Утепление, вентиляция и обустройство чердака в частном доме на даче своими руками

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Рекогносцировка
• 2 Очистка помещение и дефекация
• 3 Составление плана работ и проекта
• 4 Ремонт кровли и фронтонов, монтаж остекления
• 5 Усиление перекрытия и установка стеновых конструкций
• 6 Утепление чердака
• 7 Лестница и люк на чердак своими руками
• 8 Прокладка коммуникаций
• 9 Обшивка пола, стен и потолка, чистовая отделка

Рекогносцировка

Приведение чердака жилого или нежилого здания в состояние, позволяющее проживание или длительное нахождение в нём, достаточно сложная задача. Не стоит относиться к ней легкомысленно. Чердак частного дома, как правило, не приспособлен для этого.

Проект и дизайн интерьера обустройства чердака в доме

Иначе он назывался бы не чердак, а мансарда. Основными проблемами, которые потребуется решить являются:

• несущая способность конструкций перекрытия;
• уровень естественной инсоляции помещения;
• доступ на чердак из нижнего этажа;
• отопление, водопровод, канализация и электроснабжение.

Как видно, большинство этих вопросов превышают компетенцию не только обыкновенного обывателя, но даже квалифицированного строителя. Поэтому для их разрешения следует обратиться к специалистам для консультации.

Первоначальная задача состоит в выяснении вопроса, стоит ли вообще браться за превращение пространства под кровлей в жилой чердак. Естественное стремление предыдущих строителей сэкономить материалы и ресурсы, могло обернуться настолько слабыми балками перекрытия, что ничего тяжелее существующего, на них устанавливать нельзя.

Вариант обустройства жилого помещения на чердаке

Перегрузка конструкций приведёт к появлению деформаций, трещинам и дефектам на потолке этажа, находящегося ниже чердака. Усиление перекрытий является гораздо более сложной задачей, чем простой ремонт. Конечно, монолитные железобетонные перекрытия в доме можно смело использовать в качестве пола будущих комнат.

Следует разобраться, позволяет ли состояние кровли и стропил устройство дополнительных окон.

Если кровельное покрытие ветхое, то монтаж чердачных окон вызовет разрушение материала. В результате может потребоваться полная замена покрытия крыши. Вместо окон в кровле можно обойтись световыми проёмами во фронтоне чердака. Это ограничит освещение, но позволит продолжить реализацию задуманного.

Вернуться к оглавлению

Очистка помещение и дефекация

Состояние чердаков обычно плачевное. Необходимо убрать весь мусор и оголить конструктивные элементы.

Процесс монтажа утепленного пола на чердаке

Важно определиться с проложенными коммуникациями. Чердачное пространство может использоваться для разводки водопровода, отопления, иметь систему вентиляционных выходов как на уровень кровли, так и на уровень пола чердака.

Иногда на чердаке устраивают расширительные ёмкости для тепловых сетей. Бывает, что на них монтируются напорные баки для водоснабжения. Через чердак проходят вентиляционные трубы от санузлов. При печном отоплении будут стоять дымоходы.

Строительство вокруг дымоходов регламентируется нормами пожарной безопасности, требования следует учитывать при планировании реконструкции.

Определившись с расположением коммуникаций, следует оценить состояние конструкций. Балки перекрытия в доме с нормальной кровлей не должны иметь следов гниения и разложения, требуется со всей серьёзностью убедиться в этом. Исследуется состояние межбалочного пространства. Зазор между балками может быть заполнен дощатой обшивкой, древесно-стружечными плитами, панелями ОСБ или даже гипсокартоном. В зависимости от того, какой материал составляет основу потолка нижележащего этажа, принимается решение о способе устройства пола чердачного помещения.

Квалифицированное мнение об этом может составить только конструктор, имеющий опыт проектных работ по реконструкции зданий. Даже обычный опытный строитель может дать неправильный совет. Самостоятельно определять состав работ и материалов не следует.

В процессе разрешения проблем, касающихся пола и перекрытия, следует подобрать место, чтоб установить чердачный люк или ход на чердак. Чаще всего для доступа в чердачное помещение используют приставные, складные или навесные лестницы. Это не очень удобно, но если нет возможности продлить существующую лестницу или смонтировать новую, то чердачные лестницы позволяют решить проблему.

Вернуться к оглавлению

Составление плана работ и проекта

Имея чёткое понимание текущего состояния объекта, можно приступить к проектным работам по его реконструкции. Проект должен быть составлен обязательно. Приступать к делу без детально проработанных конструктивных и планировочных решений, ни в коем случае нельзя. Его можно составить самостоятельно, если позволяет квалификация, или заказать у тех, кто занимается проектированием профессионально. Это самое лучшее.

В проекте должны отражаться:

• чертежи помещения с местами установки оконных и дверных проёмов, систем коммуникации и прочих элементов, таких как лестница на чердак;
• конструктивные элементы, их узлы, номенклатура и количество;
• утепление чердака;
• решения по переносу существующих элементов коммуникаций;
• решения по оформлению дымоходов и конструкций вблизи них.

Проект является базой для составления плана работ. Необходимо определить последовательность выполнения операций, чтобы устраивать люк на чердак после окончания отделки. В соответствии с запланированным развёртыванием работ, закупаются и складируются материалы вблизи рабочего места.

Вернуться к оглавлению

Ремонт кровли и фронтонов, монтаж остекления

Прежде всего следует отремонтировать кровельное покрытие в местах будущей установки оконных блоков, а также везде, где его целостность вызывает сомнения. После реконструкции чердака, определить места протечек или дефектов будет гораздо сложнее. Ко многим местам пропуска коммуникаций через кровлю значительно усложнится доступ.

