Дизайн интерьера Воронеж цены скидки

Вид работ (в комплексе)	Ед. измер.	Цена
Проектные работы
Проектные работы по системе отопления		70
Проектные работы по системе водоснабжения/канализации	За 1 шт.	100
Проект котельной до 300 кВт	Шт.	5000
Отопление
Монтаж отопительного прибора (радиатор, полотенцесушитель)	Шт.	2000
Снятие радиаторов для отделки стен за ними	Шт.	300
Навешивание радиаторов повторное после чистовой отделки	Шт.	500
Монтаж дизайн-радиатора	Шт.	3000
Монтаж встроенного в пол конвектора	Шт.	300
Монтаж котельной	Шт.	Договорная
Монтаж настенного котла	Шт.	6000
Монтаж электрокотла	Шт.	5000
Монтаж напольного котла	Шт.	8000
Монтаж бойлера	Шт.	8000
Монтаж тёплого пола (без стяжки)	М2	400
Монтаж коллектора теплых полов	Шт.	2000
Монтаж трубопровода отопления до D32	М.П.	150
Монтаж расширительного бака (или гидроаккумулятора)	Шт.	2000
Монтаж циркуляционного насоса	Шт.	5000
Монтаж автоматической подпитки отопления		1000
Монтаж дозатора умягчения отопления		1000
Водоснабжение
Монтаж точки водоснабжения	Шт.	450
Монтаж трубопровода водоснабжения	М.П.	150
Установка водонагревателя электрического до 100 л	Шт.	2500
Установка погружного насоса (До 30 м глубины скважины)	Шт.	5000
Установка погружного насоса (От 30 до 70 м глубины скважины)	Шт.	8500
Установка автоматики на погружной насос	Шт.	3000
Установка встроенного в стену смесителя	Шт.	3500
Монтаж водоподготовки	Шт.	Договорная
Анализ воды	Шт.	3000
Установка крана декоративного для сантехприборов	Шт.	250
Канализация
Монтаж точки канализации	Шт.	500
Монтаж канализационного стояка/лежака внутреннего	М.П.	300
Транспортные расходы
В черте города	Не оплачиваются
Удалённость от города до 15 км	Оплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина
Удалённость от города от 15 до 30 км	Оплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина умноженный на коэффициент 1,2
Удалённость от города от 30 до 150 км	Оплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина умноженный на коэффициент 1,5
Штробление 100 Х 100 мм кирпич	М. П.	800
Установка сантехники
Биде навесного типа	Шт.	2000
Кнопка инсталляции на финишную отделку	Шт.	500
Унитаза навесного типа	Шт.	2000
Установка мойдодыра	Шт.	2500
Установка мойки	Шт.	2000
Установка писсуара	Шт.	2000
Раковины Тюльпан установка	Шт.	2000
Смесителя обычного установка	Шт.	500
Инсталляция для навесного унитаза/биде монтаж	Шт.	3000
Ванны обычной установка	Шт.	3000
Ванны с гидромассажем установка и подключение	Шт.	4500
Ванны чугунной установка	Шт.	6000
Душевой кабины с гидромассажем установка	Шт.	8000
Душевой кабины установка (кроме пр-ва Китай)	Шт.	6000
Душевой кабины установка (пр-во Китай)	Шт.	7000
Установка стиральной машины	Шт.	1000
Установка унитаза обычного	Шт.	2500
Земляные работы
Выкопать траншею вручную	1 М3	1000
Закопать траншею	1 М3	500

Стоимость услуг

Пакет услуг «Золотое сечение».

Стоимость дизайн-проекта:

от 4350р./м.кв. площади объекта в современном стиле (65250р./помещение),

от 4800р./м.кв классике и ардеко (52500р./помещение)

Во время проектирования производится конкретизация при комплектации проекта. Наш руководитель и дизайнер Майя Смирнова лично проводит консультации в салонах и магазинах для выбора материалов, мебели и оборудования. С ней вам будет легко сделать выбор среди множества предложений на рынке.

Состав работ и комплект документов пакета «Золотое сечение» и «Золотое сечение Classic»  включает себя пакет услуг «Базовый», «Весна», а также еженедельные бесплатные, оговоренные договором, выезды с Заказчиком для ознакомительной комплектации во время эскизного проектирования и 1-2 выезда для авторского надзора на стройку во время реализации бесплатно.

36. План напольных покрытий. Раскладка штучных материалов и разбивочный чертеж (Classic)

37. Выбор конкретной кухонной мебели. Выбор поставщика или производителя

38. Выбор конкретного сантехнического оборудования

39. Схема размещения сантехнических приборов с учётом тех.карт

40. ТЗ поставщикам и производителям в виде схем для заказа мебели

41. Выбор конкретных тканей для текстильного оформления интерьера

42. Визуализация основных помещений с цветом и материалами

Внимание! Каждый заказ рассчитывается индивидуально.

Уточняется после проведения планировочного этапа проектирования

ПОЛУЧИТЕ СВОЮ ПЕРСОНАЛЬНУЮ СКИДКУ НА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Золотое сечение

Пакет Люкс

Пакет «ОБРАЗ»

Стоимость дизайн-проекта:

от 3040р. за м.кв. площади объекта в современном стиле (45600р./помещение),

от 3300р. за м.кв. в классической стилистике (49500р./помещение).

Эскиз + Коллаж с материалами + Чертежи для строителей

Минимально-необходимый комплект документов для выполнения ремонтных работ интерьеров простой сложности с минимальной комплектацией. ЭСКИЗЫ, дополненные КОЛЛАЖАМИ, визуализируют образ будущего интерьера. Альбом чертежей, дополненный эскизами направит работу строителей, которые будут делать ремонт. Заказчик сможет представить образ будущего интерьера по эскизам и выбранным материалам. Следует учитывать, что и при данном варианте Заказчику может потребоваться непосредственое участие дизайнера во время реализации проекта: консультации по комплектации материалами, сантехникой и другим оборудованием, авторский надзор и декорирование.

Комплект пакета услуг на основан на базе пакета «ИДЕЯ+» и дополнен эскизами для лучшего представления объёма и форм интерьера.

25. Эскизы в графике основных помещений

           

При комплектации пакета «Образ» студия не выполняет дизайн-проекты интерьеров в классическом стиле и в современном со сложным конструктивом и с использованием элементов светодизайна.

Принципы формирования цен студии дизайна STUDIO MAY на дизайн-проект интерьера в Хабаровске.

Стоимость проекта интерьера всегда рассчитывается индивидуально. Цена на дизайн-проект зависит от многих факторов.

Необходимо учитывать при расчёте стоимости:

• Площадь объекта и его отдельные помещения…  Маленькие помещения и функциональные зоны считаем как за 15 м.кв.
• Стилистику интерьера… Важно понимать, что дизайн в классическом стиле прорабатывать и строить ресурсозатратнее. 
• Вид презентации идей. Это могут быть коллажи и дизайн-схемы или эскизы и визуализация.
• Степень проработки, подробность рабочей документации. Можно выбрать опции: материалы для отделки и для мебели
  
• Детализация дизайна может происходить постепенно. Ведь индивидуальные предметы разрабатываем дополнительно.

Основные пакеты услуг на дизайн-проектирование интерьеров в нашей студии:

«Идея +», «Образ», «Весна», «Золотое сечение», «Люкс».

Пакет услуг «Люкс».

Стоимость услуги:

от 5100р./м.кв. площади в современной стилистике (76500р. /помещение),

от 5600р./м.кв. в классике (84000р./помещение).

