Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Каков срок службы кирпичного дома. Кирпичный дом 9 этажный дом


9 этажей, 10 или 5 – разбираем отличия разных видов советского жилья

Решившись на покупку собственного жилья, любой гражданин РФ желает провести процедуру приобретения максимально качественно. Помимо финансовой составляющей в этом вопросе имеется еще одна, не менее важная – это выбор нового жилища. Когда речь идет о покупке частного дома, то особых сложностей не возникает, но при приобретении квартиры их заметно больше.

В большинстве своем вопрос подбора квартиры крутится вокруг планировки жилья и того, в каком виде многоквартирного дома она построена.

Для тех людей, чей выбор пал на 5, 9 и 10-этажные «панельки» из СССР, коих очень много в нашей стране, наш ресурс представляет сегодняшний материал. О многоквартирных домах именно этого типа и их характеристиках поговорим ниже.

Типовые проекты многоквартирных домов в СССР

Типовые проекты домов

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР? Фото № 1

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов. Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем. С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД). Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.

Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством, суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

  • Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
  • Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
  • Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.
Характеристики типовых проектов домов

Чем отличаются типовые проекты друг от друга? Фото № 2

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида. Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Характеристики строений

В предыдущем пункте статьи вскользь были упомянуты основные серии МКД в СССР. Для лучшего понимания концепции строительства таковых давайте рассмотрим их характеристики в следующей таблице:

Серии МКД

Сталинские

Хрущевские

Брежневские

тип строения

кирпичное

панельное, кирпичное

панельное, кирпичное

этажность

до 5

5-10

5-16

наличие лифта/мусоропровода

отсутствует

отсутствует

имеется

количество комнат в квартирах

до 4

до 4

до 5

особенности квартир

крупногабаритность, совмещенность санузла, деревянный базис перекрытий, изоляция комнат, небольшие кухни, высокие пололки и большая площадь

малогабаритность, совмещенность санузла, нет изоляций комнат, стены в доме преимущественно несущие, малые кухни, низкие потолки и небольшая площадь

средние габариты, разделенность санузла, изоляция комнат, стены в большинстве не несущие, средние кухни, средние потолки и средняя-большая площадь

стоимость

средняя-высокая

низкая

средняя

теплоемкость

средняя-высокая

низкая-средняя

стабильно средняя

Стоит отметить, что жилой фонд из данных серий в большинстве своем изношен, поэтому о надежности строений говорить не приходится.

Относительно общих эксплуатационных характеристик можно сказать, что хрущевки полностью оправдывают свой статус социального жилья и особым комфортом не отличаются, а вот сталинки (на данный момент практически не продающиеся из-за сильного износа) и хрущевки — более удобное жилье, направленное не просто на обеспечение жилищных потребностей человека, а именно на комфорт его жизни.

О сериях МКД

Серийные наименования домов

Для чего многоквартирным домам присваивались серийные наименования? Фото № 3

Популярные серии МКД в СССР не имели каких-либо особенностей, за исключением «панелек» Хрущева. В связи с тем, что данное жилье возводилось в огромном количестве, ему присваивалось серийное наименование.

Серий, к слову, было достаточно много, так как каждая из них отражала те или иные изменения в концепции строительства МКД конкретного периода. Удивительно, но за 25 лет – с конца 50-х до начала 90-х годов, было выпущено без малого сотня серий домов.

Наиболее распространенными из них стали:

  • Серия 1-500 – типовые панельные МКД времен Хрущева. Отличались 5-этажностью и одно-, двухкомнатными квартирами невзрачного характера.
  • Серия 1-468 – улучшенные панельные дома. Отличались 5-10-этажностями и более комфортными квартирами с 1-4 комнатами.
  • Серии 83, 90 и 97 – апогеи хрущевской эпохи строительства МКД. Имели аналогичную серии 1-468 этажность, но были более комфортабельными в плане использования.

Повторимся, серий МКД в 50-90-е года на территории СССР было выпущено немало. Какие-то из них отличались распространенностью (описанные выше), какие-то — большей солидностью (602, серии-ПП и т.д.), а другие – количеством этажей (серии-II до 18 ярусов, например). Более точно узнать серийный номер конкретно вашего МКД можно несколькими способами:

  • внимательно изучив техническую документацию на квартиру;
  • обратившись в БТИ по месту жительства с соответствующим запросом;
  • зайдя на официальный сайт жилконтроля РФ или иной ресурс, где имеется информация обо всей сериях МКД, возводимых на территории нашей страны.

Как правило, серии домов узнаются гражданами для рассмотрения конкретных особенностей своего жилья. Однако износ большинства домов сталинских, хрущевских и даже брежневских серий ставит под большой вопрос актуальность данного вопроса. На этом закончим. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен.

О истории строительства хрущевок в СССР вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации 11 Сен 2017      kasjanenko         60       Поделитесь записью

pravozhil.com

Кирпичный или панельный дом | Строительный блог

Выбирая новую квартиру, многие покупатели не обращают внимания на материал самого дома. А зря! Самыми распространенными видами современных многоэтажных домов сейчас являются – кирпичные и панельные дома. Сегодня, я хочу подумать из какого материала дома лучше, теплее и надежнее из кирпича или панелей……..

Первым, пожалуй, расскажу про панельные многоэтажные дома.

Панельные дома

Такие дома по своим эксплуатационным характеристикам намного хуже, чем кирпичные дома. В панельных домах квартиры стоят дешевле, чем в кирпичных домах не задумывались почему! Все просто. Эти дома получили распространение в «Хрущевские», а затем «Брежневские» времена. Строились эти дома, как временное жилье. По ГОСТУ, эксплуатация панельного пятиэтажного дома «Хрущевки» например, составляет 80 – 90 лет, это максимум!

