Проект небольшого узкого дома из кирпича Rg1451. Проекты полутораэтажных домов из кирпича

Проекты и строительство полутороэтажных каркасных домов из бруса и пеноблоков

Перспектива жить в частном доме для многих собственников земельных участков заманчива. Преимущества налицо: полное владение территориями за пределами стен, больше полезного пространства в сравнении с городской квартирой, менее загрязненная экология, а в случае строительства из бруса — отличный микроклимат, плюс отсутствие соседей и многое другое.

Проект полутораэтажного дома со сложной крышей

Однако реалии жизни среднестатистической семьи таковы, что бюджет не позволяет осуществить мечты в том объеме, который необходим для комфортного проживания. Но это не повод отказываться от него.

Сравнительно недавно застройщики представили рынку недвижимости новый объект — полутораэтажный дом. О преимуществах, недостатках и планировке — информация ниже.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Плюсы дома в полтора этажа

Что собой представляют такие объекты? Наверняка будущие собственники, лелея мечту о доме, рассматривали множество красочных проектов в портфолио компании по строительству и отмечали необычность некоторых, заключающееся во втором этаже: он неполный, так как стропильная система немного снижает его высоту и скашивает стены. В этом и заключается главная особенность полутораэтажного дома.

Крыша представлена несколькими вариантами: здание с мансардой, скатом, куполом. Объекты разнообразны — с эркером, коттедж с террасой, дома с верандами и прочим.

Проект оригинального полутораэтажного дома с купольной крышей

Достоинства их в следующем:

Стоимость. Затраты снижены за счет экономии дорогого материала — пеноблоков — или из кирпича на возведение полноценного второго этажа дачи или дома. Кроме того, если строить из бруса, вес конструкции будет снижен, а значит, фундамент потребуется облегченный, что отразится на цене. По площади такие объекты равны трехкомнатной городской квартире, стоимость которой превышает частный объект как минимум втрое. В случае продажи сбыть такой объект гораздо легче, чем обширный особняк.
Полезная площадь. Традиционно планировка частного дома распределяется следующим образом: первый этаж отдан под нужды общего пользования: гостиную, кухню и санузлы. Второй — для спален. Полутораэтажные дома по тем же правилам задуманы. Стропильная система устроена таким образом, что дискомфорта не будет.
Проект и планировки всех этажей полутораэтажного коттеджа
Внешний вид. Объекты не уступают домам, выполненным по традиционной технологии. Достойно выглядят строения из кирпича, древесины или производных бетона. Владельцы вправе передать застройщику свои пожелания по планировке, отделке, обустройству придомовой территории.
Инсоляция. Санитарные нормы строительства предусматривают такой нюанс, как естественное достаточное освещение. Стропильная система имеет необходимый наклон для полного прохождения лучей.
Сроки возведения сокращены из-за меньшего объема работ.

Недостатками можно считать лишь минусы строительного сырья, из которого возводится полутораэтажный дом, — по площади и планировке он скорее выигрывает.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки полутораэтажных домов по различным технологиям

Стоит подробнее разобрать, какой из полутораэтажных домов наиболее выгоден в общем плане: стоимость, теплоемкость, долговечность.

Вариант проекта полутораэтажного дома с крыльцом

От выбора правильного материала и технологии строительства напрямую зависит комфорт проживания и срок эксплуатации дома. Ниже описаны преимущества и недостатки, которые имеют каркасные коттеджи, кирпичные и брусовые дома, выполненные в полтора этажа из разного строительного материала.

Каркасная технология: брус и термопанели

Популярность быстровозводимых домов растет. Каркасный полутораэтажный дом обладает многими достоинствами, одним из которых становятся сроки: объект возводится за несколько недель. Достоинства такого жилья в следующем:

Дом теплый. По технологии в строительстве используют панели с прослойкой из пенополиуретана, лучшего в своем классе утеплителя.
Конструкция легкая и не потребует монолитного фундамента.
Стоимость дома в сравнении с другими объектами, выполненными из другого строительного сырья, — низкая. Это прекрасный вариант для молодых семей, начинающих собственную жизнь.

Проект полутораэтажного дома из профилированного бруса

Однако полутораэтажные дома по каркасной технологии имеют серьезные недостатки, и чтобы не разочароваться в дальнейшем, следует рассмотреть и их.