Включает в себя полный комплекс вышеописанных услуг, а также проектирование интерьеров повышенной комфортности:           

43. Адаптация инженерных проектов (вентиляция, кондиционирование, шумоизоляция, аквариумы, лестницы)         

44. Визуализация основных помещений с эксклюзивным наполнением        

45. Спецификации материалов, мебели и наполнения с артикулами

46. Авторский надзор бесплатно в течение 1-го месяца.

Консультации, разовые выезды.

Комплектация 1 помещение = 1 выезд входит в стоимость пакета «Золотое сечение».

Повторные выезды, корректировка чертежей, проектирование индивидуальных изделий — почасовая оплата.

Выбор необходимого для наполнения интерьера. Консультирование заказчиков во время выездов в магазины и салоны.

Работа с поставщиками и производителями. Заказ. Проверка счетов и спецификаций поставщиков.

Работа с тех.картами. Необходимые правки в проект с учетом закупленного оборудования.

Документация будет содержать самую полную информацию для реализации дизайн-проекта интерьера.

47. Проработка встроенных мебельных конструкций

48. Заказ сантехнического оборудования

49. Заказ мебели

50. Заказ сантехники

51. Заказ дверей

52. Заказ светильников

53. Заказ текстиля

54. Заказ ключевых аксессуаров и элементов декора

55. Корректировка чертежей с учетом купленной мебели (встроенной и отдельностоящей), осветительного оборудования

Рекомендация руководителя студии дизайна Майи Смирновой:

«Я знаю, как порой Вам сложно сделать выбор среди множества товаров на рынке, отдав предпочтение тому или другому производителю, материалу, ведь каждый месяц появляются новые.

Вложения в ремонт очень существенные, я помогу Вам пропорционально распределить бюджет, чтобы хватило средств не только на ремонт и мебель, но и на декоративное оформление интерьера.

Я буду лично с Вами в поездках по салонам и магазинам для выбора материалов, мебели и оборудования.

Поэтому рекомендую Вам самый востребованный пакет услуг на сегодня от нашей студии дизайна «Золотое сечение».

В него включены еженедельные выезды с Заказчиком для комплектации во время эскизного проектирования.»

Консультации

Дизайн интерьеров. Состав основных пакетов услуг для небольших площадей:

Пакет услуг «Весна».

Стоимость дизайн-проекта:

от 3600р./м.кв. большой площади объекта в современном стиле (за 1 маленькое 54000р./помещение),

от 4000р./м.кв. в классике и ардеко (60000р./за 1 маленькое помещение).

Для более проработанных интерьерных решений. Во время проектирования производится ознакомительная комплектация проекта в салоны и магазины. Наши дизайнеры помогут не растеряться вам среди сотен предложений поставщиков и производителей. По составленным ведомостям Заказчик сможет самостоятельно произвести закупки материалов, мебели и оборудования. Все выбранные материалы в течение эскизного проектирования будут учтены в визуализациях и отражены в проектной документации.

Состав работ и комплект документов пакета «Весна». Включает себя пакет услуг «Базовый»,  а также еженедельные бесплатные, оговоренные договором, выезды с Заказчиком для комплектации во время эскизного проектирования и 1-2 выезда для авторского надзора на стройку во время реализации бесплатно.

26. Развертки акцентных стен помещений с раскладкой материалов

27. Развертки стен помещений с монтируемыми декоративными элементами (классицистическая стилистика Classic)

28. Концептуальный подбор мебели и оборудования

29. План сложного потолка. Сечения

30. План потолка. Отделка. Размещение молдингов (классицистическая стилистика Classic)

31. План напольных покрытий. Поэлементная раскладка

32. Концептуальный подбор кухонной мебели. Выбор производителя кухни. Развертки с выбранной мебелью и плиткой.

33. Визуализация основных помещений со стандартным наполнением, подходящим по стилю и выбранными реальными материалами. Сложная кухня в классическом стиле, другая мебель и проч. прорисовывается с использованием 3d моделей производителей.

ЗАКАЗАТЬ

ЗАКАЗАТЬ

ЗАКАЗАТЬ

ЗАКАЗАТЬ

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ. ЗАПИСАТЬСЯ НА ВСТРЕЧУ

Наверх

ЗАКАЗАТЬ

Наверх

Наверх

Наверх

Наверх

Наверх

СМОТРЕТЬ ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ОБЪЕКТА В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ

Канадский принцип. Дизайн квартиры студии. Хабаровск ул. Кавказская

Канадский принцип. Дизайн квартиры студии. Хабаровск ул. Кавказская

СМОТРЕТЬ ПРИМЕР ДИЗАЙН-ПРОЕКТА В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ.

Пакет «ВЕСНА»

Реализация дизайн-проекта квартиры 150 м.кв. Фото интерьера. Хабаровск ул. Кавказская

СМОТРЕТЬ ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ОБЪЕКТА В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ.

Пакет «ЗОЛОТОЕ СЕЧЕНИЕ»

Динамика жизни. Дизайн квартиры 110м.кв. в ЖК «Крылья». Хабаровск ул. Калинина

 ПЛАНИРОВКА С МЕБЕЛЬЮ

Стоимость за квадратный метр

500р. для маленьких квартир,

375р. для средних по размеру,

300 р. для больших квартир при соответствии жилых помещений количеству окон*.

Дизайнер и заказчик знакомятся и начинают взаимодействие на этом Планировочном этапе, цель которого создать удобное планировочное решение. Этап вынесен в отдельный договор, его стоимость минимальна, включена в каждый пакет услуг, оплачивается отдельно.

01. Дизайнер студии произведёт обмеры, фотосъёмку и сделает

02. План обмеров

03. Согласно пожеланиям заказчика дизайнер разработает 3 варианта плана с расстановкой мебели. Из вариантов можно выбрать лучшие идеи и доработать планировку.

04. Бывает, что понадобится еще разработка нескольких вариантов. За дополнительную плату.

На основе выбранной планировки оформляются чертежи:

05. План с расстановкой мебели и оборудования. Утверждённый вариант.

06. Новый план помещения. Вычерчивается по запросу. Важно понимать, что это базовый план, на который можно ориентироваться лишь справочно на этом этапе. Точный план будет произведен лишь после проработанного дизайна, который будет разработан на следующих этапах. На размеры плана влияют формы мебели и отделочные материалы, которые будут выбраны дизайнером и заказчиком.

Пакет «ИДЕЯ +»

Стоимость дизайн-проекта:

в среднем 2775 р./м.кв. большой площади объекта  (41625р за помещение или функциональную зону) в современной стилистике.

Презентация Коллажи + Чертежи для строителей

Минимальный по образному представлению пакет. Просчитывается на основе планировки, проработанной на первом этапе.

Дизайнер придумывает ИДЕЮ. Заказчику ИДЕЯ дизайна представляется в виде КОЛЛАЖА.

После одобрения дизайнер прорабатывает дизайн и выдаёт минимально необходимый комплект документации для выполнения ремонтных работ интерьеров простой сложности без комплектации.

По этому альбому чертежей строители смогут сделать ремонт, а заказчику необходимо будет самостоятельно производить покупки в магазинах.

Однако, при данном варианте Заказчику может потребоваться максимальное участие дизайнера во время реализации проекта: консультации для уточнения комплектации материалами, сантехникой и другим оборудованием, авторский надзор и декорирование. Нужно понимать, что чем меньше стоимость дизайн-проекта, тем дороже могут быть услуги дизайнера и строителей на этапе реализации проекта.

Действия студии дизайна и комплект чертежей пакета услуг «Идея +»:

После утверждения планировки студия дизайна переходит к непосредственному проектированию.

