Апартаменты, студия и квартира – в чём разница? Подробности на сайте Dom Smile

Наряду с традиционными квартирами в последние 2-3 десятилетия популярность на рынке получили объекты, именуемые терминами «студия» и «апартаменты». Привлекательность их обусловлена рядом преимуществ, включая и выгодные цены. Но если физические отличия между этими тремя видами жилья несложно выявить без специальной подготовки и знаний, то в чем заключается юридическая разница между квартирой и апартаментами – заметить не столь просто.

Основные отличия

Представленные в большинстве строящихся сегодня многоквартирных домов и жилых комплексов студии характеризуются своеобразной свободной планировкой, в которой отсутствует зонирование помещения путем возведения стен и перегородок (за исключением санузла или вспомогательных площадей). Отличия апартаментов от квартир лежат в юридической плоскости, а понятие «студия» в правовом аспекте адекватно квартире. В законе попросту отсутствует такой термин, что предоставляет возможность произвольной трактовки этой концепции жилого пространства.

Обычно площадь студий меньше, либо сопоставима с размером однокомнатной квартиры. Но в элитных новостройках встречаются варианты, превышающие 2-х, 3-х и иное многокомнатное жилье. Их выбирают те владельцы, которые хотят использовать отсутствие перегородок для воплощения собственных пожеланий, фантазий или практических потребностей при организации внутреннего пространства.

Равнозначность студии квартире верна только при условии, что она признана жилым помещением. Ими, по положениям ч. 2 статьи 15 ЖК РФ, признаются:

• жилые дома полностью либо частично;
• квартиры и их часть;
• комнаты,

отвечающие нормам, задекларированным в СНиП и технических регламентах, благодаря чему они считаются пригодными для постоянного проживания людей. При этом ни в СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», ни в ЖК РФ нет выделения студий в самостоятельные жилые помещения. Поэтому их можно встретить и среди апартаментов – де-юре нежилых помещений.

Юридический статус квартиры

Отличия между апартаментами и квартирой — студией в многоквартирном жилом доме заключаются в том, что в последнем случае между студией и квартирой нет никакой юридической разницы. Определение квартиры изложено в п. 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ и применимо к обособленному помещению в структуре жилого комплекса или многоквартирного дома с доступом из внешних помещений, предназначенных для общего пользования.

Количество и планировка комнат, санитарно-технических, хозяйственных и иных вспомогательных помещений в квартирах не лимитированы. Их общая цель – обеспечение оговоренных законом условий для постоянного проживания, включая полноценное удовлетворение повседневных бытовых потребностей. Студия полностью соответствует такому определению и отличается лишь минимализмом планировки и, в большинстве случаев, уменьшенным метражом.

Студия-апартаменты

В случае, когда конкретная студия или весь дом, в котором она размещена, не имеют статуса предназначенных для постоянного проживания, такое жилье попадает под понятие «апартаменты», которые формально принадлежат к категории нежилых помещений. На практике продажа нежилых студий происходит в жилых комплексах, которые полностью состоят из апартаментов – помещений из одной или нескольких комнат, по планировке и техническим параметрам аналогичных обычным квартирам.

Тем не менее, существуют потребительские и юридические отличия апартаментов от квартиры:

• инвестиционная стоимость. Разница в цене покупки квартиры и апартаментов в новом апарт-комплексе или административно-деловом центре достигает 10-30% в пользу апартаментов. С учетом конъюнктуры рынка и актуальных цен на жилье такое предложение выглядит достаточно выгодным;
• содержание – квартплата и оплата коммунальных платежей в квартирах ниже на 15-20%;
• разница в размере налога на квартиру и апартаменты зависит от региона, кадастровой стоимости, целевого предназначения здания;
• официально апартаменты не являются жильем, поэтому в них возможна только временная регистрация (продлевать ее можно каждые 5 лет без ограничений).  

Отличие планировки студии от апартаментов

В студиях изначально (не в результате самовольной перепланировки!) отсутствуют внутренние стены и перегородки. Изолирована лишь площадь санузла и (иногда) кладовой или гардеробной. Кухонная ниша не включает столовую зону и входит в состав жилого помещения.

