Лаконичный дизайн квартиры с трехметровыми потолками, скрытыми дверями и окном в санузле — INMYROOM

Проект недели

Дизайнер Ольга Литковская довела до идеала планировку от застройщика: спроектировала вместительную кухню, в детской разместила складную кровать, а ванну установила поближе к окну

Место

Москва

Метраж

94 кв. м

Комнаты

4

Высота потолков

2,9 м

Дизайн

Ольга Литковская 

Вкратце

Заказчики — семья с ребенком и кошкой. Они хотели лаконичный, спокойный интерьер с цветовыми акцентами, но не яркими и броскими, а утонченными. Функционально требовалось разместить в квартире две спальни и кабинет, а открытое пространство кухни-гостиной сделать легким и незагроможденным. С этой интересной задачей справилась дизайнер Ольга Литковская. 

Подробности

Основное достоинство квартиры — окна на три стороны. А самое приятное — это окна в прихожей и санузле, что пока большая редкость в России. Исходная планировка от застройщика оказалась довольно удачной и полностью устраивала заказчиков с точки зрения расположения необходимых зон. Но ее все равно немного откорректировали под конкретные запросы и требования.

Изначально в прихожей предполагалась отдельная гардеробная. Ее заменили на вместительный гардеробный шкаф до потолка.  Дополнительно предусмотрели небольшую консоль, чтобы можно было положить телефон и ключи, пуф, а также декоративную металлическую подвесную конструкцию, которую можно использовать как вешалку.

«Заказчики хотели отдельную кладовку для вещей и хозяйственного инвентаря, поэтому мы организовали ее с более удобным входом из коридора. Она получилась совсем небольшой площади, но довольно вместительная — системы хранения расположены до самого потолка», — рассказывает автор проекта.

Кухня-гостиная также осталась на своем месте, но кухонную мебель ограничили простенками, разместив ее в нише. Заказчица очень хотела иметь небольшой остров для того, чтобы завтракать на нем, но при этом нужен был обязательно и обеденный стол.

Мягкую зону у телевизора сделали компактной, так как приоритет отдали именно обеденной зоне, разместив ее практически по центру помещения. Визуальное деление пространству дает легкий подвесной светильник над островом.

Крупную бытовую технику встроили по бокам гарнитура: в нише слева — встраиваемый холодильник, а справа — духовой шкаф с функцией СВЧ. Обычно оставшиеся ниши возле таких колонн закрывают фасадами и организуют там дополнительные места хранения. Но в данном случае доступ к ним был бы довольно неудобным, решили оставить их открытыми, разместив там необходимую технику, которая всегда должна быть под рукой, — чайник и кофемашину.

Нижняя часть кухни стандартная по наполнению: раковина, далее посудомоечная машина, выдвижные ящики для хранения и варочная панель на четыре конфорки. Верхняя часть гарнитура сделана до потолка и полностью служит системой хранения. 

Заказчики хотели легкий и не загроможденный визуально интерьер, поэтому для основной отделки стен выбрали краску. Чтобы интерьер не смотрелся скучным, добавили молдинги, которые выкрасили в цвет стен. Такой прием дает фактуру стене, но не перегружает ее.

Так как в квартире довольно много дверей, решили визуально их спрятать. В итоге в каждом помещении установили дверь-невидимку под покраску. При высоте потолков почти три метра стандартные двери смотрелись бы непропорционально, поэтому высота всех межкомнатных дверей 2,3 метра. Этот прием можно использовать и при низких потолках: высокие двери смотрятся еще более эффектно и визуально приподнимают потолок.

Сложного декора в интерьере нет — заказчики выступают за лаконичность и чистоту пространства. Поэтому в роли декора использовали  живые растения и предметы, которые имеют функциональное значение, например, корзины или лампы.

Освещение по всей квартире тоже исключительно функциональное. В комнатах предусмотрены встраиваемые трековые светильники. Кстати, это очень удобно, потому что можно регулировать количество спотов на треке. В остальных помещениях — встраиваемые точечные светильники.

Конфигурация квартиры позволила расположить спальни далеко друг от друга. При разном режиме всех членов семьи это очень важно. В спальне только самое необходимое — кровать, прикроватные тумбы, небольшая скамья-консоль и зеркало.

Зону у окна сделали в виде столешницы с выдвижными ящиками, совмещенной с подоконником. Здесь можно поработать или сделать макияж при естественном освещении. Гардеробную при спальне сохранили, сделав вход в ней в виде сдвижной двери в пенал для экономии места.

При лаконичной и довольно спокойной отделке всей квартиры комнату для сына-подростка хотелось сделать более активной. Основной фон комнаты светлый, как и вся квартира, но здесь добавили яркий элемент в виде желтой стены, а выступающую несущую колонну оформили вертикальными молдингами и для усиления эффекта выкрасили их в черный цвет.

Кстати, такой прием использования разных материалов или цветов на выступающих элементах смотрится очень эффектно и подчеркивает архитектуру стены.

«Основное пожелание по спальне сына — организация пространства так, чтобы кровать было максимально не видно, можно было разложить мягкие пуфы, когда приходят гости, и два отдельных стола: один стол — игровой, другой — рабочий. Вроде бы не самые сложные задачи, но площадь комнаты всего 13 квадратов, — рассказывает дизайнер. — Поэтому мы решили организовать систему хранения с интегрированным складывающимся спальным модулем. Сам модуль стандартный, а система хранения вокруг него — на заказ.

Антресольная часть над модулем предназначена для хранения нечасто используемых вещей, справа в нише — гардеробный шкаф. Сын заказчиков увлекается компьютерными играми и очень много времени проводит за компьютером. Поэтому ему важно было организовать место для игр с удобным компьютерным столом, креслом и двумя мониторами. Еще одна деталь — мини-бар для сладких напитков. Его мы спрятали в шкафу».

