Проекты коттеджей с гаражом

Наше архитектурное бюро модифицировало три проекта двухэтажных коттеджей «Шамони», «Гренобль» и «Альбервилль» и представило вариации со встроенным гаражом (для парковки одной или двух машин). Теперь Вам не придется оставлять машину на улице и беспокоиться о возникновении мелких неудобств.

Если Вы хотите построить гараж в будущем, рекомендуем Вам приобрести именно такой проект коттеджа. В таком случае Вам не придется делать пристройку в непосредственной близости от дома, заботиться о пожарных разрывах, продумывать проходы по территории и т.д.

Главные преимущества коттеджей с гаражом

Главное преимущество такого коттеджа – наличие оттапливаемого гаража, вход в который осуществляется через дом. Если Вы планируете постоянно проживать в «Пересветово», то такую особенность Вы особенно оцените в зимний период!

Другое немаловажное преимущество – перенос топочной в «гаражную» часть дома.

За счет этого выделяется дополнительное место на первом этаже, которое можно использовать для создания гардеробной, размещения сауны или расширения других комнат.

Кроме того, в гараже всегда будет пространство для хранения велосипеда, лыж, садовых принадлежностей и других вещей, которые не придётся держать в коттедже.

Почему стоит заказать проект коттеджа с гаражом у нас?

Мы предлагаем коттеджи с гаражом, в которых уже проведены и функционируют такие же центральные коммуникации, как и в городских домах: электричество, газ, водопровод, канализация.

Во время строительства мы применяем современные технологии и гарантируем высокое качество проведения работ.

Коттеджи с гаражом построены в экологически чистом районе с высокоразвитой инфраструктурой. На территории поселка есть детская площадка, собственный пляж на берегу озера, магазин, организованные места отдыха.

Как купить коттедж с гаражом?

Если Вы уже выбрали проект коттеджа с гаражом и хотите построить красивый, надежный дом, звоните по телефону в Москве +7 (495) 222–22–19. Мы также ждем Вас в нашем офисе по адресу: м. Павелецкая г. Москва, Шлюзовая наб., д. 8, 5 этаж, офис 511.

Закажите проект коттеджа с гаражом, и мы построим надежный дом в самом живописном месте Подмосковья!

Загородный коттедж с гаражом | Блог

Выбирая расположение гаража поближе к коттеджу или на другом конце участка, нужно чётко представлять преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Формула оптимальной планировки современного коттеджа известна уже давно: на первом этаже прихожая, гостиная, кухня, а на втором – спальни. А ещё на первом этаже может располагаться гараж. Он может помещаться внутри коттеджа или быть пристроенным к нему. В этом случае жильцы коттеджа имеют возможность не выходя на улицу сесть за руль автомобиля и поехать в магазин, на работу, в гости… Но при условии, что имеющиеся на пути ворота открываются дистанционно. Звучит привлекательно. Но есть у такой планировки и существенные недостатки, поэтому подойдёт она далеко не всем.

Если вы планируете строительство или покупку >дома в коттеджном поселке, рассмотрите все возможные варианты расположения гаража.

Гараж в коттедже

Гараж в доме – это удобно. Но гараж может быть источником дискомфорта. Шум работающего двигателя может быть хорошо слышен в соседних помещениях. Например, если кто-то уезжает на работу рано утром, его отъезд может будить остальную семью. Однажды это даже может стать причиной для ссоры.

Для уменьшения шума можно использовать шумоизоляцию и шумопоглощающие материалы, но проще учитывать такие нюансы при выборе планировки и строительстве загородного коттеджа. Можно, например, сделать так, чтобы гараж находился как можно дальше от жилых помещений, и, например, соседствовал только с прихожей, котельной или кладовкой.

В полной мере оценить преимущества коттеджа с гаражом можно только зимой

Незаметны, но весьма опасны выхлопные газы и запахи из гаража. Гаражный воздух не особо полезен для здоровья, так как в нём обычно сконцентрировано много вредных веществ. В жилую часть дома он может проникать не только через открытые окна и двери, но и через щели, трещины и даже дышащие строительные материалы. Дышащие стены в этом случае очень нежелательны. Поэтому гараж и жилую часть дома разделяют слоем газоизоляции.

Не стоит сбрасывать со счетов и вопрос пожарной безопасности, особенно если вы собираетесь хранить в гараже десяток канистр с бензином, маслом и другими горючими жидкостями. В этом случае гораздо спокойнее спать, зная, что гараж находится метрах в десяти от дома.

Расположение гаража влияет и на ваши текущие расходы. Если гараж расположен внутри дома – зимой его придётся отапливать. Каждый раз, открывая ворота, вы будете охлаждать помещение, что скажется на расходах на отопление. Автомобиль, попадая с мороза в тёплое помещение, будет запотевать и это приведёт к преждевременной коррозии кузова, что тоже чревато дополнительными расходами. А вот сэкономить удастся на стоимости гаража (ему не нужна отдельная крыша и фундамент, поэтому он обойдётся дешевле отдельно стоящего гаража), времени прогрева автомобиля и расходе автомобильного топлива.

Если время для вас – очень ценный ресурс, на указанные выше недостатки можно не обращать внимание.

Пристроенный к коттеджу гараж

Пристроенный к дому гараж отапливать необязательно. Его можно расположить так, что площадь его соприкосновения с домом будет очень ограниченной, и проблем с шумом и выхлопными газами скорее всего не возникнет. При этом остаётся возможность сделать прямой вход из дома в гараж.

Этот >коттедж в Московской области от ФСК «Лидер» спроектирован так, чтобы крыша гаража могла служить местом для отдыха

Стоит отметить, что гараж с домом лучше разделять не одинарной дверью, а небольшим тамбуром.

Гараж отдельно от коттеджа

Если, познакомившись с недостатками встроенных и пристроенных к дому гаражей, вы решили построить отдельно стоящий гараж – не торопитесь. Это вариант тоже не лишен недостатков. Самый очевидный из них – в плохую погоду путь в гараж будет не особо приятным. Да и провести коммуникации в гараж будет немного сложнее.

Отдельно стоящие загородный коттедж и гараж занимают большую площадь на участке, чем совмещённые в одной постройке. Но это не всегда критично. Если коттедж расположен в глубине участка, а гараж – у ворот, дорожка к гаражу будет намного короче, и, соответственно, будет занимать намного меньшую площадь. Но ситуация может быть и обратной.

Расположенный на расстоянии от дома гараж считается более уязвимым для злоумышленников. Но этот недостаток легко устраняется установкой сигнализации.

Паркинг в двух шагах от >квартиры в Ромашково – одна из составляющих комфорта

У любого из вариантов расположения гаража есть преимущества и недостатки, а правильный выбор зависит от стиля вашей жизни и предпочтений.

