Чем и как покрасить деревянный забор — о выборе красок, лаков и защитных растворов для забора

Чем и как покрасить забор. Обзор лакокрасочных материалов для обработки деревянных заборов.

Выбирая, чем покрасить деревянный забор, нужно учитывать его характеристики — тип конструкции, породу и сорт древесины. ЛКМ, применяемые для покраски ограждений, защищают их от влаги, делают непривлекательным для жучков-древоточцев, предотвращают образование плесневого грибка, повышают огнестойкость материала.

Чем красить деревянный забор — характеристики защитных покрытий

Деревянные заборы пользуются большой популярностью у владельцев частных домов и дачных участков. Плюсы ограждений из дерева — доступность, экологичность, эстетичность, большой выбор вариантов дизайна. Однако при всех своих преимуществах заборы из дерева имеют весомый недостаток — небольшой срок службы. Без дополнительной обработки дерево быстро теряет свой цвет, гниет и разбухает. В результате чего ограждение деформируется и приходит в негодность.

Применение защитных позволяет надолго продлить срок службы деревянного забора, сохранив при этом его привлекательный внешний вид. Существует несколько видов защитных средств и красок, которыми можно покрасить забор из дерева.

Антисептики

Антисептические пропитки защищают древесину от жучков-древоточцев, образования плесневого грибка. Такие составы бывают двух видов — лессирующие и укрывные. Средства первого типа прозрачные, что позволяет подчеркнуть и сохранить естественную текстуру дерева. Укрывные антисептики тонируют основу и полностью меняют ее цвет.

Существуют комбинированные средства, в состав которых входят антисептики и антипирены. Огнебиозащита обеспечивает защиту дерева от насекомых и атмосферных факторов, увеличивают сопротивляемость огню.

Лаки

По своему составу они бывают акриловыми, уретановыми, полиуретановыми, нитроцеллюлозными, алкидными, дисперсионными. Обработка деревянных ограждений лаком подчеркивает фактуру и рельеф древесины, придает красивый глянец, защищает от воздействия влаги.

Самыми экологичными и безопасными являются средства на водной основе. Они не имеют резкого запаха, поэтому при обработке забора можно не использовать респиратор. Однако такое покрытие восприимчиво к перепадам температуры и может потрескаться уже после первого сезона. Нитролаки, в отличие от водорастворимых лаков, дают прочное долговечное покрытие, устойчивое к атмосферным факторам. Но стоят такие составы дороже и при их использовании обязательно нужно использовать средства защиты.

Сурик

Суриком называется сухой известковый пигмент, который применяется в качестве красителя. Еще одно свойство раствора, в составе которого содержится железный сурик — увеличение срока службы обрабатываемого материала. Суриком можно приобрести как в жидком, так и в сухом виде. Им можно обработать пролеты и покрасить железные опоры для забора.

Олифа (масло)

Составы на основе растительного масла применяются в роли защитных покрытий и пропиток. Олифа создает на обработанной поверхности пленку, которая предохраняет ее от влаги и воздействия ультрафиолета. Этот способ обработки относится к самым дешевым и эффективным для защиты древесины от внешних факторов. Масляные олифы относятся к экологичным материалам, они не имеют «химического» запаха и не выделяют вредных соединений.

Однако такое покрытие требует регулярного обновления, поэтому в строительстве олифы чаще всего применяются как предварительные покрытия под последующую покраску.

Пропитки

Защитные средства этого типа увеличивают срок службы деревянных конструкций. Пропитки, изготовленные на основе натуральных масел, проникают в структуру древесины, тонируют ее и дают красивый оттенок, защищают от гниения. Такие составы характеризуются хорошей укрывистостью — одного литра хватает на обработку 9-10 кв.м. В зависимости от марки пропитки-краски повторная обработка проводится через 8-15 лет.