«Кабинет по площади — самая маленькая комната, но мы расположили здесь все, что требовалось по функционалу: рабочий стол, вместительный стеллаж для книг и принтера, который спрятан в нижней части системы хранения за глухими фасадами.

Кстати, мы сразу предусмотрели внутри стеллажа группы розеток, чтобы подключить всю необходимую технику и чтобы ничего не было видно. Диван для гостей — раскладывающийся со спальным местом», — рассказывает Ольга Литковская.

В маленьком санузле разместили большую душевую 1×1 метр с каменным поддоном. В случае непредвиденной аварии поддон снимается, и открывается полный доступ к коммуникациям. Над унитазом и раковиной расположили большой зеркальный шкаф до потолка — универсальное решение с зеркалом при маленьком пространстве.

Санузлы по наполнению вполне стандартные, но интересно расположение оборудования в санузле с окном. «Мы не хотели размещать ванну в дальнем углу помещения и решили сделать зону умывания и принятия душа у окна. Раковину и подвесную тумбу расположили непосредственно у окна, а ванну — напротив. В дальнем углу поставили унитаз с системами хранения».

Над инсталляцией унитаза расположен шкаф, где за фасадами находятся гребенки водоснабжения, и еще осталось место для хранения бытовой химии. В шкафу напротив унитаза внизу спрятали лоток для кошки, выше за распашными фасадами — система хранения, и под самым потолком внутри — водонагреватель на случай выключения горячей воды.

При входе в санузел спроектировали нишу для стиральной и сушильной машин. Фасады жалюзийные — для лучшей вентиляции бытовой техники.

Основная часть стен выкрашена краской, только в «мокрых» зонах уложена плитка. Кстати, экран ванны выполнен в виде столярной панели в цвет стен. Ее можно легко снять, чтобы иметь доступ к коммуникациям под ванной.

Бренды, представленные в проекте

Кухня
Отделка: молдинги и плинтус, Orac Decor
Мебель: подвесная тумба, ИКЕА
Освещение: подвесной светильник, Nowodvorski; торшер, ИКЕА

Ванная комната
Отделка: плитка, Equipe
Напольное покрытие: плитка, Vives
Сантехника: раковина, Villeroy & Boch
Освещение: подвесной светильник у зеркала, WarmlyDecor

Маленький санузел
Отделка: плитка, Vives

Прихожая
Напольное покрытие: плитка, 41zero42
Мебель: пуф, Cosmo
Освещение: настольная лампа, ИКЕА

Спальня
Отделка: молдинги и плинтус, Orac Decor
Мебель: зеркало и скамья, ИКЕА
Освещение: подвесные светильники, Favourite

Детская
Отделка: молдинги и плинтус, Orac Decor
Мебель: спальный модуль, Olissys; стол компьютерный и кресло, Cougar; рабочее кресло, ИКЕА
Освещение: настенный светильник, ИКЕА

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  wow@inmyroom. ru

Высокие потолки: за и против

Стандартной высоты потолка не существует: кому-то нормально живется с 2,65 м, а кому-то и 3,5 м мало. А вот минимальные значения все же прописаны в СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». В своде правил установлено, что в многоквартирных домах в центральной части России потолок должен быть не ниже 2,5 м, а в Сибири, на Дальнем Востоке и на севере Центральной России — не ниже 2,7 м.

Низкие потолки не любят из-за того, что они словно давят сверху, а комната кажется меньше, находиться в таком помещении некомфортно. Но минимальное ограничение законодательно закрепили еще и для того, чтобы в квартире помещалась стандартная мебель — например шкафы.

Как выбрать золотую середину — оптимальную высоту? На этот вопрос каждый отвечает себе сам, взвесив все за и против. А вы задумывались, какую высоту потолков предпочитаете именно вы?

Аргументы за

• Больше простора и объема

Главное преимущество квартиры с высоким потолком — больше объема и воздуха.

Небольшая квартира с высоким потолком кажется покупателю больше, чем просторная, но с низким потолком, — кажется, в ней даже дышится легче.

«В квартирах с высокими потолками обычно спроектированы большие окна, которые обеспечивают оптимальный уровень естественного освещения. В них достаточно воздуха, создается ощущение легкости и простора. Кроме того, высокие потолки открывают владельцу квартиры простор для зонирования пространства и оформления интерьера. Например, получится организовать дизайнерское освещение за счет разноуровневого потолка, установить люстру на длинном подвесе, которая станет визуальной доминантой комнаты, разместить массивную мебель и т. д.».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

• Антресольный этаж

При высоте потолков от 3 м и выше удастся обустроить антресольный этаж. Этот вариант дизайнеры часто предлагают владельцам квартир, чтобы увеличить полезную площадь жилья. На антресоли обычно располагают спальню, а под ней — гардеробную, кабинет, кухню, лаунж-зону с диваном, креслами и телевизором или любую комнату, в которой жильцам не надо проводить долгое время стоя.

Высоту антресоли иногда рассчитывают по росту самого высокого жильца плюс 10–15 см. Но если планируется полноценный второй уровень, то надо учесть требования закона.

«Количество антресольных этажей в квартире не ограничено. Главное, чтобы в сумме их площадь не превышала 40% площади комнаты, в которой их возвели (постановление правительства Москвы № 508, пункт 2.2.12 приложения 1). При грамотно составленном проекте согласовать такую перепланировку реально за пару месяцев. Стоимость новых квадратных метров, полученных при монтаже антресольного этажа, значительно ниже стоимости метров у застройщика. А вот спрос на такие объекты недвижимости — значительно выше».

Алексей Паршин,руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок Gorod

• Дополнительные места для хранения вещей

Вместо второго яруса под потолком можно сделать вместительную антресоль для крупногабаритных предметов и сезонной одежды.

«Еще в советские годы жители типовых домов с потолками высотой 2,5–2,7 м оборудовали такие антресоли, — комментирует управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Надежда Коркка. — В современных новостройках сделать это гораздо удобнее: антресоль размером порядка 50 см не сильно утяжелит помещение. Еще одна альтернатива — шкафы от пола до потолка, где нижняя часть предназначена для повседневных вещей, а верхняя — для длительного хранения».