Даже при использовании деревянного каркаса стоит вопрос об экологии дома в целом. Панели представляют собой листы из отходов пилорамы с большим добавлением клея, да и утеплитель — это производное химической промышленности.
Исправлять планировку после строительства нельзя: каркасные стены изготавливаются в полном соответствии с проектом. Владельцы авто должны заранее рассматривать варианты домов с гаражом.
Долговечностью каркасные стены не отличаются.

Решаться на строительство такого типа нужно, только тщательно все взвесив: недостатки, которые несут каркасные стены, очень весомы.

Кирпичный объект

Прочность и долговечность дома из кирпича не вызывает сомнений. полутораэтажный дом из кирпича

Достоинства его в следующем:

Материал не подвержен перепадам температур, усадке, порче.
Срок эксплуатации дома из кирпича исчисляется сотней лет.
Кирпичный полутораэтажный дом с гаражом имеет всегда внушительный презентабельный вид.

Есть и недостатки:

Стоимость даже небольшого объекта, например, дома 6 на 9 м внушительна. Учитывается еще и цена фундамента. Под кирпичный дом требуется монолитный вариант, плита или лента.
Сроки строительства. Потребуется выдержать фундамент, коробку, прежде чем начинать отделку и прочие работы.
Кирпичный полутораэтажный дом потребуется утеплять: это все-таки камень.

Дорогостоящее строительство монолитного объекта оправдано — это лучшее вложение собственных средств.

Дома из производных бетона: пено-, газо- и шлакоблоки

Легкие строительные блоки нашли своего потребителя, и популярность таких объектов растет. Достоинства весомые:

Не слишком затратное возведение: под полуторный дом из блоков не требуется монолитного основания.
Высота объекта в 1,5 этажа — идеальна под этот строительный материал; из пеноблоков не строят высоток.
Технические характеристики сырья отличные: хорошо держат тепло, не подвержены порче, не горят.
Сроки строительства сокращаются за счет габаритов единиц.
Самостоятельная работа возможна, равно как и устройство разнообразной планировки.

Недостатки существенны, и перед принятием решения, приобрести или построить дом из этого сырья, следует внимательно их разобрать:

Вариант проекта полутораэтажного дома из газоблока

Объекты требуют облицовки, так как блоки способны впитывать и накапливать влагу, разрушаясь под ее воздействием. Кроме того, внешний вид привлекателен только у пеноблоков, произведенных автоклавным методом.
Некоторые материалы, особенно шлакоблоки, могут «фонить», так как отходы каменного топлива обладают радиацией.
Для строительства потребуется арматурный прут и специальный клей. Эти меры затратные, но они способны укрепить конструкцию и снизить потери тепла. К тому же индивидуальная планировка потребует усиления.
Дом нужно утеплять.

Несмотря на недостатки, строительные блоки популярны в возведении частных домов эконом-класса, так как внешне респектабельны как особняки.

Строительство полутораэтажных домов из бруса

Наиболее частое возведение домов в полтора этажа получили объекты из бруса.

Проект полутораэтажного коттеджа из бруса с террассой

Действительно, материал хорош:

Экологически чист, в отличие от пеноблоков и панелей.
Легок в обработке.
Приемлемая цена. Брус однозначно дешевле кирпича.
Дом теплый за счет структуры дерева. Но без утепления обойдутся крыша и стены, если используется брус более 150 мм.
Возможна любая планировка. Популярны полутораэтажные брусовые дома с гаражом и верандой.
Стропильная система представляет с домом одно целое.

Но владельцы, стремящиеся получить блага природы, должны знать, что используют самый капризный строительный материал. полутораэтажный дом из бруса

Таких недостатков нет у кирпича и пеноблоков:

Подверженность плесени, грибку, нашествию грызунов и паразитов.
Дом из сруба горит, подвержен усадке и растрескиванию в отличие от строения из пеноблоков и кирпича.
Строительство ведется поэтапно: фундамент, коробка, стропильная система, отделка. Срок — до двух лет.
Предстоит регулярная обработка защитными составами.

Долговечность бруса зависит от породы древесины и метода обработки. Хвойные клееные сорта справляются с этой задачей лучше, но и стоимость, естественно, возрастет.

Итак, рассмотрев детально плюсы и минусы каждой технологии — каркасные дома, монолитные, с применением пеноблоков или древесины — можно делать выводы о приемлемости того или иного типа объекта для себя.

Не всегда дешево означает плохо, и наоборот. Также возможно комбинирование.

