3 варианта перепланировки — INMYROOM
ПерепланировкаЧасто возможности перепланировки ограничены только конструктивными особенностями домов разных серий. Сегодня вместе с профессиональным архитектором рассмотрели варианты превращения двушки в трешку
Достаточно ли двух комнат для комфортного проживания семьи с детьми? Часто приходится отказываться либо от отдельной спальни для родителей, либо от гостиной. Архитектор Анастасия Киселева рассказала, как превратить двухкомнатную квартиру в трешку с помощью грамотной планировки, а эксперт по перепланировкам Максим Джураев прокомментировал условия согласования.
Квартира для семьи с детьми в доме серии П-44Т
Типовая планировка двушки в доме серии П-44Т отличается большими комнатами и балконами. Основной недостаток: в квартире-распашонке основные стены – несущие.
Типовая планировка
Обустроить в двушке еще одну комнату можно, воспользовавшись площадью кухни. В ней совместили обеденную зону с зоной отдыха с диванчиком и телевизором.
Для экономии места гарнитур разместили в эркере.
Две жилые комнаты – спальня родителей и детская. В комнате могут жить и двое детей: достаточно поставить двухъярусную кровать, а подоконник превратить в большой рабочий стол.
Мнение эксперта: узаконить такую планировку легко, так как изменения незначительные. Согласовать можно по эскизу в уведомительном порядке.
Гостиная, спальня и детская в двушке в доме ПД-4
В типовой планировке почти все внутренние стены несущие. В квартире просторный коридор, но расположение входа не позволяет перенести сюда жилую зону.
Типовая планировка
В большой комнате разместили детскую: здесь поставили кровать и диванчик (гостевое спальное место), рабочий стол, шкаф для одежды и спортивный уголок. Вторую жилую комнату отдали под спальню родителей. Гостиную перенесли в кухню: Телевизор повесили над нижними шкафами кухни, а напротив разместили удобный диван.
В ванной поменяли расположение сантехники так, чтобы хватило места и для раковины с тумбой, и для стиральной машины.
В туалете добавили небольшой рукомойник.
Мнение эксперта: этот вариант можно согласовать по проекту перепланировки от любой проектной организации, имеющей соответсвующий допуск СРО.
Детская на месте кухни в доме серии И-155
В типовой планировке есть несущая стена, которая отделяет комнату и санузел от остального пространства. Основные достоинства – большая кухня и коридор.
Типовая планировка
Кухню перенесли в коридор: получилось единое пространство с зоной готовки, гостиной и столовой в эркере. Для зонирования предусмотрели прозрачные двери-перегородки. На месте кухни обустроили детскую: места достаточно, чтобы разместить всю необходимую мебель.
Вход в спальню родителей – из гостиной. Здесь же разместили вторую ванную комнату. Правда, для этого пришлось перенести проем в несущей стене.
Мнение эксперта: проем в несущей стене можно будет сделать только после технического заключения от автора проекта дома или ГУП МосжилНИИпроекта.
Также понадобится проект перепланировки от любой проектной организации и потребуется сделать экспертизу по проекту в ГУП МосжилНИИпроекте.
На обложке: дизайн-проект Антона Севастьянова
Как превратить двушку в трёшку: 6 вариантов перепланировки, не требующих согласования
1 Сделать две детские из одной
Этот вариант понравится семьям с двумя детьми. Как выделить две детские зоны в двушке, оставить отдельную родительскую спальню и кухню, в которой можно собраться всей семьей? Использовать варианты зонирования.
Например, выделить для детской самую большую комнату и построить перегородку из гипсокартона, можно даже с фальшокном, чтобы в каждую зону проникал естественный свет. Даже для разнополых детей такой вариант вполне приемлем до старшего подросткового возраста. Еще одна идея — сделать радвижную дверь со стеклянными дверцами.