Если вы собираетесь строить загородный коттедж, обратите внимание на то, что >малоэтажное жилищное строительство – одно из важных направлений деятельности компании ФСК «Лидер».

Ну а если коттеджи вас не интересуют, и вы подумываете о покупке >квартиры в новостройках от застройщика, не забывайте о преимуществах подземного паркинга прямо в доме.

Коттедж с баней и гаражом в одном комплексе —

Коттедж в стиле баварской кладки

Готов очередной интересный проект загородного дома. Дом будет построен в Свердловской области в 2017 году.

Проект коттеджа с баней и гаражом под одной крышей

На этот раз специалисты проектировщики нашей компании реализовали комплексный подход к застройке участка. Изначально заказчик предполагал выполнить только проект дома, а остальные постройки (баню и гараж) спроектировать потом. Но, такой подход приведет к очень негативному итогу. Зная это, мы настоятельно порекомендовали делать эскизный проект на все объекты сразу. Доверяя нашему опыту заказчик согласился и не пожалел.

Фото коттеджа с баней и гаражом: 

Баня и гараж

Для гаража и бани мы предложили в проекте объединенную кровлю. Решение оказалось очень удачным и функциональным т.к. место между объектами заняли террасой, которая оказалась под крышей.

План первого этажа:

Планировка дома отвечает заданию на проектирование. На первом этаже расположены кухня-столовая и гостиная, которые объединили в одно пространство. При входе в дом находится большой тамбур с дополнительным входом из гаража. Площадь тамбура позволяет разместить в нем шкаф для верхней одежды.  Помещение котельной обособлено от главных помещений дома со входом из гаража. Проектом предусмотрен небольшой уютный кабинет.

В бане находится отдельное помещение топочной, что позволит убрать все загрязнения связанные с прогревом дровами. Это удобно и практично. Дровяник расположен рядом с топочной, под основной крышей гаража и бани.

План второго этажа:

Второй этаж имеет классический состав помещений. Три спальных комнаты, детская игровая зона и санузел. Хочется отдельно выделить игровую зону. Она расположена между двумя детскими спальнями с удобным доступом.

Она хорошо освещена дневным светом т.к. в ней присутствует большое окно.

Фасад под кирпич в коттедже

Отделка фасадов всех объектов спроектирована в одном стиле. Мы применили так называемые термопанели с наружным слоем из клинкерной плитки, имитирующей кирпичную баварскую кладку. Цвет клинкера очень благороден. Он сочетается с темным деревом, которым облицован подшив свеса кровли. Ограждение на балконе и террасе кованное. В целом, комплекс выглядит в европейском стиле начала 19 века.

Проектный отдел компании ТеплоКрепость| TEPLOKREPOST.RU

Главный архитектор Рябков С.С.

Архитектор Соколовский А.Р.

Возможно, будет интересно, статьи по теме….:

«Строительство современного дома», возведение дома в онлайн режиме…..

планы и проекты дома с мансардой

Автор roman На чтение 5 мин. Просмотров 162 Опубликовано 14.04.2020

Строительство современного частного дома не имеет смысла, если в нем нет гаражного помещения, ведь автомобиль прочно вошел в нашу повседневную жизнь и многие уже не представляют, как без него обходится.

К тому же, в подвале легко обустраивается зона хранения продуктов, домашних солений и заготовок на зиму, а в гараже возможно спроектировать зону для многих интересных занятий, о коих мы поговорим чуть ниже. Поэтому дом с гаражом является хорошим вариантом комфортного жилья.

Особенности проектирования здания с подвалом

Проектирование подвала решает одновременно несколько задач:

• составление схемы подвала;
• решение вопроса о функциональности помещения и его размеров;
• определение места нахождения входа;
• решение о коммуникациях.

Первым делом стоит провести георазведку для определения типа почвы и глубины нахождения грунтовых вод. Геологические исследования позволят избежать «сюрприза» в виде воды в подвале либо испорченного фундамента.

План дома с гаражом и подвальным помещением.

Далее определяем размеры подвала. В помещении, равном площади дома следует предусмотреть дверные и арочные проемы. Высоту советуем сделать не менее двух метров, особенно если планируется обустроить в помещении бар либо бильярдную.

Еще одна тонкость – не все стены находятся под землей, частично они должны выходить на поверхность и в них стоит обустроить вытяжную систему. Подвал без выхода стен наружу рискует быть затопленным во время весенних паводков либо других техногенных ситуациях.

Во избежание ситуации с затоплением следует обустроить хорошую дренажную систему. Другим вариантом спасения от воды является принудительное перемещение грунтовых вод. В случае наличия неограниченного бюджета возможно размахнуться на искусственную подсыпку, а лучше построить подвальное помещение выше уровня подземных вод.

На функциональность подвала влияет количество этажей дома. Подвал разгружает дом, берет на себя часть назначений и позволяет не достраивать дополнительные помещения.

Достоинства подвального помещения в доме

Главными преимуществами гаража в доме являются:

1. Подвальное помещение, особенно отапливаемое, обеспечивает отличную теплоизоляцию первого этажа дома. Пол всегда будет теплым, а из щелей не будет дуть холодный воздух.
2. Не затрачивая на то много денежных средств, владелец получает дополнительную полезную площадь в помещении, потому что построить целый этаж намного дороже, чем обустроить цокольный или подвальное помещение.
3. В сейсмически опасных регионах проживания, подвал обладает отличной способностью оберегать дом от последствий разрушений небольших землетрясений.
4. На ограниченной территории дом с подвалом и гаражом является хорошим выходом из стеснённого положения.

Отрицательные моменты подвального помещения в доме

План подвального этажа и гаража.

Естественно, в домах с подвалами есть и свои отрицательные стороны:

1. Строительство дома с подвалом возможно не везде, а только в тех районах, где располагается подходящий грунт.
   К примеру, специальные органы могут даже запретить подобное строительство из-за высокого уровня подземных вод любо плавучести почвы.
2. Подвальное помещение обойдется в лишнюю копейку, поэтому, ради экономии, следует воздержаться от его строительства.
   Либо постараться сделать все своими руками, не привлекая платных специалистов.

Следовательно, негативная сторона базируется только на финансовом вопросе и невозможности строительства из-за грунтовых особенностей местности.