Краска

Чтобы покрасить деревянный забор используют несколько видов ЛКМ. Самые распространенные:

• Акриловая. Это нетоксичный пигментированный водорастворимый состав. Покрытие не выгорает под прямыми лучами солнца, обладает влагостойкостью, устойчивостью к сезонным перепадам температуры. Срок службы 5-7 лет.
• Масляная. Среди плюсов красок этого типа можно выделить доступную стоимость, хорошие защитные свойства. Дерево, покрытое масляной краской, не боится осадков и УФ-излучения, не гниет. Минусы — составы обладают специфическим запахом, долго высыхают, покрытие выгорает на солнце, постепенно теряя свой цвет. Срок эксплуатации 8-10 лет.
• Алкидная. Эмали пользуются большой популярностью благодаря богатому выбору цветов и оттенков. Однако на этом плюсы алкидных красок заканчиваются. Из-за того, что краска быстро выгорает и трескается от воды и температурных перепадов такое покрытие нуждается в регулярном обновлении. Средний срок службы 1-3 года.

Известь

Для приготовления водорастворимых составов используется известняк — мел. В готовом виде известь имеет консистенцию сметаны. Преимущества извести — недорогой, нетоксичный состав с хорошими защитными свойствами. Минусы — покрытие недолговечно, так как со временем вымывается дождем. Повторная обработка забора потребуется уже через 6-8 месяцев.

Как покрасить забор

Способ нанесения защитного покрытия зависит от его типа и консистенции, конструкции и общей площади забора.

Вручную

Этот способ применяется для обработки небольших площадей. В качестве инструмента используют:

• Кисть. Большой выбор размеров кистей позволяет подобрать инструмент для обработки труднодоступных участков. Чаще всего кисти применяются для того, чтобы покрасить деревянный забор из штакетника, секции с резьбой и ажурными вставками, с их помощью обрабатывают декоративные элементы и накладки.
• Валик. Этот инвентарь применяется для покраски больших ровных площадей. Использование валика позволяет обеспечить равномерность нанесения краски. Однако валиком невозможно прокрасить отдельные труднодоступные участки, поэтому дополнительно используют кисть.

Механизированным способом

Краскопульт или пульверизатор используют для покраски сплошных ровных ограждений.

Плюсы механизированного способа — экономный расход ЛКМ, значительно сокращается время покраски. Единственный недостаток — необходимо приобретение компрессора.

Как и чем обработать деревянный забор

Работу лучше проводить в ясную безветренную погоду. Оптимальное время — утро, когда на улице не очень жарко. При высокой температуре краска слишком быстро высыхает, не успевая создать на поверхности защитную пленку.

Подбор материалов и инструментов

Для покраски дачного забора вручную нужно подготовить набор инструментов и приспособлений — наждачку разной зернистости, проволочную щетку для удаления старого покрытия, шпатель, шпаклевку для древесины, две кисточки (одну широкую, другую узкую), грунтовку, краску, широкий валик, респиратор перчатки.

Подготовка

С поверхности удаляют щеткой все неровности и зашлифовывают наждачкой. Сколы и трещины обеспыливают, покрывают грунтовкой, замазывают шпаклевкой. После ее высыхания поверхность повторно шлифуют.

Покраска забора

Если вы устанавливаете новый забор с опорами из дерева, то их подземную часть рекомендуется покрыть краской, в состав которой входит битум. Такое покрытие обеспечивает хорошую гидроизоляцию и увеличивает срок эксплуатации деревянных столбов.

Пролеты лучше всего красить когда забор еще не собран. Их кладут на ровную горизонтальную поверхность и окрашивают в два слоя. Такой способ позволяет избежать потеков и перерасхода краски.

Важно! Кисть или валик должны идти в одном направлении, сверху вниз.

Поверхность окрашивают или покрывают лаком повторно только после того как первый слой полностью высох.

Варианты цветов краски Тикурилла

Люликки
2661

Пеллерво
2662

Куллерво
2663

Йовкахайнен
2664

Сампо
2665

Айно
2666

Локка
2667

Илмаринен
2668

Тапиола
2669

Ловхи
2670

Анникки
2671

Мьеликки
2672

Нюрикки
2673

Архиппа
2674

Тьера
2675

Карьяла
2676

Хийси
2677

Суветар
2678

Метсола
2679

Випунен
2680

Унтамо
2681

Калеватар
2682

Вуокса
2683

Похьела
2684

Ахти
2685

Туликки
2686

Кутар
2687

Сариола
2688

Вяйнямёйнен
2689

Укко
2690

Можно ли красить деревянный забор зимой

Чтобы покрасить ограду зимой, рекомендуется использовать стирол-акриловые или латексные краски, устойчивые к низким температурам. Состав для нанесения первого слоя нужно замешивать на улице, для второго — в помещении. Этот прием обеспечивает хорошее сцепление покрытия с поверхностью.

