от проектирования до возведения фундамента

Желающих построить собственный дом много, но далеко не все желающие знают с чем им придется столкнуться. Мы совершенно не отговариваем от того, чтобы построить коттедж, лишь объясняем некоторые нюансы. Плюсы собственного жилого дома вы уже наверняка знаете, а мы попробуем изложить некоторые особенности подготовки и начала строительства собственного дома.

Каждый дом начинается с проекта!

Интересно, есть ли у нас на сайте хотя бы одна статья, где мы не говорим о важности проектирования дома перед строительством….?

Мы уже много раз писали о важности проектирования дома, его особенностях и о том, что этим должен заниматься профессионал, поэтому сейчас останавливаться на этом не будем. Напоминаем, что проект дома должен быть обязательно, этот факт доказывается тем, что многие компании по строительству загородных домов даже не начнут работу без проекта.

Подготовка участка к строительству дома

Анализ почвы при строительстве дома

С этого начинаются любые строительные работы, ведь клиент может захотеть построить трехэтажный дом, купить соответствующий проект, а потом окажется, что на его участке сделать это просто невозможно – земля не та… Можно построить красивый и уютный дом, но он будет просто опасен для проживания по той простой причине, что не рассчитан на тот грунт, на котором он построен. Это ОЧЕНЬ важно!

Строительство забора и хозяйственно-бытовых построек

Забор при строительстве коттеджа жизненно необходим, ведь он будет защищать ваш участок от непрошеных гостей и скрывать его от посторонних глаз. Следует сразу подумать о том, что на вашем участке будут храниться стройматериалы и инструменты, и не все они влезут в бытовку (которую тоже необходимо построить именно для того, чтобы минимизировать вероятность хищения). Конечно же забор не спасет от квалифицированных воров, впрочем как и бытовка, зато скроет от глаз потенциальных воров более низкого ранга. Стройматериалы похищают в основной своей массе маргиналы, наркоманы и алкоголики. Так зачем их провоцировать?

Так же желательно построить туалет для тех, кто будет строить дом. Они же тоже люди, где им справлять нужду? Многие строители готовятся более основательно – возводят небольшие бытовки для приема пищи и небольшого отдыха. Противиться этому не нужно, ведь люди просто стараются создать себе более комфортные условия работы.

Подготовка участка под строительство

Первым делом выполняется ландшафтное проектирование. Определяется будущее положение дома на участке, всех хозяйственных построек и т.д. Можно даже заранее распланировать как будут идти дорожки и где будут высаживаться крупные деревья на участке.

Перед началом непосредственно строительства коттеджа необходимо подготовить участок. Убрать мусор, выровнять поверхность, при необходимости удалить с участка лишнюю влагу нужно провести ирригационные работы.

Процесс возведения фундамента

Подготовка участка под строительство фундамента

Прежде всего очень важно выровнять почву. Ямы и рытвины стоит либо выровнять с помощью бульдозера, сдвинув и равномерно распределив грунт, либо заложить привезенной землей. Ровная поверхность – первая гарантия того, что фундамент уляжется как надо.

Исследование почвы даст вам возможность узнать информацию о степени промерзания грунта, так вот строительство фундамента нужно производить так, чтобы он шел ниже этого уровня. Объясняется это тем, что такой подход при возведении фундамента коттеджа убережет его от деформации, связанной с перепадом температуры.

Добротная стройка начинается с основ, а продолжается деталями. Подготовленный участок и правильно построенный фундамент – основные факторы, которые будут диктовать надежность дома на фундаментальном этапе. Плохой фундамент? Неподготовленный участок? Можно строить сколь угодно красивый и прочный дом, но вряд ли он будет стоять долго.

А теперь самое главное – вы можете не вникать во все эти моменты, если работаете со строителями-профессионалами! Вам нужно построить коттедж? Обращайтесь в СК “СтройДом”! У нас огромное портфолио, мы уже давно строим дома и имеем почти 100% довольных клиентов, а главное – нам всегда есть, что показать!

Время начала строительства дома

Когда рациональней всего начинать строить? Нужно ли слушать тех, кто рекомендует возводить фундамент осенью? Правы ли строители, которые предлагают строить круглый год?

