Смежные комнаты в квартире — 49 фото

1

Хрущевки 2 комнаты смежные

2

Смежные квартиры это

3

Смежные спальни

4

Обычная квартира хрущевка

5

Гостиная с раздвижной перегородкой

6

Ул Цюрупы 11 к3

7

2 Х комнатная хрущевка без ремонта

8

Гостиная в трешке п44т

9

Интерьер проходной комнаты

10

Квартира со смежными комнатами без ремонта

11

Дизайн смежных комнат

12

Интерьер хрущёвки 2 комнаты

13

Хрущевка смежные комнаты

14

Гостиная с перегородкой

15

Хрущёвка 2 комнатная смежные комнаты

16

Интерьер однушки хрущевки

17

Гостиная совмещенная с коридором

18

Квартиры на пр.Ленина 97

19

Евроремонт хрущевки 2 комнаты

20

Изолировать комнату в хрущевке

21

Планировка проходной комнаты

22

Евроремонт двухкомнатной квартиры

23

Планировка квартиры хрущевка 2 комнаты смежные

24

Интерьер двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой

25

Перепланировка однушки хрущевки 30 кв. м в двушку

26

Интерьер двухкомнатной хрущевки

27

Дизайн смежных комнат

28

Зонирование комнаты в хрущевке

29

Ремонт комнаты

30

Перегородка в малогабаритной однокомнатной квартире

31

Перепланировка коридора в хрущевке

32

Старых Большевиков, 20/2

33

Межкомнатные перегородки из гипсокартона

34

Находится Дзержинского 48 и рядом четыре комнаты

35

Двери в проходной комнате

36

Евроремонт в хрущевке 1 комнатной

37

Раздвижные двери в гостиной

38

Планировка двушки со смежными комнатами

39

Интерьер трехкомнатной хрущевки

40

Двухкомнатная хрущевка без ремонта

41

Отремонтированная хрущевка 1 комнатная

42

Интерьер проходного зала

43

Полуторка хрущевка планировка

44

Перепланировка хрущевки 2 комнаты

45

Планировка проходной комнаты

46

Интерьер двухкомнатной хрущевки

47

Интерьер хрущевки

48

6 вариантов и 40 фото-примеров квартир в современном дизайне

Квартиры старого жилого фонда из-за небольших размеров отличаются низким комфортом, но радуют приемлемой стоимостью. Многие проблемы решает перепланировка хрущёвки в соответствии с личными предпочтениями и финансовыми возможностями. Подобный способ обновления поможет превратить тесное жилище в стильную и удобную квартиру.

Содержание

1. Нюансы перепланировки хрущёвки из двух комнат
2. Основные рекомендации
3. Возможные варианты перепланировки
4. Вариант №1: объединяем кухню с гостиной
5. Вариант №2: перенос стены в большой комнате
6. Вариант №3: превращение двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную
7. Вариант №4: превращение смежных комнат в изолированные
8. Вариант №5 : увеличение кухни за счёт санузла
9. Вариант №6: модная студия из двушки
10. Разделение кухни-гостиной на функциональные зоны
11. Зонирование жилой комнаты
12. Популярные идеи оформления интерьера
13. Выбор стилевого решения
14. Модерн
15. Лофт
16. Минимализм
17. Скандинавский
18. Японский
19. Хай-тек

Нюансы перепланировки хрущёвки из двух комнат

Прежде всего следует выяснить, какие действия можно выполнять, а какие нет. В некоторых случаях потребуется разрешение соответствующих органов для согласования и утверждения нового плана квартиры.

Законная перепланировка допускает следующее:

• объединение туалета и ванной, присоединение к ним части коридора;
• увеличение площади комнаты за счёт прихожей;
• совмещение жилого помещения и кухни с электрической плитой в одно пространство;
• перенос дверных проёмов в стенах, которые не являются несущими;
• демонтаж антресолей, встроенных стенных шкафов;
• удаление части стены, выходящей на балкон или лоджию после остекления и утепления.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ХРУЩЁВКИ 45 кв. м. Сделал большую гардеробную и удобную кухню!

