Видео: Как устроена умная квартира для инвалида-колясочника

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Общество

23.11.2019 05:00

Поделиться

Елена Мационг

В том, что новые технологии могут сделать жизнь инвалида принципиально иной, мне удалось убедиться, побывав в гостях у Ирины Башмаковой, архивариуса из Ханты-Мансийска.

Ирина в 16 лет попала в аварию, с тех пор вынуждена передвигаться на коляске. Для нее в городе специально оборудовали первую умную квартиру, оснастив ее всеми возможными гаджетами под потребности инвалида на коляске. Причем, какие именно нужны системы, советовала сама Ирина, исходя из своих индивидуальных потребностей. Мы попросили хозяйку провести небольшую экскурсию по своему интеллектуальному жилищу.

Начнем с порога

Входную дверь в квартиру можно открыть одним нажатием кнопки и вот мы в прихожей.

— Если приходят гости, я могу открыть дверь, находясь в любой точке квартиры, при этом в коридоре специально установлено зеркало, чтобы можно было видеть, кто входит. Для свободного прохождения коляски, проемы расширены, межкомнатных дверей нет — с удовольствием рассказывает Ирина о возможностях своей квартиры. — Специально оборудованы высокие «бордюры, чтобы колеса не обивали стены. И свет я могу включить и регулировать его яркость автоматически.

Спальня с высоким IQ

Кровать в спальне Ирины одним нажатием кнопки на поручне инвалидной коляски превращается в диван. Можно автоматически поднять или опустить и жалюзи на окнах.

— По моей просьбе окна в квартире затонированы, поскольку находится она на первом этаже, но вечером, когда зажигается свет, с улицы меня все же может быть видно, поэтому разработчики специально предусмотрели эту функцию для жалюзи, — говорит Ирина, демонстрируя возможности умного гаджета.

Но самое значимое и полезное инженерное устройство в спальне — это подъемное устройство для самой Ирины, установленное возле кровати (см. на фото). С помощью него можно без посторонней помощи лечь на кровать, а потом самой встать. Система чем-то напоминает детские веревочные качели, только куда более надежные и основательные. Ирина сидит на сплетении жестких ремней, придерживаясь за них руками. Автоматическое устройство медленно и бережно поднимает ее и «укладывает» на кровать. А когда нужно, усаживает в коляску.

Признаться, раньше я такие видела только в роликах, о том, как живут инвалиды, скажем в Японии или Испании. А вот теперь убедилась воочию, что это возможно и у нас, в Ханты-Мансийске.

Смышленая кухня

Кухня Ирины, выполненная в приятных оранжевых тонах, на первый взгляд, просто уютная, ухоженная гостеприимной хозяйкой, но если приглядеться, это образец инженерной мысли. Кран в мойке устроен близко к краю, — так, чтобы удобно было мыть посуду или фрукты-овощи. Выдвижной столик из гарнитура позволяет готовить. Обеденный стол установлен с тем учетом, чтобы под него органично входили поручни коляски с системой управления.

И ванная комната семи пядей

В умной квартире все продумано до мелочей. Все устроено таким образом, чтобы человек действительно не видел перед собой никаких барьеров. Вот скажем туалет и ванная. При входе, простите, въезде в санузел не дверь, а плотная водонепроницаемая портьера, чтобы можно было спокойно пройти коляске. Вода в душевой зоне стекает на пол, он под уклоном, поэтому луж не возникает.

— Но вытереть насухо пол мне все же трудно, поэтому после того, как помылась, включаю устройство, которое само высушивает плитку на полу, — с удовольствием рассказывает Ирина, наглядно показывая, как эта «штука» работает.

Действительно, через считанные минуты от разлитой на полу воды не остается и следа. Все сухо, и не нужно хлюпать колесами коляски по мокрой плитке, заезжая в ванную. Сенсорными кранами и устройствами, подающими мыло, сегодня, конечно, никого не удивишь. Но одно дело увидеть их где-то в аэропорту или квартире миллионера и совсем другое — в квартире человека, который вынужден передвигаться на коляске. Для которого все описываемые приспособления — не модная прихоть, а насущная необходимость. И каждому бы инвалиду подобные устройства.