Аргументы против

• Неуютное помещение

Как и любое большое помещение, комната с высокими потолками требует профессионализма дизайнера. В маленькой комнате мебель стоит почти вплотную друг к другу, а в большой надо равномерно заполнить пространство, зонировать его. С потолками — та же история. Если не принимать в расчет высоту комнаты, то она рискует показаться пустой и неуютной.

«Иногда люди чувствуют себя неуютно и растерянно в помещениях с высокими потолками. Психологически они больше других нуждаются в чувстве защищенности. Всё индивидуально, но обычно проблема легко решается с помощью подвесного потолка или спального места с пологом».

Ася Левнева,директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийская жемчужина»

• Комнаты-колодцы

Высокие потолки встречаются в довольно просторных помещениях — дворцах, особняках и элитных для своего времени сталинских домах. Но многие «сталинки» со временем превратились в коммунальные квартиры, где комнаты дробили на части, не очень-то считаясь с задуманным архитекторами. Из-за этого зачастую получались комнаты-колодцы, в которых площадь критически маленькая, зато потолки высоченные.

По мнению дизайнеров, такой эффект получается, если одна из сторон комнаты в два раза меньше, чем высота потолка. Хотя на практике, даже если две эти величины равны, уже возникает дискомфорт. То есть спальне площадью примерно 10 кв. м с трехметровым потолком уже грозит «эффект колодца».

Справиться с этим поможет вертикальное зонирование — например, верхнюю часть стен окрашивают в тот же оттенок, что и потолок.

• Цена квартиры выше

На рынке недвижимости найти новостройки с высокими потолками удастся только в бизнес-классе. Представим себе два здания высотой 280 м. Но в одном из них 10 этажей, потому что высота потолков в квартирах — 2,5 м в чистовом варианте. А во втором здании 8 этажей, но высота потолков в квартирах — чуть больше 3 м. И если расходы на возведение коробок двух зданий одинаковы, то квартир во втором будет точно меньше. Поэтому цена квартиры с высокими потолками вырастет.

«Высота потолка — это один из ключевых критериев классификации новостроек. На столичном рынке в массовом сегменте средняя высота жилого помещения составляет 2,8 м, в бизнес-классе — 3 м. Если же в новостройке бизнес-класса высота жилого помещения менее 3 м, некоторые специалисты и вовсе поставят под сомнение принадлежность проекта к этому сегменту».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

«Привычная высота потолков 2,5–2,7 м была установлена в середине 1950-х годов, при Хрущеве, когда были приняты новые жилищные нормы, — уточняет Павел Сапожников, генеральный директор группы компаний «ЭкспертПроектСтрой». — Никита Хрущев говорил: “Если перед какой-то хозяйкой поставить вопрос, что лучше: высота или большая площадь, то многие выскажутся за последнее, потому что можно будет удобнее разместить мебель и расположить семью”. Так что снижение высоты потолков тоже стало следствием борьбы с архитектурными излишествами».

По словам эксперта, одна из задач типового строительства — экономия государственных средств, а высокие потолки этому никак не способствовали. С тех пор прошло не так много времени, многие покупатели квартир до сих пор смотрят не на высоту потолков, а только на квадратуру. 

«Давайте зададимся вопросом, готовы ли мы дополнительно платить за высоту потолка 3,3 м, архитектурные изыски, балюстрады и прочие выразительные элементы? Мало кто готов. И это нормальный эволюционный процесс», — уверен Павел Сапожников.

• Ремонт и обслуживание дороже

Отремонтировать квартиру с высокими потолками недешево. Площадь поверхностей больше, а значит, и отделочных материалов потребуется больше. А уж если они дорогостоящие, то цена ремонта вырастает в разы. Но директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ася Левнева отмечает, что дизайнерские решения позволяют использовать дорогостоящую отделку только для части комнаты, эффектно разделив пространство на зоны. Кроме того, квартиры с высокими потолками обычно приобретают клиенты, не ограничивающие себя в бюджете на обустройство дома.

Обслуживание квартиры с высокими потолками тоже будет дороже.

«Больше денег будет уходить на отопление, ведь отапливать и поддерживать температуру в большем по объему помещении сложнее и дороже, особенно если учесть, что теплый воздух стремится вверх. Потратиться предстоит и на мытье окон.

В новых домах этим занимаются управляющие компании, а в старых надо озадачиваться самостоятельно».

Светлана Панькова,юрист, риэлтор, директор агентства недвижимости «Новый мир»

Но все недостатки, как и все достоинства высокого потолка конкретному покупателю могут показаться неважными. Однако дизайнер Галина Есакова выражает точку зрения большинства: «Да, иногда придется поломать голову, как лучше обыграть пространство. Да, это стоит немного дороже. Но это всё с лихвой окупается ощущением простора, которое будет в квартире с высоким потолком».

Изображения: Ábaton, 10surdix, Svoya studio, Violet & George, We Create Studio, архитектурная студия Chado, Диана Мальцева, Михаил Лоскутов, Наталья Наумова.

Трехметровый потолок делает этот дом уникальным

Это дало владельцам возможность установить светильники от пола до потолка, а также создать элемент верхнего освещения с помощью деревянных планок.

«Когда мы с мужем впервые вошли в наш дом, нашим первым впечатлением было то, что потолок был очень, очень высоким», — говорит Элейн, которая недавно отремонтировала эту элегантную квартиру-квартиру в Principal Garden. «Я пришел, зная, что он будет довольно высоким, потому что потолки в квартирах обычно выше, чем в квартирах HDB, но я не ожидал, что он будет около 3 метров в высоту».

36

Увидев возможность в этой конкретной функции, Элейн решила максимально увеличить дополнительное вертикальное пространство с некоторыми собственными предложениями. Ее первоначальный план? Построить мансарду в отведенной для учебы зоне квартиры. Однако в итоге эта идея не осуществилась.

