Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Сколько стоит построить дом в Санкт-Петербурге. Сколько стоит построить дом 150 кв м из кирпича


Сколько стоит построить дом? | Дом и семья

Конечно, строительство дома выгоднее, чем покупка уже готового домовладения, особенно если строить решился самостоятельно. Постройка дома своими руками обойдется как минимум вдвое дешевле, но для этого желательно владеть основными навыками строительства или иметь строительный форум.

Но отойдем от лирического отступления. Ведь все вышесказанное должно быть понятно каждому. Читателя этой статьи больше волнует сейчас вопрос, сколько же стоит построить дом? Сколько стоит дом из кирпича, из деревянного бруса, из пенобетона? Не стоит торопиться, мы провели анализ по этому вопросу и готовы все в деталях вам рассказать.

Цены на строительство дома

Общая стоимость строительства хорошего среднего дома составляет от 70 000 до 85 000 $. Конечно, в эту цену не входят окна и двери — это только «коробка» («скелет») дома. Вы скажете: а что же тогда входит и почему так дорого? Не волнуйтесь, это ведь основа дома: фундамент, строительные материалы, стены, кровля… Оно-то и тянет такую большую сумму — основную сумму на строительство собственного дома. Но об этом детальнее в следующем подразделе.

Стоимость строительства дома можно также рассчитать, зная его проект, хотя бы количество квадратных метров. Цена за 1 кв. м составляет сегодня примерно 500 $.

Приведем теперь примерные общие цены на строительство домов с использованием разных строительных материалов.

Сколько стоит построить дом из бруса

Обычно дома из бруса или просто деревянные домики строят в качестве дачи. Их общая стоимость составит от 55 000 $. Если в строительстве используются каркасно-щитовые деревянные материалы, тогда стоимость 1 кв. м составит 300 $. Цена же на настоящее цельное дерево (кругляк) может подскочить до 700 $ за 1 кв.м.

Преимущества каркасно-щитового деревянного дома — это скорость постройки, теплоизоляция и устойчивость к влаге. К недостаткам можно отнести опасность к возгоранию и проникновение вездесущих грызунов.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков

Пеноблок является прямым конкурентом кирпича. Различают такие строительные материалы: пенобетон и газобетон. Стоимость строительства дома из пенобетона на сегодняшний день составляет от 65 000 $.

Преимущества: легок в сборке и является хорошим тепло- и звукоизолятором. По параметрам даже лучше чем кирпич. Но есть и ряд недостатков. Пеноблок без внешней отделки выглядит непрезентабельно — придется облагораживать сайдингом. А газобетон из-за своей пористости способен легко впитать воду, которая при замерзании может разорвать его изнутри. Так что до наступления холодов его необходимо оштукатурить и покрасить.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для строительства дома для повседневного жилья предпочитают использовать кирпич. Стоимость постройки кирпичного дома оценивается примерно от 80 000 $.

Преимущества такого дома налицо: прочность конструкции и пожароустойчивость. К недостаткам можно отнести лишь выхолаживаемость в зимний период, приходится топить в течение нескольких часов.

Сколько стоит дом построить

Мы уже знаем общую стоимость на постройку дома, теперь рассмотрим, из чего она складывается. Распишем основные работы и ориентировочную цену на них.

Проект дома. Цена на готовый проект составит примерно 5−10 $ за квадратный метр всей площади будущего дома. Таким образом, проект дома в 150 квадратов обойдется от 800 до 1500 $. Если заказать проект архитектору, тогда его стоимость составит уже от 10 до 50 $ за квадрат. Если купить проект уже построенного дома, он должен стоить не дороже 400 $.

Геодезические работы. Стоимость таких работ составит около 1000 $ для участка от 6 до 10 соток.

Стоимость материалов. Имея проект дома, можно приблизительно подсчитать и стоимость материалов. Коэффициент погрешности подсчетов не должен превысить 11% с учетом сезонных колебаний цен. А цены имеют свойство подрастать к началу строительного сезона с первым весенним потеплением, а спадают уже в середине осени.