Вернуться к оглавлению

Резюме

Выбрав проект полутораэтажного дома и придя к согласию с семьей по поводу строительного материала, будущий владелец должен решить вопрос о самостоятельном строительстве или обращении в соответствующую компанию. Если есть опыт, на наемной силе можно здорово сэкономить. В противном случае рекомендовано выбирать строительство под ключ: оно окупается качеством проводимых работ и экономией материала.

planvsem.ru

Проекты полутораэтажных домов

ПРОЕКТ "АРЗАМАС"

Дом 6 х 6 (1.5 этажа)

Под усадку - от 375 000р.

Под ключ - от 537 000р.

ПРОЕКТ "ВОРКУТА"

Дом 6 х 7 (1.5 этажа)

Под усадку - от 425 000р.

Под ключ - от 632 000р.

ПРОЕКТ "ВОЛОГДА"

Дом 6 х 7 (1.5 этажа)

Под усадку - от 422 000р.

Под ключ - от 656 000р.

ПРОЕКТ "ВЫБОРГ"

Дом 6 х 7 (1.5 этажа)

Под усадку - от 457 000р.

Под ключ - от 659 000р.

ПРОЕКТ "ЯРОСЛАВЛЬ"

Дом 6 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 455 000р.

Под ключ - от 772 000р.

ПРОЕКТ "ТВЕРЬ"

Дом 7 х 7 (1.5 этажа)

Под усадку - от 452 000р.

Под ключ - от 728 000р.

ПРОЕКТ "ТОРЖОК"

Дом 6 х 7 (1.5 этажа)

Под усадку - от 454 000р.

Под ключ - от 655 000р.

ПРОЕКТ "КУРГАН"

Дом 6 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 442 000р.

Под ключ - от 736 000р.

ПРОЕКТ "ГЕЛЕНДЖИК"

Дом 7.5 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 562 000р.

Под ключ - от 891 000р.

ПРОЕКТ "СИМФЕРОПОЛЬ"

Дом 6 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 498 000р.

Под ключ - от 731 000р.

ПРОЕКТ "ЮРМАЛА"

Дом 6 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 474 000р.

Под ключ - от 765 000р.

ПРОЕКТ "ОДЕССА"

Дом 7 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 485 000р.

Под ключ - от 795 000р.

ПРОЕКТ "ТОЛЬЯТТИ"

Дом 7 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 490 000р.

Под ключ - от 866 000р.

ПРОЕКТ "ВЛАДИМИР"

Дом 6 х 9 (1.5 этажа)

Под усадку - от 512 000р.

Под ключ - от 798 000р.

ПРОЕКТ "ВЫСОЦК"

Дом 7 х 7 (1.5 этажа)

Под усадку - от 505 000р.

Под ключ - от 815 000р.

ПРОЕКТ "ЗЕЛЕНОГРАД"

Дом 8 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 515 000р.

Под ключ - от 875 000р.

ПРОЕКТ "КИРОВ"

Дом 6 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 515 000р.

Под ключ - от 881 000р.

ПРОЕКТ "ВОРОНЕЖ"

Дом 7 х 7 (1.5 этажа)

Под усадку - от 522 000р.

Под ключ - от 895 000р.

ПРОЕКТ "СЫЗРАНЬ"

Дом 6 х 9 (1.5 этажа)

Под усадку - от 587 000р.

Под ключ - от 865 000р.

ПРОЕКТ "ТУЛА"

Дом 8 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 550 000р.

Под ключ - от 906 000р.

ПРОЕКТ "РЕУТОВ"

Дом 6 х 8 (1.5 этажа)

Под усадку - от 487 000р.

Под ключ - от 820 000р.

ПРОЕКТ "СВЕТОГОРСК"

Дом 6 х 9 (1.5 этажа)

Под усадку - от 561 000р.

Под ключ - от 915 000р.

ПРОЕКТ "БРЯНСК"

Дом 9 х 9 (1.5 этажа)

Под усадку - от 569 000р.

Под ключ - от 1 062 000р.

ПРОЕКТ "УЛЬЯНОВСК"

Дом 8 х 9 (1.5 этажа)

Под усадку - от 642 000р.

Под ключ - от 1 068 000р.

ПРОЕКТ "БРАТСК"

Дом 7 х 9 (1.5 этажа)

Под усадку - от 565 000р.

Под ключ - от 927 000р.

