особенности высокого ценового сигмента © Геостарт

Рубрика: Проекты домов

Респектабельные проекты особняков и вилл всегда актуальны. Элитные и vip-дома требуют высокого профессионализма в разработке проекта и безукоризненного качества в реализации. Какие проекты элитных домов бывают, в чем их достоинства – об этом пойдет речь в статье.

Особняк: проект и возведение

Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональных, так и декоративных составляющих помещений. Функциональность планировочного решения является главным фактором, который определяет составление проекта особняка. Любые зоны больших площадей делятся на: приватные, общественные, технические и жилые.

Есть 5 этапов составления проекта особняка. Создаются:

1. Поэтапный план, в котором описывается площадь, высота комнат и другие параметры.
2. Смета материалов.
3. План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
4. Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
5. 3D-модель помещений и эскизы.

Проекты элитных домов и коттеджей

Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.

Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.

Строительство элитных коттеджей

Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера. Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается. Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.

Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:

1. Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
2. Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
3. Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
4. Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
5. Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
6. Приусадебное место с продуманным ландшафтом.

Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.

Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы

Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:

• для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
• фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.

Как создаются элитные проекты коттеджей

Есть несколько правил, по которым компании с высоким рейтингом создают проекты элитных коттеджей.

1. Специалисты адаптируют готовые идеи под заказчика. Благодаря тому, что будущие хозяева домов предлагают свои идеи, указывают, что они хотели бы видеть в коттедже, итоговый результат их всегда устраивает.
2. Цель – создавать не только красивые и функциональные дома. Важно, чтобы в домах было комфортно жить. Новички часто заботятся о дизайне в разы больше, забывая при этом о комфорте. Профессионалы компании создают проекты комфортных и красивых зданий.
3. Зачастую предлагается разработка проекта не только самого здания, но и прилегающей территории. В компаниях, обслуживающих элитных клиентов, всегда работает специалист по ландшафтному дизайну. Его услуги не стоит игнорировать.

Особенности планировки элитных домов и коттеджей

Проекты элитных домов и коттеджей обычно сложны и нетипичны. На это влияют несколько важных деталей планировки таких строений:

• в элитном доме потолки зачастую выше;
• общие площади гостиных больше, и в них часто стоят камины;
• количество ванных и спальных комнат в разы больше. Как правило, у каждой спальной комнаты есть своя ванная;
• в элитных домах обычно делают детские площадки;
• в проекты обязательно добавляют винные погреба, библиотеку, бассейн и тренажёрный зал;
• зачастую владельцы элитных домов предпочитают нанимать прислугу, для которой строят небольшие дома.

Готовые или индивидуальные проекты элитных домов – всегда коммерчески интересные объекты. Это своеобразное вложение денег для хозяев.

Где реализуются проекты элитных коттеджей

Все проекты элитных домов и коттеджей обыгрывают внушительный метраж, ведь размер площади под застройку это позволяет. Такое пространство больше, чем у загородных домов среднего класса. Здесь реализуются проекты мечты, и желания хозяев всегда находят возможности для воплощения.

Особенности элитного сектора:

1. В редких случаях под элитную застройку используется малая площадь. Чаще она свыше 500 м2.
2. Большая часть земельного участка свободна от застроек. Это создает атмосферу простора и масштабности.
3. По территории элитного коттеджа гармонично установлены функциональные объекты: гараж, сауна, беседки, зона с бассейном.
4. Для владельцев элитного дома в проект, по желанию, включают поля для гольфа и тенниса. Такое дополнение участка всегда производит впечатление и вызывает восторг.

Проекты элитных домов от настоящих профессионалов

При подборе застройщика важно учитывать ориентацию компании. Какие материалы она использует, какой подход к проектам, многие другие аспекты.

Профессионалы ориентированы на:

1. Эксклюзив – команда специалистов и технологов разрабатывают уникальные проекты.
2. Комфорт в использовании – для каждого члена семьи создаются персональные по интерьеру и функциональности условия.
3. Долговечность – благодаря внедрению современных технологий строительства и использованию надежных материалов здания строятся на века.

Хорошо, если компания крупная и способна обеспечить комплексно все виды работ – от проекта до полной реализации элитного дома под ключ.

Проекты элитных домов подразумевают авторский надзор за:

• возведением дома;
• оформлением интерьера;
• благоустройством интерьера.

Визуализация от архитекторов и дизайнеров демонстрирует каждую комнату с различных ракурсов. Ещё до начала строительства видно, как будет использовано пространство.

Проектирование элитных домов и коттеджей: процесс

При создании проекта элитного дома или коттеджа будущий владелец принимает непосредственное участие. Именно он определяет, в каком стиле будет выстроен дом, каких элементов должно быть больше, а каких меньше.

Распределяя пространство, проектировщики должны помнить не только о комфорте и функциональности, но и об оригинальности. Никто не хочет тратить десятки миллионов на постройку дома, если подобные помещения уже построены в нескольких городах. Проект обязательно должен быть оригинальным либо усовершенствованным.

Минимумы и детали

Отличительной особенностью элитного жилья считается количество спальных, ванных и гостевых комнат. Помимо этого, владельцы предпочитают иметь камины, бассейны, кинозалы, различные скульптуры и картины именитых художников. Наполнение напрямую зависит от количества финансов, которые будут вложены в помещение.

Потолки должны быть не менее 3 метров. Материалы покупают только высококачественные. Парковка минимум на 2 машины.

Статусность

Дом обязан быть не только комфортным – он также должен подчёркивать статус своего хозяина. Сделать это можно двумя способами:

• правильно выбрав общий стиль дома;
• дополнив интерьер дорогими приобретениями.

Украсить комнаты можно дорогими картинами именитых художников. Это будет ненавязчивым намеком гостям на то, кто тут живёт и какие у него возможности. Помимо этого, сад украшают различными скульптурами и красивым фонтаном. Необходимо, чтобы всё было выдержано в одном стиле. Проектировщик обязан проследить за этим, чтобы не было сильного контраста между помещениями.

Строительство элитных домов и коттеджей под ключ

Есть 8 этапов строительства элитного дома под ключ:

1. Клиент объясняет все свои намерения. Сотрудники компании предлагают несколько вариантов и согласовывают детали.
2. Далее разрабатывается проект, и составляют смету. На данном этапе обговаривается общая стоимость. Заказчики имеют право увеличить её или уменьшить путём отказа от некоторых элементов декора и т.п.
3. Закупают материалы и доставляют их на участок.
4. Заливается фундамент.
5. Возводят стены и осуществляют монтаж кровли.
6. Делают водопровод, канализацию и свет.
7. Отделка интерьера.
8. Хозяин дома заселяется.

Если заказать помещение у профессионалов, участие клиента потребуется лишь на первых двух этапах. Это особенно важно для людей, которые заняты делами или отдыхают в другой стране. После согласования проекта и оплаты они могут не отвлекаться на строительство. Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в обговоренную дату клиент просто приезжает заселяться.

Эксклюзивные проекты домов

Эксклюзивный дом по уникальному проекту – первый признак успешного человека. Элитный, не имеющий аналогов дом выделяется не только дизайнерским проектом. Его также отличают окна, двери, крыша, стены и прочие элементы, отличные от привычных.

Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно совмещают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенный участок с фонтаном и т.д. Для создания уникального проекта недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом полностью должен быть выдержан в одном художественном направлении. Только профессионалы помнят об этом. Поэтому у новичков получаются красивые дома, но каждая комната отличается в интерьере, что создаёт неприятное ощущение.

При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен быть рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того как решено, в каком стиле будет помещение, начинается проектирование.

Проекты деревянных домов премиум-класса

В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.

Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.

Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

• правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
• максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.

Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.

Заключение

Деревянные дома премиум-класса сильно отличаются от аналогов из кирпича и блоков. К примеру, в деревянных помещениях не принято ставить большое количество мебели и техники, вроде кинотеатра. Их создают для отдыха и стараются, чтобы свежий аромат дерева не перекрывался ничем.

Конечно, если дом будет премиум-класса, технически сложные желания клиента будут учитываться при создании проекта. Окончательная стоимость проекта и самого дома формируется в зависимости от возможностей заказчика и его желаний.