Отметим, проект обустройства умной квартиры пилотный. И как отмечают власти региона, он будет взят за основу при разработке проекта квартир для инвалидов всей Югры.

Прямая речь

Мэр Ханты-Мансийска Максим Ряшин:

— Мы планируем этот проект сделать типовым. В своей умной квартире Ирина решала сама, какие автоматизированные системы ей нужны. Но благодаря ее опыту, мы можем предусмотреть стандартный набор интеллектуальных систем для других людей с ограничениями по здоровью.

Поделиться

СоцзащитаИнфраструктураЖилая недвижимостьТехнологииХМАОУрал и Западная СибирьВ регионахРГ-Видео

Как подготовить квартиру для инвалида-колясочника

Тема, которая не так хорошо освещена, как следовало бы – как подготовить жилое пространство для жизни инвалида-колясочника.

Дом – это то место, где мы должны чувствовать себя максимально комфортно. Мы знаем расположение мебели и переключателей, а значит сможем сориентироваться в нем даже с закрытыми глазами. Для комфорта человеку с особенными потребностями требуется немного больше усилий и внимания. Очень важно обеспечить человеку возможность свободного перемещения по квартире или дому, для того чтобы он не испытывал никаких неудобств и чувствовал себя в личном пространстве максимально удобно, не обращая внимание ни на какие ограничения, мог быть независимым в том, что касается его ежедневных бытовых потребностей.

Больше места

Для того чтобы иметь возможность развернуться в кресле без каких-либо затруднений, ширина проходов в квартире не должна быть меньше 1,5 метров.

Лучше всего это воплощено в специальных квартирах, которые чаще всего можно встретить в новых домах. Эти квартиры специально подготовлены для жизни инвалидов. Они, как правило, более просторны и располагаются на первом этаже, во многих из них основные опорные перила предустанавливаются. Но, далеко не у всех есть возможность приобрести такое жилье, поэтому популярность переобустройства обычных квартир высока.

В стандартной квартире нужно максимально освободить все проходы, в особенности коридор, который является связующим между всеми комнатами идеальный результат – ширина прохода 1,5 м.

Пространство нельзя заставлять мебелью – используйте только необходимую, которую можно свободно разместить вдоль стен и по углам.

Откажитесь от распашных дверей в пользу сдвижных и дверей купе. Мебели с такими дверьми действительно много, она позволит не только сэкономить место, но и не станет препятствием на пути человека в кресле. Сдвижные межкомнатные двери также в большом ассортименте сейчас представлены в магазинах.

Убрать преграды

К преградам относится все, что может затруднить движение в инвалидном кресле по квартире.

Ковры – они не нужны, лучше избавиться от них сразу. Даже движение по ковролину может стать проблемой, поэтому лучше сменить его на другое, более практичное покрытие – линолеум, ламинат, плитку и пр.

Пороги – избавьтесь по возможности от всех порогов, они лишь затрудняют движение. Если лоджия остеклена и утеплена, то избавиться можно и от порога на балконе, который необходим по СНИП т.к. является преградой на пути холодного воздуха в квартиру.

Сделать быт доступным

Руководствуйтесь простым правилом – все, что может потребоваться ежедневно, должно располагаться да уровне доступа.

В кухне все нужно класть в нижние ящики, которые лучше сделать выдвижными. Наверх стоит убирать только то, что используется крайне редко. Это касается и всех остальных комнат.

Выключатели и розетки уже давно делают на подходящей высоте, но вам лучше удостовериться в том, что и в вашем доме они находятся на уровне доступа. Это же должно касаться также и роутера, переключателя кондиционера, если он ручной, телевизора, размещенного на стене и пр.

