Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Строительство дома в Германии - вид постройки. Кирпичные дома германии


Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото) » Триникси

Далее вас ждет фотоотчет о строительстве дома, который по заказу клиента возводился одной немецкой фирмой. По меркам Германии все вышло довольно бюджетно, хотя всего было потрачено 180 тысяч евро.

Первый этаж нарисовали так. Красным обозначен гараж.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Второй этаж. всего около 160 кв.м.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Фундамент.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Стены приезжают готовые, уже с розетками, окнами и отделанные внутри гипсокартоном.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Зимний сад тоже в сборе.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Участок 6 соток.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Установка стен.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Довольно быстро дом начинает обретать формы.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Дошли и до второго этажа.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Зимний сад.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Прихожая изнутри.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Столовая изнутри.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Каминная труба.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Гостиная.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Вот уже как выглядит дом снаружи.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Здесь будет ванная.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Тут детская.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Спальня.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Чердак.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Все это заняло 2 дня, далее начались отделочные работы.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Снаружи покрыли штукатуркой.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Это система отопления.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Дом спустя месяц.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Здесь будет гараж.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Полы клали самостоятельно.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Шлифовка стен и потолков.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Начали заниматься террасой и газоном.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Получился такой газон.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Гараж изнутри.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

Терраса.

Фотоотчет о строительстве дома в Германии (115 фото)

trinixy.ru

Современный кирпичный дом в Германии: фото внутри и снаружи

Европейцы все больше предпочитают приобретать жилье подальше от шумных улиц мегаполисов, но при этом недалеко от «цивилизации». Двухэтажные капитальные строения из кирпича – отличные вариант для средней по размерам семьи. Как правило, такие строения имеют строгие формы и симметричные параметры. Двухскатные крыши, на которых впоследствии будут размещены солнечные батареи для экономии энергии, покрыты яркой черепицей. Достаточно большие окна выполняются из энергосберегающих стеклопакетов и оформляются под цвет дерева или в черном, темно-сером тоне.

Кирпичный частный дом

В сумерках

Важным аспектом обустройства придомовой территории и оформления фасада здания, считается обеспечение достаточного уровня освещенности в темное время суток. Как правило, для организации функционального или утилитарного освещения используют настенные светильники для расположения на стенах дома, особенно у крыльца и подъезда к гаражу. Двусторонние уличные, настенные светильники рассеивают свет вверх и вниз по отношению к зданию, обеспечивая достаточны уровень освещенности фасада домовладения. Для освещения дорожек и придомовой территории применяется неяркий свет садовых светильников, работающих от аккумуляторов, заряжаемых солнечной энергией.

Ночное освещение

Кирпичная стена

На забетонированной или выложенной каменной плиткой площадке можно обустроить патио или обеденную зону для трапез на свежем воздухе, расположить зону для барбекю или сегмент для отдыха с удобной садовой мебелью.

Площадка перед домом

Обеденная зона на улице

Но давайте заглянем внутрь этого кирпичного дома и рассмотрим внимательнее его интерьер.

Крыльцо

Начнем нашу экскурсию с просторной гостиной, оформленной в современном стиле, стремящемся обеспечить высокий уровень комфорта и практичности помещения с минимальным декорированием и страсти к украшательству. Светлая палитра отделки пространства зрительно расширяет его, а природные оттенки, использованные в меблировке, текстиле и декоре – создают поистине теплую, комфортную атмосферу. Вместительный угловой диван со светлой обивкой и лаконичный журнальный столик из дерева, составили зону отдыха гостиной. В TV-зоне помимо телевизора была размещена система хранения в светлых тонах. В гостиной используется несколько уровней освещения – встроенная система подсветки на потолке, напольный торшер для возможности чтения на диване и настольные светильники для локального освещения зоны с телевизором.

Гостиная

В кухонном пространстве также прослеживается современная стилистика с элементами стиля хай-тек. Высокотехнологичная кухня снабжена глянцевыми фасадами кухонных шкафов в светлых тонах и темными столешницами. Разноуровневая подсветка обеспечивает необходимый уровень яркости освещения рабочих поверхностей и функциональных сегментов кухонного пространства. Вместительный кухонный остров стал не только системой хранения с интегрированной варочной панелью, но и местом для завтраков, благодаря выступающей столешнице. Разместиться для короткой трапезы можно на оригинальных барных стульях из металлопластика.