Что возможно расположить в подвальном помещении

Помимо очевидного использования подвала в качестве хранилища, существуют еще много интересных вариантов эксплуатации помещения:

1. Кухня.
   Помещение для приготовления пищи возможно оборудовать кладовыми под хранение продуктов, вместительными холодильниками и морозильниками. Основным плюсом является отсутствие запахов приготовления еды в жилых комнатах.
2. Спортивный зал.
   Это отличное решение для заядлых спортсменов. Шум от занятия спортом не будет слышен в остальных комнатах, места будет достаточно и каждый тренажер будет в тему интерьера, потому что вписать их в убранство жилого помещения достаточно трудно.
3. Детская игровая комната.
   В игровой зоне дети будут играть в безопасности и не беспокоить взрослых.
4. Бильярдная.
   Ценители бильярда оценят возможность играть в любимую игру, не выходя из дома.
5. Домашний кинотеатр.
   Лучше места для просмотра хорошего фильма, чем затемненное уютное помещение, не найдешь.
6. Сауна.
   Компактная сауна поможет расслабиться в конце тяжелого трудового дня, а, при наличии места, возможно установить и небольшой солярий.
7. Мини бар.
   Для посиделок с друзьями лучше места не найти, а звукоизолировав помещение, реально проводить в нем шумные вечеринки.
8. Библиотека.
   В подвале возможно обустроить уютное и тихое место для чтения.

А если есть возможность обустроить в подвал отдельный вход, то его можно использовать в качестве домашнего офиса.

Чертеж дома с подвалом и гаражом.

Типовой проект двухэтажного жилого дома с гаражом для всей семьи

Типовой проект двухэтажного жилого дома для большой семьи выглядит следующим образом:

1. Проектирование следует начинать при условии наличия свободной площади не менее 8 соток.
2. В проекте предусмотрен гараж на один или два автомобиля. В гараже находится вход, ведущий в подвальное помещение.
3. В центральной части дома расположена кухня-студия, разделенная на столовую зону, гостиную и зону кухни.
4. Рядом с гостиной зоной возможно расположить жилую комнату, используемую под кабинет или гостевую спальню.
5. На втором этаже стоит запланировать четыре спальни и санузел.
6. Чердак дома является холодным и просторным помещением, используемом для хранения различных бытовых вещей.
7. Газовый турбированный котел отапливает весь дом, а располагается на кухне.
8. Установлены металлопластиковые окна, дом обшит утеплителем и использованы другие энергосберегательные приемы.
9. Возведение дома осуществится в течение 10-12 месяцев.

Итог

Как видим, планирование жилого дома как такового не вызывает трудностей. Достаточно обладать хоть небольшим воображением и представить себе будущее жилище. Придется повозиться с коммуникациями и выбором материала.

Если не уверены в своих силах, то эти вопросы стоит доверить людям с опытом, потому что ошибки потом дорого стоят. В итоге получится отличный проект, созданный с учетом всех ваших пожеланий.

Проекты домов и коттеджей с гаражом, планировки домов с гаражом, бесплатные сметы.

Проекты домов и коттеджей с гаражом

Жить в отдельном доме, да еще на природе – мечта многих людей. Ведь владелец частного дома избавлен от необходимости контактировать с соседями (среди которых попадаются разные люди). Да и звукоизоляция в многоквартирных домах нередко оставляет желать лучшего! Как следствие – недоразумения, конфликты. А в своем доме ты «сам себе хозяин». При наличии автомобиля и соответствующей инфраструктуры, можно жить и за городом. Только подумайте: тишина, природа, чистый воздух… Главное, чтобы дом был хорошим, надежным и уютным.

Нужен проект дома с гаражом на 2 автомобиля — нет проблем!

Компания «Истра-Дача» поможет сделать вашу мечту о собственном доме реальностью, с учетом личных пожеланий и финансовых возможностей заказчика.  У нас есть целый ряд отличных проектов, где предусмотрено все необходимое для комфорной жизни владельца и членов его семьи. Вам нравится одноэтажный дом? Смотрите, выбирайте! Можно остановить выбор как на сравнительно небольшом, но удобном и практичном доме с просторной гостиной, двумя спальнями и гаражом. Можно заказать постройку дома с фронтальным гаражом и обустройством (в будущем, при необходимости) мансарды… У вас в семье два автомобиля? Никаких проблем, мы предложим вам для рассмотрения отличный проект дома с просторным фронтальным гаражом и большим хозяйственным помещением.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Дом с гаражом под одной крышей это очень красиво. С ним здание напоминает дом из фильма и придает солидности. Но это не единственное преимущество проектов домов и коттеджей с гаражом:

• Уплотнение строений на участке;
• Удобство — чтобы сесть в машину, не нужно выходить на улицу;
• Коммуникации — экономия на отоплении и электроснабжении;
• Удобно — дом строится из тех же материалов что и гараж;
• Экономично — Можно обойтись без отопления, он будет получать тепло от основного здания.

Пристройка для автомобиля из-за своих размеров требует внесения изменений в интерьер дома. Можно реализовать свои самые смелые идеи и создать уникальные дизайн-проекты. Миннимальные затраты на создание вентиляции и шумоизоляции, по сравнению с преимуществами гаража в доме. Архитекторы компании «Истра-дача» реализуют наиболее комфортабельный дизайн-проект, где каждый метр площади будет использоваться с умом.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

С пристройкой участок смотрится более гармонично и солидно чем с отдельно стоящим зданием. Ведь гараж это практичное пространство, где помимо машины можно разместить место для хобби: музыкальную студию, мастерскую, кладовку. Дом с гаражом под одной крышей подходит российским реалиям — меньше хлопот с обогревом помещения, уборкой снег с кровли, подведением электричества. Кстати очень часто из гаража делаю спуск в подвал или вход в сауну. Пристройка мысленно отделяет жилье от технических помещений.

Гаражи со вторым этажом — отличное решение

Заказчики ошибочно считают, что гараж портит внешний вид дома. Можно сделать и так что блок пристройки будет выше, чем стены первого этажа. В результате, при совмещении парковки с постройкой приходится делать лестницу в жилое помещение. Особенно это мнение распространено среди владельцев дачных участков. На деле встроенный гаражный блок позволяет обогатить интерьер коттеджа: сделать высокие потолки, расположить уникальное нежилое пространство над парковочным местом.

Проекты двухэтажных домов с гаражем

Для тех клиентов, которым нужен двухэтажный дом, у нас есть широкий выбор проектов – как говорится, «на любой вкус и кошелек». Начиная с предельно простых, для любителей строгих форм и дизайна в стиле «минимализм», вплоть до приверженцев «средиземноморского» стиля.  Мы предложим проекты домов с мансардами, с эркерами, с крытыми террасами, выполненные по стилю «итальянская вилла»… Терраса может быть устроена как на первом этаже, так и над гаражом. Вы хотите дом с максимально возможным количеством комнат, чтобы обеспечить приватность и «личное пространство» каждому члену семьи? У нас есть такие варианты! Для вас принципильно, чтобы была большая зона отдыха, где могла бы с комфортом разместиться не только семья, но и гости? И такие проекты тоже предусмотрены. Или вам нужен дом с просторными хозяйственными помещениями – мастерскими, кладовым? Никаких проблем, смотрите наш каталог и выбирайте то, что больше понравится! В любом случае, дом будет укомплектован гаражом: ведь без автомобиля трудно представить современную жизнь.

