цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв.м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

12

24

36

48.52

Глубина дома

10

20

29

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт. 3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

Проекты домов и коттеджей до 100 м²



Проекты домов и коттеджей до 100 м²

Готовые проекты компактных домов, особо малые одноэтажные и 2-х этажные мансардные коттеджи, бани, сауны, гаражи и хозблоки в разделах каталога ПРОЕКТЫ ДОМОВ и КОТТЕДЖЕЙ до 100 м2.

Индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей до 100 м2. Архитектурно-строительные решения, чертежи для строительства домов. Строительство коттеджей по проектам ABRISBURO. Авторский надзор, консультации и сопровождение строительства на всех этапах.

Проект К001-83

Площадь

83,1 м2

Габариты

10,3х6,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К002-90

Площадь

90,6 м2

Габариты

10,3х10,6 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К003-96

Площадь

95,9 м2

Габариты

10,2х13,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К004-99

Площадь

99,1 м2

Габариты

11,3х12,8 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К005-62

Площадь

62,1 м2

Габариты

17,6х9,4 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К006-87

Площадь

89,1 м2

Габариты

9,9х12,8 м

Стоимость

25. 000р

Подробнее

Проект К007-58

Площадь

57,9 м2

Габариты

10,4х7,9 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К008-47

Площадь

46,9 м2

Габариты

7,3х10,4 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К009-42

Площадь

41,9 м2

Габариты

14,3х5,9 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К010-68

Площадь

67,7 м2

Габариты

6,4х16,6 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К011-80

Площадь

79,8 м2

Габариты

13,2х7,8 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К012-82

Площадь

81,8 м2

Габариты

10,2х10,2 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К013-99

Площадь

99,4 м2

Габариты

12,8х12,6 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К014-99

Площадь

99,4 м2

Габариты

10,1х7,8 м

Стоимость

25. 000р

Подробнее

Проект К015-99

Площадь

99,3 м2

Габариты

13,0х7,8 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К016-88

Площадь

87,6 м2

Габариты

9,5х11,5 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К017-97

Площадь

96,9 м2

Габариты

11,9х13,3 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К018-90

Площадь

91,1 м2

Габариты

9,5х13,3 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К019-97

Площадь

97,4 м2

Габариты

11,3х8,3 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К020-95

Площадь

94,9 м2

Габариты

10,1х8,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К021-92

Площадь

91,9 м2

Габариты

11,8×11,8 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К022-93

Площадь

92,9 м2

Габариты

12,1×10,6 м

Стоимость

25. 000р

Подробнее

Проект К023-99

Площадь

98,7 м2

Габариты

9,0×8,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К024-97

Площадь

97,2 м2

Габариты

12,4×9,8 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К025-97

Площадь

97,2 м2

Габариты

12,4×9,8 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К026-91

Площадь

91,3 м2

Габариты

11,3×12,1 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К027-96

Площадь

96,2 м2

Габариты

12,1×11,3м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К028-98

Площадь

98,3 м2

Габариты

10,1×8,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К029-98

Площадь

98,3 м2

Габариты

10,1×8,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект К030-99

Площадь

99,7 м2

Габариты

10,7×8,0 м

Стоимость

25. 000р

Подробнее

Проект K031-100

Площадь

99,5 м2

Габариты

12,7×9,6 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K032-100

Площадь

99,1 м2

Габариты

11,3×12,8 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K033-100

Площадь

99,6 м2

Габариты

10,4×11,8 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K034-100

Площадь

95,1 м2

Габариты

12,1×12,5 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K035-100

Площадь

97,3 м2

Габариты

12,0×10,2 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K036-100

Площадь

97,6 м2

Габариты

10,1×13,1 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K037-100

Площадь

98,7 м2

Габариты

13,8×9,6 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K038-100

Площадь

95,8 м2

Габариты

11,4×12,4 м

Стоимость

25. 000р

Подробнее

Проект K039-100

Площадь

95,8 м2

Габариты

12,7×13,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K040-100

Площадь

95,3 м2

Габариты

13,4×9,6 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K041-100

Площадь

70,5 м2

Габариты

9,5×13,7 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K042-100

Площадь

99,2 м2

Габариты

12,7×13,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K043-100

Площадь

95,8 м2

Габариты

11,4×12,4 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K044-100

Площадь

95,8 м2

Габариты

12,7×13,0 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K045-100

Площадь

92,2 м2

Габариты

12,1×10,6 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K046-100

Площадь

98,0 м2

Габариты

11,2×8,5 м

Стоимость

25. 000р

Подробнее

Проект K047-100

Площадь

98,7 м2

Габариты

9,0×8,6 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

Проект K048-100

Площадь

98,7 м2

Габариты

8,3×9,2 м

Стоимость

25.000р

Подробнее

–Главная –ПРОЕКТЫ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ –Лучшие проекты домов и коттеджей –ЭСКИЗЫ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ –планы коттеджей –ФАСАДЫ ДОМОВ –Фотогалерея коттеджей –Одноэтажные коттеджи –Двухэтажные коттеджи –Мансардные коттеджи –Коттеджи из газобетонных блоков –Кирпичные дома –Коттеджи в стиле ХАЙ-ТЕК –Дома с гаражом –Дома с подвалом –Узкие дома –Особняки –Виллы –Таун-хаусы –Коттеджи на две семьи –Проекты коттеджей менее 100 м² –Проекты коттеджей от 100 до 150 м² –Проекты коттеджей от 150 до 200 м² –Проекты коттеджей от 200 до 250 м² –Проекты коттеджей от 250 до 300 м² –Проекты коттеджей более 300 м² –Деревянные дома –Каркасные дома –Гостевые дома –Бани и Сауны –Гаражи и Постройки –Беседки и Перголы

Дом площадью 100 кв м.