Существует также список действий, которые запрещены в процессе переоборудования.

1. В домах, оборудованных газопроводом, объединять кухню с жилыми комнатами.
2. Увеличивать площадь кухни за счёт соседних помещений (спальни, зала, прихожей и санузла).
3. Проводить полный демонтаж стены дома, выходящей на балкон.
4. Разрушать вентиляционные короба.
5. Вести работы, блокирующие доступ к инженерным коммуникациям.
6. Объединять квартиры, расположенные на соседних этажах, путем нарушения целостности перекрытий.
7. Возводить дополнительные пристройки, которые планируется сделать частью квартиры на первом этаже.

Кроме того, не следует использовать для постройки межкомнатных перегородок слишком тяжёлые материалы.

В домах, которые входят в реестр аварийных зданий, запрещены любые виды перепланировки.

Основные рекомендации

При выборе оптимального решения для перепланировки, стоит предварительно познакомится с рекомендациями профессионалов.

1. Спальню лучше оставить в исходном виде. Чем меньше перегородок придётся сносить, тем проще получить разрешение на проведение работ.
2. Разумно соединить кухонное пространство с прихожей.
3. Большая гостиная способна превратиться в две отдельные комнаты, если каждая из них будет оснащена оконным проёмом.
4. В случае слияния всех помещений в одно, важно обеспечить единство стиля и цветовой гаммы.
5. Для зонирования пространства можно воспользоваться различными предметами мебели (диваном, стеллажом, барной стойкой и др.).
6. Совмещённый санузел разумно оборудовать душевой кабиной вместо большой ванны. Это позволит рационально распорядиться имеющейся площадью.
7. Большое внимание следует уделить цветовому оформлению. Предпочтительнее светлые оттенки, визуально расширяющие пространство.
8. Хорошее решение − использовать мебелью встроенного типа.

Крайне важно устранить впечатление недостатка площади. В этом помогут следующие приёмы:

• отделка стен и потолка в одном тоне;
• единое напольное покрытие для всех помещений;
• скрытые места для хранения вещей;
• зеркальные элементы.

Считается, что лампы с холодным типом свечения добавляют пространству дополнительного объёма. Хотя источники с жёлтым, мягким светом создают более уютную атмосферу.

Возможные варианты перепланировки

При выборе проекта преобразования хрущёвки стоит отталкиваться от исходной планировки квартиры.

1. Распашонка. В центральной части находятся кухня и санузел, по краям комнаты одинаковой площади. Плюс – спальня и гостиная изолированы друг от друга, имеют отдельные входы из прихожей.
2. Улучшенная планировка в мини формате. Напротив входа − небольшая спальня, слева − просторная гостиная, справа – санузел и кухня. Иногда в квартире присутствует кладовка.
3. Книжка. Этот тип имеет смежные комнаты разного размера, узкий коридор, в который выходят кухня и санузел.
4. Трамвайчик. Здесь также присутствуют смежные комнаты, но их площадь примерно одинаковая. Из прихожей одна дверь ведёт в гостиную, а другая на кухню. Рядом с последней находится совмещённый санузел.

Вариант №1: объединяем кухню с гостиной

В этом случае демонтируют стену между названными помещениями полностью или частично. Часто в общее пространство включают часть коридора. Если на кухне используется газовая плита, то потребуется её замена на электрический агрегат.

Второй способ выхода из данной ситуации – новая перегородка из стекла и дерева, оснащённая дверью раздвижного типа. За счёт прозрачности помещение будет выглядеть большим, единым и светлым.

Вариант №1 можно реализовать при перепланировке 2-х комнатной хрущёвки любого типа. В обновлённой квартире будет удобно одному человеку или семейной паре без детей.

Положительные стороны этого решения:

• расширение пространства;
• повышение комфортности и функциональности;
• современный внешний вид;
• эффект новизны и возможность общения без препятствий.

Однако следует отметить минусы от совмещения жилой комнаты и кухни.

1. Отсутствие перегородки приводит к распространению кухонных запахов по квартире. Решением проблемы станет мощная вытяжка.
2. Громкие звуки от работающей бытовой техники способны помешать общению, просмотру телевизора.
3. Исчезает возможность уединиться.

