1000 проектов коттеджей №2 2013 » MIRLIB.RU
Автор:Коллектив
Название: 1000 проектов коттеджей №2 2013
Издательство: Хорошие дома
Год: 2013
Формат: PDF
Размер: 36МВ
Страниц:310
Язык: Русский
1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой. Проекты домов из газобетона, кирпича, дерева, одноэтажные, для двух семей и много других интересных идей.
Как построить дом, с чего начать?
Начать, конечно же, стоит с выбора и покупки участка земли. Но если участок у вас уже есть, то первым шагом на пути к строительству собственного дома является покупка или разработка проекта дома. И чтобы определиться с проектом, прежде всего необходимо написать все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим требованиям.
В номере:
С ЧЕГО НАЧАТЬ?
4 Группа компаний «Хорошие дома»
6 Как построить дом, с чего начать
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
8 Основы выбора проекта
10 Комплектация наших проектов
11 Как изменить готовый проект.
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
12 Строительство в ГК «Хорошие дома»
ВЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛЫ
14 Из чего строить дом:
выбираем материал стен
20 На каком фундаменте строить:
выбираем тип фундамента
22 Чем накрыть дом:
выбираем материал для кровли
ЛАНДШАФТ
26 Дизайн участка: красота или удобство?
28 Как расположить дом на участке,
чтобы не было проблем
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
30 Основы выбора участка
недвижимости Санкт-Петербурга
и Ленинградской области — 2013
41 Каталог земельных участков
для частной застройки
48 Земельные участки
под коттеджные поселки
и загородные базы отдыха
КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
49 Галерея проектов
53 Проекты одноэтажных домов
78 Проекты домов на две семьи
96 Проекты деревянных домов
160 Проекты домов
из газобетона и кирпича
ГОТОВЫЕ КОТТЕДЖИ
302 Фотоотчет строительства
одного дома
304 Готовые коттеджи
на продажу от компании
«Хорошие дома»
Нашел ошибку? Есть жалоба? Жми!
Пожаловаться администрации
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
1000 проектов коттеджей с хорошей планировкой — Портал о стройке
Собственный дом — это ваша душа и индивидуальность, это личное пространство, в котором все до мелочей сделано по вашему желанию и по вашему представлению о гармонии с окружающим миром.
Внимательно изучая ваши пожелания, мы создаем готовые проекты частных домов до 250 м2, проектируем для вас жизненные зоны, отвечающие поставленным требованиям: получение наилучших условий для комфортного и удобного проживания в эксклюзивных и индивидуальных по конструкциям и оформлению загородных домов.
Историческое наследие для современных архитекторов оставила эпоха Возрождения. На этапе ее завершения зародился стиль классицизм, который актуален до наших дней.
Благодаря неизменным канонам и правилам, которые он позаимствовал из античного искусства, этот художественный и эстетичный стиль считают образцовым. Достаточно вспомнить лондонские особняки, дворцы Петербурга, чтобы перед нами появились яркие образы зданий, созданных в классическом архитектурном стиле. При сдержанном убранстве фасадов, они продуманы и симметричны, их величие подчеркнуто лепниной, балюстрадами, колоннами, мраморными лестницами, скульптурой.
Если перенести такие красивые геометрические формы в экстерьер загородного дома, то это охарактеризует его владельца как успешного и солидного человека с тонким вкусом, консерватора, в хорошем смысле этого слова. Множество знаменитых имен и вся история культуры связаны с классическим стилем.
Применение натуральных строительных материалов также продиктовано классицизмом: они должны быть качественными, а возведенные из них стены — ровными и гладкими. Для их отделки используются преимущественно светлые цвета. Идеально, если это будет сочетание тонов: белого с голубым, бежевым, желтым.
Сегодня в загородном строительстве классический стиль становится все более и более популярным. Современные отделки и текстуры оживляют и позволяют воплотить по-новому классические архитектурные рельефы, гармонично вписать их в окружающий ландшафт. Элегантные черты фасадов отражаются и на обустройстве внутреннего пространства дома, создавая основу для разнообразных интерьерных решений.
Работать с нами приятно и выгодно, потому что мы предоставляем вам:
- БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ АРХИТЕКТОРА
- корректировку поэтапных планов готового проекта— это наш бонус для вас;
- экономичные проекты домов до 250 м2, позволяющие построить дом вместительным, комфортным и безопасным;
- строительную смету по самым лояльным расценкам материалов;
- на протяжении всего строительства инженерный и архитектурный надзор.
Source: www.proekt-cottage.ru
Читайте также
Проекты каркасных дачных домов
26.08.2017 04:06Ни одну 1000 проектов каркасных дачных домов можно найти в недрах интернета. Проектировщики пытаются быть изобретателями, изобретающими велосипед. А между тем сегодняшние дачники, нуждающиеся в новом дачном домике на садовом участке, чаще выбирают что-то стандартное и типовое. Вся 1000 проектов каркасных дачных домиков не что иное, как хождение вокруг одного и того же, ведь для небольших по площади домов для дачи сложно сотворить многообразие удобных планировок. Конечно, удобно иметь в дачном домике и туалет, и душ, и сауну, и большую кухню с газовой плитой. Но площадь такого дома получается уже не маленькой, и это уже не дача, а полноценный загородный коттедж. В Пензе в основном востребованы недорогие дачные домики размером 6 на 6 метров, построенные в один этаж или с мансардой.
Если Вы купили журнал, в котором есть 1000 проектов каркасных дачных домов, и Ваш выбор разделился между несколькими проектами, то мы подскажем, какой из выбранных Вами дачных домиков окажется лучшим по своим конструктивным особенностям, самым рациональным по количеству строительных материалов и, соответственно, недорогим по стоимости.
Красивые картинки — это не всегда — «правда жизни». Так и найденные Вами проекты каркасных дачных домов не во всех случаях пригодны для их конечной реализации. Для хорошей витрины нужен большой ассортимент, а в случае с 1000 проектов каркасных домов большая часть предложений — это попросту бутафория. В 21 веке не принято ходить в магазины «Одной вещи», для стимуляции покупки нужна хотя бы иллюзия выбора. Красиво оформленная витрина — это то, что заманит в магазин, а там и до кассы не далеко.
Большинство из массово предлагаемых проектов жилых домов и каркасных дачных домиков — это творчество студентов, выкупленное за копейки — проектный хлам, который и воплотить то не удастся. Но, тем не менее, даже на свалке можно подсмотреть идею, которая при профессиональной доработке может превратиться в качественный проект и в удобный каркасный дачный домик, в коттедж или в жилой дом. Для кого-то является новостью, а наши многочисленные заказчики уже знают, что мы разрабатываем недорогие проекты жилых домов и каркасных дачных домиков, при этом специализируясь на их строительстве под ключ.
Наш строительный стаж насчитывает ни один десяток лет, а при одновременном строительстве нескольких дачных домиков даже мы сами не можем точно ответить на вопрос: А сколько всего уже построено? Если бы качество нашего строительства оставляло желать лучшего, то разгневанные заказчики камня на камне уже не оставили бы от нашей строительной деятельности. Наоборот, мы всегда готовы показать построенные руками наших строителей жилые дома и дачные домики, даже бани и многочисленные пристройки, а также крыши, счёт которых давно перевалил за несколько сотен. Огромная армия бывших заказчиков знает нас в лицо и по умелым рукам, которые качественно и с гарантией могут построить каркасный дачный домик под ключ по любому проекту.
Нам не сложно разместить 1000 проектов красивых домов и каркасных дачных домиков, но основная их часть окажутся невостребованными у жителей Пензы. Это будет пустой тратой времени, как нашего, так наших заказчиков, гуляющих по страницам, когда можно позвонить по нашему телефону 39-45-58 и после этого пообщаться вживую с нашим специалистом на своём участке.
Мы показали несколько проектов, которые демонстрируют возможности каркасного строительства жилых домов и дачных домиков, а остальное дело — за Вашим кошельком и желанием.
В нашем лице Вы обязательно найдёте добросовестных строителей, способных под ключ построить Вашу каркасную дачу в самый короткий срок. Выбирайте проект или продумывайте планировку дачного домика, а мы сделаем из этой идеи «конфетку» на Вашем садовом участке в Пензе. Соблюдая технологии каждой строительной операции, мы смело даём гарантию на любой построенный под ключ дачный домик, который в свою очередь обязательно прослужит Вам долгие годы. Абсолютно все наши заказчики остаются довольны результатами наших строительных работ. Присоединяйтесь к их числу, и Вы ни о чём не пожалеете.