Поручни являются важным элементом в подготовке квартиры. Есть определенные части дома, в которых без поручней просто не обойтись – это ванная комната, санузел, кухня, спальня, иногда прихожая. В ванной можно разместить не только опорные поручни, но также и удобное сиденье для того, чтобы принимать душ. В санузле поручни нужны обязательно, не только рядом с туалетом, но также и возле раковины. В спальне дополнительные опоры позволят человеку самостоятельно заправлять постель, собираться ко сну и переодеваться. Необходимость в том или ином виде поручней обуславливается степенью физической ограниченности, поэтому устанавливать все виды опор чаще всего нет необходимости. Наша компания «Перила Юга» рада предложить вам свои услуги по созданию комфортной обстановки в квартире, мы занимаемся изготовлением металлоконструкций более десяти лет. Можем выполнить все точно по вашему заказу, а также дать ценные советы, если в этом есть необходимость. Просто позвоните нам — 8 (964) 934-51-79!

Подготовив быт для жизни инвалида-колясочника, вы поможете человеку адаптироваться и жить комфортной жизнью, ни в чем себя не ущемляя – это ценно, это то к чему действительно стоит приложить усилия.

Компоненты квартиры для людей с ограниченными возможностями

семья сидит и смотрит телевизор вместе в своей квартире для людей с ограниченными возможностями

Знаете ли вы, что каждый четвертый взрослый американец имеет ту или иную форму инвалидности, которая влияет, но не лишает его способности вести жизненную деятельность? Это означает 61 миллион американцев!

К счастью, физическая инвалидность не обязательно означает потерю независимости. Простые изменения в вашем физическом окружении часто могут облегчить вам нормальную жизнь. Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, это найти подходящее место для жизни.

Не все квартиры для инвалидов созданы одинаково! Вот некоторые вещи, на которые стоит обратить внимание, сравнивая варианты.

Закон США о справедливом жилищном обеспечении

В Законе США о справедливом жилищном обеспечении изложены семь основных требований к проектированию и строительству , которые должны быть выполнены для квартир, доступных для людей с ограниченными возможностями. В том числе:

• Доступный вход в здание на доступном маршруте
• Доступ к местам общего и общественного пользования
• Двери, которыми может пользоваться пользователь в инвалидной коляске
• Легкий вход и выход из собственного устройства
• Доступные места для электрических розеток, выключателей света, термостатов и т. д.
• Ванные комнаты с усиленными стенами, способными поддерживать поручни
• Кухни и ванные комнаты, удобные для инвалидов

Хотя это отличное начало, оно довольно расплывчато.

Если вы ищете квартиру для себя или близкого человека, вам необходимо подтвердить несколько дополнительных деталей.

Другие важные особенности апартаментов для инвалидов

Независимо от того, работаете ли вы с агентом или исследуете квартиру самостоятельно, есть некоторые особенности дизайна, на которые вы должны обратить внимание. Это включает следующее.

Коридоры

Коридоры должны быть не менее четырех футов шириной и иметь либо нескользящее напольное покрытие (например, твердую древесину, винил с тиснением или некоторые виды керамической плитки), либо хорошо закрепленный тонкий ковер. Любые выключатели света в коридоре также должны быть на доступном уровне.

Ванные комнаты

Если вам случится найти многоэтажную квартиру, убедитесь, что хотя бы одна ванная комната находится на нижнем этаже. Дверь в ванную должна открываться наружу (это дает вам больше места для маневра в ванной) и должна быть не менее 34 дюймов в ширину.

Кроме того, убедитесь, что рядом с туалетом и ванной достаточно места, чтобы вам было удобно маневрировать.

Кухни

Если вам нужна максимальная доступность, ищите кухни в форме буквы «U» или «L». Хотя это, безусловно, плюс, вам не обязательно исключать квартиру исключительно из-за планировки.

Важно, чтобы на кухне было много сплошных столешниц, установленных на соответствующем уровне и чтобы они были на одном уровне с варочной панелью или плитой. Под варочной панелью и раковиной также должно быть место для коленей.

Также хорошо, если столешница имеет закругленные углы, это сделает квартиру еще безопаснее и уютнее.