Как покрасить старый забор

Покраска ограждения, которое уже установлено и давно используется, выполняется в том же порядке. Единственное отличие — более тщательная подготовка. Потрескавшуюся краску счищают проволочной щеткой, присохшие места протирают ветошью с растворителем. Подгнившие и испорченные насекомыми доски заменяют новыми. Трещины грунтуют и зашпаклевывают. После этого приступают к покраске.

нормы высоты, можно ли ставить глухой, надо ли его согласовывать с соседями, ответственность за нарушения

Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.

Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?

Елизавета Васильева

юрист

Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.

Какой забор можно поставить между соседними участками

По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.

/guide/buy-house/

Как купить дачу или загородный дом: пошаговая инструкция

Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Строительные и санитарные нормативы для заборов

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.

п. 6.2 СП 53. 13330.2019

По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.

/prava/vrukilopaty/

Права дачников

Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

Противопожарные нормы при строительстве ограждения

Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:

1. Между забором из негорючих материалов, например из профлиста, и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
2. Если в конструкции забора есть дерево, а рядом стоит капитальное строение с деревянными перекрытиями, то расстояние — не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение деревянные частично. Например, на бетонной ленте стоят металлические опоры, между опорами — доски, а рядом кирпичный дом, но мансарда сделана из дерева.
3. Если и забор, и стоящее рядом капитальное строение полностью деревянные, то между ними должно быть не менее 15 метров.

Сообщество 27.07.22

Может ли сосед построить дом вплотную к моему забору?

Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.

п. 6.7 СП 53.13330.2019

Можно ли установить забор выше норм

Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.

/gotovim-zemlu/

Как я подготовил запущенный участок к строительству дома

Кто должен ставить забор

В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

/fence/

Как мы сделали забор своими руками

Как согласовать постройку с соседом

Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.

/guide/mezhevanie/

Как сделать межевание земельного участка

Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.

Изумительная история 02.09.19

Женщине мешали соседские деревья, забор и пасека. Она от них избавилась

Ответственность за нарушения правил установки забора

Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.

Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.

Если же сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 Р. Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 Р.

ст. 7.1 КоАП РФ

Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.

Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.

/kak-podat-v-sud/

Как подать иск в суд

На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

Что в итоге

Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.

В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.

Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.

Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.

/list/kak-dostat-soseda/

5 способов засудить соседа

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Основы закона о строительстве заборов для домовладельцев

Заборы необходимы для защиты конфиденциальности на заднем дворе, безопасного содержания домашних животных и установления границ собственности. Сегодня мало кто сомневается в том, что хороший забор необходим для нового или реконструированного дома. Прошли времена огромных, взаимосвязанных дворов. Плотность города и юридическая ответственность позаботились об этом.

Даже если вы хотите построить любой забор в любом месте, на любой высоте и в любом месте до границы участка, велика вероятность, что в вашем районе вы не сможете этого сделать. Законы принимаются для защиты визуальной текстуры вашего района и поддержания соседей в цивилизованном и добрососедском настроении друг с другом.

Законы о строительстве заборов и ваш дом

Для поддержания мира законы о строительстве заборов были важны на протяжении многих лет. Все штаты, города и округа разные, а значит, и законы разные. Эти законы об ограждении — это только основы, которые вы могли бы ожидать в большинстве областей.

Чтобы определить, применимы ли эти законы к вам, начните на уровне города или округа с отделом планирования и выдачи разрешений. Хотя законы, правила и зонирование, связанные с забором, различаются от одной области к другой, есть несколько общих тем: уведомление, расходы, положение и размещение, а также высота и тип забора.