Кухня

Для более длительных семейных трапез или устроения приему гостей с угощением, оборудована просторная столовая. На фоне белоснежной отделки помещения, залитого естественным освещением, особенно выигрышно смотрится внушительных размеров деревянный обеденный стол. Стулья с высокими спинками, облаченные в белоснежные съемные чехлы, составили компанию столу в организации обеденной группы. Завершает образ привлекательной столовой роскошная люстра с множеством стеклянных декоративных элементов.

Столовая

Для того, чтобы попасть на второй этаж, необходимо выйти в белоснежный холл и подняться по металлической лестнице с деревянными ступенями.

Холл

Переходим в личные комнаты и рассмотрим подробнее спальню, оформленную также в теплых природных тонах. И в комнате для сна и отдыха мы видим аналогичный дизайнерский прием в отделке – светлые потолок и стены встречаются с более яркой акцентной стеной. А вот напольное покрытие в спальне отличается всех ранее увиденных нами комнат – мягкий ковролин с длинным ворсом расположен по всей площади комнаты. Еще одной отличительной особенностью спальни от оформления других помещений стал декор окна – шторы на люверсах вместо римских, как это было в гостиной и столовой.

Спальня

Рядом со спальней расположилась вместительная белоснежная гардеробная. Системы хранения в этом помещении выполнены в виде распашных шкафов, гардеробный остров составлен из выдвижных ящиков. Для создания удобной и комфортной атмосферы при подборе образа и примерке, для напольного покрытия был применен все тот же мягкий ковролин.

Гардеробная

Также недалеко от спальни находится ванная комната с контрастным интерьером. Грамотное применением белого, черного и серого оттенков в оформлении ванной комнаты позволило создать динамичный, интересный образ комнаты для водных процедур. Использование комбинаторики различных отделочных материалов также внесло свою лепту в формирование интерьера – керамическая плитка, мозаика, стеновые панели и покраска в рамках одного помещения смотрятся гармонично и сбалансировано.

Ванная комната

Использование мозаичной плитки в спектре цветов от черного до белого, не только разнообразило внешний вид ванной комнаты, но и обеспечило надежное, влагостойкое и долговечное покрытие самых нагруженных стен.

Мозаичная плитка Душевая  

Самые интересные записи по теме:

www.remontbp.com

В каких домах живут немцы?

 

Многим немецким городам удалось сохранить своё прежнее очарование. В населённых пунктах, избежавших крупных разрушений во время Второй Мировой Войны, городская застройка насчитывает множество столетий, что является предметом восхищения туристов. А фахверковая постройка по сей день украшает облик многих старых частей городов.

Все мы знаем лубочные, уже порядком поднадоевшие, но, кажется, «не убиваемые» клише о России - балалайка, матрёшка и ручной медведь. Но и стандартное представление о Германии также не обходится без упоминания Октоберфеста, сосисок и конечно же, таких уютных, словно пряничных, немецких домиков. Этот образ домашней идилии манит многих, влюблённых в Германию. Но так ли всё на самом деле и в каких домах, как за каменной стеной живут немецкие бюргеры?

Fachwerkhaus (каркасный дом) – это как раз тот самый, «открыточный» вид Германии: сказочный домик, которым хочется любоваться, не переставая – а ещё бы лучше жить! Дом состоит из деревянного каркаса, полости которого заполнены смесью из дерева и глины или же, в некоторых случаях, кирпичом. Дома-фахверки являются неотъемлемой частью архитектуры страны, без них невозможно представить Германию. Как правило, такие дома находятся в старой части города (Altstadt).

 

 

 

 

 

Reihenhaus (секционный дом) - это отдельный дом, который является частью построенной в ряд линии домов. Секционные дома преобладают в застройке центральной части городов. Вне исторического центра города находятся, как правило, отдельно стоящие дома и дома на две квартиры.