Так почему у нас в России 70 – 80 % панельные дома. Да потому что, панельный дом легче и проще строить! Росли панельные дома, как грибы после дождя, из-за высокой скорости постройки. Панельный 9 этажный дом, построить в 3 – 5 раз быстрее, чем кирпичный.

Панельные дома, имеют срок эксплуатации 80 – 90 лет, сказано это тем, что конструкция такого дома имеет металлические части. Сама панель дома, имеет металлический каркас, залитый бетоном. Края такого каркаса свариваются между собой, как кубики в конструкторе и дом «растет». Однако металл имеет свойство разрушаться быстрее, чем бетон или камень, поэтому прочность таких соединений со временем падает.

Но это не единственный минус. Также минусами являются плохая шумоизоляция, за стеной слышно как работает телевизор соседей. Потеря тепла, панельные дома плохо изолированы, а поэтому тепло теряется гораздо быстрее, чем в кирпичном доме. Такие дома нужно сильнее топить. Также в архитектуре сильно не разгуляешься, все дома как под копирку, вспомнить хотя бы фильм «Ирония судьбы или с легким паром»

Кирпичный дом

Следующий вид домов, это кирпичные дома. Кирпичный дом кирпичному дому рознь. В начале прошлого века. В России строились такие дома с деревянными перекрытиями и лестницами. Эксплуатация таких домов в разы ниже чем, тех же панельных. Но прогресс не стоит на месте и поэтому деревянные перекрытия заменили на бетонные. Такие современные кирпичные дома, рассчитаны на длительной срок проживания. В среднем эксплуатация такого дома в два – три раза больше, чем у панельного то есть 160 – 180 лет.

Кирпичный дом сделан полностью из камня (кирпича) и практически не имеет металлических частей в своем строении, поэтому и гнить то нечему.

Как правило, эти дома намного теплее, да и шумоизоляция в разы выше. Кирпичный дом можно построить гораздо привлекательнее, чем панельный, благо простора для фантазии архитектора тут предостаточно, кирпич мелкий, а поэтому можно немного приукрасить фасады домов.

Единственный минус это длительность постройки, строят его намного дольше, чем панельный, причем если вы покупаете квартиру в строящемся доме, однако он и стоит больше.

Какой вид домов, панельный или кирпичный, выбирать конечно вам. Однако лучше немного переплатить и жить с комфортом, чем затем искать замену своему дому.

remo-blog.ru

Срок службы кирпичного дома на 5 или 9 этажей: длительность

Каков срок службы кирпичного домаКирпич совершенно заслуженно считается одним из самых востребованных материалов для строительства жилых домов и зданий иного назначения. Любая возведенная из него конструкция способна прослужить 150 и более лет, лишь изредка нуждаясь в ремонте. Но срок службы многоквартирного кирпичного дома зависит не только от качества самого строительного камня. Кроме того, на него оказывают влияние и другие факторы.

Читайте также: Технология вычинки кирпичной кладки

От чего зависит длительность эксплуатации кирпичных зданий

срок службы кирпичного домаС течением времени в негодность приходят совершенно любые строительные объекты. Не являются исключением и здания, которые возводятся из кирпича. Основными факторами, оказывающими влияние на срок их использования, являются:

  • качество материалов, используемых в процессе возведения дома. К ним относится не только кирпич, но и компоненты отдельных конструктивных элементов – основания здания, пола, кровельного покрытия, инженерных коммуникаций. Если, к примеру, в доме используются деревянные перекрытия, он прослужит значительно меньше, поэтому данные конструкции выполняются в основном из бетона;
  • плотность заселения многоэтажного здания, нагрузка;
  • соблюдение требований по эксплуатации дома и регулярности проведения капитального ремонта, своевременное устранение любых аварийных ситуаций;
  • конструктивные решения, используемые в процессе возведения дома;
  • технологии строительства.

Физический и моральный износ зданий

Физический и моральный износ зданийДля вычисления срока службы готового дома сперва рассчитывается его износ, который может быть двух видов:

  • моральный. Он представляет собой соответствие использованных в строительстве технологий, материалов и конструктивных элементов их функциональному назначению и существующим требованиям;
  • физический. рассчитывается по специально разрабатываемым таблицам и является соотношением удельного веса износа к стоимости тех или иных компонентов и материалов.

Износ рассчитывается не для всего многоквартирного здания целиком, а для отдельных его элементов – кровельной конструкции и основания, лестниц и полов, стен и внутренних перегородок, инженерных коммуникаций и прочих.

Если речь идет о кирпичном доме, то имеет большое значение и разновидность строительного камня. К примеру, дольше всего может прослужить керамический кирпич. Значительно меньший срок эксплуатации имеют силикатные и бетонные материалы.

Немаловажно в процессе расчетов учитывать также следующие факторы:

  • соответствие фундамента здания предполагаемым нагрузкам, качество его возведения;
  • уровень залегания грунтовых вод, которые со временем могут негативно повлиять на состояние строения, наличие эффективной дренажной системы для их отведения;
  • наличие гидроизоляции фундамента и стен, которая значительно продлевает срок службы конструкции.

Сколько может прослужить многоквартирный дом

Сколько может прослужить многоквартирный домВо многих городах нашей страны успешно эксплуатируются здания 60-х годов, построенные из кирпича. При этом далеко не все из них подвергались капитальному ремонту. Многие эксперты говорят о том, что хрущевки вполне способны служить более 100 лет.