Такую планировку принято считать подходящей для одного человека или семьи без детей. Нередко такое жилье приобретают, как творческую мастерскую либо как единственно доступный по цене вариант. После приобретения студии потребуется выполнить государственную регистрацию прав собственности на недвижимость в ЕГРН.

Сотрудники отдела продаж комплекса DOM SMILE предоставят всем желающим стать обладателем недорогого и качественного жилья исчерпывающую информацию о преимуществах апартаментов и юридических аспектах, связанных с их приобретением.

Что такое квартира-студия и разница между студией и 1 кроватью?

Главная | Блог | Что такое квартира-студия? Разница между студией и 1 спальней

Время чтения: (Количество слов: )

2 Акции

• Facebook 0
• Twitter 1
• Pinterest 0
• Больше

Когда речь заходит об аренде квартиры, один из самых часто задаваемых вопросов: «Что такое квартира-студия»?

Подсказка: размер квартиры-студии сам по себе не определяет ее.

«Должен ли я арендовать студию или двухкомнатный апартамент?».

Давайте копаться в.

Студия

Что такое квартира-студия? Квартира-студия (иногда называемая эффективной квартирой) обычно определяется как площадь, в которой все находится в одном пространстве, включая место, где вы спите.

Единственное, что отделено стенами, это ванная комната.

Неудивительно, что квартиры-студии обычно меньше по размеру (в среднем около 500 квадратных футов, но мы видели их всего 314 квадратных футов).

Если вы только начинаете и не хотите вкладывать средства в большую мебель и вам не нужно много места, студия может удовлетворить ваши потребности.

Квартира-студия — это то же самое, что лофт?

Нет, квартира-студия — это не лофт. Лофты, как правило, представляют собой большие открытые пространства (обычно двухуровневые с высокими потолками) и часто относятся к помещениям в исторических зданиях, которые были отремонтированы. Арендная плата в лофте обычно выше, чем в обычной студии из-за большей площади и более высоких потолков.

Есть ли другие слова для «квартиры-студии»?

Да, квартиру-студию часто называют экономичной квартирой или квартирой-студией. Некоторые определяют эффективные квартиры как квартиры меньшего размера, чем студии, но другие используют этот термин как синонимы.

Что делает квартиру-студию?

Как упоминалось выше, определяющей характеристикой квартиры-студии является отсутствие стены, отделяющей спальное место от остальной части квартиры. Это просто одно большое открытое пространство с ванной.

Стоит ли жить в студии?

Если это просто вы живете в одиночестве, это может быть. Это, конечно, дешевле, чем 1 спальня. Давайте взглянем на некоторые плюсы и минусы.

Каковы некоторые плюсы и минусы квартиры-студии?

ПЛЮСЫ СТУДИИ

1. Обычно самый дешевый тип устройства
2. Открытый план этажа
3. Обычно дешевле коммунальные услуги (если платить за коммунальные услуги)
4. Меблировать дешевле

МИНУСЫ СТУДИИ

1. Маленькое пространство
2. Меньше конфиденциальности при приглашении гостей
3. Меньше места для хранения
4. Дороже за квадратный фут — обычно студии дороже за квадратный метр,  по сравнению с 1-комнатной. Это, вероятно, не является важным фактом для вас (просто об этом нужно знать).

Апартаменты с XNUMX спальней и апартаменты-студио

В двухкомнатный апартамент, спальня имеет свое пространство, отделенное стенами и дверью (от жилого помещения).

Одна спальня также обычно больше по размеру — в среднем от 600 до 800 квадратных футов — и больше напоминает дом.

Если вы работаете дома, тогда может потребоваться больше места и отдельная спальня. Если вам нравится развлекаться, вам также может понравиться выделенная гостиная и кухня.

 

Что вы можете ожидать заплатить

Сколько вы платите за однокомнатную или студию? Давайте посмотрим на Филадельфию в качестве примера.

Исходя из цен аренды в Филадельфии, средняя арендная плата за студию составляет 815 долларов в месяц по сравнению с одной спальней, которая в среднем составляет 968 долларов (источник: SmartAsset). Это означает, что студия может сэкономить вам 153 доллара в месяц или 1,836 долларов в год в Филадельфии.