 

 

 

 

Doppelhaus это, как правило, большой двухквартирный жилой дом. Но пугаться не стоит – ни с кем, кроме своей семьи, делить помещение не придётся. В большинстве случаев такой тип жилья представляет собой два дома с общей стеной, при этом каждый из которых стоит на собственном земельном участке и имеет свой отдельный вход. Так что беспокоиться о том, как бы утром успеть в ванную, опередив соседей, не нужно.

 

 

 

 

Einfamilienhaus (дом на семью) - представляет собой жилое здание, которое служит домом для одной семьи и содержит в себе одну условную квартиру. Как правило, такие одноквартирные дома находятся в собственности пользователей и поэтому их также называют частными домами.

 

 

 

 

Sozialwohnung (муниципальная квартира) – это жилое помещение, построенное при помощи общественных государственных средств. Данные квартиры отличаются достаточно низкой кварплатой, так как они предназначены, в основном, для малообеспеченных слоёв населения (многодетных семей, людей с ограниченными возможностями).

 

 

Для того, чтобы снимать такую квартиру, необходимо иметь специальное разрешение. Это разрешение, соответственно, получают лица, чей доход не превышает определённой допустимой границы. Муниципальные квартиры получают в порядке очереди, но, так как имеющих право на съём таких квартир больше, чем самого жилья, их раздают в порядке срочной необходимости. Например, скорее муниципальное жильё выдадут пенсионеру с инвалидностью, который проживает на 5 этаже в здании без лифта.

 

 

Wochenendhaus (летний домик) - это домик или хижина, расположенная в сельской, природной местности для проведения там отпуска или выходных. Некоторые летние домики находятся в действительно очень красивых местах: на берегу озера или с видом на горы. От небольшого садового участка на окраине города (Schrebergarten, Kleingarten) летние домики отличаются, в первую очередь, размером. Они, как правило, обеспечены современной сантехникой, проведен газ и есть электричество.

 

 

 

 

 

Bungalow – представляет собой одноэтажный дом, который может иметь различные варианты крыш. Само слово пришло из северно-индийских языков и дословно означает «в бенгальском стиле». История распространения такой жилой постройки связана с тем, что в 18 веке британские колонизаторы, жившие в регионе Бенгалия, брали за образец для строительства жилья местные дома и воспроизводили их. Типичные бунгало имеют один этаж и просторную веранду. В Германии пик популярности бунгало пришёлся на 60-е годы 20 века.

 

 

 

 

А в каком доме хотели бы жить Вы?

 

Наталья Хаметшина, Deutsch Online

www.de-online.ru

Проекты домов и проекты коттеджей от ведущих архитекторов

  Дом начинается не с порога, и даже не с входной двери или вешалки в прихожей. Настоящий, красивый и крепкий дом начинается с проекта. Проект дома в строительстве – это как первая буква алфавита, или первое слово ребенка «мама»,  вода, вокруг которой обустраивают уютный родник.

  Это – сложный продут интеллекта, рисунок художника, чертежи инженера. Но самое главное, что проект дома – это визуализация человеческой мечты об уютном и подходящем лично ему жилище. Проекты домов дают выбор, который необходим, когда принято решение о капитальном строительстве жилья для себя и своей семьи.

  И тогда вы ищите проекты домов, которые уже созданы именно для таких ситуаций: они призваны быть построенными в Германии и служить хозяевам надежностью, теплом. Кому-то нужно пересмотреть огромное множество картинок, а кто-то открывает страницу сайта и интуитивно находит «свое»: картинка дома оживает в ваших глазах, вы видите себя среди светлых комнат, и представляете, как же украсит дом весь участок, буквально пустующий без него!

  Прекрасные вещи, такие, как новый дом, должны быть понятными и наглядными. Среди увиденных проектов домов обязательно находится подходящий:

- Вот он, дом, в котором хочется жить и просыпаться каждое утро, ловя солнце за окном!, - думаете вы.

  Когда среди всего разнообразия проектов домов найден именно ваш, его остается только купить. И гора скатывается с ваших плеч: осознанный выбор сделан, работа строителей кипит, а вы любуетесь результатами. Цена проекта – это ваше видение дома, воплощенное на бумаге.

