Проект коттеджа заказать: Заказать проект дома по своему эскизу

Содержание

Проектирование домов в Твери — заказать проект дома — «Гарант Строй 69»

Индивидуальное проектирование домов является достаточно востребованной услугой, которая заключается в создании плана строительства здания по требованиям клиента. Далеко не все люди желают пользоваться типичными вариантами строительства малоэтажных домов, некоторые хотят необычной планировки, яркого ландшафтного дизайна, использования особых строительных материалов. Проектирование домов в Твери поможет добиться этих результатов, вы получите именно такой коттедж или особняк, о котором всегда мечтали.

Этапы проведения работ по проектированию:

Эскиз дома

Услуга индивидуального проектирования домов под ключ удобна тем, что можно увидеть свой дом еще перед началом строительства. Можно рассмотреть детали здания как изнутри, так и снаружи, совершить виртуальную экскурсию по будущему дому. Благодаря этому можно еще на стадии разработки проекта оценить внешний вид, функциональность и удобство будущего дома.

В процессе работ по проектированию используются самые различные возможности, которые помогут увидеть объемное изображение будущего дома, это существенно облегчает восприятие планировки и дизайна клиентом.

Архитектурные решения

Определяется детальная планировка этажей, выбирается дизайн крыши, детально рассматривается конструкция лестниц. Эскиз становится более точным и понятным, планировка и обустройство дополняются конкретными фактами.

Конструктивные решения

В этом разделе проекта содержится детальная информация о выбранных материалах, которые будут использоваться при строительстве. Выбирается материал для стен, подбираются утеплители, клиенту предлагают определиться с материалом для проведения монтажа кровли. Проектирование коттеджей очень отличается в зависимости от выбранного материала для строительства. Например, проект деревянного дома будет совершенно не похож на проект коттеджа из камня.

Заказать проект дома на основе эскиза

Уметь рисовать не обязательно — чтобы заказать проект дома, достаточно рассказать о своем видении будущего дома, после чего проектировщики создадут эскиз. Можно предоставить фотографию, картинку, набросок от руки.

Преимущества проектов строительной компании «Гарантстрой 69»:

  1. Проектирование строений из разнообразных материалов и различного назначения:
    • Деревянные дома из бруса
    • Каркасные дома
    • Дома из газоблоков и кирпича
    • Бани
    • Лодочные гаражи
    • Беседки
    • Пристройки
    • Мансарды
  2. Привлекательный дизайн
  3. Учет потребностей:

    При разработке индивидуального проекта учитываются и прорабатываются потребности всех членов семьи, возможных гостей и домашних питомцев.

  4. Понятная и исчерпывающая консультация при выборе проекта:

    Специалисты компании проведут консультацию, учитывающую интересы клиента, расскажут не только о достоинствах, но и о недостатках выбранного проекта. Предложат более приемлемый вариант и посоветуют, как сэкономить деньги, не потеряв в качестве.

  5. Проектирование проводится с учетом использования качественных материалов и европейских технологий
  6. Ландшафтный дизайн:

    Обширный спектр работ включает в себя проектирование ландшафтного дизайна, что позволяет сделать проект не только отдельного дома, а всего участка в целом.

  7. Привязка проекта к местности:

    Разработка проекта с учетом особенностей участка под застройку поможет:

    • скрыть недостатки рельефа;
    • построить дом с учетом сторон света, пейзажей и видов отрывающихся из окон;
    • учесть удобный подъезд к дому;
    • поместить здание так, чтобы строительству не мешали близлежащие сооружения.
  8. Бесплатная корректировка проекта на всех этапах разработки
  9. Разработка как крупных, так и небольших проектов:

    Некоторые строительные фирмы неохотно берутся разрабатывать мелкие проекты. В отличие от них, компании «Гарантстрой 69» важен каждый клиент.

  10. Возможность следить за ходом разработки проекта из любой точки земного шара:

    Компания высылает по интернету стадии разработки проекта. Это дает возможность заказчику внести необходимые коррективы, не выходя из дома, офиса, уезжая из области или страны.

  11. Цены, ниже, чем у компаний-конкурентов того же профиля и класса. Имеется возможность разработки бесплатного проекта.

Если у Вас есть вопросы, касающиеся проектирование здания, звоните, отправляйте сообщения или общайтесь в разделе сайта «Вопрос – Ответ». Опытный специалист бесплатно поможет выбрать наиболее экономичный и качественный вариант.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Одним из основных направлений деятельности архитектурного бюро «Империя стиля» является индивидуальное проектирование загородных домов. В жилом пространстве не бывает мелочей, поэтому наши специалисты с особым вниманием подходят к выполнению каждого заказа, независимо от его сложности.

Вначале необходимо определить, каким вы видите будущий дом, что именно хотите – роскошную загородную резиденцию с бассейном и зимним садом, добротный особняк с камином и террасой для всей семьи или загородный двухэтажный лофт с панорамным остеклением? Вариантов может быть масса, и сориентироваться в подобном многообразии самостоятельно очень трудно. Будьте готовы ответить на вопросы архитектора о:

  • назначении дома – планируете ли вы находиться там постоянно либо бывать периодически;
  • количестве проживающих – это члены семьи, гости, обслуживающий персонал;
  • других объектах на участке – отдельно стоящая баня, хозяйственное помещение, гостевой дом, беседка и т.д.;
  • желаемой степени приватности – образ жизни хозяев определяет не только планировку коттеджа, но и местоположение дома на участке: например, расположив коттедж ближе к границе улицы, можно полностью закрыть внутренний двор и обустроить там зону отдыха.

Кроме того, у вас обязательно попросят результаты геодезии. На основании полученной информации составляется план участка, который ложится в основу будущего индивидуального проекта. Работа над ним проходит в несколько стадий:

  • Эскизный проект представляет собой примерные варианты исполнения фасада, стилевых решений, планировки, план застройки и этажей дома. Увидеть будущий особняк во всех деталях позволяет 3D-визуализация. На этапе создания эскиза определяют конструктивные особенности всех элементов дома, выбирают строительные материалы, вносят (при необходимости) корректировки. На основании эскиза – исправленного и окончательно утвержденного – создают рабочий проект, согласно которому ведется строительство.
  • Архитектурный проект включает планы этажей и кровли, с подробным указvанием всех линейных разрезов, узлов и сечений. Большое значение здесь имеют выбранные материалы возведения: от них зависят размеры окон и дверей, толщина стен и другие важные детали. В архитектурном проекте учитывается расстановка мебели и бытовой техники.
  • Конструктивная схема – расчет всех элементов дома: фундамента, перекрытий, кровли, лестниц, отдельных конструктивных узлов с приложением спецификаций и смет на стройматериалы.
  • Инженерно-технический проект – основание для поэтапного проведения работ по прокладке всех коммуникаций. Документ содержит расчет и схемы систем водоснабжения, канализации, вентиляции, электросети, отопления, а также информацию о расчетной мощности объекта, системе заземления.
  • Дизайн-проект – завершающий этап работ. Здесь окончательно определяются цветовая гамма фасада, отделка внутренних помещений. По желанию заказчика дополнительно разрабатывается дизайн интерьера, план благоустройства придомовой территории.

Для полноценной и точной реализации проекта в ходе строительства воспользуйтесь услугой авторского надзора. Кроме того, у нас вы можете заказать индивидуальное проектирование коммерческих объектов.