Помните, нет правильного или неправильного выбора — только то, что лучше для вас. И это личное решение, основанное на ваших потребностях, образе жизни и бюджете.

Резюме: 

Если вы ищете самую дешевую квартиру и живете один, студия может быть правильным выбором для вас.

Pro Tip: Студии встречаются не так часто, как 1-комнатные, поэтому узнайте, предлагает ли интересующий вас жилой комплекс квартиры-студии.

2 Акции

• Facebook 0
• Twitter 1
• Pinterest 0
• Больше

В чем разница между студией и 1-комнатной квартирой?

• Самая большая разница между студией и квартирой с одной спальней заключается в отдельной спальне.
• Решение о том, какой стиль квартиры вам подходит, зависит от вашего образа жизни и бюджета помочь повлиять на ваши предпочтения

Лесли Грегори

Обновлено: 3 октября 2019 г.

Чтение через 5 минут

Вы ищете квартиру и знаете, что вам нужно что-то поменьше. Это будете только вы или вы и ваша вторая половинка, так что одна спальня — это все, что вам нужно. Вы начинаете оглядываться. Вы видите несколько отличных квартир с одной спальней, но они немного дороже. Затем вы видите свою первую квартиру-студию. Это немного отличается в том, что касается компоновки, но цена выглядит неплохо, и вы могли бы заставить это работать… возможно.

Нередки споры о том, студия или квартира с одной спальней, когда вы ищете новый дом, подходящий для вашего образа жизни. Прежде чем решить, какой из них подходит именно вам, полезно понять, чем отличается каждое место.

Что такое однокомнатная квартира?

В отличие от квартиры со спальнями, студия имеет более компактный дизайн. «Квартира-студия — это, по сути, автономная единица, в которой все находится в одной комнате, кроме ванной комнаты», — говорит Стефан из homedit. или кухня, и отдельная ванная комната. Это ограниченная площадь, с которой можно работать, если вы хотите создать ощущение отдельных комнат без стен, чтобы разбить пространство. Ваши стратегии дизайна и размещение мебели могут помочь создать определенное пространство. Вы можете сделать его четким какая часть вашей студии предназначена для сна, еды или времяпрепровождения с друзьями.

Квартиры-студии обычно имеют максимальную общую площадь 600 квадратных футов, но могут быть и меньше, чем 300 квадратных футов. Чем меньше пространство, тем более творчески вы будете подходить к поиску места для хранения и хранения всех ваших вещей.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры, согласно Годовому отчету об аренде жилья за 2019 год, составляет в среднем около 1065 долларов в месяц. Однако то, какую часть страны вы называете домом, напрямую влияет на это число.

Что такое 2-комнатная квартира?

Есть одно существенное различие между студией и квартирой с одной спальней, это спальня. Вы также получаете еще несколько стен и четкое разделение пространств. Есть четкое разделение между гостиной, спальней и кухней. У вас также может быть еще несколько шкафов и обеденная зона.

Квадратные метры в одноместном номере имеют приличный диапазон. Небольшие апартаменты с одной спальней могут равняться по размеру большой студии. Даже при одинаковых квадратных метрах спальня с одной спальней может казаться больше, поскольку вы не смотрите на все свое пространство в одной области.

Ежемесячная арендная плата за апартаменты с одной спальней часто немного выше и составляет в среднем около 1140 долларов.

Студия или квартира с 1 спальней: факторы, которые следует учитывать при выборе квартиры

Понимание преимуществ проживания как в студии, так и в квартире с одной спальней может помочь вам решить, какой вариант лучше всего подходит для вашего следующего дома. Два самых больших различия между вашими вариантами очевидны — размер и цена.

Мало того, что в среднем вы заплатите больше за аренду однокомнатной квартиры, так еще и коммунальные услуги будут стоить дороже. У вас будет больше места для обогрева или охлаждения. Есть также больше комнат с большим количеством света и больше розеток, чтобы потреблять электричество. При составлении бюджета на квартиру с одной спальней полезно учитывать ваши ежемесячные расходы на проживание помимо арендной платы. Вы можете попросить собственника квартиры, которую вы рассматриваете, получить смету расходов на коммунальные услуги.