Места установки чердачных окон, монтируемых в одной плоскости с кровлей, следует подготовить для монтажа.

Процесс установки и утепления чердачных окон

В соответствии с рекомендациями завода-изготовителя и проекта реконструкции, нужно установить опорные и поддерживающие конструкции.

Если фасадная часть фронтона требует вашего вмешательства, то ремонтируется и она. Впоследствии, выполнив утепление чердака и фронтона, сделать это будет гораздо труднее. При установке или замене окон на фронтонах, готовятся места для монтажа, в соответствии с проектом, оконные блоки можно установить позже, в отличие от окон в кровле.

После приведения в порядок покрытия крыши и фронтона, устанавливаются окна «верхнего света» в плоскости кровли. Как правило, используют готовые блоки, оснащённые всеми необходимыми элементами для уверенного монтажа. Работы проводятся строго в соответствии с инструкциями изготовителя. На этом этапе выгоднее использовать приставные чердачные лестницы, устанавливаемые снаружи.

Вернуться к оглавлению

Усиление перекрытия и установка стеновых конструкций

Следующим этапом выполняется усиление элементов перекрытия в соответствии с проектом. Потребность в этом может возникнуть даже при идеальном состоянии балок. Может оказаться, что шаг балок, достаточный для восприятия нагрузок от неэксплуатируемого чердака, окажется недостаточен для работы в иных условиях.

Угроза обрушения, разрушения балок может быть минимальна. Но прогиб под воздействием увеличившегося веса, передаваемого на них, окажется слишком большим. Увеличение прогиба повлияет на положение элементов потолка помещения, расположенного под чердаком. Слишком слабые балки могут деформироваться под весом людей, перемещающихся по чердаку.

Увеличение несущей способности балок можно достигать разными способами, в зависимости от конкретной ситуации.

Схема усиления балок перекрытия с размерами

Принципиальное решение вопроса достигается через:

• уменьшение шага балок, через установку дополнительных прогонов между существующими;
• увеличение высоты сечения балки. Для этого можно нарастить существующую балку нашивкой бруса или доски;
• увеличение жёсткости балки при помощи металлических накладок.

Эти операции должны выполняться исключительно в соответствии с указаниями, изложенными в проекте. Никакая самодеятельность недопустима.

Завершив работы по усилению перекрытий, можно заняться монтажом каркаса стенового ограждения, если он не будет мешать утеплению крыши. Обычно стойки монтируют на балках перекрытия, как самом надёжном элементе. Если перекрытие выполнено из бетона, то стойки устанавливаются любым удобным способом.

Вернуться к оглавлению

Утепление чердака

Далее приступают к созданию тепловой изоляции мансарды.

Подробная схема утепления чердачного помещения

В зависимости от того, как была выполнена теплоизоляция чердака и её состояния, методы могут различаться. Конструктивное решение, по которому выполняется утепление чердака, отражено в проекте.

Обычно применяют два способа:

• утепляется вся крыша изнутри чердака;
• утепление стен и потолка мансардного помещения.

Какой способ лучше, сказать невозможно. Выбор зависит от конкретных обстоятельств. Первый способ позволяет упростить конструкцию стен и потолка мансарды. Недостатком является сложность обшивки теплоизоляционным материалом внутренней стороны скатной кровли. Рекомендуется использовать мягкие теплоизолирующие маты или сделать полиуретановую теплоизоляцию, наносимую на основание в жидком виде.

Второй способ экономичней, но обладает некоторыми особенностями. Для работы по этому методу, вначале необходимо установить все несущие элементы ограждающих конструкций стен и оформить места для дверных проёмов.

Укладка стекловаты в пол чердака

В этом случае можно применять жёсткий листовой теплоизоляционный материал, например, жёсткую или полужёсткую каменную вату, вспененный полистирол или полиуретан.

Вернуться к оглавлению

Лестница и люк на чердак своими руками

Завершив ранние циклы работ, можно начать устанавливать люк на чердак. Очевидно, что делается это, как и всё остальное, в соответствии с проектом. В зависимости от планировочного решения, люк может оказаться смещённым в сторону ската стропил и расстояние между его срезом и нижней плоскости стропильной ноги, будет уменьшаться по мере удаления от конька.

Ошибочно разместив чердачный люк ближе к стене, можно сильно сократить расстояние от него до потолка.

Обычно площадки, с которой осуществляется доступ на чердак с нижнего уровня, невелики. На них временно устанавливаются приставные или убирающиеся чердачные лестницы.

Схема устройства чердачной лестницы

Для доступа в жилое помещение, такие варианты не подходят. Желательно иметь стационарное сооружение, всегда готовое к использованию.
Наиболее распространёнными являются металлические и деревянные лестницы на чердак. Своими руками можно попытаться сделать деревянную резную лестницу даже в домашних условиях. Украшением жилища она не станет в любом случае, а прочность и надёжность будет гарантирована самим автором.

Вернуться к оглавлению

Прокладка коммуникаций

В процессе общестроительных работ рекомендуется выполнить подготовку под установку линий хозяйственно-бытовых коммуникаций. Прежде всего, нужно сделать отверстия или штрабы для прокладки электрических проводов. При необходимости, провода затягиваются в нужное положение до начала чистовой отделки.
Проложить полипропиленовые трубы для отопления, канализации и водопровода. Выходы труб надлежит завершить вентилями, резьбовыми или иными соединениями, позволяющими продолжить монтаж после зашивки поверхностей. При необходимости, монтируются вентиляционные короба и рукава вовне жилого объёма. Внутрь помещения выводятся коннекторы для присоединения оборудования или продолжения разводки.

