технология, особенности конструкции, плюсы и минусы, как возводить

Содержание:

• 1 Строительство домов на винтовых сваях – общая информация
• 2 Что нужно знать о технологии?
• 3 Постройка дома на винтовых сваях – особенности конструкции
• 4 Домик на сваях – достоинства винтовых опор
• 5 Дом на сваях винтовых – слабые стороны опор
• 6 Как построить дом на сваях
• 7 Рассчитываем количество опор
• 8 Завинчиваем сваи для дома
• 9 Монтируем ростверк
• 10 Теплоизолируем опорную часть
• 11 Подводим итоги

Строительство любого дома неразрывно связано с возведением надежного основания, обеспечивающего устойчивость строения. Не имея информации о прогрессивных технологиях, некоторые застройщики сооружают ленточную основу или возводят плитный вариант фундамента. Вместе с тем на проблемных грунтах и в условиях наклонного рельефа лучше строить дом на сваях. Винтовая основа сооружается достаточно быстро, не требует повышенных затрат и обеспечивает необходимую несущую способность. Рассмотрим детально особенности технологии.

Строительство домов на винтовых сваях – общая информация

У застройщиков, возводящих строения на проблемных грунтах, пользуются популярностью винтовые опоры. Решение построить дом на сваях винтовых принимают в определенных ситуациях:

• при расположении участка строительства на сыпучих почвах, слабых грунтах, а также влажных почвах с близким расположением грунтовых вод;
• при значительных перепадах высот в районе строительной площадки, а также при возведении здания в условиях наклонного рельефа;
• при недостатке финансовых ресурсов для закупки строительных материалов, предназначенных для возведения другого типа основания;
• при необходимости осуществить строительство легкого каркасного строения или деревянного дома за ограниченное время;
• при отсутствии финансовой возможности соорудить дренажную систему в болотистом грунте для строительства дома.

От правильно выбранного вида основания зависит надежность и срок эксплуатации постройки

Винтовые сваи для дома имеют простую конструкцию и состоят из следующих элементов:

• стальной трубы, воспринимающей осевую нагрузку от постройки;
• рабочего наконечника, приваренного к концу трубы.

Постройка дома на винтовых сваях производится по определенному алгоритму. Последовательность действий:

1. Проведите исследование почвы.
2. Разработайте проектную документацию.
3. Определитесь с конструкцией и размерами элементов.
4. Рассчитайте количество опорных элементов.
5. Разметьте координаты расположения.
6. Подготовьте материалы, инструменты и оборудование.
7. Завинтите колонны в грунт.
8. Обрежьте трубы по общему уровню.
9. Приварите к трубам подпятники.
10. Смонтируйте ростверк.
11. Утеплите опорную конструкцию.
12. Стройте здание согласно проекту.

Оценим особенности технологии.

Благодаря этой технологии строительство можно вести на воде и неустойчивых грунтах

Что нужно знать о технологии?

Технология известна с прошлого столетия, но стала пользоваться повышенной популярностью в последние два десятилетия. Для получения представления о спиральных опорах, распространенных для строительства домов, рассмотрим, как работает свайный фундамент, изучим его достоинства и слабые стороны.

Постройка дома на винтовых сваях – особенности конструкции

Базовый элемент фундамента – трубчатые элементы со спиральным наконечником. Строительство домов на винтовых сваях осуществляется опорами различной конструкции. Они отличаются формой рабочего наконечника.

Профиль может быть следующим:

• стандартным, в виде одного полного витка, приваренного в трубе. Является частью основ легких строений;
• усиленным, состоящим из двух прерывистых витков, сваренных с трубой. Способен воспринимать повышенные нагрузки;
• узколопастным, выполненным в виде литой насадки конической формы. Применяется для каменистых грунтов;
• цилиндрическим в виде сплошной спирали постоянного диаметра. Предназначен для работы в условиях вечной мерзлоты.

Перед строительством дома на винтовых сваях нужно определиться с выбором вида опор

Особенностью винтового фундамента является метод погружения. Сваи не забиваются в почву последовательными ударами, а завинчиваются путем приложения крутящего момента.

В процессе вращения трубы ее конусообразный наконечник постепенно продвигается вглубь грунта. Надежному креплению способствует уплотнение породы в процессе завинчивания.

Подбирая сваи для дома, необходимо учесть следующие моменты:

• марку стали, применяемую для их изготовления;
• толщину витка в рабочей части;
• размер стенки трубы, определяющий ее долговечность;
• качество сварных швов в зоне крепления насадки;
• форму рабочих лопастей и общую длину опорного элемента.

Нагрузка от массы строения равномерно распределяется по всем колоннам. Это достигается путем выравнивания верхних частей труб и крепления оголовков. К опорам крепится ростверк, который объединяет колонны в общий силовой контур.

Для изготовления ростверка выбирают один из следующих материалов:

• стальные швеллеры или двутавры;
• деревянные брусья;
• бетонные блоки.

Такой фундамент надежен. Ведь нагрузка от здания передается ростверку, жестко связывающему колонны. Быстро возведенный фундамент позволяет за ограниченное время осуществить строительство дома.

Свайный фундамент включает в себя группу свай, объединенных между собой ростверком

Домик на сваях – достоинства винтовых опор

Решив построить домик на сваях, разберитесь с преимуществами данных опор и их слабыми местами. Дом на сваях обладает следующими достоинствами:

• не требователен к почве. Он может строиться при повышенной концентрации глины и песка в почве, а также на влажных грунтах и плывунах;
• не зависит от влияния природных факторов. Сохраняет устойчивость при температурных колебаниях, морозном пучении грунта, усадке и эрозии почвы;
• требует малых денежных расходов, связанных со строительством фундамента. Свайное поле из опорных элементов – бюджетное решение;
• возводится за короткое время. После монтажа свайных элементов, установка которых займет не более 2 дней, можно начинать постройку;
• может строиться в любое время года. Технология погружения в грунт винтовых опор позволяет выполнять работы в любых погодных условиях;
• низкой трудоемкостью. Конструкция свайного фундамента позволяет возвести его самостоятельно без применения специальной строительной техники;
• может возводиться возле имеющегося здания. При этом исключается возможность усадки и отрицательного влияния рядом расположенных строений.

К несомненным преимуществам колонн также относятся:

• возможность демонтажа опорных элементов и применения их повторно;
• отсутствие усадки, позволяющее значительно ускорить строительный цикл;
• простота технологии, не требующая специальной строительной подготовки.