Проекты домов и коттеджей в Германии

  Сколько б не было проектов домов, доступных для вас, но лучший вы уже выбрали. А ведь какой проект – такой и дом. Хочется, чтобы он получился крепким, современным и любимым его хозяевами. Правильный дом тот, в котором комфортно, у каждого жильца есть личное пространство. В целом же дом – это отражение стиля жизни хозяина, его привычек и предпочтений. Внутреннее пространство дома открыто для воплощения самых смелых дизайнерских решений на любой жилой площади, а фасад аккуратно вписан в участок земли.

  Удачная планировка и надежность самой конструкции дома всегда в тренде, такой дом актуален в потоке любых взглядов на архитектурную моду. Вкусы у всех разные: кто-то представляет свой дом с балконами, а кто-то ценит большую террасу. Главное, чтобы дом сочетал в себе привлекательный внешний вид и практичность в его эксплуатации, полностью раскрывал представления хозяев об идеальном жилище.

ru.dom4m.de

Проекты немецких домов

Немецкое качество ценится во всех сферах деятельности, в том числе и в частном жилищном строительстве. Традиционные проекты немецких домов отличаются практичностью, качеством и многофункциональными планировками. Высокий уровень качества и внимание к деталям проявляется во всем – от выбора стройматериалов до планировочных решений. Немецкий дизайн частных домов вомногих проектах имеет форму куба, а наружная отделка дома выполняется в светлых цветовых палитрах.

Характерные особенности дизайна немецких домов

В оформлении экстерьера всегда можно заметить присутствие эркеров, балкона, деревянного декора, а также настоящих цветов, высаженных в горшочках или декоративных емкостях. В таких домах, оконные блоки имеют классическую прямоугольную или арочную форму, иногда с массивными рамами или со ставнями. Цоколь дома, как правило, облицовывается керамогранитом или натуральным камнем. Немецкие дома, чаще всего,встречаются в мансардном или двухэтажном варианте с двухскатной кровлей. Кровля преимущественно отделывается черепицей красных оттенков. 

Одним из самых популярных немецких стилевых направлений является фахверк. Все проекты домов в немецком стиле фахверк возводятся из деревянных балок с наклонами под различным углом. Расстояние между балками заполняется газобетоном, стеклом или белым кирпичом с утеплителем. Интересной особенностью фахверк является панорамное остекление, которое смотрится очень стильно и респектабельно. Независимо от архитектурного стиля, все немецкие дома имеют стандартную концепцию планировки и следующие общие черты:

• Мансардный этаж с двускатной крышей;

• Прямоугольная форма;

• Наличие гаража или навеса;

• Благодаря конструктивным особенностям, в мансардном доме, не пропадает пространство под скатами крыши.

• В некоторых проектах оборудуется цокольный этаж для бытовых нужд или устройства мастерской. 

Всем известна практичность немцев и их рациональный подход ко всем вещам. Данная особенность сказывается и на проектировании частных домов. Многие проекты немецких домов, вместо гаража предусматривают простую и открытую площадку для парковки автомобиля. Несмотря на экзотичность немецких проектов, в последнее время, они все чаще встречаются в загородном строительстве.

Типовые проекты немецких домов безупречны в плане рациональности и эргономичности, так как подразумевают максимально полезное использование жилых и подсобных помещений. Во многих планировках количество стен и перегородок сокращено до минимума. На первом этаже обычно располагаются кухня и столовая, которые представляют собой центральное место для сбора всей семьи. На втором этаже находятся спальни и другие помещения, необходимые для отдыха. 

Наружная отделка дома в немецком стиле

Отделочные работы снаружи дома предусматривают обработку уже готовых деревянных или оштукатуренных стен. Некоторыепроекты в немецком стилеразрабатываются с фасадом, который делится на несколько равных сегментов с помощью жесткого каркаса. Полученные ячейки заполняются специальными материалами. В целях защиты фундамента дома от негативного воздействия внешних факторов, цоколь немецких домов отделывается высокопрочными материалами типа искусственного или натурального камня. Такое оригинальное оформление фасада придает дому привлекательный и неординарный внешний вид. 