Современные технические решения и мероприятия позволяют строить в любое время. Однако, рациональней всего начинать строительство весной, когда растаит снег и немного обсохнет земля. Как правило, такая погода устанавливается в конце апреля- начале мая. Но для того, чтобы начать в это время активное строительство, надо провести тщательную подготовку еще годом ранее.

Этапы подготовки к началу строительства

К декабрю проект должен быть готов.

Именно тот, по которому будут строить строители. Должны быть готовы все разделы индивидуального проекта или адаптирован под конкретный участок типовой проект.

Общение со строителями должно быть предметным. Цены за квадратный метр могут быть лишь ориентиром, но обсуждать по стоимости нужно именно тот дом, который будет строиться. Конкретику дает только проект.

Обсуждение деталей строительства занимает время — около месяца.

По нашей практике, обсуждение деталей строительства занимает около месяца, то есть с учетом новогодних праздников начинать лучше еще в декабре. Необходимо обо всем договориться до начала строительства, чтобы потом не всплывали неучтенные дополнительные расходы, например, за аренду техники, за разгрузку материалов.

Договариваясь со строителями заранее, можно получить выгодное предложение по стоимости. К апрелю-маю приличные строители уже набирают заказы на сезон, поэтому можно к ним уже не попасть.

Строители сначала выставляют предварительное коммерческое предложение, затем начинается обсуждение сметы.

Закупать материалы выгодно до начала высокого сезона строительства, то есть не позднее февраля, когда действуют «зимние» цены.

В это время можно получить скидки от дилеров и договориться о бесплатном хранении материалов. Летом, например, на популярные оттенки кирпича может быть очередь, что приведет к простоям на стройке. В 2020-2021 годах спрос на строительные и отделочные материалы был такой, что уже весной некоторые позиции было не купить.

До начала снеготаяния, ориентировочно в марте, нужно заранее организовать стройплощадку.

Нужно сделать временный въезд, поставить бытовки, подготовить места под размещение материалов. Обычно все это делают строители, которые будут строить дом. Поэтому важно договориться с ними заранее и о строительстве дома, и о подготовке стройплощадки.

Что если время начала строительства будет другим?

Предложенный нами план рассчитан на то, чтобы как минимум подвести под крышу коробку дома за сезон. Если начинать летом или осенью, то есть вероятность не успеть завершить коробку дома. Тогда придется консервировать строительство на зиму, затем его расконсервировать весной, а это дополнительные затраты и возможность порчи материалов в недостроенной коробке при зимних морозах и последующей оттепели.

Заливать фундамент под зиму — это популярное, но не рациональное решение. Фундаменту не нужно отстаиваться, напротив его нужно нагрузить стенами и крышей, как только он наберет проектную прочность (через месяц). Если заливка фундамента отдельным этапом — это вынужденная мера из-за недостатка денег, то это оправдано. Важно грамотно защитить фундамент от зимнего промерзания основания под ним и от попадания влаги.

---

Газобетон или керамические блоки? Из чего лучше построить дом? Непредвзятое сравнение архитектора.

Если бы одна технология была объективно лучше другой, то другая просто перестала бы существовать. Мы проектируем и строим дома как из газобетона, так и из керамических блоков, сотрудничаем и с поставщиками Ytong (газобетон), и с поставщиками Wienerberger (керамоблоки). Когда мы начинаем обсуждение с заказчиком будущего дома, мы рассматриваем оба варианта, а выбираем тот, который подходит в данном конкретном случае.

---

На чем обманывают при строительстве частного дома и как уберечься от обмана. Важен изначально правильный подход.

Комплектация дома может выглядеть так же, как и в другой строительной компании: типы конструкций, толщины и марки вроде одинаковые, но цена привлекательно выгоднее. Не меняя основные параметры, существенная «экономия» достигается за счет невыполнения мелочей, совершенно неочевидных большинству частных заказчиков. ​ На чем обманывают строители и как не быть обманутым при строительстве частного дома?

---

С чего начать строительство загородного дома?

Чем тщательнее подготовка перед началом строительства, тем лучше результат. Не надо спешить закупать материалы и сравнивать сметы строителей. Нужно понять, можно ли строить на вашем участке, какой дом вам нужен и какой дом вы можете построить.

---

Проект и строительство дома 10 на 10

Проект и строительство дома 227 м²

Проект и строительство дома 155 м²

Проект и строительство дома 167 м²

Насколько рано можно начинать строительство в жилых районах?