Комплектация Коттедж Комплит Зима |
|
| Используемые материалы | Весь конструктив и отделка камерной сушки. Материал проходит предварительну калибровку ( строжку ) на производстве. Материал пропитан антисептиком Сенеж методом погружения на производстве. |
| Основание дома | Двойная обвязка: Первая обвязка брус 150х150мм, вторая обвязка каркасная платформа из доски 40х200мм. |
| Каркас наружны стен | Каркасные из доски камерной сушки 40х150мм + 50х100мм(под углом 90 градусов к основному каркасу) установленные с шагом 590мм. Ригеля и укосы из доски 40х150мм, снаружи каркаса устанавливается вентилируемый зазор из бруска 40х40/30х40мм. Толщина стены от 260мм! |
| Каркас перегородок | Каркасные из доски камерной сушки 40х150/40х100мм установленные с шагом 590мм |
| Лаги пола | Обрезная доска камерной сушки 40х200/100х200(h)мм с шагом 290-580мм(согласно проекту) |
| Черновой пол и обрешетка | Обрезная доска толщиной 20-25мм |
| Чистовой пол первого и второго этажа/мансарды | QuickDeck 16мм. Возможна замена на квикдек 22мм — стоимость доплаты уточняйте у менеджеров |
| Внутрення отделка дома — перегородки, наружные стены, потолки | Вагонка камерной сушки хвойных пород сорт «А/В». Возможна замена на имитацию бруса камерной сушки, уточняйте стоимость доплаты. |
| Наружняя отделка стен, фронтонов, карнизов, свесов, углов дома | Стены/Фронтоны: Отделка стен в зависимости от проекта Имитация бруса 85/135мм камерной сушки горизонтально/вертикально. Свесы/Углы: Обрезная доска 20х100 с зазором. При желании можно заменить отделку на блокхаус 36мм, обрезную/строганную доску. |
| Стропильная система | Стропила выполнены из обрезной доски камерной сушки 40х150/40х200мм(согласно проекту) с шагом 590мм, стропильная затяжка выполнена из обрезной доски 40х150мм. Вентзазор выполнен из бруска. Обрешетка из доски 100мм. Пропитка методом погружения в Сенеж на производстве |
| Кровля | Металлочерепица 05 монтеррей классик. Возможна замена Мягкую битумную черепицу Технониколь — серия, цвет, форма на Ваш выбор. |
| Окна | Однокамерные ПВХ пр-ва Veka с энергосбережением либо аналог. |
| Двери | -Входная: ПВХ дверь с однокамерным стеклопакетом, энергосбережением и покрытием солар. В регионах МО и СПБ доступны к заказу финские двери KASKI (Fenestra) и JELD WEN и пр.. Возможно установка двери заказчика -Внутренние отсутствуют |
| Утепление конструкций | -Наружные стены 200мм перекрестный каркас -Полы 250мм -Стропила + затяжка 300мм перекрестный двойной каркас -Перекрытие между первым/вторым этажом и чердачным помещением 200мм -Перегородки 100/150мм Для утепления применяется базальтовый плитный утеплитель и плитный минераловатный утеплитель. Утепление соответствует комплектации под постоянное проживание.  Конструкция дома позволяет сделать утепление массивнее — спрашивайте информацию у менеджеров. |
| Пароизоляция/Ветровлагозащита | Ондутис А120 + Ондутис ПК160/R70 Smart + скотчи Ондутис/Korotop(либо Delta). Возможна замена на Juta и Tyveek за доплату |
| Вентиляция | Приточные клапана домвент/нордвайнд в спальных комнатах и гостиной. Фановая вентиляция, Кухонная вентиляция, вентиляция СУ — с выходом на кровлю. |
| Лестница деревянная (при наличии) | Тетива из профилированного бруса 100х150мм/40х200мм, ступени из строганной доски 40х190мм, с перилами и балясинами |
| Ограждения балконов и террас (при наличии) | Строганая доскаили брусок |
| Фундамент | Не входит в стоимость и зависит от геологии вашего участка и удаленности. Мы предлагаем 3 типа фундамента: Свайновинтовой, Ленточный, фундамент заказчика. Стоимость по запросу. |
| Доставка до Москвы (МКАД + 100км) и Санкт-Петербурга (КАД +100км) бесплатно! В стоимость входит домокомплект в описанной выше комплектации, сборка домокомплекта на вашем участке и доставка в пределах 500км. от нашего производства в г.Устюжна, Вологодской области. Уточняйте стоимость доставки. | |
| В качестве обрезного материала используется древесина камерной сушки. Крепление каркаса выполняется на гвозди. | |
| Комплектация и планировка дома могут быть изменены согласно Вашим пожеланиям. По вашему желанию можно добавить террасу, изменить перегородки, дверные и оконные проемы и сделать индивидуальный проект. | |
| Если у вас есть вопросы звоните нам +7-800-550-96-76 или пишите нам на почту [email protected] Стройте только хорошие дома! Всегда Ваш — Валдайский Мастер |
|
Хорошие дома: отзывы сотрудников о работодателе
А
Абакан
Абу-Даби
Агидель
Агрыз
Адлер
Азов
Аксай
Актобе
Алапаевск
Алатырь
Алейск
Александров
Алексеевка (Белгородская область)
Алексин
Алматы
Алупка
Алушта
Альметьевск
Амстердам
Анапа
Ангарск
Анталья
Апатиты
Апрелевка
Аргаяш
Арзамас
Армавир
Арсеньев
Артём
Архангельск
Асбест
Асино
Астрахань
Атырау
Ачинск
Ашхабад
Б
Байконур
Баку
Балаково
Балахна
Балашиха
Балашов
Бали
Барнаул
Барыш
Батайск
Бахмут
Бахчисарай
Бежецк
Белгород
Белебей
Белогорск
Белорецк
Белоярский
Бердск
Березники
Берёзовский
Берлин
Берн
Бийск
Биробиджан
Бирск
Бишкек
Благовещенка
Благовещенск
Благодарный
Бобруйск
Богородск
Бодайбо
Бологое
Болхов
Бор
Борисоглебск
Боровск
Братск
Брест
Бронницы
Брянск
Бугульма
Бугуруслан
Будапешт
Буденновск
Бузулук
Бургас
Бутурлиновка
Буффало
Бухара
В
Варна
Варшава
Вахруши
Великие Луки
Великий Новгород
Великий Устюг
Верхнеуральск
Верхний Тагил
Верхний Уфалей
Верхняя Пышма
Верхняя Салда
Видное
Вильнюс
Вилючинск
Винница
Витебск
Вичуга
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волгореченск
Волжский
Вологда
Володарск
Волоколамск
Волхов
Вольск
Воркута
Воронеж
Ворсма
Воскресенск
Воткинск
Всеволожск
Выборг
Выкса
Вытегра
Вышний Волочек
Вяземский
Вязники
Вязьма
Вятские Поляны
Г
Гагарин
Гатчина
Геленджик
Георгиевск
Гётеборг
Глазов
Гомель
Горки Ленинские
Горно-Алтайск
Городец
Гороховец
Горячий Ключ
Грайворон
Гродно
Грозный
Грязи
Губкин
Губкинский
Гуково
Гулькевичи
Гусев
Гусь-Хрустальный
Гянджа
Д
Дальнереченск
Данков
Дедовск
Дербент
Десногорск
Дзержинск
Димитровград
Дмитров
Днепр (Днепропетровск)
Долгопрудный
Домодедово
Донецк
Донской
Дубна
Дудинка
Душанбе
Дюртюли
Е
Евпатория
Егорьевск
Ейск
Екатеринбург
Елабуга
Елец
Еманжелинск
Енакиево
Ереван
Ессентуки
Ефремов
Ж
Железногорск
Железнодорожный
Жигулевск
Житомир
Жуковский
З
Забайкальск
Заволжье
Закаменск
Заозерск
Западная Двина
Заполярный
Запорожье
Зарайск
Заречный
Звенигород
Зеленоград
Зеленодольск
Зеленокумск
Златоуст
Знаменск
Зубова Поляна
И
Ивангород
Ивано-Франковск
Иваново
Ивантеевка
Ижевск
Иланский
Инза
Иннополис
Инта
Иркутск
Исилькуль
Искитим
Истра
Ишим
Ишимбай
Й
Йошкар-Ола
К
Кавалерово (Посёлок городского типа)
Казань
Калачинск
Калининград
Калиновка
Калтан
Калуга
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Каменское
Камень-на-Оби
Камышин
Кандалакша
Канск
Караганда
Карпинск
Карши
Касимов
Каспийск
Качканар
Кашира
Кемерово
Керчь
Киев
Кимры
Кингисепп
Кинель-Черкассы
Кинешма
Кириши
Киров
Кировск (Ленинградская область)
Киселёвск
Кисловодск
Кишинев
Клайпеда
Климовск
Клин
Клинцы
Кобрин
Ковров
Ковылкино
Когалым
Коломна
Колпино
Кольчугино
Коммунар
Комсомольск-на-Амуре
Конаково
Кондопога
Кондрово
Константиновск
Копейск
Кореновск
Коркино
Королёв
Коряжма
Костомукша
Кострома
Котельники
Котлас
Краков
Краматорск
Краслава
Красногорск
Краснодар
Красное Село
Краснозаводск
Краснослободск
Красноуфимск
Красноярск
Красный Бор
Красный Сулин
Кривой Рог
Кропивницкий
Кропоткин
Крымск
Кстово
Кубинка
Кузнецк
Кулебаки
Кумертау
Курган
Курганинск
Курск
Кушва
Кызыл
Кыштым
Кяхта
Л
Лабинск
Лангепас
Лениногорск
Ленск
Лермонтов
Лесной
Ливорно
Ликино-Дулёво
Лимасол
Липецк
Лиски
Лихославль
Лобня
Лодейное Поле
Лондон
Лосино-Петровский
Луга
Луганск
Луховицы
Лыткарино
Львов
Любек
Люберцы
Любляна
Людиново
Лянтор
М
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Малаховка
Малоярославец
Мамадыш
Мариуполь
Маркс
Махачкала
Мегион
Межвежьегорск
Междуреченск
Мелитополь
Мерсин
Миасс
Миллерово
Минеральные Воды
Минск
Минусинск
Мирный
Михайловка
Мичуринск
Могилёв
Мозырь
Молодечно
Монино
Монреаль
Москва
Московская Область
Муезерский
Муравленко
Мурманск
Муром
Мытищи
Мюнхен
Н
Набережные Челны
Навашино
Надым
Назарово
Нальчик
Наро-Фоминск
Нахабино
Находка
Невельск
Невинномысск
Немиров
Нерюнгри
Нефтекамск
Нефтекумск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Николаев
Никосия
Новоалександровск
Нововоронеж
Новокузнецк
Новокуйбышевск
Новомичуринск
Новомосковск
Новополоцк
Новороссийск
Новосибирск
Новотроицк
Новочебоксарск
Новочеркасск
Новый Оскол
Новый Уренгой
Ногинск
Норильск
Ноябрьск
Нур-Султан
Нурлат
Нью-Йорк
Нюрнберг
Нягань
Нязепетровск
О
Обнинск
Обухово
Одесса
Одинцово
Озёрный
Озерск
Октябрьский
Омск
Онега
Опочка
Орел
Оренбург
Орехово-Зуево
Орск
Орша
Островец
Оха
П
Павлово
Павловск
Павловский Посад
Певек
Пенза
Первоуральск
Переславль-Залесский
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск
Петропавловск-Камчатский
Печора
Печоры
Питкяранта
Пласт
Подольск
Подпорожье
Покачи
Покров
Полысаево
Полярный
Поронайск
Посёлок Афипский
Посёлок Ахтырский
Поселок Грибановка
Поселок Запрудня
Поселок Любучаны
Поселок Правдинский (Пушкинский район)
Поселок Раевский
Поселок Сабетта
Поселок Таксимо
Похвистнево
Приозерск
Прокопьевск
Промышленная (Посёлок городского типа)
Протвино
Прохладный
Псков
Пугачев
Пушкин
Пушкино
Пущино
Пыть-Ях
Пятигорск
Р
Райчихинск
Раменское
Ревда
Реутов
Речица
Ржев
Рига
Родники
Родос
Рославль
Россошь
Ростов-на-Дону
Ртищево
Рубцовск
Рудный
Руза
Рыбинск
Рыбница
Рязань
С
Салават
Салехард
Сальск
Самара
Самарканд
Санкт-Петербург
Саранск
Сарапул
Саратов
Саров
Саяногорск
Светловодск
Светлогорск
Свободный
Севастополь
Северобайкальск
Северодвинск
Северодонецк
Североуральск
Северск
Сегежа
Село Дубовское (Ростовская область)
Село Кожевниково (Томская область)
Село Шипуново
Селятино
Семёнов
Сергач
Сергиев Посад
Серов
Серпухов
Сибай
Симферополь
Скопин
Славгород
Славянск-на-Кубани
Сланцы
Слуцк
Смоленск
Сморгонь
Снежинск
Советск
Советская Гавань
Соликамск
Солнечногорск
Сосновый Бор
Сочи
Среднеуральск
Ставрополь
Станица Брюховецкая
Станица Гиагинская
Станица Динская
Станица Ильская
Станица Ленинградская
Станица Северская
Станица Холмская
Староминская
Старый Оскол
Стерлитамак
Стокгольм
Стрежевой
Струнино
Ступино
Суджа
Суздаль
Сумы
Сургут
Сызрань
Сыктывкар
Сысерть
Т
Таганрог
Талдом
Таллин
Тамань
Тамбов
Ташкент
Таштагол
Тбилиси
Тверь
Темрюк
Тикси
Тимашевск
Тирасполь
Тихвин
Тихорецк
Тобольск
Тольятти
Томилино
Томск
Топки
Тосно
Троицк
Туапсе
Туймазы
Тула
Тында
Тюмень
У
Ува (поселок)
Удомля
Узловая
Улан-Удэ
Ульяновск
Урай
Уральск
Урюпинск
Усинск
Уссурийск
Усть-Илимск
Усть-Кут
Усть-Лабинск
Уфа
Ухта
Учалы
Ф
Фалькензе
Фано
Феодосия
Фрязино
Фряново
Фурманов
Х
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Харцызск
Харьков
Хасавюрт
Хельсинки
Херсон
Химки
Хмельницкий
Хотьково
Ц
Цюрих
Ч
Чайковский
Чапаевск
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкассы
Черкесск
Чернигов
Черновцы
Черногорск
Чернушка
Чехов
Чистополь
Чита
Чкаловск
Чугуев
Ш
Шадринск
Шанхай
Шарыпово
Шатура
Шахты
Шексна
Шимановск
Шимкент
Шлиссельбург
Шпангенберг
Шумерля
Шуя
Шяуляй
Щ
Щекино
Щелково
Щербинка
Э
Электросталь
Электроугли
Элиста
Энгельс
Ю
Югорск
Югра
Южно-Сахалинск
Южноуральск
Юрга
Юрьевец
Я
Якутск
Ялта
Ялуторовск
Янаул
Ярославль
Ярцево
Ясногорск
Яхрома
Проекты домов, проекты коттеджей | GotDOM.
