Ремонт квартир — Без посредников и фирм в Саратове

Ремонт квартир, качественно и по доступной стоимости в Саратове. Сделаем: – косметический, капитальный ремонт жилой комнаты или квартиры, гарантия! – Отделочными работами мы занимаемся более 12 лет!

Мы бригада русских мастеров отделочников с многолетним опытом работы в сфере ремонта жилых квартир и новостройках Мы не сотрудничаем с посредниками. Среди нас нет директоров, офисных работников, менеджеров по продажам, цель которых продать Вам как можно больше и дороже услуг и материалов.

Заказав ремонт жилья у нас, Вам не придется оплачивать «работу» посредников. Значит, отделка квартиры в новостройке обойдется Вам до 30% дешевле, по сравнению с фирмами!

На наши работы существует гарантия. На объемные работы, и отделке помещений под ключ, по желанию заказчика заключается договор. О договоре и гарантиях вы можете прочитать тут.

Виды ремонта жилых квартир.

Косметический — самый простой и доступный вид ремонта.

При проведении косметики как правило меняются обои, напольные покрытия, красятся потолки

Капитальный ремонт квартир — При комплексном ремонте вторичного жилья выравниваются стены, основание пола, проводят ремонт потолка. При необходимости производят замену электрики и сантехники. В редких случаях выполняется перепланировка.

Цена ремонта

Мы работаем без предоплаты и посредников. Оплата производится заказчиком поэтапно, по факту выполненного объема!

Говоря о цене, стоит отметить, деление на «классы» весьма условно. Каждое жилье, — индивидуально. Невозможно назвать точную стоимость отделки отстроенной квартиры по телефону, не видя самого объекта, не зная объема, сложности предстоящих строительных работ.

Для определения стоимости ремонта составляется смета на отделочные работы. Смета рассчитывается по нашим прайс-листам. Расценки на отделочные работы не меняются на протяжении всех ремонтно-строительных отношений между заказчиком и исполнителем.

Косметический ремонт комнат от 500 р/м2 Поклейка обоев Покраска потолка Замена напольного покрытия  Частичная замена электрики см. подробнее

Капитальный ремонт вторичного жилья  от 2000 р/м2 Демонтажные работы Выравнивание и шпаклевка стен Выравнивание пола сухими смесями или ОСП панелями Электромонтажные работы Покраска потолка Оклейка обоев Укладка напольного покрытия

«Эконом» класс в новостройках  от 3200 р/м2 Штукатурка стен по плоскости и шпаклевание Стяжка пола Электрика Отделка санузла панелями Оклейка обоев Укладка линолеума

Класс «стандарт» от 4500 р/м2  Возведение перегородок Штукатурка по маякам Электромонтажные работы Стяжка пола Идеальное шпаклевание стен под любой вид обоев Укладка плитки, сантехническая разводка в санузле, кухне Оклейка стен любым видом обоев Укладка ламината

Отделка в новостройках.

По сложности, трудоемкости, отделку квартиры можно условно разделить на следующие типы.

Отделка эконом-класса. Самый простой и доступный вид отделки. Штукатурка стен производится по плоскости. Потолки натяжные. Финишные покрытия; — обои, линолеум и кафель — не из дорогих.

Класс стандарт. Самый распространенный вид отделки в настоящее время. При данном варианте штукатурка производится строго по уровню и маякам. На чистовых отделочных материалах — особо не экономят. Потолки натяжные, из гипсокартона, или комбинированные.

Сроки ремонта.

Время необходимое на ремонт в жилом доме зависит от следующих факторов:

•  Ремонтные работы делаются по комнатам, или комплексно сразу на всей жилплощади.
• Загруженность помещения – освободите ремонтируемую комнату от всей мебели.
• От объема и сложности выполняемых демонтажных, монтажных строй — работ.

Срок отделочных работ в новоиспеченной новостройке по-большому счету зависит от двух факторов.

• От времени года. Зимой штукатурка на стенах, стяжка пола сохнут на много дольше чем летом. Продолжать можно только после полного высыхания штукатурки и стяжки.
• От наворотов в чистовой отделки. Чем проще ремонт, тем быстрее выполняется финишка.

В среднем ремонт 2-комнатной квартиры в новостройке длится от 2 до 2.5 месяцев, однокомнатной — 1,5 — два месяца. При проведении капитального ремонта вторичного жилья, нужно прибавить время на демонтажные работы.

Закупка отделочных материалов.

Закупку, доставку чистовых отделочных материалов (обои, ламинат, линолеум, плитку) берет на себя заказчик.