Отказ от ответственности: Эта страница может содержать партнерские ссылки. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках. Мы также можем получать комиссионные, если вы покупаете товары у других розничных продавцов после перехода по ссылке с нашего сайта.

Большинство людей пытались заснуть, но просыпались только от лязга гвоздомета или рева воздуходувки. Возможно, вы были тем человеком, который кричал на строителя из-за слишком раннего использования электроинструмента или из-за того, что на рабочего кричали. Кем бы вы ни были, знание законов, касающихся времени начала строительства, подскажет, правы ли вы.

Строительство в жилых районах в большинстве штатов разрешено начинать с 7:00 до 8:00 и заканчивать с 20:00 до 9:00 с понедельника по пятницу. Однако в некоторых городах могут действовать местные законы, запрещающие использование электроинструментов в определенные временные промежутки.

В этой статье будут четко указаны правила, касающиеся времени начала строительства в большинстве штатов, причины раннего начала строительства и штрафы за нарушение шума. Итак, давайте начнем.

Насколько рано можно начинать строительство?

Раннее начало строительства зависит от штата, но обычно строительство разрешается начинать в 7 утра в течение недели. По субботам строительство обычно начинается в 8 утра, а по воскресеньям обычно не разрешается.

Споры о том, в какое время суток следует начинать строительство, ведутся главным образом между домовладельцами и владельцами компаний.

Время от времени на местном канале новостей зрители могут найти сюжет о группе горожан, настаивающих на запрете использования воздуходувок в утренние часы или введении ограничений на законные часы строительных работ.

Эти требования ставят под вопрос, чем права бизнеса отличаются от прав частных лиц. Чтобы понять, насколько сложна эта дискуссия, нужно сначала понять, почему строительство начинается так рано.

Почему строительство начинается так рано?

Строительство начинается так рано, чтобы максимизировать прибыль, избежать летней жары и чтобы молодые родители могли оставаться дома со своими детьми после школы. Они также начинают раньше, если им нужны товары от предприятий, которые открыты только в это время.

Типичный рабочий день строителя длится с 7 утра до 3:30 дня.

Больше прибыли

Однако иногда компании берутся за большие проекты, которые продлевают рабочий день до 3:30. Раннее время начала позволяет сверхурочным часам не затягиваться до позднего вечера. Больше часов означает больше оплаты для работников и больше прибыли для бизнеса.

Им нужны материалы

Предприятия, занимающиеся ландшафтным дизайном и строительством, работают одинаково. Большинство компаний, на поставки которых полагаются строительные компании, закрываются до 17:00. Выполнение работы за пределами временного окна, когда эти предприятия открыты, неудобно для работников. Кроме того, это заставит работать дольше, что повысит стоимость работы для домовладельцев.

Избегайте жары

Строительство начинается рано, чтобы избежать жары.

Часто на строительных или ландшафтных площадках мало тени, что повышает риск теплового удара. По оценкам, только за последнее десятилетие почти 400 рабочих умерли от теплового удара на работе.

Начало работы в начале дня позволяет завершить задачи, требующие пребывания на солнце, до самой высокой дневной температуры.

В соответствии с графиком работы школ

Для рабочих с детьми строительство начинается рано.

Большинство школ в Соединенных Штатах заканчивают работу с 14:00 до 15:00. Раннее начало строительства позволяет родителям работать весь рабочий день и не работать примерно в то же время, когда их дети заканчивают школу.

Можете ли вы вызвать полицию на строителей?

Если строительные работы ведутся вне разрешенного законом времени, вы можете позвонить на неэкстренную линию местного полицейского участка и подать жалобу на шум. Полиция скажет вам, является ли шум работы законным или нет.

Когда подавать жалобу на шум

Во многих местах использование громких электроинструментов по воскресеньям является незаконным. Если во время воскресного утреннего кофе вы слышите постоянное сверление или шелест листьев, возможно, у вас есть право подать жалобу на шум.

Если шум возникает в субботу, он все еще может быть законным. Существуют разные часы, когда строительный шум разрешен по субботам. Прежде чем звонить в полицию, ознакомьтесь с местными законами, касающимися шума в вашем районе.