Какой срок эксплуатации у зданий, которые строятся по современным технологиям? Если обратиться к мнениям специалистов, то мы получим следующие данные:

  • у панельных домов, которые сегодня относятся к эконом-классу, есть все шансы «дожить» до капитального ремонта 30-40 лет. Столь малый срок обусловлен необходимостью следить за состоянием межпанельных швов, разрушающихся значительно раньше самих панелей. Если соблюдать все требования по обслуживанию такого строения, оно успешно простоит 50-75 лет;
  • наибольший срок эксплуатации у монолитных зданий, относящихся к бизнес- или элитной категориям. Он составляет 150 лет, так как в процессе строительства используются высококачественные материалы. Кроме того, подобные дома оснащаются современными инженерными коммуникациями, способными служить долгие годы без ремонта;
  • кирпичные дома, в которых используется керамический строительный камень, служат около 100 лет. Но примерно через полвека им потребуется капитальный ремонт.

Сколько прослужит многоквартирный домЕсли же говорить исключительно о кирпиче, то огромное значение имеют материалы, из которого он выполнен. В качестве примера мы можем привести такую информацию:

  • дома из двойного силикатного кирпича с маркировкой М-150 (устойчивость к нагрузкам 150 килограмм на квадратный сантиметр) однозначно простоят более 50 лет. Поэтому данный материал применяется для возведения капитальных стен, обеспечивая их долговечность;
  • керамический кирпич, изготавливаемый по технологии специального обжига является наиболее долговечным – здания из него рассчитаны на 100-150 лет службы;
  • глиняный кирпич (саман) существенно уступает другим видам по своей прочности и устойчивости к нагрузкам. Поэтому эксперты говорят о том, что он может служить не более 45-50 лет. И то при условии своевременно проводимого капитального ремонта.

Подводя итоги, мы можем сказать о том, что срок службы кирпичного дома зависит от целого множества факторов. К ним относится не только качество материала и применяемые технологии строительства. Кроме того, огромное значение имеет местоположение здания, какие-либо климатические особенности конкретного региона. Именно поэтому все расчеты и прогнозы целесообразности возведения домов с 5, 9 и более этажами лучше доверять специалистам, способным учесть каждую мелкую деталь.

 

 

kirpichspec.ru

Типовые серии жилых домов — Википедия

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, а также и во многих капиталистических странах (Франция, ФРГ, Южная Корея) и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные.

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Брошенный лозунг «Догнать и перегнать Америку (по производству…)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от наиболее развитых стран. Отставание касалось качества питания (душевого потребления важнейших продуктов, прежде всего — мяса), жилищных условий, возможности приобрести те или иные товары длительного пользования (бытовая техника и др.), транспортной подвижности (уровень автомобилизации, развитость железнодорожных и авиаперевозок) и т. д.

СССР[править]

С начала 1960-х годов жилищное строительство в СССР было основано на промышленном домостроении — сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов. Это снижало себестоимость строительства и позволяло увеличить ввод жилья, а также делало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что отныне каждая квартира проектировалась из расчёта заселения одной семьёй, а не несколькими. Одновременно со строительством крупнопанельных домов стали появляться и серийные дома из «блоков» — тех же панелей, только не во всю стену.

В СССР предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей стали шлакоблочные «сталинки». Архитектура этих зданий утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором.

Первый в СССР четырёхэтажный каркасно-панельный дом сооружён в 1948 году в Москве на 5-й ул. Соколиной горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — Проспект Будённого, 43[2]. В это время руководством страны перед строителями была поставлена задача создать максимально дешёвый проект жилого дома с возможностью посемейного заселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). Первым этапом выполнения этой задачи было внедрение идеи индустриального панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948—1951 году М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко застроили 10-этажными каркасно-панельными домами квартал в Москве (улицы Куусинена, Зорге). В том же году разработан проект бескаркасного панельного дома (строятся с 1950 года в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. Октябрьского поля сооружён 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущёвки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. … Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений»).

Идеологическое и научное обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:

  • коммунальная квартира не являлась проектом советской власти, а была результатом экономии средств во время индустриализации;
  • проживание нескольких семей в одной квартире — ненормально и является социальной проблемой;[3]
  • коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, не удовлетворяющий современным требованиям;
  • проблема коммунальных квартир может быть решена посредством массового строительства с использованием новых технологий.

Поворотной точкой стали постановления «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» 1956[4] и «О Развитии жилищного строительства в СССР» 1957 года[5]. Задание партии строителям состояло в том, чтобы разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки». Цель проекта была в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире.[4]

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».[4][6]

В 1959 году XXI съезд отметил существование жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предусматривалось, что в 1959—1965 гг. будет сдано в 2,3 раза больше квартир, чем в прошлой семилетке. Причём упор делался на отдельные, а не коммунальные квартиры.[7][8]

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (нем. Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956—1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч[источник не указан 3295 дней] жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Среди типовых наибольшее распространение получили крупнопанельные жилые дома.

Компоненты панельного дома, изготовленные в заводских условиях

Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, которые изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.