Конструкция этого основания предоставляет возможность строить дома в условиях наклонного рельефа, а также при отсутствии подъездных путей для крупной строительной техники.

Материал для изготовления опор применяют в зависимости от вида грунта

Дом на сваях винтовых – слабые стороны опор

Наряду с достоинствами, фундамент свайно-винтового типа имеет ряд недостатков:

• постепенное разрушение опорных колонн в результате коррозии;
• низкую нагрузочную способность на легких видах грунтов;
• сложность завинчивания элементов в грунт с повышенным содержанием камня;
• необходимость дополнительной антикоррозионной защиты рабочей поверхности;
• невозможность оценить состояние закрученного в почву элемента;
• проблематичность организации подвала в строении на винтовых колоннах;
• необходимость выполнения работ по геодезическим исследованиям грунта;
• уменьшенный до пяти десятков лет срок эксплуатации колонн;
• привлечение проектировщиков для разработки рабочего проекта.

К недостаткам также относится повышенная вероятность применения колонн, изготовленных в кустарных условиях из некачественных материалов.

Как построить дом на сваях

Оценив положительные стороны и проанализировав слабые места фундамента, необходимо определить, подходит ли выбранная конструкция основания для вашего строения.

Постройка загородного дома на сваях имеет множество преимуществ

Такая технология обеспечивает устойчивость легких построек и конструкций, которые можно самостоятельно собрать за ограниченное время:

• каркасных строений;
• бревенчатых бань;
• хозяйственных блоков;
• различных навесов;
• веранд;
• выездных ворот;
• деревянных и сетчатых заборов.

Рассмотрим основные этапы сооружения фундамента для постройки дома:

• расчетную часть;
• погружение в почву;
• установку ростверка;
• утепление нижнего уровня.

Остановимся на особенностях каждой стадии работ.

Рассчитываем количество опор

До начала проектирования следует выполнить геодезические изыскания, которые предусматривают:

• отбор и анализ проб почвы;
• определение глубины водоносных слоев.

Затем определяется нагрузочная способность. Для малответственных конструкции можно использовать табличные показатели нагрузочной способности для различных типоразмеров колонн.

Практически все виды свайных фундаментов рассчитаны на нагрузку от построек с малой этажностью

Рассмотрим примеры:

• винтовая опора, выполненная на основе трубы диаметром 76 мм с диаметром рабочей части 200 мм, способна выдержать 1000 кг;
• при увеличении диаметра трубы до 89 мм и размера спиральной части до 250 мм соответственно возрастает до 2000 кг расчетная нагрузка;
• элемент на основе трубы диаметром 108 мм с диаметром рабочей части 300 мм обладает нагрузочной способностью, равной 250 кг.

Общий алгоритм расчета предусматривает выполнение следующих работ:

1. Определение массы строения. Она вычисляется путем перемножения объема стен на плотность стройматериала. К полученному значению следует прибавить массу кровли и элементов интерьера.
2. Расчет снеговой нагрузки. Для вычисления показателя необходимо площадь крыши строения умножить на нормативную величину снеговой нагрузки для конкретного региона.
3. Вычисление динамической нагрузки. Значение определяется путем перемножения площади основания на базовую величину, составляющую 350 кг на один квадратный метр поверхности.

Необходимо также учесть ветровую нагрузку. Она определяется по таблицам, учитывающим предельное значение скорости ветра для конкретного региона. Просуммировав все виды нагрузок, действующие на строение, получаем общую суммарную нагрузку, воспринимаемую фундаментом.

Прочность и долговечность дома зависит от качества используемого материала

Дальнейший порядок действий:

1. Начертите план строения, распределив опоры в угловых зонах и под несущими конструкциями.
2. Разделите суммарную нагрузку на общее количество колонн и вычислите нагрузку на один элемент.
3. Выберите конструкцию применяемых опор, ориентируясь на их несущую способность с коэффициентом запаса 1,2.

При выполнении расчетов необходимо округлить все значения в сторону большей величины.

Завинчиваем сваи для дома

Соблюдайте указанную последовательность действий при завинчивании:

1. Произведите разметку и подготовьте приямки.
2. Последовательно установите опоры.
3. Закрепите приспособление для закручивания.
4. Завинчивайте опоры, контролируя вертикальность.
5. Уплотните грунт вокруг колонны.
6. Разметьте высоту труб и обрежьте лишнюю часть.
7. Заполните внутренние полости цементной смесью.

После застывания раствора установите и приварите оголовки к верхней части трубы.

При выборе опоры нужно изучить взаимосвязь между типом почвы и несущей нагрузкой сваи

Монтируем ростверк

Одним из распространенных вариантов ростверка является конструкция на базе деревянного бруса.

На примере использования балки сечением 15х15 см рассмотрим последовательность действий по монтажу:

1. Пропитайте деревянный брус антисептиком.
2. Уложите балку на торцевые площадки.
3. Состыкуйте брусья с минимальным зазором.
4. Зафиксируйте нижний венец саморезами.
5. Уложите поперечные брусья.
6. Соедините их с нижним контуром.
7. Гидроизолируйте древесину мастикой.
8. Обшейте торцевую часть ростверка досками.

Эта конструкция ростверка – двойная. Возможен одинарный вариант, когда стыковка продольных и поперечных балок производится на оголовках.

Теплоизолируем опорную часть

Утепление нижней части выполняйте по следующему алгоритму:

1. Смонтируйте обшивочный каркас.
2. Закрепите черновую обшивку из досок или плит.
3. Выполните в ней вентиляционные каналы.
4. Прикрепите к черновой обшивке пенополистирол.
5. Зафиксируйте декоративную обшивку поверх теплоизоляции.
6. Установите защитные накладки и козырьки.

На эффективность теплоизоляции влияет правильно выполненная гидроизоляция грунта, а также утепление и пароизоляция пола строения.

Подводим итоги

Публикация поможет разобраться, как построить дом на сваях. Для обеспечения устойчивости и долговечности строения, винтовой фундамент необходимо квалифицированно рассчитать и правильно смонтировать. Для поддержания комфортного микроклимата в помещении важно также правильно утеплить основу здания. Советы профессионалов помогут избежать ошибок.

конструкция и пошаговая технология возведения

От правильно выбранного вида основания зависит надежность и срок эксплуатации постройки. Одним из самых долговечных и недорогих является фундамент на сваях, благодаря этой технологии строительство можно вести на воде и неустойчивых грунтах.