Гостиные

В гостиной не должно быть двери в прихожей, а если есть порог, то он должен быть меньше четверти дюйма высотой или иметь тонкий пандус. У входа в гостиную также должен быть выключатель света, и, как и все выключатели в доме, до него должно быть легко дотянуться сидя.

Спальни

Согласно ADA, в спальнях должно быть достаточно места для кровати с дополнительным пространством пять на пять футов, чтобы обеспечить комфортное передвижение в инвалидном кресле.

Спальня также будет более доступной, если в ней будут регулируемые штанги для вешалок и полки, до которых легко добраться с инвалидной коляски.

Парковка и въезд

Убедитесь, что у вас есть специально отведенное место для парковки, которое находится в непосредственной близости от входа в вашу квартиру и расположено таким образом, чтобы вы могли легко садиться и выходить из фургона или автомобиля для инвалидных колясок. .

Обратите внимание, что ваше парковочное место должно быть в дополнение к общей парковке ADA, которую жилой комплекс должен иметь для других посетителей. Также должны быть проходы для доступа и вырезы в бордюрах.

Как начать поиск квартиры

Вы можете начать поиск с просмотра объявлений или веб-сайтов квартир точно так же, как если бы вы искали квартиру любого другого типа. Однако вам придется перебрать множество неподходящих квартир, прежде чем вы найдете подходящую.

Вы также можете просматривать определенные публикации, такие как AbleNews. com (для Нью-Йорка), NewMobility.com или AbilityMagazine.com. Часто вам будет сопутствовать удача в работе с агентом по недвижимости, который может помочь вам найти идеальную квартиру или арендную плату.

Иногда, если вы нашли квартиру, которая вам действительно нравится, вы можете договориться с арендодателем о необходимых вам изменениях. Они могут согласиться платить за обновления или, как минимум, позволить вам делать обновления самостоятельно.

К какому бы соглашению вы ни пришли, убедитесь, что это изложено в договоре аренды или аренды. Это должно включать в себя необходимые модификации, кто будет платить за них, как скоро они будут завершены, и кто несет ответственность за любое будущее техническое обслуживание или ремонт, которые могут возникнуть.

Большинству арендодателей просто нужен надежный арендатор, и они готовы выполнять простые просьбы. Если нет, то это хороший признак того, что это не тот человек, у которого вы хотите арендовать жилье. Продолжайте искать, и, в конце концов, вы найдете идеальный дом.

Сохраняйте независимость

Теперь, когда вы точно знаете, на что обращать внимание при сравнении квартир для инвалидов, вы можете начать поиск идеального жилья! Но не останавливайтесь на достигнутом.

Когда вы или кто-то, кого вы любите, имеете дело с инвалидностью, транспорт имеет решающее значение для поддержания независимого образа жизни. Если у вас нет автомобиля для инвалидных колясок или фургона для инвалидов, или вам нужен новый, мы можем помочь.

Просмотрите наш сайт, чтобы узнать больше и начать работу уже сегодня!

Как найти квартиры для людей с ограниченными возможностями

• Понимание закона может помочь арендаторам с ограниченными возможностями расширить свои возможности аренды
• Арендаторам с ограниченными возможностями, возможно, придется договориться о модификациях, чтобы сделать квартиры доступными
• Федеральные и некоммерческие программы компенсируют стоимость квартир для людей с ограниченными возможностями

Поиск идеальной квартиры — сложный процесс. Но поиск лучших квартир для людей с ограниченными возможностями создает дополнительные проблемы. Предварительное планирование, знание своих прав и доступ ко всем вашим ресурсам могут помочь вам найти то, что вам подходит.

Ознакомьтесь со своими правами

Прежде чем приступить к поиску квартир для людей с ограниченными возможностями, изучите свои права арендатора с ограниченными возможностями. Понимание того, как работает закон, может помочь вам уточнить поиск. Это также может внести ясность в ваши переговоры с вашим будущим арендодателем.

Защита в соответствии с Законом об американцах-инвалидах (ADA)

Закон об американцах-инвалидах (ADA) запрещает дискриминацию лиц с ограниченными возможностями. Он определяет инвалидность как любое физическое или психическое нарушение, которое существенно ограничивает одну или несколько основных жизненных функций.