Поставку материалов для черновой отделки (штукатурные смеси, шпатлевка) осуществляется по желанию, самим заказчиком, или нами. В случае когда снабжение объекта материалами для черновой отделки помещений выполняем мы, отчет перед заказчиком осуществляется товарными чеками из магазина.

Список наших предложений можно посмотреть в разделе «услуги по внутренней отделке«

Ремонт квартир в Саратове от косметического ремонта до ремонта премиум класса с ГАРАНТИЕЙ на работу до 5 лет!

Качественная отделка помещений всех типов под ключ, от квартиры и офиса до магазина и торгового центра ГАРАНТИЕЙ на работу до 5 лет! Ковид 19 очень усложнил нам работу, большая часть магазинов перестала работать в Саратове.

Приветствуем Вас на сайте Группы Компаний «Партнер» (г. Саратов )

Кратко о нашей компании: В связи с эпидемией короновируса (COVID-19) цены снижены на ремонт под ключ в Саратове.

1. В сфере ремонта и отделки квартир в Саратове наша компания работает уже на протяжении 10 лет.

2. Мастера-прорабы, строители и отделочники нашей компании лучшие в Саратове и Саратовской области . Мы знаем все тонкости и готовы решить любой вопрос по строительству и ремонту квартиры, магазина, офиса или другого помещения как в Саратове так и в любом другом городе.
3. У нас большой штат специализированных работников. Мы готовы выполнять строительно-отделочные работы по всем городам России.
4. У нас на счету около 600 частных и 800 коммерческих выполненых объектов с 2005 года.
5. Работаем как по безналичному расчету так и за наличный, с НДС и без него.
6. Цель нашей компании — стать номер 1 по ремонту и отделке помещений как в Саратове так и по всей Российской Федерации
7. ГК «ПАРТНЕР» это — КАЧЕСТВО + СКОРОСТЬ
8. По нашим просчетам до 90% клиентов выбирают нашу компанию а не компанию конкурентов. На это влияет скорость работы всего персонала, стоимость работ и готовность взять все проблемы на себя.
9. Мы бесплатно готовы проконсультировать Вас по любому строительному вопросу.

Для ознакомления с ценами на строительные работы нажмите ниже!

Администрация сайта … (далее Сайт) с уважением относится к правам посетителей Сайта. Мы безоговорочно признаем важность конфиденциальности личной информации посетителей нашего Сайта.

Посещая Сайт и регистрируясь на Сайте в качестве пользователя, Вы полностью соглашаетесь с данной Политикой конфиденциальности.

Основные положения нашей политики конфиденциальности формулируются следующим образом:

Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам. Мы не передаем Вашу контактную информацию без Вашего согласия. Вы самостоятельно определяете объем раскрываемой персональной информации.

Собираемая информация. Мы собираем следующую информацию:

Ваша персональная информация, которую Вы сознательно согласились раскрыть нам, став зарегистрированным пользователем Сайта. Техническая информация, автоматически собираемая программным обеспечением Сайта во время его посещения.

Персональная информация, предоставляемая Вами при регистрации на сайте, проверке на достоверность не подвергается.

Техническая информация. Во время посещения вами Сайта, администрации Сайта автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда включается IP-адрес Вашего компьютера (или прокси-сервера, если он используется для выхода в Интернет), имя Интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Вы совершили переход на Сайт, страницах Сайта, которые Вы посещаете, дате и времени этих посещений, файлах, которые Вы загружаете.

Это информация анализируется нами в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между Вашим IP-адресом и Вашей персональной информацией никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требует законодательство.

Техническую информацию о посещении Сайта (обезличенную) также собирают установленные на сайте счетчики статистики.

Использование полученной информации: Информация, предоставляемая Вами при подписке, а также техническая информация используется исключительно для улучшения работы сайта. Вся контактная информация, которую Вы нам предоставляете, раскрывается только с Вашего разрешения. Адреса электронной почты никогда не публикуются на Сайте и используются нами только для связи с Вами.

Предоставление информации третьим лицам: Мы никогда не предоставляем Вашу личную информацию третьим лицам, кроме случаев, когда это прямо может требовать законодательство (например, по запросу суда).

Использование cookies На Сайте применяется технология идентификации пользователей, основанная на использовании файлов cookies. Сookies – это небольшие текстовые файлы, сохраняемые на Вашем компьютере посредством веб-браузера.

При использовании Пользователем Сайта на компьютер, используемый им для доступа, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации Пользователя на Сайте, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта. При этом мы никогда не сохраняем персональные данные или пароли в файлах cookies.