Дом на винтовых сваях способен выдержать даже небольшие колебания почвы в сейсмически неустойчивой местности. В этой статье рассмотрим виды свай, применяемых для обустройства фундамента, их преимущества и недостатки, а также как построить дом на винтовых сваях своими руками.

Содержание

• 1 Виды свай
• 2 Типы свайных фундаментов
• 3 Выбираем вид опор
• 4 Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента
• 5 Преимущества
• 6 Недостатки
• 7 Дома на винтовых сваях
  • 7.1 Подготовительные работы
  • 7.2 Разметка участка
  • 7.3 Монтаж свай своими руками
  • 7.4 Монтаж обвязки

Виды свай

Перед строительством дома на винтовых сваях нужно определиться с выбором вида опор, материалом изготовления и способом заглубления. Сваи подразделаются на разновидности в зависимости следующих факторов:

1. Использование материала при производстве опоры: железобетон, бетон, плотная бентонитовая или местная глина, сталь (трубы, рельсы и т. д.), грунт (глина), деревянные бревна, комбинирование нескольких материалов.

   Вид свай выбирают в зависимости от типа строения и характера почвы

2. Форма опоры: круглая, квадратная, в виде трапеции, призмы, с расширенным нижним краем.
3. Глубина залегания, вес, толщина диаметра, зависят от точки промерзания грунта, близости грунтовых вод, веса постройки. Используются цельные 12-20 м изделия, составные, срощенные из нескольких частей с помощью хомутов или сварки. Форма нижнего края изготавливается открытой или закрытой специальным наконечником.
4. По методу перераспределения нагрузки на почву подразделаются на вертикальные (передают всю нагрузку от постройки на плотный слой почвы находящийся под неустойчивым слоем), висячие устанавливаются наклонно (нагрузка передается через трение земли об неровную поверхность стенки сваи).

Выбирают сваи для строительства основания в зависимости от многих факторов, от того насколько правильно сделан выбор зависит надежность и срок эксплуатации дома.

Типы свайных фундаментов

Сваи ставят одиночно или целыми свайными кустами

Сваи представляют собой длинные вертикальные элементы, погруженные в грунт с целью передачи на них несущей нагрузки от строения.

Свайный фундамент включает в себя группу свай, объединенных между собой ростверком, обеспечивающим равномерное распределение нагрузки.

В зависимости от расположения свай фундаменты подразделают на типы:

• ленточное расположение включает в себя опоры, расположенные по всему периметру постройки и объединенные ростверком;
• одиночные сваи являются опорой легких каркасных построек;
• свайные кусты предполагают групповое расположение, укладываются в виде колонн, столбов, отдельных опор;
• свайные поля представляют собой многоэтажные конструкции, могут включать в себя элементы из вышеперечисленных видов.

Закладываются сваи ниже точки промерзания почвы, это предохраняет основу от деформации во время пучения грунта.

Выбираем вид опор

Железобетонные армированные сваи могут выдержать вес многоэтажного строения

В пучинистой насыщенной водой почве при значительной глубине промерзания оптимальным вариантом считается закладка свайного основания.

Материал для изготовления опор применяют в зависимости от вида грунта и геологических особенностей местности.

Деревянные бревна, установленные в пресной воде или в почве на глубину ниже уровня грунтовых вод, прослужат более 50 лет без изменения своей несущей способности. Но при частой смене влажности (то увлажняются, то высыхают), древесина начинает разлагаться и в течение короткого срока теряет свои качества.

Металлические опоры можно устанавливать в любом виде грунта и на воде. Обязательным условием является обработка противокоррозийными составами и установка на глубину ниже точки промерзания почвы. Более выгодно в экономическом и технологическом плане монтировать полые винтовые сваи.

Железобетонные армированные опоры могут выдержать массу многоэтажных зданий с большой этажностью. При соблюдении технологии монтажа срок эксплуатации составляет более века.

В грунтах, подверженных сдвигу по горизонтали, использование столбчатого основания не рекомендуется, так как движение почвы может вытолкнуть и опрокинуть постройку. Если строительный участок имеет неровную поверхность, нужно оборудовать жесткую железобетонную подушку между опорами во избежание бокового сдвига строения.

Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента

Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента

Виды работ	Ленточный фундамент	Свайно-винтовой фундамент
Земляные работы	требуются	не требуются
Длительность строительства	28-45 дней	1-5 дней
Возведение на неустойчивых грунтах и сложных рельефах	невозможно	возможно
Возможность сразу строить дом, и полноценно его нагружать	фундамент должен устояться	можно сразу монтировать стены
Возможность обустройства подвалов и цокольных этажей	есть	нет
Строительство только в теплое время года	да	можно строиться в любое время года

Винтовой метод погружения свай позволяет решать сложные строительные задачи. В его основе лежит особая конструкция опоры, которая заглубляется в грунт способом ввинчивания.

Преимущества

Постройка загородного дома на сваях имеет множество преимуществ:

• возможность строить на неустойчивых, обводненных грунтах, сложных рельефах;
• минимальные земельные работы;
• возможность постройки в сейсмических неустойчивых районах;
• быстрый срок выполнения работ;
• применяется для построек в вечной мерзлоте;
• при строительстве дома на высоких сваях, под ним можно оборудовать стоянку для машин или хозяйственное помещение;
• возможность использования при ремонте, и реконструкции уже построенных зданий, и в густо застроенной местности.

Ранее полые винтовые сваи использовались для легких построек. В настоящее время выпускаются опоры, способные выдержать большие нагрузки и имеющие длительный срок эксплуатации.

Недостатки

Прочность и долговечность дома зависит от качества используемого материала, дешевые материалы могут иметь малую несущую способность.

Металлические трубы, которые используется в качестве винтовых свай, со временем подвергаются коррозии (особенно в местах сварки), даже при обработке защитными средствами.

Нижняя часть дома, построенного на винтовых сваях, требует качественного утепления.

Дома на винтовых сваях

Винтовая свая для дома представляет собой полую трубу с заостренным наконечником, имеющую винтовые лопасти.

Перед началом строительства дома на винтовых сваях необходимо разработать проект, в котором учесть все особенности этого вида основания.

При выборе опоры нужно изучить взаимосвязь между типом почвы и несущей нагрузкой сваи в зависимости от ее диаметра и длины.

Данные приведены в таблице.

Тип почвы	При диаметре 76 мм	При диаметре 89 мм	При диаметре 108 мм	При диаметре 133 мм
Глина	3,5 м	2,5 м	2,5 м	2,5 м
Суглинок	3 м	2,5 м	2,5 м	2,5 м
Торф	Определяют пробным бурением	Определяют пробным бурением	Определяют пробным бурением	Определяют пробным бурением
Песок	3 м	2,5 м	2,5 м	2,5 м

При строительстве дома на винтовых сваях необходимо правильно рассчитать количество и диаметр опор в зависимости от площади и веса постройки.