Проекты домов и коттеджей от Реал Проект

  1. Архитектурный раздел (АР)

    Архитектурная часть документации для строительства домов и коттеджей, содержащая архитектурные решения необходимое для разработки документации для строительства

  2. Конструктивный раздел(КР)

    Одним из разделов проектной документации является конструктивный проект дома. Он разрабатывается на основе ранее выполненного архитектурного проекта.

  3. Инженерный раздел (ИР)

    Инженерно-технический раздел включает схемы систем электрооборудования, водоснабжения и канализации, вентиляции и отопления.

  4. Смета на строительство дома

    Если вы определились с проектом дома, то теперь самое время рассчитать расходы, а точнее составить строительную смету.

  5. Паспорт проекта

    В архитектурный паспорт проекта дома входит: титульный лист, общие данные, ведомость чертежей, пояснительная записка, планы этажей, план кровли, фасады и разрезы.

  6. Генплан застройки

    Главной составляющей ген плана является масштабный чертеж, выполненный методом наложения проектируемой застройки на топографический план земельного участка.

Построить свой собственный дом, эта мечта каждой семьи. Многие задаются вопросом с чего начать , какие первые шаги нужно сделать чтобы в итоге получить дом в который хотелось бы возвращаться каждый день? Первым и главным шагом , в строительстве своего дома, должно стать проектирование внешнего облика будущей постройки и планирование его внутреннего пространства. Если вы строите свой будущий дом, как попало, не имея на руках четкого плана и не понимая какой результат ждет Вас в конце, тогда итог может вас огорчить и разочаровать .

Наша компания предлагает более пятисот готовых проектов домов и коттеджей, которые могут удовлетворить вкусы любого заказчика. Каждое здание, которое мы проектируем, имеет свою уникальность и свои неповторимый характер: это означает максимальный комфорт для жизни, высокую энергоэффективность, благополучие и здоровую окружающую среду и гарантированную сейсмическую безопасность. Мы хотим быть проводником и в то же время надежным спутником в этом важном путешествии к вашему новому дому.

Ваш дом это ваш мир. Место, которое хранит ваши ценности и ваши воспоминания. Для этого проект дома должен быть безопасным и комфортным, современным и естественным, гармонично вписывающимся в окружающую среду, именно такие проекты домов создает компания Реал Проекта.

Дизайн коттеджа в Москве | Заказать дизайн-проект коттеджа по выгодной цене

Лукаев Фёдор

14.01.2020

Хочу выразить огромную благодарность Академии дизайна. Жена была очень довольна конечным результатом дизайн проекта нашей новой квартиры. И дочка очень рада своей новой комнате, счастью в ее глазах нет предела, а если счастлива моя семья, то и я тоже счастлив. Квартира выглядит очень современно, она очень удобная и практичная. Со нами работали очень вежливые и добрые сотрудники, которые дыли рады нам помочь. Дизайнер всегда был на связи и ход работы всех этапов присылал мне на телефон. Были корректировки, но они не занимали большого количества времени. Весь проект выполнили в сроки без всяких проблем, за что отдельное спасибо.

Гуляевы Максим и Светлана

27.11.2019

У нас с женой были совершенно разные предпочтения по стилю. Спасибо вашему бюро с создание индивидуального стильного интерьера и за тонкий подход ко всем нашим пожеланиям. В дизайн-проект включались все необходимые для строителей чертежи, также нам оказали помощь помощь в подборке материалов, мебели и предметов декора

Лера Виничко

30.10.2019

У меня была задача в кротчайшие сроки сделать дизайн-проект, и въехать поскорее в свою квартиру — реализовано! Спасибо вашей студии за то что помогли решить задачу.

Артур

15.08.2019

Мне очень нравится дизайн моей новой квартиры, безумно благодарен студии)))) Отдельное спасибо дизайнеру Сергею, за то что всегда был со мной на связи и за его работу над моим проектом!

Нина Беляева

02. 08.2019

Хочу сообщить что я с радостью работала с академией дизайна, мне помогали во всем и разрешали все мои вопросы. Команда у них отличная, дизайнеры очень понравились. Ни разу не было недопониманий с обеих сторон. Когда приехала на встречу в офис, со мной общался даже руководитель студии Роман, очень вежливый и интересный молодой человек, рассказал о студии и помог с дизайнерскими решениями в моем проекте. Когда все этапы завершились я была очень довольна результатом.

Жора

07.07.2019

Познакомился с Академией дизайна уже давно, когда еще жил в городе Ставрополе и заказывал дизайн проект для своей подруги. Сейчас живу в Москве и понадобился проект уже мне… И я знал к кому обращаться, так как моя подруга была просто в восторге, собственно, как и я)))) Это лучшая студия в городе, ведь у меня просто нет слов, необычные креативные решения изменили мое мировоззрение о всевозможных решениях по удобству жилья, непременно буду обращаться к ним снова

Артемий Головин

22. 05.2019

Заказывал дизайн проект загородного дома и остался очень доволен!)) Работу закончили точно в сроки, дом готов прямо к лету что очень радует. Цены очень адекватные и совсем не кусаются, за что могу поставить огромный плюс компании. Что я могу сказать еще о дизайн студии — это лучшие специалисты с которыми я работал. Отдел комплектации полностью подобрал мебель под мой вкус, отличные менеджеры, которые мне все рассказали о компании и как они работают, дизайнеры настоящие профи своего дела советуют как будет лучше и приятнее глазу!)

Юрий Евстратов

15.05.2019

Я обращался в Академию Дизайна за проектом дизайна своей двухкомнатной квартиры для сдачи. Всю работу мне сделали за 3 месяца, хотя я ожидал что делать будут дольше. Команда дизайнеров предлагает отличные решения под индивидуальный случай, мне и в голову не приходило, что можно было сделать все так круто и рентабельно. Я очень благодарен вашей студии и желаю вам только процветания

Жанна

04. 03.2019

Прислушиваются к клиенту, учитывают все пожелания. Очень вежливые сотрудники с которыми общаться было одно удовольствие. Вашу компанию мне посоветовала подруга и я осталась очень довольна от вас, также буду советовать вас всем своим знакомым. Все работы выполнили в указанные сроки. Я вообще не присутствовала на стройке и т.д., все этапы мне присылали в whatsapp, что очень-очень удобно, заехала домой когда все уже было готово и я была просто в восторге, даже не к чему было придираться хоть я и перфекционист, спасибо вам!

ольга

20.11.2018

Очень хорошие и грамотные дизайнеры! Профессионалы своего дела! Слышат клиента и прислушиваются к его пожеланиям, при этом вносят свои коррективы… Не боятся переделать несколько раз и предложить новые варианты! Очень отзывчивые, если нужно, дают консультации по мелочам (у нас был проект на две комнаты и коридор, подсказали мне, какой цвет выбрать для отдельной части кухни!). Проект получился очень хорошим! Все довольны! Цена адекватная! Осталось воплотить в жизнь! Большое спасибо!

Иван

20. 10.2018

Работали с дизайнерами в течении 6 месяцев. Все очень понравилось, достаточно профессионально выполнен дизайн проект, а реализация под контролем Романа сняла с нас очень много вопросов. Материалы подобрали все как в проекте. Спасибо за работу, буду рекомендовать своим близким.

Ирина Харченко

19.07.2018

Спасибо коллективу студии дизайна 1! Нам спроектировали наш дом! Нарисовали интерьер и выполнили отделочные работы, мы довольны!! Сейчас мы ждем мебель из Италии, которую мы заказали с фабрики! Рекомендуем! Алексей и Ирина Харченко!