Проекты частных домов и коттеджей в краснодаре

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м подходят для возведения дачного коттеджа и для комфортного проживания небольшой семьи круглый год. Зачем платить больше и за строительство, и за землю, и за коммунальные услуги, если можно получить стильный, уютный и вполне благоустроенный дом за меньшую цену?

Так рассуждает большинство наших клиентов, имеющих средние доходы и прекрасно знающих цену своему времени и труду. И они правы, современные планировки одноэтажных домов до 100 кв. м полностью удовлетворяют всем нуждам и потребностям самого взыскательного, избалованного потребителя.

Одноэтажные дома — надежность, проверенная временем

Планы одноэтажных домов до 100 кв. м имеют свои особенности. Разрабатывая их, нужно очень внимательно отнестись к каждой мелочи. Если дом двухэтажный, то обычно общие помещения (столовая, гостиная, кухня) располагаются на нижнем этаже, а личные спальни и детские — на втором. Такая планировка позволяет обеспечить естественную изоляцию от бытовых шумов, света, запахов и полноценный отдых в любое время суток.

В одноэтажном доме все иначе. Его нужно разбить на зоны так, чтобы одновременно жильцы могли пользоваться гостиной и кухней, отдыхать или принимать гостей. Также проекты одноэтажных домов до 100м2 обычно предусматривают террасу, гараж или подвал.

Очень часто дополнительно обустраивается крытая терраса как оранжерея или зона отдыха. От архитектора требуются большие знания, внимательность и опытность, чтобы не допустить ошибки и создать действительно качественный, жизнеспособный и при этом эстетичный проект.

Наши предложения

Если вас интересуют одноэтажные дома до 100 кв. м, предлагаем изучить специальный раздел каталога, где вы найдете планы, для постройки которых можно использовать:

• кирпич,
• профилированный брус,
• бревно,
• пенобетон или газобетон

Планы таких домов предусматривают все необходимые помещения для комфортного проживания, так же возможно наличие гаража, террасы или веранды. Если позволяет земельный участок, в пару к проекту будущего дома вы можно заказать проект беседки для отдыха, или план хозяйственной постройки.

Типовые проекты коттеджей обойдутся намного дешевле, чем индивидуальные, заказ оформляется в кратчайшие сроки. Но если вы не ограничены во времени и финансах, и хотите выстроить дом, используя собственные идеи и наработки, мы готовы выслушать вас, и разработать эксклюзивный проект в точности так, как вы пожелаете. Звоните, мы поможем решить все вопросы и воплотим в жизнь все идеи!

Красивые проекты компактных домов до 150 кв м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв м популярны среди застройщиков. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: комфортные планировки компактных домов, решения, которые экономят бюджет строительства, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома для реализации под ключ, необходимо хорошо обдумать расположение, назначение и количество помещений в будущем доме. Вариант дачного дома площадью 65 м2 для семьи из двух человек, например, может оказаться оптимальным, а не маленьким. Чем выстраивать лишние помещения, которые использоваться не будут, лучше потратить сэкономленные средства на декорирование фасада, баню, барбекю, красивый и богатый ландшафтный дизайн, и оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно добавляем в наш каталог Z500 проекты компактных домов с новыми идеями планировок! Цены на наши проекты среднерыночные на уровне 2017 года.

Маленький дом — комфортная жизнь.

При хорошо продуманной планировке проекты домов до 100, 120 м2 могут быть рассчитаны на семью из 4х человек, которой будет удобно в таком доме круглый год. Например, смотрите наши проекты домов до 120 кв м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, это правда, но хороший дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв м: как увеличить пространство

Визуально увеличить размеры помещений в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; совмещенные гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь соединительных помещений (коридоров, холлов, лестницы).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особо ощущается, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести одноэтажный дом общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133-147 м2. Поэтому если вы хотите разбить красивый сад на маленьком участке двухэтажные проекты домов 140 кв м для этого — самый лучший вариант!

В этом разделе каталога представлены проекты домов до 100 кв. м с фото и чертежами — лучший выбор для тех, кто хочет построить недорогой компактный коттедж. Их используют как вариант для гостевой , дачной постройки, и все чаще для постоянного проживания.