Размеры основания, м	Количество опор, шт	Диаметр опор, мм
10 х 10	25	89
9 х 9	16	89
8 х 8	16	89
7 х 7	16	108
6 х 6	9	108
5 х 5	9	108
4 х 4	9	108
3 х 3	4	108

Подготовительные работы

Рассмотрим, как построить дом на сваях своими руками. Винтовые сваи для строительства домов можно использовать на любом грунте, кроме скального и каменистого. Параметры опор зависят от проекта дома и несущей нагрузки. Чтобы определить месторасположения свай, необходимо зарисовать чертеж согласно проекту дома.

План строения разбивается на прямоугольники, после чего высчитывается их размер. На каждом углу прямоугольника и посередине каждой несущей стены должна находиться опора. Затем расстояние разбивают на равные промежутки, на которых тоже предусмотрена установка свай.

Разметка участка

Согласно чертежу расположения свай проводится разметка строительного участка. Места расположения опор намечаем колышками, между которыми протягиваем веревку по периметру и диагонали. Проверяем, чтобы образовались ровные прямоугольники, периметр которых располагался строго по линии.

Монтаж свай своими руками

Опора должна заходить в почву строго по уровню

Для устройства фундамента домов на винтовых сваях нужно пригласить нескольких помощников. Для выполнения полного цикла работ достаточно трех человек.

Этапы:

1. На месте расположения каждой опоры сверлится ручным или механизированным буром отверстие глубиной 500-700 мм.
2. В отверстие, которое находится на верхнем конце сваи, вставляется рычаг для вращения. При ввинчивании опоры через несколько витков проверяется, чтобы она входила строго по уровню. Если опоры будут установлены под наклоном, их несущая способность значительно снизится.
3. Верхние концы свай обрезаются так, чтобы они находились в одной горизонтальной плоскости.
4. Для большей надежности, долговечности и защиты от коррозии полые опоры заполняют цементным раствором.

Последним этапом является монтаж ростверка, служащего для равномерного распределения нагрузки от постройки.

Монтаж обвязки

Популярна обвязка из толстого бруса или металла

Вид ростверка выбирается в зависимости от материала, который будет использоваться при постройке стен. Перед установкой обвязки лучше провести коммуникации, чтобы перемычки не мешали их установке.

Для деревянного домика достаточно будет установить обвязку из толстого бруса. К голове сваи приваривается плоский металлический оголовок в форме квадрата, к которому будет крепиться брус. Затем прокладывается гидроизоляционный слой и крепится балка. Соединяются между собой деревянные элементы методом врубки и укрепляются гвоздями. Места расположения соединений должны находиться над сваей.

Для дома с мансардой устанавливаются усиленные оголовки с ребрами жесткости.

Для строительства одноэтажного дома из кирпича или пенобетона используется металлический ростверк. Двутавровая балка монтируется к голове сваи нижней частью, швеллер кладется на опору боковыми ребрами вниз.

Для качественного углового соединения швеллер или балку срезают болгаркой под углом 45 градусов и сваривают методом двойного шва, а затем соединяются между собой болтами.

При строительстве дома на сваях обязательно нужно придерживаться правил монтажа. При учете строго соблюдения норм и использования качественных материалов жилой дом простоит более 70 лет. При необходимости можно заменить одну или несколько опор на новые без изменения всей конструкции.

Это нужно знать, если строишь деревянный дом на сваях

Свайная технология является достаточно востребованной. Деревянный дом на сваях — это популярное загородное строение. Он возводится оперативно на любых видах грунта.

При строительстве дома всегда требуется надежное основание, способное обеспечить устойчивость сооруженной конструкции. Эту задачу отлично сможет выполнить свайный фундамент. Он позволяет создать требуемую несущую способность. Подобный вид основания популярен при возведении сооружений в условиях проблемных грунтов и наклонных рельефов.

Свайный фундамент обладает следующими преимуществами:

• долговечность. Такая основа под постройкой может простоять более ста лет. При этом многое зависит от качества применяемых опор, веса деревянного дома. Следует заметить, что свайный фундамент при необходимости легко исправить. В некоторых случаях поврежденные столбы можно заменить;
• экономичность. Для строительства свайной конструкции требуется небольшое количество стройматериала с учетом площади запланированного деревянного дома;
• эффективность, практичность. При грамотном возведении постройки внутри деревянного дома обеспечивается сухой пол, другие благоприятные условия проживания. На таком фундаменте деревянный дом защищен от сырости. Благодаря хорошей вентиляции в нем не бывает плесени и грибковых проявлений. Свайное основание подходит для многих видов грунта, а также территорий со склонами;
• функциональность. Благодаря высоким сваям под деревянным домом удается создать дополнительное помещение;
• оперативность строительства. Скорость возведения свайного основания намного выше, чем при строительстве других видов фундаментной закладки.

Для грамотного формирования фундамента сначала разрабатывается проектная документация. Обязательно рассчитывается количество опор, делается разметка с определением координат размещения свай. При забивке железобетонных опор или вкручивании винтовых столбов в землю требуется следить за их вертикальным положением. Далее производится обрезка свай по одному уровню. Затем прикрепляются оголовки, монтируется ростверк, объединяющий опоры в один силовой контур. В этом случае обеспечивается равномерное распределение нагрузки. Завершающим этапом является утепление опорной конструкции.

Свайные фундаменты классифицируются по:

• типу используемых опор;
• схеме расположения столбов;
• типу обвязки (ростверка).

Профессиональный подход специалистов позволит избежать ошибок при возведении фундаментной конструкции. Для свайного сооружения нужно правильно рассчитать, а потом смонтировать необходимое количество опор, которые сумеют выдержать вес деревянного дома.

Деревянный дом на винтовых сваях

Чтобы при строительстве фундамента для деревянного дома использовать надежный материал, стоит обратиться в компанию Таймсвай. Предприятие производит надежные забивные и винтовые сваи. Для изготовления винтовых опор используется прочный металл. Специалисты предприятия берутся за выполнение монтажа свайного основания. Они умело вкручивают в землю винтовые опоры до достижения твердых слоев, лежащих ниже точки промерзания. Данные работы выполняются небольшой бригадой рабочих.