автор Олейников Константин

Строительство коттеджей, домов и элитных особняков

Определение элитного дома

Элитным коттеджем принято считать дом, который имеет все системы коммуникаций, часть из которых может быть автономной

Для начала нужно разобраться, что значит «элитный коттедж», какими критериями он определяется и чем отличается от обычного загородного дома? Очень часто, проживание за пределами города имеет свои недостатки, среди которых может быть:

• Отсутствие асфальтированных дорог, что затрудняет проезд в дождливую или снежную погоду;
• Наличие соседей из разных слоёв общества и далеко не всегда положительных;
• Отсутствие магазинов, клиник или школ;
• Нет систем коммуникаций, таких как канализация, водопровод, газ, а иногда и отсутствие мобильной связи.

Все эти показатели делают даже самый роскошный дом не очень желанным и существенно снижает его рыночную стоимость. Элитным коттеджем принято считать дом, который имеет все системы коммуникаций, часть из которых может быть автономной. Такие строения часто размещают в экологически чистых зонах в виде посёлков, где имеется центральный водопровод, электричество, минимальная инфраструктура и наличие асфальтированной дороги.

К сведению. При строительстве коттеджных поселков, особое внимание уделяют качеству используемых материалов при постройке. Зачастую применяют кирпич, камень или бетон, в результате чего строение получается основательным. Каркасные типы домов практически не применяют. Если дом расположен в специальном посёлке, то застройщики все дома выполняют в едином эстетическом стиле, но с различной планировкой.

Создание проекта элитного дома

Составление проекта будущего коттеджа производится одновременно с приобретением земельного участка в соответствующем посёлке

Составление проекта будущего коттеджа производится одновременно с приобретением земельного участка в соответствующем посёлке. Для создания полноценного дома с небольшим участком требуется в среднем 25-30 соток свободной земли. Вместе с проектом самого здания, одновременно составляют план ландшафтного дизайна с указанием всех необходимых коммуникаций, дополнительных хозяйственных построек, гаража и бассейна.

Важно! Именно на начальном этапе проектирования дома, инженер проводит привязку здания и его коммуникаций к участку и общественным магистралям, определяет положение здания относительно сторон света. Так же, на этом этапе определяют качество грунта, необходимость установки дренажной системы, тип фундамента и перечень земельных работ по планированию всей территории участка.

Только после разделки всего участка на зоны и составления детальной схемы, можно приступать уже к планированию внутреннего пространства жилого дома с учетом создания красивого пейзажа из окна прихожей или террасы.

Проекты загородных домов и коттеджей

Проекты особняков

Главная / Проекты особняков

Отложенные (0) Сравнение (0)

Бесплатная доставка проектов по России!

Звоните нам на бесплатный номер +7

без выходных с 10:00 до 19:00 (время Московское) Внимание! Офис работает
только по будням
(контакты).

Фундамент сразу после оплаты. По Вашему пожеланию мы можем предоставить копию необходимых Вам листов из проекта. Данная услуга предоставляется для большинства проектов сразу после оплаты.

Количество проектов в данной категории: 73 Общее количество архитектурных проектов в каталоге: 3577

> до 150 м2 от 150 до 250 м2 от 250 до 400 м2 от 400 м2

Загородный особняк № S-439-1K

2 этажа, габариты: 18.6 х 22.8 м
Площадь:
438.5 м2
Строительство:
от 6 600 000 руб
Материал:
кирпич

Этот проект загородного особняка подготовлен для людей с хорошим достатком.

КУПИТЬ31 755

руб
Особняк № S-769-1K
3 этажа, габариты: 20.0 х 21.2 м
Площадь:
768.9 м2
Строительство:
от 10 800 000 руб
Материал:
кирпич

Собственный особняк это один из атрибутов современного успешного человека.

КУПИТЬ48 285

руб

Юлия [25. 03.2014] : Особняк проект S-769-1K фото…

Проект кирпичного особняка № U-370-1K

2 этажа, габариты: 14.8 х 29.7 м
Площадь:
370.23 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 5 600 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ60 000

руб
Небольшой особняк из поризованного кирпича № G-276-1K
2 этажа, габариты: 17.4 х 14.4 м
Площадь:
276.18 м2
Строительство:
от 4 100 000 руб
Материал:
кирпич

Этот небольшой особняк из поризованного камня, выполненный с элементами классического стиля…

КУПИТЬ50 000

руб
классический особняк № S-453-1K
3 этажа, габариты: 15.6 х 13.8 м
Площадь:
453.2 м2
Строительство:
от 6 800 000 руб
Материал:
кирпич

Во внешнем облике 10-комнатного классического особняка прослеживаются черты итальянского барокко и каталонской архитектуры конца прошлого века.

КУПИТЬ45 675

руб
Проект особняка с турецкой баней и бассейном № M-443-1K
3 этажа, габариты: 10.8 х 22.0 м
Площадь:
443.05 м2
Варианты:
2 шт
Строительство:
от 6 600 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ40 000

руб
Проект респектабельного особняка с бассейном и турецкой баней № S-1547-1K
4 этажа, габариты: 34.4 х 30.3 м
Площадь:
1547 м2
Строительство:
от 21 700 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ 134 850

руб
Проект особняка с бассейном № E-594-1K
3 этажа, габариты: 12.9 х 18.0 м
Площадь:
594 м2
Строительство:
от 8 300 000 руб
Материал:
кирпич

Представляем вашему вниманию проект шикарного особняка с бассейном из кирпича.

КУПИТЬ50 000

руб

Юлия [02.03.2012] : пока отзывов нет. От себя можем сказать, что…

Проект особняка с эркерами № M-277-1K

2 этажа, габариты: 10. 8 х 12.9 м
Площадь:
277.88 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 4 200 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ40 000

руб
Проект кирпичного особняка № S-1254-1K
4 этажа, габариты: 27.5 х 25.1 м
Площадь:
1254.1 м2
Строительство:
от 17 600 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ 115 000

руб

Юлия [19.06.2013] : Фото построенных домов…

особняк с балконом 11 на 16 № S-485-1K

4 этажа, габариты: 11.7 х 16.5 м
Площадь:
485.3 м2
Строительство:
от 7 300 000 руб
Материал:
кирпич

6-комнатный жилой дом

КУПИТЬ45 240

руб

Юлия [19.06.2013] : Фото построенных домов…

Проект особняка с цокольным этажом и мансардой № S-1385-1K

4 этажа, габариты: 23.7 х 28.8 м
Площадь:
1385. 4 м2
Строительство:
от 19 400 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ 126 150

руб
Проект особняка с гаражом № G-236-2K
2 этажа, габариты: 14.1 х 12.3 м
Площадь:
279.9 м2
Варианты:
3 шт
Строительство:
от 4 200 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ52 200

руб

Эллада [06.06.2013] : возможно Вы имели ввиду 3D модель проекта, но ее…

особняк с бассейном № S-454-1K

3 этажа, габариты: 15.3 х 15.9 м
Площадь:
505.2 м2
Строительство:
от 7 100 000 руб
Материал:
кирпич

Семикомнатный загородный особняк с бассейном спроектирован в традициях подмосковных дворянских усадеб конца XVIII — начала XIX веков и имеет композиционные и стилистические черты русского ампира того периода.

КУПИТЬ37 845

руб
Проект кирпичного особняка № S-1562-1K
3 этажа, габариты: 20. 2 х 32.3 м
Площадь:
1562.3 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 21 900 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ 155 000

руб
Дом для большой семьи проект № M-501-1K
2 этажа, габариты: 16.9 х 22.4 м
Площадь:
501.1 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 7 000 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ45 000

руб

Александр [08.04.2014] : …

Оригинальный дом с круглой башней проект № M-202-1K

4 этажа, габариты: 10.9 х 10.8 м
Площадь:
213 м2
Строительство:
от 3 300 000 руб
Материал:
кирпич

Ценители нестандартных решений оценят по достоинству оригинальный дом с круглой башней…

КУПИТЬ33 000

руб

Юлия [13.11.2014] : Добрый день! По проекту — наружные стены из…

Проект кирпичного особняка № S-1080-1K

4 этажа, габариты: 34. 5 х 18.0 м
Площадь:
1080.4 м2
Строительство:
от 15 100 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ95 700

руб
Проект особняка с бассейном и тренажерным залом № M-396-1K
4 этажа, габариты: 23.0 х 14.1 м
Площадь:
396.34 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 5 900 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ45 000

руб
Дом вилла № S-701-1K
2 этажа, габариты: 22.0 х 32.3 м
Площадь:
701.1 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 9 800 000 руб
Материал:
кирпич

Проект этого дом-виллы подходит для людей с большим достатком. Общая площадь дома 701.1 м2…

КУПИТЬ82 650

руб
Особняк в классическом стиле № S-1281-1K
4 этажа, габариты: 27.5 х 35.7 м
Площадь:
1281 м2
Строительство:
от 17 900 000 руб
Материал:
кирпич

Проект этого большого и богатого особняка в классическом стиле требует владельца с большим достатком.