Чем отличается проект 100-метрового дома

Распространено заблуждение, что проект при строительстве сельского дома или коттеджа до 100 м 2 не обязателен. Скорее, наоборот — небольшая площадь осложняет задачу. Несмотря на то, что заказчик экономит на строительных материалах, оплате труда рабочих, он хочет иметь полноценный жилой объект. Это значит, что в нем должны присутствовать все атрибуты удобной жизни.

• Этажность — второй этаж не только уменьшает площадь, занятую фундаментом, но и позволяет разделить дом на хозяйственно—гостевую зону (1 этаж), и приватную.
• Инженерные коммуникации — сложность их проектирования в том, что нужно рационально использовать каждый метр площади.
• Для маленького дома нужно грамотно подобрать строительные, внешние и внутренние отделочные материалы с учетом нагрузки на фундамент, стены, и при этом эстетично оформить фасад.

Заказчик может приобрести у нас готовый проект дома до 100 квадратных метров, а если он рассчитывает на хороший коттедж, например, не более 80 кв.м — заказать индивидуальную разработку, или адаптировать понравившийся вариант под конкретный запрос.

Дизайн и строительные материалы

Скандинавский с мансардой	Хай-тек

Уютный мини-коттедж небольшого размера, с удобной внутренней планировкой, можно построить из любых стройматериалов, и в любом стиле. В этом плане отсутствуют какие-либо ограничения. В нашем каталоге имеются разные проекты домов с площадью до 100 кв. м, и самого необычного дизайна.

1. Стильный домик скандинавского типа — № 13-31 (93 м 2) привлекает ярким красным фасадом, он построен из дерева, спальни расположены в мансардном этаже.
2. Каркасный одноэтажный коттедж в стиле хай-тек — № 70-85 (86 м 2) великолепно вписался в сосновый бор; он придется по вкусу любителям современного образа жизни.
3. « » № 10-58 (78 м 2) — стилизованная под старину деревянная постройка с гаражом и мансардой идеально выглядит в обрамлении плакучих северных берез.

Удобная система фильтрации ускоряет выбор нужного проекта. С ее помощью настраивается поиск по материалу, архитектурному стилю, этажности. Используя модель 3D, легко представить, как будет выглядеть будущий коттедж с красной крышей и песочным фасадом, или с фактурной штукатуркой в сочетании с «диким камнем».

Типовая планировка уютного двухэтажного дома до 100 кв. м. На втором этаже 3 комнаты и ванная, подойдет для семьи из пяти человек.

Уютная и достаточно компактная типовая планировка двухэтажного дома 100 кв. м. Дом отлично послужит для постоянного и сезонного проживания, помимо этого он имеет эффектное оформление фасадной части. Как и многие проекты загородных домов, он включает в себя два этажа, каждый из которых может быть использован по желанию хозяина.

Итак, вход в дом начинается с небольшого крыльца, площадь которого 6 кв. м. Далее идет необычный вытянутый тамбур, размеры которого 5,95 кв. м. Такая необычная форма позволяет максимально защитить дом от холода и ветра. Тамбур также служит хорошим хозяйственным помещением. В нем при входе можно оставить верхнюю одежду или обувь, а также здесь можно размещать ведра и тряпки.

типовой проект 2-этажного дома 100 кв. м.

Из тамбура проход ведет в холл, площадь которого 11,66 кв. м. Холл обладает прямоугольной формой и не такой большой площадью, чтобы использовать его в качестве какого-либо помещения или воплощения задумки. Поэтому его просто можно украсить картинами, или покрасить стены яркими цветами. Именно такое решение добавит немного необычности этому строению. В любую комнату на первом этаже можно попасть именно из холла.

Оформление первого этажа

Этот полуостров может включать в себя расположение разделочного стола, варочной поверхности. Наиболее оптимальным решением считается расположение здесь сервировочного стола, или места для завтрака. Это очень модное решение, которым часто пользуются современные дизайнеры.

Свободная комната и идеи её оформления

И последнее жилое помещение на этаже – комната, площадь которой 14,5 кв. м. Предназначения у неё нет, поэтому владельцы сами его могут выбрать. Предлагаются такие идеи:

1. Гостевая комната. Каждый дом, если позволяет площадь, должен иметь такое помещение. Всегда могут нагрянуть дальние родственники и друзья, вот тогда и пригодится это пространство. Оптимальная площадь, минимум мебели и хорошее освещение – все, что нужно.
2. Комната для пожилых членов семьи. Если у вас в семье есть такой человек, то это помещение можно отвести именно для него. Удобное расположение вкупе с хорошим освещением создаст атмосферу, подходящую для такого жильца.
3. Библиотека. На сегодняшний день создание многих интерьеров не обходится без этого помещения. Размера в 11 кв. м. как раз хватит для размещения полок и стеллажей, а также удобного дивана и пары небольших кресел. Как уже было сказано, освещение здесь хорошее, вид открывается на приусадебный участок, как раз самое место для чтения.

Следующее помещение на этаже – гостиная. Площадь этого помещения – 21,89 кв. м. Для дизайна этой комнаты использовалось сразу несколько цветов, которые прекрасно гармонируют друг с другом. Первое цветовое решение – нежные оттенки бежевых и голубых тонов. Благодаря им, все пространство будто наполняется воздушным светом, который придает изящество.