Фундамент. Залить фундамент можно самостоятельно или пригласить в помощь близких или друзей. При размере дома 10×8 м стоимость может составить примерно 1500 $, что на 30% дешевле покупки и укладывания готовых фундаментных блоков. Ну, а если вы прибегнете к помощи подрядчиков, тогда стоимость заливки фундамента дома обойдется уже в 2500 $.

Кладка стены. Газобетон считается одним из самых экономичных материалов для строительства дома. Стоимость кладки стены дома из газобетонных блоков составит около 8 $ за квадратный метр.

Кирпич. Цена на кирпич зависит от его типа, качества и производителя. Стоимость наиболее дешевого рядного кирпича обойдется в 150 $ за тысячу штук. При этом кладка как минимум вдвое превосходит по стоимости материал. Добротным кирпичом считается пустотелый кирпич — он легче и лучше хранит тепло, потому и стоит примерно 300 $ за тысячу. Для стен дома 10×8 м может пойти 25 000 шт. рядного кирпича в зависимости от типа кладки.

Кровельные работы. Стоимость кровельных работ обычно составляет 20 $ за квадратный метр будущей кровли. Конечно же, сюда не входят затраты на сами материалы.

На этом анализ вопроса, сколько стоит построить дом, закончен. Надеемся, что вы почерпнули что-то полезное для себя из этой статьи.

shkolazhizni.ru

Сколько стоит построить дом. Варианты

stoimost_domaЖители многоквартирных домов не могу похвастаться тем, что у них есть достаточно свободного места. Вопрос дефицита площади стоит очень остро. Так сколько же стоит построить дом?

Прежде всего, необходимо приобрести земельный участок для строительства. Тут нельзя подсчитать стоимость, поскольку в разных регионах она отличается в разы. Кроме того, цена участка сильно зависит от близости коммуникаций, развития инфраструктуры, канализации, газификации и т.д.

Но вот, участок приобретен и перед вами стоит вопрос, сколько стоит строительство дома.

Стоимость проекта дома

Мы рассмотрим вариант капитального каменного дома. Также, следует не забывать о том, что в сумму, необходимую на начальном этапе, мы не включаем не только стоимость строительных материалов и работ. Любой дом, даже самый обычный нельзя строить без проекта.

Помните, что дешевле стоит стандартный проект дома.

По части приобретения проекта есть несколько вариантов:

1. Вы можете выбрать готовый проект. В различных специализированных каталогах и журналах их огромное количество. В этом случае вы потратите около 5-10 долларов за метр квадратный от общей площади вашего будущего дома. Таким образом, за проект дома в 150м кВ. придется заплатить от 800 до 1500 долларов.

2. Заказать проект у архитектора. Такой вариант обойдется намного дороже: 10-50 долларов за квадрат. Но его преимущества в том, что такой проект будет выполнен конкретно под вас с привязкой к местности, рельефу и коммуникациям.

3. Купить проект у хозяина понравившегося дома. Это самый дешевый вариант. Кроме того, вы сможете сразу осмотреть уже готовый дом в натуре, а не на бумаге. Как правило, такой проект стоит не больше 400 долларов.

Но не забывайте, что и в первом и в третьем случае вам придется привязывать свой проект к инженерным сетям, имеющемуся ландшафту и конкретной местности. А это обойдется еще в три-четыре сотни.

Понадобятся геодезические работы. Один выезд геодезической бригады стоит примерно 80-120 долларов. А полная геодезическая разработка, где будет указан состав грунтов, нанесены водоносные слои и рекомендации обойдется в 900-1000 долларов для участка до 10 соток.

Кстати, перед стартом строительства необходимо обязательно согласовать проект со всеми инстанциями.

При наличии проекта, узнать, сколько стоит построить дом будет несложно. И в таких случаях коэффициент погрешности, как правило, не превышает 10–12%.

Но необходимо также учитывать и сезон. Как известно, цены растут к началу строительного сезона (весной) и опускаются осенью.