«Я предложила эту идею двум дизайнерам Notion of W, с которыми мы работали, Вейну и Грейс, но они посоветовали не продолжать», — говорит Элейн. Чтобы выяснить почему, мы поговорили с Элейн, которая также поделилась подробностями о процессе ремонта, который привел к созданию ее очень персонализированного гнездышка для пары.

---

О себе и своем доме

Элейн (Э): Это второй дом, который мы купили с мужем. Мы получили свой первый дом, который был 4-комнатной квартирой HDB, когда нам было чуть за 20. В тот момент мы верили в то, что пространство должно быть простым и домашним. Но для нашего второго дома мы потратили немного больше времени и денег на его проектирование, потому что на этот раз мы хотели более характерный интерьер.

Актуальный план квартиры.

Я сказала Вейну и Элейн, что мне нужен дом, сочетающий в себе элементы нашей любимой эстетики — мой муж предпочитает атмосферу японского дзен, а мне нравятся скандинавские интерьеры, поэтому творческий процесс заключался в том, чтобы придумать чистый, современное пространство с элементами, отражающими наши дизайнерские вкусы.

Прихожая и хозяйская спальня, средний ремонт.

О благоустройстве мест общего пользования

E: Работа с Вейн и Грейс была интерактивным процессом – они выслушали наши идеи, обдумали их, а затем высказали свои предложения; между нами была двусторонняя связь, и так появились некоторые из наиболее уникальных особенностей нашего дома.

17

Например, декоративный потолок в гостиной был идеей Вейна, и это произошло потому, что мой муж упомянул, что хотел бы, чтобы вокруг дома были деревянные элементы.

Что действительно особенного в нем, так это свет, встроенный в полоски. Сначала мы довольно скептически отнеслись к тому, чтобы эти светильники были единственным источником освещения в местах общего пользования, кроме верхней лампы над обеденным столом, но они оказались достаточно яркими; свет также можно приглушить или сделать ярче, когда мы работаем в гостиной.

36

60

Гостиная не очень большая, и я тоже не люблю беспорядок, поэтому наш выбор мебели был довольно скудным. Тем не менее, мы определенно обратили внимание на вещи, которые мы купили, такие как модульный диван Playground от Danish Design и кресло Qeeboo Rabbit от Journey East.

В большинстве случаев кресло Rabbit стоит на балконе рядом с гостиной, где есть специальная полка с коллекцией растений моего мужа. У нас также очень хороший вид из нашей квартиры, и поэтому мы хотели сохранить балкон как простое пространство, где мы можем читать или просто сидеть и болтать.

38

Одной из особенностей дома, которую мы сохранили, является мраморный пол – он хорошего качества, поэтому мы решили, что его замена будет пустой тратой времени. Мы посоветовали Вейну и Грейс принять во внимание цвет напольного покрытия при выборе нейтральных тонов для окружающих помещений. Таким образом, общий вид получится последовательным, что и было сделано.

О ремонте подъезда

Э: Я не знаю, какой длины подъезд, но он определенно довольно длинный и не говоря уже о том, что довольно широкий. Вейн и Грейс сочли, что было бы напрасно, если бы мы ничего с ней не делали, поэтому они предложили довольно умную идею, которая добавляет проходу функциональности, но при этом не занимает слишком много места.

150

Стена, расположенная напротив индивидуального встроенного хранилища прохода, окрашена краской под мрамор. «Я не фанат обоев, поэтому Вейн и Грейс придумали сделать тонкую, но интересную стену, которая выходит в жилую зону», — говорит Элейн.

Я думаю, что большинство дизайнеров, как правило, предлагают встроить в пространство обувной шкаф, но Вейн и Грейс пошли дальше, убрав существующую дверь на кухню и заменив ее раздвижным стеклянным шкафом, который служит новой кухонной дверью. .

Я чувствую, что это очень умно сделано, потому что смешивание двух встроенных элементов вместе гарантирует, что они выглядят как одна непрерывная структура, из которой ничего не торчит в дорожку.

29

Еще одна особенность, которая мне очень нравится в этом встроенном шкафу, — это подложка за полкой дисплея. Вейн добавил кусок крапчатого полупрозрачного зеркального стекла, и мне нравится, как оно выглядит, когда свет падает на поверхность и отражается от украшений на витрине; именно эти маленькие штрихи придают всей структуре больше характера и позволяют всему прекрасно сочетаться.

Об изменениях, внесенных в главную спальню

19

Встроенная кровать не только служит удобным местом для отдыха, но и служит своеобразным сиденьем в эркере. «Приятно сидеть там в дождливые дни и смотреть в окна», — говорит Элейн.

E: Нынешняя главная спальня была создана путем слияния двух комнат, и мне нравится, что это изменение дало нам больше места. Если бы мы оставили их отдельными зонами, в главной спальне не было бы ощущения люкса. Наша кровать находится там, где был предыдущий кабинет, а гардеробная занимает место первоначальной главной спальни.

Гардеробная устроена очень просто и эффективно – по обеим сторонам пространства есть места для хранения вещей, левый шкаф принадлежит моему мужу, а правый – мне. Вейн также смог включить зеркало в дизайн гардеробной, и мне нравится, как он это сделал, не занимая много места.

17

Сначала я не слишком воспринял идею серой стены за кроватью на платформе, потому что мне нравится все яркое и веселое [смеется], но в конце концов я решил попробовать — и я думаю, что это работает. Из-за высоких окон в главную спальню попадает много естественного света, поэтому, даже если есть более темные тона, я не думаю, что в конечном итоге пространство будет выглядеть унылым.

О ремонте кабинета в главной спальне

E: Как я уже говорил, одним из моих первоначальных планов было сделать в доме чердак из-за высоких потолков. Фактически, другая ремонтная фирма действительно предложила дизайн. Только представьте, там была бы уютная платформа с уголком для чтения, а также лестница, ведущая наверх, что очень хорошо смотрелось на бумаге.

