Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Загородный дом – это нечто большее, чем просто место для постоянного проживания или временного пребывания. В некоторой степени, это средство для самореализации и самовыражения. Простенькое одноэтажное строение не даёт достаточного простора для реализации всех замыслов. Различными архитектурными бюро предлагается многообразие выбора индивидуальных и готовых проектов трёхэтажных домов и коттеджей.

Проект большого трёхэтажного кирпичного коттеджа с гаражом

Земельный участок, выделенный или приобретенный под возведение жилья, имеет вполне определённые размеры. Гармонично разместить на местности дом и оставить достаточно места под служебные постройки – задача довольно сложная. Для удобства размещения и проживания большой семьи и приёма гостей размеры жилья должны быть соответствующими. Увеличение площади основного здания может идти только за счёт других сооружений.

Одно из возможных решений этой проблемы заключается в увеличении количества уровней и совмещении нескольких функций в одном строении.

Большой трёхэтажный дом с гаражом позволит иметь достаточно полезной площади и сэкономить место и деньги на строительстве отдельного здания. У такого здания имеется целый ряд достоинств перед коттеджем, равным по размерам, но имеющим всего один уровень.

Большой трёхэтажный частный загородный дом с гаражом на первом этаже

По оценкам специалистов, затраты на содержание многоэтажного здания, прежде всего на отопление, значительно ниже, нежели у одноэтажного дома. Объяснение достаточно простое: то, что у одноуровневого жилья является потерями тепла через крышу, идёт на обогрев верхних этажей у многоуровневого дома. По некоторым данным, при прочих равных условиях — материал стен, степень утепления ограждающих конструкций — экономия может быть до 40 % и более.

Многоуровневое здание, построенное из традиционного кирпича и с железобетонными перекрытиями, без сомнения обойдётся довольно дорого. Оно требует соответствующего надёжного основания. Уменьшить нагрузку можно, если использовать другие технологии. Проект трёхэтажного дома с мансардой — отличный вариант для такого случая. Такой способ возведения здания позволит уменьшить общую высоту сооружения.

Проект современного трёхэтажного загородного дома с мансардой

Огромным преимуществом многоуровневого дома перед одноэтажным аналогом является возможность чёткого разграничения жилого пространства. Помещения разного назначения группируются вполне определённым образом, что делает строение максимально удобным для проживания. Поэтажный план составляется таким образом, чтобы жилые комнаты, общие и служебные помещения были разнесены по разным уровням.

Ниже представлены чертежи и пример удачной и интересной планировки трёхэтажного частного дома.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Заказ и согласование проекта индивидуального дома

Принятие обоснованного решения о строительстве загородного жилья принимается на основании анализа собственных финансовых возможностей и перспектив на будущее.

Возвести частный дом – дело довольно затратное и долгое. Всё начинается с земельного участка, который выделяется местными органами власти либо приобретается у частных лиц или у организаций. Площадку под строительство лучше выбирать с привлечением специалистов.

Квалифицированный инженер-строитель даст обоснованное заключение о пригодности земельного участка. При этом оценивается сразу несколько факторов:

• геология площадки и рельеф;
• глубина промерзания почвы и залегания грунтовых вод;
• возможность подключения к водопроводным, электрическим и газовым сетям;
• удобство подъездных путей и уровень развития транспортной инфраструктуры.

Предварительно проведенные инженерно-технические изыскания позволят не ошибиться в выборе наиболее подходящего земельного участка. При невозможности привлечения специалиста на этом этапе следует, хотя проконсультироваться у знающих людей.

Инженерно-технические изыскания на месте будущей стройки

Следующим после приобретения земельного участка этапом в строительстве загородного дома будет проектирование и планирование работ.

Самостоятельно справиться с таким делом без специального образования и навыков невозможно. При проведении расчётно-проектных мероприятий учитывается большое количество разнообразных факторов. С учётом общей стоимости работ рекомендуется обратиться в архитектурное бюро.

Деятельность в сфере проектирования зданий в последнее время в нашей стране не лицензируется. Компании, работающие в этой отрасли, должны быть членами профильных саморегулирующих организаций и иметь допуск на право выполнения работ. Хозяйствующие субъекты могут носить разные наименования, преимущественно – это архитектурные бюро.

Выбор проектной организации в том многообразии предложений дело достаточно сложное. Ориентироваться следует, прежде всего, на опыт работы, ценовую политику агентства и рекомендации людей, которым доверяет клиент. Хорошим критерием для оценки профессионального уровня архитектурного бюро будет осмотр реализованных в камне авторских решений.

В серьёзных компаниях формируется своеобразное портфолио, которое предъявляется клиенту. Желательно, чтобы это были непросто фотографии и картинки, а построенные и используемые по прямому назначению здания.

Практика — всегда лучшее подтверждение профессионального уровня специалиста. Перед заключением договора с бюро следует с ним внимательно ознакомиться и изучить партнера.

Проектирование индивидуального жилого дома начинается с определения технического задания. Заказчик определяет требования к строению и оформляет в виде отдельного документа, который послужит руководством к действию для исполнителя. Составить техническое задание на проектирование, не имея соответствующего опыта, довольно сложно. Квалифицированная помощь со стороны сотрудников бюро будет очень кстати.

В процессе предварительных обсуждений клиенту предлагается ответить на ряд вопросов:

1. Назначение здания: круглогодичное проживание или регулярное проведение отпусков и выходных;
2. Расчётное количество постоянных жильцов, гостей и посетителей;
3. Общая планировка дома и архитектурная стилистика здания в целом;
4. Основной материал для несущих стен и перегородок и тому подобное.

Обычно в таких организациях есть готовые проекты и клиенту могут предложить, к примеру, кирпичный трёхэтажный дом в нескольких вариантах. В случае если ни один из них не устроит заказчика, предлагается обычно создать уникальную постройку с учётом всех его пожеланий и в пределах материальных возможностей. Кирпичные дома надёжны и красивы, однако и довольно дороги в строительстве.

Красивый трехэтажный частный кирпичный дом

Существуют более доступные варианты: классический деревянный трёхэтажный дом, совмещённый с гаражом, обойдётся значительно дешевле. Такой строительный материал имеет меньший удельный вес и, следовательно, здание может быть воздвигнуто на облегчённом основании. Другая возможность уменьшения издержек при проведении работ – это использование типового проекта.

Оригинальный проект трёхэтажного деревянного частного загородного домаВернуться к оглавлению

Содержание проекта: основные разделы

Возведение дома – сложный и многоэтапный процесс, который нуждается в чётком планировании.

Проектирование осуществляется в соответствии с требованиями нормативов СНиП и ГОСТ. Этот документ содержит подробное описание строения в графическом (чертежи, эскизы и иные изображения) и текстовом виде. Наличие специального программного комплекса ArchiCAD позволяет визуализировать проект и представить его в форме объёмных картинок.

Такие изображения дают возможность оценить в полной мере использованные архитектурные решения. Например, насколько гармонично соотноситься высота трёхэтажного дома с окружающими его объектами, или как строение вписывается в ландшафт. Использование современных информационных технологий даёт сотрудникам бюро наглядно продемонстрировать клиенту внешний вид будущего дома и его внутренних помещений.

