Квартиры в домах серии П-3. Планировки, преимущества и недостатки. Особенности ремонта в 2023 году

Серия домов П-3 – одна из самых популярных и востребованных до сих пор. В шестнадцати — семнадцати этажных домах расположены просторные квартиры с довольно большой кухней и изолированными комнатами.

Наша компания «Сделано» часто и с удовольствием ремонтирует помещения в этих зданиях. Расскажем почему.

Но сначала коротко об истории серии.

Источник: apb1.ru

Когда и где возводилась П-3

Дома стали строиться за 5 лет до Олимпиады – 80, и настолько хорошо себя зарекомендовали, что именно из них была сформирована Олимпийская деревня. В 1998 им на смену пришла новая модификация П-3м.

В Москве основная масса зданий помимо Олимпийской деревни была установлена в Черемушках, Ясенево, Тропарево, Теплом стане и Беляево.

В области такие постройки размещены в Щербинке, Мытищах, Люберцах, Химках, Балашихе, Нахабино, Электростали, Ленинских Горках, Реутове, Московском, Мосрентгене.

Здания, возведенные по проекту П-3, до сих пор пользуются большой популярностью. Расскажем почему.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Особенности квартир

Просторные помещения с минимальным размером кухни 8,4 м2 с большими лоджиями отгорожены от улицы кермзитобетонными стенами толщиной 35 см. В квартире хорошо сохраняется тепло зимой и прохлада в жаркие дни.

Очень удачны планировки помещений. Межкомнатные стены практически все несущие. Но нам редко приходится их демонтировать, немного чаще мы организуем дополнительные проемы.

Грузовой лифт позволяет без проблем доставлять на этаж любые габаритные предметы.

Но есть и небольшие минусы.

Одним из недостатков этих домов являются однушки, в которых площадь комнаты (14–15 м2) ненамного превышает размер кухни. Более того, значительно увеличить жилое помещение практически нет возможности.

Отсутствие лоджии или балкона в однокомнатной квартире тоже не добавляет ей плюсов.

Но есть варианты увеличения общей используемой площади.

Перепланировка помещений в серии домов П-3

Наиболее часто нам приходится демонтировать сантехнические кабины, увеличивая общее пространство. Пользуется популярностью объединение уборной и ванной комнаты с захватом части коридора. При таких изменениях приходится пробивать проемы в новых местах для прохода на кухню.

В одном из вариантов трехкомнатных квартир можно даже перенести помещение для приготовления еды на территорию холла, а на его месте сделать изолированную четвертую комнату.

Наш дизайнер может предложить несколько разных уже созданных и воплощенных в жизнь вариантов. Если не одна из представленных планировок не подойдет, то специалист выполнит чертежи по вашим запросам с гарантированным их утверждением в надзорных о́рганах.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Сложности и ошибки ремонта

В первую очередь мы рекомендуем замену труб горячего и холодного водоснабжения с установкой фильтров грубой очистки воды.

Второе, что требует корректировки в любом новом помещении – это электропроводка. Мы советуем разместить дублирующий щиток в квартире, что создаст дополнительное удобство и повысит безопасность.

Несмотря на то что балконные перегородки состоят из прочных асбестоцементных листов в алюминиевой обвязке, имеет смысл их заменить. Асбест в настоящее время не рекомендуется для использования в жилых помещениях.

• Основные ошибки, которые приходится исправлять мастерам компании «Сделано»:

• Отказ от натяжных потолков, уменьшающих проникновение звуков от соседей сверху. Толщина плит перекрытия составляет 14 сантиметров.

• Отсутствует выравнивание полов по всей квартире. Установлены пороги на входе в санузел или при переходе из комнаты в кухню.

• Не рассчитано необходимое количество розеток, переключатели установлены на неудобной высоте, не использованы возможности проходных световых регулировок.

• Не смонтированы дополнительные системы хранения.

Ляпы, допускаемые во время непродуманного ремонта, можно перечислять бесконечно. Разумнее заранее составить дизайн проект, в котором обозначены перенос перегородок, необходимые проемы, инженерные схемы, структура, цвет и качество отделочных материалов, устанавливаемое оборудование, расстановка мебели. После чего можно приступать к планированию расходов и работ.

Но гораздо проще рассчитать цену ко́мплексного ремонта по ссылке и переложить все проблемы на специалистов компании «Сделано». Мы поможем вам принять правильные решения, закупим лучшие материалы по сочетанию цена — качество, обеспечим профессиональный авторскийнадзор за работой бригад и в итоге просто передадим вам ключи от готовой квартиры вашей мечты.

Типовая серия дома П-3 — порядок согласования перепланировки квартир.

Одной из наиболее удачных панельных типовых серий считается модификация П-3, которая весьма распространена в юго-западных районах Москвы и многих городах московской области. Начало строительства данной серии было приурочено к Олимпиаде 1980-го года, разработка велась Моспроектом во второй половине 1970-х годов – такие здания относят к поздним брежневским постройкам.

