 |
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||
|
Проекты домов с цокольным этажом и гаражом. Проекты домов с гаражом и цокольным этажомПроекты домов с цокольным этажомПо коду Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала многоэтажные Сначала малоэтажные По популярности Найдено проектов: 524 Как известно, вариантов многоэтажной организации здания существует немало. Но проекты загородных домов с цоколем стоят в этом ряду несколько особняком. Ведь у подобноый схемы море преимуществ, и она набирает все большую популярность. Так, проект частного коттеджа с цокольным (полуподвальным) этажом позволяет получить большое, удобно планируемое пространство без наращивания высоты самого строения. А использовать этопомещение можно как угодно: под кладовые, котельные, мастерские, тренажерный зал, бильярдную, кабинет, кинотеатр, даже сауну или бассейн. При этом цокольный этаж может быть жилым: он позволяет поддерживать приятный микроклимат и обеспечивать нужный уровень комфорта (в частности по шумоизоляции). А в доме при наличии цоколя еще и теплее. Правда, есть важная тонкость. Качественный проект дома с цокольным этажом должен соответствовать ряду требований. Их достаточно: от высоты потолков до вентиляции и грамотной гидроизоляции. Если их не учесть, полуподвал принесет лишь разочарование. Поэтому лучше обращаться в компанию «Планс». У нас вы найдете около 400 (!) проектов домов из кирпича, пеноблоков, оцилиндрованного дерева – и все они с действительно продуманным цокольным этажом. Без малого 20 лет опыта позволяют архитекторам при разработке документации выделять все ключевые моменты: от планировок до применяемых технологий и материалов. Потому проекты домов и коттеджей площадью от 100 до 2.000 квадратных метров с цокольным этажом от нашей компании будут вас только радовать. www.plans.ru одноэтажного, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и ценаКак известно, обилие проектных решений в наше время является как достоинством, так и недостатком, ведь иногда сделать выбор бывает весьма сложно. При рассмотрении различных вариантов следует учитывать несколько основных условий:
В последние десятилетия стали очень популярными проекты домов с гаражом и цокольным этажом. Этот тип построек пришел к нам с запада, где весьма популярен ввиду практичности и удобства данного типа строений.  Можно встретить самые разнообразные проекты, удовлетворяющие даже самый взыскательный вкус Технические нюансы проектирования, которые стоит знатьЕсли вы рассматриваете проекты домов с гаражом в цокольном этаже как наиболее предпочтительные, необходимо учитывать следующие факторы:
Совет! Определить тип грунта самостоятельно достаточно сложно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Необходимо знать и некоторые строительные нормы. Дом, строящийся для индивидуальной жилой застройки, может иметь два этажа и мансарду. При этом, если верхнее перекрытие вашего цоколя этажа выше уровня почвы на 2 и более метра, он считается полноценным этажом. И неважно, какова высота помещения. Но, если перекрытие располагается ниже 2 метров, вы можете строить над ним еще 2 этажа и мансарду. Многие упускают этот важный нюанс и сталкиваются с множеством проблем уже после постройки.  На фото — цоколем считается конструкция, верхнее перекрытие которой расположено на уровне ниже, чем 2 метра В СНиП прописано, что «Цокольный этаж – это этаж, отметка пола в котором ниже планировочного уровня земли не более чем половина высоты помещения. Также цокольным считается этаж, верхнее перекрытие которого располагается на высоте не более 2 метров от уровня земли». Если ниже уровня почвы более половины высоты помещения, то этаж считается подземным. Стоит отметить, что лучше всего такое строение подходит для участков с уклоном, причем, чем круче уклон, тем проще устроить цокольный этаж.
