Агентство недвижимости Максимум отзывы | Честные или мошенники?

Ипотека при покупке коммерческой недвижимости

Ипотекой на коммерческую недвижимость является коммерческая ипотека или кредит. Такой кредитный договор предполагает то, что у кредитора есть возможность взыскания у должника стоимости недвижимости, если тот не выполнит своих финансовых обязательств. Заключение таких договор регламентируется нормами, которые содержаться в Гражданском кодексе Российской Федерации, а также специальных законов. У договора есть существенные условия, а именно достижение договоренности относительно предмета ипотек…

Что нужно знать при обмене недвижимости?

Пытаясь повысить уровень жизни, многие люди прибегают к такой процедуре как обмен недвижимости. На это есть ряд причин. Кто-то хочет сменить район, кто-то не хочет продавать квартиру, а затем искать новые варианты, на поиск которых может уйти значительный период времени.

Кто-то ищет вариант с доплатой. Так или иначе, видов обмена недвижимости несколько. Обмен на новостройку, коттедж, прямой обмен, альтернативная сделка – вот далеко не полный перечень операций, осуществляемых по обме…

Отличия между жилой и коммерческой недвижимостью

Связь с нежилым фондом и использование для извлечения дохода — самые важные критерии. Но стоит познакомиться с отличиями поближе. О важных понятиях и самих объектах В случае с жилым фондом объекты чаще используют для себя, в целях длительного проживания. Тогда актуально приобретения жилья с полным оформлением имущественных прав. Если речь о коммерческой недвижимости — собственнику интереснее получать прибыль. Для этого нужна не разовая сделка купли-продажи. Объект регуля…

Продаём квартиру: как не стать жертвой мошенников

Мошенничество в сфере недвижимости с каждым годом только процветает. Аферисты регулярно придумывают новые способы обмана, а также усовершенствуют старые. Попасть на обман могут как покупатели, так и продавцы. Так как же себя обезопасить? В данной статье мы рассмотрим самые распространённые мошеннические схемы, которыми наиболее часто пользуются аферисты. Обзор самых распространенных мошеннических способов Подозрительные покупатели Покупатели бывают двух видов — одни заинтересованы в…

Покупка недвижимости: как победить в торгах

Предложение самой высокой цены. Когда дело доходит до победы в торгах, предложение большего количества денег должно быть очевидным решением. Самый простой способ выиграть войну торгов в сфере недвижимости или в любой другой ситуации — это перебить цену у конкурентов. Если вы имеете возможность собрать больше денег, чем другой покупатель, вы, скорее всего, окажетесь лучшим выбором для продавца. Во время принятия продавцом решения более выгодное предложение обычно имеет больший вес.

В…

Советы, которые помогут выбрать лучшее агентство недвижимости

Зачастую при заключении какого-либо рода сделок по недвижимому имуществу, приходится прибегать к профессиональным агентствам. Неважно, идет ли речь о договоре купли-продажи или аренде имущества. Советы, которые представлены в статье, помогут выбрать лучшее из компаний, специализирующихся на сделках с недвижимостью. При совершении сделки с недвижимым имуществом, будь то приобретение или аренда, большинство покупателей прибегают к услугам риелтора. В первую очередь это связано либо с нехват…

Отзывы про агентство недвижимости Независимое

Фото Instagram

обратнотуда

Участники группы ВК 1661 человек

Услуги

• Жилая аренда
• Купля-продажа вторички
• Подбор новостроек
• Юридическое сопровождение

Описание

Сегодня наше агентство является одним из передовых и многие спрашивают, как мы смогли добиться такого успеха. На самом деле, все очень просто, ведь мы с самого начала были задействованы в интересах наших клиентов.

Мы изначально прилагали максимум усилий чтобы предложить своим клиентам огромный ассортимент услуг, но не только по поводу покупки недвижимости, как думают многие клиенты, но и по поводу продажи своего жилья.

Через нас более двухсот клиентов смогли продать недвижимость и за время нашей работы не было ни одной жалобы, которая могла бы привлечь недовольства остальных.

Для нас очень важно, чтобы каждый мог получить ответ на вопрос, поэтому мы тщательно обрабатываем ваши запросы, подбираем наиболее качественные варианты услуг, находим исключительно высококлассное жилье в Москве и Московской области.

Только там есть все условия для достойного проживания, причём не только для покупки, но и для снятия квартиры, которые стоят относительно недорого.

Наши преимущества:

Подбор недвижимости в самые кратчайшие сроки

Качественные и уютные квартиры по выгодным ценам

Быстрая продажа вашей недвижимости исключительно проверенным покупателям

Быстрый подбор недвижимости для аренды в самых популярных местах

Любая площадь квартир и различное число комнат специально для вас

Быстрое оформление документов

Все чисто и официально

Оказываем помощь в получении ипотеки, даже в сложных ситуациях. Наше агентство является официальным кредитным брокером крупных банков. Список банков и условия ипотеки можно посмотреть здесь.

