Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Проекты дуплексов: таунхаусы на две семьи под ключ в Москве – варианты коттеджей и планировок. Одноэтажный дуплекс


строительство под ключ в Москве, планировки, фото в каталоге

Распечатать

14 Апреля 2018

1541

Дуплекс – это загородный дом, состоящий из двух автономных, и зеркально расположенных секций. Каждая секция представляет собой отдельный дом с собственным входом. По планировке, габаритам, этажности и дизайну фасадов, разнообразие дуплексов не уступает классическим домам. Учитывая, что расходы на возведение распределяются на двух владельцев, плюс некоторую экономию на отделке и «инженерке», то чтобы построить дуплекс можно обойтись минимальным бюджетом, тем более, что всегда можно найти проект эконом класса.

Часто дуплексы проектируются двухэтажными, при этом часть первого этажа отводится под пристроенный гараж. Планировка соседних домовладений практически всегда зеркальна. Перед входом предусматривается как минимум небольшой индивидуальный дворик.

Проекты дуплексов часто предусматривают наличие гаража

Кому подходят дуплексы

Один дом на земле на 2 хозяина является оптимальным вариантом решения многих вопросов:

  • Если представители двух поколений одной семьи хотят жить рядом, но не вместе.

  • Если 2 семьи готовы разделить общую придомовую территорию и поселиться в одном здании, получив при этом недорогое в строительстве и эксплуатации частное жилье.

  • Если семья планирует построить такое жилье, часть которого можно будет сдавать в аренду и не переживать по поводу благонадежности квартирантов.

  • Если нужно построить дом в черте города, где под каждое домовладение выделяются минимальные по площади участки.

Проект дуплекса с плоской кровлей

Проекты дуплексов

Двойные дома проектируются по тем же принципам, что и обычные коттеджи. Современные архитекторы создают всевозможные типовые проекты дуплексов эконом класса на 2 семьи. При желании можно заказать индивидуальную архитектурную разработку жилья как эконом, так и премиум класса. Однако сама идея проживания двух семей на одной территории, вплотную друг к другу, чаще всего предполагает рациональное использование средств как на возведение постройки, так и на последующее ее обслуживание.

Поскольку в последнее время дуплексами интересуются все чаще, ведущие строительные компании занялись активным проектирование всевозможных вариантов двойных домов. В результате сейчас любой будущий домовладелец может подобрать для себя наиболее подходящий готовый проект.

Выбор проекта дуплекса осуществляется с учетом всех основных факторов:

Усложняется процесс выбора архитектурного решения тем, что оно должно полностью устраивать обе семьи, которые собрались делить общую крышу. Подходить должно все – расположение комнат, размер приусадебного двора, размер и форма окон, а также вид наружной отделки и кровельного материала. Внешне дом должен выглядеть как цельное архитектурное сооружение, с единым гармоничным дизайном.

Проект современного дуплекса На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок

Главное преимущество дома на два хозяина в том, что расходы на строительство распределяются между будущими владельцами, плюс, есть возможность сэкономить какую-то часть средств при отделке или инженерных работах. Чтобы получить жилье с еще большей экономией, быстрее, и при этом вообще не вникать в вопросы стройки, имеет смысл заказать строительство дуплекса под ключ. В этом случае все этапы возведения здания, включая подготовку проекта и заканчивая уборкой в комнатах с отделкой, берет на себя строительная компания.

Заключая договор о строительстве под ключ, заказчик точно знает, когда дом будет готов к вселению, и во сколько обойдется весть строительный и отделочный процесс. Это сводит к минимуму риски незапланированных расходов и простоя стройки.

Строительство дуплекса эконом-класса

Строительные компании предлагают своим клиентам как VIP-решения, так и просто качественные архитектурные разработки дуплексов – проекты домов на две семьи эконом класса. Так как в штате компаний, предлагающих строительство «под ключ» есть разнопрофильные специалисты, то за счет комплексности они могут предложить клиентам выгодные условия. Если одна компания выполняет все проектные, строительные, инженерные и отделочные работы, то вам остается только периодически контролировать весь процесс, а для этого вполне достаточно отчетов от технадзора. По окончании всех работ вы получаете жилой дом, полностью готовый к заселению.