Производится  дизайн-экскурс с целью ознакомления заказчика с новинками материалов и выявления истинных предпочтений. Дизайн-идеи оформляются и презентуются заказчику в виде коллажей и/или дизайн-схем. Также производится концептуальный подбор мебели, современной кухни, дверей и некоторого оборудования.

Подбор основных отделочных материалов производится на экспозициях вместе с заказчиком, например, таких как плитка, выбирается более конкретно и прорисовывается в проекте. Встречи для обсуждения идей и подбора материалов по числу основных помещений.

Альбом с дизайн-проектом Пакет «ИДЕЯ+»:

07. План сносимых и возводимых перегородок

08. Схема размещения сантехнических приборов. (Без выбора конкретных моделей и привязок по высоте)

09. План кондиционирования и вентиляции. (Схематично указываются внутренние блоки). При необходимости студия может предоставить услугу интеграции климатического оборудования См. п.43

10. План напольных покрытий. Плинтусы

11. План электрического «тёплого пола»

12. План потолка и материалов отделки

13. План электроосвещения. Схема управления светом

14. План электроосвещения. Привязки светильников

15. План размещения электровыводов, розеток и выключателей

16. Схема заполнения дверных проёмов

17. План отделки

18. Развёртки комнат с монтируемыми элементами. (Если есть)

19. Развертки стен санузлов с раскладкой плитки

20. Развертка стен кухни с раскладкой плитки и схематичной мебелью. (Проект кухонной и встроенной мебели рекомендуется к заказу дополнительно)

21. Ведомости материалов для отделки указываются на соответствующих планах

22. Ведомости плитки указываются на развертках

23. Ведомость сантехнического оборудования на листе с сантехникой

24. Коллаж с колористическим и стилевым решением

           

Обратите внимание, что в данном пакете услуг студия дизайна не выполняет дизайн-проекты интерьеров в классическом стилистике и в современном со сложным конструктивом и с использованием элементов светодизайна.

ЗАКАЗАТЬ

СМОТРЕТЬ ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ОБЪЕКТА в смешанной стилистике

Пакет «ИДЕЯ»

Кухня «Мечты о Лондоне». Дизайн интерьера кухни. Лофт в английском стиле. Хабаровск Фото

Наверх

Идея +

Текстильный дизайн в подарок

СТИЛЕВОЕ РЕШЕНИЕ

Концепция оформления будущего интерьера

Дизайн-экскурс вместе с заказчиком и поиск референсов для применения в дизайне

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Варианты размещения комнат и расстановка мебели

Дизайнеры выявляют все возможности квартиры или дома в поисках самого лучшего решения

ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Обмеры, фотофиксация, пожелания заказчиков

Выполняются с целью изучить особенности объекта проектирования.

Дизайн-диагностика

Беседа дизайнером с заказчиком для выявления потребностей. Проводится

• в студии дизайна,
• удаленно по видеосвязи
• или с выездом на объект.
  

Стоимость зависит от места проведения встречи от 1700 р/час

Способы оплаты

Наличный расчет

Банковской картой

Для выбора оплаты товара с помощью банковской карты на соответствующей странице необходимо нажать кнопку «Оплата заказа банковской картой».
Оплата происходит через ПАО СБЕРБАНК с использованием Банковских карт следующих платежных систем:
• МИР
• VISA International
• Mastercard Worldwide
• JCB (разместить логотип JCB)

Для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платежный шлюз ПАО СБЕРБАНК. Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa или MasterCard SecureCode для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ПАО СБЕРБАНК. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int. и MasterCard Europe Sprl.

Возврат переведенных средств, производится на Ваш банковский счет в течение 5—30 рабочих дней (срок зависит от Банка, который выдал Вашу банковскую карту).  Обмену и возврату подлежат товары промышленного изготовления. Заказные изделия и услуги обмену и возврату не подлежат.

ИДЕЯ +

2960 р. за м.кв.

Презентация — КОЛЛАЖИ

Чертежи для строителей

Материалы для отделки

ОБРАЗ

3240 р. за м.кв.

Презентация — ЭСКИЗЫ

Чертежи для строителей Материалы для отделки

ВЕСНА

3840 р. м.кв.

Презентация — ВИЗУАЛИЗАЦИЯ + ЭСКИЗЫ

Чертежи для строителей

Материалы для отделки

ЦЕНЫ НА ДИЗАЙН — ПРОЕКТ

Указаны для площади от 105 м.кв. = 7 функциональных зон.

Зависят от количества и размера помещений.

Чем больше площадь квартиры или дома, тем меньше стоимость за квадратный метр.

Обратитесь за персональным расчетом.

Архитектурные планы, стоимость чертежей САПР и цены на услуги архитектора

В сегодняшнем посте мы делимся дополнительной информацией о ценах на услуги архитектора. В 1990 году из-за Гражданского иска № 90-1567 США против Американского института архитекторов Американскому институту архитекторов (AIA) было запрещено предлагать рекомендации по вознаграждению архитекторам или архитектурным фирмам. Другими словами, бизнес должен работать так же, как и все остальное на свободном рынке. Это означает, что цены на товары и услуги сами регулируются продавцами и покупателями. Поскольку архитекторы могут разрабатывать конкурентоспособные цены, стандартных цен не существует.

---

Содержание

• Что включает в себя услуга архитектора?
  • Первоначальное предложение
  • Разработка планов строительства
  • Строительная документация
  • Комплексная услуга
• Вам нужны услуги архитектора?
• Плата за услуги архитектора
  • * Почасовая ставка
  • * Процент от стоимости строительства
  • * Ставка за квадратный фут
  • * Фиксированная плата
  • * Фиксированная плата в зависимости от размера проекта
  • * Фиксированная плата в зависимости от вида услуг
  • * Метод переменной компенсации
• Ожидания
• Услуги архитектурного проектирования
  • * Эскизный проект
  9 0010 * Разработка проекта
  • * Строительная документация
  • * Торги
  • * Управление строительством
• Наем подходящего архитектора
• Соображения
• Юридические соображения
• Как Cad Crowd может помочь

---

Для тех, кто никогда не работал с архитекторами и не пользовался ими, то, как они находят конкретную сумму в долларах для взимания платы со своих клиентов, может показаться хорошо охраняемым секретом. Без стандартного ценообразования, определяемого авторитетной организацией, архитекторы действуют самостоятельно при расчете своих ставок, и расчет часто сводится к чисто конкурентному ценообразованию для привлечения клиентов.

Архитекторы имеют право придумывать любое число, которое они считают нужным. Независимо от того, является ли число высоким, низким или средним, клиенты должны быть хорошо информированы о типе, объеме и объеме работы, которая входит в проект. Только тогда вы сможете оценить, чего архитекторы заслуживают за свои усилия и оправдывают ли предоставляемые услуги цены.

СВЯЗАННЫЕ: Тарифы на услуги по составлению чертежей по сравнению с затратами на разработку архитектуры и различиями в ценах

Что включает в себя услуга архитектора?

Первоначальное предложение

По данным Бюро статистики труда США, архитекторы планируют и проектируют дома и другие сооружения. Архитекторы проводят предварительное обсуждение любого проекта, чтобы выполнить работу должным образом с клиентами. На совещании обычно обсуждаются объемы работ, цели, бюджеты и требования. Архитекторы могут также предоставлять услуги предварительного проектирования, включая анализ затрат, исследования воздействия на окружающую среду, технико-экономическое обоснование и выбор места. Обычно они предназначены для коммерческих проектов, таких как офисные здания или фабрики, и применимы в жилых проектах.

