Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Сколько стоит возведение жилья из пенобетонных блоков и базовые сведения о материале. Сколько стоит построить дом из пеноблоков 150 кв м


13 реализованных проектов. – Статьи о ремонте и строительстве – Диванди

Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре тринадцать домов из лёгкого бетона – газо- пенно и полистиролблоков. Все они были построены в окрестностях Екатеринбурга в течение последних двух лет. Указанные в статье цены, по необходимости, осовременены и актуальны на январь-февраль 2016 года.

Ранее портал Ремонт.Divandi подробно рассказывал об особенностях строительства коттеджей из блоков, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.

Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками и межэтажным перекрытием; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие).

В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость при расчёте стоимости дома не учитывается – ни в варианте «тепловой контур» ни в варианте «с черновой отделкой». Стоимость дома с черновой отделкой указана без отделки фасадов. Для справки стоимость утепления и оштукатуривания фасадов обычно колеблется в пределах 1,1-1,5 тыс. руб. за квадратный метр стены (работа и материалы). Если применяется несложная декоративная штукатурка (типа «короед»), стоимость квадрата вырастет на 1,5-2,5 тыс. руб.

Также нигде в таблицах не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.

Коттедж с «половинной» мансардой

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»1,2 млн. руб. (12 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей1,4 млн. руб.
Наружные габариты дома12×10 м
Площадь помещений100 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)2 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, базальтовый утеплитель «Эковер», мягкая черепица Tegola
Система отопленияГазовый котел, радиаторы
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикООО «СК «НСР Групп»

Дом с небольшой мансардой строился без проекта. Заказчик принёс рисунок с изображением внешнего вида коттеджа, на его основании строители набросали планировку.

В доме имеются следующие помещения: прихожая, кухня-гостиная, котельная, две жилые комнаты, прачечная, раздельный санузел и котельная. Высота потолков от 3 до 4,5 м (в чистоте). Часть кровли, являющейся частью мансарды, утеплена базальтовой ватой (200 мм). Остальная часть крыши холодная, утепление сделано по чердачному перекрытию. Полы первого этажа – монолитная бетонная плита.

Стоимость стен и перегородок (48 куб. м блоков) составила 264 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость фундамента объёмом 54 куб. м (работа и материалы) – 420 тыс., кровли – 110 тыс. руб. (без стоимости материалов).

Дом в одну комнату но с бетонным погребом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»1,2 млн. руб. (12,7 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей1,4 млн. руб.
Наружные габариты дома10×6 м
Площадь помещений94 кв. м
Продолжительность строительства2,5 месяца
Назначение домаДачный дом, в перспективе – дом постоянного проживания
Использованные материалыПеноблоки 400 мм, профлист
Система отопленияДровяная печь
Тип фундаментаМелкозаглублённый подошвенный (разновидность ленточного)
Организация-подрядчикМастерСтрой

Заказчик строительства – мужчина предпенсионного возраста. В течение какого-то времени он намерен пользоваться домом в дачный сезон, а после ухода на пенсию собирается жить в нём постоянно. По расчетам заказчика, стоимость дома в чистовой отделке не должна превысить 1,6-1,7 млн. руб. Но чтобы вложиться в эту сумму приходится строить очень экономно. Основную часть отделочных работ будущий домовладелец намерен провести своими руками. Также с целью экономии заказчик сделал проект дома сам, с помощью привлечённых строителей.

У постройки два этажа и холодный чердак. На первом этаже будет установлена кирпичная печь (под неё залит фундамент 1,5×1,5 м), за печью выгорожен санузел. Больше перегородок на первом этаже нет. На втором этаже – две спальни. Высота потолков 2,3 м.

Фундамент дома — мелкозаглублённый ленточный, причём лента расширяется в нижней части и в разрезе напоминает перевёрнутую букву «Т». в верхней части ширина ленты 400 мм, а в нижней – 600 мм. Из-за наличия широкой «подошвы» такие фундаменты иногда называют «подошвенными». Грунты на участке плотные и заказчик считает, что описанный фундамент будет достаточно надёжным.

Кровля двускатная из профлиста. Чтобы сэкономить на кровельных материалах и на фронтонах, крыша сделана низкой – скат имеет уклон 23 градуса. Впрочем, в той местности сильные ветра и снег даже на такой крыше скапливаться не будет. Ещё одним из резервов экономии стали окна. Оконные проёмы изначально рассчитаны на установку стандартных окон из «Леруа Мерлен». Утеплять дом снаружи заказчик не планирует. Стены будут просто оштукатурены. По строительным нормам на Урале при толщине стены из пенобетона в 400 мм можно обойтись без дополнительного утепления.

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 1,2 млн. руб. В эту сумму, помимо фундамента, стен, кровли, окон, двери, утепления пола и чердачного перекрытия, вошли фундамент под печь, столбчатый фундамент под веранду и погреб 1,5×2 м глубиной 3 м, «одетый» в монолитный бетон.

Дом, «потолстевший» в ходе строительства

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»1,95 млн. руб. (17,7 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей2,9 млн. руб.
Наружные габариты дома10,5×8,5 м
Площадь помещений110 кв. м
Продолжительность строительства1 год
Назначение домаПостоянное проживание
Использованные материалыНекондиционные твинблоки от «Теплит» 300 мм D500, металлочерепица с бархатным покрытием
Система отопленияГазовый котёл, тёплые полы, радиаторы
Тип фундаментаБуронабивные сваи с ростверком
Организация-подрядчикМастерСтрой

Дом со вторым мансардным этажом построен из некондиционных газоблоков от фирмы «Теплит». Куб таких блоков (без системы паз-гребень) обошелся заказчику на 800 руб. дешевле, чем стандартных. В итоге экономия составила 44 тыс. руб. Как пояснили строители, «некондиционность» блоков заключалась в том, что примерно 50% их имели крупные сколы, или были треснувшими. При этом геометрия блоков была хорошей. Особо пострадавшие блоки опиливались и использовались для кладки фронтонов и оконных/дверных проёмов. Блоки удалось использовать практически без остатка.

Заказчиком был приобретён типовой проект коттеджа, который в процессе строительства претерпел некоторые изменения. Изначально планировалось, что снаружи дом будет отделан фасадным кирпичом. Под это делался фундамент (габариты фундамента увеличены, чтобы поместился наружный слой кирпича). Но ещё до начала возведения стен заказчик решил, что для отделки фасадов будет применена фактурная штукатурка. Это позволило «раздвинуть стены» – блоки стали класть вплотную к наружному краю фундамента. Фактически каждая наружная стена отодвинулась примерно на 25 см. В результате площадь помещений дома увеличилась более чем на 10 кв. м.

Фундамент дома – ростверк по сваям, с устройством, так называемого «пола по грунту». Грунт внутри ростверка был выбран, пространство засыпано щебнем, поверх него уложены плиты экструдированного пенополистирола, на них отсыпан керамзит и залита монолитная плита.

На первом этаже дома расположены: тамбур, котельная, санузел, комната и кухня-столовая которую можно разделить перегородкой. На втором – две спальни, санузел, гардеробная.

Вальмовая кровля и две детских

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,5 млн. руб. (13,2 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей3,1 млн. руб.
Наружные габариты дома12×9,2 м
Площадь помещений190 кв. м
Продолжительность строительства5 месяцев
Назначение домаЖилой дом для круглогодичного проживания
Использованные материалыГазоблок 300 мм D500, металлочерепица
Система отопленияГазовый котёл, радиаторы
Тип фундаментаМонолитный малозаглублённый ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик«Строительство коттеджей» (И.П. Туркин)

За основу коттеджа взят типовой проект дома из легкобетонных блоков с вальмовой кровлей от архитектора Юлии Яскиной. Дом имеет просторную гостиную, совмещённую с кухонной зоной, две детских, спальню, кабинет, два санузла и котельную.

Стены из газоблока закрыты минеральным утеплителем (100 мм) и оштукатурены. Внутренние перегородки сделаны из гипсокартона, система вентиляционных каналов – из полнотелого кирпича. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. На кровле слой утеплителя 150 мм, цоколь утеплён экструдированным пенополистиролом (50 мм). Высота потолков первого этажа 2,8 м.

Стоимость фундамента составила 295 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость работ по возведению стен из газоблоков (67 куб. м.) – 100,5 тыс.

Строители облагородили фасад лепниной

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,8 млн. руб. (14 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей3,8 млн. руб.
Наружные габариты дома12×9 м
Площадь помещений200 кв. м
Продолжительность строительства1 год
Назначение домаДля постоянного проживания семьи
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, базальтовый утеплитель «Эковер», металлочерепица
Система отопленияГазовый и электрический котлы, система радиаторов
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикСтройМонтажСервис

Проект дома предоставил заказчик. В процессе строительства в него внесено два изменения – застеклён балкон, а фасад облагорожен лепниной и вставками из природного камня.

Как пояснили в ООО «СтройМонтажСервис», элементы лепнины они делают сами. Фрагменты декора выпиливаются из пенополистирола, наклеиваются на фасад и оштукатуриваются.

На первом этаже коттеджа расположены: прихожая, гостиная, кухня, санузел. На втором – три спальни и два санузла. Чердак – холодный. Чердачное перекрытие утеплено базальтовыми плитами «Эковер» (200 мм). Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из сборного железобетона.