Если вы выберете именно нас, то сможете обрести квартиру своей мечты или продать имеющуюся недвижимость, так как мы в самые короткие сроки подбираем квартиры, исходя из ваших запросов и читаем подробную характеристику каждой, чтобы вы могли лучше изучить ее составляющие, такие как:наличие комнат, ширина площади и многое другое.

Все новостройки находятся исключительно в благоприятных районах, поэтому снять комнату или арендовать помещение теперь стало просто вместе с нашим агентством недвижимости.

Будем рады услышать ваш звонок!

Мы рады каждому нашему клиенту и это не зависит от размера сделки.

Отзывы об агентстве Независимое

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Аня Титова Профиль

20.05.2021, 19:32:44

Всем доброго времени суток. Хочу поделиться своей историей об очень удивительном сотрудничестве с «Независимым агентством Недвижимости».

Отзыв не только для тех, кто еще не решил, к какому специалисту по недвижимости вам обратиться, но и для тех, кто решил в принципе обойтись без услуги риэлтора. Наберитесь терпения и прочтите все до самого конца. И так. Мы живем в городе Орёл. В 2019 году решили купить квартиру в Москве для моей сестры, которая уехала туда учиться. Пересмотрели сами все интернет ресурсы и прочие площадки. Определились с критериями поиска, подобрали несколько вариантов и отправились на выходных покорять столицу. Но, не тут-то было. То, что мы пережили за эти 2-3 дня, подбирая квартиру, можно описать только в книге, а то, что пришлось пройти, проехать, услышать и увидеть, отбивало все желание вообще продолжать любые поиски. Конечно, как вы уже догадались, мы увидели лишь малую часть того, что запланировали посмотреть. Вернувшись обратно, мы продолжили подбирать варианты. Очередные выходные в Москве ни к чему не привели. Убитые квартиры в залогах, собственники за границей, отсутствие документов основания, бесконечные звонки агентств, задатки за воздух, картина не для слабонервных людей.

Крайний вариант перед дорогой домой, показывает агент, по телефону все хорошо, едем. Встречает Ирина, да, она самая, Ирина Андрюшина. Смотрим, квартира хорошая, даже лучше чем по телефону и на фото. Ирина рассказывает, отвечает на вопросы и вдруг говорит: «Это ваша квартира! Я знаю продавца, эту квартиру, ее замечательную ауру и вижу ее в вас. Можете ничего не отвечать, посмотрите, она будет ваша». Мы, приятно шокированы, уехали домой. Взвесив, все за и против, мы решили брать именно ее. В он-лайне на связи с Ириной, готовим сделку удаленно. Все прекрасно, спокойно, грамотно и на полном доверии. У нас возникает проблема с банком из-за условий ипотеки. Пытаемся решить проблему, перепадаем заявку, согласовываем условия по занижению, получаем отказ. Пробуем другие варианты с потребительским кредитом и понимаем, что не вытянем. Все срывается на финишной прямой. Сообщаем Ирине, она спокойно возвращает задаток и предлагает свои услуги в будущем. Решили собирать средства и пробовать еще раз, но позже. Потом пандемия, льготная ипотека, искусственный взлет цен на недвижимость, но есть большое желание взять квартиру в Москве. Конец февраля 2021 года. Беру телефон, звоню Ирине, узнать ситуацию на рынке недвижимости. Сообщает, что есть хорошие варианты, можно работать, я подтверждаю наше желание и платежеспособность. И тут кульминация, суть удивительности этой истории, для тех терпеливых, кто дочитал. Ирина спрашивает про критерии поиска, отвечаю, что те же. Нужна такая, как та, которую не взяли 1.5 года назад. Вопрос Ирине: «Что с той? Продали?» И тут пауза, интригующая тишина, Ирина отвечает: «Вы не поверите, но мы ее тогда сняли с продажи, дождались 3 лет владения и в марте собирались выставлять!». Прибывая в полном недоумении, я говорю: «Берем, не глядя, выставлять никуда не надо, значит она правда, Наша!» Мы, конечно, ее посмотрели еще раз, в квартире за это время был сделан небольшой ремонт, но и выросла стоимость объекта. 7 марта мы внесли задаток. Дальше началась молниеносная подготовка к сделке. Все вопросы с банком, нотариусом, страховой компанией, оценщиком, выходом на альтернативную сделку, мы решили удаленно. Причем, ее способность найти общий язык со всеми участниками сделки, проявилась на высшем уровне, именно как независимого агентства, учитывая все интересы и пожелания сторон. Мы приехали один раз, только на подписание ДКП, 19 марта. P.S. После сделки в Москве, Ирина, сказала, что с ее легкой руки мы выплатим ипотеку быстрее. С января мы начали продавать свою недвижимость, думали внести эту сумму в первоначальный взнос, но она зависла. По невероятному стечению событий, только после получения документов из Росреестра по Москве, мы продали свое жилье и внесли в ипотеку. Об этом, даже Ирина не знает, пока не прочитает этот отзыв. Вот такая история. Можете не верить, но все как есть.