Разработка планов строительства

После предварительного обсуждения архитекторы разрабатывают планы строительства, которые показывают детали конструкции и внешний вид здания на основе первоначального предложения. Детали включают в себя технические чертежи различных систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, связи и сантехники. Если требуется ландшафтный план, архитектор может предоставить и его. Архитекторы разрабатывают и выполняют каждую часть проекта, от процесса строительства до структурных систем, следуя строительным нормам как на местном, так и на государственном уровне. Они также могут оформить для вас разрешение на строительство.

Некоторые архитекторы прибегают к рисованию от руки, по крайней мере, на концептуальной стадии проекта и при создании эскизов желаемых изменений во время строительства. При завершении архитектурного плана они всегда обращаются к программному обеспечению САПР (автоматизированное проектирование), чтобы обеспечить точность чертежа и его легкость для чтения или понимания. Для презентационных целей может потребоваться несколько 3D-рендерингов здания.

СВЯЗАННЫЕ: Самое популярное программное обеспечение для рендеринга, используемое архитекторами-фрилансерами и службами 3D-дизайна

Строительная документация

Клиенты могут обратиться к архитекторам за помощью в подготовке тендерной документации на строительство, выборе подрядчиков и согласовании условий строительных контрактов. Архитекторы могут посещать строительную площадку на протяжении всего проекта для наблюдения за строительством. Они следят за тем, чтобы подрядчики соблюдали правила техники безопасности, соответствовали желаемому стандарту качества, использовали указанные материалы и выполняли план проектирования.

Универсальная услуга

Подводя итог, можно сказать, что архитекторы занимаются не только составлением архитектурного плана. Они также готовят подробную строительную документацию, контролируют строительные работы и безопасность, а также проводят необходимые тесты, чтобы убедиться, что здание соответствует спецификации. Архитекторы нередко работают над проектом с другими профессионалами, например, инженерными консультантами. Проект считается завершенным, когда процесс строительства и необходимые испытания завершены, а все рабочие получили соответствующую оплату.

Вам нужны услуги архитектора?

Только потому, что вам предстоит строительство, не всегда нужно сразу вызывать архитектора. Тем не менее, лучше нанять архитектора, если вы оказались в одной или нескольких из следующих ситуаций:

• Вам нужен чертеж для коммерческого проекта и чертеж или архитектурный план AutoCAD для финансирования коммерческого проекта.
• Для вашего проекта требуется разрешение, и орган, выдающий разрешение на строительство, должен заранее ознакомиться с архитектурным планом.
• Вы проводите масштабную перепланировку дома или комнаты. Если ваш следующий ремонтный проект включает в себя что-то большее, чем замена мебели и новая краска, архитектор может помочь решить, что лучше, в зависимости от вашего бюджета.

СВЯЗАННЫЕ: Где и когда найти внештатных специалистов по визуализации архитектуры и дизайнеров

• У вас есть проблемы с уникальными конструкциями, такими как балконы, камины и настилы на крыше. Многие части дома должны выглядеть красиво и функционально одновременно. Архитектор рассматривает как эстетические, так и практические аспекты каждой части здания. Большинство проектов по благоустройству дома не требуют архитектора. Инженерная служба, проектировщик или, возможно, мастер по ремонту могут справиться с простым ремонтом и заменой, но не тогда, когда проект предполагает капитальный ремонт.

Независимо от того, нужен ли вашему проекту архитектор, всегда есть преимущества в его найме. Архитекторы — это квалифицированные специалисты, прошедшие специальную подготовку для решения задач, связанных со строительством, и помогут вам выполнить сложные нормативные требования. Это включает в себя разрешения на строительство, строительные нормы и законы о зонировании.

Плата за услуги архитектора

Теперь, когда вы больше знаете о сфере деятельности архитектора, пришло время ознакомиться с некоторыми из основных структур ценообразования, которые они чаще всего используют. Независимо от того, какой из них вы выберете, обсудите варианты с вашим архитектором, прежде чем переходить к следующему шагу проекта.

* Почасовая ставка

Это простая концепция, которую используют профессионалы во всех отраслях. В этой структуре вознаграждения архитекторы выставляют вам счет за часы работы над вашим проектом. Большинство архитекторов используют почасовую оплату просто потому, что им платят за всю их работу.

Даже если есть изменения, которые означают удаление предыдущих результатов из плана, часы, потраченные на удаленную часть, по-прежнему оплачиваются.

СВЯЗАННЫЕ: Узнайте о графиках оплаты архитектурного проектирования, ставках и ценах на расходы архитектурных фирм

Почасовая оплата зависит от сложности проекта, местоположения и уровня опыта. В архитектурной фирме минимум четыре архитектора разной квалификации; у каждого есть определенная роль и следующий рейтинг:

• Младший архитектор I: Архитектор с опытом работы от трех до пяти лет обычно является архитектором с самой низкой квалификацией в фирме. Младшие архитекторы, я могу заниматься только отдельными частями проекта и буду работать, следуя указаниям более высокого уровня. Почасовая ставка составляет около 65 долларов.
• Младший архитектор II : Ступенью выше является младший архитектор II с опытом работы от шести до восьми лет. Архитектор этого уровня имеет право выполнять ежедневный надзор за простыми проектами. Средняя почасовая ставка в США составляет 90 долларов.
• Руководитель проекта: старший архитектор с опытом работы не менее десяти лет. Работа включает в себя выполнение надзорных функций для нескольких проектов и команд одновременно. Помимо услуг, связанных с дизайном, менеджер проекта также отвечает за общение, составление бюджета и планирование с клиентами и подрядчиками. Почасовая ставка около 125 долларов .
• Руководитель: главный архитектор отвечает за повседневную деятельность фирмы, а также является наиболее квалифицированным специалистом. Если вы нанимаете одного, рассчитывайте на почасовую ставку $ 150 .

Архитекторам действительно нравится идея почасовой оплаты, но часто им приходится практиковать некоторые оговорки при принятии решения о том, сколько брать. Некоторым клиентам трудно поверить в количество оплачиваемых часов, особенно когда структура оплаты стимулирует архитекторов работать дольше, чем им нужно.

СВЯЗАННЫЕ: выбор между внештатными службами AutoCAD и внештатными дизайнерами Revit

Клиенты могут контролировать, сколько часов архитектор может работать над какой-либо конкретной частью архитектурного проекта, добавляя пункт NTE (не превышать) в контракте . Пункт ограничивает количество часов и максимальную стоимость, которую архитекторы имеют в своем распоряжении для выполнения работы. Также возможно использовать почасовую ставку только на концептуальной стадии, а затем переключиться на другую, более постоянную структуру оплаты, как только объем работ и сроки проекта будут более четко определены.

* Процент от стоимости строительства

Для крупного проекта стоимостью в десятки тысяч долларов и более наиболее предпочтительным методом компенсации обычно является вознаграждение в процентах (процент от общей стоимости строительства). Серьезной проблемой с этой структурой оплаты является прогнозирование общей стоимости в начале проекта.

Вот как это работает: клиент нанимает архитектурную фирму для разработки архитектурного проекта.