На видео можете посмотреть на пример готового 3В-проекта частного трёхэтажного дома

Состав проекта определяется руководящими документами и включает в себя следующие обязательные разделы:

1. Титульный лист с указанием точного названия здания, наименование организации исполнителя и заказчика;
2. Содержание документа с полным перечнем чертежей, эскизов, экспликаций и текстовых описаний;
3. Пояснительную записку с подробными описаниями конструкций: фундамент , несущие стены, стропильные системы, кровля и тому подобное;
4. Генеральный план участка с размещением основного здания и служебных построек;
5. Поэтажные планы строения с экспликациями;
6. Разрезы архитектурные, чертежи фасадов и отдельных строительных конструкций;
7. Общий план кровли.

Важным дополнением к проекту является производственный план — график проведения строительных работ. Это документ определяет последовательность исполнения операций и приблизительную временную привязку. Составление его осуществляется с учётом необходимого времени на выполнение отдельных видов работ, схватывания и высыхания бетона, штукатурки и других видов отделочных материалов.

Отдельным разделом описываются инженерно-технические сети, в том числе система отопления трёхэтажного дома с учётом вида энергоносителя. Для обогрева отдельно стоящего строения преимущественно используется автономное теплотехническое оборудование с замкнутым контуром. Энергоноситель выбирается исходя из возможностей подключения к магистральным газовым сетям.

Немаловажный момент, который интересует многих: а сколько стоит качественный архитектурный проект дома. Об этом можно узнать из данного видео

Вернуться к оглавлению

Получение разрешения на индивидуальное строительство

Наличие земельного участка с целевым назначением не даёт права на возведение жилого строения. Необходимо получить разрешение на ИСЖ, которое выдается муниципальными органами власти на основании заявления. Пакет документов включает в себя:

1. Свидетельство о праве собственности на участок или постановление о его выделении.
2. Выписку из реестра о регистрации прав на землю.
3. Паспорт на участок с указанием его кадастрового номера.
4. Проект на трёхэтажный дом, согласованный с органами архитектурного надзора и другими организациями.
5. Акт о разграничении участка на местности с указанием красных и осевых линий, размещением строений на площадке.
6. Согласование плана с компаниями, эксплуатирующими инженерно-технические, газовые, энергетические и телекоммуникационные сети.
7. Лицензия на право проведения строительных работ от подрядной организации.

Cрок действия выданного разрешения на строительство ограничен тремя годами. Этого времени вполне достаточно, чтобы построить хороший трёхэтажный дом. В случае если отведённого законом периода оказалось недостаточно, то возможно продление срока действия разрешения. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный орган власти не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия документа.

Проект трёхэтажного частного жилого дома с мансардой и гаражом

Архитектурные бюро и другие организации предлагают индивидуальные и готовые проекты трёхэтажных домов, выбор их велик и разнообразен. Заказчику сложно не потеряться среди всего этого великолепия и богатства стилей.

Проект роскошного трёхэтажного дома во французском стиле

Изучение большого количества проектов от разных компаний поможет сформировать собственное представление о доме. Точное понимание собственных желаний облегчит поиск исполнителя работ и предварительные переговоры с ним.

Строительство трехэтажных домов под ключ

Для большинства людей, которые проживают в городе с повседневной суетой, шумом, загородный дом является средством самовыражения. К тому же в нем можно проводить отпуск, каникулы, выходные или просто встречать гостей. Чтобы реализовать все перечисленные запросы, одного этажа может не хватить. Поэтому более популярным становится строительство трехэтажных домов за городом.

Проекты трехэтажных домов

Бюро, специализирующиеся на проектировании коттеджей, предлагают клиентуре большой выбор моделей. Обычно в подобных строениях предусмотрено наличие всех удобств. Они проявляются в присутствии дополнительных помещений:

• сауна;
• бассейн;
• гараж;
• мастерская;
• подсобные комнаты;
• тренажерный зал;
• винный погреб и т. д.

Постройка трехэтажного здания дает возможность рационально использовать земельный участок. Внутри постройки будут все необходимые комнаты, а на улице останется место для сада, клумб и т. д.

Многоуровневый коттедж можно соорудить из разного стройматериала:

• кирпич;
• железобетонные перекрытия.

Особенности проектов 3-х этажных домов

Наша компания предлагает разные проекты 3-х этажных домов. Если вы решились на строительство 3 этажного дома, вам может понравиться один из эскизов нашего каталога. Выбирая модель будущего особняка, помните о ряде достоинств, которыми он будет отличаться. Среди них отметим:

• экономия на отоплении (особенно, когда при проектировании учтено наличие гаража на первом этаже). Экономия может достигать 40% и больше;
• отчетливое разграничение жилого пространства;
• поэтажное планирование, которое придает особняку особый уют.

Строение частного коттеджа относится к весьма затратным, длительным процессам. При выборе участка важно воспользоваться услугой специалиста. Он проведет оценку рельефа, геологии площадки, установит точную глубину промерзания почвы, глубину подземных вод. Он поможет решить вопрос с подъездными путями, оценит возможность подключения особняка к водопроводным, электрическим, газовым сетям.

Выбор проектной организации считается довольно сложным делом. Вам нужно решить, кто заслуживает доверия. Наш каталог содержит много проектов для возведения больших особняков с тремя этажами и другие модели. За года нашей работы мы заслужили доверие своих клиентов. При желании, ознакомьтесь с их отзывами. Мы возведем уникальный особняк под ключ. Для заказа проекта обращайтесь к менеджеру фирмы.

Проекты домов размером 3 этажа. Проекты трёхэтажных домов и коттеджей. Целесообразность мансардной крыши

Для большинства людей, которые проживают в городе с повседневной суетой, шумом, загородный дом является средством самовыражения. К тому же в нем можно проводить отпуск, каникулы, выходные или просто встречать гостей. Чтобы реализовать все перечисленные запросы, одного этажа может не хватить. Поэтому более популярным становится строительство трехэтажных домов за городом.

Проекты трехэтажных домов

Бюро, специализирующиеся на проектировании коттеджей, предлагают клиентуре большой выбор моделей. Обычно в подобных строениях предусмотрено наличие всех удобств. Они проявляются в присутствии дополнительных помещений:

• сауна;
• бассейн;
• гараж;
• мастерская;
• подсобные комнаты;
• тренажерный зал;
• винный погреб и т. д.

Постройка трехэтажного здания дает возможность рационально использовать земельный участок. Внутри постройки будут все необходимые комнаты, а на улице останется место для сада, клумб и т. д.

Многоуровневый коттедж можно соорудить из разного стройматериала:

• кирпич;
• железобетонные перекрытия.

Особенности проектов 3-х этажных домов

Наша компания предлагает разные проекты 3-х этажных домов. Если вы решились на строительство 3 этажного дома, вам может понравиться один из эскизов нашего каталога. Выбирая модель будущего особняка, помните о ряде достоинств, которыми он будет отличаться. Среди них отметим:

• экономия на отоплении (особенно, когда при проектировании учтено наличие гаража на первом этаже). Экономия может достигать 40% и больше;
• отчетливое разграничение жилого пространства;
• поэтажное планирование, которое придает особняку особый уют.

Строение частного коттеджа относится к весьма затратным, длительным процессам. При выборе участка важно воспользоваться услугой специалиста. Он проведет оценку рельефа, геологии площадки, установит точную глубину промерзания почвы, глубину подземных вод. Он поможет решить вопрос с подъездными путями, оценит возможность подключения особняка к водопроводным, электрическим, газовым сетям.

Выбор проектной организации считается довольно сложным делом. Вам нужно решить, кто заслуживает доверия. Наш каталог содержит много проектов для возведения больших особняков с тремя этажами и другие модели. За года нашей работы мы заслужили доверие своих клиентов. При желании, ознакомьтесь с их отзывами. Мы возведем уникальный особняк под ключ. Для заказа проекта обращайтесь к менеджеру фирмы.

Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дома оригинальность и неповторимый шик. Данный вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом он одинаково органично будет смотреться как в обычном населенном пункте, так и в элитном коттеджном поселке.

Проект трехэтажного дома включает в себя шесть однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир площадью от 55 до 80 квадратных метров. При относительно небольших размерах каждое жилье обладает полным списком всех необходимых для комфортной жизни помещений. Тщательно продуманные внутренние планировки отличаются функциональностью и практичностью и при этом удовлетворяют всем требованиям в области безопасности и дизайна.

Панорамное остекление здания способно подарить ощущение воздушности, тепла и света даже в самый холодный и пасмурный день. Для облицовки стен используются экологически чистые деревянные термопанели, которые отлично сочетаются с темным кирпичом и оригинальной белой отделкой входной группы в дом. Для повышения безопасности окна оборудованы перилами.

В некоторой степени, это средство для самореализации и самовыражения. Простенькое одноэтажное строение не даёт достаточного простора для реализации всех замыслов. Различными архитектурными бюро предлагается многообразие выбора индивидуальных и готовых проектов трёхэтажных домов и коттеджей.

Проект большого трёхэтажного кирпичного коттеджа с гаражом
Оригинальный проект трёхэтажного деревянного частного загородного дома

Содержание проекта: основные разделы

Возведение дома – сложный и многоэтапный процесс, который нуждается в чётком планировании. Проектирование осуществляется в соответствии с требованиями нормативов СНиП и ГОСТ. Этот документ содержит подробное описание строения в графическом (чертежи, эскизы и иные изображения) и текстовом виде. Наличие специального позволяет визуализировать проект и представить его в форме объёмных картинок.

Такие изображения дают возможность оценить в полной мере использованные архитектурные решения. Например, насколько гармонично соотноситься высота трёхэтажного дома с окружающими его объектами, или как строение вписывается в ландшафт. Использование современных информационных технологий даёт сотрудникам бюро наглядно продемонстрировать клиенту внешний вид будущего дома и его внутренних помещений.

Как только вы примете решение о том, что вам нужен собственный дом, неважно, что именно это будет — дачный домик, загородный коттедж или особняк в дворцовом стиле, вам непременно нужно воспользоваться нашим предложением и оценить работы наших дизайнеров и архитекторов! Мы предлагаем своим клиентам самые разные дома для жизни, где они смогут проводить время с комфортом и получать от своего дома истинное удовольствие.

В нашем каталоге представлены великолепные предложения трехэтажных домов, которые могут быть простыми и практичными, а могут служить образцом дворцовой архитектуры, на зависть всем вашим друзьям! Трехэтажные дома пользуются большой популярностью, так как могут компактно размещаться на небольшом участке, позволяя рационально использовать все свободное пространство, оставляя место под небольшой сад или лужайку перед домом.

Наша компания имеет огромный опыт в строительстве трехэтажных домов самых разных проектов. Все они отличаются комфортом и функциональностью, а также оригинальностью дизайна. Мы строим дома из современных высококачественных материалов, в зависимости от желания заказчика:

из пенобетона или газобетона;

из керамических блоков;

• натурального бруса.

Строительство 3 этажных домов под ключ

В зависимости от пожеланий заказчика, в типовой проект могут быть внесены изменения: размерные параметры оконных и дверных блоков, количество спален и их площадь, наличие балкона, отделки и др. Крыша может быть покрыта черепицей различного формата: из металла, гибкая (битумная), керамическая и др. Практически все проекты имеют большую зону остекления, которая позволяет проникать солнечному свету в любое время года, террасу и балконы.

Все дома выполняются «под ключ» с соблюдением всех сроков строительства дома и не превышая оговоренную сметную стоимость на строительство. Наш дом станет вашей гордостью и местом, куда вам захочется возвращаться!

Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем — дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

Понятно, что «многоэтажные» проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию — на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.

Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х этажного дома

• Несмотря на то, что расходы на постройку выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
• В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
• В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
• Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
• Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

• Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
• Еще один минус — нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м 2 .
• Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
• А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Проект красивого трехэтажного дома. Фото и советы.

Собственное просторное жилище – это не просто престижно, удобно и комфортно, но еще и практически безграничные возможности для реализации дизайнерской фантазии. Именно поэтому одноэтажная застройка стремительно уступает место возведению домов в 2 или больше этажей.

План подвального этажа

План первого этажа

План второго этажа

План мансардного этажа

Фасады

Общая площадь	298,4 кв.м
Фундамент	ленточный
Наружные стены	газобетон
Перекрытия	сборные ж/б
Кровля	чердачная
Покрытие	металлочерепица
Наружная отделка	штукатурка
Цоколь	натуральный камень

Для загородной застройки все чаще предпочитаются проекты двухэтажных домов. Их безусловное преимущество заключается в том, что такие дома позволяют экономить место под фундамент, а также на кровле, ведь их площадь будет меньше, следовательно, меньше потребуется и строительных материалов, а также времени на строительные работы при сохранении аналогичной общей полезной площади того или иного дома.

Для непродолжительного пребывания людей или даже постоянного проживания в черте города  двухэтажный коттедж подойдет как нельзя лучше, однако если места в доме нужно больше, а возможности строительства дома ограничены небольшим земельным участком, трехэтажный деревянный дом, впрочем, как и кирпичный, блочный, панельный, станет хорошим решением.

Если же вы считаете, что строительство трехэтажного дома – это слишком, как в плане затрат времени и сил, так и по финансам, да и так много площади не нужно (а дополнительные квадратные метры, как известно, нужно отапливать), вполне можно обойтись двухэтажным домом с мансардой, которую можно оборудовать под любое помещение.

И двухэтажные строения с мансардой, и полноценные трехэтажные дома, как правило, не велики по площади, а потому для из строительства могут использоваться любые материалы:

• трехэтажный каркасный дом, обшиваемый энергосберегающими sip-панелями, станет бюджетным вариантом при ограниченном бюджете, а также строительство будет идти гораздо быстрее;
• если вас интересует проект красивого трехэтажного дома, то чаще всего можно встретить варианты из дерева (бревно, профилированный цельный или клееный брус) – стильно, тепло, недорого, доступно, экологично;
• и одноэтажный дом 10 на 12 метров, и двух-трехэтажные здания можно строить из беноблоков, – это также экономичный вариант, но есть нюансы в технологии строительства и отделки;
• классика на все времена для капитального строительства – это кирпич и природный камень, – надежно, солидно, красиво, долговечно, но это наиболее дорогой и здительный по времени вариант.

Красивые трехэтажные дома на фото

Совершенно естественным является желание сделать свое жилище как можно более практичным и комфортным, светлым и теплым. Для этого, нужно сказать, сегодня у архитекторов и строителей есть масса средств и возможностей: технологии, материалы, идеи планировки и т.д. Однако не менее важным остается вопрос и эстетической привлекательности – то есть дом должен быть красивым и, что немаловажно, оригинальным, со своей индивидуальной изюминкой, не похожий как близнец на окружающую застройку.

Перед тем, как обращаться за разработкой проекта, стоит потратить время и внимательно изучить фото красивого трехэтажного дома, – возможно, вы что-то из идей возьмете на вооружение, а что-то захотите изменить. Вполне возможно, что вы подадите дизайнеру совершенно уникальную идею и разработаете новый стиль.