Однако, если шум возникает в рабочее время, но мешает вам, попробуйте поговорить с руководителем проекта. Хотя маловероятно, что они смогут полностью остановить строительство, они могут изменить временные рамки своих действий, чтобы свести к минимуму шум в те моменты, когда тишина для вас имеет решающее значение.

Если вы не можете подать жалобу на шум

Если вы являетесь домовладельцем, вы можете столкнуться с ситуациями, когда вы ничего не можете сделать со строительным шумом. Компания, выполняющая работу, делает это легально, но вас все равно беспокоит шум.

В этом случае подумайте о приобретении наушников с шумоподавлением. Они, может, и не заставят конструкцию исчезнуть, но приглушат шум. Или, если вы пытаетесь выспаться на выходных, вы можете попробовать использовать беруши, чтобы полностью избавиться от шума.

Что строительные компании должны знать о законах о шуме

Если строительство ведется вне установленного законом временного окна или нарушает местный или государственный закон о шуме, соответствующая компания может быть оштрафована. В зависимости от законов, в которых происходит правонарушение, штраф может быть значительным.

Что разрешено и что запрещено Законами о шуме

Руководители строительных и ландшафтных проектов должны ознакомиться с местными законами о шуме в городах, где они работают. Во многих местах действуют четкие правила относительно того, какой шум требует разрешения.

В некоторых городах для использования отбойного молотка требуется выдача разрешения на его использование в течение установленного периода времени. Однако выдача лицензии не требует уведомления соседей о ее использовании.

В других местах использование воздуходувок строго запрещено.

В некоторых городах требуется, чтобы оборудование, создающее громкий шум, использовалось в определенное время. Использование оборудования за пределами отведенного ему временного окна может привести к правонарушению в каком-либо месте.

Нарушение этих местных постановлений о шуме может привести к большим штрафам.

Ньютон, Массачусетс Пример

Как правило, за каждое нарушение, связанное с шумом, начисляются штрафы. Вот пример из законов Ньютона, штат Массачусетс, о том, что может повлечь за собой стандартный штраф за шум:

«Штрафы. Нарушение любого из положений этого раздела является правонарушением, и любое лицо, признанное виновным в таком нарушении, подлежит штрафу в размере, не превышающем триста долларов (300,00 долларов США). Каждый день, в течение которого продолжается такое нарушение, считается отдельным правонарушением».

Заключительные мысли

Независимо от того, являетесь ли вы строителем или недовольным домовладельцем, знание местных законов о шуме является ключом к тому, чтобы помочь вам справиться с дебатами по поводу шума в вашем районе.

Ознакомьтесь с местными законами и законами штата, касающимися шума. Если вы обнаружите, что не можете прийти к дипломатическому решению проблемы контроля шума путем обсуждения, позвоните в полицию по их неэкстренной линии и узнайте, можете ли вы подать жалобу на шум.

В любом случае, понимание законов вашего сообщества позволит вам ориентироваться в ситуации с четкими юридическими знаниями.

Источники

• Homex.com: Как рано вы можете начать строительство в жилом районе?
• Pewtrusts.org: Жара убивает рабочих. В дело вступают некоторые штаты. | The Pew Charitable Trusts
• Realestate.usnews.com: Каковы ваши права, когда речь идет о строительстве поблизости? | Недвижимость | Новости США
• Nonoise.org: Ньютон, Массачусетс.pdf
• Mykukun.com: Время начала строительства в жилом районе, чего ожидать?
• Construction Yeti: 7 причин, почему строители начинают работу так рано
• Chicago Tribune: Раннее начало и раннее завершение лучше для подрядчиков

Поделиться этой публикацией главный редактор различных цифровых изданий, включая BuilderSpace, Your Own Architect и Interiors Place. Он является учредителем ООО «БилдерСпейс».

7 причин, почему строители начинают работу так рано – Construction Yeti

Вы когда-нибудь просыпались рано утром от строительного шума снаружи или просто задавались вопросом, почему бригады уже усердно работают, пока вы едете на работу? Для строительной отрасли типичный рабочий день с 7:00 до 15:30. С 30-минутным перерывом на обед получается 8-часовой рабочий день. Хотя это обычные часы, условия на площадке и повседневная деятельность могут потребовать более раннего начала.