РекламаПлюсы и минусы мансардного этажаЕстественно, данный тип строения имеет ряд отличий, которые обусловлены особенностями конструкции. Только зная все детали, можно принять правильное решение. Достоинства
Недостатки
Примеры проектовНаиболее распространены проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом – они хорошо подходят для небольших участков.  Простой, но функциональный дом Как видно из плана, в цокольном этаже располагается гараж (7), две кладовых (6), мастерская (8) и санузел (9). В самом доме есть четыре спальни (2), гостиная (1), просторная кухня (3) со столовой (4) и еще один санузел. Совет! Не стоит выбирать слишком просторные строения, если семья небольшая. Помните, что дом нужно убирать и отапливать, а три спальни для гостей – не самый разумный вариант. Еще один пример – проект коттеджа с гаражом и цокольным этажом. Особенность этого плана – гараж находится не в цоколе, а на первом этаже дома, а все спальни расположены в мансарде. Конечно, вы можете приспособить помещения для любого назначения, это не инструкция, а руководство к действию.  Одноэтажный коттедж с мансардой – практичное решение  Цокольный этаж очень просторный, в нем можно расположить не только подсобки, но и спортзал, и сауну  Первый этаж отличается просторнейшей кухней и гостиной, а также наличием двух террас – открытой и закрытой  Мансарда полностью состоит из спален, а для наибольшего комфорта в ней предусмотрены ванная комната и санузел Еще один интересный вариант небольшого, но очень функционального дома с цокольным этажом, в котором уместились гараж, сауна, котельная и даже оранжерея. На первом этаже расположились прихожая, кухня интересной формы и просторная гостиная, кроме того, с задней стороны располагается уютная терраса. В мансардном этаже расположены кабинет и спальня, при желании это может быть две спальни.  Очень необычный проект На самом деле, подобных проектов тысячи, наши примеры призваны показать, насколько разнообразными они могут быть. ВыводЕсли у вас надежная почва и уровень залегания грунтовых вод невысок, вам стоит обратить внимание на подобные проекты. Посмотрите видео в этой статье и убедитесь в рациональности данного типа планировки. Добавить в избранное Версия для печатиmoypodval.ru Готовые проекты домов с цокольным этажом и гаражом от АрхетонЦокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю. Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения. Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта. Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом? В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения: · гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра; · котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления; · баню или сауну с небольшим бассейном; · мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению; · игровую комнату для детей или взрослых; · биллиардную; · склад вещей и хозяйственного инвентаря; · зимнее хранилище овощей и домашней консервации. Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок. Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта. Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы. При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений. Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач: · найти оптимальный состав помещений; · расположить комнаты в логической последовательности и сочетании; · сформировать внешний облик конструкции; · рассчитать рациональное использование строительных материалов. Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома. В категории домов с цокольным этажом и гаражом на сайте достаточно проектов с разной планировкой и размерами под участок заказчика. www.archeton.ru Проекты домов с цокольным этажом 15
 Загородный дом из бруса проект № G-169-1D 2 этажа, габариты: 10 х 10.5 мПлощадь: 163.1 м2Варианты: 7 штМатериал: дерево  
Уютный двухэтажный загородный дом из бруса, проекты данной категории представлены в нашем каталоге в... 28 900 руб zakir [25.02.2016]: Количество утеплителя на крышу сколько надо будет?4
 Типовой проект дома с цоколем № U-259-1K 3 этажа, габариты: 10.1 х 10.9 мПлощадь: 258.1 м2Варианты: 1 штМатериал: кирпич 
Варианты материала стен: - поризованный кирпич 510 мм - газобетон 400 мм Обязательно уточняйте при заказе... 40 000 руб Эллада [23.11.2017]: Добрый день! Добавить гараж возможно. Стоимость доработки 15000 руб + стоимость...4
 Проект кирпичного узкого дома № A-172-1K 3 этажа, габариты: 6.3 х 9.6 мПлощадь: 171.8 м2Материал: кирпич
