинские и уголовные освидетельствования, которые студенты обязаны оплатить при поступлении. Эти расходы меняются ежегодно и подробно описаны на веб-сайте BCTC по адресу www.berkscareer.com/programs.
Рекомендации по поступлению в программу:
o Чтение на уровне класса o Алгебра I или геометрия o Решение задач/
навыки устранения неполадок
o Умение работать самостоятельно и в команде
 

Страница 44 — Силк Сте ад Парк

Страница 44 — Силк Сте ад Парк

стр. 44

 ALFRED HOMES Силкстед Парк
 КИЛХЭМ КОТТ ЭЙДЖ
 КЛЮЧ
 С - Шкаф
 В - Гардероб
 AC - сушильный шкаф
 Столовая Обеденная зона
 Спальня 2
 Спальня 2
 Кухня Кухня
 Спальня 3 Спальня 3
 Гараж Гараж
 В В В В
 С С
 Гардеробная
 Душ Посадка Посадка Душ
 Подсобное помещение Подсобное помещение Комната Комната
 ДАТА ИЗМЕНЕНИЯ ОПИСАНИЕ ДАТА ИЗМЕНЕНИЯ ОПИСАНИЕ
 С С
 A 22/04/21 Обновления макета A 22/04/21 Обновления макета
 B 05. 06.21 Обновления макета
 Вт
 кондиционер кондиционер
 Гостиная W
 Гостиная
 Вестибюль Вестибюль
 Главная спальня с ванной комнатой с ванной комнатой Главная спальня
 Не масштабировать по этому чертежу (кроме Не масштабировать по этому чертежу (кроме
 для целей планирования), используйте только размеры для целей планирования), используйте только размеры
 даны на чертежах. даны на чертежах.
 Этот дизайн и рисунок остаются единственными Этот дизайн и рисунок остаются единственными
 собственность Studio Hooton. Письменное согласие принадлежит Studio Hooton. Письменное согласие
 следует искать до воспроизведения их следует искать до воспроизведения этих
 подробности. подробности.
 КЛИЕНТ: Alfred Homes КЛИЕНТ: Alfred Homes
 АДРЕС: Поместье Питт АДРЕС: Поместье Питт
 Участок 8 Участок 9ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Участок 8 ВТОРОЙ ЭТАЖ Участок 9
 ДАТА: 04. 14.2020 ДАТА: 04.14.2020
 Кухня/столовая 7.79м x 4,03 м 25’7’’ x 13’3’’ № ЧЕРТЕЖА: PM (МЕБ) 16 Главная спальня 5,03 м x 4,34 м 16’6’’ x 14’3’’ № ЧЕРТЕЖА: PM (МЕБ) 16
 Гостиная 5,03 м x 4,34 м 16 футов 6 дюймов x 14 футов 3 дюйма Спальня 2 4,72 м x 4,03 м 15 футов 6 дюймов x 13 футов 3 дюйма
 НАЗВАНИЕ ЧЕРТЕЖА: Участки 8 и 9Первый этаж НАЗВАНИЕ НА ЧЕРТЕЖЕ: Участки 8 и 9 Первый этаж
 Гараж 6,09 м x 3,05 м 20’0’’ x 10’0’’ Расстановка мебели Спальня 3 4.03м x 2.96м 13’3’’ x 9’8’’ Расстановка мебели
 МАСШТАБ: 1:50 @ A1/1:100 @ A3 МАСШТАБ: 1:50 @ A1/1:100 @ A3
 РИСУНОК: MW РИСУНОК: MW
 Вся информация, планировка мебели и замеры даны только в ознакомительных целях.
No related posts.