Все люди с инвалидностью в настоящее время или в прошлом находятся под защитой федеральных законов в общественных местах. Защита ADA распространяется только на общественные места, такие как офис по аренде и комнаты отдыха в многоквартирных домах.

Квартиры для людей с ограниченными возможностями в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении

Закон о справедливом жилищном обеспечении распространяется на сами арендуемые квартиры. В этом законе говорится, что все арендаторы имеют одинаковые права, независимо от пола, расы, религии, семейного положения, физических или умственных способностей.

В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении арендодатели или управляющие недвижимостью должны относиться к вам так же, как и к любому другому арендатору. Они не могут отказать вам в месте в доме на основании вашей инвалидности или настоять на том, чтобы вы сняли конкретную квартиру.

Арендодатели могут запросить документы, подтверждающие вашу инвалидность. Это может включать заявления от медицинских работников или групп по уходу. Вы также можете предоставить подтверждение наличия дополнительного социального дохода или социального обеспечения для лиц с ограниченными возможностями. Они не могут запрашивать медицинские документы или настаивать на том, чтобы вы «доказали» наличие у вас инвалидности9.0003

Управляющие недвижимостью не могут заставить вас снять квартиру, которая недоступна. Они также не могут отказать в разумных просьбах сделать ваше жилое пространство более доступным. Но закон о справедливом жилищном обеспечении не требует, чтобы они платили за модификации. Они могут переложить эти расходы на вас. Читайте дальше, чтобы узнать, как договориться об аренде и компенсировать некоторые из этих расходов.

Подтвердите свой доход

Арендодатели не могут дискриминировать вас из-за вашей инвалидности. Но они могут запросить подтверждение дохода и потребовать, чтобы вы соответствовали тому же соотношению арендной платы к доходу, что и другой арендатор. Поэтому соберите документы, подтверждающие ваш доход.

Включите квитанции о зарплате, доход от самозанятости, алименты, алименты и дополнительный доход. Включите оформление документов для Службы социального обеспечения по нетрудоспособности и краткосрочных и долгосрочных страховых выплат по инвалидности.

Компенсируйте свои расходы

Финансовые эксперты говорят, что вы не должны платить более 30 процентов своего дохода за аренду. Во многих городах это нереально. Небольшие сборы, связанные с арендой квартиры, могут складываться. Квартиры для людей с ограниченными возможностями часто требуют доработок, что может увеличить цену.

Имеются ресурсы, которые помогут компенсировать стоимость квартир для людей с ограниченными возможностями. Федеральные программы связывают арендаторов с доступными квартирами. Они также делают квартиры для людей с ограниченными возможностями более доступными.

Некоммерческие организации также помогают облегчить финансовое бремя. Многие предлагают дополнительные услуги, которые могут помочь улучшить качество вашей жизни.

Федеральные ресурсы через HUD

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает несколько программ жилищной помощи для арендаторов-инвалидов. Выполните поиск в HUD Resource Locator, чтобы найти варианты доступного жилья, офис HUD или местное управление/агентство государственного жилищного строительства (PHA) по почтовому индексу.

Раздел 811

Программа вспомогательного жилья для людей с ограниченными возможностями (или Раздел 811) — это федеральная программа, которая разрабатывает и субсидирует арендное жилье для взрослых с низким доходом, физическими недостатками и хроническими психическими заболеваниями.

На открытие доступных квартир могут уйти месяцы, а время ожидания помощи в аренде варьируется, поэтому во время ожидания изучите другие варианты.

Раздел 8

Ваучерная программа выбора жилья (Раздел 8) помогает семьям с низким доходом, пожилым людям и инвалидам. Вы самостоятельно находите квартиру, дом или таунхаус для людей с ограниченными возможностями и используете ваучер для компенсации стоимости аренды. Подайте заявку на участие в программе ваучеров House Choice в вашем управлении/агентстве государственного жилищного строительства (PHA).