Список серий жилых домов[править]

1940-е[править]

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

Кирпичная хрущёвка серии 1-447 в Томске

1950-е[править]

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по нормам того времени это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Сталинки:

  • II-01
  • II-02
  • II-03
  • II-04
  • II-05
  • II-08
  • Мм 1-3. Одна из не очень известных серий пятиэтажных жилых домов, строилась в 1956—1959 г. Города распространения — Москва (север города), пос. Рублёво.
  • 1-440. Разработчик: Мастерская им. Веснина, 1958 г. Города распространения — СССР (общесоюзная серия).
  • 1-149. Разработчики: Горстройпроект (г. Москва) и п/я 53 (строительное предприятие, обслуживавшее атомные объекты). Встречается в центрах атомной промышленности (Саров, Железногорск, Первоуральск и т. д.), а также в Новосибирском Академгородке (четверть исторического жилого фонда Верхней зоны).

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущёвок». В народе их стали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств:

  • маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат,
  • узкие коридоры и лестничные клетки,
  • низкие потолки,
  • проходные комнаты,
  • совмещённые санузлы,
  • плохая шумоизоляция,
  • недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах),
  • ряд недоделок при строительстве, которые жильцам зачастую приходилось устранять самостоятельно.

1960-е[править]

  • 1-510 Блочный пятиэтажный дом.
  • 1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
  • 1-447 Кирпичный пятиэтажный дом.
  • К-6 Панельный пятиэтажный дом.
  • К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносятся с конца 1990-х. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название: «хрущобы». Ещё одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда были также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (например, корп. 101—103, но сейчас все они снесены). Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг — 3,20 м. Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Санкт-Петербурге серия получила название «ОД».
  • II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. В Москве сносятся с конца 1990-х.
  • II-29 Кирпичный 9-этажный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Хохловский переулок, дом 10, стр. 7)
  • 1-318 Кирпичный 5-этажный жилой дом. Дома этой серии возводились с 1958 г. (Украина, Литва, Эстония)
  • 1-335 Панельный 5-этажный жилой дом. Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Дома этой серии возводились с 1958 г. по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335д, которые производились по 1976 год включительно.
  • 1-464 Панельный 5-этажный жилой дом (Россия, Белоруссия, Украина, Литва, Латвия).
  • БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и маленьких городов (Белоруссия).
  • Щ-5416 Кирпичный 12-этажный 84-квартирный дом серого цвета. Серия домов строилась на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах Санкт-Петербурга.

1970-е[править]

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

  • 1-515/9ш Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
  • 1605/9 Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1-, 2-, 3-комнатными квартирами. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
  • 1605/12 аналог 1605/9 с увеличенным до 12 числом этажей
  • II-18/9 — серия блочных 9- и, первоначально, 8-этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения.
  • II-29 — Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
  • II-32
  • П-46
  • II-49 — Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. С 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. Этажность — 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
  • II-57 — Многосекционный панельный дом. Этажность: 9 (ранние представители серии), 12 и 17 этажей (экспериментальные, построено 2 таких дома, т. н. «дома на ножках»). Высота жилых помещений — 2,64 м. Перекрытия керамзитобетонные — 140 мм (плита «на комнату»), несущие стены поперечные, продольные диафрагмы жесткости керамзитобетонные — 120 (9-, 12-этажные), 160 (12-, 17-этажные) мм, наружные панели керамзитобетонные — 350 мм, 320 мм (17-этажные).
  • II-66 — серия жилых 9-этажных кирпичных домов.
  • II-68 — серия одноподъездных 16-этажных домов. Особенностью данной серии являются утолщенные стены, состоящие из двух панелей, а также улучшенная шумо- и теплоизоляция за счет керамзитного устройства покрытия полов. Реже встречаются здания этой серии высотой 14 этажей. Дома этой серии практически без изменений строились в течение 30 лет. Этажность: 16 этажей. Высота потолков: 2,48 м.
  • II-68-03 Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме — 1 (только на первом этаже), 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 12. Высота жилых помещений: 2,50 м. Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский.
  • 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-корабли».
  • 111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП Жилища в конце 1960-х гг. В промышленное производство серия была запущена в 1971 г.
  • III-96 — серия крупнопанельных 9-этажных домов для Украины.
  • М111-90 — серия крупнопанельных 9-,12-,16-этажных домов для Белоруссии.
  • 111—108 — серия крупнопанельных 5-, 9- и 10-этажных домов (г. Витебск, Великий Новгород, Луга, Тосно, Череповец, Смоленск, Вологда и города Башкирии — Уфа, Салават, Ишимбай и Белорецк).
  • 111—120В — серия крупнопанельных 5-этажных домов (г. Вильнюс).
  • 111-121 — (серия 121) квартиры выделяются сравнительно хорошими планировками.
  • М-464 — серия крупнопанельных 9-этажных домов (г. Минск, Минская область).
  • 1-ЛГ-606
  • Комплексная серия 135 — Комплексная серия 135 включает проекты крупнопанельных зданий различного назначения для строительства в городе, а также в сельской местности. Разработаны проекты одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти-, девяти-, двенадцатиэтажных домов и различного набора блок-секций к ним, позволяющих компоновать дома различной конфигурации и протяженности, общежитий различной вместимости, спальных корпусов санаториев, домов отдыха, школ, детских садов-яслей, домов со встроенно-пристроенными магазинами и другими помещениями общественного назначения.
  • 4570-73/75 Разработана 1-й Центральным Военпроект МО. Типовые 5-этажные дома для застройки военных гарнизонов.

1980-е[править]

В начале 1980-х годов в Москве предложена разработанная под руководством архитектора А. Г. Рочегова серия КОПЭ (композиционные объёмно-планировочные элементы), предназначенная для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» сложившихся районов. Первые дома этой серии возведены в 1982 году близ Воронцовского парка. Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей. Вместе с тем во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться стандартные панельные дома.