Все электротехнические разводки выполняются специалистами в соответствии с правилами устройства электроустановок и пожарной безопасности. Сечение проводов должно рассчитываться на предполагаемую нагрузку. Изоляция проводов и кабелей выбирается в соответствии с нормами, особенностям установки и температурному режиму провода.

Планируя использование электрооборудования большой мощности, например, калориферов, бойлеров, духовых шкафов, требуется выделить подводку к этим потребителям в отдельные линии.

Пример установки бойлера в чердачном помещении

Элементы коммуникаций скрытой установки, требующие антикоррозийной или иной обработке, подвергаются ей до того, как каналы закроются отделочными слоями.

Вернуться к оглавлению

Обшивка пола, стен и потолка, чистовая отделка

Этот этап работы символизирует успешное преодоление множества трудностей и выход на финишную прямую. Имея каркас стен с уложенной или установленной теплоизоляцией, проведёнными электрическими и иными коммуникациями несложно сделать обшивку выбранным материалом. Скорее всего, это будет ориентированные древесно-стружечные плиты, обшивная доска или гипсокартон. Материал обрабатывается и устанавливается стандартно, как в любых иных случаях.

Готовый проект чистовой отделки чердачного помещения

Потолок обшивается аналогичным образом. Следует лишь учесть, что в мансарду обычно входит крыша со стороны чердака, расположенная под углом к полу. Определитесь, что это такое — стена или потолок и зашейте их материалом в соответствии с собственным выбором.

В этот же период устанавливаются оконные рамы или оконные блоки со стеклопакетами. Монтируются дверные коробки, навешиваются и выравниваются дверные полотна. Завершив работы выше нулевой отметки, приступают к устройству покрытия пола. Выбор вариантов для этого огромный. Небольшое своеобразие работе придаст лестница на чердак и люк, отделка которого осуществляется вместе с устройством пола.

Теперь в вашей мансарде появилась комната, а может быть, и несколько. Чистовая отделка проводится аналогично тому, как это выполняется в любых подобных помещениях. Оклейка обоями или обшивка вагонкой, окраска или драпировка подходят для придания индивидуальности и дизайнерского вкуса. После монтажа санитарно-технического, вентиляционного, электрического и прочего оборудования, проект реконструкции чердака можно считать завершённым и наслаждаться плодами своих усилий.

Идеи для оформления чердачного пространства

Содержание:

Утепление кровли
Утепление фронтонов
Устройство пола на чердаке
Внутренняя отделка чердака
Особенности оформления чердачного помещения

Имея в собственности загородный дом, многие владельцы рано или поздно задумываются над расширением жилой площади. Особенно актуально это при увеличении численности семьи, живущей в доме. Задачу можно решить двумя способами: пристрой к дому или увеличение жилых этажей, что подразумевает под собой переделку нежилого чердака в функциональное жилое пространство.

 

Первый способ всем хорош, но затеяв пристрой владельцы дома лишаются части земельного участка. Одно дело, что земли много и «потеря» 20-30 квадратов не сильно расстроит и другое дело, когда каждый квадрат на счету. В этом случае рациональнее будет воспользоваться помещением чердака, конечно, если конфигурация кровли позволяет преобразовать его в жилое помещение.

Мнения строителей насчет того, что обойдется дешевле — пристрой или оборудование жилой мансарды разнятся. В случае с пристроем придется заливать фундамент, возводить стены с нуля и монтаж кровли — не самое дешевое мероприятие. Но можно сэкономить на утепление кровли, если подразумевается холодное чердачное пространство. Да и передвигаться по дому без лестниц на второй, третий этаж гораздо удобнее.

В случае обустройства уже имеющихся квадратных метров площади, то есть чердака, нужно будет, по большому счету, провести лишь утепление кровли, если его нет и продумать освещение, потому как чердаки, как правило, представляют собой полутемное пространство со слуховым окном, в лучшем случае. Кроме того, для удобного и безопасного доступа на верхний этаж нужно будет озадачиться монтажом лестницы, а это денежные затраты и «съедаемая» этой лестницей площадь под установку. Есть варианты небольших складных лестниц, но они ограничены по весу и, скорее, подойдут лишь для редкого использования. А комфортная эргономичная лестница, на самом деле, занимает много места.

 

В любом случае, прежде чем принять решение — каким способом расширить жилые метры, нужно составить сметы, лучше привлечь профессионалов, которые обратят внимание на такие мелочи, про которые люди, далекие от строительства, и не вспомнят. А также помогут советом, как наиболее эффективно использовать все ресурсы с учетом имеющихся условий.

Мы пойдем по наиболее дешевому пути и предположим, что выбор пал на вариант облагораживания уже имеющегося чердака. Стоит сказать, что изначальные условия могут не слишком располагать к обустройству комфортного помещения. Ведь чердак, все-таки, не предназначен для проживания. Как правило, это невысокое помещение с мешающими стропилами, однако, при правильном подходе, оно может превратиться полноценное место отдыха, кабинет или удобную гостевую комнату.

Прежде чем начинать стройку уже должно быть понимание что будет из себя представлять будущее помещение, то есть каким будет его предназначение. Традиционными вариантами являются: спальни, детские или какие-то вспомогательные комнаты, типа, гардеробной или кладовки. Стоит отметить, что для жилой комнаты, в которой предполагается жить, высота должна быть не менее 2, 2 метров. Не всякий чердак может похвастаться такой цифрой. Если высота сильно ниже, рациональнее будет рассмотреть вариант обустройства на чердаке кладовой или, например, кинозала, где высота не играет значимой роли, а недостаток освещения будет, скорее, плюсом.