Для отделки домов,нередко, используются широкие доски, которые закрепляются на оштукатуренные стены при помощи саморезов. В качестве материала для строительства классических немецких домов, архитекторы чаще всего выбирают темное дерево, которое обрабатывается лакокрасочными составами в целях защиты древесины от влажности. Правильно подобранный лакокрасочный состав не только защищает дерево от неблагоприятных факторов, но и придает ему благородный блеск, эффектно подчеркивая структуру рисунка внутренних волокон.  

Новые проекты немецких домов сочетают в себе древние немецкие традиции и высокотехнологичные материалы. Благодаря этому, дома в немецких дизайнах, с готическими архитектурными элементами, очень популярны в сфере частного жилищного домостроения. Особенная архитектура немецких домов не дает спутать их с домами, выполненными в других стилях. У нас, самое широкое распространения получил немецкий стиль фахверк, отличающийся интересной формой кровли и преобладанием в отделке дерева.

 Выбрать проект немецкого дома можно здесь.

Заказать строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае можно здесь.

geo-comfort.ru

Строительство дома в Германии - типы домов

Описание различных типовых построек частных домов в Германии. Особенности строительства, преимущества и недостатки.

Будущий владелец недвижимости в Германии в мечтах наверняка видит дом определённой архитектуры. Немецкие строители предлагают на выбор 6 различных типовых вариантов постройки собственного жилья на участке. Каждый тип имеет плюсы и минусы, с которыми предстоит разобраться застройщику, прежде чем приступать к обсуждению проекта с архитектором.

Дом на одну семью в Германии - Einfamilienhaus

Двух- (и более) этажное строение такого типа предназначается для одной единственной семьи. Дом свободно стоит на участке, не соприкасаясь стенами с другим жильём. Планировать расположение комнат ничего не помешает. Найдётся место как для дивана перед камином в просторном зале, так и для рабочего кабинета с верандой. Лужайка перед фасадом или сад во дворе, пруд с рыбками или полный цветов палисадник - распоряжаться участком по желаниям и нуждам одной семьи проще, чем договариваться с соседями.

Если понадобится позже переделать верхний этаж или построить гараж, то согласовать изменения со строительным ведомством города не составит проблемы.

От чужих взглядов с любой стороны можно отгородиться забором или высоким кустарником.

Частный дом на одну семью в Германии.

Есть один минус - прелесть частного дома на семью компенсируется высокой ценой строительства и сопутствующих расходов. Содержать “односемейное” жильё будет дорого.

Преимущества Einfamilienhaus

  • Индивидуальная планировка внутренних помещений, фасада и использования участка
  • Частная жизнь остаётся скрыта от чужих взоров
  • Просторные комнаты, широкие гаражи, большие лужайки
  • Шум вечеринки по соседству не побеспокоит спящих детей

Недостатки Einfamilienhaus

Дом на две семьи в Германии - Zweifamilienhaus

Типичный частный дом на две семьи в Германии.

Одна крыша на две ячейки социального общества экономит ресурсы. Разделить дом на две части, жить в одной, сдавать другую - популярная модель сокращения расходов на содержание жилья в Германии.

Необязательно мириться с соседством чужих людей, если нет такого желания. Поселить рядом родителей, чтобы помогать им по хозяйству и не оставлять детей без присмотра - распространённая практика.

Придётся мириться с тем, что сожители находятся за стеной или на другом этаже. Потребуется готовность к поиску компромиссов в жизненных ситуациях.

Преимущества Zweifamilienhaus

  • Сокращение расходов на строительство в случае двух хозяев или дополнительные доходы от сдачи части дома в аренду
  • Подходящий вариант для проживания вместе с родителями

Недостатки Zweifamilienhaus

  • Тесное соседство - негативный фактор
  • Участок, вход в жильё будут использоваться совместно
  • Необходима шумоизоляция между частями дома

Дом на двух хозяев в Германии - Doppelhaus

Не совсем стандартный двойной дом в Германии из красного кирпича.