Более того, изучив картинки компьютерной 3D-визуализации или реальные фотографии уже реализованных проектов, можно составить четкое представление о том, что в итоге получится и как все это будет выглядеть в совокупности. Дело в том, что дом хоть и является центральным элементом на участке, вокруг должна быть гармония во всем (гараж, беседка, двор, детская площадка, сад, баня, ограждения и пр.).

Сайт «Проекты домов» – это море самой полезной информации и возможность обсуждений и получения ответов на все вопросы.

3 х этажный дом. Проекты трехэтажных домов и коттеджей. Отопление трехэтажного дома

Прогресс в строительстве жилой недвижимости на высоте. В современных условиях построить трехэтажный элитный дом не вызывает никаких сложностей. Из массы проектов, с фото которыми можно ознакомиться на страницах интернета, выбираем тот, что нам больше нравится, получаем разрешение на строительство и приступаем.

Преимущество больших домов

Современный трехэтажный коттедж позволяет жить нескольким семьям под одной крышей. Важна разумная планировка пространства, обеспечение всех жителей дома всем необходимым, комфорт, уют и многое другое.

В процессе строительства используются материалы, значительно ускоряющие процесс, не вызывающие чрезмерной нагрузки на фундамент. Популярны блоки энергосберегающего типа, способные держать температуру при снижении темпа отопления всего строения.

В результате можно построить нечто напоминающее замок или старинную русскую усадьбу, почувствовать себя английским лордом, живущим в своем поместье.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Планировка, строительство инженерных коммуникаций включено в смету. Поставками всех коммунальных услуг занимаются соответствующие учреждения. Топить печку-буржуйку, чтобы отопить свою квартиру в трехэтажном доме уже не обязательно.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно.

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Отопление трехэтажного дома

В процессе строительства тщательно продумываются все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. Система отопления в трехэтажном доме может проектироваться по-разному.

Если это многоквартирный дом, то оно – централизованное, за его качество отвечают определенные государственные учреждения. Когда же это – частный дом, то система отопления – автономная, может иметь определенную схему, примененную в процессе строительства.

Важно правильно все разместить, чтобы все помещения далеко немаленького дома обогревались равномерно в холодный зимний период.

Большую популярность приобретает система «Теплый пол», которую можно спроектировать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного дома. Специальные термопанели можно также монтировать на стены.

Основным же источником тепла в частном трехэтажном коттедже является газовый котел с системой коммуникаций, разветвленной по всем комнатам этажей.

Важными элементами системы отопления также являются:

• насос, благодаря которому происходит циркуляция теплоносителя по всем комнатам этажей;
• расширительный бак, позволяющий регулировать качество обогревания;
• группа безопасности, отвечающая за бесперебойность работы всей системы отопления.

Естественную циркуляцию теплоносителя за счет монтажа труб различного диаметра в трехэтажном доме сделать проблематично. Не говоря о внешнем непрезентабельном виде такой конструкции, обойдется подобная система теплообмена очень дорого.

Насос же нуждается в постоянном электропитании. Для него нужно подготовить резервный автономный вариант типа генератора или аккумуляторную подпитку на случай перебоев с поставками электроэнергии.

Важно, чтобы он работал бесшумно, надежно, прочно установлен на фундамент, заземлен, все патрубки герметично были закреплены и не вибрировали в процессе его работы

Расширительный бак применяется только закрытого типа. Его основная функция – смешивать теплоноситель с холодным воздухом, поддерживать оптимальную температуру и давление.

Группа безопасности представлена в виде монометра, регулирующего давление и устройств, позволяющих сбросить излишки пара, когда их значение достигает неприемлемых или критических величин.

В качестве теплоносителя обычно используется обычная водопроводная труба, которая подается через специальный разъём с винтовым или шаровым краном в полость газового котла. Использование иных видов, например, антифриза не экономично, так как он понадобится для такой замкнутой системы в очень большом количестве. И его постоянно надо будет доливать, обновлять.

Для слива жидкости из системы отопления используется шаровой кран, установленный на последнем витке замкнутого контура. Обычно это – последний радиатор в цепочке.

Для борьбы с «завоздушенностью» внутри всей схемы отопления используются специальные клапаны, срабатывающие в автоматическом режиме. Или – простой вариант: сливание теплоносителя вручную. Важен итог – снятие воздушной пробки, препятствующей равномерному обогреву помещения.

Что касается котлов, то они могут работать и на твердом топливе, если их модель поддерживает такое их применение. Тогда нужно продумать, спланировать нечто типа мини-котельной с отдельным местом вне дома (например, сарай), для хранения твердого топлива.

При работе котла независимо от его типа важна хорошо продуманная система вентиляции и вытяжки. Нормальный воздухообмен, удаление вредных газов и примесей очень важны как для нормального проживания в доме, так и стабильной работы всей отопительной системы.

Газовый котел может нагревать воду для ванной комнаты. Его удобнее использовать вместо бойлера. Для этого просто следим за тем, чтобы уровень воды в отопительной системе не понижался за счет ее повседневного использования, постоянно обновлялся.

В конечном итоге, планировка, строительство трехэтажного дома – дело оригинальное, творческое. Множество архитектурных, дизайнерских идей можно воплотить в жизнь. Пространства для творчества – очень много. При грамотном проектировании, планировании можно получить как многофункциональный уютный дом с квартирами для множества жильцов, так и шикарное «поместье», где может проживать вся семья и ближайшие родственники.

Фото трехэтажных домов

Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дома оригинальность и неповторимый шик. Данный вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом он одинаково органично будет смотреться как в обычном населенном пункте, так и в элитном коттеджном поселке.

Проект трехэтажного дома включает в себя шесть однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир площадью от 55 до 80 квадратных метров. При относительно небольших размерах каждое жилье обладает полным списком всех необходимых для комфортной жизни помещений. Тщательно продуманные внутренние планировки отличаются функциональностью и практичностью и при этом удовлетворяют всем требованиям в области безопасности и дизайна.

Панорамное остекление здания способно подарить ощущение воздушности, тепла и света даже в самый холодный и пасмурный день. Для облицовки стен используются экологически чистые деревянные термопанели, которые отлично сочетаются с темным кирпичом и оригинальной белой отделкой входной группы в дом. Для повышения безопасности окна оборудованы перилами.

Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем — дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

Понятно, что «многоэтажные» проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию — на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.

Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х этажного дома

• Несмотря на то, что расходы на постройку выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
• В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
• В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
• Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
• Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

• Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
• Еще один минус — нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м 2 .
• Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
• А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Такие проекты заказывают все реже, идет устойчивая тенденция к понижению этажности загородного дома. Тем не менее подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом как и двухэтажные. Что же прельщает наших клиентов в подобных решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить дом максимальной площади при минимальном пятне застройки на вашем участке в отличии от двухэтажных или одноэтажных домов. Зачастую муниципалитеты регламентируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда получается вписать все желаемые помещения для комфортного размещения семьи в отведенную площадь, выход один — увеличивать этажность.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории. Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.
• Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто. Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд.

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию помещения гаража, так же как и проекты двухэтажный и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Возможно ли разместить бассейн в цокольном этаже

Да, это возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Мы рекомендуем располагать SPA зону на первом этаже, пользоваться бассейном для семьи так более комфортно и удобно. Выход из бассейна оборудуется террасой и панорамным остеклением. Более подробную информацию о бассейнах вы можете прочитать в нашем разделе — « Проект бассейна ».