1990-е[править]

Руины снесённой хрущёвки в Москве

Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17—25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов. Также продолжая строить панельные дома серий 1988—1991 гг., с 1995 г. начали строить кирпичные панельные с бежевыми многоугольными вагоночными треугольниками.

2000-е[править]

Строительство панельного дома. Воронеж, студгородок ВПИ Центр района Новокосино. Серия П-44
  • ГМС-1
  • ИП-46С
  • И-155
  • И-1723 — Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей
  • И-1724
  • КОПЭ — Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия представляет собой дома из компоновочных (каталожных) объёмно-планировочных элементов (сокращённо «КОПЭ»), представляющих вертикальный блок в высоту дома и части секции в плане. Сочетающихся «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы.
  • Копэ-м-парус — Более 60 % площади фасадов — стекло
  • МЭС-84
  • МПСМ
  • П-3М — Высота жилых помещений — 2,64 м. Тип — панельные дома. Этажность от 8 до 17.
  • П-44Т — модификация серии П-44, основной проект ДСК-1
  • П-44ТМ — по сравнению с П-44Т увеличена площадь квартир
  • П-44К
  • П-55М
  • П46М
  • П111М
  • ПД-4
  • ПБ-02 — при строительстве используются и панели, и блоки
  • Серия 75
  • Серия 87 (Украина)
  • Серия 83 (111-83) Дома серии 83 были призваны заменить серию 1-468.
  • Серия 93м (111-93м) 1985 г. Разработчик: Мурманскгражданпроект, 9—10 этажей.
  • Серия 97 (111-97)
  • Серия 135 модифицированная в 2012 г. Тип — панельные дома. Этажность — от 3 до 9. Перекрестно-стеновая конструктивная система с несущими поперечными стенами, с двумя внутренними и двумя наружными продольными несущими стенами (максимальный шаг несущих стен — 6,3 м), внутренние продольные стены расположены непрерывно по всей длине здания. Рабочие чертежи типовых модифицированных проектов разработаны по блок-элементному методу. Для районов с сейсмичность 8 баллов применяются типовые проекты 135-014с-9 м, 135-015с-9 м, 135-014с-9 м и др.
  • Серия 141 (121—141)
  • Серия 182 «Мобиль»
  • Серия 600.11
  • Серии 90ЛО и 90ЛО-м
  • «Контакт-СП»
  • Серия «Макаровская» или «Оптима»

Серии монолитных домов[править]

Чаще всего монолитные здания возводятся по индивидуальным проектам, однако есть и несколько серий монолитных домов:

технические характеристики, схема квадратуры 2-х комнатной квартиры серии 111—121

Есть несколько классификаций квартир. Распространённые сокращения и их расшифровка:

  • Пг или Сталинки — Полногабаритные квартиры — это дома, построенные до хрущевских жилищных экспериментов (сталинские). Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 м², общая площадь квартир: до 110 м² трёхкомнатных и до 40 м² однокомнатных. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные[источник не указан 1751 день], большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.
  • Хр — Хрущёвки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, когда в послевоенное время страна нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило, со смежными комнатами, с невысокими потолками, общей площадью 60 м². трёхкомнатные, 43 м² двухкомнатные и 30 м² однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5—6 м²), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах.
Снос панельного дома
  • Тип. или Ст. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 м² трёхкомнатных до 33 м² однокомнатных, кухни 6—7 м², комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.
  • У/П — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные и кирпичные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 м² трёхкомнатные, 53 м² двухкомнатные и 39 м² однокомнатные квартиры, также увеличена площадь кухонь до 9 м², все комнаты изолированы, санузлы раздельные, возможно наличие кладовки, имеются балконы и лоджии от 1 до 2-х. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами. Также оборудована придомовая территория детской площадкой и капитальными наземными или подземными гаражами.
  • Эл. — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы, сауны и пр.
  • 103 серия — Одна из самых первых, построена во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, лифта, как правило, не имеет, но в некоторых домах имеется мусоропровод и 2 входа, на каждом этаже по 3 квартиры (на первом этаже 2 квартиры), по бокам 2—3 комнатные, а посередине 1-комнатные, всего по 14 квартир на каждый подъезд. Имеется лоджия (кроме тех, у кого 1-комнатная квартира).
  • 104 серия — Высокоэтажный дом, распространён по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, имеется пассажирский и грузовой лифт, мусоропровод. Отличается эта серия тем, что в каждой квартире имеется большая лоджия вдоль комнаты и кухни (подобно «Малосемейке»), и обычное окно.
  • 108 серия — 5- и 9-этажные многосекционные панельные жилые дома. Серия была разработана ЛенЗНИИЭП в 1970-е годы. Основное преимущество — несущие продольные стены, которые перекрываются предварительно напряженными сплошными железобетонными плитами толщиной 160 мм, что позволяет без дополнительных затрат производить свободную планировку квартир любой площади на этаж-секции. Серию отличает и высокий коэффициент термосопротивления наружных стеновых панелей (3,25), который достигается трёхслойностью (бетон-пенополистирол-бетон) материала стен.
  • 119 серия — Одни из первых 9-этажных домов. Один из поздних проектов, наряду с 602 серией имеется лифт и мусоропровод. В квартире, где 2 комнаты и больше, имеется 2 лоджии — одна побольше, другая поменьше.
  • 467 серия — 9-этажный дом, имеется и лифт, и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшое помещение, отделённое от лестничной клетки стенкой, вход на этаж через дверь (вероятно, чтобы отдалить двери квартир от запаха мусоропровода), в самом помещении установлен лифт. Всего квартир в каждом подъезде — 36. Имеется лоджия.
  • 602 серия — одна из самых последних серий проектов жилых домов небольшой этажности (стандартно — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что лифт и мусоропровод находятся между этажами лестничной клетки. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создаёт проблемы соседям, желающим войти/выйти в одно время. В некоторых старых домах лифт расположен на самом первом этаже, на уровне входа в подъезд, в более новых лифт расположен на пол-этажа выше. Имеется лоджия.
  • Малосемейка — дома построены по типу общежитий. Существуют 5-, 9-, 12-этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития. 9-и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.
  • Литовский проект — (сокр. Литовка) дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5-, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3,4 сравнительно больших квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 м²), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая — 6,5 м².