Вариант №2: перенос стены в большой комнате

Если квартира предназначена для трёх−четырёх человек (родители, один или два ребёнка), то важно обеспечить всех отдельными помещениями.

В гостиной смещают стену, чтобы оборудовать компактную спальню для семейной пары. Место отделяют гипсокартонной или стеклянной перегородкой. Оставшуюся часть комнаты соединяют с кухней, в результате получают общую зону для отдыха. Спальня остаётся неизменной.

Плюсы:

• отдельные комнаты для сна;
• возможность уединения для каждого члена семьи;
• превращение маленькой кухни в большое пространство со столовой и зоной отдыха.

Главный минус такой перепланировки в двухкомнатной хрущевке – отсутствие окна в родительской спальне. Положение можно исправить, создав качественное искусственное освещение.

Вариант №3: превращение двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную

Это сложный и затратный способ, предполагает демонтаж стен и новую нарезку комнат.

При разработке проекта важно определить, какие внутренние стены являются несущими, а также учесть число и месторасположение оконных проёмов. В идеале каждая комната должна иметь окно.

Согласно правилам эргономики, площадь комнаты для комфортного проживания должна составлять не менее 10 м². Для того чтобы обеспечить выполнение этого условия, придётся задействовать балкон или лоджию, что потребует дополнительных действий по утеплению, сносу части стены.

Более простое решение − разделить перегородкой большую комнату (не менее 20 м²) на две. Если её сделать из прозрачного или полупрозрачного материала, то удастся обеспечить приток дневного света.

Легче воплотить подобный план для помещения, в котором два окна.

Главное достоинство варианта №3 – получение дополнительной комнаты. Однако работы по согласованию и перепланировке займут много времени, потребуют внушительных материальных затрат.

Вариант №4: превращение смежных комнат в изолированные

Смежные комнаты создают массу неудобств, поэтому так важно провести перепланировку квартиры. Существует несколько способов реализации данной задачи.

Гостиную объединяют с кухней и прихожей, стену между смежными помещениями перемещают примерно на 15 см, чтобы увеличить спальню. Теперь в этой комнате получится организовать комфортные условия для ночного отдыха и вместительную гардеробную.

Дальнюю часть гостиной отводят под рабочий кабинет. Пространство между ними разделяют стеклянной перегородкой, чтобы впустить естественный свет.

Достоинства:

• большое пространство для проведения досуга;
• изолированная спальня и рабочее место;
• большая гардеробная.

Недостатки:

• размеры зоны готовки в кухне не увеличиваются;
• скромная площадь рабочего кабинета.

Второй способ предполагает перенос стены гостиной вглубь помещения, чтобы получить отдельный вход в дальнюю комнату. В результате имеем две изолированные спальни.

Бывшая гостиная превращается в детскую, которая вмещает двухъярусную кровать, два рабочих стола, шкафы для одежды и книг.

Во взрослой спальне найдётся место для большой кровати, туалетного столика и шкафа угловой конструкции.

Плюсом этого решения являются два изолированных помещения, оснащённые всем необходимым.

Однако есть и существенные минусы:

• длинный и узкий коридор;
• недостаток мест для хранения;
• скромные размеры кухни.

Немного исправит общее впечатление угловой участок с дверью в детскую спальню, расположенный под углом 45°. За счёт этого приёма коридор будет выглядеть более просторным и не таким длинным.

Обзор 2х комнатной хрущёвки (перепланировка) под заказ клиента.

Вариант №5 : увеличение кухни за счёт санузла

Этот проект можно осуществить только при следующих условиях:

• двухкомнатная хрущёвка находится на последнем этаже;
• соседи сверху уже выполнили подобную перепланировку.

К сожалению, ванные комнаты в таких домах не отличаются большими размерами. Однако если устроить совмещённый санузел с душевой кабиной, использовать узкую стиральную машинку с вертикальной загрузкой и установить мини раковину, то можно выиграть немного дополнительной площади для увеличения кухни.