ru | Каталог готовых проектов ГотДОМ.ру- Главная
- ›
- Полезное
- ›
- Строительство одноэтажных домов и коттеджей с мансардой из газоблоков
Строительство одноэтажных домов и коттеджей с мансардой из газоблоков
Дома из камня – популярный тренд конца прошлого века, кирпичные дома довольно холодные и отличаются трудоемкостью кладки, если эту кладку не утеплять иле не вести из поризованных крупноформатных блоков. Что же выбрать? Есть ответ — газобетон. Легкий и прочный, «появившийся» на свет в 1889 году и довольно быстро завоевавший популярность в сфере строительства малоэтажных зданий. В этом материале мы расскажем об одноэтажных домах из газобетона с мансардой.
Архитектор и крупнейший мастер элегантного и сдержанного французского барокко, Франсуа Мансар в 1630 году впервые решил эксплуатировать чердак в качестве жилого помещения, это новшество прижилось и стало носить имя своего создателя.
В современном строительстве мансарды пользуются огромным спросом. Дома выглядит эстетично и эффектно, а полноценный жилые площади мансард со всеми удобствами, имеют массу плюсов в плане комфортного проживания.
Почему газобетон оптимален для строительства?
Это легкий ячеистый бетон автоклавного твердения (пропаренный в металлических капсулах), прочнеющий при температуре 200 градусов, это гарантирует продолжительный срок службы бетона и его устойчивость к растрескиванию. В Прибалтике и по сей день стоят дома из газобетона, построенные больше, чем 70 лет назад, и они отлично сохранились: без сколов, трещин и отслоения кладки. Постройки из газобетона надежные и аккуратные. Но стоимость газоблоков известных производителей сопоставима со стоимостью кирпичной армированной и утепленной кладки, что подтверждено многочисленными сметными расчетами..
Другие достоинства газобетона:
— множественные микропоры газобетона «гасят» звуки, это превосходно изолирует жилье от внешнего шума.
Например, звук работающего трактора возле дома Вам напомнит лишь настенные часы;
— низкая теплопроводность. Дома из газобетона в 3 раза теплее кирпичных, в 2 раза – керамических блоков, в 8 раз – бетона;
— точность размеров – производство газоблоков тщательно контролируется. Кладка возможна с применением спецклея – на выходе получаются идеально гладкие стены, есть возможность возведения строения всевозможных форм;
— простота обработки;
— меньшее время на кладку блоков благодаря их большому размеру;
— низкий вес стройматериала;
— создают оптимальный микроклимат, схожий с климатом деревянного дома;
— имеют отличную сейсмоустойчивость;
— не токсичен – при производстве и эксплуатации материала не выделяются вредные вещества;
— экологичен – в состав блоков входят исключительно природные ископаемые.
Недостатки:
— хрупкость. Легкому газоблочному дому понадобится жесткое основание, чаще всего это монолитный ленточный фундамент, стоимость которого более 30% строительной сметы.
Частично проблему можно решить армированием нижнего ряда блочной кладки прутковым металлом.
— гигроскопичность открытоячеистой структуры – возведенные стены нуждаются в надежной защите от атмосферных осадков. Рекомендуется использовать паропроницаемые штукатурные покрытия;
— сильное влагопоглощение (до 40% влаги). Защитить кладку можно, покрыв слоем водоотталкивающей штукатурки;
— существенная усадка – примерно 20% от общего количества блоков будут в трещинах уже через 2-3 года после строительства, так что можно даже не тратить силы, чтобы заделать эти трещины, они будут возникать снова и снова. Устранить их получится при помощи стеклохолста.
Достоинства газобетонных домов
Этот экологичный и легкий стройматериал часто применяют в малоэтажном строительстве. Одноэтажные дома можно возводить без дополнительного усиления стен, что в свою очередь уменьшит стоимость строительства жилья. Возможно продумать весьма комфортную планировку одноэтажного коттеджа, соответствующую Вашим запросам.
Если в Вашем распоряжении имеется скромный участок земли, а Вы желаете получить просторный и эргономичный дом для своей семьи, то можно остановить свой выбор на одноэтажном здании с мансардой. Чаще всего из мансарды предпочитают делать удобную и красивую спальную комнату или детскую комнату (детям очень нравятся необычные формы чердачных жилых помещений).
С первого взгляда можно подумать, что мансарда ни что иное, как второй этаж дома. На самом деле, это разные по сути конструкции. Мансарда оказывает меньшую нагрузку на фундамент в отличие от второго этажа, разницей в планировке, высотой стен и вентилируемостью помещения. Обустроенное мансардное помещение представляет собой приятное местечко, полное натурального освещения и имеющее уникальный неповторимый дизайн.
Кроме того, мансарда придаст изюминку внешнему виду Вашего дома, значительно улучшит экстерьер, подчеркнет индивидуальность.
Проект одноэтажного дома.
Если в Ваших планах строительство крепкого, теплого и стильного дома, настоятельно рекомендуем прибегнуть к помощи квалифицированных профессионалов, хорошо знающих все характерные особенности газобетона.
Прежде всего, необходимо подготовить проект Вашего дома – комплект чертежей, разработанный и просчитанный специалистами с применением утвержденных стандартов, с учетом климата и особенностей почвы на Вашем участке. Проект является важной рабочей документацией, которой не стоит пренебрегать. Без проекта значительно усложняется строительство, а его результаты могут Вас не порадовать.
После тщательного изучения особенностей Вашего участка, специалисты собирают информацию о возможной нагрузке на здание и мансарду, об оптимальном сочетании материалов для строительства. Далее следует подготовка чертежей и эскизов, куда Вы можете внести необходимые коррективы, все это происходит до момента итогового утверждения проекта. Параллельно с этим специалисты проверяют правильность подобранных строительных материалов.
Одноэтажные дома из газобетона с мансардой представляют собой широкое поле для творчества, архитектурно-дизайнерские решения таких зданий практически не имеют границ. По Вашему желанию, возможно создание проекта простого и экономичного домика квадратной формы, либо продуманные конструкции с арками, неординарными проемами или другими декоративными элементами.
Мансарды имеют большое количество разнообразных конструктивных решений, позволяющих оживлять облик дома. Они могут быть разными по форме – треугольный или изломанный силуэт, симметричные и несимметричные, расположенные по всей ширине здания или только с одной стороны.
Особенности строительства
Качественное устройство фундамента – необходимое условие, которое определяет долговечность Вашей постройки. Легкость ячеистого бетона — не повод для выбора любого типа фундамента. Надо понимать, что если основание просядет, то фасад треснет, поэтому стоит выбирать фундамент, обладающий достаточной жесткостью и устойчивостью к деформации. Поэтому на этапе проектирования специалисты первым делом учитывают тот факт, что даже незначительная деформация фундамента способна привести к плачевным последствиям. Наиболее подходящие типы: ленточный, монолитный, свайный, столбчатый.
Кладка стен и монтаж перекрытий
После того, как произведена заливка фундамента, можно приступать к поднятию стен Вашего дома.
Подбор толщины несущих стен осуществляется с учетом региона Вашего проживания и присущих ему климатических особенностей.
Необходимо будет выполнить гидроизоляцию первого ряда газобетонных блоков – защитить строительную конструкцию от воздействия воды и прочих жидкостей. Гидроизоляция обеспечит долгосрочную эксплуатацию и надежность Вашего дома. Поскольку газобетон очень хрупкий, то приготовьтесь к тому, что кладка стен не обойдется без брака. Также надо понимать, что некоторое количество стройматериала будет повреждено еще на этапе транспортировки (неосторожность, неровные дороги и пр.). Практика показывает, что около 5-10% газобетонного блока пойдет в брак, это стоит учесть при составлении сметы.
Отделочные работы
Специфика газобетона предписывает следующую последовательность его отделки: сначала необходимо выполнить внутренние работы, а затем приступать к внешним. Конечно, здание из газобетона вполне может обойтись без наружной отделки, это не окажет влияния на целостность блоков.
Изначально внешний вид газобетонных блоков не очень эстетичный, а с течением времени на их поверхности оседает огромное количество пыли, появляются разводы, и когда-то свежая поверхность белого цвета приобретает неряшливый серый оттенок. Поэтому вопрос с внешней облицовкой обязательно возникнет.