КУПИТЬ 121 800

руб

Юлия [13.11.2013] : спасибо за внимание к нашим проектам!…

Проект современного особняка № G-236-1K

2 этажа, габариты: 14.1 х 12.3 м
Площадь:
236.1 м2
Варианты:
3 шт
Строительство:
от 3 700 000 руб
Материал:
кирпич

Проект современного особняка для людей, предпочитающих добротную классику. Симметрия линий…

КУПИТЬ49 300

руб

Антон [05.09.2014] : внутри вообще пришлось все переделывать! крайне…

Проект особняка с цокольным этажом № M-410-1K

3 этажа, габариты: 15.1 х 15.6 м
Площадь:
410.7 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 6 200 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ35 000

руб
Проект дома с бассейном и гаражом на две машины № M-500-1K
2 этажа, габариты: 26.2 х 34.4 м
Площадь:
500. 13 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 7 000 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ45 000

руб
Проект особняка с зимним садом № W-279-1K
2 этажа, габариты: 17.6 х 16.5 м
Площадь:
278.7 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 4 200 000 руб
Материал:
кирпич

Два полноценных по высоте этажа в проекте этого кирпичного особняка вмещают в себя множество помещений для комфортной загородной жизни.

КУПИТЬ48 100

руб

Юлия [24.06.2014] : Дополнительные изображения дома…

Проект загородного особняка 600 кв.м № E-605-1K

4 этажа, габариты: 10.5 х 19.6 м
Площадь:
605 м2
Строительство:
от 8 500 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ37 000

руб

Глеб [26.02.2015] : Этот проект продаётся в типовом виде, без…

Большой загородный дом с угловой террасой № F-417-1P

3 этажа, габариты: 20. 4 х 15.0 м
Площадь:
417.29 м2
Строительство:
от 5 800 000 руб
Материал:
пенобетон

КУПИТЬ65 500

руб
3-этажный дом с гаражом на 2 машины проект № F-483-1P
3 этажа, габариты: 23.1 х 19.2 м
Площадь:
483.66 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 6 800 000 руб
Материал:
пенобетон

КУПИТЬ76 500

руб
Проект особняка с сауной и баней № M-592-1K
3 этажа, габариты: 18.9 х 20.9 м
Площадь:
592.92 м2
Варианты:
1 шт
Строительство:
от 8 300 000 руб
Материал:
кирпич

КУПИТЬ45 000

руб
особняк с камином № S-670-1K
3 этажа, габариты: 18.0 х 14.4 м
Площадь:
670 м2
Строительство:
от 9 400 000 руб
Материал:
кирпич

Проект двухэтажного мансардного 7-комнатного жилого дома.

КУПИТЬ53 940

руб

Юлия [18. 06.2014] : размеры кухни 4,49х5,16 (в широком месте), су…

>

Загородный особняк – это не просто жилой дом с набором функциональных помещений. Это элитарный образ жизни, художественная концепция, выраженная в осязаемых материалах при помощи архитектурных средств, и передаваемая последующим поколениям. Сегодня по проектам особняков и вилл возводят великолепные здания, подчас не уступающие памятникам архитектуры ушедших эпох.

Здания по проектам особняков имеют в своей основе дорогостоящие качественные материалы: кирпич, поризованый камень, оцилиндрованный брус, а экономичные каркасные конструкции не используются. Проекты особняков предполагают, помимо изысканного стильного внешнего облика, рациональную планировку внутренних помещений, где есть всё для максимально комфортной жизни хозяев.

Планирование внутренних помещений коттеджа

Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам

При проектировании внутренних помещений, дизайнеры исходят из негласных стандартов, согласно которых, дом должен иметь полезную площадь в пределах от 180 до 250 квадратных метров на семью из четырех человек. Такие помещения как баня, санузел и гараж располагаются под одной крышей, а также предполагается наличие небольшого бассейна. Беседки и основной бассейн располагают на участке.

Элитный дом должен иметь:

• Большую гостиную комнату, совмещённую с кухней. Гостиная должна иметь настоящий или электрический камин с имитацией огня;
• Каждый член семьи должен иметь отдельную комнату (не считая супружеской пары), которые располагают на втором этаже при его наличии;
• Рабочий кабинет и библиотека часто совмещается в одно помещение;
• Небольшой тренажерный зал;
• Одна или несколько гостевых комнат;
• Технические помещения.

К сведению. Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам, всегда учитывается пожелания и предпочтения владельца дома, а так же нестандартная фантазия дизайнера. Хороший дизайнер воспринимает планировку дома как свою визитную карточку и старается отличаться креативностью.

В последнее время, в моду входит установка окон в полный рост от пола до потолка на внутренней части здания, которая выходит на бассейн или беседку. В любом случае, такие открытые помещения лучше размещать с солнечной стороны дома.

Особенности постройки элитных коттеджей

Как правило, владельцы таких загородных домов имеют достаточное количество земли для постройки дома и подвальные помещения в элитных коттеджах не строят.

Фундамент

Обычно для массивных построек выбирается свайно-растверковый тип фундамента, где каждая свая расположена не дальше 90 сантиметров друг от друга

При выборе и расчетах фундамента, нужно помнить, что такие строения массивные и создают достаточно большую нагрузку на почву. Неправильно выбранный фундамент приведёт к растрескиванию фасада.

Строительство элитных коттеджей своими руками

Обычно для массивных построек выбирается свайно-растверковый тип фундамента, где каждая свая расположена не дальше 90 сантиметров друг от друга. Глубина сваи должна быть не меньше двух метров, если в доме предусмотрен второй этаж или массивная мансарда. Растверк обычно не заглубляют, а устанавливают вровень с горизонтом или слегка поднимают на несколько сантиметров.

Важно помнить, что растверк используется как связующее звено между сваями и распределяет на них нагрузку всего дома. Основная нагрузка приходится именно на сваи. При расчете фундамента, диаметр свай обычно составляет 20-25 см, что позволяет им выдерживать нагрузку до 800 кг на квадратный метр.

Стены коттеджа

Строительство коттеджей и загородных домов элитного класса осуществляется из экологически чистых материалов, таких как камень или древесина

Строительство коттеджей и загородных домов элитного класса осуществляется из экологически чистых материалов, таких как камень или древесина. В подавляющем большинстве случаев, выбор падает на древесину как основной строительный материал по целому ряду причин:

• Дерево прочный и экологически чистый материал, а так же отличается долговечностью при условии правильной обработки и соблюдении технологии строительства. Стены и перекрытия строят из древесины, поскольку она дышит и это решает такие проблемы как появление конденсата. Этот материал благотворно влияет на здоровье человека и имеет красивый эстетический вид.
• Дом из дерева поддерживает в помещении естественную влажность в пределах 40-50%, которая не зависит от погодных условий и считается самой комфортной для организма. Так же материал отличается естественной терморегуляцией, которая позволяет удерживать теплый воздух в прохладную погоду и наоборот.
• Дерево при должном уходе сохраняет свой эстетический вид на многие десятилетия и всегда смотрится дорого. Для возведения стен элитных коттеджей чаще всего используется ель или сосна.

К сведению. Сосна и ель будут отличными природными теплоизоляторами из-за пористой структуры дерева. Толщина стены из этих пород должна составлять в пределах 18-20 см и этого будет достаточно для сохранения комфортного микроклимата без дополнительного утепления.