Жители Истры и Истринского района знают, что компании «Истра-дача» можно доверить строительство домов с гаражом

Компания «Истра-Дача» готова взять на себя все хлопоты, провести полный комплекс работ, начиная с подбора оптимального варианта, заканчивая сдачей готового жилища «под ключ». Обращайтесь, наши специалисты помогут вам осуществить заветную мечту о собственном доме на природе.

Одноэтажный коттедж из клееного бруса с гаражом, верандой и террасой. Проект 275-89

Работа	Комплектация
1. Проект
АР (планы, фасады, разрезы, визуализация) КР (план фундамента, перекрытий, кровли, стропильной системы, типовые узлы и конструктивные решения и тд.) КД (развертки стен, детальная раскладка венцов, документация по сборке брусового комплекта)
2. Фундамент (На выбор)
Привязка объекта на участке Вынос осей объекта в натуру Песчаная подушка 300 мм под ростверк Буронабивные сваи Ф250 мм на глубину промерзания Ростверк 350х600 мм Арматурный каркас Сертифицированный бетон М-350
3. Брусовый комплект
Подкладной брусок, антисептированный, уложенный на рулонную гидроизоляцию Брус клееный профилированный сечением 160х185(174) мм производства «РУССКИЙ ЗАПАД»/Брус профилированный камерной сушки сечением 145х142 мм Антисептирование на производстве транспортным септиком «Сенеж» Обработка на производстве торцов от растрескивания Сборка брусового комплекта Оцинкованный металлический крепеж Сверление каналов и стяжка шпильками на всю высоту / Стяжка комплекта узлами «Сила» Лаги перекрытий из сдвоенной доски, обработанные огнебиозащитным составом Межвенцовый уплотнитель для герметизации перерубов «Шелтер ЭкоСтрой»
4. Кровля
Стропильная система из доски 50х200 мм, обработанная огнебиозащитным составом Обрешетка из бруска 50х50 мм, обработанная огнебиозащитным составом Контробрешетка из доски 25х150 мм, обработанная огнебиозащитным составом Оцинкованный металлический крепеж Утепление 250 мм с использованием экологически чистых утеплителей Knauf Мембранная пароизоляция и гидроизоляция Мягкая кровля Docke PIE со всеми комплектующими Подготовка к монтажу водосточной системы Монтаж снегозадержания
5. Подготовка к монтажу инженерных систем
Устройство черновых полов и доски 25х150 мм, обработанной огнебиозащитным составом Монтаж силового каркаса перегородок Оцинкованный металлический крепеж Устройство временной утепленной двери
6. Окна
Подготовка оконных проемов и монтаж обсадных коробок из клееной доски 35 мм Оконные и балконные блоки ПВХ Montblanc Nord толщиной 70 м, энергосберегающий 2-х камерный стеклопакет
7. Гарантия
Предварительный выезд инженера на строительный объект
Доставка
Упаковка в специальную воздухонепроницаемую пленку на производстве. Погрузка, доставка и разгрузка на строительный участок Заказчика
Организация проживания строительной бригады
Все расходные материалы
Транспортные и накладные расходы
Поэтапная оплата
Вывоз строительного и бытового мусора с участка заказчика
Скидка на выбор заказчика*

постройки с гаражными конструкциями под одной крышей, деревянные и кирпичные коттеджи с цокольным этажом и террасой

Люди чаще стали строить коттеджи в спокойном загородном месте, предпочитая их квартирам в шумных городах. Существует множество достойных проектов. К удачным вариантам относится постройка финского дома. Он удобно спланирован, уютен и экономичен, к тому же строится из современных материалов. Можно выбрать проект кирпичного или деревянного коттеджа из клееного бруса. Оба варианта имеют неплохие отзывы. Многие предпочитают и одноэтажные строения с гаражом под одной крышей.

В плане можно предусмотреть наличие эркера и террасы.

Существует два вида расположения гаража относительно жилой застройки – под жилым помещением и рядом с ним. Вариант под домом займет меньше места на участке, но обойдется дороже. Для него понадобится углубленный подвал, прочный фундамент, продуманная вентиляция. Въезд в гараж происходит под углом 12 градусов, это затрудняет передвижение во время гололеда. Проект трудно реализовать на почвах с предлежащими грунтовыми водами.

Гараж, совмещенный с домом, облицовывается тем же материалами и выглядит с ним единым строением. Он становится продолжением здания, имеет с ним общий проект, фундамент, крышу, что удешевляет расходы на возведение постройки. Площадь дома можно увеличить, включив в проект баню, мансарду, эркер и цокольный этаж под гаражом. Для летнего отдыха организовывают террасу на его крыше.

Достоинства и недостатки

Еще до начала строительных работ стоит рассмотреть все плюсы и минусы 1-этажного дома с пристроенным гаражом:

• Одно строение занимает меньше места, чем два отдельно стоящих. Двор выглядит более организованным.
• Экономия на проекте и уменьшение расхода строительного материала (фундамент, крыша и стены общие с коттеджем).

• Гараж имеет единую с домом отопительную и коммуникационные системы.
• В пристройке к коттеджу, кроме машины, могут находиться хозяйственные вещи или овощи в зимний период.

• Гараж в доме – это комфортно, ведь можно попасть в машину, не надевая теплые вещи. Удобно разгружать и загружать автомобиль.
• Авто надежнее защищен от грабителей, из комнат легко услышать возню в гараже. Есть возможность подключить единую охранную систему.
• Помещение гаража подойдет под мастерскую или спортзал.

К недостаткам относится необходимость в тепло- и звукоизоляции, иначе шум и холод из пристройки буду поступать в дом. Такой проект не подходит для участка со сложным ландшафтом, работы по выравниванию территории повлекут дополнительные расходы.

Одноэтажные дома имеют свои преимущества:

• Проживание в одном уровне способствует общению и сплачивает семью.
• Если в здании будут жить старики и маленькие дети, им комфортнее пользоваться без лестницы.

• Отсутствие второго этажа экономно отразится на постройке стен.
• В невысоком строении проще убирать и производить ремонтные работы.
• Нет необходимости усиливать фундамент, а значит, переплачивать.

Из минусов можно сказать о большой площади, которую занимает дом на отведенной территории, о расходах на кровельное покрытие.

