• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  • Бонусное хранилище

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  • Подвал

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

Факторы стоимости переезда дома

Мы объясняем факторы, влияющие на стоимость перемещения дома или здания.

Этот исторический кирпичный особняк весом 765 тонн был перенесен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.

«Сколько будет стоить перевезти мой дом (или здание)?»

Это самый распространенный вопрос, который нам задают, и на него труднее всего ответить. К сожалению, ответ не так прост, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность) влияют на стоимость перемещения дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего опроса по оценке стоимости, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам примерную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на стоимость проекта структурного перемещения.

Коэффициент 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, что размер конструкции имеет значение. Количество времени, необходимое для перемещения коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для перемещения дома площадью 5000 квадратных футов. Знание квадратных метров и/или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на цену — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени для перемещения, чем растянутый одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, длинный и с крыльями, расположенными под странными углами. Не менее важен тип конструкции.

Тип конструкции. Существует множество типов конструкций: каркасные, каркасно-облицовочные, бревенчатые, двойные кирпичные, тройные кирпичные, блочные, терракотовые, бетонные, каменные, стальные, столбовые и т. д. Любое здание можно переместить, но у каждого типа есть его уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

Фактор 2.

Тип и высота фундамента

Структурные фундаменты также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты для структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и пирсы распространены под домами на пляже или на берегу. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Подполье или высота подвала также важны, так как это место, где мы устанавливаем платформу из стальных балок, на которой держится дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может значительно увеличить время проекта, чтобы выкопать землю, необходимую для установки подъемной стали. Легче всего работать с высокими подвалами и полноценными подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить их к стенам, и поднять дом над плитой, либо мы можем поднять и переместить всю плиту перекрытия с помощью дом ( Примечание: Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в доме установлены высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Мы перевезли этот дом в стиле пароходной готики в Джорджию с большими круглыми верандами и тремя нетронутыми каминами.

Фактор 3.

Аксессуары

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно переместить вместе с домом, но это увеличивает время и стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными принадлежностями, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

Однако, если принадлежности в любом случае предполагается демонтировать, то вы сэкономите деньги, сделав это до ход.

Фактор 4.

Рабочее пространство

Время – деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить время выполнения работы и, следовательно, стоимость подъема и перемещения. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг и под домом, нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин. Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость.

Фактор 5.

Новый фундамент

Существует несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее залить только нижние колонтитулы. Это позволяет вести дом вниз по пандусу и через нижние колонтитулы. Затем дом будет поднят и поддержан, пока под ним возводится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до того, как дом прибудет, а затем дом можно будет поднять и надвинуть на этот фундамент. Это, как правило, дороже, но полезно, когда это необходимо.

Ширина дороги и линии электропередач являются важными факторами стоимости, которые следует учитывать при составлении бюджета.

Дополнительные работы для рассмотрения

Вы и ваш генеральный подрядчик несете ответственность за следующие пункты, которые также повлияют на общую стоимость проекта.

• Первоначальное планирование и разрешения

  Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

• Подготовка дома

  Коммуникации должны быть перекрыты и отключены от дома, в том числе электричество, вода, канализация, газ (должны быть перекрыты и отрезаны на улице), телефон, кабель и т. д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обход пространство или подвал должны быть удалены из-под лаг пола. Наружные ступени, плинтусы, кустарники, душевые под открытым небом, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и убраны заранее.

• Маршрут перемещения

  Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Переезды на месте, как правило, не проблема,
  хотя в некоторых случаях могут потребоваться раскопки; однако, как только вы начнете двигаться по дороге, может возникнуть множество препятствий.

  Ветви деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

  Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами моста и, возможно, другими зданиями. Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.

  Воздушные коммуникации и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже для одноэтажного дома. Одна только стоимость подъема инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений милей или двумя на Восточном побережье и Среднем Западе. Районы в центральной части США, такие как Техас и Оклахома, обычно имеют больший зазор по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

  Обрезка деревьев, светофоры, дорожные знаки и световые столбы, а также регулирование дорожного движения — это другие препятствия, которые необходимо изучить на предмет осуществимости и стоимости.

• Раскопки и новый фундамент

  Необходимо будет выкопать новый фундамент и установить его на новом месте. Для большинства домов потребуется как минимум 4-футовое пространство для обхода, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы дать нашей подъемной стали место для отступления при установке дома.

Заключительные шаги

После того, как будет построен фундамент, наша команда вернется на место и уберет наше оборудование. В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Некоторое обрамление будет необходимо для новых палуб и ступеней. Коммуникации нужно будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет заняться окончательным благоустройством.

Как получить смету расходов на переезд дома

Вот некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать перед началом проекта.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам примерную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем точнее мы сможем быть со своим приблизительным номером.

После того, как вы получите приблизительное представление о стоимости переезда от нас, стоимости поддержки сделок от вашего генерального подрядчика, и вы решите двигаться вперед, мы отправим оценщика на вашу рабочую площадку, чтобы вместе с вами обсудить детали проекта. . В это время мы предоставим письменное предложение по работе.