Важным преимуществом винтового фундамента считается скорость монтажа. Если используется механизированное завинчивание, то основа под постройку готова уже через один или два дня. После этого можно сразу же приступать к возведению деревянного дома. При создании основания из ЖБ свай приходится выжидать целый месяц.

Возведение подобного вида фундамента является правильным решением, если:

• участок находится на слабых грунтах, влажных или сыпучих почвах с высоким расположением УГВ;
• рельеф территории строительства имеет большие перепады высот;
• требуется значительная экономия финансовых ресурсов для покупки материалов;
• нет возможности сформировать дренажную систему для отвода вод в болотистом грунте.

Фундамент на сваях — это недорогой и долговечный вид основания для деревянного дома. Винтовые сваи состоят из стальной трубы, рабочего наконечника с лопастями, благодаря которым опора врезается в землю и продвигается вниз.

Метод погружения винтовых свай отличается от забивных. Опоры завинчиваются в землю при приложении к ним крутящего момента. При этом столбы постепенно опускаются вглубь, уплотняя породу. Благодаря этому обеспечивается устойчивое и надежное крепление.

Винтовой фундамент:

• не требователен к виду почвы. В ней может быть повышенная концентрация песка и глины;
• не подвергается влиянию морозного пучения, резкого изменения температур, прочих природных факторов неблагоприятного характера;
• считается бюджетным решением;
• возводится в минимальные сроки. Строительство деревянного дома можно начинать сразу же после монтажа свайного поля;
• может формироваться вне зависимости от погодных условий и даже без использования спецтехники;
• не дает усадки.

Забивные сваи

Сферой применения железобетонных забивных свай является частное малоэтажное строительство, а также возведение масштабных проектов. Установка таких опор обязательно требует применения специального оборудования. Несущая способность фундамента значительно повышается. При забивании таких столбов в слабый грунт происходит его уплотнение. При забивке каждого столба осуществляется контроль за его несущей способностью.

Производители выпускают несколько видов забивных опор, предусмотренных для применения в разных типах грунта. Наиболее распространены ЖБ опоры размером 300х300, 350х350 миллиметров. К примеру, на глинистой почве применяются железобетонные изделия с поперечным армированием. Подобный вид свай выдерживает даже каменистые включения в грунте, если с таковыми приходится встречаться при забивании.

Призматические сваи без армирования используются на песчаных грунтах, пластичных супесях. В подобных опорах имеется прочная продольная арматура. Фундамент из подобных столбов подходит для строительства любого здания.

Ростверк

Нагрузка построенного сооружения будет передаваться на ростверк, который жестко связывает опоры. Такая конструкция выполняется из стальных швеллеров, бетонных блоков, жидкого бетона или деревянных брусьев в сочетании с арматурой, чтобы создать хорошую жесткость. Элементы ростверка тщательно закрепляются.

Задачей данного сооружения также является повышение сопротивления свайного фундамента почвенным сдвигам. Ростверк располагается на некоторой высоте над землей. После его изготовления возводится сам деревянный дом.

Цоколь

Материалом для отделки цоколя деревянного дома на сваях служат декоративные панели. Чтобы не произошло повреждение цоколя при возможном пучении грунта, следует оставлять над землей зазор высотой примерно в 10 сантиметров, а иногда и больше в зависимости от поведения грунта. Этот зазор бывает невидимым, поскольку он прикрыт травой или снегом.

Данное правило является актуальным на пучинистых грунтах. Однако для песчаной, плотной почвы подвижек грунта не бывает. Поэтому нет необходимости в наличии такого зазора. Если заменить под цоколем грунт на песок, то также можно не оставлять некоторое пространство. Но при этом необходимо сделать продухи.

Дома на сваях • Вместо

Вы здесь: Главная / Окружающая среда / Дома на сваях

Автор: Keiren // Последнее обновление 30 августа 2017 г. 7 комментариев

Для тех, кто живет близко к побережью, ставит свой дом на сваях уменьшит риск повреждений, вызванных ураганами и приливами.

Зачем ставить дом на сваях?

Строительство нового дома на сваях может быть хорошей идеей, если ваша собственность находится где-нибудь в зоне затопления Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Технически соблюдение карт наводнений является добровольным, но некоторые города и страховые компании настаивают на соблюдении строительных норм и правил, которые соответствуют установленным уровням штормовых нагонов.

Возведение существующего дома немного сложнее, чем строительство с нуля. Все инженерные коммуникации должны быть отключены. (Ваш подвал не подойдет. ) Стальные балки размещаются под цокольным этажом, затем дом медленно поднимается с помощью гидравлических домкратов и постепенно устанавливается на деревянные опоры. Затем дом отодвигают в сторону, закладывают новый фундамент пилона, а затем дом снова ставят на новый, более высокий фундамент. Минимальные затраты на поднятие существующего дома составляют 30 000 долларов, но эта цифра может возрасти из-за множества факторов.

15 лучших в мире домов на сваях

1) Хижина Sol Duc

Хижина Sol Duc.
Олимпийский полуостров, Вашингтон. Больше фотографий можно увидеть на сайте Олсона Кундига.

Хижина Сол Дука. Олимпийский полуостров, Вашингтон.
Эта обшитая сталью кабина на сваях площадью 350 кв. футов может быть полностью закрыта ставнями, когда владельца нет дома. Грубая патина и необработанные материалы кабины соответствуют окружающей дикой природе, а ее вертикальность обеспечивает безопасное убежище во время случайных наводнений из близлежащей реки. На Olsonkundigarchitects.com есть дополнительная информация о проекте.

2) Sonoma Pole House

Фото: Sonoma Pole Houses, LLC. Просмотр фотографий внешнего вида дома
Хилдсбург, Калифорния.
Приподнятые дома защищают структурную целостность от землетрясений, наводнений и уклонов. Это отличный способ для жителей защитить себя от непогоды.

3) Каюта Crescent Beach

Вашингтон. Дом №
Hood Canal Cabin расположен высоко над пляжем на четырех 24-дюймовых круглых сваях и оснащен выдвижной лестницей для обеспечения безопасности. Рэй С. Фриман III, Сиэтл. Посетите сайт freeman-wetzel.com, чтобы получить дополнительную информацию и фотографии.

4) Понд Хаус

Понд Хаус, Мэн.
Дизайн небольшого коттеджа вдохновлен окружающими его постройками вокруг пристани. У этих дизайнеров есть больше фотографий на их странице в Facebook Elliott + Elliott Architecture.