Фото: Instagram a.evstifeeva.designer
Фото: Instagram a.evstifeeva.designer
Фото: Instagram a.evstifeeva.designer
Если дети однополые, можно отказаться от сплошной перегородки и использовать более «легкие» варианты — например, поставить стеллаж между зонами, реечную перегородку или платяной шкаф, который разделит комнату пополам.
Фото: Instagram dariadesigner_interior
Фото: Instagram dariadesigner_interior
Фото: Instagram dariadesigner_interior
Ещё один пример зонированной детской.
Фото: Instagram irinakovach_design
Фото: Instagram irinakovach_design
А здесь дизайнер выбрал самый простой вариант — зонировать комнату цветом.
Фото: Instagram _knimfa_
2 Совместить спальню и гостиную
Этот вариант реален для семьи с одним ребенком. В большой комнате можно организовать детскую и гостиную — и разделить зоны с помощью той же гипсокартонной перегородки. Для спальни лучше выделить место ближе к окну — естественный свет и свежий воздух важнее в этой зоне.
Если ребенок уже довольно взрослый — отведите ему отдельную комнату, а родительскую спальню объедините с гостиной с помощью того же зонирования. У этого решения есть минус — полноценного уединения в спальне в дневное время не будет.
Но это точно лучше, чем совсем отказаться от второй спальной зоны в пользу большой гостиной — в конце концов, гостей мы собираем не каждый день, а полноценная кровать родителям и ребенку важнее для сна и отдыха.
Фото: Instagram vk_interiors
Фото: Instagram vse_prodecor
Фото: Instagram kseniakurianova
Фото: Instagram kseniakurianova
Фото: Instagram ysalamandra
3 Сделать кухню-гостиную и две комнаты
В современных планировках кухни довольно больших размеров — от 10 квадратов. При таком метраже реально обустроить кухню-гостиную: разместить кухонный гарнитур и отделить зону с диваном, столиком и даже тумбой с телевизором.
Фото: Instagram lemarie_design
Фото: Instagram lemarie_design
В такой планировке две комнаты можно использовать как полноценные спальни.
Фото: Instagram u.
kvartira
Фото: Instagram jeevaa_design
4 Задействовать лоджию
В двушках часто делают не балконы, а лоджии. Они, в отличие от балконов, считаются частью квартиры и могут быть совершенно законно присоединены. Но если даже небольшая перепланировка — не ваш вариант, утеплите лоджию и сделайте из нее комнату. Например, разместите там гостиную зону. Тогда две другие комнаты будут спальнями. На лоджии также можно организовать рабочий кабинет.
Фото: Instagram planirovochka_ru
Фото: Instagram malenkayakvartira
5 Разместить гостиную в прихожей
Почему бы и нет? Так, в западных странах вообще почти никогда нет «прихожих» в том понимании, к которому привыкли мы. Сразу при входе в квартиру человек попадает в жилую комнату. В современных двушках прихожие часто занимают 6-7 метров от общей площади квартиры — их можно и нужно задействовать с пользой.
Например, обустроить гостиную.
Фото: Instagram kulinse
Фото: Instagram malmo_and_moss
Фото: Instagram interiorbyalexaandraq
6 Разместить спальню на втором «этаже»
Эта идея реальна для квартир с высокими потолками — от трех метров. Тогда спальню можно разместить на «втором этаже». Часто там просто ставят кровать — но и это решение совсем неплохое: комната полностью может быть задействована под гостиную зону.
Фото: Instagram bedrooms_of_insta
Фото: Instagram thejerseycompany
Материал подготовила
Анастасия Дубровина
Российский рубль стоит менее 1 цента после ужесточения санкций Запада
ДеньгиСмотреть
/ Си-Би-Эс/АП
MoneyWatch: Санкции ударили по российской экономике
MoneyWatch: курс рубля падает из-за санкций, ударивших по российской экономике 05:24 Валюта России падает после того, как западные страны в субботу согласились ввести жесткие санкции против финансового сектора страны в ответ на ее вторжение в Украину.