Михаил

05.04.2018

У меня особняк 800кв.м., мне выполнили проект за 4 месяца, я очень доволен! Все стильно, современно и главное почти заканчиваю ремонт и разницы нет, все как на картинке!!! Со всеми материалами дизайнер разбирается без труда, все купили как в проекте!!! Рекомендую как профессионалов!!!

Олеся

10.02.2018

Дизайнер Дарья Шевченко не только красиво нарисовала 3D визуализации интерьера, но и сделала необходимые чертежи, подобрала отделочные материалы в магазинах, посоветовала строительную бригаду, мастеров по мебели, которые сделали кухню и остальную мебель, даже подобрала декор для квартиры. Сэкономила массу моего времени, сама бы долго все это делала.

Шувалов Алексей

25.09.2017

Заказывали в компании Академия дизайна разработку дизайн проекта загородного дома, площадь 470 метров, проект есть в портфолио, он в ультро современном стиле. Очень понравился подход к работе. Специалисты учли все наши пожелания и выполнили проект в договоренный срок. Спасибо за проделанную работу. Руководил проектом Роман Шевченко.

Маргарита

17.05.2017

Профессионалы есть профессионалы. У нас были трудности в процессе работы, но теперь, после реализации дизайн-проекта я понимаю, что Вы не зря отговорили меня от некоторых вещей. Желаю Вам держать уровень качества соответствующий Вашему богатому опыту и ценам! Спасибо!

Дмитрий

07.04.2017

Сработали хорошо, выполнили всё как хотели, да еще и подобрали материалы. Большое спасибо!

Елена Игоревна

02.02.2017

Мне порекомендовал Вашу компанию коллега по работе. Перед этим я сравнила небольшое количество компаний. Результат — я Ваша довольная клиентка) Спасибо большое дизайнерам и менеджеру за трепетное отношение к деталям! И ещё спасибо за скидки на стройматериалы!!!

Владимир

20.01.2017

Хочу поблагодарить Академию за отличную реализацию проекта! Я полностью доволен сроками и итоговым результатом работы. Отдельное спасибо менеджеру за проявленное терпение и тактичность в работе с таким непростым клиентом!

Вячеслав

17.01.2017

Работаем с Вами уже над 3 проектом, результатом я абсолютно доволен. Хотелось бы конечно некоторые вещи делать быстрее, но как я уже понял качество стоит времени и денег. Большое спасибо всей вашей команде!

Андрей Курченко

24.12.2016

Выражаю благодарность за проделанную работу! Я непременно хочу порекомендовать Вас всем, кому нужен превосходный интерьер. Буду рад, если Вы покажете нашу работу в портфолио! Спасибо

Елена

22.11.2016

Огромное спасибо за дизайн-проект нашей студии. Купили ее в новом доме, как только получили ключи, сразу обратились к вам. Проект нам был сделан полный, подобраны хорошие материалы и зонирование сделано удобно. Несмотря на небольшую площадь у нас разместились кухня, спальня и мини-гостиная.

Игорь Герченков

19.11.2016

Профессионалы есть профессионалы. У нас были трудности в процессе работы, но теперь, после реализации дизайн-проекта я понимаю, что Вы не зря отговорили меня от некоторых вещей. Желаю Вам держать уровень качества соответствующий Вашему богатому опыту и ценам! Спасибо!

Яна Ломакина

17.11.2016

У вас заказывали дизайн двухуровневой квартиры. Спасибо, что вы нас услышали и все сделали так, как мы хотели. Интерьер получился очень комфортным, цвета подобраны спокойные. Особенно мне нравятся шторы и полы. Когда приходим с работы домой после напряженного рабочего дня, то всегда релаксируем с мужем в своем уютном гнездышке.

Ирина Величко

15.11.2016

Давно хотела оставить отзыв о Вашей компании. Я рекомендую Вас не всем, а только тем людям, кто действительно может оценить проделанную работу и это высокое качество, которое проявляется и в деталях и в простоте реализации! Я правда не думала, что у нас получится сделать это, но сейчас я живу в квартире своей мечты.

Лилия

20.10.2016

Академия Дизайна разрабатывала проект оформления нашего загородного дома. Эту студию нам порекомендовали друзья. Все наши пожелания были учтены, пространство в доме использовано максимально. Стиль мы выбрали прованс с элементами минимализма. Проект продуман грамотно, места для хранения вещей получилось много, но в тоже время нет загроможденности. Реализован он полностью, получилось все очень здорово.

Роман

17.10.2016

Уважаемые дизайнеры-декораторы-архитекторы благодарим за проделанную работу, качественные схемы и реализованный процесс работы. Наше офисное пространство укомплектовано и реализовано на 100%. Рекомендуем

Владимир Стрельцов

09.10.2016

Благодарю вас за детальную проработку дизайна моего итальянского ресторана! Я ни капли не пожалел, что к вам обратился. Концепция продумана до мелочей, я остался доволен проделанной работой ваших дизайнеров и архитекторов. Не зря вас так хвалят, вы умеете угождать клиентам. Зонирование обоих залов сделано очень интересно, клиенты нас любят не только за вкусную еду, но и за оригинальный дизайн тоже.

Вячеслав

26.06.2016

Спасибо за проделанную работу, получили продуманное изысканное пространство. Мы остались очень довольны.

Советы и рекомендации по дизайну | Коттедж

Создание бюджета:
Ваш бюджет устанавливается вами и вашим подрядчиком. Команда дизайнеров COTTAGE будет работать в рамках установленного вами бюджета, чтобы выбрать продукты, бренды и отделку, которые будут соответствовать вашим бюджетным руководящим принципам.

Размещение заказов и график:
Коттедж Kitchen & Bath предлагает несколько линий мебели, плитки, бытовой техники и оборудования. У каждого бренда и линейки продуктов будут конкретные инструкции по заказу и производству, а также сроки выполнения заказа.В зависимости от марки мебели, которую вы выбираете, график производства для вашего индивидуального заказа может составлять от 6 до 14 недель.
Существует множество переменных, которые могут повлиять на график производства вашего заказа, в том числе: индивидуальные особенности / отделения, отделка, размеры и т. Д. Детали настройки могут иногда добавлять дополнительные 2–4 недели к процессу. Наша команда дизайнеров будет держать вас в курсе о ваших выборах и о том, как они могут повлиять на ваши сроки, прежде чем будет размещен заказ, чтобы вы могли внести любые необходимые корректировки.

Установка:
Как только ваши шкафы прибудут к вам домой / на строительную площадку в соответствии с датой, указанной вашим подрядчиком, установка может начаться в соответствии с графиком вашего подрядчика, и может начаться преобразование из мечты в реальность !!
Мебель высокого качества, изготовленная по индивидуальному заказу, предоставленная The Cottage и заказанная у одного из наших премиальных брендов, включая Bentwood, Harmoni и KitchenCraft, будет установлена ​​нашей командой профессиональных установщиков и обычно выставляется по счету от 12 до 15% от стоимости мебели. Время установки будет зависеть от деталей / сложности вашего проекта. Будьте уверены, что наша команда дизайнеров будет лично наблюдать за установкой, чтобы гарантировать, что она будет завершена в соответствии с планом.
Наша команда дизайнеров будет работать с вами, вашим подрядчиком и дизайнером интерьера, чтобы координировать и устанавливать реалистичные сроки для краснодеревщика, плитки, окон и дверей и т. Д. В отношении разработки графиков проектирования / заказа / доставки / установки, чтобы гарантировать, что вы достигнете целей проекта и цели.