Таким образом, данная типовая замечательно подойдет для проживания семьи, состоящей из пяти человек. Здесь каждый член семьи сможет найти место для уединения и для отдыха.

План дома с большой открытой террасой

Иметь свой дом мечтает каждая семья. Совсем неважно, какой он будет, главное – это крыша над головой, наличие собственного места проживания, в котором можно делать все что угодно и оформлять его по своему желанию. Данная планировка дома площадью 100 кв. м. предлагает интересные и актуальные идеи для оформления, которые помогут создать уютную обстановку.

Предшествует всему строению. Как правило, просторные террасы всегда придают компактному дому оригинальный внешний облик, который остается только правильно подчеркнуть с использованием средств оформления. К примеру, этот проект предусматривает наличие террасы, выполненной из дерева.

Пол с настилом из досок, даже мебель, использующаяся в оформлении, должна быть выполнена из дерева. В качестве элементов, разбавляющих интерьер, могут присутствовать живые растения, аксессуары, скатерть на столе, и многое другое.

Всего имеется 2 входа в дом.

1. Первый, парадный вход начинается с крыльца (4,8 кв. м.). Деревянное крыльцо становится отличным дополнением всего строения.
2. Второй, запасной вход начинается с террасы, описанной выше. Выходит он на задний двор дома.

Семейное гнездышко должно быть просторным и комфортным. Мы предлагаем отличное решение вопроса размещения Вас и Ваших детей – проект дома 100 м 2 . Коттедж такой площади – оптимальный вариант для молодых семей, думающих о своем будущем. Ведь планировка учитывает нужды и взрослого, и молодого поколения и при этом остается просторной и эргономичной.

В каталоге Shop-project представлены проекты коттеджей до 100 кв.м. с фото и планировкой. Среди представленных вариантов можно выбрать постройку любого стиля, этажности, модификации и варианта внешней отделки (древесина, камень, кирпич, газобетон и пр.). Данное разнообразие значительно расширяет выбор для каждого клиента и позволяет подобрать наиболее подходящий вариант. Так, среди представленных в каталоге вариантов, Вы найдете проект дома до 100 м кв. с мансардой, подвалом и террасой. Модификация подобного коттеджа включает в себя несколько спален, холл, гостиную, кладовую, кухню, столовую, прихожую и, конечно, санузел.

Выполненный по готовому проекту дом до 100 м 2 с мансардой выглядит компактно, аккуратно, стильно и при этом уместится даже на небольшом участке. Выбрав такой коттедж, Вы наверняка останетесь довольны.

Как сделать заказ

Выбрав понравившийся проект дома до 100 кв.м., можно совместно с нашими архитекторами внести в него правки. Этот вид работ выполнятся за отдельную плату, сумму которой Вы можете узнать у менеджеров компании.

Помимо всего прочего, мы предоставляем возможность индивидуального проектирования. В этом случае цена будет рассчитываться исходя из сложности планировки и дополнительных услуг (например, контроля строительства).

100 Коттеджное строительство

Последнее обновление	21.06.2022 12:11
Название проекта
Физический адрес	Посмотреть детали проекта и контакты
Город, штат (округ)	Галена, Иллинойс 61036   (Округ Джо Дэвисс)
Категория(и)	Коммерческий, Развлекательный/Отдых, Жилой
Подкатегории	Квартиры/кондоминиумы, Служба питания/напитков, Розничная торговля, Бассейн(ы)
Метод заключения контракта	Ставки по приглашению.
Статус проекта	Концептуальный проект
Заявки к оплате	Посмотреть детали проекта и контакты
Расчетная стоимость	$38 000 000 [бренд] Оценка
Планы доступны с
Владелец	Посмотреть детали проекта и контакты
Архитектор	Посмотреть детали проекта и контакты

Описание

Детали

Торговля, Квартиры/Кондоминиумы, Новое строительство, 100 ед.

(ов), Служба общественного питания.