Этот коэффициент погрешности выльется примерно в несколько тысяч американских долларов. Все зависит от места строительства.

Серьезной статьей расходов во время строительства собственного дома является доставка стройматериалов. А потому, чем дальше от ЖБК или кирпичного завода размещена строительная площадка, тем больше вы потратите на доставку материалов.

Строительство дома — статьи расходов

Для расчета своих финансовых возможностей еще до начала строительных работ ориентируйтесь на рыночные цены стройматериалов и основных видов работ. К примеру, работа каменщика (возведение коробки) будет стоить примерно 250 долларов за метр квадратный без отделки и кровли. Это примерно 15-20 долларов за метр квадратный кладки в полтора кирпича.

Залить кубометр бетона в фундамент будет стоить около 60-80 долларов, в т.ч. вязка арматуры и изготовление опалубки.

Кровельные работы стоят примерно 18-20 долларов за квадратный метр без стоимости материалов.

Если вы будете строить из газобетонных блоков, то кладка квадратного метра стены обойдется в 6-8 долларов, если толщина – это короткая сторона блока.

Накрытие стропил битумной черепицей стоит 10 долларов/метр (это стоимость материала). Это вдвое дешевле натуральной черепицы.

Цена на кирпич напрямую зависит от изготовителя и его качества. Самый дешевый кирпич обойдется вам в 150-180 долларов за 1000 шт.

skolko-nuzhno-deneg-chtoby-postroit-dom

Стоимость кладки кирпича превосходит стоимость его кладки как минимум в два раза.

Высококачественный пустотелый кирпич, который лучше хранит тепло стоит примерно 300 долларов за 1000.

Клинкерный (лицевой) кирпич стоит от 4 до 5,5 доллара/штука.

Самым экономным материалом для строительства является газобетон. Залить сфундамент самостоятельно при размерах дома в8х10м составит 1500-1600 долларов. Это на 25-30% дешевле приобретения и укладки уже готовых блоков для фундамента.

Если заливку выполняют подрядчики, то она обойдется в 2400-2600 долл.

Ленточный фундамент выгодно заливать прямо на стройплощадке. Он обойдется на 30-40%, чем готовые блоки.

Для такого дома на стены пойдет 24-26 тысяч штук рядного кирпича. Все зависит от типа кладки.

Необходимо помнить, что дом никогда не строят полностью за один сезон. Только фундамент должен полгода отстояться. А уже на следующий год строят коробку и накрывают дом. В третий сезон – очередь отделки. В связи с этим, стоимость строительства можноразделить на три части.

Прорабы и бригады для строительства дома

Выбор подрядчика в строительстве дома имеет не последнее значение.

На вопрос, сколько стоит построить дом, опытный бригадир В.Шульгин ответил:

Выбор прораба сыграет существенную роль при строительстве дома. А наличие опытного специалиста крайне необходимо. Причем он должен быть на стороне заказчика. Поскольку методов обмана заказчика превеликое множество. Практика показывает, что выплата ему денег и порой немалых, позволит избежать мелкого воровства, растрат и нарушения технологий, что обойдется намного дороже.

Крайне нежелательно вести строительство в зимний период. Стоимость работ возрастает в разы, а качество проследить очень сложно.

Работы по строительному подряду можно заказать у одной фирмы широкого профиля по их проекту. В этом случае вы сможете сэкономить до 30% средств. Но дом вы получите не оригинальный.

Самостоятельная стройка подходит только для тех, кто имеет опыт и практику. В таком случае можно сэкономить 50-60%. Но этот вариант тяжелый по трудозатратам и долгий во времени.

Если подряжать на каждый вид работы отдельную фирму, то максимум, что можно сэкономить – 20%.

Итак, мы кратко рассмотрели вопрос, сколько стоит построить дом. В итоге стоимость одного квадратного метра колеблется в районе 450-500 долларов ща квадратный метр площади без коммуникаций и отделки.

Самый экономный вариант составит где-то 400 долларов.