** НА ЗАКАЗ ** Маленькая проектная сумка на шнурке: woodland cottage — Эльденвуд Крафт

Обратите внимание, что это объявление о заказе, и ваша сумка не будет готова к отправке немедленно. После получения заказа ваша сумка будет изготовлена ​​вручную и отправлена ​​по почте в течение примерно 3-4 недель. Если есть какие-то отклонения от этого, я дам вам знать.

Маленькая сумка для проектов на шнурке, подходящая для ваших проектов с одним мотком, таких как носки, шапки и варежки.

  • Наружная ткань: ткань для домашнего декора с машинной вышивкой и смесь льна и хлопка. Каналы для шнурков будут из той же ткани, что и основа — красивой ткани Essex Linen шоколадного цвета, как видно на некоторых фотографиях.
  • Ткань подкладка: нейтральная канва
  • Завязки из хлопка
  • 9 дюймов x 9 дюймов x 3 дюйма (ШxВxГ)

Каждый предмет ручной работы уникален, поэтому размер может немного отличаться, но совсем немного. Ткань для этих сумок представляет собой крупноформатный принт, и каждая сумка будет иметь отдельный элемент, отличный от этого принта.На изображениях показаны примеры стиля коттеджа и леса, которые проявляются на ткани, а последнее изображение — это более широкий вид ткани.

Уход: только точечная очистка.

Реквизит не продается.

Пожалуйста, прочтите мою информацию об обновлении и доставке коронавируса, чтобы узнать больше о доставке.

  • Возможны задержки с доставкой, особенно для международных заказов.
  • Для большей уверенности в местонахождении вашей посылки выберите отслеживаемую доставку при оформлении заказа.
  • Для международных клиентов я предлагаю доставку некоторых товаров «международной экономикой». Это более дешевый, но намного более медленный сервис. Получение вашего заказа может занять до трех месяцев (возможно, и больше в это неопределенное время). Однако в тех случаях, когда доставка за границу является непомерно высокой из-за высокой стоимости, это альтернатива.
  • Стандартная и международная экономичная доставка не имеет возможности отслеживания после передачи в почтовую службу.

Используйте стрелки влево / вправо для навигации по слайд-шоу или проведите пальцем влево / вправо при использовании мобильного устройства

Приказ о прекращении торговли против RV, проект коттеджа продлен — Red Deer Advocate

Приказ о прекращении торговли против RV, проект коттеджа продлен

Комиссия по ценным бумагам провинции Альберта продлила временное распоряжение о прекращении торговли, касающееся застройщика жилого дома и коттеджа к западу от Сундре.

Комиссия по ценным бумагам провинции Альберта продлила временное распоряжение о прекращении торговли, касающееся застройщика жилого дома и коттеджа к западу от Сундре.

Aspen Springs Capital Group Inc., Sundre Development Ltd. (также известная как Aspen Springs Lake Resort) и Уильям Джозеф Сандер, как утверждается, торговали и распределяли акции Sundre Development в нарушение Закона о ценных бумагах.

Временное распоряжение о прекращении торговли в отношении компаний Aspen Springs Capital, Sundre Development и Sander было выпущено в июле и теперь продлено до января.25, 2012.

В уведомлении о слушании, подготовленном комиссией, говорится, что Sundre Development владеет недвижимостью недалеко от Сундре в округе Маунтин-Вью. Он утверждает, что были проданы акции курорта, подпадающие под определение ценной бумаги в соответствии с Законом о ценных бумагах — деятельность, которая требует подачи проспекта эмиссии или освобождения от налога в соответствии с законом.

Сандер — директор Aspen Springs Capital и Sundre Development.

Комиссия просит любого, у кого есть информация об Aspen Springs Capital или Sundre Development или об участии Сандера в этих компаниях, связаться с ее общественным информационным отделом по телефону 1-877-355-4488.

Он также предостерегает инвесторов от отправки денег на ценные бумаги или инвестиции в Aspen Springs Capital или Sundre Development, пока действует временное распоряжение о прекращении торговли.

Получите местные истории, которые вы больше нигде не найдете, прямо на свой почтовый ящик.
Зарегистрируйтесь здесь

Списки ожидания ваучера на основе проекта (PBV) | Анахайм, Калифорния

Многосемейные и старшие проекты

Чтобы подать заявку на варианты жилья PBV для семей и престарелых, заполните онлайн-заявку. Вы должны подавать заявление на каждый интересующий вас жилищный объект, проверяя его в процессе подачи заявления.

Обратите внимание: списки ожидания PBV открыты для тех, кто живет или работает в Анахайме. Лица, проживающие в некорпоративных районах Анахайма, не имеют права на проживание или работу. Преимущество работы предоставляется только в том случае, если вы можете предоставить доказательство того, что вы работаете не менее 40 часов в месяц в городе Анахайм .

Многосемейные апартаменты

Вишневый сад, 2748 Вт.Lincoln Avenue
Этот комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями различной планировки, большие туалеты и гранитные столешницы. Ресурсный центр с бесплатными программами, предлагаемыми жителям, находится на территории отеля.

Vintage Crossings, 700 E. South Street
Этот комплекс предлагает апартаменты в городском стиле с 2 и 3 спальнями. Ресурсный центр с бесплатными программами, предлагаемыми жителям, есть на территории, а также бассейн.

Pradera, 130 N. Citrus Ranch Road (Off Lincoln Avenue)
Этот комплекс предлагает апартаменты в городском стиле с 2 и 3 спальнями.Ресурсный центр с бесплатными программами, предлагаемыми жителям, находится на территории отеля.

Hermosa Village, 1515 S. Calle del Mar
Расположенный недалеко от курортной зоны, Hermosa Village предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. На территории отеля есть ресурсный центр с бесплатными программами, предлагаемыми жильцам, а также компьютерный класс и бассейн.

Старшие корпуса

Новинка! Эль Верано, 1248 E Lincoln Avenue
Предлагает квартиры с 1 и 2 спальнями для пожилых семей.Удобства для жителей включают общественную комнату, компьютерный зал, специальный кабинет здравоохранения и вспомогательные службы, призванные помочь жителям оставаться в стабильном жилье. 62+ года.

Bel’Age Manor, 1660 W. Broadway
Предлагает апартаменты с 1 спальней с удобными спальнями и ванными комнатами. Арендаторам доступно множество мест общего пользования, в том числе комнаты отдыха и игровые. В этом отеле можно заняться различными видами активного отдыха. 55+ лет.

Miracle Terrace, 225 S. Western Avenue
Предлагает апартаменты с 1 спальней и удобно расположен рядом с удобствами.62+ года.



Проекты особого назначения


Чтобы подать заявку на строительство зданий PBV с особыми потребностями, вы должны обратиться в реферальное агентство, указанное в собственности, чтобы вас поместили в лист ожидания для конкретного объекта.