Панели для жилых домов для соцкультбыта[править]

В 1955—1958 гг. группой архитекторов под руководством Валериана Кирхоглани мастерской № 10 Ленпроекта (ныне ЛенНИИпроект) разработаны проекты типовых детских садов с использованием стандартной продукции ДСК. Разработка типовых проектов каркасно-панельных детских садов велась с 1964 года. Проект детского сада серия 1-335А-211 — применял панели, выпускаемые для возведения жилых домов серий 1-335А. Существовали две модификации — одноэтажное здание на 140 и двухэтажное здание на 280 детей. Проекты мастерской № 4 — серия 2С-04 — были разработаны усилиями архитекторов В. Берёзкиной и В. Масловым аналогично на 140 и 280 детей. Проекты этих мастерских оказались схожи, так как все детские сады в плане были Н-образны. Эти типы детских садов использовались при возведении ленинградских жилых кварталов в 1970-х годах. Массовое строительство детских садов в Ленинграде с начала восьмидесятых годов велось по типовому проекту 212-2-3ЛГ, разработанному архитектором М. Садовским.

В других странах[править]

Во Франции для выставки «Осенний Салон» 1922 года Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 млн жителей», в котором предлагалось новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазен» (1925) — развитое предложение по радикальной реконструкции Парижа. Планом Вуазен предусматривалось строительство нового делового центра Парижа на полностью расчищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 гектаров старой застройки. Восемнадцать одинаковых небоскрёбов-офисов в 50 этажей по плану располагались свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Застраиваемая площадь составляла при этом всего 5 %, а остальные 95 % территории отводились под магистрали, парки и пешеходные зоны. «План Вуазен» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по заказу промышленника Анри Фрюже в посёлке Пессак под Бордо был возведён по проекту Корбюзье городок «Современные дома Фрюже» (Quartiers Modernes Frugès). Этот городок, состоящий из 50 двух-трёхэтажных жилых домов, был одним из первых опытов строительства домов сериями (во Франции). Здесь применены четыре типа здания, различные по конфигурации и планировке — ленточные дома, блокированные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье пытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простых форм, несложного в строительстве и обладающего при этом современным уровнем комфорта.

На Международной выставке современных декоративных и промышленных искусств 1925 года в Париже по проекту Корбюзье был построен павильон «Эспри Нуво» (L’Esprit Nouveau). Павильон включал в себя жилую ячейку многоквартирного дома в натуральную величину — экспериментальную квартиру в двух уровнях. Похожую ячейку Корбюзье использовал позже, в конце 40-х годов, при создании своей Марсельской Жилой Единицы. Марсельский блок (1947—1952) — это многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный особняком на просторном озеленённом участке. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизированные квартиры «дуплекс» (в двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома. Внутри здания — в середине по его высоте — расположен общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и прочее. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена раскраска в яркие чистые цвета — полихромия. Подобные Жилые Единицы (частично видоизменённые) были возведены позже в городах Нант-Резé (1955), Мо (1960), Брие-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), в Западном Берлине (1957). В этих постройках воплотилась идея «Лучезарного города» Корбюзье — города, благоприятного для существования человека.

Улица Чанван в Пхеньяне, КНДР

В 1950 году, по приглашению индийских властей штата Пенджаб, Корбюзье приступил к осуществлению самого масштабного проекта своей жизни — проекта новой столицы штата, города Чандигарх. Как и в Марсельском блоке, для наружной отделки применена особая технология обработки бетонной поверхности, так называемый «béton brut» (фр. — необработанный бетон). Эта техника, ставшая особенностью стилистики Ле Корбюзье, была подхвачена позже многими архитекторами Европы и стран других регионов, что позволило говорить о возникновении нового течения «брутализм». Брутализм получил наибольшее распространение в Великобритании (особенно в 1960-е гг.) и в СССР (особенно в 1980-е гг.). К началу 1980-х гг. Западную Европу захлестнула волна протестов против такого рода застройки. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчуждённость от потребностей человека, бездушность, клаустрофобичность и т. д.), и его востребованность сошла на нет. Построенный по плану город Бразилиа, столица Бразилии, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье, и включает некоторые знаменитые во всём мире образцы типовых жилых зданий, разработанные им в 20-х — 40-х годах.