Разница в размерах может означать немного больше или больше места, но на самом деле все зависит от того, какое пространство вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно дома. Некоторым людям лучше в более уютном доме, в то время как другим нужно место, чтобы растянуться.

Помимо стоимости и квадратных метров, есть еще несколько способов сравнения студий и квартир с одной спальней. Эти ключевые области также должны учитываться при выборе квартиры.

1. Конфиденциальность

В студии, где вы спите, вы также едите, работаете и проводите время. Однокомнатная квартира дает вам выделенное пространство как спальни, так и гостиной. В целом это обеспечивает большую конфиденциальность, потому что между комнатами есть дверь, которую можно закрыть. Это особенно важно, если к вам приходят друзья или члены семьи, вы отдыхаете на диване или вам нужно какое-то время вдали от близкого человека, с которым вы живете.

Если вы живете один и не используете свою квартиру как место для общественных встреч, вы можете получить всю необходимую конфиденциальность в одной комнате. Без гостей, сидящих на вашей кровати, потому что больше негде сесть, вы можете сохранить уединение своего спального места, не нуждаясь в отдельной комнате.

2. Удобства в квартире

Благодаря большому размеру многих квартир с одной спальней есть потенциал для удобств, которые не могут поместиться в студии. В вашей спальне с одной спальней могут быть встроенные средства для стирки, несколько больших шкафов, полноразмерная бытовая техника и больше места для хранения в целом. Это большие удобства, но не необходимые.

Прачечная в вашем многоквартирном доме может быть достаточно хороша, чтобы вы не скучали по стирке в своей студии. Может быть, вы предпочитаете выносить белье на улицу, так что неважно, есть ли машины в вашей квартире или в вашем доме. Небольшой холодильник — это хорошо, когда вы живете в одиночестве, поэтому компактный прибор в вашей студии — это здорово.

Удобства, по определению, являются дополнительными предметами в вашем доме, и у многих людей есть разные обязательные предметы.

3. Образ жизни

То, как вы хотите жить, может повлиять на то, какая квартира вам понадобится. Если вам нравится приглашать друзей на обед, смотреть любимое телешоу или пробовать вино в «счастливый час», вам может понадобиться место для артиста.

Если вы планируете жить в одиночестве или со второй половинкой, с которой вам очень комфортно, вы можете не чувствовать себя обязанным иметь такое большое жилье. Важно найти квартиру с достаточным пространством, чтобы вы могли оставаться собой.

Необходимое пространство также связано с вашим профессиональным стилем жизни. Если у вас есть работа, на которой вы всегда в разъездах и никогда не бываете дома, зачем заказывать большое пустое место? Наличие компактной студии, за которой легко ухаживать, может быть правильным шагом для вашего образа жизни. Если вы работаете из дома, может быть удобнее установить стол в отдельном пространстве, а не поверх всего остального.

4. Местоположение

Цена еще раз повлияет на ваше решение о квартире, когда речь идет о местонахождении квартиры. Если вы хотите жить недалеко от центра города или рядом с работой, вы можете оказаться в районе города, где недвижимость стоит дороже. Возможно, вам будет не по карману иметь одну спальню, но цены на студию могут быть достаточно низкими, чтобы вы могли найти идеальное место.

С другой стороны, если вы хотите большую площадь и можете жить за городом, вы можете найти недорогое жилье с одной спальней прямо за городом. По данным Forbes, арендная плата может быть на 31% дешевле, если вы живете за пределами города. Вам нужно будет учитывать стоимость поездки обратно в город на работу, но вы все равно можете выйти вперед с подходящей квартирой.

5. Обслуживание

Украшать и чистить проще, когда у вас меньше места. Убрать квартиру-студию быстрее. Также меньше стен для украшения. Тем не менее, меньшее пространство может привести к большему беспорядку, поскольку у вас нет большого количества вариантов хранения. В любом случае, вам придется чистить ванную, а это никому не нравится.

Лучше студия или двухкомнатная?

На самом деле нет простого ответа на этот спор, поскольку лучшее место для вас зависит от ваших собственных потребностей и бюджета.