Новинка! Buena Esperanza
Этот список ожидания будет открыт для лиц, которые хронически бездомны или рискуют стать бездомными в начале весны. Список ожидания будет открыт только для тех, кто имеет право на участие в программе Live или Work in Anaheim. Ветераны США также имеют право на дополнительные преимущества при заказе заявок. Buena Esperanza предлагает меблированные номера-студио для семьи из одного человека. Приемлемые кандидаты будут перенаправлены Системой координированного въезда в округ Ориндж (CES). Если вы или кто-то из ваших знакомых хотите, чтобы вас направили в проект Buena Esperanza, вы можете набрать 2-1-1, чтобы подключиться к точке доступа CES для бездомных. Информация о CES доступна в Интернете по адресу: https: // www.ochealthinfo.com/homeless_serv/ces

Casa Alegre


Вы должны быть бездомным (жить на улице, в машине, временном жилье, приюте или в медицинском учреждении, где некуда пойти после выписки) и быть ВИЧ-положительным . Эти апартаменты предназначены только для 1-2 человек. Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме. Чтобы попасть в список ожидания, вы должны пройти обследование и получить направление в Radiant Health Center. Пожалуйста, обращайтесь:
Джордж Смит, инспектор жилищного строительства
Radiant Health Center
Телефон: 949-809-5783

Integrity Cottages


Эти единицы предназначены только для семей с одним членом, которые имеют инвалидность по развитию. Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме. Чтобы попасть в список ожидания, вы должны пройти проверку и направить вас в региональный центр Orange County. Чтобы подать заявку на участие в этом проекте, пожалуйста, обращайтесь:

Джек Стэнтон, заместитель директора отдела жилищного строительства
Региональный центр округа Ориндж
Телефон: 714-796-5308

Деревня Марипоса


Эти апартаменты предназначены для семей с инвалидами по развитию. Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме.Чтобы попасть в список ожидания, вы должны пройти проверку и направить вас в региональный центр Orange County. Чтобы подать заявку на участие в этом проекте, пожалуйста, обращайтесь:

Джек Стэнтон, заместитель директора отдела жилищного строительства
Региональный центр округа Ориндж
Телефон: 714-796-5308

Tyrol Plaza


Эти апартаменты с 1 спальней предназначены только для бездомных и инвалидов, состоящих из 1 или 2 человек. Кандидаты должны быть пожилыми людьми не моложе 62 лет. Чтобы попасть в список ожидания, заявители должны пройти отбор и направить их в Систему согласованного приема заявок Orange County Continuum of Care.Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме.

Diamond Apartment Homes


Эти апартаменты с 1 или 2 спальнями предназначены только для семей с 1-4 членами, бездомных и психически больных. Предпочтение отдается тем, кто живет или работает в Анахайме. Чтобы попасть в список ожидания, вы должны пройти обследование и получить направление от Агентства здравоохранения округа Ориндж. Если вы соответствуете требованиям и хотите подать заявку на получение Diamond Apartment Homes, загрузите и заполните форму, найденную здесь, и отправьте ее по факсу: «Orange County Health Care Agency» Номер факса: 714-667-3968

Коттедж на побережье Тихого океана: «Умный» дизайн коттеджа

Гостиная переходит в солярий, где двойные окна Kolbe, выходящие на восток, пропускают в коттедж утреннее солнце. Солярий выходит на кедровую террасу.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КАБИНЫ

Год постройки: 2005

Расположение: Порт-Орчард, Вашингтон.

Квадратные футы: 1,155

Важен не размер дома; важно то, насколько хорошо он соответствует образу жизни своих обитателей. Это основная посылка уважаемого архитектора Сары Сусанка, которая 15 с лишним лет назад выпустила свою вдохновляющую книгу «Не такой уж большой дом: план того, как мы на самом деле живем», первую в серии, состоящей как минимум из десятка наименований. Сусанка.Короче говоря, она рекомендует подходить к проектированию дома вдумчиво и честно, задавая себе вопросы на протяжении всего процесса: что необходимо и важно для комфортной жизни в среде, которая улучшает жизнь? Ребекка Абайр придумала ответ. В 2005 году она решила построить коттедж с деревянным каркасом на участке земли Пьюджет-Саунд, который она приобрела недалеко от Порт-Орчарда, штат Вашингтон. «Она точно знала, что ей нужно, — вспоминает Келвин Муни из British Columbia Timberframe Company (BCTC). в Сквамише, Б.C. «Она хотела небольшой дом, отчасти из-за ограниченности ее участка на берегу моря». Участок был узким, 60 футов в ширину и 160 футов в глубину, и неудачи строительства в Пьюджет-Саунд были значительными из-за экологических норм. «Бюджет также учитывался при выборе постройки небольшого размера, — продолжает Муни, — но в первую очередь Ребекке просто нравилось жить в уютных помещениях».


Этот коттедж обладает необычайным очарованием, во многом благодаря деталям. плиты создают проходы к коттеджу и вокруг него.В отделке использована мягкая мохово-зеленая краска, перекликающаяся с окружающими оттенками естественной зелени. Фон Пьюджет-Саунд — постоянный источник жизненно важного спокойствия.

Passivhaus Вы говорите?

Компания British Columbia Timberframe Company (BCTC) отказывается от традиционных пенопластовых изоляционных панелей, чтобы стать поставщиком стеновых и кровельных панелей без пены, основанных на принципах Passivhaus (www. passivhaus.org.uk). Цель — снизить затраты на электроэнергию в доме на 90%. Кельвин Муни из BCTC в настоящее время строит дом Passivhaus для своей семьи общей площадью 2000 квадратных метров.«Сейчас мы с женой живем в нашем доме на колесах, строим новый дом», — сообщает он. «Мой магазин прикреплен. Мы убираемся по выходным, и все это занимает у нас пять минут. Мне нравится его простота ». Чтобы узнать больше о стеновых и кровельных панелях BCTC, посетите www.bctimberframe.ca. Ребекка не только предпочитала жить в маленьких домах, но и страстно желала их строить. Она заранее объяснила Муни, что намеревается стать ее собственным генеральным подрядчиком (она уже построила для себя пять домов), и что он должен быть согласен с ее практическим участием в проекте, включая возведение деревянных конструкций. Рамка.Сам был энтузиастом небольшого дома, Муни был рад стать частью команды Ребекки.

Ландшафтный дизайн оставлен простым; он гармонирует с окружающей природой. Посадки вереска останутся низкими и раскидистыми, чтобы не мешать обзору.

Процесс проектирования

Проект коттеджа площадью 1155 квадратных футов был разработан Ребеккой, а затем штатный архитектор BCTC составил окончательные инженерные планы. Захватывающий дух пейзаж диктовал, что основные жилые помещения обращены к воде, поэтому Ребекка разработала план этажа, в котором солярий и обеденная зона располагались в задней части дома, с обширным видом на пляж и воду.Кухня и гостиная располагались со стороны парадного входа в коттедж, а в центре первого этажа, под лестницей, располагалась полування. Простая лестница в ремесленном стиле ведет из фойе на частично второй уровень, где спальня, полноценная ванная комната и кладовая (в которой находятся штабелируемые стиральная машина и сушилка) составляют спальные помещения дома. «Это идеальное дизайнерское решение для одного человека или даже пары», — говорит Муни. «После постройки Rebbecca’s мы производили этот комплект деревянных каркасов для многочисленных клиентов, а также разработали его расширенные версии, которые обеспечивают вторую спальню в цокольном этаже. Следы остались прежними, но получилась другая полная история », — объясняет Муни.