Для этого стену, отделяющую кухню от санузла, сдвигают в сторону последнего.

К недостаткам этого варианта относится ограниченный круг квартир, в которых разрешена подобная перепланировка.

Вариант №6: модная студия из двушки

В этом случае проблема недостатка площади решается практически полностью. Обычно в изоляции от остального помещения остаются санузел и спальня. Хотя последняя также может стать частью общего пространства. Квартира студия подходит для молодых семей, ведущих активный образ жизни.

После сноса всех стен следует уделить особое внимание созданию границ между отдельными функциональными зонами.

Для этих целей используют:

• лёгкие перегородки;
• ширмы;
• занавеси;
• предметы мебели;
• осветительные приборы;
• разные отделочные материалы.

К достоинствам варианта №6 относится следующее:

• много света и свободного пространства;
• достаточно места для приёма гостей;
• современный внешний вид;
• возможность реализации смелых дизайнерских идей.

Однако придётся потратить много времени на оформление разрешающих документов, вложить значительные средства в ремонт.

В случае отказа от изолированной спальни возникает ряд проблем:

• нет возможности уединиться;
• отсутствует звукоизоляция.

Разделение кухни-гостиной на функциональные зоны

Большое пространство, полученное в результате перепланировки, нуждается в грамотном зонировании.

Существуют различные приёмы визуального разделения кухни-гостиной.

1. Подиум на кухне. Пространство под ним используют, как дополнительное место для хранения.
2. Разные отделочные материалы для оформления стен, пола в жилой и кухонной зоне.
3. Установка точечных светильников по линии разграничения.
4. Комнатные растения, образующие импровизированную перегородку.
5. Предметы мебели: диван, барная стойка, стеллаж, комод и др.
6. Лёгкие перегородки мобильного или стационарного типа, занавеси.
7. Арочные проёмы.
8. Разноуровневые потолки.

Зонирование жилой комнаты

В большой комнате важно грамотно использовать имеющееся пространство, организовать участки разного назначения. Лучшие результаты дают комнаты с двумя оконными проёмами. Но если следовать общим правилам, то можно удачно зонировать помещение и с одним окном.

1. Обязательно оставляют проход не менее 70−80 см между отдельными участками.
2. Визуально выделяют центр каждой зоны с помощью оригинальной мебели, предметов декора.
3. Организуют дополнительные источники света (торшеры, настольные лампы, бра, светодиодные ленты и др.), чтобы исключить тёмные углы.
4. Используют скрытые системы хранения.
5. Ограничивают количество мебели необходимым минимумом. Это позволит избежать загромождения пространства.

При зонировании гостиной также используют общие приёмы: мебельные изделия, лёгкие ширмы, осветительные приборы, декоративные перегородки и др.

ДВЕ комнаты из ОДНОЙ. Перегородки для зонирования.

Популярные идеи оформления интерьера

Занимаясь обустройством обновлённого жилища, разумно воспользоваться доступными способами визуального расширения пространства.

1. Кровать на низком подиуме, взамен привычных ножек.
2. Глянцевые натяжные потолки и мебельные фасады.
3. Шкафы с раздвижными створками.
4. Трансформирующаяся мебель.
5. Светлые оттенки в отделке стен, пола.
6. Зеркала в простых рамах.
7. Мебель и декор в нейтральной цветовой гамме.
8. Продуманное освещение.

Рекомендуется сделать выбор в пользу встроенных мебельных изделий, что позволит сохранить больше свободного места.

Выбор стилевого решения

Правильно выбранный стиль оформления играет большую роль в восприятии квартиры после ремонта с перепланировкой. Стоит остановиться на направлениях, которые основаны на сдержанности и функциональности.

Модерн

Плавные линии присутствуют в очертаниях оконных и дверных проёмов, мебели. Уместны натуральные оттенки, отсутствие лишних деталей, природные материалы.

Лофт

Открытое пространство, хорошее освещение, присутствие воздуховодов, труб, нарочито грубая отделка. В оформлении преобладают белые, серые, бежевые коричневые тона.