Данный проект кирпичного узкого дома удачно сочетает простоту общей композиции с изяществом отдельных... 30 180 руб Эллада [17.01.2014]: Здравствуйте! Проектом предусмотрены наружные стены из пустотелого...0
 Кирпичный цокольный дом № B-239-1K [30-18, С-010, 7-263] 3 этажа, габариты: 10.4 х 11.9 мПлощадь: 239 м2Материал: кирпич
Уютный компактный коттедж подойдет для проживания семьи из 3-4 человек. Состав помещений оптимален и... 22 500 руб0
 Кирпичный дом для постоянного проживания № B-290-1K [C-011] 3 этажа, габариты: 15.01 х 14.35 мПлощадь: 290.2 м2Варианты: 1 штМатериал: кирпич
Великолепный загородный коттедж вполне подойдет для семьи со средним достатком. Небольшой по площади дом... 28 800 руб0
 Проект 3-х этажного дома № B-383-1K [С-009] 3 этажа, габариты: 15.8 х 13.7 мПлощадь: 383 м2Материал: кирпич 
Архитектура данного проекта проста, но в то же время фасады не лишены своей выразительности и... 30 200 руб0
 Дом с большой гостиной № B-415-1K 3 этажа, габариты: 16.7 х 16.08 мПлощадь: 415 м2Материал: кирпич
Этот комфортабельный и вместительный загородный дом с большой гостиной примечателен своей необычной... 35 650 руб0
 Коттедж с камином и бассейном № B-684-1K [34-27] 4 этажа, габариты: 18.5 х 16.1 мПлощадь: 684 м2Материал: кирпич
Наличие эркеров, сложный силуэт кровли, башенка – придают фасадам дома особую выразительность и выгодно... 65 300 руб4
 Коттедж для гостей № D-137-1D 3 этажа, габариты: 9 х 9 мПлощадь: 136.93 м2Материал: дерево
Двухэтажный загородный жилой дом, рассчитан как для сезонного, так и для постоянного проживания и подойдет... 20 000 руб Oleg [03.09.2014]: Добрый день, меня интересует высота этажей этого дома. Не могли бы выложить...2
 Проект коттеджа с сауной № E-357-1K 3 этажа, габариты: 19.32 х 16.12 мПлощадь: 357 м2Материал: кирпич
Проект коттеджа с сауной является необычным с точки зрения планировки. кирпичный дом поделен на три части. В... 48 000 руб Юлия [12.07.2011]: на индивидуальный проект может и не потянет, но стоимость проекта увеличиться...0
 Типовой проект таунхауса № E-400-1K 4 этажа, габариты: 9.58 х 17.48 мПлощадь: 400 м2Материал: кирпич
Типовой проект таунхауса имеет не только нестандартный внешний вид, но и прекрасно выполненную внутреннюю... 37 000 руб0
 Готовый проект дома с бассейном № E-650-1K 4 этажа, габариты: 19.632 х 17.662 мПлощадь: 650.5 м2Материал: кирпич
Лаконичность внешнего вида фасадов и функциональность внутренней планировки выделяют готовый проект дома... 50 000 руб0
 Проект дома с встроенным гаражом № E-831-1K 3 этажа, габариты: 16.72 х 30.19 мПлощадь: 831.6 м2Материал: кирпич
В проекте дома со встроенным гаражом сочетаются респектабельный внешний вид и комфортабельная внутренняя... 50 000 руб6
 Цокольный дом с бассейном № G-290-1K 3 этажа, габариты: 6.3 х 12.6 мПлощадь: 289.7 м2Материал: кирпич
Загородный дом с гаражом на 1 а/м хорошо подойдет для узких участков. Планировочное решение коттеджа... 32 080 руб Юлия [21.04.2015]: Высота дома по верхней точке трубы ~ 13 метров.2
 Дом-коттедж с гаражом № H-181-1K 3 этажа, габариты: 9.9 х 10 мПлощадь: 181.3 м2Материал: кирпич
Проект коттеджа для узкого учаска с гаражом на 1 а/м. Компактная планировка и рациональное зонирование... 23 300 руб OAKly [29.01.2013]: Есть зеркальный вариант по длинной стороне, чтобы гараж был справа. Если нет, то...0
 Цокольный дом 3 этажа № H-188-1D 3 этажа, габариты: 11.9 х 12.4 мПлощадь: 198.5 м2Материал: дерево
Дом, выполненный из бруса, идеально подойдет для комфортного проживания семейства из 3-4 человек. Коттедж... 33 900 руб1
 Проект экономичного дома № H-219-1P 3 этажа, габариты: 9.1 х 12.1 мПлощадь: 218.6 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон 
Задумка как проект экономичного дома с высоким уровнем комфорта. Характер дома формируется большим эркером... 33 900 руб Антон [10.03.2013]: Здраствуйте.Нам понравился ваш прект, но возник вопрос на втором этаже визуально...4
 Дом для постоянного проживания одной семьи № H-329-1P 3 этажа, габариты: 14.6 х 15.3 мПлощадь: 328.7 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон 
Жилой дом, предназначенный для постоянного проживания одной семьи, запроектирован двухэтажным, с цокольным... 44 500 руб Mikhail [25.08.2014]: Не могли бы Вы подсказать размеры фундамента в этом проекте: ширина, глубина?www.postroi.ru Проекты домов с цокольным этажом13
 Проект частного дома с цоколем № M-236-1P 3 этажа, габариты: 12.2 х 8.6 мПлощадь: 236 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон 