“Двойная” постройка - развитие идеи жилья на две семьи. По сути это два дома, соприкасающихся друг с другом одной из стен. Крыша по-прежнему остаётся общей, а вот входов уже два.

Снаружи недвижимость выглядит симметрично относительно вертикальной линии посередине. Изнутри планировка может различаться по желанию владельцев.

Экономия возникает за счёт общей стены, что позволяет не только сэкономить на строительстве, но и сохранять больше тепла зимой.

Важно, чтобы интересы жильцов совпадали: либо совместные вечеринки каждую пятницу, либо спокойный отдых на террасе. Если одни хотят покоя, а другие - танцев до утра, вряд ли сокращение расходов на недвижимость компенсирует стресс от неудачного соседства.

Преимущества Doppelhaus

Те же самые, что и у дома на две семьи.

Недостатки Doppelhaus

  • Тоже потребуется шумоизоляция в общей стене
  • Если понадобится что-то ремонтировать или достраивать, придётся согласовывать это с владельцем другой части постройки

Одноэтажный дом на семью в Германии - Bungalow

Бунгало - хорошее решение для пожилых жильцов или для инвалидов.

Пожилым людям и инвалидам тяжело жить в многоэтажных строениях. Идеальным вариантом постройки для тех, кому лестница доставляет много неудобств, станет бунгало.

Традиционно немцы не строят бунгало, считая, что участок используется неэффективно. Но обстоятельства у всех разные.

Преимущества Bungalow

  • Отсутствие необходимости подниматься по лестницам, чтобы попасть в другую комнату
  • Дешёвая стоимость строительства бунгало
  • Отсутствие шума от проживающих этажом выше членов семьи
  • В одноэтажном строении проще планировать расположение комнат, можно сделать несколько входов в жильё

Недостатки Bungalow

  • Участок используется неэффективно
  • Большие потери тепла в холодное время года

Ряд из домов в Германии - Reihenhaus

Ряд домов-клонов позволяет экономить как на цене постройки, так и на стоимости участка.

Если рядом с Doppelhaus поставить ещё один, то получится ряд. Жильё в середине такого ряда имеет общие стены слева и справа. Это очень популярный вид строительства в Германии. Целые улицы немецких городов в частном секторе представляют собой сплошной двухэтажный ряд строений, каждое из которых имеет свой вход и лужайку.

Reihenhaus нельзя строить где угодно. Городские власти “нарезают” землю под ряды централизовано и продают участки только желающим жить в строении данной архитектуры. Участок требуется небольшой, крыша общая, что экономит средства, поэтому “рядовые” постройки среди немцев довольно популярны.

Преимущества Reihenhaus

  • Невысокая стоимость строительства по сравнению с другими типами постройки
  • Оптимальное использование участка
  • Высокое теплосбережение

Недостатки Reihenhaus

Много соседей. Это похоже на проживание в квартире.

Цепочка из домов в Германии - Kettenhaus

Цепочка тесно стоящих домов в Германии позволяет немного экономить владельцам.

Если строения соприкасаются между собой не стенами, а лишь элементами застройки (гаражами, верандами, пристройками), то речь о цепочке домостроений. В отличие от ряда, в цепочке необязательна общая крыша, что позволяет строить жильё различной высоты и архитектуры.

Строения в цепочке расположены очень близко друг к другу и за счёт этого экономится часть средств, хотя и не так эффективно. Соприкосновение стены с гаражом причиняет меньше неудобств, чем использование единственной перегородки на всю высоту недвижимости.

Преимущества Kettenhaus

  • Уровень шума гораздо ниже, чем в Reihenhaus
  • Участок используется более эффективно, чем при постройке отдельно стоящего дома

Недостатки Kettenhaus

Энергопотребление выше, а строительство дороже, чем Reihenhaus

Оцените статью, всего оценок 1

Поделитесь статьёй:

www.tupa-germania.ru

Строительство дома в Германии - вид постройки

Преимущества и недостатки видов строительства домов в Германии - Massivbau, Fertighaus, Skeletthaus и Blockhaus

На этапе приобретения земельного участка в Германии строитель собственного дома выбирает подходящий вид постройки. Когда место для жилья найдено, свойства земли на строительной площадке проверены, приходится решать, как будет строиться здание.