Если Вы все же полагаете, что по тем или иным причинам использование технологии cookies для Вас неприемлемо, Вы вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив браузер. При этом следует иметь в виду, что все сервисы в сети Интернет, использующие данную технологию, окажутся недоступными.

Ссылки на другие сайты: Сайт может содержать ссылки на другие веб-сайты. Мы, в свою очередь, не несем ответственности за политику конфиденциальности данных сайтов. Мы призываем Вас быть осторожными, когда Вы покидаете наш сайт, и внимательно читать правила конфиденциальности каждого сайта, который собирает личную информацию о пользователе. Настоящая политика конфиденциальности относится исключительно к информации, которую собирает Сайт …../

Защита данных: Администрация Сайта осуществляет защиту информации, предоставленной пользователями, и использует ее только в соответствии с принятой Политикой конфиденциальности. На Сайте используются общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.

Администрация Сайта никогда не запрашивает пароль доступа к Вашему аккаунту и никогда не меняет его ни по чьему требованию, в том числе и по Вашему. В случае необходимости, пароль Вы меняете самостоятельно, через специальную форму. Рекомендации по безопасности для пользователей Для того чтобы злоумышленники или просто случайные третьи лица не получили доступ к Вашей учетной записи, необходимо соблюдать ряд приведенных ниже рекомендаций. Помните, что все действия, совершенные на Сайте Пользователем, авторизованным под Вашей учетной записью, считаются совершенными лично Вами. Обязанность доказательства обратного лежит на Вас. Не используйте электронную почту и средства оперативной отправки сообщений типа ICQ для передачи ваших паролей, поскольку такой способ коммуникации не может обеспечить необходимую защиту передаваемых данных. Не используйте простые (к примеру, 12345) или слишком короткие пароли (короче 4 символов), а также пароли, имеющие смысловую нагрузку (к примеру, ваше имя, кличка животного или дата рождения родственника). В идеале пароль должен представлять собой не имеющее смысла сочетание букв, цифр и знаков верхнего и нижнего регистра. Никогда не сообщайте Ваш пароль третьим лицам.

Если Вы подозреваете, что Ваш пароль мог стать известен другим лицам, как можно скорее смените его. Всегда завершайте сессию работы на Сайте под Вашей учетной записью, особенно если Вы работаете на компьютере, к которому имеют доступ другие лица. Никогда не соглашайтесь сохранить пароль для сайта, если веб-браузер предложит Вам сделать это, в случае если Вы работаете не на своем компьютере или компьютере с публичным доступом (например, в Интернет-кафе, компьютерном клубе и т. п.).

Никогда не устанавливайте флажок «Запомнить пароль», если Вы работаете не на своем компьютере или компьютере с публичным доступом. Всегда контролируйте, кто имеет доступ к Вашему почтовому ящику. Помните, что с помощью e-mail злоумышленник может восстановить (заменить) пароль и тем самым получить доступ к Вашей учетной записи.

Заключительные положения: Никакие из содержащихся здесь заявлений не означают заключения договора или соглашения между Владельцем Сайта и Пользователем, предоставляющим персональную информацию. Политика конфиденциальности лишь проинформирует Вас о подходах Сайта к работе с персональными данными. Мы оставляем за собой право вносить изменения в настоящую политику конфиденциальности в любое время без предварительного уведомления.

Администрация сайта … (далее Сайт) с уважением относится к правам посетителей Сайта. Мы безоговорочно признаем важность конфиденциальности личной информации посетителей нашего Сайта.

Посещая Сайт и регистрируясь на Сайте в качестве пользователя, Вы полностью соглашаетесь с данной Политикой конфиденциальности.

Основные положения нашей политики конфиденциальности формулируются следующим образом:

Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам. Мы не передаем Вашу контактную информацию без Вашего согласия. Вы самостоятельно определяете объем раскрываемой персональной информации.

Собираемая информация. Мы собираем следующую информацию:

Ваша персональная информация, которую Вы сознательно согласились раскрыть нам, став зарегистрированным пользователем Сайта. Техническая информация, автоматически собираемая программным обеспечением Сайта во время его посещения.

Персональная информация, предоставляемая Вами при регистрации на сайте, проверке на достоверность не подвергается.

Техническая информация. Во время посещения вами Сайта, администрации Сайта автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда включается IP-адрес Вашего компьютера (или прокси-сервера, если он используется для выхода в Интернет), имя Интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Вы совершили переход на Сайт, страницах Сайта, которые Вы посещаете, дате и времени этих посещений, файлах, которые Вы загружаете. Это информация анализируется нами в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между Вашим IP-адресом и Вашей персональной информацией никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требует законодательство.

