Мужчина требует, чтобы радиаторы в его квартире заменили за счет средств на капитальный ремонт — как общедомовое имущество | Истории

В доме №41 на улице Октябрьской идет капитальный ремонт. Всего в двухэтажке 12 квартир, квартира №6 принадлежит 70-летнему Константину Преображенскому, который проживает в Ижевске, а в Североуральск приехал, чтобы продать отцовское жилье. Константин Игоревич был удивлен, узнав, что систему отопления в его квартире во время капремонта менять не собираются, хотя должны. Потому что, как утверждает Константин Преображенский, радиаторы отопления, не имеющие запорной арматуры в квартире, являются неотъемлемой частью системы отопления всего дома и не являются частной собственностью хозяина квартиры. При капитальном ремонте дома радиаторы отопления должны быть заменены, если срок их эксплуатации больше 25-30 лет.

– А наш дом по документам построен в 1956 году, а по факту еще в 1953-м, – говорит Константин Игоревич, – то есть ему 64 года.
По вопросу замены системы отопления мужчина неоднократно писал директору управляющей компании МУП «Управление ЖКХ», главе Североуральска Василию Матюшенко и в другие инстанции. В ответе от 19 марта этого года за подписью директора МУПа Сергея Киприянова сказано, что в ходе работ по проведению капитального ремонта системы отопления в многоквартирном доме производится ремонт только общедомового имущества, но не имущества собственников квартир. При этом к общему имуществу относятся части системы инженерного оборудования, обслуживающие более одного помещения.

– Каждый из ваших радиаторов обслуживает только одно помещение (комнату, в которой он установлен), поэтому их замена осуществляется за ваш счет, – сказано в ответе Сергея. – Радиатор – это аналогично или равно унитазу, ванне, раковине, печи варочной, холодильнику, входной или межкомнатной дверям и так далее. Это ваше имущество и меняется за ваш счет.

С утверждением Сергея Киприянова собственник жилья не согласен. Письменного отказа от проведения ремонтных работ внутри своей квартиры он не писал, как сделали некоторые из его соседей. Поэтому ждет, когда работники придут к нему и заменят систему отопления.
– Слесари пришли, сказали, что в смете замены радиаторов нет, в проекте нет, – поясняет Константин Игоревич, – а как вообще составлялся проект, если обследование не проводилось? Радиаторы в аварийном состоянии, и эксплуатировать их нельзя.

По словам Преображенского, во втором подъезде из хозяев шести квартир трое от капитального ремонта внутри жилых помещений отказались. Потому что те, кто этим ремонтом занимается, напугали их, мол, во время сварочных работ все им попортят и испачкают.
– Они хотят, чтобы и я такой отказ подписал, но я против, – говорит Константин Игоревич.
В Ижевске, где проживает Преображенский, капитальный ремонт делается как положено. А в Североуральске, по мнению мужчины, людей обманывают.

Знает он это и от знакомых, которые живут в домах на улице Мира и Молодежной, где капитальный ремонт уже сделан, а система отопления внутри квартир осталась старая.
В последнем своем обращении в управляющую компанию, написанном 16 июня, Преображенский просит заменить в его квартире стояк и пять секций радиаторов по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества дома». О сроках проведения ремонта мужчина просит известить его письмом по адресу фактического проживания в городе Ижевске. Что касается высказывания Киприянова, Преображенский говорит: «Сравнение ответственности за обогревающие элементы без запорной арматуры в квартирах с ответственностью за унитаз, ванну и так далее считаю неквалифицированной осведомленностью в вопросах работы системы отопления». 

Один из специалистов, который не первый год работает на капитальных ремонтах в Североуральске, подтвердил – если кранов на трубах отопления в квартире нет, замена труб во время ремонтных работ не производилась и отказа собственник не писал, то он прав. Радиаторы обязаны заменить бесплатно для владельца квартиры.
– Часто бывает, соседи сверху отказываются трубы менять, а соседи снизу согласны, – говорит специалист, – приходится новое к старому подгонять.

как, где и когда – Москва 24, 31.05.2016

Фото: m24.ru/Роман Балаев

В этом году системы отопления в рамках программы капремонта заменят почти в двух тысячах столичных домов. Сетевое издание m24.ru разобралось, чем новые радиаторы отличаются от старых чугунных батарей и в каких домах их установят.