Проекты

План дома разрабатывают самостоятельно либо обращаются в специальные организации для создания индивидуального проекта. Если рельеф участка ровный, подойдут типовые варианты, они обойдутся дешевле, но иногда их приходится корректировать с учетом своих потребностей.

Для начала необходимо правильно расположить здание на отведенной территории. Это оговаривается в проекте. Коттедж стоит выстраивать на возвышенности для лрстаточного освещения солнцем и во избежание подтопления талыми водами. Если ландшафт ровный, лучшим местом для застройки станет северо-восточная часть участка, а для входа лучше выделить южную сторону.

Въезд в гараж должен быть ближе к воротам. Понадобится парковка для непродолжительной стоянки. Гараж относительно дома лучше разместить с севера, а южную сторону оставить для гостиной. Спальням подойдет восточная часть дома. Для кухни и столовой останется западное направление. Такое расположение здания поможет обеспечить его максимальным дневным освещением.

При создании проекта следует учесть следующее:

• Нужно правильно спланировать коммуникации. Отопительную систему, водоснабжение из дома можно вывести в гараж. Планирование газовой и вентиляционной систем во избежание несчастных случае, лучше поручить специалистам. Необходимо продумать канализацию и электроснабжение.
• Еще до создания проекта необходимо определиться с типом фундамента и строительными материалами для него.

• Планировка совмещенного здания должна быть максимально функциональной, следует избегать непродуманных пустот и коридоров.
• Желательно между гаражом и жилыми комнатами иметь небольшой тамбур, он поможет задерживать холодный воздух, технические запахи и звуки, идущие из этого помещения.

• Планируя гараж, стоит предусмотреть смотровую яму для ремонта машины, место под стеллажи с инструментом и автомобильным оснащением.
• Спальни следует размещать на максимальном удалении от гаража, чтобы не мешали посторонние звуки.

• Одновременно с домом планируются подъездные пути и дорожки. Идеально было бы во время застройки спланировать весь ландшафтный дизайн. Даже если сад, беседки и прочие садовые элементы будут появляться постепенно, в конечном варианте участок приобретет продуманный и гармоничный вид.

При обращении в бюро для создания индивидуального проекта архитекторами составляются сметы, подготавливаются чертежи и техническая документация с разработкой конструкций и эскизным планом.

Эскиз

Этот документ – продукт совместного труда заказчика и архитектора. На данном этапе обсуждается количество комнат, их назначение и расположение, оговаривается внутренняя и внешняя облицовка здания. Отработав эскизный план, уже можно интересоваться средней стоимостью возведения объекта.

Рабочие чертежи

Чертежи предоставляются госорганам, на их основании произойдет оценка уровня безопасности проживания в здании. Каждый регион имеет свои требования, поэтому лучше заранее выяснить в местных органах надзора, какие документы им нужны.

Рабочие чертежи содержат проекты расположения комнат, окон, дверей, гаража, подсобных помещений, все детали строения в нем продуманы до мелочей. С их помощью рассчитывается количество строительных материалов. Этими чертежами будут пользоваться рабочие при возведении здания. В них учитываются вентиляция, водоснабжение, газоснабжение, отопительная система, канализация, электроснабжение. Указываются конструкции и виды фундамента, кровли, подвала. Подготавливаются документы, касающиеся архитектуры и конструкций. Чертежи создаются одновременно с сопровождающей документацией.

Работая над проектом, специалист просчитывает вид фундамента, покрытие кровли, нагрузку на фундамент и перекрытия, проводит расчет стоимости работ. Изучаются почвы, уровень грунтовых вод, климатические условия.

На чертежах, относящихся к возведению стен, выделяются несущие конструкции, отмечается их жесткость, расположение опор. Указывается количество крепежного материала и смеси, а также методы крепления.

До приобретения материалов проводят тщательный обмер. В документации подробно расписываются виды строительных работ и их порядок, перечень используемых материалов и другие рабочие моменты.

Проектирование считается одним из самых сложных мероприятий в постройке здания. Если нет необходимости в индивидуальной разработке, предлагаются типовые проекты.

Например, красивые и экономичные варианты финских домов, в которых совмещены новейшие строительные технологии и комфортная планировка.

Примеры

Гараж, соединяясь с домом, образует Г-образную форму. Такая планировка дает возможность более компактно расположить комнаты.

Вход в дом ведет через тамбур, оснащенный двумя дверями: справа – гараж, слева – жилые помещения. Тамбур берет на себя все отрицательные моменты, связанные с гаражом (шум, технический запах). Прихожая, удлиненная коридором, имеет семь дверей: в три спальни, кухню, ванную, санузел и тамбур. Вместительный коридор решил все проблемы с обособленностью помещений. Проходной комнатой оказалась только кухня, через нее следует пройти, чтобы попасть в гостиную. Если зал выполняет функции столовой, такое расположение крайне удобно. Гараж рассчитан на одну машину. Пример удачной планировки, когда гараж имеет с домом общий вход, но максимально удален от жилых помещений.

Вариант дома с гаражом для двух машин, расположенный слева. Общий вход ведет в прихожую, из которой можно попасть в жилые помещения (справа) и в гараж (слева). Длинный холл соединяет кухню, столовую, ванную, санузел и три спальни. Все комнаты разделены. Кухня имеет два выхода в холл. Спальни максимально удалены от гаража.

Проект одноэтажного дома с гаражом смотрите в следующем видео.

Крошечный коттедж с 1 гаражом

1 августа 2019 г.

Это Hemlock — это крошечный коттедж с гаражом на 1 машину от Trafalgar Homes. Я подумал, что это может быть идеальный крошечный дом, если вы не возражаете против спальни наверху, хотя вы можете сделать гостиную вдвое больше, чем спальню, с большой кроватью или диваном-кроватью.

Площадь основного этажа составляет 364 квадратных футов, а наверху есть дополнительные 415 квадратных футов. На первом этаже меньше из-за гаража 10 х 19.Так что ты думаешь? Это довольно красивый и простой дизайн, занимающий очень мало места.

Не пропустите и другие такие крошечные дома — подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей Tiny House, чтобы узнать больше!

Изображения © Trafalgar Homes

Изображения © Trafalgar Homes

Изображения © Trafalgar Homes

Hemlock: Технические характеристики

Главный этаж = 364,1 SF
Второй этаж = 415,1 SF
Итого = 779,2 SF

Ширина здания = 28 футов
Глубина здания = 22 фута
Высота здания = 19 футов

Узнать больше

=> http: // trafalgarhomes.ca / портфель / болиголов

Вы можете поделиться этим, используя кнопки повторной публикации по электронной почте и в социальных сетях, расположенные ниже. Спасибо!

Если вам это понравилось, вам понравится наш бесплатный ежедневный бюллетень Tiny House, еще больше!