13

Именно поэтому я подал эту идею Вейну. Он выслушал, немного подумал, а затем вернулся ко мне, сказав, что чердак сделает пространство меньше и, возможно, даже немного вызовет клаустрофобию. Именно тогда я снова взглянул на планы и понял, что лофт может быть не таким уж идеальным.

В конце концов, мы решили построить в спальне отдельный кабинет; он невелик, и только один человек может использовать его одновременно — но это сознательное решение. Вернувшись в наш предыдущий дом, я всегда работала в обеденной зоне, хотя у нас было два огромных стола в кабинете, поэтому нам действительно нужен был только личный уголок для моего мужа, который я затем могу использовать время от времени. .

4

Вейн и Грейс также были достаточно любезны, чтобы приспособить дизайн металлической раздвижной двери кабинета к моей странной личной привычке.

Мой муж рано встает и часто ходит в кабинет, чтобы закончить работу. Вернувшись в наш старый дом, я просил его оставить дверь слегка приоткрытой, чтобы через нее проникал свет — это вроде безопасности [смеется], и мы рассказали об этом Вейну. Я не слишком задумывался об упоминании этой детали, но Вейн действительно принял ее во внимание и встроил небольшое вентиляционное отверстие в дверную панель.

Мне очень нравится, как хорошо продумана эта небольшая функция – мало того, что вентиляционное отверстие расположено на высоте, где свет не падает прямо мне в лицо, когда я лежу на кровати, оно также обеспечивает вентиляцию спальни когда дверь кабинета закрыта.

Подводя итоги

3

E: Мы с мужем очень любим наш дом. Мы любим его по многим причинам — расположение и вид великолепны, но что действительно привлекает нас, так это дизайн дома. Мы рады возвращаться домой каждый день после работы, и мы рады, что смогли переехать до начала работы автоматического выключателя, потому что это сделало работу из дома намного комфортнее.

И Вейн, и Грейс определенно отлично поработали над ремонтом, и возможность иметь дом, который кажется таким личным, является свидетельством того, насколько внимательно Notion of W прислушивался к нашим просьбам.

---

Дом вашей мечты находится всего в нескольких кликах!

Просто сообщите нам о своих требованиях к ремонту, и мы бесплатно предоставим вам индивидуальные предложения по ремонту от пяти местных фирм по дизайну интерьера!

Кроме того, если вы наймете фирму по интерьеру через нашу бесплатную службу рекомендаций, вы получите привлекательные льготы, такие как гарантия Qanvast — бесплатная инициатива, которая защищает до 50 000 долларов США от ваших депозитов на ремонт.

Ура, мы в Telegram! Подпишитесь на нас, чтобы быть в курсе последних обновлений Рено. 🙌

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Наслаждайтесь льготами. Получите предложения от надежных интерьерных фирм, рекомендованных в соответствии с вашими требованиями. Наслаждайтесь привилегиями в рамках программы доверия Qanvast. Получите бесплатные цитаты

Окончательное заявление: квартиры в Нью-Йорке с потолками двойной высоты от 849 тысяч долларов

Пентхаус с потолком двойной высоты по адресу 456 West 19th Street в Западном Челси.

Нет ничего более впечатляющего, чем войти в дом с высокими потолками, монументальными окнами и невероятными видами. Потолки двойной высоты, намного превышающие стандартную высоту в девять футов, открывают комнату и обычно наполняют ее невероятным светом через окна соответствующей высоты. Однако следует учитывать возможные недостатки, которые могут включать очистку, техническое обслуживание, а также более высокие счета за отопление и охлаждение. Тем не менее, ниже вы найдете наши подборки великолепных домов с соборными потолками, охватывающих все ценовые диапазоны.

(Коркоран)

Из списка: Прохладная и современная студия с эффектными потолками двойной высоты 14 футов. Огромные окна добавляют яркий свет в течение всего дня. Этот дом был тщательно отремонтирован с использованием высококачественной отделки и первоклассной сантехники. Спальный лофт с уникальным дизайном и впечатляющая большая люстра делают этот дом единственным в своем роде. Шкафов для хранения предостаточно. Park Avenue Court — исключительная квартира со швейцаром и консьержем. Кроме того, вам понравится бассейн, тренажерный зал и большая детская игровая комната. В этом здании есть все. Приходите посмотреть! См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Добро пожаловать в 689 Myrtle Avenue #1A, потрясающий роскошный лофт площадью 1266 квадратных футов, расположенный на Шоколадной фабрике. вы ступаете в это пространство, вы сразу же начинаете ощущать необыкновенный опыт жизни в лофте с его высокими 17-футовыми потолками и массивной стеной окон, выходящих на восток, которые ежедневно освещают дом ранним утренним солнечным светом. Любители растений будут счастливы в этом наполненном светом роскошном пространстве. В квартире на первом этаже подоконники находятся выше уровня головы, начиная с 7 футов в высоту, обеспечивая уровень уединения, редкий для городского Нью-Йорка, так что вы можете чувствовать себя свободно, чтобы жить своей лучшей жизнью в этом уединенном и творчески воображаемом частном убежище! См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Добро пожаловать в 345 Union Ave, Unit 4! Красиво отремонтированный лофт с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, окнами от пола до потолка, высокими потолками и частной кабиной на крыше в самом сердце Вильямсбурга!

Дом имеет прямой доступ к дому на кодовом лифте. Сразу при входе большая гардеробная. На кухне много места для хранения и хранения, и она открыта для гостиной. Гостиная залитая солнцем, с высокими потолками и большими окнами.

Просторная, солнечная спальня со встроенным шкафом рядом с гостиной, а также полноценная ванная комната.