Кровля элитных домов

Крыша в элитных коттеджах является важной архитектурной частью здания, которая задает не только стилистику, но и является визитной карточкой состоятельности владельцев

Крыша в элитных коттеджах является важной архитектурной частью здания, которая задает не только стилистику, но и является визитной карточкой состоятельности владельцев. Тип кровли может быть совершенно разный, в зависимости от типа здания и пожелания владельцев, но её внешний вид обязательно должен показывать весь шик и эстетику строения.

Важно помнить, что крыша – это не та часть здания, на которой можно экономить средства, поскольку она играет существенную роль в сбережении тепла внутри самого дома. Чаще всего, крыша делается массивной и в чердачном пространстве располагают такие помещения как: спортивный зал, мансарда, встроенные шкафы и технические помещения для хранения домашней утвари.

В качестве материала для покрытия крыш применяют металлочерепицу, гибкую или керамическую черепицу, а так же сланцевую кровлю. Такие материалы как шифер, металлопрокат или другие экономные варианты кровли не используются.

Строительство домов

0 votes

+

Голос за!

—

Голос против!

В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка и респектабельности. Естественно? в проживании за чертой мегаполиса имеются и некоторые недостатки, к примеру, транспортная недоступность, соседи из разного социального сословия и отсутствие хорошо развитой инфраструктуры. Именно поэтому и возникла необходимость в постройке именно элитных коттеджей.

Характеристика элитного коттеджа

За последние лет десять в нашу жизнь прочно вписалось слово «элитный». Не обошло это определение стороной и среду недвижимости. Не так давно люди пытались из поселков и деревень переселиться в город, шумный и большой, с его массой перспектив и возможностей в будущем. Но люди не хотели отказываться от пребывания поближе к земле – они занимаются садоводством, имеют загородные участки и домики, время от времени отдыхают на природе.

Города со временем заполнялись, росло население, агломераты обросли мощью промышленной индустрии, поэтому и ухудшилась экология. Население из каменных джунглей стало максимум на летний период. Но каждый человек, зависимо от своих потребностей и доходов, по-разному обеспечивает себе пребывание на природе: одни довольствуются деревянным домиком, а кому-то нужен элитный коттедж, который благоустроен по последнему слову техники.

Коттедж причисляют к категории элитной недвижимости, если ему присущи определенные критерии. Давайте рассмотрим основные из них:

1. Месторасположение. Подобное жилье не возводят методом точечной застройки в населенных пунктах сельского типа: коттедж, что возведён среди дешёвых дач, не является элитным. С другой стороны элитный особняк не может располагаться в чистом поле. Элитные коттеджные поселки, прежде всего, размещаются не дальше, чем в 30 километрах от города.
2. Инфраструктура. В посёлке должна быть хорошо развитой инфраструктура: газоснабжение, электроснабжение, подвод воды и центральная канализация, а также асфальтированные транспортные дороги. Чтобы жители такого городка себя чувствовали отлично и ни в чем себе не отказывали, по сравнению с городскими жителями, застройщиками возводятся магазины, спортклуб, развлекательные заведения, детское дошкольное учреждение, школа, благоустроенный пляж и предоставляются услуги вывозу мусора, охраны.
3. Строительные материалы. Большое внимание при строительстве элитного коттеджа уделяется качеству строительных материалов. Элитные коттеджи не возводятся методикой каркасного строительства. Выбирают в качестве материалов поризованный камень, кирпич, бетон или долговечные породы дерева, которые обеспечивают долговечность и прочность, а также экологическую чистоту.
4. Архитектура. Все дома коттеджного поселка выдержаны в одном архитектурном стиле, однако сохраняют при этом индивидуальность интерьеров, так как одному хозяину нужна большая сауна, а другому – крытый бассейн. Захватывающий вид из окна является ещё одним из требований. Обязательным условием является наличие места для парковки машины и гаража.

Каждая составляющая является сама по себе обязательной, но недостаточной для причисления коттеджа к категории элитных построек. И только совокупность всех этих критериев позволяет считать дом элитным. Исходя из выше описанного, следует, что не существует на рынке элитного жилья двух одинаковых вариантов коттеджей.

Разработка проекта элитного коттеджа

Итак, воплощение задумки об элитном загородном доме начинается с выбора и покупки земельного участка. Загородный особняк элитного типа является частью архитектурного комплекса, который носит название «коттеджный городок». Только в этом случае недвижимость будет лишена недостатков, которые присущи обычным загородным постройкам. В этом городке проживают люди одного социального прослойка, поэтому каждый житель чувствует себя комфортно.

Площадь земельного участка играет немаловажную роль. Оптимальным для отдельно стоящего коттеджа считается 25-30 соток земли, для дома в коттеджном посёлке — 12-15 соток. Участок должен иметь хорошо выраженный ландшафт – наличие деревьев, кустарников и открытых зелёных пространств. Особняк должны окружать ели, сосны или другие деревья. Предпочтение также отдается экологически чистой местности с удобными подъездными путями на берегу реки или в близости к водоёму и зеленому массиву.

На данном этапе настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами архитектора, ведь сам термин «элитный» не предполагает экономии ни в каком проявлении! В процессе проектирования рождается контур особняка, площадь помещений, внешний облик и фасады. Проект элитного коттеджа в себя включает поэтажные планы, разрезы, план кровли, фасадов и фундамента, а также пояснительную записку.

Также на этой стадии осуществляется привязка проекта элитного коттеджа к участку. Вам нужно определить, куда будет обращен фасад дома, где хотите сделать проход к входной двери или заезд. Важно учитывать расположение будущего особняка по сторонам света. Если это не продумать, то потом может оказаться, что спальня располагается на солнечной стороне, а в гостиной совсем нет солнца. Привязка также нужна, чтобы заранее определить, где будет размещаться скважина, газовая магистраль, септик. Много хозяев, поступивших опрометчиво, данный дискомфорт ощутили на себе!

В процессе проектирования дизайна коттеджа выполняется 3D визуализации фасадов, поэтому вы сможете увидеть, как будет смотреться ваш будущий дом, согласовать соотношение отдельных частей и общий дизайн особняка. При необходимости подбираются решения декоративной облицовки фундамента, материалы и цвет отделки стен, размеры окон, устройство кровли и архитектурный декор.

По желанию вы можете разработать и ландшафтный дизайн прилегающего к коттеджу участка. Ну, куда же без этого на территории ваших владений! Элитный коттедж является не просто комфортабельным загородным домом, а гармоничным слиянием с окружающим ландшафтом. Поэтому уделяется особое внимание природному окружению.

В ходе подобной работы вам предстоит выяснить, необходим ли дренаж, требуется ли топосъемка, проба грунта, завоз или вывоз земли и т.д. Помните, что любой участок является уникальным и в каждом отдельном случае может возникнуть несколько решений одной задачи, когда помочь способны только специалисты.

Но при этом помните, что если участок земли лесной, лучше постараться и не вырубать много деревьев для дома, который не помещается на свободной территории. Лучше всего немного изменить форму коттеджа, что даже способно придать индивидуальности и вашему дому, и участку, как на фото элитных коттеджей в каталогах.

Вы получите в итоге план усадебных строений, автомобильных и прогулочных дорожек, декоративных ручьев, водоемов, фонтанов и мостков, альпийских горок, цветочных аллей, беседок и спортивных площадок, а также схему освещения территории. И это ещё неполный список элементов вашего земельного участка! А будет это все оформленным в естественном французском или строгом английском стиле — дело вкуса домовладельца. Утвердив такую проектную документацию, можно смело переходить к этапу планирования внутреннего пространства.

Планирование внутреннего пространства особняка

Элитный коттедж должен иметь значительную площадь – желательно от 250 квадратных метров. Однако это правило действует не всегда. К примеру, если коттедж рассчитан на одного-двух человек, то его квадратура может составить и 150 квадратных метров. Все необходимые помещения размещаются под одной крышей. Это касается и бани, и бассейна, и гаража, и беседки, хотя это и не обязательное условие и постройки, но так уж заведено.