Ответить

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Независимое+7 (495) 999-77-18Москва, ул. Академика Скрябина, д. 4

Агентство недвижимости

«Независимое» на карте

Вам также могут быть интересны

1. Агентство недвижимости «Федор Архипович и Внуки «

5. 00

109 отзывов

Профессиональные услуги в сфере недвижимости: продажа/покупка, аренда, обмены, разъезды любой сложности, подбор ипотеки, сопровождения сделок, проверки юридической чистоты недвижимости перед покупкой. Новостройки. Консультации- …читать далее

2. Агентство недвижимости SMART REALTY

5.00

48 отзывов

Современное высоко профессиональное агентство недвижимости Smart Realty. Отличием является особенный подход к клиенту и работе. Мы работаем с людьми в первую очередь и затем только с недвижимостью. Предоставляем высочайший уровень сервиса, профессионализма, комфорта и безопасности. …читать далее

3. Агентство недвижимости Well Homes Gayrimenkul

5.00

16 отзывов

Агентство недвижимости «Well Homes Gayrimenkul» с радостью предлагает свои услуги по приобретению недвижимости от лучших застройщиков в городе Мерсин. А также в нашем портфолио есть объекты на вторичном рынке на любой вкус и бюджет. Ассортимент портфолио нашего агентства — один из самых больших . ..читать далее

Продам недвижимость в России? Вы с ума сошли?

Реклама

Продолжить чтение основного сюжета

Клиент просматривает квартиру стоимостью 160 000 долларов в московском комплексе, застройщик которого обанкротился. Россияне могут колебаться при переезде в поисках работы из-за трудностей с покупкой и продажей жилья. Кредит … Джеймс Хилл для The New York Times

МОСКВА — Однокомнатная квартира Елены Ю. Котовой на окраине Москвы начала казаться тесной. . Сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.

«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотечный кредит, а также покупателя для своего бывшего дома. По мере приближения дня закрытия пара должна была выполнить одно задание. Каждому потребуется справка о вменяемости от психолога.

«Они будут смотреть на наше психологическое состояние, — объяснила она. «Если все в норме, нам дадут документ».

Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым необходимо предъявить такой документ для продажи имущества, не имеют истории психических заболеваний. Справка, которая должна быть подписана и скреплена печатью врача, является правовой защитой от широко распространенной проблемы сделок с недвижимостью в Москве: безудержного мошенничества и слабости судов.

Таково состояние рынка недвижимости, наводненного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы лишить москвичей их денег или имущества в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где каждый год продается жилая недвижимость на 29 миллиардов долларов.

Застройщик этого высотного комплекса в Москве обанкротился. В большинстве случаев мошенничества строители предлагают скидки перед покупкой, а затем крадут деньги и объявляют себя банкротами. Кредит… Джеймс Хилл для The New York Times

В одной распространенной схеме агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем наперегонки просят судей признать продажу недействительной, поскольку продавец временно потерял рассудок. Покупатели теряют свои деньги, продавцы сохраняют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, присваивают себе миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в такого рода спорах.

Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 ежегодных транзакций в Москве в последние годы требуют от продавцов предъявления справок о вменяемости, говорят агенты по недвижимости.

В большинстве случаев мошенничество связано со строящимися зданиями, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют себя банкротами. Министерство строительства сообщило в августе, что у него есть 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.

Если в большинстве крупных городов покупка жилья вызывает стресс, то жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным количеством возможных ошибок. Правовых неясностей предостаточно. Россияне, которые, возможно, захотят переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей с покупкой и продажей жилья. Банки изо всех сил пытаются оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал неправильную оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.

Средства массовой информации обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, на требование справок о вменяемости для того, что должно быть обычной продажей жилья, — как на заметное препятствие. «Цены на нефть и санкции не являются основными причинами отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью Евгений Гонтмахер, профессор Высшей школы экономики. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».

Почти все сделки с московской недвижимостью требуют от продавца справок о вменяемости. В этой оценке говорится, что «во время одного осмотра не было отмечено никаких признаков психического заболевания». Кредит… Джеймс Хилл для The New York Times

Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала основному правилу. рынка недвижимости: место, место, место. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной, чтобы избавиться от тел клиентов, которые мешали им совершить, ну, убийство на рынке.

За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и выбросила несколько тел в живописное озеро в подмосковном лесу, говорится в заявлении российской полиции.