Дом в лесной чаще

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,9 млн. руб. (23 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей3,2 млн. руб.
Наружные габариты дома10,7×8,2 м
Площадь помещений126 кв. м. (141 кв. м. с террасой)
Продолжительность строительства4 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 300 мм D500, плиты ж/б, гибкая черепица Shinglas, минвата Baswool, штукатурка «Короед»
Система отопленияЭлектрический и газовый котел, тёплый пол, радиаторы
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикАСК-Юнит

Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» под требования заказчика. Участок находится в лесу, поэтому перед проектировщиками стояла задача подчеркнуть природный ландшафт, кроме того, в коттедж требовалось внести элементы стиля шале при ограниченном бюджете строительства. В доме есть четыре спальни, кухня- гостиная, два санузла. Высота потолков 2,85 м.

Наружные стены возведены из газоблока 300 мм, внутренние перегородки из газоблока 100 мм. Снаружи стены закрыты утеплителем Baswool, на кровле утеплитель Knauf коттедж (150 мм). Отделка фасада – декоративная штукатурка. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.

Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 560 тыс., кровли (с водосточной системой и карнизами) – 558 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами 184 тыс., двух сейф дверей Torex – 63 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Стоимость дома в чистовой отделке – 3,7 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная лестница, система отопления, котельная, автономная канализация «Топас», водопровод, скважина, электроразводка.

Компактное жильё с четырьмя спальнями

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,9 млн. руб. (23,5 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей3,2 млн. руб.
Наружные габариты дома10,7×8,22 м
Площадь помещений123 кв. м (139 кв. м с террасой и крыльцом)
Продолжительность строительства4 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, плиты ж/б, гибкая черепица Shinglas, минвата Baswool, штукатурка «Короед»
Система отопленияЭлектрический и газовый котел, тёплый пол, радиаторы
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикАСК-Юнит

Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» специально под заказчика. Это компактный дом с элементами шале. В доме есть четыре спальни, гостиная, кухня-столовая, два санузла.

Наружные стены возведены из газоблока 400мм, внутренние перегородки также из газоблока, но толщиной 100 мм. снаружи дом закрыт утеплителем Baswool (плотность 140 кг/куб. м), на кровле утеплитель Knauf коттедж (150 мм). отделка фасада – декоративная штукатурка. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.

Стоимость фундамента составила 340 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 550 тыс., кровли (с водосточной системой) – 555 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами: 282 тыс., сейф двери Torex – 31 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Стоимость дома в чистовой отделке – 3,32 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная межэтажная лестница, автономная котельная, канализация септик Flotenk, водопровод-скважина, электроразводка, радиаторы, тёплый пол.

Коттедж в стиле шале

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»3,1 млн. руб. (12,4 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей3,8 млн. руб.
Наружные габариты дома12,7×11,8 м
Площадь помещений249 кв. м (276 кв. м с верандой)
Продолжительность строительства5 месяцев
Назначение домаДля круглогодичного проживания
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, мягкая черепица Shinglas
Система отопленияГазовый котел, тёплый пол, радиаторы, камин
Тип фундаментаМонолитный малозаглублённый ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик«Строительство коттеджей» (И.П. Туркин)

Дом в стиле шале возводился по проекту, составленному архитектором Юлией Яскиной в соответствии с пожеланиями заказчика. Особенностью стиля шале считается покатая крыша, значительно выступающая за периметр стен. Она придает дому характерный внешний вид. Такая крыша легко выдерживает большие слои снега, а весной, летом и осенью защищает фундамент от залива дождём.

Кровля дома, спроектированного Юлией Яскиной, имеет свес скатов 2,5 метра, а вылет по фасадам – 1,5 метра. Для опоры таких длинных свесов предусмотрены консоли. На них лежит прогон из бруса, который служит дополнительной опорой стропил свеса.

Стены закрыты минеральным утеплителем (100 мм). Фасады до уровня первого этажа оштукатурены, второй этаж зашит блокхаусом (имитация бруса). Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит (сборный железобетон). Система вентиляционных каналов и дымоход возведены из полнотелого кирпича. На кровле слой утеплителя 200 мм.

Стоимость фундамента составила 250 тыс. руб., стоимость коробки дома – 665 тыс., кровли (300 кв. м) – 674 тыс., окон и дверей – порядка 120 тыс. руб. (указана стоимость работы и материалов).

В доме есть четыре жилых комнаты, большая кухня-гостиная, кладовка, балкон, летняя веранда, котельная и два санузла. Жилая площадь 220 кв. м. Высота потолков первого этажа 3,2 м, второго – до 3,4 м.

Дом без мансарды, но с мансардным окном

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»3,6 млн. руб. (15 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей4,7 млн. руб.
Наружные габариты дома12×10 м
Площадь помещений249 кв. м. (276 кв. м. с верандой)
Продолжительность строительства1 год
Назначение домаДля постоянного проживания большой семьи
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, базальтовый утеплитель «Эковер», металлочерепица
Система отопленияГазовый и электрический котлы, система радиаторов, камин
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикСтройМонтажСервис

Дом спроектирован архитектором ООО «СтройМонтажСервис» по картинке, принесённой заказчиком. Коттедж предназначен для постоянного проживания большой семьи и приёма гостей. В нём имеется три спальни и гостевая комната. В правом крыле дома – гараж (его площадь учтена в общей площади дома). Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из сборного железобетона. Первый этаж утеплён экструдированным пенополистиролом, на чердачном перекрытии использован базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм). Он же применялся для наружного утепления стен (100 мм). При отделке фасадов использована элементы лепнины из пенополистирола. Чердак коттеджа холодный. В одном из скатов кровли смонтировано застеклённое окно-люк (мансардное окно). С его помощью можно попадать с чердака на крышу.

Камин опционально

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»3,8 млн. руб. (20 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей4,8 млн. руб. (5,5 млн. с облицовкой фасадов кирпичом)
Наружные габариты дома11,5×10 м (без эркера)
Площадь помещений190 кв. м
Продолжительность строительства3,5 месяца
Назначение домаПроживание семейной пары
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, базальтовый утеплитель «Эковер», облицовочный кирпич Ревдинского завода
Система отопленияГазовый котёл, электрический котёл, тёплые полы и радиаторы
Тип фундаментаМонолитная плита
Организация-подрядчикПремиумСтрой

Дом строился по проекту, приобретённому заказчиком в архитектурном бюро. Правда, заказчик попросил добавить к дому застеклённую веранду. Под веранду, как и под весь дом, подведена монолитная плита фундамента (см. фото). Стоимость фундамента составила 1,1 млн. руб.

Стены дома снаружи утеплены экструдированным пенополистиролом (50 мм). На кровле – базальтовый утеплитель «Эковер» (150 мм). В перспективе коттедж планируется отапливать газом. Однако завести трубу на участок можно только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации на него права собственности. Пока же работы на объекте продолжаются. Поэтому теплом дом обеспечивает электрокотёл небольшой мощности. В морозы он позволяет поддерживать в помещениях температуру 10-12 градусов. Строители планируют сдать дом заказчику с готовыми фасадами, внутренней черновой и частично чистовой отделкой. В такой комплектации стоимость коттеджа составит порядка 6,5 млн. руб.

Дом рассчитан на проживание семейной пары и на визиты семьи их сына. Поэтому на втором этаже коттеджа имеется три спальни. На первом этаже есть кабинет, каминный зал, кухня, санузел и котельная. В доме имеется две вентиляционных шахты, спроектированных так, чтобы в них можно было провести дымоход. А конструкция фундамента позволяет установить тяжёлый (кирпичный, каменный) камин или печь практически в любой точек первого этажа.

Коттедж с потайным третьим этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»4,2 млн. руб. (21 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей4,7 млн. руб.
Наружные габариты дома12×11 м (без эркера)
Площадь помещений200 кв. м. (220 кв. м с верандой и балконом)
Продолжительность строительства14 недель
Назначение домаНа продажу
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 300 мм D400, базальтовый утеплитель «Эковер», металлочерепица
Система отопленияГазовый и электрический (резервный) котлы, тёплые полы и радиаторы
Тип фундаментаМонолитная плита
Организация-подрядчикПремиумСтрой

Коттедж строился специально на продажу. Изначально он был спроектирован как двухэтажный, с полноценным вторым этажом и холодным чердаком под вальмовой (четырёхскатной) кровлей. Однако, чтобы увеличить полезную площадь постройки часть чердака превратили в утеплённую мансарду площадью 35 кв. м. Для её освещения в скаты кровли вставлены два мансардных окна.

Фундамент дома – монолитная плита. Такую конструкцию фирма «ПремиумСтрой» использует для большинства своих построек. Такой фундамент подходит для участков с любой геологией.

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 4,2 млн. руб. В эту цену, помимо фундамента, стен, кровли, окон и двери, вошло межэтажное перекрытие из сборного железобетона и чердачное перекрытие. С наружным утеплением стен (150 мм), оштукатуренными фасадами и внутренними стенами стоимость составила 4,7 млн. руб.

На первом этаже дома расположены: веранда, тамбур, котельная, кладовка, кухня-столовая и кабинет. На втором – три спальни, санузел, гардеробная. На третьем этаже – одна комната.

Дом на 57 забивных сваях

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»6,5 млн. руб. (25,8 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей8 млн. руб.
Наружные габариты дома15,5×10 м
Площадь помещений252 кв. м
Продолжительность строительства8 месяцев
Назначение домаПостоянное проживание
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 400 мм D500, базальтовый утеплитель «Эковер», мягкая черепица Shinglas
Система отопленияЭлектрический котёл, тёплые полы, радиаторы
Тип фундаментаМонолитная утеплённая плита по забивным сваям
Организация-подрядчикВИРА Групп

Дом с двумя полноценными этажами возведён на слабых грунтах (на торфянике). Это потребовало создания мощного фундамента, опирающегося на плотные породы, лежащие достаточно глубоко. Основа фундамента – 57 забивных свай, погруженных на глубину до 8 м. Верхушки свай обвязаны ростверком, по которому залита монолитная плита. Под плиту уложен экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм, такой же слой утепления находится внутри плиты, кроме того, пенополистиролом утеплён цоколь.