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются.

В большинстве случаев, когда заказчик подбирает проект трехэтажного дома, он подразумевает строительство полноценного цокольного или мансардного этажа. При этом нужно помнить: выбор определяется не только желанием, но и рельефом местности, прочностью грунтов, климатом, соотношением финансовых затрат и желаемого результата.

Особенности цокольного этажа

Проекты домов и коттеджей в 3 этажа, предусматривающие цоколь, чаще всего выбираются при неровном рельефе строительной площадки. Перед этим нужно провести тщательные геологические изыскания, поскольку:

• от свойств грунта (глина, песок) зависит выбор типа, глубины заложения, материала фундамента;
• от уровня залегания подземных вод — необходимость обустройства дренажной системы, если уровень меньше 2 м;
• важно правильно подобрать гидроизоляцию, выдержать срок «созревания» бетона перед возведением стен.

Правильно спроектированный и построенный без нарушений большой цокольный этаж удобен и практичен. Это идеальное место для гаража, котельной, бассейна, сауны, освобождающее площадь для жилой зоны.

Целесообразность мансардной крыши

Проекты 3-х этажных домов с мансардой популярны, а технология их строительства хорошо отработана. Основной недостаток такого этажа — существенное увеличение затрат:

• утепление кровли обходится дороже, чем стен:
• монтаж и уход за крышей становится сложнее;
• учитывается расположение стояков, дымоходов.

Главное преимущество многоэтажности — экономия площади участка, рациональная удобная планировка. Проект коттеджа с фото в каталоге № 50-90 с габаритами 10 на 10 м —трехэтажный дом, где реализованы обе идеи. В цокольном этаже расположены подсобные помещения и спортзал, а мансардный предназначен для приватных помещений.

Проекты домов и коттеджей в Екатеринбурге

Цена проекта дома Многие интересуются, сколько стоит проект дома? Увидеть цену, по которой можно купить готовый проект можно в нашем каталоге, а вот реальная стоимость проекта равна разности между ценой продажи дома, построенного по проекту и продажной ценой дома, построенного по наитию строителей. Агентство недвижимости Готовый Дом имеет богатый опыт продажи и тех, и других домов, и на основании этого опыта можем Вас уверить, что дома построенные по эскизам прораба в тетрадке стоят крайне недорого. Мы не встречали дорогих и качественных домов, построенных «на глазок». Любители строить без проекта либо делают разваливающиеся через пару лет конструкции, либо закладывают в фундамент и стены лишние десятки, а то и сотни тонн бетона и железа. При строительстве дома по правильному архитектурному проекту со всеми разделами Вы заранее знаете сколько и каких материалов Вам надо. В результате при строительстве дома получается экономия, в несколько раз превышающая цену проекта. И конечный результат — готовый дом по проекту стоит существенно дороже некоего жилого объекта, сляпанного на глазок. Мы надеемся, что ни один здравомыслящий человек не будет экономить на проекте дома, учитывая общую стоимость всего строительства!

Строительство дома начинается с проекта! У нас покупают индивидуальные и типовые проекты домов и коттеджей, коммерческих зданий по доступным ценам.   Проекты домов из КИРПИЧА и керамического блока Проекты кирпичных домов всегда актуальны. Ведь недаром керамический кирпич на протяжении тысяч лет считается самым надежным и долговечным материалом для стен дома. Тем более, что открытие современных видов кирпича, поризованного, щелевого, керакама — дало новый имульс созданию великолепных проектов домов из кирпича.       Проекты деревянных домов из БРУСА и БРЕВНА Традиционно в России и других холодных странах строили дома из дерева. Изначально строили теплые дома из бревна, потом более легкие дома из профилированного и клееного бруса. Дерево — один из самых древних, и вместе с тем всегда современный материал. Исключительно прочный, стойкий к самым разным воздействиям и при этом красивый сам по себе.       Проекты домов из БЛОКОВ ячеистого бетона Проекты домов из пеноблоков и газоблоков популярны потому, что это — самые недорогие каменные дома! Коробки домов под кровлю ставятся легко и быстро, материал почти такой же тёплый как дерево, экологичен, и при этом не горит. Поэтому проекты домов из пеноблоков и газоблоков делают снова и снова не только в нашей стране, но и в мире.       Проекты домов по КАРКАСНОЙ технологии Проекты каркасных домов пользуются все большей популярностью в России — это очень тёплые, прочные, и при этом легкие конструкции, позволяющие владельцу применять любую внешнюю и внутреннюю отделку. То, что возводятся они за три-четыре месяца, а стоят по всей Европе, США, Канаде, Японии много десятилетий, также добавляет каркасным домам уважения.        Проекты КОМБИНИРОВАННЫХ домов Гармоничное сочетание лучших материалов и технологий для строительства дома: камня и дерева всегда привлекает внимание. Профессиональные архитекторы используют сейчас как проверенные столетиями, так и совершенно экстравагантные сочетания материалов и технологий, которые позволяют добиться в проектах комбинированных домов исключительно красивого архитектурного решения, так и высоких потребительских свойств.   Мы являемся представителями по продаже архитектурных проектов различных архитектурных компаний, предлагая проекты по единой с ними цене. Все проекты поставляются покупателю непосредственно напрямую от компаний-разработчиков.     Стоимость строительства: ~ 5220 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект бетонного дома в два этажа с подвалом 290,0 м² Стоимость строительства: ~ 4565.6 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект кирпичного мансардного дома 175,6 м² Стоимость строительства: ~ 4830 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект дома Магнетит (энергосберегающий) 230,0 м² Стоимость строительства: ~ 21621.6 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект кирпичного дома с мансардой и цокольным этажом 831,6 м² Стоимость строительства: ~ 3639.599945064 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект дома Семейные мечты 202,2 м² Стоимость строительства: ~ 1497.3000640878 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект дома Гараж с хозпомещением и котельной 71,3 м² Стоимость строительства: ~ 2091.599945064 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект дома Тайное желание 116,2 м² Стоимость строительства: ~ 1010.0999679561 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект дома Гараж с хозяйственным помещением 48,1 м² Стоимость строительства: ~ 4596.8 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект кирпичного загородного дома в 1 этаж с мансардой 176,8 м² Стоимость строительства: ~ 7625.8 т.р. Фундамент + Стены + Кровля Проект кирпичного 2-х этажного дома 293,3 м² СМОТРЕТЬ ДАЛЕЕ Если вы решите вести строительство под ключ с нами, то мы передадим вам проект дома бесплатно, скачать пример готового проекта можно здесь. Кроме того, если Вам нужна привязка проекта к участку и получение разрешения на строительство дома, мы сделаем и это! О проектах и строительстве домов На этом сайте мы постарались собрать для вас самые разнообразные проекты домов, чтобы каждый наш посетитель смог найти себе тот проект, который отражает его мечты, пожелания членов его семьи и который может стать для них родным домом. Здесь можно найти как проекты небольших дачных и загородных домов, так и проекты коттеджей, трехэтажных особняков, и даже настоящих замков! Здесь Вы найдете проекты классических домов, и в стиле модерн, проекты домов из  кирпича и из лёгких бетонных блоков, проекты домов рубленных из брёвен и домов из профилированного и клееного бруса. И, конечно, здесь собраны очень востребованные проекты недорогих энергоэффективных каркасных домов. Найдутся в наших коллекциях и проекты домов с гаражом, и с баней, с мансардой и в два полных этажа. Мы рады, что Вы находитесь у нас в гостях — смотрите, выбирайте, сравнивайте. Все проекты домов, которые вы увидите на этим сайте имеют в своём составе не только эскизную часть, по которой вы и будете их отбирать, но и все необходимые для дальнейшего строительства разделы. Есть для Вас и приятный сюрприз! Если строить Ваш дом будет строительная компания Готовый Дом, Вы получите проект дома — бесплатно.