Также нужно помнить, что скатная кровля не позволит использовать всю площадь чердачного пространства. Периметр помещения не будет функциональным, что сильно сократит полезную площадь комнаты.

Как мы уже отметили выше, освещенность чердака, как правило, оставляет желать лучшего. Небольшое окно не сможет в одиночку считаться за полноценное освещение. Поэтому стоит рассмотреть варианты организации дополнительных источников света. Безусловно, это могут быть напольные или потолочные светильники, однако, постоянно находиться при искусственном свете довольно тяжело и некомфортно. Поэтому решением может стать врезка окна одного или нескольких, в зависимости от величины помещения. Если кровля двускатная и высота фронтона позволяет, то установка окна именно в него решит проблему недостатка света и обойдется дешевле, чем, к примеру, мансардное окно. А если таких окон больше одного, то экономия будет существенной.

 

Мансардные окна монтируются в плоскость кровли. Безусловно, это более сложный и ответственный монтаж, поскольку сопряжен с необходимостью идеальной гидроизоляции, ведь такое окно постоянно будет подвергаться интенсивным нагрузкам в виде снега и дождя. Однако, при правильной установке оно будет очень функциональным. Многие ли из нас могут похвастаться видом звездного неба, например, в спальне.

 

Плюсом такого окна будет также экономия места в комнате, поскольку глухой фронтон позволит разместить вдоль него необходимую мебель, чего не случиться, будь в него вмонтировано фронтальное окно. При некоторых конфигурациях кровли, например, четырехскатных возможен вариант установки только мансардных окон.

Усложним задачу и предположим, что крыша не утепленная. Это означает, что первым этапом строительства будет монтаж утепления кровельного пирога.

Все работы по обустройству чердака можно условно разделить на этапы:

Осмотр «фронта работ» на предмет готовности несущих конструкций. Балки и стропила должны быть в состоянии, пригодном для дополнительной нагрузки в виде утеплителя, мансардных окон и дальнейшей отделки. Если крыша подтекала и это отразилось на несущей конструкции, то сперва потребуется ремонт её элементов.

Планирование входа и конструкции лестницы. До начала непосредственных работ нужно продумать расположение входа на чердак и желательно иметь уже проект лестницы. Не очень хорошо, когда вход с нижнего этажа на чердак расположен в жилой комнате, гораздо практичнее вести его из коридора или прихожей.

По противопожарным нормативам размер ширины лестницы в жилом доме может быть не менее 60 см. Длина – не менее 80 см.
Угол наклона в 30 -35 градусов считается оптимальным, более 50 градусов слишком крутой подъем, такая лестница травмоопасна. А лестница с углом менее 20 градусов будет занимать слишком много места. В частном доме перекрытия, как правило, балочные, а, следовательно, при установке лестницы нужно учесть шаг между балками. Если он более 60 см. придется монтировать дополнительные лаги.

Утепление кровли

Если дом жилой круглый год и на чердаке предполагаются жилые комнаты, то толщина утеплителя должна соответствовать нормативам по теплосопротивлению для конкретного региона. Как правило, по России это от 200 мм.
При выборе толщины утеплителя важно понимать, что ширина балок на кровле, между которыми он будет расположен должна быть не меньше ширины теплоизоляционной плиты. Если это условие не выполняется, придется нарастить ширину стропил.

Важно отметить, что окна, предусмотренные проектом: мансардные или фронтонные на момент проведения работ по утеплению уже должны быть смонтированы.

В качестве теплоизолятора наиболее распространена минеральная вата базальт или кварц.

Материал паропроницаемый с хорошими показателя теплопроводности. Удобнее работать будет с плитами, чем с рулонами.

 

До укладки утеплителя монтируют гидроизоляционную пленку на контробрешетку, затем между стропилами в распор ложится плита теплоизолятора. Между гидроизоляцией и утеплителем важно оставлять зазор в несколько сантиметров для прохода воздуха. Если используется не гидропленка, а паропроницаемая мембрана, то зазор не обязателен.

На утеплитель монтируют пароизоляцию, которая препятствует попаданию в него влаги со стороны жилого помещения. Далее еще одним слоем контробрешетки обеспечивают вентрзазор между «кровельным пирогом» и внутренней отделкой чердака.

 

Утепление фронтонов

При наличии фронтонных стен, их утепление также обязательно.

Порядок работ схож с работами на скатах.

Нужно сказать, что при монтаже плит со стороны чердака смещение точки росы также происходит во внутрь помещения, поэтому к вопросу теплоизоляции стоит подойти ответственно, соблюдая все этапы монтажа, иначе в скором времени можно будет увидеть плесень на стенах в следствии промерзания утепляющего слоя, да и сам утеплитель перестанет выполнять свои функции из-за постоянного намокания.

Устройство пола на чердаке

При переделке чердачного пространства владельцам вряд ли получится избежать строительных работ, связанных с обустройством перекрытия. Каким оно будет, зависит от материалов, из которых построен сам дом. Для кирпичного или блочного строения допустима цементная стяжка на перекрытиях, для деревянных домов такая нагрузка не приемлема, поэтому правильнее будет выполнить пол по лагам с утеплением между ними.

В качестве изолятора подойдет любой утеплитель, мин вата, пенополистерол или керамзит.

Материалы будут выполнять не только функцию теплоизолятора, но и звукоизолятора, что не маловажно для межэтажного перекрытия.

 

Внутренняя отделка чердака

Выбор материалов будет обусловлен общим стилем в доме. В любом случае вряд ли кому захочется проводить «мокрые» работы, связанные со штукатуркой. Гораздо проще и быстрее использовать листы ОСБ, фанеры или вагонку.