Речь ещё не об архитектуре строения. Сначала выбирается материал и базовый принцип строительства. Будет это стандартное сооружение из кирпича, железа и бетона? Или экономный дом из готовых блоков? А может быть, наоборот, экологичный деревянный сруб категории люкс?

Застройщику в Германии также придётся разобраться с немецкой терминологией.

Massivhaus - дом с несущими стенами

При Massivbau компоненты, ограничивающие пространство (такие, как панели перекрытия или стены), одновременно выполняют функции несущих элементов. Дома из железобетонных конструкций, кирпича, деревянных материалов сооружаются на строительной площадке с частичным использованием готовых элементов, например, лестниц или балконов. Немецкие строительные фирмы предлагают жильё “под ключ”. Тогда у застройщика только один контрагент на все этапы строительства.

У частных застройщиков в Германии стоимость “массивного” дома составляет 1000€ за квадратный метр. Цена колеблется от 900€ со стандартным оснащением до 1700€ в высококлассном исполнении.

Современный дом в Германии построенный по стандартной технике с несущими стенами

Преимущества

  • Индивидуальная планировка. Постройка планируется исходя из бюджета.
  • Благодаря многовековому опыту и качественным материалам, в Германии “массивные” дома служат прочной, долговечной недвижимостью.
  • Хорошая звукоизоляция. Из-за «тяжелых» строительных материалов, шумо- и звукоизоляция выше.

Недостатки

  • Время строительства. Massivhaus строится минимум за 6 месяцев.
  • Стоимость недвижимости. Так как железобетонные конструкции и кирпичные стены собираются на месте постройки, то цена строительства будет включать в себя доставку материалов, расходы на возведение конструкции, зарплату строителям.
  • Процесс высыхания. Massivhaus должен высохнуть, из-за чего фазы строительства могут сдвигаться или задерживаться.

Fertighaus - готовый дом

Постройка готового дома из предварительно сделанных на фабрике элементов занимает пару дней

Внешне готовый дом похож на жильё традиционной постройки. Но Fertighaus состоит из частей и блоков, предварительно произведенных на фабриках и в мастерских, которые на стройплощадке быстро собираются вместе. Немецкие строители производят элементы из стали, бетона, кирпичей, глины или камня. Чем больше размер элементов, тем быстрее происходит монтаж. Как правило, этап сборки дома на участке занимает 2-3 дня.

Продавец “готового дома” планирует и самостоятельно возводит объект. Владелец жилья оплачивает Pauschalpreis - стоимость недвижимости по договору. Фирма-строитель изготавливает, доставляет элементы и возводит жильё на стройплощадке покупателя. Цена постройки зависит от архитектуры строения. Немецкие строительные фирмы предоставляют клиентам большую свободу выбора при предварительной планировке.

Фирмы, предлагающие Fertighaus, возводят дом на готовом фундаменте. За приобретение земельного участка (Grunderwerb), проверку возможности строительства (Bebaubarkeitsprüfung), подключению к коммунальным сетям (Erschließung), экспертизу (Gutachten), разрешение на строительство (Baugenehmigung), котлован (Baugrube), подвал, фундамент и прочие подготовительные работы отвечает застройщик. Для этого придётся найти компетентного партнёра (инженера или архитектора). Нередко архитекторы и производители работают совместно.

В Германии также предлагаются варианты “всё включено”, когда даже поиск участка перекладывается на плечи строительной фирмы или партнёров.

Преимущества Fertighaus

Недостатки

  • Возможности планировки ограниченны. Личные идеи и желания реализовать сложно, порой, невозможно.
  • Высокий уровень риска. Готовые дома из-за легкой конструкции менее прочные и долговечные, чем обычные.
  • Шумоизоляция у Fertighaus гораздо хуже, чем у Massivhaus.

Blockhaus - сруб

Пример сруба в парке готовых домов в Mannheim

Благодаря прочности и простоте строительства срубы известны уже много столетий и широко распространены от Альп до Скандинавии. Для Германии деревянное жильё тоже не редкость.