Расстояние от забора до границы участка

Как близко вы можете построить забор к границе участка? Во многих случаях вы можете построить забор прямо на границе участка, который используется совместно с кем-то еще, если это согласовано. Если вы делили линию собственности с общедоступной организацией, возможно, вы не сможете строить прямо на этой линии. Возможно, вам придется отступить от забора.

Уведомление соседей перед постройкой забора

Если вы хотите построить забор на границе участка, требуется ли законом или каким-либо другим нормативным актом уведомить об этом соседа? Да, возможно, вам придется это сделать.

Традиционно уведомление не требовалось, но сейчас сообщества требуют уведомления соседей. Одним из примеров этого является калифорнийский закон о добрососедских заборах. Требуется предварительное письменное уведомление за 30 дней, а также подробная информация о предлагаемом здании, стоимости обслуживания, сроках и дизайне. Что бы вы ни делали, всегда считается хорошим тоном сначала поговорить с соседом.

Может ли ваш сосед построить забор на границе участка?

С чисто юридической точки зрения сосед в большинстве случаев может построить забор и даже потребовать от вас 50 процентов стоимости забора.

Их проект забора может зависеть больше от вопроса об уведомлении, чем от чего-либо еще. Если вы живете в юрисдикции, где сосед должен уведомить вас, прежде чем приступить к проекту забора, то этот сосед действительно не может строить и при этом оставаться в рамках законов вашего района.

Подсказка

Если сосед строит забор с явным намерением злого умысла, досаждать или досаждать вам, это может быть то, что часто называют забором назло. Ваши местные законы могут разрешить суду приостановить строительство забора назло.

Разделение расходов на строительство забора с соседями

Если вы намереваетесь построить забор на границе участка и желаете заплатить за забор, вы не обязаны требовать компенсации от соседа. В то же время, взяв на себя расходы по строительству забора, вы не имеете права на особые привилегии перед желаниями соседа.

Если ваш сосед инициирует проект строительства забора, вы обязаны оплачивать половину стоимости? Скорее всего да. Местные законы об ограждениях предполагают, что граничные ограждения приносят пользу обоим домовладельцам, поэтому оба владельца должны платить за ограждение. То же самое относится и к обслуживанию и ремонту забора.​

Например, закон штата Вашингтон гласит, что «[сосед] должен заплатить владельцу такого уже возведенного забора половину стоимости … того, что служит для разделительного забора между ними». Другими словами, оба землевладельца должны поровну разделить стоимость разделительного забора.

Во многих областях законы об ограждениях на уровне штатов восходят к столетиям и в основном касаются вопросов выпаса животных. Помимо общего указа о том, что расходы на забор должны быть разделены, детали остаются открытыми.

Если законы штата, такие как калифорнийские или местные постановления, не закрепляют эти детали, вопрос остается в руках двух владельцев собственности. В случае неудачи остается только суд.

Проведение межевания перед постройкой забора

Поскольку перегородки обозначают границы между участками, было бы логично предположить, что перед возведением забора необходимо провести обследование.

На самом деле это не так. В большинстве мест вам не требуется обследовать рассматриваемую линию участка перед строительством забора, хотя вы все равно можете это сделать. Заказать настоящую съемку границы собственности дорого, но это единственный способ точно узнать, где проходят границы собственности.

Совет

Для получения разрешения некоторым муниципалитетам требуется план участка, который включает расположение угловых маркеров (булавок). Их можно найти самостоятельно или нанять службу поиска.

Заставить соседа убрать некрасивый забор

Два типа заборов, как правило, не разрешены в большинстве городов: колючая проволока и электрифицированные заборы. Кроме того, вашему соседу разрешено строить стену из цепей, винила или бетонных блоков.

Если вы живете в районе, контролируемом ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), все ставки сняты. ТСЖ может не просто исключать заборы, а требовать определенные виды, например, натуральное кедровое дерево с определенной морилкой.

Посадка кустарников для обхода ограждений

У вас может возникнуть реальная потребность в заборе, который выше обычного: шум транспорта, прилегающая промышленная зона или многоуровневые конструкции. Можете ли вы посадить кусты вместо забора и вырастить эти кусты очень высокими?

Возможно нет. Зная о таких уклонениях, местные законодатели часто используют растительность в качестве ограждения. Однако, поскольку трудно удерживать листву на высоте точно шесть футов или меньше, законы о естественных заборах могут предусматривать более высокую вершину.