См. Также Коттедж мечты на побережье Вашингтона

Тренд на небольшие дома

В то время как свежий подход Сусанки к дизайну домов находил отклик у многих людей в конце 1990-х годов, слияние недавнего жилищного / ипотечного кризиса и движения за зеленое строительство ускорило движение малых домов. Многие люди, решившие строить, проектируют свои дома более осторожно и вдумчиво из-за бюджетных соображений и преобладающего понимания экологических последствий строительных технологий (включая выбор материалов и энергии).Архитектор М. Шон Лезервуд из Уэйнсвилля, Северная Каролина, считает, что главная тенденция архитектурного дизайна (за пределами понимания общей стоимости) — это стремление к качеству, а не количеству (размеру). За свои 20 лет архитектурного опыта, в том числе 10 лет, когда он владел собственной фирмой, Лезервуд заметил общую эволюцию с 1990-х годов.


«Несобранные предметы» были частью дизайна кухни Ребекки Абайр. Раковина была найдена в поле, очищена и перекрашена.Старинный рабочий стол когда-то принадлежал мастеру по ремонту часов.

«Дома тогда проектировались большими, но с меньшим качеством изготовления. В 2000 году люди начали понимать, что небольшие дома с более качественными строительными материалами имеют больше смысла. «За последние несколько лет эта тенденция вышла на новый уровень», — говорит Лезервуд. «Многие домовладельцы планируют передавать свои дома из поколения в поколение, используя материалы и методы, которые выдержат испытание временем, строя дом на срок от 100 до 150 лет.Лезервуд добавляет: «Пространства двойного назначения, такие как домашний офис, который при необходимости может служить комнатой для гостей, было трудно продать даже до 2006 года. Теперь это новая норма. Эти архитектурные сдвиги, которые, как я полагаю, сохранятся надолго, движет простая практичность. Большое внимание уделяется дизайну, соответствующему текущему образу жизни семьи, а также будущему. Сегодняшний дом должен идеально функционировать по мере того, как семья растет или сокращается, в зависимости от обстоятельств ».

См. Также Семейный коттедж на Пьюджет-Саунд

Кедровая дека для оптимального отдыха на берегу.Он выходит на восток и выходит на Пьюджет-Саунд. Это идеальное место для утренней чашки кофе. Перила крепятся к прочным столбам, облицованным камнем Эльдорадо.

Требуется особенный человек

После постройки коттеджа на берегу Ребекка Абайр перешла к новым проектам небольших домов. «Я обнаружила, что использую очень мало места в коттедже, и хотела развить концепцию дома меньшего размера», — говорит она. «Я купил еще один участок собственности и спроектировал небольшую хижину, достаточно большую, чтобы в ней могли разместиться только те вещи, которые вызывают у меня улыбку, которые я искренне люблю и с которыми я связан.«Процесс проектирования Ребекки включает в себя много часов набросков многоцелевых встроенных модулей и нестандартных шкафов, которые подходят к крошечному пространству, которое составляет 230 квадратных футов на первом этаже со спальным чердаком площадью 130 квадратных футов, доступ к которому осуществляется по индивидуальному проекту« Ребекка, построенный- лестница »общей площадью 360 квадратных футов. Между тем, она живет в хижине площадью 200 квадратных футов (да… она построила и эту) на том же участке, изначально предназначавшемся как складское помещение. «Чтобы жить в крошечном пространстве, нужен особенный человек, — признает Ребекка.«Большинство людей думают, что я сумасшедший… или гениальный! Я как бы увлекся сараем, и теперь в нем есть небольшая кухня, дровяная плита, сделанный на заказ шкаф / стол и туалетная комната. Я люблю жить маленькими! В жизни есть гораздо больше, чем просто заботиться о вещах, которые вам не нужны, и уж точно не для того, чтобы быть счастливыми ».

ПРОЕКТНЫЕ РЕСУРСЫ

Производитель деревянных каркасов: British Columbia Timberframe Company, Squamish, B.К., Канада, www.bctimberframe.ca

Генеральный подрядчик, отделочные работы, дизайн интерьера и ландшафтный дизайн: Ребекка Абайр, Порт Орчард, Вашингтон, электронная почта: [email protected]

Чтобы узнать больше об архитектуре небольших домиков и коттеджей, нажмите здесь. Чтобы получить экспертные советы по дизайну интерьера небольших домиков и коттеджей, нажмите здесь.

Разрешение на строительство — планирование и развитие


КОГДА ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

Разрешение на строительство должно быть получено до того, как вы начнете строить, расширять, изменять, перемещать, заменять, ремонтировать, улучшать, переоборудовать, сносить или менять место проживания в здании или сооружении.Разрешение на строительство не требуется для определенных работ, таких как одноэтажные отдельно стоящие дополнительные сооружения (навесы, детские дома и т. Д.), Не превышающие 120 квадратных футов, заборы не более 7 футов в высоту, подпорные стены не более 4 футов в высоту (измеренные от нижнюю часть основания до верха стены) и т. д. Полный список работ, на которые не распространяется разрешение, см. в разделе R105 жилищного кодекса штата Калифорния и в разделе 105 строительных норм штата Калифорния.

Все подпорные стены, независимо от высоты, за доплату (т. е. дорога, строение или склон холма и т. д.) требуется разрешение на строительство.

Из-за Covid процедуры получения разрешений по электронной почте и подачи заявлений были приостановлены.

Некоторые работы могут подпадать под разрешение на внебиржевую продажу. Пожалуйста, посетите нашу страницу без рецепта, чтобы узнать, соответствует ли ваш проект этому процессу, а также назначить встречу, если это возможно.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ — Требования:

ПРИМЕЧАНИЕ. Перед началом рассмотрения разрешения на строительство может потребоваться проверка планирования.Если потребуется дополнительная информация или проект не пройдет Отбор по планированию, вы получите уведомление в течение 48 часов после подачи заявки.