Раздел 01 —	Общие требования, Строительные сооружения, Полевые офисы и навесы, Санитарно-технические сооружения, Строительные приспособления, Временные леса и платформы.
Подраздел 03 —	Бетон, опалубка и аксессуары для бетона, опалубка, аксессуары для бетона, армирование бетона, монолитный бетон, конструкционный бетон, отделка бетона, сборный железобетон, монолитный бетон.
Раздел 04 —	Кирпичная кладка, Блок каменной кладки.
Раздел 05 —	Металлы, Конструкционный металлический каркас, Конструкционный стальной каркас, Конструкционная сталь для зданий, Стальной балочный каркас.
Раздел 06 —	Древесина, пластмассы и композиты, грубые столярные изделия, отделочные столярные работы, столярные изделия, архитектурные изделия из дерева, архитектурные деревянные корпуса.
Подраздел 07 —	Термическая и влагозащита, гидроизоляция и гидроизоляция, гидроизоляция листового металла, тепловая защита, теплоизоляция, атмосферостойкие барьеры, наплавляемая битумная кровля, гидроизоляция и листовой металл, герметики для швов.
Раздел 08 —	Проемы, двери и рамы, металлические рамы, металлические двери, деревянные двери, пластиковые двери, двери специального назначения, двери холодильных камер, панельные двери, секционные двери, входы и витрины, входы, автоматические входы, Раздвижные автоматические входы, окна, фурнитура, дверная фурнитура, остекление, жалюзи и форточки.
Раздел 09 —	Отделочные работы, штукатурка и гипсокартон, гипсокартон, плитка, потолки, акустические потолки, полы, эластичные полы, ковровые покрытия, покраска и покрытие, покраска, наружная окраска, внутренняя окраска, специальные покрытия, цементные покрытия .
Подразделение 10 —	Специальности, вывески, телефонные принадлежности, отсеки и кабины, туалетные отсеки, туалеты, ванны и принадлежности для стирки, специальные средства противопожарной защиты, противопожарные шкафы, огнетушители, устройства для хранения, металлические стеллажи для хранения.
Подразделение 11 —	Оборудование, Погрузочное оборудование, Холодильные витрины, Жилое оборудование, Бытовая техника, Оборудование общественного питания, Оборудование для хранения пищевых продуктов, Холодильные шкафы для хранения пищевых продуктов, Холодильные шкафы, Стеллажи общественного питания, Оборудование для приготовления пищи, Продукты питания Раздаточное оборудование, оборудование для газированных напитков, льдогенераторы, оборудование для очистки и утилизации.
Подразделение 12 —	Мебель, Корпуса, Столешницы, Аксессуары для мебели, Мусороприемники, Коврики и циновки, Коврики и рамы для входных полов, Офисная мебель, Мебель для площадок, Мусорные баки.
Раздел 13 —	Специальное строительство, плавательные бассейны, рециркуляционные водосточные системы, аксессуары для бассейнов, оборудование для очистки бассейнов.
Подраздел 21 —	Пожаротушение, КИПиА для систем пожаротушения, Системы пожаротушения.
Подраздел 22 —	Сантехника, контрольно-измерительные приборы для сантехники, водопроводно-канализационные трубы, разводка воды на объектах, сантехническое оборудование, сантехника, бытовая сантехника, коммерческая сантехника, питьевые фонтанчики и охладители воды, питьевые фонтанчики, бассейн и фонтан Сантехнические системы, Сантехнические системы для бассейнов.
Раздел 23 —	Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC), изоляция HVAC, контрольно-измерительные приборы для HVAC, распределение воздуха HVAC, вентиляционные вытяжки, коммерческие кухонные вытяжки.
Раздел 26 —	Электрооборудование, КИПиА для электрических систем, блоки распределения питания, освещение, внутреннее освещение, аварийное освещение, указатели выхода, специальное освещение, подводное освещение, наружное освещение, опоры и стандарты освещения, парковочное освещение , зональное освещение, освещение участка, прожекторное освещение.
Раздел 27 —	Связь, структурированная кабельная система, передача данных, голосовая связь, аудио-видео связь, распределенные системы аудио-видео связи, пейджинговые системы.
Подразделение 28 —	Электронная безопасность, электронный контроль доступа и обнаружение вторжений, контроль доступа, электронное наблюдение, видеонаблюдение, обнаружение пожара и сигнализация.
Раздел 31 —	Земляные работы, расчистка площадок, перемещение земли, планировка, земляные работы и засыпка, методы земляных работ, обработка почвы.
Подраздел 32 —	Наружные улучшения, основания, балласты и покрытие, гибкое покрытие, асфальтовое покрытие, жесткое покрытие, бетонное покрытие, бордюры, желоба, тротуары и подъездные пути, особенности дорожного покрытия, парковочные бамперы, разметка тротуара, ограждения и Ворота, Орошение, Посадка Орошение, Посадка, Газон и Травы.
Раздел 33 —	Коммунальное хозяйство, Водоснабжение, Санитарно-канализационное хозяйство, Ливневая канализация, Электроснабжение, Связь.

Список участников торгов Посмотреть детали проекта и контакты Потенциальные участники торгов Посмотреть детали проекта и контакты Проектные документы

Технические характеристики

 Архитектурные планы

 Другие документы

КОНСЕРВАЦИЯ ДОМОВ | Город Ньюпорт-Бич

25 января 2022 года городской совет принял поправки к кодексу, призванные стимулировать сохранение коттеджей, предоставив домовладельцам добровольный вариант реконструкции и сохранения традиционных пляжных коттеджей. В прошлом домовладельцы сталкивались с трудностями, пытаясь сделать небольшой коттедж более пригодным для жизни, добавляя дополнительную спальню или ванную комнату, что приводило к решению снести коттедж и перепланировать участок. Программа сохранения коттеджей допускает более крупные пристройки (до 50 процентов существующей площади или максимум 750 квадратных футов). Приемлемые проекты также получат освобождение от порога оценки строительных норм и правил, требующего соответствия строительным нормам в качестве нового строительства.

 

Какие стимулы?

