Как сделать косметический ремонт в квартире недорого и красиво?

Немного обо всём

13/05/2022

0 9 491 Время чтения: 3 мин.

Иногда в жизни нам хочется перемен. Перемены любят не все, но они почти всегда к лучшему. Как говорит моя подруга, увлекающаяся фэн-шуй, во время перемен происходит движение энергии, и к нам приходит что-то хорошее. Косметический ремонт в квартире это хороший способ изменить жизнь вокруг себя в лучшую сторону.

Содержание статьи

• 1. Косметический ремонт, как способ изменить настрой в жизни
• 2. Выбираем способ ремонта: три железных варианта
  • Как сделать ремонт своими руками недорого и качественно
  • Комбинированный вариант: плюсы и минусы
  • Косметический ремонт под ключ — дёшево не бывает?

1. Косметический ремонт, как способ изменить настрой в жизни

Что можно поменять в жизни? Можно поменять гардероб (особенно это близко женщинам), работу, машину, квартиру и даже спутника жизни, но это уже другая история.

Еще одним распространенным способом что-то в жизни изменить является ремонт. Разумеется, кроме того, что надоели старые обои и хочется новизны, есть другие, более важные побудительные причины для того, чтобы начать ремонтировать свое жилище. Трещины на стенах и потолке, отвалившаяся плитка и разорванный линолеум не только портят нам настроение, но снижают качество жизни и иногда даже могут грозить нашему здоровью и становиться причиной травм.

Очередной раз, возвращаясь вечером работы, где целый день решаешь разнообразные задачи, нам хочется уюта и покоя. А вместо этого перед взором предстают, как говорится, «неблагоприятные жилищные условия», что покою никак не способствует. Вот тогда точно решаешь – время ремонта пришло, и тянуть дальше некуда.

О ремонте сказано немало. Многие долго и усердно отгоняют от себя мысль о ремонте, ведь он стоит денег, доставляет много неудобств и требует довольно серьезных затрат нашей жизненной энергии. Но можно ли сделать косметический ремонт в квартире чтобы он был не дорогой и в тоже время качественный?

Похожие публикации

2.

Выбираем способ ремонта: три железных варианта

Есть несколько способов делать ремонт. Как и все варианты решения любой  жизненной задачи, каждый из способов проведения косметического ремонта имеет свои плюсы и минусы. И только от Вас зависит выбор приемлемого варианта. Только перед тем как приступить к ремонту тщательно всё обдумайте, взвесив все за и против.

Как сделать ремонт своими руками недорого и качественно

Самостоятельное проведение ремонтных работ связанных с косметическим изменением оправдано и не обременительно

Первый – сделать ремонт своими руками. Что же, в этом методе много плюсов. Первый и самый главный – экономия денег. Плюс к этому, вы сделаете ремонт так, как захотите сами и учтете все необходимые аспекты. Правда, и обвинять в неудачах, кроме себя будет некого. Если вы непрофессиональный строитель, довольно сложно сделать качественный ремонт. Кроме того, для того чтобы ремонт был удобным и современным, нужно изучить рынок строительных материалов, а он (как и все) изменятся каждый год, появляются все новые методы и материалы для ремонта. А это требует времени, которого, как всегда, не хватает.

Об особенностях самостоятельного ремонта читайте в статье как сделать недорогой ремонт в однокомнатной квартире своими руками. Советы , практические рекомендации, фото ремонта однокомнатной квартиры.

Комбинированный вариант: плюсы и минусы

Проведение совместного ремонта с выполнением части работ своими руками должно быть тщательно распланировано и обдуманно

Второй способ «ремонтирования» — это отремонтировать самому то, что делать умеете, а для сложных и трудоемких работ пригласить специалистов. Это разумный вариант, однако, в этом случае чаще всего приходится приглашать различные строительные бригады на разные типы работ. Это чревато не стыковками в подходах к ремонту. Выложила, к примеру, строительная бригада плитку в туалете или ванной, потом пришел сантехник и заявил, что плитку придется убирать из-за проблем с канализацией. Все эти нюансы нужно учитывать и заранее продумывать.

Косметический ремонт под ключ — дёшево не бывает?