Дом находится в негазифицированном посёлке. Обогревать его планируется электричеством. Чтобы снизить затраты на отопление, большое внимание уделено тепловым характеристикам дома. Про фундамент сказано выше. Для стен использованы газоблоки (Твинблоки) толщиной 400 мм, которые по наружной поверхности закрыты базальтовым утеплителем толщиной 150 мм. Слой утеплителя на чердачном перекрытии – 250 мм. Окна в доме с двухкамерными стеклопакетами.

Первый этаж дома владелец намерен отапливать только водяными тёплыми полами. В ходе строительства в стяжку полов было уложено 2 километра труб. На втором этаже будут установлены подоконные водяные радиаторы.

Высота потолков на первом и втором этажах – 3 м. Межэтажное перекрытие – монолитная плита с двойным армированием (арматура 16 мм). Верхняя и нижняя поверхности плиты гладкие, то есть играют роль черновых потолка (первого этажа) и пола (второго этажа). При заливке плиты использована деревянная съёмная опалубка.

В доме имеется кухня, две ванные комнаты, два туалета, хамам, 6 комнат и подсобные помещения. Заказчику дом сдавался с черновой внутренней отделкой и оштукатуренными фасадами.

Встроенный гараж на два авто

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»10,3 млн. руб. (29 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей
Наружные габариты дома18×12 м
Площадь помещений350 кв. м
Продолжительность строительства1,5 года
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыГазоблоки 300 мм, металлочерепица «Монтеррей»
Система отопленияГазовый котёл, радиаторы
Тип фундаментаБуронабивные сваи (300×300 мм) с ростверком (400×600 мм)
Организация-подрядчикБригада Олега Плотникова

Двухэтажный дом с пристроенным гаражом на два автомобиля. Рядом с ним расположен хозяйственный блок площадью 70 кв. м., в котором находится газовая котельная, снабжающая коттедж теплом и горячей водой.

Дом имеет полноценный второй этаж. Чердачное перекрытие утеплено экструдированным пенополистиролом. Этот же материал (50 мм) использован для утепления цоколя. Пространство под полом первого этажа заполнено керамзитом, по нему залита плита из пенополитстиролбетона. Наружные стены из газоблоков не утеплены. Прямо на блоки нанесена декоративная штукатурка.

На первом этаже дома расположены: гараж на два автомобиля, холл с лестницей и вторым светом, кухня-столовая, библиотека, кабинет, спортзал и два санузла. На втором – две спальни, детская, игровая комната и два санузла.

Автор: Андрей Губанов

Рубрики по теме:

В статье упоминается:

comments powered by HyperComments

remont.divandi.ru

Сколько стоит дом построить? Из пеноблока, кирпича, каркасный дом.

Строительство частного дома ассоциируется у людей с огромными денежными расходами. На деле же оказывается все не так страшно и ужасно – если правильно и по инструкции осуществлять строительство, то можно даже немного сэкономить.

Содержание этой статьи

Далее следует разобрать вопрос, сколько стоит построить дом с использованием определенного материала. Будут приведены примерные расчеты, на которые следует ориентироваться при возникновении желания жить в отдельном от всех частном доме.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

  • Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
  • Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
  • Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
  • Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
  • Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.

Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

  • деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
  • покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
  • утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
  • прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Сколько стоит дом построить из кирпича? Видео:

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

  • Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
  • Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
  • Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
  • Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
  • Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:

  • Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
  • Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
  • Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.
  • Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей.
  • Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей.
  • Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей.

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.

Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».

Сколько стоит построить дом в 2017 году? Видео:

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

  • Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей. За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей.
  • Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей.
  • Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей.

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей. Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс.

Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей. Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей, но и теплоизоляцией сруб не радует.

Технология «Умный дом» своими руками. Что это такое? - здесь больше полезной информации.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

  • При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
  • Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
  • Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
  • Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
  • Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

You need to enable JavaScript to vote

Понравилась статья ? Покажите её друзьям:

Смотрите дальше на DimDom.ru:

Дополните статью вашими комментариями , фото и видео :

dimdom.ru

Сколько стоит построить дом и сколько нужно денег

Сколько стоит построить дом – этот вопрос интересует всех людей планирующих строительство здания. Очень часто возникает проблема нехватки жилищной площади, особенно у жителей квартир. Решают данную ситуацию каждый по своему, исходя из финансовых и физических возможностей. Чаще всего владельцы решают построить загородное здание, так как приобрести более объёмную квартиру стоит слишком дорого. Для частного дома же существует большое количество вариантов строительства, где вы можете, как сэкономить, так и сделать универсальный тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим, сколько стоит самому построить дом.

Стоимость и порядок цен

сколько стоит построить домПервое что необходимо сделать — это определиться с участком, где строить дом

Показатель цены за кладку стены, прежде всего от технологии строительных работ. Стоимость стены дома зависит от типа кладки. Первое что необходимо сделать — это определиться с участком, где строить дом. Все знают тот факт, что чем дальше от города, тем стоить земля будет дешевле. Так в пригороде  построить здание получится за 1 миллион, а за 50 км от города за 300 тысяч рублей.

Цена участка определяется от влияния расположения дорог относительно него, наличие газового трубопровода, канализации и других систем канализации. После того как вы определились с выбором местности, можно решать с застройщиком, какой дом можно построить и сколько нужно денег? Большинство владельцев до сих пор считают, что экономнее купить уже готовую постройку, чем возвести ее самостоятельно. Давайте, выясним так ли это?

Цена готового проекта здания

сколько стоит дом построитьСмета должна содержать цены не только за работы и материалы, но и за строительный план

Строительство дома процесс трудоемкий, и требуется деньга на его возведение. В данном разделе, мы рассмотрим, сколько обойдется проект для каменного здания с нуля. На данном этапе надо понимать, что смета должна содержать цены не только за работы и материалы, но и за строительный план, без которого невозможно регистрировать работы. Возможно применение нескольких вариантов развития событий:

Рекомендуем к прочтению:

  • Можно купить уже сделанный проект, который обойдется вам примерно 10 долларов за метр квадратный. Так, если метраж постройки 150 квадратов, то строительный план будет стоить до 100 тыс. рублей.
  • Проект может сделать специалист по архитектуру. Стоит отметить, что такая услуга может обойтись дороже – это зависит от квалификации мастера. Средняя цена – до 3500 руб. за 1 кв. м. Но, нельзя не отметить, что такой план будет намного качественнее и будет соответствовать условиям местности.
  • Если ваши друзья недавно строили дом, то реально воспользоваться их проектом. Это самый дешевый способ, но далеко не легкий. Такой план в среднем будет стоить до 30 тыс. руб.

Стоит отметить, что первый и третий способ в любом случае надо привязывать к коммуникационным системам местности. Для такой ситуации необходимо обязательно проводить анализ земли, который требует определенных финансовых затрат. Полная геодезическая диагностика обходится до 2500 руб.

Внимание! Не забывайте тот факт, что строительный проект, перед его воплощением в жизнь, обязательно регистрируется соответствующими организациями. В противном случае у вас возникнут проблемы с официальным оформлением собственности.

Когда проектирование окончено, то можно приступить к расчету затрат на материалы. Стандартная погрешность суммы варьируется в среднем на 12 %, так как на показатель могут влиять сезонные колебания. Существует закономерность возрастания цен весной и осенью, когда начинается строительный период.

Внимание! На стоимость материала влияет расположение завода изготавливающего его, такая погрешность может увеличивать цену на 30 тыс. руб.

Статья расходов строительного процесса

построить дом сколько стоитЕсли вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей

Выполняя расчет финансовых затрат желательно ориентироваться в ценовой политике строительных товаров. Так. Например, монтаж коробки здания обходится в среднем 16 тыс. руб. за 1 кв. м. Выбор этажности постройки определяется большим количеством факторов.

Далее следует задуматься о заливке раствором бетона основания. Один кубический метр в среднем обходится в 1300 руб. Но, стоит отметить, что данная цена может варьироваться от сложности работ или непредвиденных ситуаций. Давайте рассмотрим примерную стоимость необходимых строительных процессов:

Рекомендуем к прочтению:

  • Так, средняя цена кровельных работ – 400 руб. за квадратный метр. Эта сумма представлена без расходов на материал.
  • Чтобы построить один квадратный метр стенки из блоков в среднем нужно 150 руб. – это стоимость кладки по короткой части газоблока.
  • Если накрыть свой дом битумной черепицей, то понадобиться примерно 200 рублей за метр. Такое покрытие будет стоить дешевле, чем использование натурального типа.
  • Сколько стоит дом построить из кирпича? Его цена отталкивается от качества и марки изготовителя товара. Самый простейший тип кладки одного ряда мочь стоить от 3 тыс. руб. При этом стоит отметить, что сам процесс работ обходится дороже в два раза, чем расход на приобретение кирпичей. Самый оптимальный вид материала – это пустотелый, который способен лучше удерживать тепло, но его цена достигает 6 тыс. за одну партию.
  • На строительство основания здания в среднем надо 100 тыс. рублей – это при самостоятельном выполнении работ. Если пользоваться услугами специалистов, то построенный фундамент обойдется не меньше 170 тыс., что значительно увеличит стоимость дома, которая достигнет пятьсот тыс. или млн. Рассматривая все варианты постройки экономней всего укладывать ленточную конструкцию. Такие строительные работы обойдутся процентов на сорок дешевле других.