Есть много причин, по которым строители начинают работу так рано, в том числе:

• Максимальное использование дневного света
• Соскучиться по дневной жаре
• Скорректировать рабочее время в соответствии с сезонными погодными условиями
• 90 004 Возможность работы на объекте в несколько смен
• Пропускать утренние и вечерние пригородные перевозки
• Обеспечить доступную парковку на рабочих местах в центре города
• Не мешать обычной работе при работе в занятых зданиях

Максимальное использование дневного света

Неудивительно, что причина номер один для раннего начала строительных работ — максимальное использование дневного света. Например, зимой в Хьюстоне солнце встает около 7 утра и садится около 17:30. Начало работы в 6:30 утра позволяет бригадам выполнить предварительное планирование, обсуждение инструментов, растяжку и сгибание, проверку инструментов и любые другие утренние стартовые действия непосредственно перед восходом солнца, и как только это будет завершено, они могут приступить к работе. земля работает и не нужно полагаться на временное освещение участка. Если вам когда-либо приходилось работать с временной установкой освещения, то вы знаете, какие трудности это может принести и как это может сделать объект относительно небезопасным и увеличить риск для всех сотрудников.

Если бригады планируют обычный 8-часовой рабочий день с 6:30 до 15:00, и на месте возникают какие-либо проблемы, требующие немедленного решения, то ранний старт дает бригадам пару дополнительных часов дневного света в в конце своего обычного рабочего дня, чтобы внести какие-либо исправления. Это может помочь не покидать сайт небезопасным образом в конце дня или просто оставаться в графике, даже когда возникают непредвиденные события.

На севере Соединенных Штатов сократился строительный сезон, так как зимняя погода и промерзший грунт вынуждают приостановить многие строительные работы. Они, как правило, преодолевают это, работая дольше в летнее время, чтобы компенсировать укороченный год. Чтобы работать больше часов, они должны начинать до восхода солнца и заканчивать, когда оно садится.

Скучаю по дневной жаре

Попытка соскучиться по дневной жаре может быть одной из наиболее очевидных причин начала строительства так рано утром. На юге и в Техасе, где я живу, становится жарко (иногда очень жарко) в летние дни, и раннее утро помогает воспользоваться более прохладными утренними температурами. Это не только удобно, но и может представлять серьезную опасность для строителей. Центр строительных исследований и обучения сообщает, что 17 строителей умерли в 2015 году от болезней, связанных с жарой. Иерархия средств управления OSHA показывает, что наиболее эффективным методом предотвращения опасностей является устранение опасности.

В то время как строительные площадки будут делать все возможное, чтобы защитить сотрудников, вводя инженерные и административные средства контроля, такие как навесы или обязательные водоотводы, это не может зайти слишком далеко. Устранение опасности перегрева путем начала работы в 5 или 6 часов утра и окончания в 13 или 14 часов дня является наиболее эффективным средством обеспечения безопасности.

Я руководил сварочным проектом в Южной Джорджии, который длился все лето. Из-за сварочных капюшонов и тяжелых средств индивидуальной защиты, необходимых для сварщиков, мы решили начать эту работу в 3 часа ночи с единственной целью — сделать это до того, как начнет припекать летнее солнце. Мы закончили работу во время обеда, прежде чем ситуация действительно начала накаляться.

Заливка бетона ранним утром также не редкость на строительных площадках по нескольким причинам. Во-первых, независимо от времени года и погоды, в 4 часа утра гораздо меньше пробок, которые могли бы задержать доставку товарного бетона. Как правило, бетонная загрузка должна быть размещена в течение примерно 1,5–2 часов после замеса, иначе бетон начнет схватываться. Это время съедается временем в пути, временем ожидания на месте, временем прокачки и временем размещения. Если есть интенсивное движение и, возможно, даже авария, то вероятность того, что грузовик придется выбросить, возрастает.

Во-вторых, идеальный диапазон температур для заливки бетона составляет от 40 до 90 градусов по Фаренгейту. Бетон затвердевает в результате химического процесса, называемого гидратацией, когда вода вступает в реакцию с цементом. Это когда бетон начинает затвердевать, а химическая реакция выделяет много тепла. Более высокая температура окружающей среды ускоряет процесс гидратации, и бетон слишком быстро затвердевает, что может привести к растрескиванию. И наоборот, при более низких температурах бетон схватывается медленнее, его легче заливать и работать. Как только температура окружающей среды поднимется выше 100 F, это может мгновенно затвердеть и сделать финишную обработку практически невозможной. Добавки могут быть добавлены в замес, но это повысит стоимость смеси.