Особой популярностью сейчас пользуются дуплексы, построенные по каркасной технологии или из сип-панелей. Эти два варианта строительства отличаются от остальных минимальными затратами и высокой скоростью возведения. Но надо помнить, что коттеджи из этих материалов становятся комфортными и долговечными только при условии соблюдения технологии строительства, а значит, выбор грамотной строительной компании остается на первом плане.

Что такое современные дуплексы, в следующем видео:

Примеры проектов

Построить красивый и удобный дуплекс под ключ можно по любому готовому проекту. Главное, чтобы он соответствовал условиям участка, на котором планируется строительство и потребностям будущих жильцов.

Готовый к вселению дуплекс На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Проект двухэтажного компактного дуплекса

Данный дуплекс – это дом с рациональной планировкой, в которой есть все необходимое, и нет ничего лишнего. Такой коттедж станет идеальным жильем для двух небольших семей. Блоки двух соседских квартир в этом варианте запроектированы простой прямоугольной формы, но при этом они немного смещены относительно друг друга, что обеспечивает более эстетичный вид здания. Отсутствие архитектурных излишеств делает проект достаточно экономным.

На первом этаже предусмотрена дополнительная комната. Ее можно использовать в качестве еще одной спальни или второй гостиной. Эта комната расположена непосредственно у входа, поэтому она может стать идеальным кабинетом для приема клиентов на дому.

Важным преимуществом проекта является наличие трех полноценных просторных санузлов, в то время как многие другие разработки имеют только одну ванную комнату на втором этаже и один санузел с умывальником и унитазом в гостевой зоне. Выбирая проект такого типа, следует обратить внимание на то, что в нем нет гаража. Он подойдет таким семьям, которым для автотранспорта не нужно специального помещения, а достаточно просто навеса рядом с домом.

Проект двухэтажного дуплекса

Проект дуплекса с эркерами

Этот дом более сложный по конфигурации, и в строительстве он получится немного дороже. Зато он будет значительно эффектнее выглядеть. Интерьер помещений в эркерах тоже смотрится достаточно оригинально и привлекательно.

В доме предусмотрена общая котельная, что позволяет сэкономить пространство. Прихожая запроектирована довольно просторной, и может стать дополнением гостиной.

Кухня здесь – это отдельное изолированное помещение. При открытой планировке, когда кухня совмещена с гостиной, жилище выглядит более просторным и комфортным. Зато отдельная кухня позволяет защитить гостевую зону от запахов готовящейся еды.

Планировка дуплекса с эркерами

Проект дуплекса с гаражом

Архитектурное решение дома на 2 хозяина с гаражом. Гараж расположен немного ниже уровня помещений первого этажа. Это обеспечивает повышенную защиту жилой части дома. Однако углубление гаража может удорожить возведение здания.

Плюсы этого проекта:

  • компактная терраса, отделенная от соседей выступом гаража;

  • есть тамбур, отделяющий входную дверь;

  • кухня-гостиная запланирована единым помещением;

  • предусмотрен выход на задний двор;

  • есть балкон.

Планировка дуплекса с гаражом Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома эконом класса.

К минусам можно отнести тот факт, что гараж «съедает» пространство прямо по центру дома. Зато при таком расположении гараж не нуждается в отоплении, так как будет обогреваться за счет примыкающих жилых помещений. На втором этаже запланирован кабинет. Он может быть переоборудован в компактную спальню или гостевую.

3D проект дуплекса с гаражом смотрите в видео:

Проект дуплекса с цоколем

Трехуровневый коттедж на 2 семьи. Здесь предусмотрен цокольный этаж, в который вынесены все технические помещения – гараж с мастерской, хранилище, котельная. Наличие цоколя повышает удобство проживания, но и делает строительство дома более затратным.

В этом доме запланировано общее крыльцо и примыкающие лоджии. Он подойдет для проживания одной большой семьи с раздельным ведением домохозяйства. Например, одну квартиру дуплекса могут занять пожилые родители, а вторую – их дети с внуками.

Важный нюанс – в доме под санузлы отведено минимум места, при этом холл второго этажа довольно просторный. Нельзя сказать, что такая планировка нерациональна, но на ее особенности нужно обратить внимание.

Планировка дуплекса с гаражом в цоколе

Проект просторного дуплекса

Солидный респектабельный дуплекс. В нем присутствуют некоторые особенности, которые нужно учитывать при выборе.