Increased Allowed Additions for Nonconforming Properties Due to Parking

 Pr oblem : Typically, cottages do not provide all the code-required parking ( например, недостаточное количество или неподходящий размер), и в результате добавления ограничены 10 процентами существующей площади пола. Этого 10-процентного ограничения обычно недостаточно для добавления новых мастер спальня или обоснуйте стоимость ремонта.

Поощрение:   Для проектов по сохранению коттеджей разрешено увеличение площади (до 50 процентов от существующей площади или не более 750 квадратных футов) без предоставления минимальной парковки, требуемой кодом. См. раздел NBMC 20.38.060.A.3.

Исключение строительного кодекса

Проблема : . Структура «Структура в новом», в соответствии с кодом для здания, в соответствии с кодом, в соответствии с кодом, в соответствии с кодом для обозначения. разрешения на реконструкцию или реконструкцию превышает 50 процентов рыночной стоимости жилого помещения. В результате этого 50-процентного порога оценки многие небольшие проекты реконструкции и пристройки требуют существенных улучшений, выходящих за рамки первоначального объема работ, чтобы соответствовать строительным нормам и правилам, как если бы дом был новой постройкой. Из-за этого увеличенного объема работ и затрат многие владельцы недвижимости решают, что с финансовой точки зрения нецелесообразно содержать свои существующие жилые коттеджи, и вместо этого решают снести и перестроить их.

Поощрение : В проектах по сохранению коттеджей только те компоненты конструкции, которые затронуты реконструкцией/достройкой, должны соответствовать новым требованиям строительных норм и правил. Например, в случае пристройки новой спальни над гаражом пристройка и части существующего гаража, на которые влияет пристройка, должны будут соответствовать действующим требованиям строительных норм и правил; тем не менее, существующий одноэтажный компонент дома больше не нужно будет полностью модернизировать в соответствии со стандартами строительных норм и правил, поскольку новый дом построен сегодня.

К сожалению, если имущество находится в зоне особой опасности наводнения, обозначенной Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA), по-прежнему будет применяться отдельный порог оценки в соответствии с требованиями FEMA. См. раздел NBMC 15.02.060.

Что представляет собой коттедж для целей этой программы?

Не существует определения, точно описывающего, что представляет собой коттедж. Однако, как используется сообществом, термин «коттедж» относится к небольшим жилым домам или строениям, которые отражают традиционные модели развития города, особенно в старой Корона-дель-Мар, на острове Бальбоа и на полуострове Бальбоа. Эти постройки обычно одноэтажные, за исключением небольшого второго этажа над парковкой в ​​задней части участка. Многие коттеджи различаются по архитектурному стилю и году постройки. Таким образом, в рамках этой программы стимул для сохранения коттеджей будет предоставляться тем проектам, которые соглашаются сохранить оболочку здания, репрезентативную для традиционных коттеджей.

Оболочка здания для сохранения коттеджа будет ограничена следующим образом:

• Передняя половина участка ограничена одним этажом и максимальной высотой 16 футов;
• Задняя половина участка ограничена двумя этажами и максимальной высотой 24 фута; и
• Третьи этажи и палубы третьих этажей будут запрещены.

 

 

 

Что должен сделать владелец недвижимости, чтобы воспользоваться преимуществами программы?

Это 100-процентная добровольная программа, которая предоставляет владельцам недвижимости больше возможностей для реконструкции и расширения своих коттеджей в обмен на сохранение ограждающей конструкции коттеджа и общей формы застройки дома (т.е. и 16 футов высотой в передней половине участка и двухэтажный, 24 фута высотой в задней половине участка).

Чтобы гарантировать сохранение ограждающей конструкции здания и недопущение впоследствии добавления владельцем собственности дополнительных этажных площадей, нарушающих предписанные ограждающие конструкции здания, потребуется документальное ограничение. Однако ограничение акта не требует, чтобы коттедж сохранялся на неопределенный срок. Если владелец собственности пожелает перепланировать собственность в будущем, ограничение по акту разрешит перепланировку собственности в соответствии с действующими в то время стандартами застройки, включая предоставление парковки в соответствии с кодом.

 

Для получения дополнительной информации свяжитесь со специалистом по планированию по телефону 949-644-3204 или посетите центр выдачи разрешений по адресу: 100 Civic Center Drive, Bay 1C, Newport Beach, CA 92660.

100-летний коттедж Реконструкция XXI века

План сбережений

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Когда на рынке появляется причудливый старый коттедж, не все видят в нем неотразимую испытательную площадку для новейших идей о том, как спасти Землю. Утепление — обязательно. Ветряная турбина и система рециркуляции сточных вод — не обязательно. Но с другой стороны, Курт и Кристин Манн не являются типичными покупателями жилья. Когда пять лет назад они ходили покупать дом в Атланте, они представляли себе не особняк МакМэншн, а Пигмалиона, в котором больше индивидуальности, чем блеска, который позволит им экспериментировать со способами экономии энергии, воды и, в конечном счете, денег. , слишком. Как любит говорить Курт: «Что хорошо для окружающей среды, хорошо и для кошелька».