На данный момент производители предлагают потребителю огромное количество материалов для внутренней отделки для воплощения любых дизайнерских задумок на любой вкус и кошелек. Самым недорогим и уместным вариантом деревянного дома будет отделка вагонкой или пластиковыми панелями «под дерево».

 

Блок хаус имитация бревенчатой поверхности на стенах смотрится более стильно и оригинально, так же как и доски из бруса, которыми можно обшить полоток. На полу уместно будет выглядеть ламинат или половая доска.

Особенности оформления чердачного помещения

Стилистика чердачного пространства наверняка будет зависеть от площади и назначения.

Как правило, на чердаках располагают детские комнаты или спальни. В этих случаях натуральные материалы в отделке подойдут как нельзя лучше, безопасность лестницы и хорошее освещение также важны. Вдоль невысоких пристенков идеально поставить комоды для вещей или системы хранения игрушек.

 

Обустройство рабочего кабинета на чердаке предполагает наличие хорошего освещения и хорошей звукоизоляции.

 

Библиотека, обустроенная на чердаке, должна иметь достаточно места для книжных стеллажей и наличие источника естественного света предпочтительнее искусственного.

 

Чем меньше комната, чем светлее стоит выбрать цвет стен и потолка, это расширит пространство и не будет создавать гнетущего впечатления от её небольшой площади или низкого потолка.

Громоздкая мебель в небольшом помещении усилит эффект отсутствия простора, да и поднять ее на этаж будет проблематично. Минимум функциональной мебели, наоборот, создаст иллюзию свободного пространства, а некоторые элементы декора, например, зеркала или глянцевые потолки способны зрительно увеличить комнату.

 

Иногда на чердаках располагают кинозалы, спортзалы или бильярдные. Для спортзала придется предусмотреть усиление конструкции пола и хорошую вентиляцию.

 

Гораздо реже на чердаках располагают кухни или ванные комнаты, что тоже возможно, но оформление таких пространств обязательно должно быть выполнено влагостойкими материалами, а системами подведения
и отведения воды нужно озадачиться заранее.

Как утеплить чердак

Готов ли ваш чердак или нет, это экспертное руководство покажет вам, как его утеплить. Включает в себя то, где идет изоляция, потребность в пароизоляции и основные методы установки.

В этой статье:

Как утеплить чердак с отделкой
Как утеплить чердак без отделки

В незавершенном чердаке целью изоляции является сохранение прохлады в помещениях внизу летом и тепла зимой. Это означает изоляцию только мансардного этажа, а не стен, и наличие вентиляционных отверстий на крыше. В готовом чердаке изоляция должна помочь сохранить комфорт на чердаке.

Как утеплить готовый чердак

Готовый чердак следует утеплить так же, как и остальную часть дома, утеплив стены и потолок.

Изоляция проходит между крышей и внутренним пространством

Если ваш чердак уже закончен, он, вероятно, хотя бы частично утеплен. Тем не менее, большинство старых чердаков недостаточно изолированы, поэтому рекомендуется увеличить значение R, где это возможно. К сожалению, вы не сможете попасть во все проемы. Потолок, скорее всего, будет закрыт для вас, если вы не уберете гипсокартон или другой отделочный материал. Возможно, вам повезет больше, если вы заберетесь за боковые стенки (также называемые коленными стенками).

Изоляция готового чердака

Существует два основных способа утепления готового чердака. Если будет утепляться только жилое помещение, оберните утеплителем стены и потолок комнаты, а затем продолжите вдоль пола нежилого помещения. В этом случае область за коленной стенкой будет неприятно горячей или холодной. Если вы хотите, чтобы область за боковыми стенками не промерзала зимой, уложите теплоизоляцию от линии крыши до пола.

Крыша должна «дышать», т. е. воздух должен дуть с нижнего карниза на верхнюю крышу. Такая вентиляция сохраняет крышу холодной зимой, что предотвращает образование наледи, которая может повредить вашу крышу и даже ваш дом.

Для обеспечения вентиляции в утепленной кровле устанавливают специальные стропильные форточки. Они крепятся скобами к нижней стороне обшивки крыши, между стропилами. Они позволяют воздуху перемещаться за изоляцией, поэтому крыша остается красивой и холодной, а помещение внутри изолировано от холода.

Убедитесь, что вентиляционные отверстия в нижней части стропила и вентиляционные отверстия в коньке или другие вентиляционные отверстия наверху свободны от препятствий, чтобы воздух мог свободно проходить.

Убедитесь, что изоляция не препятствует циркуляции воздуха через вентиляционные отверстия. © Дон Вандерворт, HomeTips

Предупреждение: Не закрывайте встроенное освещение или любые другие тепловыделяющие приборы при установке изоляции на чердаке. На прилагаемой фотографии показан правильный способ удержания изоляции от этих приспособлений.

Удерживающая изоляция от встроенных светильников в потолке под мансардным этажом. Johns Mansville

Как утеплить недостроенный чердак

Когда вы думаете об утеплении, вы можете сразу же подумать о своем чердаке — и не зря. Чердак является одним из основных мест потенциальной потери тепла в вашем доме. Вот как утеплить недостроенный чердак.

Подготовка чердака к утеплению

Положите доски (1 на 6 или 1 на 8) или фанерные накладки на балки пола, чтобы улучшить вашу мобильность на чердаке. (НИКОГДА не вставайте между балками, так как вы можете проломить нижний потолок.)

Убедитесь, что нет открытых электрических коробок или оголенных проводов. Заделайте все места, где воздух может проходить между чердаком и помещениями ниже, уделяя особое внимание областям, окружающим осветительные приборы, электрические провода, трубы и воздуховоды. (Подробнее о герметизации этих областей см. в нашем разделе «Изоляция и энергосбережение».) Приклейте уплотнитель вокруг входа на чердак. Убедитесь, что у вас есть надлежащая вентиляция, чтобы исключить задержку влаги.