Платтэнбау (Панельное здание) Magnify-clip.pngВ Польше блочные дома принято раскрашивать в яркие цвета

Архитекторы типовых серий[править]

В произведениях культуры[править]

В советские годы типовая архитектура широко использовалась по всей стране. Районы новостроек в различных городах были похожи друг на друга. Парадоксальность и курьёзность такой ситуации обыграна, например, в фильме «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

На английском

wp.wiki-wiki.ru

Жилой 9-этажный дом | Заказать готовый проект

Проектная документация, без смет, и результаты инженерных изысканий для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкойТехнико-экономические показателиПлощадь земельного участка (по градостроительному плану), га: 0,2824Площадь застройки, м2: 2171,9Общая площадь здания, м2: 12470,8Общая площадь жилой части здания, м2: 9324,0Общая площадь квартир, м2: 7296,9Общая площадь квартир (без учета лоджий, балконов и веранд), м2: 7117,7Жилая площадь, м2:Общая площадь встроенных помещений, м2: 933,0Общая площадь подземного этажа, м2: 2120,9в т.ч. площадь автостоянки, м2: 1935,4Строительный объем здания, всего, м3: 43459,3в т.ч.: — —выше отм. 0,000, м3: 35393,9ниже отм. 0,000, м3: 8065,4Количество секций, ед.: 2Количество квартир, в т.ч., ед.: 921-комнатных, ед.: 372-комнатных, ед.: 273-комнатных (тип А), ед.: 193-комнатных (тип Б), ед.: 9Количество надземных этажей, эт.: 9Количество подземных этажей (технический подвал), эт.: 1Количество машино-мест в подземной встроенно-пристроенной автостоянке, м/мест.: 66