Техническую информацию о посещении Сайта (обезличенную) также собирают установленные на сайте счетчики статистики.

Использование полученной информации: Информация, предоставляемая Вами при подписке, а также техническая информация используется исключительно для улучшения работы сайта. Вся контактная информация, которую Вы нам предоставляете, раскрывается только с Вашего разрешения. Адреса электронной почты никогда не публикуются на Сайте и используются нами только для связи с Вами.

Предоставление информации третьим лицам: Мы никогда не предоставляем Вашу личную информацию третьим лицам, кроме случаев, когда это прямо может требовать законодательство (например, по запросу суда).

Использование cookies На Сайте применяется технология идентификации пользователей, основанная на использовании файлов cookies. Сookies – это небольшие текстовые файлы, сохраняемые на Вашем компьютере посредством веб-браузера.

При использовании Пользователем Сайта на компьютер, используемый им для доступа, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации Пользователя на Сайте, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта. При этом мы никогда не сохраняем персональные данные или пароли в файлах cookies.

Если Вы все же полагаете, что по тем или иным причинам использование технологии cookies для Вас неприемлемо, Вы вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив браузер. При этом следует иметь в виду, что все сервисы в сети Интернет, использующие данную технологию, окажутся недоступными.

Ссылки на другие сайты: Сайт может содержать ссылки на другие веб-сайты. Мы, в свою очередь, не несем ответственности за политику конфиденциальности данных сайтов. Мы призываем Вас быть осторожными, когда Вы покидаете наш сайт, и внимательно читать правила конфиденциальности каждого сайта, который собирает личную информацию о пользователе. Настоящая политика конфиденциальности относится исключительно к информации, которую собирает Сайт …../

Защита данных: Администрация Сайта осуществляет защиту информации, предоставленной пользователями, и использует ее только в соответствии с принятой Политикой конфиденциальности. На Сайте используются общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.

Администрация Сайта никогда не запрашивает пароль доступа к Вашему аккаунту и никогда не меняет его ни по чьему требованию, в том числе и по Вашему. В случае необходимости, пароль Вы меняете самостоятельно, через специальную форму. Рекомендации по безопасности для пользователей Для того чтобы злоумышленники или просто случайные третьи лица не получили доступ к Вашей учетной записи, необходимо соблюдать ряд приведенных ниже рекомендаций. Помните, что все действия, совершенные на Сайте Пользователем, авторизованным под Вашей учетной записью, считаются совершенными лично Вами. Обязанность доказательства обратного лежит на Вас. Не используйте электронную почту и средства оперативной отправки сообщений типа ICQ для передачи ваших паролей, поскольку такой способ коммуникации не может обеспечить необходимую защиту передаваемых данных. Не используйте простые (к примеру, 12345) или слишком короткие пароли (короче 4 символов), а также пароли, имеющие смысловую нагрузку (к примеру, ваше имя, кличка животного или дата рождения родственника). В идеале пароль должен представлять собой не имеющее смысла сочетание букв, цифр и знаков верхнего и нижнего регистра. Никогда не сообщайте Ваш пароль третьим лицам.

Если Вы подозреваете, что Ваш пароль мог стать известен другим лицам, как можно скорее смените его. Всегда завершайте сессию работы на Сайте под Вашей учетной записью, особенно если Вы работаете на компьютере, к которому имеют доступ другие лица. Никогда не соглашайтесь сохранить пароль для сайта, если веб-браузер предложит Вам сделать это, в случае если Вы работаете не на своем компьютере или компьютере с публичным доступом (например, в Интернет-кафе, компьютерном клубе и т.п.).

Никогда не устанавливайте флажок «Запомнить пароль», если Вы работаете не на своем компьютере или компьютере с публичным доступом. Всегда контролируйте, кто имеет доступ к Вашему почтовому ящику. Помните, что с помощью e-mail злоумышленник может восстановить (заменить) пароль и тем самым получить доступ к Вашей учетной записи.

Заключительные положения: Никакие из содержащихся здесь заявлений не означают заключения договора или соглашения между Владельцем Сайта и Пользователем, предоставляющим персональную информацию. Политика конфиденциальности лишь проинформирует Вас о подходах Сайта к работе с персональными данными. Мы оставляем за собой право вносить изменения в настоящую политику конфиденциальности в любое время без предварительного уведомления.