Элитный особняк должен иметь огромную гостиную с камином, кухню, что отличается размером не меньше 25 квадратных метров, отдельную комнату для каждого члена семьи, гостевые комнаты, кабинет с библиотекой, бильярдную, сауна с купелью, зимний сад, тренажёрный зал, пристроенный или подземный гараж и вспомогательные хозяйственные помещения. Но в любом случае никогда не используются типовые чертежи элитных коттеджей.

В элитном доме службы и помещения технического характера должны быть изолированными от жилой зоны. Это относится в полной мере и к гаражу, так как запах бензина, идущего из подвального гаражного помещения, не устраняется в летний период даже самой эффективной системой вентиляции. Обслуживающий персонал передвигается по обходным галереям и коридорам.

Дополнительный комфорт проживающим в элитном жилье предоставит просторный крытый балкон или патио. Это позволит на свежем воздухе находиться в любую погоду. Подчеркивают элитность особняка и большие окна. В некоторых постройках владельцы обустраивают раздвижные стеклянные двери от пола до потолка или огромные панорамные окна, что лучшим образом подчеркивает близость природы. Также предусматривают рациональное размещение санузлов, чтобы пришедшему сантехнику для устранения неисправности, не нужно было заходить в ванные комнаты.

По утверждениям многих архитекторов, элитарность в архитектуре ничего общего не имеет с архитектурными стилями, хотя многие с этим не согласятся. В современном проектировании элитных коттеджей определенные тенденции стилизма прослеживаются очень ярко. В большинстве случаев используется классицизм: элегантность и строгость архитектурных решений, симметрия во всем, изящные колонны.

Немало сторонников среди состоятельных людей модерна, который представлен американо-канадским вариантом, повышается спрос на кантри и шале. Присутствие металла на фасаде является ещё одной тенденцией современного домостроения. Создание декоративной подсветки фасада также способно придать коттеджу дополнительную привлекательность. В любом случае при выборе архитектурного решения основополагающим показателем должен стать безупречный вкус хозяев. Главное — суметь избежать не оправданного смещения архитектурных направлений и стилей.

Закладка фундамента коттеджа

Вот мы и приблизились к еще одному важному пункту в строительстве элитного дома – закладке фундамента. Если фундамент выполнен с нарушениями, то будьте уверенными на 99%, что он лопнет. Вам ведь не нужны трещины по фасаду дома? Мы не будем сегодня рассматривать, какие бывают фундаменты. Лучше осветим, как сделать фундамент, чтобы он прослужил не меньше 100 лет. Неважно, какая на вашем участке почва: суглинок, глина, чернозем, песок, скалистая почва, рекомендуется фундамент сделать свайно-ростверковым.

Запомните, что число свай должно быть таким, сколько необходимо вашему коттеджу по нагрузке. Между сваями расстояние должно составлять не меньше 90 сантиметров. Диаметра свай в 150-200 миллиметров будет достаточно. Самое главное, чтобы глубина достигала не меньше 2 метров, другими словами — ниже глубины промерзания. Используется высококачественный бетон.

Далее при строительстве элитного коттеджа своими руками поверх свай устанавливается опалубка для ростверка. Ни в коем случае не стоит заглубляться в землю на 5-10 сантиметров. Ростверк должен как бы быть немного подвешен от земли на 2-3 сантиметра. Вся нагрузка приходится на сваи, а ростверк выступает связующим элементом для них. Так же он требуется для распределения нагрузки дома и перенесения её части на себя.

Плюс ко всему на ростверк заливают армированную монолитную плиту, которая весь фундамент связывает окончательно и всю оставшуюся нагрузку от коттеджа забирает на себя. Фундамент, что выполнен по такой технологии, является очень крепким и не подверженным никаким движениям грунта. А нагрузка на 1 метр квадратный достигает 780 килограмм.

Возведение стен особняка

О полезности построек из натурального дерева пишут сейчас очень много. Поэтому стоит рассмотреть самые значимые факторы, которые влияют на выбор древесины в качестве материала для строительства элитного коттеджа.

1. Дерево является прочным и долговечным материалом, а для вашего здоровья — самым полезным и экологически чистым. Благодаря уникальному строению дерева, в котором совершается постоянный воздухообмен, решается главная проблема удаления токсичных веществ жизнедеятельности людей из жилых помещений. Применение же синтетических материалов способствует накоплению грибков, бактерий и пылевых клещей, а также таких вредных веществ, как сероводород, диметиламины, аммиак, бензол, фенол, формальдегид. И тому подобных 400 наименований! Насыщение воздуха в любом доме этими веществами и отсутствие их в деревянном элитном коттедже и определяют разное самочувствие человека.
2. Влажность воздуха в деревянном доме поддерживается в пределах 45 — 57%, а этот показатель является в свою очередь самым полезным для человека, причем он не будет зависеть даже от погодных условий за окном. К тому же в таких коттеджах внутренний воздух соответствует времени года: в летнюю пору он приятно прохладный, а в зимнюю — комфортно теплый. Проживание в деревянном доме нормализует давление, улучшает сон, снимает стрессы, стимулирует память, повышает работоспособность, а солнечный цвет древесного материала улучшает самочувствие и настроение.
3. Деревянные стены элитного особняка выступают уже сами по себе произведением искусства в отличие от собратьев из камня. И через десятилетия натуральное дерево будет восприниматься так же богато, как и сегодня. По мнению авторитетных застройщиков, элитные дома из клееного бруса являются во всем мире одними из самых красивых, недаром среди самых состоятельных клиентов ежегодно растет спрос на них.

Лучшим деревом во всем мире в качестве материала для стен дома традиционно считаются сосна и ель, что позволяет построить элитный коттедж на века. Из других материалов дома строят значительно реже. И вот почему:

• Ель и сосна теплые зимой. Главным фактором выбора хвойных пород являются их отличные теплоизоляционные свойства благодаря невысокой плотности древесины. Толщина стен из массива сосны или ели должна составлять 180 -200 миллиметров.
• Хвойные в жару не нагреваются. Благодаря уникальному строению ели или сосны, элитные дома из такого материала имеют возможность «дышать» — другими словами, пропускать в обоих направлениях сквозь структуру своих волокон воздух, что выступает естественной системой вентиляции постройки, но и исключает нагрев стен, как это совершается в кирпичных и каменных домах в жаркую пору года.
• Текстура древесины имеет очень привлекательный вид. В отличие от прочих пород дерева, цвет и текстура сосны и ели выгодно отличаются своей красотой. А к тому же хочется ещё напомнить и о долговечности и надежности этого материала: вспомните, ведь наиболее старые дома в мире, которые сохранились до наших дней – именно деревянные.

Крыша элитного коттеджа

Строительство крыши является немаловажным этапом в строительстве элитного коттеджа, так как она задает архитектурный облик здания. Исходя из пожеланий хозяев, а также использования чердачного пространства, крыши могут принимать самые разнообразные формы с разнообразными несущими конструкциями. Они бывают плоскими, односкатными, шатровыми, мансардными, вальмовыми и другими.

После того, как построили элитный коттедж и устроили все перекрытия, можно смело переходить к кровельным работам. Не стоит экономить на данных работах, потому что кровля выступает сложной конструкцией, состоящей из множества компонентов, которые обеспечивают вентиляцию и защиту здания от образования конденсата, влаги и потерь тепла.

При некачественном устройстве крыши может потребоваться ремонт не только самой кровли, но также низлежащих этажей – потолка, стен, пола. А поэтому может пострадать и дорогое внутреннее убранство и мебель. Устройство крыши нужно продумывать ещё на этапе проектирования элитного коттеджа. В нём вы заранее указываете тип, форму кровли и материалы для применения.

Обязательно нужно определить, будет ли крыша использоваться или будет неэксплуатируемой, то есть – нужны вам чердачные помещения или нет. От этого и будет зависеть устройство крыши. Кровля, как и фасады здания, служит определенным украшением здания. Чтобы ваш элитный коттедж от других отличался оригинальностью и внешним видом, стоит подобрать форму кровли, которая соответствует общему облику дома.

Таким образом, при строительстве элитного коттеджа нельзя экономить ни на чем! Нужно основательно и со всей серьезностью подойти к выбору участка и тщательно до мельчайших подробностей разработать проект особняка и его внутреннего убранства. Только так вы сможете воплотить свою мечту в реальность!