Панельные многоэтажные здания модификации П-3 получили такую популярность благодаря нескольким конструктивным характеристикам:

• Количество этажей варьируется от шестнадцати до семнадцати (более поздняя версия).
• Количество блок-секций начинается от двух.
• Два лифта: грузовой, пассажирский.
• Наличие многокомнатных квартир, состоящих из трех или четырех отдельных комнат.
• На каждом этаже, в том числе первом, располагается четыре жилых помещения.
• Современная планировка квартир, которую можно назвать удачной.
• Просторные лоджии внутри каждой квартиры (кроме однушек).

Возведение данной типовой серии закончилось ближе к 2000-му году, дальнейшее развитие идеи построек П-3 получили во время сооружения модернизированных зданий модификации П-3М.

Заявка на согласование перепланировки

Бесплатная консультация

Как можно перестроить квартиру в доме серии П-3

Несмотря на все очевидные преимущества брежневских построек модификации П-3, здания отличаются одним весомым недостатком: несущими являются не только межквартирные, но почти все внутриквартирные стены. Данная особенность сильно влияет на возможности перепланировки помещения – выбор вариантов ограничен из-за конструктивных характеристик постройки.

Основным способом изменения планировки пространства с целью повышения его функциональности считается объединение балкона или лоджии и жилой комнаты. Так получится сделать помещение более светлым, уютным и визуально расширить пространство.

Так как любое переустройство должно быть узаконено сотрудниками Мосжилинспекции, специалисты рекомендуют придерживаться определенных норм при разработке проекта изменений:

• Полное объединение лоджии и спальни или кухни запрещено Постановлением Правительства Москвы №508 – такое переустройство может негативно сказаться на конструкции здания, а отопление дополнительных помещений не предусмотрено проектировщиками.
• Перенос отопительных элементов на балкон также запрещен жилищным законодательством – отопление холодных зон не учитывалось при разработке проекта многоэтажек.
• После демонтажа подоконного блока можно установить единый блок из стеклопакетов – такое формальное объединение лоджии и комнаты разрешено законодательством, поэтому будет согласовано.
• Если перегородка на месте подоконного блока будет изготовлена из двойных стеклопакетов и обладать крепкими направляющими, ее конструкция может быть выполнена в виде гармошки (такой блок, в отличие от фальш-перегородки, будет узаконен Мосжилинспекцией).

При точном соблюдении всех требований законодательства ваша перепланировка будет зарегистрирована инспекторами за кратчайшие сроки. Чтобы получить подробную информацию об объединении лоджии или балкона с кухней или спальней, ознакомьтесь с материалом.

Как проходит согласование перепланировки квартиры в доме серии П-3

Процедура узаконивания переустройства квартиры в панельной многоэтажке вариации П-3 не отличается от согласования перепланировки любого другого помещения – данный процесс может оказаться сложным для собственников недвижимости, не имеющих релевантного опыта, так как включает несколько этапов:

• Подготовка к регистрации изменений: обращение к специалистам из проверенной фирмы с допуском СРО, заказ технического заключения, проекта перепланировки, сбор необходимой документации.
• Обращение к сотрудникам Мосжилинспекции: необходимо передать на рассмотрение комплект документов, при соответствии предоставленной документации требованиям будет принято положительное решение.
• Проведение строительных работ (необходимо проводить тщательный контроль каждого этапа, чтобы соблюдался узаконенный проект).
• Приглашение приемной комиссии для подписания акта о завершенном переустройства.

Специалисты компании «2Проектор» рекомендуют сразу после завершения перепланировки обратиться к документам БТИ и базе ЕГРН, чтобы уточнить данные об объекте: так собственники избегут проблем при аренде или продаже квартиры. Подробнее об этапах согласования изменений планировки можно узнать, ознакомившись с материалом на сайте компании.

«2Проектор» – помощь в оформлении перепланировки

Обращение к услугам компаний, специализирующихся на регистрации переустройств, станет лучшим решением для владельцев квартир, не имеющих опыта в этой сфере. Организация «2Проектор» предлагает оформление изменений планировки помещения за кратчайшие сроки и по доступным ценам.

Специалисты «2Проектор» оказывают следующие услуги, популярные среди заказчиков:

• Узаконивание «под ключ» – комплекс мероприятий, целью которых является успешное согласование переустройства.
• Разовая консультация – данная услуга оказывается на любом этапе оформления, помогает в решении возникших проблем.

Ознакомиться с актуальными расценками на предложения по регистрации перепланировки можно на этой странице сайта.

 Для оформления заказа обратитесь к менеджеру «2Проектор»

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: [email protected]

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Обращение к профессионалам своего дела – залог быстрого и беспроблемного узаконивания любой перепланировки!

 С этой страницей также читают:

Как мы работаем

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2.

Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

План дома 62418 — Планы качественного дома от Ahmann Design

План дома 62418 — Планы качественного дома от Ahmann Design

Индивидуальный план дома ДОСТУПЕН СЕЙЧАС!

Видите план, который вам нравится, но может потребоваться небольшое изменение здесь или там? Поговорите с одним из наших специалистов по планированию дома прямо сейчас чтобы превратить этот складской план в дом вашей мечты!

Изменить план этого дома

Что люди говорят о планах дома Ahmann

Нам не верится, что то, о чем мы так долго говорили, мечтали и планировали, теперь на самом деле построен, и мы живем здесь. Это красивее, чем мы когда-либо представляли. Спасибо за дизайн нашего дома. Это действительно дом нашей мечты.

Дюбук, ИА

Большое значение для меня имеет обслуживание клиентов, которое предоставляет ваша компания. Эллисон и команда отвечают мне быстро и предоставить запрошенную информацию.

Анн-Арбор, Мичиган

Drake Homes нравится приводить клиентов в Ahmann Design, потому что они заставляют нас выглядеть так хорошо! Рэнди профессионал и имеет отличные дизайнерские идеи. Клиенты чувствуют себя комфортно с момента знакомства с Ахманн Дизайн. Рэнди успокаивает их своим остроумием и способностью воспринимать то, что клиент видит и делает. получить его на план.

Де-Мойн, ИА

Мы работаем с Ahmann Design более пятнадцати лет, и я планирую работать с ними следующие пятнадцать лет. годы. Наш опыт всегда был положительным, люди знающие профессионалы, которые берут гордятся своей работой, и они никогда нас не подводили и не разочаровывали. Я всегда чувствовал, что использование Ahmann Дизайн-планы добавили ценности домам, которые мы строим. Наши клиенты тоже довольны. Работая с много планов за последние 20 лет, я могу засвидетельствовать, что планы Ahmann Design непревзойденны. Я рекомендую Ahmann Дизайн высоко.

Айова-Сити, ИА

Когда мы с мужем решили строить в первый раз, друг сказал нам купить книгу планов и заказать синие отпечатки. Как хорошо, что мы этого не сделали! Эллисон из Ahmann Design очень помог нам, предлагая идеи. это будет хорошо сочетаться со стилем дома, который мы построили, и предложит изменения, которые мы никогда бы не сделали. подумал о. Все работало отлично! Нам очень понравилось работать с Allison и Ahmann Design. Мы будем определенно использовать их снова и предложить семье и друзьям.

Сидар-Рапидс, ИА

Drake Homes нравится приводить клиентов в Ahmann Design, потому что они заставляют нас выглядеть так хорошо! Рэнди профессионал и имеет отличные дизайнерские идеи. Клиенты чувствуют себя комфортно с момента знакомства с Ахманн Дизайн. Рэнди успокаивает их своим остроумием и способностью воспринимать то, что клиент видит и делает. получить его на план.

Де-Мойн, ИА

Мы с мужем приобрели план дома в Ahmann Design, и он нам очень нравится! Это красивое и идеально детализированный дизайн. Мы определенно рекомендуем их

Питтсбург, Пенсильвания

House Plan Zone, LLC Hattiesburg, MS

Зона плана дома, ООО Хаттисберг, штат Массачусетс | Планы этажей дома

• План здания суда Леннокса 2726-S

• План дома Барнуэлла 1399-S

• План дома Гленвью-Хиллз 2992

• Олбани Пул Хаус G566

Хотите что-то нестандартное? Позвони сейчас! 601 336 3254

Найдите дом своей мечты

Здесь вы можете найти наши красивые планы этажей.

• Акадиан

  Домашняя архитектура в Акадии черпает вдохновение у французских иммигрантов в Новой Шотландии, которые затем были адаптированы к климату южной Луизианы в середине 18 века. Проекты акадских домов обычно имеют крутые остроконечные крыши, способствующие стоку влаги, большие веранды для прохладных летних вечеров, а также такие элементы, как арочные окна и двери и большие опорные колонны, которые добавляют привлекательности.

• Ремесленник

  Планы дома ремесленника подчеркивают использование натуральных материалов для создания ручного характера. В планах часто присутствуют открытые веранды, нависающие балки и пологие крыши. Планы домашних этажей простые, открытые и плавные — отлично подходят для семей любого размера.

• Узкий лот

  Планы домов с узкими участками, также известные как планы домов с нулевыми участками, разработаны с учетом ограниченных размеров участков. Наши оригинальные проекты домов, обычно имеющие ширину менее 50 футов, эффективно используют площадь пола с учетом функциональности и стиля. Планы узких домов обычно используются в многолюдных городских районах.

• Ранчо

  Дома

  Ranch имеют обширные одноэтажные конструкции, которые органично соединяют внутренние и наружные жилые помещения.

  No related posts.