Новостройки Саратова — каталог новостроек с актуальными ценами

G

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны Грузия Албания Андорра Аргентина Армения Австралия Австрия Беларусь Бельгия Белиз Босния и Герцеговина Болгария Канада Хорватия Кипр Чешская Республика Дания Египет Эстония Финляндия Франция Германия Греция Венгрия Индия Индонезия Ирландия Израиль Италия Казахстан Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Черногория Нидерланды Новая Зеландия Северная Македония Норвегия Панама Парагвай Польша Португалия Румыния Россия Сербия Сингапур Словакия Словения Испания Швеция Швейцария Таиланд Турция ОАЭ США Украина Великобритания Уругвай Азербайджан

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючгурьевскКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург 9 0003 Округ станция метро

Любой 2-й Пугачевский 3-я Дачная Комбайн НовосокологорскСТ «Долина-123» ТехстеклоЗавокзальный

Тип недвижимости

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Коттедж

Вилла 9 0007

Гостиница

Квартира

Апарт-отель

Пентхаус

Таунхаус

Коттедж

Гостиница

Вилла

Тип недвижимости

Офис

Розница

Уличная торговля

Склад

Производство 9 0007

Все назначения

Назначение

Кафе/Ресторан

Пекарня

Салон красоты 9 0007

Аптека

Банк

Медпункт

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Цена, $/м ²

Цена, $

Рассрочка

Горячие предложения

9000 2 Купить за криптовалюту

Краудфандинг

Кэшбэк

Еще фильтры

Поиск

Площадь, м ²

Площадь, м ²

Этажность

Расстояние до моря, м

Спальни

AnyStudio12345 и более

Спальни

AnyStudio12345 и более

Стадия строительства

AnyFoundation30% готовоКорпус готов Фасад готовCompleted

Состояние

AnyBlack стеныС вне отделкиПод Ключ

Состояние

Любое Черные стены Без отделки Свежий ремонт Требуется ремонт

Тип конструкции

ЛюбойМонолитКирпичныйПанельныйДеревянный

Тип отопления

ЛюбойЦентральныйГазЭлектричество

Статус продажи

Все вариантыВ наличии для продажиПродано

Строительное состояние

AnyНовостройкаСтарая постройка

---

Дополнительные опции

Есть мебель

Есть бытовая техника

Теплые полы

Конвекторы

---

Инфраструктура

Детская площадка

Возле детского сада

Возле школы

Возле супермаркета

Возле больницы

Фитнес

---

Сервис

Парковка

Подземный паркинг

Рецепция

Домофон

Бассейн

Спа

---

Охрана

Охрана

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 13 объектов

---

Паруса

От 800$ / м ²

Код: 4642 | 21 этаж

ул. Кутякова, 27

От 910$ / м ²

Код: 4639 | 7 этажей

Ямайка

От 650$ / м ²

ID: 4637 | 25 этажей

ЖК на Блинова

От 400$ / м ²

Код: 4635 | 17 этажей

Победа

От 460$ / м ²

Код: 4633 | 27 этажей

ЖК на Ламповой

От 550$ / м ²

Код: 4631 | 10 этажей

Авиаторы

От 400$ / м ²

Код: 4628 | 16 этажей

Прометей

От 960$ / м ²

Код: 4626 | 16 этажей

Тайзер

От 560$ / м ²

Код: 4624 | 10 этажей

Черемушки

От 560$ / м ²

Код: 4622 | 25 этажей

Царицынский

От 570$ / м ²

ID: 4620 | 24 этажа

Европейский

От 600$ / м ²

Код: 4618 | 25 этажей

Ильинский

От 660$ / м ²

Код: 4617 | 27 этажей

%имя%

%name%

Новостройки в районах Саратова

2-й Пугачевский 1

3-й Дачный 1

Комбайн 1

Новосоколоногорск 1

СТ «Долина-123» 1

Техстекло 1 9 0003

Завокзальный 1

Можно ли купить квартиру в Саратове удаленно?

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Саратове?

Возможна ли рассрочка в Саратове?

Сколько новостроек предлагают застройщики в Саратове?

Какая минимальная цена квадратного метра в новостройках Саратова

Какие новостройки Саратова самые популярные?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам Позвоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

Космическая концепция | Строительство и инфраструктура

Сегодня рынок услуг по «обустройству Окружающей Среды» медленно, но верно формировался, и процесс изготовления архитектурных проектов был налажен. Есть ниши и специфические сегменты, которые быстро заполняются.

О том, что помогая людям обустраивать жилье, офисы и заниматься мелким садоводством, можно неплохо заработать, свидетельствует и масса специализированных журналов — их сейчас около двух десятков. Для развития рынка определенно есть все условия: строительный бум, стабильная покупательная способность, ограниченная насыщенность импортной продукцией, низкий порог входа, не требующий глобальных инвестиций, обилие безработного персонала. «Если раньше люди редко заказывали проект, в основном это делали бригады «евростандартных» шабашников, то сегодня к большинству владельцев квартир приходит понимание, что проект нужен не только с точки зрения идей, но и полезной для строительства документации». Архитектура и дизайн определенно выделяются на отдельном рынке.