Рубль упал примерно на 30% по отношению к доллару в понедельник, в результате чего он стал стоить менее 1 цента США, после того как США, Европейский союз и Великобритания объявили о шагах по блокировке доступа некоторых российских банков к международной платежной системе SWIFT и ограничению использования Россией огромные резервы иностранной валюты. Система используется для перемещения миллиардов долларов в более чем 11 000 банков и других финансовых учреждений по всему миру.
Курс рубля восстановился после того, как в понедельник центральный банк России резко повысил ключевую процентную ставку, чтобы укрепить валюту и предотвратить бегство банков. Но он торговался на рекордно низком уровне 105,27 за доллар по сравнению с примерно 84 за доллар в конце пятницы.
Утром во вторник рубль был на уровне 104,51 за доллар, снизившись на 3,2%. Московская биржа снова была закрыта, как и в понедельник.
- Украина добивается «немедленного прекращения огня» и ухода России на первых прямых переговорах во время продолжающегося вторжения Путина
Ослабление рубля может вызвать резкий рост инфляции, потенциально разозлив россиян, чьи бюджеты будут растянуты из-за резкого роста цен.
Это также усилит нагрузку на финансовую систему России.
«Это очень быстро отразится на их экономике», — сказал Дэвид Фельдман, профессор экономики в William & Mary в Вирджинии. «Все, что импортируется, увидит местную стоимость в виде резкого роста валюты. Единственный способ остановить это — серьезное субсидирование».
Быстро обесценивающийся рубль также может ударить по российским компаниям, которым необходимо выпустить долг для привлечения капитала.
«[Рубль] вошел в штопор, и цены на большинство российских облигаций, вне зависимости от того, были ли они подвергнуты прямым санкциям или нет, упали до уровней, предполагающих значительный риск дефолта», — отмечают аналитики TD Securities в исследовательской записке.
В качестве еще одного шага, направленного на изоляцию финансовой системы России, министерство финансов США в понедельник запретило американцам вести дела с российским центральным банком, министерством финансов страны и ее суверенным фондом благосостояния.
«Эта акция эффективно обездвиживает любые активы Центрального банка Российской Федерации, находящиеся в Соединенных Штатах или у американских лиц, где бы они ни находились», — объявило министерство финансов.
Официальные лица США заявили, что Германия, Франция, Великобритания, Италия, Япония, Европейский Союз и другие страны присоединятся к нападению на российский центральный банк.
Татьяна Орлова из Oxford Economics назвала шаги, частично отключающие некоторые российские банки от SWIFT, и замораживание активов их центрального банка «сокрушительной политикой», отметив в отчете, что война в Украине «вызывает панику среди российских домохозяйств и предприятий».
Кризис в Украине вызвал турбулентность на мировых финансовых рынках.
Основной фондовый рынок России, Московская биржа, в понедельник оставался закрытым. По словам Николаса Коули, стратега DailyFX, это было попыткой помешать нервным инвесторам избавиться от своих акций.
Capital Economics подсчитала в отчете, что валовой внутренний продукт России, вероятно, сократится примерно на 5% в результате санкций против экономики страны.
Люди, опасающиеся, что санкции нанесут сокрушительный удар по экономике, уже несколько дней стекаются в банки и банкоматы, а в социальных сетях появляются сообщения о длинных очередях и отсутствии наличных в автоматах.
Российскому правительству придется вмешаться, чтобы поддержать приходящие в упадок отрасли, банки и секторы экономики, но без доступа к твердым валютам, таким как доллар США и евро, им, возможно, придется печатать больше рублей. Этот шаг может быстро привести к гиперинфляции.
Чтобы остановить падение рубля, Центральный банк России в понедельник повысил базовую процентную ставку до 20% с 8,5%. Это последовало за решением Запада в воскресенье заморозить валютные резервы России — беспрецедентный шаг, который может иметь разрушительные последствия для финансовой стабильности страны.