Что будет

Старые чугунные батареи в этом году по программе капремонта начнут менять на современные биметаллические радиаторы. Гарантия на новые приборы составляет пять лет, а срок службы – не менее 25 лет.

Биметаллическим радиатором нельзя обжечься – он абсолютно травмобезопасен. К тому же такая батарея более компактная, прочная и легкая. Масса одной ее секции составляет не более 2,4 килограмма, в то время как вес секции чугунного радиатора превышает семь килограммов.

Новые радиаторы имеют высокую теплоотдачу одной секции – 185 ватт. У чугунной батареи этот показатель варьируется от 140 до 160 ватт – в зависимости от модели.

[URLEXTERNAL=http://pravila.m24.ru//site/SeeInstruction/243]Как правильно оформить счет капремонта[/URLEXTERNAL]

Все новые радиаторы – отечественного производства. Они соответствуют ГОСТу, сертифицированы, имеют паспорта, а также протоколы испытаний независимых лабораторий, подтверждающие заявленные производителем параметры.

Чтобы заменить батареи в квартирах, потребуются два с половиной миллиона секций биметаллических радиаторов. Суммарная теплоотдача такого количества радиаторов составляет примерно 502 мегаватта, что лишь на 25 процентов меньше мощности Иркутской ГЭС.

На производство работ дается банковская гарантия от подрядчика. В случае отклонений от штатных ситуаций все проблемы будут устранены за счет средств, которые банк выделил на страховку.

«Мосгорсправка»: Программа капремонта в Москве

Где и когда заменят

Сейчас программа капитального ремонта идет согласно краткосрочному плану на 2015–2016 годы. За этот период в 1930 домах отремонтируют и заменят 23 тысячи инженерных систем и их элементов.

В первую очередь замену стояков отопления провели в квартирах тех 388 домов, где капремонт начался в конце прошлого года. Все остальные дома подключаются к замене постепенно. До июля планируется сдать отопление в первых ста домах.

По графику к концу этого года все работы в 1930 домах, входящих в краткосрочную программу, должны быть завершены. Прежде чем начать работы в конкретном доме, сотрудники департамента капитального ремонта вместе со старшим по дому обходят с перечнем работ все квартиры. Они фиксируют отказ или согласие на установку новых радиаторов.

[URLEXTERNAL=http://pravila.m24.ru//site/SeeInstruction/276]Как правильно провести капитальный ремонт многоквартирного дома[/URLEXTERNAL]

Согласно регламенту монтаж биметаллических батарей ведется два дня. Специалисты проводят работы только в будни, подстраиваясь под график жителей. Во время монтажа место установки батареи и стены квартиры для безопасности огораживают асбестовым листом.

После завершения монтажа квартиру приводят в порядок под контролем собственника. При этом жители дома могут проверить не только паспорт оборудования и запросить проект, но и получить всю информацию о квалификации конкретных специалистов.

Как узнать, когда в доме будет капремонт

Программа капитального ремонта

Рассчитана на 30 лет – до 2044 года

Включает ремонт 31 593 жилых домов, где число квартир от 3 и более

Включает ремонт или замену 325 000 инженерных систем

В первую очередь ремонт пройдет в:

пятиэтажках

домах довоенное постройки

домах, построенные в 1957-1968 годах

Данные о капитальном ремонте вашего дома данные можно найти на портале открытых данных столицы. Там нужно кликнуть вкладку «Данные» и в открывшемся списке из наборов данных найти «Капитальный ремонт и ремонт фасадов жилых домов в 2014 году».

Помимо этого, министерство строительства РФ совместно с Фондом ЖКХ запускает портал по мониторингу домов, подлежащих капитальному ремонту, к которым в конце ноября подключится и Москва. Первыми в систему попадут дома, включенные в краткосрочную годовую или трехгодовую программу капитального ремонта.

Очередность проведения капитального ремонта в конкретных жилых домах определяется исходя из следующих критериев:

продолжительности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;

оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учетом установленных межремонтных сроков.