Проект частного дома с цоколем (подземным этажом/подвалом), мансардным этажом, простой кровлей и эркером... 33 000 руб Эллада [06.03.2013]: В проекте использованы газобетонные блоки плотностью D600.Характеристики...24
 Комфортный дом эконом класса № T-192-2P 3 этажа, габариты: 8.7 х 13.5 мПлощадь: 192.59 м2Варианты: 3 штМатериал: пенобетон  
В последнее время, большой популярностью пользуются проекты домов эконом класса с компактными... 40 500 руб Юлия [30.04.2013]: Информация на странице обновлена. Правильная цифра - 10.3 кубических метра.4
 Дом из газобетонных блоков № T-260-1P 3 этажа, габариты: 11.1 х 14.7 мПлощадь: 260.33 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон
Представляем Вашему вниманию новый проект дома из газобетонных блоков с гаражом в цокольном этаже. Помимо... 43 900 руб Эллада [25.02.2013]: бассейн вместо гаража сделать возможно, но для этого Вам потребуются грамотные...23
 Мансардно-цокольный дом № H-127-1P 3 этажа, габариты: 8.1 х 7.2 мПлощадь: 126.72 м2Материал: пенобетон
Двухэтажный загородный жилой дом, рассчитан как для сезонного, так и для постоянного проживания и подойдет... 25 000 руб Наталья [24.10.2017]: Да конечно, Вы можете, это сделать на стадии строительства.4
 Особняк с балконом № S-485-1K 4 этажа, габариты: 16.48 х 11.7 мПлощадь: 485.3 м2Материал: кирпич
Большой кирпичный особняк, с комфортабельной планировкой, позволяющей расположиться семье из 3-4 человек... 45 240 руб Эллада [19.06.2013]: Фото построенных домов3
 Проект дома до 200 кв.м с цоколем № T-190-1P [52-53] 3 этажа, габариты: 8 х 10.2 мПлощадь: 190.34 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон
Двухэтажный дом с цоколем, запроектирован площадью до 200 кв.м с габаритами 10,2 на 8,0 м. Компактный проект, с... 31 000 руб Slavaynin [21.03.2012]: Здравствуйте, вы можете сказать сколько будет стоить строительство коробки и...13
 Дом с открытой верандой № L-188-1P 3 этажа, габариты: 9.8 х 9.8 мПлощадь: 217.6 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон
Этот прекрасный проект дома с открытой верандой идеально подойдет для коттеджного поселка недалеко за... 27 000 руб Юлия [16.10.2012]: 9800х9800 - габариты самой коробки по газобетону, 10300х10300 - по облицовке, 12500х12600...9
 Проект дома с сауной и спортзалом № F-286-1P 3 этажа, габариты: 13.8 х 11 мПлощадь: 318.23 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон
Проект дома с цокольным этажом и гаражом для одной машины, представлен общей площадью 318,23 кв.м с габаритами... 40 500 руб AAA [02.07.2015]: Доброго времени суток. Хотелось бы уточнить расход материалов, в списке его нет...48
 Жилой дом газобетон № C-155-1P 3 этажа, габариты: 7.2 х 9.6 мПлощадь: 155.15 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон
Уютный коттедж, рассчитанный на постоянное проживание. Внешний облик здания сочетает в себе простоту и... 27 000 руб Эллада [03.09.2014]: Фотографии дома, строящегося по проекту № C-155-1P13
 Проект кирпичного дом-коттеджа № K-230-1P 3 этажа, габариты: 10.8 х 11.4 мПлощадь: 232.9 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон
Проект кирпичного коттеджа имеет компактный план, простую, но при этом удобную планировку. В цокольном... 41 500 руб Юлия [14.11.2011]: 2 на 1.2 метра.11
 Готовый проект дома из газобетона № M-140-1P 3 этажа, габариты: 11.55 х 12.5 мПлощадь: 146 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон
Готовый проект дома из газобетона являет собой яркий пример небольшого функционального коттеджа для... 27 000 руб Александр [19.11.2013]: Спасибо, понятно.44
 Проект дома 11 на 9 № T-192-1P 3 этажа, габариты: 8.7 х 10.8 мПлощадь: 191.77 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон
Абсолютно уникальная черта этого дома — то, что при общей площади всего 192 м2 в нем размещен набор помещений... 40 500 руб Юлия [18.06.2013]: Фото14
 Проект удобного дома № H-253-1P 3 этажа, габариты: 12.6 х 10.2 мПлощадь: 250.04 м2Варианты: 4 штМатериал: пенобетон
Проект удобного дома сочетает в себе компактный объем с прекрасным зонированием в плане, удобной... 40 900 руб Эллада [19.03.2018]: Разрез6
 Проект красивого дома с гаражом на 2 машины № L-256-1P 3 этажа, габариты: 16.55 х 18.6 мПлощадь: 384.95 м2Варианты: 5 штМатериал: пенобетон
Проект красивого дома с гаражом на 2 машины вобрал в себя все лучшее, что было создано в разнообразии... 47 700 руб Эллада [08.05.2018]: Разрез - показывает обустройство фундамента. Все нагрузки в проекте просчитаны...4