Для внутренней отделки нового дома рекомендуется применять штукатурные составы, специально разработанные для газобетона. Вариантов внутреннего оформления помещений довольно много, можно подобрать для себя наиболее приемлемый: обои, декоративная покраска или отделка камнем, простая покраска и пр.)
Иметь собственный загородный дом мечтает почти каждый современный человек. Грамотно продуманный одноэтажный дом с мансардой обеспечит владельца хорошей жилой площадью и радостью от времяпрепровождения на лоне природы.
|
Наименования комплектации |
|
Ниже указаны комплектующие материалы с работой. |
|
Гидроизоляция между фундаментом и нижним венцом — 2 слоя рубероид. |
|
Нижний венец — брус обрезной 150 х 150 мм. |
|
Черновой пол — доска 20 х 100 мм. (2 — сорт) по бруску 40 х 40 мм. |
|
Обработка нижнего венца, лаг, чернового пола. |
|
Внешние стены первого этажа выполнены из профилированного бруса сечением 90 х 140 мм. |
|
Перегородки из профилированного бруса сечением 90 х 140 мм. Профиль бруса перегородок – гладкий / гладкий, фаски сняты. |
|
Высота потолка: 1 — й этаж: 220 см +/- 5см. (16 венцов). |
|
Сборка венцов на металлические нагеля. |
|
Углы внешних стен запилены в «Замок» (теплый угол). |
|
При стыковке бруса в длину, используется технология запила торца бруса «в четверть» или «замок». |
|
Между брусом прокладывается межвенцовый утеплитель «ДЖУТ». |
|
Лаги пола — обрезная доска 40 х 150 мм (шаг не более 600 мм). |
|
Черновой пол — доска 20 х 100мм (2 — сорт) по бруску 40 х 40 мм. |
|
Утепление пола и потолка в 50 мм. (минеральная вата Isover, Ursa, Knauf через пароизоляцию). |
|
Пол — строганная шпунтованная доска толщиной 28 +/- 2 мм. |
|
Потолки подшиваются вагонкой (ель, сосна) «класс В». |
|
Фронтоны – каркаснощитовые, без утепления и пароизоляции, с внешней стороны зашиваются вагонкой естественной влажности. |
|
Кровля — ОНДУЛИН коричневого цвета через пароизоляцию. |
|
Окна и фрамуги: деревянный однокамерный стеклопакет (сосна). Размеры: 1000 х 1000 м., 1000 х 1200 мм., 1500 х 1200 мм., 600 х 1200 мм., 600 х 600 мм., 400 х 400 мм. |
|
Двери межкомнатные деревянные — филенчатые (сосна). Размеры: 2000 х 850 мм.-__шт., 2000 х 700 мм.-__шт., 1800 х 850 мм.-__шт., 1800 х 700 мм.-__шт. |
|
На внутренние углы стен, пола, потолка прибивается хвойный плинтус. |
|
Оконные и дверные проемы, а также углы внешних стен закрыты наличником. |
|
Входные ступени: тетива — брус, ступени — две половые доски, запиленные в основание, без перил. |
| Камин — печка (дровяная), комплект труб, монтажная фурнитура и установка печки являются дополнительными услугами к строительству. |
|
Если проект включает в себя полати (спальная ниша под сводом крыши), то свод крыши над полати и комнатой отдыха утепляются в соответствии с заявленной толщиной утеплителя. Утепляются фронтоны и боковые стены полати. Все утепление производится через пароизоляцию. Полати обшивается изнутри вагонкой. Потолок полати и комнаты отдыха идет по плоскости крыши, которая изнутри зашивается вагонкой. Выстилается пол в полати и выполняется лестница. |
|
Доставка материалов рассчитывается отдельно. |
|
Проживание рабочим оговаривается. |
|
Пожелания Заказчика и дополнительные услуги к строительству оговариваются. |
проект: кустарное производство | Журнал Architect
Когда 170 некоторых новых урбанистов созвали Форум обновления Миссисипи в Билокси, штат Миссисипи, чтобы провести мозговой штурм по реконструкции побережья Мексиканского залива, они знали, что предстоит долгая гонка. Спустя два года и десятки чарреток все еще ведется работа по переписыванию кодов планирования, поддерживающих продуманное, многоцелевое развитие, и финансирование только начинает поступать. Но в то время как крупномасштабные запланированные сообщества остаются на стадии разработки, есть реальный прогресс в меньшем масштабе.С финансированием или без него горстка новых урбанистических фирм переходит от эскизов к палкам и кирпичам. Они собираются блок за блоком, создавая доступную, высококачественную архитектуру, основанную на заполненных участках, и в процессе они показывают городам, чего может достичь хороший дизайн.
«Люди всегда говорят:« Что я могу увидеть? » В случае Нового Орлеана это восстановление того, что было раньше », — говорит соучредитель Конгресса за новый урбанизм Андрес Дуани, FAIA, который также является руководителем компании Duany Plater-Zyberk & Co. из Майами.(ДПЗ). «Это немного неприглядно: что-то исправляют или группа получает финансирование». Одним из ярких моментов является работа Cypress Cottage Partners, группы разработчиков, возглавляемой DPZ. В рамках гранта в размере 75 миллионов долларов от экспериментальной программы альтернативного жилья Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям группа (в которую входят Lowe’s и дизайнер Марианна Кузато) объединилась с производителями для производства нового аварийного жилья — все из которых являются постоянными — и разрабатывает объекты по всему миру. Луизиана, на которой построят 500 домов.Коттеджи «Катрина», размер которых варьируется от 600 до 1000 квадратных футов, поставляются в четырех контейнерах и предназначены для односемейных участков.
«Коттеджи с ковровым покрытием» с более высокой плотностью застройки позволяют разместить от 27 до 35 акров в зависимости от дорожного покрытия и парковки. «Я думаю, это сильно повлияет на жилищный фонд в этой стране», — говорит Дуани.
Не обращая внимания на медлительную бюрократию, другие фирмы продвигаются вперед в ожидании благоприятных для нового урбанизма изменений кодекса. Оушен-Спрингс, мисс.Компания Tolar LeBatard Denmark Architects, соавтор проекта Katrina Cottages, разрабатывает модель кластера из 17 домов на двух акрах земли в Оушен-Спрингс. Cottage Square демонстрирует, как можно красиво сгруппировать дома для создания традиционного многофункционального района. «Поскольку это коммерческий район, мы смогли построить его так же, как и профессиональный офисный парк, где у вас есть отдельные здания, и вам не нужно разделять и продавать их все», — говорит директор Брюс Толар. «Действующие правила пока не позволяют людям там жить, поэтому пока их придется сдавать в аренду предприятиям.
”
Роберт Орр, AIA, директор Robert Orr & Associates в Нью-Хейвене, штат Коннектикут, говорит, что люди занимают выжидательный подход к инвестированию в свои сообщества. «Жители получили свои страховые деньги, но страховые компании отказываются предлагать полисы на что-либо вдоль побережья Мексиканского залива», — говорит он. После того, как он поднялся на шаррете в Уэйвленд, штат Миссисипи, его фирма разработала 28 планов коттеджей для Уэйвленда и других регионов. Одинокий богатый клиент построил его без страховки в знак доверия.«Я думаю, что наступит переломный момент, когда люди почувствуют себя уверенно и телефон разорвется», — говорит Орр.
Толар продвигается вперед, исходя из того же предположения. «Вы не можете тащить за собой людей; вы должны показать им, как это сделать », — говорит он. «Мы тратим сотни тысяч долларов, а они говорят:« Я понял ». Чтобы перейти к следующему этапу, нужно пройти нескончаемый процесс ».
Читать Compact Cabins Online, Джеральд Роуэн
Планы
ВВЕДЕНИЕ:
ХОРОШАЯ ЖИЗНЬ НА МАЛЕНЬКИХ ПРОСТРАНСТВАХ
БОЛЬШИНСТВО США МЕЧТАЕТ ИМЕТЬ НЕБОЛЬШОЕ МЕСТО НА ОЗЕРЕ, В ГОРУ, НА БЕРЕГУ, В ЛЕС ИЛИ ДАЖЕ НА НАШЕМ ДВОРЕ.
НЕКОТОРЫЕ МЕЧТА О МЕСТЕ ДЛЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ И Уединения.Некоторые мечтают о месте, где можно творить или писать. Некоторые мечтают о месте, где можно порыбачить, погулять на природе или просто провести время с друзьями и семьей.
Одно огромное препятствие для владения хижиной — это стоимость ее постройки. Отличный способ контролировать эту стоимость — строить небольшие. Фактически, строительство небольших размеров предлагает ряд преимуществ: более низкая стоимость, меньшее воздействие на окружающую среду, меньшее использование строительных материалов, меньшее время строительства и меньший объем обслуживания.
Одна неотъемлемая проблема небольшого строительства — это создание пространства, в котором удобно жить и которое отвечает нашим потребностям. Хороший дизайн может свести к минимуму затраты и воздействие на окружающую среду, но при этом создать комфортное жилое пространство. И этому посвящена эта книга. Представленные здесь идеи предназначены для людей, которые хотят приложить руку к проектированию своей небольшой кабины, чтобы создать пространство, отвечающее их потребностям, более простым, доступным и экологичным способом.
Некоторые люди возражают против идеи жить в небольшом пространстве, и они правы: тесное, переполненное пространство может вызвать у любого человека легкую клаустрофобию.Но в хорошо спроектированном пространстве маленький не значит тесный. Благодаря удачному дизайну даже небольшое пространство обеспечено достаточным освещением и вентиляцией, достаточным пространством для свободного передвижения людей, удобной мебелью и всеми удобствами, которые требуются домашним обитателям, чтобы наслаждаться жизнью в каюте.
Пятьдесят планов кают в главе 1 охватывают диапазон от чуть более 150 квадратных футов до чуть менее 1000 квадратных футов. Дизайн каждой каюты максимально использует ее размер, предлагая комфортные жилые, рабочие и спальные помещения — короче говоря, хорошее проживание в небольшом пространстве.
Каждый проект детализирован в виде плана этажа и отметки, и вы можете свободно комбинировать и сочетать планы этажей и отметки. Как правило, планы этажей ориентированы на эргономику или пространство для людей.
Возвышения обычно связаны с дизайном или стилем. Любой план этажа кабины может иметь дюжину различных высот и линий крыши, которые будут работать с ним, точно так же, как любой подъем может иметь большое количество планов этажей, которые будут хорошо работать с ним. Каждый из них привнесет совершенно разное чувство стиля.