ПРОЕКТ "ПОЛТАВА"

Дом 8 х 10 (1.5 этажа)

Под усадку - от 770 000р.

Под ключ - от 1 230 000р.

ПРОЕКТ "ХАРЬКОВ"

Дом 6 х 7 + гараж

Под усадку - от 557 000р.

Под ключ - от 810 000р.

ПРОЕКТ "КУНГУР"

Дом 8 х 8 с навесом

Под усадку - от 565 000р.

Под ключ - от 915 000р.

ПРОЕКТ "ЧЕЛЯБИНСК"

Дом 8 х 10 с гаражом

Под усадку - от 690 000р.

Под ключ - от 1 117 000р.

ПРОЕКТ "ОРХУС"

Дом 8 х 10 на 2 семьи

Под усадку - от 780 000р.

Под ключ - от 1 140 000р.

СВОЙ ПРОЕКТ

Уже есть проект?

Отлично!

Присылайте нам

на бесплатный

расчет!

ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОЛУТОРАЭТАЖНЫХ ДОМОВ МЫ ОТВЕТИМ ПО:

телефоны: 8 (800) 700-58-56, +7 (921) 202-87-97, +7 (926) 340-96-74
эл.почта: [email protected]

Полутораэтажный дом – отличный компромисс между домом с мансардой и двухэтажным коттеджем. В таких постройках второй этаж выкладывается из бруса на 9 или более рядов, а дальше начинается скат крыши. По сравнению с домами с мансардой полутораэтажные дома более удобны: полезная площадь верхней части у них больше, а стены – теплее. С другой стороны, затраты строительных материалов и стоимость строительства в целом заметно меньше, чем при возведении двухэтажных построек.

Жилое помещение под крышей используется для спальных комнат. Если площадь достаточно большая, планировка включает второй санузел, гардеробную, большой холл. Окна можно установить в стенах или на крыше. Расположенные под углом, они пропускают больше света.

Особенности строительства полутораэтажных домов:

Отсутствие чердака увеличивает теплопотери, поэтому нужно тщательно продумать отопительную систему и подобрать хорошую теплоизоляцию, если дом будет использоваться зимой.
Также потребуется хорошая шумоизоляция, которая поможет снизить шум от дождя и других источников. Для этой цели используют специальные изолирующие или отделочные материалы.
При планировке и внутренней отделке второго этажа придётся обыгрывать скошенный потолок и низкие стены.

Не допустить ошибки и учесть все нюансы при строительстве полутораэтажного дома помогут профессионалы. ООО «Брусовые технологии» осуществляет строительство по типовым и индивидуальным проектам полутораэтажных домов. Любой из представленных проектов может быть доработан с учётом особенностей вашего участка и образа жизни. Мы строим дома под ключ, берём на себя подготовку, доставку и сборку пиломатериалов, а также гарантийное обслуживание. Гарантия на полутораэтажные постройки даётся на срок от одного до трех лет.

Также советуем посмотреть:

brus-teh.ru

Проект небольшого узкого дома из кирпича Rg1451

Прихожая — 4,61 кв м
Холл — 7,06 кв м
Гостиная — 16,58 кв м
Кухня — 7,46 кв м
Кабинет — 9,93 кв м
С/у — 6,20 кв м

Ванная — 10,37 кв м
Холл — 4,68 кв м
Гардероб — 3,77 кв м
Спальня — 13,16 кв м
Спальня — 11,64 кв м
Спальня — 10,77 кв м

Проект индивидуального двухэтажного одноквартирного жилого дома с габаритными размерами 10,54x7,44м. Наружная отделка здания - облицовочный кирпич, частично по фасаду отделка камнем. Обрамление оконных проемов - кирпич / металлосайдинг / фасадная панель, цвет по RAL. Цоколь - камень. Фундамент - щелевой ("стена в грунте"), монолитный ж/б. Наружные стены запроектированы из: Газобетонных блоков, экструдированного пенополистирола, облицовочного кирпича. Внутренние стены и перегородки - из кирпича. Перемычки - монолитные и сварные из профиля проката. Перекрытие над первым этажом - металлические балки (двутавр) с деревянным настилом. Пол первого этажа - пол по грунту. Крыша двускатная. Материал кровли - металлочерепица. Окна - металлопластиковые, выполненные по индивидуальному заказу. Лестница - ж/б монолитная. Выполняется по индивидуальному заказу.

ruplans.ru