Выяснив район с хорошей школой для их детей — Фостера, которому сейчас 9 лет, и Риверса, 12 лет — они нашли идеальный объект: крытый черепицей дом примерно 1910 года, остро нуждающийся в обновлении, расположенный на редком двойном участке. в нескольких минутах ходьбы от исторического Грант-парка. В отеле царила приятная атмосфера, приглашая Кристин представить себе семейные блюда, приготовленные с помощью большого сада. Курт, консультант по экологическому строительству, отметил ширину участка и изобразил постепенное отключение от сети с помощью солнечной энергии.

Поддержание внешнего вида

Фото Деборы Уитлоу Ллевелин

Поскольку дом находился в историческом районе, им нужно было сохранить фасад, выходящий на улицу, нетронутым. Но ничто не мешало паре изменить интерьер, чтобы удовлетворить свои потребности и удовлетворить свое любопытство: может ли измененная планировка плюс потолочные вентиляторы уменьшить счета за кондиционирование воздуха? Можно ли научить старый дом новому трюку сбора, фильтрации и перекачки воды из душа и раковины в туалеты с низким расходом? В Атланте, где тарифы на воду одни из самых высоких в стране, «эта система может окупиться менее чем за три года», вспоминает Курт, размышляя.

Составление планов

Фото Deborah Whitlaw Llewellyn

Несмотря на то, что супруги довольно хорошо разбирались в том, как экономить то здесь, то там, они знали, что не смогут сделать капитальный ремонт без помощи профессионалов. Местный архитектор Кит Саммерур прибыл, чтобы помочь изменить планировку, включая тесный второй этаж с маленькой одинокой ванной, и набросать план крыльца, чтобы скрыть заднюю часть дома от западного солнца. За ним последовал генеральный подрядчик Скотт Нэги, который специализируется на доработке старинных домов. Четверка начала копаться в стенах и под полом в поисках способов повторного использования и сокращения.

На фото: На новой веранде на первом этаже есть камин, что позволяет обедать на открытом воздухе шесть месяцев в году.

Зеленые схемы

Фото Deborah Whitlaw Llewellyn

Во главе их списка стояла модернизация HVAC с помощью высокоэффективного оборудования, разделенного на две зоны, управляемые программируемыми термостатами. Далее: безрезервуарный водонагреватель, который сократит счета за газ, подавая горячую воду только по требованию. Но «в доме не было подвала, только кирпичные опоры, поддерживающие его», — говорит Надь, поэтому для создания механической зоны Маннам пришлось выкопать подполье и залить фундамент под подсобное помещение.

Первый этаж

Иллюстрация Яна Уорпола

На первом этаже требовалась более тяжелая работа. Волей-неволей отреставрированный на протяжении многих лет, он содержал «трудный лабиринт забавных пространств», — говорит Саммерур, чей план предусматривал снос двух внутренних стен, чтобы создать то, что он называет «одним огромным залом». Проходящая от передней к задней части дома, с кухней в центре и местами для собраний с обоих концов, эта зона открытой планировки помогает циркулировать свету и воздуху. Стеклянные раздвижные двери обеспечивают обзор из кухни в комнату с телевизором, а сплошные раздвижные двери закрывают зону отдыха, которая превратилась в домашний офис.

Обновленное семейное пространство

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Сосновый пол ремонту не подлежал, а стены пришлось вскрывать для новой проводки, сантехники и изоляции. Это позволило Summerour вставить французские двери во внешнюю стену жилого помещения, выходящую на юг, чтобы обеспечить тепло солнца зимой и соединить общественные места с улицей.

Chef Central

Фото Deborah Whitlaw Llewellyn

Курт и Кристина построили патио с каменными плитами вдоль той стороны дома и начали планировать свой пышный огород. Они также помогли спроектировать и оборудовать трудолюбивую кухню, повторно используя существующие шкафы и добавив бывшую в употреблении кухонную утварь и жаровню. «Большинство людей слишком много думают о кухне и теряют дух того, о чем она: приготовление пищи, жизнь и смех», — говорит Саммерур. «Эта кухня отражает их жизнь».

Второй этаж

Иллюстрация Яна Уорпола

На втором этаже план предусматривал усиление изоляции и вырезание двух надлежащих ванн. Но по мере того, как команда проектировщиков и строителей обдумывала задачу открытия стен и потолков, стало очевидно, что их будет легче заменить, чем обновить. Им удалось сохранить старые сосновые полы, возведя стены с изоляцией из напыляемой пены. И как только они зашли так далеко, они поняли, что будет легко закрыть второй этаж игровой комнатой с низким потолком на чердаке.

На открытом воздухе

Фото Deborah Whitlaw Llewellyn

Именно тогда Кристин и Курт поняли, как приятно было бы выйти из своей спальни на крытую веранду наверху. Саммерур вернулся к чертежной доске, набросав второе, почти идентичное крыльцо поверх первого. Сегодня обе веранды оснащены потолочными вентиляторами для защиты от жары и комаров. Когда пара обдумывала, как использовать свои веранды, им пришло в голову, что они могут также добавить камины, чтобы продлить сезон крыльца.