Свободные и несвободные художники
Рынок проектирования держит множество игроков: здесь находят приют и крупные интегрированные компании (как государственные, так и частные), фрилансеры или индивидуальные предприниматели, фирмы-посредники, выбравшие дизайн, выступающие в роли представителя заказчика и традиционного надзора за строительством. Во главе стоит фигура архитектора-дизайнера, специалиста, которому под силу понять заказчика, предложить ему будущий интерьер в максимально доступной форме (3D-визуализация, эскизы, чертежи), знающего специалиста по отделочным материалам и умеющего быстро подобрать «детали». Услуги дизайнера интересны, креативны и разнообразны, взаимоотношения с клиентами сложны и часто требуют серьезных психологических навыков.
Вне зависимости от вида собственности и организационно-правовой формы игроки этого рынка занимаются средовым дизайном — по сути, очень разного класса и типа объекта. Есть те, кто успешно освоил «индивидуальные» заказы, решая самые сложные задачи; есть склонные к «стандартным» предложениям (5 вариантов проектов для «розеток»). Одни игроки предлагают широкий спектр услуг, другие — узкую специализацию. Например, «первая макетная мастерская» успешно заняла особое место — Изготовление макетов: в любом масштабе и из любого материала — картона, пенопласта, пластика, пенопласта, дерева и металла. Они сделаны из бумаги и наполнены машинами, цельными и разборными моделями. Однако, по мнению экспертов, большинство компаний переходят на комплексные услуги. В этом бизнесе часто возникают «связанные» строительные и архитектурные фирмы, когда проектный отдел организован внутри «застройщика». У строительной компании «Бау Групп» своего архитектурного отдела нет, как следствие, им приходится иметь дело с огромным количеством субподрядчиков. «Если клиенту нужен архитектор, мы помогаем найти ему специалистов, а выбор делаем сами».
Обратный сценарий: архитектурное бюро «приобретает» строительно-отделочные подразделения, которые занимаются поставкой эксклюзивного оборудования и материалов. Подобное «слияние» — очевидный рыночный спрос, оба бизнеса достаточно прибыльные (15 — 25%), а потенциально привлекательные. И еще причина, говорит: «Есть два мнения: удобнее получать услуги «в одном пакете», когда заказчик работает с одной командой. Они согласовывают бумаги, покупают себе стройматериалы, выполняют отделочные работы, а обслуживание более качественно с точки зрения «сложности» защиты. Клиент получает все в одном окне, ремонт намного дешевле (но не всегда). Мы думаем иначе (и, кстати, до сих пор спорим): если есть сама архитектурная фирма, то самое главное — она не дает проектов под конкретных застройщиков, а готовит пакет тендерной документации, по которой можно эксплуатировать любое строительство». Качество архитектурного проекта изначально было в другом: это более подходящий образ. Второй момент: строители выбираются исходя из четких понятий — цена, качество, сроки, рекомендации архитекторов, понимание стиля, играет более творческий, нематериальный фактор. «Если держать архитекторов в своем штате, они будут «закрывать» лишь небольшой круг, мы просто не сможем удовлетворить всех заказчиков. И третья причина, на наш взгляд, неразумно смешивать два ремесла: Архитектор — все же представитель заказчика. Он составляет проект и ведет его, осуществляя «надзор» за строителями. А если строители организуют архитектора и дизайнера, то связь между заказчиком и строителями теряется».
Детализация участников рынка, на первый взгляд, прозрачна: проектные институты специализируются на городских объектах, небольшие архитектурные фирмы занимают большую и относительно стабильную долю рынка частных и офисных интерьеров, большинство имеют в среднем 3—5 рабочих (2 директора-архитектора, бухгалтер, дизайнер), реже 10—15 человек, остальные игроки — бесчисленное множество свободных «художников» самого разного профиля и бэкграунда. В регионах постепенно формировалась своя профессиональная лига, но пока три четверти «громких» и малоэффективных столичных проектов осваиваются. «Причина в том, что уровень, несомненно, выше, компании начинают чувствовать друг друга, «натянутость» положительно сказывается на качестве дизайн-проектов, заказчику есть из чего выбирать».