Самыми дорогими, но и самыми предсказуемыми в качестве результата являются работы проводимые одной профессиональной организацией в полном объёме — под ключ

И еще один вариант – ремонт «под ключ»: строительная бригада делает ремонт от начала и до конца.

Наверное, самый легкий способ ремонта с точки зрения физических и временных затрат хозяина квартиры. Приходит представитель фирмы, производит осмотр помещения, а затем выдает смету ремонта и сообщает сроки сдачи отремонтированной квартиры. Конечно, не всегда это самый «бюджетный» вариант. Но он подходит занятым людям, у кого нет возможности самому «прикладывать руки» к ремонту. Кроме того, нужно знать, что выбранная вами строительная бригада одинаково хорошо как штукатурит, так и укладывает паркет.

Как видно, все способы имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать, зависит от вашего материального положения, занятости и характера. Главное, чтобы результат радовал и давал мощный положительный заряд на долгое время.

Чтобы после трудовых будней можно было расслабиться, отключится от проблем. Чтобы, созерцая стены со свежими обоями и идеально выложенную плитку в ванной, еще раз подумать, что перемены – это всегда к лучшему.

Похожие публикации

Бюджетный ремонт квартиры: советы для экономии бюджета

Когда хочется изменить свою жизнь к лучшему, то стоит начинать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но немаловажно привнести изменения в собственное жилище. Красивый, комфортный, уютный дом – залог хорошего настроения, позитивных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт и вправду занятие очень затратное, но организовав его правильно, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Содержание

• Как отремонтировать квартиру при небольшом бюджете?
• Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?
• Главные этапы бюджетного ремонта
• Ремонт в ванной комнатой
• Декорируем жилые комнаты
• Видео: Супер бюджетный ремонт квартиры
• Видео: Ремонт комнаты за 50 долларов

Как отремонтировать квартиру при небольшом бюджете?

Цены на рынке строительных товаров последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат, избежать переплаты и приобрести качественные материалы легко. Запланировав ремонтные работы в квартире, стоит первоначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

1. Вся квартира будет подвержена переменам, а может отдельная комната?
2. С каким «размахом» переклеить надоевшие обои, сменить линолеум или поменять электропроводку, отопление, сделать прочие глобальные перемены?
3. Чем заменить старую мебель, есть ли возможности ее отреставрировать своими силами?
4. Где взять идеи для обновления дизайна интерьера, способы воплощения их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?

Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс

Зачастую бюджетный ремонт подразумевает под собой постепенное преображение каждой отдельной комнаты. Для того случая, когда владельцы квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей осуществить ремонт быстро.

Основные правила бюджетного ремонта.

С чего начать?

Затевая такое важное дело как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень придирчиво оценить состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Убедившись, что с данными коммуникациями все нормально, можно приступать к оценке непосредственно самих помещений. Как правило, переделке подвергаются следующие элементы квартиры.

1. Стены – изначально внимательно изучают состояние черновой штукатурки, если она крепкая, не осыпается, то есть два пути их обновления.
2. Отделка под обои – когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые, загрунтовать стены и поклеить новые. Если основание неровное, придется зашпаклевать стены либо обшить их гипсокартоном.

   Подготовка стены для поклейки обоев

3. Отделка под покраску – основание должно быть идеально ровным, под слоем краски изъяны спрятать очень сложно, поэтому подготовке основания стоит уделить максимум внимания.

   когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые

4. Пол – обычно он деревянный. Здесь исходят из его состояния. Если оно нормальное, а сверху пола планируется класть линолеум, подготавливать его дополнительно абсолютно не требуется. Когда присутствуют скрипы, пол холодный либо продавлен, его стоит выровнять, а заодно утеплить при помощи обычных листов OSB-плит, фанеры, ДВП. Обновляя вариант, когда пол уже застелен линолеумом, его состояние удовлетворительно, можно просто покрасить скучный линолеум в стильный принт, лакокрасочной продукции существует просто невероятный ассортимент.

   Обычно на пол кладут линолеум. Его можно покрасить в другой цвет либо сделать принт

5. Потолок – данная часть помещения должна быть ровной и красивой, так как на нем самый незаметный изъян станет огромной проблемой. Убедившись, что он ровный, можно покрасить его водно дисперсионной краской или оклеить обоями, в противном случае дешевле заказать натяжной потолок. Сегодня цена натяжных потолков вполне доступна, а превосходный внешний вид, отсутствие лишних трудозатрат для его монтажа, просто не оставляют ему конкурентов.

Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Главные этапы бюджетного ремонта

Начиная работы, обязательно учитывают следующие важные шаги, которые необходимо будет совершить.

1. Определиться с дизайном, материалами, рабочими руками.
2. Составить тщательный, полный список требуемых стройматериалов.
3. Изучить цены, найти самый недорогой магазин.

   К ремонту нужно готовится тщательно. Стоит спрогнозировать бюджет

4. Удалить из комнаты ненужные предметы, снять старые основания со стен, пола, потолка.
5. Перед окрашиванием чего-либо, стоит заранее позаботиться о ночлеге вне дома для семьи, лакокрасочная продукция весьма небезопасна для людей, особенно детей.

   Покрасить стены можно самому

6. Найти специалиста, который возьмется за те работы, с какими собственными силами не справиться.
7. Закупить стройматериалы и непосредственно начинать работы.

   Можно нанять мастера на те работы с которыми справится самому не получается

8. Ошибочно считать, что ремонт помещения начинается с потолка, он должен принимать надлежащий вид последним. Начать можно со стен либо пола, в зависимости от того чему требуется уделить больше внимания.

Ремонт в ванной комнатой

Ответственного подхода требует к себе ванная комната, зачастую при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, стоит обязательно проверить вентиляцию, если она вовсе отсутствует, нужно установить ее. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванной многие годы является керамическая плитка и ее производные. Стоит она по-разному, найти бюджетный вариант вполне возможно, в крайнем случае, всегда можно взять пластик (вагонку). Он прекрасно моется, не поглощает влагу, легок в монтаже, но «стареет» немного быстрее. Если тщательно все спланировать, осуществить бюджетный ремонт квартиры своими руками, совсем не трудно.

К ремонту в ванной комнате следует подходить ответственно

Декорируем жилые комнаты

Благодаря доступности интернета, вариантов идей для декоративного преображения своего дома можно отыскать массу. Главное не пропустить то, чему можно дать вторую жизнь. К примеру, украсить дверцы старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, он точно не будет хуже современных «шкафов-купе». Нанести на стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов мозаику, декупаж, либо покрасить их в яркие, сочные тона, оклеить самоклеящейся лентой. Все это вполне доступно.

Пример реставрации старого шкафа

Когда в хозяйстве имеется множество вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо соорудить так называемый шкаф-купе самостоятельно, просто прикрепив листы ДСП, OSB-плит на специальные уголки, а многочисленные полки спрятать за тканевыми ширмами интересной расцветки или принта. Очень модным сегодня является изысканный вариант — украсить зал или спальню «плетеными» шторами. Сделать их легко, инструкций на просторах интернета множество.

Вариант декора комнаты нитевыми шторамиДекорирование окон плетенными шторами

Занимаясь преображением собственного дома, стоит всегда помнить, избавляясь от старого, жизнь обязательно наполнится чем-то новым и прекрасным, и порядок будет царить во всех ее сферах!

Видео: Супер бюджетный ремонт квартиры

Видео: Ремонт комнаты за 50 долларов

Лучшие косметические исправления для вашего дома

20 августа 2018 г. | Люби там, где живешь | Автор: Сью

 

Чаще всего от домовладельцев я слышу вопрос: «Что я могу сделать, чтобы улучшить свой дом без больших затрат?» Короткий ответ? Очень много!

 Существует бесчисленное множество простых и недорогих косметических средств, которые можно сделать в вашем доме. Ниже я перечислил предметы, которые действительно могут изменить ваш дом — без ущерба для бюджета.

Я всегда подчеркиваю клиентам, что обновление вашего дома должно быть постоянным усилием. Хотя у вас может и не быть мыслей о переезде, давайте посмотрим правде в глаза, каждый в какой-то момент собирается переехать, даже если это происходит в «сосновом ящике». Поддержание вашего дома в актуальном состоянии и его наилучший внешний вид очень важно в случае, если вам нужно продать неожиданно и / или быстро.

Без дальнейших церемоний и в произвольном порядке, вот мои десять лучших косметических исправлений, которые можно сделать в вашем доме.