Если вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей, они очень эстетичны и имеют прекрасные качества.

Важно! Много построек на практике строятся не один сезон, что объясняется необходимостью дома стоять примерно полгода после некоторых работ. В большинстве случаев пришлось тратить на строительный процесс около трех лет.

Некоторые советы и рекомендации

дом построить сколько стоитНе рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства. Плюс ко всему недостаток проявляется в непостоянстве материалов для работ и сезонность ценовой политики на них. Монтаж здания для средних широт рекомендуется проводить с конца весны до середины осени.

Можно воспользоваться услугами профессионалов, их компании способны предоставить работы, которые охватят работы с точки ноль и до финала. Данное предложение выгодно тем, что вы не будете переживать за правильность работ, а уже через несколько лет сможете полноценно эксплуатировать постройку. Плюс ко всему такая мера позволяет сэкономить около 30 %, как показывают многочисленные отзывы. Именно в такой обстановке появляется вариант, как построить дом за 300 тыс.

В итоге необходимо сказать, что построить квадратный метр самостоятельно обходиться в среднем 500 долларов без отделочных и коммуникационных работ. Стоит отметить, что это стоимость может варьироваться, так как существует большое количество экономных вариантов. Так что сумма расходов будет зависеть только от вас.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка...

kakpostroitdomic.ru

14 реализованных проектов. – Статьи о ремонте и строительстве – Диванди

Портал Диванди собрал в одном обзоре четырнадцать домов из лёгкого бетона – газо- пенно и полистиролблоков. Все они были построены в окрестностях Екатеринбурга в течение последнего года. Некоторые постройки ещё не введены в эксплуатацию, но находятся в высокой степени готовности. Указанные в статье цены актуальны на начало весны 2017 года.

Год назад портал Диванди уже делал обзор, в который вошли 13 домов из блоков, построенных на Среднем Урале в 2014-2015 годах. Кроме того, ранее портал подробно рассказывал об особенностях строительства коттеджей из блоков, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.

Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками и межэтажным перекрытием; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие).

Во второй строке таблицы указана стоимость дома из пеноблоков в конкретной комплектации. Это может быть дом с черновой или чистовой отделкой, с сетями или без, с фасадной отделкой или без таковой. Во второй строке таблицы указано, о какой именно комплектации идёт речь. В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость при расчёте стоимости дома учитывается, только если во второй строке указано, что дом с сетями. Если дом сдан с черновой отделкой, то в цене не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.

Стены из экономичного твинблока

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»1,7 млн руб. (17,7 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой и фасадами без сетей2,25 млн руб.
Наружные габариты дома11×10 м
Площадь помещений96 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)3 месяца
Назначение домаПостоянное проживание
Использованные материалыТвинблок 250 мм, базальтовый утеплитель «Эковер», металлочерепица.
Система отопленияЭлектрический котёл, радиаторы, в перспективе газовый котёл.
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикАСК-Квартал

Стены дома возведены из «обрези» твинблоков плотностью D500. Это блоки меньшей дины, чем стандартные и не имеющие пазов и гребней на торцах. Их изготавливают из повреждённых обычных блоков, поэтому цена «обрези» ниже на 10%. При этом её механические и тепловые характеристики точно такие, как у обычного твинблока. Толщина кладки стен 250 мм, снаружи стены утеплены 100 мм плитами «Эковер». Фасадная отделка – декоративная штукатурка. Дом расположен на плотных глинистых грунтах, поэтому заглубление свай – 2 м. Полы первого этажа – утепленная плита по грунту. Кровля вальмовая, чердачное перекрытие деревянное с утеплением плитами «Эковер» 200 мм.

В доме имеются следующие помещения: тамбур, коридор, кухня-гостиная, 3 спальни (12, 12 и 15 кв. м), 2 санузла. Один из санузлов спроектирован с учётом размещения в нём настенного газового котла. В настоящее время там стоит электрический котёл.

Стоимость дома в варианте тепловой контур – 1,7 млн руб., стоимость черновой отделки около 200 тыс, отделки фасадов (работа и материалы) – 350 тыс. С учётом сетей, водяной скважины, септика и забора стоимость объекта составляет порядка 3 млн руб.

Строительство из блока низкой плотности

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,2 млн руб. (12,2 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей и фасадов2,8 млн руб.
Наружные габариты дома11×10 м
Площадь помещений180 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)4 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок «Теплит» 300 мм
Система отопленияГазовый котел, радиаторы, водяной тёплый пол
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикСтроительство коттеджей (И.П. Туркин)

Коттедж возведён по проекту, разработанному строительной фирмой в соответствии с пожеланиями заказчика. Стены из твинблока D400 (плотностью 400 кг на куб. м). Данный блок имеет более низкий (чем у блока D500) коэффициент теплопроводности, при этом вполне достаточную для малоэтажного строительства прочность. Ширина блока (толщина стены) — 300 мм. Снаружи стены утеплены минераловатной плитой плотностью 85 кг/куб. м. Толщина утеплителя — 150 мм. Фундамент — малозаглубленная лента (ростверк) по сваям. Диаметр свай 300 мм, заглубление — 3 м. Межэтажное перекрытие из железобетонных плит. Чердачное перекрытие деревянное с утеплением минплитой 150 мм.

На первом этаже размещены: кухня, гостиная, гостевая комната, кабинет, котельная, лестничный холл, санузел. На втором — лестничный холл, три спальни, санузел. Стоимость коробки дома (стены, перекрытия, перегородки и перемычки, но без фундамента) составила 1 млн руб., в том числе 700 тыс. материалы и 300 тыс. работа.

Коттедж с неочевидным гаражом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,25 млн. руб. (15 тыс. за кв. м, с учётом гаража)
Стоимость дома с сетями, штукатурным фасадом и отделкой «под чистовую»й2,98 млн. руб.
Наружные габариты дома10×8 м, гараж-навес 7×4 м, терраса 4×1,5м, балкон 2,7×1 м
Площадь помещений150 кв.м (в т. ч. 28 кв. м отапливаемый гараж) + терраса 6 кв. м и балкон 2,7 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)2 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания большой семьи.
Использованные материалыГазоблок «Теплит» 300 мм, утеплитель пенополистирол 100 мм, металлочерепица, окна «Veko».
Система отопленияЭлектрический котел, водяной тёплый пол на обоих этажах
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях + утеплённая монолитная плита.
Организация-подрядчикЦентр загородной недвижимости Екатеринбурга

Дом расположен в коттеджном посёлке «Соболь» (входит в состав Города парков «Заповедник»). Проект разработан строительной компанией. В доме есть 4 спальни, гостиная с кухней/столовой, 2 санузла, кладовая, гардеробная и котельная/прихожая. Пристроенный к дому гараж-навес выполнен на сваях и монолитной плите и может быть легко превращён в капитальный утепленный гараж. Гостиная имеет панорамное окно с выходом на террасу.

Наружные стены сложены из твинблока шириной 300 мм, внутренние перегородки — из блока 100 мм. Наружное утепление стен — пенополистирол 100 мм. Фундамент – ростверк по сваям с заглублением свай (диаметр 300 мм) на 2,5 м. Высота ленты (ростверка) – 400 мм. После сооружения фундамента проведена обратная засыпка грунта, поверх которого залита монолитная плита (150 мм) с утеплением. Межэтажное перекрытие — железобетонные плиты. Чердачное перекрытие по деревянным балкам с утеплением базальтовой минплитой 200 мм. На обоих этажах смонтирован водяной тёплый пол. Кровля подшита и оснащена водосточной системой. В дом заведены все инженерные коммуникации: уложены тёплые водяные полы, разведено электричество, водопровод, канализация и отопление. В ходе возведения дома были обустроены скважина с питьевой водой, автономная канализация-септик, котельная.

Одноэтажный дом для большой семьи

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,25 млн. руб. (15 тыс. за кв. м с учётом гаража)
Стоимость дома с сетями, штукатурным фасадом и отделкой «под чистовую»3,15 млн. руб.
Наружные габариты дома14×11 м, гараж 10×4 м и терраса 8×4,5 м
Площадь помещений150 кв.м (в т. ч. 32 кв. м отапливаемый гараж) + крытая терраса 34 кв.м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)2 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания большой семьи
Использованные материалыГазоблок «Теплит» 300 мм, утеплитель пенополистирол 100 мм, металлочерепица, окна «Veko».
Система отопленияЭлектрический котел, водяной тёплый пол.
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях + утеплённая монолитная плита.
Организация-подрядчикЦентр загородной недвижимости Екатеринбурга

Дом расположен в коттеджном посёлке «Новокосулино-2». Проект разработан строительной компанией. В доме есть 3 просторные спальни, гостиная с кухней/столовой, большой санузел, котельная, прихожая и отапливаемый гараж оснащённый подъёмными воротами (имеет вход из дома и отдельный выход во двор). Высота потолков 3 метра.

Наружные стены сложены из твинблока плотностью D500 и шириной 300 мм, внутренние перегородки — из блока 100 мм. Наружное утепление стен — пенополистирол 100 мм. Фундамент – ростверк по сваям с заглублением свай (диаметр 300 мм) на 2,5 м. После сооружения фундамента проведена обратная засыпка грунта, поверх которого залита монолитная плита (150 мм) с утеплением (100 мм). Чердачное перекрытие по деревянным балкам с утеплением базальтовой минплитой 200 мм. Кровля подшита и оснащена водосточной системой. В дом заведены все инженерные коммуникации: уложены тёплые водяные полы, разведено электричество, водопровод, канализация и отопление. В ходе возведения дома были обустроены скважина с питьевой водой, автономная канализация-септик, котельная.