  1. Заполните форму приема заявок на услуги по разработке. Комиссия будет рассчитана после подачи заявки. Плата за проверку плана и сборы за планирование требуются во время подачи заявки, остальные сборы могут быть оплачены при выдаче разрешения.
  2. Представьте планы в масштабе с размером листа от 18 «X 24» до 24 «X 36» и любые другие необходимые документы в цифровом виде.Ознакомьтесь с требованиями к оформлению файлов в цифровом формате и соглашениями об именах. Файлы не должны превышать 100 МБ, и файлы могут быть разделены по дисциплинам — например, архитектурные, структурные, гражданские и ландшафтные. Планы должны включать:
  • Описание объема работ по проекту.
  • Площадь (квадратных футов) существующих построек, новое строительство, переоборудование, реконструкция и т. Д.
  • Округ Санта-Клара Таблица определения определения и распределения очков ВОССТАНОВЛЕНИЯ.Ознакомьтесь с Постановлением о восстановлении для получения дополнительной информации. Если проект будет перестроен, он будет классифицирован как новое жилье, а не как реконструкция. В этом случае может потребоваться одобрение строительной площадки, присоединение к соседнему городу или другие требования.
  • План участка:
    Покажите схему налогового участка оценщика, а также расположение и использование всех существующих и предлагаемых зданий. Детали плана должны включать размеры земельных участков, улицы общего пользования, сервитуты, требуемые отступы, расстояние от зданий до всех линий собственности, расстояние между зданиями, парковку во дворе, проезды, линии канализации или места расположения септических ям и промывных полей, расположение ближайшего пожарного гидранта, тип системы противопожарного водоснабжения, процент площади, покрытой зданиями, масштаб чертежей и стрелка на север.Также укажите имя владельца, адрес участка, номер участка оценщика, категорию размещения и тип строительства. Если дорога к участку не указана на карте участков, проводимой оценщиком, необходимо приложить копию акта, описывающего доступ к участку.
  • План этажа:
    Показать полные размеры. Включите расположение детекторов дыма, всех приборов, системы отопления, электрических розеток, арматуры, доступа на чердак и в пол, типов и размеров дверей и окон (закаленное или термостекло по мере необходимости), других важных конструктивных элементов, противопожарной защиты в пристроенных гаражах и т. Д. другая информация, необходимая для подтверждения того, что здание соответствует всем применимым нормам и правилам.Также укажите общую площадь всех этажей / уровней и тех, которые должны быть отапливаемыми.
  • Внешний уровень:
    Укажите отметки всех сторон здания. Покажите высоту здания в футах и ​​укажите разницу в высоте между самой высокой точкой конструкции (не включая антенны и т. Д.) И самой высокой и самой низкой отметками земли у внешнего основания конструкции.
  • План фундамента:
    Покажите размеры и глубину несущего грунта всех компонентов фундамента.Укажите детали анкеровки фундамента, арматуру, зазоры в полуподвале, заземление электрода в бетонном корпусе, вентиляционные отверстия и доступ. Любая система фундамента, которая отклоняется от стандартной системы фундамента, описанной в Кодексе жилищного строительства Калифорнии, должна иметь печать и подпись зарегистрированного инженера-строителя, строительного инженера или лицензированного архитектора, а также иметь подтверждающие расчеты для обоснования проекта. Критерии проектирования фундамента должны соответствовать данным, приведенным в прилагаемом отчете о грунте.
  • Архитектурное поперечное сечение:
    Покажите поперечные сечения для необходимого количества областей, чтобы полностью описать план конструкции. Включите детали для соединений, размещения изоляции, высоты потолка и / или других необходимых или необычных деталей.
  • Планы каркаса:
    Отправьте планы каркаса для пола, потолка, стен и каркаса крыши с указанием размеров, материалов, размеров, расстояния и деталей соединения всех элементов каркаса.
  • План крыши:
    Укажите расположение крыши, уклоны, направления уклона, покрытие крыши, обшивку и подкладку.
  • Сведения о конструкции:
    Подробные поперечные сечения компонентов фундамента, стен, анкеровки, соединений элементов конструкции, сейсмических соединений и других соответствующих деталей конструкции.
  • Геотехнический отчет:
    Геотехнический отчет (грунт) требуется для новых конструкций; или пристройки более 1200 квадратных футов.Отчет о грунте может не требоваться для некоторых конструкций в зависимости от характера и объема работ. Ознакомьтесь с Политикой Службы развития B-001 «Геотехнический отчет» для получения дополнительной информации о работах, не требующих геотехнического отчета. Геотехнический отчет должен быть составлен зарегистрированным инженером-геологом или инженером-строителем и включать, как минимум, следующее:
  1. График, показывающий расположение всех пробных скважин и / или выемок.
  2. Описание и классификация встречающихся материалов.
  3. Повышение уровня грунтовых вод, если встречается.
  4. Рекомендации по типу фундамента и критериям проектирования, включая несущую способность, меры по минимизации воздействия расширяющихся грунтов и воздействия смежных нагрузок.
  5. Рекомендации для удержания конструкции стены, включая почвы активного давление на-покой давления, сейсмическое давление грунта, мощность пассивного давления, стенки дренаж, ступенчатые стены критерии проектирования, а также любую другую соответствующую информацию.
  6. Ожидаемый общий и дифференциальный расчет.
  • Технические отчеты производителей:
    Они требуются для ВСЕХ сборных конструкций и включают расчеты и чертежи конструкций.
  • Раздел 24, Энергетические расчеты штата:
    Сертификат соответствия (CF-1R) для жилых помещений и (ENV-1) для нежилых помещений, со всеми соответствующими подписями, должен быть на планах. Предоставьте расчеты теплопотерь или укажите используемый альтернативный пакет компонентов. Показать все обязательные меры на плане.Для соответствия компьютерному методу представить 2 копии расчетов.
  • CALGREEN Контрольный список:
    CALGreen Контрольный список должен быть включен в планы. Контрольные списки можно найти в разделе «Требования к экологическому строительству».
    1. Обязательные и меры Уровня 1: Все новые односемейные жилые дома и дуплексы не менее 3000 квадратных футов.
    2. Обязательные меры: Пополнение существующей одиночной семьи.
  • Формы соответствия CALGreen и рабочие листы, такие как План управления строительными отходами, можно найти в формах соответствия CALGreen и рабочих листах.Применимые формы, включая форму CW-1, должны быть заполнены и появятся на планах.
  • План борьбы с эрозией:
    Для проектов, предусматривающих создание менее 500 квадратных футов новой непроницаемой поверхности, пожалуйста, прочтите, заполните и подпишите форму контрольного списка контроля эрозии.
    Для проектов, площадь которых превышает 500 квадратных футов новой непроницаемой поверхности, предоставьте полный план борьбы с эрозией, показывающий передовые методы управления (BMP), которые будут использоваться для минимизации эрозии и предотвращения выхода отложений и опасных материалов с площадки (план выборки).Дополнительная информация и детали BMP находятся на листах BMP1 и BMP2.
  • Требования к качеству ливневой воды:
    Все проекты подчиняются региональным советам водоснабжения штата и Программе чистой воды округа в отношении требований к качеству ливневой воды.
  • Специалист по дизайну (инженеры и архитекторы) должны подписывать и проштамповать планы и расчеты.
  • Могут также потребоваться разрешения на электричество, сантехнику и механические работы, если применимо. Для получения этих разрешений могут потребоваться дополнительные планы, которые должны быть включены в планы строительства.
  • Формы для соблюдения платы за воздействие на разработку будут предоставлены для:
    • Разрешение местного школьного округа на пристройку или переоборудование нежилых территорий, площадь которых превышает 500 квадратных футов
    • Разрешение
    • Fire District, если оно находится в пределах юрисдикции Fire District округа Южный Санта-Клара для новых построек или пристроек, площадь которых превышает 500 квадратных футов.
  • План Хабитат (если применимо): если он расположен на территории Плана Хабитат, отправьте форму проверки плана Хабитат или полную заявку на План Хабитат.
  • Очистка системы водоснабжения и / или канализации (требуется разрешение до выдачи разрешения):
    • Общественное водоснабжение — Для нового строительства получите «Письмо об обслуживании» от местного поставщика водоснабжения.
    • Общественная канализация — Если объект подключен к общественной канализации, предоставьте разрешение или письмо о разрешении от компании канализационной службы с указанием разрешения на предлагаемый объем работ.
    • Onsite Well — Департамент гигиены окружающей среды (DEH) требует разрешительного письма, если объект недвижимости либо разрабатывается, либо имеет существующую скважину.Пожалуйста, свяжитесь с DEH для получения информации о допусках. После получения Письма об очистке от воды вместе с заявлением о разрешении на строительство отправьте Письмо об очистке от воды.
    • Система очистки сточных вод на месте (OWTS) / Септическая система — Департамент гигиены окружающей среды (DEH) требует разрешения, если объекту собственности требуется новый или имеется существующий OWTS. Пожалуйста, свяжитесь с DEH для получения информации о допусках. После получения разрешения OWTS вместе с заявкой на получение разрешения на строительство отправьте 3 оригинала с печатью и подписью копии планов или разрешения OWTS.
  • Если ваш проект превышает 2 000 квадратных футов чистой непроницаемой площади (крыши, подъездные пути, внутренние дворики и бетонные дорожки), требуется разрешение на дренаж.
  • Разрешение на профилирование требуется, если объем выемки грунта за пределами проектируемого здания превышает 150 кубических ярдов вырубки или насыпи или 5 футов вертикального выреза.
  • Ландшафтные разрешения требуются для всех новых ландшафтных территорий площадью 500 квадратных футов и более. Требования см. На странице «Устойчивый ландшафт».В ландшафтных планах должны быть указаны предлагаемые растения, требования к водопользованию, гидрозоны, детали орошения и расчеты водного бюджета. Если новая предлагаемая ландшафтная площадь превышает 2500 квадратных футов, планы должны быть разработаны, проштампованы и подписаны лицензированным ландшафтным архитектором. (Предпочтительна цифровая копия ландшафтного плана.)
  • Департаменту дорог и аэропортов (RAD) требуется разрешение на вторжение, если предлагаемый объем работ включает улучшение полосы отчуждения возле дороги, обслуживаемой округом (земляные траншеи, новая подъездная дорога и т. Д.)). Разрешение на вторжение должно быть получено до выдачи разрешения на строительство. Пожалуйста, свяжитесь с RAD, чтобы узнать о требованиях к разрешению на вторжение. Если в полосе отвода нет улучшений, отметьте это в описании проекта.