Минимализм

Основные черты: спокойная цветовая палитра, многофункциональная мебель простых геометрических форм, рассеянный свет. Недопустимо обилие декоративных предметов, вычурных украшений.

Скандинавский

Простые формы, чёткие линии, обязательно наличие полов и мебели из дерева. Цветовая гамма включает все оттенки белого цвета в сочетании с пастельными красками, много солнечного света и зелёных растений.

Японский

Лаконичная и простая обстановка, мягкий свет, природные материалы, низкая мебель, лёгкие раздвижные перегородки, тёплые оттенки.

Хай-тек

Строгость и сдержанность линий, обилие стекла и хромированного металла, современная бытовая техника, минимум декора. Часто применяемые цвета: белый, чёрный, серый, металлик.

Для акцентов используют насыщенный красный, зелёный, жёлтый. Внешняя простата мебели сочетается с высокой функциональностью.

Чтобы избежать ошибок в выборе стиля оформления интерьера, стоит обратиться за помощью к профессионалам. Специалист предложит оптимальные варианты, подготовит наглядный дизайн проект в 3D формате.

Перепланировка способна совершить чудо, сделать жильё модным и удобным. Хотя необходимо быть готовым к различным трудностям на пути к цели, но конечный результат стоит приложенных усилий.

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-комнатного жилья

Стать обладателем так называемой квартиры «хрущевка» в наше время не праздник. О неудобстве проживания на такой жилплощади хорошо известно почти всем гражданам страны еще с далеких советских времен. Но, как показывает практика, даже скромное наследие хрущевского периода можно превратить во вполне благоустроенное жилище.

Особенности

То, что сегодня кажется людям крайне неудобным — маленькие смежные комнаты, тесные кухни, в которых невозможно собраться всей семьей, крохотные коридоры, совмещенные санузлы, плюс низкие потолки, отсутствие лифтов в дом, и отличная слышимость — после советской коммуналки подарок судьбы. Пусть некрасивая квартира, но своя.

Сегодняшнее недовольство площадью и планировкой таких квартир означает лишь то, что качество жизни значительно повысилось, а люди стали требовательнее к своей жизни. НО «хрущевки» при всех своих недостатках имеют одно замечательное качество – внутренние перегородки в квартире можно снести, что открывает большие возможности для перепланировки. И даже когда речь идет всего о 2-х номерах в стандартном размещении, есть о чем поговорить и какие варианты перепланировки обсудить.

Зонирование

Чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет жить на этой территории.

Желательно, чтобы у каждого было свое личное пространство, а спальни не были проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежной спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем небольшой, отдавая наибольшую площадь гостиной. Вы можете уменьшить спальню, переместив перегородку до таких размеров, чтобы в ней поместилась кровать и две прикроватные тумбочки плюс место для разворота.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских хитростей даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которую заменяют декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых портьер.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную. Одну из комнат в этом случае придется разделить перегородкой на две части. Начинать лучше, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи тоже приходится обходиться без комнаты, чтобы посмотреть на улицу. И это лучше, чем вообще не иметь личного пространства.

Пробить окно через несущую стену не получится, так как это запрещено — можно нанести серьезный ущерб устойчивости всего дома.

Людям, работающим дома, понравятся проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с офисной зоной. В этом типе гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Это создает комфортное пространство для отдыха и приема пищи.

При этом маленькая комната получится на пятнадцать дюймов шире за счет перемещения перегородки. Затем в ней устраивают уютную спальню и гардеробную. Миниатюрный кабинет выделяется из большого помещения прозрачной стеной. Раздвижные двери позволят при необходимости включить эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда все-таки требуется перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в отдельную. Это решается созданием коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одной из них будет спальня с небольшим шкафом в углу, а в другой комната детская.

«Двухместный трамвай» получает два отдельных номера за счет устройства между ними коридора. В конце устроен вместительный гардероб. Благодаря такой перепланировке бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но кому-то станет комфортнее отдаваться в ее распоряжение.

Повысить комфорт малогабаритных квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей.