Ценовые места
В этой отрасли за последнее десятилетие стали проявляться весьма специфические расценки на работу дизайнеров, проектировщиков, архитекторов, декораторов. Сформирован комплекс услуг, которые архитекторы и дизайнеры способны предоставить заказчику: это «проект под ключ», «проект до гвоздя», подработка, разработка макета или просто дизайн и визуализация. Офисные помещения, а также бутики, рестораны некоторые игроки считают более интересными, а деньги — сверхбюджетными и, следовательно, процентами, свободой творчества.
Идеальная ситуация, когда есть какое-то помещение (типовые квартиры в панельных и добротных домах, элитные квартиры, дома, офисы), которое нужно построить, и есть четыре действующих лица: Заказчик — Вожжи, Архитектор — пытается привести планировку объекта в соответствие с пожеланиями Заказчика, Строитель — совершает акт воплощения, придуманный архитектором, и, наконец, Дизайнер — исправляет все, что плохо нарисовал архитектор, а строитель построил. В жизни иногда многое закрывается, но Заказчик и Исполнитель, как правило, остаются. Они что-то вместе и проходят все уровни и круги рая или ада, в зависимости от обстоятельств и характеров с обеих сторон.
Однако свобода творчества (ведь сама индустрия наполовину в производстве, наполовину в творческом процессе) сохраняется, в том числе и в отношении саморекламы: хороший дизайнер берется за работу столько, сколько способен продать свою работу. За процент от строительства или за вознаграждение. «Имя» и «бренд» имеют значение — частный архитектор или офис, это не пустой звук, а хорошее портфолио — прямые инвестиции в светлое будущее архитектуры. Некоторые скептически настроенные специалисты считают, что здесь царит дух «один мой друг» — «крутой дизайнер», «раскрученный» профи, зарабатывающий больше коллег по цеху. Есть в застроенной среде и «откат», когда дизайнер получает заинтересованность, сотрудничая с поставщиками упорядоченности и отделочных материалов. Проворные дизайнеры-предприниматели создают целую сеть партнеров, поставщиков сантехники для строительных бригад, именно их выбор товаров или услуг вызывает скромный интерес.
Некоторые игроки не скрывают — цену определить непросто, очень индивидуально просчитывается каждый проект. Вот что говорят в «Первом макетном цехе»: «Каждый наш макет — это штучная вещь, поэтому мы не говорим здесь о конкретных ценах. Мы не отрицаем, что производственная верстка — трудоемкий и дорогостоящий процесс, но никогда не берем лишних денег, уже в процессе подсказываем клиенту, на чем можно сэкономить». Диапазон цен действительно очень широк: разница между 20 и 100 долларами за квадратный метр ощутима, но понятна — цена репутации и профессионализма, помноженных на талант и знакомства.
В принципе, условия позволяют сосредоточиться исключительно на проектировании, выполняя функции заказчика и представителя традиционного строительного надзора. Как правило, прибыль зависит от объема и масштаба выполнения заказов, сложности работ, поэтому выручка может варьироваться на несколько порядков. «Иногда «выходной» заказ — 10 тысяч долларов, но возиться с ним приходится месяца три, а то и полгода, — жалуется Наталья Клешнина, частный дизайнер-архитектор. — Недавно договорились подготовить дизайн-проект будущего коттеджа в Крыму, низкая стоимость работ (5 долларов за квадратный метр) окупается теплым апрельским солнцем». Опыт существующих конструкторов позволяет одновременно выполнять 2—3 проекта, не более. А если это типовые «жилые» проекты в панельных домах. Коттеджно-монолитный «участок» — это трудоемкий процесс, требующий мобилизации и постоянных разъездов. Подготовка полного пакета документации дизайн-проекта — довольно кропотливая работа, без терпения, внимания и навыков не обойтись. Но кто сказал, что во главе столь успешных контор и мастерских стоят архитекторы или выпускники Строгановых? Вовсе нет, ваша работа — организовать бизнес, инвестировать и искать для него клиентов (как это часто бывает в рекламном креативном агентстве). Расходы на штат из 3-х человек (бухгалтер, архитектор, чертежник) составят 1500 долларов в столице и около 1200 в регионах. Добавьте к этому аренду офиса (100 — 200 долларов в месяц), стоимость лицензии и оргтехники (см. ниже). Параллельно можно искать подрядчиков — тимбилдеров. «Работать со «своей» Бригадой очень удобно, — уверена Клешнина Наталья, — за качество можно отвечать полностью, а процесс легко контролировать». Задача архитектора — ознакомиться с рабочим стилем, любимыми материалами типовых проектов. Гораздо проще подбирать строителей под конкретных заказчиков под конкретные заказы по уровню цен (в среднем квадратный метр общестроительных работ — 350 — 450 долларов) и исполнению (около трех месяцев на 150-метровую квартиру).