Многие конструкции кабины содержат элементы, которые можно выборочно применить к другим конструкциям. Например, открытый отдельно стоящий камин, предназначенный для крыльца одной хижины, будет одинаково хорошо работать на крыльце другого дизайна. Открытый шкафчик для хранения вещей в одной каюте можно легко превратить в нервный центр солнечно-электрической системы для другой автономной каюты.
Дизайн не заканчивается планом этажа и фасадом. В оставшихся главах рассматриваются элементы планов, которые вы увидите в главе 1 , от автономных систем электроснабжения до выбора бытовой техники, предварительно изготовленных структурных компонентов, экологических вариантов строительства и конструктивных особенностей, позволяющих экономить пространство (или увеличивать пространство).
.Все эти элементы кабины играют важную роль в дизайне кабины, которая лучше всего подходит для вас.
Проектирование кабины в виде серии модулей может значительно облегчить процесс строительства и упростить расширение в будущем. В главе 3 более подробно рассматривается модульная концепция. Там вы найдете модули для кухонь, ванных комнат, жилых помещений, спален, веранд и террас, а также их комбинации. Такие модули можно соединить вместе, чтобы получить кабины различных размеров и планировок.Модульный план позволяет вам построить стартовый модуль и жить в нем, пока вы строите остальную часть кабины.
Хотя эта книга предлагает множество дизайнерских идей и планов, если вы не строитель или не архитектор, вам нужно будет поработать с одним из них, чтобы создать подробный план здания. Вам также нужно будет проконсультироваться с местным строительным отделом, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют местным строительным нормам и правилам зонирования.
Некоторые люди мечтают о совершенной кабине, в которой есть все удобства; какая-то мечта о минималистичной хижине глубоко в лесу.
Большинство из нас мечтают где-то посередине. Независимо от того, о чем вы мечтаете, знайте, что вы можете хорошо жить в небольшом пространстве. Надеюсь, эта книга поможет вам в этом.
50 ДИЗАЙНОВ КОМПАКТНЫХ КАЮТ
ВЫ НАЙДЕТЕ ПЯТЬДЕСЯТ ИННОВАЦИОННЫХ ДИЗАЙНОВ КАЮТ, ПОДХОДЯЩИХ ДЛЯ ЛЮБОГО САЙТА, БЮДЖЕТА ИЛИ ОБРАЗА ЖИЗНИ, ВСЕГО МЕНЬШЕ 1000 КВАДРАТНЫХ ФУТОВ.
Компактные определения
В последующих конструкциях термин micro относится к каютам площадью менее 300 квадратных футов.Термин mini относится к каютам площадью от 300 до 500 квадратных футов. Все остальные считаются просто компактными.
Они упорядочены по размеру, от наименьшего до наибольшего, при этом площадь в квадратных футах определяется замкнутым пространством (не включая, например, открытые веранды или террасы). Некоторые названы в честь государственных парков и природных достопримечательностей в моем родном регионе Поконос, в то время как другие имеют более прозаические названия, основанные на их примечательных особенностях.
Каждая каюта является завершенной сама по себе, но характеристики любой каюты можно комбинировать с характеристиками других для создания нового дизайна.
В каждом дизайне указано количество людей, в которых он будет спать, а также размер кухни и ванной комнаты.
Кухни: Полная кухня включает в себя четыре конфорки, холодильник объемом от 10 до 14 кубических футов и раковину. Кухня на три четверти включает в себя две или три конфорки, холодильник объемом от 8 до 10 кубических футов и раковину. Кухня , половина кухни содержит плиту с двумя конфорками, холодильник объемом от 3 до 8 кубических футов и раковину.
Ванных комнат: Полная ванная комната содержит душ над ванной, полноразмерный туалет и раковину.В ванной комнате три четверти есть душ, туалет и раковина. В ванной , наполовину есть туалет и душ, а также общая раковина с кухней.
Спальные места указаны как полноразмерная кровать, кровать Мерфи, кушетка, двухъярусная кровать, односпальная кровать, раскладывающийся диван или раскладывающаяся столовая.
дюйма = 1 фут. Используя шкалу архитектора (доступную в магазинах для рисования или художественных принадлежностей), вы можете снимать с них мерки, чтобы воплотить идеи в свои собственные проекты.
МИКРОКАБИНА
Эта крошечная кабина основана на идеях, почерпнутых из индустрии туристических прицепов, для очень эффективного использования пространства. В кабине такое маленькое электрическое отопление имеет смысл.
Характеристики
162 квадратных фута
Половина кухни
Половина ванной
Спальных мест 2
Использует компоненты RV
Адаптируется к отключению от сети
ЛИЧНАЯ КАБИНА
просто подходящий размер для личного уединения.С добавлением двухъярусных кроватей он становится местом отдыха для двоих. Этот дизайн требует небольшой дровяной печи; Если вы собираетесь использовать хижину только для трехсезонного отдыха, вам подойдет электрический обогреватель.
Характеристики
200 квадратных футов
Трехчетвертная кухня
Полу-ванная
Спальных мест 1 или 2
Адаптируется к
Дизайн коттеджа | Новости индустрии ремоделирования
Ремоделисты рассчитывают обойти ограничения и преодолеть проблемы; это все часть работы.
Когда собственник 1 000 кв. Коттедж в Техасе решил модернизировать структуру 1928 года. Одной из непосредственных проблем для CG&S Design-Build of Clarksville был неполный набор планов, составленных другим архитектором. По мере реализации проекта менялись и планы, и бюджет — еще одна проблема, которой обычно боялись специалисты по модернизации, но с которой CG&S успешно справилась.
Первоначально бюджет проекта составлял 80 000 долларов, говорит менеджер проекта Джей Шефер, и эта сумма выросла до 143 270 долларов после завершения работы.Большая часть этой разницы объясняется радикальным изменением дизайна кухни. Первоначальный план заключался в том, чтобы расширить пространство, убрав полуостров, отделяющий кухню от столовой, но на этапе оформления владелец решил вместо этого полностью выпотрошить и отремонтировать кухню.
Первоначально дом для гостей на гораздо более просторной территории, коттедж имел свое очарование, но пространство было ограничено — часто слышное причитание перед ремонтом. О добавлении крупного дополнения не могло быть и речи по нескольким причинам.Во-первых, крупное дополнение не поместилось бы на небольшом участке. Кроме того, это было бы совершенно несоответствующим масштабу и характеру — и сохранение характера жилища было первоочередной задачей для домовладельца.
Небольшое дополнение, однако, было именно тем, что нужно дому. Площадь 206 кв. Футов. расширение, примыкающее к небольшой существующей кухне и столовой, делает дизайнерскую работу. В этом дополнении теперь есть подсобное помещение для стиральной машины и сушилки, которое раньше занимало место на старой кухне.В подсобном помещении есть ламинатная столешница над стиральной машиной и сушилкой из нержавеющей стали, а также кладовая и шкафы для хранения.
CG&S, работая с краснодеревщиком, спроектировала и изготовила все новые кухонные шкафы на заказ. На новой кухне есть фартук с раковиной, фартук из красной стеклянной плитки и приборы из нержавеющей стали. Чтобы придать небольшому пространству ощущение простора и прозрачности, верхние дверцы шкафа были оборудованы фасадами из узорчатого стекла.
Гостиная с камином и развлекательным центром, а также гостевая ванная комната также занимают новое пространство, которое через французские двери соединяется с боковым двором.В новой гостевой ванне сланцевый пол, красная раковина и столешница из оникса, а также душевая кабина с сланцевыми стенами и полированным полом из речного камня.
Чтобы удовлетворить желание владельца иметь большую главную ванную комнату и гардеробную, был удален практически ненужный коридор между двумя спальнями — небольшое изменение, которое не изменило площадь дома, но эффективно перераспределяет пространство. Вход в главную спальню теперь осуществляется через обеденную зону, а во вторую спальню — теперь офис — можно попасть из гостиной.Офис немного меньше спальни, которую он заменяет, вместо этого квадратные метры добавлены к новой главной ванной комнате.
Как и во многих других работах по ремонту, здесь был по крайней мере один сюрприз: при сносе в коридоре выяснилось, что в доме произошел пожар. Перед тем, как продолжить работу, необходимо было заменить обугленную древесину, которая не была отремонтирована.
В новой главной ванной комнате новые шкафы, окрашенная раковина, гранитная столешница и фартук из стеклянной плитки.Вход в новую гардеробную — из хозяйской ванны.
Успеху проекта способствует ряд деталей. Одна из них — изготовленная по индивидуальному заказу корабельная лестница, ведущая на чердак над спальнями. Он заменяет некрасивую трубную лестницу, которую посетитель видел первым, входя в дом. Новая лестница не только эстетична, но и облегчает доступ на чердак.
Другие детали включают старинные двери и светильники, купленные домовладельцем в консигнационном магазине.Двери пришлось вырубить и снова закрыть; Построены новые косяки и установлены новые свинцовые стекла. Точно так же были переделаны и установлены старинные осветительные приборы, которые выглядели так, как будто они могли быть в доме.
В конце концов, то, что могло быть логистическим кошмаром, дало новую жизнь скромному коттеджу и добавило еще одного довольного клиента в список клиентов CG&S.
Глава 17.34 СТАНДАРТЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ДОМОВ
Глава 17.34
СТАНДАРТЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ДОМОВ
Ячейки:
17.34.010 Цель и намерение.
17.34.020 Применимость, процесс подачи заявки и анализ проекта.
17.34.030 Плотность, количество коттеджных домов и минимальная площадь участка.
17.34.040 Существующие несоответствующие конструкции и сопутствующие жилые единицы.
17.34.050 Высота здания.
17.34.060 Наружная отделка и карниз.
17.34.070 Крытые главные подъезды.
17.34.080 Фасады фасадные.
17.34.090 Площадь покрытия участка.
17.34.100 Непроницаемая поверхность — ограничение зоны R-I.
17.34.110 Площадь коттеджа.
17.34.120 Ярды — Строительные отступы от внешних линий участка.
17.34.130 Отдельное здание коттеджной застройки.
17.34.140 Общее открытое пространство.
17.34.150 Приватное открытое пространство.
17.34.160 Сохранение деревьев.
17.34.170 Методы разработки с низким уровнем воздействия на ливневые воды.
17.34.180 Парковка во дворе.
17.34.190 Шум от внешнего освещения и оборудования отопления / охлаждения.
17.34.200 Требуется разделение коттеджных поселков на районы зонирования Р-I и Р-II.
17.34.210 Собственность и использование коттеджей в жилых помещениях.
17.34.220 Альтернативный дизайн сайта.