5) Австралийский гостевой дом

Гостевой дом на сваях в Морнингтоне, Виктория, Австралия.
Правила планирования разрешают только конструкции первого этажа, расположенные над автомобильной стоянкой или складскими помещениями, что требует конструкции на приподнятых «сваях». Лестница облицована полупрозрачным поликарбонатом. Чтобы увидеть интерьер этого чудесного дома, посетите clarecousins.com.au.

6) Экологичный дом

Экологичный дом на острове Грейт-Барриер, Новая Зеландия.
Дом приподнят для защиты от наводнений. Жилые помещения полностью открыты на улицу. Архитекторы: Кроссон Кларк Карначан. Первоначально эта фотография была найдена на сайте «ccca.co. nz/0506_great%20barrier_house.php».

7) Дом на острове

Фото Habitat Post & Beam, Inc. – Откройте для себя идеи внешнего дизайна дома

Остров недалеко от Флориды.
Этот дом поднят на 18-20 футов в воздух, а остальные 40-футовые столбы закопаны в землю. Для строительства этого дома материалы были доставлены на площадку на пароме.

8) 2Inns

Ла-Хойя, Калифорния.
Двадцать пять стеклянных панелей в полную высоту перемещаются по автоматизированной направляющей, создавая непрерывное внутреннее и внешнее пространство, соединяющее задний сад с видом на океан. Эта функция превращает кухню, гостиную и столовую в единое внешнее пространство. На верхнем уровне, облицованном деревом IPE, находятся спальные помещения, а пространство внизу обеспечивает тень. Арка: Студия Себастьяна Марискаля, sebastianmariscal.com.

9) Джуэлл Стрит

л. Дополнение к Джуэлл-стрит.
Комнаты с экранами — популярный выбор на первом этаже, они помогают дому иметь визуальную связь с землей. Другие работы этих дизайнеров можно найти на веб-сайте webberstudio.com.

10) Рыбный лагерь

Рыбный лагерь, Лонгбоут-Ки, Флорида.
Дом площадью 2000 квадратных футов стоит на сваях высотой 14 футов, поэтому входная дверь находится на высоте 17 футов над уровнем моря. Посетите сайт LeaderDesignStudio.com для получения дополнительной информации.

11) Сообщество Бичтаун

Бичтаун, Техас.
Бичтаун, Галвестон, островной поселок в Техасе, где дома построены намного выше требуемой отметки FEMA с учетом наводнений. Панели закрываются в основном на пустых первых этажах. Посетите beachtowngalveston.com , чтобы найти дополнительную информацию о предложениях и других структурах, которые есть в Beachtown.

12) Хэмптонс

Лонг-Айленд, Нью-Йорк.
Этот особняк в Хэмптоне возвышается над заболоченным заповедником на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк. Фасад со стеклянными жалюзи призван отражать окружающий ландшафт. Информацию об этой структуре можно найти на renegonzalezarchitect.com.

13) Haena

Фото De Jesus Архитектура и дизайн – Откройте для себя вдохновение для внешнего дизайна дома

Haena, Гавайи.
Поднятие конструкции помогает укрепить дом на случай наводнения. Дизайн также предусматривает защищенный внутренний дворик или парковку.

14) Остров Нурай

Остров Нурай, Персидский залив.
Строящаяся резиденция Нурай, Абу-Дабай. Информация о проекте доступна на сайте nuraiislandvillas.com.

15) Stiltsville

Кейп Флорида, Флорида.
Stiltsville — это группа деревянных домов на сваях, расположенных в одной миле к югу от мыса Флорида, залив Бискейн, Флорида. Здания на сваях стоят примерно в десяти футах над мелководьем, глубина которого во время отлива колеблется от одного до трех футов. Некоторые дома были построены в 1930-х годах, а некоторые в 1960-х. После урагана Бетти в 1965 году новое строительство было запрещено. En.wikipedia.org содержит дополнительную информацию о каждом доме в этом сообществе.

Подробнее о картах FEMA

• Дома на сваях в Гринвиче предвещают влияние новых карт FEMA: bloomberg.com
• Хорошие новости: правительство больше не будет заставлять вас ставить дом на сваях: businessweek.com

Присоединяйтесь к бесплатному сообществу вместо этого

Мы воссоздание места для поселенцев, где они могут общаться, делиться тем, что работает, и развивать свои навыки. В сообществе Вместо этого вы найдете:

👉 Зарегистрируйтесь бесплатно

Взаимодействие с читателями

Исторический дом Кейп-Код на сваях, все еще балансирующий на краю

Автор Carlos R. Muñoz Globe Staff, обновлено 31 января 2022 г., 12:37.

Поделиться в FacebookПоделиться в TwitterВид с воздуха на дом на сваях на краю в Труро в понедельник. Дэвид Л. Райан/Globe Staff

Дом на сваях, который шатался так близко к катастрофе, все еще стоит после снежной бури в эти выходные.

Бывшее здание береговой охраны США по адресу 133 South Pamet Road на Ballston Beach в Труро стоит здесь с 1850 года, когда Береговая охрана еще называлась Службой спасения жизни США. Когда-то он стоял на газоне с видом на Атлантический океан. Теперь он стоит на сваях над океанским прибоем, который мучительно раздирает песок под ним.

Исторический дом Кейп-Код принадлежит Кэтлин и Томасу Деннисам. Их представляет адвокат Бенджамин Цендер, который сказал, что не может комментировать из-за нерешенных юридических вопросов.

Advertisement

---

---

Кадры с дрона: дом чуть не упал в океан в Боллстон-Бич, Массачусетс, после большой эрозии побережья в результате бомбового циклона в эти выходные. Дом пережил прилив прошлой ночью, но обнажились 6 новых опор @accuweather pic.twitter.com/qB3VNtmrJ4

— Рид Тиммер (@ReedTimmerAccu) 30 января 2022 г.

Согласно Zillow, недвижимость оценивается в 1,5 миллиона долларов. Дом площадью 1512 квадратных футов находится на национальном побережье Кейп-Код и имеет две спальни, оригинальные деревянные стропила, камины и «потрясающий вид на воду».

Город Труро объявил о закрытии парковки в Боллстон-Бич из-за прогнозов, предсказывающих затопление побережья и эрозию прибрежных вод из-за штормовых нагонов в сочетании с сильным ветром и снегом. Городские власти заявили, что будут следить за домами, находящимися в зоне риска, по адресу 127 и 133 South Pamet во время шторма.