Десять косметических ремонтов, которые нужно сделать в доме 

1. Краска: Краска внутри может изменить ваше отношение к дому. Если вы чувствуете, что ваш дом темный, вы можете усилить свет с помощью яркой краски нейтрального цвета. Если ваш дом слишком строгий, использование теплых цветов будет иметь значение. Покраска фасада вашего дома — будь то кирпич, сайдинг или черепица — может полностью изменить его внешний вид. Даже покраска входной двери в новый цвет может полностью преобразить фасад вашего дома. Покраска деревянных окон и отделки защищает от проникновения воды и гниения древесины, поэтому это не только косметическое решение, но и практическое.
2. Светильники и электрические переключатели : В большинстве домов есть осветительные приборы «строительного уровня» или их недостаточно для надлежащего освещения помещения. Добавление встроенного освещения или потолочных светильников в комнату, в которой недостаточно света, сразу сделает ее ярче. Замена старых осветительных приборов или добавление их в пространство без них мгновенно добавит драматизма комнате с минимальными затратами. Не хотите тратиться на новый прибор? Тщательная очистка светильников (удаление жуков и пыли) также может иметь значение. Внешнее освещение часто игнорируется; внешние приспособления всегда могут выдержать хорошую очистку или замену. Замена распределительных щитков и обеспечение их согласованности по всему дому — это простое решение, которое слишком часто упускают из виду.
3. Двери: Если вы хотите освежить внешний вид своего дома, рассмотрите возможность замены межкомнатных дверей, которые выглядят устаревшими. Простые полые двери могут хорошо смотреться в современном доме, но двери с четырьмя или шестью панелями, как правило, улучшают внешний вид большинства домов. Не забудьте также поменять дверные ручки. Если вы живете в доме более высокого класса, большинство покупателей ожидают найти двери со сплошным сердечником (вместо полых) и одинаковое оборудование повсюду.
4. Ванные комнаты : Ванные комнаты можно быстро обновить, установив новые смесители, зеркала и освещение — без больших затрат. Быстро сбегайте в Home Depot или Lowes за новым освещением или смесителями для туалетного столика, и через пару часов ванная будет казаться более современной. Установка новой плитки также является отличным вложением, но требует немного больше денег и времени. Заделка ванн и душей предотвратит протечки и сделает ванную комнату более чистой и ухоженной.
5. Ваш парадный вход :  Подумайте не только о входной двери, но и о проходах, крыльце и номере дома. Сначала гости будут искать номер вашего дома. Убедитесь, что он виден с улицы и освещен ночью. Как дорожка? Ваши дорожки и тротуары потрескались и заросли сорняками? Есть много тротуаров DIY, доступных из кирпича и камня. Ваш крыльцо нуждается в покраске? А поручни? Добавьте красивый свежий коврик (придверные коврики необходимо менять ежегодно). Помните, что любой, кто ждет вашего ответа на пороге вашего дома, наблюдает за дверным молотком, почтовым ящиком и дверной ручкой. Что-нибудь выцвело или нуждается в полировке (латунные приспособления) или замене? Вот еще несколько идей, как повысить привлекательность вашего дома.
6. Замена старого ковра : Замена старых, изношенных или грязных ковров деревянным полом или керамической плиткой может творить чудеса и модернизировать ваш дом. Конечно, вы также можете заменить ковер, но если ковер не находится в подвале или на лестничных дорожках, большинство покупателей сочтут наличие ковра устаревшим.
7. Ландшафтный дизайн : Простое мульчирование, прополка и обрезка помогут украсить ваш дом! Подумайте об обрезке или удалении больших кустов, особенно перед вашим домом. Это сделает ваш дом более свежим и открытым.
8. Кухни : Есть несколько простых вещей, которые можно сделать, если вы недовольны кухней. Новое оборудование на шкафах обеспечит мгновенный косметический ремонт. Нужна ли покраска или подкрашивание шкафов (имейте в виду, что некоторые шкафы не должны быть окрашены)? Требуется замена пола? Деревянные или плиточные кухонные полы в наши дни являются нормой. Будьте уверены, что они будут хорошо носиться с большой активностью, особенно если вы любите готовить и развлекаться. Кварцевые столешницы с врезными раковинами — золотой стандарт сегодняшнего дня (гранит медленно, но верно уходит на второй план). Что касается бытовой техники, правило номер один — убедитесь, что все они одного цвета. Поэтому при замене посудомоечной машины или холодильника оставьте их такими же, если только вы не планируете заменить остальные в ближайшем будущем. Есть несколько новых альтернатив нержавеющей стали, хотя нержавеющая сталь все еще побеждает.
9. Окна : Вы будете удивлены, узнав, насколько изменится ваш дом, наняв мойщика окон! Профессионально вымытые окна пропустят в дом больше солнечного света и сделают дом ярче и чище.
10. Хорошая глубокая уборка :  Подобно чистке автомобиля, хорошая и тщательная глубокая уборка дома творит чудеса. Тем не менее, прежде чем нанять клининговую службу, пройдитесь и уберите старые «вещи» из своего дома и шкафов. Просмотрите фотографии в Интернете или журналы по дизайну, чтобы понять, сколько «вещей» должно быть выставлено, а что должно оставаться в шкафах или ящиках. Навести порядок в доме, а затем провести генеральную уборку — это самый дешевый и простой способ придать дому ощущение свежести!