Вы также можете подписаться на нашу рассылку новостей Small House!

Также попробуйте нашу новостную рассылку о продаже крошечных домиков! Спасибо!

Еще нравится это: Крошечные домики | Домики | Планы этажей | Крошечные коттеджи

Посмотрите последние новости: вернитесь домой, чтобы увидеть наши последние крошечные домики

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.Алекс — участник и редактор TinyHouseTalk.com и всегда бесплатного информационного бюллетеня Tiny House. Он страстно любит исследовать и делиться крошечными домами (от юрт и домов на колесах до крошечных домиков и коттеджей) и вдохновлять простые живые истории. Мы приглашаем вас прислать свою историю и крошечные домашние фотографии, чтобы мы могли поделиться ими и вдохновить других на простую жизнь. Спасибо!

Связанные

коттеджей и гостевых домов — просто планы гаража

Это небольшой образец моего плана небольшого дома. Чтобы увидеть больше моих коттеджей, гостевых домов и планов небольших домов, посетите www.JustSmallHousePlans.com

Спасибо.

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был разработан JustGaragePlans.com с гордостью.

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	18-0
Глубина:	21-0

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	22-0
Глубина:	24-4

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был разработан JustGaragePlans. com с гордостью.

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	23-8
Глубина:	24-4

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	22-8
Глубина:	39-4

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был разработан JustGaragePlans.com с гордостью.

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	24-0
Глубина:	36-8

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
. com .

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	24-0
Глубина:	34-4

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был разработан JustGaragePlans.com с гордостью.

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	24-8
Глубина:	32-0

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	32-8
Глубина:	34-4

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был разработан JustGaragePlans. com с гордостью.

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	36-0
Глубина:	40-0

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
.com .

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	28-0
Глубина:	52-0

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

Этот план был разработан JustGaragePlans.com с гордостью.

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	32-4
Глубина:	46-0

Посмотреть план

JustGaragePlansJGP Оригинал

JustGaragePlans с гордостью разработали этот план
. com .

Отсеков:
Уровни:	1
Ширина:	34-4
Глубина:	42-4

Посмотреть план

Гараж и каюта

Дополнительные спальные места в вашей хижине отлично подходят для тех особых случаев, например, когда вы развлекаете тетю Бет и ее буйных детей или весь отряд бойскаутов.У некоторых владельцев кают есть дополнительные кровати в ночлежке или второй маленькой каюте, как и у меня. Но для многих желаемый ответ для увеличения пространства — это «гарбин» (гараж / домик), гараж с жилым пространством наверху. Если вам все равно нужен гараж, добавление комнаты в стропильном пространстве, также известном как «на крыше», может быть экономичным способом создания места для отдыха или сна.

Зонирование

Прежде чем вы будете слишком взволнованы этой возможностью, вам необходимо проконсультироваться с местными органами по зонированию, чтобы узнать, разрешены ли на вашем участке вторичные жилые постройки. Ответ может зависеть от размера вашего участка, емкости септики или неудач из-за соседей, проездов, дорог и воды. Некоторые нормы определяют жилое пространство как «влажное в ванных комнатах или кухне», но могут допускать наличие комнаты отдыха. Я спроектировал несколько гарбин с соединениями навеса крыши с основными конструкциями на тот случай, если весь результат можно квалифицировать как одно жилище.

Доступ и выход

Если вы собираетесь использовать пространство второго уровня для чего-то другого, кроме хранения, вам понадобится правильная лестница, соответствующая требованиям кода, а не спускающаяся вниз лестница.Правильная лестница может быть как внутри, так и снаружи здания. Внутренняя лестница должна быть отделена от территории гаража и вести прямо наружу. Противопожарная дверь может использоваться между лестницей и гаражом, если она не предполагает выхода. Внешняя лестница может быть интересной декоративной особенностью гарбина, а если она спроектирована с небольшой площадкой наверху, она может расширить жизнеспособность чердачного помещения. Выходное окно необходимо на чердаке и должно располагаться в любом месте, обозначенном как спальня.Окна, которые соответствуют исходящим кодам, помечены в каталогах большинства производителей окон или на их веб-сайтах.

Коды пожарной безопасности

Гараж должен иметь одночасовое противопожарное отделение от жилого помещения наверху. Обычно для этого используется гипсокартон как на потолке, так и на стенах гаража. Если воздуховоды используются для обогрева или охлаждения жилого помещения, эти воздуховоды нельзя расширять для обслуживания гаража.

Сантехника

В холодном климате, где конструкции остаются обогреваемыми в зимние месяцы, водопроводные линии лучше всего не допускать к наружным стенам.Поскольку гаражи обычно имеют только внешние стены, добавление небольшого механического помещения в гараже может обеспечить внутреннюю водопроводную стену.

Строение

Чердачные фермы — наиболее экономичное средство для создания полезного пространства второго уровня. Каждая ферма изготавливается с большой центральной полостью, часто равной половине пролета фермы. В совокупности эти фермы складываются в комнату под крышей, размер которой равен половине площади гаража. Фермы чердаков могут быть прерваны использованием балок, что позволяет добавить слуховые окна, которые обеспечивают свет и вентиляцию в середине комнаты.Я предпочитаю мансардные мансардные окна мансардным мансардным окнам по трем причинам: размер окон, простота обрамления и более низкая стоимость обшивки черепицей или металлическими кровельными материалами.

Ориентация крыши

Ориентация конька фронтона зависит от расположения лестницы, которая должна подниматься почти до середины крыши. Поэтому лестница обычно перпендикулярна коньку крыши. В своих проектах я обычно располагаю нижнюю часть лестницы по прямой линии от входа в главную каюту.

Фазирование

Если вы думаете о поэтапном включении комплекса структур для отступления, и вы думаете, что первая фаза будет чушью, я рекомендую вам притормозить эту идею. На протяжении многих лет я видел, как такие гарбины значительно перестраивались, что приводило к задержкам в строительстве основной каюты. И редко гарбины располагались на лучших сайтах.

Размер

Наше архитектурное бюро спроектировало одно-, двух-, трех- и даже четырехместные гарбины.Независимо от окончательной конфигурации, ваш гарбин может стать уютным маленьким чердаком для детей или стать хорошо продуманным люксом для роскошного размещения гостей.

Правила коттеджа на заднем дворе Сиэтла: все, что вам нужно знать

Одна из основных тем борьбы за создание более доступного жилья в Сиэтле — это коттедж на заднем дворе. Член городского совета Сиэтла Майк О’Брайен в начале этого года выступил с предложением, чтобы облегчить домовладельцам Сиэтла строительство квартир для свекрови и коттеджей на заднем дворе, но оно встретило сопротивление в некоторых районах города (в основном, королева Анна).