Тот же дом на краю разрушающейся дюны на Боллстон-Бич в Труро в 2019 году. Джон Тлумацки

Цендер специализируется в области федеральных правил национального побережья Кейп-Код, их связи с местными правилами зонирования и их применимости к собственности и развитию. частной собственности в границах национального побережья. Он сказал Globe, что около 70 процентов домов в Труро находятся в пределах национального побережья.

«Эта территория не застраивалась с 1959», — сказал Цендер. «Это большой участок земли, на котором с 1959 года не велось дальнейшего развития коммерческих построек. Нынешние постройки существуют по крайней мере так долго. Есть также здания, которые являются историческими».

В связи с этим: изменение климата на Кейп-Код: на краю глобального потепления

Спасательная служба США установила станции через каждые четыре мили вдоль восточного побережья Кейп-Код, и ее сотрудники будут следить за лодками, застрявшими в песчаных дюнах. Служба в конечном итоге превратилась в Береговую охрану США в 1915.

Реклама

---

---

Цендер сказал, что прошлым летом он плыл на лодке от пляжа Боллстон, и то, что он увидел, было шокирующим.

«Эрозия на задней стороне, особенно на Труро и Боллстоне, значительна», — сказал он. «Это не пара футов. Это 20, 30, 60 футов в один шторм, по бокам. Это огромная. Где эти дома относительно откоса, землевладельцы могут сказать вам ежедневно».

«Это как смотреть на поперечное сечение чьего-то мозга», — добавил он.

В октябре Бостонская лирическая опера сняла часть потокового фильма «Свадьба», который только что вышел в пятницу, на Боллстон-Бич. Дом и его окрестности играют короткую эпизодическую роль, когда актеры идут по пляжу. Видно, что дом стоит на твердой земле.

Бостонская лирическая опера снималась на Боллстон-Бич в октябре для своего фильма «Свадьба», который вышел в пятницу. Дом на Саут-Памет-роуд, 133, который сейчас качается на сваях у Атлантического океана из-за значительной эрозии пляжа. (BLO/operabox.tv)BLO/operabox.tv

Национальный морской берег Кейп-Код проходит почти от оконечности Кейп-Код в Провинстауне на юг до Чатема.

В заявлении, опубликованном 27 января, незадолго до начала снежной бури, город Труро сообщил, что Деннисы связались с городом, чтобы подготовиться к штормовому нагону, и свяжутся с городскими властями, если возникнет чрезвычайная ситуация. В департаменте полиции заявили, что за выходные не получали никаких экстренных вызовов от владельцев.

Городской агент по здравоохранению и строительный отдел также беседовали с Деннисом о любых коммунальных и экологических ситуациях, чтобы смягчить проблемы с электричеством, жидким пропаном или септиками.

Advertisement

---

---

Пляж Боллстон, каким он выглядел с воздуха в 2019 году, немного напоминает боевой шрам: пляж взорван ветром, а песок засыпает глубже, чем где-либо еще на внешнем мысе. John Tlumacki/Globe Staff/The Boston Globe

«Владелец собственности работает над стабилизацией и укреплением трех свай, которые обнажились во время последнего шторма [17 января], унесшего примерно 20 футов дюн с океанской стороны собственности, — говорится в сообщении города. «Посоветовавшись с инженерами-строителями, владелец собственности устанавливает деревянные распорки, ремни и другие методы для соединения внешних свай, чтобы стабилизировать и лучше соединить внешние сваи с оставшейся конструкцией, и планирует установить как можно больше арматуры и защиты. до того, как шторм прибудет в пятницу вечером. Есть планы переместить имущество после исхода шторма».

Цендер сказал, что несколько домовладельцев вели бои, чтобы спасти свои дома от моря, возвращая свои дома обратно.

«Я работал со многими людьми, которые потеряли дома или вернули их обратно», — сказал он. «Если вы живете на заднем дворе, вы всегда ищете возможность переехать обратно».

Видели ли вы эрозию или сильное наводнение во время бомбового циклона в эти выходные? Расскажите нам в этот опрос .

---

С Карлосом Муньосом можно связаться по адресу [email protected]. Следуйте за ним в Твиттере @ReadCarlos и в Instagram @Carlosbrknews.

Управляемая чернокожими журналистами The Boston Globe, новая радиопрограмма «Black News Hour» передает достоверные новости, связанные с нашим сообществом, и раскрывает более глубокие проблемы, влияющие на наш город.

Видео Boston Globe

Стоимость строительства пляжного домика на сваях

Типичный диапазон:

250 000 долларов — 1 050 000 долларов США

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 21 января 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Чтобы построить пляжный дом на сваях, вы заплатите около 450 000 долларов США за дом среднего размера площадью 1500 квадратных футов. Если местные ставки на материалы и рабочую силу низкие, и вы строите дом меньшего размера площадью 1000 квадратных футов, вы можете заплатить всего 250 000 долларов за свой проект. В более дорогих районах вы можете заплатить 1 050 000 долларов США или больше за дом площадью 3000 квадратных футов.

На этой странице:

1. Средняя стоимость строительства
   1. Стоимость за квадратный фут
      1. Рекомендации перед сборкой
         1. Влияющие на стоимость
            1. Строительные нормы и правила
            2. Размер дома
            3. Материал
         2. Затраты на оплату труда
            1. Сделай сам против найма
               1. Часто задаваемые вопросы
               Средняя стоимость строительства пляжного домика на сваях

               Средняя стоимость	450 000 долларов США
               Высокий	1 050 000 долларов США
               Низкий	250 000 долларов

               Строительство пляжного домика на сваях Стоимость установки в квадратных футах

               Хотя стоимость строительства может сильно различаться в зависимости от местоположения, наличия материалов и стоимости рабочей силы, обычно она стоит От 250 до 350 долларов за квадратный фут. Чтобы построить пляжный домик на сваях или сваях.

               Важно отметить, что сваи не заменяют традиционный фундамент; на самом деле, это скорее дополнительная функция. Это означает, что вашему пляжному домику также потребуется традиционный фундамент, такой как монолитная плита или стволовая стена.

               Стоимость одного только фундамента на сваях обычно составляет от 20 до 60 долларов за квадратный фут , включая материалы и рабочую силу. В большинстве случаев стоимость свайного фундамента составляет не менее 28 000 долларов США , но он также может превышать 80 000 долларов США или больше в зависимости от конкретных потребностей вашего дома, включая местные строительные нормы и требования к материалам.