Правила высоты забора

Часто шесть футов — это максимальная высота в любом месте на участке, за исключением:

• В пределах 15 футов от линии улицы или бордюра
• Во дворе перед домом
• При ограниченной видимости

В случае исключений, указанных выше, забор не может быть выше, чем около 4 футов.

Строительство забора на сервитуте

Сервитуты на личное имущество могут оставаться незамеченными и долгое время оставаться безотказными. Иногда домовладелец может владеть домом в течение десятилетий без каких-либо проблем с сервитутом. Обычно это происходит, если доминирующие имущественные вопросы замечают, что им нужно поработать над сервитутом. Но что, если домовладелец хочет принять меры с сервитутом, например, возвести забор на нем или рядом с ним?

В большинстве случаев вы можете построить забор на сервитуте, который проходит через вашу собственность. Однако доминирующему поместью (например, коммунальному предприятию) может потребоваться снести часть забора, которая проходит над сервитутом, для определенной деятельности, например, для ремонта канализационной магистрали. Им разрешено это делать.

Можете ли вы установить забор прямо внутри границы участка?

Установка забора непосредственно на границе общей собственности открывает новый набор осложнений. Во-первых, может быть неловко подойти к соседу, который вам нравится, и предложить забор. Еще неловче подходить к беспокойному соседу по поводу забора.

Можете ли вы обойти эти проблемы, установив забор прямо на своей территории? В большинстве случаев забор на вашей собственной территории, расположенный близко к границе, по-прежнему подпадает под действие законов об ограждениях. Большинство судов признают, что вы нарушаете закон, если строите 20-футовый забор всего в нескольких дюймах (или даже в нескольких футах) от границы.

Сообщение о заборе, не соответствующем Кодексу

Соседи и прохожие часто обращают внимание на заборы. Местные отделы планирования и разрешений ежедневно получают анонимные жалобы на заборы. Города, как правило, не замечают забор и ничего не предпринимают до тех пор, пока не будет получена жалоба.

Если вы нарушаете правила, город, как правило, выдает письменное уведомление о несоответствии, а также требует опустить или отодвинуть забор. Как правило, у вас будет определенное количество времени, чтобы сделать это. Отведенное время, как правило, невелико: в пределах 30 или 60 дней, а не в месяцах или годах.

Часто задаваемые вопросы

• Законы различаются, но во многих местах сосед может построить забор прямо на границе участка. Мало того, сосед может задним числом потребовать от вас 50 процентов стоимости забора, поскольку это общая собственность. Тем не менее, вы можете потребовать возмещения ущерба, нанесенного имуществу, в порядке гражданского судопроизводства.

• Да, возможно, вы потеряете часть своего имущества, если построите забор на своей стороне границы участка. Хотя поначалу это может показаться жестом доброй воли, правовые принципы приобретения границ и неправомерного владения могут проявиться спустя годы. Это означает, что забор физически устанавливает визуальную границу собственности, которую теперь каждый владелец начинает рассматривать как фактическую границу собственности. Если вы хотите построить забор на своей стороне границы участка, заключение письменного соглашения между вами и вашим соседом может помочь предотвратить установление границ путем молчаливого согласия (когда вы теряете часть своей собственности).

• Если вы установили забор на границе участка, а сосед отказывается оплачивать половину стоимости, вы можете подать на этого соседа в суд мелких тяжб.

• Одно дело заплатить за половину забора из деревянных панелей по разумной цене. Но что, если ваш сосед построит очень дорогой забор из частокола? Если вы и ваш сосед не пришли к более раннему соглашению, вы все еще можете быть обязаны заплатить за половину этого дорогого забора. В этом случае вам может быть выгоднее решить вопрос в гражданском суде.

Лучшие компании, занимающиеся заборами

Простой и практичный обзор

Многие споры по поводу заборов могут возникать, когда домовладельцы не понимают законов Калифорнии об ограждениях, касающихся установки и размещения заборов на их территории. К сожалению, правила размещения забора, высоты забора и границ участка могут быть довольно запутанными и громоздкими для прочтения и понимания среднестатистическим домовладельцем.