 

Итак, у вас есть десять моих лучших косметических исправлений в вашем доме, независимо от того, переезжаете ли вы в ближайшее время или остаетесь на месте.

Нужна помощь в принятии решения об улучшении вашего дома? Пожалуйста, свяжитесь! Мы всегда рады помочь вам во всем, что касается вашего дома, независимо от того, остаетесь ли вы дома или планируете переезд. Напишите нам строку ниже.

 

Для получения дополнительных статей, подобных этой, убедитесь, что вы получаете наш еженедельный обзор блога.

                                             

ванные комнаты чистые бордюры привлекательность домашняя благоустройство кухни светильники техническое обслуживание советы по покраске преобразования на выходных окна

категорий

категорийВыбрать категорию#travelwithcompassПокупка домаКейс клиентаHouse CrushВнутри АлександрииВнутри Старого городаInside ScoopВнутри Вашингтона {Metro}ИнвестированиеОбраз жизни и сообществаСпискиЖизнь с сердцемЛюбовь там, где ты живешьПульс рынкаНаиболее читаемыеВнерыночные возможностиНедвижимостьПродажа домаThe Goodhart Group On The MoveБез рубрикиВидео

Неожиданная правда о покупке фиксатора-верха | по ленте | Home Base by Ribbon

Опубликовано в

·

Чтение: 10 мин.

·

4 августа 2020 г.

Думаете о покупке фиксирующего верха?

Вы постоянно видите людей, покупающих проектные дома — на HGTV (кто не любит Чипа и Джоанну Гейнс?) и в повседневной жизни.

Они покупают недорогие, устаревшие и ветхие дома.

Приложив немного усилий, они превратили его в великолепный дом, от которого у вас текут слюни.

Лучшая часть?

Пожив в доме, достойном журнала, они могут продать его намного дороже, чем заплатили за него.

Все это означает, что фиксаж — это беспроигрышный вариант, верно?

Не совсем так.

За потрясающим готовым продуктом стоит много тяжелой работы, проблемы с бюджетом, более длительные, чем ожидалось, сроки и другие трудности. Превращение ремонтника в дом вашей мечты требует гораздо больше усилий, чем кажется.

Но если у вас есть терпение, бюджет и навыки рукоделия, ремонтный дом может стать отличным способом получить дом своей мечты за меньшие деньги. Однако, если вы впервые покупаете жилье, у вас может не быть бюджета или ноу-хау, чтобы взяться за проект дома.

Итак, как узнать, подходит ли вам фиксатор? Читайте дальше, чтобы узнать — и узнайте, как разумно купить проектный дом.

Ремонтник — это дом, который нуждается в ремонте. Этот ремонт может варьироваться от незначительных изменений, таких как замена пола или перекраска. Или это могут быть серьезные ремонтные работы, такие как структурный ремонт или обновление сантехники и электрики. В зависимости от необходимых улучшений, верхние фиксаторы могут быть пригодными для жилья или нуждаться в ремонте, прежде чем вы сможете въехать.