Готовый проект рассылается любому количеству подрядчиков и приглашает их принять участие в торгах. Стоимость, указанная в документе, до этого момента является простой оценкой. Клиент выбирает наиболее подходящего подрядчика, и с ним заключается отдельный договор. Цены, указанные в договоре (между заказчиком и подрядчиком), уже включают гонорар архитектора. У архитекторов есть свои методы определения процента, но в среднем ставки таковы:

• Жилой проект : новое строительство: 5% до 8%
• Реконструкция и ремонт : существующее здание: 10% до 9 0006 20%
• Коммерческий проект : новое строительство : 3% от до 12%

СВЯЗАННЫЕ: Оплачиваемые тарифы на услуги архитектора по проектированию, архитектурные расходы и почасовая оплата

Плата в процентах представляет собой скользящую шкалу, соответствующую расчетной/фактической стоимости строительства. Большой проект занимает небольшой процент, а маленький проект требует значительного куска. Как правило, проект реконструкции и реконструкции требует самой высокой платы на тот случай, если архитекторы столкнутся с некоторыми сложными «неизвестными» во время строительства. Например, простая реконструкция гаража может превратиться в инженерный кошмар, если существующее здание построено в соответствии с местными нормами или имеет ненадлежащее качество.

Если архитектор берет меньше средней ставки, услуги включают только основные работы, такие как чертежи и получение разрешений. Если они взимают плату за верхнюю часть спектра, вы должны ожидать полный пакет услуг, который включает в себя услуги по составлению чертежей, 3D-рендеринг архитектурных чертежей и многое другое от начала до завершения.

СВЯЗАННЫЕ: Сколько стоит нанять службу архитектурного дизайна?

* Ставки за квадратный фут

Некоторые архитекторы взимают плату за квадратный фут для небольших проектов, особенно нового строительства. Новые небольшие проекты легко оценить как по времени, так и по объему работ. При такой структуре ценообразования вы можете рассчитывать на оплату около $20 за кв. фут (скорее всего дешевле). С вас будет взиматься дополнительная плата, если вам потребуется следующее:

• Разработка концепции: от $1–$5 за выезд на объект, консультацию и чертежи
• Строительная документация: дополнительная оплата $1 –5 долларов США за детальные чертежи, включая структурные системы, такие как водопровод, ОВКВ и электроснабжение
• Управление проектом : около 1–5 долларов США для других услуг, четко не определенных в контракте.

Помните, что изменения могут учитывать дополнительную область, даже если местоположение не изменилось. Если редакций слишком много, архитекторы могут перейти на почасовую ставку после повторных переговоров.

СВЯЗАННЫЕ: Ошибки, которых следует избегать при выборе фирмы, занимающейся архитектурной визуализацией

* Фиксированная плата

Структура ценообразования, предпочтительная для большинства клиентов, фиксированная плата или единовременная сумма, обеспечивает прозрачную информацию о стоимости архитектурных услуг при подписании договора. договор. Это стирает любые сомнения и избавляет от беспокойства, которое может возникнуть в связи с почасовой оплатой труда, а управлять бюджетом становится намного проще. Архитекторы обычно используют структуру фиксированной оплаты для небольших проектов, потому что объем работ и сроки могут быть более точно определены с самого начала.

Мало что может пойти не так в небольшом проекте или когда вы запрашиваете только определенную услугу, например, концептуальные чертежи или трехмерные планы этажей. В любом случае работа архитектора более определенна. Имея это в виду, архитекторы не захотят соглашаться на фиксированную структуру оплаты, если они не могут точно предсказать, что повлечет за собой проект. Пока не будет достигнуто соглашение об использовании метода компенсации, сначала применяется почасовая ставка, по крайней мере, на начальных этапах.

СВЯЗАННЫЕ: Типы 3D-визуализации для архитектурного дизайна и CGI-проектов

Структура фиксированной оплаты выгодна как для клиента, так и для архитектора, и они уже знают точную сумму, которую они заплатят, когда проект будет завершен на стороне клиента. Кроме того, это также стимулирует архитекторов работать эффективно. Нет смысла тянуть вещи дольше, чем нужно, так как они получают одинаковую сумму гонорара вне зависимости от того, насколько медленно или быстро продвигается проект.

Сделав это как можно скорее, они смогут перейти к следующему проекту. Для архитекторов фиксированная плата требует от клиентов четкого определения объема работ или стандартного вида услуг. Если услуга не указана в договоре, архитектор не обязан ее предоставлять.

* Фиксированная плата в зависимости от размера проекта

Архитекторы предлагают свои услуги по широкому спектру проектов, больших и малых. При использовании структуры с фиксированной оплатой стоимость почти полностью зависит от уровня сложности. Помните, что крупный проект, такой как совершенно новое строительство, которое включает в себя сложные дизайнерские услуги, часто менее сложен, чем проект реконструкции. Большой проект действительно требует больших денег, и часть из них идет на покрытие расходов на архитектора.

СВЯЗАННЫЕ: Тарифы на услуги по составлению чертежей по сравнению с затратами на разработку архитектуры и различия в ценах

Однако фактическая цифра в долларах представляет собой небольшой процент от бюджета строительства. Например, архитектор может запросить 2000 долларов за относительно простой проект реконструкции стоимостью 10 000 долларов . Цифра небольшая, но все равно 20% бюджета. С другой стороны, архитектор просит около 90 006 $25 000 90 007 за новое жилое здание стоимостью 200 000 долларов . При таком раскладе гонорар архитектора составляет всего 12,5% бюджета.

Размер проекта	Чертежи (только)	От чертежей до завершения
Малый проект	2000 – 5000 долларов	5000 – 8000 долларов
Модернизация	3 000 – 9 000 долл. США	12 000 – 20 000 долл. США
Дополнение к дому	4 000 – 9 000 долл. США	15 000 – 20 000 долл. США
Новое строительство	10 000 – 30 000 долларов	25 000 – 70 000 долларов

Стоимость постоянно варьируется в зависимости от характеристик здания и его местоположения. Поговорите со своим архитектором о сборах за каждый тип проекта и о том, как расчет приводит к конкретной взимаемой сумме. Если имеет смысл использовать какой-либо другой метод компенсации, пересмотрите условия с архитектором. Убедитесь, что вы согласны со всем, прежде чем приступить к проекту.

СВЯЗАННЫЕ: Сила архитектурных услуг САПР

* Фиксированная плата за виды услуг

У вас больше шансов на успешное строительство, если весь проект находится под наблюдением архитектора от этапа проектирования площадки до завершения. Расходы будут намного меньше, если вам нужен только индивидуальный чертеж архитектурного плана, и контракт заканчивается прямо на этом. Вам придется либо нанять другого архитектора, либо сделать все остальное самостоятельно, от выбора подрядчика до наблюдения за строительством.

Один лишь чертеж плана стоит от 2500 долларов США до 8000 долларов США , и он не включает дополнительные услуги, такие как ревизии и другие строительные документы. Следующий шаг включает передачу плана строителю или генеральному подрядчику. Если требуются модификации, вы должны нанять другого или того же архитектора для выполнения нового чертежа. Сохранение услуги архитектора только для создания чертежа САПР может работать, если у вас уже есть надежный подрядчик для воплощения плана.

Полная строительная документация, включая план и конструктивные системы, спецификацию материалов и несколько проектов 3D-рендеринга дома, может стоить около 30 000 долларов США для дома площадью 2500 кв. суд). Полный спектр услуг будет включать в себя доработку чертежей, управление проектом, консультации и строительный надзор. Вы заплатите намного больше денег, но вы можете быть уверены, что готовый продукт будет таким, как планировалось. Стоимость полного обслуживания составляет около 70 000 долларов .