Чтобы помочь вам узнать больше о правилах каждого штата в отношении ограждений, мы написали статью, в которой кратко описаны основные моменты, которые вам необходимо знать перед установкой нового забора. Обратите внимание, что эта статья не должна заменять профессиональную юридическую консультацию, а просто информировать вас об общедоступной информации для вашего штата.

Как сказал Роберт Фрост, «хорошие заборы — хорошие соседи». Конечно, это верно только в том случае, если вы следуете постановлениям и правилам вашего штата в отношении заборов. Если вы не соблюдаете правила, ваш забор станет источником разочаровывающих споров о заборе с вашими в остальном дружелюбными соседями.

Законы об ограждениях в Калифорнии: краткий обзор

В соответствии со Строительным кодексом Калифорнии вы должны получить разрешение, прежде чем строить забор высотой более 6 футов, если только верхние 2 фута забора не будут покрыты колючей проволокой. Для забора перед двором максимальная высота составляет 42 дюйма. Для забора заднего двора максимальная высота составляет 72 дюйма. Если вы делите забор с соседом, ваш забор должен быть не менее 60 дюймов в высоту и не иметь щелей, через которые может пройти маленький ребенок.

Домовладельцы в Калифорнии также должны иметь забор вокруг любого бассейна глубиной более 18 дюймов. Кроме того, ограждение бассейна должно иметь самозакрывающиеся и самоблокирующиеся ворота, а механизмы разблокировки должны располагаться на высоте не менее 54 дюймов от земли.

Калифорнийский закон о добрососедских заборах

Часть Закона Калифорнии о заборах, Гражданский кодекс Калифорнии 841, описывает права и обязанности тех, кто разделяет забор вдоль общей линии границы. Хотя каждый сосед может видеть только одну сторону забора, эта конкретная часть калифорнийского закона описывает основные правила этикета, которые должен соблюдать каждый сосед.

В соответствии с этим законом об ограждении любой, кто планирует провести техническое обслуживание или замену общего забора, должен проинформировать всех затронутых собственников не менее чем за 30 дней. Это связано с тем, что соседние землевладельцы в равной степени несут ответственность за расходы на строительство, техническое обслуживание и любую необходимую замену забора.

Если вы планируете построить или заменить общий забор, вы должны отправить письмо другим затронутым домовладельцам. Это письмо известно как письмо о заборе доброго соседа и должно включать:

• Описание проблемы: это поможет им понять, почему вы строите, ремонтируете или заменяете забор.
• Решение проблемы: четкое объяснение того, как ваши действия помогут решить проблему.
• Сроки: Объясните, сколько времени займет ремонт или замена и чего они могут ожидать.
• Место для подписи: Поставьте свою подпись и дату и оставьте место для подписи.

Общие вопросы о законах штата Калифорния об ограждениях и спорах об ограждениях

У домовладельцев в Калифорнии может возникнуть множество вопросов об их правах и обязанностях в отношении общего забора, от того, как обращаться с общим забором, до того, как обеспечить точность границ участка. Ниже мы ответили на некоторые из самых популярных вопросов о законах Калифорнии об заборах, а также ответили на распространенные причины споров об заборах в Калифорнии.

Покрывает ли страхование дома стоимость ремонта и замены моего забора?

В большинстве случаев страхование жилья покрывает заборы, классифицируя их как «другие конструкции». В соответствии с полисом страхования жилья «другие строения» будут покрыты в размере 10% от суммы страхового покрытия вашего жилья. Это означает, что если ваш дом застрахован на 250 000 долларов, ваш забор будет иметь 25 000 долларов на ремонт или замену. Однако часто ваша страховая компания будет платить только за вашу часть общего забора, а это означает, что вам необходимо, чтобы каждый владелец собственности письменно согласился с деталями вашей совместной ответственности, включая проценты владения и расходы.

При каких обстоятельствах соседние землевладельцы не обязаны платить за забор?

Как правило, забор, совместно используемый двумя или более землевладельцами, требует от этих владельцев справедливого распределения расходов на строительство, обслуживание или замену забора.