Важно помнить, что чем меньше площадь, тем дороже себестоимость строительства одного метра.

Если в доме, площадью 80-100 кв.м. цена будет соответствовать рассмотренной нами, что дом, площадью в 300 метров получится дешевле на 20-30%.

При самом экономном варианте строительство небольшого домика своими силами обойдется в 25-30 тысяч долларов за 2-3 года.

 

strojdomsam.ru

Сколько стоит построить дом в Санкт-Петербурге цены, фото

Сколько стоит построить дом в Санкт-ПетербургеВам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

  • купить уже готовый;
  • заказать индивидуальный у архитектора;
  • купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба - залог отличного результата

Сколько стоит построить дом в Санкт-ПетербургеПомните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом "под ключ" в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Рассчитать стоимость строительства

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru

Сколько стоит построить коробку дома из кирпича?

Сколько стоит построить коробку дома из кирпича?Продолжаю тему финансовых отчетов. Мне часто в комментариях задают вопрос: «Сколько стоит построить коробку дома из кирпича?». На этот вопрос я и хочу ответить в этой статье.

Сразу скажу, что все дома разные, в первую очередь в плане сложности. Чем больше выступов, анкеров, ломаной крыши — тем дороже все обойдется. Дешевле всего — дом прямоугольной формы с двускатной крышей без наворотов (односкатная крыша еще дешевле, но она непрактична). Ладно, о стоимости крыши я писал ранее, сейчас же разговор пойдет о коробке дома из кирпича.

Общая площадь моего дома — 160 квадратных метров с гаражом и мансардным этажом. Плюс имеется балкон с двумя колонами и колона у гаража. Также смотровая яма и небольшой подвал. На все это  был дополнительный расход кирпича, раствора, оплата работы.

Итак приступим к подсчетам:

  • Кирпич марки М100 для поднятия цоколя и дымоходов. 4 тис. шт по 165$ за 1 тис. = 660$ (с доставкой и выгрузкой манипулятором).
  • Кирпич марки М75 для стен. 35,5 тыс. шт. по 150$ за 1 тыс. = 5325$ (с доставкой и выгрузкой манипулятором).
  • Кирпич «перепал» для смотровой ямы и стен подвала. 1,5 тыс. шт. по 110$ за 1 тыс. = 165$ (с доставкой и выгрузкой манипулятором).
  • Плиты перекрытия. 13 плит разной длины = 1800$ (с доставкой и выгрузкой манипулятором).
  • Перемычки. Часть перемычек получилось купить по пол цены. Около половины покупал по полной стоимости. Всего перемычек — 58 шт. На перемычки ушло 400$ (с доставкой и выгрузкой манипулятором).
  • Известковый раствор. 30 кубов по 55$ за один куб = 1650$ (с доставкой 2-кубовым зилом).
  • Цемент 1,8 тонны = 250$. Возил в багажнике по 6 мешков.
  • Оплата каменщикам за кладку кирпича. 38 тыс. шт. по 0,1$ 1 шт.  = 3800$ (в подвале и смотровой яме мы с отцом сами осуществляли кладку стен + осталось пару поддонов кирпича для внутренних стен).
  • Оплата каменщикам за монтаж перемычек 58 шт. по 3$ за 1 шт. = 174$.
  • Монтаж плит перекрытия. 13 плит по 6,25$ за 1 шт. = 81,25$.
  • Оплата за кран при монтаже плит. 4 часа по 22,5$ за 1 час = 90$.
  • Трубы из нержавейки на газовый дымоход = 175$.
  • Небольшая пьянка со строителями = 50$.

Итого, можно произвести подсчеты. Здесь правда я не указывал покупку лопат, ведер и прочих мелочей. Но это действительно мелочи.

Сумма у нас получается следующая:

660 + 5325 + 165 + 1800 + 400 + 1650 + 250 + 3800 + 174 + 81,25  + 90 + 175 + 50 = 14620,25$.

Если добавить прочие мелочи, то получается около 15 тысяч долларов.

Другие статьи по теме

blostroy.ru