СВЯЗАННЫЕ: Американский институт архитекторов назначил фрилансеров и подрядчиков

Сервис	Средний ценовой диапазон 9028 8
Архитектурные планы, 3D-визуализация, спецификация, чертеж структурных систем	2000 долл. США -30 000 долларов США
Полный спектр услуг – чертежи и пересмотр плана, управление проектом, строительный надзор, инженерное консультирование	$5,000-$70,000

Если что-то пойдет не так, как планировалось, архитектор, нанятый для предоставления полного спектра услуг, поможет вам разобраться в проблемах и предложит решения без дополнительных контрактов или пересмотра структуры вознаграждения. . Недостатком является то, что большинство архитекторов будут указывать максимально возможное число в ожидании таких проблем.

* Метод переменной компенсации

Даже при работе над одним и тем же проектом архитекторы могут предлагать различные методы компенсации по ходу строительства. В течение первых нескольких недель архитекторы часто используют структуру почасовой оплаты, еще находясь на этапе проектирования. Суть в том, чтобы побудить клиентов предоставлять всю необходимую информацию и документацию в ускоренном порядке.

При наличии известных проблем, которые могут повлиять на дальнейший прогресс, клиенты должны сообщить о них на начальном этапе проектирования. Затем архитекторы могут найти обходной путь до начала проекта. После того, как 3D-проект недвижимости или архитектурный проект будет готов, может быть проведено повторное обсуждение структуры оплаты, будь то сохранение почасовой ставки или переход на другой вариант, удобный для обеих сторон.

СВЯЗАННЫЕ: Сколько стоят услуги архитектурного дизайна для внештатных дизайнерских фирм?

Ожидания

Независимо от используемого метода компенсации, вы должны установить реалистичные ожидания того, что вы можете получить с доступным бюджетом. Нередко клиент просит проект $100 000 , когда бюджет составляет лишь половину суммы. Несоответствие между ожиданиями клиента и тем, что архитектор может сделать с бюджетом, является обычным явлением в отрасли. Большинство клиентов не понимают, что не каждая копейка средств пойдет на строительство.

Разумная часть тратится на покрытие незначительных расходов, таких как получение разрешения на строительство, анализ участка, отчет о воздействии на окружающую среду, процесс торгов или новое оборудование. Итак, если у вас есть 100 000 долларов , которые нужно потратить, только около 80% предназначены для фактического строительства. Хороший архитектор и подрядчик не пожалеет времени, чтобы объяснить вам все заранее.

СВЯЗАННЫЕ: Зачем нанимать услуги архитектурного дизайна?

Услуги по архитектурному проектированию

При приеме на работу для оказания полного комплекса услуг архитектор традиционно проходит пятиэтапный подход к проектированию и строительству здания:

* Эскизный проект

На этом первом этапе проектирования архитектор и заказчик обсуждают предоставленные проектные требования. последним. На основе информации архитектор проводит предварительный анализ, включая, помимо прочего, технико-экономические обоснования, такие как вопросы регулирования зонирования и строительных норм. Еще один важный процесс на этапе эскизного проектирования — обзор помещений, которые в конечном итоге войдут в здание. Архитектор также учитывает размер пространств, функции и отношения. Схемный дизайн составляет 15% от работы/гонорара архитектора.

* Разработка дизайна

Следующим этапом является разработка дизайна, на котором архитектор и заказчик совместно выбирают строительные материалы, внутреннюю отделку и такие продукты, как окна, бытовая техника, сантехника и двери. На этом этапе архитектор уточнит грубые наброски первой фазы, чтобы добавить больше деталей и конкретики. Также прилагаются чертежи структурных систем, например, сантехники, электрики, ОВК и конкретных требований проекта. К процессу рисования могут быть привлечены инженеры-дизайнеры и консультанты. Разработка дизайна занимает 20% от общей работы.

СВЯЗАННЫЕ: Как привлечь на аутсорсинг услуги САПР и внештатных инженеров-проектировщиков

* Строительная документация

Крупнейшим из этапов является строительная документация, где архитектор и инженеры дорабатывают технические детали плана. Все продукты и материалы, используемые в строительстве, выбираются и планируются. Процесс отбора является более тщательным и основывается на материалах, полученных от инженеров-консультантов, участвовавших в предыдущем этапе. Строительная документация составит 40% работы.

* Торги

Торги — это этап, который говорит сам за себя, и на этот раз архитектор только помогает клиенту отвечать на вопросы подрядчиков (участников торгов). Клиент также может выбрать подрядчика без проведения торгов. Архитектор может предоставить дополнительные документы по запросу участника торгов, и это составляет только 5% работы.

СВЯЗАННЫЕ: Какие типы 3D-рендеринга используют студии архитектурного дизайна и фрилансеры САПР?

* Управление строительством

Заключительный этап – управление строительством. Несмотря на то, что это самый трудоемкий этап, интенсивность работы не так велика, как строительная документация, и составляет всего 20% работы. В типовом проекте архитектор не осуществляет непосредственного надзора за строительными работами. Будут периодические визиты для проверки прогресса и того, все ли подрядчик делает в соответствии с планом. Архитектор может проверить ежемесячные счета подрядчика, чтобы подтвердить прогресс.

Найм подходящего архитектора

Все архитекторы являются профессионалами, придерживающимися этического кодекса, однако стоит быть осторожным при принятии решения о найме. Работать с архитектором сложнее, чем деловые отношения, потому что вы доверяете кому-то свой дом. Всегда лучше знать, что вы получаете максимальную отдачу от своих денег. Хороший архитектор проявляет неподдельный интерес к вашему проекту, может работать вместе, хорошо общаться, гордится своей профессией и может справиться с требуемым объемом работы. Вдобавок ко всему, архитектор имеет проверенный опыт и технические знания с сильным портфолио.

СВЯЗАННЫЕ: Наймите эксперта-фрилансера на Cad Crowd с опытом работы в области архитектурного проектирования и документации

Соображения

AIA (Американский институт архитекторов) предлагает задать следующие вопросы вашему архитектору перед началом проекта:

• Что, по мнению архитектора, является наиболее важной проблемой в вашем проекте?
• Каких потенциальных проблем ожидать?
• Как архитектор получит от вас информацию о требованиях к проекту?
• Каков наиболее подходящий проектно-технический подход для достижения цели?
• Как архитектор устанавливает приоритеты?
• Каков процесс принятия решений архитектором?
• Архитектор будет общаться с вами напрямую или через кого-то еще из фирмы?
• Насколько архитектор будет участвовать в процессе строительства?
• Как архитектор организует процесс?
• Какой метод компенсации предпочтительнее?
• Как архитектор определяет плату?
• Каков опыт архитектора в оценке стоимости?
• Представит ли архитектор вам чертежи плана, модели, эскизы или 3D-визуализацию?
• Если будут изменения, будут ли дополнительные расходы?
• Какие услуги предоставляются в рамках проекта?
• Сколько времени потребуется архитектору для завершения проекта?
• Есть ли список прошлых клиентов, которые работали с архитектором или фирмой?

Все вопросы могут показаться случайными, но нет одинаковых архитектурных бюро. Каждый из них имеет особый подход к дизайну и обрабатывает каждый проект уникальным методом; все переводят в конечный продукт.

Юридические аспекты

Поскольку вы оплачиваете всю работу, выполненную в проекте, вы можете подумать, что все чертежи идеально ваши. Эскизы, чертежи, услуги по 3D-рендерингу и планы НЕ принадлежат клиенту, по крайней мере, в соответствии со стандартным договором между архитектором и клиентом AIA. Все принадлежит архитектору, а заказчику предоставляется только однократное использование (во время проекта) планов, защищенных авторским правом. В случае строительных дефектов архитекторам не разрешается сообщать своим клиентам об ошибках. При этом ответственность за дефекты ложится на подрядчиков. Архитектор может искать наиболее эффективные решения мелких ошибок, не требующие серьезных доработок.