Покупка фиксирующего верха становится все более популярной в последние годы. Верхние фиксаторы делают большие инвестиции (если вы выберете правильный) и позволяют вам добавить в дом свои личные штрихи. Но иногда проектные дома требуют больше работы, чем многие ожидают, — побуждая людей браться за более крупные проекты, чем они могут выполнить.

Итак, перед покупкой важно знать, подходит ли вам фиксирующий верх. Мы расскажем о плюсах и минусах фиксаторов верха:

Читайте дальше, и мы объясним преимущества.

Одним из самых больших преимуществ квартирных ремонтников является то, что они могут помочь вам купить дом большего размера в лучшем районе. Как правило, по цене ниже рыночной стоимости проектный дом может сэкономить вам десятки тысяч долларов.

Например, если вы хотите жить в районе, где средняя цена дома составляет 300 000 долларов, а ваш бюджет составляет 275 000 долларов, ремонт может сделать жизнь там доступной. Дома, которые нуждаются в ремонте в этом районе, могут стоить 250 000 долларов. С оставшимися в вашем бюджете 25 000 долларов вы могли бы сделать ремонтный домик таким же красивым, как и любой другой дом в этом районе.

Еще одним преимуществом ремонтников является то, что ваш ремонт увеличивает стоимость вашего дома. Если вы покупаете дом за 250 000 долларов, он может стоить 300 000 долларов после ваших улучшений на 25 000 долларов. Это означает, что у вас есть 25 000 долларов собственного капитала сверх денег, которые вы вложили в свой дом. Так что, если вы захотите продать его после завершения улучшений, вы гарантированно получите прибыль.

Наряду с увеличением стоимости вашего дома, покупка строительного верха также позволяет вам создать дом своей мечты. Фиксатор — это, по сути, чистый холст. С вашим ремонтом вы можете изменить все, чтобы было именно то, что вы хотите.

Например, если вам нравится скандинавский стиль, вы можете заменить темные полы и шкафы на выбеленное дерево и чистую современную кухню.

Верхние фиксаторы позволяют полностью преобразить ваш дом — без больших затрат на новое строительство.

Покупка фиксирующего верха может быть хорошей идеей, если вы хотите заключить сделку с домом, продать его дороже, чем вы купили, и сделать его именно таким, как вы хотите.

Несмотря на то, что верхние фиксаторы имеют много преимуществ, главный недостаток заключается в том, что для превращения дома в то, что вы хотите, требуется много работы.

Хотя вы можете подумать, что заменить пол и краску будет несложно, на то, чтобы внести все необходимые изменения, уйдет много ночей и выходных. И выполнение всех этих проектов может сильно напрягать вас и вашу семью. Вместо того, чтобы идти на свидание, встречаться с друзьями или проводить время с семьей, вы будете работать над своим домом.

Даже если вы нанимаете профессионалов для выполнения крупных ремонтных работ, вам все равно придется управлять процессом. Вам нужно будет выбрать отделку, регулярно общаться с вашим подрядчиком и часто проверять ход ремонта (и это лишь некоторые из них).

Покупка фиксирующего верха требует больших затрат времени. Поэтому, прежде чем покупать, вам нужно убедиться, что у вас есть время и мотивация, чтобы довести проект до конца.

Другим недостатком покупки натяжного потолка является то, что ремонт может обойтись дороже, чем покупка готового к заселению дома. Если в доме нужны лишь незначительные изменения — например, новая краска и пол — вы, вероятно, сэкономите деньги, купив верхний фиксатор.

Однако, если дом нуждается в капитальном ремонте кухни, новой крыше или обновлении электропроводки (или всего вышеперечисленного), вы, скорее всего, потратите на ремонт больше, чем сэкономили, купив ремонтный верх. Итак, если вашей основной мотивацией для покупки фиксирующего верха является экономия денег, то проектный дом может вам не подойти.

Наряду с тем, что стоимость ремонта выше, чем покупка дома под ключ, ремонт верхней части дома может занять много времени. Если вы выполняете большую часть работы самостоятельно, вы должны приспособить ремонт к своей работе, семье и графику жизни. Таким образом, любая работа, которую вы делаете, займет больше времени, чем у профессионала.