Регулировка рабочего времени в зависимости от сезонных погодных условий

Раннее начало работы также может помочь приспособиться к сезонным погодным условиям, таким как дневные дожди. Например, во Флориде часто случаются дневные грозы, которые, если их не запланировать в ходе работ, могут привести к задержкам в строительстве и другим проблемам планирования и логистики. Начав работу раньше, сайт может спланировать ожидаемую грозу, закончив работу до ее начала или в точке останова, чтобы можно было начать работу после того, как гроза пройдет.

Разрешить работу на объекте в несколько смен

Случайный прохожий может просто заметить, что строительные работы, кажется, никогда не прекращаются, работа идет 16, а иногда даже 24 часа в сутки. Это, однако, тщательно спланированное и запланированное упражнение. Иногда имеет смысл придерживаться плотного графика, чтобы работать на объекте в 2 или даже в 3 смены. Чтобы это произошло, некоторые бригады неизбежно будут работать рано утром.

Соскучились по утренним и вечерним пригородным пробкам

Точно так же, как бетоновозы хотят соскучиться по плотным пригородным пробкам, так и настоящие строители. Смещение рабочего дня на более раннее, чем у типичного сотрудника с 8 до 5, позволяет им въехать до того, как все остальные встанут, а также уйти домой до того, как 5-часовая толпа уйдет с работы. Проект, над которым я сейчас работаю в Южном Хьюстоне, только что изменил начало работы с 7 утра на начало в 6 утра, поскольку так много рабочих ехали со всего города, и увеличение времени начала сократило время в пути вдвое в обе стороны.

Многие строительные бригады в конечном итоге работают сверхурочно, чтобы не отставать от графика, поэтому даже при продолжительной работе, скажем, с 5 утра до 4 вечера (10 часов с 30-минутным обедом и двумя 15-минутными перерывами), они все еще могут быть в дороге. до часа пик. Это помогает им вернуться домой вовремя, чтобы провести время с семьей или даже тренировать спортивные команды своих детей.

Обеспечить доступную парковку на рабочих площадках в центре города

Управляя парой проектов в центре Остина, я могу подтвердить, насколько безумно ограничены возможности парковки. В то время как многие подрядчики предпочитают приобретать ежемесячные разрешения на парковку для бригад, не так много доступных вариантов, поэтому эти зарезервированные места, как правило, достаются руководителям проектов / инженерам, суперинтендантам и мастерам. Таким образом, уличная парковка и оплата парковочных счетчиков становятся предпочтительным выбором для рабочих. Это тоже ограниченный ресурс, поэтому многие рабочие места решили начать строительство еще раньше (около 6 утра), чтобы опередить обычную толпу, начинающую в 7 утра, и офисных работников.

Городские власти пытаются бороться с тем, что к 7 часам утра все улицы заполнены строительной техникой и, следовательно, ничего не остается для обычного бизнеса или туристов. Они ввели в действие городские постановления, согласно которым транспортное средство не может находиться на одном и том же месте для парковки на улице более 3 часов, даже если счетчик парковки постоянно подпитывается. Это привело к тому, что полные рабочие места выходили несколько раз в день, чтобы поиграть в музыкальные стулья со своими парковочными местами и попытаться найти новое место на бордюре.

Не мешать обычной работе в занятом здании

Хотя бывают случаи, когда строительные работы (или, по крайней мере, те, которые создают шум) запрещены постановлением о шуме до определенного утра, бывают также случаи, когда они могут должны работать ночью или рано утром, чтобы не влиять на обычную деловую деятельность.

Например, я руководил отделкой жилого многоэтажного дома. Такие действия, как сверление керна в плитах или сверление с ударом в закладных для всех подвесок с резьбой, должны были выполняться до 7 часов утра, потому что звук этой работы резонировал бы через верхние и нижние этажи конструкции. Поэтому мы перенесли время начала на 5:30 утра. Это дало примерно 30 минут для начала работ и целый час для закладных отверстий. Мы в основном вставляли все необходимые для работы в этот день встраивания, а затем делали это снова завтра.