Балкон или лоджия, расположенные рядом с кухней, используются как дополнительные квадратные метры, позволяющие при правильном обустройстве разместить там кладовку для продуктов или даже поставить там холодильник, разместить несколько шкафов и полок. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что дает возможность добавить в маленькое кухонное пространство несколько заветных квадратов. То же самое можно сделать, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же маленькой, как и раньше.

Иногда проблему решает ширма, прозрачные перегородки, барная стойка или мебель. За счет этого пространство не загромождается, а материальные затраты можно минимизировать.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, может изменить весь образ жизни.

Чтобы довести все эти существенные изменения до логического завершения, нужно включить дизайн-мышление или просто использовать идеи профильных специалистов.

Маленькая квартира не будет «сжимать» стены своих хозяев только в том случае, если в ней не будет собираться множество вещей, «которые могут когда-нибудь пригодиться». нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите старый хлам на помойку, продайте громоздкие шкафы и диваны, присмотритесь к мебели в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

• Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
• Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
• Раздвижные двери значительно сэкономят полезную площадь в проходах и небольших помещениях.
• Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнату.
• Вы также можете выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Цвета и декор

Компенсировать недостатки «хрущевки» и добиться желаемого уюта поможет правильное использование цвета и рисунка при создании внутренней отделки. Какой бы стиль вы ни выбрали: классический, современный, прованс, кантри или какой-то другой Не забывайте о правилах использования той или иной цветовой гаммы при создании интерьера:

• Использование светлых оттенков в отделке стен поможет сделать помещение больше, а также мелкий узор на обои.
• Грамотно подобранный принт даст возможность оформить над стеной – в «хрущевке» это большая проблема. Если в четырехэтажном кирпичном доме еще можно увидеть потолки, которые «не висят», то в панельных пятиэтажках с этим уже очень плохо.

Чтобы компенсировать недостаток высоты, выбирайте обои с вертикальным рисунком. Сам потолок лучше сделать белым. В некоторых случаях используют натяжные потолки.

• При переделке квартиры следует обратить внимание на современные материалы, с помощью которых изготавливаются прозрачные двери, перегородки, мебель. Такие элементы смотрятся легко и не загромождают пространство.
• Полы должны быть оформлены в светлых тонах, чтобы соответствовать общей цветовой гамме.

Основные правила

Район «хрущевка», как правило, оптимизма не вызывает. Площадь квартиры 41 кв. м или даже 45 кв. м непросто превратить в комфортное жилье. Часто люди считают недостаточным избавиться от проходных комнат. Вариант угловой квартиры также имеет свои недостатки. Многие считают неудобным устраивать окна в большой комнате такой панельной «двушки».

Но для того, чтобы провести перепланировку, и сделать из обычной «хрущевки» действительно комфортное жилье, реализуя свои лучшие замыслы, недостаточно только желания и бурной фантазии. Следует четко понимать, что квартира в любом доме – это часть огромной конструкции, целостность которой зависит от сохранности несущих элементов в каждой из «ячеек». Так что бесконтрольно перепланированное жилое пространство может представлять угрозу не только для тех, кто там живет, но и для всех соседей.

По закону любое изменение конфигурации стен и перегородок будет являться перепланировкой. Несущие стены в этом смысле имеют особый статус. Посягать на их целостность можно, опираясь только на специальное разрешение.

Но даже если с точки зрения возможного нарушения несущих конструкций все невинно, так или иначе необходим соответствующий проект, который потребует согласования в определенных инстанциях.

Лучше уточнить заранее какие виды работ в конкретном случае можно делать, а какие нельзя, так как согласования они не получат:

• Не стоит рассчитывать на расширение кухни или санузла за счет жилых помещение. По крайней мере, если перегородка между кухней и комнатой убрана, установка сантехники или плиты для приготовления пищи в жилом помещении запрещена.
• Под санузел можно будет получить разрешение отдать часть коридора, но не жилую площадь, и тогда при согласовании такой схемы могут возникнуть споры с компетентными специалистами.
• При перепланировке нельзя затрагивать систему вентиляции.
• Не закрывайте доступ к газовой духовке и не переставляйте ее самостоятельно, без согласования с соответствующей службой.
• Не устанавливайте радиаторы на балконе.
• Межэтажные перекрытия демонтировать нельзя.