  • Гаражи максимально отнесены от центра здания, и представляют собой дополнительную защиту помещений от теплопотери.

  • На входе предусмотрена двойная буферная зона, которая заодно отделяет гараж от жилых помещений.

  • Гостиная запроектирована очень просторной.

  • Кухня-столовая может быть полностью отделена от гостиной.

  • В доме есть две угловые террасы – верхняя и нижняя.

  • На первом и втором этаже предусмотрены гардеробные комнаты.

Этот дом станет отличным жильем для большой семьи, ценящей комфорт. Жилое пространство распределено очень грамотно и лаконично.

Просторный респектабельный дуплекс Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дачные дома из пеноблоков.

Заключение

Проекты дуплексов представляют собой основу для строительства полноценного современного частного жилья. При их создании учитывается специфика проживания рядом с соседями, предусматривается соответствующая планировка и хорошая звукоизоляция. При удачном выборе проекта и соседей, домовладелец получает жилище, в котором совмещены преимущества квартиры и загородного коттеджа.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Дуплексы | Сдвоенные дома | Дома на две семьи



  • проект дома на две семьи

    Архитектурно-строительная фирма АБРИСБЮРО

  • красивый дом

    Продажа готовых проектов коттеджей

  • красивый дом

    Проектирование домов и коттеджей

www.abrisburo.ru

Строительство дуплексов под ключ. Много проектов. Низкие цены

Смотреть больше проектов

Внимание!

Дорогие друзья! Настоятельно рекомендуем к прочтению данную статью. Если после прочтения у Вас останутся вопросы, обязательно звоните!

rekomenduem
  • Click to enlarge image 1.png
  •  

Строительство дуплексов под ключДуплекс представляет собой жилой дом, который разделен на две части. В нем будет удобно расположиться двум семьям, которые живут самостоятельно. История их появления берет свое начало с ХIХ века. Появились они впервые в Великобритании. Изначально они служили в качестве придомовых строений для того, чтобы избавиться от тесноты в помещении, в котором одновременно могли проживать сразу несколько поколений семьи.

Что такое дуплекс?

Для каждой страны слово «дуплекс» означает немного разные понятия. В России дуплексами принято называть дом, в котором находятся квартиры для двух семей, которые расположены под одной крышей. В Испании обычный дом в два этажа называют дуплексом. Если Вы увидите в Чикаго или Дейтроте два дома на одном участке земли – это тоже дуплекс. В Канаде такое жилье имеет два отдельных входа. В Турции дуплексом будет считаться квартира, которая расположена на двух уровнях.

Дуплекс можно назвать неким компромиссом между коттеджем и квартирой. Для большого города такой вариант жилья является самым оптимальным. Для молодой семьи жить в дуплексе очень удобно. Это отличная возможность жить отдельно от родственников, и в тоже время находиться рядом с ними.

Достоинства дома на две семьи:

  • полноценное собственное жилье, покупка которого или строительство, обойдется вполовину дешевле, чем при строительстве частного дома;
  • экономия на приобретении стройматериалов. Обусловлено тем, что крыша и стены общие, стало быть, затраты на их утепление стен и устройство кровли, тоже будут общими. Либо строительство детской площадки и парковки;
  • при необходимости ухода за престарелыми родственниками, дуплекс будет наиболее удобным вариантом;
  • если нужно присмотреть за ребенком, Вы можете его оставить под присмотром соседей, не выходя за пределы собственного двора.

Кто может построить дуплекс?

Первый строительный трест «МосСтройГарант» занимается разработкой проектов дуплексов, а также их строительством под ключ.

Строительство дуплексов под ключ предполагает два типа проектов:

  1. Разделение помещения идет непосредственно в дуплексе, а само здание имеет один вход;
  2. Наличие двух независимых входов с противоположных сторон.

Коммуникации в дуплексах отдельные для удобства оплаты по коммунальным счетам. Участок возле здания застройщик оформляет так, как ему это удобно. Это может быть забор для разделения территории на две равных части. Если в дуплексе проживают несколько поколений семьи, то разделять двор не обязательно.