«Решение о том, где жить, — это выбор, который во многом влияет на ваш образ жизни. Потратьте время, чтобы сравнить стоимость жизни и определить, что лучше для вас», — говорит Роджер Вольнер из KeyBank. Это хороший совет, о котором следует помнить, когда вы рассматриваете плюсы и минусы между студиями и квартирами с одной спальней.

Что такое однокомнатная квартира?

ЧТЕНИЕ 6 МИН.

Однокомнатная квартира, вопреки распространенному мнению, не определяется размерами. Хотя средний размер квартиры-студии в Соединенных Штатах составляет около 600 квадратных футов, что действительно делает студию студией, так это комнаты — или, скорее, комната. Все находится в одном открытом пространстве: гостиная, спальня и кухня. У вас будет отдельная ванная комната и, возможно, гардеробная, но в основном это все.

Некоторые квартиры-студии имеют небольшую секцию, которая отходит от основной жилой площади. Такая планировка называется альковной студией или Г-образной студией. Эту секцию можно использовать как столовую или спальню, особенно если вы используете ширму или шторы, чтобы отгородить эту зону от остальной части квартиры.

Общий Планы квартир-студий

Не все студии одинаковы. При поиске квартир-студий вы найдете множество стилей планировок. В то время как у некоторых может быть ниша, у других может быть чердак или другие уникальные особенности. Глядя на планы этажей квартир, вы захотите иметь общее представление о том, насколько велико пространство. Поскольку площадь квартир-студий обычно составляет 500-600 квадратных футов, вы можете вспомнить свой школьный класс — он был примерно такого же размера. В последний раз, когда вы выезжали за город и бронировали стандартный номер в гостинице, эта площадь составляла около 400 квадратных футов. Итак, представьте себе пространство где-то между обычным гостиничным номером и школьным классом (конечно, за исключением парты, украшенной жевательной резинкой).

В некоторых планировках студий могут быть полустены или встроенные книжные шкафы, чтобы разделить пространство. Квартиры-студии также могут иметь высокие потолки, что делает пространство более просторным. Вы также можете заметить больше окон или более высокие окна в квартирах-студиях, особенно на чердаках. Окна пропускают естественный свет и расширяют пространство, делая его больше.

Преимущества аренды студии

Есть причины, по которым квартиры-студии так популярны. Они часто дешевле, чем более крупные квартиры (цена обычно указана за квадратный фут, поэтому чем меньше площадь, тем дешевле арендная плата). Меньшее пространство означает, что меньше нужно нагревать или охлаждать, что позволяет сэкономить на кондиционировании воздуха и расходах на отопление. Поскольку вы не можете разместить много дополнительных вещей в студии, вы можете купить меньше вещей, что сэкономит деньги. Убрать студию очень просто, это займет всего около 20 минут или около того. Посетители из других городов, скорее всего, предпочтут остановиться в отеле, а не в вашей квартире, построенной для одного человека, поэтому вам не придется слишком часто иметь дело с ночлегами. Также нельзя отрицать «крутой» фактор жизни в студии, особенно если она находится в центре города, это лофт или современная отделка.

Ограничения при аренде студии

Существуют также некоторые ограничения, которые следует учитывать при переезде в квартиру-студию. Совместное использование небольшого пространства может создать некоторые проблемы, поскольку нет отдельной области, когда вам нужно тихое место для работы или учебы, а конфиденциальность ограничена. Поскольку у вас в среднем 600 квадратных футов жилой площади, вещи, как правило, довольно компактны. Присутствие более одного или двух друзей одновременно будет проблемой, и вы, вероятно, не захотите устраивать большой званый обед. Говоря о званых ужинах, давайте рассмотрим кухни-студии.

Кухня вашей квартиры-студии

Хотя во многих квартирах-студиях имеется полноразмерная бытовая техника, в них нет отдельной кухни. Наиболее распространенным дизайном является кухня с одной стенкой, которую иногда называют «кухней Пуллмана». Шкафы и техника выстроены вдоль одной стены. В больших студиях вы также можете найти остров, дающий кухне немного больше места для хранения и прилавка.