Продавцы-убийцы нашли пожилых клиентов или клиентов-алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в маленькие городки Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали прикарманить прибыль от своих московских домов и жить в поселках, которые называют тихими уединениями.

После продажи московских квартир агенты перевели вырученные средства на контролируемый ими счет условного депонирования. Затем они пригласили клиентов на поиски домов возле озера, старого каменоломни.

Банда топила клиентов в озере или душила их полиэтиленовыми пакетами, когда они ездили по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на отсутствие новых домов в маленьких городах.

Люди, обманутые в ходе обанкротившегося объекта недвижимости, протестовали перед мэрией Москвы, чтобы заставить город достроить купленные ими квартиры. Фото… Джеймс Хилл для The New York Times

«Я подождал около 10 минут, и если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаиев, который был лицензированным агентом по недвижимости, в опубликованном полицией видеопризнании, в котором объяснялось, как он утопил свою клиенты.

Есть люди, которые дожили до того, чтобы рассказать о мучительных сделках с московской недвижимостью. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем забрала их собственность. Бывших владельцев, в основном холостых мужчин-алкоголиков, заставили работать рабами на отдаленной ферме.

Хотя продавцов действительно часто обманывают, российские суды, переняв советскую практику, гарантировавшую жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они доживают до суда. Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка по ошибке оставила его без крова.

Чтобы свернуть сделку, продавцам часто бывает достаточно заявить, что они были пьяны или временно невменяемы во время подписания.

Эти постановления рассматриваются как защита от бездомности, но породили еще одно широкомасштабное мошенничество. Так, солидные риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять пробу дыхания на выявление алкоголя.

В Москве, где продажи жилья составляют около 29 миллиардов долларов в год, электронный рекламный щит перед многоэтажными многоквартирными домами рекламировал еще один жилой комплекс. Кредит… Джеймс Хилл для The New York Times

Г-жу Котову и ее мужа спросили получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями, хотя оба работают полный рабочий день и ни один из них не проявляет видимых признаков психического расстройства.

Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистых прудов, где находится одна из самых дорогих недвижимостей в городе. Психологи провожают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.

Психолог Антонина В. Паривова сказала, что тест не дает медицинского диагноза, но измеряет, мыслит ли человек рационально или у него поврежден мозг.

«Назовите мне три вещи, которые вы цените в себе, и три вещи, которые вам в себе не нравятся», — спрашивает она во время экзамена. Кандидаты должны выполнить простые задания, например, нарисовать часы со стрелками, указывающими определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего у стула и стола. (Приемлемый ответ: и то, и другое — мебель.)

Доктор Паривова сказала, что врачи не оценивают, сошел ли человек с ума из-за того, что вообще хочет попасть на московский рынок квартир.

При отрицательной оценке выдается документ «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала доктор Паривова.

«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий в московской риелторской компании «Метриум». «В России мошенничество случается».

Версия этой статьи напечатана в разделе A, стр. 1 нью-йоркского издания под заголовком: Продажа недвижимости в России? Ты сумасшедший или просто пьян? Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться

Элитные дома, недвижимость и недвижимость для продажи и аренды в Интернете

Элитные дома, недвижимость и недвижимость для продажи и аренды в Интернете | LuxuryEstate.com

LuxuryEstate
Бесплатно для Android

Установить

Эксклюзивная вилла с панорамным видом на Капри, выставленная на аукцион: эксклюзивное место с историческим шармом

€ 29500 000

750 м² 5

Единственный в своем роде полноэтажный пентхаус с частным бассейном в Дубае

€ 19 898 800

1100 м² 7 4

Вилла Версаль, уникальная недвижимость, расположенная в самом престижном районе Лугано, Швейцария

Цена по заявке

1 517 м² 11 6

Очаровательный особняк с частным парком площадью 35 500 м² в Кронберге, Германия

€ 15 000 000

960 м² 6 6

Sky Palace — AVA на Пальме Джумейра, Dorchester Collection, Дубай

€ 59 135 300

3 102 м² 8 5

Bosconavigli, прекрасный пентхаус в окружении природы в Милане, Италия

€ 4 249 000

359 м² 2 3

Эксклюзивный пентхаус в Кастеллигасе, одном из самых модных и перспективных жилых районов Вены

Цена по запросу

499 м² 3

Ощутите приватность и роскошь на вилле Morning Light Villa на острове Зуха, Дубай

Цена указана в заявке

1 826 м² 8 6

Пентхаус Pinnacle в The Woolworth Tower Residences, одном из последних больших невостребованных помещений в Нью-Йорке

€ 54 606 100

1 127 м² 4 3

Владеть редким пентхаусом только в One&Only Urban Resort Dubai

€ 14 983 100

967 м² 6 5

Исключительная недвижимость по всему миру

Великие города или эксклюзивные местности.