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Жилой многоквартирный дом – 9-этажное отдельностоящее 2-х секционное здание с техническим подвалом, подземной встроенно-пристроенной автостоянкой и встроенными помещениями. Здание — сложной конфигурации в плане, с закругленной угловой частью, завершенной остекленным сегментом купола. Высота здания от уровня поверхности земли до карниза 28 м, до конька – 33 м. В подвале запроектированы технические помещения и подземная встроенно-пристроенная автостоянка на 66 машино-мест (с въездной рампой), лестнично-лифтовые холлы с грузопассажирскими лифтами (г/п 1000 кг), ведущими в обе секции здания. На 1 этаже – технические помещения, электрощитовая, вестибюли жилой части здания, помещения консьержей, встроенные помещения (4 офиса, запроектированные со свободной планировкой и с обособленными входами со стороны уличного фасада здания). Со 2-ого по 9-й – жилые этажи. Все квартиры запроектированы с выходами на балконы или лоджии, планировочными решениями предусмотрено функциональное зонирование квартир и возможность объединения гостиных с кухнями. Цокольная часть здания (стилобат) запроектирована с инверсионной эксплуатируемой кровлей. Наружная отделка стилобата и первого этажа – природным камнем, выше 1 этажа – декоративная штукатурка с каменной крошкой. Кровля — плоская совмещенная с покрытием. Наклонная часть кровли 9-ого этажа, запроектированного как мансардный этаж, – полукруглая металлическая. Водосток – внутренний. Окна – металлопластиковые, с двойным вакуумным стеклопакетом (тройное остекление), с микровентиляцией и шумозащитными клапанами. Витражное остекление гостиных – металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, витражное остекление лестничных клеток – однокамерные стеклопакеты. Входные двери в офисные помещения – алюминиевые витражные, в жилые секции – металлические утепленные. В проекте разработаны мероприятия по обеспечению доступности здания, в том числе офисов, для лиц из числа инвалидов и МГН, обеспечены условия беспрепятственного перемещения внутри зданий и безопасности пути движения. Планировочными решениями предусмотрена возможность проживания в доме лиц из числа МГН. Лестнично-лифтовые холлы запроектированы с возможностью транспортировки носилок и передвижения инвалидов на колясках.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Проектом предусмотрен снос секции одноэтажного здания гаража-мастерской, попадающей под пятно застройки, и строительство жилого дома и подземной автостоянки. Уровень ответственности здания – II, нормальный. Жилое здание и одноэтажная подземная автостоянка запроектированы в монолитном железобетоне на едином свайном основании. Конструктивная система здания – колонно-стеновая, с нерегулярным шагом стен и колонн от 3,3 м до 7,5 м, в уровне автостоянки — с несущими наружными  стенами толщиной 200 мм. Колонны приняты сечением 400 х 400 мм, 500 х 300 мм, 550 х 400 мм, 600 х 200 мм, 600 х 300 мм, 720 х 200 мм, 1000 х 200 мм, 1400 х 200 мм. Внутренние и наружные стены приняты толщиной 200 мм, стены лифтовых шахт – толщиной 160 мм. Плита покрытия над пристроенной частью одноэтажной подземной автостоянки запроектирована толщиной 300 мм. Плита перекрытия над встроенной частью автостоянки – толщиной 230 мм, плиты перекрытий типовых этажей и покрытия – толщиной 200 мм. Конструкции лестниц – монолитные железобетонные. Материал монолитных конструкций автостоянки – бетон класса В30, F150, W8; до уровня перекрытия второго этажа – бетон класса В30; выше – бетон класса В25; арматура класса А400, А240. Стропильные конструкции мансарды запроектированы из стальных квадратных труб, шаг стропил 1,0÷2,0 м. Жесткость покрытия обеспечивается частым креплением стального профилированного настила к стропилам самонарезными болтами и соединением листов настила между собой комбинированными заклепками. Наружные ненесущие стены – многослойные, поэтажной разрезки с опиранием на перекрытия, из пустотелого кирпича М100, F50, толщиной 250 мм. Наружные несущие стены — из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Утепление всех наружных стен предусмотрено минераловатными плитами толщиной 150 мм, облицовка в уровне цоколя предусмотрена натуральным камнем (или керамогранитом), выше – штукатурка по сетке. Связь слоёв и крепление к несущему каркасу осуществляется гибкими связями с антикоррозионным покрытием. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных несущих конструкций, объединённых жесткими дисками междуэтажных перекрытий и покрытия. Расчет конструкций здания выполнен с помощью вычислительного комплекса SCAD 11.1. Основные несущие конструкции здания запроектированы с учетом требований огнестойкости в соответствии с СТО 36554501-006-2006 и в соответствии с расчетами на прогрессирующее разрушение по СП 52-103-2007. Конструкции автостоянки рассчитаны с учетом нагрузки от пожарной машины. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке 4.200. Фундаменты запроектированы на основании технического отчета об инженерно-геологических изысканиях, выполненных на участке строительства. На площадке строительства частично выполнено свайное поле по проекту. Часть существующих свай (124 штуки) используется в фундаментных конструкциях, остальные срубаются на 400 мм ниже железобетонных конструкций и исключаются из работы. Фундаменты здания – свайные. Сваи — забивные сечением 350 х 350 мм, длиной 22 м, погружаемые методом статического вдавливания. Сопряжение свай и ростверка жесткое. Основанием острия свай служат суглинки лёгкие пылеватые серые с гравием, галькой тугопластичные (E=120кг/см2, IL=0,34, е=0,622). Допускаемая расчетная нагрузка на сваю, равная 125т, принята по результатам испытаний грунтов забивными сваями вертикальной статической вдавливающей нагрузкой. Ожидаемая расчетная осадка здания 2,0 см. Свайные кусты объединены в ростверки высотой 800 мм. Между ростверками и под стенами 1-этажной части выполнена монолитная железобетонная плита ростверка толщиной 500 мм. Материал свай бетон класса В25, F100, W4, ростверка – бетон класса В30, F150, W8; арматура класса А400, А240. Под ростверком предусмотрена бетонная подготовка из бетона класса В7,5, толщиной 50 мм и песчаная подготовка толщиной 100 мм. Максимальное положение уровня грунтовых вод ожидается на глубине 0,8 — 1,0 м. Грунтовые воды неагрессивны по отношению к бетону нормальной проницаемости. Проектом предусмотрены применение бетона марки W8 по водонепроницаемости, гидроизоляция поверхностей, соприкасающихся с грунтом. Нормативная глубина промерзания грунта 1,45 м. Строительство здания предусмотрено в два технологических этапа. В первый этап возводится многоэтажная часть здания. В 2009 году было выполнено обследование жилых зданий окружающей застройки, попадающих в 30-ти метровую зону риска. Выполнило обследование здания гаража-мастерской дом № 2/20, лит.В. Конструктивные схемы зданий – стеновые. Фундаменты зданий – ленточные сборные или каменные. Стены выполнены из глиняного кирпича на цементно-известковом растворе. Перекрытия – из сборных железобетонных многопустотных плит. На участке проектируемого строительства ранее велись строительные работы. Вследствие влияния строительства дом № 2/20 литер Б получил дополнительную осадку. Следствием осадок явилось повреждение несущих кирпичных стен здания. Дом №2/20, литер Б вплотную примыкает торцевой стеной к участку нового строительства. Здание отнесено к III категории технического состояния конструкций. Остальные здания отнесены ко II категории технического состояния конструкций. Было выполнено геотехническое обоснование строительства. На основании выводов обследования здания № 2/20 литер Б, а также по результатам мониторинга осадок здания, были разработаны конструктивные решения, направленные на усиление несущих конструкций здания, придания дополнительной жесткости, сокращения скорости продолжающихся осадок. Проектом усиления фундаментов предусмотрено выполнение глубинных инъекций грунта в двух горизонтах, устройство пояса жесткости в уровне первого фундаментного блока и устройство системы тяжей в уровне чердачного перекрытия и перекрытия четвертого этажа. После вышеописанных мероприятий предусмотрено устройство тяжей в уровне перекрытий 1-3 этажей. После окончания строительства предусмотрено выполнение инъекций кирпичной кладки и закрепление трещин арматурными скобами. После мероприятий, выполненных в рамках проекта усиления, здание может быть отнесено ко II категории технического состояния конструкций. Параллельно торцевой стене дома № 2/20 лит.Б на удалении 1,65 м ранее было устроено шпунтовое ограждение из стального шпунта профиля «Ларсен-4» длиной 12 м. Большинство звеньев шпунта не имеют сцепления замками и вдавлены с небольшим зазором. Перед выполнением земляных работ по откопке котлована данным проектом предусмотрена герметизация существующего шпунтового ограждения методом инъецирования тампонажных растворов. Согласно обследованию несущей способности шпунтового ограждения недостаточно, расчётные деформации превышают предельно допустимые. Проектом предусмотрено раскрепление шпунтового ограждения временными подпорками из металлических труб Ø325 х 8 мм, распираемых в фундаментную плиту на момент производства работ, а затем конструкциями подземной автостоянки в процессе эксплуатации. Кроме того, для уменьшения воздействия на дома № 2/20 литеры Б, В проектом предусмотрено выполнение шпунтового ограждения из стального шпунта «Ларсен-4» длиной 12 м. Проектом предусмотрено проведение геотехнического контроля за окружающей застройкой во время проведения строительно-монтажных работ и после окончания строительства.

Организация строительства

Строительство предполагается вести с применением комплексной механизации выполнения строительно-монтажных работ. Общая продолжительность реконструкции составляет -16 мес., в том числе подготовительный период -1 мес. Максимальная численность работников – 74 чел. Трудозатраты на выполнение строительно-монтажных работ составляют — 26048,0 чел-дн. ПОС соответствует действующим нормативным требованиям.

mosproekt.net