Шале и псевдо-фахверк под одной крышей

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,4 млн. руб. (19,4 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с чистовой отделкой, фасадами и сетями3,5 млн. руб.
Наружные габариты дома10×8,2
Площадь помещений124 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)4 месяца
Назначение дома
Использованные материалыТвинблок от «Теплит» 300 мм, плиты ж/б, металлочерепица Монтерей, минвата Baswool, штукатурка «Короед».
Система отопленияГазовый котел, водяной тёплый пол.
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях.
Организация-подрядчикАСК Юнит

Проект коттеджа разработан в Архитектурно-строительной компании «Юнит» специально под заказчика. Это компактный дом с элементами шале. В доме есть четыре спальни, гостиная, кухня-столовая, два санузла.

Наружные стены возведены из газоблока 300 мм, внутренние перегородки также из газоблока, но толщиной 100 мм. снаружи дом закрыт утеплителем Baswool (плотность 140 кг/куб. м), на кровле утеплитель «Knauf коттедж» (150 мм). отделка фасада – декоративная штукатурка и деревянные элементы, имитирующие фахверк. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит. Высота потолков 2,95 м.

Стоимость фундамента составила 420 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 550 тыс., кровли (с водосточной системой) – 455 тыс. Стоимость окон с ламинацией откосами и отливами: 300 тыс., сейф двери Torex – 35 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Стоимость дома в чистовой отделке – 3,5 млн. руб. В эту цену, в том числе, вошли: монолитная межэтажная лестница, автономная котельная, канализация септик Flotenk, водопровод-скважина, электроразводка, радиаторы, тёплый пол.

Коттедж с «воздушной подушкой»

3 млн руб.
Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,48 млн руб. (12,4 тыс. за кв. м, с учётом гаража)
Стоимость дома с фасадами без сетей и черновой отделки
Наружные габариты дома11×11 м и гараж 7×4 м
Площадь помещений200 кв. м (включая гараж)
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)200 кв. м (включая гараж)
Назначение домаДля постоянного проживания пожилой семейной пары.
Использованные материалыТвинблок «Теплит» 400 мм, силикатный кирпич, металлочерепица.
Система отопленияГазовый котёл, радиаторы, водяной тёплый пол.
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях.
Организация-подрядчикСК-Строй

Дом проектировался и строился из расчёта проживания пожилой семейной пары. При этом делан запас комнат на случай визита детей с семьями. Поэтому в доме имеется 3 спальни и 2 санузла. Кроме того, есть зал, кухня, помещение для котельной и пристроенный гараж.

Стены дома сложены из твинблока шириной 400 мм. Такая толщина стен позволяет обойтись без дополнительного утепления. Поэтому между блочной кладкой и кирпичной облицовкой оставлен только воздушный зазор. Фасады выполнены из силикатного кирпича с небольшими вставками из природного камня. Пристроенный гараж покрыт фактурной штукатуркой. Межэтажное перекрытие — железобетонные плиты, чердачное — деревянное с утеплением базальтовой ватой 200 мм.

Дом из «толстого» блока

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,5 млн руб. (21,2 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой и фасадами без сетей2,9 млн руб.
Наружные габариты дома9,3×7,5 м и пристрой 4×1,7 м
Площадь помещений118 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)3 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания семьи из 4 человек
Использованные материалыБлоки из полистиролбетона 388 мм, металлочерепица, базальтовый утеплитель Isover, пенополистирол
Система отопленияЭлектрокотёл, радиаторы и тёплые полы, в перспективе газовый котёл.
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикБригада Алексея Марина

Двухэтажный коттедж построен из нестандартных блоков из полистиролбетона 588×388×300 мм. При этом толщина стены составила 388 мм. Это позволяет обойтись без дополнительного утепления стен. Слой штукатурки будет нанесён прямо на блоки. Фундамент – ростверк по сваям с заглублением свай на 3 м. После сооружения фундамента проведена обратная засыпка грунта, после его трамбовки уложен 200 мм слой экструдированного пенополистирола и залита монолитная плита (бетон марки 350 с армированием). В дальнейшем на плиту ляжет ещё слой утеплителя и будут обустроены тёплые полы. Межэтажное перекрытие из железобетонных плит. На кровле металлочерепица с утеплением плитами Isover 200 мм.

На первом этаже дома имеются: большая кухня-столовая, кабинет и гостевой туалет, кроме того, в пристрое смонтирован котёл, электрический щиток и оборудование для водоподготовки. На втором этаже – три комнаты и санузел.

В 2016 году за три месяца были возведены фундамент, стены, межэтажное перекрытие и утеплённая кровля. Стоимость работ составила 1 млн руб., стоимость материалов – порядка 1,2 млн. На установку окон и входной двери потребуется около 300 тыс. руб. Соответственно стоимость «теплового контура» составит 2,5 млн руб. Стоимость дома с черновой внутренней отделкой и штукатурными фасадами, предположительно – 2,9 млн руб.

Дом с запасным этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»2,9 млн. руб. (16,1 тыс. за кв. м, с учётом гаража)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей и фасадов3,3 млн. руб.
Наружные габариты дома12,3×8,1 м, гараж и тех. помещение – 4,1×10 м
Площадь помещений180 кв. м (в т.ч. 30 кв. м гараж и тех. помещение).
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)5 месяцев
Назначение домаДля постоянного проживания большой семьи.
Использованные материалыБлок «ИНСИ» 400 мм, перегородки 100 мм, базальтовый утеплитель Knauf 100мм, металлочерепица Монтеррей с покрытием ВИКИНГ от «Металлорофиль».
Система отопления
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронобивных сваях.
Организация-подрядчикИП Надымов

Дом в европейском стиле с большими комнатами и большой площадью остекления. Высокая кровля позволяет расширить полезную площадь дома за счёт чердака. Стены сложены из газоблоков от компании «ИНСИ» (Челябинск) шириной 400 мм. Снаружи стены утеплены базальтовыми плитами 50 мм. Фундамент – незаглубленный ростверк по уплотненной щебеночной подушке на буронобивных сваях, глубина свай 3 м, ширина ростверка 300 мм, высота – 700 мм. Почвы на участке суглинистые. В таких условиях данный фундамент хорошим запасом прочности.

Полы первого этажа дома и межэтажное перекрытие – железобетонные плиты 220 мм. На первом этаже поверх плит уложен утеплитель 150 мм, поверх него стяжка 50 мм. Чердачное перекрытие по деревянным балкам сечением 100×200 с утеплением базальтовой ватой 200 мм.

На первом этаже дома располагаются прихожая, туалет, гостевая комната, кухня-гостиная с выходом на террасу. На втором этаже – спальня, 2 детские, ванная комната, кладовка, балкон.

Стоимость работ с бетоном (фундамент, крыльцо, ж/б перекрытия и пр.) составила 141 тыс. руб. Стоимость работ по возведению коробки дома (с монолитными площадками, перегородками, вентиляционными каналами, колоннами) составила 360 тыс. руб. Объём кладки – 130 куб. м. Стоимость монтажа чердачных утепленных перекрытий в доме и гараже – 81 тыс. руб. Монтаж кровли, карнизов и снегозадержателей – 265 тыс. руб.

Стены не требующие утепления

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»3,45 млн. руб. (15 тыс. за кв. м, с учётом гаража)
Стоимость дома с сетями, штукатурным фасадом и отделкой «под чистовую»5,06 млн. руб.
Наружные габариты дома12×108 м, гараж 8×4 м, балкон 5×2м
Площадь помещений230 кв.м. (в т. ч. 30 кв. м гараж).
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)3 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания большой семьи
Использованные материалыГазоблок «Теплит» 400 мм, облицовочный кирпич, металлочерепица, окна «Veko»
Система отопленияЭлектрический котел, водяной тёплый пол, радиаторы.
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях + ж.б. плиты.
Организация-подрядчикЦентр загородной недвижимости Екатеринбурга

Дом расположен в коттеджном посёлке «Золотая роща» (п. Растущий, Тюменский тракт). Проект разработан строительной компанией. В доме есть 3 спальни, гостиная, кухня, столовая, 2 санузла, 2 кладовые, гардеробная, котельная, прихожая и пристроенный гараж. Гостиная имеет подготовку под камин.

Наружные стены сложены из твинблока шириной 400 мм, внутренние перегородки — из блока 100 мм. Наружное утепление стен не требуется. Фундамент – ростверк по сваям с заглублением свай (диаметр 300 мм) на 2,5 м. Высота ленты (ростверка) – 400 мм. Полы первого этажа — железобетонные плиты со стяжкой и тёплыми полами. Межэтажное перекрытие также из железобетонных плит. Кровля утеплена базальтовой минплитой 200 мм. Кровля подшита и оснащена водосточной системой. В дом заведены все инженерные коммуникации: уложены тёплые водяные полы на первом этаже, разведено электричество, водопровод, канализация и отопление. В ходе возведения дома были обустроены скважина с питьевой водой, автономная канализация-септик, котельная. В настоящее время в доме уже выполнена чистовая отделка.