17.34.010 Цель и предназначение.
Общие цели стандартов проектирования коттеджной застройки:
A. Коттеджный поселок — это альтернативный тип отдельно стоящего жилья, предлагающий небольшие жилые дома для домохозяйств, обычно состоящих из одного-двух человек. Коттеджное жилье предоставляется в рамках общей жилищной стратегии города, которая направлена на поощрение доступности, новаторства и разнообразия в дизайне жилья и застройке территории, обеспечивая при этом совместимость с существующими районами, и продвигать различные варианты жилья для удовлетворения потребностей разнообразного населения. по возрасту, доходу, составу домохозяйства и индивидуальным потребностям.
B. Стандарты проектирования коттеджного поселка, содержащиеся в этом разделе, предназначены для создания небольшого сообщества коттеджей, ориентированного вокруг открытого пространства, ориентированного на пешеходов и минимизирующего видимость парковки во дворе. Эти стандарты проектирования предназначены для обеспечения того, чтобы в коттеджных застройках были предусмотрены пешеходные объекты и использовались существующие природные особенности участка, включая рельеф и растительность. Стандарты проектирования коттеджного жилья предназначены для сохранения традиционных удобств и пропорций коттеджей и обеспечения того, чтобы коттеджные поселки вносили свой вклад в общий характер сообщества.Поскольку могут существовать альтернативные конструкции, отвечающие целям стандартов проектирования, в главе 17.46 PTMC представлен альтернативный процесс анализа проекта для рассмотрения других приемлемых способов достижения целей этого раздела.
C. Коттеджный поселок может допускать более высокую плотность застройки, чем это обычно допускается в нижележащем районе зоны. Такая повышенная плотность возможна за счет использования домов меньшего размера, чем средний размер, групповых парковок и стандартов проектирования участков.
D. Коттеджные поселки, предлагаемые в зоне R-I, подлежат особым стандартам плотности и дополнительным критериям утверждения разрешения на условное использование. Эти специальные стандарты признают, что земля, расположенная в зоне R-I, с большей вероятностью будет иметь ограничения, связанные с ливневыми водами, содержать или находиться в непосредственной близости от экологически уязвимых районов и / или не иметь полной городской инфраструктуры во время застройки.
E. Все коттеджные поселки подчиняются действующим городским стандартам ливневой канализации и должны по возможности использовать методы строительства ливневых вод с низким уровнем воздействия.(Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.020 Применимость, процесс подачи заявки и анализ проекта.
Применимость этого раздела, процедуры подачи заявки и процесса рассмотрения проекта соответствует главе 17.46 PTMC. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.030 Плотность, количество коттеджных домов и минимальная площадь участка.
А. В коттеджных застройках допустимые плотности:
Б.Проекты, которые превышают вышеуказанные максимумы, должны обрабатываться как запланированные единичные разработки в соответствии с главой 17.32 PTMC. (Постановление 3247 § 1 (Исх. E), 2020; Постановление 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.040 Существующие несоответствующие конструкции и сопутствующие жилые единицы.
A. На участке, который будет использоваться под застройку коттеджного поселка, существующая отдельно стоящая односемейная жилая структура, которая может не соответствовать стандартам данной главы, должна быть оставлена, но степень несоответствия может не увеличиваться.Такие несоответствующие жилые единицы должны быть включены в максимально разрешенную плотность коттеджей.
1. Несоответствующие жилые единицы могут быть изменены для большего соответствия данной главе. Например, уклоны крыш могут быть увеличены в соответствии с PTMC 17.34.050, но первый этаж здания или общая площадь не могут быть увеличены больше, чем разрешено PTMC 17.34.110.
B. Новые вспомогательные жилые единицы (ADU) не допускаются в коттеджных поселках.Все жилые единицы в коттеджной застройке учитываются в максимально допустимой плотности. Существующий пристроенный или отдельно стоящий ADU, который является дополнением к существующей несоответствующей односемейной структуре, может считаться коттеджным домиком, если недвижимость строится в соответствии с положениями данной главы. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.050 Высота здания.
A. Цель. Сооружения в коттеджных поселках должны быть одноэтажными или одноэтажными с чердаком.Поскольку базовая плотность выше, а расстояние между зданиями меньше, чем на типичных жилых участках, важно поддерживать ощущение достаточного света и открытого пространства, обеспечивая более строгие ограничения по максимальной высоте крыши и стандартам пропорций крыши.
1. Максимальная высота зданий, разрешенная для конструкций в коттеджных поселках, должна составлять 18 футов.
2. Самая высокая точка скатной крыши может достигать 23 футов. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.060 Наружная отделка и карниз.
A. Цель. Строения застройки коттеджного поселка должны быть снабжены существенными элементами внешней отделки, соответствующими традиционному северо-западному дизайну коттеджей и мелким домашним мастерам. Крыши в коттеджных поселках должны иметь карнизы, чтобы распознавать традиционные черты дизайна коттеджей на северо-западе, чтобы эффективно проливать дождь и обеспечивать защиту от дождя для наружных стен. Отклонения от этих стандартов (требования к внешней отделке и карнизу) должны быть рассмотрены в рамках альтернативного процесса анализа проекта.Альтернативные конструкции внешней отделки и карнизов должны демонстрировать согласованный дизайн жилья в коттедже, основанный на традиционных принципах проектирования, включая защиту от непогоды.
1. На всех конструкциях коттеджных домов должны быть предусмотрены оконные и дверные обшивки шириной не менее трех с половиной дюймов.
2. Карниз не менее 12 дюймов должен быть предусмотрен на всех конструкциях коттеджа как минимум с двух сторон каждого здания. Если здания не квадратные (один набор внешних параллельных стен длиннее другого), карнизы должны быть предусмотрены на параллельных стенах, которые являются самыми длинными.(Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.070 Крытые главные подъезды.
A. Цель. Все резиденции в коттеджных поселках должны иметь крытую главную веранду для создания закрытого открытого пространства, защищенного от непогоды и обеспечивающего переход от внутреннего частного жилого пространства к получастному открытому пространству. Крытые веранды должны быть пригодны как по дизайну, так и по размерам.
1. Коттеджи должны иметь крытую главную веранду площадью не менее 60 квадратных футов.
2. Пол крытого крыльца главного входа должен иметь минимальные размеры не менее пяти футов в любом направлении (длине или ширине). (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.080 Фасады фасадные.
A. Цель. Фасады коттеджей, выходящие на улицу, в коттеджной застройке будут способствовать развитию района, включая такие привлекательные детали дизайна, как окна, изменения материалов и виды на входные двери или крыльца.Основные входы в некоторые коттеджи будут видны с прилегающих улиц, чтобы обеспечить визуальную пешеходную связь с окружающим районом.
1. Все коттеджи должны иметь фасад, выходящий на улицу, чтобы не было глухих стен или казалось, что они «повернуты спиной» к улице. Все коттеджи должны иметь один или несколько из следующих фасадов, выходящих на улицу:
а. Изменение материала наружной облицовки и цвета краски;
г. Окна, которые могут включать эркеры; и / или
г.Модуляция здания глубиной не менее одного фута.
2. Как минимум один коттедж должен иметь парадную входную дверь и / или парадные подъезды, видимые с каждого фасада улицы. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.090 Площадь покрытия участка.
A. Цель. В коттеджных застройках не должны быть превышены базовые стандарты покрытия земельных участков для соответствующего района зонирования с целью сохранения характера жилого района и баланса построенных конструкций и открытых пространств.
1. Максимально допустимая площадь участка, разрешенная для всех строений в коттеджных поселках, не должна превышать требований для соответствующего района зонирования, указанных в таблице 17.16.030. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.100 Непроницаемая поверхность — ограничение зоны R-I.
A. Цель. Коттеджные поселки, расположенные в зонах R-I, должны ограничивать свою непроницаемую поверхность с учетом ливневых и почвенных условий, присутствующих в зоне R-I, и для предотвращения неблагоприятных воздействий ливневых вод.
1. Коттеджные поселки в районе зонирования Р-И ограничиваются водонепроницаемой площадью 40 процентов от общей площади участка (без учета полосы отчуждения).
2. Для пешеходных дорожек и парковок рекомендуется использование брусчатки, водонепроницаемого покрытия, травяного крит или других методов разработки малотравматичных ливневых вод. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.110 Площадь коттеджа.
A. Цель.Сооружения в коттеджных поселках должны быть одноэтажными или одноэтажными с чердаком. Резиденции в коттеджных поселках в первую очередь предназначены для одно- и двухместных домовладений и их случайных гостей. Поддержание максимальной площади жилых домов в коттеджных поселках необходимо для предотвращения чрезмерной застройки территории и не превышения доступной парковки во дворе.
1. Максимальная площадь первого этажа индивидуального основного строения в коттеджном поселке составляет:
а.По крайней мере, для 50 процентов квартир площадь первого этажа не может превышать 650 квадратных футов.
г. Не более чем для 50 процентов квартир площадь первого этажа может достигать 800 квадратных футов.
г. Чистая общая площадь каждого коттеджа не должна превышать полуторакратную площадь основного этажа. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.120 Ярды — Строительные отступы от внешних линий участка.
A. Цель.Неудачи в застройке внешней линии участка в коттеджных поселках основаны на неудачах в районе зонирования R-II. Эти отступы от двора уместны, исходя из допустимой плотности застройки коттеджей, а также небольших размеров построек. По усмотрению BCD и директоров общественных работ допускаются гибкие откаты, чтобы получить улучшенный дизайн сайта и избежать воздействия на существующие физические элементы на сайте, такие как деревья.
1. На угловых участках передний двор и двор со стороны улицы должны быть 10 футов:
а.Исключение: директор BCD по согласованию с директором по общественным работам может разрешить усреднение отката от полосы отвода. В таких случаях среднее отступление должно составлять 10 футов и не менее пяти футов, если расположение всех сооружений, ландшафтного дизайна и других улучшений не будет противоречить будущим улучшениям полосы отчуждения. Ограждения не могут быть размещены на полосе отвода и подпадают под действие Главы 17.68 PTMC.
2. Обрушение здания заднего двора.Минимальный задний двор должен составлять 10 футов, если он не примыкает к переулку, тогда минимальный отступ должен составлять пять футов.
3. Обрушение боковой застройки двора — внутренние линии участка. Минимальный отступ на боковой ярд должен составлять пять футов для внутренних линий участка. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.130 Отдельное здание коттеджной застройки.
A. Цель. Конструкции внутри коттеджных домов должны иметь минимальные отступы по сравнению с другими строениями коттеджных домов, чтобы избежать перенаселенности участка и сохранить ощущение уединения внутри самих коттеджей.