Характерная черта Blockhaus - лежащие друг на друге и перекрещивающиеся в углах брусья, из которых состоят внешние и внутренние стены. Внешние стены выполнены цельным блоком из древесины толщиной от 14 сантиметров, либо в виде многослойной конструкции. В строительстве применяется древесина всевозможных вариантов, от сырых бревен до строганных и подготовленных к соединению брусков. Массивные блочные стены важны для жесткости конструкции, поэтому размеры окон и дверей в срубах меньше стандартных.

Срубы предлагают жильцам неповторимый комфорт. Из-за использования натуральных материалов, деревянные дома славятся уютом, который создается благодаря лёгкому запаху дерева внутри. Летом жильё естественным образом остается прохладным, а зимой не теряет тепло. Немцы, склонные к аллергии, ценят срубы за то, что в них образуется меньше пыли. Деревянные поверхности радуют глаз даже без последующей обработки.

Дерево, как натуральное сырье, быстрее меняет свойства со временем. Строители деревянного жилья должны учитывать некоторые дополнительные аспекты. Например, при прокладке труб и соединений необходимо оставлять достаточно пространства, на случай, если дерево сожмется или расширится. Одновременно деревянное жильё подвержено сильному влиянию окружающей среды - не исключён ремонт при повреждениях нанесённых водой, плесенью, насекомыми.

Преимущества срубов

  • Спасение для алергиков и астматиков - мало пыли, натуральные материалы.
  • Влажность регулируется деревянными стенами жилья. Бетон и кирпич в первые годы после постройки содержат лишнюю влагу, что приводит к появлению плесени при недостаточном проветривании.
  • Атмосферность и уют.

Недостатки деревянного строения

  • Пожарная безопасность. Вернее, небезопасность.
  • Плохая звукоизоляция. В деревянном доме слышно всё, включая скребущихся под полом грызунов. Зимой стены дома сохнут, трещат и скрипят.
  • Требуется защита от насекомых, которые разрушают древесину. Некачественный материал или неправильная обработка при строительстве нанесёт жилью непоправимый ущерб.

Skeletthaus - каркасный дом

Пример дома в Германии построенного на "скелете"

В отличии от описанных выше железобетонных или деревянных конструкций, где стены “несут” основную массу постройки, в каркасных домах, как следует из названия, за устойчивость здания отвечает только “скелет”. Пространство между элементами каркаса служит как стеной, так и окном. Фасад выполняется в виде сплошной прозрачной витрины. В таком жилье никогда не будет недостатка света или пространства.

Из-за “воздушности” конструкции постройка выглядит дешевле традиционных зданий из бетона или дерева. Это не так. Скелет каркасного дома, несущий полную нагрузку, прочный и устойчивый. При этом, всегда на виду. Для строительства каркаса используется ламинированный брус, способный прослужить десятилетия и не потерять “товарного” вида.

Дом сохраняет необходимые характеристики качественного современного строения - энергосберегаемость, комфорт, прочность. Без бетонных стен добиться этого куда сложнее. А трёхкамерные стеклопакеты, заполненные инертным газом, стоят в Германии дороже кирпичей.

Преимущества

  • Каркас в виде сетки даёт пространство для манёвра при планировке внутренних помещений. Комнаты размером в полдома - не проблема. Понятия “несущая стена” не существует.
  • Пространство используется на всю катушку. Светлые, просторные комнаты стирают грань между помещением и улицей.

Недостатки Skeletthaus

  • Высокая стоимость. Строительство каркасного дома дороже и сложнее. Не всякая строительная фирма возмётся за подобный проект.
  • Прозрачный фасад предполагает высокий уровень открытости жилья для взоров соседей. Повесить шторы на всю стену, затемнить стёкла или перестать стесняться - хозяевам предстоит придумать собственное решение.
  • Зимой жильё успевает прогреться даже в не самые солнечные дни, а вот летом быстро становится жарко.

Оцените статью, всего оценок 1

Поделитесь статьёй:

www.tupa-germania.ru