Два дома близнеца

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»4,2 млн. руб. (23,3 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей4,5 млн. руб.
Наружные габариты дома16×12 м (дом без гаража 12×10 м)
Площадь помещений180 кв. м (в т.ч. 30 кв. м гараж и тех. помещение).
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)5 месяцев
Назначение домаДля постоянного проживания большой семьи.
Использованные материалыГазоблок «Теплит» 400 мм, силикатный кирпич от SiMAT (К-Уральский), керамзит, металлочерепица Монтеррей.
Система отопления
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронобивных сваях.
Организация-подрядчикИП Надымов

По проекту заказчика возведены два дома близнеца. Они различаются только цветом облицовки фасадов. В таблице и тексте приводятся цены и другие параметры для одного дома.

Строительство сопровождалось с большими затратами бетона, но таково было желание заказчика, к тому же у него имелось оборудование для монолитных работ. Кстати, по этой же причине межэтажное и чердачное перекрытия сделаны монолитными (заливными), толщина, соответственно 200 и 150 мм. Чердачное перекрытие утеплено керамзитом 150 мм. Фундамент – незаглубленный ростверк по уплотненной щебеночной подушке на буронобивных сваях, глубина свай 3 м, ширина ростверка 300 мм, высота – 700 мм. Пол первого этажа – монолитная плита 200мм, с утеплением 50 мм из плит пенополистирола. Наружные стены сложены из твинблока шириной 400 мм, внутренние перегородки — из блока 100 мм. Наружное утепление стен — базальтовые плиты 50 мм. В доме имеется подвал, стены которого собраны из ФСБ-блоков и замоноличены.

На первом этаже дома располагаются прихожая, кухня, зал, ванная и одна спальня. На втором – 4 спальни и туалет.

Стоимость работ с бетоном (фундамент, крыльцо, перекрытие первого этажа. – всего 40,9 куб. м) составила 215 тыс. руб. Стоимость работ по возведению коробки дома составила 609 тыс. руб. В эту сумму вошла кладка 107 куб. м блоков, 123 кв. м кирпичных перегородок и 273 кв. м фасадной облицовки, а также кладка дымоходов, колонн. Стоимость монтажа перекрытий – 119,5 тыс. руб. Монтаж кровли (260 кв. м), карнизов и снегозадержателей – 234,3 тыс. руб. Общая стоимость материалов на дом (без окон и дверей) составила 2,6 млн руб.

Дом на насыпном грунте

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»4,5 млн руб. (20,5 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей5,5 млн руб.
Наружные габариты дома13×11 м, гараж 3,5×6,5 м.
Площадь помещений220 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)3,5 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок «Теплит» 300 мм, утеплитель Baswool Фасад 100мм, декоративная штукатурка Церезит (шуба 1,5 мм)
Система отопленияГазовый котел «Протерм», электрический резервный «Протерм», водяные теплые полы, система приточной вентиляции, радиаторы «Керми».
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях, монолитный погреб.
Организация-подрядчикООО СК Мира

Участок находится на месте бывшего болота, засыпанного 10-15 лет назад привозным грунтом. На участке высокий уровень грунтовых вод — 30см от поверхности земли, что обусловлено близостью к водоему. Скорость притока воды высокая – стандартный канализационный колодец наполнялся меньше чем за 10минут. Исходя из таких условий были предусмотрены обсадные трубы для свай, дренажная система, серьезная гидроизоляция погреба. Сваи заглублены на 5 метров.

Проект коттеджа разработан строительной компанией. Наружные стены сложены из твинблока 300 мм, наружное утепление — плиты «Baswool-фасад» 100 мм. Монолитные полы первого этажа утеплены 100 мм экстудированного пенополистирола. Поверх него сделана стяжка 80 мм и сделана облицовка керамогранитом. Межэтажное перекрытие из железобетонных плит.

На первом этаже дома размещены: тамбур, холл, гостиная, кухня-столовая, санузел, 2 техпомещения и гараж. На втором этаже — 4 спальни, холл, гардеробная, балкон.

Для любителя «покатушек»

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»5,5 млн руб. (14,5 тыс. за кв. м)
Стоимость дома и гаражей с чистовой отделкой сетями и фасадами9 млн руб.
Наружные габариты дома16×16 м
Площадь помещений380 кв. м (с гаражом)
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)3 месяца
Назначение домаДля периодического проживания и приёма больших компаний.
Использованные материалыПеноблок 400 мм, утеплитель Isover, металлочерепица, камешковая штукатурка.
Система отопленияГазовый котёл, водяной тёплый пол
Тип фундаментаЗаглублённый ленточный
Организация-подрядчикООО «Люкс Трейд»

Заказчик дома – компанейский любитель экстремального отдыха. Поэтому к дому пристроен гараж на три автомобиля, кроме того на участке есть небольшой ангар для трёх квадроциклов. Проект коттеджа куплен готовый в специализированной организации. Фундамент дома – заглублённая лента (2 м), полы первого этажа – утеплённая монолитная плита по грунту. Стены сложены из пеноблока шириной 400 мм и утеплены 100 мм плитами базальтового утеплителя Isover. Этот же утеплитель но толщиной 150 мм использован на кровле. Наружная отделка – фактурная камешковая штукатурка. Отопление обеспечивает газовый котёл и тёплые полы, смонтированные на обоих этажах. Кроме того имеется электрический камин.

На первом этаже коттеджа имеется две комнаты, зал и санузел, в «гаражной части» дома помимо гаражей есть щитовая, котельная, подсобка и санузел. На втором этаже дома – 3 комнаты и санузел. Рядом с домом – напротив гаражей – стоит ангар для квадроциклов, на его крыше – летняя веранда.

Стоимость работ по строительству дома и гаражей (включая сети и чистовую отделку) составила 5 млн руб. Ещё примерно 4 млн – стоимость материалов.

Коттедж с тремя детскими

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»6 млн руб. (25 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей7,2 млн руб.
Наружные габариты дома13×11
Площадь помещений240 кв. м (в.ч.гараж 40 кв. м)
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)3 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок «Теплиит» 300 мм, утеплитель «Эковер» и «ИЗБА 50», фасадный кирпич от SiMAT (К-Уральский).
Система отопленияЭлектрокотёл, радиаторы
Тип фундаментаМонолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчикАСК-Квартал

Проект дома принёс заказчик, правда под его требования строители изменили планировку внутренних помещений. Стены возведены из твинблока шириной 300 мм, снаружи утеплены 100 мм плитами «Эковер» и облицованы фасадным кирпичом. Перекрытия первого и второго этажа из железобетонных плит, чердачное перекрытие – брус 100×200 мм и утеплитель «ИЗБА 50» толщиной 200 мм.

В доме есть кухня, зал, гостевая комната, два санузла, спальная, три детских, гардероб, коридор, котельная.

Дом на скале

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»6,5 млн. руб. (17,1 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей7,9 млн. руб.
Наружные габариты дома12×11,5 м и гараж 11,5×3,5 м гараж
Площадь помещений380 кв. м
Продолжительность строительства (до варианта тепловой контур)4,5 месяца
Назначение домаДля постоянного проживания
Использованные материалыТвинблок 300-5п от «Теплиит», утеплитель «ИЗБА», лицевой кирпич «Поревит».
Система отопленияЭлектрический котел Protherm, радиаторы Kermi, водяные теплые полы
Тип фундаментаБлоки ФБС
Организация-подрядчикООО СК Мира

Особенность строительства – на участке мощный скальный грунт. Скала залегает пластами толщиной до 1м. чтобы подготовить основание пришлось применять технику повышенной мощности. Одновременно с этим на уровне 15см от поверхности – уровень грунтовых вод, соответственно был выполнен пристенный дренаж вокруг дома.

Проект коттеджа разработан строительной компанией. Фундамент из блков ФБС, глубина заложения – 1,5 м. Стены возведены из твинблока 300 мм с утеплением 100 мм базальтовыми плитами «ИЗБА». Перекрытия – из железобетонных плит. Полы первого этажа утеплены экструдированным пенополистиролом 100 мм., поверх него стяжка и облицовка керамогранитом.

На первом этаже дома размещены: тамбур, холл, гостиная, кухня-столовая, санузел, 2 техпомещения и гараж. На втором этаже — 4 спальни, холл, гардеробная, балкон.

Автор: Андрей Губанов

В статье упоминается:

comments powered by HyperComments

remont.divandi.ru

Чем привлекательно строительство дома из пеноблоков и цена материала

На данный момент ячеистые бетоны занимают ведущие позиции в современном строительстве. Формованные изделия позволяют в сжатые сроки возводить капитальные объекты любой конструкции. Небольшой вес, высокие теплоизоляционные показатели и доступная цена – вот за что по достоинству оценили частные застройщики этот материал.

Характеристика блоков из пенобетона

Материал является разновидностью ячеистого бетона и производится методом перемешивания пенной смеси с бетоном. В результате равномерного распределения воздушных пузырьков в рабочей массе раствора получается пористая структура.

Себестоимость производственного процесса позволяет говорить, что строительство дома из пеноблоков и цена на материал относятся к разряду самых оптимальных решений.

Пенобетон представляет собой состав, в котором присутствуют химический реагент и цементно-песчаная смесь. После помещения раствора в специальные формы, бетон твердеет в естественных условиях. По своим характеристикам блоки делятся на три типа:

  1. теплоизоляционные;
  2. конструктивно-теплоизоляционные;
  3. конструкционные.

Довольно часто в частном строительстве используются конструктивно-теплоизоляционные материалы с маркировкой D400 или D500. Для возведения объекта в 2-3 этажа качеств этих компонентов будет вполне достаточно:

  • прочность на сжатие – класс B0,75 или В1;
  • масса 1 кв. метра стены – 130-150 кг;
  • паропроницаемость – 0,20-0,23 мг/(м • ч • Па).