               Вот разбивка затрат на фонд шпильки по материалам:

               • Wood: $ 13–20 за линейную ногу

               • Композит: $ 25-45 за линейную ногу

               • 1111111111114:

                 4: , , . за погонный фут

               Вообще говоря, древесина является наименее дорогим материалом для свай, и она обеспечивает невероятную долговечность под землей. Тем не менее, он подвержен износу при воздействии элементов над землей. Бетон прочен над и под землей, но он дорог. Композитные сваи из стали и бетона предлагают разумный компромисс между стоимостью и долговечностью.

               Чтобы определить, сколько свай добавят к стоимости вашей постройки, вам необходимо определить, сколько свай вам потребуется (исходя из размера дома), какой длины они должны быть (исходя из местных строительных требований и личных предпочтений) и тип материала, который вы будете использовать.

               Многие муниципалитеты требуют, чтобы сваи были заглублены на глубину от 20 до 25 футов, чтобы обеспечить прочность конструкции, и вы можете добавить еще 10–20 футов над землей, чтобы очистить потенциальные паводковые воды или создать полезное пространство для парковки автомобилей или строительства гаража.

               Найдите инженера-строителя рядом с вами

               Почтовый индекс

               Найдите профессионала

               Подготовка к строительству

               Планирование домика на пляже требует многого, в том числе несколько расходов на подготовку к строительству.

               Во многих районах для строительства новых домов требуется разрешение. Как правило, вы можете ожидать, что съемка, лицензирование, сборы за воздействие и другие административные расходы составят около 10% от общей суммы вашей сборки.

               Если ваша территория еще не расчищена и не выровнена для строительства, вам необходимо подготовить ее, прежде чем вы сможете начать строительство нового дома. Сколько вы заплатите, будет зависеть от размера вашего участка и того, что нужно сделать, но расчистка и земляные работы обычно стоят около 3300 долларов.

               Планы домов содержат подробные инструкции по строительству дома. Как правило, они стоят от 2000 до 8000 долларов , но, учитывая сложность строительства на сваях, вы можете рассчитывать на более высокую цену.

               Что влияет на стоимость строительства пляжного домика на сваях?

               В дополнение к традиционным затратам на строительство дома, на строительство пляжного домика на сваях по-разному влияют строительные нормы, размер дома и стоимость материалов.

               Строительные нормы и правила

               Из-за того, что многие пляжные дома на сваях строятся недалеко от воды и часто на песчаной почве, местные строительные нормы и правила оказывают огромное влияние на стоимость строительства. Это связано с тем, что муниципалитеты часто предъявляют требования к глубине забивки свай, обычно в диапазоне от 20 до 25 футов под землей. Каждый фут необходимой вам сваи, под землей или над землей, увеличивает общую стоимость проекта.

               Размер дома

               Размер вашего дома также играет большую роль в определении стоимости вашей постройки. Естественно, дома с большей площадью требуют большей поддержки в виде большего количества свай, поэтому стоимость возрастает.

               Материал

               У вас есть несколько вариантов материалов при строительстве пляжного дома на сваях. Дерево является распространенным и доступным выбором, но вы также можете выбрать бетон для большей прочности или сталь и бетон в качестве компромисса. Какой материал вы выберете, будет зависеть в первую очередь от местных постановлений, а затем от личных предпочтений и бюджетных ограничений.

               Затраты на оплату труда по строительству пляжного домика на сваях

               При анализе суммы, которую вы потратите на строительство пляжного домика на сваях, вы можете разделить расходы следующим образом:

               Это означает, что если строительство вашего дома стоит 350 долларов за квадратный фут , вы можете ожидать, что примерно 100–210 долларов за квадратный фут пойдут на оплату труда. Иными словами, вы потратите примерно от 150 000 до 300 000 долларов на рабочую силу , чтобы построить дом по ориентировочной цене 500 000 долларов .

               Трудозатраты на строительство свайного фундамента значительны, но и за строительство самого дома придется платить. Для нестандартных домов вы обычно нанимаете менеджера по строительству для наблюдения за проектом по цене от 5% до 15% от общей стоимости строительства. Кроме того, вы также заплатите за:

               • Framing: $7 to $16 per square foot

               • Electrical: $50 to $100 per hour

               • Plumbing: $45 to $200 per hour

               • Roofing: $5,000 to $10,000

               • Живопись: от 25 до 75 долларов в час

               Начните свой проект пляжного дома на сваях сегодня

               Почтовый индекс

               Получить оценки сейчас
               Стоимость самостоятельной постройки по сравнению с наймом подрядчика

               Если предположить, что строительство пляжного домика на сваях стоит от 250 до 350 долларов за квадратный фут , вы можете рассчитывать на то, что строительство дома площадью 2000 кв. -нога домой .

               Несмотря на то, что от 30% до 60% затрат на строительство дома приходится на оплату труда, неразумно ожидать, что вы сможете окупить эти затраты, занимаясь проектом самостоятельно — это потребует, чтобы вы выполняли всю работу самостоятельно.

               Если вы хотите сэкономить деньги, вы можете вместо этого подумать о том, чтобы стать менеджером по строительству, а не нанимать человека, который будет выполнять работу от вашего имени. Это может привести к экономии от 5% до 15%, или от 25 000 до 105 000 долларов США , в зависимости от объема приведенного выше примера.

               Экономия такого рода впечатляет, но не стоит сбрасывать со счетов объем работы, затрачиваемой на управление строительным проектом. Если вы возьмете на себя эту роль, вам придется заниматься повседневным планированием, составлением графиков и надзором за многими подрядчиками.

               Отсутствие надлежащего опыта в этом виде работ может привести к катастрофическим последствиям, включая перерасход средств и низкокачественные результаты. Почти во всех случаях лучше нанять местного менеджера по строительству , чтобы обеспечить наилучший готовый продукт.

               Часто задаваемые вопросы о строительстве пляжного домика

               Дешевле ли построить пляжный домик на сваях?

               Когда вы сравните затраты на строительство фундамента дома , вы обнаружите, что строительство на сваях является самым дорогим вариантом. Это связано с увеличением затрат на проектирование и материалы, связанные с этим типом строительства.

               Можно ли построить пляжный домик на сваях?

               Если вы планируете построить пляжный домик на сваях, вам следует проконсультироваться с местным инженером-строителем , чтобы обсудить доступные вам варианты. Но, вообще говоря, большинство планов этажей можно скорректировать для работы с этим типом фундамента.

               Каковы преимущества строительства пляжного домика на сваях?

               Строительство пляжного домика на сваях имеет ряд преимуществ. Поскольку прибрежная недвижимость, как правило, песчаная, сваи, встроенные в землю, позволяют вам добраться до более твердого грунта для поддержки вашего дома.

               No related posts.