Трехэтажный жилой дом: проект трехэтажного дома — план трехэтажного дома

Проект жилого трехэтажного дома с гаражом: общие данные

 

Общая площадь трехэтажного дома:	513.3 м2
Размеры трехэтажного дома:	11,0х28,0м
Наружные стены (тип материала):	кирпич, камень
Внутренние стены (тип материала):	кирпич, камень
Кровельное покрытие дома:	металлочерепица
Основание под кровельное покрытие:	стропильная система
Фундамент:	монолитный ж/б
Язык проекта:	русский
Формат проекта:	pdf-файлы

id=333

В состав проекта трехэтажного дома с гаражом входят следующие материалы: фасад, план фундамента, развертка каркаса по осям, план каркаса, разрезы, план подвала, план кровли, план первого, второго и третьего этажа, план стропильных схем, план стен.

 

Рабочий проект трехэтажного дома: указания

 

1. Представленный проект трехэтажного дома разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

2. При производстве строительных работ необходимо соблюдать правила техники безопасности в соответствии с требованиями СНиП Ш-4-80* “Техника безопасности в строительстве”.

3. Отметки относительные. Отметке 0.000 соответствует уровень чистого пола I этажа трехэтажного дома с гаражом. Наружные стены дома запроектированы двухслойными: снаружи декоративная окраска и цементно-клеевой штукатурке; эффективный утеплитель – 150\/ЕР К1-33 – 80мм; кирпичная кладка – 380мм.

5. Внутренние несущие стены и перегородки трехэтажного дома выполнены из кирпича.

6. Перемычки в наружных и внутренних стенах над дверными и оконными проемами запроектированы сборные железобетонные. По наружным стенам на втором и третьем этажах жилого дома запроектированы монолитные балки (железобетонный пояс). Для больших пролетов использовались металлические балки.

7. Перекрытия запроектированы из сборных многопустотных плит и монолитного железобета.

8. Кровля запроектирована из металлочерепицы по деревянным стропилам.

9. Фундамент трехэтажного жилого дома выполнен из монолитного железобетона.

10. Цоколь дома необходимо облицовать и выполнить отмостку шириной 700мм по периметру трехэтажного дома.

11. Авторское право на разработанную проектную документацию охраняется в соответствии с Законом Украины “Про авторське право та суміжні права” и другими законодательными актами.

Итак, Вы имеете исключительную возможность скачать бесплатно проект трехэтажного жилого дома. Проект предоставляется как есть, правки не вносятся.

 

id=777

Сделать дом 3-х этажным. Проекты трехэтажных домов и коттеджей. Разнообразие вариантов экстерьера

Таких проектов заказывают все реже, наблюдается устойчивая тенденция к уменьшению этажности загородных домов … Однако подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом, как и двухэтажные. Что привлекает наших клиентов в таких решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить на своем участке дом максимальной площади с минимальной площадью застройки, в отличие от двухэтажных или одноэтажных домов.Часто муниципалитеты регулируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда удается уместить все желаемые помещения для комфортного проживания семьи на отведенной территории, выход один — увеличить этажность.

Третий этаж — подвал или чердак?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и почв.

Сам участок с развитым уклоном предполагает, что третий этаж будет цокольным и должен быть вписан в рельеф.У вас есть уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь доступ к участку. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Ровный земельный участок позволяет выбирать между цокольным (цокольным) этажом или дополнительным полноразмерным или мансардным этажом. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, не рекомендуется делать цокольный этаж с высоким стоянием грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажом, то перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома рекомендуем провести инженерно-геологические изыскания.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трехэтажный дом радует цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в подвале и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Подвальный гараж — в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на ровной местности) у нас наклонный подъезд. Его необходимо проводить по определенным правилам, чтобы машина могла комфортно заехать в гараж.Такая конструкция занимает много места. Поскольку это по сути углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть меры по исключению попадания поверхностных дождевых вод с прилегающей территории. Стоит отметить, что в регионах с большим количеством зимних осадков мы не рекомендуем делать этот вариант, съезд будет метать снегом. Преимущество такого решения — освобождение площади первого этажа под жилые помещения.
• Гараж на первом этаже — такие решения распространены.Подсобные помещения обычно располагаются под гаражом, расположенным на первом этаже. Въезд в гараж используется для парковки или других нужд.

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию гаражных помещений, а также проекты двухэтажных и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Можно ли разместить бассейн в подвале

Да, возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Рекомендуем расположить СПА-зону на первом этаже, бассейн комфортнее и удобнее использовать для семьи.Выход из бассейна оборудован террасой и панорамными окнами. Более подробную информацию о пулах вы можете прочитать в нашем разделе — «Проект бассейна».

Из чего построить трехэтажный коттедж от

Выбор точно такой же, как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Обычный выбор из блоков, кирпича и газобетона. Очень хорошо зарекомендовали себя конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно сделать из бруса, используя, например, крупноформатный пористый кирпич для строительства второго.Цокольный этаж выполнен из монолитного бетона или блоков ФБС, здесь не рекомендуется использование кирпича или блока.

Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полными этажами, двухэтажные дома с жилой мансардой или с подвалом. Отличаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфорта и объемом средств, затраченных на возведение объекта. Очевидно, что классический 3-х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с подвалом.Дом с плинтусом дороже дома с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

Понятно, что «многоэтажные» проекты логичнее реализовывать там, где есть необходимость рационального использования территории — на небольших участках. Тогда места хватит не только для дома, но и для благоустроенного приусадебного участка с клумбой и зоной отдыха.

Чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Преимущества проекта 3-х этажного дома

• Несмотря на то, что затраты на строительство выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов такой же площади, но с меньшей этажностью.
• Это в первую очередь связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, между этажами используется меньше утеплителя. При этом в помещениях верхних этажей в холодную погоду поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх.Конечно, это не прямая выгода при строительстве, а очевидный плюс при использовании уже построенного дома.
• В проекте трехэтажного дома уменьшено количество материала, необходимого для кровли. Соответственно сокращается бюджет на их приобретение и продолжительность строительных работ.
• Учитывая, что под трехэтажный дом потребуется фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но из-за того, что для такой конструкции требуется усиленный фундамент, а, следовательно, и другие дополнительные материалы, благо «съедается».Стоимость аналогична, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
• Достаточный объем пространства позволяет воплотить в жизнь все задумки застройщика о доме своей мечты. Здесь есть место и для бани на первом этаже, и для уютного кабинета, и для спортзала.

Минусы проектов трехэтажных домов

• Очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток отходит на второй план.
• Еще один недостаток — нерациональное использование полезной площади. В таком доме без лестницы не обойтись. А это потеря около 40 м 2.
• Увеличение протяженности инженерных сетей также повлечет рост затрат.
• А чтобы в теплое время года чувствовать себя комфортно на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных жалюзи.