Проекты элитных домов и коттеджей

umi-cms.ru/TR/umi»>

Дом Флер де Лис ( Цветок лилии — Fleur De Lys) на Беверли-Хиллз — проект создан по подобию дворца Людовика XIV в Версале. В 2002 г. Fleur De Lys был назван одним из самых красивых дворцов Лос-Анджелеса.

Элитность — это признак качественного превосходства. Немаловажное значение при создании проектов элитных домов имеет демонстрация материальных возможностей своих хозяев. Одно из приоритетных направлений в моде — историческая архитектура. Мода на архитектуру прошлых веков объясняется тем, что старинные особняки являлись родовыми гнездами, воплощающими идею неразрывности семейных отношений, прочности семьи. Проекты элитных домов и коттеджей в ретро-стилях передают определенную философию и взгляд на жизнь. Такие сооружения красивы, гармоничны, создают атмосферу устойчивости, равновесия, надежности и долговечности. Эти дома иллюстрируют понятие «мой дом — моя крепость». Рассмотрим примеры реализации проектов элитных домов и коттеджей, которые оцениваются очень дорого на рынке недвижимости. Проект дома в поместье «The Manor» продюсера Аарона Спеллинга (Spelling). По некоторым оценкам — это самая дорогая недвижимость в Америке. Был возведен на Холмби-Хиллс в Лос-Анджелес. (новая владелица — Петра Экклстоун). Проект создан компанией James Langenheim & Associates в дворцовом стиле французского «шато» в 1988 г.

Элитные сооружения в поместье «The Manor». 1991 г. Лос-Аджелес.

Проект элитного дома для состоятельного человека — замок Херста (Hearst Castle). Особняк магната Уильяма Рэндольфа Хирста в Калифорнии строился с 1919 г. по 1947 гг. Этот замок был мечтой Хирста, строительство началось на месте, приобретенном его отцом, где вся семья, по преданию, долгое время жила в палатках. Поместье сооружалось в эклектическом стиле, в нем было собрано все, что создала европейская архитектура за долгий период властвования классики в том или ином виде. Три десятилетия архитектор Джулия Морган (Julia Morgan) строила, дополняла построенные сооружения декором, римской мозаикой, устанавливала статуи, средневековые железные монастырские ворота, привезенные из Испании. Центральное сооружение построено по мотивам барокко. В других строениях поместья присутствует римская античная тема, а внутренние помещения имеют элементы, заимствованные в античной Греции, готике, классицизме.

Замок Херста (Hearst Castle) магната Уильяма Рэндольфа Хирста. Калифорния. архитектор Джулия Морган. 1919-1947 гг.

Еще один образец английского стиля проект элитного дома — Squam Residence на острове Нантакет, штат Массачусетс от американской студии дизайна Malcom Designs. Нантакет слывет островом миллионеров, здесь недвижимость покупают состоятельные люди, поэтому основным требованием заказчика было сохранение принятого на острове стиля: сложная скатная крыша, покрытая черепицей, каменные без декора стены, прямоугольная кирпичная каминная труба. Дополняют картину бассейн с зоной отдыха, красивый вид на песчаные дюны и океан.

Элитный дом — Squam Residence на острове Нантакет, штат Массачусетс от американской студии дизайна Malcom Designs.

Кроме огромных поместий для создания элитного жилья архитекторы разрабатывают проекты с меньшими претензиями, придерживаясь классических мотивов. Пример проекта элитного коттеджа: частный дом Queens в городе Перт в Австралии в стиле «королевы Анны» от австралийской студии Cambuild. При строительстве предусмотрены и особенности климата: белая крыша отталкивает солнечные лучи, навесы, опирающиеся на столбы и украшенные резьбой, защищают стены дома, создавая теневые зоны.

Queens. Перт. Австралия.Австралийская студия Cambuild.

Проект элитного дома в английском стиле — Willoughby Way от дизайн-ателье Charles Cunniffe Architects в г. Аспен в Колорадо. Каменные стены, мощные деревянные балки в сочетании с панорамными окнами производят впечатление добротности, говорят о высоком уровне жизни его хозяев, их стремлении к надежности, прочности жизненных устоев.

Willoughby Way от дизайн-ателье Charles Cunniffe Architects. г. Аспен, Колорадо.

Современные материалы и технологии позволяют оформлять частные дома с помощью декора, сделанного из искусственных материалов, имитирующих натуральные. Например, дом в стиле Ренессанс оформлен лепниной из полиуретана.

Кирпичный дом в стиле итальянского палаццо.

Другим примером использования современного лепного декора из полиуретана является дом с элементами классики.

Несмотря на очевидную красоту, не всегда дома-замки или дома-дворцы в историческом стиле вызывает воодушевление у заказчиков проектов элитных домов и коттеджей. Многие стремятся использовать возможности строительства, новые материалы, технологии для создания современного дизайна. В связи с этим, последние тенденции в строительстве и проектировании элитных коттеджей и вилл — авангардные направления архитектуры. В результате появляются сооружения, которые находятся под пристальным вниманием прессы, становятся объектами для туристов, которые стремятся посетить, или хотя бы осмотреть их снаружи. Проект элитного дома Blue Jay Way для молодой семьи принадлежит калифорнийской архитектурной компании Corr Contemporary Homes и дизайн-студии Mc Clean Design. Дом возведен в Лос-Анджелесе в 2008 г. Его площадь 650 кв.м. Расположение дома на краю обрыва обеспечивает отличный вид на город и океан, чему способствуют и большие панорамные окна. Дом поделен на части при помощи бассейна.

Дом Blue Jay Way. Лос-Аджелес. 2008 г. компания Corr Contemporary Homes и дизайн-студии Mc Clean Design.

Для гористой местности Лимы в Перу компанией Longhi Architects создан проект элитного дома — Veronica Beach в 2014 г. Дом врезан в скалу таким образом, что гора включена в интерьер. Veronica Beach отличается сложной архитектурой. По периметру фасада создана терраса и 39-метровый бассейн. Благодаря витринному остеклению открывается вид на город и побережье Тихого океана.

Дом Veronica Beach. Лима. Перу. компания Longhi Architects. 2014 г.

Бассейны считаются признаком элитарности. А если бассейн будет находиться в необычном месте дома и подчеркивать его архитектуру, то такой дом, безусловно, становится центром внимания. Компания Wiel Arets Architects создала элитный проект частного дома Jellyfish House в Марбелье. Трехэтажный особняк из стекла и бетона имеет минималистский дизайн. Особенность Jellyfish House — бассейн, занимающий часть крыши, нависающей консольно над входом и въездом в гараж, вмещает до 60 тонн воды. При этом дно бассейна сделано из армированного толстого (около 6 см) стекла, одна из сторон бассейна так же имеет стеклянную стенку, которая дает обзор дома.

Jellyfish House. Марбелье. Компания Wiel Arets Architects.

Частный дом Franco Residence в муниципалитете Голден Бич округа Майами-Дейд — проект элитного дома от американского архитектурного бюро KZ Architecture Особенностью дома помимо его архитектуры является ночная подсветка, которая в темное время суток придает дому легкость, создает ощущение парения.

Дом Franco Residence от бюро KZ Architecture. Голден Бич округа Майами-Дейд, штат Флорида, США.

Проектирование элитных домов на основе исторических стилей включает использование декора, как из камня, гипса, бетона, так и из искусственных материалов, например, полиуретана.

Элитный особняк в Подмосковье в стиле барокко с полиуретановым декором.

Большое разнообразие стилей, в которых можно создать проекты элитных домов и коттеджей объясняется их индивидуальным характером, авторским подходом, основанным на конкретных представлениях о качестве жилища, его комфорте, а также тех особенностях, которые отнесут сооружение в разряд престижных.

Автор текста: М. Костин

Вот почему Мускока является самым сокровенным секретом Канады в сфере элитной недвижимости

На рынке

Расположенный в двух часах езды к северу от Торонто, Мускока так же прекрасен и эксклюзивен, как Хэмптонс или Малибу, и его часто посещают Стивен Спилберг, Том Хэнкс и Синди Кроуфорд. Когда дело доходит до эквивалента элитных летних направлений для выходных в Торонто, Мускока является первым выбором. Если вы никогда не слышали о Мускоке, сейчас самое время узнать: этот район, расположенный в двух часах езды к северу от Торонто, долгое время был любимым местом отдыха для привилегированных канадцев и американцев, по словам Ванды Коуи, торгового представителя в Канада с Royal LePage, Johnston & Daniel Division.