©Don Vandervort, HomeTips

Выясните, сколько утеплителя нужно купить, следуя указаниям, изложенным в разделе «Как рассчитать ваши потребности в утеплении». Если у вас уже есть изоляция, вы можете приобрести другой тип и наложить ее поверх старого материала.

 

Установка пароизоляции

Изоляция из войлока и одеял часто поставляется с паронепроницаемым покрытием, а некоторые разновидности изоляции из жесткого пенопласта не нуждаются в дополнительной барьерной защите. Для других типов рекомендуется установить тонкий барьер из полиэтилена на нижней стороне изоляции, чтобы предотвратить повреждение материала влагой.

(Обратите внимание, что в некоторых регионах с жарким и/или влажным климатом такая пленка может быть обращена к внешней стороне вашей изоляции. ) Всегда используйте непокрытую изоляцию возле дымоходов и дымоходов, а также в тех случаях, когда вы просто добавляете новую изоляцию на верх старого.

© Don Vandervort, HomeTips

 

Установка изоляционных подкладок и одеял

При использовании изоляции с паронепроницаемой облицовкой укладывайте материал паронепроницаемой стороной вниз.

Начните со стены и двигайтесь к центру мансардного этажа или входа, тщательно укладывая изоляцию между балками и обеспечивая плотное прилегание. Будьте осторожны, чтобы не сжать материал при надавливании на место. Позвольте изоляции перекрывать верхнюю плиту наружной стены, а для дополнительной защиты также установите изоляцию поверх балок. Обрежьте каждую полоску до нужной длины.

©Don Vandervort, HomeTips

Установка насыпного утеплителя

С помощью нагнетателя насыпного наполнителя (его часто можно взять напрокат в местном магазине товаров для дома) начните заполнять пространство между балками изоляцией, начиная со стен и основания. медленно вверх к центру комнаты или к чердачному входу. Обратите особое внимание на участки вокруг препятствий, где изоляция должна заполняться. Оставьте вентиляционные отверстия открытыми. Лучше всего, если с этой задачей вам поможет друг, так как один из вас может держать шланг, а другой контролировать поток изоляции из бункера.

С помощником, чтобы загрузить воздуходувку изоляцией по мере необходимости, начните с периметра чердака и двигайтесь к входной двери чердака. Полностью и равномерно заполните все пространство между балками изоляцией, оставив чердачные вентиляционные отверстия открытыми. Выровняйте неровности граблями.

Избранный ресурс: Найдите предварительно проверенного местного подрядчика по теплоизоляции дома

Tagged чердачная изоляцияenergyinsulateinsulatinginsulation

Отделка чердака: сколько это стоит и стоит ли?

После нескольких лет аренды возможность внести существенные изменения в свой дом — это удивительная возможность. Однако не каждый ремонт стоит потраченного времени и денег.

Если в вашем доме есть чердак, у вас может быть пространство с неиспользованным потенциалом. Отделка чердака и превращение того, что обычно является складским помещением, в жилое, может потребовать добавления пола, электропроводки, вентиляционных работ, сантехники и многого другого, но улучшение качества вашей жизни и потенциальное увеличение стоимости вашего дома могут окупиться.

Типичная стоимость отделки мансарды колеблется от 4600 до 16 400 долларов, при этом средняя стоимость составляет 10 500 долларов, согласно Анги. Отделка чердака может означать много разных вещей — превращение его в офис, добавление спальных помещений — и необходимая стоимость будет значительно различаться. Некоторые источники, такие как HomeAdvisor, оценивают стоимость от 12 000 до 70 000 долларов, при средней стоимости в 40 000 долларов.

Таким образом, важно понимать стоимость отделки мансарды, чтобы вы могли решить, подходит ли вам этот шаг.

Разбивка стоимости ремонта мансарды: что нужно?

Ремонт чердака может стать отличным способом увеличить ценное жилое пространство в вашем доме. В зависимости от размера и масштаба проекта отделки чердака может потребоваться много затрат, но вот основные расходы, которые вы можете ожидать:

• Материалы: Одна из самых больших статей расходов, связанных с ремонтом чердака, — это стоимость. материалов. Это может включать в себя все, от изоляции и гипсокартона до напольных покрытий и осветительных приборов. Конкретные материалы, которые вы выберете, будут зависеть от дизайна и функциональности пространства, которое вы хотите создать.
• Труд: Если вы не являетесь опытным мастером-сделай сам, вам, вероятно, придется нанять подрядчиков, чтобы помочь с ремонтом вашего чердака. Это могут быть электрики, сантехники, генеральные подрядчики и даже инженер. Стоимость работ будет зависеть от размера и сложности проекта, а также ставок, взимаемых выбранными вами специалистами.
• Разрешения и проверки: В большинстве случаев вам необходимо получить разрешения в местном строительном отделе, прежде чем вы сможете начать ремонт. Эти разрешения могут предоставляться за плату, и вам также может потребоваться платить за проверки на протяжении всего процесса, чтобы убедиться, что ваша работа соответствует нормам.
• Непредвиденные расходы: Как и в любом ремонтном проекте, в процессе могут возникнуть непредвиденные расходы. Например, если на вашем чердаке есть структурные проблемы или ущерб от воды, вам может потребоваться оплатить ремонт, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

Почему ремонт чердака может стоить дороже

Стоимость ремонта чердака может меняться в зависимости от трех основных факторов: его размера, того, что вы на нем размещаете и как обустроено ваше чердачное пространство. начните с, прежде чем вы начнете заканчивать его.