Специалисты ДОМ4М помогут подобрать именно такой проект трехэтажного дома, наиболее подходящий для вашего участка, рельефа и климатических условий.Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Как только вы решите, что вам нужен собственный дом, каким бы он ни был — загородный дом, загородный коттедж или особняк в дворцовом стиле, вам обязательно нужно воспользоваться нашим предложением и оценить работу наших дизайнеров. и архитекторы! Мы предлагаем нашим клиентам разнообразные дома для жизни, где они могут с комфортом провести время и получить истинное удовольствие от дома.

В нашем каталоге есть отличные предложения трехэтажных домов, которые могут быть простыми и практичными, а могут служить образцом дворцовой архитектуры, на зависть всем вашим друзьям! Большой популярностью пользуются трехэтажные дома, так как их можно компактно расположить на небольшой площади, что позволяет рационально использовать все свободное пространство, оставляя место для небольшого сада или лужайки перед домом.

Наша компания имеет большой опыт строительства трехэтажных домов различных проектов. Все они отличаются комфортом и функциональностью, а также оригинальным дизайном. Строим дома из современных качественных материалов в зависимости от пожеланий заказчика:

Строительство 3-х этажных домов под ключ

В зависимости от пожеланий заказчика в типовой проект могут быть внесены изменения: габаритные параметры оконных и дверных блоков, количество спален и их площадь, наличие балкона, отделки и т. Д.Кровля может быть покрыта черепицей различного формата: металлической, гибкой (битумной), керамической и др. Практически во всех проектах есть большая площадь остекления, позволяющая проникать солнечному свету в любое время года, террасы и балконы.

Все дома сдаются «под ключ» с соблюдением всех сроков строительства дома и без превышения согласованной сметной стоимости строительства. Наш дом станет вашей гордостью и местом, куда вы захотите вернуться!

Реализовано 222

Проектирование и строительство купольного дома, 1450 м 2

Реализовано 217

Проект дома с тремя фронтонами, 1400 м 2

Реализовано 209

Дом трехуровневый, 1500 м 2

Реализован 202

Люкс частный дом, 1700 м 2

Реализовано 199

Современный загородный дом в стиле шале, 2000 м 2

Реализовано 184

Проект футуристического дома, 700 м 2

Реализовано 183

Классический эркерный дом с подземным гаражом, 800 м 2

Реализовано 182

Реализовано 179

Декор фасада классического дома, 790 м2

Реализовано 177

Реализовано 175

Дом в стиле ампир, 800 м 2

Реализовано 168

Фасад дома в английском стиле, 1450 м 2

Выполнено 149

Строительство 3-х этажного дома — проект, 880 м 2

9001 9 Реализовано 136

Проект дома с большой мансардой, 1160 м 2

Реализовано 133

Проект 3-х этажного кирпичного дома, 960 м 2

Реализовано 131

Проект дома с террасой, 360 м 2

Реализовано 127

Проект дома из красного кирпича, 680 м 2

Реализовано 124

Проект дома с мансардой, 540 м 2

Реализовано 115

Архитектурный проект двухэтажного коттеджа с мансардой, 580 м 2

Реализовано 111

Готовый проект двухэтажного дома с мансардой, 1200 м 2

Реализовано 110

Архитектурный проект дворца, 2000 м 2

1 2 3

Показать больше

• Реализовано 239

  Красивый загородный коттедж, 450 м 2

• Реализовано 236

  Большой двухэтажный эркер, 2300 м 2

• Реализовано 233

  Современный двухэтажный дом, 700 м 2

• Реализовано 232

  Большой трехэтажный дом, 980 м 2

• Выполнено 225

  Строительство монолитного дома с цоколем, 700 м 2

• Выполнено 212

  Проектирование и строительство элитного дома, 1450 м 2

• Выполнено 209

  Три -уровневый дом, 1500 м 2

• Реализовано 203

  Загородный дом с серым фасадом, 950 м 2

• Реализовано 198

  Темно-коричневый дом, 670 м2

• Реализовано 197

  Большой красивый дом — проектирование и строительство, 1040 м 2

• Реализовано 196

  Проект и строительство большого коттеджа, 700 м 2

• Реализовано 190

  Проект кирпичного дома использование с подвалом, 540 м 2

• Реализовано 189

  Загородный дом в стиле Гауди, 490 м 2

• Реализовано 188

  Современный дом с террасой, 970 м 2

• Реализовано 182

  Загородный дом в стиле классицизма, 850 м 2

• Реализовано 180

  Проектирование фасада частного дома, 540 м 2

• Реализовано 178

  Дом в английском стиле с гаражом, 870 м 2

• Реализовано 177

  Загородная усадьба в классическом стиле, 750 м 2

• Реализовано 175

  Дом в стиле ампир, 800 м 2

• Реализовано 174

  Строительство английского дома, 1040 м 22 3 4

  Показать больше Обзор проекта

  — преимущества и особенности

  Просторные коттеджи, построенные по проектам 3-х этажных домов, традиционно относятся к категории элитной недвижимости.Многоуровневые дачные постройки отлично справляются с ролью родовой усадьбы. И у них есть ряд неоспоримых преимуществ, во многом определяющих их ценность.

  1. Различные варианты экстерьера

  При создании проектов домов в 3 этажа девелоперы получают широкие возможности по применению стилизаций и оригинальных архитектурных приемов. В строительных конструкциях могут использоваться колонны и полуколонны, башни различной формы, террасы с балюстрадами и другие элементы. В результате этой работы появляются проекты красивых и комфортабельных коттеджей, похожих на классический в стиле английской усадьбы.

  2. Рациональное использование земель

  Благодаря вертикальной планировке трехэтажный коттедж не занимает много места. И это помогает рационально использовать землю, отведенную под строительство. Особенно это актуально для владельцев небольших земельных участков в Подмосковье или в Москве.

  3. Большая площадь

  Трехэтажный дом, построенный по готовому или индивидуальному проекту, позволяет беспрепятственно разместить под своей крышей сразу несколько поколений. Обеспечьте каждого члена семьи необходимым им личным пространством.И выделите площадь нужного размера под хозяйственные и подсобные помещения.

  Кому доверить проектирование и строительство?

  Выбрав проект трехэтажного дома по фото, необходимо найти организацию, способную качественно и в срок провести все строительные и отделочные работы. Компания ТопДом работает много лет. И я готов сделать это за вас, в том числе на условиях генподряда.

Планы трехэтажных домов с фотографиями

Произведите грандиозное впечатление с феноменальным потенциалом обзора, купив один из наших трехэтажных современных домов или роскошных особняков.Планы наших трехэтажных домов различаются по архитектурному стилю, и вы можете просмотреть их ниже.

Щелкните, чтобы просмотреть подробные сведения и план конкретного трехэтажного дома. Здесь вы найдете планы домов на острове, архитектуру в стиле поля для гольфа и планы домов, которые идеально подходят для участков на берегу океана или на прибрежной полосе.

Посмотреть все планы элитных домов.

Ваш поиск произведен 25 совпадений

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома в Александрии

  Просмотр подробностей

  План дома в Александрии

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 127 футов X 100 футов

  Кровати: 6

  Жилая площадь: 6,720 с.F.

  Ванных: 5

  Этажей: 3

  Гараж: 3

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома Эшли

  Просмотр подробностей

  План дома Эшли

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 40 футов X 58 футов

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 3,763 S.F.

  Ванных: 3

  Этажей: 3

  Гараж: 4

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома в Бэл-Харборе

  Просмотр подробностей

  План дома в Бэл-Харборе

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 59 футов x 104 футов

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 3,634 с.F.