 Проект небольшого двухэтажного коттеджа № A-205-1K 3 этажа, габариты: 7.94 х 9.3 мПлощадь: 204.7 м2Материал: кирпич
Идея данного проекта небольшого двухэтажного коттеджа созвучна архитектуре русских особняков начала века... 30 250 руб Эллада [20.06.2013]: кирпич и газобетон - материалы взаимозаменяемые, поэтому на стадии строительства...8
 Готовый проект дома-коттеджа № J-310-1P 3 этажа, габариты: 12.36 х 9.3 мПлощадь: 310 м2Варианты: 1 штМатериал: пенобетон
Великолепный загородный пенобетонный дом будет хорошо смотреться среди частных загородных застроек и... 26 800 руб Эллада [22.01.2014]: Здравствуйте! По проекту фундамент - ленточный сборный. Во вкладке "материалы"...0
 3 этажный дом-коттедж № K-371-1P 3 этажа, габариты: 16.7 х 13.23 мПлощадь: 371.3 м2Варианты: 2 штМатериал: пенобетон
Проект трехэтажного дома, общей площадью 371,3 кв.м и габаритами 13,23 на 16,7 м, представлен с гаражом для одного... 48 900 руб12
 Проект одноэтажного кирпичного дома № C-158-1K [33-69] 2 этажа, габариты: 9.6 х 10.3 мПлощадь: 157.5 м2Варианты: 1 штМатериал: кирпич
Проект одноэтажного кирпичного домa подойдет как для сезонного, так и для постоянного проживания небольшой... 23 000 руб Юлия [21.06.2012]: 1) Высота потолков в цокольном этаже - 3 метра. Пол первого этажа возвышается над...www.postroi.ru Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с цокольным этажом и гаражомПо устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.  Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этажеНа практике получается, что содержание подобного дополнения к собственному дому действительно требует некоторых вложений, но гараж экономит время, сохраняет автомобиль в целости, защищает от непогоды, а также позволяет использовать его в качестве склада для негорючих материалов. Постепенно люди понимают все прелести наличия в доме цокольного гаража, потому сегодня спрос на подобные проекты пошел в рост. Вернуться к оглавлениюСодержание материала Какие возможности дает цокольный этажСовременные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.  Вариант проекта дома с цокольным гаражомЕму также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться гаражом в доме легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается. Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом. Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах. Вернуться к оглавлениюИспользование гаража на цокольном этажеСовременные проекты европейских домов, снабженные цокольным этажом, одинаково хорошо подходят как для дачного проживания, так и для строительства капитальных домов, рассчитанных на круглогодичное проживание.  Планировка всех этажей трехэтажного дома с цокольным гаражомГараж, который располагается на цокольном этаже, позволяет:
Если же приобретение автомобиля только планируется, то гараж можно использовать в качестве временного хранилища хозяйственных принадлежностей или овощей. В любом случае этот элемент в проекте загородного строения не будет являться излишеством. Кроме того, пользоваться гаражом в отсутствие машины можно, как кабинетом, дополнительным жилым помещением, например, комнатой для гостей или для хобби.  Визуальные преимущества расположения гаража на цокольном этаже домаДом, в проекте которого реализован цокольный этаж, обычно предусматривает отделку фасада, что придает строению визуально солидность и создает общую эстетически приятную картину, которая выгодно подчеркивает вкусы владельца. Для отделки фасада используются натуральные и искусственные материалы в большинстве случаев — камень. Дом, в котором нет полноценного подвала, часто вызывает некоторый дискомфорт, многие желают создать цоколь, чтобы на этом этаже разместить если не гараж, то помещение, которое будет отвечать потребностям владельца. Вернуться к оглавлениюПравила создания цокольного этажа и гаража в немЖелая обзавестись цокольным этажом для создания в нем гаража или уже имея это помещение частью плана застройки, важно помнить, что есть нормы и правила, следовать которым необходимо, поскольку нарушение требований повлечет невозможность использования помещений. На этом этаже нельзя будет не только проживать, но и делать технические помещения из-за повышенной влажности. Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем. Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:  Проект дома в современном стиле с цокольным гаражом на два автоЕсли все эти требования реализованы, то пользование гаражом в доме станет приятным и не принесет проблем. Еще одним важным моментом является то, что возведение домов с цокольным гаражом внутри должно производиться исключительно профессионалами, так как нюансов в этом деле очень и очень много. Следует помнить, что стоимость домов с углубленным этажом будет выше, чем аналогичных без такового, пусть даже общая площадь последнего будет больше. Объясняется это необходимостью подстройки и корректировки проекта к определенным условиям участка, где строится дом. Важно помнить, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок выше, чем поверхность земли более чем на два метра, по нормативам цоколем не является.  Постройка цокольного этажа с гаражомГараж может считаться цокольным, если отметка пола будет располагаться ниже планировочной отметки земли. Кроме того, цоколем считается тот этаж, у которого верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли, но не более чем на два метра. Все остальные варианты не считаются цоколем и, соответственно, цокольным гаражом. Вернуться к оглавлениюВажные моменты в строительстве домов с цокольным гаражомСуществует несколько юридических нюансов, которые учитываются в проектах домов с цоколем в качестве гаража или дополнительного этажа. Так, в том случае, если дом возводится для постоянного проживания, важно помнить, что имеются ограничения по этажности: он может состоять не более чем из двух этажей и одной мансарды, причем не имеет значения, подвальный или цокольный этаж будет первым по счету. В том случае, если перекрытие цокольного этажа выше планировочного уровня земли на два метра, то он учитывается в общей этажности здания.  Оборудование въезда в гараж на цокольном этажеВ том случае, если высота перекрытий цокольного этажа менее двух метров, то отсчет начинается с полноценного первого этажа. Важно учитывать, что можно просто увеличить площадь дома, пристроив обычный гараж к коттеджу. Вернуться к оглавлениюГараж в цоколе: каким он должен бытьПроекты, которые предполагают на цокольном этаже наличие гаража, включают особую технологию с несколькими главными параметрами, определяющими то, каким с технологической точки зрения должен быть гараж. Правильно оборудованный гараж имеет:
Вентиляция необходима для очистки помещения от выхлопных газов, а также от паров горючего, если оно будет там находиться. Важно помнить, что отделку гаража внутри следует производить из устойчивых к огню и нагреванию материалов. Дверь должна быть не только противопожарной, но и плотно закрывающейся.  3D планировка цокольного этажа с гаражом и котельнойОчень важное условие безопасности — проекты домов должны предусматривать коридор / тамбур между жилым помещением и гаражом на цокольном этаже. Это необходимо для того, чтобы обезопасить людей от выхлопов и паров бензина, а также специфических запахов. Гаражные воротаВ том случае, если проект предусматривает гараж непосредственно в доме, важно не забыть о том, что выездные ворота являются такой же необходимой его частью, как если бы он находился в обычном помещении. Сегодня можно приобрести следующие виды гаражных ворот:
Наборные ворота изготовлены из специального металлического полого каркаса, секции составляются из сэндвич-панелей, щитовые же производятся из различных материалов, среди которых металл, дерево и даже пластик.  Смонтированные ворота в цокольном гаражеГаражные ворота для дома имеют различный способ открывания / закрывания:
Каждый из этих типов имеет свои преимущества и недостатки. Способ открывания должен подбираться специалистом, исходя из имеющегося проекта застройки, а также с учетом пожелания владельца цокольного гаража. Вернуться к оглавлениюЗаключение и итогиГараж в доме — это безусловное удобство современной жизни. Для того чтобы получить не просто некое помещение, которое будет приносить лишь хлопоты и занимать время на содержание, необходимо возвести его по всем нормам и правилам, которые диктуют строительные технологии. Внутренний дизайн гаража и его отделка полностью зависят от того, какие функции он будет выполнять, поскольку одним лишь хранением автомобиля они не ограничиваются.  Проект двухэтажного дома с цокольным гаражомПри разумном и правильном подходе гараж в цоколе может стать одновременно еще и удобной мастерской или кладовкой для технических и садовых инструментов. Сегодня многие склоняются к выбору покрытия пола обычной плиткой для улицы, которую используют и для уличной парковки. proekt-sam.ru |
|||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
   |
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||