благоустройство город ремонт отопление батареи жилые дома радиаторы капремонт обо всем

Как безопасно заменить автомобильный аккумулятор: советы профессионалов

• Вам следует проверить автомобильный аккумулятор, чтобы убедиться в необходимости его замены.
• Замена большинства автомобильных аккумуляторов — довольно простой процесс, который можно выполнить с помощью нескольких инструментов.
• Использованные автомобильные аккумуляторы считаются опасными отходами и должны утилизироваться надлежащим образом.

Замена автомобильного аккумулятора в домашних условиях — простой способ сэкономить на обслуживании автомобиля.

Вы можете купить новую батарею в любом месте, в том числе в Интернете, и установить ее самостоятельно, вместо того, чтобы платить высокие цены в гараже или сервисном центре. Автомобильные аккумуляторы обычно стоят от 50 до 200 долларов в зависимости от вашего автомобиля. После того, как у вас есть батарея, процесс обычно занимает 30 минут.

Чтобы помочь вам выполнить работу безопасно, мы поговорили с Ричардом Джано-старшим, владельцем авторемонтной мастерской Meineke в Собор-Сити, Калифорния, о том, как лучше заменить автомобильный аккумулятор.

Важно: Всегда сверяйтесь с руководством пользователя, чтобы узнать точное местонахождение батареи и спецификации замены.

Как убедиться в необходимости замены автомобильного аккумулятора Проверьте наличие признаков необходимости замены аккумулятора, таких как тусклые фары или предупреждения на приборной панели. Мацу / Getty Images

Если ваш автомобиль не заводится, причиной может быть несколько электрических проблем. Быстрый запуск автомобиля может дать вам достаточно заряда, чтобы добраться туда, куда вам нужно, но он также может скрыть проблемы с электричеством, которые разряжают вашу батарею, независимо от того, старая она или новая.

Перед заменой батареи необходимо проверить ее. Существуют и другие причины невозможности запуска или разрядки аккумулятора, в том числе проблемы с генератором, короткое замыкание или другие проблемы с электричеством. Если их не устранить, новый аккумулятор разрядится, и автомобиль больше не заведется.

Обычно срок службы автомобильных аккумуляторов составляет от 3 до 4 лет. Такие факторы, как нагрев, интенсивное использование и незащищенное крепление аккумулятора, могут повлиять на срок службы аккумулятора.

Признаки неисправного аккумулятора включают:

• Нулевой отклик при повороте ключа. Когда ничего не происходит и при повороте ключа на приборной панели не горят сигнальные лампочки, это означает, что в автомобиле разряжен аккумулятор.
• Стартер вращается медленнее, чем обычно. Когда вы поворачиваете ключ, стартер проворачивается медленно, с трудом или рывками? Это признаки того, что батарею необходимо проверить.
• Тусклый свет фар. Тусклый свет фар при выключенном автомобиле может быть признаком разрядки аккумулятора. Тусклые фары во время движения автомобиля могут быть признаком неисправного генератора.
• Появляются предупреждающие индикаторы батареи или системы зарядки. Некоторые автомобили оснащены сигнальными лампами, сообщающими о том, что аккумулятор разрядился или вот-вот разрядится.
• Аккумулятор имеет трещины или утечки. Если на вашей батарее есть трещины, протечки или повреждения, ее следует немедленно заменить.

Для измерения напряжения батареи можно использовать недорогой электронный прибор, называемый мультиметром. Это может помочь определить, нуждается ли он в замене.

Чтобы получить профессиональное заключение, Джано предлагает отвезти свой автомобиль (или аккумулятор) к механику или в большинство магазинов автозапчастей. Они могут легко проверить аккумулятор и сказать вам, нуждается ли он в замене, даже если он все еще заводит ваш автомобиль. Если вы возьмете свой автомобиль, они могут легко проверить генератор и систему зарядки, чтобы убедиться, что аккумулятор нуждается в замене.

Подсказка: Всегда полезно проверить предложения плана помощи на дороге.

Например, эвакуаторы AAA имеют тестер батареи, а некоторые планы предлагают бесплатную проверку батареи.