Размер мансарды (квадратные метры)

Отделка маленького чердака, вероятно, обойдется дешевле, чем большого. Ориентировочная стоимость отделки чердака колеблется от 30 до 60 долларов за квадратный фут, если учесть трудозатраты и материалы. После того, как вы подсчитаете квадратные метры вашего чердака, вы можете использовать этот ценовой диапазон, чтобы установить хороший базовый уровень стоимости вашего проекта. Квадратные метры, умноженные на 30 долларов, — это, вероятно, абсолютный минимум, который вы заплатите, чтобы закончить свой чердак.

→ Узнайте, как рассчитать квадратные метры

Назначение чердака (план этажа)

То, как вы планируете использовать готовый чердак, повлияет на стоимость ремонта. Если вы переделываете и укрепляете чердак только для того, чтобы использовать его в качестве места для хранения, вы можете заплатить от 4600 до 18 900 долларов за материалы и работу. Если вы превратите его в единую многофункциональную комнату, например, в офис, комнату для гостей или апартаменты для свекрови, вы заплатите больше — от 10 000 до 40 000 долларов.

Когда вы начинаете добавлять комнаты, тогда это становится намного дороже. Добавление стен или сантехники быстро повысит стоимость проекта. Спальня на чердаке может стоить от 8 000 до 30 000 долларов, а ванная комната может стоить от 9 долларов.600 и 52 000 долларов.

Тип чердака и его расположение

Не все чердаки выглядят одинаково. Они не были сделаны таким же образом или с той же целью. Таким образом, затраты на реконструкцию варьируются между чердаками с выходом на улицу и чердаками с люком.

Отделка мансардного этажа обычно включает в себя отделку и укрепление лестницы, что может стоить от 3000 до 6000 долларов. Возможно, вам не придется учитывать эти затраты при отделке чердака люком.

Аналогично, чердак над гаражом также может иметь определенные расходы. В зависимости от того, необходимо ли установить отопление, вентиляцию и изоляцию, это может стоить от 4600 до 24 000 долларов.

Трудовые ресурсы

Трудовые ресурсы, однако, обычно составляют около 40% проекта отделки чердака. Общие требования к рабочей силе включают изоляцию, снос, электромонтажные работы, покраску и дизайн, но каждый проект может иметь определенные трудозатраты.

Затраты на рабочую силу в порядке убывания:

• Изоляция
• Снос
• Электромонтажные работы
• Сантехнические работы
• Полы
• Установка ОВК 9008 7

Вы можете сэкономить деньги на оплате труда, делая что-то самостоятельно, но это не Это всегда правдоподобно, особенно если вам в конечном итоге понадобится инженер.

Инженер-строитель также может помочь оценить существующую конструкцию вашего чердака и предоставить рекомендации по ее усилению, чтобы выдержать вес новых материалов, таких как изоляция или напольное покрытие. Это может быть особенно важно, если ваш чердак изначально не был спроектирован как жилое помещение и может не иметь необходимой поддержки для внесения изменений, которые вы хотите внести.

Стоимость найма инженера-строителя будет варьироваться в зависимости от масштаба вашего проекта, но вы можете рассчитывать на оплату от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Хотя это может показаться дополнительными расходами, это может стоить инвестиций, чтобы убедиться, что ремонт вашего чердака выполнен безопасно и с соблюдением норм.

Особые соображения стоимости при отделке чердака

После работы материалы обычно составляют остальные 60% стоимости отделки чердака. Это может составить от 60 до 180 долларов за квадратный фут в зависимости от экономики и предпочтительных материалов.

Изоляция

В то время как мансардный этаж, вероятно, имеет теплоизоляцию для сохранения тепла в остальной части дома, крыша, вероятно, не имеет. Изоляция чердака может стоить от 800 до 3500 долларов США в зависимости от выбранного вами типа изоляции. Изоляция из распыляемой пены, как правило, дороже, чем другие типы, но она также проста в применении и более эффективна для снижения затрат на энергию и улучшения качества воздуха.

См. также: Контрольный список подготовки дома к зиме 

Потолки

В соответствии со строительными нормами и правилами, по крайней мере, 50 % чердака должны иметь потолки высотой не менее семи футов, чтобы считаться жилым пространством. Если на вашем чердаке низкие или наклонные потолки, вам, возможно, придется поднять крышу, чтобы избежать неприятностей с муниципальными властями. Кроме того, если вы планируете добавить такие функции, как утопленное освещение или окно в крыше, вам необходимо убедиться, что потолок может поддерживать эти дополнения.

Напольное покрытие

Перед укладкой напольного покрытия на чердаке важно убедиться, что чердачное покрытие прочное и способно выдержать вес новых материалов. Существующие балки перекрытия, возможно, потребуется укрепить, а также добавить дополнительные опорные балки.

Стоимость ремонта мансарды также зависит от типа используемых напольных материалов, которые могут варьироваться от проекта к проекту в зависимости от того, что вы планируете делать с помещением. Лиственные породы, ламинат и ковровое покрытие могут стоить от 1,49 долларов.от 0 до 4396 долларов. Если вы планируете установить ванную комнату на чердаке, вам может понадобиться водонепроницаемая плитка, которая может стоить от 1000 до 2000 долларов.

Связанный: Сколько стоит постелить ковер в комнате 10×12?

Окна

Вам может понравиться атмосфера чердака без окон, но это, к сожалению, не лучший вариант. Законченный чердак должен иметь по крайней мере одно выходное окно размером 5,7 квадратных футов. Добавление окна может стоить от 2500 до 5100 долларов. (Световые люки учитываются и могут быть дешевле.)