Как Cad Crowd может помочь

В Cad Crowd мы имеем честь работать с одними из лучших фрилансеров в области архитектурного дизайна в мире. Если вам нужна помощь с вашим проектом, свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатное предложение.

Оплачиваемые тарифы на услуги архитектора-проектировщика, расходы на архитектуру и почасовую оплату

Этот пост охватывает оплачиваемые тарифы на услуги архитектора-дизайна, расходы на архитектуру и почасовую оплату. Когда вы строите совершенно новый дом или участвуете в обширной реконструкции, дополнении (и т. д.), скорее всего, вам понадобится опыт архитектора. Архитекторы оказались полезными для любого проекта по благоустройству дома, поскольку они предоставляют обширный набор навыков планирования, проектирования, составления чертежей, устранения неполадок и общего управления проектом. Когда вы строите совершенно новый дом, скорее всего, вам понадобится опыт архитектора.

Архитекторы доказали свою полезность в любом проекте по благоустройству дома, поскольку они обладают обширным набором навыков планирования, проектирования, черчения, устранения неполадок и общего управления проектом. Наем архитектора может помочь вам ограничить любые дилеммы в будущем. Они являются экспертами в работе с дизайном, материалами, строительными системами и максимизацией пространства в соответствии с вашим бюджетом.

902 85 2500 долларов

Средняя стоимость найма архитектора
Средняя стоимость по стране	40 000 долларов
Средний диапазон	25 000–70 000 долларов
Минимальная стоимость
Максимальная стоимость	150 000 долларов

Средняя стоимость найма архитектора по стране составляет приблизительно  90 006 40 000 долл. США .   Однако многие другие факторы могут значительно снизить или увеличить эту цену, например, местоположение и масштаб проекта.

Нужен ли мне архитектор?

Роль архитектора легко спутать с его обычными профессиями, такими как дизайнер интерьеров, домашний дизайнер или техник-чертежник, и это помогает понять разницу.

Дизайнер интерьеров

Вы можете пригласить дизайнера интерьеров для помощи в планировке интерьера вашего дома. Как правило, дизайнер интерьера сосредотачивается на обстановке и эстетике вашего дома. Роль архитектора отличается от дизайнера интерьеров, поскольку он отвечает за надзор за построенным новым домом. Архитекторы и дизайнеры интерьеров иногда работают вместе над новым пространством, хотя их роли четко различаются.

Техник-чертежник

Чертежник — это профессиональный инженер, который может обрабатывать технические детали конструкции вашего здания, предоставляя точные чертежи проекта, предоставленные архитектором для окончательной доработки. Обычно архитектор нанимает чертежника для решения любых технических проблем, и они тесно сотрудничают в процессе проектирования. Архитекторы разрабатывают творческие решения для препятствий, в то время как чертежник сосредотачивается на практическом обеспечении этих решений.

Когда вы решите построить новый дом, вам потребуются оба специалиста. Важный совет — будьте честны с профессионалами, которых вы рассматриваете. Многие профессиональные дизайнеры занимаются запросами проектов и обычно не берутся за проекты, для которых они не подходят.

Повседневные ситуации, требующие помощи архитектора

• Вы надстраиваете этаж или делаете существенную пристройку к своему дому (например, крыло)
• Вы переделываете исторический дом
• У вас есть особые правила соседства и строгие строительные нормы и правила
• Вам нужна помощь в перепланировке пространства вашего дома, возможно, когда возникла проблема с планировкой
• Участок включает в себя необычный или сложный ландшафт
• Государство, в котором вы живете, требует, чтобы планы строительства были проштампованы лицензированным архитектором
• Когда вам нужна разрешение на проект 
• Любые заметные области вашего дома, требующие печати архитектора для продвижения вашего проекта

Архитекторы умеют рассматривать дизайн, функциональность, бюджет и другие ограничения как окончательное решение для удовлетворения клиента.

СВЯЗАННЫЕ : Ошибки, которых следует избегать при выборе фирмы, занимающейся архитектурной визуализацией

Основные советы при найме архитектора

• Главное терпение. На разработку эскизов может уйти 1-4 месяца, на коммерческие проекты — 2-10 месяцев.

• Сообщите свой бюджет. Предварительное обсуждение вашего бюджета с архитектором поможет им контролировать общую стоимость проекта и оставаться в рамках бюджета.

• Быть доступным в процессе строительства. Чем быстрее вы утвердите чертежи и сроки строительства, тем быстрее будет продвигаться ваш проект и тем больше вы и архитектор будете довольны. Многие архитекторы утверждают, что самые заинтересованные клиенты в конечном итоге являются самыми довольными клиентами.

• Задавайте вопросы обо всем, что вам непонятно. Совершенно понятно, что нельзя быть экспертом в какой-либо части проектирования и строительства. Если вы попытаетесь понять, в конце почти не будет сюрпризов.

• Говорите, когда вам что-то не нравится. Ваш архитектор поймет, что вы не можете позволить себе быть недовольным этим, и будет очень благодарен, что вы высказались раньше, чем позже.

• Проверьте свои местные законы, чтобы определить, нужно ли вам нанимать архитектора, поскольку в некоторых регионах разрешение на проект может получить строитель или проектно-строительная фирма.

Юридические вопросы

Мы перечисляем общие юридические проблемы, на которые следует обратить внимание, прежде чем нанимать архитектора и с головой погрузиться в процесс.

Право собственности

Контракты с Американским институтом архитекторов (AIA) предоставляют архитектору право собственности, и, как правило, заказчику предоставляется единовременное использование его планов. Это следует иметь в виду при найме архитектора, потому что, если по какой-то причине архитектору придется отказаться от проекта, проблемы могут возникнуть с вашей стороны, и закон будет защищать исключительно архитектора.

Ошибки проектирования и строительства

Каждый строитель должен проверить полные размеры, указанные архитектором, но некоторые ошибки проектирования могут остаться незамеченными, пока они не будут обнаружены слишком поздно. Ошибки проектирования ложатся на архитектора и должны быть учтены в договоре с архитектором. Иногда случаются и строительные ошибки, и это ложится на строителя. Будьте готовы к устранению этих ошибок между архитектором и строителем и убедитесь, что в контрактах четко указано, что должно произойти в этих сценариях, чтобы избежать трудоемких юридических споров.

Типы расценок и средние затраты

Существует множество различных показателей, по которым архитектор может взимать с вас плату. Полезно отметить, что наиболее распространенным способом определения цены является процент от общей стоимости строительства. Тем не менее, вы также можете платить почасово, за квадратный фут или комбинацией различных методов на разных этапах проекта

Почасовая ставка архитектора

90 297

Должность	Средняя почасовая ставка
Стажер / фрилансер	60–100 долларов
Архитектор	100–200 долларов
Главный архитектор (контролирует фирму)	$160 – $350

Часто почасовая оплата применяется, когда объем работы неизвестен, поэтому общее выделенное время трудно оценить. Обычно предварительный этап процесса архитектурного проектирования оплачивается почасово, включая консультации и первоначальные встречи. Фирмы также довольно часто взимают почасовую плату за услуги по архитектурному проектированию.
За общие архитектурные услуги новый архитектор может взимать 150–200 долларов в час, , а старший архитектор может взимать 350–400 долларов в час . Вы можете нанять стажеров всего за $45–90 в час, но помните, что высокая почасовая оплата опытного специалиста все равно окажется дешевле, чем плохо выполненная работа в долгосрочной перспективе.