Карнеги и Меллоны отдыхали здесь на рубеже 20-го века, говорит она, а сегодня Стивен Спилберг, Том Хэнкс, Синди Кроуфорд и Рэнди Гербер — лишь некоторые из выдающихся имен, которые либо владеют, либо арендуют дома в область.

Эти дома называются коттеджами, но это неправильное название, говорит Коуи. «Это огромные объекты со всеми удобствами, которые только можно себе представить», — говорит она.

Высококлассный образ жизни в Мускоке вращается вокруг трех озер: Мускока, Россо и Джозеф. Коуи говорит, что привлекательным является уединение, занятия на свежем воздухе, такие как катание на лодках, многочисленные клюшки для гольфа и тот факт, что большинство домов находится на набережной. Сдержанная атмосфера, в которой люди не заинтересованы в роскоши, также является ключом к тому, почему Мускока так привлекательна.

Ниже приведены пять прибрежных коттеджей, выставленных на продажу в Мускоке. Наш обзор включает в себя широкий диапазон от списка площадью 18 000 квадратных футов, разработанного всемирно известными дизайнерами интерьеров, до современного дома с удобствами и лестницей, которая кажется парящей.

• Фото: Марк Ридер

  Коттедж Chapi Chapo  

  Дизайнеры роскошных интерьеров Chapi Chapo Design, стоящие за известными гостиничными проектами, такими как Amanyara Turks & Caicos, The St. Regis Toronto и строящийся Ritz-Carlton Mexico City , только что дебютировал в этом мегакоттедже с 12 спальнями площадью 18 000 квадратных футов.

  Расположенный в отличном месте на озере Маскока, названном «Улица миллиардеров», отель имеет большой вход с высокими потолками и секретную игровую комнату с баром, бильярдным столом, автоматами для игры в пинбол и сценой с шестом для стриптиза. Здесь также есть эллинг, причал, частный пляж, впечатляющая круговая лестница, а также несколько террас и открытых площадок.

  Цена: $19,7 млн.
  Спальни/ванные: 12 спален, 14 ванных
  Площадь: 18 000
  Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

• Фото: предоставлено Realtor.ca

  1083 Trillium Road, Unit #5

  Этот дом расположен в престижном районе Кеннеди-Пойнт, на 725 футах нетронутой береговой линии. дает владельцам полную конфиденциальность. Входное фойе имеет потолки двойной высоты, а многочисленные открытые площадки с видом на пейзаж являются изюминкой. В отдельном гостевом доме есть две дополнительные спальни.

  Цена: $13,9 млн.
  Спальни/ванные комнаты: 6 спален, 6 ванных комнат
  Площадь: 5500
  Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

• Фото: предоставлено Realtor. ca

  113 Armstrong Point Road

  Расположенный на озере Россо на более чем 400 футах береговой линии, этот современный, стильный дом имеет окна от пола до потолка, которые затопляют его. с естественным освещением и видом на озеро практически из любого места. Другие основные моменты включают четыре камина, ландшафтные сады, несколько внутренних двориков, комнату для симулятора гольфа и эллинг с художественной студией и гранитной кухней на открытом воздухе.

  Цена: 22,995 миллиона долларов
  Спальни/ванные: 5 спален, 9 ванных
  Площадь: 8,000
  Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите здесь.

• Фото: Предоставлено Realtor.ca вид на озеро, большой причал, сводчатые потолки, библиотека и тренажерный зал. Закаты здесь потрясающие, а несколько каменных патио — идеальные места, чтобы насладиться ими или насладиться окрестностями высоких деревьев и воды, которые простираются далеко за пределы того, что может видеть глаз.

  Цена: $13,899 млн.
  Спальни/ванные: 7 спален, 8 ванных
  Площадь: 10,000
  Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите здесь.

• Фото: предоставлено Realtor.ca

  1181 Walkers Point Road, Unit #15

  Уединенный отель на берегу озера с 900-футовой береговой линией, беспрепятственным видом и незабываемыми закатами. Внутри главного дома есть большая комната, столовая и кухня с 20-футовыми сводчатыми потолками и окнами с видом на озеро, а также большая главная спальня с террасой на берегу озера. В собственности также есть отдельный эллинг со спальней.

  Цена: $11,995 млн.
  Спальни/ванные: 5 спален, 4 ванные комнаты
  Площадь: 6,200
  Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

ExploreAdreal Estate

Читать больше

знаменитостей

Шаг в Home Cher’s Malibu Home

Дизайнер AD100 Мартин Лоуренс Буллард подробно описывает свой опыт работы с личным святилищем Чер в Athplan в RRC Афины

Выберите линейку продуктов ниже, чтобы просмотреть доступные планы этажей, цены, фотографии и подробную информацию о домах и коттеджах, которые мы предлагаем в Recreational Resort Cottages в Афинах, штат Техас. Стандартные функции и доступные опции различаются для каждой линейки продуктов.

Готовые дома и коттеджи

Серия American FARMHOUSE (Buccaneer Homes AL)

Оригинальные модели Farmhouse с широко популярными моделями Lulabelle & Lulabale. Эти серии отличаются классическим стилем фермерских домов и планировками от 3 до 4 спален и площадью от 1100 до 2200 кв. футов.

         Серия американских фермерских домов:  

        Чтобы посмотреть планы этажей и цены на дома серии AFH, а также стандартные функции, дополнительные цены и фотографии, нажмите здесь.

Buccaneer Homes 

Наследие Buccaneer, которое часто называют «дедушкой всех производителей промышленных товаров в штате Алабама», выдержало испытание временем, оставаясь одним из немногих производителей домов, которые могут сказать, что они в непрерывной эксплуатации более 40 лет. Сегодня они предлагают множество моделей площадью от 1100 до 2500 кв. футов и от моделей с 3 до 5 спальнями. Их девиз: «От первого дома до фермы, у нас есть что-то для всех».

           Admiral, DK, Anniversary и Commander Series

          Чтобы посмотреть планы этажей и цены на эти доступные серии домов, а также стандартные функции, варианты цен и фотографии, нажмите здесь.

Meridian Homes (Ft. Worth)

Серия Mini-Mansion компании Meridian Homes – это серия для односекционных и многосекционных домов среднего размера площадью от 600 до 1000 кв. футов. Это идеальный шаг вперед для тех, кто ищет дом немного больше, чем наша парковая модель RV. Каждая модель этой серии стандартно поставляется с 8-дюймовым передним крыльцом, а также множеством дополнительных функций.

​           Серия мини-особняков с одной и несколькими секциями    

​            Чтобы узнать о планах этажей и ценах на дома серии Signature с одной и несколькими секциями плюс стандартные функции,

                                 

           Одно- и многосекционные дома серии Meridian

             Планы этажей и цены на одно- и многосекционные дома серии Signature плюс стандартные функции,

             цены опций и фотографии, нажмите здесь.

RV Park Models and Cabins

Platinum Cottages

Platinum Cottages — первоклассный производитель парковых домов и коттеджей. Они предлагают полностью настраиваемые планы этажей, а также лучшую отделку в отрасли. Приходите посмотреть, что делает коттеджи Platinum такими популярными среди наших клиентов.

             Платинум Коттеджи

             Чтобы просмотреть список стандартных функций Platinum Cottages, нажмите здесь.

             Чтобы просмотреть список вариантов для Platinum Cottages, нажмите здесь.

             Чтобы посмотреть планы этажей, цены и фотографии Platinum Cottages, нажмите здесь.

Серия RRC Elite

Эти коттеджи и домики для парковки автофургонов полностью настраиваются и также доступны с элементами кабины. Наша эксклюзивная линейка Elite предлагает широкий выбор вариантов декора и гибкость для создания «маленького дома вашей мечты».

  RRC Elite Series

           Для просмотра планов этажей, цен и фотографий коттеджей RRC Elite Series нажмите здесь.

Модели Lakeside Luxury Park

Модели Lakeside Park профессионально разработаны и предлагают уникальные варианты интерьера, такие как потрясающие стены внахлест, раздвижные двери, высококачественные светильники, деревянная мебель и красивые кварцевые столешницы. Эти модели также оснащены фирменными приборами и специально разработаны, чтобы не иметь аналогов в индустрии парковых моделей. Их планы этажей и современный взгляд на богатую удобствами жизнь для отдыха обеспечивают нашим клиентам стильный и умный отдых.

Модели Lakeside Luxury Park

   Для получения планов этажей, цен и изображений серии Grand Park нажмите здесь.

Серия Grand Park

Наша новейшая линейка продуктов в RRC Athens. Серия Grand Park предлагает несколько удивительных новых, инновационных дизайнов этажей, которые представляют новейшие тенденции в парковых моделях RV и крошечных жилых помещениях. Эта серия предлагает гибкость и множество новых, уникальных концепций/дизайнов.

  Серия Grand Park

     Для просмотра планов этажей, цен и фотографий серии Grand Park нажмите здесь.

Stone Canyon Homes

Дизайнерские дома Tiny Homes созданы, чтобы гарантировать качество и комфорт. Мы включили комфорт, эффективность и роскошь во все наши проекты домов. Наши крошечные дома изготавливаются вручную в соответствии с вашими потребностями и обеспечивают неоспоримое качество.

      Дома в Стоун-Каньон

         Чтобы просмотреть планы этажей, цены и фотографии домов Stone Canyon, нажмите здесь.

Элитные дома на продажу в штате Мэн

Войдите и сузьте свой поиск. Если у вас менее 200 результатов, вы можете сохранить поиск.

Ниже представлены роскошные дома на продажу в прибрежном штате Мэн. Эти элитные объекты также расположены в живописных районах, чтобы обеспечить наилучший вид на воду.

Чтобы сохранить ваши любимые объявления и получать от нас уведомления о статусе, обязательно зарегистрируйтесь у нас сегодня. В качестве альтернативного способа изучения домов вы можете создать пользовательский поиск . Не стесняйтесь связаться с нами с любыми вопросами или организовать показ недвижимости — мы будем рады помочь!

• Список
• Галерея
• Карта

Сортировать по NewestPrice Low to HighPrice High to LowMLS NumberRecently UpdatedAvailability Date

Сохранить Любимый График Тур Задайте вопрос Подробнее

Сохранить фаворит График Тур Задайте вопрос Подробнее

Виртуальный тур Сохранить Графический тур . Задайте вопрос . Номер MLS 1517536

• Жилой
• Ванная комната 5
• Ванная комната 8
• Полуванная 3
• 0027 6

Побег в безмятежность в BOLDWATER, уникальном глубоководном поместье на берегу океана, расположенном на 38,6 акрах пышной растительности в Бруклине. Здесь вы сможете насладиться потрясающими пейзажами и отдаленными видами на Аркадию, исключительным проживанием в курортном стиле, обеспечиваемым 1400-футовой береговой линией вдоль залива Блю-Хилл, частным пляжем, разрешением на швартовку / швартовку для 2 лодок, лифтом, подогреваемым бассейном с видом на океан, домиком у бассейна. с кухней и санузлом. Это невероятное предложение имеет множество возможностей, включая обширный главный дом, участок для застройки, сторожку и гостевой дом, который можно использовать для компании или для получения дохода. Кроме того, 17 акров также могут быть частью продажи, чтобы создать идеальное место для отдыха! встроенный 1980, с новой крышей (2021 г.), дом расположен среди великолепных лесов и зелени, с собственным тихим озером, красивыми садами, прекрасным фонтаном и яблоневым садом! 3-уровневый главный дом площадью 14 375 кв. Футов с 6 спальнями, 6 ванными комнатами и 3 полуванными. Элегантные интерьеры обогащены невероятной отделкой, такой как паркетные и плиточные полы, 9 каминов, расписанные вручную фрески, большие окна, продуманные встроенные элементы и обширная столярная работа. Этот оазис является идеальным фоном для развлечений и уединения, отмеченным величественным входом с поворотной лестницей и изящно спланированными комнатами для любого образа жизни. Очарование добавляет обшитая панелями библиотека, огромный солярий для любителей растений, кухня шеф-повара с гранитными столешницами, огромный остров, приборы из нержавеющей стали и зал для завтраков. Шесть спален, 3 из которых с ванными комнатами, выделены основной зоной отдыха с ванной в стиле спа и захватывающим видом на океан. Наслаждение продолжается в цокольном этаже, где находится комната для развлечений, великолепная сухая сауна, джакузи и другие спальные помещения. Оба гостевых дома предлагают уютные номера с гостиной, полностью оборудованной кухней, 4 спальнями, 3 ванными и 3 каминами. Генератор обеспечивает резервное питание в случае отключения электроэнергии для комфортной жизни и душевного спокойствия

Перечислено Coldwell Banker Realty

Первоначальный взнос

Процентная ставка

Годы

$/месяц сверх выплат

Федеральная 30-летняя процентная ставка: 6,66%, последнее обновление 6 октября 2022 г.
* Все рисунки являются оценочными. Узнайте в своем банке или предлагаемой ипотечной компании фактические процентные ставки.
Этот продукт использует FRED® API, но не одобрен и не сертифицирован Федеральным резервным банком Сент-Луиса.

Сохранить в избранное Расписание Тур Ask A Question More Details

Virtual Tour Save Favorite Schedule Tour Ask A Question More Details

Save Favorite Schedule Tour Ask A Question More Details

MLS Number 1531637

• Жилой дом
• Ванная комната 4
• Спальни 5
• Полуванны 4
• Ванная комната 8

5

Это редкое частное убежище в дикой природе, напоминающее идиллический трехсезонный комплекс штата Мэн, который существовал 100 лет назад в семейных коттеджах для нескольких поколений, включает 119 акров и 2315 футов фасада на одном из самых глубоких и чистых озер штата Мэн. Этот участок является частью гораздо более крупного 483 +/- акра »владения королевства», которое включает 1,5 мили водного фронта. Вся собственность определяется потрясающей топографией, драматическими геологическими образованиями, в том числе двумя горами, впечатляющими скалами и зрелым лесным пологом, а также тысячами футов частного водного фронта. В центре собственности находится удостоенный наград особняк площадью 6500 +/- кв. футов, благоустроенный и построенный лучшими архитекторами и строителями штата Мэн. Тщательно вписанный в природу, с размытием места, где встречаются помещение и суровый лес, поросший мхом и папоротником, этот дом подходит как для 6 человек, так и для 20. Строительство не имеет себе равных в своем внимании к деталям и мастерстве. Простота и очарование сочетаются с безопасностью и утилитами коммерческого уровня, разработанными для минимизации времени, затрачиваемого на стирку, посуду, открытие и закрытие. На берегу есть собственная бухта, где можно купаться, кататься на каноэ и каяках. Среди мест, которые собирают людей вместе и наедине с природой, можно назвать причалы для лодок и закатов/мартини, тропу вдоль набережной, а также скалу для купания, джакузи и зону для гриля, которые встроены в природный ландшафт из местного люцернского гранита. Нырните с берегового валуна в глубокую воду пруда Крейг. Наслаждайтесь местностью и средой обитания, напоминающей национальный парк. Отправляйтесь на близлежащую гору Грейт-Понд и с удивлением оглянитесь назад на великолепие этого великолепного поместья. Гагары, совы, орлы, скопы, зимородки и полный оркестр певчих птиц называют домом заботливо управляемый заповедник. Перечисленный участок и вся площадь в акрах, также доступные для покупки, включают в себя несколько потенциальных строительных площадок для создания комплекса на первоклассных участках одинаковой привлекательности. Вдали от толпы, но недалеко от Норт-Ист-Харбора, Кастина, Белфаста и аэропортов Бар-Харбор и Бангор.

Перечислено Legacy Properties Sotheby’s International Realty

Первоначальный взнос

Процентная ставка

Годы

$/месяц сверх выплат

Федеральная 30-летняя процентная ставка: 6,66% последнее обновление 6 октября 2027 г.

No related posts.