Но, допустим, вы заинтересованы в строительстве коттеджа на заднем дворе для личного пользования или сдачи в аренду. Пока мы ждем, чтобы узнать, будут ли сняты некоторые ограничения, убедитесь, что вы знаете правила, прежде чем строить.

Так что же именно отличает коттедж на заднем дворе?

Город определяет это как «коттедж на заднем дворе — это комната или набор комнат, спроектированных и установленных по разрешению как отдельная жилая единица». У коттеджа на заднем дворе много общего с домом на одну семью в зоне на одну семью.Да, и этот участок должен быть не менее 4000 квадратных футов.

Внутри коттеджа на заднем дворе, как правило, есть все, что есть в маленькой квартире. Гостиная, спальная зона, кухня и ванная комната. Также он должен иметь запирающуюся дверь.

Должен ли собственник жить в основном доме?

Да. Вы не можете разместить коттедж на заднем дворе на том же участке дома, который вы сдаете в аренду. Вы должны проживать в собственности, либо в основном доме, либо в коттедже, по крайней мере, шесть месяцев в году.Вы также должны иметь как минимум 50% -ную долю в собственности.

Где паркуется на заднем дворе дачного жителя?

Владелец дома на одну семью должен предоставить одно парковочное место во дворе или гараж.

Сколько человек может проживать в коттедже?

Что ж, правило таково, что восемь человек могут жить как в главном доме, так и в коттедже на заднем дворе. Так что используйте свое усмотрение, но не пытайтесь собрать девять человек на своей территории.

Так можно ли построить семь дворовых коттеджей?

Извините, нет. На каждый лот разрешен только один ADU или домик на заднем дворе.

Насколько большим может быть мой коттедж на заднем дворе?

Общая общая площадь этажа не может превышать 800 квадратных футов, включая любой гараж или складское помещение. Мы стараемся сохранять уют, а не строить пятиэтажные чудовища на крышах частных домов (если вы не застройщик … ZING).

Что делать, если я хочу переоборудовать свой отдельный гараж в коттедж на заднем дворе?

Это круто, но это не меняет ни одного из вышеупомянутых правил.Вы по-прежнему должны соблюдать все ранее существовавшие нормы и ограничения.

Что делать, если я живу в таунхаусе или таунхаусе? Могу ли я построить дачу на заднем дворе?

Полностью! Но правила немного другие, потому что вы находитесь в малоэтажной зоне. Сам коттедж на заднем дворе не может быть больше 650 квадратных футов, а общая площадь коттеджа не может превышать 40 процентов от общей площади участка, используемого для жилых целей (за исключением гаражей, складских сараев и других помещений). -жилые помещения).Для коттеджа на заднем дворе в малоэтажной зоне парковка не требуется, так что она есть.

Что делать, если я покупаю недвижимость с коттеджем ADU / задний двор, но не хочу сдавать ее в аренду?

Это нормально, но вам придется удалить функции, которые делают его отдельным блоком. Поэтому, если он подключен к вашему дому, вы должны превратить его в смежную комнату, а не в место с отдельным входом.

Итак, какие изменения хочет внести Майк О’Брайен?

О’Брайен предложил девять изменений в кодексе, чтобы облегчить людям строительство коттеджей на заднем дворе.В их число входят …

• Разрешение на размещение коттеджа на заднем дворе И дополнительной жилой единицы на одном участке с домом на одну семью.
• Увеличение предельной высоты коттеджа на заднем дворе, в зависимости от его ширины, упростило бы строительство коттеджей с двумя спальнями.
• Отмена требования о том, что владельцы должны предоставлять парковочные места вне улицы во многих областях.
• Одноэтажные коттеджи могут занимать до 60 процентов заднего двора, по сравнению с 40 процентами.
• Требование к владельцам проживать в собственности не менее одного года после создания коттеджа или ADU.Этот предназначен для предотвращения того, чтобы разработчики просто налетали и строили коттеджи на заднем дворе во всех своих застройках.
• Снижение требований к размеру участка для строительства коттеджа с 4000 квадратных футов до 3200 квадратных футов.
• Увеличьте максимальный размер коттеджа на заднем дворе с 800 квадратных футов до 1000 квадратных футов, что упрощает создание коттеджей с двумя спальнями и обеспечивает достаточно места для семей.
• Если коттедж на заднем дворе построен над гаражом, гараж больше не включается в уравнение максимальной площади пола, что позволяет устанавливать более крупные единицы.

Теперь вы знаете правила (и возможные новые правила). Ты собираешься построить коттедж на заднем дворе или как?

Пристройки Открытые навесы Гаражи и коттеджи

Пристройка домов предоставляет решения для домовладельцев округа Джонсон, штат Канзас, которым необходимо увеличить жилое пространство за счет наружных конструкций. Будь то сарайчик, садовый сарай, коттедж для тещи или бабушки или отдельный гараж, пристройка дома может дать вам дополнительную жилую площадь, в которой вы нуждаетесь. Наши опытные дизайнеры и строители могут воплотить в жизнь все, что вы задумали, если вы выберете компанию Johnson County Remodeling в качестве предпочтительного подрядчика.

Вспышка COVID-19 придает новое значение тому, как домовладельцы укрываются в округе Джонсон, штат Канзас, поскольку дома на одну семью становятся многоквартирными. Семьи вносят существенные изменения в образ жизни, чтобы приспособиться к пожилым родителям или бабушкам и дедушкам. То, что когда-то было подходящим для семьи пространством, теперь становится тесным и неудобным. В некоторых домах детям приходится вдвое размещаться в спальне. Семейная комната, которая обычно является местом, где все расслабляются и проводят время вместе, теперь стала объединенным домашним офисом, дополнительным местом для сна или семейной столовой.Необходимость в дополнительном пространстве — это не просто приятная идея, а необходимость.

В этом случае подрядчик по реконструкции из округа Джонсон, штат Канзас, может помочь, потому что мы являемся экспертами в проектировании новаторских дополнений к дому, таких как навесы, коттеджи и отдельно стоящие гаражи, чтобы предоставить вам дополнительное жилое пространство, необходимое для более комфортной и удобной жизни всей семьи.

Когда у вас есть квадратные метры, строительство коттеджа на заднем дворе может быть вариантом для создания частного пространства, удобно расположенного по отношению к основному дому.Обычно называемые «бабушкиным сараем» или «крошечным домиком», пристройки к дому на открытом воздухе обычно составляют от 300 до 600 квадратных футов компактной жилой площади, которая обеспечивает все удобства большого дома. Структура спроектирована так, чтобы разделить различные компоненты сна, приготовления пищи и обеда в одно открытое пространство с закрытой ванной комнатой. Создание лофт-зоны также популярно для бабушкиного коттеджа.