Стоимость архитектора на квадратный фут

Услуги	Стоимость квадратного фута
Разработка концепции	$1,00- $5,00
Строительная документация	$1,00 – $5,00 90 288
Управление строительства	2,00–5,00 долл. США

Некоторые архитекторы продолжают взимать плату со своих клиентов за квадратный фут проекта. Обычно выставление счетов за квадратные футы комбинируют с другими методами. Чертежи часто оплачиваются за квадратный фут, так как объем довольно прост. Разработка проектов для больших домов обычно стоит дороже.

Большинство архитекторов не взимают плату за квадратный фут за большие проекты, так как они рискуют потерять деньги из-за непредвиденных проблем, которые могут увеличить стоимость. Объем работы и время, необходимые для одного типа проекта, могут сильно различаться. Стоимость квадратного метра зависит от сложности проекта и опыта архитектора, но обычно колеблется от 90 006 $2 до 10 $.

Процент стоимости строительства

Уровень обслуживания	Процентный сбор
Базовый дизайн % ограниченные услуги	5% – 10%
Умеренный дизайн и полный спектр услуг	10% – 15% 902 88
Дизайн высокого уровня и полный спектр услуг	15% – 20%

Наиболее распространенный способ взимания платы за основную часть проекта – процент от общих затрат на строительство. Общие расходы архитектора варьируются в зависимости от фирмы, но обычно составляют в среднем от 8% до 15%.

Для переделки вы смотрите от 10% до 20% . Для концептуальных проектов процент может составлять от 5% до 8% . Гонорар архитектора для коммерческих проектов составляет от 3% до 12% стоимости строительства, в зависимости от сложности. Для проектирования простых конструкций, таких как склады или гаражи, вы ищете от 3% до 9%, от 4% до 10%   для офисных зданий и от 5% до 12%  для сложной конструкции или специализированных средство.

Комбинация

 

Различные этапы процесса архитектурного проектирования не подходят для одного и того же метода оплаты. Фирмы обычно взимают со своих клиентов различные тарифы. Когда обсуждается почасовая ставка и ограничение часов, клиент чувствует себя более комфортно в проекте, зная, что они не превысят конкретную стоимость.

Этапы проектирования почасовые, что стимулирует клиента быть активным и присутствовать в процессе. После проектирования объем проекта становится более понятным, и процент от общей стоимости или квадратный фут может заменить почасовую плату за строительство.

СВЯЗАННЫЕ: Найм ландшафтного архитектора для проектирования и проектирования САПР

Этапы архитектурного проектирования и стоимость

Этап	90 006 Процент затрат на архитектора
Эскизный проект	20%
Разработка проектирования	10%
Строительные документы	40%
ставки и переговоры 90%
.0288	5%
Управление строительства	25%

Предварительный проект

На этапе предварительного проектирования необходимо встретиться с несколькими архитекторами и выбрать одного из них. В совокупности определяются ваши потребности, цели и приоритеты проекта. Много исследований и информации начинают собираться с обоих концов. Роль архитектора состоит в том, чтобы наметить общий план проекта и указать приблизительную стоимость, с которой клиент должен согласиться, прежде чем двигаться вперед.

Схематическое проектирование

Этап схематического проектирования включает посещение объекта и анализ местности. Роль архитектора заключается в создании первоначальных концептуальных проектов, включая предварительные чертежи, эскизы, планы этажей, фасады, 3D-визуализации и план участка. Консультация с инженером-строителем требуется для создания чернового проекта проекта.

Разработка проекта

В ходе разработки проекта уточняется и дорабатывается проект, включая предпочтительные материалы, крепления и инженерную систему. Архитектор начинает подавать планы здания, чтобы получить необходимые разрешения и заложить фундамент.

Строительная документация

Роль архитектора заключается в создании нескольких комплектов полных технических чертежей и спецификаций для получения любых разрешений, необходимых для проекта. Как правило, печатная копия чертежей передается разным подрядчикам для получения предложений.

Торги и переговоры

Строители подают заявки на основе архитектурных чертежей. Архитектор помогает клиенту выбрать застройщика, отвечая на вопросы подрядчиков, уточняя детали проекта и следя за тем, чтобы предложения соответствовали всем требованиям.

Управление строительством

Во время управления строительством архитектор посещает объект, чтобы убедиться, что он соответствует чертежам. Они отвечают на любые вопросы или проблемы от своих подрядчиков и инженеров-строителей. Этот этап может включать в себя подготовку дополнительных чертежей, утверждение запросов на промежуточные платежи, обработку любых изменений, внесенных в планы, и разработку решений непредвиденных проблем. Архитектор следит за тем, чтобы все детали были учтены, а проект получился таким, каким его представлял заказчик

Стоимость по проекту

Планы домов

Вы можете рассчитывать на оплату от 2500 долларов до 8000 долларов за планы домов. Следует помнить о двух типах планов домов: стандартных и нестандартных. Планы акций легко доступны для покупки и могут быть менее дорогим вариантом для клиентов, чтобы построить дома своей мечты. Диапазон для плана акций составляет от  500 долларов США  до  5 000 долларов США.

Альтернативным и более дорогим вариантом являются индивидуальные планы. Первоначальная консультация обычно длится час ( $150 – $350 .) После того, как будет составлен окончательный набор планов, вы можете рассчитывать на оплату за квадратный фут, так как на составление планов большого дома требуется значительно больше труда и времени, чем на небольшой дом.

Общая сумма для ваших индивидуальных тарифных планов будет варьироваться в среднем от 3000 долларов США до 8000 долларов США  в среднем. Если вы решите добавить несколько уровней строительной документации, такой как электрооборудование, шкафы, бытовая техника и сантехника, вы будете платить от до 10 000 долларов США 9. от 0007 до  – 60 000 долларов США.

Пристройка к дому

Наем архитектора для пристройки к дому включает в себя ряд расходов в зависимости от того, как часто ваш архитектор требуется на объекте. Как только они контролируют строительство вашего проекта в дополнение к своим проектным работам, цена будет значительно выше. Стоимость проектирования пристройки к дому составляет в среднем около 6000 долларов США . Когда архитектор управляет строительством, плата приближается к  15 000 долл. США  –  20 000 долл.0007 . В целом, затраты архитектора на пристройки к дому, как правило, составляют от 12% до 20% от общей суммы проекта.

Реконструкция дома

Обычно в процессе реконструкции первоначальные планы вносятся несколько раз. Определенные тарифы применяются к реконструкции нового дома, но за них взимается дополнительная плата из-за неожиданностей, обнаруживаемых в процессе реконструкции. Чем менее вовлечен ваш архитектор, тем гибче процесс и ниже цена. Часто ремоделирование начинается на почасовой основе до тех пор, пока не станет ясным масштаб проекта, а затем наступает фиксированная плата.

Как правило, стоимость за квадратный фут применяется для небольших проектов, в то время как затраты времени более предсказуемы. В частности, стоимость часа варьируется от   150 долл. США  –   400  долларов США, а цена за квадратный фут варьируется от   2  –  10 долларов США. Этот будет  зависеть от того, насколько обширна реконструкция и насколько активно будет участие архитектора.

Как Cad Crowd может помочь

Cad Crowd предлагает полный спектр услуг по архитектурному проектированию для дизайнеров и клиентов. Наши профессиональные дизайнеры из нашей глобальной сети готовы вывести ваш проект на новый уровень — от внештатного проектирования до жилых, коммерческих, промышленных, гражданских, ландшафтных и дизайнов интерьеров.