Налоговые льготы до 2031 года. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Расположенный в одном из самых модных и оживленных районов Нью-Йорка, этот дом с 1 спальней КОНВЕРТИБРИРУЕМЫЙ 2 (плюс домашний офис) с 2 ванными комнатами занимает площадь более 1100 квадратных футов с высоким соборным потолком. входить. Кухня артиста (оснащенная бытовой техникой из нержавеющей стали, включая варочную панель Bosch, духовку, микроволновую печь, холодильник Subzero, посудомоечную машину и винный погреб Maxx Ice) имеет островную стойку и открыта для e-x-p-a-n-s-i-v-e гостиной и столовой. Спальня с кроватью размера «king-size» идеально расположена вдали от основного жилого пространства и имеет гардеробную, а также ванную комнату. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Добро пожаловать домой в этот редко доступный пентхаус-кондоминиум с тремя спальнями и двумя ванными комнатами с полным спектром услуг, собственной террасой и окнами на южную сторону, откуда открывается панорамный вид на Гамильтон-Хайтс и неоготическую архитектуру Городского колледжа. Пентхаус L представляет собой дуплекс с потолками высотой девять футов, а также гостиной с двойным атриумом высотой более 18 футов и окнами двойной высоты. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Высокие 18-футовые потолки в гостиной обеспечивают изобилие света и вид на Эмпайр Стейт и Часовую башню Джефферсона. В этом эффектном двухуровневом доме есть дровяной камин и просторная обеденная зона, примыкающая к проходной кухне. Верхний уровень резиденции включает в себя просторную спальню, ванную комнату, гардеробную, нишу для домашнего офиса, стиральную машину и сушилку. Есть возможность превратиться в две спальни, расширив второй этаж или закрыв обеденную зону. Этот привлекательный бутик-кондоминиум расположен в престижном районе Вест-Виллидж, в нескольких шагах от парка Вашингтон-сквер и входа в метро A, C, E, F, M, B & D на 4-й Западной улице. Инфраструктура здания включает консьержа, работающего неполный рабочий день, а также доступ к консьержу, работающему полный рабочий день, в родственном здании, 89. Вашингтон-плейс и большой внутренний двор общего пользования. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Добро пожаловать в 75 Poplar Street #3I, просторный и залитый солнцем дуплекс с тремя спальнями в безмятежном Бруклин Хайтс. При входе вы сразу же попадаете в просторную гостиную/обеденную зону, высокие сводчатые потолки с множеством световых люков, насыщающих естественным светом.

С жилым помещением соединена прекрасно отремонтированная кухня шеф-повара с потрясающими дубовыми шкафами, гранитными столешницами и бытовой техникой GE из нержавеющей стали. В соседнем шкафу удобно расположена прачечная с компактной штабелируемой стиральной машиной и вентилируемой сушилкой. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: 212 South Oxford Street, Penthouse A. Пентхаус Идеально подходит для сонного Южного Оксфорда! Этот драматический пентхаус-дуплекс с тремя спальнями и двумя ванными комнатами покорит ваше сердце — три экспозиции с открытым видом из каждой комнаты плюс захватывающий вид на горизонт с огромной частной террасы, обеспечивающий идеальную атмосферу в помещении и на открытом воздухе и идеально подходящий для развлечений на свежем воздухе. И кто-то сказал, ПАРКОВКА? Удобная и желанная парковка находится в здании в комплекте с зарядным устройством Tesla! См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Большой потрясающий двухуровневый лофт! Лучшее расположение Челси! Этот яркий шикарный двухуровневый лофт с двумя спальнями и одной внутренней спальней расположен в одном из самых популярных кондоминиумов в самом сердце Челси. Этот лофт предлагает эффектную двойную большую комнату в просторной обстановке непревзойденного стиля и изысканности. Этот оазис спокойствия площадью 1630 квадратных футов начинается на нижнем уровне с изящным фойе, просторной гардеробной и полноценной гостевой ванной, ведущей к великолепной открытой кухне шеф-повара с изготовленными на заказ шкафами, кварцевыми столешницами, бытовой техникой премиум-класса, винным холодильником и красивой барной стойкой. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Один из лучших видов на Нью-Йорк ждет вас и ваших гостей! Двухуровневые апартаменты с потолками высотой 18,6 футов в гостиной и окнами от пола до потолка предлагают великолепный вид на Манхэттен и Бруклинский мост. Расположенный в Пирхаусе, одном из самых роскошных недавних проектов Бруклина, в нескольких шагах от парка Бруклин Бридж, отель имеет роскошную кухню с техникой Gagganau, мраморными столешницами Calacutta Tucci и кухонными шкафами из американского ореха, а также обеденную зону в мезонине с видом на набережную Бруклина. .

У владельца есть планы архитекторов по превращению кабинета во вторую спальню, и эти планы будут доступны покупателю, если он пожелает.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Современное и классическое оформление известного архитектора Пита Буна, дуплекс 714 в The Oosten, приветствует вас дома. Этот просторный дуплекс с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами, с его широкой шириной 31 фут, потолками двойной высоты 20 футов и большим количеством света, воздуха и видов, похож на дом.& См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Этот потрясающий двухуровневый трансформируемый таунхаус с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и домашним офисом площадью более 4800 квадратных футов был разработан, чтобы сочетать в себе лучшее в роскошном кондоминиуме с необычным, частным образом жизни на открытом воздухе. Дом расположен на тихой, усаженной деревьями улице, и идеально сочетает в себе современные и неподвластные времени детали, которые можно найти во всем доме площадью 2 472 кв. фута внутри и 2 370 кв. фута снаружи. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Этот необычный таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположен в северной башне Эджа, одного из самых популярных зданий в Вильямсбурге. Этот величественный дом предлагает много света благодаря окнам от пола до потолка двойной высоты в гостиной с 20-футовыми потолками. Благодаря множеству мелких деталей, включая современные люстры, на нижнем уровне есть собственная спальня и отдельная ванная, отдельная столовая и великолепная кухня шеф-повара, что делает этот просторный нижний уровень идеальным для приема гостей или повседневного отдыха. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из предложения: Двухуровневые потолки, арочные окна, открытая кирпичная кладка, оригинальные детали и много солнечного света, этот лофт площадью 2170 квадратных футов сияет простором, стилем, легкостью и комфортом. Этот безмятежный дуплекс с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами с видом на верхушки деревьев и великолепным видом на небо производит впечатление. На кухне шкафы цвета венге и первоклассная бытовая техника: Wolf, Miele и Subzero (включая винный холодильник). Ванные комнаты отделаны современным стильным французским известняком. Хорошо спроектированная прачечная оснащена стиральной машиной LG с фронтальной загрузкой и сушилкой. Паркетные полы Sapele повсюду. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Редкость Гринвич-Виллидж, этот непревзойденный пентхаус-лофт с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, обширными залитыми солнцем интерьерами и двумя захватывающими дух открытыми площадками на крыше посреди исторического , обсаженный деревьями квартал.