Кроме того, нынешняя пандемия привела к нехватке свежих продуктов в супермаркетах.Эта ситуация вдохновила многих домовладельцев заняться садоводством как способом получения свежих овощей. Уличные пристройки для дома в виде садовых навесов пользуются большим спросом, чем когда-либо.

Большинство навесов имеют размеры около 10 x 12 футов и представляют собой постоянную конструкцию с прочным фундаментом, полом, крышей и сайдингом. В большинстве из них будет несколько окон, которые пропускают много дневного света для рассады. На полках и настенных крючках можно разместить инструменты и горшечные растения. Навесы на открытом воздухе также популярны для хранения газонокосилок, ландшафтного оборудования и принадлежностей.Кроме того, надежно построенные навесы также повышают стоимость вашей собственности.

В большинстве случаев гараж обычно используется для размещения основных транспортных средств. Большинство из них не предлагают достаточно места для чего-либо дополнительного — например, места для работы на седане Classic Bel Air 1957 года, который вы ремонтировали последние 20 лет. Пристройки отдельно стоящего гаража могут обеспечить идеальное пространство для защиты вашего домашнего питомца и дать вам идеальное место для работы и хранения ваших инструментов. Что еще более важно, он также обеспечивает дополнительное жилое пространство над гаражом — будь то люкс «свекровь» или отдельная квартира для вашего ребенка студенческого возраста с внешним доступом как для безопасности, так и для конфиденциальности.

Позвольте Johnson County Remodeling помочь вам найти решения для ваших меняющихся требований к жилому пространству с помощью идеальных дополнений к дому. Наша работа выполняется в соответствии с местными строительными требованиями и нормами. Свяжитесь с нами, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию по всему, что мы можем предложить.

913-322-9334

Стильный ADU в Лос-Анджелесе от Allprace Properties

Здесь, в Remodelista, мы любим грот — термин, придуманный нашей собственной Мишель Слаталла для обозначения гаража, преобразованного в кварталы в стиле коттеджа — для гостей, свекровей и всех, кто нуждается в собственном пространстве.Сейчас, конечно же, последнее — это то, о чем мы все мечтаем.

Шэнти Виджая, основательница фирмы Allprace, занимающейся ремонтом и застройкой бутик-недвижимости в Лос-Анджелесе, обладала даром предвидения прошлой зимой, когда решила переоборудовать гараж на две машины, соединенный с недавно построенным домом, в то, что широко известно в Калифорнии как ADU (Accessory Dwelling Unit). ). В 2017 году штат принял закон, согласно которому ADU легализованы и отменяется большая часть сборов; с тех пор конструкции приусадебных участков стали более популярными, чем когда-либо.Присоединяйтесь к нам, чтобы взглянуть на этот, который, как отмечает Шэнти, также идеально подходит для аренды / Airbnb: «Превратив гараж в ADU — с водопроводом, электричеством, системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, кухней, спальней и ванной — мы увеличили площадь метраж дома и добавленная стоимость для будущего домовладельца ». Плюс место для стильного карантина.

Фотография Джессики Александер любезно предоставлена ​​Allprace Properties (веб-сайт в разработке; см. Последнюю версию @allprace).

Вверху: Вдохновленный историческими домами в стиле Ремесленников в окружающем районе Джефферсон-Парк, Шанти добавил доску и обрешетку, покрасил фасад кованым железом Бенджамина Мура и представил изготовленные на заказ двери кареты с кедровой беседкой.

Шэнти выросла в Джакарте и приехала в эту страну, чтобы изучать биохимию и молекулярную биологию. Она дизайнер-самоучка, мыслит как ученый: «Я люблю исследовать, решать проблемы и изобретать вещи», — и относится к каждой собственности как к своему увлечению. Она говорит, что в 2009 году перестройка одного неблагополучного дома привела к другому, и именно так она попала в бизнес. В настоящее время она работает над тремя реконструкциями. Только не называйте ее домочадцем, она спрашивает: «Мы ставим дизайн, артистизм и мастерство выше бизнеса и прибыли.Наша миссия — создавать хорошо спроектированные, высококачественные дома независимо от ценовой категории и помогать украшать районы ». Allprace сотрудничает с Humble Design, и часть доходов Allprace идет на создание некоммерческих организаций меблированных домов для семей, переживших бездомность.

Коттеджи | Паркер Ридж | Сообщество пожилых людей

Коттеджи в Parker Ridge предлагают уединение в жилом районе в окружении зелени деревни. Каждый из наших 24 коттеджей имеет просторную гостиную, полностью оборудованную кухню с самоочищающейся духовкой, незамерзающий холодильник, посудомоечную машину и стиральную / сушильную машину, две спальни, 1-2 ванные комнаты, террасу, гараж и студия или кладовка над гаражом.Размер коттеджей варьируется от 1050 квадратных футов до 1750 квадратных футов. В больших коттеджах есть такие удобства, как отдельная столовая, кабинет и солярий.

Коттеджи являются частью Parker Ridge Cottage Association, жилищной корпорации потребительских кооперативов. В соответствии с кооперативной моделью каждый владелец коттеджа в Parker Ridge покупает акции, отражающие стоимость дома.

Кроме того, жители платят Ассоциации ежемесячный сбор за обслуживание, который покрывает многие услуги и удобства, позволяя вам без проблем владеть своим домом.

Представьте себе, сколько времени у вас будет на занятия, которые вам нравятся, когда вам не нужно косить лужайку, чистить желоба, вырывать сорняки или сгребать снег! А нашим дачникам нравится удобство возможности навестить семью или взять длительный отпуск, зная, что их дом будет обслуживаться в их отсутствие.

Разрешены собаки, кошки и другие мелкие домашние животные.

Услуги и удобства коттеджа

Жильцы коттеджей пользуются множеством льгот как часть сообщества Parker Ridge, включая многие удобства Parker Inn:

• Привилегии на обед в главной столовой

• Регулярные перевозки

• Запланированные мероприятия, программы и общественные мероприятия

• Оздоровительные программы

• Фитнес-центр

• Программа «Спросите медсестру»

• Стоматологическая клиника

• Страхование имущества (владельцы обязаны иметь страхование личного имущества и страхование ответственности на случай происшествий внутри помещения)

• Ремонт и обслуживание

• Техническое обслуживание территории

• Вывоз снега и мусора

• Страхование конструкции (владелец должен иметь страхование личного имущества и гражданской ответственности)

• Водопроводно-септическая

• Резервный фонд замещения

Когда необходим уход на дому, мы можем помочь координировать услуги через местные медицинские службы на дому и другие местные компании.