  Ванных: 3

  Этажей: 3

  Гараж: 4

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  По плану дома «С»

  Просмотр подробностей

  По плану дома «С»

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 64 x 58 футов

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 4,745 S.F.

  Ванных: 5

  Этажей: 3

  Гараж: 2

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома на Карибском острове

  Просмотр подробностей

  План дома на Карибском острове

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 70 футов X 93 футов

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 6,189 с.F.

  Ванных: 4

  Этажей: 3

  Гараж: 6

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома Casa Bella

  Просмотр подробностей

  План дома Casa Bella

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 59 футов x 65 футов

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 4,623 S.F.

  Ванных: 5

  Этажей: 3

  Гараж: 4

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома Casa Bella II

  Просмотр подробностей

  План дома Casa Bella II

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 59 футов x 65 футов

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 4,735 с.F.

  Ванных: 5

  Этажей: 3

  Гараж: 4

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома Casa Bella III

  Просмотр подробностей

  План дома Casa Bella III

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 59 футов x 65 футов

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 4,926 с.F.

  Ванных: 5

  Этажей: 3

  Гараж: 4

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома Casa Bella IV

  Просмотр подробностей

  План дома Casa Bella IV

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 64 ‘X 64’

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 4880 S.F.

  Ванных: 5

  Этажей: 3

  Гараж: 4

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома в Кастелло-Даль-Маре

  Просмотр подробностей

  План дома в Кастелло-Даль-Маре

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 77 футов x 62 футов

  Кровати: 4

  Жилая площадь: 6,162 с.F.

  Ванных: 4

  Этажей: 3

  Гараж: 3

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома на Фоксборо-Хилл

  Просмотр подробностей

  План дома на Фоксборо-Хилл

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 102 x 78 футов

  Кровати: 5

  Жилая площадь: 5,076 с.F.

  Ванных: 4

  Этажей: 3

  Гараж: 2

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  Исла-дель-Рей План дома

  Просмотр подробностей

  Исла-дель-Рей План дома

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 92 ‘X 140’

  Кровати: 5

  Жилая площадь: 11 672 S.F.

  Ванных: 7

  Этажей: 3

  Гараж: 5

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома Исламорада

  Просмотр подробностей

  План дома Исламорада

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 58 футов x 51 фут

  Кровати: 5

  Жилая площадь: 4,118 S.F.

  Ванных: 4

  Этажей: 3

  Гараж: 2

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома Лас-Олас

  Просмотр подробностей

  План дома Лас-Олас

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 71 фут x 53 фут

  Кровати: 3

  Жилая площадь: 5,566 с.F.

  Ванных: 5

  Этажей: 3

  Гараж: 4

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома в Малибу

  Просмотр подробностей

  План дома в Малибу

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 59 футов x 52 фута

  Кровати: 3

  Жилая площадь: 3,938 S.F.

  Ванных: 3

  Этажей: 3

  Гараж: 4

• Добавить в список желаний Быстрый просмотр Посмотреть детали

  План дома в Марш-Харбор

  Просмотр подробностей

  План дома в Марш-Харбор

  Сравнивать

  Ширина x глубина: 57 футов x 85 футов

  Кровати: 5

  Жилая площадь: 4,435 с.F.

  Ванных: 5

  Этажей: 3

  Гараж: 2

• 1
• 2
• →

Посмотреть все

Двухэтажный коттедж из туфа сарай — проект небольшого дома

При планировании 2-этажный дом из туфа сарая TR-1600 можно закончить, превратив его в экономичный дом. Он доступен с размером до 18 x 36 футов с двумя полными этажами. Вы можете увидеть это во многих Home Depot.

Tuff Shed также производит каркасы кабины.Tuff Shed ставит ракушку, а вы ее добираете сами. Юкон — 24 x 36 футов, с двумя этажами. Планы этажей и варианты обрамления комнат — отправная точка. Вы можете изменить двери, окна и внутренние стены по своему желанию.

Tuff Shed Yukon Cabin Shell
1263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванные, 2 этажа

Yukon строит небольшой дом, в котором все еще достаточно места для 3 спален и двух ванных комнат. Его площадь составляет 1263 квадратных футов.

Фронт — туфовый навес Юкон, каюта
1263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванные, 2 этажа
Нажмите, чтобы открыть больше

Хижина Юкон имеет ширину 24 фута и глубину 36 футов.Скат крыши 6/12.

Сзади — туфовый навес Юкон, каюта
1,263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванны, 2 этажа
Нажмите, чтобы открыть больше

Второй этаж чуть больше 11 футов в ширину. Сводчатый потолок над гостиной открытой планировки, обеденной зоной и кухней.

Вид сбоку — Туфовый сарай Юкон, каюта
1,263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванные, 2 этажа
Нажмите, чтобы открыть больше

Есть много окон.

Вид с другой стороны — Туфовый сарай Юкон Кабина
1263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванные, 2 этажа
Нажмите, чтобы открыть больше

Внутренний каркас стены

План первого этажа — Туфовый сарай Юкон Cabin Shell
1263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванные, 2 этажа
Нажмите, чтобы открыть больше

Гостиная, кухня и столовая представляют собой одну большую открытую планировку со сводчатым потолком.Это 36 ′ x около 15 ′.

На первом этаже две спальни. Оба они имеют ширину 10 футов 4 дюйма. Один — 11 футов 5 дюймов в длину. Другой — 13 футов 7 дюймов в длину, не считая прихожей и туалета.

Между спальнями установлена ​​полноценная ванна размером 8х10 дюймов на 5 футов.

Первый этаж — Tuff Shed Yukon Cabin Shell
1263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванные, 2 этажа
Нажмите, чтобы открыть больше

Это хорошая планировка, я не вижу лишнего пространства. Достаточно ровно прихожей, чтобы в стене гостиной были не все двери.

Два варианта для верхнего этажа — каюта Tuff Shed Yukon Cabin Shell
1263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванные, 2 этажа
Нажмите, чтобы открыть больше

На верхнем этаже есть место для чердака, прачечная, еще одна полностью оборудованная ванная комната и третья спальня.

Лофты на верхнем этаже или лофт и спальня
Tuff Shed Yukon Cabin Shell
1,263 квадратных футов — 2 или 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 этажа
Нажмите, чтобы увеличить

Это всего лишь идея того, что вы можете с этим сделать. Вы можете перемещать стены куда угодно. Если вы добавляете стены, они взимают плату, но если вы убираете стены, вы получаете кредит.

Туф Шед Юкон

На веб-сайте Tuff Shed есть фотография завершенной хижины Юкон. Это было в блоге Tuff Shed 30 октября 2017 года.

Коттедж Юкон — Каскад ID

Комплект для хижины Йеллоустоун из Таффа

На веб-сайте Таффа Сарай есть фотографии строительства хижины Йеллоустоун. Он очень похож на Yukon Cabin Shell.

Tuff Shed Blog 23 февраля 2017 г. Здание месяца

Варианты и обновления туфового навеса

Опции и обновления

Tuff Shed предлагает множество опций и улучшений.Вы можете добавлять и улучшать подъезды, добавлять настилы, изменять крышу и наклон крыши, а также изменять внутренние стены.

Подробнее об опциях и улучшениях, доступных в других статьях, посвященных каютам из туфа, складским помещениям и вспомогательным зданиям.

Подробнее о каютах, складских и вспомогательных постройках из туфа>

Варианты и модернизация навеса из туфа

Нравится:

Нравится Загрузка .

No related posts.