Запрос оценки проекта

Мы не ожидаем, что вы знаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам информацию, которая у вас есть, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам примерную стоимость.

Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

Запрос оценки »

Вверх

Как выровнять пол в старом доме

По

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 01.12.21

Ель / Сара Кроули

Обзор проекта

Немногие аспекты дома вызывают столько беспокойства, как неровный пол. Когда ваш пол наклонен от одного конца к другому или имеет провалы и провисания, это разочаровывающая, неприятная проблема, которую трудно исправить снова. Прежде чем звонить в компанию по производству полов или подрядчику, чтобы дать вам оценку, определите, какой тип проблемы с полом у вас есть, и решите, сможете ли вы справиться с этой проблемой самостоятельно.

Как выровнять неровный черный пол

Наклонные полы и провисшие полы

Не все проблемы с полом одинаковы. К одной категории относятся полы с общим уклоном. Другой применим к этажам, которые могут быть в целом ровными (от края до края), но могут иметь прогибы или провалы только в определенных местах.

Полы с наклоном или уклоном

В старых домах часто встречаются наклоны и уклоны пола. Ситуация с наклоном/наклоном может быть такой, когда на протяжении 15–20 футов по горизонтали пол наклоняется вниз на один или два дюйма. За исключением этого наклона, сам пол может быть плоским. Для помещений, имеющих общий уклон, проблема может заключаться в проблемах с фундаментом, требующих помощи компании по ремонту фундамента или генерального подрядчика.

Полы, которые провисают или провисают

Отличаются от наклонных/наклонных полов те, которые провисают или имеют углубления. Например, пол в столовой может быть ровным от начала до конца, но между этими двумя точками есть различные прогибы и провалы. Возможно, проблема не в вашем фундаменте. Вместо этого это может быть проблема с лагами и балками под вашим полом, которые требуют укрепления. В некоторых случаях проблему решает заливка выравнивающей смесью пола.

Вопросы безопасности

Выравнивание пола — это крупный проект, который может навсегда изменить ваш дом. Будьте осторожны, берясь за любой из этих проектов, всегда имея помощника, помогающего вам. Также не забудьте надеть защитные очки.

Получите квалифицированную помощь для вашего следующего проекта напольного покрытия

Вам не нужно делать это в одиночку! Найдите и сравните цитаты лучших профессионалов рядом с вами.

Узнать цену

Раскрытие информации рекламодателем

Предложения, представленные в этой таблице, получены от партнерств, от которых The Spruce получает компенсацию.

Оборудование/инструменты

• Лазерный уровень
• Электрическая торцовочная пила
• Поворотный уровень
• Обрамляющий молоток
• Рулетка
• Пузырьковый уровень
• Плотницкий карандаш
• Регулируемые стальные колонны
• Аккумуляторная дрель
• Буровые долота
• Домкраты

Материалы

• Самонивелирующаяся стяжка (выравнивающая смесь)
• 2 на 6 или 2 на 8 для сестринских балок пола
• Болты, гайки и шайбы

Фиксация наклонного или наклонного пола

Если сам пол ровный, нижний колонтитул фундамента может просесть или просесть. В качестве альтернативы подоконник (деревянная часть дома, которая опирается на цоколь фундамента) мог испортиться из-за гниения, воды, термитов или муравьев-древоточцев. Обе эти проблемы являются идентифицируемыми, и есть компании, которые специализируются на ремонте фундамента. Однако, если вы продвинутый мастер-сделай сам, вы можете попытаться справиться с проектом самостоятельно.

1. Разместите новые нижние колонтитулы

   Поднимите проседающую часть дома и установите новые нижние колонтитулы. Все, что связано с 20-тонными домкратами, потребует времени; Вы не можете поднять дом за один день. Его нужно поднимать медленно, в течение нескольких дней или даже недель, чтобы избежать растрескивания гипсокартона, штукатурки, окон и даже элементов конструкции.

2. Снимите домкрат

   По прошествии некоторого времени снимите домкрат и заново выровняйте или зафиксируйте его.

Устранение провисания пола

Есть несколько способов починить пол, который провисает и провисает.

1. Заливка самовыравнивающейся подложки

   На проблемный участок залить самовыравнивающуюся стяжку. Состав может исправить провисания и провалы на глубину до 1 1/2 дюйма.

2. Сестра Джойстс

   Если у вас есть доступ к подвалу или подполью, можно поднять провисшие балки, пока они не выровняются, а затем сблизить их так, чтобы они оставались прямыми после удаления домкратов. Сестринство — это процесс соединения двух досок болтами, гайками и шайбами ​​таким образом, чтобы новая доска корректировала или поддерживала другую, более слабую.

3. Подпирание балок

   Поместите регулируемые стальные колонны под балки, чтобы поддерживать их. Это крепление стальной колонны требует, чтобы основание колонны было прикреплено к цокольному полу, а верхняя часть колонны была прикреплена к балке.

4. Положите новую твердую древесину

   На верхней стороне пола есть еще одна идея починить его — уложить новую древесину поверх существующего пола.

   No related posts.