Для каждой из секций дома на две семьи отводится по 3 сотки. Каждая из частей дуплекса имеет идентичный дизайн снаружи и внутри здания. В них находится все необходимое для комфортного проживания человека. Это:

  • кухня-столовая;
  • гостиная;
  • гостевая комната;
  • спальня;
  • ванная комната;
  • санузел.

Стены дуплекса выполняют из прочного материала с хорошей шумоизоляцией. Строительство всех дуплексов под ключ предполагает использование фахверковых технологий, что делает каждое из зданий красивым и радует взор.

Компания «МосСтройГарант» поможет найти Вам подходящий участок для возведения дуплекса, а также займется подготовкой необходимых документов, которые нужны для получения разрешения на проведение строительства.

«МосСтройГарант» производит строительство качественных дуплексов под ключ в нескольких вариантах. Это зависит от финансовых вложений заказчика. Сначала мы разрабатываем проект, после чего заказчик решает, какой вариант дуплекса ему выбрать.

Варианты дуплексов по финансовым затратам:

  • эконом класс имеет небольшую жилплощадь. К такому типу относят одноэтажные постройки из клееного бруса;
  • класс люкс может быть двух- или трехэтажным строением из более дорогих стройматериалов.

mosstroigarant.ru

Дуплекс дома - описание, проекты, стоимость, преимущества, недостатки

На сегодняшний день рынок недвижимости пестрит своим разнообразием выбора типов домов. Все большей популярностью пользуются дома типа дуплекс. Впервые такие дома были возведены в Великобритании, а сейчас распространились на территорию западноевропейских стран и встречаются также на постсоветском пространстве. Очень разнообразный выбор проектов домов дуплексов позволяет совместить красивый современный стиль с практичностью и комфортом.

Проекты дуплекс домов

Дуплекс дома: что это?

Дома типа дуплекс – это своего рода два отдельных дома, соединенных в один коттедж. Строительство такого дома предполагает проживание в нем двух семей. Поэтому фасад здания общий, а внутренняя планировка сделана таким образом, что две семьи могут проживать независимо друг от друга. Соответственно все входы и выходы, коммуникации установлены для каждой части дома отдельно. К дуплексу прилегает приусадебный участок небольших размеров, который зачастую не превышает 8 соток.

Проекты дуплекс домов

Дуплекс дома — преимущества

К плюсам дуплекс-домов можно отнести сравнительно низкую стоимость такого типа недвижимости. Они на четверть дешевле, нежели аналогичные дома других типов. Такие дома позволяют жить под одной крышей одной большой семьей нескольким поколениям, и в то же время семьи могут жить отдельно друг от друга, не нарушая покой соседей. Учитывая особенность конструкции дуплексов, можно утверждать, что такой вид домов очень выгоден еще тем, что позволяет использовать небольшую территорию максимально эффективно.Проекты дуплекс домов

Дуплекс дома — недостатки

Основным недостатком сдвоенного коттеджа может стать нежелательное соседство. Но этого можно легко избежать, если познакомиться с будущими соседями непосредственно до покупки дома.

Особенности возведения дуплексов

Фасад дуплексов мало отличается от обычных коттеджей, но в строительстве сдвоенного дома есть множество своих нюансов. Очень важно в проектировании такого дома, чтобы обе части были автономными, и их хозяева были обеспеченны равными правами и возможностями. Эту особенность необходимо учитывать при выборе месторасположения дома на приусадебном участке и его возведении. Размещение на участке относительно сторон света имеет очень большое значение в строительстве дуплексов. Поскольку от того, как будут освещаться окна дневным светом, зависит равенство хозяев дома. В проектировании дуплексов можно выбрать дом любой формы, но чаще всего используется квадратная и прямоугольная, так как такой вариант максимально практичный.

Проекты дуплекс домов

Особенности строительных работ

Дуплекс – это два дома под одной крышей, поэтому строительство может осуществляться только единовременно на обе части дома. Все основополагающие конструкции возводятся вместе, также заливается сплошной фундамент, возводятся стены, устанавливается крыша и так далее. В строительстве дуплексов применяют единую технологию, общие материалы на весь дом в целом. Нельзя в строительстве допускать какие-либо нестыковки, чтобы в будущем не нарушить конструкцию.Проекты дуплекс домов

Внешнее оформление дома напрямую зависит от пожеланий владельцев, которые согласовали этот вопрос между собой. Фасады дуплексов могут быть выполнены абсолютно в самых разнообразных решениях и стилях. Но большей популярностью среди хозяев домов такого типа пользуются стили модерн, хай-тек и американский. Выбор стиля фасада очень разнообразный, поэтому принимая решение, необходимо отталкиваться от личных предпочтений и финансового положения.