Что вам нужно

• Сменный аккумулятор
• Защита глаз и защитные рабочие перчатки
• Трещотка и головка, гаечный ключ и плоскогубцы. Обычные размеры клемм аккумуляторной батареи и соединительных болтов: 5/16″ (10 мм) и ½» (13 мм)
• Проволочная щетка и стальная вата 
• Спрей для очистки аккумулятора и антикоррозионный гель для аккумулятора

Шаг 1. Найдите автомобиль аккумулятор

Поставьте автомобиль на стоянку, выключите его и выньте ключ. Прежде чем найти аккумулятор, убедитесь, что двигатель остыл. Большинство автомобильных аккумуляторов находятся спереди, на пластиковом или металлическом поддоне под капотом. В некоторых автомобилях аккумулятор находится в багажнике.

Шаг 2: Найдите и отсоедините клеммы аккумулятора

Аккумуляторы имеют две клеммы, к которым подключаются кабели. Они могут быть закрыты пластиковыми крышками. Там будет черный (отрицательный) и красный (положительный). Клеммы также могут быть отмечены + для положительного и — для отрицательного.

Всегда сначала отсоединяйте отрицательный кабель. Надев рабочие перчатки и защитные очки, с помощью гаечного ключа ослабьте болт, которым отрицательный разъем крепится к клемме аккумулятора. После ослабления осторожно поверните разъем кабеля вперед и назад, поднимая его, чтобы снять с клеммы аккумулятора.

Затем снимите положительный кабель. С помощью гаечного ключа ослабьте болт, которым кабель крепится к клемме аккумулятора. После ослабления осторожно поверните разъем кабеля вперед и назад, поднимая его, чтобы снять.

Шаг 3. Извлеките старый аккумулятор

Автомобильные аккумуляторы закрепляются с помощью металлического стержня или металлического зажима у основания. Ослабьте болт, который крепит удерживающий стержень или зажим, чтобы вы могли снять его и вытащить аккумулятор из автомобиля. Батареи содержат едкую жидкость внутри, поэтому всегда держите их в вертикальном положении.

Подсказка: Чтобы ничего не забыть, сделайте снимок на телефон, чтобы запомнить, как выглядят соединения, когда батарея полностью установлена.

Шаг 4. Очистите поддон для аккумуляторной батареи и клеммные соединители

Клеммные соединители со временем подвергаются коррозии, и теперь у вас есть прекрасная возможность провести их тщательную очистку.

С помощью средства для чистки аккумулятора и проволочной щетки очистите разъемы и поддон для аккумулятора. Кроме того, вы можете использовать пасту из пищевой соды, смешав две столовые ложки пищевой соды с чайной ложкой воды. Используйте стальную мочалку, чтобы очистить внутреннюю часть разъемов, затем тщательно все высушите.

Осмотрите кабели и разъемы, чтобы убедиться, что они не повреждены и не изношены.

Шаг 5. Установите и закрепите новую батарею

Дважды проверьте, чтобы положение новой батареи соответствовало красной и черной клеммам. Опустите новый аккумулятор в автомобиль и на монтажную полку. Снова прикрепите зажим или прижимную планку и затяните болт, чтобы зафиксировать его.

Перед повторным подключением клемм нанесите на обе клеммы защитные войлочные шайбы или антикоррозийный гель для защиты аккумулятора.

Всегда сначала подключайте положительный кабель к новой батарее. Убедитесь, что разъем полностью вставлен в клемму. Затяните болт. Повторите те же шаги для отрицательного разъема к отрицательной клемме.

Шаг 6: Закройте капот и заведите двигатель

Новые автомобильные аккумуляторы обычно заряжены и сразу готовы к работе.

Переработка использованных автомобильных аккумуляторов Использованные автомобильные аккумуляторы нельзя выбрасывать в обычный мусор. Робин Джентри / EyeEm / Getty Images

Если вы меняете автомобильный аккумулятор самостоятельно, помните, что их нельзя выбрасывать в обычный мусор. Джано говорит, что старая батарея обычно возвращается продавцу новой батареи, поскольку иногда взимается возвращаемая плата за ядро.

В большинстве штатов любой розничный продавец, продающий новые батареи, обязан принимать использованные батареи на переработку. Обратитесь в местный магазин автозапчастей. Поместите старую батарею в несколько мешков для мусора и всегда держите ее вертикально. Не храните его, батареи выделяют ядовитые газы и могут протечь. Правильно утилизируйте его как можно скорее.