«Сейчас неясно, сможет ли Россия вообще получить в свои руки их большой запас [валютных] резервов (независимо от номинала), получат ли держатели суверенных облигаций обратно?» Об этом в своем отчете для инвесторов заявил главный инвестиционный директор Bleakley Advisory Group Питер Буквар.
«Учитывая, что сегодня рубль упал на 19% до нового рекордно низкого уровня по отношению к доллару, удачи в том, чтобы получить компенсацию, если кто-то держит российскую облигацию, деноминированную в долларах».
Рубль потерял большую часть своей стоимости в начале 1990-х годов, после распада Советского Союза, из-за инфляции и обесценивания, в 1997 году правительство сократило три нуля с рублевых банкнот. Затем последовало дальнейшее падение после финансового кризиса 1998 года в из-за падения цен на нефть и санкций, введенных после того, как Россия захватила украинский полуостров Крым.
Было неясно, какая именно доля российской валютной массы в 640 миллиардов долларов, часть которой находится за пределами России, будет парализована этим решением.
Европейские официальные лица заявили, что по крайней мере половина из них будет затронута. Это резко усилило давление на рубль, подорвав способность финансовых властей поддерживать его, используя резервы для покупки рублей.
Война в Украине
Более Более- В:
- Украина
- Россия
Впервые опубликовано 28 февраля 2022 г. / 8:04
© 2022 CBS Interactive Inc. Все права защищены. Этот материал нельзя публиковать, транслировать, переписывать или распространять. Ассошиэйтед Пресс способствовало этому отчету.
Спасибо, что читаете CBS NEWS.
Создайте бесплатную учетную запись или войдите в систему
, чтобы получить доступ к дополнительным функциям.
Пожалуйста, введите адрес электронной почты, чтобы продолжить
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты, чтобы продолжить
Рубль вырос на фоне усиления словесной поддержки со стороны официальных лиц увеличить продажи в долларах.
Сотрудник пересчитывает банкноты в российских рублях в офисе частной компании в Красноярске, Сибирь, 17 декабря 2014 г. REUTERS/Илья Наймушин
В 6:10 утра по восточному времени рубль укрепился примерно на 2,2 процента по курсу 60,13 за доллар RUBUTSTN= MCX, и прибавил 2,6%, торгуясь на уровне 73,77 к евро EURRUBTN=MCX.
На этой неделе рубль испытывал сильное давление со стороны продавцов и в какой-то момент упал примерно на 20 процентов по отношению к доллару, что поставило под угрозу стабильность, на которой президент Владимир Путин построил свою популярность.
Валюта должна была закончить неделю падением более чем на 2 процента, хотя рынок остается волатильным из-за низких объемов торгов.
Аналитики Росбанка говорят, что рубль может стабилизироваться на отметке 60-62 за доллар благодаря тому, что они назвали консервативным подходом центрального банка к рублевой ликвидности и расширению его механизма валютного репо.
Давление правительства на экспортеров, чтобы они не накапливали свои валютные доходы, рассматривается как еще один положительный момент для рубля, который в этом году упал примерно на 45 процентов по отношению к доллару.
Налоговый период конца месяца всерьез начнется на следующей неделе, когда российские экспортеры должны будут конвертировать зарубежную выручку в рубли для уплаты налогов в государственный бюджет.
Связанные новости
Силуанов рано утром в пятницу заявил, что рубль определенно укрепится в начале следующего года. Его словесные интервенции рассматриваются как часть усилий правительства по поддержке российской валюты.
Аналитики также говорят, что покупки иностранной валюты рядовыми россиянами, которые в последние дни оказывали давление на обменный курс, вероятно, сократятся по мере укрепления рубля.
«Ажиотаж розничных покупок иностранной валюты отступает, но, вероятно, сохранит давление на рубль перед выходными», — отмечают аналитики инвестиционного банка Sberbank CIB в заметке.
В этом году центральный банк потратил более 80 миллиардов долларов на защиту валюты, которая пострадала от падения цен на нефть, а также от западных санкций в отношении Украины, которые подорвали аппетит инвесторов к российскому риску.