1. Все здания в коттеджном поселке должны поддерживать минимальное расстояние 10 футов от коттеджей внутри коттеджного поселка, измеренное от ближайшей точки внешних стен. Вспомогательные здания должны соответствовать требованиям строительных норм и правил для отделения от не коттеджных построек. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.140 Общее открытое пространство.
A. Цель. Открытое пространство, которое обычно принадлежит всем участникам коттеджного поселка, является важной особенностью любого дизайна участка.Предполагается, что открытое пространство должно быть соответствующего размера и расположено в центре с отдельными входами в коттедж, ориентированными на открытое пространство.
1. Общее открытое пространство. Требуется минимум 400 квадратных футов на единицу коттеджа общего открытого пространства. Парковочные зоны, отступы во дворе, пространства между зданиями шириной 10 футов или меньше, частное открытое пространство и подъездные пути не квалифицируются как обычное открытое пространство.
2. Близость к общему открытому пространству.
а.Не менее 50 процентов единиц коттеджа должны примыкать к общему открытому пространству, все единицы коттеджа должны находиться в пределах 60 футов ходьбы, измеряемой от ближайшего входа в коттедж по кратчайшему безопасному пешеходному маршруту до ближайшей точки общего открытого пространства. . На общем открытом пространстве коттеджи должны примыкать не менее чем с двух сторон.
г. Для целей коттеджного строительства «общее открытое пространство» — это центральное пространство, которое может использоваться всеми жителями коттеджного комплекса.(Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.150 Приватное открытое пространство.
A. Цель. Каждой жилой единице в коттеджной застройке должна быть предоставлена территория частного открытого пространства. Частное открытое пространство должно отделять главный вход в коттедж от общего открытого пространства, чтобы создать ощущение уединения, и должно быть ориентировано на использование солнечной ориентации и других природных особенностей для создания небольшого, но приятного частного двора. Частное открытое пространство может быть отделено от общего открытого пространства небольшой живой изгородью, частоколом или другим подобным визуальным разделением, чтобы создать ощущение отдельного владения.
1. Каждому коттеджу должно быть предоставлено не менее 200 квадратных футов полезного частного открытого пространства, отделенного от общего открытого пространства живой изгородью или забором высотой не более 36 дюймов.
2. Ни одно частное открытое пространство не должно быть меньше восьми футов. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.160 Сохранение деревьев.
A. Цель. Поселки коттеджей должны быть спроектированы с учетом максимально возможного заделывания существующих деревьев.Новые деревья должны быть расположены так, чтобы создавать удобства в общем открытом пространстве, частном открытом пространстве, обеспечивать тень там, где это необходимо, чтобы создать разделение между зданиями, когда это необходимо, а также экранировать и смягчать периметр парковок и стороны, выходящие на улицу, в коттеджных застройках.
1. Сохранение существующих и / или новых деревьев должно быть обеспечено в соответствии с Главой 19.06 PTMC, Статьей III, Стандарты по сохранению деревьев. Местные деревья и другая растительность должны быть сохранены в максимально возможной степени, а общий дизайн участка должен учитывать расположение существующих деревьев, а также естественные проемы или поляны на лесных участках.(Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.170 Методы разработки с низким уровнем воздействия ливневых вод.
A. Цель. Коттеджные поселки должны быть спроектированы так, чтобы использовать открытое пространство и ландшафтные особенности для использования методов застройки с низким уровнем воздействия ливневых стоков, включая естественную фильтрацию и проникновение ливневых вод на место.
1. По возможности, для управления ливневыми водами должны использоваться методы застройки с низким уровнем воздействия. Такие методы могут включать использование проницаемой брусчатки на парковках и пешеходных дорожках, направление водостоков с крыш и сточных вод с парковок на ландшафтные клумбы, зеленые или живые крыши, а также использование дождевых бочек.
2. В зоне R-I коттеджи должны быть расположены так, чтобы максимально использовать естественные функции ливневой канализации. В этой зоне коттеджи должны быть сгруппированы, а места для стоянки автомобилей должны быть расположены так, чтобы сохранить как можно больше сплошных, постоянно неосвоенных открытых пространств и естественной растительности. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.180 Парковка во дворе.
A. Цель. Требования к парковочным местам вне улицы для коттеджных поселков должны быть меньше, чем обычно требуется для отдельно стоящих односемейных домов.Эти пониженные стандарты основаны на том, что коттеджи меньше средних отдельно стоящих домов на одну семью и в среднем содержат меньше жителей. Парковки во дворе должны быть расположены и спроектированы таким образом, чтобы их было меньше видно с парадных улиц, чем самих коттеджей. Парковка во дворе должна быть спроектирована так, чтобы сохранить пешеходный характер для всей застройки коттеджной застройки. Группирование парковок сбоку или сзади от проекта коттеджа обычно лучше всего подходит для достижения этих целей. Однако для конкретной площадки могут быть найдены проектные решения, отличные от кластеризации, для достижения этой цели с помощью альтернативного процесса проектирования.Парковочные зоны должны быть красиво благоустроены, чтобы закрывать парковку от соседних домов и проезжей части улиц, и соответствовать применимым ландшафтным стандартам парковок.
1. Парковочные коэффициенты.
2. Место парковки вне улицы. Парковка будет расположена на территории коттеджной застройки. Парковочные места во дворе должны располагаться сбоку или сзади от коттеджной застройки (см. Рисунки ниже). Парковочные места не должны располагаться между коттеджной застройкой и первичным фасадом улицы.
а. Ограждение внеуличной парковки. Парковка вне улицы может располагаться внутри или под строением парковки вне коттеджа (например, навесом для одно- или нескольких автомобилей или гаражом), но такие конструкции не могут быть прикреплены к отдельным коттеджам. Открытая парковка также разрешена; при условии, что парковка во дворе должна быть закрыта от прямого взгляда на улицу с одного или нескольких уличных фасадов гаражными воротами или забором и ландшафтным дизайном.
г. Предпочтительные места для парковки в порядке убывания предпочтения:
и.К задней части коттеджного поселка ведет переулок.
ii. Сбоку от коттеджа можно попасть по частной подъездной дороге.
iii. Парковка на стороне (не основной улице), закрытой от переулка гаражными воротами, ландшафтным дизайном и / или ограждением.
г. Благоустройство парковки. Благоустройство стоянки должно соответствовать требованиям ПТМК 17.72.190. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17,34.190 Шум от внешнего освещения и оборудования отопления / охлаждения.
A. Цель. Поселки коттеджного поселка должны быть спроектированы таким образом, чтобы свести к минимуму влияние света и шума как внутри застройки, так и на прилегающие участки.
1. Если предусмотрено, внешнее освещение должно быть установлено как можно ниже, направлено вниз, а источник света должен быть защищен от прямого наблюдения сверху, прилегающей территории и полосы проезда. Следует избегать «перетекания» освещения на соседние объекты.
2. Оборудование для обогрева (и охлаждения, если применимо) в коттеджных застройках должно быть спроектировано таким образом, чтобы оказывать незначительное шумовое воздействие внутри застройки и прилегающих участков. Во избежание проблем с шумом нельзя использовать тепловые насосы в коттеджных поселках. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.200 Требуется разделение коттеджных поселков на районы зонирования Р-I и Р-II.
A. Цель. Коттеджные поселки в районах одноквартирного зонирования должны быть отделены друг от друга минимальным расстоянием, чтобы способствовать разнообразию типов жилья, уменьшить потенциальное кумулятивное воздействие коттеджного строительства и помочь защитить характер соседства.
1. Каждый коттеджный поселок в районе зонирования R-I или R-II должен быть отделен от любого другого коттеджного поселка в районе зонирования R-I или R-II расстоянием не менее 1000 футов или одного блока, в зависимости от того, что больше. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.210 Собственность и жилое использование коттеджей.
A. Все коттеджные поселки должны разрабатываться с использованием процедур, изложенных в главе 18.20 PTMC, Обязательные планы участков, за исключением того, что требования жилых кондоминиумов могут быть заменены ассоциацией, кооперативом или другим аналогичным методом владения.Соответствующая документация формального законного владения проектом должна быть зарегистрирована в аудиторской конторе округа Джефферсон.
B. Коттеджи предназначены только для проживания и не могут использоваться в качестве временного жилья. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
17.34.220 Альтернативный дизайн сайта.
Возможно, что альтернативный дизайн может соответствовать целям данной главы, но при этом не соответствовать ее положениям. Запросы на альтернативные конструкции обрабатываются в соответствии с главой 17.46 PTMC, Коммерческие, многоквартирные, коттеджные застройки и процессы анализа архитектуры и проектирования объектов смешанного использования. (Приказ 2864 § 3, 2004 г.).
Полное руководство по коттеджам на заднем дворе Сиэтла
BELLEVUE
40 процентов от общей площади резиденции для ADU. Не менее 300 квадратных футов или более 800 квадратных футов. Владелец должен занимать одну из двух квартир. Требуется одно парковочное место во дворе. ADU в настоящее время не допускаются в новое строительство.
Узнать больше
КЕНТ
Если отдельно: 800 квадратных футов или 33 процента от размера основного блока, в зависимости от того, что меньше. Если прилагается: не более 40 процентов от основной единицы.
Одно парковочное место во дворе. Одна из квартир должна находиться в собственности собственника не менее шести месяцев в году. Интересно, что Кент разрешает размещение ADU как в новых, так и в существующих домах для одной семьи.
Узнать больше
ЭВЕРЕТТ
75 процентов общей площади основного блока или 800 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше.Большинство из них имеют стандарты дизайна, требующие согласованности с основным местом проживания. Владелец должен проживать в любом жилище. Требуется дополнительное место для парковки во дворе, если только в пределах четверти мили от остановки общественного транспорта.
RENTON
Не более 75 процентов площади основного жилья или 800 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше. Владелец должен занимать одну из двух квартир. Недавнее изменение политики для стимулирования ADU в новом строительстве: в подразделении, состоящем из 10 или более новых жилых единиц, плата за разработку для ADU отменяется на 50 процентов и полностью отменяется для каждого третьего нового ADU.Этот бонус был продлен до 2020 года.
Узнать больше
КИРКЛЕНД
Допускается одна вспомогательная единица на односемейное жилище. Может находиться внутри основного жилого помещения или отдельно от него. Основной или вспомогательный блок должен быть занят владельцем. Прилагаемая вспомогательная единица не может превышать 40 процентов общей площади основного дома и ADU. Размер отдельно стоящего ADU не может превышать 800 квадратных футов. Общая площадь всех отдельно стоящих дополнительных построек на вашем участке не может превышать 1200 квадратных футов плюс 10 процентов от площади участка, превышающего 7200 квадратных футов.Общее количество жителей ADU и основной жилой единицы не должно превышать пяти не связанных между собой лиц. Требуется одно парковочное место во дворе в дополнение к двум, необходимым для основного места жительства. Первичный вход в ADU должен быть явно второстепенным по отношению к главному входу в главный блок.