Ваучеры для лиц с ограниченными физическими возможностями (NED)

Программа для лиц с ограниченными физическими возможностями (NED) аналогична Разделу 8 в том, что она предоставляет ваучеры. Эти ваучеры предназначены специально для инвалидов в возрасте до 62 лет и их семей. Они используются для компенсации стоимости выбранной вами квартиры для людей с ограниченными возможностями.

Некоммерческие, благотворительные и общественные организации

В вашем городе или штате есть множество благотворительных организаций, которые могут помочь компенсировать расходы на жилье для людей с ограниченными возможностями. Некоторые управляют доступными жилыми единицами, в то время как другие направляют арендаторов с ограниченными возможностями в доступные квартиры для инвалидов.

• Accessible Space работает с арендаторами с ограниченными возможностями, пожилыми людьми и ветеранами, чтобы найти жилье по всей стране. Ищите доступное жилье по штатам и просматривайте списки ожидания.
• Volunteers of America — один из крупнейших поставщиков доступного жилья в стране. В том числе квартиры для людей с ограниченными возможностями. Volunteers of America также предлагает специализированные услуги поддержки для людей с нарушениями развития, а также услуги по охране психического и поведенческого здоровья.
• Mercy Housing — национальная некоммерческая организация, занимающаяся строительством, обслуживанием и ремонтом доступного жилья и квартир для людей с ограниченными возможностями. Найдите Mercy Housing по почтовому индексу, чтобы узнать, что доступно в вашем штате или городе.

Поиск квартир для людей с ограниченными возможностями

Очереди на квартиры для людей с ограниченными возможностями могут быть длинными. А некоторые люди предпочитают сами выбирать график строительства и переезда. Поэтому многие арендаторы самостоятельно ищут квартиры для людей с ограниченными возможностями.

Спросите у своего сообщества

Используйте свои связи. Попросите ваших друзей, родственников, коллег и опекунов дать рекомендации. Ваши медицинские и вспомогательные группы могут предоставить квалифицированные рекомендации. Другие члены сообщества людей с ограниченными возможностями могут помочь вам найти обходные пути, предупредить вас о вакансиях и дать вам внутреннюю информацию о доступных зданиях и понять арендодателей.

Сузьте свой район

Вы выбираете не только квартиру, но и район. Убедитесь, что тротуары, парки и общественные места доступны. Посмотрите, какие рестораны, бары и магазины могут удовлетворить ваши потребности.

Если вы едете, учитывайте ситуацию с парковкой. Но если нет, убедитесь, что общественный транспорт или система паратранзита могут доставить вас туда, куда вам нужно. Также подсчитайте расстояние до продуктового магазина, поставщиков медицинских услуг и общественных ресурсов, к которым вы чаще всего обращаетесь.

Затем изучите окружение. Уличный шум, мигающие огни, сирены и места с интенсивным движением часто вызывают стресс или чрезмерную стимуляцию. Вибрации от поездов или ночных клубов могут отвлекать.

Рассмотреть новые здания

Закон о справедливых жилищных поправках требует, чтобы многоквартирные жилые дома, построенные после 13 марта 1991 года, имели определенные приспособления для людей с ограниченными возможностями. К ним относятся доступные парковки и общественные места, а также доступные двери, кухни и ванные комнаты. Таким образом, более новое здание может иметь более высокую ежемесячную арендную плату, но оно также будет включать в себя более удобные помещения.

А поскольку модернизация старой квартиры обходится дороже, вашему арендодателю, скорее всего, не потребуется производить какие-либо дополнительные улучшения в вашей квартире. Это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Поиск квартир для людей с ограниченными возможностями в Интернете

Путеводитель по квартирам позволяет легко находить квартиры для людей с ограниченными возможностями в США. Просто воспользуйтесь функцией поиска на нашей домашней странице.

Сначала введите «Доступ для людей с ограниченными возможностями» в строку поиска. В результатах будут показаны квартиры с доступом для людей с ограниченными возможностями в вашем городе. Вы также можете перемещать карту по близлежащим городам или районам. Затем результаты будут обновляться по мере того, как вы меняете местоположение.