Я иду дизайнеры
Прежде чем идти, нужно решить, куда. Это зависит от склонностей, образования (искусство, архитектура) или от конъюнктуры рынка. Итак, дизайнер, дизайнер-архитектор «окучивает» Средь среды обитания человека. Еще одно возможное применение таланта — ландшафтный дизайн и дизайн выставок. Выставочные дизайнеры обычно берут 5 — 10% от стоимости монтажа. Учитывая, что средний выставочный «стенд» 50 — 200 тысяч долларов, один заказ добавит примерно 5000 честно заработанных евро и более. Иногда используют другую систему ценообразования — когда за единицу берется квадратный метр, а интерес господина дизайнера считается исходя из этой цифры (от 60 до 100 долларов). Как видите, море возможностей для человека с таким тонким делом — вкусом, упакованным вручную, и искусством удержания облагородить наш мир.
Начать можно интуитивно — конструкция там ровная, а салон нет, тогда идем. Есть и другой способ, который два года назад избрала саратовская фирма «Зодчество» по заказу НИЦ «Миромак» провела небольшое исследование конкурентной среды (досье на функционирующую архитектурную организацию), потенциала рынка архитектурных, проектных и ремонтно-отделочных услуг в корпоративном секторе и в секторе физических лиц (динамика, характеристики и тенденции, мотивация лиц, принимающих решения по выбору компании, выполняющей архитектурные, проектные, ремонтно-отделочные работы, выявила характеристики такой компании, наиболее важные для руководителей саратовских предприятий, наиболее эффективные каналы коммуникаций для воздействия на целевой рынок, проанализированы позиции конкурирующих брендов). Хотя стоимость такого исследования составляет около 1500 — 5000 долларов и выше, компания вышла на незанятые привлекательные сегменты рынка и значительно увеличила свою прибыль благодаря «точечному» попаданию.
Дизайн дома — бизнес не капиталоемкий. Чтобы организовать скромный «архитектурный» бизнес, требуются грандиозные вложения — дизайнеры-свободные предприниматели обходятся без офиса, работая из дома, а иногда и без лицензии. Должность бюро или студии требует наличия лицензии на проектирование зданий и сооружений (а получить ее, по мнению игроков, не так уж и сложно), а должность офиса не только и не столько из-за легального статуса, сколько из соображений немодности. «Архитекторы — это прежде всего идея. Если подходить к делу серьезно и не «сбивать деньги», офис — олицетворение их идеи. Он должен быть интересным, а не просто набором комнат, где сидят мальчики и девочки-конструкторы.
Компьютеры и программное обеспечение — вот расходы начинающего конструкторского бюро. Хороший компьютер стоит около 3 тысяч долларов плюс принтеры, сканеры и программное обеспечение.
Кроме того, есть три вещи, на которые стоит обратить особое внимание при запуске и дальнейшем развитии малого архитектурно-дизайнерского бюро (обустройство коттеджей и квартир или проектных бюро). Это — управление, инжиниринг и поддержка клиентов.
В целом рынок дизайна, значительная доля которого находится в тени, хотя и постепенно приобретает структуру, присущую развитым странам: наибольшее количество компаний занимается промышленным дизайном (82 %), графическим (60 %), мультимедийным дизайном (16 %) и дизайн-исследованиями (20 %). Дизайн внутренней среды и занимает в этой галерее не меньше — 48%. По данным Минстроя и архитектуры, стоимость дизайн-проекта сейчас составляет 4—5% от общей стоимости строительных работ (включая стоимость строительных материалов). На Западе доля дизайна интерьера в дизайне цены намного выше — не менее 10%.

Как все происходит: достойная идея, достойная изучения технология.
Предварительное предложение разъясняло концепцию и детали
На первой встрече после рекомендации, как это обычно бывает в архитектурно-дизайнерской практике, клиент знакомится с портфолио (т.е. с набором разработанных, реализованных проектов) дизайнера-архитектора. Если ваш заказчик устроил номинанта, можете сделать эскизы нескольких вариантов, стараясь выразить на бумаге то, что хочет клиент. Затем — БТИ или план работ и составление план-меромерного тоннажа; Полученные параметры ложатся в основу дизайн-проекта.

Договор на проектирование
В соглашении требуется, чтобы все требования были прописаны, только так можно обезопасить себя от восклицаний: «Вижу» и «Я не говорил никогда!» » Дизайн-проект — это комплект документов, максимально отражающих характеристики будущего образца жилья, в котором учтены все пожелания заказчика. На этапе обдумывания заказчик может внести коррективы в проект дизайнера, работать удобнее в грамотно составленных чертежах.