Узнать больше
AUBURN
ADU не должны превышать 50 процентов от основного места жительства или 950 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше. Они должны соответствовать основному месту жительства.Должно быть предоставлено одно дополнительное парковочное место, и владелец должен занимать одну из двух единиц.
МЭРИСВИЛЛ
15 процентов от общего лота в R4.5, R6.5, R8, WR R4-8; 20 процентов от общего лота в зонах R12-28 и WR6-18; или 80 процентов площади первого этажа, в зависимости от того, что меньше. Законный владелец должен проживать в любом жилище. Требуется дополнительное парковочное место во дворе.
SHORELINE
Размер ограничен 50 процентами от размера основного жилища. Владелец должен занимать одну из двух квартир.Одно парковочное место во дворе в дополнение к двум парковочным местам у главного дома.
Узнать больше
ОЗЕРО СТИВЕНС
Размер должен составлять 50 процентов общей площади первого этажа или не более 800 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше. Законный владелец должен проживать в любом жилище. Одно дополнительное парковочное место во дворе в дополнение к существующим требованиям SFR.
SEATAC
City обновил устаревшие правила ADU в этом году и удалил строительные препятствия для строительства с минимальным воздействием на существующие жилые районы.
БЮРИЕН
2 декабря 2019 года городской совет Бурьена принял реформы по ослаблению ограничений на строительство ADU в односемейных зонах. Прочтите постановление здесь.
См. Также: Burien поощряет строительство дополнительных жилых домов в рамках новой реформы [Урбанист]
ТУКВИЛА
Принятые ранее в этом году правила разрешают ADU или DADU площадью до 800 квадратных футов с целью увеличения жилищного фонда.
SNOQUALMIE
Имеет жилую зону 2 (R2), которая позволяет строить дуплекс, триплекс, квадруплекс, пристроенные таунхаусы не более 4 единиц, а также небольшие ADU и DADU.
СНОХОМ
Размер должен составлять 50 процентов общей площади первого этажа или не более 800 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше. Должен соответствовать городским стандартам дизайна. Одна квартира занята владельцем земли. Требуется одно дополнительное парковочное место, всего три парковочных места.
DUVALL
Город находится в процессе пересмотра, изменения и обновления своих правил ADU с намеченной датой завершения и ожидаемым голосованием в совете в январе 2019 года.
СТЕНВУД
Размер должен составлять 60 процентов от основного места проживания или 900 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше.Элементы дизайна должны соответствовать основному дому. Законный владелец должен проживать в любом жилище. Необходимо предоставить одно дополнительное парковочное место.
СЕВЕРНЫЙ ИЗгиб
Обновили правила проживания в коттеджах после моратория на их строительство. Коттеджи должны быть меньше 1500 квадратных футов, сгруппированы в застройку, а их дизайн должен способствовать чувству открытости и общности. Все дома должны иметь легкий доступ к центральной общей зоне или открытому пространству и, где это возможно
, быть спроектированы с крытой верандой и основной зоной, обращенной к общей зоне, чтобы поощрять взаимодействие и общение.
ТАКОМА
В марте 2019 года Такома легализовала коттеджи на заднем дворе и смягчила ограничения на квартиры для родственников (ADU). Они освобождены от требований парковки во дворе. Владелец не обязан проживать в собственности, если ADU не используется для краткосрочной аренды. Нет минимального размера лота. Допускает нулевую задержку для DADU на переулках.
Узнать больше
См. Также: Такома принимает образцовую реформу квартир для свекровей [Sightline Institute]
ДАЧИ ЦЕНТРА ПО УХОДУ ЗА КОНЬКОМ PRAIRIE НАЗВАНИЕ
Orange City Area Health System (OCAHS) объявила о присвоении имен четырем коттеджам в центре обслуживания Prairie Ridge Care Center.По словам Дэна Маккарти, главного операционного директора системы здравоохранения Orange City Area и директора проекта, идеи именования были запрошены у нынешних жителей двух существующих домов престарелых, членов их семей и старшего медицинского персонала OCAHS. «Для нас было очень важно, чтобы в процесс присвоения имен были вовлечены жители, а также семьи и наши старшие сотрудники по уходу», — сказал Маккарти. «Мы также взяли некоторые названия, которые изначально были предложены для названия Центра ухода в Прери-Ридж. Затем мы собрали вместе членов группы дизайнеров (Маккарти, директор по эксплуатации завода Марк Поттебаум, директор по уходу за больными Чар Тэн Клэй и директор по уходу Лаура Вёльбер) и проголосовали за 15 лучших предложений.”
Четыре предложения были рассмотрены генеральным директором системы здравоохранения Марти Гатмиллер и Маккарти и одобрены. Это: Коттедж Грандвью, Коттедж Фазан-Ран, Коттедж в сельской местности и Коттедж Санрайз.
«Имена имеют прямое отношение к месту, — объясняет Маккарти, — так как вы сможете увидеть бегущих фазанов из окон Pheasant Run, сможете наблюдать восход солнца из Sunrise Cottage и т. Д.»
«Наши усилия по проекту Центра помощи в прерии Ридж по-прежнему сосредоточены на уходе за пациентами», — продолжил Маккарти.«С помощью этого объекта мы надеемся создать культуру, ориентированную на наших жителей и их потребности».
Маккарти добавил, что их команда по-прежнему поражена общественной поддержкой и интересом к проекту Центра помощи прери-Ридж. Планируется переместить жителей двух домов престарелых системы здравоохранения (Long Term Care и Heritage House) в новое учреждение в середине октября 2013 года, что будет включать торжественную церемонию открытия и общественные туры.
Дополнительную информацию о системе здравоохранения Orange City Area и ее услугах по уходу за престарелыми можно найти на сайте ocHealthSystem.орг.
Объявлены победителиCrystal Cabin Awards
(CNN) — Это был странный период для авиации, и для многих из нас прошло больше года с тех пор, как мы действительно видели внутреннюю часть кабины самолета.
Награды этого года присуждаются за дизайн, в том числе индивидуализированный салон будущего с гиперподключениями и шикарный интерьер электрического реактивного самолета, предназначенного для пассажиров пригородных поездов.
Обширный шорт-лист был объявлен еще в январе 2020 года, а результаты должны быть объявлены на выставке Aircraft Interiors Expo 2020 года, которая первоначально должна была пройти в Гамбурге, Германия, в марте 2020 года.Когда прошлой весной Covid прокатился по Северной Европе, эти мероприятия были приостановлены. Перенесемся на год вперед, и на этой неделе дизайнеров наконец-то чествовали на виртуальной церемонии.
Хотя шорт-лист был выбран в обстановке, предшествующей пандемии, победители приобрели новое значение после пандемии Covid-19.
«Если спрос на авиаперелеты снова увеличится, то сейчас необходимы убедительные идеи, которые в равной мере вдохновляют пассажиров и доставляют им хорошее самочувствие», — сказала CNN Travel Кармен Краузе-Бёстерлинг, директор проекта Ассоциации наград Crystal Cabin Award. , добавив, что награда показывает, «как отрасль реагирует на вызовы нашего времени.»Стремление к инновациям
Этот проект, номинированный Heinkel Group, не выиграл, но оказался привлекательным.
Предоставлено Crystal Cabin Award
Первоначальный шорт-лист Crystal Cabin Awards включал ряд интригующих идей. Возьмем, к примеру, инженерную компанию Heinkel. Дизайн группы «Flex Lounge» предусматривал гибкую конфигурацию рядов сидений в салонах эконом-класса.
Идея концепции заключается в том, что бортпроводники могут переставлять ряды таким образом, чтобы пассажиры, путешествующие вместе, могли смотреть друг против друга. .
Это дизайн, который выделяется как не особо дружественный к Covid, но определенно привлекающий внимание.
Среди победителей этого года — электрический реактивный самолет Алиса, победивший в категории «Концепции салона».
Детище израильской компании Eviation Aircraft, Alice позиционируется как «первый полностью электрический пригородный самолет» и получил признание за инновационный интерьер салона, который может перевозить до девяти пассажиров на расстояние до 1000 километров. Дизайн превосходит салон Boeing 777X и лофт высшего класса Virgin Atlantic.
Сиденья внутри самолета Alice будут расположены по схеме «обратная елочка», то есть все гости будут смотреть в сторону больших окон самолета.
Airbus получил награду Crystal Cabin Award за концепцию салона нового поколения «Airspace Cabin Vision 2020».
Предоставлено Crystal Cabin Award
В категории «Visionary Concepts» Airbus был отмечен за концепцию салона нового поколения «Airspace Cabin Vision 2020».
Этот дизайн кабины предлагает гибкие сиденья и «среду с цифровой поддержкой», включая дополнительные предварительно запрограммированные настройки наклона сиденья, а также верхние багажные кабины, которые светятся красным или зеленым светом, в зависимости от того, полные они или пустые.
Будущее авиации?
Университет Цинциннати получил награду за дизайн интерьера самолета в стиле «кофейни».
Предоставлено Crystal Cabin Award
В этом году в категории «Оборудование для комфорта пассажиров» награды Crystal Cabin Awards были отмечены креслом эконом-класса Modulair S от Safran Seats, разработанным совместно с французским университетом ENSCI и предназначенным для повышения комфорта эконом-класса за счет дополнительных приспособлений, в том числе шеи. подставка и подставка для планшета.
Также в этой категории было номинировано кресло Ciara Crawford ROW1 — кресло для самолета, которое позволяет креслу-каталке легко вписаться в ряд, обеспечивая более доступный полет в самолете.
Safran получил еще две награды на церемонии в этом году за свою систему развлечений в полете с поддержкой Bluetooth, которая позволяет пассажирам использовать личные Bluetooth-гарнитуры вместо наушников, предоставляемых в самолете, и в категории «Системы салона» за самолет тележка, которая собирает и передает данные в реальном времени.
В категории «Университет» Университет Цинциннати занял первое место с дизайном в стиле «кофейни» — концепцией, которая переосмысливает то, как деловые путешественники могут работать в полете.
Еще не объявлены категории «Выбор судей» и «Чистое и безопасное воздушное путешествие», две премии, придуманные после пандемии и призванные признать влияние Covid-19 на авиацию.
Их планируется представить на перенесенной в Гамбург выставке Aircraft Interiors Expo в конце августа.