Затем нажмите «Сортировка и фильтр», чтобы уточнить поиск. Вы можете фильтровать по цене и сортировать по количеству спален и ванных комнат в квартире. Отсортируйте по другим удобствам (включая паркетные полы, квартиры для престарелых, недавно отремонтированные квартиры и жилые помещения с обслуживанием), чтобы найти наиболее подходящее.

Или вы можете просто просмотреть списки квартир для людей с ограниченными возможностями на популярных рынках аренды:

• Аренда квартир для людей с ограниченными возможностями в Вашингтоне
• Аренда квартир для людей с ограниченными возможностями в Чикаго
• Аренда квартир для людей с ограниченными возможностями в Лос-Анджелесе
• Даллас Аренда квартир для людей с ограниченными возможностями
• Phoenix Аренда квартир для гостей с ограниченными физическими возможностями
• Майами Аренда квартир для гостей с ограниченными физическими возможностями

Обзор недвижимости

После того, как вы определились с квартирами и районами, которые вам нравятся, пришло время планировать виртуальные или личные экскурсии. Составьте список доступных функций, которые вам нужны в доме.

Если вам нравится квартира, но в ней отсутствует доступная функция, добавьте ее во второй список. Это предметы, которые вам затем нужно будет подать ходатайство вашему арендодателю, чтобы добавить, удалить или отремонтировать.

Определение разумных приспособлений и модификаций

Разумное приспособление или модификация — это любое изменение пространства, правило или политика, которые предоставляют инвалиду равные возможности использовать пространство и жить в нем. Несмотря на то, что некоторые усовершенствования делают помещение доступным для людей с ограниченными возможностями, они не удовлетворят потребности каждого жильца. Заступайтесь за то, что вам нужно.

Любой арендатор с физическими или умственными недостатками имеет законное право запрашивать разумные приспособления и модификации. Арендодатели также могут на законных основаниях спросить потенциального арендатора, как конкретная модификация или изменение поможет улучшить их жизнь.

Арендодатель не обязан платить за модификации. Но если вы попросите внести изменения, которые уже должны были быть внесены в соответствии с рекомендациями ADA, арендодатель будет нести ответственность за расходы.

Общие требования к размещению для людей с ограниченными физическими возможностями включают специальные дверные ручки, низкие столешницы и доступ для инвалидных колясок. Также распространены поручни, одноуровневые смесители, кулисные выключатели света, стиральные машины и сушилки с фронтальной загрузкой. Тактильные полосы, антипригарное покрытие и яркое освещение помогают слабовидящим. Для глухих и слабослышащих необходимы системы визуальной пожарной и угарной сигнализации и видеодомофоны.

Переговоры об аренде

Большинство арендаторов задают управляющему имуществом ключевые вопросы об аренде до того, как подпишут его. Важно сначала понять, какие коммунальные услуги покрываются арендной платой, рассмотреть меры безопасности и обсудить парковку. (Даже если вы не водите машину, это могут сделать ваши гости.)

Но запрос разумных модификаций требует внесения поправок в стандартный договор аренды. Таким образом, вам и вашему арендодателю необходимо будет согласовать цену и сроки.

Пересмотренный договор аренды должен включать ежемесячную арендную плату, плату за обслуживание и модификации. В нем также должен быть подробно расписан график модификаций.

Арендодатели могут попросить арендаторов помочь в оплате модификаций несколькими способами. Некоторые просят предоплату. Однако другие создают график платежей или требуют возвращаемый или невозмещаемый залог. Арендаторы также могут положить деньги для модификаций на счет условного депонирования.

В вашем пересмотренном договоре аренды должно быть указано, останутся ли изменения в силе, когда вы выедете, или вам также придется заплатить, чтобы вернуть квартиру в ее прежнее состояние. В нем должно быть подробно описано, вернете ли вы свой гарантийный депозит и как вернуть неиспользованные средства на свой счет условного депонирования или гарантийный депозит.