Несмотря на малый вес, специалисты рекомендуют не экономить на фундаменте и делать его жестким и массивным. В противном случае высока вероятность проявления усадочных явлений в виде трещин. Кроме этого, необходима облицовка с вентилируемым воздушным зазором (кирпичная кладка, сайдинг).

Применение штукатурки нежелательно, так как процессы влагонакопления могут разрушить монолит стены.

Какова цена строительства индивидуального дома из пеноблоков

Стоимость жилья из пенобетонных блоков, как впрочем, из любого доступного материала, зависит от таких факторов, как:

  • количество квадратных метров кладки;
  • этажности;
  • архитектурных решений;
  • итогов геодезических исследований;
  • наличия инженерных коммуникаций.

Структура затрат на элементы конструкции в процентном соотношении дает такую картину:

  • фундамент – 15%;
  • стены – 30%;
  • перекрытия – 12%;
  • крыша – 18%;
  • фасад – 25%.

Для каждого конкретного объекта некоторые показатели могут значительные отклонения от приведенных цифр.

Если взять цену одной единицы материала при строительстве индивидуального дома из пеноблоков, то общая сумма за 1 кв. метр стены будет составлять около 9 400 руб. вместе со штукатуркой. Облицовка здания кирпичом обойдется примерно на 2 000 руб. дороже. При расчете использованы габаритные размеры пенобетона 200×300×600 мм.

Для примера рассмотрим проект дома Я 203-0 общей площадью 200 кв. м. В качестве основания использован фундамент свайно-ростверкового типа. В смете присутствуют такие элементы:

  • фундамент – 135 000 руб.;
  • стены из пенобетона 0,3 м – 168 480 руб.;
  • монолитное перекрытие фундамента – 86 800 руб.;
  • перекрытие 1-го этажа 87 кв. м, тощиной 0,15 м – 102 900 руб.;
  • опорные колонны и пояс – 66 150 руб.;
  • внутренние перегородки – 38 315 руб.;
  • кровля – 518 400 руб.

Общая стоимость материалов без учета трудозатрат — 1 116 045 руб. При условии работы специалистов придется дополнительно изыскать сумму около 800 000 руб.

Как самостоятельно рассчитать нужное количество блоков?

Зная размеры здания, можно подсчитать площадь кладки, для этого необходимо перемножить длину стен на их высоту. Из этого произведения вычесть площадь дверных и оконных проемов. Полученную цифру разделим на площадь одного камня и получим необходимое количество компонентов.

Но поскольку пенобетон продается на кубические метры, то следует высчитать этот параметр. Один кубометр материала, если учитывать размеры материала 200×300×600 мм, состоит из 27,7 блоков. Поэтому разделив количество блоков на 27,7 вычислим требуемые кубометры.

Отсюда и будет формироваться цена на строительство индивидуального дома из пеноблоков, однако при этом не стоит забывать про затраты на приобретение клея или компонентов для приготовления раствора.

Для возведения объекта 200 кв м, который был описан выше, потребуется около 100 кубометров пенобетона. Естественно, что точные цифры возможны только при рассмотрении индивидуальных условий проекта. Для облегчения подсчета на многих специализированных интернет-ресурсах можно найти калькулятор, позволяющий определить количество материала с любыми параметрами.

 

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

kakpostroit.su

Сколько стоит построить дом из пеноблоков | Строительство

Главная » Строительство

Строительство домов из пеноблоков

С увеличением масштабов возведения индивидуального жилья рынок наполняется все новыми материалами, которые пользуются большим спросом у «частников». Ведь они ориентируются не только на стоимость продукции, но и на возможность построить здание своими руками, без привлечения дорогостоящей техники и специалистов, услуги которых также обходятся недешево. Одним из наиболее бюджетных вариантов является строительство домов из пеноблоков.

Стоить отметить, что данную продукцию часто путают с «родственником» – газоблоком (газобетон, газосиликат). Они во многом схожи, но есть и принципиальные различия. Поэтому разговор будет идти именно о пеноблоках (пенобетоне).

Оглавление:

Преимущества

1. Возможность построить дом из пеноблоков без опыта строительства и без использования средств механизации. Ведь чтобы качественно выложить кирпичную стену или возвести сруб, требуются не только познания в этом деле, но и большая практика.

  • Пеноблоки имеют определенные размеры, причем отклонение в ту или иную сторону весьма незначительны.
  • Легко обрабатываются вручную, самым простым инструментом.

2. По времени строится дом из пеноблоков очень быстро. Размеры 1 изделия во много раз превышают аналогичные параметры кирпича. А учитывая, что их «посадка» производится или на клеящий состав, или на раствор, такая работа производится в короткие сроки.

3. Материал относится к экологически чистой продукции.

4. Способность «дышать», что обусловлено пористой структурой пеноблоков. По этому показателю такие строения мало чем отличаются от построек из древесины. В помещениях всегда будет комфортный уровень и влажности, и температуры. В них собственники жилья не сталкиваются с проблемой плесени или грибка.

5. Хорошие звуко- и теплоизоляционные свойства. По отзывам владельцев об эксплуатации домов из пеноблоков, их расходы на отопление на 1/3 ниже, чем у соседей, проживающих в кирпичных строениях.

Благодаря ровной поверхности изделий на их оштукатуривании можно хорошо сэкономить, так как можно укладывать раствор достаточно тонким слоем.

6. Пеноблоки достаточно устойчивы к повышенному термическому воздействию и считаются негорючими.

7. Приемлемая цена. Данная продукция – один из самых дешевых стройматериалов.

Примерная стоимость дома

Подсчитывая, во сколько обойдется строительство своими руками дома из блоков, надо в основном ориентироваться на сам материал и на цемент, который понадобится при обустройстве фундамента.

Расчет пенобетонных блоков на дом делается довольно легко, можете воспользоваться калькулятором. Замеряется общая площадь всех стен и межкомнатных перегородок. Она умножается на выбранную толщину изделий. Получаются «кубы». Вот такое количество пеноблоков и потребуется, тем более что при оптовых закупках товар отгружается не поштучно, а в «м 3 ».

Несколько цифр (примерная смета строительства):

  • для стен обычно приобретаются пеноблоки 600х300х200. Они обойдутся от 2 300 руб/м 3
  • перегородки – для них блоки идут по цене от 2 100 руб/м 3 .

Плюс:

  • песок (от 800 руб/м 3 )
  • цемент м200 (от 115 рублей за 50 кг)
  • арматурные прутья (от 22 000 руб/т)
  • для обустройства опалубки понадобится древесина (от 5 800 руб/м 3 ).

Гидроизоляция, утеплитель, облицовка фасада – это уже зависит от предпочтений хозяина. Чаще всего используется рубероид. 1 рулон (10 м 2 ) стоит от 210 рублей.

Цена строительства дома под ключ зависит от многих факторов: проект, тип фундамента, отделочные работы и многое другое, в том числе, и регион проживания. Но в среднем это будет стоить от 12 000 рублей/м 2 .

В качестве примера – строительство двухэтажного дома 9х9 из пеноблоков силами специализированной организации обойдется примерно в 1 840 000 рублей.

Основные этапы строительства

Выбор фундамента

Этот вопрос является одним из главных. Во-первых, именно на фундаменте будет «держаться» все строение, и срок его службы во многом определяется прочностью основания. Во-вторых, на его обустройство уходит значительная сумма, в некоторых случаях, до 35 – 40% от общей стоимости строительства дома.

В первую очередь ориентируйтесь на характеристики почвы. Для большей части территории страны под пеноблоки монтируется ленточный монолит. Причем его можно не слишком и заглублять, если не предусматривается обустройство полноценного (объемного) подвального помещения.

Для неустойчивых грунтов хорошо подходят плиточный или свайный фундамент. Но если пришлось столкнуться именно с таким «проблемным» участком, то лучше посоветоваться с профессионалом. Дело в том, что большое влияние на основание дома оказывают такие факторы, как залегание водоносных пластов и глубина промерзания почвы.

Главное – правильно рассчитать предполагаемую нагрузку. Это и вес самого дома (стены, крыша, облицовка), и различных инженерных коммуникаций и оборудования, и предметов меблировки, бытовых приборов и много чего еще. Существуют специальные таблицы, по которым можно сделать приблизительный подсчет.

Подготовка основания

В первую очередь, необходимо выровнять верхние срезы всех его частей. Они должны лежать в одной горизонтальной плоскости. В противном случае кладка пеноблоков получится с перекосами. Для этого в случае необходимости поверху делается бетонная стяжка.

Отсечная гидроизоляция

Ее функция – предотвратить капиллярное проникновение жидкости вверх, на стены. Для этого верхние кромки фундамента проливаются жидким битумом, и сверху накладываются заранее подготовленные (по ширине чуть больше, чем стена) полосы рубероида. Хотя лучше использовать плотную пленку из полиэтилена, так как срок ее службы намного больше.

Кладка пеноблоков

Начинается всегда с угла. Выбирать нужно самый «приподнятый», если не удалось добиться одинаковой высоты при помощи стяжки. В этом месте на клеящий состав «сажается» 1-й блок. Равняясь на него, монтируются остальные (угловые). Между ними протягивается шнур, и по этому уровню производится кладка 1-го ряда.

Для качественного приклеивания состав нужно наносить как на верхнюю часть фундамента, так и на нижнюю сторону пеноблока.