Когда разрешена перепланировка:

• Соединение помещений туалета и ванной комнаты.
• Совместить комнату с кухней при условии, что в квартире есть электрическая плита.
• Создание дополнительных проемов для дверей.
• Разделить одну комнату на две.
• Объединение двух жилых комнат в одну комнату.

Как легализовать?

Даже зная о необходимости соблюдения всех этих правил, и не собираясь от них отступать, многие люди все же предпочитают делать перепланировку без предварительного согласования со специалистами. При этом иногда опытный строитель не может на глаз отличить несущую стену от того, которого нет.

Поэтому все же лучше не рисковать и обратиться к специалистам, способным со знанием дела оценить ситуацию и подсказать наиболее рациональный план действий.

Вопросы перепланировки должны работать с лицензией архитектора. Он подскажет, какая перепланировка квартиры будет оптимальна в конкретном случае, а также предложит решения, которые позволят сделать жилье отвечающим вкусам и потребностям его обитателей.

Перепланировка должна быть согласована в бюро технической инвентаризации. Может потребоваться координация других служб. Сделать такой масштабный ремонт на свой страх и риск, превратив, например, «двухкомнатную-хрущевку» площадью 43 квадрата в трехкомнатную или «трамвай» в квартиру с отдельными комнатами, да еще и просто избавление от комнатной перегородки означает невозможность продать, подарить или обменять это жилье в перспективе. Исходя из этих соображений, формальностями пренебрегать не следует.

Красивые примеры в интерьере

На сегодняшний день существует огромное количество примеров обновления пространства «хрущевки», которые можно подсмотреть в том числе и в интернете. Есть возможность черпать идеи из множества готовых дизайнов решения, которые помогут перепланировать, украсить и обставить ту или иную квартиру.

• Таким образом, вместо глухой стены между комнатами устанавливается декоративная конструкция, напоминающая оконную раму, которая одновременно служит полкой для ваз. Такой ход позволяет отделить зону спальни от гостиной. Рядом с кроватью есть дверь, ведущая в кладовую или гардероб. Таким образом, пространство остается функциональным. Его открытость позволяет сохранить ощущение простора.

• Сделать двухкомнатную «хрущевку» просторной можно, установив между комнатами функциональный стеллаж из гипсокартона. Благодаря тому, что данное пространственное решение не предусматривает глухих перегородок, между комнатами нет четких границ, что дает возможность воспринимать все зоны квартиры как единое целое. Дизайн комнат решен в белом цвете. Это делает квартиру просторной и воздушной. Яркие цветовые акценты придают интерьеру динамичный вид.

• Границу между гостиной и спальней можно обозначить стеклянной перегородкой с дверью. Использование в дизайне черных рам делает это решение интересным, наполняя пространство уютом. В квартире словно появилось еще одно большое окно в пол. Чтобы спальня не всегда была на виду, на перегородке предусмотрены шторы.
• Полупрозрачная раздвижная перегородка также позволяет отделить одну комнату от другой. При необходимости его можно закрыть, а на открытом он не мешает воспринимать обе комнаты как единое большое помещение и дает возможность не чувствовать себя в тесноте. Этому также способствует простое оформление потолка и мебели без излишней помпезности и объемных деталей.

• Вы можете оформить гостиную «хрущевку» в приглушенных тонах, создав ощущение интимности и покоя. В квартире убраны все лишние перегородки. Пространство также расширяется за счет использования зеркального потолка.
• Необычный дизайн в «хрущевке» могут создать круглые дверные проемы. Перегородки позволяют грамотно распределить квадратуру для каждой функциональной зоны.

• Бежевые и зеленые цвета наполняют квартиру спокойствием и уютом. Использование стеклянной мебели и люстр не утяжеляет пространство, позволяя сохранить пространство и легкость атмосферы.
• Выделение специального места под кровать до минимума уменьшает площадь спальни. Таким образом, удается освободить большую часть квартиры для других функций, а у хозяев появляется небольшой уютный уголок, скрытый от посторонних глаз, позволяющий уединиться в своем, особом интимном мире.