Некоторые студии могут иметь L-образную кухню. Этот стиль аккуратно вписывается в угол, простираясь вдоль двух смежных перпендикулярных стен. Такая планировка сводит к минимуму пешеходное движение через кухню, поскольку она находится в углу, и может обеспечить дополнительное место для хранения, если есть угловые шкафы.

Квартиры-студии и микроквартиры

Микроквартира очень похожа на студию по общей планировке, которая включает в себя кухню с полноразмерной бытовой техникой. Разница в размерах — микроквартира меньше студии. Площадь микроквартир обычно составляет от 100 до 400 квадратных футов.

В микроквартире площадью 300 квадратных футов примерно 60 квадратных футов будет занимать кухня, а около 30 квадратных футов — ванная комната. Остается только 210 квадратных футов жилой площади, что примерно равно размеру гаража на одну машину (за вычетом кладовки, если она есть). Итак, вам придется проявить творческий подход. Например, у вас может быть футон, который выполняет двойную функцию дивана и кровати (или, возможно, кровать в стенной нише, которая складывается в стену, когда она не используется), или оттоманка, которая одновременно служит хранилищем и журнальным столиком.

Квартиры-студии и квартиры-студии

Часто используются взаимозаменяемо, но есть небольшие различия между квартирами-студиями и квартирами-компьютерами. Обычно в экономичной квартире кухня отделена от основного жилого помещения. Зачастую она более компактна, чем кухня-студия с более мелкой бытовой техникой (например, половина холодильника вместо полноразмерного холодильника и варочная панель с микроволновой печью или конвекционной духовкой, а не полноразмерная плита). Скорее всего, у него будет меньшая раковина и меньше места на столешнице. Для тех, кто редко готовит дома и не использует полноразмерную кухню, эффективность может быть идеальной, поскольку у вас будет немного больше жилой площади, чем в типичной студии.

Квартиры-студии и квартиры с одной спальней

В отличие от квартиры-студии, в квартире с одной спальней будет отдельная спальня с дверью. Это главное отличие, хотя квартиры с одной спальней, как правило, немного больше, чем квартиры-студии (примерно около 700-800 квадратных футов). Наличие отдельной спальни имеет свои преимущества, особенно если вы делите квартиру с кем-то.

Квартиры с одной спальней обычно имеют отдельную кухню, а не все в одном общем помещении, как в однокомнатной квартире. У вас также, вероятно, будет больше места в шкафу. В некоторых квартирах с одной спальней ванная комната соединена со спальней, что обеспечивает большую конфиденциальность.

Вы, вероятно, будете платить более высокую арендную плату за квартиру с одной спальней, чем за студию, и вам, вероятно, понадобится больше мебели, поскольку у вас будет больше места для заполнения. Но если для вас важна отдельная спальная зона, возможно, стоит выбрать однокомнатную.

Как организовать квартиру-студию

Во-первых, вам нужно навести порядок. Избавьтесь от вещей, которые вам не нужны или которые вам не нужны, в том числе от любой крупногабаритной мебели, которая не поместится в вашей новой квартире. Ищите более мелкие предметы, такие как двухместное кресло вместо полного дивана, небольшой набор бистро, а не обеденный набор, или футон, а не кровать размера «queen-size».

Думай вертикально. Поскольку в некоторых студиях высокие потолки, большая часть вашего пространства может находиться над головой. Полки и высокие книжные шкафы помогут вам использовать это пространство, особенно для предметов, которые вы не используете часто. Превратите углы в полезное пространство, купив несколько угловых шкафов.

Сделайте так, чтобы ваша мебель выполняла двойную функцию. Если у вас есть обычная кровать (а не футон или раскладной диван), используйте пространство под ней, установив ящики для хранения под кроватью. Ищите скрытое место по всей квартире, например, под диваном или на обратной стороне двери в ванную.

Вместо журнального столика используйте небольшой пуф или скамеечку для ног. Они займут меньше места, но при этом у вас будет место, где можно поставить напиток или поставить ноги. Если в нем есть место для хранения, вы можете положить туда сезонные одеяла, книги или другие предметы, чтобы ваша квартира была аккуратной и организованной.