Популярные проекты дуплекс домов

Все дуплексы можно разделить на два вида – эконом класса и люкс. Классификация говорит сама за себя. Дуплексы класса эконом рассчитаны на среднестатистические семьи в небольшом составе, поскольку экономия осуществляется за счет уменьшения общей площади и использования более дешевых строительных материалов, а также за счет упрощения функционала и внешнего вида дома. Дуплексы люкс класса, как правило, возводятся в несколько этажей. В строительстве обычно используют самые дорогостоящие материалы, дома более функциональны и комфортабельны.

Проекты дуплекс домов

От чего зависит стоимость дуплекс домов?

Стоимость таких домов зависит от множества факторов. Например, от общей площади дома, от сложности проекта, от используемых материалов, от месторасположения дуплекса и многих других. Цены дуплекс домов можно узнать на следующих порталах:

  • moydom.su
  • коттеджи.севернаяслобода.рф
  • taunhaus23.ru
  • новыйдом.com.ua/duplex.html

rumpus.ru

Дом на две семьи: плюсы и минусы таунхаусов-дуплексов

Дома на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. Правда, названия у домов новомодные – дуплексы, но суть остается прежней – под одной крышей проживают две семьи.

Сегодня  дом на две семьи – это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем. Только если таунхаусы по классификации жилья относятся к городскому сегменту – это многоуровневые квартиры в сблокированных линейных зданиях, то дуплекс – в чистом виде представитель загородного жилья, то есть частный дом. Поэтому построить его можно и на земле, предназначенной для ИЖС.  Дуплекс состоит из двух обособленных квартир, в каждой  –  свой отдельный вход. Соседей объединяет общая стена и участок при доме.

Дом на двух хозяев можно выбрать на любой вкус и цвет – какие только варианты не предлагают застройщики! Встречаются как одноэтажные, так и двухэтажные проекты. В последних планировка общепринятая: внизу кухня, столовая, гостиная, наверху спальни, на каждом этаже свой санузел. Здания бывают различной конфигурации и площади (от скромных 70 до 400 с лишним квадратных метров ), часто в домах предусмотрен встроенный гараж. Материалы для строительства тоже используют самые разные – дерево, кирпич, камень, керамзитбетон, ячеистый бетон, пеноблоки и др.

Дома на двух хозяев пользуются большим спросом, и неслучайно. Главное преимущество этого формата – цена. Если сопоставить по стоимости  квартиры в дуплексе  и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже на 20-30%.

Строительство дуплекса всегда обходится дешевле. Выгадать можно не столько за счет площади жилья (она как раз может быть не меньше, чем у полноценного коттеджа), сколько за счет единых коммуникаций, а также общей стены,  крыши,  фундамента.  Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки и т. д.

Кроме того, дуплекс – это частное домовладение, что значительно облегчает сам процесс строительства. Требования и нормы к таким домам не такие строгие, как к многоквартирным, согласовать  проект дома на две семьи гораздо проще.

Эксплуатация дуплекса тоже выгодна: соседи тратят меньше денег на отопление, так как обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. По данным экспертов, на содержании жилья в дуплексе можно экономить до 40 процентов.

Жители дуплексов, в принципе, могут жить совершенно обособленно от соседей, условия для этого есть. Но, как показывает практика, «сдвоенные» квартиры в частном доме часто покупают две семьи из одного клана – например, братья и сестры, родители и выросшие дети. Это удобно – родные и близкие рядом, внуки общаются с бабушками-дедушками,  в то же время исключены все негативные моменты, связанные с совместным проживанием. Каждая семья ведет отдельное хозяйство, вроде бы жизнь под одной крышей, но своим отдельным домом.

Нередко дуплексы покупают друзья «не разлей вода» – когда вырастают, женятся, обзаводятся детьми, но даже став взрослыми, не готовы разлучиться. Две квартиры под одной крышей позволяют и дальше жить рядом, но в то же время врозь.