Творческая жизнь

Фото Deborah Whitlaw Llewellyn

После шести месяцев аренды в соседнем доме семья очень хотела переехать. Кристин, художник, искала способы спасти диваны и стулья и сделать выбор в пользу красок и отделки с низким содержанием летучих органических соединений. Ее мать, Алиса Уильямс, также художница, поделилась картинами и своими навыками декоратора и садовника.

Извлеченные уроки

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Некоторые решения сработали лучше, чем другие. Проникающий лак, выбранный вместо полиуретана для кухонного пола, не совсем сработал — виноват акцент на эстетике, а не на детях и домашних животных (три собаки, четыре кошки и две курицы). И Курт начал замечать, что система рециркуляции сточных вод требует очень много внимания, чтобы содержать фильтры в чистоте.

Повышение планки

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Тем не менее, как человек, который помогает клиентам экономить деньги, переключаясь на энергосберегающие системы охлаждения, отопления и освещения, Курт стремился проверить осуществимость использования возобновляемых источников энергии. Солнечная энергия казалась нереалистичной — слишком много деревьев. Поэтому он теоретически поднял мокрый палец: может быть, элегантная ветряная турбина SkyStream могла бы выполнять свою работу в черте города.

Турбулентность турбины

Фото Deborah Whitlaw Llewellyn

«Мы выбрали один из них высотой всего 50 футов, чтобы быть чувствительным к нашим соседям, поэтому, если он когда-нибудь упадет, он не заденет ни один дом, кроме нашего», — говорит Курт, у которого не было проблем с получением городского разрешения, и три года спустя он все еще кажется удивлен возникшим ажиотажем. Еще один урок в лаборатории Mann Family Living Lab: не думайте, что все считают гладкую маленькую ветряную мельницу достоянием района. «Это был урок гражданственности для наших детей, — продолжает Курт. «У горстки людей была дезинформация. Как только правда всплыла на поверхность» — и съемочная группа ушла — «мы заставили людей извиниться». Турбина также оказалась уроком ветродинамики. На высоте всего 50 футов, ниже самых быстрых ветров, SkyStream был помощником, но не заменой киловатт, поставляемых сетью.

Свет на энергию

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Небольшие эксперименты продолжаются. Энергосберегающие потолочные вентиляторы получают одобрение, как и трубки, которые направляют свет с крыши в ванную без окон и большой шкаф. Красивых светодиодных светильников было трудно найти, поэтому Курт и дети переделали два подвеса для светодиодных ламп с штырями.

Устойчивое сбережение

Фото Deborah Whitlaw Llewellyn

Сегодня члены семьи снабжают камины упавшими деревьями, а обеденный стол — свежими продуктами, яйцами и фруктами издалека. Вместо TV Guide , за ужином они вслух читают счета за коммунальные услуги. «Дети знают, что газ измеряется в термах, а мощность — в киловаттах, — говорит Кристин. «Мы говорим: «Вот счет: когда вы выходите из комнаты, выключайте свет». Они контролируют себя, они действительно играют роль».

Новый взгляд

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Живая лаборатория также открыла глаза друзьям и посетителям. Спустя три года после тех протестов в районе люди все еще звонят в дверь и спрашивают о ветряной мельнице. Только в наши дни это больше не считается безумием, говорит Курт, а является «источником гордости».

То же самое можно сказать и о доме. Он может выглядеть как хорошо сохранившийся коттедж 1910-х годов, но его дух, если перефразировать его гордых владельцев, — это чистые 2010-е годы.

Способы экономии

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Энергия ветра: Вихревые лопасти на вершине 50-футового столба генерируют небольшую, неизмеримую часть потребностей семьи в электроэнергии. Оглядываясь назад, они жалеют, что не выбрали 70-футовую башню: вырабатываемая мощность возрастает с большей скоростью ветра, на которую влияет высота.

Высокоэффективное отопление и кондиционирование воздуха: На отопление и охлаждение приходится 46 процентов затрат на электроэнергию в типичном доме, сообщает Министерство энергетики США (DOE). Манны модернизировали свои старые системы с помощью печи с эффективностью 95 процентов и системы кондиционирования с рейтингом Seer 13 (эквивалент Energy Star).

Потолочные вентиляторы: Летом эти вентиляторы позволяют повысить температуру на 4 градуса без потери комфорта, сообщает Министерство энергетики. Манны добавили семь штук внутрь и изменили направление лопастей зимой, чтобы уменьшить потребность в тепле.

Способы спасения (продолжение)

Фото Деборы Уитлоу Ллевелин

Световые люки: Две отражающие трубы направляют свет в ванную без окон и в чулан, уменьшая потребность в искусственном освещении, на долю которого обычно приходится 15 процентов энергии, потребляемой домохозяйством.

Проточный газовый водонагреватель: Около 15% затрат на электроэнергию в доме уходит на нагрев воды. Их система по требованию может сократить расходы до 30 процентов.

Туалеты с двойным смывом: На туалеты обычно приходится 30% потребления воды внутри помещений.

No related posts.