Если вы наймете профессионала, работа пойдет быстрее. Но любое строительство всегда сталкивается с задержками. Будь то обнаружение неожиданного повреждения насекомыми, субподрядчик испортил работу или подрядчик работает медленнее, чем предполагалось, ваш ремонт займет больше времени, чем вы ожидаете.

Так что, если вы хотите переехать в дом, который достроили быстро, то строительный ремонт может вам не подойти.

Фиксатор верха требует огромных затрат времени. И они часто стоят дороже и занимают больше времени, чем вы ожидаете. Так что, если вы хотите дом, который требует небольшой работы и инвестиций, верхний фиксатор может быть не лучшим выбором.

Плюсы Fixer-Upper

• Низкая цена покупки
• Повышает стоимость дома
• Возможность настройки для создания дома вашей мечты

Минусы Fixer-Upper

• Требует много тяжелой работы
• Может стоить больше, чем дом под ключ
• Занимает больше времени, чем ожидалось

плюсы и минусы покупки фиксажа- top, вы все еще хотите приобрести проект дома — поздравляем!

Верхний фиксатор может стать отличным первым домом, если вы правильно его выберете. В противном случае вы можете застрять в доме, который высасывает все ваши деньги, но при этом почти не улучшается и не растет в цене.

Чтобы избежать этого, вот как правильно купить закрепитель:

Прежде чем искать закрепитель, вам нужно знать, какими навыками ремонта вы обладаете, а какими нет.

Если для дома требуется объем работ, который вписывается в ваш бюджет только в том случае, если вы делаете это самостоятельно, вам нужно быть реалистичным в отношении того, достаточно ли у вас руки, чтобы сделать этот ремонт. В противном случае вы можете купить дом с большим количеством ремонтных работ, чем вы можете себе позволить.

Вы, вероятно, сможете справиться с большей частью работы в фиксирующем верхе, если вы уже делали ремонт раньше. Если вы только перекрасили и сделали очень незначительный ремонт, вам, вероятно, следует воздержаться от необходимости переделывать кухню самостоятельно. Если вы занимались продвинутыми проектами по благоустройству дома, такими как установка полов, шкафов или плитки, вы, вероятно, сможете сделать больше ремонтных работ своими руками.

Но, если вы раньше не занимались ремонтом дома, вам придется ограничиться очень мелкими проектами, такими как перекраска. Или вам нужно будет нанять подрядчика для большей части вашего ремонта.

Если вы реалистично относитесь к своим навыкам рукоделия, это поможет вам выбрать дом с работами, которые соответствуют вашим навыкам и бюджету.

Ремонт дома требует денег помимо вашего первоначального взноса, затрат на закрытие и традиционной ипотеки. Если у вас есть достаточно денег, чтобы сделать ремонт сверх этих затрат, то все готово.

Но, если вы похожи на многих людей, впервые покупающих жилье, ваш первоначальный взнос — это все, что у вас есть наличными. Итак, вам нужно выстроить финансирование как для ремонта, так и для покупки дома.

Один из самых простых способов сделать это — получить ипотечный кредит, который также позволяет финансировать ремонт. Итак, если вы хотите купить дом за 250 000 долларов, который требует работы на 50 000 долларов, вам понадобится ипотечный кредит на общую сумму 300 000 долларов. Таким образом, вы можете финансировать свой дом и ремонт одновременно — и не беспокоиться о выплате 2 отдельных кредитов.

Обычными ипотечными кредитами на ремонт являются Федеральное жилищное управление (FHA) 203k, ремонт VA и ипотечный кредит Fannie Mae HomeStyle. С этими ипотечными кредитами вам обычно приходится получать несколько оценок, утверждать планы ремонта и проводить проверки после ремонта.

Хотя ипотечные кредиты на ремонт требуют дополнительного контроля во время ремонта, они являются отличным способом финансирования ремонтных работ, если у вас нет необходимых денег.

Не все фиксаторы одинаковы. У некоторых есть небольшая работа, необходимая с большими доходами. А другим требуется крупная работа с небольшой отдачей. Поэтому важно выбрать фиксатор, который нуждается в правильном ремонте.

Лучший ремонт — косметический, когда вы просто меняете внешний вид своего дома. Примеры косметического ремонта включают замену полов, перекраску, замену окон, обновление сайдинга или отделку кухни. Если фиксирующий верх нуждается только в косметическом ремонте, значит, он конструктивно исправен и в целом находится в хорошем состоянии.