Советы инсайдеров

Самостоятельная замена автомобильного аккумулятора — это простой способ сэкономить деньги на обслуживании автомобиля. Обязательно проверьте батарею, чтобы убедиться, что она нуждается в замене. Сначала отсоедините отрицательный разъем, затем положительный разъем от старой батареи и снимите его. Установите новую батарею, затем сначала подсоедините положительный разъем, а затем — отрицательный. Утилизируйте старый аккумулятор надлежащим образом в магазине автозапчастей или центре утилизации.

Однако плохо закрепленная батарея или электрические соединения могут быть очень опасны. Если вам неудобно выполнять какую-либо часть этого процесса, большинство магазинов автозапчастей бесплатно установят купленные вами аккумуляторы. ААА также продает аккумуляторы и установит их, а старый заберет бесплатно.

Фредди Шерман

Фредди Шермана, автомобильного писателя и редуктора из Палм-Спрингс, обычно можно найти в его гараже, который возится со своим Pontiac Firebird 1968 года выпуска. Когда он не путешествует на Firebird, его можно увидеть за рулем одного из более чем 50 новых автомобилей (и 10 новых мотоциклов), которые он ездит каждый год для обзора. Материалы Фредди публиковались на Yahoo!, Daily Mail Online, CNN и в журнале Business Traveler. Вы можете увидеть больше на его канале Drive With Fred на YouTube и в его ленте @drivewithfred Instagram.

ПодробнееПодробнее

Ремонт и замена аккумулятора iPhone

Мы можем заменить аккумулятор вашего iPhone за плату за обслуживание. Наша гарантия не распространяется на аккумуляторы, которые изнашиваются при нормальном использовании. Аккумулятор вашего iPhone подлежит бесплатной замене, если у вас есть AppleCare+, а уровень заряда аккумулятора вашего продукта составляет менее 80 процентов от первоначальной емкости.

Как мне получить обслуживание батареи для моего iPhone?

Запланировать посещение

Записаться на прием к авторизованному поставщику услуг Apple или в Apple Store

Отправить на ремонт

Договориться о доставке вашего продукта напрямую в Apple

Запланировать обслуживание на месте

Авторизованный поставщик услуг Apple приедет к вам домой или в офис

Свяжитесь с нами

Поговорите с консультантом службы поддержки Apple

Получите обслуживание

Сколько это будет стоить?

Воспользуйтесь нашим инструментом «Получить оценку», чтобы просмотреть возможные затраты. Эти сборы за обслуживание применяются, если вы получаете обслуживание в Apple Store или если вы отправляете свой продукт напрямую в Apple. Другие поставщики услуг могут устанавливать свои собственные сборы, поэтому спросите у них примерную стоимость.

Мы проверим ваш продукт, когда получим его, и подтвердим стоимость обслуживания. Если на вашем iPhone есть какие-либо повреждения, препятствующие замене аккумулятора, например, треснувший экран, эту проблему необходимо решить до замены аккумулятора. В некоторых случаях ремонт может быть платным.

Посмотреть другие тарифы на обслуживание iPhone

Похоже, у вас отключен Javascript.

На этой странице используются безопасные сценарии для оценки стоимости услуг. Пожалуйста, включите Javascript в вашем браузере и перезагрузите страницу.

Все сборы указаны в долларах США и облагаются налогом. Стоимость доставки будет добавлена, если нам нужно отправить ваш iPhone.

У вас есть AppleCare+?

Ваша страна или регион предлагает AppleCare+ для этого продукта.

Батарея вашего продукта может быть заменена без дополнительной платы, если у вас есть AppleCare+ и батарея вашего продукта имеет менее 80% своей первоначальной емкости.

Узнайте больше об AppleCare+ в США

Гарантия

Ограниченная гарантия Apple распространяется на iPhone и аксессуары марки Apple, входящие в комплект поставки, на случай производственных дефектов в течение одного года с даты их покупки. На аксессуары марки Apple, приобретенные отдельно, распространяется ограниченная гарантия Apple на аксессуары. Сюда входят адаптеры, запасные кабели, беспроводные зарядные устройства или чехлы.

Наша гарантия является дополнением к правам, предусмотренным законом о защите прав потребителей.

В зависимости от проблемы у вас также может быть страховое покрытие AppleCare+. Применяются положения и условия, включая сборы. Доступность функций и варианты могут различаться в зависимости от страны или региона.