Главный минус дуплекса – это юридическое оформление. Причем с жилыми помещениями вопрос решается проще: приобретая половину дома, люди оформляют ее в собственность (так же, как и квартиру в многоквартирном доме). В этом случае трудностей с тем, чтобы продать свою часть помещения, сдать в аренду или завещать наследникам, не возникнет.

А вот с землей ситуация сложнее. В настоящее время жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным  и многоквартирным домом. Жилищным кодексом предусмотрено, что в многоквартирном доме  земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений, то есть владельцев квартир. Как сказано в ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. То есть ЖК РФ не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме

Читайте также: > Всё о таунхаусах - юридические хитрости

Оформить в собственность свою часть участка можно в случае, если  двухквартирный дом признают домом блокированной застройки. В Градостроительном кодексе РФ (ст. 49) таким объектам дается следующее определение: «жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков…, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Если по каким-то причинам ваш «двухквартирник»  в категорию блокированных домов не попадает, остается только жить с соседями дружно, то есть мирно договариваться о том, как пользоваться участком и что лучше – клумба или грядка. 

источник

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

        

tversmsv.ru

Проекты домов дуплекс

Мы строим дома и продаём готовые проекты домов. Загляните в каталог проектов. Закажите расчёт цены строительства любого дома из каталога. При заказе строительства проект дома предоставляется вам бесплатно!

Дом дуплекс

Идея строительства дома на две семьи была популярна ещё в советские времена. С тех пор названия таких проектов стало новомодным, а суть не изменилась. Однозначно, строительство или покупка такого жилья выгодна не только с материальной стороны, но и с точки зрения экономии площади, иногда это единственный возможный вариант иметь отдельное жильё или разделить жилище на две семьи, при этом находиться рядом друг с другом, но ведя отдельное хозяйство. Существует множество таких вариантов построек.

Дуплекс - разновидность загородного коттеджа на две квартиры, имеющий один вход и прихожую либо же разные входы. Это может быть небольшой по площади дачный домик на два входа, или огромный двух-трёх этажный пентхаус в 400 кв. м. Независимо от территории планировка во всех строениях примерно одинаковая: на первом этаже кухня, гостиная, столовая. Всё что выше – спальни, детские и всё остальное.

Флэтхаус – более новое и не всем знакомое понятие. Это деревянная постройка из экологически чистых материалов, рассчитанная на проживание двух семей.

Рассчитать цену строительства

Проекты домов на две семьи

* при заказе строительства любой проект предоставим в подарок.

Первое и основное преимущество дома на две семьи - экономия средств. Цена двух коттеджей и одного дуплекса примерно равного по площади будет отличаться примерно на 30%. Участок нужен один, а не два, одна общая стена, крыша, фундамент, дымоход и септик. Также могут быть общие коммуникации, но это не всегда удачное решение, так как расход, к примеру, электроэнергии или газа в разных семьях может отличаться, а платить придётся одинаково, хотя и расход на отопления будет меньше за счёт одной закрытой общей стены.

Минусов также предостаточно. Прежде, чем выбрать соседа по второй половине, необходимо хорошо подумать и взвесить все «за» и «против». Теперь нужно будет совместно принимать решения по благоустройству территории, и не всегда мнения будут совпадать, пусть даже жить рядом придётся не с посторонним человеком, а с друзьями или родственниками. Дом и крыша систематически требует ремонтных работ, здесь также материальные, трудовые затраты должны быть поделены на двоих. Не стоит забывать, что дуплекс – это не имения одного владельца, и нужно быть готовым к тому, что имея соседей за стенкой и во дворе, уединиться в тишине вряд ли получится. Если хотите приобрести уже построенную половину, прежде чем осматривать сам дом, сначала внимательно присмотритесь к соседям и их образу жизни, сможете ли совместно проживать на общей территории, в данном случаи люди, которые проживают во второй половине, играют роль значительно важнее, чем в обычной квартире или частном доме. С другой стороны, рано или поздно, вторые владельцы дома захотят переехать и рядом с вами могут оказаться совершенно чужие и незнакомые люди.

Если всё же решились строить дом на две семьи, перед началом работ стоит собраться вместе и обсудить все важные моменты, а лучше прописать в соглашении. Это поможет в дальнейшем решать возникающие спорные вопросы, а также заранее обсудить, как будет выглядеть будущий дом и примыкающая к нему территория. Исключить разногласия в дальнейшем помогут услуги дизайнера, который может рационально распределить площадь участка, а также согласовать с обоими хозяевами стиль постройки.

Особое внимание необходимо уделить документальному оформлению недвижимости. В случаи покупки одного участка на двоих он оформляется, как совместная собственность, в договоре купли-продажи чётко прописывается размер доли. Соответственно, свою часть дома вы не сможете продать без разрешения второго владельца. Постройка также должна быть оформлена общей долевой собственностью. В случае продажи деньги совладельцы получают пропорционально долям, прописанным в договоре купли-продажи или документе о праве собственности. С оформлением земли по российскому законодательству всё не так просто, нет отличия между многоквартирным и двухквартирным домом. Соответственно, жилец многоквартирного дома не имеет права на выделение отдельного земельного участка. Это возможно только в случаи признания дуплекса блокированной постройкой. В любом случае, при покупке или оформлении части дома стоит обратиться к грамотному юристу. Он не только сможет объяснить и предусмотреть все тонкости, что в дальнейшем может избавить от массы неприятных моментов, но и поможет правильно оформить проект дома с указанием чётких границ территории - это в дальнейшем сохранит дружеские отношения соседей и избавит от возможных конфликтных ситуаций.

Прежде, чем принять решение поселиться в доме на две семьи, нужно тщательно обдумать, готовы ли вы к практически постоянному присутствию посторонних людей в жизни, пусть даже это близкие друзья или родственники. Ведь в данном случае на всю жизнь выбирается не только дом, но и соседи.

www.vegadomstroy.ru

Каркасный дом дуплекс

Каркасный дом дуплекс-оптимальное решение

Дома с дуплексом ‒ способ значительно снизить затраты на строительство. Такой особняк можно построить на две семьи в максимально сжатые сроки. Компания ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П» предлагает свои услуги по созданию проектов домов с дуплексов или по подбору готовых решений, которые представлены в нашем каталоге в широком ассортименте. Обратившись в нашу организацию, вы сэкономите время, деньги и нервы, что немаловажно!

    

Преимущества домов с дуплексом

  1.  Объединенные дома с соседями получаются выгоднее за счет того, что стена, разделяющая жилье, идет наполовину дешевле ‒ сумма на ее постройку разделяется на двоих.

       

  2. Стена, разделяющая дом, не требует серьезного утепления материалами, но без шумоизоляции все-таки не обойтись, в противном случае соседи будут мешать друг другу. Сократить энергозатраты также получится на 20 %.

        

  3. Дуплекс обладает всеми качествами, которые присущи индивидуальному жилью ‒ у каждой семьи будет иметься отдельный вход, гараж, а между половинами дома можно поставить забор любой высоты.

       

  4. Инженерные и коммуникационные системы также изолированы. В каждой половине дома будет стоять индивидуальное отопление, электроснабжение и прочее.  Но сами траншеи сетей можно объединить, чтобы получить в итоге большую экономию средств.

        

  5. При сооружении построек на небольших участках следует остановить выбор именно на дуплексе, ведь в этом случае получиться экономично расположить дом и оставить максимум свободного места, например, для посадок или лужайки.

       

  6. Каркасный дом дуплекс подходит не только для ближайших родственников, но и просто для соседей. Вы совершенно не будете зависеть друг от друга, каждая половина ‒ это полноценное жилье.

Как заказать строительство каркасного дома дуплекс в ООО «ПРОЕКТСТРОЙ-П»

Заказать разработку или подбор проекта из каталога можно непосредственно в нашем офисе, который располагается в городе Пушкине. Уточнить схему проезда и детальную информацию можно непосредственно на сайте в разделе "Контакты". Команда опытных мастеров в кратчайшие сроки приступит к выполнению объекта.

 

Если вы еще окончательно не решили, какой именно дом будете строить, можете задать интересующие вопросы консультанту онлайн или позвонить по телефону +7 (499)705-65-56. У нас работают лучшие специалисты в области возведения каркасных домов любого типа и сложности!

  Перейти к:

Позвоните нам+7(495)665-15-42Мы приедем и построим Вам дом

 

proectstroy-p.ru


 
 
.