Гипсокартон

Важно обеспечить правильную установку гипсокартона в соответствии со строительными нормами. Это включает в себя обеспечение того, чтобы гипсокартон был огнестойким и чтобы все стыки и швы были должным образом загерметизированы. Работа с лицензированным подрядчиком, имеющим опыт ремонта чердака, может помочь обеспечить правильную установку гипсокартона.

Стропильные фермы

Стропильные фермы на чердаке обеспечивают структурную поддержку всей крыши, и важно убедиться, что любые модификации ферм выполнены правильно, чтобы не нарушить целостность крыши. Важно работать с лицензированным подрядчиком, который может оценить существующие фермы и дать рекомендации по любым модификациям, которые могут потребоваться для создания полезного пространства на вашем чердаке.

Электрика и сантехника

Готовый чердак без электричества толком не отделать, что потребует лазить по стенам. Сантехника является более необязательной и может потребовать проникновения в полы, если вы ставите кухню или ванную комнату.

Прокладка новых проводов и добавление розеток может стоить от 1300 до 3000 долларов. Прокладка труб на чердак стоит в среднем 1058 долларов, но это не включает стоимость арматуры или отделки.

ОВКВ

Если вы планируете использовать свой чердак в качестве жилого помещения, вам необходимо обеспечить его надлежащее отопление и охлаждение. В большинстве климатических условий вам понадобится система HVAC для регулирования температуры на чердаке. Добавление кондиционера и HVAC на чердак может стоить всего несколько сотен долларов, если они уже установлены в доме, но затраты на рабочую силу для установки новой системы могут составить несколько тысяч.

Связанный: Обогрев плинтуса и принудительный воздух — в чем разница?

Дополнительные расходы на отделку чердака

При составлении бюджета проекта отделки мансарды легко упустить из виду следующие пункты и расходы.

Разрешения

Базовые проекты могут не требовать разрешения. Все, что связано с электромонтажными работами, вентиляцией или сантехникой, должно иметь надлежащие разрешения, иначе вам могут грозить серьезные штрафы. Вам также необходимо разрешение, если проект изменяет структуру существующего чердака, например, добавляя стены или слуховые окна.

Большинство подрядчиков занимаются выдачей разрешений и включают расходы в свои счета, но вы должны быть уверены, что нанимаете честного подрядчика. Вы должны включить плату за разрешение от 150 до 500 долларов в ожидаемую стоимость вашего подрядчика.

Мебель

Если у вас уже нет всей необходимой мебели для чердака, не забудьте заложить в бюджет то, что вы на самом деле собираетесь там поставить. Это включает в себя бюджет на сантехнику и отделку ванных комнат, шкафов в спальнях или развлекательного центра для жилого помещения.

Покраска

Хотя самостоятельная покраска — это один из самых простых способов сэкономить деньги на проекте отделки мансарды, это не безумие — хотеть профессиональную работу, потратив на проект столько времени и денег. Этот последний штрих может стоить от 500 до 2000 долларов или больше в зависимости от размера и сложности чердака.

→ Узнайте, в какие цвета лучше всего покрасить свой дом 

Повышает ли ремонт чердака стоимость при перепродаже?

Во многих случаях отделка чердака может повысить ценность дома. Однако добавленная стоимость будет зависеть от ряда факторов, включая размер помещения, качество работы и расположение дома.

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за 2019 год, превращение чердака в дополнительную жилую площадь дает в среднем 56% окупаемости инвестиций. Вы, вероятно, не окупите все свои инвестиции, когда продадите свой дом, но это компенсируется нематериальными выгодами, которые вы получаете от наличия места в первую очередь.

→ Узнайте больше о том, как повысить стоимость дома

Стоит ли ремонтировать чердак?

Необходимость ремонта чердака зависит от множества факторов. Есть много преимуществ в его отделке, но это очень дорогой проект. Некоторые из основных преимуществ, которые следует учитывать, включают:

• Дополнительное пространство: По мере роста вашей семьи вам может понадобиться больше места без продажи дома. Отделка чердака, вероятно, обходится дешевле, чем пристройка к вашему дому, и дает вам больше места для игр детей или убежища от ежедневного хаоса. Также из него могла бы получиться хорошая квартира для свекрови.
• Повышение энергоэффективности: Почти каждый ремонт чердака включает изоляцию. Естественно, это увеличивает изоляцию вашего дома в целом, позволяя вам использовать меньше тепла зимой. В зависимости от того, где вы находитесь, это может привести к значительной экономии средств. Согласно одной оценке, вы можете сэкономить 417 долларов в год на газовом отоплении и 1152 доллара в год на жидком топливе.

Так оно того стоит? С денежной точки зрения финансовые выгоды от готового чердака, вероятно, не перевесят ваши первоначальные инвестиции. В зависимости от размера проекта, это может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в течение которых в вашем доме будет шум и беспорядки. Когда это будет сделано, трудно оценить ценность наслаждения этим новым пространством.

В конечном счете, стоит ли отделывать мансарду или нет, зависит от вашей финансовой гибкости и того, сколько вы фактически будете использовать готовое пространство.

Часто задаваемые вопросы

Вот еще несколько деталей, которые нужно знать об отделке чердака и стоимости.

Сколько времени уходит на отделку мансарды?

Время, необходимое для отделки мансарды, зависит от размера помещения и объема необходимых работ. В среднем это может занять от двух недель до нескольких месяцев.

Вам нужно разрешение на ремонт чердака?

В большинстве случаев да. Для добавления жилой площади к вашему дому обычно требуется разрешение на строительство, включая отделку чердака. Однако конкретные требования к разрешениям различаются в зависимости от вашего местоположения, поэтому лучше проконсультироваться с местным строительным отделом.