О том, как сделать перепланировку 2-х комнатной хрущевки, смотрите в следующем видео.

Дизайн маленькой квартиры 200 фото красивых интерьеров и вариантов ремонта

Квартира хрущевка это небольшая проходная комната с небольшой площадью в панельном или кирпичном доме. Квартиры этого типа были построены до начала 9 века.0с, а их ресурс был рассчитан на 25 лет эксплуатации. Но благодаря ремонту и невозможности сменить жилье хрущевка все же приемлемый вариант.

Планировка малогабаритной квартиры предполагала наличие смежных или раздельно расположенных комнат, общего санузла, небольшой кладовки и небольшого балкона. В хрущевках низкие потолки, в среднем их высота достигает около 2,5 м. Из-за таких особенностей в большинстве квартир использование натяжных потолков или массивных люстр достаточно проблематично. Еще одним недостатком является толщина комнатных перегородок и звукоизоляция стен.

Для улучшения этого показателя используются ковровые покрытия, а теперь и современные звукоизоляционные материалы. Настоящие преимущества хрущевки – дешевизна по сравнению с другими типами жилья; развитая инфраструктура; Хороший вариант для небольшой семьи, одиноких людей, студентов.

• Идеи для оформления разных цветов
• Светлый тон для визуального улучшения
• Темные тона
• Практичный зеленый цвет
• Ассоциативный синий цвет
• Отдых в бежевой комнате
• Красный дизайн
• Выигрышный серый дизайн
• Классический коричневый интерьер
• Черная дозировка
• Красивая хрущевка белая
• Подборка из 100 современных идей

к оглавлению ↑

Идеи для оформления различных цветов

к оглавлению ↑

Светлый тон для улучшения внешнего вида

Для визуального увеличения квартир используйте светлые тона для отделки стен. Хотя дизайн-проект маленькой квартиры зависит от выбранного стиля.
 

к оглавлению ↑

Темные тона

Интерьер малогабаритных квартир в темных тонах предусматривает правильное размещение освещения. Тогда дизайн не будет казаться давящим и суровым, смотрите фото хрущевки.
    

к оглавлению ↑

Практичный зеленый цвет

Красивый зеленый цвет можно использовать в комнате практически любого стиля, нужно только правильно подобрать сопутствующие ему цвета. Вы только посмотрите на фото Хрущева.
 

к оглавлению ↑

Ассоциативный синий цвет

Использование синих тонов в оформлении помещений обычно основано на ассоциациях. Например, с небом, морем, ночными сумерками, зимним снегом.
 

к оглавлению ↑

Отдых в бежевой комнате

Эта небольшая квартира, выдержанная в нежных бежевых тонах, просто создана для отдыха после насыщенного дня.
 

к оглавлению ↑

Красный дизайн

Оформить комнату в хрущевке в красном цвете — колоссальный труд, иногда не всегда простой. Чтобы дизайн смотрелся гармонично, рекомендуется ввести «огненную» палитру в виде акцентов: аксессуары, предметы быта, подушки, шторы и т. д.
   

к оглавлению ↑

Выигрышный серый дизайн

Дизайн маленькой квартиры, выполненный в серых тонах, безусловно, является выигрышным решением. Его оттенки живописны и чувственны: их используют и как основной фон, и как яркий акцент.

к оглавлению ↑

Классический коричневый интерьер

Интерьер и дизайн малогабаритных квартир не стоит перегружать коричневым цветом, иначе комната станет еще меньше и будет выглядеть мрачно. Чтобы избежать этого нюанса, используйте сочетание коричневого с другими более светлыми тонами.
  

к оглавлению ↑

Черная дозировка

Современный интерьер в хрущевке предполагает черную цветовую гамму. Грамотно расставив приоритеты, вы сможете добиться того, чтобы интерьер вашей двушки выглядел свежо и элегантно. Главное очень грамотно подойти к дозировке черного, иначе эффект может быть очень плачевным.

к оглавлению ↑

Красивая хрущевка белая

Если брать дизайн хрущевок, то белый цвет всегда занимал лидирующее место.