Косметический ремонт не требует больших затрат и приносит наибольшую отдачу. Покупатели сразу замечают красивые деревянные полы, модные цвета краски и гранитные кухни. Итак, они готовы платить больше за ваш дом, потому что вы сделали его потрясающим.

Другой вид ремонта — структурный, от которого лучше держаться подальше. Структурный ремонт включает устранение трещин в фундаменте, обновление электропроводки и улучшение поддержки крыши. Этот ремонт является дорогостоящим — не принося большой прибыли. Покупатели не видят новую электрическую или крышную поддержку, поэтому они не будут платить больше за эти улучшения.

При выборе фиксирующего верха важно выбрать тот, который требует правильного ремонта — такой, который не требует больших затрат, но приносит огромную прибыль.

После того, как вы найдете фиксатор, который вам нравится, следующим шагом будет получение сметы на ремонт. Таким образом, вы будете знать, соответствует ли запланированный ремонт вашему бюджету.

Если вы делаете ремонт своими руками, вам нужно оценить, сколько будут стоить материалы и инструменты. Глядя на материалы и инструменты в магазине товаров для дома или у оптовых интернет-магазинов, вы можете получить представление о том, сколько все это будет стоить.

Если некоторые (или все) ваши ремонтные работы нуждаются в профессионалах, вы должны получить сметы от разных подрядчиков. Таким образом, вы будете знать, сколько будет стоить ваш ремонт и уложится ли он в ваш бюджет. И важно запросить оценки у нескольких подрядчиков, чтобы вы могли получить лучшую цену и качество.

Но не всегда стоит выбирать подрядчика с самой низкой сметой. У подрядчика может быть такая низкая оценка, потому что он использует некачественные материалы или выполняет некачественную работу. Выбирая более дорогого подрядчика, который имеет лучшее качество, вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе, потому что вам не придется делать повторный ремонт каждые несколько лет.

После того, как вы нашли потенциальное средство для фиксации верхней одежды, важно убедиться, что требуемая работа соответствует вашему бюджету.

Ремонт всегда стоит дороже и занимает больше времени, чем вы изначально ожидаете. Итак, вам нужен резервный фонд для покрытия любых непредвиденных расходов на ремонт.

При ремонте дома часто обнаруживаются проблемы, о которых вы не знали во время ремонта, например, плесень, повреждение водой или структурные проблемы. Эти проблемы необходимо устранять как можно скорее, пока они не причинили еще больше вреда. Таким образом, вам нужно будет потратить часть вашего фонда ремонта, чтобы покрыть его.

И вы можете обнаружить, что ваш ремонт требует больше материалов, помощи подрядчика или объема. Все это может увеличить стоимость вашего ремонта. Без резервного фонда эти непредвиденные расходы могут сильно ударить по вашему бюджету — или вам придется пожертвовать частью запланированного ремонта.

Наличие резервного фонда означает, что вы все еще можете сделать запланированный ремонт, устраняя при этом неожиданные проблемы. Поэтому важно выделить часть своего бюджета — около 5–10% — для покрытия любых из этих расходов.

Покупка верхней планки поможет вам купить дом большего размера в лучшем районе. И это позволяет вам настроить каждый аспект вашего дома, чтобы он идеально подходил для вас. Кроме того, работа, которую вы выполняете над фиксирующим верхом, может повысить его ценность.

Но ремонт дома требует гораздо больше усилий, чем это изображает телевидение. Вы должны потратить много времени и усилий на фиксирующий верх, прежде чем он будет выглядеть потрясающе. И ремонт с ремонтом может стоить дороже, чем покупка дома под ключ. Завершение ремонта фиксирующего верха также может занять много времени, поэтому у вас должна быть мотивация, чтобы довести дело до конца.

Если покупка фиксирующего верха по-прежнему вам подходит — отлично! Но важно правильно подобрать фиксатор. Вы можете сделать это, реалистично оценивая свои навыки, выстраивая финансирование, ища правильные улучшения, получая смету ремонта и имея резервный фонд.

Если вы будете следовать этим шагам, вы обязательно получите дом своей мечты (что может быть лучше?).