Этот единственный в своем роде дом площадью более 2200 квадратных футов приглашает вас расслабиться и отдохнуть рядом с высокими окнами атриума, блестящими деревянными полами и гибкой открытой планировкой. Насладитесь просторной гостиной, которая днем ​​залита солнцем, а ночью согрета дровяным камином. Открытая кухня оснащена холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной и плитой Wolf с шестью конфорками, сковородкой, двойной духовкой и наполнителем для кастрюль. Поужинайте в огромном острове/баре для завтрака или создайте уютную обеденную зону рядом с окнами, выходящими на север./em> См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Residence 4E — замечательный современный дуплекс на Юнион-сквер, в одном из самых престижных районов Нью-Йорка. Этот необычный дом-кондоминиум предлагает впечатляющую высоту потолков, подчеркнутую фирменными окнами здания, и предлагает огромную конфиденциальность на двух уровнях.

Яркая, открытая и просторная большая комната с массивными 16-футовыми потолками двойной высоты и высокими арочными чугунными оконными рамами, выходящими на север, из оригинального здания Тиффани, расположенными за стеклянным фасадом. Этот массивный номер 734 SF представляет собой идеальное центральное пространство для комфортной жизни и развлечений, вмещающее негабаритную мебель, формальный обеденный стол на 10 человек и встроенный сухой бар с освещенной стеклянной посудой. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Свет калифорнийского качества льется через этот прекрасно спроектированный и спроектированный Selldorf Architects дуплекс с двумя балконами, расположенный, возможно, на самом удобном перекрестке Нохо, Ист-Виллидж и Сохо, в нескольких минутах от Гринвич-Виллидж и Юнион-сквер. Идеально расположенная рядом с отелем Bowery, квартира с юго-западной ориентацией наполняет пространство светом в течение всего дня благодаря трем экспозициям, которые также открывают замечательные и неожиданные открытые виды. Этот современный дом с тщательным вниманием к деталям находится всего в нескольких шагах от всех прелестей центра Манхэттена, предлагающих на каждом уровне лучший выбор кулинарных и культурных изысков и близость к остановкам общественного транспорта. Этот бутик-кондоминиум, состоящий всего из 5 квартир, обеспечивает беспрецедентную конфиденциальность. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из предложения: Великолепный элегантный дом с высокими этажами в одном из лучших кондоминиумов в Верхнем Вест-Сайде. Эта дуплексная резиденция открытой планировки с 11 комнатами предлагает ок. 4020 кв. футов жилой площади, окруженной 300 кв. футами террасы, идеально подходящей для изысканных развлечений. Наслаждайтесь самыми необычными видами! 5 спален и 5 полных ванных комнат. Грандиозные пропорции с парящими потолками двойной высоты, окнами от пола до потолка и беспрепятственным панорамным видом из каждой комнаты, включая реку Гудзон и живописный парк Риверсайд. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Вдохновленный известным испанским архитектором Антонио Гауди, великолепный особняк площадью 3104 кв. футов с видом на Центральный парк в оригинальном бальном зале отеля Barbizon-Plaza. Ваша мечта сбылась, этот дом в Центральном парке был спроектирован с изысканностью и стилем в самых популярных и типичных районах Манхэттена.

Испытайте высший золотой стандарт в большом зале площадью 1100 кв. футов, украшенном богато украшенными сводчатыми потолками, 8-дюймовыми полами из белого дуба, 15-футовыми потолками и террасой с насаждениями площадью 175 кв. футов с видом на Центральный парк в историческом здании. Writer’s Gatev. Большие окна от пола до потолка освещают дом естественным светом. Элегантная и современная кухня шеф-повара выходит в большую комнату, где можно легко сервировать и развлекать самые грандиозные вечеринки. На кухне есть нижняя подсветка, выдвижной стол и высококлассная бытовая техника, такая как печь Viking, печь для подогрева KitchenAid и винный холодильник Danby.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Потрясающий дуплекс пентхауса, отмеченный пропорциями и элегантностью, этот дом с 4 спальнями, 4,5 ванными комнатами и большой террасой, которая сочетает в себе потрясающий вид на реку Гудзон, с множеством роскошных приспособлений и отделки, расположенных на 3290 квадратных футов внутри и 541 квадратный фут снаружи. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Residence 6A представляет собой впечатляющий угловой дуплекс с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, выходящий окнами на север и восток. Выйдите прямо из лифта и насладитесь светом и объемом большой комнаты двойной высоты с потолками высотой 25 футов. Дом площадью 4250 квадратных футов продуманно оформлен с использованием современных элементов, чтобы приветствовать нового домовладельца. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Резиденция 28 может похвастаться 3348 кв. футами элегантных жилых и развлекательных помещений с потолками высотой более 18 футов, феноменальными панорамными видами и глубокими частными террасами, с которых открывается захватывающий вид на Ист-Ривер, Центральный парк и культовый горизонт Мидтауна.