Если возводится более 1-го этажа, то кладку необходимо укреплять. Для этого в блоках штробируются канавки, в которые вставляется арматура. Предварительно место ее «посадки» очищается и промазывается клеящим составом. Прутки обязательно устанавливаются в 1-м и 2-м рядах. В остальных – примерно в каждом 4-м.

Все углы, оконные и дверные проемы также подлежат армированию. Над последними для повышения их надежности устанавливаются ж/б перекрытия (перемычки).

Внешняя отделка фасада из пеноблоков

Она делается обязательно, так как предохраняет материал от разрушения. Вариантов несколько – облицовочный кирпич, специальная декоративная штукатурка. Если позволяют возможности, то целесообразно использовать композитные панели. Они одновременно утепляют строение и хорошо глушат все звуки.

Все остальные мероприятия – крыша, подвальное помещение, внутренняя облицовка – делаются, исходя из предпочтений владельцев. Необходимо только правильно подбирать материалы, которые можно использовать вместе с пеноблоками.

Несколько отзывов собственников таких домов

«Получив в наследство участок, я решил «строиться». По отзывам дома из пеноблоков сочетают высокое качество и сравнительно небольшую стоимость, поэтому и выбрал этот материал. Хорошо сэкономил на фундаменте, так как блоки довольно легкие и не создают чрезмерной нагрузки. Кроме того, работали мы вдвоем с сыном, так что платить никому не пришлось. Возводили стены и перегородки быстро, так как размеры пеноблоков внушительные. С кирпичом мы бы так работать не смогли. Внешнюю отделку сделали штукатуркой, на которую также денег ушло не много. Когда сделали окончательный подсчет, выяснилось, что затраты на дом с мансардой из пеноблоков не такие уж и большие. А жилищем своим мы очень довольны.»

Анатолий Степанович, Екатеринбург.

«С выбором материала я определился давно. Перед началом работ внимательно ознакомился со всеми рекомендациями, как строить дом из пеноблоков. Отметил одну особенность, о которой прочитал только в 1 статье – при монтаже пеноблоков не надо укладывать за 1 день более 3-х рядов. В противном случае стена может «поплыть». Только этим и объясняю некоторую задержку. А в общем – очень быстро, легко, начиная с основания и вплоть до кровли. Что понравилось – удобно прокладывать трассы коммуникаций. Пеноблоки хорошо сверлятся, режутся, штробируются. Отличный стройматериал.»

Валерий Леоненко, Московская область.

«3 года назад построил дом 6х8 из пеноблоков, так что могу оценить. Считаю, что ничуть не хуже, чем из бревен или бруса. Плюс – не нужно постоянно конопатить. Значительно теплее, чем у соседа в его кирпичном. Он котел гоняет на полную мощность, а я – на 3/4. Единственное неудобство в том, что стены не могут держать повышенную нагрузку, поэтому, чтобы повесить что-то тяжелое, это место усилить и пользоваться только анкерами. А во всем остальном – твердая «пятерка».»

Игорь, Самара.

«Жилище из пенобетона – отличный вариант, так как не требует больших затрат на строительство дома. Намного дешевле, чем из бруса или кирпича. Главное – правильно рассчитать количество пеноблока на дом, чтобы не было излишков. Ведь для стен и внутренних перегородок берутся блоки разных размеров. А сам «процесс» сложностей не представляет. Живу уже 2-й год и считаю, что не ошибся в выборе материала. В доме зимой тепло, а в жару – приятная прохлада. Никаких щелей, сквозняков и тому подобного. Внешнюю облицовку я сделал цветной штукатуркой, смотрится мое жилище весьма привлекательно. Для человека, имеющего скромные доходы – оптимальный вариант.»

Анатолий Сиврук, Воронеж.

Как рассчитать количество пеноблоков (газоблоков) на дом?

Вы решили построить дом своими руками и для этого выбрали пеноблок или газоблок. Отлично! Ведь именно с этого материала можно построить дом максимально быстро и дешево. Теперь нужно посчитать количество строительных материалов. Как это сделать я расскажу в этой статье.

Как рассчитать количество пеноблоков?

Мы знаем, что стандартный размер пеноблока (газоблока) 200 х 300 х 600 мм. Давайте рассчитаем, сколько понадобится блоков для строительства одноэтажного дома размером 10 х 10 м и высотой стены 3 м.

В первую очередь нужно определиться с толщиной стены. Она может быть 20 см, 30 см или же 40 см (при укладке блока в два ряда).

Для примера расчета возьмем самый распространенный вариант с толщиной стены 300 мм.

Расчет пеноблока:

1. Рассчитываем длину стен, то есть периметр наружных стен: 10 м + 10 м + 10 м + 10 м = 40 м.

2. Далее нужно определить площадь стен, умножаем длину на высоту: 40 м * 3 м = 120 м2.

3. С этой площади нужно вычесть площади дверных и оконных проемов, например это будет 10 м2. 120 м2 #8211 10 м2 = 110 м2.

4. Теперь нам нужно знать, сколько блоком будет в 1 м2. Рассчитываем площадь одного блока: 0.2 х 0.6 = 0.12 м2. На один метр квадратный у нас получится: 1. 0.12 = 8.33 шт пеноблока.

5. На весь дом нужно будет: 110 м2 х 8.33 шт = 916,3 шт. В целом на дом нам понадобится 917 шт пеноблока .

6. А если пеноблок продается кубами? То нам нужно перевести штуки в кубы. Один блок это 0.2 х 0.3 х 0.6 = 0.036 м3. Умножаем 917 х 0.036 = 33 м3 .

В этом расчете небыли учтены толщины швом кладочного раствора. Но мы все прекрасно знаем, что любой строительный материал нужно брать с запасом, как раз это и будет наш запас блока на подрезку и бой.

В зависимости от конструкции крыши возможно придется еще добавить количество блоков на фронтоны.

Аналогичным способом можно рассчитать и количество пеноблоков на внутренние стены и перегородки.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2

Множество людей мечтает иметь собственный дом. Но мало кто реально знает сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2. Данный расчет, призван дать хотя бы приблизительное представление о данном вопросе. Итак, перейдем к делу.

Для начала, нужно четко представлять последовательность строительства, а соответственно и вкладывания денег. Постройка дома делиться на следующие этапы:

Стоимость проекта дома

Он может быть сделан самостоятельно, а может при помощи профессионалов. Можно выбрать из типовых проектов на 100 м2, которые содержаться в специальных каталогах, Эти чертежи будут стоить вам около 333 USD.

Если у вам имеются свои идеи, то вам потребуется архитектор для реализации вашего индивидуального проекта, естественно, это дорого. Тут стоить ориентироваться на сумму в 25 USD за 1 м² вашей будущей постройки, и примерно 70 USD за каждое посещение архитектором места строительства.

Отсюда следует, что реализация скромного проекта постройки в 140 м² будет стоить 1866 USD. В итоге получается от 333 до 1866 USD.

Сколько стоит фундамент на 100 м2

Прочность фундамента определяет прочность всего дома в целом. На расчеты основания влияют грунт, материал стен и этажность строения.

Существуют разные типы фундамента, но в частном строительстве принято пользоваться ленточной монолитной технологией. Приведем расчеты с учетом того, что ваша постройка не имеет цокольных этажей и подвала. Из материалов вы будете пользоваться досками под опалубку, арматурой, вязальной проволокой.

Потребуется 4 миксера бетона по 280 USD, 333 USD на арматуру и 133 USD на доски. Стоимость работы 23 USD за куб бетона. В итоге 2213 USD.

Цена стен из пеноблока

В среднем, при высоте потолка в 2.5м,  на дом нужно 58 кубов пеноблока. Стоимость это материала примерно 40 USD за м³ и еще примерно 3 USD на м³ за доставку. Еще потребуется покупка специального клея, которого требуется 1,5 мешка на м³, а это стоит 4 USD за м³. Стоимость работы 18 USD за м³.

Над окнами выкладывается перемычка из бетона, кроме этого потребуется обустройство армпоясов. Это будет стоить примерно 400 USD. Еще одна статья расходов на стены – это стропила. И последнее – это балки перекрытий, с соответствующей обработкой – это 300 USD. Работа по установке балок стоит 33 USD. В итоге 4796 USD.

Во сколько обойдется крыша

Данные представлены для двускатной крыши, не оснащенной мансардными окнами площадью 135 м². Каркас и обрешетка будут стоить 533 USD, а металлочерепица, пленка гидро- и паробарьера, минеральная вата, кровельные саморезы и доставка обойдутся примерно в 1266 USD.

Всякая мелочевка, такая как крепежные штыри, обойдется еще в 66 USD. Работа будет стоить примерно 1066 USD. В итоге 2933 USD.

Окончательная стоимость

Итого получается выгнать коробку с крышей на 100м2 выходит около 12000 USD, потом можно смело приплюсовать:

  • Подвод и подключения воды, света, отопления, канализация 1000-4000USD в зависимости от расположения
  • Наружная отделка 1000-5000USD (в зависимости от материала)
  • Внутренняя отделка 10000 18000USD
  • Итого средняя цена:  30000USD цифра ориентировочная, идет большая поправка на стоимость материалов и работ в вашем регионе.

Источники: http://j-stroyka.ru/stroitelstvo-domov-iz-penoblokov.html, http://postroy-sam.com/kak-rasschitat-kolichestvo-penoblokov-gazoblokov-na-dom.html, http://postroyka-dom.com/skolko-stoit-postroit-dom-iz-penoblokov-pod-klyuch-na-100-m2/

Комментариев пока нет!

restart24.ru