  • Комиссии

    Сборы рассчитываются в зависимости от размера, типа и стоимости строительства. Плата за проверку плана и рассмотрение заказа на покупку требуется во время подачи плана. Сборы за проверку разрешения на строительство, SMIP, вторжение, геологическую экспертизу и сборы за систему септики оплачиваются в момент выдачи разрешения.Сборы за водопроводные, механические и электрические разрешения уплачиваются в момент выдачи этих разрешений.

    • Руководство по оценке строительства для получения разрешений на строительство

    Когда я могу получить разрешение на строительство?

    Обработка вашего заявления зависит от сезонной загруженности и сложности вашего проекта. Планы будут проверены на соответствие Разделу 24 Свода правил Калифорнии, Постановлению о зонировании, Кодексу здравоохранения и т. Д. Обычная обработка занимает от четырех до шести недель.Любые оставшиеся сборы, включая сбор за разрешение на строительство, оплачиваются до выдачи разрешения на строительство, а также школьные сборы, если применимо. При необходимости разрешения на установку сантехнических, электрических и механических систем могут быть выданы вместе с разрешением на строительство.

    Что делать, если мне нужно продлить разрешение на строительство или проверку плана?

    Если вам требуется продление срока вашего разрешения на строительство или проверки плана, доставьте заполненную форму продления проверки плана или форму продления разрешения на строительство на стойку регистрации в нашем офисе.

    Строительные нормы и правила включают:

    • Строительный кодекс Калифорнии, 2019 г. (IBC 2018)
    • Жилой кодекс Калифорнии, 2019 г. (IRC 2018)
    • Электротехнический кодекс Калифорнии, 2019 г. (NEC 2017)
    • Механический кодекс Калифорнии, 2019 г. (IMC 2018)
    • Сантехнический кодекс Калифорнии, 2019 г. (МПК 2018)
    • 2019 Кодекс пожарной безопасности Калифорнии
    • Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии 2019 (CALGreen)
    • Энергетический кодекс Калифорнии
    • , 2019 г.
    • 2018 Международный код обслуживания недвижимости
    • Поправку округа
    • к Кодексам строительных норм Калифорнии можно найти в муниципальном кодексе округа C3.
    • Текущие коды Калифорнии доступны на ICCSafe.org
    • также проверьте свою публичную библиотеку

    Черная история Белого дома

    Официальная история США игнорирует тот факт, что 25 процентов всех президентов США были рабовладельцами и что чернокожие содержались в неволе в самом Белом доме. И хотя нация родилась под знаменем «свободы и справедливости для всех», многие колонисты рискнули восстать против Англии, чтобы защитить свой прибыльный рабский бизнес от растущей угрозы британского аболиционизма.Эти исторические факты, обычно исключаемые из школьных учебников и популярных версий американской истории, глубоко сформировали курс расовых отношений в Соединенных Штатах.

    В книге The Black History of the White House Кларенс Лузейн представляет всеобъемлющую историю Белого дома с точки зрения афроамериканцев, освещая центральную роль, которую он сыграл в продвижении, противодействии или просто игнорировании усилий по достижению равных прав для всех. Вот истории тех, кто был вынужден работать на строительстве особняка на 1600 Пенсильвания-авеню, и решительных лидеров, оказавших давление на У.Президенты С. объявили рабство вне закона, рабы и слуги Белого дома, которые продолжали писать книги, агенты секретной службы, преследуемые расистскими коллегами, инсайдеры Вашингтона, достигшие высших уровней власти, черные художники и интеллектуалы, приглашенные в Белый дом, сообщество лидеры, проводившие президентские кампании, и многие другие. Сопоставляя важные события в истории Белого дома с продолжающейся борьбой за гражданские права, Кларенс Лузан ясно дает понять, что Белый дом всегда был призмой, через которую можно было смотреть на социальную борьбу и прогресс чернокожих американцев.[Описание издателя.]

    ISBN: 9780872865327 | Издано издательством City Lights | Подробнее о книге

    Обзоры

    «Черные люди построили Белый дом разными способами. В этом красиво оформленном повествовании Кларенс Лузейн полностью переосмысливает всю американскую историю, показывая, как рабство и эмансипация, расовое насилие и гражданские права, движение за свободу чернокожих и превосходство белых, а также десятки незамеченных черных героев глубоко повлияли на президентство США и федеральное правительство. способами.Эту книгу должен прочитать каждый, кому небезразлична эта страна и не боится правды, в том числе и президент Обама. Это может помочь ему привести в порядок свой дом ». — Робин Д. Г. Келли, автор Телониус Монк: Жизнь и времена американского оригинала

    «Кларенс Лусейн — один из самых вдумчивых и критических мыслителей Америки по вопросам расы, класса и власти». — Мэннинг Марабл

    «Барак Обама может быть первым чернокожим президентом в Белом доме, но он далеко не первый темнокожий человек, который в нем работает.В этой увлекательной истории всех порабощенных людей, рабочих и артистов, которые на протяжении многих лет проводили время в официальной резиденции президента, Кларенс Лузан восстанавливает Белый дом в его истинном цвете ». — Барбара Эренрайх

    «В эпоху чаепития и недолгих воспоминаний о расизме в Америке, Черная история Белого дома является обязательной к прочтению. Воплощая в жизнь истории расового отчуждения и унижения, осуществляемых изнутри самого непреходящего символа нации, Кларенс Лузейн служит ярким напоминанием о настойчивых личных и политических усилиях самого высокого поста страны, которые он предпринял для отстаивания расовых привилегий в стране. НАС.Но это тоже история о горах, которые пришлось так смело взбираться, чтобы достичь свободы и в конечном итоге, как выразился Джордж Клинтон, «сделать Белый дом черно-коричневым», чтобы представить всю Америку ». Дэвид Тео Голдберг, автор книги Угроза расы: размышления о расовом неолиберализме

    .

    Следующая запись

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *