Проекты домов и коттеджей в Воронеже

Подберите проект на свой вкус

Общая площадь

до 150 м2

200 м2

250 м2

300 м2

350 м2

400 м2

от 400 м2

Этажность

1 этаж

Двухэтажные

С мансардой

более 2 этажей

С подвалом

Материал

Кирпич

Дерево

Брус

Комбинированный

Каркас

Газобетон 375

Из сруба

Блоки

Модульный дом

Опции

Две семьи

Узкий участок

С сауной

С терассой

С гаражом

Тип

Беседка

Гараж

Жилой дом

Многоквартирные

Баня

Эконом класса

Готовые подборки

Дом для большой семьи Дом для летнего отдыха Постоянное проживание Классический таунхаус

Компания Proekt-shop.ru предлагает проекты домов и коттеджей, разработанные известными архитекторами. Благодаря большому ассортименту Вы сможете подобрать оптимальное для себя решение. А доступные цены, предлагаемые нашей компанией, позволяют купить подходящий проект с максимальной выгодой, сэкономив значительную сумму на строительство дома. Все решения из нашего каталога отвечают актуальным стандартам, требованиям и нормам, базируются на использовании современных материалов и технологий, являются апробированными на практике. Осуществляется доставка проектов домов по Воронежу и в другие российские города, уточнить условия можно у менеджеров компании Proekt-shop.ru.

Какие бывают проекты частных коттеджей и домов

В нашем каталоге представлены проекты частных домов, которые предназначаются:

• для постоянного проживания. Отличительными их особенностями являются удобная продуманная планировка, эргономичность. Большое внимание уделяется также теплоизолирующим показателям коттеджа;
• сезонного использования. Такие здания отличаются компактностью, экономичностью в строительстве, эксплуатации. Площадь варьируется в широких рамках, что позволяет подобрать решение для самого маленького загородного участка.

План и дизайн здания могут быть доработаны по Вашему желанию.

Наш ассортимент

Популярные проекты

Проекты одноэтажных домов

Проекты каркасных домов

Проекты кирпичных домов

Проекты коттеджей

Проекты домов с мансардой

Как выбрать проект здания

При выборе обратите внимание также на следующие базовые характеристики коттеджа:

• материал строительства. Мы предлагаем проекты кирпичных, блочных, деревянных, каркасных, комбинированных зданий;
• дизайн. Он отличается стилистикой, цветовой гаммой, прочими особенностями. Ознакомиться с фото можно в каталоге Proekt-shop.ru;
• этажность. Обычно частные жилые строения имеют 1 либо 2 этажа;
• архитектурные особенности. Загородные здания могут иметь мансарду, подвал, баню и прочие полезные дополнения;
• планировку. При ее выборе ориентируйтесь на количество членов семьи, их привычки и потребности.

Преимущества покупки проекта у компании Proekt-shop.ru

Решив приобрести у нас готовый проект дома для постоянного проживания или сезонного использования, Вы получаете:

• заметную экономию средств;
• гарантированное отсутствие недочетов и ошибок в проектной документации;
• экономию времени на подготовке документации.

Чтобы заказать понравившийся проект загородного дома с доставкой по Воронежу или России, позвоните в Proekt-shop.ru, оформите покупку через сайт либо воспользуйтесь электронной почтой.

Пять лучших домов 2018 года

Представляем топ-5 домов, выбранных нашими читателями из публикаций 2018 года.

Абсолютным победителем с большим отрывом стал загородный дом в США студии McCall Design and Planning, сумевший совместить традиции и модернизм и ставший гармоничной частью окружающей его природы и необыкновенного ландшафта. В пятёрку лучших также попали два дома в Финляндии, а также в Канаде и Чехии. Выбор финалистов впервые проводился по результатам ежемесячного голосования наших читателей, в течение года выбиравших лучший дом месяца.

Дом на утёсе в США от McCall Design and Planning.

Фантастический дом в фантастическом месте. Архитектура дома сформирована естественным контекстом, который помог определить расположение трех уровней дома, когда они спускаются с холма. Шагая по участку к озеру, архитекторы пришли к конструкции с горизонтальными слоями, создающими сильное чувство заземления на месте. Время позволило проектной группе попробовать почти все формы крыши, прежде чем остановиться на плоской крыше, которая интегрировала дом в место наиболее успешно. С течением времени клиенты «разогревались» до более современного направления в архитектуре и внутренней отделке, а также к увеличению стекла. Лестницы в доме были обработаны как скульптурные элементы, плавающие над существующими и введенными в интерьер элементами утеса. Круговая лестница в игровую комнату была построена с использованием двутавровых балок, изогнутых в Сиэтле, после создания полномасштабного макета.

Современная вилла из бруса (Modern Log Villa in Central Finland) в Финляндии от Pluspuu Oy.

Большие окна от пола до потолка гостиной и столовой предлагают великолепный вид и светятся с утра до вечера. Дом построен, чтобы противостоять морозной зимней температуре до -30 °С. Стены выполнены из клееного бруса толщиной 202 мм. Стеклянные стены изготавливаются с использованием усовершенствованной системы колонок и балок, окна с тройным остеклением. В качестве источника отопления используется геотермальное тепло. Проект Inio разработан в двух вариантах — 81 и 100 квадратных метров.

Дом-волна (Wave House) в Финляндии от Seppo Mantyla.

Уникальная плавная и динамичная форма этого дома была воодушевлена дизайном катеров и самолетов, а сам дом можно считать отличным примером того, что и «малые формы» могут раскрывать силу архитектуры, как искусства. Дом, представляющий эффектное сочетание массивных деревянных конструкций, стекла и стали, построен финской компанией Polar Life Haus и был представлен на ежегодной финской жилищной ярмарке в Миккели в июле–августе 2017 года, где выиграл все три категории: лучший дом, лучший интерьер и лучший сад.

Реконструкция мельницы в Чехии от Stempel & Tesar architekti.

После долгого поиска участка для жизни в одиночестве заказчик обнаружил старую заброшенную мельницу на уже несуществующем водоёме и сразу принял решение жить здесь, и не в новом доме, а в восстановленном. Годы без заботы, высокая влажность и неправильная компоновка привели к радикальному решению: вместо «пластической хирургии» происходит «пересадка». Не поверхностное омоложение, а восстановление всех основных конструкций, чтобы не исчезло заклинание веков. Главная задача состояла в том, чтобы обеспечить доступ в дом воздуха и света. Для этого пришлось прибегнуть к необычному решению: часть корпуса была «ампутирована». Первоначальный объем здания, таким образом, был сохранён, а на его части возник внутренний дворик, через который солнце проникало внутрь сквозь застекленный разрез. Существующая ферма была отремонтирована и местами усилена металлическими элементами. Кроме того, исчезнувший за ненадобностью пруд был восстановлен.

Дом-мост (Bridge House) в Канаде от LLAMA urban design.

Этот эффектный дом построен над лесным оврагом на берегу озера Мэри, в двух часах езды к северу от Торонто. Это одноэтажный дом с прямоугольным симметричным планом длиной 38 метров. с двух сторон дом опирается на бетонные фундаменты «на берегу», в центральной части главным конструктивным элементом стали две структуры из клееного бруса, выполненные в виде перевёрнутой буквы «V», что придаёт простой композиции динамику и лёгкость. С одной стороны эта структура использована для формирования двух лестничных маршей, ведущих на большую видовую террасу на плоской крыше. Для наружной отделки использована белоснежная вагонка из кедра, в интерьере также применены панели из кедра и фанера. Здесь, в игре света и тени, естественное движение деревьев дополняется плесканием маленьких волн на расположенном недалеко пляже. В проектной графике есть интересные узлы.

Голосование проходило здесь, всего проголосовало более 300 человек.

Все проекты, опубликованные на нашем сайте в 2018 году (всего 647), можно посмотреть здесь.

Посмотрите также все наши эксклюзивные Коллекции:

.

Пост-релиз 2018 | Выставка «Ваш коттедж. Малоэтажное и коттеджное строительство»

Выставка «Вашкоттедж» снова распахнула двери

 

С 18 по 21 апреля в ВК «Экспо-Волга» состоялась выставка «Ваш коттедж». За четыре дня проект посетили почти 2,5 тысячи человек.

В этом году проект получил новое дыхание. Обновление произошло не только в оформлении выставки, но и в деловой программе, и в экспозиции. Изменения к лучшему отметили участники и посетители.

 

Одними из главных мероприятий на площадке стали:

1) Круглый стол «Развитие коттеджного строительства» — 18 апреля

2) Семинар «Диджитал технологии» — 18 апреля

3) Розыгрыш от компании ASSET — 20 апреля

4) Круглый стол «Законодательство в коттеджной сфере» — 19 апреля

 

Мероприятия полезные, актуальные в современных реалиях. Спикеры круглых столов обсудили краеугольные камни коттеджного строительства, перспективы развития этого направления в отрасли.

Впервые на площадке два дня подряд проходил благотворительный блогожор. Рестораны и блогеры готовили блюда для посетителей. Все желающие, приобретая блюда, жертвовали средства в фонд «Личное участие» на проект «Благотворительная клоунада». Мероприятие вызвало широкий позитивный отклик общественности, блогосферы и среди рестораторов. Организатор мероприятия – блогер Ольга Гладкова. 

Посетители смогли по достоинству оценить актуальные предложения в области малоэтажного и коттеджного строительства, водоснабжения, ландшафтного дизайна, архитектуры, производства материалов.

Помимо эксклюзивных красочных стендов и выгодных предложений компании-участники подготовили презентации, мастер-классы и семинары для посетителей – почти 30 мероприятий. Гости смогли получить профессиональные консультации от экспертов, приобрести проект своего будущего коттеджа.

Положительную оценку проекту дал первый заместитель министра строительства Самарской области – главный архитектор Самарской области Анатолий Иванович Баранников: «На этой выставке я вижу ряд новых названий, новых технологий. По набору участников, по тому разнообразию представленных материалов, я думаю, что это чрезвычайно хорошо для отрасли. Проект замечательный, развивающийся».

 

Друзья, до встречи в 2020 году! Все подробности вы сможете найти на сайте проекта: https://vashkottadge.ru/

Итог выставки Коттедж. Загородный дом

Хабаровский завод трубной изоляции,ООО	Хабаровск	Производство трубной изоляции
НПО СБМ,ООО	.Москва	Локальные очистные сооружения
Компнаия АНКОМИ, предприниматель Барабачков П.А.	Хабаровск	Продажа и установка теплиц
Зелёный город,ООО	Хабаровск	Продажа и установка теплиц
Эргостиль, ООО	Хабаровск	Производство и установка тепличных конструкций
Заповедное Приамурье,ФГБУ	Хабаровск	Лесоохранные природные территории
Предприниматель Рюмина Раиса Валентиновна	Хабаровск	Производство картин из мозаики
АльтерноСтрой, ООО	Хабаровск	Строительство коттеджей, бань, дачных домов
Мегакровля, ООО	Хабаровск	Продукция для  малоэтажного строительства, дач и приусадебных участков
Спец, ООО	Хабаровск	Малоэтажное строительство, дачи, бани, малые архитектурные формы, садовая мебель
Дальневосточный завод ЭКОЛОС, ООО	Уссурийск,Приморский край	Оборудование для очистки и перекачки всех типов сточных вод
Выбор-С, компания,предприниматель Матюнин Евгений Витальевич	Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край	Производство и продажа бетонных изделий для благоустройства
Предприниматель Столыпина А.В.	Хабаровск	Товары народного потребления
Радуга,ООО	Хабаровск	Производство и продажа пенополистирола, несъёмной опалубки, изделий из металла
Диоген, ООО	Хабаровск	Продажа мобильных бань-бочек
Предприниматель Селин Александр Александрович	Хабаровск	Заборы, кровли, хозпостройки
Семена НК, ООО	Хабаровск	Семена, посадочный, укрывной материал
Интергрупп, АО, магазин Муравей	Хабаровск	Малая садовая техника
Предприниматель  Поротикова Оксана Петровна	Хабаровск	ЭМ-технология для дома, сада и огорода
Билет-27, компания	Хабаровск	Рекламное агенство
Полиплит, компания,предприниматель Килин Павел Геннадьевич	Хабаровск	Производство полимерно-песчаной тротуатной плитки
Финестра оптима, ООО	Иркутск, Иркутская область	Комплексные решения в строительно-отделочных работах
АС Медика, компания предприниматель,Лазарев Евгений Викторович	Хабаровск	Массажные кресла нового покаления
Полимер-ДВ, ООО	Хабаровск	Производство полиэтиленовой плёнки
Магазин Беришка,Предприниматель  Филимонова Галина Анатольевна	Хабаровск	Товары и продукты для здоровья
Предприниматель   Шепель Влада Владимировна	Хабаровск	Книги,канцелярские  товары
Предприниматель Прасковин Василий Владимирович	Хабаровск	Малоэтажное строительство
Институт агроэкономики и бизнеса	Хабаровск	Учебное заведение
Мангал ДВ, ООО	Хабаровск	Мангалы, шарабаны, печи
Энерго Строй-27, ООО	Хабаровск	Реализация и монтаж железобетонных свай для малоэтажного строительства
Хабаровский технический колледж, КГБУ ПОУ	Хабаровск	Учебное заведение
КГБОУ ДПО «Хабаровский краевой институт переподготовки и повышения квалификации в сфере профессионального образования»	Хабаровск	Учебное заведение
КГБ ПОУ № 7	Хабаровск	Учебное заведение
Хабаровское СУВУ	Хабаровск	Учебное заведение
Теремок, приют для бездомных животных	Хабаровск	Приют домашних животных
Строительный комплекс АТР, интернет портал,Skatr.ru	Хабаровск	Cтроительный интернет портал
Сибирские саженцы, компания	Новосибирск, Новосибирская область	Продажа саженцов
Вега-Р, ООО	Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край	Книжная продукция
Восточный полюс, ООО	Хабаровск	Продажа и монтаж твердотопливных котлов PEREKO
Зелный домик, компания, предприниматель Ашлаков Александр Алексеевич	Хабаровск	Продажа сувениров ручной работы
Ковчег, ООО	с.Чигири, Амурская область	Автономные системы отопления на базе кварцевых электрообогревателей «Ковчег»
Гранд Экспресс, Издательский Дом	Хабаровск	Издательский дом
Комсомольскавя правда, Издательский дом	г. Хабаровск	Издательский дом
НПП Экология и плодородие, ООО	Хабаровск	Удобрения, саженцы
ВИРА-ДВ, ООО	Хабаровска	Фасадно-кровельные материалы
Промышленное Снабжение и Комплектация, ООО	Хабаровска	Напыляемая теплоизоляция
Предприниматель Дорошенко Константин Владимирович	Хабаровск	Садовая мебель
Предприниматель Мехдиев Рашад	Новосибирск	Саженцы
Белый слон, фотоклуб	Хабаровск	Фотовыставка «Я так вижу»
«Nature DV, фотоклуб	Хабаровск	Фотовыставка «Пейзажи Дальнего Востока»

АСРО «РОС «СОЮЗ» — X специализированная выставка «Коттедж. Загородный дом 2018»

ПРЕСС-РЕЛИЗ к открытию

X специализированной выставки

«Коттедж. Загородный дом 2018»

        

   При отраслевой  поддержке министерства строительства Хабаровского края и объединения организаций Союза Архитекторов России

   5-8 апреля 2018года состоится Х специализированная  выставка, посвященная вопросам малоэтажного строительства, «Коттедж. Загородный дом 2018 ». На выставке будет представлен полный цикл работ и услуг: от приобретения земельного участка в собственность до строительства готового жилья «под ключ».

   Активный загородный сезон начинается с приходом весны. Популярность малоэтажного домостроения в Дальневосточном регионе возрастает  с каждым годом,   что влечет за собой  увеличение объемов строительства. На выставке «Коттедж. Загородный дом 2018» будут представлены достижения и возможности отечественных и зарубежных производителей современных технологий строительства домов малой этажности; материалы и услуги, необходимые для возведения и отделки объектов, их инженерного обеспечения и безопасности; новые идеи ландшафтной архитектуры; проекты комплексной и индивидуальной застройки; кредитование.

   Концепция данной выставки   ориентирована на разнообразные интересы. Выставочные экспонаты должны заинтересовать и представителей бизнеса, и специалиста в области  малоэтажного домостроения, и рядового потребителя, желающего построить, отремонтировать или улучшить свой дом, коттедж, дачу. Студенты и  учащиеся молодежь смогут вживую, не по книжкам, ознакомиться с новыми технологиями малоэтажного строительства и современными инженерными решениями.

В прошлом году  более 70 участников из различных городов России — Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре, Владивостока, Благовещенска, Биробиджана,  Иркутска, Новосибирска,  Москвы и Санкт-Петербурга демонстрировали свои технологии и услуги.

 В деловой программе выставки планируются конференции, семинары и презентации компаний-участников. Дальневосточное объединение Союза архитекторов России организует  ежегодный   конкурс  архитектурных проектов и построек малоэтажного домостроения.  Для производителей строительной продукции традиционно пройдет конкурс «Золотая медаль Хабаровской Международной Ярмарки».

  Как организаторы выставки мы надеемся, что выставка ««Коттедж. Загородный дом 2018»» станет  мощной коммуникативной платформой для развития строительной отрасли всего Дальнего Востока.

  Приглашаем всех желающих принять участие в выставке и программных мероприятиях!

Организатор: ООО «Хабаровская Международная Ярмарка» г. Хабаровск, тел./факс: (4212) 57-40-43, 56-76-14 Руководитель проекта — Ковширко Лариса Менеджер проекта — Годин Павел E-mail:Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., Сайт:www.khabexpo.ruООО

Лидирующая выставочная компания Дальневосточного региона России – более 20 лет работы

 

Лучшие проекты по декорированию + обустройство дома своими руками за 2018 год

Лучшие проекты по декорированию + благоустройство дома своими руками за 2018 год

Здравствуйте, мои лисицы! Похоже, мы только что просыпались от Зимы и смотрели на Весну, а сейчас последний день 2018 года. И мы сделаем это, глядя на Весну, в мгновение ока! Не знаю как, но я думаю, что время с каждым годом идет все быстрее и быстрее.

Сегодня я собираюсь вспомнить с вами и отметить некоторые из самых популярных и просматриваемых постов 2018 года, а также несколько из моих любимых проектов, над которыми мы работали в течение года.Я не собираюсь располагать их в каком-то конкретном порядке, а просто вернусь назад в течение года.

Это было сюрпризом, потому что я не знал, что таких людей, как (кашель, кашель),

, как я, был одержим своими этажами. Вы знаете, я купил себе одну новую вещь в Черную пятницу, и это был вакуум. РЖУ НЕ МОГУ! Если вы живете здесь какое-то время, то знаете, что мои этажи — это что-то вроде моего врага. И я рассказываю обо всех проблемах, с которыми я столкнулся с ними, в этом посте «Все, что вы хотите знать о моих деревянных полах» [здесь]

Все, что вы хотите знать о моих деревянных полах [читать здесь]

My New Vacuum [партнерская ссылка] Это мой второй — мне нравится этот бренд!

• ТО КУХОННАЯ УБОРКА

Мне особенно понравилось,

, что поделился этим проектом со всеми вами, потому что у всех есть кухня, верно? Я также чувствовал, что это все, что меня действительно касается.Мне так нравилось стыдить себя и рассказывать, сколько просроченной еды я тоже съел. Ага… Я чуть не умер, но с тех пор точно не умер! В этом посте [читайте здесь] я поделился всем, что делал, чтобы привести свои кухонные столешницы, шкафы, ящики и даже кладовую в форму! И я рад сообщить, что это действительно изменило правила игры, и все осталось на удивление аккуратным!

Как очистить, убрать и организовать вашу кухню [читать здесь]

У нас было напряженное Лето, и многие наши самые большие изменения были внесены прямо перед Осенью, когда наша погода изменилась.Наша новая кирпичная стена на кухне была одной из них. Это был довольно многоуровневый проект, в котором нам пришлось провести небольшую демонстрацию, удалив старые шкафы, подготовив и установив кирпич, а затем вставив новые части пола, чтобы они соответствовали существующему полу. Мне еще не удалось запечатлеть это на камеру, чтобы передать, насколько это красиво и насколько это якорь для всего этого пространства! Вы видите это при входе в наш дом, и кажется, что весь верхний этаж вращается вокруг него. Нам это просто нравится, и я думаю, что Джимми отлично поработал над этим.

DIY BRICK ACCENT WALL и новый остров [читать здесь]

Или, тогда мы повесили потолочный светильник… 14 лет спустя. Наверное, самый используемый и понравившийся смене года. Не могу поверить, что жила в этой комнате без надлежащего потолочного освещения все эти годы. После того, как эта маленькая белочка заползла на чердак и поставила лайтбокс, я воспользовался широким преимуществом возможности видеть. Я даже рисовала за обеденным столом. Это было действительно замечательно! Видение.Моя живопись, не очень.

Новая люстра и гостиная / столовая Refresh [больше фото и подробностей здесь]

И ангелы пели… T H I S был моим

любимым проектом , который мы завершили в прошлом году. Отчасти потому, что он красивый, но главным образом потому, что нам так нужно было покрасить и защитить дом! И когда я печатаю, а дождь, гонимый ветром, буквально хлестает дом, я не чувствую того крохотного приступа страха, что вода портит наш дом, потому что он плохо защищен краской.Тыльная сторона дома не выдерживает. Но мы уже приближаемся.

Before & After Paint Reveal [читать здесь]

До того, как узнать о повреждениях, нанесенных водой на тыльной стороне главного дома… Я потратил немного денег и раскрасил Маленький коттедж в тон. Вы можете увидеть [показать здесь], а также взглянуть на нашу симпатичную новую голландскую дверь. Весной я напишу сообщение о каменной дорожке, которую мы проложили от главного дома до коттеджа, и сделаю несколько красивых снимков! Мы это любим! На самом деле это могло быть в ходу для «наиболее часто используемых» новинок с люстрой для столовой.

Раскраска «Маленький коттедж» и голландская дверь [подробнее здесь]

• ДВА ЛЮБИМЫХ ПРОЕКТА, КОТОРЫЕ Я НЕ СДЕЛАЛ В НАШ ДОМ

Работа с Better Homes & Gardens в течение последних нескольких лет была таким замечательным опытом и настоящим благословением! И хотя мне нравятся все мои собственные проекты Better Homes & Gardens, для меня было искренним удовольствием поделиться своими благословениями и поработать с двумя замечательными местными учителями, придавая стиль BHG их дому! К счастью, они тоже не учителя английского языка, так что, надеюсь, они не слишком съеживаются

при чтении моего блога!

Перестройка столовой для небольших помещений [подробнее здесь]

Обстановка непринужденной прибрежной гостиной и музыкальной комнаты [щелкнуть здесь]

• ПОСЛЕ УКРАШЕНИЯ СЕРДЦА

Эти розовые бархатные стулья… о боже.Я так рада, что выбросила осторожность в окно и выбрала розовые стулья, которые меня зовут, вместо того, чтобы стать нейтральным, как я это часто делаю! Это была моя величайшая радость, потому что я бы никогда не покраснел к Рождеству в Маленьком коттедже, если бы не потакал своей прихоти, а из всего, что я украсил на Рождество, стая елка в Маленьком коттедже была моей любимой. Возможно, через

лет . В этом было что-то, что я действительно так любил !! Я чувствовал легкость сердца, когда украшал его.Я делал все, что хотел, как хотел, и это было освобождением, и я чувствовал чистую радость от украшения этого дерева. Если вы видите что-то, что вы действительно любите, и это вас слишком привлекает, возможно, вам стоит немного уступить. Когда мы вступаем в 2019 год, есть над чем подумать!

Рождество в Маленьком коттедже [щелкнуть здесь]

• ДОВОЛЬНО МАЛЕНЬКИЕ БАНКИ ВСЕ ПОРЯДОК

И… в честь того, что солнечная комната полностью вышла из строя, покрыта оберткой дома Тайвек и находится в стадии строительства, я закрою солнечную комнату.В этом посте я поделился несколькими источниками о том, как датировать и идентифицировать старинные кувшины каменщика, а также наш любимый аптекарский шкаф, в котором с радостью хранится моя коллекция винтажных банок каменщика.

Моя коллекция старинных банок каменщика [читать здесь]

Нам с Джимом очень нравится заблаговременное планирование. В основном для составления бюджета. Блин бюджеты. хе-хе. А если серьезно, мы большие плановики, и нам нравится копить, а не влезать в долги по проектам и домашним хозяйствам. Вот почему наши проекты всегда довольно скромные, а мы продвигаемся так медленно.Мы платим наличными и не хотим брать кредиты на проекты. Вот почему у нас обоих действительно старые машины. За них платят, и мы так избалованы тем, что не имеем платежей за машину. Во всяком случае… извините, я сбился с пути. Наши планы на 2019 год значительно изменились, когда нам пришлось внести изрядную сумму для ремонта задней части дома. Я переработал несколько вещей, которые у нас были в книгах, и мы будем делать следующее в начале Нового года и в начале весны.

• Заменить светильник над кухонным островком
• Заменить кухонную раковину
• Заменить смеситель на кухню
• Затирка для кухонной плитки Refresh
• Покраска кухонных шкафов (мне действительно нужно уговорить себя в этом)
• Обновите подъезд в Маленьком коттедже (скоро появится ! )
• Заменить застревание двери на передней двери
• Заменить дверь солнечной комнаты или добавить штормовую дверь
• Обновите ванную комнату наверху (так как бюджет на реконструкцию пришлось перераспределить)
• Добавьте холодильник на кухню Little Cottage (я ищу идеальную подержанную модель).
• Покраска входной двери в главном доме
• Главный дом: сделайте ставни или добавьте оконные коробки летом
• Возможно, займемся ремонтом лофта в The Little Cottage без денег
• Hopeful: Изучите варианты полов для The Little Cottage
• Я уверен, что добавлю больше и не добьюсь некоторых результатов, но я готов принять решение и буду рад трудностям!

Надеюсь, вы все запланировали что-то очень веселое на Новый год! Все, что для вас значит супер-развлечение.Будь то вечеринка и бодрствование до полуночи и много волнений, или тихий вечер, уютно устроившийся дома.

И я надеюсь, вы знаете, что

так много значит для меня , что мы делились, посещали, смеялись и плакали вместе в 2018 году — ваша любовь, поддержка, комментарии, акции и товарищество бесценны, они так много значат. Иногда ваши комментарии, личные сообщения или электронные письма приходят в такое прекрасное время, вы даже не подозреваете! xo Шеннон

Приветствую вас еще больше волшебства, больше чудес… больше любви и света для всех нас в 2019 году !!!!

Подпишитесь бесплатно сегодня, чтобы получать все мои последние уроки DIY, идеи украшения, предстоящие проекты и многое другое, которые будут отправлены прямо на ваш почтовый ящик!

Присоединяйтесь к нам в наших приключениях… и давайте вместе сделаем наши дома «домами»!

Ваш адрес электронной почты никогда не будет передан или продан. Я обещаю!

Размышляя о 2018 году — нашем первом году в коттедже Fletcher Creek

Привет, друзья! Я очень надеюсь, что у вас было чудесное Рождество! Какой год, ребята! Этот год был для нас годом ОТДЫХА… или именно таким мы решили стать после завершения строительства всего нашего дома в конце 2017 года! Когда вы делаете дом своими руками, вам нужен сезон отдыха, чтобы снова почувствовать себя нормально !!! Мы так устали, что нам потребовался минимум год без крупных проектов! Поэтому мы решили НЕ начинать строительство нашего основного дома (как мы планировали) и подождать еще год.

Однако 2018 год начался удачно, когда начальник моего мужа объявил, что их компания собирается реализовать проект стоимостью 30 миллионов долларов и полностью построить новый завод! Мой муж — директор завода, поэтому он весь год курировал этот проект. Итак, после года строительства нашего коттеджа «сделай сам» (а в предыдущем году он руководил строительством нового завода на своей прежней работе в Висконсине) он очень устал! Скажем так, он столько отдыхал в этом году, сколько мог.

В начале года мы составили список всех идей, которые у нас были для нашего нового места и всех наших планов. Мы перечислили такие вещи, как газон и огород с забором вокруг него (чтобы не допустить всех оленей). У нас были куры, когда мы жили на ферме и хотели построить курятник. Мы также хотели построить бассейн или хотя бы наземный бассейн для наших детей и построить им двухъярусные кровати! Список был длинным, и мы знали, что если мы вообще собираемся отдыхать, нам нужно быть очень разборчивыми в том, как мы используем свое время.Мы вычеркнули несколько вещей из этого длинного списка и составили план.

Мы оба люди, которые должны быть очень сознательными, чтобы не усердствовать и не перенапрягаться. Мы оба ЛЮБИМ проекты, и мы оба ЛЮБИМ работать … поэтому отдыхать для нас ТРУДНО. Мы, конечно, осознаем важность отдыха… поэтому мы сократили этот список, насколько могли! Весной мы решили, что две вещи, которые мы определенно хотим решить, — это чердак / чердак и лужайка.

Знаю, знаю.Возможно, это не похоже на отдых, но для нас несколько небольших проектов здесь и там приносят удовольствие. Наша идея «отдыха» НЕ заключалась в том, чтобы сразу вернуться к постройке дома своими руками и ждать некоторое время, чтобы начать строительство дома нашей мечты. Прожив в коттедже несколько месяцев, мы поняли, что нам действительно нужно дополнительное пространство, и чердак идеально подходит для этого, так что его стоило закончить! Это было ЛУЧШЕЕ решение !!!

Примерно через месяц мы решили устроить наземный бассейн для детей… ладно, кого я шучу… Я полностью этого хотел, как и они! И, о боже, нам понравилось иметь лужайку! Когда вы строите новый дом, в вашем доме оказывается больше грязи, чем вы можете себе представить! Я ТАК рад, что мы нашли время, чтобы заделать лужайку.Мы также поместили ландшафтный камень по всему периметру крыльца и коттеджа, чтобы грязь не забрызгивалась обратно на стену! Оно работало завораживающе.

Мы также искали доступную по цене джакузи. Мы живем на холме с видом на 65 акров и ручей, поэтому вечернее небо здесь просто красивое. Нам нравится находиться на улице, и мы знали, что сможем больше отдыхать и расслабляться на свежем воздухе, если бы у нас была гидромассажная ванна. Залили плиту и пошли по магазинам! В тот же день, когда мы ходили по магазинам для нашей крупной покупки, мы столкнулись с моим родственником, у которого была довольно новая гидромассажная ванна в отличной форме, они собирались избавиться от нее, потому что в ней была небольшая утечка.Они сказали, что это наша «бесплатно», если мы хотим возиться с починкой! Мы принесли его домой, и мой муж нашел утечку и устранил ее! Он точно не уклоняется от испытаний, это точно! Наличие джакузи было огромным благословением !!!

Еще одна забавная вещь, которую мы сделали в этом году, — это проект детской спальни! Я написал ЗДЕСЬ целую запись в блоге, если вы хотите узнать о том, как мы потратили последнюю часть осени на строительство двухъярусных кроватей для наших детей! Пока они любят свои новые пространства, и ящики для хранения работают хорошо! УРА!

За прошедший год мы достигли множества целей! Мы придерживались нашего списка и выполняли ТОЛЬКО небольшие проекты, о которых мы договорились, и не переусердствовали! Мы считали себя и друг друга ответственными.Мы уделяли больше времени семейным развлечениям и уделяли больше внимания тому, как мы проводим время! Я даже научился говорить «НЕТ» многим чудесным вещам просто потому, что в то время я не мог ими заниматься. Я думаю, все мы знаем, как сложно это сделать !!!

В перерывах между нашими маленькими проектами мы с мужем решили поработать «один на один»! Одним из самых ярких событий этого лета был мой муж, который взял меня в поездку за коллекцией винтажных вещей, и я познакомилась с единственной и неповторимой г-жой.Лиз Мари … если вы не знаете Лиз, посмотрите ее блог ЗДЕСЬ … Вы можете поблагодарить меня позже !!! В этом году я открыл свой аккаунт в IG Fletcher Creek Cottage и начал этот блог! Я поражен тем, сколько замечательных людей я встретил в сети со всего мира благодаря этой учетной записи! Это было такое веселое путешествие!

В целом, оглядываясь назад на 2018 год, я понимаю, что это был год роста. Мое слово, которое я выбрал в начале года, было настойчивости. В течение года я все время сталкивался с проблемами, которые требовали от меня упорства… даже несмотря на то, что это должен был быть год отдыха.Каждый раз, когда я сталкивался с препятствием, я опирался на моего Господа и Спасителя, чтобы получить силу. Выбор полагаться на Него и выбор стойкости принесли удивительный рост.

Рост для нас как семьи, для нас как пары и даже больше для меня индивидуально. Прошлый год принес в мою жизнь много испытаний. Проблемы, которые были душераздирающими, а некоторые, я бы сказал, были разрушительными. Опираясь на силу Христа в борьбе, я рос.По мере того, как я рос, Господь принес радость и всепоглощающую радость в место, где была только боль! Бог знал, что нам нужен год «отдыха». Он знал, что в этом году нам нужно больше времени уделять семье, а НЕ увязнуть в строительстве огромного дома. Божественное время так идеально! Я заканчиваю год с такой благодарностью за рост, который произошел в моей жизни и в жизни моей семьи. Я с нетерпением приближаюсь к новому году с чувством надежды на то, что Бог задумал для меня, и с сердцем, полным благодарности !!!

XOXO

~ Dena

« Блажен тот, кто стойко выдерживает испытания, потому что, выдержав испытание, тот человек получит венец жизни, который Господь обещал любящим его.”

Джеймс 1:12

Раздел 18.11 КОТТЕДЖ ЖИЛОЙ

Глава 18.11

КОТТЕДЖ ЖИЛОЙ

Ячейки:

18.11.010 Руководство пользователя.

18.11.020 Стандарты, намерения и добровольные положения.

18.11.030 Определены типы жилья.

18.11.040 Параметры для коттеджей, вагончиков и двухквартирных домов.

18.11.050 Нормы и правила проектирования коттеджных домов.

18.11.060 Жилые дома с низкой плотностью населения и стандартные одноквартирные дома при смешении в зоне ЧР.

18.11.070 Проектные параметры жилой зоны коттеджа в целом.

18.11.010 Руководство пользователя.

В этой главе приводятся стандарты при застройке коттеджей, вагонных единиц и двухквартирных домов в зонах, где указанное использование разрешено. Если вы заинтересованы в предложении застройки, включающей коттедж, вагончик или двухквартирный дом, или вы хотите участвовать в принятии решения города по проекту, включающему эти типы жилых единиц, вам следует прочитать эту главу.

В этой главе также содержатся положения, регулирующие застройку одноквартирных жилых домов с низкой плотностью застройки в пределах коттеджной жилой зоны, что приводит к смешению вариантов жилья и плотности в пределах указанной зоны. (Приказ 1657 § 1 (часть), 2018).

18.11.020 Стандарты, намерения и добровольные положения.

Для объектов недвижимости, расположенных в коттеджной жилой зоне (CR), положения данной главы являются обязательными и обязательными. Для объектов недвижимости, расположенных в деловой зоне (DC) в центре города и в зоне проживания с низкой плотностью населения (LDR), положения данной главы доступны в качестве альтернативы развитию типичных отдельно стоящих домов на одну семью с учетом ограничений, указанных в этой главе.В случае противоречия между стандартами в этой главе и стандартами в других главах Муниципального кодекса Норт-Бенд (NBMC), стандарты в этой главе имеют преимущественную силу. Эти стандарты предназначены для удовлетворения меняющегося состава домашних хозяйств и необходимости выбора меньшего размера и более разнообразного жилья. Предоставление различных типов жилья также способствует инновациям и разнообразию в дизайне жилья и застройке территории, обеспечивая при этом совместимость с окружающей односемейной жилой застройкой.(Приказ 1657 § 1 (часть), 2018).

18.11.030 Определены типы жилья.

Следующие определения применяются к типам жилья, разрешенным положениями данной главы:

A. «Коттедж» означает отдельно стоящее односемейное жилище площадью 1 500 квадратных футов или меньше.

B. «Вагонная единица» означает односемейную жилую единицу общей площадью не более 800 квадратных футов, расположенную над гаражной конструкцией в коттеджной застройке.

C. «Двухквартирный дом» означает строение, состоящее из двух жилых единиц, спроектированное так, чтобы выглядеть как отдельно стоящий односемейный дом, общая площадь которых не превышает 2000 квадратных футов для обеих квартир.

D. «Стандартный односемейный дом» означает отдельно стоящее односемейное жилище площадью 1 501 квадратный фут или более. (Приказ 1657 § 1 (часть), 2018).

18.11.040 Параметры для коттеджей, вагончиков и двухквартирных домов.

Следующие параметры относятся к коттеджам, вагончикам и двухквартирным домам.См. NBMC 18.11.060 для положений, касающихся объединения и развития стандартных домов на одну семью в коттеджной жилой зоне.

A. Плотность и соотношение площади пола (FAR).

1. Коттеджная застройка. Плотность в пределах зоны CR и зоны DC не должна превышать 10 жилых единиц на акр (DU / акр) для коттеджей, вагонных единиц и двухквартирных домов. На участках, зонированных LDR, максимальная плотность коттеджных поселков не должна превышать восьми ЕД / акр.

2.Когда стандартная односемейная застройка смешивается в зоне CR, плотность в зоне CR для стандартных односемейных жилых и двухквартирных домов, не связанных с коттеджным кластером, не должна превышать четырех DU / акр.

3. FAR не должен превышать 0,35.

4. Существующие отдельно стоящие жилые дома могут оставаться на рассматриваемой собственности и будут учитываться как единицы.

B. Максимальный размер конструкции.

1. Коттеджные поселки.Минимум 75 процентов единиц должны иметь площадь 1200 квадратных футов или меньше. Двадцать пять процентов единиц могут иметь площадь 1500 квадратных футов или меньше. Кандидат может иметь дополнительные восемь процентов (до 33 процентов) единиц размером от 1200 квадратных футов до 1500 квадратных футов, предоставляя одну единицу размером 900 квадратных футов или меньше на каждую единицу площадью более 1200 квадратных футов для всех. единицы сверх стандартного ограничения в 25 процентов единиц площадью 1500 квадратных футов или меньше.

2.Единицы перевозки. Размер тележки не должен превышать 800 квадратных футов.

3. Двухквартирные дома. Дома из двух квартир могут иметь средний размер единицы 1000 квадратных футов; однако общая площадь конструкции не должна превышать 2000 квадратных футов.

C. Гаражи. Коттедж может включать в себя единственный пристроенный гараж, не превышающий дополнительных 250 квадратных футов. Двухквартирный дом может включать в себя двойной пристроенный гараж общей площадью не более 500 квадратных футов. Пристроенные гаражи размещаются в задней части коттеджей и двухквартирных домов.

D. Коттеджный поселок Размер и сочетание.

1. Максимальный размер развертки.

а. В коттеджной жилой зоне или коммерческой зоне в центре города размер коттеджной застройки не может превышать 24 жилых единиц (разделенных между двумя или более кластерами), за исключением случаев, когда может быть превышено с разделением в соответствии с частью (E) (3) настоящей статьи.

г. В пределах зоны LDR коттеджная застройка не может превышать 12 единиц жилья.

2. Одноэтажный коттеджный микс. В каждом кластере из 12 жилых единиц должен быть хотя бы один одноэтажный коттедж.

3. В каждой группе из 12 жилых единиц может быть разрешено не более одной двухквартирной конструкции и одной вагонной единицы.

E. Расположение, размер и обособленность коттеджного поселка.

1. Коттеджные поселки разрешены в следующих местах:

а. В коттеджной жилой (ЧР) зоне;

г.В зоне постоянного тока;

г. В пределах зоны LDR в радиусе трех четвертей мили от пересечения Балларат-авеню N и E. North Bend Way, как показано в NBMC 18.11.040 Рисунок A. Минимум 50 процентов участка должно находиться в пределах трех четвертей. -мильный радиус для создания коттеджного поселка, за исключением случаев, разрешенных в соответствии с подразделом (E) (1) (d) этого раздела; и

г. В зоне LDR, за пределами радиуса в три четверти мили, изображенного на NBMC 18.11.040 Рисунок A, посредством условного разрешения на использование или соглашения о разработке.

NBMC 18.11.040 Рисунок A

2. Размер кластера.

а. Минимальное количество единиц в кластере: кластер (группа коттеджей, которые имеют общую зеленую зону) должен содержать минимум четыре коттеджа при застройке в жилой зоне коттеджей или жилой зоне с низкой плотностью населения.

г. Максимальное количество единиц в кластере: 12 единиц.

г.Максимальное количество кластеров в коттеджной застройке: В коттеджной застройке до 24 единиц может быть размещено не более двух коттеджных кластеров до 12 единиц в каждой группе. Отклонение от лимита двух кластеров может быть разрешено директором по общественному и экономическому развитию для коттеджных поселков, содержащих кластеры, ориентированные на общественные коридоры, и / или кластеры в коттеджных поселках, разделяющих увеличенную общую зеленую зону согласно подразделу (E) (3) (a) (ii) этого раздела.

3.Коттеджная застройка раздельно. Каждый коттеджный поселок до 24 единиц должен быть отделен от другого коттеджного поселка до 24 единиц одним или несколькими из следующих способов:

а. В зоне ЧР:

и. Средний буфер 35 футов с минимальной шириной не менее 25 футов, содержащий хорошо сохранившиеся деревья и местную растительность. Если существующая растительность не содержит значительных деревьев, буферная зона должна быть озеленена для достижения буфера типа 2; и / или

ii.Увеличенный общий зеленый участок, простирающийся через территорию собственности минимум 50 футов в ширину, на который коттеджи в группах из разных коттеджных поселков (до 24 единиц в каждом) могут находиться впереди и делиться друг с другом, как эквивалентное разделение по сравнению с тем, которое буфер в подразделе (E ) (3) (a) (i) этого раздела. В общем зеленом поле должны сохраняться существующие значительные деревья и предусматриваться участки газонов и благоустройство 3-го типа; и / или

iii. Стандартный односемейный район, вмещающий до 20 квартир.Чтобы включить стандартный односемейный комплекс, необходимо предложить или уже существовать коттеджный поселок не менее чем на 24 единицы, за исключением участков, примыкающих к Stilson Avenue и Cedar Falls Way. Участки, примыкающие к Stilson Avenue и Cedar Falls Way, должны быть застроены в соответствии со стандартами зонирования жилых помещений с низкой плотностью застройки Муниципального кодекса North Bend.

г. В пределах зон LDR или DC любая застройка коттеджей должна быть отделена от другой не менее чем на 500 футов при измерении по кратчайшему расстоянию.

F. Минимальный размер лота для коттеджных проектов. Помимо ограничений по плотности, для коттеджных участков, созданных в соответствии с настоящей главой, не существует требуемого минимального размера участка. (Количество разрешенных единиц на рассматриваемой территории определяется положениями этих стандартов о плотности.) Если проект включает сочетание односемейных жилых домов, коттеджей и двухквартирных домов или любую их комбинацию, применяется только данное положение. относится к коттеджной части застройки.

г.Требования к парковке коттеджа.

1. Квартиры менее 700 квадратных футов должны включать одно место на единицу.

2. Помещения площадью от 700 до 1000 квадратных футов должны включать в себя полторы площади на единицу. Если требуемое количество парковочных мест оказывается дробным, заявитель должен предоставить количество парковочных мест, равное следующему большему целому числу.

3. Помещения площадью более 1000 квадратных футов должны включать в себя два помещения на единицу.

4.Все парковочные места должны быть предоставлены на территории объекта. Кредит на прилегающую уличную парковку не предоставляется.

5. Гостевая парковка. В дополнение к парковке, необходимой для единиц, потребуется дополнительная гостевая парковка, эквивалентная минимум 10 процентам от общего количества требуемых парковочных мест для каждой единицы. Эта гостевая парковка должна быть расположена в зоне общего пользования, доступной для гостей. Если требуемое количество гостевых парковочных мест оказывается дробным, заявитель должен предоставить количество мест, равное следующему по величине целому числу.

H. Минимальные требуемые отступы застройки (от внешних линий коттеджной застройки).

1. Спереди: 20 футов;

2. Другое: 10 футов; и

3. LDR прилегающей территории: 25 футов, включая 10-футовый ландшафтный буфер типа 2 в соответствии с требованиями главы 18.18 NBMC.

I. Минимальное необходимое расстояние между зданиями: 10 футов.

J. Максимальное покрытие партии, включая все непроницаемые поверхности: 50 процентов.Покрытие лота рассчитывается с использованием всего сайта разработки.

K. Максимальная высота: 25 футов до пика крыши, измеренная от средней отметки основания, для домов с уклоном крыши 6:12 или более для всех частей крыши выше 18 футов, за исключением слуховых окон. В противном случае максимальная высота должна составлять 18 футов до пика крыши, измеренная от средней отметки основания, включая одноэтажные коттеджи. В пределах поймы высота может быть измерена на основе базовой отметки от наводнения согласно карте ставок страхования от наводнения, действующей на момент подачи заявки.

L. Удержание деревьев. Значительные деревья должны быть сохранены в соответствии с главой 19.10 NBMC; тем не менее, согласно NBMC 19.10.093 (D) не допускается уменьшение необходимого удержания деревьев на месте, за исключением коммерческой зоны в центре города (DC).

м. Общее открытое пространство. Требуется минимум 436 квадратных футов общего открытого пространства на единицу. Общее открытое пространство должно состоять из одной смежной и пригодной для использования части с минимальным размером 20 футов со всех сторон. См. NBMC 18.11.050 для дополнительных резервов. Если общественное здание включено, его площадь может быть засчитана в соответствии с общими требованиями к открытому пространству.

Н. Приватный двор. В каждой жилой единице, кроме вагончика, должно быть личное переднее и заднее дворовое пространство. Никакие размеры частного переднего или заднего двора не должны быть меньше девяти футов.

О. Пристройка жилых домов не допускается в составе коттеджной застройки.

стр.Ограничение размера переделки. В рамках разрешенных коттеджных застроек любые будущие перестройки в коттедж, двухквартирный дом или вагонную жилую единицу не должны приводить к тому, что размер жилой единицы превышает ограничения по размеру для указанной конструкции, установленные в подразделе B этого раздела, с количеством коттеджей разрешено до 1500 квадратные футы по размеру. Для отдельно стоящих коттеджей, построенных на одном участке за пределами коттеджных поселков, заявители, модифицирующие коттеджный дом для увеличения его размера свыше 1500 квадратных футов, должны оплатить разницу в стоимости воздействия между коттеджным домом и стандартным односемейным жилым домом по ставке в эффект согласно графику налогов, ставок и сборов на момент выдачи разрешения на строительство.

Q. В коттеджных застройках приветствуются общественные здания и общественные пространства, особенно в коттеджных застройках из 12 и более единиц. Если предусмотрено, общественные здания или помещения должны быть явно второстепенными по использованию и размеру по сравнению с жилыми единицами и должны соответствовать следующим требованиям:

1. Высота застройки общественных построек не должна превышать одного этажа.

2. Общественные здания должны располагаться на том же участке, что и коттеджный поселок, и находиться в общей собственности жителей.(Приказ 1657 § 1 (часть), 2018).

18.11.050 Нормы и рекомендации по проектированию коттеджных домов.

Коттеджи и коттеджные поселки должны соответствовать стандартам проектирования:

A. Применимые положения главы 18.34 NBMC, Стандарты и руководящие принципы проектирования. Коттеджи и вагоны должны соответствовать требованиям NBMC 18.34.050 (A) — (E) в дополнение к стандартам, изложенным в этой главе. Коттеджи и вагоны не подпадают под NBMC 18.34,050 (F) — (H). Односемейные дома и двухквартирные дома в коттеджных поселках должны соответствовать всем применимым положениям Главы 18.34 NBMC. Двухквартирные дома должны рассматриваться как одно целое и должны соответствовать стандартам проектирования односемейных домов главы 18.34 NBMC.

Б. Ориентация жилых помещений. Жилища в коттеджном поселке должны быть ориентированы на развитие чувства общности как внутри застройки, так и по отношению к более крупному сообществу, за пределами проекта коттеджа.Коттеджный поселок не должен быть спроектирован так, чтобы «повернуться спиной» к улице общего пользования.

1. По возможности, каждая жилая единица, примыкающая к общему открытому пространству, должна иметь основной вход и / или крытую веранду, ориентированную на общее открытое пространство.

2. Каждая жилая единица, примыкающая к полосе отвода (за исключением переулков), должна иметь привлекательный фасад, такой как главный или дополнительный вход или крыльцо, ориентированные на проезжую часть. Для любого участка или жилого помещения, примыкающего к более чем одной полосе отчуждения, NBMC 17.08.105, Распределение и проектирование лота.

3. Все стороны коттеджа в коттеджном кластере должны быть архитектурно обработаны с использованием деталей, аналогичных передней части жилища, чтобы представить привлекательный облик для всех окружающих кварталов, включая такие детали, как оконная отделка, артикуляция стен и / или крытые дворики.

C. Обязательное общее открытое пространство. Общее открытое пространство должно обеспечивать ощущение открытости, визуального облегчения и общности для коттеджных застроек.Пространство должно находиться за пределами водно-болотных угодий, ручьев и их буферов, а также должно быть развито и поддерживаться для обеспечения пассивных и / или активных рекреационных мероприятий для жителей поселка.

1. Земля, расположенная между жилыми домами и примыкающей полосой отвода или сервитутом шириной более 21 фута, не может служить в качестве необходимого общего открытого пространства, если только эта территория не зарезервирована как отдельный участок и не содержит проходов, ведущих к отдельным единицам или другим элементам, которые ухудшают его внешний вид и функционируют как общее пространство для всех жителей.

2. Требуемое общее открытое пространство может быть разделено не более чем на две отдельные зоны на кластер жилых единиц.

3. Общее открытое пространство должно быть расположено на центральной территории, легко доступной для всех жилых помещений в застройке.

4. Ограждения не могут быть расположены в пределах необходимых открытых пространств. Заборы, расположенные во дворе перед домом, не должны превышать четырех футов в высоту и должны быть разделенными перилами, пикетами или другими визуально проницаемыми элементами, если иное не одобрено ассоциацией домовладельцев.

5. Ландшафтный дизайн, расположенный на общих открытых пространствах, должен быть спроектирован таким образом, чтобы обеспечить легкий доступ и использование пространства для всех жителей, а также облегчить потребности в техническом обслуживании. В максимально возможной степени существующие взрослые деревья должны быть сохранены по всему участку.

6. Если форма или топография участка не препятствуют размещению единиц рядом с общим открытым пространством, должны соблюдаться следующие стандарты:

а.Открытое пространство должно быть расположено так, чтобы не менее чем с двух сторон его окружали коттеджи или двухквартирные дома; и

г. Не менее 75 процентов квартир в застройке должны примыкать к общему открытому пространству. Считается, что коттедж примыкает к открытому пространству, если между агрегатом и открытым пространством нет конструкции.

7. Объекты управления поверхностными водами не должны размещаться в пределах общих открытых пространств и не учитываются в общих требованиях к открытым пространствам.Возможности разработки с низким уровнем воздействия (LID) приветствуются при условии, что они не влияют отрицательно на доступ к общему открытому пространству или его использование для различных видов деятельности. Обычные инструменты для сбора и транспортировки ливневых вод, такие как хранилища для контроля потока и / или качества воды, разрешены, если они расположены под землей.

8. Все общие открытые пространства принадлежат и обслуживаются ассоциацией домовладельцев комплекса.

D. Проектирование общих отдельно стоящих гаражей, навесов и наземных парковок.Парковочные места должны быть расположены таким образом, чтобы их визуальное присутствие было минимальным, а связанный с ними шум или другие воздействия не проникали в общественные места. Эти районы должны также сохранять односемейный характер вдоль общественных улиц.

1. Общие отдельно стоящие гаражные конструкции не могут превышать четырех гаражных ворот на одно здание, а общая площадь составляет 1 200 квадратных футов.

2. Для общих отдельно стоящих гаражей или навесов для автомобилей конструкция конструкции должна быть аналогичной и совместимой с конструкцией жилых единиц в застройке.

3. Общие отдельно стоящие гаражные конструкции, навесы для автомобилей и наземные парковки должны быть ограждены от общественных улиц и прилегающих жилых помещений с помощью ландшафтного или архитектурного досмотра.

4. Соглашения, условия и ограничения товарищества собственников жилья в коттеджном поселке требуют, чтобы общие отдельно стоящие гаражные конструкции были зарезервированы для стоянки транспортных средств, принадлежащих жителям поселка, и запрещают хранение такого количества предметов в гаражах, чтобы исключить парковку транспортных средств.

5. Наземные парковки не могут располагаться группами более четырех мест. Кластеры должны быть разделены на расстоянии не менее 10 футов и засажены ландшафтным дизайном 2-го типа.

E. Развитие с низким уровнем воздействия. Предлагаемый дизайн площадки должен включать использование стратегий развития с низким уровнем воздействия (LID), где это возможно, для соблюдения стандартов управления ливневыми водами. LID — это набор методов, которые имитируют гидрологию естественного водораздела за счет замедления, испарения / просачивания и фильтрации воды, что позволяет воде проникать в землю ближе к ее источнику.Дизайн должен быть направлен на достижение следующих целей:

1. Сохранение естественной гидрологии;

2. Уменьшенные непроницаемые поверхности;

3. Очистка ливневых стоков в многочисленных небольших децентрализованных сооружениях;

4. Использование естественного рельефа для дренажных каналов и складских площадок;

5. Сохранение участков участка в ненарушенных естественных условиях; и

6.Снижение использования трубопроводных систем. По возможности, при проектировании площадки следует использовать многофункциональные открытые дренажные системы, такие как заросшие зеленью канавы или фильтрующие полосы, которые также помогают удовлетворить требования к ландшафтному дизайну и открытому пространству.

F. Пешеходный поток в застройке. Пешеходные переходы должны соединять все здания с полосой отчуждения, общими открытыми пространствами и парковками. Пешеходные дорожки на территории должны иметь ширину не менее четырех футов. (Приказ 1657 § 1 (часть), 2018).

18.11.060 Жилая и стандартная односемейная малая плотность при смешении в зоне ЧР.

A. Чтобы обеспечить сочетание выбора жилья и дизайна для застроек площадью более четырех акров, до 20 процентов единиц могут состоять из стандартных односемейных домов, расположенных для разделения коттеджных кластеров, при соблюдении следующих положений:

1. Минимальный размер лота должен составлять 8 000 квадратных футов;

2.Плотность не должна превышать четырех ЕД / акр;

3. Высота не должна превышать 35 футов, как измерено в соответствии с главой 18.06 NBMC;

4. Покрытие лота не должно превышать 50 процентов;

5. Стандартные односемейные дома и участки должны соответствовать требованиям муниципального кодекса North Bend к площади и размерам жилой зоны с низкой плотностью населения согласно NBMC 18.10.040 и эксплуатационным стандартам согласно NBMC 18.10.050, если иное не предусмотрено в этой главе;

6.Двадцать процентов домов на одну семью должны быть одноэтажными;

7. Двухквартирные дома не допускаются в рамках стандартной односемейной застройки;

8. Чтобы сохранить значительные деревья и сохранить существующий сельский характер вдоль Stilson Avenue, отступы переднего двора должны быть не менее 30 футов; и

9. Подъездные пути и точки доступа вдоль Stilson Avenue должны быть ограничены до четырех на каждую сторону дороги. Общие проезды очень приветствуются.(Приказ 1657 § 1 (часть), 2018).

18.11.070 Проектные параметры жилой зоны коттеджа в целом.

A. Stilson Avenue (от North Bend Way до Cedar Falls Avenue). Чтобы сохранить сельский характер этой существующей улицы, должны применяться следующие положения:

Все участки, примыкающие к Stilson Avenue SE, должны быть застроены в соответствии со стандартами зонирования с низкой плотностью застройки.

Существующие значительные деревья, расположенные рядом с полосой отвода, как показано на п. 18.11.070 Рисунок A оставить. Оставленные деревья считаются полосой для посадки растений и должны иметь ширину, необходимую для сохранения деревьев. Необходимые тротуары должны быть расположены позади деревьев или между ними. Должны быть обеспечены улучшения ливневых вод для сохранения деревьев.

Точки доступа со стороны Stilson Avenue не должны превышать существующих в настоящее время: четыре с каждой стороны, если иное не неизбежно. Общие проезды очень приветствуются.

18.11.070 Рисунок A — Стилсон-авеню — Сельский характер и значительные деревья
, подлежащие сохранению

B. Коттеджный поселок между Сидар-Фоллс-Уэй и Норт-Бенд-Уэй. Для любой заявки на застройку в зоне коттеджных жилых домов (CR), расположенной между Сидар-Фолс-Уэй и Норт-Бенд-Уэй, по мере возможности, поскольку заявки подаются независимо для отдельных объектов недвижимости, застройка должна обеспечивать доступ, возможность подключения и коридоры для просмотра в соответствии с следующие положения:

1.Cedar Falls Way. Должно быть предусмотрено не более трех точек доступа, которые должны быть расположены на одной линии со следующими существующими улицами на юге:

а. Точка доступа 1: Salish Avenue SE; и

г. Точка доступа 2: La Forest Drive SE; и

г. Точка доступа 3: La Forest Drive SE; и

г. Город может утвердить дополнительные подъездные пути для участков, примыкающих к Сидар-Фолс-Уэй, если необходимо, если они будут построены независимо от более крупной консолидированной застройки.

2. Виды, конечная остановка улиц и тропы. Следующие стандарты должны соблюдаться, насколько это возможно, с учетом размера заявки на проект разработки:

а. От точки доступа 1 от Cedar Falls Way, обзорного коридора и обзорного парка до горы. Si должен быть предоставлен с учетом вида на гору. Si и конечная остановка, покрытая деревьями. Эта площадь должна быть не менее 1000 квадратных футов.

г. От точек доступа 2 и 3 у Cedar Falls Way должна быть предусмотрена конечная точка обзора / буфера, обеспечивающая визуальный вид растительности при входе на территорию.Эта территория должна быть не менее 800 квадратных футов и засажена ландшафтным дизайном 2-го типа.

г. Через площадку, соединяющуюся с тропой Таннера, должно быть предусмотрено не менее трех восьмифутовых троп с твердым покрытием север / юг.

3. Улучшение фасада Кедрового водопада. Благоустройство фасада застройки в коттеджной жилой зоне вдоль Cedar Falls Way должно соответствовать следующим положениям:

а. Превышение полосы отвода. Часть существующей полосы отвода Cedar Falls Way, расположенная на северной стороне дороги, прилегающей к месту общественных работ, и к востоку от пересечения Salish Avenue SE через улицу, содержит лишнюю полосу отвода и зрелый лес.В этой полосе отвода существующий лес и значительные деревья должны быть сохранены. Восьмифутовая многоцелевая извилистая тропа должна быть построена в соответствии с положениями, изложенными ниже. Дополнительные маршруты могут быть построены в этой области при условии утверждения города.

г. Буфер Cedar Falls Way. Минимальный 35-футовый ландшафтный буфер должен быть предусмотрен вдоль северного края Cedar Falls Way для земельных участков, зонированных коттеджами, и этот ландшафтный буфер должен быть выделен для города North Bend.Этот 35-футовый ландшафтный буфер должен включать следующее:

и. Существующая канализационная сервировка. 15-футовый существующий сервитут канализации и канализационная линия в настоящее время существует на северном краю Сидар-Фоллс-авеню. Эта территория должна быть засажена озеленением Типа 2 в соответствии с Главой 18.18 NBMC. Тем не менее, корректировки упомянутых требований к ландшафтному дизайну, которые должны быть одобрены городом, могут потребоваться для устранения ограничений на посадку на существующей канализационной линии; и

ii. Двадцать футов Native Frontage Buffer.В дополнение к 15-футовому озеленению существующего канализационного сервитута, описанному выше, должен быть предусмотрен 20-футовый буфер, предназначенный для города Норт-Бенд. Этот буфер должен сохранить существующую естественную растительность, деревья и важные деревья. Если участки в пределах этого 20-футового буфера не соответствуют ландшафтному стандарту Типа 1, должны быть установлены дополнительные насаждения для достижения ландшафтного стандарта Типа 1 в соответствии с Главой 18.18 NBMC.

г. Асфальтированная тропа шириной восемь футов (согласно главам 17.25 и 19.01 NBMC и стандарты общественных работ города Норт-Бенд) будут проходить через 35-футовую буферную зону с сохранением значительных деревьев в максимально возможной степени. Этот 35-футовый буфер и тропа заменяют обычно требуемые бордюрные / водосточные планки и тротуар, необходимые на южной стороне дороги.

C. Полоса отвода Северной железной дороги Берлингтона.

1. Для участков застройки, расположенных рядом с Северной полосой отвода Берлингтона (ROW), застройщик может приобрести Северную полосу отвода Берлингтона и выделить не менее 40 футов для тропы Таннер и открытых пространств для города.Любая оставшаяся территория Северной полосы отвода Берлингтона, превышающая минимум 40 футов, может быть включена в застройку. Если застройщик выберет это, применяется следующее:

а. 15-футовый ландшафтный буфер Типа 2 должен быть предусмотрен вдоль тыловой линии земельного участка, принадлежащий ассоциации домовладельцев комплекса и обслуживаемый им.

г. Заявитель должен построить тропу в коридоре Таннер Трейл в соответствии со стандартами троп, изложенными в Главе 19.01 NBMC и стандарты общественных работ города North Bend, а также уличные деревья, предоставленные в соответствии с главой 19.01 NBMC и стандартами общественных работ города North Bend.

г. Кандидат может получить до 50 процентов требований к общему открытому пространству, предусмотренному в NBMC 18.11.040 (M), если общее открытое пространство спроектировано как единое целое с открытым пространством Tanner Trail, так что два открытых пространства функционируют как одно.

2. В случае, если заявитель решит продолжить работу без получения полосы отвода, заявитель должен предоставить следующее:

а.15-футовый ландшафтный буфер Типа 2 должен быть предусмотрен вдоль тыловой линии собственности вдоль Норт-Бенд-Уэй, принадлежащий и обслуживаемый ассоциацией домовладельцев проекта; и

г. Заявитель должен построить тропу вдоль этого ландшафтного буфера в соответствии со стандартами троп в главе 19.01 NBMC и стандартами общественных работ города Норт-Бенд. (Приказ 1657 § 1 (часть), 2018).

Обновление: 10 проектов по сохранению за 10 лет — Коттедж президента Линкольна

Это наш 10-летний юбилей, и чтобы отпраздновать это событие, мы публикуем множество списков «первой десятки».Поскольку май объявлен Национальным месяцем сохранения, наш старший специалист по охране Джефф Ларри составил список «10 проектов по сохранению за 10 лет».

Каждый домовладелец знает, что ремонт дома кажется бесконечным. А как насчет того, чтобы вашему дому 175 лет, он является национальным памятником и исторической достопримечательностью? На протяжении десяти лет, когда коттедж президента Линкольна был открыт для публики, не говоря уже о восьмилетнем проекте реставрации стоимостью 15 миллионов долларов до этого, постоянно велись работы по сохранению и восстановлению любимого дома Линкольна.И это не только Коттедж. Мы также управляем Центром обучения посетителей Роберта Х. Смита (VEC), зданием в стиле итальянского Возрождения, в котором находится наш музейный магазин, экспонаты и офисы персонала. Здание, спроектированное Уильямом Пойндекстером, было первоначально построено в 1905 году и использовалось в качестве административного здания для Дома солдат. VEC также является первым центром для посетителей в историческом месте Национального фонда, получившим сертификат Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) от U.S. Совет по экологическому строительству. В апреле 2009 года он получил 44 кредита, получив сертификат LEED Gold.

Ниже представлены десять лучших проектов, над которыми мы работали здесь, в Коттедже, в приблизительном хронологическом порядке. Мы постараемся, чтобы это не было слишком жаргонным, но эй, это историческое хранилище, поэтому иногда нет никакого выхода. Поэтому ознакомьтесь с некоторыми определениями под каждой записью.

1. Перенаправление * Центра обучения посетителей r (2010)

Переналадка всех швов наружного раствора.Успешная попытка предотвратить постоянное повреждение внутренних поверхностей, вызванное проникновением влаги из-за отсутствующего раствора.

* Повторное нанесение: повторное указание — это процесс обновления указателя (раствора), который является внешней частью швов раствора, в кладке. Со временем из-за выветривания и гниения в швах между каменными блоками появляются пустоты, обычно в кирпичах (или, в случае VEC, мраморные и гранитные блоки), что приводит к нежелательному проникновению воды. Вода, попадающая через эти пустоты, может нанести значительный ущерб из-за морозного выветривания, растворения и осаждения солей.

2. Передняя дверь VEC (2010)

В какой-то момент в середине 20 века первоначальный главный вход и дверь VEC были заменены входом и дверью из красного дуба. Я сделал новый вход и дверь из белого дуба, распиленного на четверть, и профилей и панелей, которые соответствовали оригиналу.

3. Реставрация балконов коттеджа (2012)

Реставрация балконов, перекрытий и чугуна.

4. Черепичная крыша VEC (2014)

Установите зеленую глиняную черепицу Ludowici * в соответствии с оригинальной черепичной крышей, которая была удалена в 1960-х годах и заменена асфальтовой черепицей.

* Ludowici: Ludowici Roof Tile из Нью-Лексингтона, штат Огайо, — производитель черепицы, непрерывно работающий с 1888 года. Черепица — терракотовая.

5. Внешняя окраска коттеджа (2014) и ВЭК (2017-2018)

Последний раз коттедж красили в 2005 году, а VEC — в 2007 году.Вся отделка и створка * были восстановлены по мере необходимости. Коричневая краска на коттедже была определена на основе анализа красок как наиболее вероятный цвет, наблюдаемый во времена Линкольна.

Анализ краски на VEC показал долгую историю лакокрасочных покрытий, но большинство из них имеют оттенок зеленого. Мы не представляем VEC как представляющий конкретный период времени (как мы это делаем в коттедже), поэтому старший специалист по охране Джефф Ларри выбрал оттенок зеленого, который был похож на некоторые из более ранних зеленых оттенков, обнаруженных при анализе красок, и был совместим с другим. материалы и отделка на здании.

* створка: подвижная часть окна, состоящая из вертикальной и горизонтальной рамы, на которой крепится стекло.

6. Коттеджный промыватель извести * (2014)

Нанесите известковый раствор на грубую штукатурку Cottage. Limewash обычно применяется каждые 8-12 лет. Последний раз коттедж промывали известью, когда применяли штукатурку в 2005 году.

Limewash: Тип краски, изготовленной из гашеной извести и мела, иногда называемой «белилой» или «побелкой».”

7. Реставрация заглушки дымохода (2014)

Восстановление северо-западных, юго-западных и юго-восточных заглушек дымоходов.

8. Водный стол Bluestone * (2015)

Во время перепланировки северной возвышенности, чтобы отвести воду от фундамента, были обнаружены остатки первоначального водного стола из голубого камня. Были воспроизведены и установлены недостающие части и скобы (для удержания камня на месте).

* Водный стол: уровень, ниже которого земля насыщена водой.

9 . Реставрация пола коттеджа в Комнате освобождения и библиотеке (2016)

Восстановить изношенные полы и отполировать после удаления кокосовых матов от стены до стены. *

Мы собрали средства на приобретение ковра из экологически чистых источников, свободного от рабства, чтобы заменить его. Ознакомьтесь с кампанией здесь .

* Кокосовое покрытие: Традиционный грубый ковер или коврик из волокон кокосового ореха.Часто бывает золотистого или бежевого цвета.

10. Коттедж Вестибюль (с 2009 г. по настоящее время)

Успешные усилия по контролю проникновения влаги и сохранению остатков штукатурки эпохи Линкольна и декоративной росписи на стенах вестибюля. Следующий этап: Реставрация декоративной росписи

Спорный проект

Snøhetta «Дом, в котором можно умереть» отклонен властями Норвегии

update 30/08/2018: Официальные лица Осло недавно объявили, что они поддержат предложение об отклонении планов Melgaard и Snnøhetta в отношении США.Дом в стиле F.O., уделяя приоритетное внимание запросам и потребностям местных жителей. Согласно , по умноженному на Нью-Йорка, городской совет Осло проведет заключительное голосование в следующую среду, однако уже многие муниципальные законодатели от нескольких партий заявили, что они поддержат план, согласно которому участок «останется зеленой зоной».

(эта статья изначально была опубликована 2 августа 2018 г.). С 2011 года норвежский художник Бьярне Мелгаард и архитектурная практика Snøhetta обмениваются чертежами, моделями и документами, работая над реализацией частной резиденции художника, где он будет жить и работать., полученный в результате интерпретации Снёхеттой двумерных и аналоговых рисунков Мелгаарда, визуализация проекта, до сих пор называемого «домом для смерти», демонстрирует черную кристаллическую структуру в форме U.F.O., подвешенную на колоннах, напоминающих животных, похожих на животных. и хотя процесс проектирования был довольно плавным, путь к реализации проекта был совсем не предсказуемым.

Здание облицовано черным обожженным дубом, вдохновленное японскими строительными традициями.
Все изображения любезно предоставлены snøhetta и bjarne melgaard. Соседи по участку «Экели», зимнее ателье Эдварда Мунка (помните «Крик»?) и жилую виллу снесены в 1960 году., и здесь начинается проблема, когда вы понимаете, что это нетрадиционное здание бросило вызов традиционному восприятию границ искусства и архитектуры. в конце концов, это заявление о свободе творчества и архитектурных нововведениях ставит под сомнение государственное управление и голос народа. Зачем? потому что многие с этим не согласны, начиная с его местоположения.

Итак, как далеко должны пойти норвежские власти, чтобы защитить наследие мунка? , возглавляемый колонией художников, основанной в 1950-х годах, противники проекта заявляют, что это место, где Мунк жил и работал 30 лет, и что они хотят сохранить то, что от него осталось.норвежцы также заявляют, что жевать — это часть их культурной истории и идентичности, и что каждый находится под его влиянием — сознательно или бессознательно — на разных уровнях.

окончательный вердикт будет вынесен в ближайшие недели, и если он будет одобрен, ему все равно нужно будет обратиться в строительную администрацию и в городской совет для получения окончательного разрешения. «мы должны признать, что это эмоциональные дебаты», — сказал Кьетил Траедал Торстен, партнер-основатель Snøhetta на конференции the New York Times . «Если бы не было никаких эмоциональных точек зрения, связанных с этим, то это означало бы, что большая часть норвежского населения не знала бы об этом».

снохетта проект дома для смерти в 2011 году с колоннами в виде животных

juliana neira I designboom

30 августа 2018 г.

Решения проекта дома на 2019 г.

Совместное использование — это забота!

Я должен на секунду посмеяться над этим «Резолюции проекта дома на 2019 год», потому что, если вы читали этот блог в течение прошлого года и помните прошлогоднюю публикацию Резолюции проекта дома 2018 года, вы, вероятно, знаете, что в прошлом году полностью совсем не пошло по плану.

Но на это была ОЧЕНЬ веская причина, так как вскоре после написания прошлогоднего списка целей проекта мы с Робертом обнаружили, что ожидали. Так что все планы по благоустройству территории, главной ванной и моему офису быстро поменяли на детскую и спальню Оливии (поскольку у нас не могло быть большого сисси, обиженного на то, что комната маленькой сестры привлекает все внимание).

Но в этом году… в наших планах больше не будет детей (с Божьей помощью). Мы вернулись к Плану А на чертежной доске, и я так рад взять вас с собой в поездку, потому что мы умираем от желания заполучить эти проекты с самого первого дня переезда.Вот сделка на 2019 год!

1. Главная ванная комната

Если вы подписаны на меня в Instagram, возможно, вы уже видели мои истории на этом сайте. Мы УМИРАЕМ, чтобы поработать кишечник в нашей главной ванной, потому что это определенно наша наименее любимая комната в доме. У нас уже есть грандиозный план полной перестановки сантехники и использования некоторых складских помещений, чтобы сделать ее более функциональной.

Задуманный мной макет будет выглядеть примерно так (хотя сам стиль будет совершенно другим).

Источник: My Domaine

Но пока мы не накопим для этого средства, в этом году мы проводим обновление Фазы 1 с ограниченным бюджетом, что мы всегда делаем перед важными делами. Я расскажу об этом подробнее в ближайшие несколько дней. Вы можете увидеть все вдохновения, которые я для этого приколол, здесь, если хотите взглянуть на некоторые из идей, которые я придумал.

2. Мой офис

Я так взволнован этим красивым пространством рядом с нашей входной дверью, что мы хотим превратить его в мой офис (где я, надеюсь, однажды смогу перейти к созданию дизайнерских услуг для реальных клиентов).

План состоит в том, чтобы установить пару шкафов для хранения вещей и добавить пару двойных французских дверей, чтобы разделить некогда большую столовую на комнату, которую я могу закрыть для большего баланса между работой и личной жизнью. (Иногда на этом фронте ведется настоящая борьба.)

А вы знаете, что происходит, когда вы добавляете в комнату шкаф и дверь? Это считается дополнительной спальней, которая в конечном итоге может повысить стоимость нашего дома, если мы продадим его. Бум, детка!

Мне очень нравится этот образ:

Источник: House of Jade Interiors

3.Бассейн

Я почти никогда не показывал наш бассейн на заднем дворе, потому что, как бы нам он ни нравился летом, мы мечтаем украсить его и обновить некоторые проблемы старения. В этом году должен быть поставлен новый лайнер, так что мы надеемся приукрасить его в процессе.

Мне нравится идея темного лайнера и литого штампованного бетона, чтобы он выглядел как камень.

Однажды, может быть, через год или два, мы надеемся превратить этот сарай рядом с ним в забавный бар на открытом воздухе.Может как то так? Тем не менее, шаг за шагом. 😉

Источник: Фотография Ханны Блэкмор

Серьезно, как бы это круто выглядело ?!

4. Ландшафтный дизайн

Поскольку последние полтора года мы так много внимания уделяли интерьерам, мы чувствуем желание заняться своими лужайками, кустами и цветочными клумбами, о которых мы заброшены. В будущем нам предстоит много вырывать сорняки, орошать газоны и сажать растения.

Кажется, мы не можем выбросить из головы идею о толстых изгородях и мощеных дорожках:

Источник: Southern Living

5.Детская ванная

Технически это пространство уже претерпело изменения, но, как и то, что мы планируем в этом году для нашей главной ванной комнаты, было обновлено только на Фазе 1, с использованием только краски и небольших декоративных штрихов вокруг существующей отделки при ограниченном бюджете до тех пор, пока мы могли бы скопить на полную работу кишечника. (Я даже покрасил душ и столешницу, чтобы мы могли пару лет кататься по дешевке.)

Теперь мы наконец чувствуем, что можем намочить ноги после нашего первого полного ремонта в этом доме! Мы полностью заменим гидромассажную ванну и душ 80-х годов, полностью вырвав первоначальный туалетный столик 1960 года с его пузырящимся шпоном и выдвинутыми ящиками, а бежевую напольную плитку разбили на что-то более интересное с классическим дизайном.

Мне нравится идея чистого черного и белого с некоторыми женственными акцентами для девочек (возможно, немного более вычурными / причудливыми, чем это):

Источник: Коко Келли

6. Кабинет Роберта

Думаю, поскольку 2018 год был годом детских пространств, 2019 год может стать годом офисов. В настоящий момент офис Роберта представляет собой складское помещение, но мы надеемся начать его работу и превратить его в пещеру для людей.

Но он одобряет этот дизайн.😉

Источник: Архитектурный дайджест

7. Камин на крыльце

Понятия не имею, дойдем ли мы до этого, но мы мечтаем о грандиозных здесь и надеемся продолжить наш прогресс на заднем крыльце. Видите этот уголок под изображением американского флага? Раньше в нем находился мини-холодильник, а это значит, что у него есть выход к розетке прямо за этой стеной.

Итак, мы планируем превратить эту стену в уличный камин с электрической вставкой.И мы надеемся выполнить эту работу не слишком дорого, поскольку электричество уже есть.

Я все время представляю современные белые чистые линии:

Источник: Джорджиана Дизайн

8. Обновление главной спальни

Мы начали украшать эту спальню, когда впервые въехали в нее, но в этом пространстве еще есть некоторые вещи, которые мы хотели бы улучшить. На окнах все еще висят старые пожелтевшие жалюзи, мне очень хочется иметь здесь полноразмерное зеркало, и я все время представляю себе какую-то красивую лепнину на стене за нашей кроватью, чтобы добавить немного характера.

Возможно, это одна из тех излишне оптимистичных идей по обновлению в этом году, но мы надеемся.

Мне нравится мрачная, наполненная характером стена главной спальни Бре из Rooms for Rent, и я постоянно возвращаюсь к ней как к нашей собственной идее:

Источник: Аренда комнат

9. Коридор наверху

Это еще одно из тех пространств, которые мы начали, но на самом деле так и не закончили, за исключением того бра и искусства в конце. Во-первых, я надеюсь заменить ту старую веревку на чердаке.Но это маленькое пятно требует большего. Еще картины, растение, лепнина, обои… что-то еще.

Мне нравится, как Брук из Nesting With Grace наполнила свой коридор:

Источник: Nesting With Grace

Итак, это мои планы на 2019 год. Если бы это был интернет-браузер, вы бы увидели миллион маленьких вкладок. Я не могу дождаться, чтобы взять вас с собой в поездку и посмотреть, как далеко мы сможем еще больше преобразить этот дом к 2020 году, и я надеюсь, что мы сможем немного вдохновить вас в этом процессе способами решения этой проблемы. все по не слишком здоровенному ценнику.

Если вы хотите увидеть больше идей, которые я копаю в последнее время, вы можете подписаться на меня в Pinterest.

Как вы думаете? Мы движемся в правильном направлении? Хотите верьте, хотите нет, но мы едва коснулись всего того, чем мы хотим заниматься в этом доме, но, похоже, мы не можем удовлетворить зуд, чтобы максимизировать его потенциал.

Связанные

Hwy 95 / Проект повышения безопасности на Маннинг-авеню

Транспортные воздействия

Hwy 95 / Manning Ave.карта расположения проекта.

Щелкните карту, чтобы увеличить версию .

Примечание: Все предприятия и жилые дома будут доступны на протяжении всего проекта.

Предстоящие

Информация о предстоящих транспортных воздействиях будет опубликована по мере появления подробностей. Все закрытия являются предварительными и зависят от погоды.

Об этих проектах

Hwy 95 между Hwy 61 и к северу от I-94 на Hudson Blvd.с 2017 по 2021 год пройдет ряд проектов по повышению безопасности.

Краткое изложение работ

2021

Bailey Rd./Co. Rd. 18 к северу от I-94 на Hudson Blvd.

• Восстановить существующее покрытие
• Обновить дренажную систему

Завершено

2019-2020

70-я улица / Co Rd. 22 до шоссе 61

• Широкие плечи
• Построить правые поворотные полосы на 77, 80, 90, 110-й улице.
• Увеличьте дальность видимости на 80-й, 90-й, 110-й улице.
• Восстановить существующее покрытие
• Установить центральную линию и плечевые полосы
• Обновить дренажную систему

2018

Bailey Rd./Co. Rd. 18 — 70-я улица / Ко. Rd. 22

• Широкие плечи
• Построить правые полосы поворота на 40-й, 50-й, 60-й улицах
• Увеличьте расстояние видимости на 60-й улице
• Восстановить существующее покрытие
• Установить центральную линию и плечевые полосы
• Обновить дренажную систему

2017

Hwy 95 / Manning Ave.на Valley Creek Rd.

• Построены поворотные полосы NB
• Встроенный фильтровальный бассейн ЮЗ перекрестка
• Установленные погоны mumble

Визуализации

Дизайн проекта до и после

MnDOT предлагает вид на шоссе 95 на 77-й, 80-й и 90-й улицах, а также на расширение обочины.

Предлагаемый вид: шоссе 95 на 77-й улице.смотрит на север

Щелкните изображение, чтобы увеличить его.

Предлагаемый вид: шоссе 95 на 77-й улице, смотрящее на юг

Щелкните изображение, чтобы увеличить его.

Предлагаемый вид: шоссе 95 на 80-й улице

Щелкните изображение, чтобы увеличить его.

Предлагаемый вид: шоссе 95 на 90-й улице.

Щелкните изображение, чтобы увеличить его.

.