В эпоху роскоши внутреннее творение Елены Фрэмптон уступает место силе неожиданностей. Индивидуальный дизайн обогащен контрастом и многослойностью органических материалов. Особый дух и стиль – вместе монументальность, соблазнительность и изящные пропорции с непревзойденной высотой потолков в стиле лофт. Технологии будущего вплетаются во все помещения с высокопроизводительными окнами от пола до потолка, индивидуальными системами вентиляции и водяными лучистыми полами с подогревом. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления на продажу: Эффектный и просторный пентхаус с потолками высотой 25 футов +/- и лучшим видом на закат в городе!

В этом доме, предназначенном для развлечений, есть потрясающая угловая большая комната с потолками двойной высоты, окнами от пола до потолка, камином и прямым выходом на террасу длиной 41 фут +/- с живописным Гудзоном. Вид на реку и открытый город. Кроме того, в доме есть драматические скульптурные парящие лестницы, кухня владельца, отдельная кухня для общественного питания и бар с полностью оборудованным центром напитков. Гости смогут насладиться залитыми светом видами днем, великолепными закатами с видом на реку вечером и ослепительным видом на все огни на горизонте города. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Добро пожаловать в 150 Reade, великолепный 6-этажный недавно отремонтированный таунхаус. Определяя элегантность и изысканность, 150 Reade Street имеет 5 спален, 6 ванных комнат, 1 ванную комнату, лифт, лестницы со стеклянными перилами, вездесущий мраморный каменный пол Nublado, террасы почти на каждом этаже и готовую крышу с прекрасным видом на Всемирный торговый центр One, Леонард, 56 и окружающие достопримечательности. Оснащенный системой умного дома Crestron, геотермальным отоплением и охлаждением, в этом доме есть все. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из предложения: Полностью отремонтированный пентхаус на верхнем этаже с внутренней площадью почти 3000 кв. футов и внешней жилой площадью около 2000 кв. футов, который сочетает в себе как городскую, так и загородную жизнь. Этот двухуровневый дом на 10-м и 11-м этажах (с доступом на лифте на обоих уровнях) является шедевром архитектора и застройщика Кэри Тамаркина, современным взглядом на традиционные архитектурные жемчужины Западного Челси, с дизайном интерьера Фрэнсис Д’Эн. С северной, западной и восточной экспозицией прихожая с изысканно отфрезерованными встроенными шкафами ведет в великолепную гостиную двойной высоты с почти 20-футовыми потолками, которые заливают комнату светом в течение всего дня. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Landmark Residence 17S предоставляет исключительную возможность проживать в историческом Steinway Hall по адресу 111 West 57th Street. Эта уникальная двухуровневая резиденция представляет собой светлый и красивый дом площадью 4768 кв. футов с четырьмя спальнями и пятью с половиной ванными, кухней с обеденной зоной, официальной столовой и эффектной большой комнатой с потолками двойной высоты. Он готов к немедленному заселению. 9Номер 0005

17S имеет входное фойе с формальным окном и полом из белого камня макауба, а также изысканную туалетную комнату, отделанную драгоценным ониксом. Негабаритная кухня с залом для завтрака для неформальной трапезы имеет два больших окна с видом на север, столешницу и фартук из кварцита Cristallo Gold, а также первоклассную бытовую технику от Gaggenau, включая конвекционные, паровые и скоростные духовки, встроенную кофеварку и кофеварку. зонированное, охлаждаемое винохранилище.

Для официальных приемов просторная столовая может похвастаться двумя окнами, выходящими на запад, из которых открывается яркий вид на 57-ю улицу. Он открывается в обширную угловую большую комнату, которая простирается более чем на 32 фута, может похвастаться угловыми выходами на юг и запад и имеет высокие потолки двойной высоты более 23 футов. Твердые дубовые полы, которые представляют собой 5-дюймовые доски нестандартного дымчато-серого цвета, уложены в виде паркета в большой комнате. Примыкающая библиотека/третья спальня с окнами на южную сторону, гардеробной и большой ванной комнатой из белого мрамора Венато с окнами, выходящими на восток. Завершает нижний этаж 4-я спальня или библиотека с полноценной ванной, отделанной белым серебряным мрамором. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: БЛИЖАЙШЕЕ ЗАСЕЛЕНИЕ. Величественный двухуровневый пентхаус, созданный известным дизайнером Томасом Юул-Хансеном, в этой уникальной кондоминиуме с 6 спальнями и 6 ванными комнатами сочетается тщательно подобранная коллекция органических элементов, которые улучшают вневременную планировку, максимально увеличивая пространство и естественное освещение.

Особенности этого дома площадью 4610 кв. футов включают в себя потолки двойной высоты 18 футов 3 фута, газовый камин из полированного мрамора от пола до потолка и 562 кв. доступ к террасе через три раздвижных двери прямо из большой комнаты, которая парит над верхушками деревьев парка Сары Д. Рузвельт. В доме также есть выбранные дизайнерами полы из европейского дуба, большие окна с двойным остеклением, выходящие на восточную и западную стороны, прачечная с раковиной и стиральной/сушильной машиной Whirlpool с внешней вентиляцией, энергосберегающее многозонное отопление и охлаждение и дубовые шкафы Rift Sawn. См. план этажа и полную информацию здесь.

(ОСНОВНОЙ)

Из листинга: Пентхаус А представляет собой резиденцию площадью 4394 квадратных метра с 3 спальнями, 3,5 ванными комнатами и кабинетом. Этот фантастический двухуровневый дом предлагает северную, восточную, южную и западную экспозицию, а также дополнительные 1331 квадратных футов открытого пространства для развлечений. Интерьеры могут похвастаться рустованными полами из твердой древесины, фурнитурой с бронзовой отделкой и парящими потолками стандартной высоты 13 футов, а также потолками двойной высоты в гостиной. Кухня с бытовой техникой Miele украшена изготовленной на заказ ультраматовой деревянной отделкой темного угольного цвета, верхним шкафом из стекла в металлическом каркасе и столешницами из отшлифованного мрамора Calacatta.